Nehnuteľnosti okres Bratislava II

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj priestranný a nadštandardne vybavený trojizbový byt s loggiou, balkónom a kompletným zariadením na Estónskej ulici v Bratislave, v bezprostrednej blízkosti lesoparku. Byt s rozlohou 82 m² predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné, pohodlné a praktické bývanie. Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v tehlovej novostavbe z roku 2010, ktorá je kompletne zateplená, čo prináša nielen príjemnú klímu v interiéri, ale aj nižšie mesačné náklady na bývanie. Interiér a vybavenie: Byt je vkusne zariadený, svetlý a útulný, pričom je pripravený na okamžité nasťahovanie už od novembra. Interiér je ladený v modernom štýle, ktorý kombinuje praktickosť s príjemnou atmosférou domova. V celom byte sú položené plávajúce podlahy a osadené plastové okná, ktoré prispievajú k modernému vzhľadu aj jednoduchšej údržbe. Komfort bývania zvyšujú dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečia príjemnú teplotu počas celého roka. Samozrejmosťou je pripojenie na internet a bezpečnostné dvere, ktoré zaručujú vyššiu bezpečnosť a pokojný spánok. Byt sa predáva spolu s kvalitným nábytkom, pričom všetky izby sú plne zariadené a pripravené na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií. Kuchyňa je kompletne vybavená modernými spotrebičmi, medzi ktoré patrí umývačka riadu, sporák, chladnička aj mikrovlnná rúra. Tento priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie pri varení aj každodennom fungovaní domácnosti. Veľkou výhodou sú hneď dva exteriérové priestory – loggia a balkón, ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych, posedenie pri káve či večerný relax s výhľadom do tichého okolia. Súčasťou predaja je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, bicykle alebo športové vybavenie. Komfort a praktické riešenia: Byt ponúka viacero detailov, ktoré spríjemnia každodenný život. Kúpeľňa je vybavená vaňou, čo oceníte pri relaxe po náročnom dni, a k dispozícii je aj samostatná toaleta, ktorá zvyšuje komfort bývania. Praktickým vybavením je práčka aj sušička, vďaka ktorým máte všetko potrebné pre domácnosť priamo po ruke. O teplo a príjemnú klímu počas celého roka sa stará centrálne vykurovanie, ktoré zabezpečuje stabilný komfort a istotu nízkych prevádzkových nákladov. Samozrejmosťou je aj bezproblémové verejné parkovanie v okolí bytového domu, čo je v dnešnej dobe veľkým benefitom. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, obchody, zastávky MHD sú v pešej dostupnosti. Len na skok je Vrakúnský lesopark, Malý Dunaj s cyklistickými a bežeckými trasami či detské ihriská – ideálne miesto na oddych aj aktívny život. Cena: 245.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ___________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom úplne nový, moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v rezidenčnom projekte Ovocné sady na Ivanskej ceste v mestskej časti Bratislava – Ružinov, Trnávka. Byt ešte nebol obývaný a je pripravený pre svojho prvého nájomníka. Disponuje úžitkovou plochou 71 m² a k bytu prislúcha aj balkón s rozlohou 4,8 m². Nachádza sa na 2. poschodí v bloku F a súčasťou prenájmu je aj garážové státie a pivnica. Vybavenie a technický stav Byt je zariadený na mieru moderným nábytkom, vrátane vstavanej kuchyne a dostatku úložných priestorov. Súčasťou vybavenia sú kvalitné spotrebiče značiek Gorenje a Electrolux. • rekuperácia vzduchu v každej miestnosti • rolldoor skrine a úložné priestory • dve nové manželské postele (180 × 200 cm) • pracovný kút a doplnkový nábytok • práčka, kúpeľňový nábytok a vaňa Dispozícia bytu Byt je dispozične riešený veľmi prakticky: • vstupná chodba s úložným priestorom • 2 samostatné spálne, každá s posteľou a šatníkom • obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom • kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC • vstup na balkón priamo z obývačky Lokalita a občianska vybavenosť Rezidenčný projekt Ovocné sady patrí medzi vyhľadávané lokality. V pešej dostupnosti je OC Avion, IKEA, letisko M. R. Štefánika, ale aj športoviská či oddychové zóny. Priamo v projekte nájdete potraviny, kaviarne, fitness centrum, škôlku, zubára a zastávky MHD. Ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Cena prenájmu: • 1 250 € / mesiac – prenájom bytu + pivničná kobka • 150 € / mesiac – energie • 85 € / mesiac – parkovacie miesto (blok C, F alebo K) Pri podpise zmluvy sa platí vopred 1 x nájomné + 1 x depozit + 1 x provízia RK. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt v prémiovej novostavbe ZWIRN 3, Bratislava – Ružinov. Štýlový a nadštandardne vybavený byt s rozlohou 54,15 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí moderného bytového domu. Súčasťou bytu je aj lodžia o veľkosti 4,95 m² s príjemným výhľadom a priestranná pivnica, ktorá poskytne praktický úložný priestor navyše. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane elegantnej kuchynskej linky vyrobenej na mieru so vstavanými spotrebičmi a dostatkom úložných riešení. Dispozične byt ponúka všetko, čo potrebuje moderná domácnosť. Po vstupe vás privíta chodba so šikovnými úložnými možnosťami, z ktorej sa dostanete do kúpeľne spojenej s WC. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá pôsobí vzdušne a ponúka priamy vstup na balkón – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Byt je vybavený v nadštandarde, ktorý ocení aj náročnejší klient. Komfort bývania zaručuje podlahové kúrenie a stropné chladenie, ktoré sa postarajú o ideálnu klímu počas celého roka. Moderným prvkom sú elektricky ovládané exteriérové žalúzie, ktoré je možné pohodlne ovládať aj online. Praktickosť dopĺňajú dve veľké vstavané šatníkové skrine, ktoré šetria priestor a zároveň poskytujú dostatok miesta na uloženie všetkých vecí. Celkové vyhotovenie interiéru pôsobí elegantne a moderne – použité boli kvalitné materiály, ktoré spájajú dizajn s funkčnosťou. Kuchyňa na mieru so spotrebičmi je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú spojenie estetiky a praktickosti. Tento byt je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pohodlnom bývaní s nádychom luxusu a ocenia kvalitné vybavenie aj praktickú dispozíciu. Výhody projektu ZWIRN 3: • nadštandardné spoločné priestory a moderná fasáda • zelené strechy zlepšujúce mikroklímu • priestor na uskladnenie a umytie bicyklov • vnútroblok so zeleným parkom, oddychovou zónou, detským ihriskom a vonkajším fitness Parkovanie: Možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42.000 € Lokalita: Výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness, OC Nivy, autobusová stanica a kultúrny areál Pradiareň. Tento byt ponúka komfort mestského bývania v nadštandardnom projekte, ktorý patrí medzi najatraktívnejšie novostavby v Bratislave. Cena: • Byt: 393.000 € • Parkovacie miesto: 42.