4 izbové byty na predaj, Žilinský kraj

Ponúkame na predaj ideálny rodinný 4-izbový byt s celkovou výmerou 83 štvorcových metrov na Gaštanovej ulici v obľúbenej časti Žiliny – Solinky. Byt sa nachádza na 3. poschodí v bytovom dome s výťahom a prislúcha k nemu aj príjemná loggia. Byt je v čiastočne rekonštruovanom stave, pričom boli vymenené plastové okná a v minulosti aj podlahy. Keďže má pôvodné bytové jadro, prináša novému majiteľovi skvelú príležitosť pretvoriť si dispozíciu a interiér podľa vlastného vkusu a moderných štandardov. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Solinky ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky – v pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, zastávky MHD, kostol aj širokú sieť obchodov ako Tesco, Lidl, Billa či COOP Jednota. Okolie domu poskytuje dostatok zelene a rýchly prístup do blízkeho lesa, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a milovníci prírody. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902597734

Mamud reality ponúka výhradne na predaj byt 4+1 na sídlisku Hliny VII, ul. Hlinská. Slnečný byt s balkónom o výmere 81m² sa nachádza na 5. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, troch spálni, obývacej izby, kúpeľne s vaňou a WC. Byt je v zachovalom pôvodnom stave. V okolí sú dostupné obchody, reštaurácie, parky, školy a výborná dostupnosť nielen do centra mesta. Odporúčame vidieť a v prípade, že vás nehnuteľnosť oslovila, ponuka ceny na nehnuteľnosť je vítaná. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vytvorený. V prípade záujmu kontaktujte: 0905 855 925, info@mamud.sk

Ponúkame Vám na predaj 4. izbový byt v novom projekte v Martine obec Bystrička. Tento projekt je pokračovaním úspešne vypredaného projektu Bytový Dom Bystrička. Štvorizbový byt o rozlohe 115,17 m2 ( plus 26 m2 terasa) sa bude nachádzať na prvom nadzemnom podlaží novovybudovanej sústavy garáží a okrem veľkorysej rozlohy bude disponovať vlastným tepelným čerpadlom a fotovoltaikou. Byt sa predáva v štandarde podľa výberu konečného klienta, ktorý bude obsahovať plávajúce podlahy, obložkové zárubne, interiérové a exteriérové dvere, obklady a dlažbu v kúpeľni a vo WC a exteriérové žalúzie. V cene bytu je jedno kryté parkovacie miesto priamo pod bytom. Možnosť dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia alebo garáže. Budova bude zhotovená z tehly a zateplená 20 cm polystyrénom. Byt bude disponovať veľkými francúzskymi oknami s izolačným trojsklom. Orientácia: Východ / Juh / Sever. Termín dokončenia December 2026. Viac informácií Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí v realitnej kancelárií ASTORIA. Cena: 351 500 EUR Cena zahŕňa: bezplatná ponuka financovania, kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny. Realitná kancelárie ASTORIA, s.r.o., M.R. Štefánika 10, Martin. KONTAKT: Dalibor Holko, tel:0911 646 619 mail: holko@astoria.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny slnečný veľkometrážny 4 izbový byt nachádzajúci sa na ul. Ľ. Ondrejova vo vyhľadávanej lokalite Martin - Záturčie. Priestranný byt s rozlohou 90 m2 sa nachádza na ideálnom 5 poschodí 7 poschodového zatepleného bytového domu. Orientácia bytu na juh a sever poskytuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. V rámci kvalitnej rekonštrukcie bolo urobené murované bytové jadro, osadené plastové okná, drevené a laminátové podlahy, drevené zárubne a dvere. Byt disponuje vstupnou chodbou, kuchyňou, 4 samostatnými izbami, 2 toaletami a kúpeľňami. Veľkou výhodou sú 2 lóggie. K bytu prináleží pivnica v suteréne bytového domu. Parkovanie priamo pred bytovým domom. Lokalita Záturčie patrí medzi obľúbené mestské časti mesta Martin, najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu na bývanie. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj rôzne služby, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život bez nutnosti dochádzania. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta, či už autom alebo MHD. Záturčie ponúka množstvo zelene, detské ihriská a možnosti na oddych, či šport. V blízkosti sa nachádza aj krásna príroda regiónu Turiec, ktorá poskytuje ideálne podmienky na prechádzky, cyklistiku alebo turistiku. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie. Ul. Ľ. Ondrejova sa nachádza na okrajovej časti sídliska Záturčie s krásnymi výhľadmi a vynikajúcou dostupnosťou do Žiliny. Možnosť dokúpiť garáž. Cena: 163.200,- EUR (cena zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny). Predaj tejto nehnuteľnosti sprostredkuje Reality ASTORIA, s.r.o., M. R. Štefánika 10, Martin. Mesačné náklady: 213,- EUR / 3 osoby + el. +plyn JUDr. Martina Dujčíková KONTAKT: tel.č. 0907 031 661 astoria@astoria.sk.

