Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Dúbravka

Ponúkame Vám na predaj 2izbový byt na Fedákovej ulici v Dúbravke. Rozloha bytu je 53 m2. Nachádza sa na 8/8 poschodí v dome s výťahom. V byte sú nové okná a vchodové dvere, inak je byt v pôvodnom vypratanom stave. Vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt má loggiu. Bytový dom je po rekonštrukcii. K bytu prislúcha pivnica. Cena nehnuteľnosti je 220 000 EUR + provízia RK. (Fotka je ilustračná)

GODDESS PROPERTY predstavuje exkluzívnu príležitosť na PREDAJ – stavebný pozemok s projektom v prestížnej lokalite Bratislava – Dúbravka Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 749 m², nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislava – Dúbravka (lokalita: DÚBRAVKA 5762). Pozemok je situovaný na jemne zvažujúcom sa svahu, čo vytvára ideálne podmienky pre architektonicky zaujímavé bývanie s potenciálom krásnych výhľadov a maximálneho súkromia. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu exkluzívnej lokality, pripravenosti na výstavbu a možnosti realizovať vlastné bývanie podľa individuálnych predstáv. Základné informácie: - výmera pozemku: 749 m² - mierne svahovitý terén - ELEKTRINA priamo na pozemku - schválená STUDŇA - kanalizácia riešená formou ŽUMPY - k dispozícii je projekt rodinného domu s podlahovou plochou 222 m² Budúci majiteľ má možnosť: - podať žiadosť o stavebné povolenie na existujúci projekt, alebo - realizovať výstavbu podľa vlastného architektonického návrhu. Náš názor: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v stabilnej a obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou CENA: 280.000 € – pozemok bez projektu 310.000 € – pozemok vrátane projektu rodinného domu vrátane kompletnej realitnej, právnej, finančnej a katastrálnej služby. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Bc. Eliška Danko +421 903 399 155 GODDESS PROPERTY – Váš partner pre výnimočné nehnuteľnosti V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie , vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

GODDESS PROPERTY – EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3 izbový byt s podlahovou plochou 72 m2 na 12. poschodí v DÚBRAVKE na Ožvoldíkovej ulici v Bratislave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Výmera bytu: 67.81 m2 – Loggia: 4.18 m2 - Pivnica : 1.9 m2 – Celková plocha: 71.99 m2 – Poschodie: 12.poschodie s VÝŤAHOM – PARKOVANIE: verejné parkovanie v okolô bytového domu – predáva sa ZARIADENÝ podľa dohody STAV BYTU: Boli realizované nové rozvody vody, odpadu, vrátane stúpačiek cca 2020r. Bytový dom je 1975 r. Nehnuteľnosť je tak pripravená na okamžité bývanie v podstate bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: – vstupná PREDSIEŇ - CHODBA so skriňami s množstvom úložného priestoru – Samostatné WC – KÚPEĽŇA s rohovou vaňou a umývadlom – OBÝVAČKA: s obývacou stenou, so skriňou pod TV s úložným priestorom, konferenčným stolom a rozkladacím gaučom – KUCHYŇA (prechodná) s výstupom na presklennú LOGGIU, vybavená spotrebičmi: – plynová varná doska – elektrická rúra – chladnička s mrazničkou - umývačka riadu -práčka 60 cm – množstvo úložného priestoru a samostatný ostrovček pod oknom s oracovným miestom – celkovo široký pracovný priestor v kuchyni – 1x samostatná SPÁLŇA so skriňou a komodou s úložným priestorom a pracovným stolom orientovaná na západ – 1x samostatná IZBA orientovaná na juh, so vstavaným úložným priestorom okolo manželskej postele v rozmere 180 cm x 200cm a so šuflíkovou komodou BONUSOM: je LOGGIA, ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na relax orientovaná na západ VÝHĽAD: z obidvoch spálni nemáte ničím rušený výhľad, na koľko už tam nestojí žiaden Bytovy dom TECHNICKÉ PARAMETRE A BENEFITY – Orientácia bytu: západ a juh (dostatok prirodzeného svetla) – Výťah nový – Optický internet NÁKLADY – Mesačné náklady cca 150€ - 180€ (v závislosti od spotreby), majiteľ máva zatiaľ samé preplatky LOKALITA: BYT sa nachádza v mimoriadne praktickej a rodinne orientovanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah ruky. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny ako LIDL, BILLA či TESCO, čínsku reštauráciu, kaviareň, večierku, ako aj rôzne služby vrátane vlasového štúdia či ďalších prevádzok a SARATOVSKÝ DOM, kde sa nachádzajú ďalšie služby. Len pár krokov od domu sa nachádza električka a autobusová zastávka. Lokalita je ideálna aj pre jednotlivca, pár či RODINY – priamo za domom sa nachádza park s preliezkami, ako aj viacero detských ihrísk. DOPRAVA: Dopravná dostupnosť je na výbornej úrovni. Kúsok od domu sa nachádza kompletná sieť MHD – električky aj autobusy s napojením do všetkých častí mesta. NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ideálnou voľbou ak hľadáte pokojné bývanie meste. Nachádza sa v časti Dúbravky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár alebo rodinku. CENA NEHNUTEĽNOSTI : 254.900€ vrátane kompletnej realitnej, právnej, finančnej a katastrálnej služby V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421903399155, radi Vás prevedieme nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Hľadáme pre hotovstného klienta na predaj 2-izbový byt s balkónom v mestskej časti Dúbravka. Cena okolo 170.000€ v závislosti od technického stavu nehnuteľnosti.

