4 izbové byty na predaj, Žilinský kraj

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v Martine, na sídlisku Záturčie. Byt je situovaný na 7. poschodí zo 7 v panelovom bytovom dome s výťahom. Je v pôvodnom stave a ponúka tak novému majiteľovi ideálnu príležitosť, na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou, obývacej izby, spálne so vstupom na loggiu, dvoch detských izieb, pričom z jednej z nich je vstup na druhú loggiu, kúpeľne s vaňou a dvoch samostatných toaliet. Celková podlahová plocha bytu je 90,38 m². K bytu prislúcha aj pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Byt zaujme predovšetkým svojou veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou, dvomi loggiami a dvoma toaletami. Je vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a možnosť prispôsobiť si nové bývanie podľa vlastného vkusu. Pre viac informácií ma kontaktujte: Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0948 189 375) ponúka na predaj moderný a výborne dispozične riešený 4-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Liptovská Teplá, v novopostavenom komplexe Kamenec – budova B. Byt je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho prenájmu. Základné informácie: úžitková plocha bytu: 69 m² prízemie 2 priestranné terasy: 25 m² a 17 m² 2 parkovacie miesta novostavba okamžite k dispozícii Prečo je tento byt výnimočný? byt je kompletne zariadený novým vstavaným nábytkom na mieru predáva sa plne vybavený – stačí sa nasťahovať alebo okamžite prenajímať priestranné a praktické riešenie izieb poskytuje dostatok komfortu veľké terasy ponúkajú ideálny priestor na relax aj rodinné posedenie mesačné náklady cca 150 € (voda, elektrina, správca, smeti, internet) Lokalita ponúka pokojné a príjemné bývanie v atraktívnej lokalite, rýchle napojenie na diaľnicu – Ružomberok / Liptovský Mikuláš. Výborná dostupnosť služieb a miest v okolí, blízkosť prírody – turistika, cyklotrasy, relax - vodný park Bešeňová len 5 minút autom. Výborná príležitosť pre rodiny aj investorov, ktorí hľadajú hotovú nehnuteľnosť bez ďalších investícií. Bližšie informácie na t. č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ Penthouse priamo v stredisku JASNÁ – CHOPOK, rezort DAMIAN Jasná Hotel Resort & Residences. O NEHNUTEĽNOSTI Penthouse apartmán sa nachádza v prestížnom rezorte Damian Jasná Hotel Resort & Residences (v prevádzke od decembra 2023), situovanom priamo v srdci lyžiarskeho strediska Jasná, v bezprostrednej blízkosti svahov a lanoviek pod vrcholom Chopok, ktorý je považovaný za centrum zimných aj letných aktivít v Nízkych Tatrách. Tento nadštandardný penthouse je riešený ako dvojpodlažný apartmán, ktorý spája súkromie, komfort a jedinečnú horskú atmosféru. Celkovú rozlohu tvorí 175m2, balkón + terasa 35m2, 3 samostatné spálne, priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa prepojená s jedálňou, rohový balkón s panoramatickým výhľadom, terasa s privátnou jacuzzi. Apartmán sa nachádza na najvyššom obytnom podlaží. Rezort má celkovo 11 podlaží. Spodné dve podlažia slúžia ako parkovacia zóna, 7 podlaží tvoria apartmány, na najvyšších 2 podlažiach je wellness a SPA spojený s fitness centrom a 2 bazény. Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu výnimočnej ponuky, luxusu, súkromia a investičného potenciálu. Apartmán má charakter, pôsobivú atmosféru a zároveň hodnotu do budúcna. DISPOZÍCIA Dispozíciu tvoria tri samostatné spálne, pričom dôraz je kladený na komfort a súkromie. Hlavná spálňa situovaná na spodnom podlaží ponúka nadštandardný priestor s manželskou posteľou, vstavaným úložným riešením, oddychovou zónou a súkromnou kúpeľňou s nádherným výhľadom priamo z vane, taktiež sprchový kút, oddelenú toaletu a vlastnú fínsku saunu. Súčasťou spodného podlažia je v neposlednom rade priestranná kuchyňa s jedálňou a obývacou časťou s krbom v rámci veľkolepého otvoreného priestoru s nádhernými výhľadmi aj z rohového balkóna so sedením. Nachádza sa tu tiež samostatná toaleta, predsieň a úložný priestor pod schodiskom. Na hornom podlaží sú situované dve spálne, ktoré využívajú spoločnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou. Jedna zo spální je orientovaná na juh, zatiaľ čo druhá, väčšia izba orientovaná na západ disponuje priamym vstupom na priestrannú terasu. Súčasťou terasy je aj súkromná jacuzzi s výhľadom na okolitú horskú scenériu. ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE Apartmán je vyhotovený vo vysokom štandarde ,,na kľúč‘‘ s dôrazom na detail a moderné riešenia, ako dizajnový interiér a kvalitné materiály, vysokorýchlostný internet a smart TV systém, vlastná rekuperácia pre maximálny komfort, energetický štandard budovy A0+ (nízke prevádzkové náklady). Súčasťou ponuky je 1 parkovacie miesto. REZORT A SLUŽBY Rezort ponúka služby na úrovni moderných alpských destinácií, ako wellness & SPA s bazénmi, fitness centrum, reštaurácie a lobby bar, kino, bowling, biliard, cigar lounge, podzemné parkovanie, hotelové služby a správa apartmánu. Majiteľ má možnosť využívať apartmán pre vlastné účely alebo ho zaradiť do hotelového programu a generovať výnos. LOKALITA Jasná patrí medzi najvyhľadávanejšie celoročné destinácie na Slovensku. Okrem lyžovania ponúka celoročný aktívny aj relaxačný oddych, turistiku, cyklistiku a to priamo pod vrcholom Chopok v Nízkych Tatrách. Lokalita v okolí Vrbického plesa patrí medzi najatraktívnejšie časti celej oblasti – ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti služieb a zároveň kontaktu s prírodou. Zimná sezóna ponúka priamy prístup na zjazdovky a bezprostrednú blízkosť lanoviek. Jasná je najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku s výbornou infraštruktúrou, modernými lanovkami a širokým spektrom tratí. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v rámci rezortu a jeho okolia. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE NA VYŽIADANIE. V prípade záujmu o obhliadku, ďalšie fotografie alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

