Nehnuteľnosti na predaj

Ponúkame Vám na pekný 4 izbový byt, až s 2 x kúpelňami s loggiou v príjemnej, najnovšej časti sídliska na ul. Mateja Bella, v kúpeľnom meste Piešťany. Je zaujímavo dispozične riešený: pozostáva zo štyroch samostatných izieb, priestrannou vstupnou chodbou s množstvom úložného priestoru, kuchyne s jedálenskou časťou a príslušenstva - kúpeľňa 1 so sprchovacím kútom a toaletou, kúpeľňa 2 s parádnou rohovou vaňou a toaletou + loggia. Výmera bytu je až 89 m2, izby sú priestranné, svetlé. K bytu prislúcha loggia o ploche 3,5 m2 a pivničná kobka výmery 2,1 m2. Byt prešiel rekonštrukciou, nové rozvody na chodbe, nová kúpelňa 1-2. Pôsobí útulným, priestranným a svetlým dojmom, Veľkou výhodou je rekonštrukcia bytového domu (zateplenie plášťa budovy, nová fasáda, nová izolácia a zateplenie strechy, bleskozvody, nový výťah). Prednosťou je udržiavané okolie bytovky a bezproblémové parkovanie. Názor makléra: Príjemný, výnimočne svetlý, priestranný byt s nádhernými, panoramnatickými výhľadmi na okolie, vhodný najmä pre rodinu s deťmi, kde všetko máte na dosah. Výhodou sú okrem zaujímavej ceny, zaujímavej dispozície, dve kúpelne, nízke mesačné náklady pre štvorizbák v zrekonštruovanom bytovom dome, dostatok parkovacích miest a bezprostredná blízkosť nákupných centier. Byt je vysporiadaný, bez tiarch, kúpou voľný. Exkluzívna ponuka, nájdete len v R1reality. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odmenu R1reality 2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. 3. úhradu správnych poplatkov Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bola vykonaná v zmysle zákona. Podľa súčasnej konštrukcie a súčasného technického stavu objektu je objekt zaradený do energetickej triedy B. Všetky informácie Vám radi poskytneme v R1reality Piešťany. Zavolajte nám už dnes a rezervujte miesto pre Vašu obhliadku. Ponuka môže obsahovať R1dizajnové návrhy možného prerobenia interiéru. R1reality...rýchla cesta k novému bývaniu

Ponúkame Vám na kúpu zaujímavý 3 izbový byt s obrovským potenciálom možností využitia, buď na bývanie, alebo prenajímanie. Byt sa nachádza na ul 6. apríla. Ide o dobre postaraný bytový dom, kde byt je o rozmere 67 m2, nachádajúceho sa na 4 podlaží bytového domu s balkónom umiestneného na východ aj s oknom do kuchyne. Samostatná obývacia izba s balkónom, spálňa 1, spálňa 2, kúpelňa, samostatná toaleta, priestranná vstupná chodba. Bytový dom je po komplexnej rekonštrukcii, vo veľmi dobrom technickom stave. Bytový dom je zateplený, plastové okná aj po rekonštrukcii vnútorných rozvodov, celkovo podpivničený s parkovnými miestami pre obyvateľov domu priamo pri dome. Bez výťahu. K bytu prislúcha latková pivnica plus ďaľšie obslužné spoločné priestory ako je sklad, bycikláreň. Bezproblémové parkovanie je vyriešené množstvom miest pred domom. Predpokladané náklady na bývanie na energie cca 229 € /mesiac. Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality Piešťany. Názor makléra: Vynikajúci byt pre jednotlivca, páry, malé rodiny s ďieťaťom, s dokonalou občianskou vybavenosťou, veľmi tepelne príjemný (prijateľné náklady na bývanie), výborná orientácia a dispozícia bytu, tri samostatné obytné miestnosti. V pôvodnom stave, takže každý si môže urobiť, prerobiť, upraviť, prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Bezproblémové parkovanie. A ako pridaná hodnota je pivnica a ďaľšie príslušenstvá spoločných priestorov len pre obyvateľov bytového domu. Potrebujete úver? Ponúkame Vám AKCIU: Klienti R1reality, ktorí zveria vybavenie financovania kúpy nehnuteľnosti našim finančným expertom, získajú súdno-znalecký posudok pre vybavenie hypoúveru ZDARMA. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odmenu R1reality 2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. 3. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bude vykonaná v zmysle zákona pri predaji nehnuteľnosti. Podľa súčasnej konštrukcie a súčasného technického stavu objektu je možné predpokladať zaradenie do energetickej triedy B. Všetky informácie Vám radi poskytneme v R1reality. R1reality...rýchla cesta k novému bývaniu.

Ponúkame na predaj elegantnú novostavbu 4-izbového rodinného domu v Senci, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie, moderné technológie a zároveň možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Dom je umiestnený novovznikajúcej lokalite v Senci. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu, tak isto praktické napojenie na všetky smery hlavných ciest. Taktiež oceníte pešiu dostupnosť k Slnečným jazerám, cyklochodník vzdialený cca 350 m od domu, možnosť rybolovu v blízkom okolí a hlavne absolútny pokoj pre pokojné bývanie. Samotný dom je osadený na pozemku o rozlohe 626m2 tak, aby Vám poskytol pohodlné parkovanie pre 3 autá, priestor pre rodinný relax, krytú terasu a záhradku. Srdcom domu je veľkorysá a presvetlená denná zóna, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Atmosféru priestoru umocňuje krb, ktorý prináša príjemný pocit tepla a pohodlia. Dispozíciu ďalej tvorí: vstupná chodba, hosťovské WC, kúpeľňa, technická miestnosť, tri samostatné nepriechodné izby. Interiér si vás získa jedinečným čarom – hliníkové veľkoplošné okná až po podlahu umožňujú plynulé prepojenie so zeleným exteriérom, prírodný pocit dotvárajú drevené dubové parkety a s kombináciou bielej maľby, vytvára pocit ktorý si treba zažiť. Dom sa predáva v stave, v ktorom sú všetky podstatné stavebné a technické práce dokončené. Nový majiteľ tak získava možnosť zrealizovať nábytok, osvetlenie a kompletné zariadenie interiéru presne podľa svojho vkusu a predstáv Základné údaje • Úžitková plocha: 133 m² • Plocha pozemku: 626 m² • Dispozícia: 4-izbový samostatne stojaci bungalov • Orientácia: Denná časť (juh), izby (východ), vstup (sever) • Možnosť odpočtu DPH Konštrukcia a stavebné materiály • Murivo: Murovaná tehlová stavba hr. 30 cm,25cm a priečky hr. 13 cm. • Zateplenie: Minerálna vlna Knauf hr. 20cm (vysoká energetická efektivita a paropriepustnosť ) • Okná: Prémiové veľkoformátové hliníkové okná Schüco • Podlahy: Švédske drevené lepené parkety Tarkett a veľkoformátová dlažba v kúpeľniach • Dvere: Interiérové dvere Porta, puzdrové posuvné systémy Eclisse, hliníkové vstupné dvere (výška 2,4 m) s otváraním na odtlačok prsta Fingerprint • Strecha: vaznikový krov, betonová škridla Terran Danubia, strešné elektricke okna a velkorysý úložný priestor cca 80 m2 • Vnútorné omietky a maľby: omietka sadrové gletované, cementové ( kupeľna, technická miestnosť, wc), vnútorná farba zn. Caparol Marelit Moderné technológie & Inteligentná domácnosť • Vykurovanie & Chladenie: Tepelné čerpadlo Daikin – podlahové vykurovanie s individuálnymi termostatmi v každej miestnosti + chladenie • Tienenie: Exteriérové elektrické žalúzie Lomax • Smart prvky: Inteligentné ovládanie kúrenia/chladenia, brány,bránky, alarmu, závlahy,hlavného uzáveru vody, kamerového systému, domaci vratnik na dialku, elektrické strešné okna diaľkovým ovládačom • Bezpečnosť: Kompletný alarm Paradox a kamerový systém Dahua • Siete & Inštalácie: Optický internet s rozvodmi do každej izby (tT-com) , napojenie na všetky IS Exteriér a kompletne upravený pozemok (bez ďalších investícií) • Terasa: Krytá terasa navrhnutá pre celoročný relax • Oplotenie: Kompletný plot po obvode, predný reprezentatívny gabiónový plot s betónovým základom • Vstup: Elektrická hliníková posuvná brána dĺžky 5m + bránka s video vrátnikom • Parkovanie: Spevnené plochy cca 160 m² (pohodlné parkovanie pre 3 autá s betónovou stabilizáciou) s predprípravou na nabíjanie elektromobilu • Záhrada & Závlaha: Automatický systém Hunter (trávnik + kvapková závlaha) napojený na vlastnú vŕtanú studňu (10 m) • Úložný priestor: Záhradný domček (6,6 m²) s elektrickou prípojkou 380 V, povalový priestor s rozlohou cca 80 m2 slúžiaci na uskladnenie sezónnych veci. Doplnení o dve strešné elektrické okna, s možnosťou otvárania s dialkovym ovladačom. Táto nehnuteľnosť ponúka moderné technické riešenia, kvalitné materiály, premyslenú dispozíciu, upravený exteriér a pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite Senca. Zároveň poskytuje novému majiteľovi dostatok priestoru na dotvorenie interiéru a záhrady podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0903 259 437 0903 308 302

