4 izbové byty, Bratislava-Karlova Ves

Výborná dispozícia veľkého 5 izb. bytu Novackého ulica, začiatok Karlovej vsi. Byt v tehlovom dome po úplne novej, kompletnej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť na Novackého ulici má výbornú polohu a nádherné výhľady do vnútrobloku plného zelene. Rozloha bytu je 104,88m2 a nachádza sa na 3 podlaží v štvorpodlažnom tehlovom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel poctivou kompletnou rekonštrukciou a má dvojstrannú orientáciu. Pozostáva z 5 izieb, vstupnej haly, šatníka, kúpeľne a dvoch toaliet čo zaručí vyšší komfort bývania. Vyšší štandard vybavenia ponúka predprípravu na klimatizáciu, kvalitnú kuchynskú linku na mieru až po strop, samostatnú vežu na pračku a sušičku, nová elektroinštalácia podľa platnej STN aj vodoinštalácia, maľovky aj stierky, nová kúpeľňa, nové podlahy, dlažby a obklady, nové interiérové dvere a v celom byte LED svietidlá. Kvalitná kuchynská linka na mieru, prevedenie biely vysoký lesk s plne zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor rúra. Tak isto na chodbe zabudovaná práčka a sušička. Byt je úplne nový a ešte nepoužívaný, v byte všetko ostáva. Na bytovom dome prebieha kompletná modernizácia nová strecha, fasáda, nove stúpačky, výťah, vstupné brány elektroinštalácia, rozvody zvislé a vodorovné tak isto kompletne nové spoločné priestory. Táto obnova zaručuje bývanie ako v novostavbe. K bytu prislúcha aj priestranná štvorcová pivnica, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou. Súčasťou obnovy pivnice sú nové vstupné dvere, nové steny a nachádza sa na prízemí bytového domu. Ponúkaná nehnuteľnosť v tejto lokalite prináša tiché bývanie a má vynikajúcu občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. potraviny, školy, škôlky a MHD. V cene znalecký posudok. Byt je vhodný pre rodinu ale aj investíciu - TREBA VIDIEŤ. Cena 408.000€, možný aj HÚ.

NA PREDAJ | RODINNÝ 4-IZBOVÝ BYT 119 m² S VEĽKOU LODŽIOU V UZAVRETOM AREÁLI – GRUNTY RESIDENCE Nie každý rodinný byt ponúka kombináciu veľkorysého priestoru, bezpečného prostredia pre deti a pokojného bývania obklopeného zeleňou. Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v rezidenčnom projekte Grunty Residence, ktorý patrí medzi vyhľadávané komorné rezidenčné projekty v Karlovej Vsi. Výrazným benefitom je bezproblémové parkovanie priamo v uzavretom areáli. Len máloktorý rezidenčný projekt ponúka takýto komfort nielen vlastníkom, ale aj ich návštevám. Byt s úžitkovou plochou 119,4 m² dopĺňa 10 m² lodžia, nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží zo štyroch. Priamo pod bytom sa nachádzajú vykurované kancelárske priestory, nie nevykurované pivnice ani garáže. Interiér je kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • úžitková plocha bytu: 119,4 m², • lodžia: 10 m², • 1.NP / 4, • pod bytom sa nachádzajú vykurované kancelárske priestory, • byt sa predáva zariadený, • bezproblémové parkovanie v uzavretom areáli pre vlastníkov aj ich návštevy, • odovzdanie podľa dohody. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt bol navrhnutý s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Denná časť je prirodzene oddelená od nočnej zóny, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dispozíciu tvorí: • vstupná hala s množstvom vstavaných úložných priestorov, • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, • kuchyňa s kompletným vybavením spotrebičmi, • hlavná spálňa, • dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba, • dve kúpeľne – jedna s vaňou, druhá so sprchovacím kútom, • veľká lodžia prístupná z dennej časti. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. VYBAVENIE: Súčasťou predaja je kompletné zariadenie vrátane nábytku na mieru a vstavaných spotrebičov. Byt disponuje: • hliníkovými veľkoformátovými oknami, • exteriérovými elektrickými roletami, • plynovým kotlom Buderus so zásobníkom vody, • videovrátnikom, • množstvom úložných priestorov, • kuchyňou vybavenou indukčnou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a americkou chladničkou. PREČO PRÁVE TENTO BYT: Skutočnou pridanou hodnotou tohto bytu nie je iba jeho veľkorysá výmera. Grunty Residence spája súkromie komorného projektu, kontrolovaný vstup, minimum tranzitnej dopravy a zeleň priamo v uzavretom areáli. Deti sa tu môžu pohybovať v pokojnom prostredí a rodičia ocenia každodenný komfort aj bezproblémové parkovanie pre domácich i návštevy – benefit, ktorý je pri bratislavských rezidenčných projektoch skôr výnimočný. Veľkou výhodou je aj priame pešie prepojenie areálu s Líščím údolím a Karlovou Vsou, vďaka ktorému sú základná škola a Gymnázium Tilgnerova dostupné pohodlne aj pešo. V bezprostrednom okolí sa zároveň nachádzajú tri súkromné materské školy, ktoré sú vzdialené len približne dve minúty autom. Byt je preto ideálny pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromis medzi priestorom, bezpečím a dostupnosťou mesta. Ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu, no zároveň umožňuje pohodlne zabezpečiť školu, nákupy, zdravotnú starostlivosť, šport aj voľný čas. LOKALITA: Líščie údolie patrí medzi stabilne vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Pre rodiny je veľkou výhodou široký výber štátnych materských a základných škôl, ako aj súkromných zariadení s jazykovým či Montessori zameraním. V okolí sa nachádza viacero detských ihrísk a neďaleká Vodárenská záhrada ponúka oddychovú aj aktívnu zónu, detské ihrisko a množstvo zelene. Každodenné vybavenie domácnosti je pohodlné vďaka obchodnému centru Cubicon, supermarketom BILLA a Lidl, pekárňam, kaviarňam a cukrárňam, pošte, bankovým službám a ďalším prevádzkam v Karlovej Vsi. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú Poliklinika Mlynská dolina a Karloveská poliklinika. Aktívny oddych dopĺňajú fitness centrá v okolí vrátane Hamilton Fitness Clubu v Cubicone a komplexne zrekonštruované mestské kúpalisko Rosnička. Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Sitinský les a zelené okolie Líščieho údolia ponúkajú možnosti na každodenné prechádzky, beh, turistiku či ľahký trekking; voľnočasové možnosti rozširujú Botanická záhrada a Zoologická záhrada. Cyklisti sa môžu napojiť na trasu R11 vedúcu cez Líščie údolie a Botanickú k Mostu Lafranconi a ďalej na dunajské cyklotrasy a petržalskú hrádzu. Výhodou je aj rýchle napojenie na centrum Bratislavy a diaľničný obchvat. CENA: 535.000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) V cene provízie je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizácie zmlúv, zrýchleného katastrálneho konania, hypotekárneho poradenstva a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Ponúkame na predaj výnimočný moderný 4-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Cubicon II, na ulici Rudolfa Mocka, Karlova Ves – Staré Grunty. Lokalita patrí dlhodobo medzi vyhľadávané adresy najmä vďaka kvalitnému bývaniu, výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému okoliu v blízkosti prírody. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 a dispozične je veľmi dobre riešený. Denná časť pozostáva z veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, pričom z obývačky je vstup na priestrannú lodžiu s krásnym výhľadom. Nočná časť ponúka dostatok súkromia a praktické usporiadanie vhodné pre rodinné bývanie. Celková výmera nehnuteľnosti predstavuje 88,02 m², z toho čistá obytná plocha bytu je 75,22 m², balkón má výmeru 10,35 m² a pivnica 2,45 m². V cene parkovacie státie v podzemnej garáži. Dispozícia: – vstupná predsieň – samostatná izba – rodičovská spálňa so vstavanou skriňou a vlastnou kúpeľňou s WC – samostatné WC – kúpeľňa s vaňou – ďalšia izba – obývacia izba prepojená s kuchyňou – veľká lodžia Štandard bytu: – hliníkové okná – drevené parkety – podlahové kúrenie – vonkajšie elektrické rolety – 2 kúpeľne – 2 WC Mesačné náklady predstavujú 252 EUR správca + 35 EUR elektrina. Projekt Cubicon II ponúka kvalitné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Lokalita zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá komfortné rodinné bývanie v kvalitnom projekte s praktickou dispozíciou, príjemnou atmosférou a kompletným zázemím pre rodinu vrátane detských ihrísk a zelene v okolí. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie sme vám radi k dispozícii. BOND Reality – víťaz ocenenia Najlepšia realitná kancelária 2025 pre Bratislavu a západ. Fotografie a texty podliehajú autorskému právu spoločnosti BOND Reality.

