Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Devínska Nová Ves

Realitná kancelária Luca & Doren Vám ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt v novostavbe v Devínskej Novej Vsi. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže sa doň môžete nasťahovať hneď bez ďalších investícií. Dispozícia a výmera Úžitková plocha bytu je 48,89 m². K bytu patrí priestranná loggia s externým skladom s rozlohou 11,33 m² a pivničná kobka s rozlohou 2,14 m². Celková plocha je 62,36 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 v dome s výťahom. Vďaka západnej orientácii je príjemne svetlý a popoludní zaliaty slnkom. Loggia je ideálna na večerné posedenie pri západe slnka. Lokalita Devínska Nová Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo na dosah ruky. Výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na obchvat uľahčujú každodenné cestovanie do práce aj mimo mesta. V blízkosti je nákupné centrum Bory Mall, ďalšie obchody a škôlka. Pre milovníkov aktívneho oddychu je tu cyklotrasa a pre pokojné prechádzky tiché zelené vnútrobloky. Byt je vhodný na vlastné bývanie pre páry či mladé rodiny, ale aj ako investícia na prenájom. Cena: 265 000 € Možnosť dokúpiť garážové státie za 25 000 €. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Alena Vlačuhová LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 902 740 643 E-mail: vlacuhova@lucadoren.sk

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Amber v Devínskej Novej Vsi. Byt ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií a zároveň predstavuje atraktívnu príležitosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom stabilného prenájmu. Vďaka orientácii na východ si užijete príjemné ranné slnko a komfortnú teplotu aj počas horúcich letných dní, čo výrazne zvyšuje kvalitu každodenného bývania. 3D obhliadka: https://realsee.ai/z7RRAaRE Video: https://youtu.be/ujpVNySCJYs?si=ADgMdTijUJCR9e96 Základné info: •Celková úžitková plocha: 34,15 m² (byt 28,81 m², balkón 3,61 m², pivničná kobka 1,73 m²) •Dispozícia: 1-izbový byt s kuchynskou časťou, kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou •Poschodie: 4NP z 5 v modernom bytovom dome s výťahom •Novostavba: kolaudácia v roku 2020 •Orientácia: východná – príjemné ranné slnko a komfortnejšia teplota počas letných mesiacov •Bezpečnosť: bytový dom je vybavený kamerovým systémom •Parkovanie: vlastné vonkajšie parkovacie státie •Úložný priestor: pivničná kobka je súčasťou bytu •Mesačné náklady: iba približne 120 €, čo z bytu robí atraktívnu voľbu na bývanie aj investíciu •Byt sa predáva s kuchynskou linkou a spotrebičmi. Momentálne je už bez nábytku. Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza v obľúbenej novostavbe Amber, ktorá dokonale spája komfort mesta s prírodou v okolí. Len pár minút od domu máte nákupné centrum Bory, nemocnicu, obchody (Kaufland, Hornbach) aj reštaurácie a kaviarne. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát a cyklotrás. Lokalita ponúka skvelé napojenie na MHD, vlakovú stanicu aj diaľnicu D2 (smer centrum, Rakúsko a ČR). K bytu prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie státie v sume 10 000 eur, ktoré je možné prikúpiť , čo výrazne zvyšuje komfort aj budúcu hodnotu vašej investície. Cena: 166 500 € Uvedená cena bytu bez parkovacieho miesta je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Na realitnom trhu sa denne stretávam s množstvom bytov, no len niektoré dokážu zaujať kombináciou správnej lokality, praktickej dispozície a dlhodobého investičného potenciálu. Tento byt v projekte Amber je presne jedným z nich. Za jednu z jeho najväčších výhod považujem orientáciu na východ. Z pohľadu investície ide o nehnuteľnosť s veľmi dobrým potenciálom. Novostavby s nízkymi mesačnými nákladmi, vlastným parkovacím miestom a pivničnou kobkou patria medzi byty, o ktoré je dlhodobo stabilný záujem zo strany nájomcov aj kupujúcich. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

INVESTMENT SNAPSHOT Kúpna cena: €1 580 000 Výnos: stabilný existujúci cash flow Orientačný yield: cca 7 % p.a. pri plnej obsadenosti Obsadenosť: 90–100 % Počet nájomcov: cca 20 WAULT: na vyžiadanie CAPEX: na vyžiadanie Asset class: sklady • administratívne priestory • spevnené plochy Financovanie: flexibilná štruktúra podľa dohody Na predaj ponúkame stabilne prenajatý komerčný areál s existujúcim cash flow, flexibilnou štruktúrou transakcie a ďalším rozvojovým potenciálom. Aktívum je vhodné pre investora hľadajúceho pravidelný výnos z prenájmu, ako aj pre spoločnosť, ktorá plánuje kombináciu vlastnej prevádzky či výroby. ZÁKLADNÉ PARAMETRE pozemok cca 5 000 m² spevnené plochy cca 3 000 m² skladové priestory administratívna časť približne 60 parkovacích miest uzatvorený areál kamerový systém 24/7 kompletné inžinierske siete prístup vhodný aj pre kamiónovú dopravu STABILNÝ CASH FLOW Areál je dlhodobo prenajatý stabilnému portfóliu približne 20 nájomcov, pričom obsadenosť sa pohybuje na úrovni 90–100 %. Existujúce nájomné vzťahy zabezpečujú pravidelný cash flow bez potreby okamžitej zmeny prevádzkového modelu. Nový vlastník môže pokračovať v existujúcej nájomnej štruktúre alebo areál postupne prispôsobiť vlastnej investičnej či podnikateľskej stratégii. Detailné ekonomické ukazovatele, štruktúra nákladov a nájomných vzťahov sú k dispozícii kvalifikovaným záujemcom. FLEXIBILNÁ ŠTRUKTÚRA TRANSAKCIE Model financovania a štruktúru akvizície je možné individuálne nastaviť podľa dohody s vlastníkom, čo umožňuje prispôsobiť transakciu kapitálovej a investičnej stratégii kupujúceho. ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Podľa platnej územnoplánovacej informácie je v areáli možné zriadiť ubytovacie zariadenie, čím vzniká ďalší scenár budúceho využitia aktíva. Areál je vhodný pre logistiku, špedíciu, distribúciu, výrobu, e-commerce, servisné a stavebné spoločnosti, ako aj pre investora hľadajúceho výnosové komerčné aktívum. INFORMÁCIE PRE INVESTOROV Fotografie sú ilustračné. Z dôvodu zachovania diskrétnosti vlastníka poskytujeme presnú lokalitu, detailné ekonomické ukazovatele, štruktúru nájomných vzťahov a kompletnú dokumentáciu výhradne kvalifikovaným záujemcom. Pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v podobnom segmente, poskytujeme aj individuálne Buyer Representation vrátane vyhľadávania verejných a off-market príležitostí. V rámci Private Real Estate Advisory je možné individuálne objednať aj ďalšie služby súvisiace s akvizíciou alebo predajom nehnuteľnosti, vrátane Investment Property Assessment, transakčnej koordinácie, vyjednávania obchodných podmienok a koordinácie právneho servisu prostredníctvom advokáta + 421 911 261 710.