Byt je rezervovaný. ************************************************************************************************************************** Ponúkame na predaj veľký, solídny rodinný 4-izbový byt so všetkým čo k spokojnému bývaniu potrebujete. Byt má veľmi dobrú polohu a je výborne dispozične riešený. V minulých rokoch prebehla rekonštrukcia značného rozsahu, byt má murované jadro s rohovou vaňou, novú kuchyňu so všetkými spotrebičmi, plastové okná s hliníkovými žalúziami, extra WC s umývadlom. 3 slnečné izby sú samostatné, neprechodné, jedna z nich má balkón a veľkú zrkadlovú roll-door skriňu. Posledná izba je prepojená s kuchyňou, jednoduchou úpravou sa dá znovu uzavrieť. V kuchyni je murovaná špajza. Všetko zariadenie zostáva v byte a je súčasťou ceny. V byte je zavedený rýchly internet, na pol roka zadarmo. Môžete sa ihneď nasťahovať! Náš byt sa nachádza v zateplenom dome na 2.poschodí s výťahom. V suteréne k nemu patrí pivnica a k dispozícii je aj uzamknutá miestnosť pre bicykle. Lokalita Kľačno je občiansky plne vybavená, je tu škola, obchody, zastávka MHD. V okolí domu je dostatok miesta na parkovanie, čo je výhodou oproti iným lokalitám. Byt nemá žiadnu ťarchu, je možné financovanie hypotékou a je ihneď po predaji voľný. ______________________________________________________________________________________________________________ Nehnuteľnosť je možné kúpiť a financovať formou hypoúveru, s ktorého vybavením Vám radi a bezplatne pomôžeme. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať 0905-11 55 00 alebo henoch@nehnutelnosti-predaj.sk ______________________________________________________________________________________________________________ Energetický certifikát nebol predložený.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na ulici Vrbická v Liptovský Mikuláš. Byt sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu. Bytový dom je v súčasnosti bez výťahu, ale začína sa to riešiť . Byt má podlahovú plochu 77,69 m² a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, špajze, kúpeľne, samostatného WC a štyroch izieb. K bytu patrí balkón, malá a veľká pivnica. Veľkou výhodou je orientácia bytu na tri svetové strany, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, murované bytové jadro, čiastočne menené elektrické rozvody, výmena podláh , bezpečnostné vstupné dvere, vstavané skrine. Bytový dom je zateplený, má upravené spoločné priestory a dostatok parkovacích miest v okolí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. Výhody: priestranná dispozícia orientácia na tri svetové strany balkón a dve pivnice dobrá lokalita čiastočná rekonštrukcia vhodný pre rodinu tiché prostredie Mesačné náklady bytu pre 4 osoby sú 210 €