Exkluzívne na predaj: 4-izbový byt nachádzajúci sa v atraktívnej a vyhľadávanej časti Bratislava – Dúbravka, na Nejedlého ulici. Predaj realizujem výhradne prostredníctvom licencovanej realitnej kancelárie RELCOM (člen NARKS), čo zaručuje profesionálny a bezpečný priebeh celého procesu. Maklér: Helena Lukačinová POPIS NEHNUTEĽNOSTI Tento nadštandardne priestranný byt s celkovou výmerou 123,66 m² (z toho úžitková plocha 93,48 m²) sa nachádza na 1. poschodí moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2007. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Orientácia a exteriérové plochy • orientácia na Juh a Sever, zabezpečujúca ideálne presvetlenie • balkón o výmere 6 m² • loggia o výmere 4,18 m² • v jednej izbe sa nachádza elegantné francúzske okno DISPOZÍCIA BYTU Byt je premyslene dispozične riešený, poskytuje veľa priestoru aj súkromia: Vstupná hala: • priestranná a reprezentatívna • po ľavej strane vedie vstup do samostatnej (hosťovskej) izby s francúzskym oknom • za izbou sa nachádza obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí príjemnú dennú zónu s výstupom na balkón. • pri obývacej časti je umiestnená prvá samostatná toaleta Pravá zóna bytu – uzatvárateľná chodba: • poskytuje súkromie pre nočnú časť • po pravej strane je vstup do kúpeľne s vaňou a toaletou • po ľavej strane sa nachádza špajza / šatník • ďalej nasleduje hlavná spálňa s výstupom na loggiu. • na konci chodby sa nachádza detská izba, prípadne ďalšia plnohodnotná spálňa Technické vybavenie a výhody bytu • klimatizácia • plastové okná • bezpečnostné vchodové dvere • v bytovom dome sú na každom poschodí uzamykateľné dvere, ktoré oddelia byty od schodiska s výťahom • elektrický vrátnik • správca budovy (firma VSD) sídli priamo v objekte • bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, ktorú vlastní spoločenstvo vlastníkov • výhodou je vyhrievaný nájazd do garáže, aktuálne sa rieši aj inštalácia rampy • v budove je 6 poschodí, pričom na 6. sú mezonetové byty PARKOVANIE K bytu je možné kúpiť garážové státie v podzemnej garáži na –2. poschodí: CENA 45.000€ • výmera 20 m² • státie sa nachádza hneď pri vchode do budovy • dvere v garáži sú zabezpečené - uzamykanie kľúčom FINANCOVANIE Možné financovanie hypotekárnym úverom, s ktorým radi pomôžeme. LOKALITA – NEJEDLÉHO, BRATISLAVA – DÚBRAVKA Byt sa nachádza v modernej, obľúbenej a rodinnej lokalite Dúbravky, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlný mestský život. Priamo v komplexe a v tesnej blízkosti • detské ihrisko • reštaurácie, kaviarne, služby • potraviny, drogéria • školy, škôlky a detské centrá • zdravotné strediská, lekárne • športoviská, fitness centrá • zastávky MHD (autobusy, električky) s rýchlou dostupnosťou do centra • množstvo zelene – Dúbravská Hlavica, lesy Malých Karpát, cyklotrasy a turistické chodníky Lokalita poskytuje tiché, pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. CENA BYTU: 385.000 € CENA GARÁŽOVÉHO STÁTIA: 45.000€ Cena je konečná. Sprostredkovanie zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Tel.: 0902 158 721 Email: lukacinova@relcom.sk Realitná kancelária RELCOM je licencovaná RK NARKS. Fotky aj text inzerátu sú autorským dielom a ich kopírovanie je zakázané.

4-izbový mezonet v Dúbravke (Koprivnica) s dvoma veľkými exteriérmi, ktorý ponúka reálny pocit domu: dve podlažia, súkromie, terasa na hornom podlaží a celoročne využiteľná zasklená loggia. Byt je na 5. a 6. poschodí s výťahom, v tichej časti v dotyku lesa a rodinných domov. Výmera podlahová plocha bytu: 85,75 m² zasklená loggia: 10,60 m² (vhodná ako zimná záhrada) terasa: 20,40 m² na hornom podlaží komora: samostatná komora na poschodí Dispozícia (praktické rozdelenie zón) Dolné podlažie (denná + rodičovská zóna): predsieň, hosťovské WC, obývacia časť s kuchyňou a výstupom na loggiu, spálňa s vlastnou kúpeľňou. Horné podlažie (detská/pracovná zóna): chodba s veľkou vstavanou skriňou, 2 samostatné izby (každá s výstupom na terasu), kúpeľňa s WC. Vybavenie a štandard klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka, chladnička), granitový drez zasklená loggia využiteľná celoročne mesačné náklady sú - správca 306 €, parkovacie miesto 16,50€ + elektrika podľa spotreby Lokalita Pokojná časť Dúbravky pri rodinných domoch s pešou dostupnosťou lesa, ihrísk, MHD, obchodov a škôl a rýchlym napojením na obchvat. Cena: 429 000 € vrátane parkovacieho miesta. Pôdorysy sú súčasťou inzerátu. Pre obhliadku mi zavolajte / napíšte – rád navrhnem konkrétny termín. Niektoré fotografie sú upravené formou virtuálneho stagingu pre lepšiu predstavu zariadenia.