130,5 m² obytného priestoru, 25 m² terasa, výhľady na Žilinu a nízke prevádzkové náklady. Pripravujeme do predaja výnimočne priestranný 4-izbový byt na najvyššom, 7. poschodí Rezidencie Lesopark v Žiline na Vlčincoch. Byt zaujme nielen svojou veľkorysou výmerou, ale aj premyslenou dispozíciou, dostatkom súkromia a veľkou terasou s otvorenými výhľadmi. 2 parkovacie miesta v spoločných garážach a veľký skladový priestor 4 alebo 5 izieb? Rozhodnete sa sami. Aktuálna dispozícia ponúka veľkú dennú časť a tri samostatné spálne. Byt bol však pôvodne navrhnutý ako 5-izbový. Jednoduchým doplnením deliacej priečky je možné vytvoriť ďalšiu plnohodnotnú izbu. Predpokladané náklady na úpravu sú iba približne 800 €. Veľkým benefitom sú aj nízke prevádzkové náklady, dve kúpeľne, samostatný šatník a nadštandardné úložné priestory. Rezidencia Lesopark spája komfort mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. Lesopark, školy, obchody a služby máte doslova na dosah. Ak hľadáte veľký rodinný byt v Žiline, ktorý ponúka priestor porovnateľný s rodinným domom, ozvite sa nám už teraz. Radi vám poskytneme bližšie informácie ešte pred oficiálnym spustením predaja. Stav nehnuteľnosti - Neuvedené. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016867. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Directreal LMCity - BÝVANIE, KTORÉ MÁ DUŠU. MIESTO, KTORÉ SI ZAMILUJEŠ. Hľadáš byt, kde sa spojí pohodlie mesta, blízkosť prírody a kvalita, ktorú cítiš na prvý dotyk? Potom spomaľ… práve si ho našiel Predstavujem ti priestranný 4-izbový byt takmer v centre Liptova, ktorý ponúka viac než len bývanie – ponúka životný štýl. Byt prešiel kompletnou a poctivou rekonštrukciou, pri ktorej sa myslelo na každý detail ️ Použité boli kvalitné a nadčasové materiály, ktoré nielen dobre vyzerajú, ale aj dlho vydržia. Moderné podlahy, vkusné interiérové dvere, príjemné farby a praktické riešenia robia z tohto bytu miesto, kam sa budeš každý deň rád vracať. Slnečný balkón orientovaný na juh je čerešničkou na torte. Ranná káva , kniha , alebo len chvíľka ticha po práci – slnko tu má hlavné slovo počas celého dňa. Atmosféra? Pokojná, teplá, domáca. Lokalita je jedným z najväčších benefitov. Takmer centrum mesta, všetko dôležité máš doslova „na skok“ – obchody, školy, služby, kaviarne. A keď ťa to potiahne von? ️ Hory, Jasná, turistika, cyklotrasy Tatralandia, Bešeňová, aquaparky Ideálne pre aktívnych ľudí, rodiny aj milovníkov relaxu. Parkovanie je bezproblémové, takže žiadny stres po návrate domov. K bytu patrí aj veľká pivnica, ktorá bez problémov pojme bicykle , lyže , sezónne veci či všetko, čo nechceš mať doma, ale chceš to mať poruke. Bonus, ktorý sa dnes nevidí často? Výborní susedia. Pokojné, slušné a príjemné bývanie, kde sa ľudia pozdravia a rešpektujú sa. A to je hodnota, ktorú žiadna rekonštrukcia nenahradí. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor, kvalitu, emóciu a polohu bez kompromisov. Byt, ktorý nehrá na efekt, ale na pocit domova ️ Skúsený maklér, ktorý pozná Liptov: Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk ️ Zavolaj ešte dnes. Takéto byty sa dlho neohrejú Podlahová plocha m2: 91.60 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pM2 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 4-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt 103: 4NP Celková výmera:172,24 m2 Balkón: 12,25 m2 Terasa: 31,11 m2 Záhrada: 44,15 m2 Cena: 327.900 € Byt 203: 4NP Celková výmera: 101,64 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 309.900 € Byt 303: 3NP Celková výmera: 100,47 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 312.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón/terasu, troch spální, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Bosen Group vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obci Liesek, okres Tvrdošín. BYT: Nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu. Je nezariadený, čo novému majiteľovi otvára možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv a vkusu. K bytu prislúchajú dve pivnice, dva balkóny a záhrada, ktorá ponúka priestor na oddych, grilovanie či pestovanie obľúbených rastlín. Mesačné náklady na bývanie predstavujú len 100 €, vďaka čomu ide o úsporné a praktické bývanie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo štyroch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne a oddeleného WC. Dva balkóny prinášajú dostatok denného svetla a umožňujú vychutnať si pokojný výhľad do okolia. Byt má 88m2. VYBAVENIE A STAV: Byt sa nachádza v pôvodnom, no zachovalom stave – ideálny pre tých, ktorí si radi zrekonštruujú interiér podľa vlastných potrieb. Súčasťou predaja sú aj dve pivnice, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru pre všetko, čo potrebujete mať po ruke, no nie priamo v byte. LOKALITA: Obec Liesek ponúka pokojné bývanie v objatí prírody, s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, pošta aj autobusové spojenie do Tvrdošína a okolitých obcí. Lokalita je ako stvorená pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí túžia po kľude a harmónii mimo mestského ruchu. PARKOVANIE:Parkovanie je bezproblémové, priamo pri bytovom dome, čo zaručuje komfort každodenného života. KONTAKT: Martina Kakačková 📞 Tel.: +421 948 133 461 📧 E-mail: kakackova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Vianema ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 132 m², veľkou 24 m² terasou a parkovacím státím v cene, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Žiliny – na Bôriku. Byt s celkovou výmerou 161 m² ponúka veľkorysý priestor, moderné bývanie, súkromie a krásny výhľad na Bôrický park. BYT, KTORÝ MÁ PRIESTOR podlahová plocha bytu: 132 m² terasa: 24 m² pivnica: 5 m² 4 izby 3. nadzemné podlažie panoramatický výhľad na Bôrický park prakticky oddelená denná a nočná časť 2 kúpeľne s WC veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou samostatná špajza a technická miestnosť priestranná terasa vhodná na posedenie, oddych či vytvorenie vlastnej zelenej oázy KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A ZARIADENIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Pri rekonštrukcii sa kládol dôraz na moderný vzhľad, kvalitné materiály a praktické riešenie priestoru. Byt sa predáva zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalšej rozsiahlej rekonštrukcie. BÔRIK – JEDNA Z NAJLEPŠÍCH LOKALÍT V ŽILINE Bývanie na Bôriku ponúka kombináciu pokojného prostredia, zelene a výbornej dostupnosti do centra Žiliny. V bezprostrednom okolí nájdete Bôrický park, príjemné prostredie na prechádzky a zároveň ste len na krátku vzdialenosť od centra mesta. PARKOVANIE K bytu patrí jedno vonkajšie parkovacie státie, ktoré je už zahrnuté v kúpnej cene. PREČO PRÁVE TENTO BYT? parkovacie státie v cene 4-izbový byt 132 m² 24 m² terasa kompletná rekonštrukcia 2023 zariadený byt panoramatický výhľad na Bôrický park 2 kúpeľne s WC pokojná lokalita blízko centra Žiliny recepcia, SBS služba - 24/7 Euro Home Residential Complex Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt v Žiline, ktorý ponúka veľkú terasu, modernú rekonštrukciu, zariadenie, parkovanie a zároveň pokojné bývanie pri parku, radi Vám ho osobne predstavíme. 📞 Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky: Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 – 18:00