Occam New Home vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý, kompletne zariadený 4-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Cubicon. Nehnuteľnosť sa vyznačuje výbornou svetelnosťou, kvalitným vybavením a mimoriadne praktickou dispozíciou, ktorá poskytuje súkromie pre každého člena rodiny. ______________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Dispozícia: 4-izbový byt (3x samostatná spálňa + obývacia izba) • Celková plocha: 122,43 m² (interiér 116,13 m² + balkón 6,30 m²) • Podlažie: 5. NP • Vybavenie: Kompletne zariadený, klimatizácia v každej miestnosti • Príslušenstvo: Pivničná kobka v cene ______________________________________________ DISPOZÍCIA A ŠTANDARD Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a čisté línie. Dominantou je otvorený denný priestor, zatiaľ čo nočná časť je rozumne oddelená. • Denná časť (39,25 m²): Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená ostrovčekom a kompletnou sadou vstavaných spotrebičov. Z tejto časti je prístup na balkón. • Tri samostatné izby: Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami (14,46 m², 14,24 m² a 10,20 m²), ktoré môžu slúžiť ako hlavná spálňa, detské izby alebo plnohodnotná domáca pracovňa. • Zázemie: Vstupná predsieň (21,10 m²), samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa a veľmi praktická technická miestnosť / komora priamo v byte. • Komfort: O tepelnú pohodu sa starajú klimatizačné jednotky v každej z obytných miestností a exteriérové žalúzie. ______________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY • „Suchou nohou do galérie: Priamy vstup z garáží do nákupného centra Cubicon (potraviny, drogéria, fitness, gastro, služby). • Pripravený k nasťahovaniu: Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený kvalitným nábytkom. • Nové interiérové dvere a zárubne v celom byte • Svetlosť a priestor: Veľkoformátové okná a vysoká úžitková plocha interiéru. • Parkovanie: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. ______________________________________________ LOKALITA Rezidencia Cubicon ponúka bývanie v tichej časti Mlynskej doliny s okamžitým napojením na diaľnicu (smer Viedeň, Brno, Žilina) a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádza ZOO, lesopark Líščie údolie a kompletná občianska vybavenosť. ______________________________________________ CENA • Byt: 499 000 € • Parkovacie státie: 30 000 € / kus (k bytu prislúchajú 2 miesta) • Pivnica: 5000 € • Celková cena ponuky: 564 000 € ______________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom 4-izbový byt s celkovou výmerou 135 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí súkromnej rezidencie Grunty na vyhľadávanej adrese Staré Grunty v bratislavskej časti Mlynská dolina, Karlova Ves. Byt je zariadený kvalitnými materiálmi, ponúka veľkorysý priestor, množstvo denného svetla. Veľkým benefitom sú dve priestranné terasy s celkovou výmerou 50 m², pričom na terasu je vstup z každej izby, čo vytvára jedinečnú kvalitu bývania. Dispozícia Pri vstupe do bytu vôjdete do komunikačného priestoru , z ktorého sú prístupné všetky časti bytu. Byt má dobré dispozičné riešenie - je rozdelený na dennú a nočnú časť. Dominantou bytu je veľká obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou. Hneď vedľa kuchyne je špajza. Byt ďalej disponuje 3 samostatnými izbami: spálňou a dvoma izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa podľa potrieb nájomcu. Komfort bývania dopĺňa šatník a 2 x kúpeľňa s WC. Každá izba má priamy vstup na jednu z dvoch priestranných terás, ktoré poskytujú ideálny priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Je vybavený kvalitným nábytkom a spotrebičmi ( umývačka riadu, práčka, sušička, mikrovlnka ) pričom pri zariaďovaní boli použité nadštandardné materiály. Súčasťou vybavenia sú: klimatizácia, vonkajšie žalúzie, sieťky proti hmyzu na všetkých vstupoch na terasy, kompletne vybavená kuchyňa, dostatok úložného priestoru. Hlavné benefity 135 m² celkovej výmery, dve priestranné terasy s celkovou výmerou 50 m², vstup na terasu z každej izby, šatník, špajza, 2 x kúpeľna s WC, poschodie, súkromná rezidencia Grunty, 2 byty na poschodí kvalitné materiály a nadštandardné vybavenie, klimatizácia, vonkajšie žalúzie, sieťky proti hmyzu na všetkých oknách, bezplatné parkovanie vo vnútornom dvore bez potreby parkovacej karty (PASS), pokojné a bezpečné bývanie v oplotenej rezidencii v prípade záujmu možnosť prenájmu garážového státia 130 EUR/mesiac Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Staré Grunty – Mlynská dolina, Karlova Ves, ktorá patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Bratislavy. Priamo pred bytovým domom sa nachádza zastávka MHD Bedľová, ktorá zabezpečuje výborné spojenie s centrom mesta aj ostatnými časťami Bratislavy. Rýchle napojenie na všetky diaľnice. V pešej dostupnosti sa nachádza: obchodné centrum Cubicon: Billa, kaviarne, reštaurácia, (približne 5 minút chôdze), reštaurácia (približne 3 minúty chôdze) školy, škôlky a kompletná občianska vybavenosť Poliklinika Mlynská dolina (5 min pešo) Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene ( Líščie údolie, Vodárenská záhrada, ZOO) a zároveň rýchlu dostupnosť do priameho centra mesta. Byt je k dispozícii od 1.9.2026. Cena prenájmu: 2 100 € / mesiac + 300 € energie Pri podpise zmluvy sa uhrádza poplatok za sprostredkovanie. Ak hľadáte bývanie vo výnimočnej lokalite s veľkorysým priestorom, dvoma terasami a vysokým štandardom vybavenia, tento byt je ideálnou voľbou.

