Nehnuteľnosti na predaj, Banská Bystrica

Ponúkame na PREDAJ nebytové priestory (NPr. 15), vhodné ako kancelárie alebo prevádzkarne služieb v historickom objekte PORGES PALOTA, na Hornej 65A v Banskej Bystrici. Objekt sa nachádza vedľa najfrekventovanejších ciest v centrálnej mestskej zóne,vedľa obchodného domu PRIOR, Polikliniky, obchodov a len niekoľko desiatok metrov od Mestského úradu, Všeob. zdrav. poisťovni, Okresného a Krajského súdu. Priestory na predaj sa nachádzajú na 2. poschodí a pozostávajú z 2 miestností, malej príručnej miestnosti a sociálneho zariadenia, Budova Porges Paloty má 6 podlaží s 32 samostatnými bunkami nebytových priestorov o výmerách 47 a 200 m². Každá bunka má samostatné meranie spotreby el. energie, a vody. Dodávka tepla je riešená z centrálnej plynovej kotolne umiestnenej na podkroví objektu. Budova má 2 výťahy s presklenými výťahovými šachtami a má presklené nádvorie. Nebytové priestory určené na predaj sú v tejto štandardnej výbave : - vstupné bezpečnostné dvere, vnútorné drevené dvere s obložkami SAPELLI - všetky dlažby sú z lešteného gresu hrúbka 10 mm (béžový) - soc. zariadenia sú vybavené sanitou : WC GEBERIT, umývadielko, obklady a dlažby leštený gres - do každej bunky je privedená štrukturovaná kabeláž (pre pripojenie telefónu a internetu ) objekt má pripojenie aj na optický kábel alebo metaliku Telecom. Budova má vlastnú plynovú kotolňu a každý nebytový priestor (bunka) má vlastné meranie dodávky tepla, vody a elektriny. K dispozícii je 29 parkovacích miest o vzdialenosti 50 m. Cena prenájmu 1 parkovacieho miesta: 50 €/mesiac. Rozloha: 48,23 m² CENA : 120 575 € (DPH sa neúčtuje) __________________________________________________________ Neváhajte si pozrieť naše video z ponúkaných priestorov: https://www.youtube.com/watch?v=VFKeskRGvAQ ______________________________________________________________ ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: Bez energetického certifikátu, budova je kultúrna pamiatka.

Ponúkame na PREDAJ lukratívne kancelárske priestory (Npr. 17) vhodné aj na prevádzkovanie služieb v historickom objekte PORGES PALOTA na Hornej 65A v Banskej Bystrici. Objekt sa nachádza vedľa najfrekventovanejších ciest v centrálnej mestskej zóne, vedľa obchodného domu Prior a Polikliniky, obchodov a len niekoľko desiatok metrov od Mestského úradu, Všeob. zdrav. poisťovni, Okresného a Krajského súdu. Priestory sa nachádzajú na 3. poschodí a pozostávajú z dvoch miestností a sociálneho zariadenia. Budova Porges Palota má 6 podlaží s 32 samostatnými bunkami o výmerách 47 a 200 m². Každá bunka má samostatné meranie spotreby el. energie, vody aj tepla. Dodávka tepla je riešená z centrálnej plynovej kotolne umiestnenej na podkroví objektu. Objekt má 2 výťahy s presklenými výťahovými šachtami a má presklené nádvorie. Nebytové priestory sú v tejto štandardnej výbave : - vstupné bezpečnostné dvere, vnútorné drevené dvere s obložkami SAPELLI - všetky dlažby sú z lešteného gresu hrúbka 10 mm (béžový) - soc. zariadenia sú vybavené sanitou : WC GEBERIT, umývadlo, obklady a dlažby leštený gres - do každej bunky je privedená štruktúrovaná kabeláž (pre pripojenie telefónu a internetu), objekt má pripojenie aj na optický kábel alebo metaliku Telecom. K dispozícii je 29 parkovacích miest vo vzdialenosti 50 m od objektu. Cena prenájmu 1 parkovacieho miesta je 50 €/mesačne + DPH. Priestory sa predávajú bez zariadenia. Rozloha: 63,34 m² Cena: 158 350 € (neuplatňuje sa DPH) ____________________________________________________________ Neváhajte si pozrieť naše video z ponúkaných priestorov: https://www.youtube.com/watch?v=VFKeskRGvAQ ___________________________________________________________ ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: Bez energetického certifikátu, budova je kultúrna pamiatka.

Hľadáte priestor pre svoje podnikanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií? Ponúkame na predaj zateplenú hospodársku budovu v Iliáši s výmerou 302 m², ktorá je aktuálne využívaná ako plne funkčná autoopravovňa. Budova je postavená z kvádra, má kvalitnú plechovú strechu a je kompletne napojená na inžinierske siete – elektrinu a vodu. Samozrejmosťou je vlastný septik s objemom 6 m³. Objekt je zateplený vrátane strechy, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Dispozične ponúka: ✔ priestrannú dielňu ✔ kanceláriu ✔ sociálne zázemie (WC, sprcha) Výhodou sú tri samostatné vstupy – dve veľké brány pre bezproblémový vjazd vozidiel a jedny samostatné dvere. Budova je vybavená plastovými oknami a kamerovým systémom. Prevádzkové náklady sú veľmi priaznivé: elektrina cca 50 € / mesiac voda cca 20 € / rok Prístup k nehnuteľnosti je po spevnenej komunikácii. Objekt sa nachádza v areáli s viacerými fungujúcimi prevádzkami, čo zvyšuje jeho podnikateľský potenciál. Možnosť dokúpiť pozemok pod budovou. Vhodné využitie: autoservis, dielňa, sklad, výroba alebo iná podnikateľská činnosť. 💰 Cena: 158 000 € 📞 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku 0918 201 125 alebo na email : makler5@ealitymarket.sk .

Spoločnosť TARGETreal ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 6-izbový rodinný dom s obytným podkrovím, situovaný v obci Slovenská Ľupča, na ulici Športová. Nehnuteľnosť je umiestnená v tichej rezidenčnej zóne na konci slepej komunikácie, čo zabezpečuje minimálnu dopravnú záťaž, vysokú mieru súkromia a pokojné bývanie. Rodinný dom je osadený na rovinatom, oplotenom pozemku s priamym napojením na verejnú komunikáciu. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž, exteriérový bazén a priestranná zastrešená terasa, ktorá rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru a vytvára vhodné podmienky pre relax a spoločenské aktivity. Dispozičné riešenie domu reflektuje požiadavky na komfortné rodinné bývanie s dôrazom na funkčné členenie priestoru a dostatočné súkromie jednotlivých členov domácnosti. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov preferujúcich pokojné bývanie v suburbanizovanom prostredí s dobrou dostupnosťou do krajského mesta. Obec Slovenská Ľupča sa nachádza v bezprostrednom zázemí mesta Banská Bystrica a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane maloobchodnej siete, základnej a materskej školy a športovej infraštruktúry. Dopravná dostupnosť je perspektívne zlepšovaná napojením na rýchlostnú komunikáciu R1. Lokalita zároveň ponúka priaznivé podmienky pre rekreačné a voľnočasové aktivity v prírodnom prostredí. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia, súkromia a kontaktu s prírodou. DOM je napojený na IS : Prípojka vody Prípojka elektriny splašková kanalizácia/ žumpa, prípojka kanalizácie urobená, potrebné napojiť plynová prípojka Pozemok : rovinatý, oplotený Výmera : 665 m2 Z toho zastavaná plocha domu : 199 m2 + 50 m2 zastrešená terasa Prístup : asfaltová obecná cesta Parkovanie : garáž DOM a jeho DISPOZÍCIA: Kvalitne realizovaný murovaný rodinný dom z tehlového muriva, aktuálne v štádiu rozostavanej stavby (bez kolaudácie), evidovaný na liste vlastníctva ako rozostavaný objekt. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kombináciu komfortného bývania, dostatočného priestoru a súkromia s možnosťou finálneho dokončenia podľa vlastných predstáv. Dom je riešený ako dvojpodlažný. Prvé nadzemné podlažie (1. NP) slúži primárne na každodenné bývanie a je dispozične navrhnuté s dôrazom na funkčnosť – nachádza sa tu denná časť spolu so spálňami a hygienickým zázemím. Druhé nadzemné podlažie (2. NP) tvorí veľkorysý otvorený priestor, ktorý je možné využiť ako oddychovú zónu, herňu, pracovňu, prípadne ho dispozične rozdeliť podľa individuálnych potrieb. Priame prepojenie interiéru s priestrannou zastrešenou terasou plynule rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru a vytvára ideálne podmienky na relax, rodinné stretnutia či spoločenské aktivity. Celkové riešenie domu ponúka variabilitu využitia, vzdušnosť priestoru a vysoký potenciál pre komfortné rodinné bývanie. Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na efektívne využitie priestoru, funkčnosť jednotlivých zón a vytvorenie príjemného obytného prostredia. 1. NP: vstupná chodba; po pravej strane sa nachádza samostatná izba, po ľavej strane je situovaný vstup do priestrannej obývacej izby s krbom, prepojenej s kuchynskou časťou a s výstupom na terasu. Schodisko na 2. NP spolu s komunikačnou chodbou funkčne oddeľuje dennú časť od nočnej zóny, ktorú tvoria tri samostatné spálne a veľkorysá, plne vybavená kúpeľňa. 2. NP: veľkorysý otvorený priestor s variabilným využitím, vhodný ako oddychová zóna, herňa, čitáreň alebo pracovňa. Dispozícia umožňuje aj jeho dodatočné rozdelenie na samostatné miestnosti podľa individuálnych potrieb (napr. hosťovská izba, domáce fitness či kancelária). Priestor pôsobí vzdušne a presvetlene, čím vytvára príjemné zázemie pre relax aj pracovné aktivity. Technické riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na komfort a efektívnu prevádzku. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, pričom v dennej časti – obývacej izbe a kuchyni – je realizované podlahové vykurovanie, ktoré zvyšuje tepelný komfort a rovnomerné rozloženie tepla. V ostatných miestnostiach sú osadené radiátory. Ohrev teplej úžitkovej vody je taktiež riešený plynovým kotlom, čo prispieva k hospodárnej prevádzke a priaznivým mesačným nákladom. Dom je navyše vybavený moderným bezpečnostným systémom a kamerovým dohľadom, ktorý zvyšuje úroveň ochrany a poskytuje majiteľom pocit istoty a bezpečia. Výhody nehnuteľnosti: • maximálne súkromie a pokojné bývanie • veľkorysý obytný priestor • vlastný pozemok so záhradou a bazénom • garáž a ďalšie parkovanie na pozemku Cena nehnuteľnosti : 695 tis eur V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie informácie prosím kontaktujte : ing. Natália Ďurišová, 0915 774 263 alebo píšte na mail natalia.durisova@targetreal.sk Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane poplatkov spojených s katastrálnym konaním a právnymi službami.

