4 izbové byty na predaj, Žilinský kraj

Predám na predaj svetlý, výnimočne priestranný a dobre dispozične riešený 4-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Žilina - Vlčince, na Minčolskej ulici. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží v zateplenom bytovom dome, pričom veľkou výhodou je nový výťah, ktorý zabezpečuje bezproblémový a komfortný prístup.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v okrajovej časti sídliska Hájik. Byt s výmerou 83m2 sa nachádza na 3. poschodí bytového domu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa s výstupom na balkón, obývacia izba, spálňa, dve izby, kúpeľňa, samostatná toaleta a technická miestnosť s práčkou a sušičkou. Byt prešiel pred desiatimi rokmi rekonštrukciou vrátane vymurovania jadra a novej elektroinštalácie v kuchyni, kúpeľni, toalete a v technickej miestnosti. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalšej investície. K bytu prislúchajú dve pivnice. Aktuálne prebieha výmena výťahu a plánované je renovovanie spoločných priestorov bytového domu. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 240515

Exkluzívny 4-izbový byt s veľkorysou terasou – Rudiny 2 Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt v novostavbe na Lenčovej ulici, v atraktívnej polohe medzi mestskými časťami Hliny 6 a Solinky. Projekt vytvára vlastné námestie s kompletným zázemím služieb, čím prináša moderný mestský životný štýl v komornej a bezpečnej atmosfére. Priestor, ktorý definuje komfort Podlažie: 2. poschodie s výťahom Interiér: 93 m² Súkromná terasa: 33,81 m² Balkón (východ): 7 m² Spoločná komunitná záhrada na poschodí s lavičkami a vyvýšenými záhonmi o rozlohe cca 230m2 Orientácia: SV – SZ Byt zaujme vzdušnosťou, čistými líniami a nadčasovým industriálnym minimalizmom. Priestor pôsobí otvorene, svetlo a prirodzene elegantne. Z dvoch izieb je priamy vstup na veľkorysú súkromnú terasu, ktorá poskytuje ideálne miesto pre relax, rodinné posedenia či večerné stretnutia s priateľmi. Z obývacej izby a spálne je výstup na balkón orientovaný na východ – ideálny na rannú kávu v príjemnom svetle. Dispozíciu dopĺňa: kúpeľňa s rohovou vaňou veľký šatník premyslené úložné riešenia dôraz na jednoduchosť a funkčnosť Parkovanie a benefity K bytu je možné dokúpiť 2 vnútorné parkovacie státia vedľa seba, každé v cene 27 000 €. Komfort parkovania priamo v objekte podčiarkuje exkluzívny charakter nehnuteľnosti. Majitelia na danom podlaží majú zároveň prístup na rozsiahlu komunitnú záhradu – unikátny benefit, ktorý vytvára pocit súkromia aj komunity zároveň. Mestský život na dosah Priamo na námestí projektu nájdete: pizzeriu kaviareň kvetinárstvo mäsiarstvo fitness centrum farmamarket 2ja kafé barbier trafika V pešej dostupnosti sa nachádza Tesco, Super Zoo, DM drogéria, TEDI, KiK, Janus nápoje, Lidl. Lávkou ponad cestu sa pohodlne dostanete na sídlisko Solinky. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241611

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 159,28 m², ktorý v roku 2026 prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Byt ponúka veľkorysý priestor, moderné riešenia a možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Dominantou bytu je priestranná obývacia časť s veľkoformátovými oknami siahajúcimi až po zem, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru. Z obývacej izby je vstup na juhozápadne orientovanú lodžiu, ideálnu na oddych pri popoludňajšom slnku. Dispozícia bytu zahŕňa dve samostatné detské izby, komfortnú manželskú spálňu s vlastnou kúpeľňou, druhú kúpeľňu a celkovo 2 WC, čo poskytuje vysoký komfort pre rodinné bývanie. Rekonštrukcia zahŕňala: • nové stierky, • nové podlahy, • kompletne nové kúpeľne a WC vrátane kvalitných obkladov a sanity, • moderné dizajnové osvetlenie, • nové interiérové dvere a zárubne, • vstavané skrine, • sadrokartónové stropy. Byt je navyše vybavený klimatizáciou, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie aj počas horúcich letných dní. Byt sa predáva bez kuchynskej linky, čo predstavuje skvelú príležitosť navrhnúť a zrealizovať kuchyňu presne podľa vlastného štýlu, potrieb a vkusu. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto za 25 000,- euro Základné informácie: • Výmera: 159,28 m² • 4 izby • 2 detské izby • Manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou • 2 kúpeľne • 2 WC • Juhozápadne orientovaná lodžia • Klimatizácia • Parkovacie miesto • Pivničná kobka • Kompletná rekonštrukcia v roku 2026 Ak hľadáte priestranný byt s kvalitne zrealizovanou rekonštrukciou a možnosťou dokončiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Výhodou bývania v tomto bytovom dome je kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj možnosti na voľnočasové aktivity, čo zabezpečuje pohodlné a bezstarostné bývanie. Kúpou voľný. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251838

Ponúkame na predaj 4+KK byt na ulici Hlinská v pôvodnom stave! Byt sa nachádza na 6. podlaží. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa, 3 spálne, obývacia izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, špajza, balkón, pivnica. V blízkosti je komplet občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je voľný ihneď. Fotky na vyžiadanie! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 236095

4 - izbový byt s rozlohou 96m2 s balkónom (+ 4m2) sa nachádza v 15 - ročnej novostavbe v tichej lokalite, v bytovom komplexe s kamerami v Žiline - Závodí pod sídliskom Hájik. Byt má bezpečnostné dvere, priestrannú vstupnú chodbu, 3x izba, veľká obývačka s kuchyňou, s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou). Veľkou výhodou je 2x kúpeľňa a 2x WC: prvá kúpeľňa je s oknom, vaňou, aj sprchovým kútom a samostatné WC a druhá je spojená s WC a bidetom a je len so sprchovým kútom. Predáva sa čiastočne zariadený nábytkom. Pred bytom je detské ihrisko a k dispozícii je spoločné parkovisko pre tento bytový komplex s rampou a kamerovým systémom. Voľný do 2 mesiacov od kúpy. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391465