Dr. Domov ponúka na predaj nadčasový a priestranný 4-izbový byt s dychberúcim výhľadom na Rakúsko v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves – na ulici Hlaváčikova. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=HLv4boDB3HQ VIDEO: https://www.instagram.com/p/DRNPYXoDTvM/ Je situovaný na 6. nadzemnom podlaží v kompletne zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom. Nehnuteľnosť prešla exkluzívnou a rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá bude aj nastávajúce roky spĺňať vyšší nadštandard. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene so samostatnou toaletou a vstavanými skriňami. Byt je šikovne rozdelený na nočný trakt a denný hlavný priestor. Centrum bytu tvorí veľkometrážna a vzdušná obývacia izba s jedálňou, spojená s kuchyňou a s výstupom na terasu. Obývacia izba disponuje moderným nábytkom a technológiami ako sú – stropná klimatizačná jednotka zn. Samsung, projektor či výsuvné premietacie plátno. Terasa ponúkne dychberúci, ničím nerušený výhľad na Rakúsko a posedenie na nej bude zakaždým obohacujúce. Kuchyňu tvorí linka z čerešňového dreva, kuchynský ostrov a samozrejmosťou sú zabudované spotrebiče – plynová varná doska, el. rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu a americká chladnička. Oddelený nočný trakt tvoria samostatné, nepriechodné 2 obytné izby – budúca detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Ďalej hlavná spálňa so vstavaným úložným priestorom, dizajnová nová kúpeľňa so sprchovým kútom, dvomi umývadlami, toaletou a bidetom – sanitárna keramika zn. Villeroy Boch a armatúry nemeckej zn. Hansgrohe. V rovnako štýle je ladená aj oddelená toaleta na chodbe. Pri kúpeľni sa nachádza práčovňa s priestorom na práčku aj sušičku a samostatný veľký šatník so skrytým podkrovným priestorom, ktorý sa rozprestiera po celej dĺžke bytu a je prednosťou tejto nehnuteľnosti. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú aj nebytové priestory o výmere menšieho bytu – 26,20 m², využiteľné na vlastné fitness, kanceláriu. Samostatná garáž o výmere 19,25 m². HLAVNÉ BENEFITY: + nové podlahy (kombinácia podláh: Talianska dlažba / kvalitná plávajúca veľkoformátová laminátová podlaha) + vykurovanie v celej nehnuteľnosti je zabezpečené podlahovým kúrením + vlastný kotol s nádržkou na ohrev vody + nové elektroinštalačné rozvody + exteriérové žalúzie + klimatizačná jednotka v každej miestnosti + nová dizajnová kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelená toaleta + kvalitné jemné tapety + zabudované spotrebiče a kuchyňa s ostrovčekom + nadčasový nábytok na mieru + magnetické interiérové dvere z masívu + položená nová dlažba na terase + terasa s markízou a úžasným výhľadom + podkrovný priestor po dĺžke celého bytu Byt sa predáva kompletne zariadený. Bytový dom prešiel minulý rok kompletnou rekonštrukciou a štandardom môže konkurovať nejednej novostavbe - zrekonštruovaná strecha, nové zateplenie, nové reprezentatívne spoločné priestory, nová hliníková brána s video vrátnikom, nové podlahy a el. brána v garážach a mnohé ďalšie. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza parkovisko iba pre rezidentov a mnohé služby poskytnuté obyvateľom, verejné priestranstvo – posedenie, park vo vnútrobloku a prístup do neďalekého lesa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Hlaváčikova ul.; Bratislava – Karlova Ves – Dlhé Diely * stav: kompletná rekonštrukcia * bytový dom: novostavba * poschodie: 6/6 * orientácia: Juhozápad a Severovýchod * nadčasové materiály a prevedenie na mieru * kompletne zariadený – v cene * vyhľadávaná lokalita VÝMERY: * podlahová plocha bytu: 144,41 m² * plocha terasy: 14,82 m² * nebytový priestor: 26,20 m² * samostatná garáž: 19,25 m² LOKALITA A OKOLIE: Lokalita rezidentom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra hlavného mesta a okolitých mestských častí. V okolí nájdeme TESCO Expres, BILLU, Terno, lekárne, kvetinárstvo, cukrárne, reštaurácie, pizzerie, bary, a kaviarne. V blízkosti sa nachádza Základná škola Alexandra Dubčeka s veľkým športovým areálom, ďalej Základná škola sv. Františka z Assisi a nižšie nájdeme materské školy a Gymnázium. Pre milovníkov športu tu máme plaváreň s 25 m dlhým plaveckým bazénom, novú bežeckú dráhu, futbalové ihrisko, basketbalové ihrisko a ďalšie. Dlhé Diely disponujú priamym dotykom prírody, ktoré si vychutnáte na prechádzkach po Kráľovej hore. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta či už autom alebo aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávka MHD je vzdialená do 7 minút chôdze (450 m) - linky autobusu a trolejbusu č. 32, 33, N32. Na Riviére (Molecovej) premávajú električky linky č. 4,9. CENA: 532.000,-EUR byt + 50.000,-EUR nebytové priestory + 48.000,-EUR garáž V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

4izbový byt s terasou / 140,94 m² / cena: 569 000 EUR, priamo od developera Krásny priestranný 4 izbový byt s obytnou plochou 120,53 m² a terasou 20,41 m² sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí malého uzavretého rezidenčného projektu „Vila GrandVue. Presvetlený byt ponúka praktickú vstupnú halu 5,77 m², na ktorú nadväzuje samostatný šatník 4,50 m² a samostatné WC 2,13 m². Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba s jedálňou 35,49 m², prepojená s kuchyňou 8,79 m². Z obývacej časti je priamy výstup na terasu 20,41 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na vonkajšie sedenie a oddych. Nočná časť bytu pozostáva z troch samostatných izieb s výmerami 10,73 m², 24,13 m² a 15,75 m². Miestnosti sú prepojené chodbou 5,59 m², z ktorej sa vstupuje aj do kúpeľne 7,65 m². Byt je postavený z tehál, vrátane všetkých priečok. Okná sú hliníkové s rekuperáciou, ktorá zabezpečuje čerstvý vzduch v celom byte. Kúrenie je podlahové s ovládaním v každej miestnosti. Elektrika je pripravená na inteligentné riadenie domácnosti. Byt má predprípravu na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Byt je situovaný v zelenej lokalite s nádhernými výhľadmi z každej miestnosti bytu siahajúcimi cez Dunaj až do Rakúska. Uzavretý areál ponúka dostatok súkromia, zároveň ide o bývanie v blízkosti centra mesta v oblasti, kde nebude dochádzať k ďalšej výstavbe. Súčasťou ceny bytu je pivnica. K bytu je možné dokúpiť vyhradené vonkajšie parkovacie státie za 15 000 € / 1 státie. K dispozícii sú 2 miesta. Byt je momentálne v stave shell and core, aby si budúci majiteľ mohol dizajn plne prispôsobiť svojim potrebám. Zhrnutie dispozície: Vstupná hala 1x: 5,77 m² Šatník 1x: 4,50 m² WC 1x: 2,13 m² Kuchyňa 1x: 8,79 m² Obývacia izba + jedáleň 1x: 35,49 m² Izba 3x: 10,73 m², 24,13 m², 15,75 m² Chodba 1x: 5,59 m² Kúpeľňa 1x: 7,65 m² Terasa 1x: 20,41 m² Obytná plocha bytu: 120,53 m² Terasa: 20,41 m² Celková plocha bytu vrátane terasy: 140,94 m² Video: https://youtu.be/1kWL7tY8ALQ REALITNÉ KANCELÁRIE PÍŠTE, PROSÍM, EMAIL A LEN V PRÍPADE, ŽE MÁTE KONKRÉTNEHO ZÁUJEMCU.