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalšej rekonštrukcie? Alebo nehnuteľnosť, ktorú môžete pripraviť na prenájom bez zariaďovania od začiatku? Na adrese Jána Jonáša 13 v Bratislave – Devínskej Novej Vsi ponúkame byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa predáva aj so zariadením. Byt sa nachádza na 1. poschodí a jeho celková výmera 35 m² zahŕňa aj lodžiu s výmerou 6 m². Samotný byt má teda približne 26 m². Južná orientácia prináša do interiéru príjemné denné svetlo a lodžia vytvára ďalší priestor, ktorý sa dá využívať. Byt pripravený na bývanieRekonštrukcia zahŕňa aj elektrické rozvody. V byte sú plastové okná a v bytovom dome boli vymenené stupačky. Zariadenie je súčasťou predaja, takže nový majiteľ môže byt využívať bez zdĺhavého zariaďovania. Byt sa doteraz prenajímal, preto je zaujímavý aj pre kupujúceho, ktorý hľadá investičnú nehnuteľnosť na ďalší prenájom. Bytový domBytový dom je zateplený. Aktuálne prebieha výmena výťahov a rekonštrukcia spoločných priestorov, ktoré prispejú k lepšiemu vzhľadu a komfortu bývania. Výhodou je aj bezbariérový prístup do bytového domu. Lokalita Jána JonášaV blízkosti domu sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny a ďalšie miestne prevádzky. Linka 21 zabezpečuje priame spojenie smerom k autobusovej stanici; v širšom okolí sú dostupné aj nákupy v Bory Mall. Devínska Nová Ves ponúka školy, škôlky a zdravotné služby. Na voľný čas láka Devínska Kobyla, Sandberg aj cyklotrasy popri Morave. 35 m² vrátane 6 m² lodžie • 1. poschodie • južná orientácia • rekonštrukcia • zariadenie v cene Ak hľadáte byt na vlastné bývanie alebo ďalší prenájom, rada vám ho predstavím osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0948 871 863 ID: 140702 Cena: 135 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Premium Living v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt s loggiou v obľúbenej novostavbe Bory Počet izieb: 2 Výmera: 48,04 m² + loggia 10,11 m² + pivnica 2,82 m² + externý sklad 1,22 m² Cena: 260.000,— EUR + vonkajšie parkovacie státie 15 000 EUR Skôr,ako si pozriete fotografie,pozrite si video k nehnuteľnosti na https://youtu.be/u4Liv4B-LyI?is=HptjBXQ7pxz7ZzVS a virtuálnu 3D obhliadku na https://my.matterport.com/show/?m=QYPkwyKeRxB Byt sa nachádza na 3.poschodí 5-ročného projektu Nový dvor, vďaka ktorému máte neďaleko domu jazierko s množstvom zelene, ktoré sú ideálne na prechádzky s deťmi, návštevou alebo miestom, kde si sadnete s obľúbenou knihou. Byt sa predáva zariadený, čiže je pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Orientovaný je na západ, vďaka čomu disponuje obrovskou dávkou slnečných lúčov, ktoré vás ale nechajú chladnými vďaka klimatizácii. Milovať budete rannú kávu, či pohár vína s krásnymi výhľadmi na priestrannej loggii, ktorá v sebe ukrýva aj externý sklad, kde môžete uložiť veci, ktoré aktuálne nevyužívate. K tomu viete využiť ešte aj pivničnú kobku nachádzajúcu sa na prízemí bytového domu. Byt je ideálny ako štartovací byt pre mladý pár alebo ako investícia na prenájom. Mesačné náklady sa pohybujú na 195 Euro (pri 3och osobách) za správu plus elektrina a internet. Ak bude nový majiteľ fanúšikom cvičenia, určite rád k tomu využije multifunkčné ihrisko nachádzajúce sa v objekte. Tým, že projekt Bory je situovaný v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát, ponúkajú sa vám možnosti na turistiku, prechádzky, či cyklotúry, keďže projekt disponuje aj cyklotrasami. Veľkou výhodou je aj nákupné centrum Bory Mall s mnohými službami, obchodmi, či niekoľkými reštauráciami a kaviarňami. V projekte sa nachádza aj moderná nemocnica Bory, ktorá ponúka nielen obyvateľom mnohých špecialistov. S parkovaním nový majiteľ problém mať nebude. Byt má k dispozícii vonkajšie parkovacie miesto. V prípade, že preferujete aj MHD, do projektu v pravidelných intervaloch premáva niekoľko spojov. Do budúcna sa plánuje prepojenie Borov aj s Dúbravkou cez Saratovskú ulicu, či predĺženie električkovej trate z Dúbravky. Ďalšou novinkou je aj tzv. terminál osobnej integrovanej dopravy, vďaka ktorému sa plánuje železničná zástavka priamo v projekte, kde začiatok výstavby je plánovaný na rok 2027. Byt má výbornú polohu aj kvôli výpadovkám na diaľnice. Bory majú k dispozícii aj mestskú materskú škôlku, ktorá prvýkrát otvorila deťom svoje brány v roku 2021. Energetický certifikát je k dispozícii. Výhody: - Novostavba - Vlastné parkovacie státie - Veľká loggia - Zariadený byt - Lokalita - Občianska vybavenosť - Mnohé možnosti športového vyžitia