TARGETreal Vám vo výhradnom zastúpení ponúka samostatne stojaci rodinný dom v Slovenskej Ľupči na ulici Športová. Dom sa nachádza v tichej časti obce, na konci neprejazdnej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. K rodinnému domu prislúcha bazén, prístrešok na auto a záhradný domček. Pozemok, na ktorom je dom postavený, je oplotený a disponuje pekne upravenou záhradou a zastrešenou terasou so sedením – ideálnym miestom na relax, rodinné posedenia či letné grilovanie. Dom ponúka príjemnú atmosféru bývania s dôrazom na komfort a oddych. Vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou. Veľkým benefitom je aj dostatok súkromia, bezpečné prostredie pre deti a priestor na realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Slovenská Ľupča je obec tesne susediaca s mestom Banská Bystrica. Nový majiteľ tu nájde kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školu, škôlku aj športový areál v blízkosti domu. Po dokončení rýchlostnej cesty R1 bude zabezpečený aj veľmi rýchly prístup do mesta. V neposlednom rade určite oceníte aj blízkosť prírody a široké možnosti turistiky či cyklistiky. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia, súkromia a kontaktu s prírodou. DOM je napojený na IS : prípojka vody prípojka elektriny splašková kanalizácia/ žumpa, prípojka kanalizácie urobená, potrebné napojiť plynová prípojka Pozemok : rovinatý, oplotený Výmera : 522 m2 Prístup : asfaltová obecná cesta Parkovanie : prístrešok, 2 x auto DOM a jeho DISPOZÍCIA: Kvalitne postavený murovaný rodinný dom z tehly, skolaudovaný v roku 2008, predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu komfortu, priestoru a súkromia. Samostatne stojaci dvojpodlažný dom prešiel v roku 2025 výraznou modernizáciou – výmena okien v celom dome, nová strešná krytina a dostavba priestrannej terasy, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Dispozícia domu je premyslená do detailu s dôrazom na praktické využitie priestoru a príjemnú atmosféru: 1. NP: vstupná chodba so vstavanou skriňou ponúka dostatok úložného priestoru, dominantou podlažia je veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a krbom, ktorý dodáva interiéru teplo domova. Priamy vstup na terasu zabezpečuje plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Súčasťou podlažia je aj plne vybavená kuchyňa s praktickou komorou, samostatné WC s umývadlom a schodisko vedúce na poschodie. 2. NP: nočná časť domu ponúka tri samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. K dispozícii je priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom a WC, navrhnutá pre maximálne pohodlie každodenného života. Technické riešenie domu zabezpečuje komfortné a bezstarostné bývanie – vykurovanie je riešené plynovým kotlom s rozvodom do radiátorov, pričom ohrev vody je taktiež zabezpečený plynovým kotlom, čo prináša efektívnu prevádzku a priaznivé mesačné náklady. Dom je navyše vybavený moderným bezpečnostným systémom a kamerovým dohľadom, ktorý zvyšuje úroveň ochrany a poskytuje majiteľom pocit istoty a bezpečia. Exteriér domu tvorí pekne upravená a udržiavaná záhrada so záhradným sedením a bazénom, ktorá ponúka ideálny priestor na relax, oddych aj rodinné aktivity počas celého leta. Mesačné náklady : 100 eur / mes Výhody tejto nehnuteľnosti : Rodinný dom ponúka množstvo výhod, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania a celkovú kvalitu života. Najväčšou výhodou je vlastné súkromie a pokoj bez rušivých susedov za stenou. Dom zároveň poskytuje viac priestoru pre celú rodinu, čím zabezpečuje pohodlnejšie a praktickejšie bývanie. Veľkým benefitom je aj vlastný pozemok so záhradou, možnosťou bazéna a dostatkom priestoru na oddych či voľnočasové aktivity. Samozrejmosťou je aj pohodlné parkovanie priamo na pozemku. Cena nehnuteľnosti : 595 tis eur V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie informácie prosím kontaktujte : ing. Natália Ďurišová, 0915 774 263 alebo píšte na mail natalia.durisova@targetreal.sk Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane poplatkov spojených s katastrálnym konaním a právnymi službami. V prípade záujmu Vám poskytneme bezplatne služby hypotekárneho poradcu.

TARGETreal Vám vo výhradnom zastúpení ponúka pekný troj-izbový byt v Banskej Bystrici, časť Rudlová. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza novému majiteľovi ponúka mimoriadne pohodlné bývanie s plnou občianskou vybavenosťou. Bytový dom sa nachádza v blízkosti obchodu, škôlky, školy, neďaleko je zástavka MHD, detské ihrisko, v pešej dostupnosti poliklinika či centrum mesta. BYT : 3 izbový ulica : Beskydská výmera bytu : 69,3 m2 orientácia bytu V/Z dlhá lodžia poschodie : 1 pivnica v suteréne bytového domu dispozícia bytu : vstupná chodba s komorou, veľká denná obývacia izba so vstupom na lodžiu a priestorom na jedálenský stôl, kuchyňa riešená do tvaru U, oddelená spacia časť kde sú dve izby - spálňa rodičov a detská izba, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, pripojením na práčku. Kúpeľňa má okno, čo je nesporne veľká výhoda bytu. rekonštrukcia : plastové okná, menené rozvody elektriny, nové omietky, v izbách renovovaná drevená plávajúca podlaha, vstupné dvere bezpečnostné, plne vybavená kuchynská linka, vstavaná skriňa v spálni a na mieru robený nábytok v detskej izbe pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku bytu : https://my.matterport.com/show/?m=EcLKDDWZLf2 bytový dom : po kompletnej rekonštrukcii : nová strecha, nové vstupné dvere, vrátnik, zateplený bytový dom, menené stúpačky, výťah mesačné náklady : 230 eur vrátane energií cena nehnuteľnosti : 198 tis eur cena je vrátane servisu a poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti v prípade záujmu prosím kontaktujte : ing. Natália Ďurišová, 0915 774 263 alebo píšte na mail natalia.durisova@targetreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v Banskej Bystrici o výmere 72 m², ktorý predstavuje ideálne bývanie pre rodinu s deťmi. Nachádza sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Radvaň – Bernolákova ulica, známej výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Dispozícia bytu ponúka dostatočne priestranné izby, ktoré sa dajú pohodlne zariadiť ako detské izby, spálňa aj spoločný rodinný priestor. K bytu patrí balkón o výmere 2 m², ideálny na oddych, a pivnica (1,7 m²) poskytujúca praktický úložný priestor. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: - nové podlahy - nové stierky na stenách - plastové okná - nové vchodové dvere Kúpeľňa a samostatné WC sú v pôvodnom, avšak plne funkčnom stave, čo dáva novým majiteľom možnosť prispôsobiť si ich podľa potrieb rodiny. Výhody: - bezpečné a príjemné prostredie - bytový dom je zateplený a udržiavaný - detské ihriská priamo v okolí - školy a škôlky v pešej dostupnosti - pokojné vnútrobloky plné zelene - bezpečné prostredie vhodné pre deti V tesnej blízkosti sa nachádzajú: - obchody a služby - pošta - zdravotné stredisko Lokalita ponúka ideálne podmienky pre pokojný a komfortný rodinný život, bez potreby zdĺhavého dochádzania, a zároveň poskytuje množstvo príležitostí na prechádzky, relax a oddych v blízkosti prírody. Byt je okamžite obývateľný a predáva sa čiastočne zariadený, čo uľahčuje rýchle nasťahovanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, bezpečné prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť, zároveň však predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť vďaka vyhľadávanej lokalite, dispozícii a vysokému dopytu po prenájme v tejto časti mesta. Cena: 175.000 EUR Súčasťou fotogalérie je aj vizualizácia možnej rekonštrukcie, ktorá názorne predstavuje potenciál bytu a ukazuje, ako môže po úpravách pôsobiť moderne, vzdušne a nadčasovo. Vizualizáciu nájdete na konci fotogalérie, konkrétne ide o šesť posledných fotografií. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať alebo si dohodnite obhliadku ešte dnes. Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