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj útulný a zachovalý dvojizbový byt v projekte Dolce Vita na Vrakuňskej ulici v Bratislave. Byt má výmeru 46 m², disponuje balkónom orientovaným do tichej vnútornej časti komplexu a k bytu prislúcha aj pivničná kopka. Nachádza sa na 3. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón a samostatnej izby orientovanej do pokojného dvora. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi vrátane varnej dosky, elektrickej rúry, digestora, chladničky a umývačky riadu. V byte sa nachádzajú bezpečnostné vstupné dvere, vstavané úložné priestory a v kúpeľni rebríkový radiátor a práčka. Parkovanie je bezproblémové v okolí domu, s možnosťou dokúpiť garážové státie. Bytový dom je novostavba s vlastnou kotolňou, bezpečnostným vstupom na čip a priestranným výťahom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti vrátane obchodov, zdravotného strediska, škôl, škôlok, pošty či lekární. Okolie je plné zelene, detských ihrísk, športovísk a cyklotrás, s výborným napojením na obchvat aj do centra mesta. Cena: 179.900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt v prémiovej novostavbe ZWIRN 3, Bratislava – Ružinov. Štýlový a nadštandardne vybavený byt s rozlohou 50,4 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí moderného bytového domu. Súčasťou bytu je aj lodžia o veľkosti 4,95 m² s príjemným výhľadom a priestranná pivnica, ktorá poskytne praktický úložný priestor navyše. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane elegantnej kuchynskej linky vyrobenej na mieru so vstavanými spotrebičmi a dostatkom úložných riešení. Dispozične byt ponúka všetko, čo potrebuje moderná domácnosť. Po vstupe vás privíta chodba so šikovnými úložnými možnosťami, z ktorej sa dostanete do kúpeľne spojenej s WC. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá pôsobí vzdušne a ponúka priamy vstup na balkón – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Byt je vybavený v nadštandarde, ktorý ocení aj náročnejší klient. Komfort bývania zaručuje podlahové kúrenie a stropné chladenie, ktoré sa postarajú o ideálnu klímu počas celého roka. Moderným prvkom sú elektricky ovládané exteriérové žalúzie, ktoré je možné pohodlne ovládať aj online. Praktickosť dopĺňajú dve veľké vstavané šatníkové skrine, ktoré šetria priestor a zároveň poskytujú dostatok miesta na uloženie všetkých vecí. Celkové vyhotovenie interiéru pôsobí elegantne a moderne – použité boli kvalitné materiály, ktoré spájajú dizajn s funkčnosťou. Kuchyňa na mieru so spotrebičmi je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú spojenie estetiky a praktickosti. Tento byt je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pohodlnom bývaní s nádychom luxusu a ocenia kvalitné vybavenie aj praktickú dispozíciu. Výhody projektu ZWIRN 3: • nadštandardné spoločné priestory a moderná fasáda • zelené strechy zlepšujúce mikroklímu • priestor na uskladnenie a umytie bicyklov • vnútroblok so zeleným parkom, oddychovou zónou, detským ihriskom a vonkajším fitness Parkovanie: Možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42.000 € Lokalita: Výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness, OC Nivy, autobusová stanica a kultúrny areál Pradiareň. Tento byt ponúka komfort mestského bývania v nadštandardnom projekte, ktorý patrí medzi najatraktívnejšie novostavby v Bratislave. Cena: • Byt: 369.000 € • Parkovacie miesto: 42.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný trojizbový byt s parkovacím státím na Rovníkovej ulici v Bratislave – Ružinov. Hľadáte veľký trojizbový byt v Bratislave v mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou? Tak presne takýto byt pre Vás máme. Byt s rozlohou až 88 m2 ( z toho 4 m2 loggia) sa nachádza na ideálnom 2 podlaží, je svetlý a dobre dispozične riešený čo zabezpečuje komfortné bývanie. Byt bol kompletne zrekonštruovaný vrátane elektrických rozvodov. Do bytu vstupujete cez chodbu s úložným priestorom. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu, má priestor na veľkým jedálenský stôl a je dômyselne prepojená s obývacou izbou. Detská izba je veľmi priestranná, svetlá s výstupom na loggiu. V tejto izbe nájdete aj lezeckú stenu a poschodové postele čo poteší najmä deti. Kúpeľňa má vaňu, priestor na pračku a sušičku a je čiastočne oddelená od toalety ( geberit s hygienickou sprchou). Bezpečnostné dvere sú samozrejmosťou, plastové okná majú sieťky proti hmyzu. K bytu patrí pivnica na medziposchodí. Mesačné náklady cca 182€/na 4 osoby. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný, nové výťahy, zateplená fasáda, parkovanie pred bytovým domom na súkromnom pozemku za poplatok 250€/ročne . Ružinov je mimoriadne vyhľadávaná lokalita, plná zelene, vhodná pre pokojné bývanie pre rodiny s deťmi alebo aj jednotlivca. Rovníková ulica sa nachádza v tesnej blízkosti parku Ostredky a tak tiež kultúrneho domu Ružinov. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekáreň, pošta aj kaviarne, MHD, električková trať je vzdialená len 3 minúty chôdze. Neďaleko sa nachádza aj Štrkovecké jazero, ktoré sa v lete využíva aj na kúpanie. Detail bytu: • chodba • obývacia izba • kúpeľňa s vaňou • toaleta s geberitom a hygienickou sprchou • detská izba s výstupom na loggiu • spálňa • kuchyňa s rohovou kuchynskou linkou Náš názor: Ideálny byt na bývanie pre mladý pár, alebo jednotlivca, v príjemnom prostredí obklopený zeleňou. Byt je zaujímavý aj ako investícia. Cena: 320.000,-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, slnečný 2-izbový byt v tichej lokalite na Štefunkovej ulici v mestskej časti Ružinov – Pošeň, Bratislava. Byt s výmerou 63 m² pôsobí veľmi vzdušne a má praktickú dispozíciu. Pozostáva zo vstupnej haly, šatníka, samostatného WC, kúpeľne, spálne, kuchyne a obývacej izby so vstupom na balkón s krásnym výhľadom na zelené okolie a detské ihrisko. Nachádza sa na 2. poschodí zo siedmich a je orientovaný na východnú a západnú stranu. Byt je čiastočne rekonštruovaný – má plastové okná, drevené parkety v obývačke a zachovalé pôvodné dispozície (pôvodné elektrické rozvody). K bytu prislúcha pivnica (1,2 m²) umiestnená na medziposchodí. Mesačné náklady predstavujú cca 150 € / 1 osoba + zálohové platby. Byt je ihneď obývateľný po menších úpravách, zároveň však ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Bytový dom má novú vstupnú bránu, čipový systém, nový výťah, vlastnú kočikáreň a vymenené rozvody aj stúpačky. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár ako štartovací byt, ktorý hľadá komfort, bezpečie a skvelú občiansku vybavenosť, alebo ako investičná príležitosť vďaka výbornej polohe. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej lokalite Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú materské a základné školy, vysoká škola, supermarket LIDL, ako aj nádherný zelený park s hernými prvkami, kaviarňami a obchodmi – ideálne miesto na oddych či čas s rodinou. Vynikajúca dopravná dostupnosť MHD – električky aj autobusy zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, športových možností a klubov pre deti aj dospelých. Cena: 245 000 € (Dohoha možná) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

DOM-REALÍT, ponúkame na prenájom 4-izbový rodinný dom NOVOSTAVBA s garážou, Prievoz, Kľukatá ulica + moderná dvojpodlažná novostavba s rovnou strechou + 130m2 úžitkovej plochy, 4 izby, 2 x kúpeľňa, 2 x WC + garáž s priamym vstupom do interiéru domu + moderný dizajn a zariadenie + terasa a záhradka dostupná cez obývaciu izbu + jedna z TOP rezidenčných lokalít v Ružinove Dom bol skolaudovaný v roku 2023. Je kompletne zariadený. Fotografie pochádzajú z iného identického domu. Zariadenie domu môže byť mierne odlišné. + 1. podlažie: vstupná hala, obývacia miestnosť s kuchyňou, kúpeľňa (sprchový kút) s WC, garáž + 2. podlažie: 3x izba/spálňa, 1x balkón, väčšia kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, technická miestnosť Interiér domu je dizajnovaný v modernom, neutrálnom štýle. Boli použité kvalitné materiály a zariaďovacie prvky. + kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + kúrenie plynový kotol + moderné technológie: rekuperácia, klimatizácia, elektrické žalúzie, domový alarm + dom je zariadený moderným nábytkom + výhľad z obývačky do zelene + zelená záhradka s priestorom pre relax Kľukatá ulica sa nachádza v lukratívnej časti Ružinova (Prievoz) v zástavbe rodinných domov. + pokojné bývanie v jednej z najžiadanejších rezidenčných oblastí v Ružinove + v blízkosti občianska vybavenosť + parkovanie v garáži (1 vozdilo) plus 1x vonkajšie parkovacie miesto + veľmi dobré dopravné napojenie na Bratislavský obchvat + detské ihrisko na ulici za domom dostupné zadnou bránou Dom sa prenajíma ako zariadený. Je ideálny pre 4 ľudí. Neprekážajú nám deti, ani cudzinci. Fajčeniu v dome nie sme naklonení. + k dispozícii od konca decembra 2025 + určený na dlhodobý prenájom, minimálne rok + nájomné 2.300EUR/mesiac vrátane energií + vratná kaucia 2.300€ + BEZ PROVÍZIE, alebo iných poplatkov pre RK Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si dom pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne prenajmú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. Táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok túto nehnuteľnosť prenajme.

DOM-REALÍT, ponúkame na predaj 2-izbový apartmán s balkónom v novostavbe z roku 2022 + novostavba skolaudovaná v roku 2022 (Jégeho alej 5, objekt A) + 2 poschodie zo 7 s výťahom + 56 m2 plus balkón 5 m2, orientácia izby = východ, kuchyňa = sever + svetlý, tichý, pocitovo veľmi príjemný + skvelá lokalita s dobrou dostupnosťou pešo aj autom + bývajte v modernom komplexe novostavieb v atraktívnej časti Ružinova Moderné dizajnové bývanie vo vysokom štandarde. Byt je kompletne dokončený. Napriek tomu, že je obývaný je v 100% stave. Dá sa nasťahovať ako do nového bez ďalšej investície. + hlavný priestor tvorí kuchyňa a obývačka s balkónom + kuchyňu je možné stavebne oddeliť + moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + priestranná kúpeľňa s vaňou spolu s WC + v byte sa nachádza samostatná úložná miestnosť (4 m2) + vstavané skrine, bezpečnostné dvere + v cene zariadenie a výbava bytu vrátane nábytku (viď foto) + všetko nové, v záruke, inštalované na konci roku 2022 + nízke prevádzkové náklady správca = 125€ plus elektrina Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2022 ako piata etapa komplexu Jégeho alej. Pri dome sa nachádza priestranná záhrada s parkovou úpravou a lavičkami. + možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži + zástavka MHD 3 minúty chôdze, v centre mesta môžete byť za 5 minút + v pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Central so širokou ponukou obchodov a služieb, trhovisko Miletičová + miesto pre šport a oddych, priamo v susedstve sa nachádzajú športoviská, zimný štadión, kúpalisko, cyklotrasy Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. Cena je vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v Ružinove, Martinčekova ul. (ShipHouse) + novšia stavba (2012) projekt ShipHouse + priestranný 2-izbový (63 m2) plus balkón (10 m2) + s panoramatickým výhľadom (13.posch. z 14) + svetlý, tichý, pocitovo veľmi príjemný + južná orientácia + balkón po obvode celého bytu + moderné bývanie v súčasnom štandarde + množstvo zelene v