Ak hľadáte únik pred ruchom mesta, ale nechcete ďaleko cestovať, tak ste práve našli ideálny kúsok prírody, kde môžete vypnúť a nadýchnuť sa čerstvého vzduchu. Ponúkame na predaj krásny priestranný slnečný pozemok nachádzajúci sa v lokalite rekreačných záhrad a chát. Na základe územnoplánovacej informácie je možné si tu postaviť stavbu pre individuálnu rekreáciu. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite obklopenej prírodou, na hranici lesa, čo ocenia všetci milovníci turistiky a relaxu v prírode. Na jednej strane sa nachádza lesopark Brižite a na druhej Devínska Koliba. Výhodou je rýchle dopravné napojenie do centra Bratislavy a aj na diaľnicu, no zároveň úplný kľud bez hluku rušných ciest. K tomuto trávnatému pozemku o výmere 1147 m2 sa dostanete z dvoch strán po nespevnenej ceste. Nájdete na ňom ovocné stromy, studňu a tiež je na ňom zavedená elektrina. Od susedných pozemkov s chatkami je oddelený pletivovým plotom. Pozemok je široký približne 14 metrov.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Súčasná ekonomická situácia ovplyvňuje každého z nás a nevyhýba sa ani podnikateľskému prostrediu. Pre niektoré spoločnosti je obrovskou príležitosťou a začína sa im nadmieru dariť. S tým súvisí potreba priberať do tímu nových ľudí a zväčšovať svoje priestory. Pre iné spoločnosti je skôr krízou, kedy musia svoje tímy zmenšovať a tak optimalizovať aj veľkosť priestorov. Viem si predstaviť, že v oboch prípadoch je tým najdôležitejším práve rýchlosť danej zmeny. Priestory na Drobného môžu riešiť situáciu obom skupinám. Do priestorov je totiž možné sa okamžite nasťahovať a sústrediť sa plne na svoj biznis." !!! VIAC FOTOGRAFIÍ AJ PÔDORYS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Drobneho !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet miestností: 7 samostatných priestorov + zasadačka + 3 sklady + kuchynka I rozloha: úžitková plocha 595,8 m² I mestská časť: Bratislava IV – Dúbravka I ulica: Drobného I podlažie: 4/6 I orientácia: severovýchod - juhozápad „Ako prvé oceňujem, že na danom poschodí sú spolu iba dve firmy. A tiež, že vstup do priestorov je uzatvorený a s možnosťou otvárania videovrátnikom. Dve kancelárie sa nachádzajú pred týmto vstupom. To sa v prípade potreby dá jednoducho zmeniť a získať tak svoj kompletne oddelený a uzatvorený celok. Priestor je definovaný chodbou z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti. Časť je orientovaná na severovýchod, časť na juhozápad. Vďaka tomu sú z nich príjemné výhľady na Karpaty aj Devínsku Kobylu. Aktuálne sa jedná o 7 samostatných kancelárií a jednu zasadaciu miestnosť. Ich využitie si samozrejme budúci vlastník prispôsobí svojim potrebám. Tým dôležitým je podľa môjho názoru ich veľkosť. Najmenší priestor má 35 m², najväčší až 56 m². Keď vychádzam z odporúčaných priemerných metrov štvorcových na miesto pre jedného človeka, tak je tu možnosť vytvoriť pokojne aj viac, ako 30 pracovných miest. Alebo je možné priestory využiť pre výrobu a umiestnenie rôznych technologických zariadení. To vďaka stropom a podlahám s nadštandardnou nosnosťou. Túto možnosť podporuje aj fakt, že v prípade potreby vie mať nákladný výťah priamy výstup do chodby priestorov. Možnosti využitia sú teda rôzne. Okrem daných priestorov sú k dispozícii 3 sklady / archívy. Samozrejmosťou je väčšia kuchynka. Budova má 24/7 vrátnicu a taktiež priamo v budove nonstop recepciu." doplňujúce údaje: I staršia rekonštrukcia priestorov I medené rozvody elektriny I každá miestnosť má svoj rozvádzač I priamo v priestoroch aj 380 V I klimatizácia v každom priestore I vykurovanie radiátormi [vlastný plynový kotol] I dátové rozvody vo všetkých miestnostiach [viacerí poskytovatelia] I plastové okná I priečky prevažne murované + niektoré sadrokartón I väčšia kuchynka so sedením I koberec vo všetkých miestnostiach I uzavretý vstup do priestorov s videovrátnikom I na poschodí iba dve firmy I zdieľané WC aj sprchy charakteristika kancelárskej budovy: I staršia rekonštrukcia I zmiešaná konštrukcia I 2x výťah I nákladný výťah [s možnosťou výstupu priamo v priestoroch] I zateplená strecha I zateplená fasáda I nadštandardná nosnosť stropov I vstupná hala s 24/7 recepciou I vrátnica do areálu s 24/7 strážnikom I stravovacia kantína v budove I parkovanie v areáli a pred budovou čo ponúka daná lokalita: „Budova sa nachádza v Dúbravke. Pričom hlavným parametrom daného umiestnenia je dostupnosť. Na jednej strane je to dostupnosť MHD aj električky. Na strane druhej možnosť okamžitého napojenia na D1. Najbližšie okolie zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ako potraviny, kaviarne, reštaurácie, ale aj potrebné služby a úrady. A nezabudnime na zónu BORY, ktorá je taktiež výborne dostupná." čo je dôležité vedieť: I priestor sa predáva vrátane kompletného zariadenia [okrem elektroniky] I priestor je KÚPOU VOĽNÝ I priestor je bez TIARCH cena nehnuteľnosti: I NA VYŽIADANIE ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Súčasná ekonomická situácia ovplyvňuje každého z nás a nevyhýba sa ani podnikateľskému prostrediu. Pre niektoré spoločnosti je obrovskou príležitosťou a začína sa im nadmieru dariť. S tým súvisí potreba priberať do tímu nových ľudí a zväčšovať svoje priestory. Pre iné spoločnosti je skôr krízou, kedy musia svoje tímy zmenšovať a tak optimalizovať aj veľkosť priestorov. Viem si predstaviť, že v oboch prípadoch je tým najdôležitejším práve rýchlosť danej zmeny. Priestory na Drobného môžu riešiť situáciu obom skupinám. Do priestorov je totiž možné sa okamžite nasťahovať a sústrediť sa plne na svoj biznis. !!! VIAC FOTOGRAFIÍ AJ PÔDORYS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Drobneho-biznis !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet miestností: 5 samostatných priestorov [možnosť modifikácie] I rozloha: úžitková plocha 211,03 m² I mestská časť: Bratislava IV – Dúbravka I ulica: Drobného I podlažie: 4/6 I orientácia: severovýchod – juhozápad „Ako prvé oceňujem, že na danom poschodí sú spolu iba dve firmy. A tiež, že vstup do priestorov je uzatvorený a s možnosťou otvárania videovrátnikom. Dve kancelárie sa nachádzajú pred týmto vstupom. To sa v prípade potreby dá jednoducho zmeniť a získať tak svoj uzatvorený celok. Priestor je definovaný chodbou z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti. Priestory sú orientované na juhozápad. Vďaka tomu sú z nich príjemné výhľady na Malé Karpaty. Aktuálne sa jedná o 5 samostatných kancelárií. Ich využitie si samozrejme budúci vlastník prispôsobí svojim potrebám. Tým dôležitým je podľa môjho názoru ich veľkosť. Najmenší priestor má 35 m², najväčší až 56 m². Keď vychádzam z odporúčaných priemerných metrov štvorcových na miesto pre jedného človeka, tak je tu možnosť vytvoriť pokojne aj viac, ako 10 pracovných miest. Alebo je možné priestory využiť pre výrobu a umiestnenie rôznych technologických zariadení. To vďaka stropom a podlahám s nadštandardnou nosnosťou. Možnosti využitia sú teda rôzne. Budova má 24/7 vrátnicu a taktiež priamo v budove nonstop recepciu. doplňujúce údaje: I staršia rekonštrukcia priestorov I medené rozvody elektrinykaždá miestnosť má svoj rozvádzač I priamo v priestoroch aj 380 V I klimatizácia v každom priestore I vykurovanie radiátormi [vlastný plynový kotol] I dátové rozvody vo všetkých miestnostiach [viacerí poskytovatelia] I plastové okná I priečky prevažne murované + niektoré sadrokartón I koberec vo všetkých miestnostiach I uzavretý vstup do priestorov s videovrátnikom I na poschodí iba dve firmy I zdieľané WC aj sprchy I charakteristika kancelárskej budovy: I staršia rekonštrukcia I zmiešaná konštrukcia I 2x výťah I zateplená strecha I zateplená fasáda I nadštandardná nosnosť stropov I vstupná hala s 24/7 recepciou I vrátnica do areálu s 24/7 strážnikom I stravovacia kantína v budove I parkovanie v areáli a pred budovou čo ponúka daná lokalita: „Budova sa nachádza v Dúbravke. Pričom hlavným parametrom daného umiestnenia je dostupnosť. Na jednej strane je to dostupnosť MHD aj električky. Na strane druhej možnosť okamžitého napojenia na D1. Najbližšie okolie zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ako potraviny, kaviarne, reštaurácie, ale aj potrebné služby a úrady. A nezabudnime na zónu BORY, ktorá je taktiež výborne dostupná. čo je dôležité vedieť: I priestor sa predáva vrátane kompletného zariadenia [okrem elektroniky] I priestor je KÚPOU VOĽNÝ I priestor je bez TIARCH cena nehnuteľnosti: I NA VYŽIADANIE ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Súčasná ekonomická situácia ovplyvňuje každého z nás a nevyhýba sa ani podnikateľskému prostrediu. Pre niektoré spoločnosti je obrovskou príležitosťou a začína sa im nadmieru dariť. S tým súvisí potreba priberať do tímu nových ľudí a zväčšovať svoje priestory. Pre iné spoločnosti je skôr krízou, kedy musia svoje tímy zmenšovať a tak optimalizovať aj veľkosť priestorov. Viem si predstaviť, že v oboch prípadoch je tým najdôležitejším práve rýchlosť danej zmeny. Priestory na Drobného môžu riešiť situáciu obom skupinám. Do priestorov je totiž možné sa okamžite nasťahovať a sústrediť sa plne na svoj biznis." !!! VIAC FOTOGRAFIÍ AJ PÔDORYS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Drobneho !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet miestností: 7 samostatných priestorov + zasadačka + 3 sklady + kuchynka I rozloha: úžitková plocha 595,8 m² I mestská časť: Bratislava IV – Dúbravka I ulica: Drobného I podlažie: 4/6 I orientácia: severovýchod - juhozápad „Ako prvé oceňujem, že na danom poschodí sú spolu iba dve firmy. A tiež, že vstup do priestorov je uzatvorený a s možnosťou otvárania videovrátnikom. Dve kancelárie sa nachádzajú pred týmto vstupom. To sa v prípade potreby dá jednoducho zmeniť a získať tak svoj kompletne oddelený a uzatvorený celok. Priestor je definovaný chodbou z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti. Časť je orientovaná na severovýchod, časť na juhozápad. Vďaka tomu sú z nich príjemné výhľady na Karpaty aj Devínsku Kobylu. Aktuálne sa jedná o 7 samostatných kancelárií a jednu zasadaciu miestnosť. Ich využitie si samozrejme budúci vlastník prispôsobí svojim potrebám. Tým dôležitým je podľa môjho názoru ich veľkosť. Najmenší priestor má 35 m², najväčší až 56 m². Keď vychádzam z odporúčaných priemerných metrov štvorcových na miesto pre jedného človeka, tak je tu možnosť vytvoriť pokojne aj viac, ako 30 pracovných miest. Alebo je možné priestory využiť pre výrobu a umiestnenie rôznych technologických zariadení. To vďaka stropom a podlahám s nadštandardnou nosnosťou. Túto možnosť podporuje aj fakt, že v prípade potreby vie mať nákladný výťah priamy výstup do chodby priestorov. Možnosti využitia sú teda rôzne. Okrem daných priestorov sú k dispozícii 3 sklady / archívy. Samozrejmosťou je väčšia kuchynka. Budova má 24/7 vrátnicu a taktiež priamo v budove nonstop recepciu." doplňujúce údaje: I staršia rekonštrukcia priestorov I medené rozvody elektriny I každá miestnosť má svoj rozvádzač I priamo v priestoroch aj 380 V I klimatizácia v každom priestore I vykurovanie radiátormi [vlastný plynový kotol] I dátové rozvody vo všetkých miestnostiach [viacerí poskytovatelia] I plastové okná I priečky prevažne murované + niektoré sadrokartón I väčšia kuchynka so sedením I koberec vo všetkých miestnostiach I uzavretý vstup do priestorov s videovrátnikom I na poschodí iba dve firmy I zdieľané WC aj sprchy charakteristika kancelárskej budovy: I staršia rekonštrukcia I zmiešaná konštrukcia I 2x výťah I nákladný výťah [s možnosťou výstupu priamo v priestoroch] I zateplená strecha I zateplená fasáda I nadštandardná nosnosť stropov I vstupná hala s 24/7 recepciou I vrátnica do areálu s 24/7 strážnikom I stravovacia kantína v budove I parkovanie v areáli a pred budovou čo ponúka daná lokalita: „Budova sa nachádza v Dúbravke. Pričom hlavným parametrom daného umiestnenia je dostupnosť. Na jednej strane je to dostupnosť MHD aj električky. Na strane druhej možnosť okamžitého napojenia na D1. Najbližšie okolie zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ako potraviny, kaviarne, reštaurácie, ale aj potrebné služby a úrady. A nezabudnime na zónu BORY, ktorá je taktiež výborne dostupná." čo je dôležité vedieť: I priestor sa predáva vrátane kompletného zariadenia [okrem elektroniky] I priestor je KÚPOU VOĽNÝ I priestor je bez TIARCH cena nehnuteľnosti: I NA VYŽIADANIE ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Ponúkame na predaj exkluzívny nebytový priestor na prízemí s dvomi vstupmi z parkoviska, ideálny pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne priestory pre svoje podnikanie alebo investíciu. Priestor s výmerou 55 m² prešiel v roku 2024 rekonštrukciou. Kľúčové vlastnosti: * Lokalita: Objekt sa nachádza v tichej a zároveň vyhľadávanej časti Dúbravky, čo zaručuje výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. * Stav: Priestor je po rekonštrukcii z roku 2024, ktorá zahŕňala modernizáciu kúpeľne a WC, podláh, omietok, dverí, kuchyne a sociálneho zariadenia. Zariadenie je vo výbornom stave, pripravené na okamžité užívanie. * Využitie: Priestor má široké spektrum využitia – ideálny na kanceláriu, sídlo firmy, ordináciu, kozmetický alebo masážny salón, prípadne na prenájom. Je tiež možná aj zmena účelu využitia na apartmánové bývanie. * Parkovanie: K priestoru je možné dokúpiť dve vyhradené parkovacie miesta pri vchode. Cena za jedno parkovacie miesto je 18 000 €. (Možnosť dohody, resp. možnosť kúpy aj bez parkovacích miest) Ceny a informácie: * Cena nebytového priestoru: 165 000 € Tento priestor predstavuje vynikajúcu investíciu, ktorá spája moderný štandard, strategickú polohu a flexibilné možnosti využitia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásny, novo zrekonštruovaný 3-izbový byt, na Bazovského ulici č. 9 v Bratislave, Dúbravke.