Ponúkame Vám na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenom projekte Bory Nový Dvor - ulica Tomislava P. Kolakoviča. Moderný interiér, nadštandardné vybavenie, výborná dispozícia a pokojná lokalita s množstvom zelene sú ideálnou kombináciou pre komfortné bývanie. BYT: Byt má výmeru 95,79 m² + loggiu o výmere 7,44 m². Nachádza sa na 4/5 poschodí v bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný v roku 2021. Byt je orientovaný na dve svetové strany, pričom denná časť smeruje do pokojného vnútrobloku. Veľkou výhodou je aj kvalitné odhlučnenie – v byte nie je počuť bežné ruchy zo susedných bytov, výťahu ani spoločných priestorov, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. K príjemnej atmosfére prispieva aj dobrá susedská komunita a bezproblémové fungovanie bytového domu. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,26 m², nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Byt je klimatizovaný. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=BS5k3MnwzT8&play=1 DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC s umývadlom, dve izby, technická miestnosť/práčovňa, spálňa, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nadčasovým nábytkom, ako je zobrazené na fotografiách. Súčasťou vybavenia je vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenské sedenie, priestranná sedačka značky Nesia, konferenčné stolíky, vstavané skrine v izbách a manželská posteľ značky Westieri s matracom. Výhodou bytu je aj samostatná technická miestnosť určená na práčku a sušičku, ktoré zvyšujú komfort bývania. Interiér je ladený v neutrálnych tónoch s dôrazom na kvalitné materiály a príjemnú atmosféru. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve priestranné garážové státia umiestnené vedľa seba v blízkosti výťahov, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj jednoduchý prístup do bytového domu. CENA: 399 990 € Cena jedného garážového státia je 25 000 €. LOKALITA : Obľúbená lokalita BORY poskytuje svojim obyvateľom bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene, v tesnej blízkosti hrádze, ktorá poteší nadšencov športových aj relaxačných aktivít. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta aj rýchlym napojením na diaľnicu D2. BORY ponúkajú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi aj mladých ľudí. Priamo v areáli sa nachádzajú detské, futbalové a multifunkčné športové ihriská, workout zóna, oddychové priestory so zeleňou a lavičkami, jazierko či cyklotrasy. V okolí sa nachádza materská škola pre Bory a pripravovaný projekt súkromnej základnej a strednej školy Felix, ktorý má v budúcnosti rozšíriť občiansku vybavenosť lokality. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland, Lidl, Metro aj množstvo ďalších obchodov a služieb. V blízkom okolí nájdete aj obchodné centrum BORY MALL, modernú nemocnicu BORY či prevádzky ako Hornbach, Decathlon, Möbelix a Mercury Market. Výhodou bývania v lokalite Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou a široké možnosti turistiky, cyklistiky či voľnočasových aktivít. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Niektoré priestory vás oslovia tým, čím sú. Iné tým, čím sa môžu stať. V pokojnej časti Devínskej Novej Vsi, neďaleko prírodnej rezervácie Sandberg, ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Pavla Horova. Veľkorysá svetlá výška v najvyššom bode až 3,63 m, otvorená dispozícia a dostatok prirodzeného svetla vytvárajú priestor s charakterom, ktorý si zachová svoju jedinečnosť bez ohľadu na štýl, v akom bude dokončený. Byt sa predáva vo vyhotovení holobyt, pripravený na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Vizualizácie zobrazujú jednu z možných podôb budúceho bývania a ilustrujú potenciál, ktorý tento priestor ponúka. S návrhom aj kompletnou realizáciou interiéru vám radi pomôžu naši architekti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - úžitková plocha 81 m² - nachádza sa na 2. NP - samostatný vstup zdieľaný iba dvoma bytmi a jedným ateliérom - holobyt pripravený na finálne dokončenie - priestor po kompletnej stavebnej rekonštrukcii - nové rozvody elektriny, vody, kanalizácie a vykurovania - nové veľkoformátové okná s izolačným trojsklom - svetlá výška stropov 3,38 m, v najvyššom bode až 3,63 m - praktický odkladací priestor nad kúpeľňou - južná orientácia Nehnuteľnosť je skolaudovaná ako byt. TOP 5 VYHOD - architektonický potenciál priestoru - vďaka svojim proporciám a otvorenej dispozícii ponúka priestor ideálny základ pre vznik moderného interiéru, od čistého minimalistického štýlu až po loftové riešenie - vzdušnosť priestoru - výnimočná svetlá výška v kombinácii s množstvom prirodzeného svetla vytvára interiér, ktorý pôsobí vzdušne, harmonicky a opticky ešte veľkorysejšie - kompletná stavebná rekonštrukcia - priestor prešiel rozsiahlou stavebnou rekonštrukciou a budúci majiteľ sa tak môže sústrediť už len na finálne dotvorenie interiéru podľa vlastného vkusu - lokalita pri Sandbergu a Devínskej Kobyle - len pár minút od domu sa nachádzajú dve z najkrajších prírodných lokalít Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku, šport aj každodenný oddych. - južná orientácia - prináša príjemnú klímu interiéru počas celého roka a prirodzene zvyšuje komfort bývania LOKALITA A PARKOVANIE Pavla Horova ponúka bývanie v pokojnej časti Devínskej Novej Vsi, kde sa mestský život prirodzene prepája s výnimočným prírodným prostredím. Len pár minút od domu sa nachádza Sandberg, Devínska Kobyla aj obľúbené turistické a cyklistické trasy, vďaka ktorým sa prechádzky, šport či oddych v prírode môžu stať prirodzenou súčasťou každodenného života. Každodenný život spríjemňuje kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, výborné dopravné spojenie, rýchle napojenie na diaľnicu D2 aj pohodlnú dostupnosť rakúskych hraníc. Praktickou výhodou tejto adresy je aj bezproblémové parkovanie na verejných parkovacích miestach priamo pri bytovom dome. Lokalita v súčasnosti nepodlieha rezidenčnej parkovacej politike PAAS, vďaka čomu je parkovanie komfortné aj bez potreby parkovacej karty. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj krásny, slnečný a plne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe Bory Bývanie na ulici Tomislava P. Kolakoviča (Bratislava – Devínska Nová Ves). Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 s výťahom a vďaka západnej orientácii je po celý deň príjemne svetlý. DISPOZÍCIA A VÝMERA Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s maximálnym využitím priestoru: • Úžitková plocha bytu: 48,89 m² • Priestranná loggia + externý sklad: 11,33 m² • Pivničná kobka: 2,14 m² • Stav: Novostavba, predáva sa kompletne zariadená moderným nábytkom a spotrebičmi – stačí si priniesť osobné veci. TOP LOKALITA: Život v modernej štvrti Bory Projekt Bory Bývanie predstavuje dokonalé spojenie mestského komfortu a kľudného, zeleného prostredia. Lokalita patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce a najvyhľadávanejšie štvrte v Bratislave: - Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti máte moderné nákupno-zábavné centrum Bory Mall, kde nájdete obchody, reštaurácie, kino, fitness centrum či plaváreň. V tesnej blízkosti sa nachádza aj nová materská škola. - Špičková zdravotná starostlivosť: Priamo v susedstve stojí najmodernejšia Nemocnica Bory, čo výrazne zvyšuje štandard a bezpečnosť bývania v tejto lokalite. - Oddych, šport a zeleň: Rezidenčná štvrť je známa svojimi udržiavanými vnútroblokmi s parkovou úpravou, detskými ihriskami a komunitnou atmosférou. Milovníci cyklistiky a prírody ocenia priame napojenie na cyklotrasy vedúce smerom na Devínsku Kobylu či Rakúsko. - Bezproblémová doprava: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat D2 zabezpečuje, že v centre mesta ste autom za cca 15 minút. Lokalita je výborne prepojená s MHD a v pláne je aj predĺženie električkovej trate priamo do štvrte. Cena bytu (vrátane pivničnej kobky): 265.000,- EUR Možnosť dokúpiť garážové státie: 25.000,- EUR K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.500,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O PROJEKTE: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj pripravovaná privátna kaviareň s pekárňou. V projekte zostáva posledných 6 bytov na predaj. ŠTANDARD BYTOV • bezpečnostné vchodové dvere ADLO• sadrové omietky• kvalitné laminátové podlahy• keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni• kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky• vodné podlahové kúrenie• kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda• centrálne vetranie s rekuperáciou• hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom• keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch• príprava pre klimatizáciu• elektrické hliníkové exteriérové žalúzie• parkovanie zahrnuté v cene bytu• pivnice sa dokupujú samostatne B1.02 Kompletne zariadený 4-izbový byt na 1.nadzemnom podlaží s predzáhradkou. Byt má celkovú podlahovú plochu 135 m² vrátane terasy. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je funkčná a praktická. Pri vstupe do bytu sa nachádza dlhá chodba so šatníkovými skriňami a zádverím. Byt má dve kúpeľne s oddeleným WC, samostatnú práčovňu/technickú miestnosť aj so sušičkou. Byt ma 2 detské izby s orientáciou na J, spojenú kuchyňu s obývačkou s výstupom na predzáhradku- orientácia JZ a spálňu tiež s výstupom na predzáhradku cez krásne francúzske okná. Súčasťou vybavenia bytu sú aj elektrické hliníkové žalúzie. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený- viď foto. Fotky nie sú vizualizácie. PARKOVANIE V cene bytu je zahrnuté 1 parkovacie miesto. LOKALITA Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť: doktori pre dospelých aj deti, lekáreň, bankomat, obchody, kaviareň alebo reštaurácie. DOSTUPNOSŤ Dostupnosť do centra mesta Bratislavy je možná rôznymi spôsobmi. Autom, vlakom alebo autobusom. CENA BYTU: 479.990€ Realitný maklér: Mgr. Stanka Luciaková, tel: +421 905 925 338, email: luciakova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Domov, kde mesto končí a začína príroda Ponúkame na predaj 4 moderné rodinné domy v radovej zástavbe v Devínskej Novej Vsi, situované v pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti ulice Pod Glavicou. Bývanie ponúka spojenie, ktoré sa v Bratislave hľadá čoraz ťažšie – pokojné rodinné prostredie, les priamo za domom a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Domy sa nachádzajú na slepej komunikácii bez tranzitnej dopravy. Bezprostredne za nimi začína les, ktorý poskytuje príjemné súkromie a množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych v prírode. Každý dom ponúka úžitkovú plochu 166,5 m², vlastný pozemok s výmerou od 188 do 233 m², suterénnu garáž a dve ďalšie parkovacie miesta pred domom. Premyslená dispozícia na troch podlažiach Dom je prakticky rozdelený na suterén, prízemie a poschodie, vďaka čomu je technické zázemie prirodzene oddelené od hlavnej obytnej časti. Suterén poskytuje nielen pohodlné parkovanie, ale aj praktické technické a úložné zázemie domu. -garáž s priamym vstupom do domu -2 technické miestnosti -vnútorné schodisko vedúce priamo na prízemie Prízemie je hlavná denná časť domu vytvára prirodzený priestor na spoločný rodinný život, zatiaľ čo spálňa so šatníkom a kúpeľňou poskytuje majiteľom vlastnú súkromnú zónu. -veľkorysá kuchyňa prepojená s obývacou izbou -hlavná spálňa so samostatným šatníkom a kúpeľňou -samostatná toaleta pre hostí pri hlavnom vstupe Poschodie - Najvyššie podlažie je ideálne ako samostatná zóna pre deti, pracovňu alebo hosťovské izby. -2 samostatné izby - priestranná kúpeľňa Moderné technológie a komfort Domy sa predávajú dokončené v štandarde, ktorý zahŕňa obklady, dlažby, sanitu, interiérové dvere, plávajúce podlahy a drevené schodisko. Na výber je viacero farebných prevedení. Exteriér je dokončený s parkovacím státím pre 2 vozidlá, vybudovanou zadnou terasou a zarovnaným pozemkom. Nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby dokončovania základných interiérových prvkov. Technické riešenie domu myslí aj na komfort a energeticky efektívne bývanie. Súčasťou štandardu domov je aj: - tepelné čerpadlo - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na inteligentný systém TapHome Predpríprava na TapHome umožňuje budúcemu majiteľovi rozšíriť domácnosť o inteligentné riadenie jednotlivých technológií podľa vlastných potrieb. Jedným z najväčších benefitov projektu je jeho poloha. Priamo za domami začína les, takže prírodu máte doslova pár krokov od svojho domova. Približne 7 minút chôdze od projektu sa nachádza Lidl a autobusová zastávka je dostupná približne do 10 minút pešo. V širšom okolí sú k dispozícii ďalšie obchody, služby, školy, materské školy, športoviská a dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Projekt je vhodný pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú priestranný rodinný dom v Bratislave, dostatok súkromia, vlastné parkovanie a prírodu bezprostredne za domom, no zároveň nechcú prísť o výhody mestského života. Pre viac informácií o jednotlivých domoch, cenách, výmerách pozemkov, pôdorysoch alebo možnostiach obhliadky nás neváhajte kontaktovať Viac informácií o projekte nájdete na našej webovej stránke: www.novarezidencia.sk