Realitná kancelária DOM ponúka na predaj 4 - Izbový byt s výmerou 83,8 m² nachádzajúci sa na 3. p. zo 4 v bytovom dome v Kysuckom Novom Meste. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Výsledkom je moderný a funkčný priestor pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Bytový dom je po rekonštrukcii fasády, stúpačiek, balkónov a lodžií, čo zaručuje nižšie náklady na údržbu a dlhodobú spoľahlivosť spoločných rozvodov. Súčasťou bytu sú dve loggie a balkón — nadštandardné množstvo vonkajšieho priestoru, ktoré ocení každá rodina. Pred obytným domom je dostatok parkovacích miest Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Hľadáte priestranné bývanie v kvalitnej lokalite, ktoré je pripravené na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj 4-izbový byt o výmere 100 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí bytového domu Kubínske terasy v obľúbenej časti Brezovec, Dolný Kubín. Byt sa nachádza v približne 10-ročnom bytovom dome s výťahom a ponúka komfortné mestské bývanie v spojení s pokojnou atmosférou lokality. Dispozícia a vybavenie ✔ priestranná denná časť prepojená s kuchyňou ✔ tri samostatné izby (spálňa / detské izby / pracovňa) ✔ balkón s príjemným výhľadom ✔ kúpeľňa a samostatné WC ✔ kompletné zariadenie v cene Byt je svetlý, vzdušný a pôsobí veľmi príjemným dojmom. Vďaka výmere 100 m² ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Lokalita Brezovec patrí medzi vyhľadávané časti Dolného Kubína – pokojné prostredie, dobrá dostupnosť do centra mesta a kompletná občianska vybavenosť v dosahu. Parkovanie je zabezpečené v blízkosti bytového domu na vyhradených parkovacích miestach. Základné informácie: výmera: 100 m² 4 izby poschodie 4/7 výťah balkón kompletne zariadený približne 10-ročná stavba cena: 295 000 € Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá kvalitné, priestranné a hotové bývanie bez nutnosti ďalších úprav. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 4 izbový byt B2.06 v prestížnom projekte Žofia Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historického kaštieľa sv. Žofie v Ružomberku. Projekt spája noblesu renesančnej architektúry s moderným komfortom bývania a ponúka atmosféru, ktorá je na trhu výnimočná a mimoriadne žiadaná. Byt sa vyznačuje nadštandardnou výškou stropov, zachovanými architektonickými prvkami, vitrážovými oknami a elegantnými detailmi, ktoré vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 4, Podlahová plocha: 107,03 m², Podlažie: 2NP, Stav: holobyt. Vnútorné prvky: klenbové stropy, vitrážové okná, kvalitné historické materiály. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, nadčasový dizajn a unikátnu atmosféru, ktorú nemožno nájsť v novostavbách. SÚČASŤ PREDAJA: Parkovacie miesto: áno, nutné dokúpiť si samostatne. Pivnica: áno, nutné dokúpiť si samostatne. KOMFORT A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidencia poskytuje reprezentatívne spoločné priestory s panoramatickým výťahom, tiché relaxačné zóny, spoločenské sedenie a harmonické prepojenie interiéru s upraveným vonkajším prostredím s jedinečným kúpacím jazierkom. Ideálne prostredie pre klientov, ktorí vyhľadávajú eleganciu, súkromie a unikátny charakter bývania. LOKALITA: Žofia Residence sa nachádza v historickom jadre Ružomberka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. CENA: 334 990,- Eur Byt bude dokončený v 1.Q 2027 KONTAKT: MAKLÉR: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 4 izbový byt B2.02 v prestížnom projekte Žofia Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historického kaštieľa sv. Žofie v Ružomberku. Projekt spája noblesu renesančnej architektúry s moderným komfortom bývania a ponúka atmosféru, ktorá je na trhu výnimočná a mimoriadne žiadaná. Byt sa vyznačuje nadštandardnou výškou stropov, zachovanými architektonickými prvkami, vitrážovými oknami a elegantnými detailmi, ktoré vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 4 , Podlahová plocha: 87,57 m², Podlažie: 2NP, Stav: holobyt. Vnútorné prvky: klenbové stropy, vitrážové okná, kvalitné historické materiály. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, nadčasový dizajn a unikátnu atmosféru, ktorú nemožno nájsť v novostavbách. SÚČASŤ PREDAJA: Parkovacie miesto: áno, nutné dokúpiť si samostatne. Pivnica: áno, nutné dokúpiť si samostatne. KOMFORT A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidencia poskytuje reprezentatívne spoločné priestory s panoramatickým výťahom, tiché relaxačné zóny, spoločenské sedenie a harmonické prepojenie interiéru s upraveným vonkajším prostredím s jedinečným kúpacím jazierkom. Ideálne prostredie pre klientov, ktorí vyhľadávajú eleganciu, súkromie a unikátny charakter bývania. LOKALITA: Žofia Residence sa nachádza v historickom jadre Ružomberka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. CENA: 279 990,- Eur Byt bude dokončený v 1.Q 2027 MAKLÉR: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obci Liesek, okres Tvrdošín. BYT: Nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu. Je nezariadený, čo novému majiteľovi otvára možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv a vkusu. K bytu prislúchajú dve pivnice, dva balkóny a záhrada, ktorá ponúka priestor na oddych, grilovanie či pestovanie obľúbených rastlín. Mesačné náklady na bývanie predstavujú len 100 €, vďaka čomu ide o úsporné a praktické bývanie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo štyroch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne a oddeleného WC. Dva balkóny prinášajú dostatok denného svetla a umožňujú vychutnať si pokojný výhľad do okolia. Byt má 88m2. VYBAVENIE A STAV: Byt sa nachádza v pôvodnom, no zachovalom stave – ideálny pre tých, ktorí si radi zrekonštruujú interiér podľa vlastných potrieb. Súčasťou predaja sú aj dve pivnice, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru pre všetko, čo potrebujete mať po ruke, no nie priamo v byte. LOKALITA: Obec Liesek ponúka pokojné bývanie v objatí prírody, s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, pošta aj autobusové spojenie do Tvrdošína a okolitých obcí. Lokalita je ako stvorená pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí túžia po kľude a harmónii mimo mestského ruchu. PARKOVANIE:Parkovanie je bezproblémové, priamo pri bytovom dome, čo zaručuje komfort každodenného života. KONTAKT: Martina Kakačková 📞 Tel.: +421 948 133 461 📧 E-mail: kakackova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný a svetlý 4-izbový byt s prekrásnym výhľadom s celkovou úžitkovou plochou 127,77 m² vrátane pivnice 2,97 m² (mimo terás a balkónov). K bytu patrí široká terasa s rozlohou 115,77 m². Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť – práčovňa. Základný popis bytového domu: - 44 veľkorysých bytov v centre Žiliny (2+kk, 3+kk, 4+kk) - 86 krytých parkovacích státí so šírkou 3m - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou a celostenovými preskleniami - vysoké stropy vo všetkých miestnostiach – 2,98m - prémiové stavebné materiály - tepelné čerpadlá v kombinácii s hybridnou kotolňou nezávislou na plyne - centrálna klimatizácia - energetický certifikát A0/A1 - skolaudované: december 2023 - byty k dispozícii: od 02/2024 https://bytymurgasova.sk/

.Ponúkame na predaj priestranný, mimoriadne presvetlený 4-izbový byt v centre mesta s celkovou úžitkovou plochou 112,64 m² vrátane pivnice o výmere 2,68 m² (mimo terás a balkónov). K bytu patrí rozľahlá terasa s rozlohou 26,93 m². Dispozícia bytu : Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť - komora. ŠTANDARD BYTOV A BYTOVÉHO DOMU - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - 44 bytových jednotiek v dvoch samostatných vchodoch (2+kk, 3+kk, 4+kk) - 86 vnútorných parkovacích státí s mimoriadne komfortnou šírkou 3m a podjazdnou výškou 2,4m - nadštandardné výmery a vybavenie bytov – špajza, práčovňa - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou o hĺbke min 1,8m a celostenovými preskleniami vo všetkých miestnostiach - vysoké stropy – 2,98m - prémiové stavebné materiály - 3 tepelné čerpadlá HOVAL ako primárny zdroj TÚV, tepla a chladenia - centrálna klimatizácia - doplnkový zdroj TÚV a tepla – hybridná kotolňa HOVAL - hliníkové okná - podlahové kúrenie s termostatom pre každú miestnosť - optický internet v každej obytnej miestnosti - 4 izbové jednotky s 2 kúpeľňami - energetický certifikát A0/A1 - skolaudované: december 2023 - byty k dispozícii: od 02/2024 https://bytymurgasova.sk/

EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ BYT V NAJVYŠŠEJ REZIDENČNEJ BUDOVE NA BÔRIKU Luxus, súkromie a výhľad, ktorý sa neopakuje. NA PREDAJ! Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový byt nachádzajúci sa v najvyššej rezidenčnej budove v prestížnej lokalite Bôrik v Žiline – na mieste, kde sa spája diskrétnosť, komfort a nadčasová hodnota bývania. Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to životný štýl. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera: 161 m² byt: 132 m² terasa: 24 m² pivnica: 5 m² Poschodie: 3. NP Orientácia a výhľad: panoramatický výhľad na Bôrický park Dispozícia: premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE reprezentatívna vstupná hala samostatná špajza a technická miestnosť 2 kúpeľne s WC – maximálne pohodlie pre rodinu aj návštevy veľkorysá obývacia izba prepojená s dizajnovou kuchyňou a jedálenským kútom netypická, priestranná terasa, ktorá sa stane vašou súkromnou oázou pokoja oddelená nočná časť zabezpečujúca súkromie a ticho ŠTÝL & KVALITA Byt prešiel kompletnou, kvalitnou a modernou rekonštrukciou v roku 2023. Zariadený je štýlovo, nadčasovo a mimoriadne prakticky, s dôrazom na detail, kvalitu použitých materiálov a dlhodobú hodnotu. Stačí sa nasťahovať. LOKALITA BÔRIK – BEZ KONKURENCIE top adresa v Žiline zeleň, park a pokojné prostredie výborná dostupnosť do centra mesta PARKOVANIE Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia Cena: 15 000 € PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? pre klienta, ktorý hľadá niečo výnimočné pre rodinu alebo jednotlivca s vysokými nárokmi na priestor a súkromie pre ľudí, ktorí chcú bývať na najlepšej adrese v Žiline Celý objekt pôsobí komorne, bezpečne a reprezentatívne – ideálne prostredie pre ľudí, ktorí vyhľadávajú kvalitu, diskrétnosť a nadštandardné bývanie na jednom mieste. 📞 Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky: Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 – 18:00