TOP PONUKA: 4-izbový byt s GARÁŽOU a vlastným kúrením – Žilina, Závodie SaleA – Váš partner v realitách vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s balkónom a garážou v vyhľadávanej a tichej mestskej časti Žilina – Závodie, na ulici Pod sadom č. 13. Byt sa nachádza na 2. poschodí (zo 2) v komornom bytovom dome s príjemným súkromím. 🔑 Kľúčové výhody nehnuteľnosti: Vlastná GARÁŽ: Prístupná priamo v bytovom dome – maximálny komfort a bezpečnosť pre vaše auto či odkladací priestor. Nízke prevádzkové náklady: V byte bolo vybudované samostatné plynové kúrenie, ktoré vám dáva plnú kontrolu nad spotrebou a teplom. Plastové okná: Menené okná zabezpečujú výbornú tepelnú aj akustickú izoláciu. Priestor naviac: K bytu prislúcha veľká pivnica a spoluvlastnícky podiel na pozemku. Voľný IHNEĎ: Byt sa doteraz prenajímal, je pripravený pre nového majiteľa bez zbytočného čakania. 📍 Lokalita: Ulica Pod sadom ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruku: V blízkosti sa nachádzajú škola, škôlka, obchody Výborná dostupnosť MHD do centra mesta. Pre rodiny s deťmi je veľkým plusom blízky park s detským ihriskom. Možnosť parkovania v vlastnej garáži + priamo pred bytovým domom. ℹ️ Základné parametre: Dispozícia: 4-izbový byt s balkónom Poschodie: 2 / 2 Kúrenie: Samostatné plynové Príslušenstvo: Garáž v priamo v dome, veľká pivnica, podiel na pozemku 156m2 Stav: Ihneď voľný 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: +421 903 92 44 88 sobcak@salea.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj komfortný a priestranný 4-izbový byt v novostavbe projektu Hríby, vyrastajúci na Bystrickej ceste v Ružomberku. Byt je súčasťou nového rezidenčného komplexu s modernou architektúrou, kvalitným prevedením a praktickým dispozičným riešením. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta, čo ocení každý, kto hľadá pohodlné a funkčné bývanie. Dispozícia bytu: Chodba: 16,79 m² Sklad: 6,48 m² Kúpeľňa: 7,65 m² WC: 1,35 m² Komora: 3,18 m² Kuchyňa a obývacia izba: 33,83 m² Izba 1: 9,90 m² Izba 2: 9,90 m² Izba 3: 13,05 m² Balkón: 4,70 m² Terasa: 39,94 m² Výhody bytu: Novostavba – okamžité nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcie Veľkorysá terasa a balkón – ideálne na oddych či rodinné stretnutia Oddelená kuchyňa a obývacia izba Veľa úložného priestoru (sklad + komora) Moderné materiály a kvalitné prevedenie Energeticky úsporné riešenia – kategória A0 Výborná dostupnosť k školám, službám a dopravným napojeniam Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 19 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 500€ Byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, praktickosť a dlhodobú funkčnosť. Projekt Hríby ponúka bývanie s dôrazom na kvalitu bez kompromisov. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

V projekte Scenéria Žilina ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt s veľkou terasou, balkónom a súkromnou záhradou, ktorý ponúka ideálne spojenie priestoru, komfortu a kontaktu s prírodou. Byt je navrhnutý pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dostatkom exteriérového priestoru a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Scenéria vyrástla medzi mestskými časťami Hájik a Závodie a prináša moderné komunitné bývanie v harmónii s okolím a prírodou. Dispozícia bytu vstupná chodba – 12,12 m² samostatné WC – 1,22 m² kúpeľňa – 5,40 m² obývacia izba s kuchyňou – 29,38 m² izba 1 – 12,42 m² izba 2 – 9,88 m² izba 3 – 9,91 m² balkón – 12,25 m² terasa – 31,11 m² súkromná záhrada – 44,15 m² pivničná kobka – 4,40 m² Celková výmera bytu vrátane exteriéru je 172,24 m². Štandard a vybavenie podlahové vykurovanie s termostatom exteriérové žalúzie SMART video vrátnik kvalitné trojsklá energetický štandard A0 pivničná kobka v cene bytu podzemné parkovanie Cena jedného parkovacieho miesta je 24 600 € s DPH. Súčasťou podzemnej garáže sú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Na týchto miestach majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Výhody projektu Scenéria: -komunitný vnútroblok so zeleňou -zelená strecha a ekologické riešenia -moderná architektúra v kontakte s prírodou -pokojná lokalita v blízkosti lesa a prírody -rýchla dostupnosť do centra mesta -komorný projekt s dôrazom na kvalitu bývania Scenéria ponúka priestor pre život, kde sa moderné bývanie prirodzene prepája s prírodou a každodenným komfortom. Projekt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, kvalitu a príjemnú atmosféru domova. Nečakajte a buďte súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre viac informácií navštívte www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750. Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami.