TARGETreal Vám vo výhradnom zastúpení ponúka krásny zrekonštruovaný, priestranný dom v Banskej Bystrici, mestská štvrť Stará Sásová, Haškova ulica. Nehnuteľnosť sa nachádza na peknom slnečnom pozemku o výmere 600 m2, v kľudnej a tichej časti mesta. Rodinný dom je samostatne stojaci s garážou, pozemok je oplotený, pekne upravená záhrada a prislúcha k domu terasa so zastrešením. Časť Stará Sásová je plne vybavená lokalita mesta Banská Bystrica, nachádza sa tu základná škola, škôlka, obchody, ihriská, futbalový klub a navyše sa za 15 minút peši sa dostanete do úplného centra mesta. Zároveň ste na skok od prírody s možnosťou turistiky, cyklistiky alebo aj lyžovania ( Šachtičky, Selce..). IS : Prípojka vody Prípojka elektriny splašková kanalizácia plynová prípojka POZEMOK : rovinatý, oplotený Výmera : 600 m2 Z toho zastavaná plocha a nádvorie o výmere 272 m2, záhrada o výmere 328 m2 Prístup : asfaltová cesta Parkovanie : garáž + parkovanie pred garážou DOM : Pôvodná stavba postavená okolo roku 1983 postavená ako samostatne stojaci rodinný dom s dvoma nadzemnými poschodiami a priestranným podkrovím. V rokoch 2011 až 2015 prebehla prestavba a rekonštrukcia domu do dnešnej podoby. Prízemie rodinného domu je murované, zateplené, poschodia s montovaných prefabrikovaných dielcov na báze dreva ( montovaný okál ), zateplené. Prestavbou majitelia získali krásny dom kde ich veľká rodina našla pohodlný priestor na bývanie. Vytvorili 7 izieb, dve kúpeľne a veľký podkrovný priestor kde je herňa pre deti a je možné ho ešte prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Všetky rozvody sú menené, kúrenie ( radiátory ) a ohrev vody v dome riešené plynovým kotlom. Krov domu je sedlový, krytina betónová škridla Bramac, okná platové, menené vstupné dvere do objektu aj interiérové dvere. V obývacej izbe krbové teleso s prieduchmi do horného podlažia. DISPOZÍCIA DOMU : 1.NP -plocha 125 m2, vstupná chodba, veľká priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, krbom, priestrannou kuchynskou časťou a so vstupom na zastrešenú terasu. Druhú časť 1.NP tvorí izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC, vstup do garáže a technická miestnosť s malou pivnicou a výstupom do záhrady. Obe časti sú oddelené posuvnými dverami. 2.NP – drevenými schodmi sa dostaneme do 2.NP ktorého úžitková plocha je 119 m2. Nachádzajú sa tu dve detské izby, jedna pracovňa, spálňa rodičov a veľká denná izba so vstupom na balkón. Súčasťou podlažia je samozrejme kúpeľňa, kde je vaňa, umývadlo a WC. Podkrovie – veľká herňa pre deti a samostatný zateplený úložný priestor. Podkrovie je možné prerobiť na trvalé bývanie, má dostatočnú svetelnú výšku. GARÁŽ : súčasť domu, brána na diaľkové ovládanie VÝHODY tejto nehnuteľnosti - kvalitná rekonštrukcia, výborná lokalita, garáž, možnosť dostavať podkrovie, nehnuteľnosť pripravená k nasťahovaniu, možnosť financovania na hypotekárny, do centra mesta pár minút autom, vhodné pre rodinu Cena nehnuteľnosti : 420 tis eur Nový majiteľ tu nájde kľudné bývanie v kvalitnom dome s pridanou hodnotou tejto výnimočnej lokality. V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie informácie prosím kontaktujte : ing. Natália Ďurišová, 0915 774 263 alebo píšte na mail natalia.durisova@targetreal.sk Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane poplatkov spojených s katastrálnym konaním a právnymi službami. V prípade záujmu Vám poskytneme bezplatne služby hypotekárneho poradcu.

Máte sen podnikať vo vlastnom s výbornou dostupnosťou a viditeľnosťou v meste Banská Bystrica? Expert na nehnuteľnosti Miron Petráš a PETRAS REAL ESTATE vám s radosťou ponúkajú na predaj veľkorysý obchodný priestor o rozlohe 318m² v meste Banská Bystrica. LOKALITA: nehnuteľnosť sa nachádza priamo na autobusovej stanici v meste Banská Bystrica, čo znamená veľký pohyb potenciálnych klientov. NEHNUTEĽNOSŤ: je jednopodlažná a pozostáva zo vstupnej chodby a dvoch samostatných priestorov. Samozrejmosťou je zázemie a pánske a dámske toalety. Aktuálne je nehnuteľnosť prenajatá. VÝHODY CENA, ROZLOHA, LOKALITA CENA JE 499.000€ A ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A S NÍM SPOJENÉ VŠETKY ZÁKLADNÉ POPLATKY. FOTO JE ILUSTRAČNÁ! Nenechajte si újsť túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte ma ešte dnes a zistite viac na telefónnom čísle +421 905 333 660, alebo emailom na miron.petras@petrasre.com. CHCETE NEHNUTEĽNOSŤ PREDAŤ A NIE PREDÁVAŤ? KONTAKTUJTE NÁS! PETRAS REAL ESTATE s.r.o., M. R. Štefánika 20115/7 Prievidza, info@petrasre.com +421 918 028 844

XEMAR (robert.hrasko@xemar.sk alebo 0903966776). Realitná spoločnosť, ktorá je lídrom na trhu s nehnuteľnosťami s viacročnými skúsenosťami. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt s úžitkovou plochou 74 m², situovaný vo vyhľadávanej a kompletne občiansky vybavenej lokalite Sásová v Banskej Bystrici. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu s kompletne bezbariérovým prístupom, čo predstavuje obrovskú výhodu a komfort najmä pre rodiny s kočíkmi, ako aj pre osoby so zníženou pohybovou schopnosťou. Táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu investičnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú byt s potenciálom na kompletnú rekonštrukciu a prispôsobenie interiéru presne podľa vlastných požiadaviek. Technické parametre a špecifikácia nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 74 m² • Poschodie a prístup: prízemie bytový dom disponuje plne bezbariérovým vstupom (ideálne pre kočíky). • Stav nehnuteľnosti: Takmer pôvodný, avšak veľmi dobre udržiavaný stav. V celom byte sú osadené plastové okná. • Balkón: Nový, moderne presklený balkón. • Špajza • Príslušenstvo: K bytu prislúcha samostatná pivnica. Lokalita a občianska vybavenosť (Sásová): • Bytový dom sa nachádza v tichej časti sídliska Sásová, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Banskej Bystrici vďaka svojej samostatnosti a bohatej infraštruktúre. • Vzdelanie a rodina: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné školy a moderné detské ihriská, čo v kombinácii s bezbariérovým bytovým domom robí túto lokalitu dokonalou pre rodinné bývanie. • Nákupy a služby: Kompletná sieť supermarketov (Billa, Lidl, Coop Jednota), pošta, lekárne, bankomaty, reštaurácie a kaviarne sú dostupné v pešej vzdialenosti. • Zdravotná starostlivosť: Miestne zdravotné stredisko (poliklinika) poskytuje rýchly prístup k lekárom. • Dopravná dostupnosť: Vynikajúce napojenie na mestskú hromadnú dopravu (zastávka MHD s frekventovanými spojmi do centra mesta) a bezproblémový výjazd na hlavné dopravné ťahy. • Voilsnú čas a príroda: Sídlisko je obklopené prírodou Starohorských vrchov, čo ponúka široké možnosti na turistiku, cykloturistiku a relax. Cena: 185 000 EUR Tento byt spája výhodu strategickej lokality s možnosťou vytvoriť si moderné bývanie bez kompromisov. Absolútny bezbariérový prístup pre kočíky, nový presklený balkón, rekonštrukcia výrazne zvyšujú komfort bývania a budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Neváhajte, kontaktujte 📧 robert.hrasko@xemar.sk 📞 0903 966 776 Bývanie, ktoré rastie s Vami – XEMAR.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúkam na predaj samostatne stojaci trojpodlažný rodinný dom bez podpivničenia, situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Králiky s krásnym prírodným prostredím a dobrou dostupnosťou do Banskej Bystrice. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, súkromia a blízkosti prírody, pričom do Banskej Bystrice sa dostanete rýchlo a pohodlne. Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii. Základné informácie: výmera pozemku: 1 949 m² dom disponuje 3 nadzemnými podlažiami úžitková plocha každého podlažia: 88,41 m² garáž je súčasťou domu k dispozícii je balkón aj loggia a terasa Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie / prízemie (88,41 m²): vstupná chodba a schodisko garáž s priamym vstupom do domu technická miestnosť / kotolňa skladové priestory a práčovňa veľká miestnosť vhodná ako spálňa s priestorom využiteľným na šatník 2. nadzemné podlažie (88,41 m²): priestranná kuchyňa so špajzou jedálenská časť veľká obývacia izba s krbom a výstupom na balkón kúpeľňa s WC 3. nadzemné podlažie / podkrovie (88,41 m²): 3 samostatné izby kúpeľňa s WC a vaňou vstavaná šatníková skriňa loggia s príjemným výhľadom do okolia Výhody nehnuteľnosti: - tichá a vyhľadávaná lokalita v blízkosti lesa - krásne prírodné prostredie a dostatok súkromia - priestranný pozemok s výmerou 1 949 m² - veľkorysá dispozícia vhodná pre viacčlennú rodinu - svetlé a priestranné miestnosti - garáž priamo v dome - balkón aj loggia s výhľadom do okolia - dostatok priestoru na oddych, záhradu alebo ďalšie využitie - výborná dostupnosť do Banskej Bystrice Dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v prírodnom prostredí s dostatkom priestoru, komfortu a súkromia. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a veľkému pozemku ponúka široké možnosti využitia a príjemné rodinné bývanie.