Hľadáte bývanie pre rodinu v tichej lokalite obklopenej prírodou? Tento priestranný 4-izbový byt s rozlohou 79,2 m² je pre vás ideálnou voľbou. Predtým, než začnete čítať popis, pozrite si virtuálnu obhliadku(https://my.matterport.com/show/?m=z4dXzzqn5TR) Lokalita Bytový dom sa nachádza v blízkosti detského ihriska, školy, škôlky, detského lekára, obľúbeného fitness centra a rôznych obchodov, ako sú potraviny, mäsiarstvo či predaj čerstvej zeleniny. Výhodou je aj výborná dostupnosť do centra mesta – či už autom, alebo prostredníctvom MHD (autobusová zastávka je približne 50 metrov od bytového domu). V blízkosti sa nachádzajú aj rekreačné oblasti Hrabovská dolina a Čutkovská dolina. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha pivnica a bytový dom disponuje aj kočikárňou. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má plastové okná, balkón a je orientovaný na sever/juh. Dispozícia bytu je prakticky riešená. Nachádza sa tu spálňa s výstupom na balkón a dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Vstupná chodba je priestranná a poskytuje dostatok úložného priestoru. Zariadenie bytu je vyrobené na mieru. Výhodou je kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. Byt sa predáva so všetkým zariadením a je pripravený na okamžité nasťahovanie.

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný mezanínový 4-izbový byt v projekte Bohúnka v historickom centre Liptovského Mikuláša. Byt č. 406 sa rozprestiera na dvoch podlažiach a prináša pocit bývania v rodinnom dome so všetkými výhodami mestského života. Denná časť s veľkoformátovými preskleniami a výstupom na priestrannú lodžiu je ideálnym centrom rodinného života, zatiaľ čo spálne na poschodí ponúkajú dostatok súkromia. Dispozícia: • spodné podlažie: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, vstupná chodba, kúpelňa, WC, 2 izby, lodžia • horné podlažie: priestranná izba s svojou kúpeľňou Výmery: Chodba: 21,11 m² WC: 4,26 m² Kúpeľňa: 6,44 m² Kuchyňa: 25,09 m² Obývacia izba: 15,46 m² Izba: 12,76 m² Izba: 8,76 m² Izba: 19,69 m² Kúpeľňa: 3,48 m² Pivničná kobka: 3,84 m² Lodžia: 11,25 m² Štandard vybavenia: • šikmé strechy a vikierové okná dodávajú neopakovateľnú atmosféru, • vodné podlahové kúrenie v celom byte, • exteriérové žalúzie v štandarde, • smart riešenia - videovrátnik, ... • pivnica priamo na rovnakom podlaží s elekt. zásuvkou, • lodžia s prívodom vody aj elektriny • možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach, • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Projekt Bohúnka vyrastá v pamiatkovej zóne historického centra – len pár krokov od pešej zóny, galérie Petra Michala Bohúňa, škôl, obchodov a kultúrnych podujatí. Benefity bytu: • jedinečný mezanín na dvoch podlažiach, • atmosféra rodinného domu v centre mesta, • priestranná lodžia, • moderný štandard a nadčasová architektúra, • komorný bytový dom s priateľskou komunitou. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Existujú miesta, ktoré na vás nezapôsobia hneď – zapôsobia až vtedy, keď si ich začnete predstavovať ako každodenný život. Pokojná, zelená časť Turčianskych Teplíc je práve takým miestom. Tento byt na 3. najvrchnejšom poschodí ponúka niečo, čo sa dnes pri bytoch stále ťažšie hľadá: skutočný priestor. 84,62 m², štyri izby, lodžia s výhľadom do zelene, komora a pivnica navyše. Takýto byt sa v ponuke objaví len zriedkavo. Priestor, kde sa dobre dýcha. Ráno si otvoríte dvere na lodžiu – 3,92 m², dostatok miesta na stoličku, kávu a chvíľu ticha pred zvyškom dňa. Izby sú samostatné, každá má svoje miesto v pôdoryse. Jedna môže byť spálňa, druhá detská, tretia pracovňa – a obývačka zostane obývačkou, nie kompromisom – izbou pre všetko. Byt je čiastočne zariadený a pripravený na užívanie ihneď. Elektroinštalácia je po rekonštrukcii, okná sú plastové, dom zateplený. Kúrenie je centrálne, mesačné náklady vychádzajú na 195 €. K bytu patrí aj pivnica a komora – úložný priestor, ktorý oceníte skôr, ako si myslíte. Mesto, kde sa dá skutočne bývať Turčianske Teplice nie sú veľkomesto. A práve to je ich prednosť. Kúpeľná atmosféra, príroda v dochádzkovej vzdialenosti, dobrá infraštruktúra bez každodenného stresu z premávky a hluku. Tento byt je jedným z tých väčších, ktoré sa tu na predaj objavia len občas. Technické informácie • Podlahová plocha: 84,62 m² • Lodžia: 3,92 m² • Pivnica: 2,4 m² • Poschodie: 3. z 3, orientácia V–Z • Plastové okná, elektroinštalácia po rekonštrukcii • Centrálne kúrenie, dom zateplený • Bez výťahu, parkovanie verejné • Osobné vlastníctvo, dostupnosť ihneď • Mesačné náklady: 195 € Cena: 154 900 € vrátane čiastočného zariadenia Príďte si ten pocit vychutnať priamo na mieste – rád vám byt ukážem osobne. Ing. Branislav Páleš, 0907741602, branislav.pales@targetreal.sk