Hľadáte moderné bývanie, ktoré kombinuje výhody mestského života s blízkosťou prírody? Máme pre vás ideálnu ponuku! Jedinečný 4-izbový byt s označením 203 o celkovej výmere 101,64 m² sa nachádza v unikátnom developerskom projekte Scenéria, ktorá vyrástla na Hôreckej ceste v Žiline, na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie. Tento byt, orientovaný na juhozápad, ponúka nielen priestrannosť a komfort, ale aj nádherné výhľady na okolitú prírodu. Byt je navrhnutý premyslene a ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, prácu aj oddych: - Vstupná chodba – 12,12 m²: Priestranný priestor na odkladanie vecí s možnosťou vybavenia vstavanou skriňou. - Kúpeľňa – 5,40 m²: Dostatočne veľká, aby zahrnula sprchu aj vaňu. - Samostatné WC – 1,22 m²: Praktický prvok pre pohodlie celej rodiny. - Obývacia izba spojená s kuchyňou – 29,38 m²: Srdce bytu, kde si môžete užívať spoločné chvíle s rodinou či priateľmi, s orientáciou na juh pre dostatok svetla. - Spálňa – 12,42 m²: Ideálne miesto na relax a oddych. - Detská izba 1 – 9,91 m²: Priestor pre deti na hranie, učenie či odpočinok. - Detská izba 2 – 9,88 m²: Druhá detská izba, ktorá poskytuje rovnaký komfort. - Balkón 1 – 12,25 m² (južná orientácia): Perfektný na rannú kávu s výhľadom na vrcholky Malej Fatry. - Balkón 2 – 4,66 m² (západná orientácia): Ideálne miesto na večerný oddych pri západe slnka. - Pivničná kobka – 4,40 m². Môžete ju využiť ako práčovňu, sklad alebo technickú miestnosť. Prečo práve tento byt? - Najväčší byt v projekte Scenéria: Tento byt ponúka nadštandardný priestor, ktorý ocení každá väčšia rodina alebo náročný klient. - Dva balkóny: Užite si výhľady na krásy prírody z južnej aj západnej strany. - 2x WC: Maximálne pohodlie pre celú rodinu a návštevy. - Dokončenie s vaňou aj sprchou: Flexibilita a komfort v kúpeľni. - Orientácia na juhozápad: Byt je presvetlený, príjemne teplý a ponúka úchvatné scenérie. Scenéria – viac ako len bývanie Projekt Scenéria ponúka bývanie, ktoré nekončí za dverami vášho bytu: - Komunitný vnútroblok: Miesto na stretnutia so susedmi, detské hry či víkendové grilovačky. - Zelené strechy a bohatá výsadba: Citlivé prepojenie s prírodou priamo v meste. - Rýchla dostupnosť do centra Žiliny: Vyhnete sa zdĺhavým presunom. - Energetický štandard A0: Úsporné technológie, vrátane tepelného čerpadla a prípravy pre inteligentnú domácnosť. - Podzemná garáž - parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. Cena jedného parkovacieho miesta je 24 600 € s DPH. Súčasťou podzemnej garáže sú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Na týchto miestach majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Nečakajte a buďte súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre viac informácií navštívte www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750. Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami.

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový byt v projekte Bohúnka v historickom centre Liptovského Mikuláša. Byt č. 406 sa rozprestiera na dvoch podlažiach a prináša pocit bývania v rodinnom dome so všetkými výhodami mestského života. Denná časť s veľkoformátovými preskleniami a výstupom na priestrannú lodžiu je ideálnym centrom rodinného života, zatiaľ čo spálne na poschodí ponúkajú dostatok súkromia. Dispozícia: • spodné podlažie: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, vstupná chodba, kúpelňa, WC, 2 izby, lodžia • horné podlažie: priestranná izba s svojou kúpeľňou Výmery: Chodba: 21,11 m² WC: 4,26 m² Kúpeľňa: 6,44 m² Kuchyňa: 25,09 m² Obývacia izba: 15,46 m² Izba: 12,76 m² Izba: 8,76 m² Izba: 19,69 m² Kúpeľňa: 3,48 m² Pivničná kobka: 3,84 m² Lodžia: 11,25 m² Štandard vybavenia: • šikmé strechy a vikierové okná dodávajú neopakovateľnú atmosféru, • vodné podlahové kúrenie v celom byte, • exteriérové žalúzie v štandarde, • smart riešenia - videovrátnik, ... • pivnica priamo na rovnakom podlaží s elekt. zásuvkou, • lodžia s prívodom vody aj elektriny • možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach, • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Projekt Bohúnka vyrastá v pamiatkovej zóne historického centra – len pár krokov od pešej zóny, galérie Petra Michala Bohúňa, škôl, obchodov a kultúrnych podujatí. Benefity bytu: • jedinečný mezanín na dvoch podlažiach, • atmosféra rodinného domu v centre mesta, • priestranná lodžia, • moderný štandard a nadčasová architektúra, • komorný bytový dom s priateľskou komunitou. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Exkluzívne vám ponúkame priestranný 4-izbový byt v projekte Bohúnka, ktorý vyrastá v historickom centre Liptovského Mikuláša, na Školskej ulici – len pár krokov od pešej zóny. Byt č. 105 sa nachádza na prízemí a jeho najväčšou devízou je súkromná záhrada s rozlohou takmer 141 m², ideálna pre rodiny s deťmi či milovníkov oddychu v zelenom prostredí. Dispozícia: • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, • 3 samostatné spálne, • 2 samostatné kúpeľne a samostatné WC, • šatník • sklad • vstupná chodba s úložným priestorom, • terasa so vstupom do záhrady. Výmery: Chodba: 15,07 m² WC: 1,70 m² Kúpeľňa 1: 3,85 m² Kúpeľňa 2: 5,03 m² Kuchyňa : 11,56 m² Obývacia izba: 14,52 m² Izba: 10,08 m² Izba: 10,08 m² Izba: 14,52 m² Šatník: 4,54 m² Sklad 3,99 m² Kúpeľňa: 5,03 m² Piv. kobka: 5,70 m² Záhrada: 141,41 m² Štandard vybavenia: • veľkoformátové okná s exteriérovými žalúziami, • vodné podlahové kúrenie, • smart technológie (videovrátnik), • pivnica na rovnakom podlaží so zásuvkou, • možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach, • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Benefity bytu: • 4 izby vhodné pre rodinu, • veľká súkromná záhrada, • centrum mesta a zároveň pokojná ulica, • moderný štandard a nízkoenergetické riešenia, • komorný projekt s komunitným charakterom Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt s výmerou 80 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Vlčince. Byt je situovaný na 6. poschodí bytového domu s výťahom a nachádza sa v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Byt ponúka praktickú dispozíciu so štyrmi izbami, kuchyňou, kúpeľňou, samostatným WC a dostatkom úložného priestoru. Vďaka pôvodnému stavu predstavuje ideálnu príležitosť pre kupujúceho, ktorý si chce vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu. Dispozícia bytu : vstupná chodba, z ktorej sa ide do kuchyne, obývačky, spálne, kúpelne a samostatného WC. Z kuchyne sa ide do 4.menšej izby, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo spálňa a do špajze. Zo spálne sa ide na balkón. Izba s balkónom je orientovaná na sever, kuchyňa, malá izba a spálňa na východ a obývačka je orientovaná na západ. K bytu patrí pivnica v suteréne bytového domu. Mesačné Náklady sú - nájomné pre 2. osoby 195,- Euro, elektrika 30,- a plyn 11,- Euro. V prílohe sú fotky zobrazujúce súčasný stav aj vizualizácie ako môže byt vyzerať po prerobení. Lokalita Vlčince patrí medzi vyhľadávané časti Žiliny. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. V blízkom okolí sa nachádzajú detské ihriská, škola, materská škola, obchody a ďalšie služby. V okolí je dostatok zelene, čo ocenia športu a prechádzok – Vodné dielo Žilina sa nachádza v blízkosti bytu. Centrum mesta je zároveň ľahko dostupné peši alebo MHD. K bytu prislúcha aj pivnica. Základné informácie: 4-izbový byt Žilina – Vlčince pôvodný stav vhodný na kompletnú rekonštrukciu výborná občianska vybavenosť vhodné aj ako investičná príležitosť