Na predaj priestranný a slnečný 3 a pol izbový byt na ulici Trieda Hradca Králové (THK) v Banskej Bystrici. Byt s veľkou výmerou - 82 m2 sa nachádza na 6. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Bytový dom bol postavený v roku 1975 a má už kompletne vymenené stupačky. Samotný byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka skvelú možnosť prerobiť si ho kompletne podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu je orientovaná na východ a západ, pričom ide o teplý stredový byt s dostatkom slnečného svetla. K bytu prislúcha lódžia, balkón a praktická murovaná pivnica, jadro (kúpeľňa) je taktiež murované. V izbách sú pôvodné parkety a na celom byte sú už osadené plastové okná. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé, pričom fond opráv je 75 eur, platba za elektrinu je 30 eur a plyn na varenie vychádza na 8 eur. Táto nehnuteľnosť spája výbornú lokalitu s potenciálom vytvoriť si domov presne na mieru. Kúpna cena 194.800 eur. Kontakt : 0948 10 48 10, 0948 017 916.

Ponúkame na predaj priestranný 3i byt v Banskej Bystrici v mestskej časti Sásová. Byt prešiel kompletnou vkusnou rekonštrukciou, zodpovedá požiadavkám náročných klientov. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatného WC. V byte je nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vymenená podlahová krytina, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere, plastové okná, rekonštrukciou prešla kúpeľňa a WC. Interiér bytu je zútulnený modernými tapetami. V byte je zabudovaná kvalitná klimatizácia. Byt je svetlý, slnečný s orientáciou V-Z. Nehnuteľnosť sa nachádza na 7. poschodí v zateplenom bytovom dome. Výmera bytu predstavuje 73 m2, k bytu prináleží veľká zasklenná loggia o výmere 3m2 a pivnica umiestnená na prízemí bytového domu. Byt sa predáva so zariadením /kuchynská linka so spotrebičmi zabudovanými v kuchynskej linke, vstavaná skriňa v spálni, v detskej izbe a v chodbe/, ostatné zariadenie zostáva v byte po dohode so záujemcom. Umiestnenie nehnuteľnosti v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta spája výhody mestského života s blízkosťou prírody. Byt je vhodný pre náročného klienta, alebo ako investícia.

TUreality Vám exkluzívne ponúka na predaj objekt o výmere 67,14 m2, ktorý je situovaný v priamom centre mesta Banská Bystrica, ul. Kukučínova. Jedná sa o priestor, ktorý je na liste vlastníctva evidovaný ako byt. Zahŕňa 2 prevádzkové objekty a jednu bytovú jednotku (garsónku). Výhoda tejto nehnuteľnosti teda je, že môže slúžiť ako investícia, prípadne na spojenie bývania s podnikaním s nízkymi nákladmi na prevádzku. Celá nehnuteľnosť má hlavný vstup z ulice, plus ďalší vstup je od dvora (vnútrobloku), ktorý je uzatvorený elektrickou bránou a je na ňom možné aj parkovať. Dispozícia objektu: * Spoločná vstupná chodba, z ktorej je vchod do 3 samostatných priestorov Prvý obchodný priestor je o výmere 23,34 m2 a v minulosti bol užívaný ako okienkový predaj do ulice - pekáreň, aktuálne je pripravený pre nového nájomcu. Druhý obchodný priestor o výmere 16,21 m2 je momentálne prenajatý, využívaný ako pripravovaná gastro-prevádzka a jeho výhodou je, že má vstup priamo z frekventovanej ulice. Pre obe prevádzky je na chodbe k dispozícii spoločné WC s umývadlom. Garsónka s výmerou 21,67 m2 má vlastný vstup a je vybavená kuchynskou linkou so sporákom. Je v nej kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC a je aktuálne prenajímaná. Nakoľko sa nehnuteľnosť nachádza v lokalite so zvýšeným pohybom ľudí, je skvelou investičnou príležitosťou s veľmi dobrým prístupom a hlavne parkovaním. Predajná cena tejto nehnuteľnosti je 185.000,- EUR vrátane kompletného právneho servisu a poplatku za vklad do katastra nehnuteľností. Energetický certifikát nebol predložený. Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť už dnes na t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom na slivkova@tureality.sk.

Xemar (xemar8@xemar.sk, 0948 189 375) vám exkluzívne ponúka na predaj útulný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt v top lokalite na sídlisku Fončorda (ulica Tulská). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a nevyžaduje žiadne ďalšie veľké investície. Základné parametre a výhody bytu:Rozloha: 61 m² Poschodie: 3. poschodie s výťahom Exteriér: Príjemná lodžia stvorená na rannú kávu s výhľadom na les Úložný priestor: Praktická špajza priamo v byte + vlastná pivnica TOP BENEFIT: K bytu prislúcha vlastné vyhradené parkovacie miesto, čo v tejto lokalite predstavuje obrovskú výhodu! Lokalita, ktorú si zamilujete:Ulica Tulská na Fončorde spája kompletnú mestskú občiansku vybavenosť s blízkosťou prírody: Všetko po ruke: Pár metrov od vchodu je zastávka MHD. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, lekárov, poštu či kaviarne. Relax v prírode: Okolitá zeleň a lúky sú ideálne na prechádzky, šport alebo venčenie domácich miláčikov. Názor makléra: Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kompletne prerobený byt bez starostí s prerábkou, s bezproblémovým parkovaním a v lokalite, kde máte všetko na dosah ruky. Cena: 213 000€ (vrátane kompletného právneho a predajného servisu XEMAR) V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Xemar8| XEMAR Realitná spoločnosť | 0948 189 375 | xemar8@xemar.sk