RK SPIRIT Vám ponúka na PREDAJ štvorizbový mezonet v novostavbe „Pod lesom, v obci Liptovský Hrádok – časť Celiny, na ulici Dr. A. Škarvana. Byt sa nachádza na 2. poschodí a podkroví domu A s celkovou rozlohou 146,85 m² (z toho priestranná terasa o výmere 26,07 m² a 2x pivničná kopka – sklad spolu o výmere 12,32 m²). Dispozične pozostáva z predsiene, technickej miestnosti, samostatného WC, priestrannej terasy a obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou na 2. poschodí. V podkroví sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa s WC. K bytu prislúchajú aj 2 pivničné kobky nachádzajúce sa na prízemí domu. V cene bytu sú zahrnuté aj 2 parkovacie miesto pred domom. Byt sa predáva ako holobyt s dokončenými sadrovými omietkami, potermi a rozvodmi inštalácií. Byty majú plastové okná s trojsklami. Kúrenie je riešené samostatným plynovým kotlom využívaným na ohrev teplej vody a teplovodným podlahovým kúrením. Projekt ,,POD LESOM ponúka ideálne spojenie komfortu a praktického života v tichej lokalite s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Jeho výsledkom je dokopy 7 skolaudovaných bytov, z toho 4 dvojizbové byty, 1 trojizbový a 2 štvorizbové mezonety. Byty sú rozložené v troch budovách, na dvoch podlažiach a podkroví. Ku každému bytu prislúcha aj kobka (sklad) umiestnená na prízemí domu a 1 alebo 2 parkovacie miesta pred domom. Viac informácii o projekte Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii RK SPIRIT.6

Ponukame na predaj 4-izbovy byt so samostatnym vstupom z bocnej strany domu, terasou, vlastnym pozemkom a parkovanim. K bytu prilieha terasa a cast pozemku s minimalne dvoma parkovacimi miestami pred domom. Predava sa v stave holobytu, aktualne su dokoncene pripojky cize byt je pripojeny na vodu, elektrinu, kanalizaciu a plyn. Za uvedenu cenu bude dokoncena terasa, vonkajsie svietidla, chodnik a vstup do bytu. Dom bol kompletne zrekonstruovany. Je odizolovany, nova strecha, zateplenie, fasada, okna, vstupne dvere, rozvody elektriny, vody a plynu. Dom pozostava z dvoch bytovych jednotiek. Uvedeny predavany byt je 4-izbovy a je z casti na spodnom podlazi a dalej na hornom podlazi. Byt ma vymeru 120m2 a pozostava zo vstupnej predsiene na prizemi, práčovne, kupelne so sprchovym kutom na prizemi, vstupom do pivnice a schodiska. Na nadzemnom podlazi pozostava z jedalenskej casti, druhej velkej kupelne s vanou a sprchovym kutom, dvoch samostanych izieb, spalne a obyvacky s kuchynou. K bytu je velka loggia na ktoru je vychod z dvoch miestnosti, velka pivnica s vymerou cca 35m2 a terasa o vymere cca 10m2. K bytu bude pozemok o vymere 200m2. V byte su taktiez nove omietky, sadrokartonovy zatepleny strop, nova elektroinstalacia, nove rozvody vody, samostatny plynovy kotol, plastove okna a nove vstupne dvere. Byt je v stave holobytu. Cena 4 izboveho holobytu s terasou a pozemkom je 330000€ V pripade zaujmu vieme byt zariadit do standardu za vopred dohodnutu cenu. Parkovacie miesta pred domom pre minimalne 2 auta, pripadne parkovanie vo dvore. Fotografie su kombinacia aktualneho stavu a vizualizacie mozneho finalneho stavu. Viac informacii cez telefon a na obhliadke. Realitne kancelarie kontaktovat len s konkretnym klientom. Predaj domu aj financovanie si vieme zastresit sami.

Ponúkame na predaj posledný nadštandardný 4-izbový byt v projekte Rezidencia Kmeťa, ktorý vzniká v atraktívnej lokalite priamo v centre mesta Martin, len pár krokov od námestia. Projekt je určený pre klientov, ktorí hľadajú spojenie výbornej polohy, moderných technológií a kvalitného mestského bývania. Cena od 326,197.88€ s DPH Výhody projektu: • parkovanie • energetický certifikát A0 (nízke náklady na bývanie) • podlahové kúrenie • chladenie • vzduchotechnika • výťahy • uzatvorený vnútroblok (priestor pre deti, oddych a komunitné bývanie) • balíkomat určený len pre rezidentov • kvalitné materiály a nadštandardné vyhotovenie Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť: • centrum mesta – 250 m • obchodné centrum – 400 m • školy a škôlky – od 350 m • nemocnica – 700 m • vlaková a autobusová stanica – približne 3 minúty chôdze Rezidencia Kmeťa predstavuje zaujímavú možnosť pre vlastné bývanie ako aj investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít v Martine. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si nezáväzné stretnutie priamo pri projekte. Viac informácií nájdete na www.rezidenciakmeta.sk

Ponúkame na predaj 4-izbové byty v jedinečnom projekte Schulzov dvor v Sučanoch. Ceny začínajú od 218657 EUR s DPH. Staňte sa súčasťou výnimočného projektu, ktorý spája históriu s modernými technológiami. - Energetická trieda A0, podlahové kúrenie, chladenie, rekuperácia a tepelné čerpadlá - Uzavretý areál s kamerovým systémom – bezpečie pre vás a vašu rodinu - Moderný vnútroblok: ihriská, oddychové zóny, altánok, vyvýšené záhony a zeleň - Každý byt má balkón, loggiu alebo predzáhradku Benefity projektu: - Súkromná Škôlka Ľudovíta Schulza priamo v areáli - Nabíjacia stanica pre elektromobily - Pohodlné parkovanie v rámci areálu Lokalita Sučany – pokoj prírody s mestom na dosah: - Obec obklopená horami, cyklotrasami a turistickými trasami - Materské školy, Základná škola a Bilingválne gymnázium Milana Hodžu priamo v obci - Kompletná občianska vybavenosť - Rýchle spojenie – diaľnica D1 a železničný uzol Viac informácií nájdete na www.schulzovdvor.sk

Kompletne zrekonštruovaný veľký 4 izbový byt v zateplenom bytovom dome v Martine na sídlisku Ľadoveň. Byt pozostáva z troch samostatných obytných izieb ( spálňa, 2x detská izba ), kuchyne, obývačky, kúpeľne, WC, vstupnej chodby, špajze, veľkého balkónu a pivnice v suteréne bytového domu. Výmera bytu je 83 m2 + balkón 5 m2, byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: rozvody vody a elektriny, nové bytové jadro, obklady, sanita, plávajúce podlahy, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, interiérové dvere a zárubne, stierky, bezpečnostné vchodové dvere, balkón. Pred domom je veľké parkovisko, v okolí je kompletná občianska dostupnosť: školy, škôlka, potraviny, zástavka MHD, zdravotné stredisko, nákupné centrum.