Ponúkame na predaj príjemný 4-izbový byt s veľkou loggiou v Karlovej Vsi na Segnerovej ulici. Byt pozostáva z vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývačky, 3 izieb, kúpeľne, WC a priestrannej loggie. Loggia sa tiahne pozdĺž celého bytu, t.j. popred všetky izby a je prístupná z obývačky a z jednej spálne. V kuchyni je špajzová skriňa a v predsieni je menší úložný priestor. K bytu prislúcha pivnica o výmere ca. 1,7m2. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný pred viacerými rokmi a má plastové okná, plávajúce podlahy, vymenenú dlažbu a obklady a kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. Orientácia juh a východ. Byt sa nachádza na 2.NP z 13 s výťahom. Výmera 72,89m2 + loggia 12m2. Bytový dom má vymené stúpacie vedenia, je zateplený a vymenenú vstupnú bránu. Pre obyvateľov domu je k dispozícií miestnosť na uskladnenie bicyklov-kočikáreň pri vstupe do domu. Parkovanie je možné v rámci lokality formou parkovacieho systému PAAS. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, zdravotnícke zariadenie, potraviny, kultúrne centrum, zastávka MHD. Byt je kúpou voľný. Cena: 282.900 EUR

Ponúkame Vám na prenájom krásny priestranný 4 izbový byt s veľkou terasou v lokalite Bratislava-Karlova Ves, Karloveské rameno Skvelá dispozícia bytu - Kvalitná novostavba - Prestížna adresa. Školy BIS a Cambridge International School sú vzdialené do 10-12 min. autom Nachádza sa priamo pri ramene Dunaja. Pri objekte je cyklistická a pešia trasa do centra mesta popri Dunaji. Blízko je aj veľké detské ihrisko. Výhodná je aj poloha novostavby prípade, že potrebujete rýchly výjazd na diaľnicu Viedeň-Praha, Bratislava - Budapešť, Bratislava -Žilina K bytu patrí veľká terasa 8 x 8 m priamo nad ramenom Dunaja. Byt moderne zariadený. V prípade potreby možnosť dozariadiť podľa želania nájomníka. Cena nájmu 2 499€/mesiac + energie 300 -400 EUR/mesiac. DEPOZIT 1mesačne nájomné s energiami. PROVÍZIA pre realitnú kanceláriu platí ju nájomca 1 mesačne nájomné . Parkovanie pre 2 autá v podzemnej garáži v cene nájmu. K bytu patrí aj 2X pivnica. kontaktujte ešte dnes 0915 959 137, +421 908 711 112 /whats app/, jana.moriconi@gmail.com, www.112reality.sk We offer to rent a beautiful spacious 4 room apartment / 3 bedrooms apartment/with a large terrace in the locality Bratislava-Karlova Ves, Karloveská street Great apartment layout - Quality new building - Prestigious address. BIS and Cambridge International School are within 10-12 minutes. by car It is located directly beside the Danube. There is a bicycle and hiking trail to the city center next to the Danube. There is also a large children's playground nearby. Also advantageous is the location of a new building if you need a quick trip to the Vienna-Prague, Bratislava-Budapest, Bratislava-Žilina The apartment includes a large 8 x 8 m terrace directly above the Danube. Apartment modern furnished. If necessary, rename the renter's wishes. Rental price 2499 € / month + energy 300 -400 EUR / month. Parking for 2 cars in the underground garage are included the price The apartment also includes a 2X cellar. contact us today 0915 959 137, 0908 711 112, jana.moriconi@gmail.com , www.112reality.sk

METROPOLITAN | Zrekonštruovaný zariadený 4i byt s lodžiou na prenájom Byt sa nachádza na 5. (6) poschodí v bytovom dome s výťahom. Dispozične je riešený vstupnou halou, obývacou miestnosťou prepojenou s plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, digestor) a jedálenskou časťou, 3 samostatnými miestnosťami, lodžiou, kúpeľňou s vaňou, práčkou a WC. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, autom alebo električkou. K výške nájomného sa pripočítajú aj poplatky za energie. (300 eur/mes.)

METROPOLITAN │ Pekný 4-izbový byt s loggiou, Karlova Ves METROPOLITAN ponúka na prenájom zariadený 4-izbový byt v lokalite Karlova Ves – Dlhé diely. Byt má výmeru 84 m² a nachádza sa na 8. poschodí z 8 v bytovom dome po rekonštrukcii. Súčasťou bytu je loggia. Byt sa prenajíma zariadený a disponuje dostatkom úložného priestoru vo vstavaných skriniach. K dispozícii je práčka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a elektricko-plynový sporák. TV a internet si zabezpečuje nájomca samostatne. Energie vo výške 300 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu. Byt je vhodný pre nefajčiarov.

Karlova Ves – Kuklovská – 4 izb. byt sa nachádza na prízemí tehlového, terasovitého bytového domu. Výmera bytu je 125,35 m2, patrí k nemu krásna, slnečná terasa 28 m2 (átrium) a pivnica 6 m2. Na prízemí bytu sa nachádza predsieň, šatník, kúpeľňa, obývacia izba s presklenou stenou a oknom na terasu, samostatná kuchyňa so špajzou a výstupom na terasu a umne umiestnená jedálenská časť medzi kuchyňou a obývacou izbou. Terasa o výmere 28 m2 poskytuje absolútne súkromie, nie je na ňu vidieť zo žiadneho cudzieho bytu. Podlaha je dlažobná, má malú bráničku ktorou sa dá v prípade potreby dostať von napr. záhradný odpad. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, kúpeľňa a technická miestnosť. Okná izieb sú orientované na terasu, do átria. Byt má vlastné plynové kúrenie. Náklady na byt sú: plyn 106 €/mesiac, elektrina 30 €/mesiac, správa domu 107 €/mesiac, UPC 30 €/mesiac. Orientácia bytu je juhovýchod. Byt je v udržiavanom pôvodnom stave. Okná sú vymenené za plastové s dvojsklom, v obývacej izbe je posuvná presklená stena zn. INCON. K bytu bolo v minulosti vydané stavebné povolenie na nadstavbu bytu - INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ešte viac zhodnotiť Vašu investíciu !!! Dom je obklopený nádhernou vzrastlou zeleňou, prostredie je neuveriteľne tiché. V okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra, byt je ľahko dostupný MHD – zástavka električky Nám. Sv. Vincenta a už len kúsok po Lackovej ulici... Cena 425.000,- €