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 - izbový byt v pôvodnom stave v Devínskej Novej Vsi BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 9/9 poschodí bytového domu s výťahom. Aktuálne sa dokončuje rekonštrukcia vnútorných priestorov bytového domu. BYT: Dvojizbový byt s rozlohou 52,22 m2 sa nachádza na 9. najvyššom poschodí bytového domu čo umôžňuje príjemný výhľad na okolie. DISPOZÍCIA:Byt disponuje dlhou chodbou, ktorá ponúka dostatok priestoru na praktické úložné riešenia, samostatnou kuchyňou a dvoma samostatnými izbami. Pôvodný balkón bol začlenený do priestoru kuchyne, vďaka čomu sa kuchyňa zväčšila a ponúka viac priestoru na konfortné varenie, stolovanie či vytvorenie modernej kuchynskej zóny. Kúpeľňa ma pôvodné bytové jadro, pričom veľkou výhodou sú už vymenené stúpačky. V byte sú 2 samostatné izby a je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu ponúka príjemné ranné a dopoludňajšie svetlo. K bytu prislúcha pivničná kobka s rozlohou 1,24m2. LOKALITA: Devínska Nová Ves ponúka kompletnú občianskú vybavenosť na pohodlné každodenné fungovanie. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, reštaurácie a ďalšie prevádzky. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť MHD, ktorá zabezpečuje spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, bicyklovanie, či oddych v prírode. Zároveň máte na dosah prírodu Devínskej Novej Vsi, turistické a cyklistické trasy a obľúbený Sandberg. Výhodou je blízkosť Devínskej Kobyly a sútoku Moravy a Dunaja. V prípade záujmu klientom radi odporučíme overené spločnosti na rekonštrukciu. CENA: 189 000€ Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová., 0903 777 690 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Piestranný dvojgeneračný rodinný dom v tichej lokalite. Rodinný dom má dve samostatné bytové jednotky. V spodnej časti sa nachádza 2-izbová jednotka s kuchyňou, predsieňou a sociálnym zariadením - vhodná aj na prenájom (má samostatný vchod). V druhej spodnej časti a vrchnej sa nachádza druhá bytová jednotka so 6 izbami (z toho 1x obývačka, 1x herňa - učebňa - detská obývačka v jednom), predsieňou, kuchyňou, samostatnou toaletou a kúpelňou s toaletou, táto bytová jednotka ma priamy výstup do pergoly, ktorá sa využíva aj ako zomná záhrada. Obe bytové jednotky majú východ na dvor. Na pozemku sa nachádza garáž pre jedno auto, sklenník, skladový priestor a parkovanie pre ďalšie autá. Mesačné náklady pre 6 dospelých osôb sú vo výške cca 350 € (voda, plyn, elektrina, TV, internet). Dom je vhodný pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá veľkorysý priestor, súkromie, kľud a dobrých susedov s možnosťami prechádzok do lesa, k vode, na bicykel, atď. V okolí je kompletná občianska vybavenosť - škôlky, školy, zdravotné stredisko, obchody, pumpy, atď.

Byt sa skladá z hlavnej obytnej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s vaňou a WC, vstupnej predsiene. Byt bol zrekonštruovaný v r. 2018 - dlažba v kompletnom byte, vrátane lodžie, vymenená kuch. linka, nová obkladaná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Súčasťou bytu je zateplený a zasklený balkón plastovými oknami so žalúziami, so zateplenou podlahou – možnosť celoročne užívať ako obytný priestor - výnimočný výhľad na okolitú prírodu. Plocha lodžie 5 m2. V byte je klimatizácia, vchodové dvere sú bezpečnostné dvere. Pred domom sa nachádza rozsiahle vonkajšie neplatené parkovisko. K bytu ponúkam možnosť prenajať aj garáž. Lokalita: Devínska Nová Ves je časť Bratislavy s dobrou občianskou vybavenosťou, MHD spojením (autobusová zastávka priamo pri dome) a blízkosťou prírody (Sandberg, Dev. Kobyla, Cyklomost) Neďaleko sa nachádza závod Volkswagen Slovakia, čo z bytu robí atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme, aj možnosťou zamestnania v blízkosti bývania, skvelá poloha pre zamestnancov Volkswagenu. Pri závode je aj menšie zdravotné stredisko. Blízkosť Kauflandu aj nákupného centra Bory Mall a nemocnice s lekárňou (9 min autobusom). Vybavenie bytu: - Klimatizácia - Ústredné kúrenie (radiátory s vlastným meradlom) - TÚV s vlastným meradlom - Vstupné bezpečnostné dvere - Osobný aj nákladný Výťah - Uzamykateľný vstup do domu na čip