V projekte Scenéria Žilina ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt s veľkou terasou, balkónom a súkromnou záhradou, ktorý ponúka ideálne spojenie priestoru, komfortu a kontaktu s prírodou. Byt je navrhnutý pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dostatkom exteriérového priestoru a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Scenéria vyrastá medzi mestskými časťami Hájik a Závodie a prináša moderné komunitné bývanie v harmónii s okolím a prírodou. Dispozícia bytu vstupná chodba – 12,12 m² samostatné WC – 1,22 m² kúpeľňa – 5,40 m² obývacia izba s kuchyňou – 29,38 m² izba 1 – 12,42 m² izba 2 – 9,88 m² izba 3 – 9,91 m² balkón – 12,25 m² terasa – 31,11 m² súkromná záhrada – 44,15 m² pivničná kobka – 4,40 m² Celková výmera bytu vrátane exteriéru je 172,24 m². Štandard a vybavenie podlahové vykurovanie s termostatom exteriérové žalúzie SMART video vrátnik kvalitné trojsklá energetický štandard A0 pivničná kobka v cene bytu podzemné parkovanie Výhody projektu Scenéria: -komunitný vnútroblok so zeleňou -zelená strecha a ekologické riešenia -moderná architektúra v kontakte s prírodou -pokojná lokalita v blízkosti lesa a prírody -rýchla dostupnosť do centra mesta -komorný projekt s dôrazom na kvalitu bývania Scenéria ponúka priestor pre život, kde sa moderné bývanie prirodzene prepája s prírodou a každodenným komfortom. Projekt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, kvalitu a príjemnú atmosféru domova. Nečakajte a buďte súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre viac informácií navštívte www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750. Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami.

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj komfortný a priestranný 4-izbový byt v novostavbe projektu Hríby, vyrastajúci na Bystrickej ceste v Ružomberku. Byt je súčasťou nového rezidenčného komplexu s modernou architektúrou, kvalitným prevedením a praktickým dispozičným riešením. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta, čo ocení každý, kto hľadá pohodlné a funkčné bývanie. Dispozícia bytu: Chodba: 16,79 m² Sklad: 6,48 m² Kúpeľňa: 7,65 m² WC: 1,35 m² Komora: 3,18 m² Kuchyňa a obývacia izba: 33,83 m² Izba 1: 9,90 m² Izba 2: 9,90 m² Izba 3: 13,05 m² Balkón: 4,70 m² Terasa: 39,94 m² Výhody bytu: Novostavba – okamžité nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcie Veľkorysá terasa a balkón – ideálne na oddych či rodinné stretnutia Oddelená kuchyňa a obývacia izba Veľa úložného priestoru (sklad + komora) Moderné materiály a kvalitné prevedenie Energeticky úsporné riešenia – kategória A0 Výborná dostupnosť k školám, službám a dopravným napojeniam Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, praktickosť a dlhodobú funkčnosť. Projekt Hríby ponúka bývanie s dôrazom na kvalitu bez kompromisov. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Exkluzívne vám ponúkame priestranný 4-izbový byt v projekte Bohúnka, ktorý vyrastá v historickom centre Liptovského Mikuláša, na Školskej ulici – len pár krokov od pešej zóny. Byt č. 105 sa nachádza na prízemí a jeho najväčšou devízou je súkromná záhrada s rozlohou takmer 141 m², ideálna pre rodiny s deťmi či milovníkov oddychu v zelenom prostredí. Dispozícia: • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, • 3 samostatné spálne, • 2 samostatné kúpeľne a samostatné WC, • šatník • sklad • vstupná chodba s úložným priestorom, • terasa so vstupom do záhrady. Výmery: Chodba: 15,07 m² WC: 1,70 m² Kúpeľňa 1: 3,85 m² Kúpeľňa 2: 5,03 m² Kuchyňa : 11,56 m² Obývacia izba: 14,52 m² Izba: 10,08 m² Izba: 10,08 m² Izba: 14,52 m² Šatník: 4,54 m² Sklad 3,99 m² Kúpeľňa: 5,03 m² Piv. kobka: 5,70 m² Záhrada: 141,41 m² Štandard vybavenia: • veľkoformátové okná s exteriérovými žalúziami, • vodné podlahové kúrenie, • smart technológie (videovrátnik), • pivnica na rovnakom podlaží so zásuvkou, • možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach, • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Benefity bytu: • 4 izby vhodné pre rodinu, • veľká súkromná záhrada, • centrum mesta a zároveň pokojná ulica, • moderný štandard a nízkoenergetické riešenia, • komorný projekt s komunitným charakterom Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt priamo v centre mesta Žiliny o celkovej výmere 126m². Byt sa nachádza na poschodí tehlového bytového domu v centre mesta Žilina. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, štyroch izieb, kúpeľne so sprchovým kútom spolu s WC. Byt má na chodbe ďalšie samostatné WC. Kúpeľňa a kuchyňa prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, takže byt poskytuje novému majiteľovi poskytuje bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi s termostatickými hlavicami. Ohrev vody je samostatným bojlerom. Vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka komfortné bývanie pre rodinu, prípadne možnosť vytvoriť si pracovňu alebo hosťovskú izbu. Výnimočnou výhodou je atraktívna poloha priamo v centre mesta, ktorá zabezpečuje pešiu dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti – obchodov, reštaurácií, škôl, zdravotníckych zariadení aj zastávok MHD. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: +421 41 321 7800 alebo e-mail: haluska@tureality.sk.

Aktuálne ponúkame krásny PENTHOUSOVÝ 4-izb. byt nachádzajúci sa na samostatnom najvyššom podlaží nového projektu Euroterrace v Žiline. Byt je čerstvo skolaudovaný a ponúka výnimočný priestor o výmere 189 m2 plus obrovská terasa 261 m2 a dve veľké parkovacie miesta plus uzavretá garáž s výmerami spolu 56 m2. Budova má najmodernejšie ekologické certifikácie a mnoho technologických vychytávok. V byte sú nadštandardné portály v drevohliníkovom vyhotovení s izolačnými trojsklami, stropné chladenie a vykurovanie, moderná kabeláž, pohľadový betón a iné moderné prvky. Dispozične si budete užívať hlavnú časť bytu - obývačku s kuchyňou a jedálňou o výmere 67 m2, hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, obrovskú hlavnú kúpeľňu, detskú izbu a pracovňu, šatník s práčovňou, dizajnovú halu so zaoblenou stenou a to všetko lemované krásnym výhľadom. Byt vyhovie naozaj náročným požiadavkám a predáva sa v stave holobytu, tak ako je vidno na fotografiách.

Ponúkame na predaj exkluzívny 4-izbový mezonetový byt s rozlohou 142 m², ktorý sa nachádza v úplnom centre mesta Čadca na Palárikovej ulici. Ide o jedinečnú ponuku – nehnuteľnosť, ktorá spája priestor, pohodlie a výbornú lokalitu. VÝNIMOČNÁ DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI VYUŽITIA: Byt sa nachádza na poslednom 3. poschodí polyfunkčnej budovy, skolaudovanej v roku 2004. Dispozične ponúka: - 3 samostatné izby - priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou a jedálenským kútom - 2 kúpeľne a 2 WC - loggiu (5,5 m²) na príjemné posedenia Tento byt je mimoriadne flexibilný – ideálny ako: - komfortné rodinné bývanie - investícia na prenájom (krátkodobý aj dlhodobý) - firemné sídlo alebo kancelárie so spoločenskou miestnosťou LOKALITA – CENTRUM MESTA - Poloha bytu je skutočne výnimočná – len pár krokov od hlavného námestia Čadce. V bezprostrednej blízkosti nájdete: - obchodné centrum (do 3 min chôdze) - úrady, školy, škôlky, reštaurácie - MHD a vlaková stanica (cca 5 min pešo) - zdravotné stredisko, lekárne Cena : 198 990 Eur. + Provízia RK. Takéto byty v centre mesta sa objavujú zriedka – a ešte zriedkavejšie sa objaví taký, ktorý vám ponúkne toľko priestoru, možností a potenciálu. Nezmeškajte túto šancu vlastniť niečo výnimočné. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku. +421 944 282 003 chladek@realityslnovrat.sk

Reality SLNOVRAT ponúka na predaj slnečný 4-izbový byt v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite obce Podvysoká, okres Čadca. Byt je situovaný v menšej tehlovej 6-bytovej bytovke na 1. poschodí z 2. Ide o stredný byt, čo zabezpečuje veľmi dobrý tepelný komfort a priaznivé mesačné náklady. Celková výmera bytu spolu s pivnicou je 70,55 m², z toho samotný byt má 66,05 m² a vlastná pivnica 4,50 m². Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Dispozícia bytu Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, detskej izby, ďalšej samostatnej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Obývacia izba je priestranná, svetlá a pôsobí veľmi útulne. Kuchyňa je prakticky riešená, vybavená kuchynskou linkou a jedálenským kútom pri okne. Spálňa aj ďalšie izby ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Kúpeľňa je po rekonštrukcii, ladená v neutrálnych tónoch a vybavená vaňou, umývadlom a priestorom pre práčku. Praktickou výhodou je samostatné WC. Vykurovanie a náklady Veľkou výhodou bytu sú dve možnosti vykurovania: - plynové ústredné kúrenie s vlastným plynovým kotlom - zároveň krbové keramické kachle, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru bývania a môžu pomôcť optimalizovať náklady na energie. - Mesačné náklady sú priaznivé. Platí sa elektrina, plyn, zálohy približne 59 €, fond opráv 100 €, voda podľa vodomeru a elektrina spoločných priestorov. Bytový dom Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome. Bytovka prešla významnými úpravami, medzi ktoré patrí najmä: - nové zateplenie, - nová strecha, - nové stúpačky, - nové elektrické rozvody, - odvodnenie bytového domu, - upravené a udržiavané okolie. Bytový dom nie je zaťažený žiadnym úverom. Pozemok pod bytovkou je taktiež v osobnom vlastníctve vlastníkov bytov. V cene bytu sú už zohľadnené investície vložené do rekonštrukcie bytového domu. K bytu prislúcha vlastná pivnica na prízemí bytového domu. Obyvatelia majú zároveň možnosť využívať spoločné priestory – najmä veľkú miestnosť vhodnú ako sušiareň bielizne a priestor na odkladanie bicyklov. Lokalita Obec Podvysoká ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádza škola, škôlka, obchod, park, kostol, autobusová zastávka a obecný úrad. Okolie bytovky je pekné, čisté a udržiavané. Parkovanie je bezplatné, bezproblémové a neobmedzené priamo pri bytovom dome. Lokalita je navyše monitorovaná obecným kamerovým systémom, čo prispieva k bezpečiu a komfortu bývania. Hlavné výhody nehnuteľnosti - 4-izbový byt v osobnom vlastníctve - celková výmera bytu s pivnicou 70,55 m² - samotný byt 66,05 m² - vlastná pivnica 4,50 m² - 1. poschodie z 2 - stredný byt – výborný tepelný komfort - kompletná rekonštrukcia bytu - zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC - tehlová 6-bytová bytovka - bytový dom po kompletnej rekonštrukcii - nová strecha, zateplenie, stúpačky, elektroinštalácia a odvodnenie - bytovka bez úverového zaťaženia - pozemok pod bytovým domom v osobnom vlastníctve - vlastný plynový kotol - krbové keramické kachle - nízke mesačné náklady - spoločná sušiareň a priestor na bicykle - bezplatné a bezproblémové parkovanie - občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie Cena nehnuteľnosti: 153 000 € Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie a zabezpečenia prevodu vlastníckeho práva. Tento byt je výbornou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné, zrekonštruované a úsporné bývanie v pokojnom prostredí obce Podvysoká, s dobrou dostupnosťou služieb a bez nutnosti ďalších veľkých investícií. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Jana Saksonová – SLNOVRAT, s.r.o. Matičné námestie 1427 022 01 Čadca 0915 817 442 0911 121 755 info@realityslnovrat.sk www.realityslnovrat.sk