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Jegého alej v mestskej časti Ružinov. Byt je situovaný na 4. poschodí z 22 v bytovom dome s dvoma výťahmi a ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislava. Celková výmera bytu je 50 m² + loggia 4,6 m². Vďaka praktickej dispozícii je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. DISPOZÍCIA: vstupná hala obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou a WC samostatný šatník / komora loggia orientovaná na východ Byt sa predáva kompletne zariadený. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu priestranná a funkčná dispozícia orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla BYTOVÝ DOM: 24/7 recepcia (vrátane preberania zásielok od kuriérov) súkromná oddychová terasa na 2. poschodí (len pre obyvateľov) obchodné prevádzky priamo v dome: reštaurácia kaviareň potraviny a BIO potraviny fitness centrum LOKALITA: Projekt Jegého alej patrí medzi dlhodobo vyhľadávané a stabilné lokality na bývanie aj investovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza: OC Central Trhovisko Miletičova Zimný štadión Ondreja Nepelu množstvo kaviarní a reštaurácií školy, škôlky parky a športoviská zastávky MHD Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj napojenie na hlavné dopravné ťahy. Ponúkaná nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako apartmán. Financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru je možné a zároveň je možné prihlásiť si na adrese trvalý pobyt. CENA: byt : 249 900 € parkovacie státie v garáži: 25 000 €

TUreality ponúka na predaj 3-izbový dom (stavbu po kolaudácii) v meste Žilina – Strážov na pozemku o celkovej výmere 538m2. Nehnuteľnosť pozostáva z chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou kde sa nachádza špajza, dvoch samostatných izieb, Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC samostatne. Podlahová výmera nehnuteľnosti je 102m2 bez plochy pivnice. Dom je napojený na elektriku, verejný vodovod, studňa, odpad formou žumpy. Kúrenie (podlahové teplovodné) a ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický kotol. Pozemok je slnečný orientácia pozemku JZ. Nehnuteľnosť figuruje na liste vlastníctva ako celoročne obývateľná rekreačná chata vzhľadom na lokalitu kde je postavený. Ideálne pre klienta ktorý ocení súkromie a prírodu v okolí nehnuteľnosti. Pre viac info: senkyr@tureality.sk, alebo telefonicky: Call Centrum TU reality:+421 41 321 7800

Mucha Estate ponúka na predaj rekreačný dom v obci Telgárt s veľkorysým priestorom a potenciálom pre viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie či ubytovanie hostí. Nehnuteľnosť zaujme možnosťou kombinovať vlastné bývanie s prenájmom a celoročným využitím vďaka atraktívnej polohe v blízkosti prírody, turistiky a zimných športov. Dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu hľadajúcu väčší priestor na bývanie, ale aj pre záujemcov, ktorí v nehnuteľnosti vidia potenciál rekreačného využitia alebo ubytovacích služieb. Hlavné benefity: - veľkorysá úžitková plocha 336 m² - pozemok o výmere 649 m² - možnosť kombinovať vlastné bývanie s prenájmom - dispozícia vhodná aj pre viacgeneračné bývanie - štyri úrovne bývania – suterén, dve nadzemné podlažia a obytné podkrovie - 6 plnohodnotných izieb, pracovňa, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, 2 galérie - garáž a technické zázemie priamo v dome - pivničné priestory a dostatok úložného priestoru - čiastočná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie, kúrenia, kuchyne a okien - optický internet - pokojná lokalita s dostatkom súkromia - celoročný potenciál využitia vďaka turistickému ruchu - vhodné na bývanie, rekreáciu aj investičné účely - výborná dostupnosť turistických trás, cyklotrás a lyžiarskych stredísk Dispozícia Dom pozostáva zo suterénu, dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Takéto dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie aj prípadné ubytovanie hostí. Denná časť s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou je doplnená o ďalšie obytné miestnosti na vyšších podlažiach a v podkroví, čím vzniká dostatok priestoru pre väčšiu rodinu aj viacero samostatných izieb. Suterén slúži ako technické zázemie domu s garážou, skladovými priestormi, pivnicou a doplnkovou kuchyňou. Samostatný vstup zároveň otvára možnosti oddelenia časti domu pre súkromné alebo podnikateľské využitie. Celková dispozícia umožňuje dom rozdeliť na viac ubytovacích jednotiek alebo kombinovať vlastné bývanie s krátkodobým či rekreačným prenájmom. Lokalita Telgárt osloví najmä ľudí, ktorí hľadajú spojenie prírody, aktívneho oddychu a pokojného prostredia mimo rušných turistických centier. Výnimočná poloha na rozhraní Nízkych Tatier, Slovenského raja a Muránskej planiny vytvára ideálne podmienky pre turistiku, cyklistiku, lyžovanie aj aktívny oddych počas celého roka. Jedným z najznámejších symbolov obce je Telgártsky viadukt, ktorý patrí medzi významné technické pamiatky Slovenska. V blízkosti sa nachádza aj Kráľova hoľa, obľúbený cieľ turistov z celého Slovenska. Počas zimných mesiacov lokalita ponúka možnosti lyžovania a bežkovania, počas leta zas množstvo turistických a cyklistických trás. Práve kombinácia zimných a letných aktivít vytvára zaujímavý potenciál aj z pohľadu rekreačného prenájmu. V obci sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, reštauračné zariadenia, železničná stanica aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Obec zároveň disponuje základnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Cena: na vyžiadanie v RK Výmera: Pozemok: 649 m² Úžitková plocha: 336 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate ponúka na predaj Vilu Medovka na Medovkovej ulici v Nitre. Táto Vila je architektonicky navrhnutá a postavená stavba v štádiu holodomu (koniec roka 2026): konštrukcia, technológie aj exteriér sa odovzdávajú hotové, funkčné a skolaudované. Interiér je čistý list, ktorý dokončíte presne podľa seba, alebo na kľúč podľa návrhu architektov, autorov projektu. 245 m² úžitkovej plochy · pozemok 745 m² · 5 izieb · dvojgaráž · holodom s právoplatnou kolaudáciou Dom stojí na tichej, takmer súkromnej ulici bez prejazdnej dopravy, s čistými výhľadmi do krajiny a centrom Nitry na dosah piatich minút autom. Vznikol pod vedením architektov od prvého náčrtu po realizáciu: jedna vízia, jeden štandard, žiadne kompromisy developera. Pre koho je táto vila? Pre klienta, ktorý si chce dom dokončiť podľa vlastnej predstavy, nie prevziať cudzie rozhodnutia o dlažbe a kuchynskej linke od developera. Kto vie, že kvalitná konštrukcia a technológie sa nedajú dokúpiť dodatočne, ale interiér áno a chce mať v tom slobodnú ruku. Čo presne dostávate hotové - nadštandardná technická špecifikácia: tepelné čerpadlo Daikin vzduch-voda, podlahové kúrenie v celom dome vrátane garáže, stropné chladenie na oboch podlažiach, centrálna rekuperácia Zehnder, zónovo riadené kúrenie a chladenie so vzdialeným ovládaním cez systém Jablotron - kvalitné materiály a konštrukcia: obvodové murivo HELUZ 30 cm, plastové okná GEALAN S9000 IQ s izolačným trojsklom, nerezový komín pre napojenie krbu v obývacej izbe - hotové gabiónové oplotenie, spevnené plochy a terasy (125,2 m²) - exteriérová terasa 33,6 m² pri obývačke a strešná terasa 55,6 m² na 2. NP - tlaková kanalizácia napojená na verejnú sieť a odvod dažďových vôd cez retenčnú nádrž do vsakovacej studne - pripravené bez zásahu do konštrukcie na: fotovoltiku, exteriérové žalúzie, kamerový systém, alarm, videovrátnik, wallbox, napojenie bazéna, záhradnej kuchyne a závlahy, príprava pre vírivku na strešnej terase (voda + elektrina), úprava tvrdosti vody a samostatný rozvod vody na varenie, využívanie dažďovej vody pre zavlažovací systém Čo dokončíte podľa seba Podlahy, kuchyňa, kúpeľne, interiérové dvere. Buď svojpomocne podľa vlastného návrhu, alebo na kľúč podľa návrhu autorov projektu. Kompletnú technickú dokumentáciu (rozsah dokončenia, materiály, PD) vám pošlem vopred na vyžiadanie. Dispozícia (v galérii nájdete pôdorysy) Suterén (67,4 m²): dvojgaráž, hobby miestnosť, technická miestnosť, WC + 36 m² exteriérovej parkovacej plochy 1. NP (121,9 m²): denná časť s kuchyňou a napojením krbu (nerezový komín), spálňa so šatníkom a kúpeľňou, izba/pracovňa, práčovňa, špajza, WC + 33,6 m² exteriérovej terasy 2. NP (52,1 m²): dve izby, kúpeľňa + 55,6 m² strešnej terasy s prípravou pre vírivku Detailný pôdorys v galérii inzerátu. Lokalita Medovková ulica, Šúdol. Do centra Nitry 5 minút autom, rovnako rýchlo napojenie na R1. Kompletná občianska vybavenosť (Billa, Lidl, Kaufland, DM, poliklinika, lekárne) do 5 minút, cyklotrasa do mestského parku popri rieke do 5 minút na bicykli. Cena: na vyžiadanie v RK Cena zodpovedá kombinácii, ktorú v Nitre nenájdete často: architektonický dohľad od prvého náčrtu po realizáciu, nadštandardná technická špecifikácia a lokalita, ktorá sa neopakuje. Ak vás Vila Medovka oslovila, ozvite sa mi, rád vám pošlem všetky podklady a prevediem vás týmto domom osobne.

Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 1 282 m² vo výnimočne pokojnej časti obce Veľká Dolina. Dom s rovnou strechou predstavuje zaujímavý architektonický základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo nový projekt pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom a víziou. Benefity nehnuteľnosti a lokality -pozemok o výmere 1 282 m² s potenciálom ďalšieho rozvoja -architektonický základ domu s rovnou strechou vhodný na modernú prestavbu -dostatok priestoru pre parkovanie viacerých áut -veľkorysá záhrada s možnosťou bazéna, altánku či ďalšej výstavby -súkromie a minimálna frekvencia dopravy na ulici -pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do Nitry -kompletné základné občianske vybavenie do 5 min autom v okolitých obciach -bezpečné prostredie vhodné aj pre rodinný život Základné údaje o stavbe Rodinný dom, kolaudovaný v roku 1970, je dvojpodlažná stavba prevažne z kvádra so zastavanou plochou približne 81 m², čiastočne podpivničená a zastrešená rovnou strechou. Na vrchnom podlaží sa nachádza balkón s výhľadom. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a plyn. Súčasťou je aj vlastná studňa s možnosťou prepínania medzi zdrojmi vody. Odpad je riešený formou žumpy. Stav nehnuteľnosti je pôvodný a vyžaduje rekonštrukciu podľa rozsahu a štandardu budúceho majiteľa. Dom je možné modernizovať postupne alebo zvoliť komplexnejšiu prestavbu. Pozitívom je nedávno realizované kúrenie, nový kotol a vymenené plastové okná. Lokalita: Veľká Dolina sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Nitry a zároveň v blízkosti obcí Mojmírovce a Svätoplukovo, ktoré ponúkajú širšiu občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, školy aj zdravotného zariadenia. Lokalita tak kombinuje tiché bývanie mimo hlavného ruchu s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Ulica, na ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, je málo frekventovaná a vytvára prirodzene pokojné a bezpečné prostredie. Cena: 94.990 eur Zastavaná plocha: 81 m² Podlahová plocha: 158 m² Plocha pozemku: 1282 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate ponúka na predaj rekreačný dom v obci Telgárt s veľkorysým priestorom a potenciálom pre viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie či ubytovanie hostí. Nehnuteľnosť zaujme možnosťou kombinovať vlastné bývanie s prenájmom a celoročným využitím vďaka atraktívnej polohe v blízkosti prírody, turistiky a zimných športov. Dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu hľadajúcu väčší priestor na bývanie, ale aj pre záujemcov, ktorí v nehnuteľnosti vidia potenciál rekreačného využitia alebo ubytovacích služieb. Hlavné benefity: - veľkorysá úžitková plocha 336 m² - pozemok o výmere 649 m² - možnosť kombinovať vlastné bývanie s prenájmom - dispozícia vhodná aj pre viacgeneračné bývanie - štyri úrovne bývania – suterén, dve nadzemné podlažia a obytné podkrovie - 6 plnohodnotných izieb, pracovňa, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, 2 galérie - garáž a technické zázemie priamo v dome - pivničné priestory a dostatok úložného priestoru - optický internet - čiastočná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie, kúrenia, kuchyne a okien - pokojná lokalita s dostatkom súkromia - celoročný potenciál využitia vďaka turistickému ruchu - vhodné na bývanie, rekreáciu aj investičné účely - výborná dostupnosť turistických trás, cyklotrás a lyžiarskych stredísk Dispozícia Dom pozostáva zo suterénu, dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Takéto dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie aj prípadné ubytovanie hostí. Denná časť s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou je doplnená o ďalšie obytné miestnosti na vyšších podlažiach a v podkroví, čím vzniká dostatok priestoru pre väčšiu rodinu aj viacero samostatných izieb. Suterén slúži ako technické zázemie domu s garážou, skladovými priestormi, pivnicou a doplnkovou kuchyňou. Samostatný vstup zároveň otvára možnosti oddelenia časti domu pre súkromné alebo podnikateľské využitie. Celková dispozícia umožňuje dom rozdeliť na viac ubytovacích jednotiek alebo kombinovať vlastné bývanie s krátkodobým či rekreačným prenájmom. Lokalita Telgárt osloví najmä ľudí, ktorí hľadajú spojenie prírody, aktívneho oddychu a pokojného prostredia mimo rušných turistických centier. Výnimočná poloha na rozhraní Nízkych Tatier, Slovenského raja a Muránskej planiny vytvára ideálne podmienky pre turistiku, cyklistiku, lyžovanie aj aktívny oddych počas celého roka. Jedným z najznámejších symbolov obce je Telgártsky viadukt, ktorý patrí medzi významné technické pamiatky Slovenska. V blízkosti sa nachádza aj Kráľova hoľa, obľúbený cieľ turistov z celého Slovenska. Počas zimných mesiacov lokalita ponúka možnosti lyžovania a bežkovania, počas leta zas množstvo turistických a cyklistických trás. Práve kombinácia zimných a letných aktivít vytvára zaujímavý potenciál aj z pohľadu rekreačného prenájmu. V obci sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, reštauračné zariadenia, železničná stanica aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Obec zároveň disponuje základnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Cena: na vyžiadanie v RK Výmera: Pozemok: 649 m² Úžitková plocha: 336 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate ponúka na predaj rodinný dom HÁJOVÁ v Párovských Hájoch, navrhnutý a realizovaný architektmi pre náročného klienta hľadajúceho viac než bežný štandard trhu. Dom sa predáva v štádiu holodomu s právoplatnou kolaudáciou, oplotením, upraveným pozemkom so spevnenými plochami celkovo s rozlohou 645 m². Dokončenie domu do uvedeného štádia je plánované na koniec roka 2026. Hlavné benefity - navrhnuté a realizované architektmi, vysoké stropy a vzdušný priestor - pokojná lokalita bez prejazdnej dopravy, dokonalé ticho a súkromie - holodom s právoplatnou kolaudáciou, pevný a kvalitný základ, na ktorom si dom dotvoríte presne podľa vlastných predstáv - pozemok 645 m² s hotovými terénnymi úpravami a oplotením - tepelné čerpadlo DAIKIN a podlahové kúrenie v celom dome - hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom - kompletná predpríprava na fotovoltiku, rekuperáciu, klimatizáciu a domácu automatizáciu JABLOTRON - predpríprava na wallbox pre elektromobil a využívanie dažďovej vody - parkovanie pre 4 autá - možnosť interiérového návrhu na mieru priamo od autorov projektu Architektonický koncept Toto nie je bežná nehnuteľnosť, ale dom, v ktorom má každý detail svoj zámer. Vysoké stropy, atypicky otvorená vstupná chodba a spoločný denný priestor s veľkoformátovými oknami vytvárajú vzdušný, nadčasový pocit a maximum svetla. Orientácia na východ robí dennú časť a terasu využiteľnou od rána do večera, a premyslené zasadenie domu do terénu mu dáva z ulice nenápadný výraz, ktorý sa zvnútra mení na výrazné súkromie. Dispozícia domu | grafické znázornenie v galérii inzerátu | Dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 168,2 m². 1. NP (94,1 m²): obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, predsieň, šatník, WC, technická miestnosť, sklad. 2. NP (74,1 m²): 2 izby, spálňa, 2 kúpeľne, šatník. Exteriér: terasa, prístrešok a parkovanie pre 4 autá, sklad. Lokalita Párovské Háje sú konečnou mestskou časťou Nitry, tadiaľto nevedie žiadna prejazdná doprava, a práve to robí z tohto miesta výnimku. Večer na terase tu zažijete skutočný pokoj a ticho, bez hluku z ulice, a to platí aj v nočných hodinách. Okolité polia ponúkajú nádherné východy aj západy slnka, ktoré sa po čase stanú prirodzenou súčasťou bežného dňa. A pri tom všetkom je centrum Nitry vzdialené len 10 minút autom, na diaľnicu sa napojíte plynulo bez čakania v zápchach a nákupy vybavíte do 5 minút. Na bicykli ste v meste do 15 minút, cez Kynek alebo cez vrch Klokočiny. Párovské Háje sa za posledné roky rozvinuli niekoľkonásobne a postupne sa stávajú jednou z najobľúbenejších lokalít na bývanie v Nitre. Čo je zahrnuté v cene Dom sa predáva v štádiu holodomu s právoplatnou kolaudáciou. V cene je zahrnuté: - napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, optický internet) - sádrové omietky a kompletné fasádne zateplenie - exteriérové spevnené plochy (terasa, parkovanie, okapové chodníky), oplotenie a terénne úpravy - teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom zn. DAIKIN a murovaný komín pripravený na krb - rozsiahla predpríprava pre budúci komfort: stropné chladenie, klimatizácia, centrálna rekuperácia, zabezpečenie JABLOTRON, exteriérové žalúzie, dažďová voda, fotovoltika, wallbox a inštalácie pre záhradu (bazén, záhradný domček, osvetlenie, zavlažovanie) Vďaka tomu je dom pripravený na ďalšie rozšírenie komfortu bez nutnosti zásahov do konštrukcie. Všetky technické detaily a konkrétne riešenia si rád prejdeme spolu priamo na obhliadke. Cena: na vyžiadanie v RK Výmera: 168,2 m² úžitková plocha domu (94,1 m² 1NP + 74,1 m² 2NP) + 97,3 m² exteriérových plôch (terasa, prístrešok, parkovanie, sklad) na pozemku 645 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate ponúka na predaj rodinný dom HÁJOVÁ v Párovských Hájoch - architektonický projekt navrhnutý a realizovaný pre klienta s nárokmi nad bežný štandard trhu. Nehnuteľnosť je v štádiu rozostavanosti, vhodná pre záujemcu, ktorý chce dokončenie a interiér zrealizovať podľa vlastného zámeru a harmonogramu. Na základe dohody je dom možné nadobudnúť aj v pokročilejšom štádiu, až po holodom s právoplatnou kolaudáciou. Hlavné benefity - architektonický projekt postavený na mieru, nie katalógový dom - hrubá stavba so strechou a hliníkovými oknami, pripravená na dokončenie - orientácia dennej časti a terasy na východ, využiteľná od rána do večera - plná kontrola nad rozpočtom, každú ďalšiu korunu investujete presne tam, kde chcete - fasádu, podlahy aj interiér si zvolíte sami, podľa vlastného vkusu a tempa - pozemok 645 m² v pokojnej lokalite, priestor pre vlastnú záhradu a terénne úpravy - možnosť dokúpiť dokončenie až po holodom s kolaudáciou, ak nechcete riešiť stavbu sami - pokojná lokalita bez prejazdnej dopravy, dokonalé ticho a súkromie Fotografie zachytávajú aktuálny postup výstavby. Dom bude dokončený do štádia hrubej stavby so strechou a hliníkovými oknami a v tomto stave odovzdaný novému majiteľovi. Architektonický koncept Ide o architektonicky navrhnutý dom, nie bežná katalógová nehnuteľnosť. Každý prvok má svoj zámer. Vysoký strop a atypicky riešená otvorená chodba hneď pri vstupe vytvárajú vzdušný, nadčasový dojem, ktorý pokračuje aj v spoločnom dennom priestore presvetlenom veľkoformátovými oknami. Dom je zasadený do terénu tak, že z ulice pôsobí nenápadne, no zvnútra ponúka výrazné súkromie, a orientácia dennej časti a terasy na východ ich robí využiteľnými prakticky celý deň. Dispozícia domu Dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 168,2 m². 1. NP (94,1 m²): obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, predsieň, šatník, WC, technická miestnosť, sklad. 2. NP (74,1 m²): 2 izby, spálňa, 2 kúpeľne, šatník. Pôdorys nájdete v galérii inzerátu. Lokalita Párovské Háje sú konečnou mestskou časťou Nitry, tadiaľto nevedie žiadna prejazdná doprava, a práve to robí z tohto miesta výnimku. Večer na terase tu zažijete skutočný pokoj a ticho, bez hluku z ulice, a to platí aj v nočných hodinách. Okolité polia ponúkajú nádherné východy aj západy slnka, ktoré sa po čase stanú prirodzenou súčasťou bežného dňa. A pri tom všetkom je centrum Nitry vzdialené len 10 minút autom, na diaľnicu sa napojíte plynulo bez čakania v zápchach a nákupy vybavíte do 5 minút. Na bicykli ste v meste do 15 minút, cez Kynek alebo cez vrch Klokočiny. Párovské Háje sa za posledné roky rozvinuli niekoľkonásobne a postupne sa stávajú jednou z najobľúbenejších lokalít na bývanie v Nitre. Cena: Na vyžiadanie v RK Výmera: 168,2 m² úžitková plocha domu (94,1 m² 1NP + 74,1 m² 2NP) na pozemku 645 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Jedinečná šanca na skvelý moderný byt s prílušenstvom! Ponúkame Vám 3 izbový byt s výmerou 62,15 m², s vlastným parkovacím miestom, pivničnou kobkou a v uzatvorenom areáli s detským ihriskom a zeleňou. POPIS A DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom, a má bezbariérový vstup. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2 m2, balkón 5,13 m2 a vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. Vstup do bytového domu je bezbariérový, z úrovne zeme. V bytovom dome je osobný výťah pre 6 osôb. Vstup do bytu je cez pavlač. Dispozícia: vstupná chodba, pracovňa, kuchyňa, spáľňa, obývačka spojená s jedálňou, kúpeľňa, oddelené WC. Veľkorysý balkón až 5,13 m2 vhodný aj na relax, s priamym vstupom z obývačky. Pivničná kobka sa nachádza na prízemí bytového domu. Byt sa predáva nezariadený. V byte zostáva vybavená kuchyňa - kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska, el. rúra, digestor, umývačka riadu. V kúpeľni a WC zostáva sanita. Iné vybavenie: plastové okná, vnútorné hliníkové žalúzie, laminátové plávajúce podlahy, dlažba a obklady v kúpeľni a wc, drevená terasová podlaha na balkóne, interiérové dvere laminátové s obložkovými zárubňami, protipožiarne vstupné dvere, omietky na stenách, el. vrátnik. Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrická energia. vysokorýchlostný optický internet od Telekomu. Vykurovanie radiátormi napájanými na centrálne zdroj - vlastná plynová kotolňa v suteréne bytového domu. Náklady na bývanie: zálohový predpis 230 Eur, elektrika 40 Eur, internet 16 Eur. PARKOVANIE: K bytu prislúcha 1 vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pri objekte, čo zaručuje bezproblémové státie pre vaše vozidlo. Cena je zahrnutá v celkovej cene. BUDOVA: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bernolákova na Sládkovičovej ulici, ktorá patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné aj investičné bývanie. Budova bola skolaudovanú v roku 2019. Areál je oplotený a bezpečný pre deti. Vstup do areálu je cez automatickú zdvižnú rampu. V areáli sa nachádza príjazdová cesta, parkovacie státia, detské ihrisko a oddychová zóna so zeleňou, lavičkou a hojdačkou. Vstup do bytového domu je riešený bezpečne cez elektrický vrátnik. V budove sa nachádza výťah, vďaka čomu je prístup do bytu na 2. poschodí kompletne bezbariérový. Bytový dom ma vlastnú plynovú kotoľňu. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Bernolákovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou mestského charakteru: - Školy a škôlky: v pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základná škola aj detské ihriská. - Nákupy a služby: supermarkety (Lidl, Billa), lokálne potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, kaviarne a reštaurácie. - Voľný čas: blízky historický park s barokovým kaštieľom, cyklotrasy pozdĺž Čiernej vody a známy golfový areál ponúkajú skvelé možnosti na relax a šport CENA: Cena bytu + pivničná kobka + parkovacie státie: 224 900 Eur. Cena je konečná, vrátane realitného a právneho servisu. Kontakt: Mária Cillerová, cillerova@desire.sk, 0905881936 alebo Norbert Ciller, ciller@desire.sk, 0903465835. © Všetky audiovizuálne záznamy, fotografie, popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie.