4-izbový mezonetový byt na predaj v Bratislave – Karlova Ves Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt situovaný v exkluzívnej vile s tromi samostatnými bytovými jednotkami v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi. Byt disponuje úžitkovou plochou 138,41 m² a dvomi balkónmi s celkovou výmerou 15,10 m². Jeho dispozícia je rozdelená na dve podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú dennú a nočnú časť a poskytujú vysoký komfort bývania aj dostatok súkromia. PRVÉ PODLAŽIE – DENNÁ ČASŤ (71,52 m²) Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, ďalšia izba, predsieň a samostatné WC. Z obývacej časti je priamy vstup na balkón s výmerou 6,10 m² a zároveň do záhrady, čím vzniká príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. DRUHÉ PODLAŽIE – NOČNÁ ČASŤ (66,89 m²) Na druhom podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby, šatník, kúpeľňa, samostatné WC a balkón s výmerou 9 m². Táto časť bytu poskytuje pokojné zázemie pre rodinný život a maximálne súkromie. Byt sa predáva čiastočne zariadený v stave podľa fotografií, čo umožňuje okamžité bývanie alebo postupné dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. NADŠTANDARDNÉ ZÁZEMIE Súčasťou nehnuteľnosti je jedinečné zázemie, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania. Majitelia môžu využívať vonkajší bazén, wellness zónu so saunou a vírivkou, fitness miestnosť, zázemie k exterierovému bazénu (WC, sprcha, sedenie) ako aj upravenú záhradu poskytujúcu dostatok priestoru na oddych a relax. PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené v garáži, pričom ďalšie parkovacie miesta sú k dispozícii priamo na pozemku. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť je postavená z tehly, disponuje plastovými oknami a vykurovaním prostredníctvom plynového kotla s radiátormi. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete a prístup po asfaltovej komunikácii. Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme. LOKALITA Lokalita Nad Ostrovom patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, vysokú mieru súkromia, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Tento mezonet je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné a reprezentatívne bývanie s nadštandardným zázemím v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy. SÚČASNÝ STAV Byt sa nachádza vo veľkom rodinnom dome skolaudovanom v roku 1998 a užívanom ako samostatné bytové jednotky. V súčasnosti je možné kúpiť celý rodinný dom alebo po dohode aj jednotlivé byty samostatne. Uvedená cena zahŕňa jednu bytovú jednotku vrátane podielu na spoločnom zázemí a pozemku s výmerou 911 m². Súčasťou spoločných priestorov je samostatné podlažie s výmerou 136,40 m², v ktorom sa nachádza garáž, sklad, práčovňa, kuchynka, sauna, fitness centrum a technické zázemie domu. Každý z vlastníkov má zároveň možnosť využívať vonkajší bazén, záhradu a letnú kuchyňu so sprchou a WC. NAŠE SLUŽBY Nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí. V provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti vrátane vypracovania a autorizácie zmlúv advokátom, základného poplatku za návrh na vklad do katastra, overenia podpisov predávajúcich, poistenia zodpovednosti do výšky 1,5 mil. €, hypotekárneho poradenstva a kompletného realitného servisu.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt situovaný v reprezentatívnej vile v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží disponuje úžitkovou plochou 121,41 m² a priestrannou terasou s výmerou 21 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia či grilovanie. Veľkou výhodou je priamy výstup na pozemok a bezprostredný kontakt so zeleňou. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok úložného priestoru a príjemné presvetlenie denným svetlom. 121,41 m² úžitkovej plochy | Terasa 21 m² | Pozemok 911 m² | Wellness a bazén HLAVNÉ BENEFITY • Možnosť využívať vonkajší bazén • Wellness zóna s vírivkou a saunou • Fitness miestnosť • Pokojná rezidenčná lokalita Karlova Ves • Garážové a vonkajšie parkovanie • Výborné spojenie súkromia a komfortu WELLNESS A RELAX Súčasťou nehnuteľnosti je kvalitné zázemie pre oddych a aktívny životný štýl: • Vonkajší bazén • Upravený pozemok s dostatkom súkromia PARKOVANIE • Možnosť parkovania v garáži • Ďalšie parkovacie miesta na pozemku TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Stavebný materiál: tehla • Vykurovanie: plynový kotol a radiátory • Okná: plastové • Mestský vodovod • Verejná kanalizácia • Elektrina a plyn • Prístup po asfaltovej komunikácii Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme. LOKALITA Nad Ostrovom patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v prostredí rodinných domov, množstvo zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť lesoparku, turistických a cyklistických trás. SÚČASNÝ STAV Byt sa nachádza vo veľkom rodinnom dome skolaudovanom v roku 1998 a užívanom ako samostatné bytové jednotky. V súčasnosti je možné kúpiť celý rodinný dom alebo po dohode aj jednotlivé byty samostatne. Uvedená cena zahŕňa jednu bytovú jednotku vrátane podielu na spoločnom zázemí a pozemku s výmerou 911 m². Súčasťou spoločných priestorov je samostatné podlažie s výmerou 136,40 m², v ktorom sa nachádza garáž, sklad, práčovňa, kuchynka, sauna, fitness centrum a technické zázemie domu. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

4-izbový mezonetový byt na predaj v Bratislave – Karlova Ves (časť Dlhé Diely Nad ostrovom) Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt situovaný v exkluzívnej vile s tromi samostatnými bytovými jednotkami v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi. Byt ponúka úžitkovú plochu 127,20 m² a dva balkóny s celkovou výmerou 15,10 m². Premyslené dvojpodlažné riešenie zabezpečuje prirodzené oddelenie spoločenskej a oddychovej časti bývania, čím vytvára príjemné prostredie pre každodenný život. PRVÉ PODLAŽIE – DENNÁ ČASŤ (64,23 m²) Vstupné podlažie tvorí prakticky riešená denná časť bytu pozostávajúca z priestrannej obývacej izby s krbom, samostatnej kuchyne s komorou, predsiene a samostatného WC. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s výmerou 6,10 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych a posedenie. DRUHÉ PODLAŽIE – NOČNÁ ČASŤ (62,97 m²) Na druhom podlaží sa nachádza súkromná zóna bytu, ktorú tvoria dve samostatné spálne, pracovňa a kúpeľňa. Súčasťou podlažia je aj balkón s výmerou 9 m², ktorý príjemne dopĺňa obytný priestor a poskytuje ďalšie miesto na relax. Byt sa predáva čiastočne zariadený v stave podľa fotografií, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo postupné prispôsobenie interiéru podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. NADŠTANDARDNÉ ZÁZEMIE Súčasťou nehnuteľnosti je jedinečné zázemie, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania. Majitelia môžu využívať vonkajší bazén, wellness zónu so saunou a vírivkou, fitness miestnosť, zázemie k exterierovému bazénu (WC, sprcha), ako aj upravenú záhradu poskytujúcu dostatok priestoru na oddych a relax. PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené v garáži, pričom ďalšie parkovacie miesta sú k dispozícii priamo na pozemku. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť je postavená z tehly, disponuje plastovými oknami a vykurovaním prostredníctvom plynového kotla s radiátormi. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete a prístup po asfaltovej komunikácii. Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme. LOKALITA Lokalita Nad Ostrovom patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, vysokú mieru súkromia, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Tento mezonet je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s nadštandardným zázemím v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy.

Vybavenie nehnuteľnosti 30m2 bazén 6.5 A záhrada bezpečnostné žalúzie bezpečnostný systém bezprahový interiér ekologický krb hosťovská kúpeľňa intarsio jedalenský stôl kompletne zariadená kuchyňa ochrana na bazén s technológiou proti prepadnutiu do vody ovocné stromy plynový kotol protihmyzové sieťky samostatná jedáleň súkromie takmer bezbariérový technická miestnosť terasa s posedením tichá lokalita vaňa veľká pergola videovrátnik vysoké stropy 310cm výťah závlaha na celej ploche záhrady Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom. V komornom bytovom dome s iba 16timi bytmi uvádzame do predaja tento luxusný byt s bazénom ale aj neopakovateľným výhľadom ponad vlastnú 6,5 árovú záhradu. Či si to užijete sami alebo s priateľmi je vec nálady. Pocit, že z vlastnej hlavnej spálne vyjdete rovno na krytú terasu s veľkým bazénom, sadnete si s úmyslom užívať si pohľad na rakúske kopce. Prípadne si spravíte malú prechádzku medzi ovocnými stromami vo vlastnej záhrade s obrovskou mierou súkromia. Taký štart do dňa si zaslúžite. Rovnako, ako taký pokojný záver dňa. Exteriér je udržiavaný záhradníkom s dôrazom na kvalitnú úrodu aj funkčnosť a estetiku záhrady (višňa, jedlý gaštan, čerešňa, goji, jabloň, figy…). Interiér prešiel starostlivou úpravou s dôrazom na kvalitnú stolárčinu, vysokým palisandrovým leskom, kvalitné drevené podlahy a dlažby, koberce v spálniach príjemné na dotyk a útulne/vznešene pôsobiace kvalitné tapety. Súpis vybavenia nižšie dokazuje najvyššie nároky. Hlavná spálňa (spomenutá na začiatku) funguje ako samostatný blok s vlastnou veľkou kúpeľňou a walk-in šatníkom. Hosťovská sanita je po ruke od obývačky a druhá toaleta sa delí o spoločnú malú chodbu s dvoma samostatnými spálňami. Toalete nechýba bidet. V nočnej časti nájdete ešte technickú miestnosť s práčovňou nerušene schovanú za toaletou. Denný priestor, denná časť. Kompletne zariadená kuchyňa (Miele, vstavaný vysúvateľný digestor Sirius s esterným motorom, Samsung, Whirlpool,…) prirodzene prechádza do veľkej a útulnej obývačky. Spolu vyúsťujú na Juhozápadnú terasu s bazénom. Raritná a praktická je aj šuflíková chladnička pod pracovným pultom. Gazdiná má neustály prehľad o tom čo sa deje a či niekomu niečo nechýba. Samostatná jedáleň pozýva na veľké spoločné večere. Útulnosť priestorov šponujú na maximum francúzske tapety, hodvábne závesy, drevené orechové podlahy, žulová dlažba, ekologický krb a klíma regulovaná podlahovým kúrením. Vstavané skrine sú šikovne rozmiestnené po celom byte v spálniach aj priamo pri vchodových bezpečnostných dverách. Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom už vo svojej cene zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Zároveň, jedno parkovacie státie v uzatvorenej garáži s možnosťou prikúpiť až dve ďalšie. Práve ste našli bývanie, ktoré spája luxus aj súkromie. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt (153 m2) s terasou (11,36 m2), ktorý sa nachádza v polyfunkčnom bytovom dome na Námestí sv. Františka v Karlovej Vsi, v blízkosti Líščieho údolia. Dispozícia Byt sa nachádza na 16. mezaníne zo 17-tich. Byt sa rozprestiera na 2 podlažiach, prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a samostatného WC. V obývacej izbe je krb a z nej je prístupná terasa, poskytujúca príjemný výhľad na Karlovu Ves. Schodiskom s drevenými stupnicami sa dostávame na poschodie, kde sa nachádza detská izba (vznikla spojením 2 izieb, vďaka čomu má rozlohu až 24 m2), ďalej je tu spálňa, z ktorej je prístupná pracovňa a kúpeľna s vaňou a walk in sprchovým kútom. Vybavenie Kuchyňa má vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, el. varná platňa, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Byt sa predáva so zariadením/bez - podľa dohody. Lokalita Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do centra mesta pre autá, ako aj blízkosť MHD, napojenie na dialničný obchvat. Priamo v rezidenčnom komplexe sú obchody, reštaurácie a kaviarne, ambulancia aj detské ihrisko. Cena a doplňujúce info K bytu prináleží pivničná kobka (5m2). K bytu je možné dokúpiť dvojgaráž (38 m2) za sumu 70.000 EUR, s vlastnou elektrickou prípojkou, umiestnenú na - 1 suteréne podzemných garáží Čavojského ulica. Byt je k dispozícii ihneď. Video Video bytu je dostupné tu: https://youtu.be/MUZV967IN1Q © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame na prenájom nadštandardný 4iz. byt v rod. dome na začiatku Karlovej Vsi na ul. Adámiho. Byt pozostáva z 3 podlaží, ktoré sú prepojené vnútorným schodiskom + pozemok za domom so vstupom z obývačky. Bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2020. Výmera obytnej plochy je približne 160 m2 + terasy + garáž pod domom s menším wellnesom. Prenajíma sa zariadený. Najvyššie poschodia má 3 samostatné izby ( 2 z nich majú vlastné terasy ) priestrannú kúpeľňu s vaňou a samostatnú práčku a sušičku prádla, wc. Prízemné podlažie tvorí vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc, kuchyňa s jedálňou, obývačka s pracovným kútom s výstupom na terasu a záhradu + vnútorný krb. Spodné podlažie tvorí sauna so sprchovacím kútom a garáž pre jedno auto. Na vykurovanie domu sa používa podlahové elektrické vykurovanie a plynový kotol s rádiatormi + krb v obývačke. Na chladenie sa využívajú klimatizačné jednotky. V dome sú zavedené predprípravy na požiarny hlásič, alarm a domáce kino - v prípade, že by ich chcel nájomca využívať, tak si ich musí aktivovať na vlastné náklady. Parkovanie pre jedno auto v garáži a jedno prípadne 2 pred garážou tj na vlastnom pozemku. V prípade ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať tel: 0944 35 35 396 email: info@newhome.sk Mesačný nájom je 2.500,- eur + 250,- eur záloha na elektrickú energie, plyn, vodu a smeti. Prenájom je k dispozícii od 1.8.2026

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s veľkorysou terasou v projekte situovanom v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt sa nachádza na 1. podlaží trojbytového rodinného domu a je orientovaný na juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa. Projekt prináša architektonicky premyslené bývanie s dôrazom na dizajn, funkčnosť a súkromie v blízkosti prírody. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Úžitková plocha: 85,4 m² + terasa 28,9 m² - Stav: novostavba - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie: rekuperácia - Okná: hliníkové Schüco s trojsklom - Materiály: drevená podlaha v rybinovom vzore, gresová dlažba, betónový strop - Vybavenie: vstavaný nábytok na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena), spotrebiče BOSCH - Parkovanie: možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest TOP 5 VÝHOD: - Premyslená dispozícia – nočná zóna s tromi izbami a denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývačkou s priamym vstupom na terasu. - Architektonický dizajn – nábytok na mieru oddeľuje zóny, vytvára úložné priestory a zachováva čisté línie interiéru. - Minimalizmus a nadčasový štýl – kontrast kašmírovej a zelenej farby, drevo, textílie a harmonické detaily. - Kvalitné technické riešenia – tepelné čerpadlo, rekuperácia, hliníkové okná, ambientné LED osvetlenie. - Tichá lokalita pri prírode – pokojné prostredie pri Devínskej ceste s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v tichej časti Devínskej cesty, na hranici Karlovej Vsi a Devína, v blízkosti prírodných rezervácií a rekreačných zón ako Devínska Kobyla, Sandberg či Dunajské ramená. Lokalita spája pokojné prostredie pri prírode s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 4-izbový byt predstavuje moderné a funkčné bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitné technické riešenia bez kompromisov. Premyslený dizajn a nadčasové materiály robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu.

LICENCOVANÁ RK ORINREAL ponúka na dlhodobý prenájom moderný, čiastočne zariadený 4-izbový byt v novostavbe z roku 2013 v projekte Forrest Park, na 5. poschodí s výmerou 111 m². na Mokrohajskej Ceste. Byt spĺňa nároky na komfortné bývanie vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému zariadeniu a pripravenosti na okamžité nasťahovanie. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI - Typ nehnuteľnosti: prémiová novostavba (Forrest Park) - Počet izieb: 4 - Výmera bytu: 111 m² - Podlažie: 5. poschodie - Rok kolaudácie: 2013 - Stav: novostavba, kompletne zariadený - Garážové státie: áno (podzemná garáž) - Pivnica: áno DISPOZÍCIA Vstup do bytu vedie cez priestrannú chodbu, v ktorej sa nachádza šatník a technická miestnosť. Centrálnym priestorom bytu je otvorená kuchyňa s jedálenskou a obývacou časťou, ktoré plynule prechádzajú do jedného celku. Z obývacej časti je priamy vstup na veľkú terasu, ideálnu na oddych či posedenie. Zvyšok dispozície tvoria izby rozdelené podľa funkcie: * Spálňa * Detská izba * Pracovňa / druhá detská izba * Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom s parným boxom * Oddelené WC ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE * Ústredné vykurovanie * Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom vybaveným parným boxom * Kompletné zariadenie bytu vrátane vstavaných spotrebičov ZARIADENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie: * Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * Jedálenský stôl so stoličkami * Sedacia súprava v obývacej časti * Postele a úložné priestory v spálni aj detskej izbe * Ďalšie vybavenie zabezpečujúce bývanie bez nutnosti dodatočných investícií PARKOVANIE A PIVNICA * Garážové státie v podzemnej garáži (zahrnuté v cene nájmu) * Pivnica s dodatočným úložným priestorom LOKALITA A OKOLIE Byt sa nachádza v modernom komplexe s výbornou občianskou vybavenosťou: * Obchody a kiná priamo v budove * Historické centrum v pešej dostupnosti * Zastávky MHD v bezprostrednom dosahu * Slnečná orientácia s pekným výhľadom CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačný nájom: 1 800 € (vrátane energií a garážového státia) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit a provízia RK. Pre dohodnutie obhliadky alebo doplňujúce informácie nás kontaktujte. 0948 080 863