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj, krásny, novo zrekonštruovaný menší byt.

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj, krásny, novo zrekonštruovaný byt.

Ide o oplotený pozemok, ktorý bol dlhodobo využívaný ako záhrada, momentálne je vyčistený, nevyužitý. Pozemok je svahovitý a nachádza sa medzi Húščavovou ulicou a diaľnicou v priamom dotyku čerpacej stanice pohonných hmôt OMV. Inžinierske siete: Na hranici pozemku sú NN rozvody elektriny, možnosť zrealizovať prípojku, priamo na pozemku je záhradný areálový rozvod vody, ktorý je využívaný v lete, na pozemku je kopaná studňa, ktorá je momentálne nevyužívaná. Na pozemku sú obmedzenia výstavby z dôvodu vysokonapäťového rozvodu elektriny v spodnej časti pozemku a vedenia plynu vo vrchnej časti pozemku. Využitie pozemku: V zmysle Územnoplánovacej informácie je pozemok s stabilizovanom území, prípustná je výstavba zariadení a vedení technickej a dopravnej vybavenosti. v obmedzenom rozsahu je možná výstavba objektov súvisiacich s funkciou čerpacej stanice pohonných hmôt (parkoviská, odpočívadlá..) Šírka pozemku v spodnej časti je cca 11 m, vrchná časť pozemku má šírku cca 14 m, dĺžka pozemku je cca 80 m. Územnoplánovacia informácia je k dispozícii v realitnej kancelárii.