HD Reality a realitný maklér Ing. Hana Dubovská, 0903 503 355 vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok v obľúbenej mestskej časti Rakytovce. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie Výmera: 775 m² Terén: Rovinatý a slnečný Stav: Oplotený Rozmery: cca 17 m x 45 m, Inžinierske siete a prístup Pozemok disponuje vynikajúcou pripravenosťou na výstavbu: Siete: Priamo pri pozemku v príjazdovej ceste sa nachádza vodovod, elektrina aj kanalizácia. Prístup: Zabezpečený po asfaltovej komunikácii. Právo prechodu a prejazdu je ošetrené vecným bremenom v prospech nového vlastníka. Lokalita a výhody Rakytovce kombinujú vidiecky pokoj s mestským komfortom. Sú vyhľadávanou rezidenčnou štvrťou najmä pre rodiny s deťmi. Dostupnosť: Len 10 minút autom do centra Banskej Bystrice. Doprava: Pravidelné spojenie MHD. Prostredie: Tichá lokalita obklopená prírodou. Názor makléra "Ponuka stavebných pozemkov s takouto dostupnosťou a parametrami je v Banskej Bystrici momentálne veľmi obmedzená. Veľkým benefitom je rovinatý charakter pozemku, ktorý je priam stvorený pre stavbu čoraz populárnejšieho bungalovu. Vzhľadom na pripravenosť sietí a lokalitu predpokladám rýchly predaj, preto odporúčam obhliadku čo najskôr." Cena: Konečná (v rátane provízie) Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný servis Vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom. Odborné poradenstvo počas celého procesu. Základný správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. Kompletné hypotekárne služby pre zabezpečenie financovania. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Hľadáte ideálne miesto pre Váš nový domov alebo sídlo firmy v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice? Predstavujeme Vám výnimočnú príležitosť – starší rodinný dom v prestížnej mestskej časti Rudlová, ktorý je pripravený na komplexnú premenu presne podľa Vašich predstáv. Dom je situovaný vo vyhľadávanej časti Rudlová, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou a vynikajúcou dostupnosťou. Rodinný dom stojí na pozemku o rozlohe 190 m², pričom samotná zastavaná plocha domu je 75 m² (o rozmeroch 5x15 m). Nehnuteľnosť prešla predbežnou prípravou – dom je stavebne vyčistený, boli odstránené priečky aj omietky až do tehly. Tento stav je ideálny, pretože Vám poskytuje čistý a suchý základ pre rekonštrukciu bez nutnosti odstraňovania starých materiálov. Dôležitým faktom je, že dom je suchý, čo zaručuje spoľahlivý základ pre ďalšie stavebné úpravy. DISPOZÍCIA A POTENCIÁL REKONŠTRUKCIE: • Prízemie: Na prízemí sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako plnohodnotné obytné priestory, prípadne ako kancelárie alebo prevádzka, v závislosti od Vašich potrieb. Prízemie nie je v celej rozlohe domu, čo dodáva variabilitu. • Prvé poschodie: Na prvom poschodí boli kompletne odstránené všetky priečky a omietka až do tehly. Tento otvorený priestor je ideálny pre vybudovanie moderného 3-izbového bytu s otvorenou dispozíciou a maximálnou flexibilitou pri plánovaní kuchyne, obývačky a spální. • Podkrovie: Podkrovie je v súčasnosti neobývateľné, avšak predstavuje obrovský potenciál pre vytvorenie ďalších obytných priestorov po vhodnej rekonštrukcii, čím sa výrazne zväčší úžitková plocha domu. Dom je plne napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, mestský vodovod a kanalizácia. Táto kompletná infraštruktúra zabezpečuje pohodlné a moderné bývanie bez dodatočných nákladov na nové prípojky. LOKALITA – Strategická Poloha s Krásnym Výhľadom a Mestským Komfortom: • Centrum na dosah: Jednou z najväčších výhod je dostupnosť centra mesta pešo, čo Vám ušetrí čas a starosti s parkovaním. Všetky dôležité služby, obchody, školy, kultúrne inštitúcie a oddychové zóny sú ľahko dostupné. • Panoramatický výhľad: Z pozemku a domu sa naskytá krásny výhľad na okolie, ktorý umocňuje pocit domova a súkromia. • Kvalita života: Rudlová ponúka ideálnu kombináciu tichého bývania v zeleni s benefitmi života v meste. NÁZOR MAKÉRA – Prečo Investovať Práve do Tejto Nehnuteľnosti? Ako realitný maklér môžem potvrdiť, že táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre rozumnú investíciu. • Strategická a žiadúca lokalita Rudlová s pešou dostupnosťou do centra je obrovským benefitom. • Vysoký komfort bývania: Za cenu porovnateľného bytu získate rodinný dom s malým pozemkom, čo predstavuje omnoho vyššiu kvalitu bývania, súkromie a priestor. • Bezproblémové parkovanie je v tejto lokalite neoceniteľnou výhodou. • Nízke náklady a rýchla rekonštrukcia: Dom je stavebne pripravený na okamžitú rekonštrukciu. Vďaka jeho stavu a rozsahu potrebných úprav je možné ho zrekonštruovať veľmi rýchlo a za relatívne nízke náklady, často bez potreby rozsiahleho stavebného povolenia, čo urýchli Váš presun do nového domova. • Univerzálne využitie: Či už hľadáte plnohodnotné rodinné bývanie po rekonštrukcii, alebo strategické sídlo pre Vašu firmu, tento dom spĺňa obe kritériá. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú šancu vytvoriť si domov snov v srdci Banskej Bystrice! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať. Radi Vám pomôžeme objaviť plný potenciál tejto nehnuteľnosti.

HD reality ponúka na predaj veľký, slnečný a dispozične výborne riešený 4-izbový byt o celkovej výmere 90 m², nachádzajúci sa na treťom poschodí zrekonštruovaného bytového domu v Banskej Bystrici, v obľúbenej mestskej časti Radvaň. Ide o vyhľadávanú a tichú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím na pohodlné rodinné bývanie. Byt je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, čo ponúka novému majiteľovi ideálnu príležitosť upraviť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia je praktická a prehľadná. Vstupuje sa do priestrannej chodby, z ktorej vedú samostatné vstupy do všetkých miestností okrem zadnej spálne. Z obývacej izby sa vstupuje do rodičovskej spálne, z ktorej je výstup na priestrannú lodžiu orientovanú do tichej časti plnej zelene a parku. Obývacia izba je príjemne presvetlená, pôsobí vzdušne a vytvára pocit domova a pohodlia. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – zateplenie fasády, nový strešný plášť, modernizované spoločné priestory, nový výťah, elektrický vrátnik aj vstupné dvere. Budova disponuje energetickým certifikátom triedy B, čo zabezpečuje nižšie náklady na bývanie. K veľkým výhodám patrí už zrealizovaná výmena stúpačiek a plastových okien, čo výrazne znižuje budúce investície do rekonštrukcie. Výhody nehnuteľnosti: -výmera až 90 m² -nepriechodné izby -plastové okná a vymenené stúpačky -slnečný a vzdušný byt -kompletná rekonštrukcia bytového domu -výborná občianska vybavenosť v okolí (školy, obchody, MHD, parky) LOKALITA: Radvaň kombinuje pohodlné mestské bývanie s dostatkom zelene a spoločenských služieb, čo z nej robí jednu z najatraktívnejších lokalít pre dlhodobé a kvalitné bývanie v Banskej Bystrici. NÁZOR MAKLÉRA: Ako realitná maklérka s dlhoročnými skúsenosťami môžem povedať, že ide o byt s veľkým potenciálom. Vďaka svojej veľkorysej výmere a výbornej dispozícii je ideálnou voľbou pre veľké rodiny, ktoré ocenia dostatok priestoru a súkromia. Zároveň ponúka aj možnosti pre podnikanie či prácu z domu – jedna z izieb môže slúžiť ako pracovňa, ateliér alebo multifunkčný priestor podľa vašich potrieb. Pre vašu lepšiu predstavivosť a jednoduchšie plánovanie budúcej rekonštrukcie sme pre vás pripravili v galérii vizualizácie, ktoré ukazujú možný potenciál tohto bytu. Byt je teda vhodný nielen na rodinné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť s možnosťou podnikania alebo prenájmu. Ak hľadáte priestranné bývanie v tichej a obľúbenej lokalite, tento byt je skvelou voľbou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. ? Telefón: 0908 924 448 ? Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štepáneková – Váš partner v realitách

V rekreačnej chatovej časti Podlavice, len na skok od Banská Bystrica, HD reality ponúka na predaj pozemok o výmere 476 m², ktorý si zamilujete na prvý pohľad.Približné rozmery sú 8X56m. Predstavte si miesto, kde si na terase svojej chatky vychutnávate rannú kávu s panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu. Horná, svahovitá časť pozemku je ako stvorená pre útulnú chatku či moderný kontajnerový domček s veľkou terasou – miestom pre večerné rozhovory pod hviezdami. Spodná, rovinatá časť ponúka priestor pre oddych aj radosť – hojdačka pod stromom, rodinné grilovanie, malé pieskovisko pre deti alebo záhradka s ovocnými kríkmi a bylinkami. Už teraz tu nájdete staršie ovocné stromy, ktoré dotvárajú atmosféru vidieckeho pokoja. ✔ napojenie na obecnú vodu na hranici pozemku ✔ prístupová cesta (posledné metre spevnené) ✔ tiché a pokojné prostredie obklopené prírodou ✔ nádherné výhľady Ak túžite po mieste, kde si oddýchnete od mestského ruchu a vytvoríte si svoj vlastný kút pokoja, tento pozemok je pripravený splniť vaše predstavy. Neváhajte ma kontaktovať a príďte sa osobne presvedčiť o jeho čare. Je to miesto, kde sa rána začínajú spevom vtákov a večery končia západom slnka nad horami. Možno práve tu začína váš nový príbeh. ? Telefón: 0908 924 448 ? Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štepáneková – Váš partner v realitách