4-izbový byt v projekte Cubicon ponúka kombináciu, ktorú v Bratislave nájdete len zriedka – pokojné bývanie pri lese a zároveň priamy „suchý“ prechod do nákupného centra. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá priestor, komfort a praktický každodenný život bez kompromisov. celková výmera cca 125 m² (byt + balkóny) 3 balkóny po obvode bytu – svetlo, vzdušnosť a priestor pre každého člena domácnosti všetky okná v byte sú francúzskeho typu bezproblémové parkovanie pre 2 autá – garážové státie (doplatok 25 000 eur) + vonkajšie parkovacie miesto (zdarma) K bytu prislúcha aj pivnica a je k dispozícii spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov suchý prechod do Cubicon Shopping Center – maximálne pohodlie za každého počasia kompletná rekonštrukcia (2025) – byt je pripravený na okamžité bývanie luxusná kuchynská linka Sýkora na mieru dostatok úložného priestoru výborná orientácia a prirodzené presvetlenie bytu tichá lokalita s množstvom zelene v rámci vnútrobloku novostavby sú k dispozícii dve detské ihriská byt sa predáva číastočne zariadený Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje komfort pre celú rodinu. Denná časť pozostáva z priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón. Nočná časť ponúka tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detské izby alebo pracovňu. Obývacia izba je orientovaná na JZ a sú v nej k dispozícii vonkajšie hliníkové žalúzie. Vo všetkých spálňach sa nachádza samostatná klimatická jednotka. Hlavný balkón je orientovaný na SV, a preto je vhodný na sedenie počas letných horúcich mesiacov. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba s úložným priestorom. Predstavte si rannú kávu na balkóne, poobede prechádzku v lese a večer rýchly nákup bez toho, aby ste museli vyjsť von v daždi. Tento byt ponúka životný štýl, na ktorý si veľmi rýchlo zvyknete. Projekt Cubicon patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Karlovej Vsi. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy aj reštaurácie – priamo v projekte alebo v pešej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Poliklinika Mlynská, množstvo reštaurácií, ZOO Bratislava a viaceré zastávky MHD (linky 39, 31, 139). Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie – rýchly prístup do centra mesta, na diaľnicu aj mestský obchvat. Samozrejmosťou je aj priame napojenie na cyklotrasy.

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj priestranný slnečný 3- izbový byt s možnosťou kúpiť byt aj s garážovým parkingom v tehlovej stavbe CUBICON na ulici Staré grunty 26G v Bratislave. S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou a priľahlých pozemkoch. Byt je možné miernym stavebným zásahom upraviť na švorizbový. Vo fotodokumentácii je možný návrh tejto zmeny dispozície. BYT: Nachádza sa na 1. poschodí zo siedmich poschodí (pod bytom je prízemný byt) tehlového bytového domu s bezbariérovým prístupom. Výmera úžitkovej plochy bytu bez balkóna a pivnice je 125,26 m2 Výmera pivnice je 2,29 m2. Spolu výmera bytu s pivnicou je 127,55 m2. Balkón má výmeru 8,29 m2. Výmera bytu s pivnicou vrátane balkóna je 135,84 m2. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. Byt vyniká svojou priestrannosťou a výbornou dispozíciou. Na trojizbový byt je výmera 125,26 m2 nadštardná. Bytu pridávajú na charizme veľkoformátové okná. Niektoré steny v byte sú upravené luxusnou dekoračnou maľovkou San Marco, ktorá priestoru dodáva eleganciu a štýl. Dispozícia: predsieň, kúpeľňa s vaňou a wc, samostatné wc, šatník, dve spálne a kuchyňa čiastnočne prepojená s obývacou izbou. Balkón je prístupný z obývacej izby. V obývacej miestnosti je aj klimatizácia. Momentálne bol využívaný ako kancelária, no je ideálny ako pohodlný a tichý rodinný domov. DOM: CUBICON ( https://www.cubicon.sk ) - polyfunkčný objekt (obchody, reštaurácie a służby + bývanie), kolaudovaný v roku 2010. Kvalitná tehlová stavba s energetickým certifikátom B. Stavba je zasadená v teréne. O okolie domu je príkladne starané. Bytový dom je v areáli s uzavretým dvorom, ponúka parčík s lavičkami a detské ihrisko. Kamerový systém bytovky a pozemkov. PARKOVANIE: Kúpou bytu prislúcha aj podiel na ostatných parcelách okolia domu a je zabezpečené parkovanie na parkovisku vo vlastníctve bytového domu. Prístup cez rampu majú len obyvatelia domu. Možnosť parkovania viacerých áut na domácnosť. GARÁŽOVÉ STÁTIE: K bytu ponúkame aj garážové státie v suteréne bytového domu. Nie je podmienkou kúpiť aj s bytom, ale výhodou do budúcnosti. Suché a bezpečné miesto pre Vaše auto. Predáva sa k bytu za hodnotu 30.000,- €. Neobvyklé je, že do podzemnej garáže môžu vstúpiť vozidlá až výškou 2,1m. (štandardom býva 1,9m) OKOLIE: Byt sa nachádza v lokalite Bratislavskej Mlynskej doline v tichej časti. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť. Mnohé služby máte priamo v "papučkách" z bytu. V pešej dostupnosti je Zoo, lesopark, botanická záhrada, školy, škôlky, zastávka mhd. Výborné napojenie na dialničný obchvat či už do Rakúska, Maďarska alebo Česka. CENA: 429 900 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ najväčší 4-izbový byt vo svojej kategórii. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je vlastný vstup mimo bytového domu, v ktorom sa nachádza. Priestory sú priestranné, variabilné a je možné si prípadne dispozíciu upraviť podľa svojich predstáv, nakoľko žiadna zo stien nie je nosná. Garáž s druhým vstupom do bytu zabezpečuje pohodlné parkovanie. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a taktiež blízkosť prírody, kam si môže ísť človek príjemne oddýchnuť a zregenerovať. Byt je možné po dohode kúpiť zariadený. PRIESTORY: Hlaváčiková – Bratislava IV, Karlova Ves – Dlhé Diely 4-izbový celková plocha: 295 m2 (byt 253,30 m2 + garáž 14,65 + uzamknutá pavlač [zdieľaná s druhým bytom, ktorý ju nevyužíva] 25 m2) staršia novostavba skeletová konštrukcia 4. p. / 7 orientácia: Z DISPOZÍCIA PRIESTOROV: * predsieň * chodba * priestranná izba prepojená s kuchyňou * 3x izba * kúpeľňa * 2x WC * garáž * technická miestnosť * hala * fitness miestnosť/práčovňa * uzamknutá vstupná pavlač VYBAVENIE A ZARIADENIE PRIESTOROV: * plastové okná s interiérovými žalúziami * TV a internet od Orange * plávajúca drevená podlaha a keramická dlažba * klimatizácia * vzduchotechnika * sieťky proti hmyzu * vlastné tepelné čerpadlo na kúrenie PARKOVANIE: * parkovanie v bezprostrednom okolí domu * k bytu sa predáva garáž s priamym vstupom do bytu BYTOVÝ DOM: * skeletová konštrukcia * kompletná rekonštrukcia * nízkopozdlažný * spoločná kočikáreň * vlastný vstup do bytu mimo bytového domu OKOLIE: * pokojná časť s krásnymi výhľadmi na Rakúsko * pár minút pešo viacero škôlok, základných škôl, obchody Billa, Tesco expres, pošta, kostol… * na skok k prírode – priamo za domom lúka, 3 minúty od domu les * 5 minút zastávka MHD NÁŠ NÁZOR: Priestraný byt. Priestory sú variabilné, a tak je tu možnosť si celú dispozíciu bytu upraviť podľa svojich predstáv. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť aj prírodu. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 357 EUR/mesiac (2 osoby) 20 EUR garáž + elektrina CENA: 499 990 EUR + 50 000 EUR garáž s druhým vstupom do bytu * vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM 
...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
 A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
 V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk
 * budete nadšení Volajte na číslo
 0918 737 150 
alebo píšte na
 Andrej.Kovac@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