Záhrada je situovaná priamo pri bytových domoch na Húščavovej ulici a umožňuje užiť si kúsok prírody bez potreby cestovať mimo mesta. Ide o oplotený pozemok, ktorý bol dlhodobo využívaný ako záhrada, momentálne je vyčistený, nevyužívaný. Využitie pozemku v zmysle Územnoplánovacej informácie: Ide o stabilizované územie, územie mestskej zelene so zeleňou líniovou a plošnou. V obmedzenom rozsahu je možné v predmetnom území postaviť stavbu na individuálnu rekreáciu pri rešpektovaní koridorov inžinierskych sietí - vysokonapäťového rozvodu elektriny v spodnej časti pozemku a vedenia plynu vo vrchnej časti pozemku. Šírka pozemku v spodnej časti je cca 11 m, vrchná časť pozemku má šírku cca 14 m. Dĺžka pozemku je cca 80 m. Z vrchnej strany pozemok susedí s areálom čerpacej stanice, zo spodnej strany je prístup peši z Húščavovej ulice. Okolité pozemky sú väčšinou využívané na záhradkárske účely. Inžinierske siete: Na hranici pozemku sú NN rozvody elektriny, možnosť zrealizovať prípojku, priamo na pozemku je záhradný areálový rozvod vody, ktorý je využívaný v lete, na pozemku je kopaná studňa, ktorá je momentálne nevyužívaná.

TUreality ponúkajú 1 izbový priestranný byt s úžitkovou plochou 40 m2 po staršej kompletnej rekonštrukcii vrátane vnútorných rozvodov. Byt sa nachádza v zabývanej pokojnej časti Dúbravky – lokalita Trhová ul. a pritom s výbornou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným prepojením mestskou hromadnou dopravou. Byt má predsienku, priestrannú obývaciu izbu s výstupom na veľkú loggiu /+ 4,5 m2/ s možným sezónnym posedením a pekným výhľadom a prechodom do príjemnej zrekonštruovanej kuchyne. V je kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. V byte je odkladací priestor – šatník. Súčasťou bytu je pivničná kobka. Okolie domu má výbornú občiansku vybavenosť – viaceré obchody, reštaurácie, základná a materské školy, blízky kultúrny dom , kostol. Veľkou prednosťou je výborné prepojenie mestskou hromadnou dopravou – električky, autobusy ako aj blízky nástup na diaľnicu D2, D4, D1 a R7. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Predaj 3-izbového bytu s loggiou – 65 m², Repašského ulica, Bratislava – Dúbravka. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 65 m² + loggia 4 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí z 8 v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka. veľmi udržiavaná bytovka po zateplení s novým výťahom a výbornými susedmi. Dispozícia a stav bytu orientácia na obe strany bytového domu, byt je pekne presvetlený byt je prevažne v pôvodnom stave, bez nábytku – ideálna možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv rekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC samostatná kuchyňa priestranné, svetlé izby s výborným dispozičným riešením zabudovaná klimatizácia centrálne vykurovanie, plynový sporák loggia (4 m²) vhodná na oddych alebo praktické uskladnenie k bytu prislúcha pivnica Byt ponúka veľmi dobrý potenciál na modernizáciu a vytvorenie komfortného rodinného bývania. Lokalita pokojná a zelená časť Dúbravky kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, nákupné centrum, školy, škôlky, športoviská, les) výborné spojenie do centra mesta (MHD aj autom) bezproblémové parkovanie priamo pri dome Cena 217 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis pri prevode vlastníckeho práva aj províziu realitnej kancelárie. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť s potenciálom na úpravu podľa vlastných predstáv v príjemnej a stabilnej lokalite. Kontakt: +421 904 696 856 Radi si s Vami dohodneme nezáväznú obhliadku. V inzeráte sú použité aj vizualizácie možnej podoby bytu po rekonštrukcii.

Ponúkame na predaj útulný komplet zariadený 3-izbový byt s celkovou výmerou 64 m² (z toho loggia 6 m²), nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej lokalite Bratislava – Dúbravka, Agátová ulica v staršej novostavbe (15ročná stavba). Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a priestrannej spálne s dostatkom úložného priestoru. Z chodby sa vstupuje aj do druhej izby so zabudovaným šatníkom, ktorá môže slúžiť ako detská, pracovňa alebo hosťovská izba. Srdcom bytu je svetlá obývacia časť s moderným kuchynským kútom vybaveným vstavanými spotrebičmi. Z obývacej časti je priamy vstup na loggiu s príjemným výhľadom do vnútrobloku, ktorý poskytuje pokoj a súkromie. Technický stav a vybavenie byt je vo veľmi dobrom stave, poschodie 3/7 vlastné kúrenie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla bezpečnostné dvere klimatizácia dostatok úložného priestoru Mesačné náklady správa: 90 € plyn: 34 € elektrina: 28 € internet: 20 € parkovanie: prenájom za 52 €/mesačne Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta: vonkajšie státie: 20 000 € garážové státie: 17 000 € prípade s pivnicou od 20 000 € (poznámka: garážové státie je lacnejšie – informácia je správna) Lokalita Byt sa nachádza vo výbornej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, zdravotné stredisko, školy, škôlky, zastávky električiek a autobusov. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá Dúbrawa a Saratov, a do 5 minút autom sa dostanete aj do Bory Mall, ktoré ponúka kino, obchody aj služby. Okolie je plné zelene a ponúka ideálne prostredie na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Cena nehnuteľnosti 235 000 €, vrátane kompletného právneho servisu (autorizácia kúpnych zmlúv advokátom), finančného, hypotekárneho a poistného poradenstva, ako aj všetkých úkonov spojených s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať +421904696856 For Sale: Cozy 3-Bedroom Apartment with Loggia in Dúbravka, Bratislava We are offering for sale a cozy 3-room apartment fully furnished with a total floor area of 64 m² (including a 6 m² loggia), located in a popular and quiet part of Bratislava – Dúbravka, on Agátová Street, in a well-maintained, newer residential building (15 years old), 3/7 floor. Layout and Features The apartment consists of an entrance hall, a bathroom with a bathtub, and a spacious bedroom with plenty of storage space.From the hallway, there is access to a second room with a built-in wardrobe, which can serve as a children’s room, study, or guest bedroom. The heart of the home is a bright living area with a modern kitchen corner equipped with built-in appliances. From the living area, you can access the loggia, offering a pleasant view of the inner courtyard greenery, ensuring peace and privacy. Technical Condition and Equipment apartment is in very good and well-maintained condition individual heating and hot water via gas boiler security entrance door air conditioning storage space Monthly Costs building management: €90 gas: €34 electricity: €28 internet: €20 parking (rental cost): €52/month Optional Parking Spaces for sale: outdoor parking space: €20,000 garage parking space: €17,000 with extra cellar from €20,000 (note: the garage parking is cheaper – this is correct) Location The apartment is located in an excellent part of Dúbravka with complete civic amenities within walking distance – shops, a medical center, schools, kindergartens, and tram and bus stops. Nearby shopping centers include Dúbrawa and Saratov, and within a 5-minute drive you can reach Bory Mall, which offers a cinema, wide selection of shops, and various services. The area is surrounded by greenery, offering a pleasant environment for relaxation and outdoor activities. Price €235 000, including complete legal services (purchase contract authorized by a lawyer), financial, mortgage, and insurance consulting, and all necessary arrangements related to the property transfer. If you are interested, please do not hesitate to contact us: +421 904 696 856