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Žilina – Vlčince, na Zvolenskej ulici. Byt je neprerobený, v pôvodnom stave, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa. Ponúka totiž skvelú možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a vkusu. Nemusíte robiť kompromisy s rekonštrukciou, ktorú zrealizoval niekto iný – môžete si sami zvoliť materiály, farby, kuchyňu, kúpeľňu aj celkový štýl svojho nového domova. Byt má praktickú a dobre členenú dispozíciu. Po vstupe sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je samostatný vstup na toaletu a osobitne do kúpeľne. Z chodby sa ďalej vstupuje do troch izieb, pričom do jednej z izieb je vstup priamo z kuchyne. Jedna z izieb má zároveň výstup na balkón. Štyri izby poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie – môžu slúžiť ako obývacia izba, spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou bytu je jeho atraktívna poloha na Vlčincoch, ktorá spája komfort mestského bývania s množstvom zelene, športových možností a príjemných miest na oddych. Pre rodiny s deťmi je veľkým benefitom blízkosť základných škôl a materských škôl, ktoré sú v dostupnej vzdialenosti, rovnako ako obchody, služby a ďalšia občianska vybavenosť. Deti aj rodičia ocenia možnosti aktívneho trávenia voľného času – neďaleký Extreme Park ponúka množstvo možností zábavy a pohybu, zatiaľ čo v blízkosti sa nachádzajú aj padelové kurty, ktoré sú obľúbené medzi športovo založenými ľuďmi, rodinami aj partiami mladých. Milovníci pohybu a prírody si prídu na svoje v Lesoparku Chrasť a pri Vodnom diele Žilina. Lokalita ponúka ideálne podmienky na ranný beh, večerné prechádzky, bicyklovanie, korčuľovanie či príjemné prechádzky s deťmi alebo kočíkom. Vďaka tomu máte možnosti aktívneho oddychu prakticky na dosah, bez potreby cestovať autom. Praktickým bonusom je aj blízkosť Klientskeho centra na Vlčincoch 2, vďaka čomu sú aj viaceré úradné záležitosti dostupné pohodlne a v pešej vzdialenosti. Lokalita zároveň ponúka zaujímavý potenciál aj pre investorov. Výhodou je najmä blízkosť Žilinskej univerzity, vďaka ktorej môže byť nehnuteľnosť zaujímavou voľbou aj na prenájom. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je nielen samotný byt s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, ale aj atraktívna lokalita s množstvom možností pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí, mladé páry aj investorov. Pre viac onformácii ma môžete kontaktovať na t.č. 0903/307682.

HD reality group s. r. o. ponúka na predaj veľkorysý 4 izbový byt so záhradou v centrálnej zóne mesta Žilina, na ulici Daniela Dlabača. Samotný byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a má rozlohu 99,68 m2. K bytu prislúchajú pivnice v suteréne bytového domu s rozlohou 37 m2 a povalové priestory s rozlohou 40,64 m2. Celková rozloha je tak 177,40 m2. Byt je v osobnom vlastníctve bez akýchkoľvek tiarch. Nachádza sa v dome s 2 bytovými jednotkami a vstup do domu je z hlavnej ulice. Za bytovým domom je záhrada v osobnom vlastníctve s rozlohou 141 m2. Bytový dom v radovej zástavbe bol daný do užívania v roku 1928. Obvodové a nosné steny sú z murovaných plných tehál, obvodové steny suterénu sú z monolitického betónu a strecha je asfaltový šindeľ a pozinkovaný plech. Strecha bola menená v roku 1999 vrátane debnenia a klampiarskej konštrukcie. Dispozícia: všetky miestnosti sú nepriechodné a vstup do nich je z hlavnej chodby – 4 samostatné izby s rozmermi 19,62 m2, 12,60 m2, 19,48 m2 a 12,49 m2, kuchyňa so špajzou (13,77 m2 kuchyňa, špajza 3,98 m2), kúpeľňa 3,96 m2, toaleta 1,80 m2, chodba 9,50 m2 a menší sklad v prvej izbe 2,48 m2. Vykurovanie je riešené elektrickými pecami a v dvoch miestnostiach sú funkčné kachľové pece. Ohrev vody zabezpečuje bojler v kúpeľni, voda je centrálna mestská. Odpad je riešený do kanalizácie. Plynová prípojka je do domu privedená, v byte však nie (možné dobudovať). Okná sú pôvodné – dvojité drevené, vnútorné aj vstupné dvere sú drevené s oblôžkami. Stropy sú vysoké, v niektorých miestnostiach je pôvodná drevená dlažba. V kúpeľni je vetracia šachta. Okná sú otočené do dvoch svetových strán, jedny do ulice a druhé do záhrady (juhovýchod a severozápad). Byt je v pôvodnom, udržiavanom a po celé roky obývanom stave. V roku 1983 bola vykonaná rekonštrukcia elektroinštalácie a pred nedávnom položená plávajúca podlaha v kuchyni a osadená nová kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska a digestor). V kuchyni je aj nová elektrická pec na kúrenie. Parkovanie je uličné, rezidenčné priamo pred domom na ulici. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka lukratívne bývanie v absolútnom centre mesta len pár krokov od námestia, obchodných domov a kompletnej občianskej vybavenosti s benefitom rodinného domu - záhradou, kde ruch mesta utíchne a vy máte vlastný kus zelenej zóny v priamom centre. Srdečne pozývam na obhliadku, ktorá je po dohode možná 7 dní v týždni, aj vo večerných hodínách. Telefonický kontakt 0917 436 749. Nehnuteľnosť je bez tiarch a voľná podľa dohody. Kľúče v RK.