HD REALITY ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Horná Mičiná. Táto tichá a pokojná lokalita ponúka ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu s výbornou dostupnosťou. DISPOZÍCIA: Pozemok má výmeru 1201 m2 Celková šírka pozemku je približne 15m. Pozemok je svahovitý. Prístup je po obecnej komunikácii Pri pozemku je prípojka elektriky . Vodu je potrebné riešiť studňou . Kanalizácia na pozemku nie je. VÝHODY: Horná Mičiná sú obľúbenou prímestskou časťou Banskej Bystrice, ktorá ponúka ideálne podmienky na bývanie v tichej a prírode obklopenej lokalite, pričom stále zostáva v tesnej blízkosti centra mesta. Vzdialenosť: Obec je vzdialená len približne 7 – 8 km od centra Banskej Bystrice, čo autom trvá zhruba 10 minút. Doprava: Do obce premáva pravidelná prímestská autobusová doprava. Cesta je dobre udržiavaná. Blízkosť prírody: Obec leží v krásnom prostredí Zvolenskej kotliny, obklopená lúkami a lesmi, čo je ideálne pre turistiku či cykloturistiku. Pokoj a čistý vzduch: Na rozdiel od mesta je tu výrazne menej hluku a smogu. Komunitný život: Obec žije kultúrnymi podujatiami a zachováva si tradičný ráz, čo vyhovuje ľuďom, ktorí hľadajú únik z anonymity bytoviek. Výhľady: Vďaka svahovitému terénu ponúka mnoho pozemkov a domov krásne panoramatické výhľady na okolitú prírodu. OBČIANSKA VYBAVENNOSŤ Základné služby: V obci nájdete potraviny, pohostinstvo, kultúrny dom a obecný úrad, 2 futbalové ihriská, tenisové kurty. Rodiny s deťmi: Základnú školu a ďalšie služby (lekári, pošta, nákupné centrá) obyvatelia zväčša riešia v blízkej Banskej Bystrici. NÁZOR MAKLÉRA: Je veľmi málo stavebných pozemkov v Banskej Bystrici a okolí s výbornou dostupnosťou. Pozemok je slnečný , možnosť na pozemku postaviť dvojdom alebo priestranný mezonetový dom. Pre niekoho nevýhodou môže byť svahovitý terén, pre niekoho pozemok s krásnym výhľadom Dohoda možná

S hrdosťou Vám predstavujeme jedinečnú príležitosť vlastniť túto architektonicky výnimočnú vilu, situovanú v prestížnej novovzniknutej lokalite, ktorá dokonale spája luxus, súkromie a harmóniu s prírodou. Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou viac ako 250 m² na pozemku s rozlohou takmer 640 m² je navrhnutá tak, aby prekročila všetky očakávania modernej, nadštandardnej novostavby, ktorej elegantná biela fasáda je vkusne doplnená drevenými prvkami, za padajúcimi do prírodného prostredia. Priestranné a svetlé interiéry s úžitkovou plochou presahujúcou 250 m² ponúka dom komfortný a vzdušný priestor pre život aj tých najnáročnejších. Veľké presklené plochy zaručujú maximálny prísun denného svetla a plynulé prepojenie s exteriérom. K domu prislúchajú tri rozsiahle terasy, ktoré sú ideálne na rôzne oddychové zóny, stolovanie pod holým nebom alebo organizovanie spoločenských udalostí s panoramatickým výhľadom na okolitú scenériu. Vlastné fitness - pre milovníkov aktívneho životného štýlu je súčasťou domu súkromné fitnes centrum, ktoré Vám umožní udržiavať sa vo forme v pohodlí domova. Garážové státie - komfortné a priestranné garážové státie pre dve vozidlá zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie. Celá nehnuteľnosť je vykurovaná efektívnym podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom DAIKIN Atherma (vzduch-voda), čo garantuje optimálnu tepelnú pohodu a zároveň výraznú úsporu energií. Nadštandardné hliníkové okná. V celom dome sú inštalované nadrozmerné hliníkové okná s unikátnym farebným prevedením od renomovaného Slovenského dodávateľa FENESTRA SK, ktoré nielenže prispievajú k modernému vzhľadu, ale aj zabezpečujú panoramatické výhľady. Ich tienenie je zabezpečené elektrickými vonkajšími žalúziami v rovnakej farbe, ovládateľnými samostatne alebo centrálne, pre maximálny komfort a súkromie. Mesačné náklady na prevádzku tohto rodinného domu sa pohybujú okolo 170 €, čo je na lokalitu Pršianskej terasy mimoriadne priaznivá suma. Vďaka tomu predstavuje nehnuteľnosť ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými výdavkami. Táto dizajnová novostavba je situovaná v novovzniknutej, tichej a prestížnej lokalite v katastrálnom území Radvaň, v časti „Pršianska Terasa“. Dokonalé súkromie a panoramatické výhľady. Lokalita poskytuje výnimočné súkromie a pokoj, s nádhernými otvorenými výhľadmi na okolitú prírodu, čo zaručuje príjemnú atmosféru a pocit voľnosti. Rýchla dostupnosť do centra. Zároveň ponúka extrémne rýchly a pohodlný prístup do centra mesta Banská Bystrica, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, kultúrne vyžitie a možnosti pre aktívny životný štýl. Lokalita „Pršianska Terasa“ je už sama o sebe synonymom pre súkromie, pokoj a dychberúce panoramatické výhľady, a to všetko pri zachovaní bezkonkurenčnej dostupnosti do centra mesta. NÁZOR MAKÉRA – Špičková Investícia do Životného Štýlu a Budúcnosti: Ako realitný maklér s dlhoročnými skúsenosťami a prehľadom o trhu v Banskej Bystrici a okolí, môžem s plnou zodpovednosťou prehlásiť, že táto nehnuteľnosť predstavuje jednu z najvýnimočnejších ponúk v segmente nadštandardného bývania. Dom si môžete detailne prezrieť vďaka 3D obhliadke priamo z pohodlia domova. // www.hdreality.sk // Príďte sa osobne presvedčiť o kvalitách tejto nehnuteľnosti – radi vám ju ukážeme na obhliadke.

HD Reality ponúka na predaj – 4-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, ZARIADENÝ, IHNEĎ VOĽNÝ! vo vyhľadávanej lokalite FONČORDA. Toto je presne ten byt, na ktorý sa čaká – priestranný, kompletne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalšej investície. Nachádza sa na Tulskej ulici v obľúbenej časti Fončordy a už pri vstupe je jasné, že ide o nadštandardnú ponuku, ktorá sa na trhu dlho neohreje. Byt typu BAURING s výmerou 84,58 m² a loggiou sa nachádza na najvyššom 4. poschodí, čo znamená viac súkromia, žiadni dupotajúci susedia nad hlavou a pokojné bývanie. K bytu patria až dve pivnice, takže o úložný priestor nebude nikdy núdza. Dispozícia je presne taká, akú rodiny hľadajú – veľká obývačka s loggiou ako centrum diania, kuchyňa so špajzou, spálňa a dve ďalšie izby, ktoré bez problémov využijete ako detské izby alebo pracovňu. Každý člen domácnosti má svoj priestor a zároveň zostáva dostatok miesta na spoločný život. Najväčším tromfom je však kompletná rekonštrukcia – nové rozvody, upravená dispozícia a kvalitné spracovanie detailov, ktoré z bytu robia moderný a funkčný domov. Interiér dopĺňa nábytok na mieru, ktorý perfektne zapadá do priestoru, a nechýba ani klimatizácia pre maximálny komfort počas celého roka. Veľké plus je, že byt sa predáva kompletne zariadený – neprerábate, nenakupujete, len sa nasťahujete. Aj bytový dom prešiel rekonštrukciou, má novú strechu, fasádu aj spoločné priestory a samozrejmosťou je optický internet. Lokalita Fončorda dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie v Banskej Bystrici – tiché prostredie plné zelene, kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj rýchla dostupnosť do centra. Parkovanie je pohodlne dostupné priamo pri dome, čo je dnes veľká výhoda. Ak hľadáte byt, kde sa dá okamžite kvalitne bývať, máte dostatok priestoru pre rodinu a nechcete riešiť žiadne kompromisy, práve ste ho našli. Byt je bez tiarch a k dispozícii ihneď. NA CENE SA DÁ DOHODNÚŤ Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku – takáto kombinácia priestoru, stavu a lokality sa predáva rýchlo. Simona Antares 0901 770 047