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj rozľahlý a výnimočne svetlý 3-izbový byt, ktorý spája pocit domova, súkromia a každodenného kontaktu s prírodou. Nachádza sa v tehlovej stavbe z roku 2001 na obľúbenej adrese Nejedlého ulica, Bratislava – Dúbravka, na 6. poschodí, ktoré je zároveň najvyšším v dome, vďaka čomu ponúka pokoj, ticho a ničím nerušené výhľady. Byt má podlahovú plochu 72,86 m² a jeho silnou stránkou sú vonkajšie priestory – dve lodžie s výmerou 5,35 m² a 5,92 m² a priestranná terasa o rozlohe 18,10 m², ideálna na rannú kávu, večerný oddych či stretnutia s priateľmi. Byt je orientovaný na juhozápad a severovýchod, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. Z každej izby sa otvára výhľad na hory a zeleň, ktorý vytvára pocit bývania mimo ruchu mesta. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností, predsiene, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, dvoch lodžií a terasy. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou na báze dreva, so zabudovanou elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou platňou, digestorom, nerezovým drezom, pákovou batériou a vstavanou umývačkou riadu. V byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom so žalúziami, bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere SHERLOCK a masívne dubové interiérové dvere vyrobené na mieru, ktoré dodávajú priestoru nadčasový charakter. Kúpeľňa je riešená vkusne, s použitím dizajnových keramických obkladov a dlažieb. Vykurovanie je centrálne, pričom na radiátoroch sú osadené merače tepla. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z exteriéru až priamo do bytu. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie, súkromie, výhľady a kvalitnú stavbu v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Je to miesto, kde si každý deň môžete vychutnať pokoj, svetlo a pocit skutočného domova. Mesačné náklady na bývanie: * Fond opráv a voda: 175 € * Elektrina: 35 € * Optický internet: 20 € LOKALITA Nejedlého ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá je vyhľadávaná pre pokojné bývanie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj zdravotnú starostlivosť v pešej dostupnosti. Silnou stránkou ulice je blízkosť lesa a prírody Malých Karpát, ideálna na prechádzky, šport a oddych. Zároveň je zabezpečené rýchle napojenie na MHD aj hlavné dopravné ťahy, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny aj aktívnych ľudí hľadajúcich pokojné bývanie v meste.

Popis nehnuteľnosti Ako majiteľka bytu ponúkam na predaj 1- izbový byt po kompletnej rekonštrukcii z roku 2024 vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky. Byt je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a pekný výhľad na Devínsku kobylu (rozhľadňa). Vďaka polohe bytu je zabezpečená kompletná občianska vybavenosť a rýchly prístup do prírody (Dúbravský náučný chodník). Z bytu je rýchle spojenie ako na diaľnicu, tak aj do centra mesta a jednotlivých mestských častí Bratislavy. MHD spojenie je zabezpečené autobusovou dopravou a električkou. Popis bytu: • ROZLOHA A POLOHA - byt vrátane pivničnej kobky má rozlohu 35,46 m2 a nachádza sa na ulici Nejedlého 1906/9 na 8. poschodí (bytový dom má výťah). • REKONŠTRUKCIA - byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024. Byt má bezpečnostné vstupné dvere. V celom byte (okrem kúpeľne a toalety) sú laminátové podlahy vrátane líšt. Byt je nanovo omaľovaný. V kúpeľni a na toalete je dlažba. Pri rekonštrukcii bolí menené elektrické rozvody, zásuvky a rozvody vody a odpadu v celom byte. • PREDSIEŇ – vo vstupnej predsieni sa nachádza vstavaná skriňa, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Vo vstupnej predsieni je taktiež malá polica na topánky a skriňa s vešiakom. Zo vstupnej predsiene vedú dvere do kúpeľne a na toaletu. • KÚPEĽŇA a TOALETA - sú oddelené. Prešli kompletnou rekonštrukciou, t. j. od výmeny elektrických rozvodov, rozvodov vody a odpadu, úpravy stropov, omaľovania, až po novú sanitu. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou. • KUCHYŇA – v kuchyni je kuchynskú linku, ktorá bola vyrobená na mieru od slovenského výrobcu so vstavanými spotrebičmi (chladnička, elektrická rúra, plynový sporák, umývačka, digestor, mikrovlnná rúra). V kuchyni je úzky stôl s 2 stoličkami. • OBÝVACIA IZBA - je vybavená posteľou, gaučom, 2 šatníkovými skriňami, komodou a regálovovou skriňou. • TIENENIE – je zabezpečené okrem vnútorného tienenia (vnútorné žalúzie) od roku 2025 aj vonkajším, manuálne ovládajúcim žalúziam, ktoré zabezpečia aj v letných mesiacoch príjemnú klímu v byte. Popis bytového domu: • BYTOVÝ DOM - prešiel rekonštrukciou v rozsahu zateplenia a fasády bytového domu, nová strecha, plastové okná na spoločných priestoroch, stúpačky, nová vstupná bezpečnostná brána na čip, nové zvončeky a audiovrátnik. Okolie bytu: • PARKOVANIE - zabezpečené na veľkom a menšom parkovisku z oboch strán bytového domu • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - v okolí bytového domu sa nachádzajú viaceré potraviny, supermarkety (Tesco, Bila, Lidl, Kaufland) a obchodné domy (Tesco - Dubrawa, OC Saratov) kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko, škôlka a škola sú len pár metrov od bytu, rovnako tak kostol, pošta, lekáreň. Nemocnica Bory a obchodné centrum Bory mall je dostupná do 12 min MHD (linka č. 30) alebo autom do 8 min. • RÝCHLA DOSTUPNOSŤ - do centra mesta, ako aj napojenie na obchvat. Zastávky MHD (električiek aj autobusov) sa nachádzajú max 5 minút peši od bytu. Priame spojenie do centra mesta, ako ďalších mestských častí (zastávky Podvornice a Drobného) sú zabezpečené pravidelnými linkami autobusov č. 83, 84, 30, 20 a električka č. 4) • PRÍSTUP DO PRÍRODY je len pár minút od bytového domu a ste v lese v chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát a Devínskej kobyly, s množstvom turistických chodníkov a s jej vyhliadkovou vežou. Obľúbenou časťou, ktorá zabezpečuje dokonalý oddych v prírode, či už n účely pešej turistiky, cyklistiky alebo výlet s deťmi, je Železná studnička, do ktorej sa môžete dostať prostredníctvom MHD do 30 min alebo autom do 20 min. • ŠPORTOVISKÁ sa nachádzajú v rámci celej mestskej časti, od veľkého multifunkčného športový areál Pekníková ( 5 min pešo), po menšie detské ihriská, zimný štadión ako aj – kúpalisko Rosnička. Mesačné náklady (1 osoba) = 123 eur + elektrická energia (približne 20 eur) + plyn (7 eur)