okolí domu + moderné bývanie v zaujímavej lokalite Dominantou bytu je veľký otvorený priestor, obývačka prepojená s kuchyňou. Z nej vedú dvere priamo na balkón, ktorý ponúka dostatok priestoru napríklad na posedenie na čerstvom vzduchu pri káve. + dobrá dispozícia s maximálne využitým priestorom + nepriechodné izby dostupné cez chodbu + moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + kúpeľňa s vaňou + WC v samostatnej miestnosti Bytový dom Ship House je novšia stavba s moderným nadčasovým dizajnom. Bývanie vo vyhľadávanej lokalite s ľahkou dostupnosťou do centra. + spoločné priestory sú zachovalé a čisté + vstup do bytového domu na čip + kamerový systém + tri moderné výťahy + v dome je zavedený optický internet + možnosť parkovania na verejných parkovacích miestach v okolí (PAAS) Lokalita: Martinčekova ulica sa nachádza v žiadanej časti Ružinova v blízkosti križovatky ulíc Prievozská, Bajkalská a Gagarinova. Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. + obchodné centrum RETRO, LIDL, Pizzeria Rotunda, McDonalds, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie a služby + detské ihrisko pred domom + cyklotrasy, zelené priestranstvá medzi bytovkami, blízko nábrežie Dunaja + Staré mesto so všetkým, čo ponúka 3 zástavky autobusom + lokalita s rýchlym napojením na diaľnicu a Bratislavský obchvat + zástavka MHD 5 minút chôdze Byt je ideálny pre jednu až dve osoby. Nemáme problém so študentami. Fajčeniu a domácim maznáčikom v byte nie sme naklonení. + byt bude dozariadený novým moderným nábytkom + k dispozícii od Novembra + dlhodobý prenájom, zmluva minimálne 1 rok + nájomné 990€/mesiac vrátane energií a služieb + kaucia 990€ + BEZ PROVÍZIE, alebo iných poplatkov pre RK + internet je možné do bytu zaviezť, nie je zahrnutý v cene nájmu Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne prenajmú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. Táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok túto nehnuteľnosť prenajme. © Copyright Dom-realit, s.r.o. Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný obchodno prevádzkový objekt, nachádzajúci sa vo Vrakuni na Vŕbovej ulici. Je možné využiť na akékoľvek podnikanie, či bývanie. + 180 m2 podlahovej plochy + pozemok 261 m2, zastavaná plocha cca 200m2, + dvojpodlažný, sedlová strecha, čiastočne podpivničený + vysoké stropy s priznaným krovom (svetlá výška 6m) + priestranný otvorený interiér s možnosťou ľubovoľnej zmeny dispozície + zaujímavá lokalita na rozmedzí zástavby rodinných domov a sídliska + bezpečné, tiché a kľudné prostredie + možnosť prestavby na rodinný dom + rok výstavby 1998 Nehnuteľnosť bola v minulosti využívaná ako reštaurácia – pizzéria s kapacitou 80 osôb. Počas posledných rokov slúžila na bývanie. Vzhľadom na architektonické riešenie sú tu široké možnosti na zmenu účelu a využitie podľa vašich potrieb. Komerčné využitie: + sídlo firmy so zázemím, alebo prevádzkou + showroom a kancelárie firmy + obchodné priestory, predajňa + stravovacie zariadenie, reštaurácia, kaviareň + tanečná škola, iná vzdelávacia inštitúcia + komunitné centrum, priestory pre komunitné aktivity a služby + detské centrum, priestor pre deti a rodiny + zdravotnícke služby, zubná klinika, fyzioterapia + wellness centrum alebo fitnes centrum + denný stacionár pre dôchodcov Ak máte akýkoľvek iný nápad, ako by ste vedeli priestor využiť, s radosťou si ho vypočujeme. + hlavná časť nehnuteľnosti, dva prepojené priestory 90 m2 + salón na vrchnom podlaží 20 m2 + zázemie s kuchyňou, skladom a toaletami 30 m2 + skladové priestory v suteréne 30 m2 + barový pult, 2xWC + samostatná kuchyňa + zázemie + sklad + vlastná terasa na pozemku prepojená s objektom + napojený na všetky IS, kúrenie = plyn + dobrá dostupnosť Lokalita v strede Vrakune na rozhraní pôvodnej zástavby rodinných domov a sídliska. V blízkosti sa nachádza park a rameno Dunaja s napojením na cyklotrasy. + vysoká hustota obyvateľstva v bezprostrednom okolí = obchodný potenciál + spĺňa parametre pre prevádzku gastro zariadenia + možnosť využitia na akúkoľvek podnikateľskú činnosť Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný 2-izbový byt v rodinnom dome so záhradou. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí rodinného domu na Kladnianskej ulici v obľúbenej mestskej časti Ružinov. Byt je kompletne zrekonštruovaný a zariadený, vybavený modernými spotrebičmi a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Poskytuje dostatok priestoru, súkromia, tichú záhradnú zónu a výbornú občiansku vybavenosť v okolí. Dispozícia – 67,69 m² + terasa, garáž a záhrada Vstupná chodba – 3,85 m² vešiaková zostava s botníkom Chodba – 4,27 m² komodou a zrkadlom Kúpeľňa – 4,26 m² umývadlo so skrinkou, zrkadlo s podsvietením, sprchovací kút, skrinka Samostatné WC – 5,01 m² umývadlo práčkou policovým regálom možnosť doplniť sušičku podľa potreby Kuchyňa s jedálňou – 14 m² kuchynská linka s množstvom úložného priestoru umývačka riadu varná doska rúra na pečenie mikrovlnná rúra digestor s odvetraním rýchlovarná kanvica samostatná chladnička s mrazničkou jedálenský stôl a 4 stoličky Komora – 2,45 m² samostatný priestor s technickým oknom, vhodný na uskladnenie potravín, Obývacia izba – 17,05 m² pohodlný gauč TV stolík priestor na pracovný kútik pri okne klimatizácia možnosť doplniť TV podľa potreby Spálňa – 16,80 m² manželská posteľ s nočnými stolíkmi velá úložného priestoru - skriňa, komoda a stolík Parkovanie k dispozícii veľa parkovacích miest priamo pred domom bezproblémové parkovanie aj vo večerných hodinách Samostatná garáž vhodná na menšie auto, motorku, bicykle, lyže a iné vybavenie. Prístupná priamo z ulice aj z dvora. Terasa a záhrada s ovocnými stromami a okrasnými rastlinami – ideálne na relax aj pestovanie. Terasa je vybabená záhradným nábytkom, kde si môžete posedieť s rodinou či priateľmi v súkromí. Výhody bytu veľkorysá výmera bytu súkromná terasa a záhrada garáž kompletne zrekonštruovaný a zariadený samostatná kuchyňa s jedálňou veľa úložného priestoru klimatizácia Lokalita – Ružinov, Kladnianska ulica - všetko na dosah pešo Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: základná škola 2 min. materská škola 5 min. zástavky MHD 4 min. Prievozský zámocký park 11 min. zdravotné stredisko 14 min. nemocnica 1,5 km / 21 min. KRAJ 450 m / 5 min. Tesco 500 m / 6 min. Lidl 850 m / 12 min. Výborná dostupnosť do centra /20 min./ aj na diaľnicu. Cena a podmienky prenájmu Nájom: 800 € / mes. Energie: 250 € / mes. vrátane internetu, TV (Magio XL) a údržby záhrady Depozit: 1 050 € Provízia RK: 1 050 € Bez domácich zvierat v byte 📄 Zmluva sa uzatvára na 1 rok s možnosťou predĺženia. 