PREDAJ – 4-izbový byt | Banská Bystrica | Novostavba Tri Kocky Lukratívny 4-izbový byt v srdci Banskej Bystrice – Novostavba s výnimočnou polohou. Dovoľte mi predstaviť vám výnimočnú ponuku 4-izbového bytu v Banskej Bystrici, ktorý sa nachádza v modernej novostavbe Tri Kocky na prestížnej adrese – Námestie Ľudvíka Svobodu, v bezprostrednej blízkosti Fakultnej nemocnice F. D. Roosevelta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, výbornej dostupnosti a príjemného okolia, ktoré ocenia najmä rodiny, ale aj jednotlivci hľadajúci komfortné a praktické bývanie v jednej z najkrajších miest Slovenska. Dispozícia a opis bytu Byt s rozlohou 94 m² ponúka premyslené a funkčné rozloženie priestorov, ktoré zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. Po vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej predsieni, kde sa nachádza praktická špajza – ideálny úložný priestor, ktorý v moderných bytoch tak často chýba. Srdcom bytu je priestranná kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou, ktorá vytvára vzdušný a svetlý obytný priestor plný prirodzeného svetla. Kuchyňa je vybavená bielou lakovanou kuchynskou linkou s komplexnou výbavou všetkých spotrebičov, takže sa do nej môžete nasťahovať okamžite bez akýchkoľvek dodatočných investícií. Z obývacej časti je priamy vstup do ďalšej miestnosti, ktorá sa aktuálne využíva ako hlavná spálňa. Táto spálňa disponuje výstupom na balkón, kde si môžete vychutnať ranné kávy alebo večerné posedenie s výhľadom do pokojného okolia. Okrem hlavnej spálne byt ponúka ďalšie dve samostatné izby, ktoré možno využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu – dispozícia je naozaj variabilná a prispôsobí sa potrebám každej rodiny. Kúpeľňa a hygienické zázemie Byt disponuje kompletným hygienickým zázemím pozostávajúcim z dvoch samostatných priestorov. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, čo ocenia predovšetkým rodiny s deťmi. Samostatné WC s umývadlom zabezpečuje pohodlie a funkčnosť v každodennom živote, pričom druhé WC s umývadlom sa nachádza tiež v byte – komfort na najvyššej úrovni je tu samozrejmosťou. Náklady na bývanie Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti sú mimoriadne nízke mesačné náklady na bývanie vo výške len 170 €. Táto výnimočne priaznivá suma je možná vďaka tomu, že bytový dom je vykurovaný priamo Fakultnou nemocnicou F. D. Roosevelta, ktorá susedí s domom. Tento systém centrálneho vykurovania zabezpečuje stabilné a ekonomicky výhodné náklady počas celého roka, čo predstavuje výraznú finančnú úsporu oproti štandardným bytom. Bytový dom nemá výťah. Parkovanie Na parkovisku pred bytovým domom na prenajatom parkovacom mieste Lokalita a okolie – Bývanie v harmónii s prírodou Lokalita Námestia Ľudvíka Svobodu patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Banskej Bystrici. Priamo pri bytovom dome sa nachádza udržiavaný trávnik a detské ihrisko, ktoré sú ideálne pre rodiny s deťmi. Okolie ponúka príjemné prechádzky smerom na vrch a do prírody, kde si môžete vychutnať čistý vzduch a krásnu banskobystrickú krajinu. V blízkosti sa nachádza obľúbená prírodná lokalita Tajov a rozsiahla sieť cyklotrás, ktoré sú ideálne pre aktívny životný štýl a rodinné výlety na bicykloch. Milovníci prírody a zelene určite ocenia tiež blízkosť Botanickej záhrady, ktorá je jedným z klenotov Banskej Bystrice. Do centra Banskej Bystrice sa dostanete pohodlne pešo za približne 15 minút, čo je pre mestský byt naozaj výnimočná výhoda. Všetky dôležité služby, obchody, reštaurácie, školy a kultúrne zariadenia sú tak v dosahu každodennej chôdze. Ideálna poloha pre zamestnancov nemocnice Tento 4-izbový byt v novostavbe je obzvlášť vhodný pre osoby zamestnané v Fakultnej nemocnici F. D. Roosevelta v Banskej Bystrici. Bezprostredná blízkosť nemocnice znamená minimálny čas dochádzania do práce, čo výrazne zvyšuje kvalitu každodenného života. Táto poloha je však atraktívna pre každého, kto hľadá výhodný byt v Banskej Bystrici blízko prírody a centra mesta. Zhrnutie kľúčových výhod - 4-izbový byt, 94 m², novostavba Tri Kocky - Balkón s výstupom z hlavnej spálne - Biela lakovaná kuchyňa so všetkými spotrebičmi - Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom + 2× WC s umývadlom - Špajza v predsieni - Náklady len 170 €/mesiac – vykurovanie zabezpečuje nemocnica - Detské ihrisko priamo pri dome - Blízkosť prírody – Tajov, cyklotrasy, Botanická záhrada - 15 minút pešo do centra Banskej Bystrice - Ideálne pre zamestnancov FNsP Roosevelta Kontakt na makléra Pre viac informácií, obhliadku alebo cenovú ponuku ma neváhajte kontaktovať: +421 905309380 Teším sa na Váš záujem a rada Vám byt osobne ukážem

HD REALITY, ponúka na predaj, priestranný rodinný dom v obci Podkonice, situovaný v pokojnom prostredí obklopenom prírodou a krásnymi horami a je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie alebo pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, hospodárske zázemie a pokojné bývanie mimo mesta. Rodinný dom bol postavený v roku 1981 z kvádry hrúbky 40 cm. Dom má rozmery 12 × 8 m a pozostáva z troch podlaží a podkrovia. Súčasťou domu je aj hospodárska budova, 2 garáže a dielňa, čo poskytuje široké možnosti využitia. Dispozícia V suteréne sa nachádza letná kuchynka, ktorá v minulosti slúžila aj pri domácich zabíjačkách, kotolňa a samostatné WC. Prvé nadzemné podlažie tvorí samostatný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou pozostávajúcou z troch izieb, kuchyne, komory, chodby, kúpeľne a samostatného WC. Druhé nadzemné podlažie má identické dispozičné riešenie, pričom z kuchyne je výstup na balkón. Tretie podlažie tvorí podkrovný priestor s možnosťou ďalšieho využitia podľa predstáv nového majiteľa. Stav nehnuteľnosti Dom je v udržiavanom technickom stave. Strecha prešla rekonštrukciou, bola položená nová strešná krytina značky KM Beta. Okná boli menené približne pred 10 rokmi. Vykurovanie domu je zabezpečené kotlom na drevo a uhlie, čo umožňuje efektívne regulovať náklady podľa spotreby domácnosti. Mesačné náklady elektrina: približne 50 € / mesiac voda: približne 50 € / mesiac vykurovanie a ohrev teplej vody: približne 1 400 € / vykurovacia sezóna Lokalita Obec Podkonice ponúka pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Banská Bystrica. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky a pokojného rodinného života. Názor makléra Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Veľkou výhodou sú dva samostatné bytové priestory, hospodárske budovy, garáže a dostatok úložného priestoru. Dom má pevný základ, priestranné dispozičné riešenie a potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti. Radi vám poskytneme viac informácií a prevedieme vás osobnou obhliadkou domu.

HD REALITY, ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Banská Bystrica, na obľúbenom sídlisku Partizánska cesta, v bezprostrednej blízkosti Mestského úradu a len pár minút chôdze od centra mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu výbornej polohy, priestoru a potenciálu na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv. Dispozícia Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu a disponuje celkovou výmerou 79,9 m² vrátane balkóna a pivnice. Dispozične pozostáva z troch samostatných, priestranných izieb, kuchyne, kúpeľne, oddeleného WC a vstupnej chodby. Veľkorysé miestnosti a dostatok denného svetla vytvárajú príjemnú a vzdušnú atmosféru. Stav nehnuteľnosti Byt je prevažne v pôvodnom stave, pričom bytové jadro je už vymurované, čo predstavuje veľkú výhodu pre budúceho majiteľa a znižuje náklady na rekonštrukciu. Nehnuteľnosť tak ponúka ideálnu príležitosť na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Tehlová konštrukcia zabezpečuje kvalitné bývanie s dobrou tepelnou izoláciou počas celého roka. Súčasťou bytu je aj špeciálne technické riešenie – zariadenie určené na uľahčenie pohybu pre osoby so zníženou mobilitou alebo zdravotnými obmedzeniami, ktoré umožňuje komfortnejší prístup do bytu. Mesačné náklady Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú približne vo výške 300 € vrátane energií. Lokalita Sídlisko Partizánska cesta patrí medzi stabilne vyhľadávané lokality v Banskej Bystrici. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, úrady aj možnosti na voľnočasové aktivity. Názor makléra Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný byt v kvalitnej tehlovej stavbe a atraktívnej lokalite. Vďaka murovanému jadru a pôvodnému stavu ponúka ideálny základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, či už na vlastné bývanie alebo ako investíciu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku – radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme.