Dovoľte nám predstaviť výnimočné bývanie, ktoré v sebe spája priestor, štýl a neopakovateľnú atmosféru. Tento veľkorysý mezonetový byt s dispozíciou 4+kk a výmerou 120 štvorcových metrov ponuka všetko, čo očakávate od moderného rodinného bývania. Dispozícia bytu je premyslene rozdelená na dve podlažia. Na spodnom podlaží sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatná izba a predovšetkým dominantná obývacia časť s plne vybavenou kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené srdce celého domova. Horné podlažie ponúka priestrannú chodbu, hlavnú spálňu s dostatkom súkromia, druhú kúpeľňu s vaňou a WC a atypickú izbu v tvare U. Tento unikátny priestor je ako stvorený pre obrovskú detskú izbu s herňou alebo reprezentatívnu pracovňu. K bytu navyše prislúchajú dve vyhradené parkovacie miesta v uzatvorenom dvore, čo garantuje maximálne bezpečie a komfort. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902597734

Hľadáte byt s poctivou výmerou, kde bude mať každé dieťa svoju vlastnú izbu a vy dostatok súkromia? Ponúkame na predaj slnečný a udržiavaný 4-izbový byt s výmerou 84 štvorcových metrov. Byt disponuje samostatnou kuchyňou, priestrannou obývačkou, spálňou a ďalšími samostatnými izbami. Praktická dispozícia myslí aj na oddelenú kúpeľňu a samostatnú toaletu. Potenciál nehnuteľnosti: Vďaka štedrej výmere 84 štvorcových metrov získate domov, ktorý vám poskytne maximálne pohodlie. Byt je zachovalý, takže sa doň môžete ihneď nasťahovať, prípadne ho postupne premeniť na moderný, dizajnový priestor ušitý presne na mieru vašej rodine. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902597734

Na predaj | Výnimočný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | 159,28 m² Hľadáte nadštandardne priestranné bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitné vyhotovenie a možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv? Tento výnimočný 4-izbový byt s výmerou 159,28 m² ponúka komfort rodinného domu v praktickom mestskom bývaní. Byt prešiel v roku 2026 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje moderné a reprezentatívne bývanie bez potreby ďalších investícií. Veľkorysý priestor a svetlo Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami siahajúcimi až po zem, ktoré zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Na obývaciu časť nadväzuje juhozápadne orientovaná lodžia, ideálna na oddych, posedenie s rodinou či príjemné večery pri západe slnka. Premyslená dispozícia Byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie: priestranná obývacia izba, 2 samostatné detské izby, komfortná manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou, druhá samostatná kúpeľňa, 2 samostatné WC, praktické úložné priestory. Takéto dispozičné riešenie poskytuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti a zároveň vytvára príjemný spoločný priestor. Rozsah rekonštrukcie V rámci kompletnej obnovy boli zrealizované: nové stierky, nové podlahy, kompletne nové kúpeľne a WC vrátane kvalitných obkladov a sanity, moderné dizajnové osvetlenie, nové interiérové dvere a zárubne, vstavané skrine, sadrokartónové stropy. Samozrejmosťou je aj klimatizácia, ktorá zabezpečí komfortné bývanie aj počas horúcich letných dní. Kuchyňa podľa vašich predstáv Byt sa predáva bez kuchynskej linky, čo je veľkou výhodou pre budúceho majiteľa. Kuchyňu si môžete navrhnúť a zrealizovať presne podľa vlastného štýlu, potrieb a preferencií – bez kompromisov a bez nutnosti prerábať existujúce riešenie. K bytu patrí parkovacie miesto, pivničná kobka, juhozápadne orientovaná lodžia, klimatizácia. Základné informácie Výmera: 159,28 m² Počet izieb: 4 2 detské izby Manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou 2 kúpeľne 2 WC Lodžia – juhozápadná orientácia Klimatizácia Parkovacie miesto Pivničná kobka Kompletná rekonštrukcia v roku 2026 Lokalita Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: obchody a služby, školy a škôlky, zdravotné stredisko , zastávky MHD, možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Táto kombinácia priestrannosti, kvalitnej rekonštrukcie a výbornej dostupnosti služieb robí z bytu ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a bezstarostné bývanie s nadštandardným priestorom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0904 901 282.

Hľadáte veľký rodinný byt, do ktorého sa stačí jednoducho nasťahovať a užívať si kompletný komfort? Ponúkame na predaj tento presvetlený a štýlovo zladený byt s výmerou osemdesiatdeväť štvorcových metrov na obľúbenom sídlisku Vlčince III. Pri vstupe vás privíta príjemná chodba, z ktorej sa prechádza do jednotlivých častí bytu. Srdcom domova je minimalisticky zariadená obývacia izba prepojená s výstupom na balkón. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok pracovného priestoru aj úložných skriniek. Izby zaujmú dizajnovými detailmi, ako je akcentová stena či praktické posuvné dvere. Najväčším bonusom sú dve plnohodnotné kúpeľne, vďaka ktorým zvládnete ranný zhon v absolútnom pokoji. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu priestor a moderný štandard v tichej lokalite plnej zelene. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902597734

4i Dom za cenu bytu! Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný dom v obci Háj pri Turčianských Tepliciach. V rámci rekonštrukcie boli vymenené plastové okná, nové rozvody elektriky, kúrenia a nový plynový kotol. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, 2 samostatných izieb, 2 prechodných izieb, kuchyne so špajzou. Čiastočne je dom podpivničený. Na fotkách jedna izba nie je odfotená kvôli osobným veciam. V lokalite a okolí je kompletná občianská vybavenosť. V Turčianských Tepliciach ste do 5 minút autom. Dom odporúčam mladým párom, jednotlivcom, rodinám. Vzhľadom na blízkosť Turčianských Teplíc je to vhodná nehnuteľnosť aj na prenájom. Virtuálnu prehliadku Vám pošleme na vyžiadanie. V prípade záujmu dokážeme vybaviť financovanie v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Ing. Martin Lončík +421904130333 martin.loncik@resgroup.sk