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-74219: BORY BÝVANIE – ZARIADENÝ 2-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU LODŽIOU, SKLADOM A PIVNICOU Popoludňajšie slnko v obývačke, večerný oddych na lodžii a dostatok miesta aj na veci, ktoré nechcete mať každý deň na očiach. Tento dvojizbový byt v projekte Bory Bývanie spája príjemne zariadený interiér s praktickým zázemím na pohodlné bývanie. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Tomislava P. Kolakoviča v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Nachádza sa na 2. poschodí z 5 v novostavbe s výťahom a je orientovaný na západ. Byt má výmeru 48,89 m2 vrátane pivničnej kobky s rozlohou 2,14 m2. Navyše k nemu patrí priestranná lodžia s externým skladom s celkovou výmerou 11,33 m2. Celková výmera vrátane týchto priestorov tak predstavuje 60,22 m2. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=AkLrGJFQr7s DISPOZÍCIA: - vstupná chodba so vstavanou skriňou so zrkadlovými posuvnými dverami, - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským pultom, - samostatná spálňa s veľkou šatníkovou zostavou a pracovným kútikom, - kúpeľňa s vaňou, sklenenou zástenou, umývadlom a úložnými skrinkami, - toaleta, - priestranná lodžia dostupná z obývacej izby aj zo spálne, - externý sklad pri lodžii, - k bytu prislúcha aj samostatná pivničná kobka. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - Byt sa predáva kompletne zariadený. Interiér prepája svetlé drevené dekory, jemné neutrálne odtiene a praktické úložné riešenia. - Dennú časť tvorí kuchynská linka s nadväzujúcim jedálenským pultom a obývacia izba s pohodlnou rohovou sedačkou. Pult prirodzene oddeľuje priestor na varenie od oddychovej časti a poslúži pri raňajkách aj rozhovore počas prípravy večere. - Spálňa ponúka okrem manželskej postele aj rozsiahlu skriňovú zostavu. Do nej je začlenený pracovný kútik pri okne, takže svoje miesto tu má aj notebook či pokojné čítanie. - - Ďalšie úložné možnosti poskytuje vstavaná skriňa v chodbe. - Veľké presklené plochy prepájajú obe obytné miestnosti s lodžiou. Západná orientácia prináša do bytu popoludňajšie svetlo a vytvára príjemnú atmosféru pri návrate domov. BYTOVÝ DOM: Byt je súčasťou novostavby v rezidenčnom projekte Bory Bývanie. Dom disponuje výťahom a jeho okolie dopĺňajú upravené zelené vnútrobloky. Bývanie tak pokračuje aj za dverami bytu – pri krátkej prechádzke či oddychu vonku. VÝHODY: - kompletne zariadený interiér, - veľká lodžia s prístupom z oboch obytných miestností, - externý sklad aj samostatná pivničná kobka, - dostatok vstavaných úložných priestorov, - pracovný kútik v spálni, - západná orientácia a popoludňajšie slnko, - novostavba s výťahom, - možnosť dokúpenia garážového státia, PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť garážové státie za 25 000 €. Oceníte ho pri každodennom návrate domov, nepriaznivom počasí aj vykladaní nákupov. LOKALITA: Bory sú modernou mestskou štvrťou na severozápade Bratislavy, kde sa bývanie prepája s nákupmi, zdravotnou starostlivosťou, športom aj oddychom. Ulica Tomislava P. Kolakoviča patrí do rezidenčnej časti s upravenou zeleňou a priestormi, ktoré prirodzene lákajú vyjsť von aj počas bežného pracovného dňa. Výraznou výhodou je blízkosť nákupno-zábavného centra Bory Mall. Na jednom mieste vybavíte potraviny, nákupy aj každodenné služby, zájdete na obed, kávu či večeru. Voľný čas môžete stráviť v kine CINEMAX s technológiou IMAX alebo v športovom centre GOLEM CLUB s fitnes a plaveckým bazénom. Večerný program tak nemusí znamenať cestu do centra mesta. Dôležitou súčasťou lokality je Nemocnica Bory a poliklinika ProCare v Bory Mall. Priamo v štvrti sa nachádza aj materská škola. Táto kombinácia služieb prináša praktické zázemie pre rôzne životné etapy – od prvého spoločného bývania až po každodenný život s dieťaťom. Medzi bytovými domami nájdete zelené vnútrobloky, detské ihriská a priestory na posedenie. Charakter štvrte dopĺňa jazierko a možnosti prechádzok či bicyklovania. Po práci si tak môžete vyvetrať hlavu vonku bez toho, aby ste najprv museli sadnúť do auta. Dopravné spojenie zabezpečujú autobusové linky MHD so zastávkami v lokalite. Vodiči ocenia napojenie na diaľnicu D2 a dostupnosť susedných mestských častí Lamač, Dúbravka či Devínska Nová Ves. Bory oslovia najmä ľudí, ktorí chcú mať pestrú vybavenosť v okolí svojho domova a zároveň pohodlný výjazd z mesta. NÁZOR MAKLÉRA: Na tomto byte oceňujem najmä to, ako pracuje s priestorom. Vstavané skrine, externý sklad a pivnica pomáhajú ponechať obytné miestnosti na to, na čo majú slúžiť – na pohodlný život. Lodžia prístupná z oboch izieb zase vytvára prirodzené pokračovanie interiéru. Je to príjemná voľba pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá zariadený domov s vlastným vonkajším priestorom a praktickým zázemím. Odporúčam pozrieť si 3D prehliadku a následne si atmosféru bytu zažiť osobne. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte Vášho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Lodžia plná snov, slnko hladí nový dom. Tu býva pokoj.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj moderný, svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bory Bývanie – Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2021. Vďaka svojej polohe poskytuje príjemné súkromie, pokojné bývanie a dostatok prirodzeného svetla. Základné informácie - Podlahová plocha bytu: 48,44 m² - Priestranná lodžia: 10,11 m² - Celková plocha vrátane lodžie 58,55 m² - Poschodie: 4 zo 4 - Orientácia: juhozápadná - Kolaudácia: 2021 - Vyhradené vonkajšie parkovacie státie Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Veľkou prednosťou je priestranná lodžia, ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlné posedenie, relaxáciu či večerný oddych. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla najmä v popoludňajších a večerných hodinách, čím vytvára príjemnú atmosféru bývania. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita Bory Bývanie predstavuje modernú a rozvíjajúcu sa rezidenčnú štvrť, ktorá spája pokojné prostredie, zeleň a výbornú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú nákupné centrum Bory Mall, nemocnica Bory, materská škola, obchody, služby, reštaurácie a možnosti športového i voľnočasového vyžitia. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť mestskou hromadnou dopravou a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Hlavné výhody nehnuteľnosti - Moderná novostavba skolaudovaná v roku 2021 - Najvyššie poschodie - Veľká lodžia s juhozápadnou orientáciou - Praktická dispozícia so samostatnou spálňou - Oddelená kúpeľňa a toaleta - Spoločná kočikáreň a priestor na odkladanie bicyklov - Vlastné vonkajšie parkovacie státie - Výborná občianska vybavenosť - Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné moderné bývanie s priestrannou lodžiou a parkovaním v obľúbenej lokalite Bratislavy. Prosím nie RK. Pri rýchlom jednaní dohoda možná.

V zastúpení klienta Vám ponúkame pekný a priestranný 4 izbový byt v Devínskej Novej Vsi v zrekonštruovanom bezbariérovom bytovom dome. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 13. poschodí. Bytový dom prešiel približne pred 2 rokmi rekonštrukciou vo forme zateplenia, výmeny stupačiek, výmeny výťahov, rekonštrukcie vstupnej chodby a brány. Výmera bytu vrátane pivnice je 81,92m2. Byt má 4 obytné miestnosti, kuchyňu, 2 chodby, WC a zvlášť kúpeľňu, pivničná kobka sa nachádza na prízemí bytového domu. Jadro je murované, byt je zaujímavo riešený a umožňuje v prípade rekonštrukcie rôzne úpravy. Byt je možné kúpiť aj na hypotéku. Poskytuje pekný výhľad do tichého dvora. Prístupnosť na zástavku MHD je približne 2min., taktiež je v dosahu 5 min. chôdze dostupné nákupné stredisko, fitcentrum, základná škola, škôlka, či benzínová pumpa Slovnaft.