Objavte mimoriadnu príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít – Šálková, len pár minút jazdy od centra Banskej Bystrice. Ponúkame Vám na predaj atraktívny pozemok s malým rodinným domom, ktorý v sebe skrýva obrovský potenciál pre realizáciu Vašich snov o bývaní či podnikaní. Pozemok s Existujúcimi Možnosťami, celková výmera pozemku je 178 m². Na pozemku sa aktuálne nachádza starší rodinný dom so súpisným číslom a zastavanou plochou 41 m². Vedľa domu je situovaná aj praktická pivnica so zastavanou plochou 23 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor Potenciál Podľa Vašich Predstáv, existujúca stavba predstavuje ideálnu príležitosť pre: Kompletnú rekonštrukciu: Vdýchnite staršiemu domu nový život a prispôsobte si ho podľa najmodernejších trendov a Vašich potrieb. Novostavbu: Využite výhodnú polohu a zbúrajte existujúcu stavbu, aby ste postavili úplne nový dom alebo objekt presne na mieru Vašim snom. Po dokončení alebo výstavbe môže nehnuteľnosť slúžiť ako plnohodnotné a komfortné bývanie pre rodinu, alebo je mimoriadne vhodná aj ako reprezentatívne sídlo firmy, ktoré ocení výbornú lokalitu a dostupnosť. K pozemku vedie asfaltová komunikácia, čo zabezpečuje bezproblémový prístup. Kľúčovou výhodou je možnosť okamžitého pripojenia na všetky inžinierske siete, vrátane obecného vodovodu, elektriny, plynovej prípojky a kanalizácie. Táto plná pripravenosť eliminuje časovo a finančne náročné starosti s napájaním. Lokalita, ktorá spája pokoj s dostupnosťou: Šálková je známa svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou k mestu, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu, no zároveň oceňujú rýchlu dostupnosť všetkých mestských výhod a služieb. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú šancu investovať do budúcnosti vo vyhľadávanej lokalite! Pre viac informácií, detailnejšiu konzultáciu alebo dohodnutie obhliadky domu a pozemku ma prosím neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária HD REALITY Vám ponúka na predaj moderný nebytový priestor v prestížnej lokalite Banskej Bystrice, na Pršianskej terase. Tento svetlý a veľkorysý priestor v novostavbe je vďaka svojim parametrom a dispozícii priam predurčený na zriadenie zubnej kliniky, estetickej medicíny či ambulancie plastickej chirurgie. Základné parametre: Úžitková plocha: 130 m2 Stav: Novostavba (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Podlažie: prízemie s bezbariérovým prístupom Kúrenie: moderné podlahové elektrické kúrenie Parkovanie: Zabezpečené priamo pri objekte- za doplatok Dispozičné riešenie a potenciál Priestor bol navrhnutý s dôrazom na komfort personálu aj pacientov. Vďaka stavu „holopriestoru“ máte jedinečnú príležitosť prispôsobiť finálny vizuál a rozvody špecifickým hygienickým normám a vašim dizajnovým preferenciám. Navrhovaná dispozícia zahŕňa: Reprezentatívna čakáreň: Dostatočný priestor pre recepciu a komfortnú zónu pre pacientov. Ambulantná časť: Veľké, presvetlené miestnosti vhodné pre ordinácie a zákrokové sály. Zázemie: Samostatná oddychová miestnosť pre personál. Sociálne zariadenia: 2x samostatné WC (možnosť rozdeliť na personál a pacientov). Lokalita, ktorá buduje značku Pršianska terasa patrí k najvyhľadávanejším a najrýchlejšie sa rozvíjajúcim častiam Banskej Bystrice. Klientela v tejto lokalite oceňuje kvalitu, súkromie a bezproblémovú dostupnosť. Moderná architektúra bytového domu dodá vášmu podnikaniu punc profesionality a exkluzivity. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Rada vám priestor predstavíme osobne- Ing. Hana Dubovská, 0903 503 355

Prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta ponúkame na predaj dizajnovo zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vysokom štandarde s nádherným výhľadom. Byt s úžitkovou plochou 78,70 m² sa nachádza v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome v atraktívnej lokalite Uhlisko na hranici centra mesta. Benefitom je spoluvlastnícky podiel na okolitom pozemku ! Okolie Uhlisko patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Banskej Bystrice. Len pár minút od historického centra, no zároveň s dostatkom zelene, pokoja a výbornou občianskou vybavenosťou. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského života, súkromia a štýlového bývania. REKONŠTRUKCIA: Ponúkaný byt prešiel kvalitnou kompletnou modernou nadčasovou rekonštrukciou. * vymenené rozvody elektriny a vody * plastové okná s roletami deň-noc * bezpečnostné vstupné dvere * interiérové dvere * dlažba v kúpeľni * stierky * kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou * podlahy * radiátory * priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou POPIS BYTU: - Vstupná chodba - Kuchyňa s modernou praktickou kuchynskou linkou vybavená zabudovanými elektrospotrebičmi. - Obývacia priestranná denná časť s balkónom - Spálňa - Izba so vstavanou skriňou - Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Pre pohodlné uskladnenie mimosezónnych vecí, bicyklov, ale aj ako hobby miestnosť slúžia majiteľom dve murované pivnice v suteréne. Poschodie: 2 podstrešné podlažie Výmera: 78,70 m2 s príslušenstvom. Orientácia: V-Z-J Byt sa predáva spolu s garážou, ktorej výmera je až 25m2, situovanú hneď za bytovým domom. POPIS: -garáž v perfektnej kondícii, suchá - uzatvorená pomocou dvojkrídlových kovových dverí. - výmera: 25 m2 – elektrika. Cena: 25 000,- EUR Pokiaľ Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Katarína Podhradská 0948 129300 Realitná spoločnosť TOP Living s.r.o. s 20-ročnými skúsenosťami na realitnom trhu poskytuje kompletné realitné služby na profesionálnej úrovni. Dôvera našich klientov je pre nás najdôležitejšia. Pokiaľ sa zveríte do rúk naším hypotekárnym špecialistom, garantujeme Vám najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.

Exkluzívne ponúkame na predaj exkluzívny, moderne zrekonštruovaný byt s výmerou 39 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Radvaň (Banská Bystrica). Tento byt predstavuje ideálne štartovacie bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom prenájmu. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Mestská časť Radvaň je známa svojou vynikajúcou dostupnosťou a vybavenosťou, kde máte všetko doslova "pod rukou": • Školstvo: Len pár metrov (cez cestu) sa nachádza Základná škola s materskou školou Radvanská, čo je obrovským benefitom pre mladé rodiny. • Služby: V bezprostrednej blízkosti nájdete potraviny, poštu Radvaň a benzínovú pumpu. • Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat a MHD spojenia do centra mesta. Kľúčové benefity bytu: • Kompletná rekonštrukcia: Nová elektroinštalácia, nové rozvody vody a odpadu (stupačky). • Mimoriadne nízke mesačné náklady: Vďaka zatepleniu bytového domu a efektívnej dispozícii sú zálohové platby minimálne. • Bezproblémové parkovanie: Parkovanie priamo pri dome bez dlhého hľadania voľného miesta. • Zrekonštruovaný bytový dom: Nový výťah, vynovený vchod a čisté spoločné priestory. Dispozícia a interiér: Interiér bol navrhnutý v nadčasovom štýle s dôrazom na detail a kvalitu: • Kuchyňa: Moderná rohová linka na mieru (matné prevedenie) s integrovanými spotrebičmi a myčkou ( predpríprava na chladničku , a práčku). Štýlová pracovná doska v dekore kameňa plynule prechádza do zásteny. • Obytný priestor: Hlavná izba je inteligentne rozdelená dizajnovou drevenou lamelovou stenou, ktorá vytvára súkromie v spacom kúte (nočná časť) a zároveň ponecháva obývaciu zónu vzdušnú. • Luxusná kúpeľňa: Veľkoformátový obklad s mramorovým vzorom v kombinácii s matnými zlatými batériami a podsvieteným zrkadlom vytvára pocit hotelového wellness. • Výhľad: Okná bytu smerujú do zelene s výhľadom na okolité kopce, čo zaručuje ticho a pokoj. Technické parametre: • Úžitková plocha: 39 m² • Stav: Kompletná rekonštrukcia (ešte neobývaný) • Budova: Zateplená, s novým výťahom Cena: 155 000 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poradenstvo.) Tento byt kombinuje moderný dizajn, nízke náklady a najlepšiu adresu v Radvani. Odporúčam vidieť osobne! Kontakt pre obhliadky: Jozef Tomaník / JT real 0903 55 44 27 jtrealityinfo@gmail.com

Hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým cashflow a minimálnymi starosťami? Ponúkame na predaj moderne riešený, kompletne zariadený 1-izbový priestor v tichej a skvele dostupnej lokalite Banská Bystrica – Majer. Vďaka nízkej obstarávacej cene a vysokému dopytu po prenájme v tejto lokalite ide o výnimočnú investičnú príležitosť s rýchlou návratnosťou. HLAVNÉ BENEFITY PRE INVESTORA: Okamžitý príjem: Trhové nájomné v lokalite je 430 – 470 € / mesiac. Kúpa bez starostí: Predáva sa kompletne zariadený (nábytok, spotrebiče, kuchynská linka na mieru, práčka) – netreba investovať ani euro navyše. Nízke prevádzkové náklady: Vyšší čistý mesačný výnos z prenájmu (energetický certifikát B). Bezproblémové parkovanie: Možnosť vyhradeného miesta priamo pri budove len za 30 €/mesiac. TECHNICKÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 29 m² Poschodie: 3/6 (novšia panelová konštrukcia z r. 2017, 2x výťah) Orientácia: Svetlá, slnečná južná strana Siete: Optický internet, káblová TV, ústredné kúrenie LOKALITA A FINANCOVANIE: Mestská časť Majer ponúka tiché prostredie s bleskovým napojením na obchvat a výbornou dostupnosťou do centra Banskej Bystrice. Dôležitá informácia: Nehnuteľnosť je na LV vedená ako priestor v ubytovni/administratívnej budove (objekt je dlhodobo plne využívaný na rezidenčné bývanie). Táto skutočnosť je kompletne zohľadnená v atraktívnej cene. Financovanie je ideálne z vlastných zdrojov (hotovosť), prípadne s kombináciou hypotéky (krytie spravidla do 50 %). CENA: 80 000 € Cena je konečná, vrátane kompletného zariadenia a právneho servisu. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude od prvého dňa zarábať bez nutnosti ďalších úprav, táto ponuka je presne pre vás. Kontaktujte ma pre obhliadku: Jozef Tomaník / JTreal 0903 55 44 27 JTrealityinfo@gmail.com