Directreal LMCity - VEĽKÝ 4-IZBOVÝ BYT S POTENCIÁLOM NA MODERNÉ BÝVANIE - 94 m² Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt v dobrej lokalite, táto ponuka vás zaujme najmä svojou veľkorysou rozlohou, praktickým rozložením izieb a možnosťou upraviť si jeho interiér podľa vlastných predstáv. Samotný byt má 87 m² + pivnica 8,2 m² + veľká slnečná loggia ️ Byt je čiastočne zrekonštruovaný, vďaka čomu je možné okamžite využívať jeho existujúce vybavenie a zároveň postupne zrealizovať ďalšie úpravy podľa vlastného vkusu a potrieb. Práve to z neho robí zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľký byt s potenciálom vytvoriť si moderný a nadčasový domov. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie, pričom štyri izby umožňujú pohodlne oddeliť dennú a nočnú časť, moderne prepojiť obývačku s kuchyňou a jedálňou, vytvoriť pracovňu, detské izby alebo hosťovskú izbu. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo štyroch. ⭐ HLAVNÉ BENEFITY: - 4-izbový byt - 94 m² úžitkovej plochy - čiastočná rekonštrukcia - priestranná dispozícia - veľká pivnica 8,2 m² - možnosť prispôsobiť interiér vlastným predstavám - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom - zrekonštruované chodby a spoločné priestory - vyhľadávaná lokalita s pribúdajúcimi modernými novostavbami, infraštruktúrou a občianskou vybavenosťou, ktorá do budúcna zvyšuje hodnotu bytu Samotný bytový dom prešiel výraznými úpravami a je zateplený. Súčasťou bytov sú nové loggie, zrekonštruované spoločné priestory a chodby, čo prispieva k príjemnému vzhľadu aj komfortu bývania. Ak hľadáte priestranný byt, ktorý nemusí zostať taký, aký je dnes, ale môže sa postupne premeniť na bývanie presne podľa vašich predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Dohodnite si obhliadku na 0948 100 133 a príďte sa pozrieť čo tento byt ponúka. Podlahová plocha m2: 94.26 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná repasovaná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Linoleum,Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z,JZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7f Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

StorkReal Vám ponúka na predaj priestranný 4i BYT s výmerou cca 100m². Nachádza sa na prízemí zatepleného bytového domu na ulici Bystrická v meste Rajec. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, štyroch obytných miestností a kúpeľne s toaletou. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica s rozmermi 0,75x1,30m. INFORMÁCIE: Jedná sa o štvorizbový byt s výmerou 99,20m². Prešiel rekonštrukciou- plastové okná, elektroinštalácia, v r. 2023 nová kúpeľňa aj kuchyňa, interiérové dvere s obložkami, plávajúce podlahy, bezpečnostné vchodové dvere a pod. V kúpeľni je vaňa aj sprchový kút. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče - indukcia, el. rúra, digestor, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička. Veľkou výhodou je samostatné ústredné vykurovanie a ohrev vody (plynový kotol v kúpeľni). Vďaka orientácii na dve strany je v byte dostatok denného svetla. Kuchyňa s obývačkou sú orientované na juhozápadnú stranu, izby na severovýchod. BYTOVÝ DOM: Je tehlový, dvojposchodový, zateplený. V dome sú štyri byty (dva na prízemí, dva na poschodí). K dispozícii je úložný priestor na povale alebo na prízemí. Bytový dom je napojený na žumpu, ktorá je v pravidelných intervaloch odčerpávaná. BONUS: K bytu prislúcha aj drevená garáž na dvore, kde je možné schovať auto alebo uložiť náradie a podobne. Za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko. LOKALITA: Mesto Rajec poskytuje svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť. Nájdete tu viaceré potraviny Coop Jednota, Tesco, Lidl, polikliniku, mestský úrad, rôzne obchody a služby, školy, škôlky, bankomaty, kúpalisko, viaceré ihriská, kostol a podobne. Mestom premáva pravidelná autobusová a vlaková doprava. Okresné mestá Žilina a Považská Bystrica, a teda aj diaľničný privádzač, sú vzdialené iba cca 20km. VÝHODY: - bez ďalších investícii - bývanie s pocitom rodinného domu - tichá a príjemná lokalita ! DOHODA NA CENE MOŽNÁ ! V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, poradenstvo v oblasti kúpy/predaja nehnuteľností, základný správny poplatok na katastri, prepis energií a hypotekárny servis. Pre viac informácií nás kontaktujte :)

Realitná kancelária Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj mimoriadne priestranný 4‑izbový byt s veľkorysou loggiou, situovaný v obľúbenom rezidenčnom komplexe Europalace. Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 151 m² Loggia: 17 m² Možnosť dokúpenia garážového státia Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí: obchody, školy, MHD, reštaurácie, klientské centrum, sociálna poisťovňa. Byt ponúka nadštandardný priestor, premyslenú dispozíciu a komfortné bývanie pre rodinu či náročného klienta. Vďaka svojej polohe a veľkosti predstavuje výbornú investičnú príležitosť – byt je aktuálne prenajatý dlhodobému a spoľahlivému nájomníkovi, čo zabezpečuje okamžitý a stabilný výnos. Cena: 400 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 83,32 m², situovaný v nízkopodlažnom, zateplenom bytovom dome bez výťahu. Byt sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a služieb. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na rannú kávu či oddych, a slnečná orientácia bytu. Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka budúcemu majiteľovi ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a vkusu – od dispozičného riešenia až po výber materiálov a interiéru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 4-izbový byt 4.poschodie zo 4 výmera 83,32 m² 2 balkóny pivnica slnečná orientácia pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu nízkopodlažný zateplený bytový dom bytový dom bez výťahu tiché a príjemné prostredie dobrá dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti bez tiarch kúpou voľný Byt predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre tých, ktorí hľadajú priestranné 4-izbové bývanie a chcú si ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Energetický certifikát nebol vyhotovený. V cene získavate kompletný realitný servis vrátane právneho zabezpečenia, vypracovania zmlúv a profesionálneho poradenstva pri financovaní. Na nehnuteľnosť nebol vystavený energetický certifikát. Bližšie informácie Vám rada poskytne Mgr. Veronika Hýllová, tel: 0908 664 729, skvarekova.veronika@gmail.com, hyllova@realitymt.sk