🏡 K dispozícii ihneď! 📞 Zaujala Vás táto výnimočná ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. Byt, ktorý ponúka komfort, súkromie aj skvelú lokalitu, môže byť práve Váš! Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Bosen Group Vám ponúka na prenájom obchodný priestor v Podunajských Biskupiciach s výbornou viditeľnosťou na frekventovanej križovatke ulíc Vrakunská a Uzbecká. PRIESTOR: Obchodný priestor je situovaný na prízemí polyfunkčnej budovy s výkladom do frekventovanej križovatky ulíc Vrakunská a Uzbecká. Celková výmera ponúkaného priestoru je 203,86 m2 a a je rozdelený na predajnú časť a zázemie (kuchynka, WC). Obchodný priestor má samostatný vstup a je napojený na optický internet a alarm. Alernatívne je možnosť upraviť priestor na rôzne typy prevádzok, prípadne na kancelárske priestory. PARKOVANIE: Bezprolémové parkovanie v okolí obchodného priestoru. LOKALITA: Obchodný priestor je situovaný v mestskej časti Podunajské Biskupice s výkladom orientovaným do frekventovanej križovatky. Poloha obchodného priestoru v blízkosti dopravnej tepny zabezpečuje dobrú viditeľnosť priestoru a ľahký prístup pre návštevníkov. Nachádza sa vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou autom aj verejnou dopravou, pričom návštevníci môžu využiť pohodlné parkovanie v okolí obchodného priestoru. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, v tesnej blízkosti sa nachádza LIDL, BILLA a lekáreň, čo generuje veľké množstvo potenciálnych zákazníkov na dennej báze. CENA: 2.600,- €/mesiac + energie 400,- €/mesiac. Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

AstonReal súrne hľadá pre klienta 1-izbový byt v Bratislave-Podunajské Biskupice hlavne s dobrou dostupnosťou na Mhd. Môže byť aj po čiastočnej rekonštrukcii aj pôvodný stav. Ďakujem za ponuky. Prosím volajte na tel.č.0902 111 121 alebo durisova@astonreal.sk

Priestor sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, 2. poschodí, kancelária číslo 3.15. Kancelária je orientovaná na Pestovateľskú ulicu. Cena prenájmu je 9,00 € za m² bez DPH. Celková výmera priestoru je 51,50 m². Mesačné náklady: Cena nájmu: 651,05 € bez DPH Cena za správu: 235,10 € bez DPH Cena za energie: 154,50 € bez DPH Celková cena nájmu s add-on faktorom: 1 040,65 € bez DPH Bez provízie RK Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na prenájom samostatný kancelársky priestor o výmere 25,2 m² na Hrachovej ulici v Bratislave – časť Prievoz. Priestor sa nachádza na 2. poschodí (podkrovie). K dispozícii je aj podiel na spoločných priestoroch (kuchynka, toalety) o veľkosti 13,6 m². Výhody priestoru: Bezproblémové parkovanie priamo pred budovou zadarmo počas pracovnej doby Možnosť využívania zasadacej miestnosti v budove bez poplatku Prístup 24/7 Príjemné prostredie, dostupnosť MHD, blízkosť hlavného ťahu Cena prenájmu: Nájomné: 226,80 €/mes Energie: 64 €/mes Spoločné priestory: 28 €/mes Kaucia: 2-mesačné nájomné + DPH Klient neplatí províziu RK V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Surani Realitná kancelária vám ponúka na dlhodobý prenájom priestranný trojpodlažný rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej a výborne dostupnej časti Podunajských Biskupíc na Hydinárskej ulici. Tento dom je vhodný nielen na rodinné bývanie ale vďaka svojej dispozícii a rozlohe ho možno využiť aj na podnikateľské účely, napríklad ako sídlo firmy či kancelárske priestory. Kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti: • Celková úžitková plocha: 250 m² • Pozemok: Dostatočne veľký na parkovanie viacerých vozidiel priamo na pozemku • Dispozícia: Vďaka trojpodlažnému riešeniu je rodinný dom rozdelený na praktické a priestranné miestnosti ktoré ponúkajú široké možnosti využitia Dispozičné riešenie: • Suterén: Tento priestor je výborne využiteľný pre skladové účely alebo ako zázemie pre technické vybavenie firmy či domácnosti. Obsahuje dve priestranné miestnosti, samostatné WC, sklad a kotolňu, ktorá zabezpečuje vykurovanie celého domu. • Prvé poschodie: Podlažie je riešené ako samostatná bytová jednotka (3-izbový byt), ktorú tvorí trojica samostatných izieb, sklad a dve kúpeľne s WC. Ideálne pre administratívne priestory, prípadne pre bývanie zamestnancov firmy. • Druhé poschodie: Na vrchnom podlaží sa nachádzajú štyri samostatné miestnosti, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Tento priestor ponúka veľkú flexibilitu a môže slúžiť ako ďalší kancelársky priestor alebo ako samostatný 4-izbový byt. K dispozícii je aj skladový priestor, ktorý je ideálny na uskladnenie dokumentov alebo vybavenia. Vybavenie a parkovanie: Parkovanie je možné priamo na pozemku, čo predstavuje veľkú výhodu pre firmu s viacerými autami alebo pre obyvateľov rodinného domu. Využitie nehnuteľnosti: Tento rodinný dom s priestrannou dispozíciou je veľmi univerzálny a umožňuje široké spektrum využitia. Okrem klasického rodinného bývania je ideálny aj na podnikateľské účely. Vďaka samostatným vchodom a prehľadnému rozloženiu miestností môžete jednoducho oddeliť pracovnú časť od obytných priestorov, čím dosiahnete ideálnu kombináciu pracovného a súkromného života. Finančné podmienky: • Cena prenájmu: 2 680 € mesačne • Energie: 400 € mesačne • Kaucia • Bez provízie RK Kontakt: Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Juraj Šuráni Tel.: 0903 657 587 E-mail: juraj@surani.sk Web: www.surani.sk Fotografie uvedené v ponuke sú vlastníctvom Realitnej kancelárie Surani s.r.o. a sú chránené autorským právom.