Hľadáte priestor pre svoju rozrastajúcu sa rodinu, ale nechcete tráviť víkendy prácou okolo domu? Ponúkame vám ideálny kompromis. Tento 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Martin - Priekope spája veľkorysú metráž rodinného bývania s bezstarostnosťou mestského bytu. Nachádza sa na 1/2 podlaží bytového domu. Prečo je tento byt skvelou alternatívou k domu? • Štyri plnohodnotné izby: Dosť miesta pre obývačku, spálňu, detskú izbu aj pracovňu alebo hosťovskú izbu. Každý člen rodiny tu nájde svoje súkromie. • Bezpečie a komunita: Uzamknutý vchod, susedia na blízku a detské ihriská priamo pod oknami. • Lokalita „všetko po ruke: Kým pri dome v satelite musíte deti všade voziť, tu majú školu, škôlku, krúžky aj potraviny v pešej dostupnosti. • Ekonomika bývania: Modernizovaný bytový dom s rozumnými mesačnými nákladmi v porovnaní s prevádzkou veľkého rodinného domu. Základné parametre: • Lokalita: Martin – Priekopa (tichá, pokojná a zelená časť v tesnej blízkosti Základnej a Materskej školy, potravín, lekára aj lekárne) • Rozloha: byt : 98 m² + 7,7 m² loggia • Stav: [čiastočná rekonštrukcia – v kuchyni, spálni a predsieni sú nové štukové omietky na stenách aj na strope, čiastočne prerobená elektrika v byte, bytový dom / murovaný z kvádry/ prechádza tento rok prerábkou – zateplenie, oprava strechy, balkónov ] • Bonusy: 2. Pivnice poskytujú dostatok odkladacieho priestoru pre kočíky, bicykle atď., dielnička – ocenia hlavne domáci kutilovia , bezproblémové parkovanie - 1 miesto v garáži / 16 m² - v pivnici je jama, je napojená na elektriku 230 a 380 V/ + 1 miesto pred garážou. Ďalšie miesta vedľa bytového domu. K domu patrí pozemok 60 m², ktorý poskytuje priestor pre záhradkárčenie, grilovačku či oddych Dispozícia: Srdcom bytu je chodba s ktorej je vchod do kuchyne s komorou a výstupom na loggiu Z chodby sa ide do ďalších izieb - obývačky, spálne, detskej izby aj pracovne, samostatného WC a kúpeľne. Mesačné Náklady na byt sú 205,- Euro nájomné + 120,- Euro inkaso a /38,- Euro nájomné za garáž/ Vykurovanie je riešené formou samostatného plynového kotla. Príďte sa presvedčiť, že tento priestor vám dá presne ten pocit domova, ktorý hľadáte. Doporučujem vidieť V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane spísania kúpnych zmlúv, návrhov na vklad do katastra, finančné poradenstvo, prepisy energii, odovzdanie bytu, ktoré zabezpečí realitná kancelária Naj Bývanie, s. r. o..

Hľadáte priestranné rodinné bývanie v Martine, v pokojnom prostredí a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra? Tento 4-izbový byt v mestskej časti Ľadoveň môže byť práve to, čo hľadáte. 🔑 📍 LOKALITA – ĽADOVEŇ, MARTIN Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. 🏠 O BYTE ✅ 4-izbový byt ✅ celková výmera 91,48 m² vrátane loggie ✅ orientácia na severnú a južnú stranu ✅ prerobené a vymurované bytové jadro ✅ plastové okná s vonkajšími žalúziami ✅ bezpečnostné vchodové dvere ✅ priestranná loggia ✅ 2 veľké samostatné pivnice ✅ obe pivnice sú vybavené elektrickou energiou – praktické napríklad aj na nabíjanie elektrobicyklov 🚲🔌 🏢 BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v 4-poschodovom panelovom bytovom dome, ktorý má novú strechu. Zároveň je bytový dom pred plánovanou rekonštrukciou a úpravou loggií, vrátane ich zväčšenia. To môže do budúcna priniesť príjemné zlepšenie komfortu bývania. 🌳 OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Pokojné prostredie a zároveň všetko potrebné na dosah: 🛒 obchody 🏧 bankomaty 🍽️ reštaurácia ⚽ detské ihriská 🌿 možnosti na prechádzky a oddych V blízkom okolí sa nachádza aj Prameň Medokýš s príjemným posedením a obľúbené Múzeum slovenskej dediny – skanzen, ktoré ponúka príjemné možnosti na prechádzky a trávenie voľného času. ⭐ HLAVNÉ PLUSY BYTU ✔️ veľkorysá výmera 91,48 m² ✔️ 4 izby – ideálne pre rodinu ✔️ prerobené jadro ✔️ vonkajšie žalúzie ✔️ bezpečnostné dvere ✔️ loggia ✔️ 2 veľké súkromné pivnice s elektrinou ✔️ pokojná lokalita ✔️ blízkosť centra Martina ✔️ plánované zväčšenie loggií v rámci rekonštrukcie bytového domu 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Byt s veľkou výmerou, množstvom úložného priestoru a výbornou polohou – príďte sa presvedčiť osobne. 🔑🏡 Fotografie sú upravené a vyčistené od osobných vecí.

TOCA real – EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj pekný a naozaj priestranný moderne zariadený 4 izbový byt vo Veľkom Rovnom. Podlahová plocha bytu je 91,60m2. Byt prešiel pred časom kompletnou – naozaj kompletnou rekonštrukciou v pravom slova zmysle. Pri rekonštrukcii bola v byte vymenená kompletne celá elektroinštalácia, bol zvýšený počet zásuviek a vypínačov, samozrejme bolo vymenené jadro a vchodové dvere boli vymenené za bezpečnostné - protipožiarné. Dispozícia bytu je moderná - žiadna izba nie je priechodná. Byt pozostáva z chodby kde je veľká rohová vstavaná skriňa a na konci chodby je ďalší praktický odkladací priestor aktuálne oddelený rolovacími dverami, ďalej z obývačky s východom na balkón a dve detské izby - situované na juhozápad a spálňa a kuchyňa sú situované na severovýchod. V kuchyni je okrem varnej dosky, rúry na pečenie a mikrovlnnej rúry aj vstavaná umývačka riadu. Byt má okná na obe strany bytového domu. Kúpeľňa je s vaňou a WC je samostatné. Byt má okná na obe strany bytového domu. Byt sa predáva aj s časťou zariadenia – nábytku. Ostatný nábytok podľa dohody. Byt sa nachádza na treťom nadzemnom poschodí zo štyroch - je „vnútorný – má susedný byt na obe strany a rovnako aj nad aj pod bytom – byt nie je krajný. K bytu prislúcha samozrejme pivnica. Parkovanie je na parkovacích miestach, ktoré je možné prenajať si od obce, alebo neďaleko bytu na verejnom priestranstve. V blízkosti je detské ihrisko a predajňa potravín. V bytovom dome boli nedávno kompletne vymenené stúpačky. Cena bytu je 185.000 € Pre viac informácii volajte 0948 488 987 – Daniel Chudý TOCA real, s.r.o. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real – EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj pekný a naozaj priestranný moderne zariadený 4 izbový byt vo Veľkom Rovnom. Podlahová plocha bytu je 91,60m2. Byt prešiel pred časom kompletnou – naozaj kompletnou rekonštrukciou v pravom slova zmysle. Pri rekonštrukcii bola v byte vymenená kompletne celá elektroinštalácia, bol zvýšený počet zásuviek a vypínačov, samozrejme bolo vymenené jadro a vchodové dvere boli vymenené za bezpečnostné - protipožiarné. Dispozícia bytu je moderná - žiadna izba nie je priechodná. Byt pozostáva z chodby kde je veľká rohová vstavaná skriňa a na konci chodby je ďalší praktický odkladací priestor aktuálne oddelený rolovacími dverami, ďalej z obývačky s východom na balkón a dve detské izby - situované na juhozápad a spálňa a kuchyňa sú situované na severovýchod. V kuchyni je okrem varnej dosky, rúry na pečenie a mikrovlnnej rúry aj vstavaná umývačka riadu. Byt má okná na obe strany bytového domu. Kúpeľňa je s vaňou a WC je samostatné. Byt má okná na obe strany bytového domu. Byt sa predáva aj s časťou zariadenia – nábytku. Ostatný nábytok podľa dohody. Byt sa nachádza na treťom nadzemnom poschodí zo štyroch - je „vnútorný – má susedný byt na obe strany a rovnako aj nad aj pod bytom – byt nie je krajný. K bytu prislúcha samozrejme pivnica. Parkovanie je na parkovacích miestach, ktoré je možné prenajať si od obce, alebo neďaleko bytu na verejnom priestranstve. V blízkosti je detské ihrisko a predajňa potravín. V bytovom dome boli nedávno kompletne vymenené stúpačky. Cena bytu je 185.000 € Pre viac informácii volajte 0948 488 987 – Daniel Chudý TOCA real, s.r.o. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte Euroterrace v Žiline. Zaujme veľkorysým priestorom, premyslenou dispozíciou a predovšetkým orientáciou do tichého vnútrobloku, ktorá poskytuje dostatok súkromia a príjemné prostredie na oddych. Výborná poloha projektu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí a zastávku MHD v bezprostrednej blízkosti, vďaka čomu si môžete užívať pohodlné mestské bývanie bez potreby každodenného využívania auta. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti. Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou má priamy výstup na lodžiu orientovanú do vnútrobloku, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych či posedenie. Byt sa predáva s kuchynskou linkou, podlahami, dverami a sanitou. Zároveň je možnosť jeho dokončenia a zariadenia podľa pripravených vizualizácií, ktoré budúcemu majiteľovi ponúkajú predstavu o finálnej podobe interiéru. Euroterrace ponúka moderné technológie a jedinečný komfort bývania: - Stropné vykurovanie a chladenie – zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu bez potreby klasických radiátorov. - Rekuperácia vzduchu – zabezpečuje neustálu výmenu vzduchu a prispieva ku kvalitnému vnútornému prostrediu - Veľkoformátové drevohliníkové okná – prinášajú do interiéru dostatok denného svetla, vzdušnosť a nadčasový vzhľad. Súčasťou projektu Euroterrace sú bicyklárne, kočikárne a komunitná záhrada, ktorá ponúka priestor na oddych a príjemné chvíle. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie a priestrannú pivničnú kobku. Parkovacie státia zároveň umožňujú budúcu inštaláciu nabíjania pre elektromobil. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si osobnú obhliadku a objavte všetky výhody bývania v Euroterrace. Kontakt: 0910 911 911 | info@euroterrace.sk