Reality MT sprostredkuje predaj atypického bytu, ktorý ponúka veľkorysý priestor rodinného domu, no zároveň preferujete bezstarostnosť a komfort moderného bytového komplexu. Tento výnimočný 4-izbový mezonetový byt v obľúbenej štvrti Nový Martin splní tie najnáročnejšie očakávania. Byt sa predáva kompletne zariadený moderným nábytkom na mieru a v cene sú zahrnuté aj dve vlastné parkovacie státia. Stačí sa len nasťahovať. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 4-izbový mezonet (dve podlažia) • Stav: Moderná novostavba, kompletne zariadená nábytkom na mieru • Parkovanie: 2x vlastné parkovacie státie v cene • Orientácia: Na 2 svetové strany (zabezpečuje celodenné slnko a svetlosť) • Exteriér: Priestranné, kompletne zastrešené balkóny s panoramatickým výhľadom • Úžitková plocha: 89,60m² bez plochy balkónov VÝNIMOČNÉ BENEFITY BYTU: • Priestor rodinného domu: Veľkorysá výmera a dvojpodlažné riešenie poskytujú absolútnu slobodu, dostatok úložného priestoru a súkromie pre celú rodinu. • Zasklené balkóny s výhľadom: Priestranné balkóny orientované na dve svetové strany ponúkajú krásne výhľady do okolia. Vďaka kompletnému zaskleniu ich môžete celoročne využívať ako zimnú záhradu alebo miesto na relax. • Dizajnový nábytok na mieru: Interiér je zariadený v jednotnom, nadčasovom štýle. Kvalitný nábytok vyrobený na mieru zostáva novému majiteľovi, čo výrazne šetrí čas aj počiatočné investície. • Bezproblémové parkovanie: Súčasťou ceny sú dve vyhradené parkovacie státia priamo pri bytovom dome, čo rieši komfortné parkovanie pre dve autá v rodine. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Spodné podlažie (Denná časť) tvoria: Vstupná chodba s úložným systémom, samostatná toaleta,dve izby, priestranná kúpeľňa. Srdcom bytu je presvetlená obývacia izba prepojená s dizajnovou kuchyňou, jedálenskou časťou a výstupom na zasklený balkón( výstup z obývacej izby aj spálne). • Vrchné podlažie (Nočná časť): Schodisko vedie do galérie funkčne slúžiacej ako izba a pracovňa zároveň. LOKALITA A OKOLIE: Projekt Nový Martin je známy ako bezpečná, tichá a zelená štvrť s vynikajúcou komunitnou atmosférou. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre rodiny – detské ihriská, obchody a oddychové zóny v pešej dostupnosti. Lokalita má rýchle napojenie na mestský obchvat aj do samotného centra Martina. K tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát. Doprajte si bývanie bez kompromisov. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Mgr. Veronika Hýllová, tel: 0908 664 729, skvarekova.veronika@gmail.com, hyllova@realitymt.sk V uvedenej cene Vám poskytneme kompletný realitný servis predaja, profesionálne poradenstvo a právny servis ( vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností) a zabezpečíme Vám výhodný hypotekárny úver.

Dizajnový 4-izbový mezonet v centre mesta o výmere 131 m² v tichej lokalite Hľadáte bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, moderný dizajn a výnimočnú polohu? Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový mezonet s celkovou výmerou 131 m², situovaný v nadstavbe z roku 2005 na tehlovom dvojpodlažnom dome. Byt sa nachádza na 3. a 4. nadzemnom podlaží a ponúka komfort rodinného domu v pokojnom prostredí priamo v centre mesta. Dom je situovaný v uzatvorenom dvore v jednosmernej ulici, mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje príjemné a tiché bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb a možností kultúrneho vyžitia priamo v centre mesta. V roku 2020 prebehla kompletná rekonštrukcia, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitné materiály, nadčasový dizajn a komfort bývania: plastové okná s izolačným dvojsklom nové vinylové podlahy keramická dlažba v kúpeľniach, nová sanita elektrické teplovodné podlahové vykurovanie ohrev teplej vody zabezpečený zásobníkom elektroinštalácia - medené káble nové interiérové dvere z tvrdého dreva Dispozícia bytu je nasledovná: 3. nadzemné podlažie: vstupná predsieň samostatná izba priestranná denná časť s otvorenou dispozíciou – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou komora kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 4. nadzemné podlažie: chodba - galéria 2 samostatné izby praktický šatník priestranná kúpeľňa s hydromasážnou vaňou, sprchovacím kútom a WC 2 lodžie s orientáciou do dvora Prečo si tento byt zamilujete? veľkorysá výmera 131 m² moderný mezonet s výborne riešenou dispozíciou kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií pokojná lokalita v centre mesta tehlový zateplený dom dostatok priestoru pre rodinu aj prácu z domu výnimočná kombinácia súkromia, dizajnu a výbornej dostupnosti. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než bežný byt, táto nehnuteľnosť vás osloví svojou atmosférou, priestorom aj jedinečnou polohou. Radi vám ju predstavíme na osobnej obhliadke.

Priestranný 4-izbový byt s výmerou 101 m² po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii – len pár minút od úplného centra mesta Hľadáte veľký, slnečný byt v blízkosti centra, do ktorého sa môžete bez ďalších investícií okamžite nasťahovať? Tento kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s výmerou 101 m² ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a v roku 2019 prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Súčasťou celkovej výmery je aj priestranná pivnica s výmerou 11 m², ktorá poskytne dostatok úložného priestoru. Pri rekonštrukcii sa myslelo na komfort aj praktickosť. Byt disponuje: plastovými oknami s trojsklom a textilnými roletami, novými plávajúcimi podlahami novými interiérovými dverami bezpečnostnými vchodovými dverami kompletne vymenenými rozvodmi samostatným plynovým kúrením novým kotlom Dispozícia bytu ponúka dostatok súkromia aj spoločného priestoru. Zo vstupnej chodby s veľkými vstavanými skriňami sa dostanete do kuchyne, priestrannej obývacej izby, spálne a dvoch samostatných detských izieb. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou aj samostatným sprchovacím kútom, takže si môžete vybrať podľa potreby a nálady. Vďaka orientácii bytu na juhovýchod a severozápad je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. Hlavné bonusy bytu: 101 m² celková výmera (vrátane pivnice) 4 izby – ideálne pre rodinu iba pár minút od centra mesta tehlový bytový dom kompletná rekonštrukcia z roku 2019 samostatné plynové kúrenie možnosť dorobenia krbu 11 m² pivničného priestoru podiel na podkroví nízke mesačné náklady vďaka správe spoločenstvom vlastníkov kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Veľkým bonusom je, že sa byt predáva kompletne zariadený. Cena bytu zahŕňa aj moderný nábytok a takmer nové elektrospotrebiče (ešte v záruke) – chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka, sušička a mikrovlnná rúra. Nemusíte riešiť zariaďovanie ani zdĺhavé rekonštrukcie. Stačí sa nasťahovať a bývať. Pre bytový dom je už pripravená rekonštrukcia fasády a dobudovanie nových balkónov otočených do zelene, ktorá je už schválená obyvateľmi bytového domu. Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie v blízkosti centra, ktoré je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa zariadené, tento byt určite stojí za Vašu pozornosť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na 0907 696 653. CUSTOM.real – Realitná kancelária roka 2025 - Žilina a okolie

yt sa nachádza na 4. podlaží zo 4 v bytovom dome bez výťahu. Je v pôvodnom, no zachovalom stave, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie a úprav presne podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou bytu je jeho orientácia na tri svetové strany – juh, východ a západ, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. K bytu patrí aj balkón s príjemným výhľadom na okolie. Základné informácie: lokalita: Martin – Priekopa, Devínska ulica výmera: 80 m² podlažie: 4/4 bytový dom bez výťahu stav: pôvodný, zachovalý orientácia: J / V / Z balkón svetlý a priestranný byt možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Kompletná občianska vybavenosť Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre pohodlné každodenné bývanie. V Priekope a jej blízkom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, potraviny, zdravotnícke služby, lekáreň, zastávky MHD, športoviská, detské ihriská a ďalšie služby. Práve dostupnosť škôl, škôlok a bežných služieb robí z tejto lokality praktické miesto aj pre rodiny s deťmi. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do ostatných častí Martina. Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá veľkorysú výmeru, dobrú lokalitu a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. Pôvodný zachovalý stav predstavuje dobrý základ na kompletnú alebo postupnú rekonštrukciu. 80 m², tri svetové strany, balkón a kompletná občianska vybavenosť – to všetko v obľúbenej časti Martin – Priekopa.

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0948 189 375) ponúka na predaj moderný 4-izbový byt / apartmán v obľúbenej lokalite Liptovská Teplá, v novopostavenom komplexe Kamenec – budova B. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta a dve terasy. Byt je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho prenájmu. Byt má vynikajúce dispozičné riešenie a veľkorysú výmeru. Základné informácie: Celková plocha bytu: 101 m² prízemie 2 priestranné terasy: 25 m² a 17 m² 2 parkovacie miesta novostavba okamžite k dispozícii Prečo je tento byt výnimočný? byt je kompletne zariadený novým vstavaným nábytkom na mieru predáva sa plne vybavený – stačí sa nasťahovať alebo okamžite prenajímať priestranné a praktické riešenie izieb poskytuje dostatok komfortu veľké terasy ponúkajú ideálny priestor na relax aj rodinné posedenie mesačné náklady cca 150 € (voda, elektrina, správca, smeti, internet) Lokalita ponúka pokojné a príjemné bývanie v atraktívnej lokalite, rýchle napojenie na diaľnicu – Ružomberok / Liptovský Mikuláš. Výborná dostupnosť služieb a miest v okolí, blízkosť prírody – turistika, cyklotrasy, relax - vodný park Bešeňová len 5 minút autom. Výborná príležitosť pre rodiny aj investorov, ktorí hľadajú hotovú nehnuteľnosť bez ďalších investícií. Bližšie informácie na t. č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ Penthouse priamo v stredisku JASNÁ – CHOPOK, rezort DAMIAN Jasná Hotel Resort & Residences. O NEHNUTEĽNOSTI Penthouse apartmán sa nachádza v prestížnom rezorte Damian Jasná Hotel Resort & Residences (v prevádzke od decembra 2023), situovanom priamo v srdci lyžiarskeho strediska Jasná, v bezprostrednej blízkosti svahov a lanoviek pod vrcholom Chopok, ktorý je považovaný za centrum zimných aj letných aktivít v Nízkych Tatrách. Tento nadštandardný penthouse je riešený ako dvojpodlažný apartmán, ktorý spája súkromie, komfort a jedinečnú horskú atmosféru. Celkovú rozlohu tvorí 175m2, balkón + terasa 35m2, 3 samostatné spálne, priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa prepojená s jedálňou, rohový balkón s panoramatickým výhľadom, terasa s privátnou jacuzzi. Apartmán sa nachádza na najvyššom obytnom podlaží. Rezort má celkovo 11 podlaží. Spodné dve podlažia slúžia ako parkovacia zóna, 7 podlaží tvoria apartmány, na najvyšších 2 podlažiach je wellness a SPA spojený s fitness centrom a 2 bazény. Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu výnimočnej ponuky, luxusu, súkromia a investičného potenciálu. Apartmán má charakter, pôsobivú atmosféru a zároveň hodnotu do budúcna. DISPOZÍCIA Dispozíciu tvoria tri samostatné spálne, pričom dôraz je kladený na komfort a súkromie. Hlavná spálňa situovaná na spodnom podlaží ponúka nadštandardný priestor s manželskou posteľou, vstavaným úložným riešením, oddychovou zónou a súkromnou kúpeľňou s nádherným výhľadom priamo z vane, taktiež sprchový kút, oddelenú toaletu a vlastnú fínsku saunu. Súčasťou spodného podlažia je v neposlednom rade priestranná kuchyňa s jedálňou a obývacou časťou s krbom v rámci veľkolepého otvoreného priestoru s nádhernými výhľadmi aj z rohového balkóna so sedením. Nachádza sa tu tiež samostatná toaleta, predsieň a úložný priestor pod schodiskom. Na hornom podlaží sú situované dve spálne, ktoré využívajú spoločnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou. Jedna zo spální je orientovaná na juh, zatiaľ čo druhá, väčšia izba orientovaná na západ disponuje priamym vstupom na priestrannú terasu. Súčasťou terasy je aj súkromná jacuzzi s výhľadom na okolitú horskú scenériu. ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE Apartmán je vyhotovený vo vysokom štandarde ,,na kľúč‘‘ s dôrazom na detail a moderné riešenia, ako dizajnový interiér a kvalitné materiály, vysokorýchlostný internet a smart TV systém, vlastná rekuperácia pre maximálny komfort, energetický štandard budovy A0+ (nízke prevádzkové náklady). Súčasťou ponuky je 1 parkovacie miesto. REZORT A SLUŽBY Rezort ponúka služby na úrovni moderných alpských destinácií, ako wellness & SPA s bazénmi, fitness centrum, reštaurácie a lobby bar, kino, bowling, biliard, cigar lounge, podzemné parkovanie, hotelové služby a správa apartmánu. Majiteľ má možnosť využívať apartmán pre vlastné účely alebo ho zaradiť do hotelového programu a generovať výnos. LOKALITA Jasná patrí medzi najvyhľadávanejšie celoročné destinácie na Slovensku. Okrem lyžovania ponúka celoročný aktívny aj relaxačný oddych, turistiku, cyklistiku a to priamo pod vrcholom Chopok v Nízkych Tatrách. Lokalita v okolí Vrbického plesa patrí medzi najatraktívnejšie časti celej oblasti – ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti služieb a zároveň kontaktu s prírodou. Zimná sezóna ponúka priamy prístup na zjazdovky a bezprostrednú blízkosť lanoviek. Jasná je najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku s výbornou infraštruktúrou, modernými lanovkami a širokým spektrom tratí. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v rámci rezortu a jeho okolia. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE NA VYŽIADANIE. V prípade záujmu o obhliadku, ďalšie fotografie alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