Bez provízie RK. Ponuka kancelárskych priestorov na prenájom – Air Offices, budova C, Pestovateľská 2 Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory v budove Air Offices na adrese Pestovateľská 2. Priestory sú vhodné pre firmy, ktoré hľadajú komfortné a flexibilné kancelárske riešenie. Všetky priestory sú klimatizované, s výborným prístupom a orientáciou na ulicu Pestovateľská alebo s výhľadom na obe strany budovy. Dostupné kancelárske priestory: 1. poschodie – orientácia na Pestovateľskú ulicu: Kancelária č. 118 (18,88 m²) – 381,52 € bez DPH/mesiac Kancelária č. 120 (18,88 m²) – 381,52 € bez DPH/mesiac 4. poschodie – orientácia na Pestovateľskú ulicu: Kancelária č. 426 - 427 (44,44 m², 2 kancelárie s vlastnou chodbičkou) – 922,31 € bez DPH/mesiac Kancelária č. 438/1 (12,1 m²) – 222,31 € bez DPH/mesiac Kancelária č. 438/2 (19,1 m²) – 349,26 € bez DPH/mesiac 4. poschodie – orientácia na obe strany budovy: Kancelária č. 436 (25,57 m²) – 534,65 € bez DPH/mesiac Kancelária č. 411- 425 (296 m²) – 5 259,86 € bez DPH/mesiac Cena zahŕňa: Nájomné, Správu budovy (3,25 €/m²), Energie (3 €/m²). Výhody priestorov: Výborná dostupnosť a lokalita, Klimatizované priestory, Flexibilita výberu veľkosti kancelárie podľa potrieb firmy. Bez provízie RK. Pre bližšie informácie a obhliadku priestorov nás neváhajte kontaktovať. Juraj Šuráni +421 903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s predzáhradkou a vlastným parkovacím státím v novostavbe v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s iba ôsmimi bytovými jednotkami, hneď vedľa základnej školy a základnej umeleckej školy, v tichej lokalite. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024, ide o novostavbu a byt ešte nebol obývaný. Byt je situovaný na prízemí a dispozične pozostáva z predsiene (9,65 m²), obývacej izby s kuchyňou (22,55 m²), spálne (10,80 m²), kúpeľne s toaletou (5,35 m²), terasy (3,90 m²) a predzáhradky s výmerou 135 m². Celková výmera interiéru bytu je 48,35 m² + terasa 3,90 m² + predzáhradka 135 m². Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky a je k dispozícii ihneď. Bytový dom využíva solárne panely na ohrev teplej vody pre celý objekt. Byt je vybavený lokálnou rekuperáciou a má prípravu na klimatizáciu. Bytový dom má energetický certifikát s hodnotením A0. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza nový prestupný terminál MHD a vlakov (TIOP), ako aj príroda – lesopark Vrakuňa, hrádza a Malý Dunaj – ideálne na voľnočasové aktivity, beh, bicykel alebo prechádzky so psom. Cena bytu vrátane predzáhradky: 244.900 € Cena parkovacieho státia s prípravou na nabíjanie: 10.000 € K bytu je podmienkou kúpy aj parkovacie státie. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj 2-izbový byt vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, bez potreby ďalšej investície. Byt sa nachádza vo Vlčom hrdle v mestskej časti Ružinov, na 10. poschodí bytového domu s výťahom. Podlahová plocha bytu je 41,83 m² + loggia 3,30 m². K bytu patria dve pivničné kobky na prízemí domu s celkovou výmerou 3 m². Ponúkaný byt pozostáva z predsiene s veľkým vstavaným šatníkom, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC a obývacej izby spojenej s kuchyňou, z ktorej je vstup na loggiu. Byt je orientovaný na severovýchod. V byte je klimatizácia. Byt sa predáva so zariadením: kuchynská linka vrátane spotrebičov ako sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, zostáva manželská posteľ, šatníková skriňa v spálni, vstavaný šatník v predsieni, vstavaná skriňa na chodbe s priestorom pre práčku, TV obývacia stena, rozkladacia sedačka, konferenčný stolík, barový pult so stoličkami a klimatizácia. Mesačné náklady pre dve osoby predstavujú približne 173 eur vrátane elektriny. V okolí sa nachádzajú potraviny, poliklinika, pošta, zastávka MHD a rýchly prístup na obchvat. Výhodou je aj blízkosť Dunajskej hrádze, ktorá ponúka možnosti športu a rekreácie. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie v rámci Ružinova s kompletnou základnou vybavenosťou. Byt bude kúpou voľný od marca 2026. Cena nehnuteľnosti je 143 000 eur vrátane provízie a kompletného právneho servisu advokátskej kancelárie. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Surani Realitná kancelária vám ponúka na dlhodobý prenájom priestranný trojpodlažný rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej a výborne dostupnej časti Podunajských Biskupíc na Hydinárskej ulici. Tento dom je vhodný nielen na rodinné bývanie ale vďaka svojej dispozícii a rozlohe ho možno využiť aj na podnikateľské účely, napríklad ako sídlo firmy či kancelárske priestory. Kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti: • Celková úžitková plocha: 250 m² • Pozemok: Dostatočne veľký na parkovanie viacerých vozidiel priamo na pozemku • Dispozícia: Vďaka trojpodlažnému riešeniu je rodinný dom rozdelený na praktické a priestranné miestnosti ktoré ponúkajú široké možnosti využitia Dispozičné riešenie: • Suterén: Tento priestor je výborne využiteľný pre skladové účely alebo ako zázemie pre technické vybavenie firmy či domácnosti. Obsahuje dve priestranné miestnosti, samostatné WC, sklad a kotolňu, ktorá zabezpečuje vykurovanie celého domu. • Prvé poschodie: Podlažie je riešené ako samostatná bytová jednotka (3-izbový byt), ktorú tvorí trojica samostatných izieb, sklad a dve kúpeľne s WC. Ideálne pre administratívne priestory, prípadne pre bývanie zamestnancov firmy. • Druhé poschodie: Na vrchnom podlaží sa nachádzajú štyri samostatné miestnosti, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Tento priestor ponúka veľkú flexibilitu a môže slúžiť ako ďalší kancelársky priestor alebo ako samostatný 4-izbový byt. K dispozícii je aj skladový priestor, ktorý je ideálny na uskladnenie dokumentov alebo vybavenia. Vybavenie a parkovanie: Parkovanie je možné priamo na pozemku, čo predstavuje veľkú výhodu pre firmu s viacerými autami alebo pre obyvateľov rodinného domu. Využitie nehnuteľnosti: Tento rodinný dom s priestrannou dispozíciou je veľmi univerzálny a umožňuje široké spektrum využitia. Okrem klasického rodinného bývania je ideálny aj na podnikateľské účely. Vďaka samostatným vchodom a prehľadnému rozloženiu miestností môžete jednoducho oddeliť pracovnú časť od obytných priestorov, čím dosiahnete ideálnu kombináciu pracovného a súkromného života. Finančné podmienky: • Cena prenájmu: 2.680 € mesačne • Energie: 400 € mesačne • Kaucia • Bez provízie RK Kontakt: Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Juraj Šuráni Tel.: 0903 657 587 E-mail: juraj@surani.sk Web: www.surani.sk Fotografie uvedené v ponuke sú vlastníctvom Realitnej kancelárie Surani s.r.o. a sú chránené autorským právom.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt situovaný na 2. poschodí bytového domu bez výťahu na Herlianskej ulici, teda uprostred dospelej zelene v úplnom srdci Ružinova. Byt svojmu novému nájomcovi ponúkne kvalitné a tiché bývanie v novo zrekonštruovanom byte. Obývacia izba je samostatná a má vchod na malý balkón, kuchyňa s malým jedálenským sedením je samostatná, spálňa ponúka okrem manželskej postele aj veľkú skriňu. V kúpeľni sa nachádza vaňa a WC. Všetka potrebná občianska vybavenosť je v dostupnosti do pár minút peši. Cena tohto pekného bytu je 650 EUR/mesiac bez energií v hodnote cca. 150,- EUR. Pre termín dohovorenia si obhliadky alebo doplňujúce informácie kontaktujte prosím svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer to rent a nice 2-room, 1-bedroom apartment on the 2nd floor of a residence in Herlianska Street, in the middle of the well-known Ružinov green areas. The apartment offers a quality of living at a very nice comfort level. Classic living room with entrance to a small balcony, separate modern kitchen with small dining seating. One standard-sized bedroom with a double bed. Nice bathroom with bath and WC. The price of this apartment is 650,- EUR plus 150,- EUR utilities. Please see more photos of this apartment on this web page and for the appointment for inspection or additional information, please contact your personal broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our rating: **** IMPREAL - approved member Združenie realitných kancelárií Slovenska licensed member Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom pre jednu osobu veľmi pekný, kompletne zariadený 1. izbový byt situovaný na treťom podlaží novostavby bytového domu na Tomašikovej ulici. Byt má praktickú vstupnú chodbu a veľkú obývaciu izbu moderne spojenú s kompletne zariadenou kuchyňou. V obývacej izbe sa nachádza kvalitná manželská posteľ, dve skrine a malé jedálenské sedenie. Priestranná kúpeľňa je vybavená vaňou, WC je samostatné, s malým umývadlom. Hlboká a dlhá loggia umožňuje pohodlné posedenie. Lokalita Ružinova, konkrétne časti okolo OC Retro a Tomašikovej ulice ponúka bývanie temer priamo pri rozsiahlej parkovej zeleni (dva veľké parky) s dobrým a rýchlim spojením do centra mesta (trolejbusom alebo električkou) ako aj napojením sa na obchvat mesta. Veškerá občianska vybavenosť v priamom okolí, dostupná peši do pár minút (LIDL,BILLA,Tesco Express,Terno,DM,atď). Cena tohto bytu je s ohľadom na jeho veľkosť vynikajúcich 580 €/mesiac pri mesačnej platbe za energie podľa reálnej spotreby plus 100,- EUR. Cena celkom je pri jednej osobe 680,-EUR. Parkovanie cez PAAS, v prípade potreby možnosť zriadiť v byte pobyt podľa potrieb parkovacieho systému. Video k bytu: Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti alebo dohovorenie si termínu obhliadky kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti:***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for rent for one person a very nice, fully furnished 1-room apartment located on the third floor of a new apartment building on Tomašikova Street. The apartment has a practical entrance hall and a large living room in a modern style connected to a fully furnished kitchen. The living room has a quality double bed, two wardrobes and a small dining area. The spacious bathroom is equipped with a bathtub, the toilet is separate, with a small sink. The deep and long loggia allows for comfortable sitting. The Ružinov location, specifically the parts around the Retro shopping center and Tomašikova Street, offers living almost directly next to extensive park greenery (two large parks) with good and fast connections to the city center (trolleybus or tram) as well as connection to the city bypass. All civic amenities in the immediate vicinity, accessible on foot within a few minutes (LIDL, BILLA, Tesco Express, Terno, DM, etc.). The price of this apartment is, considering its size, an excellent 580 €/month with a monthly payment for energy according to actual consumption plus 100,- EUR. The total price for one person is 680,- EUR. Parking via PAAS, if necessary, the possibility of establishing a residence in the apartment according to the needs of the parking system. For further information about the property or to arrange a viewing date, contact your broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating:***** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine sehr schöne, komplett möblierte 1-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Neubaus in der Tomašikova-Straße zur Miete an. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Eingangsbereich und ein großes, modern eingerichtetes Wohnzimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche. Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Doppelbett, zwei Kleiderschränken und einer kleinen Essecke ausgestattet. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das separate WC ist mit einem kleinen Waschbecken versehen. Die lange, tiefe Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Lage in Ružinov, insbesondere rund um das Einkaufszentrum Retro und die Tomašikova-Straße, bietet Wohnen in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grünanlagen (zwei große Parks) mit guter und schneller Anbindung an die Innenstadt (Bus oder Straßenbahn) sowie an die Stadtumgehung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Billa, Tesco Express, Terno, DM etc.) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Preis dieser Wohnung ist angesichts ihrer Größe mit 580 €/Monat hervorragend. Hinzu kommt eine monatliche Energiepauschale von 100 €, die sich nach dem tatsächlichen Verbrauch richtet. Der Gesamtpreis für eine Person beträgt 680 €. Ein Parkplatz über PAAS ist bei Bedarf verfügbar. Je nach Bedarf kann in der Wohnung ein Wohnsitz eingerichtet werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Kristián Hučko, Tel. 0903 425 560. Unsere Immobilienbewertung: ***** IMPREAL – geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei Lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Z poverenia majiteľov Vám na prenájom ponúkame priestranný 2-izbový byt situovaný na zvýšenom prízemí klasického menšieho bytového domu na ulici Gregorovej, orientovaný na dve svetové strany a umiestnený uprostred nízkej zástavby menších bytoviek a množstva zelene, chodníčkov a ihrísk, absolútne mimo klasický ruch veľkomesta. Byt má praktickú a pomerne veľkú vstupnú halu, dve samostatné a podobne veľké izby bez balkóna, samostatnú kuchyňu a kúpeľňu. Byt ponúka vďaka svojmu interiéru a zariadeniu ideálne bývanie napr. pre seniora alebo seniorský pár, ktorý hľadá pokojnú a bezpečnú lokalitu mimo hlavnej a frekventovanej cesty avšak s obchodíkmi (vrátane LIDLa) a službami neďaleko od domu. Cena tohto bytu na veľmi dobrom mieste je 550,- EUR plus energie podľa reálnej spotreby, cca. 150,- EUR. Pre dohovorenie si obhliadky alebo doplňujúce informácie kontaktujte prosím svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owners, we offer you a spacious 2-room apartment for rent situated on the raised ground floor of a classic smaller apartment building on Gregorova Street, oriented to two cardinal points and located in the middle of a low-rise development of smaller apartment buildings and a lot of greenery, sidewalks and playgrounds, absolutely outside the classic hustle and bustle of the big city. The apartment has a practical and relatively large entrance hall, two separate and similarly large rooms without a balcony, a separate kitchen and bathroom. Thanks to its interior and furnishings, the apartment offers ideal living, e.g. for a senior or a senior couple who are looking for a quiet and safe location off the main and busy road but with shops and services incl. LIDL just nearby. The price of this apartment in a very good location is 550,- EUR plus energy according to real consumption, approx. 150,- EUR. To arrange a viewing or for additional information, please contact your broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: **** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