185 000 € za 4-izbový byt s 83,8 m² po kompletnej rekonštrukcii v Kysuckom Novom Meste, v dome, ktorý je tiež obnovený. Byt je na 3. poschodí z 5. Má dve lodžie a k tomu balkón, čo pri 4-izbových bytoch v KNM nie je bežné. Dom má novú fasádu, stúpačky aj lodžie. Parkuje sa pred domom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 4 izby, 83,8 m²3. z 52 lodžie a balkónbyt aj dom po rekonštrukciicena 185 000 € Obhliadku dohodnem podľa vašich časových možností.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj priestranný 4-izbový byt s balkónom /90 m2 / v Žiline, na sídlisku Vlčince III. Nachádza sa v zateplenom panelovom bytovom dome s novým výťahom a vymenenými stupačkami. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná vrátane murovaného jadra, v ktorom je vymenená elektroinštalácia, nové sú aj plastové okná a plávajúca podlaha. Dispozičné riešenie: - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom a odelené WC - kuchyňa so špajzou - štyri samostatné izby, z jednej je výstup na balkón. K bytu prislúcha pivnica a parkovanie je verejné pred bytovým domom. Výhodou je príjemná a tichá lokalita so zeleňou, bonusom výborne vybudovaná infraštruktúra sídliska Vlčince. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte na tel.čísle: 0948 315 862 alebo www.realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj nadštandardný 4-izbový byt / 184 m2 / v okrajovej časti obce Súľov. Byt sa nachádza na 1. poschodí v tehlovom bytovo - apartmánovom dome bez výťahu, nakoľko sa jedná o dvojpodlažnú budovu. Správcom je spoločnosť Bythos správa bytov s.r.o. Kolaudácia stavby bola v roku 2021. Kúrenie: vodné podlahové. Dispozičné riešenie je nasledovné: - vstupná chodba s vlastným schodiskom - kuchyňa s výstupom na terasu o výmere 37 m2 - priestranná obývacia miestnosť s výstupom na terasu - spálňa s vlastným šatníkom a s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a wc - samostatná izba s výstupom na terasu - pracovňa, poprípade može slúžiť ako menšia detská izba - druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom, s vaňou a wc - samostatné wc - technická miestnosť Orientácia: V Parkovanie: bezplatné parkovanie pre 2 autá na vyhradenej ploche. Prístup na parkovisko je cez elektricky ovládanú rampu. Výhodami sú nízke mesačné náklady a súkromné bývanie v prírode. Bonusom je, že v cene je zahrnuté aj kompletné dizajnové zariadenie bytu. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Odporúčame Vám osobnú obhliadku, pri ktorej Vám bude odprezentované aj bezplatné finančné poradenstvo pre kúpu. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0904 536 226 alebo milos.tancibok@realityalpia.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom a má k dispozícii aj pivnicu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má novú kuchyňu, zrekonštruovanú kúpeľňu a samostatné WC, vymenené podlahy a vnútorné dvere. Izby sú v pôvodnom, udržiavanom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ich podľa svojich predstáv. Lokalita ponúka všetko pre pohodlné a plnohodnotné bývanie – škola, škôlka, obchody, Tesco, pohostinstvo, zastávka MHD aj pekne upravené prírodné prostredie v okolí. Milovníkov oddychu a histórie poteší aj Múzeum Slovenskej dedinky, ktorý dotvára príjemnú atmosféru tejto lokality. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky – radi vám tento byt predstavíme osobne. Na nehnuteľnosť nebol predložený energetický certifikát.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj preslnený 4-izbový byt s loggiou / 81 m2 / v Žiline, na sídlisku Vlčince IV. Nachádza sa v zateplenom panelovom bytovom dome s novým výťahom. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no obývateľnom stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť na modernizáciu a zariadenie podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný na juhovýchod a vstup je zabezpečený kvalitnými bezpečnostnými dverami. Dispozičné riešenie: - vstupná chodba s úložným priestorom / so šatníkom - kúpeľňa s vaňou a odelené WC - kuchyňa s jedálenským stolom - obývacia miestnosť - spálňa s výstupom na loggiou - detská izba K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovanie je verejné pred bytovým domom. Výhodou je príjemná a tichá lokalita so zeleňou. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte na tel.čísle: 0948 315 862 alebo www.realityalpia.sk

Reality Alpia ponúka na predaj 4-izbový byt s výmerou 92 m², situovaný v obľúbenej lokalite Martin – Košúty I. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu a vďaka orientácii východ – západ je príjemne presvetlený počas celého dňa. Byt je v pôvodnom, ale zachovalom stave a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Veľkou výhodou je jeho praktická dispozícia, ktorá umožňuje pohodlné oddelenie dennej a nočnej časti. DISPOZÍCIA: ✅ vstupná chodba ✅ praktická špajza / šatník ✅ samostatná kuchyňa ✅ priestranná obývacia izba so vstupom na loggiu ✅ tri samostatné izby ✅ kúpeľňa s oknom ✅ samostatná toaleta KOŠÚTY I – PRAKTICKÁ LOKALITA PRE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Košúty I patria medzi vyhľadávané obytné časti Martina. Ich výhodou je predovšetkým dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť služieb, ktoré máte pohodlne v okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, škola, materská škola, zdravotné služby, zastávky MHD a ďalšie služby potrebné pre každodenné fungovanie. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do centra Martina a praktické dopravné napojenie. Košúty sú tak vhodné pre rodiny, ale aj pre tých, ktorí chcú mať každodennú občiansku vybavenosť bez nutnosti neustáleho využívania auta. HLAVNÉ VÝHODY BYTU ✔️ 92 m² – veľkorysá výmera ✔️ 4 izby ✔️ orientácia východ – západ ✔️ loggia ✔️ pôvodný stav ✔️ kúpeľňa s oknom ✔️ praktická špajza / šatník ✔️ 3. poschodie ✔️ vyhľadávaná lokalita Košúty I ✔️ kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti ✔️ k bytu prislúchajú aj 3 pivnice Byt, ktorý ponúka priestor, praktickú dispozíciu a lokalitu, kde máte všetko potrebné pre pohodlné bývanie na dosah. Emília Gajdošová Reality Alpia emilia.gajdosova@realityalpia.sk 0908555810

Hľadáte byt, kde má každý člen rodiny svoje súkromie a všetko potrebné máte na dosah? Táto ponuka v Martine – Priekope stojí za pozornosť. Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 78 m², situovaný v obľúbenej mestskej časti Martin – Priekopa. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 a vďaka orientácii na sever, východ a západ ponúka dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Jeho najväčšou prednosťou je praktická dispozícia so štyrmi samostatnými, nepriechodnými izbami. Poskytuje tak dostatok priestoru pre rodinné bývanie, ale aj flexibilitu pri využití jednotlivých miestností. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Byt ponúka funkčné rozdelenie priestoru, ktoré oceníte pri každodennom bývaní. Dispozične pozostáva z: priestrannej vstupnej chodby 4 samostatných, nepriechodných izieb samostatnej kuchyne kúpeľne samostatného WC balkóna Štyri nepriechodné izby sú výhodou, ktorú pri výbere rodinného bývania rozhodne oceníte. Či už potrebujete detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu, dispozícia umožňuje prispôsobiť bývanie aktuálnym potrebám bez kompromisov v súkromí. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI 78 m² obytného priestoru – dostatok miesta pre pohodlné fungovanie rodiny. 4 nepriechodné izby – praktické riešenie s dôrazom na súkromie. Orientácia na tri svetové strany – prirodzené presvetlenie jednotlivých miestností. Balkón – príjemný doplnok každodenného bývania. 1. poschodie – komfortný prístup bez nutnosti zdolávať množstvo schodov. Žiadaná lokalita – stabilne obľúbená časť Martina s kompletnou občianskou vybavenosťou. MARTIN – PRIEKOPA: LOKALITA, KTORÁ FUNGUJE Priekopa patrí medzi vyhľadávané mestské časti Martina, a to najmä vďaka kombinácii dostupnosti, občianskej vybavenosti a možností každodenného vyžitia. V blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, služby, detské ihriská aj zastávky MHD. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie na centrum Martina, Vrútky a okolité lokality. Táto poloha ponúka praktické zázemie pre rodiny s deťmi aj pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s dlhodobým potenciálom. BYT, KTORÝ PONÚKA VIAC MOŽNOSTÍ Pri výbere nehnuteľnosti nerozhoduje iba výmera, ale predovšetkým to, ako dokážete priestor reálne využívať. A práve v tom má tento byt svoju silnú stránku. Štyri samostatné izby, rozumná dispozícia, balkón a dobrá lokalita tvoria kombináciu, ktorá má na realitnom trhu svoje miesto. Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie v Priekope, túto ponuku by ste nemali prehliadnuť. Dohodnite si obhliadku a príďte osobne posúdiť priestor, dispozíciu aj možnosti, ktoré tento byt ponúka. Kontaktujte nás ešte dnes – radi Vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme termín obhliadky.

PREČO PRÁVE TENTO BYT? 161,3 m² na 1. poschodí zrekonštruovanej budovy, kde sa história stretáva s moderným komfortom. Všetko na dosah: Mariánske námestie 50 metrov, nákupném centrum s kinom 150 metrov, divadlo 200 metrov. BONUS: Dispozícia umožňuje využitie nehnuteľnosti na reprezentatívne bývanie alebo ako firemné sídlo s prestížnou adresou. Pozn.: Úvodná fotografia je vizualizácia v štýle, ktorý rešpektuje aktuálnu podobu bytu, a zároveň ukazuje, ako môže priestor pôsobiť po čiastočných úpravách. DISPOZÍCIA S POTENCIÁLOM 4 samostatné miestnosti (28,7 m2, 21,8 m2, 15,6 m2, 14,5 m2) – aktuálne slúžia ako spoločenská miestnosť, kancelária, konferenčná miestnosť a pracovňa. Kuchyňa (13,0 m2) s výdajným oknom, kúpeľňa s toaletou, vyhrievacím rebríkom, vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba. Vysoká variabilita na osobné i obchodné využitie. BEZPEČNOSŤ A POHODLIE Drevené parkety, laminát, dlažba. Bezpečnostné vstupné dvere, zabezpečovací systém, plastové okná s interiérovými žalúziami. Teplovodné vykurovanie s centrálnym termostatom pre komfortnú reguláciu teploty. Kuchyňa kompletne zariadená spotrebičmi Bosch, Whirlpool a Gorenje. ADRESA, KTORÁ HOVORÍ SAMA ZA SEBA Uličky historickej Žiliny hneď pred vstupom do budovy. Kaviarne, reštaurácie, obchodné centrá (Mirage 150 m, Aupark 350 m), mestské divadlo, školy, lekárne, úrady – všetko v pešej dostupnosti. MHD zastávky 250 m, výjazdy na rýchlostné cesty 3 minúty. Život v historickom srdci mesta s plnou občianskou vybavenosťou. PRE NÁROČNÝCH Či hľadáte bývanie s charakterom v historickom centre, reprezentatívne firemné priestory alebo investíciu s potenciálom návratnosti, tento byt ponúka všetky tri možnosti. Dostupnosť: ihneď Cena: 299.000 € Parkovanie: na základe extra dohody Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016923. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

(192-114-PEMOa) Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt, mezonet v centre Čadce na Palárikovej ulici. Byt bol skolaudovaný v roku 2004 a dispozične ho tvoria 3 izby, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, 2x WC a 2x kúpeľňa a loggia. Byt je situovaný na 3/3 poschodí v polfunkčnej budove. Byt svojou priestrannosťou umožňuje viaceré spôsoby využitia či už ako bývanie s trvalým bydliskom alebo ako investičná kúpa na prenajímanie dlhodobé či krátkodobé. Taktiež môže slúžiť ako firemné sídlo s kanceláriami a veľkou spoločenskou miestnosťou. Parkovanie je možné na okolitých parkoviskách, resp. v prípade trvalého bydliska je parkovanie riešené parkovacou kartou v hodnote 10€/rok. Výhody: Jedná sa o veľmi lukratívnu časť mesta, prakticky centrum odkiaľ je jednoduchá dostupnosť akejkoľvek občianskej vybavenosti od obchodov, úradov až po zastávky, školy či športoviská. Byt je momentálne v prenájme, v predaji od budúceho roka 2027 po dohode s majiteľom. Obytná plocha : cca 142m2 Veľkosť loggie : 5,5m2 Mesačné náklady : do 250 € (posledne pri 6 nájomníkoch) Cena : 205 000,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis. Pre bližšie informácie kontakt: +421 949 764 406, chrensc@realitybemi.sk