Realitná kancelária City Reality Bratislava ponúka exkluzívne na predaj 2 izb. byt s pivnicou vo výbornej lokalite. Nachádza sa na 1. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv, alebo využiť nehnuteľnosť ako investíciu na prenájom. Veľkou výhodou je orientácia bytu na juhozápad do tichého vnútrobloku so zeleňou. Budete tak vlastniť pokojné bývanie priamo v centre mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj rýchle napojenie na diaľnicu. Byt je v osobnom vlastníctve bez tiarch. Ihneď k dispozícii. BYT 2 izbový celková podlahová plocha = 40 m2 (1x murovaná pivnica) Dispozícia bytu: Do bytu vstúpite cez predsieň (3,5 m²) s prístupom do všetkých miestností, čo zaručuje praktické a funkčné dispozičné riešenie. Vľavo je samostatná nepriechodná izba (14,3 m²), ideálna ako spálňa. Z predsiene rovno je obývacia izba prepojená s kuchyňou (12 m² + 5 m²), ktorá vytvára príjemný otvorený denný priestor. Vpravo je kúpeľňa s WC (3,2 m²) s murovaným jadrom. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica o výmere 2 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Na bytovom dome prebehla kompletná rekonštrukcia – nová strecha, fasáda, elektroinštalácie, stúpačky, schránky. Vonkajšie vchodové dvere sú na čip. Spoločné priestory sú presvetlené oknami. Na každom poschodí sú len 3 byty a je bez výťahu. Celkovo bytový dom pôsobí čisto a bezpečne. VÝHODY • k bytu patrí murovaná pivnica. • byt je situovaný na JZ • parkovanie pre rezidentov pred bytovým domom • bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou • ústredné kúrenie s meračmi • len 3 byty na chodbe • tichá lokalita v centre mesta • v blízkosti kompletná občianska vybavenosť • blízka dostupnosť do celej Bratislavy • výborná a kľudná lokalita, dostupnosť autom aj verejnou dopravou, zastávka MHD 1 min. pešo. • Investičná príležitosť: Byty v tejto lokalite sú stabilne žiadané na bývanie, prípadne na prenájom. LOKALITA Nachádza sa v tichej, veľmi vyhľadávanej a prístupnej lokalite BA Staré Mesto v blízkosti autobusovej stanice Mlynské Nivy s priamym prepojením na obchodný dom OC Nivy. Pre chvíle pohody môžete navštíviť Medickú záhradu. Je tu kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti nájdete predajne potravín, Nemocnice s poliklinikami - Nemocnica svätého Michala, Univerzitná nemocnica Bratislava, Univerzitná nemocnica s poliklinikou Milosrdní bratia, zdravotné strediská, škôlky, školy, detské ihriská, obchody, lekárne, reštaurácie, kaviarne, kvetinárstvo, kadernícky salón, fitnesscentrum. Blízko je zastávka MHD. Lokalita je výnimočná svojou dostupnosťou a komfortom bývania. Kontakt: Mgr. Lenka Hagarová, RSc. Mobil: 0948 333 123 Cena zahŕňa kompletný poradenský servis a právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou súvisiaci s prevodom vlastníctva, notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálny poplatok, finančné a hypotekárne poradenstvo, služby súvisiace so sprostredkovaním poistenia nehnuteľnosti, poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Hľadáte moderné a praktické bývanie v lokalite, ktorá spája dynamiku mesta s pokojom súkromnej rezidencie? Rezidencia Rusínska prináša nový rozmer bývania v centre Prešova vďaka čomu budete mať všetko potrebné doslova „na skok". O projekte: V rámci projektu v srdci Prešova rastie 7 moderných bytových domov, ktoré ponúkajú 275 moderných bytov pre rodiny aj jednotlivcov s premyslenými dispozíciami od 2-izbových, 3-izbových až po 4-izbové veľkometrážne byty. Rôzna veľkosť bytových domov v rezidencii Rusínska, ich natočenie a posunutie voči sebe ponúka množstvo priehľadov a "mikrosvetov" s príjemnými atmosférami, ktoré dotvárajú zelené strechy a okolitá zeleň. Priestranný vnútroblok prebieha na dvoch výškových úrovniach a obsahuje pobytové plochy rôznych charakterov a možných využití (námestie, kaviareň, komunitná záhrada, športové a relaxačné zóny a detské ihriská). Lokalita: Rusínska ulica, Prešov – v pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, nákupné centrá, cyklochodník, MHD, školy, zdravotnícke zariadenia a kompletné služby. Stav: Novostavba v štádiu výstavby. Plánovaný termín dokončenia: Q4 – 2027 (kolaudácia). Čo získate v cene bytu? V Rezidencii Rusínska dbáme na kvalitu a férový prístup. U nás máte dôležité súčasti bývania (štandard bytu a pivničná kobka) už zahrnuté v základnej cene a to všetko pre Váš komfort a bezstarostnosť. Kvalitný štandard: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, moderné laminátové podlahy (8 mm), interiérové dvere (bezfalcové), kvalitné obklady a sanita od overených výrobcov. Stačí si priniesť nábytok a kuchynskú linku. Pivničná kobka: Praktický úložný priestor (2 m2) ku každému bytu bez doplatku. Parkovanie: Parkovacie miesto v podzemnej garáži – doplatok 20 000 eur. s DPH Vonkajšie parkovacie miesto v rezidencii – doplatok 10 000 eur. s DPH Bezpečné financovanie - nastavený model financovania chráni vaše zdroje: Úhrada 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Úhrada 10 % pri zápise rozostavanej stavby na LV. Úhrada 80 % po kolaudácii bytového domu. Pre našich klientov ponúkame bezplatné finančné poradenstvom prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Prečo Rezidencia Rusínska? Tento jedinečný projekt kombinuje praktickosť mestského života s blízkosťou zelene. Vďaka skvelej dostupnosti, občianskej vybavenosti a modernému dizajnu je Rusínska miestom, kde nájdete pohodlie, komunitu a nový domov. Získajte detailnejšie informácie o projekte a jeho možnostiach. Dohodnite si nezáväzné stretnutie s našim predajcom ešte dnes. Kontakt na predajcu: Ing. Tomáš Adamov +421 914 656 789 Gabriela Čižmárová +421 903 789 003 Email: predaj@rusinska.sk Web: www.rusinska.sk

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na ulici Rovniankova v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. V prípade vážneho záujmu možná cenová úprava. Byt s nádherným výhľadom v pešej dostupnosti jazier Veľký a Malý Draždiak v tesnej blízkosti lesov mimo hlavnej cesty. POPIS Rozloha bytu je 66 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 1,6 m2 Byt sa nachádza na 12. poschodí z 12 (s novou strechou) K bytu patrí pivnica na prízemí. K dispozícii je aj miestnosť na bicykle/kočíky na prízemí. Byt sa nachádza na najvyššom, 12. poschodí z 12, čo prináša viacero významných výhod: • Nádherný výhľad na Bratislavský hrad zo všetkých miestností – výhľad, ktorý dodáva bytu výnimočný charakter – Bratislavský hrad sa stáva prirodzenou súčasťou každodenného bývania. • Žiadni susedia nad vami – maximálne súkromie a pokoj bez krokov, hluku a vyhnete sa problémom s prášením vecí cez okno susedmi nad vami (môžete vetrať bez toho, aby napadal neporiadok do bytu) • Viac súkromia – najvyššie poschodie znamená menšiu mieru ruchu a príjemný odstup od okolitého diania. • Viac svetla a otvorenosti – vyššia poloha umožňuje nerušený pohľad do diaľky a vytvára vzdušnejší pocit z bývania. • Žiadny pohľad priamo do okien zo susednej budovy – vyššie poschodie poskytuje príjemnejší pocit súkromia. • Pocit bývania nad mestom – bezprostredné okolie ustupuje do pozadia a vyniká panoráma Bratislavy. DISPOZÍCIA BYTU (pôdorys je medzi fotkami) - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta - veľká hala - 3 nepriechodné izby - samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu BYT - čiastočná rekonštrukcia – murované jadro, plastové okná, dlažba, laminátová podlaha, kuchynská linka – staršia veľmi zachovalá rekonštrukcia. Byt je čistý, vzdušný. - orientácia na 2 svetové strany – S a Z – byt je príjemne presvetlený BYTOVÝ DOM - zateplený (+strecha) a zrekonštruovaný vrátane výťahov, spoločných priestorov, brány __________________________________________________________________________________ Hlavné výhody lokality • Výborná dostupnosť do centra Bratislavy – rýchle spojenie MHD - električkou, autobusom aj autom, s jednoduchým napojením na hlavné dopravné ťahy. • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny – Kaufland a Kraj, ďalej Lidl, nákupné centrum galéria (hypermarket Tesco, množstvo iných obchodov a služieb), lekáreň, pošta, banky, zdravotné strediská, reštaurácie a kaviarne.. • Ideálne bývanie pre rodiny – školy, škôlky, detské ihriská a športoviská ako aj na prenájom z dôvodu výbornej dopravnej dostupnosti na všetky smery autom aj MHD • Množstvo zelene a oddychových zón – Chorvátske rameno, cyklotrasy, parky a obľúbené jazero Veľký Draždiak a Malý Draždiak ponúkajú (pár minút chôdzou od domu), priestor na šport, prechádzky aj relax. • Výborné možnosti športového vyžitia – kúsok od domu je Petržalská plaváreň, vodné športy (jazerá), cyklistika, beh, korčuľovanie, fitness. • Pokojné sídlisko s množstvom zelene, ktoré poskytuje príjemné a pokojné prostredie na bývanie. __________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 239.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. Sme členmi realitnej únie.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj príjemný a prakticky dispozične riešený dvojizbový byt na Hraničnej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt s výmerou približne 47 m² sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom a jeho veľkou prednosťou je pokojná orientácia obytných miestností do zeleného vnútrobloku. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Súčasťou bytu je aj loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či oddych, a pivničný priestor. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej orientácia mimo hlavnej komunikácie. Okná obytných miestností smerujú do tichého a zeleného vnútrobloku, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a poskytuje dostatok pokoja aj napriek výbornej dostupnosti centra mesta. Vybavenie Byt je udržiavaný a čiastočne rekonštruovaný. Má plastové okná, novšie podlahy v obytných miestnostiach a upravenú elektroinštaláciu. Kuchyňa a kúpeľňa sú v zachovalom a funkčnom stave. Nehnuteľnosť je preto vhodná na okamžité bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie, pričom novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť postupne si interiér modernizovať podľa vlastných predstáv. Lokalita Ružinov patrí medzi dlhodobo vyhľadávané bratislavské lokality a Hraničná ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, možnosti športového a voľnočasového vyžitia aj zastávky MHD. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ďalšími časťami mesta. V okolí domu sa nachádza zeleň, detské ihriská a možnosti na šport a oddych. Táto poloha je ideálna pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny, ktoré hľadajú kombináciu mestského komfortu a pokojného bývania. Vďaka svojej polohe, dispozícii a obľúbenej lokalite je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Cena : 209 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Hľadáte moderné a praktické bývanie v lokalite, ktorá spája dynamiku mesta s pokojom súkromnej rezidencie? Rezidencia Rusínska prináša nový rozmer bývania v centre Prešova vďaka čomu budete mať všetko potrebné doslova „na skok". O projekte: V rámci projektu v srdci Prešova rastie 7 moderných bytových domov, ktoré ponúkajú 275 moderných bytov pre rodiny aj jednotlivcov s premyslenými dispozíciami od 2-izbových, 3-izbových až po 4-izbové veľkometrážne byty. Rôzna veľkosť bytových domov v rezidencii Rusínska, ich natočenie a posunutie voči sebe ponúka množstvo priehľadov a "mikrosvetov" s príjemnými atmosférami, ktoré dotvárajú zelené strechy a okolitá zeleň. Priestranný vnútroblok prebieha na dvoch výškových úrovniach a obsahuje pobytové plochy rôznych charakterov a možných využití (námestie, kaviareň, komunitná záhrada, športové a relaxačné zóny a detské ihriská). Lokalita: Rusínska ulica, Prešov – v pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, nákupné centrá, cyklochodník, MHD, školy, zdravotnícke zariadenia a kompletné služby. Stav: Novostavba v štádiu výstavby. Plánovaný termín dokončenia: Q4 – 2027 (kolaudácia). Čo získate v cene bytu? V Rezidencii Rusínska dbáme na kvalitu a férový prístup. U nás máte dôležité súčasti bývania (štandard bytu a pivničná kobka) už zahrnuté v základnej cene a to všetko pre Váš komfort a bezstarostnosť. Kvalitný štandard: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, moderné laminátové podlahy (8 mm), interiérové dvere (bezfalcové), kvalitné obklady a sanita od overených výrobcov. Stačí si priniesť nábytok a kuchynskú linku. Pivničná kobka: Praktický úložný priestor (2 m2) ku každému bytu bez doplatku. Parkovanie: Parkovacie miesto v podzemnej garáži – doplatok 20 000 eur. s DPH Vonkajšie parkovacie miesto v rezidencii – doplatok 10 000 eur. s DPH Bezpečné financovanie - nastavený model financovania chráni vaše zdroje: Úhrada 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Úhrada 10 % pri zápise rozostavanej stavby na LV. Úhrada 80 % po kolaudácii bytového domu. Pre našich klientov ponúkame bezplatné finančné poradenstvom prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Prečo Rezidencia Rusínska? Tento jedinečný projekt kombinuje praktickosť mestského života s blízkosťou zelene. Vďaka skvelej dostupnosti, občianskej vybavenosti a modernému dizajnu je Rusínska miestom, kde nájdete pohodlie, komunitu a nový domov. Získajte detailnejšie informácie o projekte a jeho možnostiach. Dohodnite si nezáväzné stretnutie s našim predajcom ešte dnes. Kontakt na predajcu: Ing. Tomáš Adamov +421 914 656 789 Gabriela Čižmárová +421 903 789 003 Email: predaj@rusinska.sk Web: www.rusinska.sk

Pripravujeme pre Vás do ponuky 4-Izbový Luxus na mieru :) VIDEO BYTU: https://www.youtube.com/shorts/cAI98Fkn2UY Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie moderného dizajnu, kvalitných materiálov a premyslenej dispozície, ktorá bola navrhnutá v spolupráci so statikom s dôrazom na vzdušnosť, eleganciu a maximálny komfort bývania. Byt prešiel aktuálne kompletnou rekonštrukciou, ktorá sa tento mesiac dokončila (19.05.2026) Tento 4-Izbový byt je úplne odlišný a iný od ostatných bytov, ktoré v paneláku môžete poznať. Najväčšou zmenou bude kompletná zmena dispozície. Statik hľadal spôsob ako pre budúceho vlastníka urobiť nehnuteľnosť čo najviac komfortnou a luxusnou a preto sa na základe jeho posúdenia urobili zmeny. Zväčšovala sa kúpeľňa so samosatným wc. Zamurovávala sa kuchyňa pre zväčšenie pracovného priestoru a presúvali sa vstupy do izieb pre najväčšie využitie potenciálu miestnosti. Nehnuteľnosť disponuje plastovými oknami, kvalitnými stierkami, bezpečnostnými vstupnými dverami a centrálnym kúrením. Súčasťou bytu je moderne zariadená kuchyňa vybavená kuchynskou linkou a úplne novými vstavanými spotrebičmi vrátane sporáka, umývačky riadu, chladničky a mikrovlnnej rúry. Kúpeľňa je vybavená vaňou a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je jej slnečná orientácia, príjemný výhľad a pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky aj zastávky MHD, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodiny aj náročnejších klientov. ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 74,22 m2+ loggia 4-5 m2, celkom cca 79m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,67 m2 -počet izieb: 4 -poschodie: 6 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2026 -mesačné náklady 190 eur -orientovaný na 2 svetové strany (počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany) REKONŠTRUKCIA: Počas rekonštrukcie sa vymenila kompletná elektroinštalácia aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi.( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor) Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia . Úplne nové plastové okná so sieťkami+ žalúzie. Zasklenný balkón izolačným dvojsklom s posuvným systémom a taktiež kompletná výmena radiátorov. Všetky spotrebiče sú nové, nepoužité a v záruke vrátane klimatizácie. Veľmi veľký rozdiel robí zmena v dispozícií, ktorá robí z tejto nehnuteľnosti výnimočný byt, ktorý pôsobí luxusne a vzdušne ale hlavne je funkčný. Dispozičné zmeny boli dopredu premyslené, rozmiestnenie zásuviek po byte, vymeranie skriniek na mieru spolu so spotrebičmi, zväčšenie kúpeľne atď... v krátkosti je tu každá úprava premyslená do posledného detailu :) BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -zateplenie -strecha -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pri bytovom dome. BYT: Byt má moderne a účelne prepracovanú dispozíciu, ktorá vznikla kompletnou zmenou pôvodného riešenia. Vstupná chodba je priestranná a poskytuje dostatok miesta na vstavaný úložný priestor. Z chodby je plynulý vstup do všetkých miestností bytu. Kuchyňa je samostatná, obývačka je prepojená s loggiou, čím vzniká príjemný a svetlý denný priestor. Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami+ priechodnou obývačkou, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a variabilitu využitia ako spálne, detské izby či pracovňa. Výrazným benefitom je zväčšená kúpeľňa navrhnutá s dôrazom na komfort, s priestorom pre práčku aj sušičku, pričom WC je prakticky oddelené. Celá dispozícia pôsobí vzdušne, funkčne a bola navrhnutá s dôrazom na maximálne pohodlie budúceho majiteľa. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný byt bez ďalších investícií, s dôrazom na kvalitu, dizajn a komfort bývania. FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Dávame pre Vás do ponuky úplnú novinku, ktorá padne do oka každej rodine s deťmi, ktorá hľadá priestranný a úplne nový byt so súkromím a zároveň dobrou lokalitou :) VIDEO BYTU: https://youtube.com/shorts/JqM45057bOo Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje dokonalé prepojenie súčasného dizajnu, prvotriednych materiálov a precízne navrhnutej dispozície. Vďaka spolupráci so statikom ponúka vzdušné priestory, sofistikovanú eleganciu a komfort bývania bez kompromisov. Byt prešiel kompletnou a rozsiahlo rekonštrukciou, ktorá bola úspešne dokončená v júni 2026. Vďaka zásadným dispozičným úpravám vznikol jedinečný 4-izbový byt, ktorý sa výrazne odlišuje od štandardných bytov v tomto bytovom dome. Nové riešenie dispozície bolo navrhnuté v spolupráci so statikom s cieľom vytvoriť moderný, vzdušný a komfortný priestor pre budúceho majiteľa. Súčasťou rekonštrukcie bolo zväčšenie kúpeľne pri zachovaní samostatného WC, úprava kuchynskej časti pre získanie väčšieho pracovného priestoru a presunutie vstupov do jednotlivých izieb tak, aby bol maximálne využitý potenciál každej miestnosti. Výsledkom je funkčný a nadštandardne riešený interiér, ktorý ponúka vyšší komfort bývania a efektívne využitie každého metra. Nehnuteľnosť disponuje plastovými oknami, kvalitnými stierkami, bezpečnostnými vstupnými dverami a centrálnym kúrením. Súčasťou bytu je moderne zariadená kuchyňa vybavená kuchynskou linkou a úplne novými vstavanými spotrebičmi vrátane sporáka, umývačky riadu, chladničky a mikrovlnnej rúry. Kúpeľňa je vybavená vaňou a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie a obývačka je obohotená na mieru vyrobenou obývačkovou stenou. Jedinečnú atmosféru bytu dotvára jeho slnečná orientácia, otvorené výhľady do okolia a umiestnenie na najvyššom 8. poschodí, ktoré zaručuje väčší pokoj, súkromie a absenciu susedov nad vami. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu tichého bývania a výbornej dostupnosti služieb. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok či zastávok MHD, vďaka čomu je byt ideálnou voľbou pre rodiny aj klientov hľadajúcich pohodlné mestské bývanie. ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 74,22 m2+ loggia , celkom cca 79m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,67 m2 -počet izieb: 4 -poschodie: 8 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2026 -mesačné náklady 190 eur -orientovaný na 2 svetové strany (počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany) REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel kompletnou a kvalitne realizovanou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená celá elektroinštalácia aj vodoinštalácia. Súčasťou vybavenia je nová kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná varná doska a digestor. Na mieru bola zhotovená aj moderná obývacia zostava. V celom byte boli položené nové laminátové podlahy, zrealizované nové stierky a osadené nové interiérové dvere vrátane bezpečnostných vstupných dverí. Kúpeľňa a samostatné WC disponujú novou sanitou a kvalitnými obkladmi. Komfort bývania zvyšuje moderné bodové osvetlenie, nová klimatizácia, kompletná výmena radiátorov, ako aj nové žalúzie a sieťky proti hmyzu na všetkých oknách. Balkón je zasklený izolačným dvojsklom s praktickým posuvným systémom, čo umožňuje jeho využívanie počas väčšej časti roka. Všetky spotrebiče vrátane klimatizácie sú úplne nové, nepoužívané a vzťahuje sa na ne záruka. Veľmi veľký rozdiel robí zmena v dispozícií, ktorá robí z tejto nehnuteľnosti výnimočný byt, ktorý pôsobí luxusne a vzdušne ale hlavne je funkčný. Dispozičné zmeny boli dopredu premyslené, rozmiestnenie zásuviek po byte, vymeranie skriniek na mieru spolu so spotrebičmi, zväčšenie kúpeľne atď... v krátkosti je tu každá úprava premyslená do posledného detailu :) BYTOVÝ DOM: bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. -nový výťah -bytový dom je zateplený aj z vnútra (odhlučnenie interíeru) -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -vonkajšie zateplenie -strecha -vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pri bytovom dome. BYT: Byt má moderne a účelne prepracovanú dispozíciu, ktorá vznikla kompletnou zmenou pôvodného riešenia. Vstupná chodba je priestranná a poskytuje dostatok miesta na vstavaný úložný priestor. Z chodby je plynulý vstup do všetkých miestností bytu. Kuchyňa je samostatná, obývačka je prepojená s loggiou, čím vzniká príjemný a svetlý denný priestor. Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami+ priechodnou obývačkou, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a variabilitu využitia ako spálne, detské izby či pracovňa. Výrazným benefitom je zväčšená kúpeľňa navrhnutá s dôrazom na komfort, s priestorom pre práčku aj sušičku, pričom WC je prakticky oddelené. Celá dispozícia pôsobí vzdušne, funkčne a bola navrhnutá s dôrazom na maximálne pohodlie budúceho majiteľa. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný byt bez ďalších investícií, s dôrazom na kvalitu, dizajn a komfort bývania. FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Predáme parkovacie miesto v garáži, v Slnečniciach- zóna Mesto, Zuzany Chalupovej 18. Cena parkovacieho státia je 25 000€. V prípade záujmu ma neváhjte kontaktovať na 0918 490 536.

Ponúkame na predaj štýlovú garsonku vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Šándorovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Základné informácie: výmera: 19 m² kompletná rekonštrukcia výťah zrekonštruovaný a zateplený bytový dom bezproblémové parkovanie pri dome Výhody lokality: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí nájdete: zastávky MHD Lidl, Tesco, Kraj obchody, služby, reštaurácie aj športoviská rýchle napojenie na obchvat Ideálna investícia aj štartovacie bývanie Vďaka svojej polohe je byt ideálny: ako investičná nehnuteľnosť na Airbnb alebo dlhodobý prenájom pre jednotlivca alebo pár ako štartovacie bývanie pre každého, kto hľadá praktické bývanie v dobrej lokalite s nízkymi nákladmi Garsonka ponúka výborné spojenie komfortného mestského bývania a investičného potenciálu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

Ponúkame na predaj dvojgarsónku s výmerou 40 m² na Stavbárskej ulici v Bratislave – Vrakuni. Byt sa nachádza na 10. poschodí a je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť kompletnej rekonštrukcie a úpravy podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je praktická dispozícia a možnosť zmeny dispozičného riešenia, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa svojich potrieb. Dispozícia: kuchyňa obývacia izba samostatná spálňa kúpeľňa s WC Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý si chce nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastného vkusu, ale aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom na prenájom. Cena: 95 000 € Ak hľadáte cenovo dostupný byt, pri ktorom máte možnosť vytvoriť si vlastné dispozičné a dizajnové riešenie, táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel. č. 0918 490 536.

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom v obci Makov, situovaný na rovinatom pozemku s rozlohou cca 1050 m² v pokojnej časti obce, no zároveň len kúsok od jej centra. Prístup k nehnuteľnosti je bezproblémový, po asfaltovej ceste. Dom je dvojpodlažný a čiastočne podpivničený, v súčasnosti rozdelený na 3 samostatné bytové jednotky, čo umožňuje viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a prenájmu. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou: v celom dome sú plastové okná,na poschodí sa nachádza zrekonštruovaná kuchyňa, kúpeľňa, chodba, obývačka a dve podkrovné izby.Inžinierske siete: dom je napojený na elektrinu, vodu od Sevaku, kanalizáciu,plyn je dostupný v ceste.Na pozemku je vybudovaná nová kôlňa na drevo. Výhodou je aj možnosť dokúpenia pozemku s rozlohou cca 850 m², čo poskytuje priestor na ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie s dobrou dostupnosťou, dostatkom priestoru a potenciálom do budúcna. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139029 Cena: 126 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt s jedinečnou súkromnou terasou v obľúbenej a tichej časti Karlovej Vsi na ulici Jána Stanislava. Byt sa nachádza v peknom a dobre udržiavanom bytovom dome novšej výstavby. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s krásnym preskleným oknom a priamym vstupom na terasu, ktorá poskytuje maximálne súkromie. Disponuje výbornou dispozíciou a ponuka poskytuje dostatok úložného priestoru – v spálni sa nachádza praktická vstavaná skriňa. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a výborným dopravným spojením do centra mesta vďaka blízkej električkovej zastávke. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Výmera bytu: 55,73m² - Výmera terasa: 24 m² - Počet izieb: 2 - Pivničná kobka: 2,56 m² TOP 5 VÝHOD - Súkromná terasa - jedinečný priestor s maximálnym súkromím - Byt pripravený na bývanie alebo vhodný ako investícia - Skvelá lokalita v blízkosti mesta a pokojné prostredie - Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí - Výborná dostupnosť autom, mestskou hromadnou dopravou Ulica Jána Stanislava sa nachádza v spodnej, veľmi príjemnej a dostupnej časti Karlovej Vsi. Ide o lokalitu, ktorá spája pokojné rezidenčné bývanie v blízkosti prírody s kompletným mestským komfortom. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť.. Pre milovníkov prírody a športu je okolie ako stvorené – na skok sa nachádzajú lesy Malých Karpát, Devínska Kobyla či obľúbená rameno Dunaja a hrádza, ideálna na cyklistiku, beh alebo večerné prechádzky. Obrovskou výhodou lokality je bezprostredná blízkosť obnovenej električkovej radiály. Zo zastávky sa do absolútneho centra mesta dostanete pohodlne a bez ranných zápch za necelých 15 minút. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na mestský obchvat. Parkovanie je verejné. NÁZOR FEDORS GROUP Tento 2-izbový byt na ulici Jána Stanislava predstavuje vynikajúcu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie bez nutnosti dodatočných investícií. Najväčšou dominantou je jedinečná súkromná terasa, ktorá vytvára dokonalé zázemie na relax, rannú kávu či večerné posedenia v tichom prostredí. Praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru, predaj vrátane zariadenia a udržiavaný stav stavby zaručujú pohodlné bývanie od prvého dňa. Blízkosť električky, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti a rýchly dosah prírody Malých Karpát robia z tejto nehnuteľnosti nielen príjemný domov, ale aj skvelú investíciu s trvalou hodnotou. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie? Profi Reality Vám predstavuje priestranný 4-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej časti obce Veľké Dvorníky, ktorý ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a praktického dispozičného riešenia. Dom je postavený z kvalitných materiálov, je veľmi zachovalý a nachádza sa na pozemku s výmerou 826 m². Obytná plocha 136 m² poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu. K nehnuteľnosti patrí garáž, priestranná terasa, praktická prístavba s prístreškom a udržiavaná záhrada so studňou, ktorá zabezpečí pohodlné polievanie počas celej sezóny. Srdcom domu je svetlá obývacia izba s krbom a priamym vstupom na terasu, kde si môžete vychutnávať rannú kávu, rodinné grilovanie či príjemné letné večery. O tepelný komfort sa stará plynový kotol v kombinácii s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba, - centrálna chodba, - kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou, - priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, - 3 samostatné spálne, - pracovňa alebo šatník, - technická miestnosť, - kúpeľňa s vaňou a toaletou, - samostatná toaleta, - garáž. HLAVNÉ VÝHODY: - výborný technický stav – možnosť okamžitého bývania, - kvalitná a poctivá stavba, - terasa ideálna na oddych, - krb v obývacej izbe, - prístavba s prístreškom s množstvom úložného priestoru, - studňa na pozemku, - priestranný a slnečný pozemok, - výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy. Veľké Dvorníky patria medzi obľúbené obce v blízkosti Dunajskej Stredy. Lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou – materskú a základnú školu, potraviny, pohostinstvo, športoviská aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj bez kompromisov. Cena: 299 000 € Ak Vás táto nehnuteľnosť oslovila, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín osobnej obhliadky. Rada Vám dom predstavím osobne. Samozrejmosťou je aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc so zabezpečením najvýhodnejšieho financovania kúpy Vašej novej nehnuteľnosti.

Lukratívny pozemok s obrovským potenciálom v prestížnej lokalite – Búdková ulica, Staré Mesto Realitná kancelária Nuera Vám exkluzívne ponúka výnimočnú príležitosť na kúpu prémiového pozemku v jednej z najžiadanejších a najlukratívnejších častí Bratislavy – priamo na Búdkovej ulici v Starom Meste. Nehnuteľnosti v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka, čo z tejto ponuky robí nielen ideálne miesto pre Váš nový domov, ale aj vynikajúcu investíciu. Detaily pozemku a stavby Veľkorysý pozemok s výmerou 767 m2 má praktický tvar písmena „L“, ktorý poskytuje výborné možnosti na architektonické rozvrhnutie stavby a záhrady tak, aby bolo zabezpečené maximálne súkromie. Na pozemku aktuálne stojí starší 3-podlažný rodinný dom. Dom sa nachádza v pôvodnom stave, no je suchý a v zdravej kondícii. Novému majiteľovi tak otvára dve atraktívne možnosti: Rekonštrukcia: Využitie existujúcej stavby a jej premena na moderné bývanie s dušou. Novostavba: Využitie lukratívneho pozemku na realizáciu úplne novej, reprezentatívnej mestskej vily presne podľa Vašich predstáv. Základné parametre v skratke: Lokalita: Búdková ulica, Bratislava – Staré Mesto Výmera pozemku: 767 m² Tvar pozemku: Písmeno L Existujúca stavba: 3-podlažný rodinný dom (pôvodný stav, suchý) Inžinierske siete: Všetky siete sú dostupné priamo na pozemku a zapojené v dome (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) O lokalite: Búdková ulica a Horský park Búdková ulica predstavuje absolútny vrchol bratislavského rezidenčného bývania. Nachádza sa v tesnom susedstve Horského parku, ktorý patrí k najkrajším zeleným oázam mesta. Táto prestížna štvrť je domovom mnohých diplomatických rezidencií a luxusných víl. Poskytuje dokonalé súkromie, pokoj a únik od mestského ruchu, a to všetko len pár minút jazdy od historického centra Bratislavy, Bratislavského hradu či Slavína. Lokalita ponúka ideálne spojenie bezprostredného kontaktu s prírodou a prémiového mestského životného štýlu. Tento pozemok je pripravený pre klienta, ktorý netoleruje kompromisy a hľadá to najlepšie, čo bratislavský realitný trh ponúka. Cena: 700.000 EUR Pre bližšie informácie, pôdorysy alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

3D obhliadka:https://livetour.istaging.com/9f65b40e-0d42-4952-9814-afae2a783254 video obhliadka: https://youtu.be/aFIfP8mD5H8?si=bnhvpHY6f5Ipq2iI Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá okamžite zarába? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú a moderne vybavenú garsónku (24 m²) v jednej z najžiadanejších lokalít Klokočiny na Čajkovského ulici. Byt sa predáva ako hotový investičný produkt aj s overenými nájomníkmi. TOP BENEFITY PRE INVESTORA: Okamžitý výnos: Byt je obsadený slušnými nájomníkmi – zarábate od prvého dňa. Väčšia výmera: 24 m² ponúka vyšší komfort bývania než bežné garsónky, čo zaručuje dlhodobý záujem nájomcov. Technologický nadštandard: Moderné prvky zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti na trhu. Základné parametre: Lokalita: Čajkovského ul., Klokočina. Výmera: 24 m² . Poschodie: 5/12 (v dome s 2 novými výťahmi). Stav: Kompletná rekonštrukcia s dôrazom na funkčnosť a dizajn. SMART Vybavenie a komfort: Byt je zariadený modernými technológiami, ktoré uľahčujú život a znižujú náklady: Elektrické vonkajšie žalúzie: Dokonalé súkromie a tepelný komfort (ovládané diaľkovo). LED osvetlenie: Úsporné riešenie s možnosťou nastavenia atmosféry cez diaľkové ovládanie. Multimédiá: Android Smart TV na praktickom otočnom stojane. Kuchyňa: Kompletne vybavená (indukčná doska, el. rúra, digestor, chladnička) + práčka v kúpeľni. Lokalita (V centre diania): Čajkovského ulica je strategickým bodom na Klokočine, kde majú nájomcovia všetko doslova "pod nosom": Nákupy: Kaufland, Lidl a Billa v pešej dostupnosti pár minút. Relax a služby: Reštaurácia, bar, bowlingový klub, lekáreň a materská škola. Dostupnosť: Autobusová zastávka s priamymi spojmi do centra a priemyselného parku priamo pri dome. Prečo investovať práve sem? Plocha 24 m² – Garsónky tejto veľkosti sú na trhu vzácnejšie a vyhľadávanejšie. Kompletné zariadenie – Žiadne ďalšie nákupy nábytku či spotrebičov. CENA: 125.000 € (Vrátane provízie a kompletného právneho servisu). Nepremeškajte príležitosť vlastniť byt, ktorý je moderný, technologicky vybavený a hlavne – už teraz zarába.

3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/c14934f7-11f5-4d87-a9bf-f865c259103d?index=3 video obhliadka: https://youtu.be/4R-Ljv4_IXY Ponúkame na predaj zariadený 3-izbový byt s pivnicou (63 m²) na Murániho ulici. Ide o čistý a udržiavaný byt. Moderné vylepšenia: osadené vonkajšie elektrické žalúzie (obývačka,balkón) a klimatizácia (spálňa) – prvky, ktoré zabezpečia vám pohodlie v lete aj v zime. Byt sa predáva zariadený. Jadro je murované. Elektrika pôvodná. Dispozícia (3. poschodie s výťahom): Byt pôsobí veľmi domácky a ponúka: 2 samostatné nepriechodné izby - spálňa s priestrannou loggiou a detská izba. Priestrannú priechodnú obývaciu izbu. Kuchyňu s potrebným vybavením. Kúpeľňu spojenú s toaletou. Vlastnú pivnicu v suteréne. Lokalita: Deti v bezpečí: Základná škola je hneď za rohom, škôlka v tesnej blízkosti. Relax: Detské ihrisko a veľa zelene priamo pri dome. Služby pod nosom: Potraviny, kaderníctvo, zastávka MHD – všetko do 2 minút pešo. Byt je vhodný pre rodinu: Ktorá hľadá slušné a funkčné bývanie a chce si ho časom prípadne pretvoriť podľa seba. Dostatok parkovacích mies pre bytovkou. CENA: 159.900 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu).

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj výnimočné a priestranné bývanie v centre mesta Banská Bystrica. Historický mestský dom s prvkami secesnej architektúry z obdobia začiatku 20. storočia sa nachádza na ulici Československej armády. 3-izbový byt je situovaný na 2. podlaží. Celková plocha bytu je 97,7 m². K bytu patrí priestranná povala a pivnica v suteréne. Dom nedisponuje výťahom. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1904 Vzdušný a funkčný interiér poskytuje ideálne mestské bývanie aj pre náročnejších. Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne, spálne, izby, kúpeľne spojenej s toaletou a technickej miestnosti. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou. Priestor je príjemne ladený do minimalistických farieb a v rámci kuchyne a kúpeľne disponuje aj vybavením. Súčasťou kuchynskej linky je podsvietenie, zabudovaný drez, digestor, umývačka riadu, el. rúra a plynová varná doska. V kúpeľni sa nachádza vaňa, toaleta a zrkadlo s odkladacím priestorom. Súčasťou kúpeľne je aj technická miestnosť. Obývacia izba, kuchyňa a spálňa vynikajú svojou rozlohou a vysokými stropmi, čím vytvárajú potenciál na variabilné využitie ich dispozície. Dostatok úložného priestoru je možné zriadiť v priestrannej hale. Vykurovanie a ohrev teplej vody sú zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, prostredníctvom radiátorov. Všetky okná na nehnuteľnosti sú vybavené interiérovými žalúziami. Orientácia bytu je na juhozápad, severozápad a severovýchod. Lokalita v centre mesta ponúka neopakovateľné riešenie bývania v byte s orientáciou okien do pokojnej časti átria. Historický interiér a spoločné priestory domu sú pravidelne udržiavané cez upratovací servis. Pakovanie je vo dvore s komfortným vstupom cez bránu na diaľkové ovládanie. Občianska vybavenosť je výborná. Potraviny, lekáreň, tržnica, školy, škôlky, potraviny, obchodné centrum, pošta, kaviarne, supermarket, či reštaurácie a ďalšie široké služby v pešej dostupnosti. Taktiež je v blízkosti železničná a autobusová stanica. Výhody nehnuteľnosti: - čistý dizajn interiéru, - vzdušný priestor, - praktická dispozícia, - čiastočné zariadenie, - kompletne vybavená kuchynská linka, - videovrátnik, - vlastný plynový kotol, - dva samostatné skladové priestory (pivnica a povala), - parkovanie vo dvore, - jedinečná architektúra bytového domu, - dobré susedské vzťahy, - príjemná lokalita v pešej dostupnosti do historického centra, - tiché prostredie, - výborná dostupnosť k občianskej vybavenosti - 5 minút do Parku pod Múzeom SNP, - 10 minút na Námestie SNP. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1904

Bývanie nad mestom s výhľadom, ktorý sa neopozerá Na 26. poschodí rezidenčnej veže SKY PARK III ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s výhľadom na Bratislavu a prístav. Vysoké podlažie, veľké presklené plochy a otvorený výhľad dávajú bytu množstvo prirodzeného svetla a atmosféru, ktorá ho odlišuje od bežného mestského bývania. Byt má celkovú výmeru 49 m² vrátane lodžie a je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a ponúka priamy vstup na lodžiu. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a úložného priestoru. K dispozícii je kúpeľňa a vstupná chodba so vstavaným úložným riešením. Predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ ho môže začať využívať prakticky okamžite – či už na vlastné bývanie, alebo ako investičnú nehnuteľnosť určenú na prenájom. Byt je v súčasnosti pripravený aj na plynulé pokračovanie v prenájme. O komfort počas celého roka sa stará centrálna klimatizácia a rekuperačné vetranie. Veľkou pridanou hodnotou je samotné 26. poschodie. Z bytu sa otvára široký výhľad ponad mesto smerom k prístavu, ktorý si môžete vychutnať nielen z interiéru, ale aj z vlastnej lodžie. SKY PARK SKY PARK od Zahy Hadid Architects sa stal jednou z najvýraznejších súčastí modernej Bratislavy. Rezidenti majú k dispozícii 24-hodinovú recepciu, reprezentatívne spoločné priestory a panoramatickú strešnú terasu, ktorá ponúka ďalší pohľad na mesto. Veľkou výhodou projektu je aj jeho bezprostredné okolie. Medzi vežami vznikol rozsiahly park s množstvom zelene, oddychovými zónami a priestorom na trávenie voľného času. Lokalita v centre diania Bývanie v SKY PARKU spája centrum mesta s novou štvrťou Nivy. V pešej dostupnosti sa nachádza Eurovea, nábrežie Dunaja, Nivy, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Historické centrum Bratislavy je dostupné príjemnou prechádzkou. Lokalita je zároveň výborne napojená na MHD aj hlavné dopravné ťahy, vďaka čomu je byt vhodný pre človeka, ktorý chce bývať v centre a zároveň mať všetko potrebné na dosah. Parkovanie a pivnica K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži vo výbornej polohe pri výťahu a taktiež pivničnú kobku. Ide o praktický benefit nielen pri vlastnom bývaní, ale aj z pohľadu budúceho prenájmu či ďalšieho predaja nehnuteľnosti. Základné informácie * 2-izbový byt * 49 m² vrátane lodžie * 26. poschodie * panoramatický výhľad na Bratislavu a prístav * kompletne zariadený * centrálna klimatizácia * rekuperačné vetranie * 24-hodinová recepcia * panoramatická terasa pre rezidentov * možnosť dokúpiť parkovacie miesto * možnosť dokúpiť pivničnú kobku * SKY PARK III, Bratislava – Staré Mesto Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá moderné mestské bývanie na vysokej adrese, ale rovnako dáva zmysel ako investičná nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Cena bytu: 387 000€ 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=JG7pecPCnCW V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: +421 904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.