4-IZBOVÝ BYT NA HLINÁCH VII – ŽILINA, HLINSKÁ ULICA Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 4-izbový byt s rozlohou 82 m², situovaný na 6. poschodí z 8-podlažného zatepleného bytového domu na Hlinskej ulici, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Hliny VII v Žiline. DISPOZÍCIA A INTERIÉR Byt prešiel rekonštrukciou jadra, kuchyne, kúpeľne a vstupnej chodby (cca pred 7 rokmi), vrátane zníženia stropov na chodbe a v kuchyni. Súčasťou sú 4 samostatné izby s parketami, kuchyňa a chodba s dlažbou, vstavaná skriňa na chodbe a bezpečnostné vchodové dvere. Okná sú plastové. V byte zostávajú chladnička a práčka, vstavaná skriňa a samozrejme kuchynská linka a sanita. Orientácia izieb dáva príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa a výhľad smerom na Lúčanskú Malú Fatru a Kysuckú vrchovinu. DOM A TECHNICKÝ STAV Bytový dom je zateplený, s rekonštruovanou strechou a vymenenými stupačkami – teda investície do spoločných častí domu sú už zrealizované, čo je pre kupujúceho dôležitá istota do budúcnosti. Súčasťou predaja je aj pivnica (1 x 1,2 m). NÁKLADY Mesačné náklady cca 210 €/na 1 osobu a elektrina cca 30 €. LOKALITA Hliny VII patria medzi najžiadanejšie mestské časti v Žiline – rozsiahla občianska vybavenosť (predškolské zariadenia, školy, obchody, športové a zdravotnícke zariadenia), pešia dostupnosť do centra, dobré dopravné spojenie v rámci mesta aj na priemyselné zóny. Byt je voľný a možný k nastúpeniu ihneď po podpise zmluvy. CENA: 210 000 € Financovanie: možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ten vám vybavíme s najlepšími podmienkami na trhu. Dohodnite si obhliadku: Mgr. Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame exkluzívne na predaj jedinečný, nadčasový 4 izbový mezonetový apartmán v Nízkych Tatrách, Jasná/Lúčky. Mezonet je súčasťou apartmánového domu Búda, ktorý sa nachádza priamo na zjazdovke Lúčky. Apartmánový dom Búda je štvorpodlažná stavba s podkrovím, vlastným výťahom aj parkovaním priamo pred objektom. K dispozícii je aj lyžiareň. Celý komplex je navrhnutý moderne a nadčasovo. V externej časti apartmánového domu s výhľadom na Chopok je výhrevná jakuzza, terasa s lehátkami a exteriérová sauna. Vysoký štandard apartmánu s použitím kvalitných materiálov je len ťažko porovnateľný s inými projektami. DISPOZÍCIA MEZONETU: prízemie mezonetu: 2xvstup: jeden suchou nohou z výťahu / po schodoch, druhý samostatný vstup z exteriéru. priestranná predsieň s úložným priestorom, chodba, schodisko, otvorená dispozícia kuchynskej a obývacej časti s galériou a krbom, hosťovská toaleta, samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a balkónom podkrovie mezonetu: 2x samostatná spálňa s kúpeľňou a šatníkom práčovňa, chodba, schodisko Vlastná sauna v exteriéri Garáž pre 2 autá, kobka ŠTANDARD: - nosný systém tvorený železobetónovými stropmi a murovanými stenami s horizontálnym stužením. - murované priečky medzi apartmánmi. - pohľadové betónové stropy - povrchové úpravy stien- kožušina, fototapeta, maľba, - parkety s horským dekorom ASPEN celoplošne lepené. - obvodové a prechodové lišty v príslušnom dekore. - obklady a dlažby gresové GRAPHITE 600 - drevené okenné presklenia Vision Slim v najvyššej kvalite s posuvným presklenením. - veľkoformátová panoramatická sklenená tabuĺa - izolačné trojsklo s akustickým útlmom. - bezpečnostné sklo odolné proti nárazu. - teplovodné podlahové kúrenie ovládané pomocou termostatu s nastaviteľným cyklom. - vstupné a interiérové dvere DESIGN s kazetou po strop a kľúčkou NUDA. - dotykové vypínače BLACK GLASS - sanita v kúpeľniach v dekore BLACK/GRAPHITE - vodovodné batérie ROSE-GOLD/ BLACK - svietidlá UFO - sklenené zábradlie balkónov CRISTALL GLASS - sklenené priečky LIGHT/ GRAPHITE LOKALITA: Stredisko Jasná sa nachádza v národnom parku Nízkych Tatier a predstavuje najväčší lyžiarsky areál v strednej a východnej Európe s výbornými podmienkami pre zimné športy na severnej i južnej strane Chopku (2 024 m). Počas leta si tu prídu na svoje všetci milovníci turistiky či zábavných a gastronomických podujatí. Stredisko je najväčším slovenským lyžiarskym strediskom, ktoré ponúka pestrý výber lyžiarskych zjazdoviek, s možnosťami skialpu a bežkovania. V blízkosti sa nachádzajú zábavné aquaparky Tatralandia a Bešeňová, ktoré sú celoročne v prevádzke. Svahy Chopka a Nízkych Tatier garantujú nie len skvelú lyžovačku do neskorej jari, ale aj nekonečné možnosti túr, výletov a zážitkov na horách v priebehu celého leta. Čistý vzduch, vysoká nadmorská výška, stále lepšia vybavenosť Demänovskej doliny a blízkosť Liptovského Mikuláša zaručujú príjemný pobyt v horách. Nájdete tu komplexné služby vrátane ubytovania v luxusných hoteloch a apartmánoch v alpskom štýle, kvalitnú gastronómiu, športové obchody, prenájom a servis lyžiarskeho vybavenia. Apartmán môže byť celoročne vyťažovaný aj počas neprítomnosti majiteľa. Nehnuteľnosť tak môže generovať zisk a byť aj investičnou príležitosťou.