Predám 4. izbový byt v Dúbravke na Gallayovej ulici v pôvodnom stave. Byt sa nachádza na 3. podlaží z 8. Rozloha bytu aj s loggiou je 81m2. Dispozícia bytu: vstupná chodba z ktorej sa dostanete do 3 izieb a kuchyne zároveň z kuchyne sa dostanete do 4tej izby. Bytový dom je v dobrom stave je zateplený má nový výťah je napojený na všetky inžinierske siete a optický internet. V okolí je kompletná občianska vybavenosť obchody, škôlky, školy, pošta, mhd, v blízkosti sa nachádza aj devínska kobyla a bezproblémové parkovanie. Realitné kancelárie kontaktovať len v prípade konkrétneho záujemcu.

Na predaj ponúkame úplne novú garsónku v projekte AGÁTY na Agátovej ulici, na rozhraní Dúbravky a Lamača. Ide o novostavbu v stave prvého obývania, vhodnú na vlastné bývanie aj ako praktickú investičnú nehnuteľnosť. Byt má výmeru 25 m² a súčasťou je terasa o veľkosti približne 5,6 m², ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľne so sprchovacím kútom, WC a práčkou a otvoreného obytného priestoru s kuchynským kútom vybaveným varnou doskou, umývačkou riadu a chladničkou. Spaciu časť je možné riešiť posteľou alebo rozťahovacím gaučom podľa potrieb budúceho majiteľa. Projekt AGÁTY ponúka moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou. V areáli sa nachádza komunitný bazén, v blízkom okolí sú lesy Malých Karpát, cyklotrasy a turistické chodníky. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Bory Mall, Nemocnica Bory a zastávky MHD v pešej dostupnosti zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie. Hneď vedľa projektu AGÁTY sa nachádza areál PENATI, luxusný rezidenčno-voľnočasový komplex, ktorý ponúka bohaté možnosti pre aktívny životný štýl a relax. V Penati nájdete modernú posilňovňu, vnútorné aj vonkajšie bazény, sauny, ľadovú plochu a ďalšie športové a relaxačné zariadenia. Areál je obklopený zeleňou a poskytuje príjemné prostredie na prechádzky či oddych. Táto kombinácia športu, relaxu a kvalitného prostredia zvyšuje atraktivitu bývania v lokalite. Byt je vhodný aj ako investícia, keďže ide o novostavbu bez potreby ďalších nákladov, garsónky s menšou výmerou patria medzi najžiadanejšie byty na prenájom a terasa spolu s atraktívnou lokalitou zvyšujú záujem nájomníkov aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.

Hľadáte útulné bývanie pre väčšiu rodinu, širokú ponuku služieb, vzdelania, zeleň a dostupnú MHD? Tieto a ďalšie výhody vám ponúka náš 4 izbový byt na predaj. Predávaný byt sa nachádza na Drobného ulici, na sídlisku Podvornice, v centre mestskej časti Bratislava - Dúbravka. Lokalita je známa širokou dostupnosťou služieb, zelene a verejnej MHD (bus a električka). V pešej dostupnosti (5-10 minút) od bytu sa nachádza: zdravotné stredisko (Saratovská), OC Saratov (potraviny, drogéria, banky, pošta ...), potraviny Billa, lekáreň Benu, fitness LifeGym, kozmetika, farmárske potraviny, 101 drogerie, práčovňa, kvetinárstvo (nákupná zóna Saratovská), potraviny Lidl a nabíjanie elektromobilov (Pod záhradami). Nájdete tu tiež viaceré materské, základné i stredné školy (MŠ Fedákova, Gymnázium Bílikova, ZŠ Nejedlého, ZŠ Pri kríži); rôzne kaviarne a reštaurácie (Potulka coffee, Daniel´s pub, Orim); lokálne prevádzky typu zmrzlina, kebab, pizza a rôzne menšie parky a zóny zelene. K dispozícii sú aj 3 detské ihriská a balíkoboxy Alza, Balíkobox (Sl. pošta), GLS a Packeta 2x. V blízkosti sú 2 zastávky električky (Drobného a Podvornice) a 3 zastávky autobusu (Drobného, Podvornice a Pekníkova). Parkovanie je verejné. Priamo pri bytovom dome má majiteľ v prenájme vyhradené parkovacie miesto od m.č. Dúbravka (cena 381€/rok). Aktuálne táto lokalita nepatrí pod mestský systém parkovania (PAAS). Bytový dom je 4 poschodový (plus prízemie), panelový, bez výťahu. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. Orientácia bytu je na S-J. Spálňa a 2 izby sú otočené na juh (Drobného), obývačka a kuchyňa na sever (vnútroblok). Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1974. Byt prešiel za posledných 10 rokov postupnou, takmer kompletnou rekonštrukciou. Byt má výmeru 81 m2 z čoho 4 m2 tvorí lodžia a cca 3 m2 pivnica na prízemí bytovky. Je vybavený 12 bodovými bezpečnostnými vstupnými dverami a klimatizáciou v predsieni. Byt sa predáva zariadený (ako je na foto). Byt je aktuálne ihneď k nasťahovaniu. Kúpou voľný. Mesačné náklady na byt sú cca 250€/4 osoby (správca) a cca 50€ iné (elektrina, plyn, káblovka, internet). K dispozícii je klasicky optický internet a digitálna káblovka. Kúrenie je centrálne, v byte radiátorové. Cena za byt a podiel na bytovke a pozemkoch je 280.000€. Cena je vrátane služieb a odmeny RK. V prípade záujmu kontaktujte prosím realitného makléra Martin Jánoš, martin.janos@flexibilreal.sk, mobil: 0904 205 200.

Ponúkame na predaj pozemok s právoplatným územným rozhodnutím na stavbu moderného dvojpodlažného domu situovaný v lukratívnej časti Dúbravky, na ulici Martina Granca. Nachádza sa v intraviláne v obytnej zóne, v novej rezidenčnej štvrti s množstvom zelene a zároveň pešou dostupnosťou všetkých životných potrieb. Južne orientovaná parcela s optimálnou výmerou 740 m² a šírkou cca 15m leží na rovinatom teréne. Všetky inžinierske siete sú pri pozemku (voda, elektrina, kanalizácia, plyn). Bezproblémový prístup po asfaltovej ceste priamo na hranicu parcely. Regulačné parametre podľa ÚPI hlavného mesta SR Bratislava: Index podlažných plôch (IPP): max. 1,4 Index zastavaných plôch (IZP): 0,28 -0,35 Koeficient zelene (KZ): min. 0,35 Ideálna poloha: V pešej dostupnosti - po rovine - sa nachádzajú obchody, zastávky MHD aj električky. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – materské a základné školy, aj British International School, OC Saratov, zdravotné strediská, športoviská, v blízkosti je nákupné centrum Bory Mall aj Nemocnica. Poloha s množstvom zelene je vhodná na relax, šport či prechádzky. Možnosti: 1. pokračovať v schválenom projekte od renomovaných architektov (2-podl. 6-izb, 4 kúpelne, integrovaná dvojgaráž, Zastavaná plocha 154m2, úžitková plocha 254,5m2 ) Vhodné aj ako sídlo firmy. 2. Pokračovať s vlastným projektom, aj developerským, s možnosťou výstavby väčšieho objemu a výšky, nakoľko pri pôvodnom projekte nie je naplno využité IPP. Aktuálne pôdorysy radi pošleme na vyžiadanie.

Realitná kancelária Horizont real Vám ponúka exkluzívne na predaj svetlý 3-izbový byt s nadštandardnou lodžiou, situovaný v srdci obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, na ulici Valachovej 1. Byt sa nachádza na 10. podlaží z 13, čo zabezpečuje dostatok súkromia a nerušený panoramatický výhľad. ■ PLOCHA A DISPOZÍCIA • Podlahová plocha bytu vrátane pivnice: 65,56 m² • Lodžia: 11,40 m² (prístupná z kuchyne) Dispozičné riešenie: Byt pozostáva z predsiene, samostatnej kúpeľne a WC, obývacej izby prechodnej do kuchyne a spálne (orientované na východ). Na konci chodby sa nachádza samostatná izba (orientovaná na juh). • Bonus – Špajza: Pri kuchyni sa nachádza praktická špajza/komora, ktorá poskytuje cenný úložný priestor pre potraviny a domáce potreby. ■ STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel pred 2 rokmi čiastočnou modernizáciou, ktorá zahŕňala: • Vymenené interiérové dvere. • Nové laminátové parkety. • Novú kuchynskú linku. Bytový dom – v r. 2025 komplexná revitalizácia: • Zateplenie obvodového plášťa a nová strecha. • Výmena zvislých rozvodov. • Nové moderné výťahy. • Modernizované vstupné priestory na čipovú kartu. • Vymaľovanie spoločných priestorov Byt sa predáva bez nábytku. Pre lepšiu predstavivosť ako môže byt vyzerať po zariadené novým nábytkom, sú k aktuálnym fotkám priložené vizualizácie. ■ LOKALITA A BENEFITY Bytový dom je osadený v prostredí plnom zelene: • Priamo pri dome: udržiavaný park, detské ihrisko a amfiteáter pre kultúrne vyžitie. • Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody (Lidl, Billa), dom kultúry, kostol. • Infraštruktúra: Výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy), rýchle napojenie na diaľničný obchvat • Bezproblémové parkovanie pri bytovom dome Byt je vhodný pre mladý pár, rodinu ale aj ako investičná príležitosť s možnosťou prenájmu. ■ CENA A FINANCOVANIE Cena: 223 000 € (Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a bezplatné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru.) KONTAKT: Mgr. Jana Štěpánková tel: 0918709038 mail: stepankova@horizontreal.sk

Ponúkame na postúpenie dlhodobý prenájom útulnej záhrady s priestranným mobilným domom v pokojnej lokalite Bratislava – Dúbravka, Agátová ulica. Ideálne miesto na oddych, víkendy aj dlhodobejšie využitie v prírode. Mobilný dom ponúka komfortné bývanie so všetkým potrebným vybavením, prakticky riešený interiér a príjemnú atmosféru. Súčasťou je aj terasa, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax a posedenie. Na pozemku je predpríprava na krytý altánok. Lokalita je veľmi pokojná, obklopená prírodou, vhodná na rekreáciu aj dlhodobejšie využitie. Výborná voľba pre každého, kto hľadá kľud, súkromie a blízkosť prírody. Základné informácie: - Výmera pozemku: 322 m² - Prenájom s SPF na dobu neurčitú, poplatok 52 EUR/rok - Možnosť výstavby chaty - Prístup: široká spevnená komunikácia až k pozemku - Lokalita: tiché prostredie obklopené prírodou, neďaleko Devínskej Kobyly Inžinierske siete a vybavenie: - mobilný dom je zateplený zospodu po celej ploche - Elektrina a voda priamo na pozemku - Zberná nádoba na dažďovú vodu 1000 l (na polievanie) - Čerpadlo na vodu - Bazén - Pivnica na pozemku - Ohrev vody: elektrický bojler - Kúrenie: elektrické radiátory + kachle - Varenie na plyne (plynové bomby) - Septik na pozemku Stavby a exteriér: - Mobilný dom pripravený na užívanie, kompletne zariadený a vybavený - Bazén na pozemku - Plechová stavba na uskladnenie náradia - Prístrešok na drevo - Príprava na altánok – spevnená plocha a vybetónované piliere (stačí zastrešiť podľa vlastných predstáv) Výhody: - Výborná dostupnosť z mesta - Kľudné prostredie ideálne na relax - Blízkosť prírody a turistických trás (Devínska Kobyla) - Možnosť okamžitého využívania bez nutnosti veľkých investícií V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi vám poskytneme viac detailov alebo dohodneme obhliadku. KONTAKT: Katarína Blažeková - LB REALITY realitný maklér mobil: + 421 917 886 950 e- mail: katarina@lbreality,sk

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt so samostatnými nepriechodnými izbami v pokojnej časti Dúbravky na ulici Karola Adlera. Najväčším benefitom bytu je výnimočne tiché prostredie plné zelene – výhľad z okien do vnútrobloku s vysokými borovicami pôsobí skôr ako horské bývanie než klasické sídlisko v Bratislave. Borovice zároveň prirodzene tienia byt, vďaka čomu sa ani v lete neprehrieva a v byte je príjemná klíma. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu a je bez balkóna. Je čistý, dlhodobo udržiavaný a okamžite obývateľný, v štandarde staršej rekonštrukcie. Dispozícia a stav: - výmera 51 m² - samostatné nepriechodné izby - vstupná chodba s prístupom do všetkých miestností - samostatná kuchyňa - kúpeľňa a WC oddelené - pivnica - orientácia na západ Byt prešiel dávnejšou čiastočnou rekonštrukciou a je v čistom a udržiavanom stave. Nový majiteľ by však mal do budúcna počítať s kompletnou modernizáciou vrátane elektroinštalácie, podľa dnešných štandardov. Lokalita: - pokojná a zabývaná časť Dúbravky plná zelene - výhľad do tichého vnútrobloku mimo ruchu ciest - blízkosť lesa, cyklotrás a možností na prechádzky či šport - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - výborné spojenie do centra električkou Pre koho je byt vhodný: - ľudia, ktorí preferujú pokojnejšie bývanie v okolí prírody - páry alebo jednotlivci, ktorí si chcú byt upraviť podľa seba - investícia na prenájom v stabilnej lokalite Cena: 189 000 € vrátane provízie RK. List vlastníctva bez tiarch. Kúpou voľný.