V projekte Bory bývanie - Na hrádzi - predám 4 izb. byt v 2-ročnej novostavbe. Byt je na 3. poschodí s orientáciou východ - juh. Dokonalé tiché prostredie s výhľadom na hrebeň Malých Karpát. Výhodou sú 2 parkovacie státia, 2 WC a 2 kúpelne (jedna s vaňou, jedna so sprchovým kútom a WC) a jedna pivničná kobka. Byt má okrem štandardu exteriérové žalúzie na ovládanie, sieťky proti hmyzu, umývačku riadu, indukčnú platňu na varenie, 3x rolldor v predsieni... Ide o plne vybavenú rezidenčnú lokalitu, s prístupom MHD (2 min pešo), škôlka (5 min pešo), Nemocnica Bory (15 min pešo), Nákupné centrum Bory Mall (15 min pešo), Kaufland (3 min pešo)... Priľahlé okolie poskytuje vynikajúce podmienky na prechádzky, cykloturistiku, beh. V lokalite je niekoľko detských ihrísk a športových zón. Oznam pre RK: som fyzická osoba, nie RK. Komunikujem cez uvedený email - borybyvaniea4@gmail.com

Ponúkame na predaj kompletne zariadený, moderný 1-izbový byt, ktorý spája premyslenú dispozíciu, útulnú atmosféru a maximálny komfort. Rozloha bytu je 28,58 m2 + lodgia (balkón) o rozlohe 3,61 m2. Tento byt je ideálnym štartovacím bývaním alebo bezstarostnou investíciou. Kúpou tohto bytu získate kompletný balík bez ďalších investícií: • Kompletné interiérové zariadenie. • Vlastné parkovacie miesto priamo pri bytovom dome (už žiadne večerné hľadanie parkovania). • Praktická pivničná kobka na odloženie sezónnych vecí či bicykla (1,77 m2). Premyslené dispozičné riešenie: Byt využíva každý meter štvorcový na maximum a pôsobí veľmi vzdušne: • Vstupná chodba: Vybavená priestrannou vstavanou skriňou, ktorá hravo schová všetky vaše veci. • Kúpeľňa s WC: Moderný dizajn so sprchovým kútom, kde nájdete dokonalý relax. • Hlavná izba s kuchynským kútom: Srdce bytu, kde nájdete kompletne vybavenú kuchynskú linku so vstavanou umývačkou riadu a so štýlovou chladničkou, pohodlnú rozkladaciu pohovku na každodenné spanie či relax, TV a dizajnovú skriňovú zostavu s dostatkom úložného priestoru. • Balkón s posedením: Ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych na čerstvom vzduchu. Prečo si vybrať práve tento byt? • Top stav: Moderné materiály a vkusné zariadenie. • Nízke náklady: Vďaka kompaktnej výmere sú mesačné náklady minimálne. • Výborná lokalita. Bývanie na Bystrickej ulici spája pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky: • Príroda a relax na skok: Hneď za rohom máte Národnú prírodnú rezerváciu Devínska Kobyla, Sandberg a Cyklomost slobody (Schlosshof), ktorý vás prepojí s Rakúskom. Ideálne na beh, bicykel či víkendové prechádzky. • Kompletná občianska vybavenosť: obchody (Tesco, Lidl, Kraj), reštaurácie, kaviarne, poštu, lekárne, banky aj moderné športoviská. • Nákupné centrum Bory Mall: Autom alebo MHD ste za pár minút v nákupnom srdci západnej Bratislavy vrátane novej špičkovej Nemocnice Bory. • Výborná doprava a parkovanie: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4/D2 a skvelá dostupnosť MHD. Prekvapí vás aj bezproblémové cestovanie vlakom priamo do centra Bratislavy (len 15 minút na Hlavnú stanicu). Príďte sa presvedčiť naživo, že aj 1-izbový byt môže ponúknuť plnohodnotný a štýlový domov.

S NÁDHERNÝM VÝYHĽADOM - do Rakúska, zámok Schlossfhoff, povodie riaky Moravy, Marcheggské Pole, predhorie Álp na 9. poschodí z 12-tich Orientácia západ a sever Kvalitná KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - štukové omietky, laminátová podlaha jednotná v celom byte - farba buk, dvere na mieru od firmy Sapeli vo farbe jelša, nové elektrické rozvody KLIMATIZÁCIA Daikin Bytový dom - zrekonštruovaný, zateplený; vymenené stúpačky, výťahy mesačné náklady 126€/mes - 1 osoba KUCHYŇA - nová kuchynská linka Decodom so vstavanou umývačkou riadu BOSH a chladničkou, taliansky obklad TONALITÉ, kameninový kuch. drez Franke. Všetko veľmi zachovalé, málo používané, fungujúce. KÚPEĽŇA - kompletná rekonštrukcia, liatinová vaňa Kaldewei, ambientné osvetlenie WC - s bidetovou sprškou Príslušenstvo - pivničná kobka a uzamykateľné miesto/stojan pre 1 bicykel v spoločných priestoroch na prízemí. Parkovanie na ulici - voľné bez regulácie. Okolie - blizko les na Devínskej kobyle, prírodné nálezisko Sandberg, arborétum, cyklistické trate pozdĺž rieky Moravy. Obchody, školy, škôlky. Voľne prístupné športoviská a ihriská. Voľný pohyb psa. Bonus - ničím nehatený výhľad na západ. Ticho, pohoda. Tichí susedia. V byte sa nebýva, je ihneď voľný, nie je zaťažený hypotékou - jednoduchý a rýchly prevod. Nábytok môže v prípade záujmu zostať, alebo bude vyprataný.

Ponúkame na predaj pozemok pripravený na výstavbu rodinného domu v krásnom prostredí Devínskej kobyly . Má veľkorysú výmeru so vstupom od hlavnej cesty a končí vinicou pod chodníkom na Sandberg . Čarovné prostredie v blízkosti kozej farmy a lesa. Projekt so stavebným povolením je dokonalo zohľadnený šírke pozemku tak, aby spĺňal požiadavky aj pre rodiny s deťmi. V prípade záujmu zašlem pôdorysy projektu. Výmera pozemku: 1935m2 Prístupová cesta vo vlastníctve: 41m2 Šírka pozemku: 10m IS: voda, elektrina Projekt na RD: 1NP: 105,38m2 Terasa: 11,27m2 2NP: 77,3 m2 Cena tejto nehnuteľnosti je: 247.000,- Eur - v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Lokalita: Medzi Devínom a DNV, autobusová zastávka iba pár metrov. V blízkosti hrad Devín, posadený na skalnom brale sa týči nad sútokom rieky Dunaj a Morava s množstvami aktivít a koncertov. Cyklistický chodník, ktorý vedie až do Rakúska a povodie rieky Morava, krásne prostredie pre pokojný život a športové vyžitie pre tých, ktorí preferujú blízkosť prírody. V blízkosti úplná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť na dopravné spojenia. Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver v našej spoločnosti. Obhliadky a doplňujúce informácie o nehnuteľnosti: tel. číslo 0907799078 Renáta Minarovičová email: renata.minarovicova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

JUHOZÁPADNÝ pozemok 2500m2 Šírka 30m + Skoro oproti "U starého bicykla" + Asfaltová prístupová cesta + Rovinatý + NÁDHERNÝ VÝHĽAD + Blízkosť cyklochodníkov a turistických trás + Dokonalé prírodné prostredie s rýchlou dostupnosťou do mesta Cena 30 000 € ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