PRIPRAVUJEME DO PONUKY | EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ BYT – EUROPALACE ŽILINA Bývanie vo výškach. Priestor, súkromie a investícia, ktorá zarába od prvého dňa. Už čoskoro vám predstavíme výnimočnú nehnuteľnosť v jednom z najvýraznejších rezidenčných komplexov v Žiline – EUROPALACE, blok A, na 18. poschodí. Veľkorysý 4-izbový byt so 17 m² veľkou terasou a celkovou výmerou viac ako 170 m² ponúka kombináciu nadštandardného priestoru, atraktívnej polohy a pôsobivých výhľadov na mesto a okolie. Dispozícia bytu: 3 samostatné spálne priestranná obývacia izba 2 kúpeľne samostatné WC terasa, ktorá posúva bývanie na úplne inú úroveň A teraz to najzaujímavejšie pre investorov. Nehnuteľnosť sa predáva s uzatvorenou nájomnou zmluvou na 2 roky (možnosť aj na 3 roky) s mesačným nájomným 2 400 €, čo predstavuje potenciálny príjem 28 800 € ročne. Ideálna príležitosť pre klienta, ktorý hľadá hodnotnú nehnuteľnosť s už zabezpečeným nájomným vzťahom, bez potreby hľadania nájomcu. Možnosť prikúpenia parkovacieho miesta za 25 000 €. Niektoré nehnuteľnosti sú o bývaní. Iné sú o výnimočnej investičnej príležitosti. Táto spája oboje. Predaj pripravujeme. Ak chcete získať informácie medzi prvými, kontaktujte nás už teraz. Navyše Vám vieme zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežne ponúkaným úrokom. Cena 399 990 € ODPORÚČAM Michal Lončík +421 910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

Hľadáte bývanie, kde bude mať každý člen rodiny svoj vlastný priestor? OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj výnimočne priestranný 4-izbový byt na Tatranskej ceste v Ružomberku. So svojou výmerou 125 m² a stropmi vysokými 2,8 m ponúka vzdušnosť, pohodlie a možnosti, ktoré v bežných bytoch len tak nenájdete. Vďaka dispozičným úpravám tu vzniklo až 5 miestností využívaných na spanie. A že to funguje aj v praxi? Dnes tu pohodlne býva sedemčlenná rodina. Čo vás na tomto byte zaujme? • 125 m² a vysoké stropy 2,8 m – veľkorysý priestor pre každého člena rodiny. • Vyvýšené prízemie – pod celým bytom sa nachádzajú pivničné priestory. • Pôvodné drevené parkety takmer v celom byte, momentálne prekryté linoleom, s možnosťou renovácie. • Kompletne vymenené elektrické a vodovodné rozvody. • Plastové okná, centrálne vykurovanie a zateplený bytový dom. • Priestranná loggia, veľká pivnica a praktická špajza využiteľná aj ako šatník. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou približne pred 12 rokmi. Obytné miestnosti aj kuchyňa sú udržiavané a pripravené na bývanie. Modernizáciu si vyžadujú murovaná kúpeľňa a samostatné WC, ktoré si nový majiteľ môže zariadiť podľa vlastných predstáv. Toto nie je byt pre každého. Je pre rodinu, ktorá vie oceniť veľkorysý priestor a možnosť dopriať každému vlastné miesto. Príďte sa presvedčiť osobne. Skutočnú priestrannosť tohto bytu najlepšie pocítite na obhliadke. Cena: 179 000 € je schválená majiteľom a zahŕňa právny servis ako aj poplatky spojené s prevodom a prepisom Nehnuteľnosti Fotografie zobrazujú reálny byt, jeho skutočné zariadenie a aktuálny stav. OVERENÉ REALITY Ľudia • Nehnuteľnosti • Dôvera

Hľadáte priestranný byt pre rodinu vo vyhľadávanej lokalite, kde budete mať všetko na dosah? Potom vás tento 4-izbový byt na ulici Vrbická v Liptovskom Mikuláši určite zaujme. Byt s celkovou výmerou 91,6 m2 sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu. Hoci je bytový dom momentálne bez výťahu, jeho realizácia je v štádiu riešenia, čo predstavuje zaujímavý benefit do budúcnosti. Dispozícia bytu je praktická a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so špajzou, štyroch izieb, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patrí balkón a dve pivnice , ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Veľkou prednosťou je orientácia na tri svetové strany, vďaka čomu je byt počas celého dňa krásne presvetlený prirodzeným svetlom a pôsobí príjemne vzdušne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, murované bytové jadro, čiastočne vymenené elektrické rozvody, nové podlahy, bezpečnostné vstupné dvere, vstavané skrine. Bytový dom je zateplený, má udržiavané spoločné priestory a v jeho okolí je dostatok parkovacích miest. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj rýchlu dostupnosť do centra. Prečo si vybrať práve tento byt? obľúbená lokalita Vrbická priestranná dispozícia vhodná pre rodinu orientácia na tri svetové strany – dostatok prirodzeného svetla balkón na oddych a dve pivnice s výmerou 13m2 čiastočne zrekonštruovaný , s možnosťou modernizácie podľa vlastných predstáv zateplený bytový dom výstavba výťahu je v riešení kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Mesačné náklady pre štvorčlennú domácnosť predstavujú približne 210 €. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, výbornú lokalitu a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – možno práve tu nájdete svoj nový domov.