REB.sk v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj modernú administratívnu budovu v zaujímavej lokalite Bratislavy, okres II. Objekt má na prízemí priestor vhodný ako showroom a preto je ideálny ako moderné sídlo spoločnosti, ktorá predáva produkty, ktoré vyžadujú reprezentatívne prezentačné priestory. Zvyšná časť budovy poskytuje dostatok kancelárskych priestorov na administratívne zázemie, rokovacie priestory a archív. Budova a priľahlý pozemok poskytujú nadštandardné možnosti parkovania. Celý objekt je postavený z nadštandardných a kvalitných materiálov, interiér je v luxusnom štandarde a je veľmi zachovalý. Zastavaná plocha : 182 m2 Celková plocha : 728 m2 Pozemok: 485 m2 Objekt má 4 nadzemné podlažia. Na nadzemných podlažiach sú situované kancelárske priestory a vstupné priestory s výťahom. Časť prvého podlažia obráteného do ulice je celopološne presklená a z bočnej strany má veľké priemyselné vráta umožňujúce vjazd automobilov alebo iných nadrozmerných objektov - vhodné na showroom a pod. Objekt je napojený na vodovodnú, elektrickú, plynovodnú, telefónnu sieť a sieť verejnej káblovej televízie. Disponuje s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou k hlavným dopravným smerov v rámci hl. mesta. Pre viac informácií a obhliadky volajte Ing. Martin Ilavský alebo ilavsky@reb.sk

Predáme krásny 4-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na Jesennej 8 v zelenej časti Ružinova - Ostredky. Nachádza sa na 2. poschodí 7-poschodového zatepleného panelového domu s novým výťahom. DISPOZÍCIA BYTU: - viď pôdorys - byt 78,02 m2 + lodžia 4,50 m2 + pivnica cca 0,5m2 + veľký zamrežovaný priestor pred bytom + bicykláreň - obývačka spojená s kuchyňou, 3 nepriechodné spálne, samostatné WC, samostatná komora na práčku+sušičku - orientácia: denná časť na Juh, spálne na Sever KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - v byte okrem panelov všetko nové - nové rozvody vody a elektriny s revíznou správou, nové plastové okná 3-sklo, nivelizácia podláh - nové stierky a maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, radiátory, interiérové dvere, bezpečnostné dvere 3.trieda - nová kuchynská linka so spotrebičmi vrátane indukčnej dosky, umývačky a chladničky HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: Kompletný právny servis spolupracujúcej advokátskej kancelárie

■ samostatné kancelárie na 2.poschodí stredne veľkej administratívnej budovy ■ 30 m2 - samostatná kancelária, prípadne dvojkancelária 2 x 15 m2 ■ 45 m2 - jedna veľká kancelária s možnosťou predelenia na 2-3 miestnosti ■ 60 m2 - dve kancelárie (45 m2 + 15 m2) ■ zrekonštruovaná, stredne veľká administratívna budova ■ centrum Ružinova so širokou sieťou MHD, služieb a stravovania ■ v blízkosti Štrkoveckého jazera ■ vstup 24 hod., služba recepcie ■ štruktúrovaná kabeláž, výťah, klimatizácia ■ parkovanie na vlastnom parkovisku : 100 € / miesto/mesiac ■ voľné podľa aktuálneho stavu ■ Cena prenájmu : 9,50 €/m2/mesiac + energie a služby ■ ceny sú uvedené bez DPH

Predáme v tichej a novšej časti BA II. – Podunajské Biskupice priestranný 2-izbový byt so samostatnými 2 izbami a kuchyňou o výmere 70 m2. Veľmi dobré dispozičné riešenie bytu ponúka kvalitné bývanie v tehlovom dome v staršej novostavbe. Byt tvorí vzdušná predsieň s dostatočným úložným priestorom , odkiaľ je vstup do 2 samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne a toalety. Kuchyňa je vybavená zánovnou drevenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Murovaná kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou a umývadlom a práčkou spĺňa požiadavky aj pre náročnejších . Výhodou je samostatná toaleta s umývadlom. Obývacia časť je krásne presvetlená oknami s pekným výhľadom do záhrady. Spálňa je vybavená manželskou posteľou a zabudovanými rolldor skriňami. Byt je vhodný ako bezbariérový, nachádza sa na prízemí domu v bezpečnom prostredí vo vnútrobloku. Bezproblémové parkovanie okolo domu. Okná sú vybavené žalúziami, mrežami a bezpečnostnými fóliami, cez ktoré nie je vidieť dovnútra, ale von áno. Byt je bezpečný, priestranný v tichom zelenom prostredí s bezproblémovým parkovaním. V blízkosti je výjazd na diaľnicu na všetky smery. Kúpou voľný.

BE POLITE s.r.o. ponúka na prenájom samostatné izby v rodinnom dome so samostatným vchodom. Každá izba bude vybavená posteľou, skriňou, pracovným stolom, TV, chladničkou. Priestranná kuchyňa s výstupom na terasu je zdieľaná s ostatnými nájomníkmi, rovnako kúpeľňa. Väčšina izieb ma svoj samostatný balkón. Celý dom je čerstvo vymaľovaný, nové koberce. Celé zariadenie je vo výbornom stave - možnosť dozariadenia podľa potrieb nájomcu. K dispozícii je aj iba pre 2 osoby. Rodinný dom je situovaný v pokojnej ulici v Podunajských Biskupiciach na Komárovskej ulici. Ubytovanie vhodné pre študentky-ženy. Možnosť verejného parkovania pred domom. Nájomná zmluva sa uzatvára na 1 rok. Nájomné sa platí mesiac vopred. Cena: - mesačné nájomné 310,- Eur mesačne vrátane energií (pre 1 osobu) - depozit 310,- Eur - provízia RK

BE POLITE s.r.o. ponúka na prenájom areál na Popradskej ulici, pri frekventovanej ceste v Podunajských Biskupiciach. Areál je oplotený, vstup je z hlavnej cesty cez elektronicky ovládanú bránu. Vďaka svojej polohe pri je ideálny na umiestnenie viditeľnej reklamy priamo na plote. hodný najmä na prevádzku stavebnín, autodopravy, záhradkárstva a pod. K dispozícii je aj kontajnerová kancelária. Voľný je ihneď. Pri podpise zmluvy sa uhrádza nájomné vopred a vratná kaucia vo výške počtu mesiacov výpovednej lehoty. Areál: - celková plocha 22 árov - k dispozícii kancelária (kontajner) - možnosť parkovania nákladných áut - prevádzka napr. stavebnín - vstup cez elektronicky ovládanú bránu priamo z hlavnej cesty - voľný ihneď Cena: - mesačný nájom 2500 Eur bez DPH - kaucia podľa počtu mesiacov výpovednej lehoty - provízia RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: stevikova@bepolite.sk 0911099212