PRIPRAVUJEM: TUreality vám ponúka na predaj 4- izbový byt o výmere 84 m2 v lokalite Martin - Priekopa. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 7. poschodí zo 7. s výťahom. Byt je čiastočne prerobený, má pôvodnú umakartovú kúpeľňu a toaletu. Výhodou bytu sú nízke mesačné náklady. Nachádza s lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Viac informácii, fotky a video už čoskoro. V prípade, že vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: betakova@tureality.sk

Existujú miesta, ktoré na vás nezapôsobia hneď – zapôsobia až vtedy, keď si ich začnete predstavovať ako každodenný život. Pokojná, zelená časť Turčianskych Teplíc je práve takým miestom. Tento byt na 3. najvrchnejšom poschodí ponúka niečo, čo sa dnes pri bytoch stále ťažšie hľadá: skutočný priestor. 84,62 m², štyri izby, lodžia s výhľadom do zelene, komora a pivnica navyše. Takýto byt sa v ponuke objaví len zriedkavo. Priestor, kde sa dobre dýcha. Ráno si otvoríte dvere na lodžiu – 3,92 m², dostatok miesta na stoličku, kávu a chvíľu ticha pred zvyškom dňa. Izby sú samostatné, každá má svoje miesto v pôdoryse. Jedna môže byť spálňa, druhá detská, tretia pracovňa – a obývačka zostane obývačkou, nie kompromisom – izbou pre všetko. Byt je čiastočne zariadený a pripravený na užívanie ihneď. Elektroinštalácia je po rekonštrukcii, okná sú plastové, dom zateplený. Kúrenie je centrálne, mesačné náklady vychádzajú na 195 €. K bytu patrí aj pivnica a komora – úložný priestor, ktorý oceníte skôr, ako si myslíte. Mesto, kde sa dá skutočne bývať Turčianske Teplice nie sú veľkomesto. A práve to je ich prednosť. Kúpeľná atmosféra, príroda v dochádzkovej vzdialenosti, dobrá infraštruktúra bez každodenného stresu z premávky a hluku. Tento byt je jedným z tých väčších, ktoré sa tu na predaj objavia len občas. Technické informácie • Podlahová plocha: 84,62 m² • Lodžia: 3,92 m² • Pivnica: 2,4 m² • Poschodie: 3. z 3, orientácia V–Z • Plastové okná, elektroinštalácia po rekonštrukcii • Centrálne kúrenie, dom zateplený • Bez výťahu, parkovanie verejné • Osobné vlastníctvo, dostupnosť ihneď • Mesačné náklady: 195 € Cena: 154 900 € vrátane čiastočného zariadenia Príďte si ten pocit vychutnať priamo na mieste – rád vám byt ukážem osobne. Ing. Branislav Páleš, 0907741602, branislav.pales@targetreal.sk

Spoločnosť TARGETreal ponúka na predaj exkluzívnu novostavbu štvorizbového bytu - PENTHOUSE v komlexe EUROTERRACE, kolaudovaného v tomto roku. Nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom 8. NP so západnou orientáciou, s veľkorysou podlahovou plochou 189 m2 + terasy o výmere 256 m2. Dispozične sa nehnuteľnosť skladá z dennej a nočnej časti. Denná časť sa skladá zo vstupnej chodby s technickou miestnosťou a samostatným WC, moderne prepojenej kuchyne s obývačkou a jedálňou v výmerou až 67 m2, odkiaľ je výstup na terasu. Nočná časť sa skladá z dvoch detských izieb, kúpeľne, šatníka a samostatnej spálne s privátnou kúpeľňou s WC a šatníka, ktorý je možné upraviť na pracovňu pričom zo spálne, šatníka a detských izieb je priamy výstup na terasu. K nehnuteľnosti je možné kúpiť: - dvojgaráž o výmere 42 m2 - pivnicu o výmere 11,30 m2 PENTHOUSE ponúka bývanie pre náročných klientov, s podlahovým kúrením stropným chladením, rekuperáciou, prípravou na inteligentnú domácnosť, kvalitnými drevohlinikovými oknami.... V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta Žilina. K nehnuteľnosti je vytvorená aj virtuálna prehliadka.

Vo výhradnej spolupráci Vám ponúkame na predaj veľkometrážny štvorizbový byt s výmerou 113 m², nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí dvojpodlažného bytového domu v meste Kysucké Nové Mesto. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s veľkým prechodom do obývacej izby, troch samostatných izieb a kúpeľne s toaletou. K bytu prislúcha aj špajza, ktorá sa nachádza v pri byte – s možnosťou úpravy a začlenenia do bytu, čím by sa zväčšila jeho úžitková plocha. Stav a vybavenie: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené plastové okná, podlahy a elektrické rozvody. Výhodou je vlastné plynové kúrenie, zabezpečené novým plynovým kotlom, ktorý je iba 2 roky starý, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady – mesačné náklady do 130€. Bonusy a výhody: • K bytu prislúcha priestranná pivnica cca 20 m² • Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom • Bytový dom má len 4 bytové jednotky, čo zabezpečuje pokojné a komfortné bývanie • Možnosť využívania vonkajšieho posedenia pred domom Financovanie: V prípade záujmu Vám radi zabezpečíme kompletný servis vrátane financovania – pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Lenka Kormančíková +421 905 941 845 kormancikova@safereality.sk