Ponúkame na prenájom výnimočný slnečný 4 izbový mezonet, s celkovou výmerou 129.03 m2, Terasa 25.00 m2. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome Kuklovskej ulici pod lesom v mestskej časti Karlová Ves BA IV, čo ponúka výborný prístup do prírody, mesta, alebo MHD ako aj prístup autom na hlavné cestné ťahy. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený s orientáciou na Juh/Východ. Prízemie: Priestranná obývacia izba spojená s jedálenskou časťou s východom na krásnu priestrannú terasu, Kuchyňa s komorou s východom na terasu, Kuchyňa kompletne zariadená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, vstupná chodba, samostatná toaleta s umývadlom. Poschodie: 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, stačí sa už len nasťahovať. Byt je vhodný pre pár alebo rodinu, domáci miláčik po dohode povolený Nehnuteľnosť je voľná ihneď. Byt ma k dispozícii aj priestrannú pivnicu. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Cena prenájmu je 1650€ + 320€ energie, Internet je v cene nájmu zahrnutý Spolu: 1970€ Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 1970€ + depozit vo výške mesačného nájmu 1650€ a provízia realitnej kancelárii. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt v Karlovej Vsi, ul. JURIGOVO NÁM. Byt má výmeru 77,53 m2 + priestranná LOGGIA prístupná z kuchyne, zo spálne aj z obývačky. Umiestnený je na 6. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytové domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt je svojou dispozíciou ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: - plávajúce podlahy v kuchyni a v spálňach - dlažba v predsieni a na chodbe - pôvodné drevené parkety v obývačke - novšia kuchynská linka so sporákom - plastové okná a balkónové dvere so žalúziami, - dlažba na loggii - vymenené interiérové dvere a zárubne - kúpeľňa so sprchovacím kútom - WC je samostatné V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, detské ihriská, materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, cukráreň, fitness centrum, Karloveské rameno.... CENA: 277 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byt dokončiť do štandardu. Tento 4 izbový byt na 2 podlaží o výmere 89,60m2 + 7,59m2 terasa má cenu 489.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj 4 izb byt v novostavbe v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu môže byt byt dokončený do štandardu. Cena 4 izbového bytu na 2 podlaží o výmere 88,90m2 + 5,87m2 balkón je 479.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený 4-izbový byt v novostavbe, ktorý poskytuje komfortné bývanie s dôrazom na kvalitu a priestor. Byt o výmere 111 m2 sa nachádza na 5.poschodí v novostavbe. Dispozícia bytu: -vstupná , priestranná chodba so šatníkom a technickou miestnosťou -oddelené WC -detská izba -kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom -spálňa -pracovňa/detská izba -kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacou časťou so vstupom na veľkú terasu, ideálnou na oddych či posedenie. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená – kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský stôl, sedacia súprava, postele, úložné priestory a ďalšie vybavenie zabezpečujú okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. K bytu prislúcha garážové státie v podzemnej garáži a pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Výhody: novostavba kompletné zariadenie výborná dispozícia slnečný, pekný výhľad, obchody a kiná v komplexe, pešia dostupnosť do historického centra, MHD v dosahu. Cena za prenájom vrátane energií a parkovacieho miesta je 1800€. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit a provízia RK. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022 a 2023. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 alebo e-mailom , rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Hľadáte byt pre rodinu, ktorý ponúka viac priestoru ako väčšina dnešných bytov? Tento komplet zrekonštruovaný 3-izbový byt na Pribišovej ulici vo vyhľadávanej lokalite Dlhé Diely ponúka veľkorysú celkovú výmeru 93,85 m² (vrátane loggie a pivnice), praktickú dispozíciu, nadštandardne veľkú samostatnú kuchyňu, walk-in šatník, dve klimatizačné jednotky a množstvo úložného priestoru. Vďaka orientácii na východ a západ je byt prirodzene presvetlený, pôsobí veľmi vzdušne a vytvára príjemnú atmosféru na každodenné bývanie. Veľkým benefitom je možnosť jednoduchej dispozičnej úpravy na 4-izbový byt. Presunutím kuchyne do obývacej izby môže na mieste súčasnej kuchyne vzniknúť ďalšia samostatná izba, čím sa byt ešte lepšie prispôsobí potrebám budúceho majiteľa. Bonusom je loggia s priamym súkromným prístupom na rozsiahlu terasu, ktorú si budúci majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv – vytvoriť si priestor na oddych, posedenie s rodinou alebo mestskú záhradu. Terasa nie je predmetom prevodu vlastníckeho práva. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, predáva sa prevažne zariadený (okrem zariadenia pracovne) a je voľný ihneď po kúpe. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • výmera bytu 88,07 m² + pivnica 2,23 m² + loggia 3,55 m² • poschodie: 3/9 s troma výťahmi • orientácia: východ a západ • kompletná rekonštrukcia • dve klimatizačné jednotky • bytový dom: zateplený, vymenené stúpačky a kamerový systém • možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝ • veľkorysá výmera takmer 94 m² • možnosť úpravy na 4-izbový byt • priestranná samostatná kuchyňa s výmerou takmer 14 m² • samostatný walk-in šatník • množstvo úložného priestoru • veľká vstupná hala • loggia so súkromným prístupom na rozsiahlu terasu • byt sa predáva zariadený (okrem zariadenia v pracovni) • bezproblémoví susedia • kompletná občianska vybavenosť priamo pri bytovom dome DISPOZÍCIA Po vstupe Vás privíta veľká vstupná hala s dostatkom priestoru na odkladanie vecí. Súčasťou bytu je samostatný walk-in šatník, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s jedálenským kútom, ktorá ponúka dostatok miesta na rodinné stretnutia aj oddych. Veľkou výhodou bytu je nadštandardne veľká samostatná kuchyňa s výmerou takmer 14 m², ktorá poskytuje množstvo pracovnej plochy aj úložného priestoru a zároveň ponúka dostatok miesta na pohodlné každodenné stolovanie. Priestranná spálňa ponúka dostatok miesta nielen pre manželskú posteľ a šatník, ale aj na vytvorenie pracovného kúta. Tretia izba je ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa je vybavená vaňou a samozrejmosťou je samostatné WC. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Karlovej Vsi – Dlhé Diely, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie rodinné lokality Bratislavy. Obyvatelia oceňujú najmä kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Všetko potrebné pre každodenný život máte doslova pár krokov od domu. Rodiny s deťmi ocenia množstvo detských ihrísk, športovísk a bezpečné prostredie. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť lesa Devínskej Kobyly, Karloveského ramena, cyklotrás a turistických chodníkov. PREDAJNÁ CENA 309 000,- Eur vrátane provízie RK. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, správne a notárske poplatky, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne. KONTAKT: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.