Ponúkam na predaj moderný a praktický 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bory Bývanie, ktorý splní očakávania aj náročného klienta hľadajúceho kvalitné spracovanie, prémiové zariadenie a výbornú lokalitu. PARAMETRE nehnuteľnosti Dispozícia: 2-izbový byt s priestrannou loggiou s oddeleným úložným priestorom /pivničná kobka / vstupná chodba so vstavanými zrkadlovými skriňami na mieru, v ktorých je umiestnená pračka a susička/ samostatná spálňa s úložnými priestormi a pracovným kútom / obývačka so sedačkou na mieru a smart TV/ kuchynský kút na mieru vybavený kvalitnými spotrebičmi a ostrovom s barovým sedením/ samostatná kúpeľna s vaňou/ samostatná toaleta/ vstupy na priestrannú 11 m2 loggiu z oboch izieb/ Úžitková plocha bytu s loggiou: 60,2 m² Pivničná kobka: 2,14 m² Spoločné priestory: Možnosť využitia uzamykateľnej kočíkarne / bicyklovne v bytovom dome Poschodie: 2. poschodie z 5 (s výťahom) Orientácia: Západ (slnečný a svetlý byt s príjemnou atmosférou) Stav: Novostavba, predáva sa kompletne zariadený vo vyššom štandarde Interiér bol zariaďovaný s dôrazom na kvalitu, komfort a spoľahlivých dodávateľov: Kuchyňa na mieru: Kvalitná kuchynská linka DanKuchen, spotrebiče Bosch. Dostatok úložného priestoru: vstavané skrine na mieru od dodávateľa Komandor. Pohodlný spánok: Prémiové matrace Materasso pre maximálny komfort. Zábava a relax: Veľkoformátový Samsung TV s uhlopriečkou 65". Bezstarostné sťahovanie: nemusíte riešiť žiadne náročné zariaďovanie ani úpravy. Svetlo a priestor: Západná orientácia prináša do bytu denné svetlo a príjemnú poobedňajšiu atmosféru. Veľkorysé zázemie a úložný priestor: K bytu prislúcha veľká loggia s externým skladom, pivničná kobka a k dispozícii sú aj spoločné priestory bytového domu na bezpečné odkladanie bicyklov a kočíkov. K dokúpeniu je privátne garážové miesto v suteréne bytového domu. Komunitné bývanie: Tichá a vyhľadávaná lokalita so zelenými vnútroblokmi a príjemným prostredím. Kompletná občianska vybavenosť na dosah / Lokalita Bory ponúka maximálny komfort pre aktívny a moderný život Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat a pohodlné spojenie MHD. Nákupy a služby: Nákupné centrum Bory Mall, obchody a škôlka v bezprostrednej blízkosti, všestranné služby Relax a šport: Cyklotrasa a zelené oddychové zóny priamo pri dome. Devínska Kobyla v komfortnej vzdialenosti pre aktívny lifestyle a rodinné výlety Predajná cena bytu (vrátane pivničnej kobky): 265 000 € Garážové státie: privátne parkovanie v podzemnej garáži / možnosť dokúpiť za 25 000 € K cene bude pripočítaná provízia pre RK. Poskytujeme kompletný administratívny a právny servis. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie podrobnosti k tejto ponuke, kontaktujte na na tel.č: 0905839988

Ponúkame Vám na predaj spoluvlastnícky podiel 1/4 z celku na pozemku o celkovej výmere 29189 m2 v Bratislave, v mestskej časti Devínska Nová Ves. Podiel činí 7290 m2. Pozemok je podľa aktuálne platného územného planú určený pre šport a telovýchovu a to najmä pre špecifické športové zariadenia jazdeckého, cyklistického, motoristického, vodáckeho a leteckého športu. Jedná o významné rozvojové územie. V obmedzenom rozsahu (10% z funkčnej plochy) sú prípustné zariadenia občianskej vybavenosti a služobné byty. (UPI k dispozícii). Na pozemok je prístup z asfaltovej cesty, siete sa nachádzajú v blízkosti pozemku. Pozemok sa nachádza neďaleko moderného multifunkčného komplexu BORY, jedná o významné rozvojové územie. V prípade záujmu je možné dohodnúť predaj celého pozemku. Cena: 100€/m2 (prípadne dohodou). Pre podrobnejšie informácie kontaktuje: Ing. Gerlinda Bérešová, 0903 555 961, mail: linda@estira.sk

Nehnuteľnosť je rezervovaná Pokiaľ si želáte informácie o jej prípadnej opätovnej dostupnosti, prosím kontakujte ma. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, prosím odpovedzte na krátky dotazník v tomto linku - marekcvengros.sk/dotaznik Hľadáte bývanie, ktoré má svoju vlastnú, neopakovateľnú atmosféru, no zároveň odmietate robiť kompromisy v občianskej vybavenosti? Ponúkame na predaj 2-izbový byt v tehlovú stavbe (2011) na Eisnerovej ulici. Byt na najvyššom poschodí je dokonalým útočiskom pre človeka alebo pár, ktorí hľadajú svoj budúci domov. „Tento byt si vás získa svojou energiou v momente, keď otočíte kľúčom v dverách. Vďaka tomu, že ste na najvyššom poschodí, zažívate niečo, čo je v bytových domoch vzácnosťou – absolútne ticho a žiadny dupot nad hlavou. Ráno vás v obývačke privítajú prvé lúče východného slnka, ktoré si môžete užiť s kávou na balkóne, a večer zaspávate v útulnej spálni s jemným podkrovným charakterom pod západom slnka. Je to miesto, kde po celom dni okamžite vypustíte stres.“ Prečo si toto bývanie zamilujete: + Atmosféra a súkromie pod strechou: Byt sa nachádza na 5. poschodí s výťahom. Podkrovný charakter spálne dodáva priestoru jedinečné čaro a pocit bezpečia, pričom vás nijako neobmedzuje v priestore. Výhodou je aj orientácia na dve svetové strany (východ/západ), vďaka čomu je byt krásne svetlý a dá sa rýchlo vyvetrať. + Balkón pre každé počasie: Priestranný balkón (5,5 m²) je zastrešená transparentným plexisklom. Toto riešenie je geniálne – neuberá obývačke ani kúsok prirodzeného svetla, no spoľahlivo vás ochráni pred letným dažďom, takže balkón môžete plnohodnotne využívať od jari do jesene. + Technologické vychytávky pre váš komfort: V letných mesiacoch sa o ideálnu teplotu stará spoľahlivá klimatizácia v obývačke. V spálni zasa nájdete diaľkovo ovládané slnečné rolety poháňané vlastnou solárnou batériou – elegantné a ekologické riešenie pre dokonalú tmu. + Až 2x sklad (Koniec preplneným izbám): Veľký benefit, ktorý bežné byty nemajú. K bytu prislúchajú dva samostatné sklady – jeden praktický priamo na poschodí vedľa bytu (na veci, ktoré potrebujete mať po ruke) a druhý na prízemí bytového domu (ideálny na bicykle či sezónne vybavenie). V interiéri vám tak zostane len čistý, minimalistický priestor. + Život v papučiach na skok od prírody: Lokalita na Eisnerovej je strategická. Veľké Tesco, Lidl, reštaurácie, kaviarne a zastávka MHD sú doslova pár krokov od vchodu. Zároveň sa však nachádzate na úpätí lesa – stačí vybehnúť z domu a ste na turistických chodníkoch smerom na Devínsku Kobylu. + Vlastné parkovanie: Už žiadne večerné krúženie a hľadanie voľného miesta. Priamo pred bytovým domom máte svoje vlastné parkovacie státie (13 m²). Nehnuteľnosť si môžete pozrieť aj pomocou virtuálnej obhliadky - https://my.matterport.com/show/?m=eTnYp2G9Ssd Technické parametre a finančné údaje Celková plocha: 57,65 m² (čistý interiér bytu 48,71 m² + balkón 5,51 m² + sklad na poschodí 1,23 m² + sklad na prízemí 2,20 m²) Stav a materiál: Kvalitná novostavba z roku 2011 (kombinácia tehly a železobetónového skeletu). Byt sa predáva so zabudovaným vstavaným nábytkom na mieru. Nízka réžia: Mesačné náklady sú veľmi priaznivé – správca 135 € + elektrina 30 €. Tento byt netreba len vidieť, treba v ňom postáť a navnímať ten pokoj. Dohodnite si obhliadku a príďte si domov vybrať osobne.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa v lukratívnej lokalite Bratislava Devínska Nová Ves s veľkým pozemkom v zastavanom území. Výmera pozemku: - zastavaná plocha a nádvorie: 762 m² - plus záhrada: 2671 m2 - šírka pozemku: 17 m - dĺžka pozemku: 200 m Siete na pozemku: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Pre domom je káblová prípojka aj možnosť optiky. POLOHA POZEMKU: v blízkosti lesa a chráneného územia Sandberg a rieky Morava, s možnosťou turistiky a cykloturistiky. Cyklotrasou sa dostanete do Devína a na Záhorie. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkuje jej poloha s nádherným výhľadom na záhradu a rieku Morava smerom na Rakúsko a Zámok Schloss Hof. Výborná dostupnosť autom aj MHD, zastávka MHD za zákrutou od domu. Bezpečná a pokojná rezidenčná zóna. Tento dom vám poskytne absolútne súkromie, exkluzívne susedstvo a neopakovateľnú atmosféru. Vhodné na rodinné bývanie, prestavbu, rekonštrukciu alebo ako stavebný pozemok. Cena nehnuteľnosti je 515.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 520.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj krásny, plne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Bory Bývanie na ulici Tomislava P. Kolakoviča. Základné informácie: Úžitková plocha bytu: 48,89 m2 Lodžia + externý sklad: 11,33 m2 Pivničná kobka: 2,14 m2 Poschodie: 2. poschodie z 5 (s výťahom) Orientácia: Západ (slnečný a svetlý byt) Stav: Novostavba, predáva sa plne zariadený – stačí sa len nasťahovať. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s príjemnou komunitnou atmosférou. Západná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas poobedňajších hodín. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a komfort na dosah ruky: Výborná dostupnosť MHD a napojenie na obchvat. V blízkosti sa nachádzajú nákupné možnosti (Bory Mall), obchody, škôlka. Pre milovníkov aktívneho oddychu je k dispozícii cyklotrasa a tiché zelené vnútrobloky. Cena bytu (vrátane pivničnej kobky): 265 000 € Možnosť dokúpiť garážové státie: 25 000 € Byt je ideálny nielen ako komfortné vlastné bývanie, ale aj ako skvelá a bezpečná investícia na prenájom. Cena bytu je 265.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 270.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

SIMREA ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 – izbový byt v Bratislave – Devínska Nová Ves Byt sa nachádza na ulici Eisnerova, ponúka úžitkovú plochu 70 m2. zateplený bytový dom, pivnica, výťah. Parkovanie je možné pred alebo za bytovým domom. Dispozícia bytu Byt sa nachádza na 2/8p. Po vstupe do bytu je vstupná chodba, po pravej strane je detská izba, spálňa, na ľavej strane je obývacia izba, kuchyňa, priamo z chodby je kúpeľňa s WC, komora. Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná sú plastové, v byte je plávajúca podlaha, v kúpeľni a na WC je dlažba. V byte sú na mieru vstavané skrine. Mesačné náklady sú: správca 231 eur, elektrika 31 eur, plyn 7 eur. - Chodba (vstavané skrine) - Kuchyňa (vstup na loggiu) - obývacia izba (klimatizácia) - Spálňa (vstavaná skriňa) - Izba - Kúpeľňa s vaňou a WC - komora Lokalita: Bývanie na Eisnerovej ulici spája výhody mestského života s pokojom a prírodou na dosah. Priamo pod rukou máte kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodných reťazcov (Lidl, Tesco, OC Glavica), škôl, škôlok a zdravotných služieb. Lokalita je rajom pre aktívny oddych – či už ide o cyklotúry cez Cyklomost slobody do Rakúska, prechádzky na Sandberg alebo turistiku na Devínsku Kobylu. Vynikajúca dopravná infraštruktúra (autobusy MHD, blízka vlaková stanica s rýchlym spojením do centra a skvelé napojenie na diaľnicu) robí z tejto adresy ideálne miesto pre rodiny aj dynamických ľudí, ktorí hľadajú bezproblémový život v Bratislave. Názor makléra: Ponuka bývanie v tomto byte je vynikajúcou voľbou pre rodinu s deťmi alebo pár, ako výhodu vnímam, že byt je pripravený pre nového majiteľa – stačí si zobrať osobné veci a máte všetko vybavené. Vrelo odporúčam byt vidieť, je vkusne a moderne zariadený. Rada Vás uvítam na obhliadke. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj rovinatý pozemok v Devínskej Novej Vsi. Lokalita Devínske Jazero, sa nachádza v unikátnom prírodnom prostredí Borskej nížiny, v tesnej blízkosti lužných lesov. Celá oblasť má rekreačný charakter s výstavbou celoročne obývaných rodinných domov a záhrad, rozprestierajúcich sa pozdĺž cyklotrasy popri rieke Morava. Na pozemku sa nachádza elektrika a prístup má priamo z asfaltovej cesty. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV – Devínska Nová Ves, Devínske jazero • veľkosť pozemku: 2515 m2 • IS na pozemku: elektrina MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • šírka pozemku: 22 m2 • obdĺžnikový tvar pozemku, bez oplotenia • rovinatý charakter • rozmýšľate vo veľkom – na predaj môže byť v prípade záujmu aj susedný pozemok, ktorý vám môže zdvojnásobiť výmeru a umožní tak realizáciu väčšieho zámeru AKÉ JE OKOLIE: DEVÍNSKE JAZERO – prírodná oblasť na severnom okraji obľúbenej mestskej časti DNV. Pokojný vidiecky charakter lokality v susedstve záhradkárskej a rezidenčnej zóny, pár minút od plnej občianskej vybavenosti. V priamom okolí sa nachádza rekreačné, prírodné prostredie s cyklistickým chodníkom, vlaková zastávka, čučoriedková farma... Neďaleko sa nachádza prírodná chránená oblasť Malých Karpát. Táto lokalita vám ponúkne perfektné zázemie pre turistiku. Devínska Nová Ves ponúka široký priestor pre rekreačné a záujmové vyžitie. Ponúka bohatú vybavenosť a kvalitnú mestskú infraštruktúru. CENA: 139 000 EUR / pozemok Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového pozemku. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

Pre nášho klienta súrne hľadáme byt v Devínskej Novej Vsi! MÁME pre Vás ideálneho záujemcu: ✅ Predschválený hypotekárny úver + hotovosť = istota rýchleho obchodu ✅ Preferuje byty v pôvodnom stave alebo čiastočnej rekonštrukcii ✅ Vyhovujúce poschodia (stredné podlažia, nie prízemie/najvyššie) ✅ Rozpočet do 230 000 € Predávate byt alebo plánujete predaj? Ozvite sa čo najskôr: 📞 0908 124 126 📧 snopek@jkvreal.sk

IPB Real ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Bory Bývanie (kolaudácia v r. 2021), na ulici Tomislava P. Kolakoviča v Bratislave. Byt sa nachádza v novostavbe na 2. poschodí z 5 a predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj hlavných dopravných ťahov. Úžitková plocha bytu predstavuje 48,89 m², pričom k bytu prislúcha priestranná loggia s externým skladom s celkovou výmerou 11,33 m² a samostatná pivničná kobka s výmerou 2,14 m². Západná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné slnečné lúče najmä počas popoludňajších hodín. Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu, ktorá efektívne využíva dostupný priestor a vytvára príjemné zázemie na každodenné bývanie. Veľkým benefitom je skutočnosť, že sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do základného zariadenia. Výraznou prednosťou nehnuteľnosti je priestranná loggia, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na rannú kávu, relax po práci alebo posedenie s priateľmi. Praktickým bonusom je externý sklad priamo pri loggii, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor na predmety každodennej potreby. K bytu patrí aj samostatná pivničná kobka, ktorá je zahrnutá v predajnej cene. Projekt Bory Bývanie ponúka príjemné moderné prostredie s komunitným charakterom a upravenými zelenými vnútroblokmi. Lokalita je vhodná pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny, ktoré ocenia spojenie mestského komfortu s možnosťami oddychu v okolí. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, obchody, služby a materská škola. Výhodou je tiež dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasu a možnosti prechádzok v okolitej zeleni. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Kombinácia novostavby, kompletného zariadenia, priestrannej loggie, externého skladu a vyhľadávanej lokality vytvára atraktívnu ponuku pre budúceho majiteľa. Cena bytu vrátane pivničnej kobky: 265.000 EUR Možnosť dokúpenia garážového státia: 25.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk