Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Nové Mesto

Ponúkame Vám na predaj samostatnú garáž v pôvodnom stave, nachádzajúcu sa na Varšavskej ulici v Bratislave – mestská časť Nové Mesto, za bytovým domom na Riazanskej ulici, v tesnej blízkosti supermarketu Terno. Parametre Úžitková plocha: cca 18 m² Typ: samostatná garáž v radovej zástavbe Stav: pôvodný Vybavenie Montážna jama – vhodná pre servisné účely Zavedená elektrina Lokalita Varšavská ulica, Bratislava – Nové Mesto Výborná dostupnosť, občianska vybavenosť v okolí Tichá lokalita za bytovým domom, vedľa supermarketu Pozemok Pozemok pod garážou je vo vlastníctve Hlavného mesta Garáž je vhodná na parkovanie, drobné servisné práce alebo ako skladový priestor. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena garáže je 29 000 EUR + provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 1,5-izbový byt o celkovej výmere 58 m2, situovaný na prízemí tehlového bytového domu v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na Bartoškovej ulici. Byt pozostáva z podlahovej plochy 45 m2 a prislúcha k nemu zrekonštruovaná murovaná pivnica o výmere 13 m2, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je predzáhradka v spoločnom vlastníctve, ktorú je možné príjemne využívať na oddych. Byt disponuje dvomi vstupmi – hlavným vstupom z bytového domu a druhým priamym vstupom cez predzáhradku, čo zvyšuje komfort aj súkromie bývania. Dispozične byt ponúka: samostatné WC ústredné kúrenie vymenené plastové okná nové dvere vedúce do záhradky Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo zabezpečuje kvalitné a bezproblémové bývanie. Cena nehnuteľnosti je 216 000 EUR + provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj samostatnú garáž v osobnom vlastníctve, situovanú v radovej zástavbe garáží na Smikovej ulici, v blízkosti Teplickej ulice v Bratislave – mestská časť Nové Mesto. Parametre Výmera: 18 m² Typ: samostatná garáž v radovej zástavbe Vlastníctvo: osobné vlastníctvo garáže Lokalita Smikova ulica, Bratislava – Nové Mesto Pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou V blízkosti Teplickej ulice Pozemok Pozemok pod garážou nie je vo vlastníctve Možnosť odkúpenia alebo prenájmu od vlastníka pozemku Cena garáže je 25 000 EUR + provízia RK. Pri rýchlom jednaní možná zľava.

Ponúkame Vám na predaj veľkoryso riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská v bratislavskej časti Nové Mesto. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou rozlohou a praktickým dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m2, pričom k bytu patrí aj loggia o výmere 5,3 m2. Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Dispozičné riešenie: Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti (jedna z nich priechodná), kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160 EUR za správu a približne 30 EUR za elektrinu. Okolie a dostupnosť: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu Parkovanie: Pred budovou voľné Cena: 370 000 EUR + provízia RK. Video: https://youtube.com/shorts/RyZMqL7Zaq4?si=9OJZpJJvBF7UUTrW

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojacu garáž o výmere 19 m2 v Bratislave, na ulici Pri dvore, s výbornou dostupnosťou a prístupom z Vajnorskej aj Rožňavskej ulice. Základné informácie • výmera garáže: 19 m2 • garáž sa predáva vcelku, v podiele 1/1 • kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2021 • možnosť využitia priľahlého pozemku • montážna jama • pozemok pod garážou je vo vlastníctve hlavného mesta SR Bratislavy • bezproblémová možnosť prenájmu • garáž je aktuálne využívaná ako sklad Rekonštrukcia v roku 2021 zahŕňala • novú strechu • nové oplechovanie a zadný odkvap/rýnu • nové omietky • novú podlahu • bezpečnostnú mrežu pod omietkou zo zadnej strany • odvodňovaciu rúru a drenáž na bočnej strane Možnosť osadenia garážovej brány Garáž je možné vybaviť výklopnou garážovou bránou Hörmann, napríklad typom Schwingtor s rozmerom 2375 × 2000 mm. Garáž je vhodná nielen na parkovanie, ale aj ako sklad, dielňa alebo investičná nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho prenájmu. Cena: 23 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj garáž na Varšavskej ulici v Novom Meste. Rozloha garáže je 6,30m x 3,15m = 19,84m2 V garáži je elektrika, svetlo, a zásuvky Pozemok je v prenájme, ročný poplatok 60 EUR. Cena garáže je 30 000 EUR + provízia RK Dohoda na cene možná.

Ponúkame Vám na predaj skladový priestor – halu v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, Vajnorská ulica. Objekt je vhodný na skladovanie, obchodné využitie, ľahkú výrobu alebo veľkoobchod. Základné informácie • Výmera skladu: 280 m2 alebo 360 m2 • Vnútorná výška: 4 metre • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Konštrukcia: zmiešaná • Prístup: asfaltová komunikácia • Elektrina: 380 V • Inžinierske siete: voda, kanalizácia • Plastové okná • Dobrý technický stav budovy Lokalita a výhody • Výborná dostupnosť • Priamo pri hlavnej ceste • Rýchly prístup pre zásobovanie a dopravu • Vhodné pre podnikateľské využitie Možnosti využitia • skladovanie • obchodné priestory • ľahká výroba • veľkoobchod Poznámka: Pozemok pod budovou nie je predmetom predaja. Majiteľom pozemku je mestská časť Nové Mesto Bratislava. Cena: 330 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj garáž vo vyhľadávanej lokalite Kramáre na Royovej ulici. Garáž prešla rekonštrukciou a disponuje: • kompletnou novou elektroinštaláciou, • novým LED osvetlením, • novou podlahou. Veľkou výhodou je poloha garáže – nachádza sa ako posledná v rade, čo umožňuje pohodlné parkovanie ďalšieho vozidla priamo pred garážou. Garáž je vhodná na parkovanie auta, motorky alebo ako skladový priestor. Cena: 43 000 EUR + provízia RK.

Lokalita: Pionierska ulica, Bratislava - Nové Mesto Charakteristika pozemkov: Parcely registra "C" s rôznou výmerou Umiestnenie v zastavanom území obce Podľa Územného plánu určené na: Bytovú výstavbu Polyfunkčné využitie Občiansku vybavenosť Ďalšie možnosti využitia Výhody lokality: Priame napojenie na Pionierskú ulicu Plná občianska vybavenosť v okolí Výborná dopravná dostupnosť Rozvinutá infraštruktúra Podmienky predaja: Podrobné informácie vrátane výmer, presného umiestnenia parciel a cenových podmienok poskytujeme výhradne vážnym záujemcom prostredníctvom realitnej kancelárie. Uvedená mapka má len ilustračný charakter.

Ponúkame na predaj štvorpodlažnú polyfunkčnú budovu v Bratislave – Nové Mesto, ktorá vďaka svojej polohe pri Račianskej ulici, veľkorysej výmere a variabilite priestorov ponúka široké možnosti využitia. Objekt disponuje 1 650,23 m² úžitkovej plochy a terasami s celkovou výmerou 92,6 m². Kombinácia administratívnych, obchodných a skladových priestorov vytvára vhodné podmienky pre vlastné firemné využitie aj prenájom. Medzi hlavné výhody nehnuteľnosti patrí dostatočná kapacita parkovania, veľmi dobrá dopravná dostupnosť a viditeľnosť objektu, vďaka ktorej môže nehnuteľnosť zároveň plniť funkciu reprezentatívneho sídla spoločnosti. Z investičného pohľadu je zaujímavá najmä variabilita priestorov, existujúci nájomný potenciál a možnosť ďalšieho rozvoja nehnuteľnosti. Podľa ÚPI je možné objekt využiť na rôzne účely – od administratívy, obchodu a služieb až po bývanie. Základné parametre: • výmera pozemku: 1.301 m² • úžitková plocha budovy: 1 650,23 m² • terasy: 92,6 m² • 4 nadzemné podlažia s administratívnymi priestormi • obchodný priestor: 41,35 m² • skladový priestor: 259,96 m² • svetlá výška skladu: 8 m • parkovanie: 27 parkovacích miest, z toho 8 krytých • samostatná garáž • ďalšie skladové priestory s možnosťou parkovania pre 2 vozidlá Priestory a možnosti využitia Súčasťou budovy je obchodný priestor s výmerou 41,35 m² a samostatným vstupom z ulice, ktorý môže slúžiť ako showroom, prevádzka služieb, kaviareň alebo menší obchod. K dispozícii je tiež sklad s výmerou 259,96 m², vysokou vstupnou bránou a svetlou výškou 8 metrov. Vďaka svojim parametrom ponúka možnosti využitia pre skladovanie, logistiku alebo servisné činnosti. Objekt disponuje aj ďalšími skladovými priestormi s možnosťou parkovania dvoch vozidiel. Administratívne priestory sú rozložené na štyroch nadzemných podlažiach. Flexibilná dispozícia umožňuje jednotlivé podlažia rozdeliť na samostatné nájomné jednotky, čo poskytuje variabilitu pri vlastnom využití aj prenájme. Terasy s celkovou výmerou 92,6 m² vytvárajú príjemný doplnkový priestor vhodný na oddych zamestnancov alebo neformálne pracovné stretnutia. Technické vybavenie a prevádzka Budova disponuje optickým internetovým pripojením, zabezpečovacím systémom a novými klimatizačnými jednotkami. Vykurovanie zabezpečuje vlastná plynová kotolňa, čo umožňuje samostatnú kontrolu prevádzky a nákladov na vykurovanie. Významným benefitom z investičného pohľadu je aktuálna obsadenosť objektu nájomcami na úrovni približne 70 %. Nehnuteľnosť tak už v súčasnosti generuje príjem z prenájmu a zároveň ponúka priestor na ďalšie zvýšenie výnosu. Lokalita Poloha v Bratislave – Nové Mesto poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta mestskou hromadnou dopravou aj autom. Výhodou je blízkosť Račianskej ulice, mestského obchvatu a rýchle napojenie na diaľnice D1 a D2. Dobrá viditeľnosť objektu zároveň vytvára vhodné podmienky na firemnú prezentáciu a umiestnenie sídla spoločnosti. Investičný potenciál Univerzálnosť objektu umožňuje viacero scenárov využitia – od vlastného firemného sídla alebo administratívneho centra, cez kombináciu kancelárskych, obchodných a skladových prevádzok až po investičnú nehnuteľnosť určenú na prenájom. Do budúcnosti predstavuje ďalší potenciál aj možnosť prestavby na bývanie, v súlade s príslušnými podmienkami a reguláciou. Cena nehnuteľnosti: 2.999.900 EUR Pre bližšie informácie o nehnuteľnosti, aktuálnom nájomnom stave alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Videoprehliadka nehnuteľnosti: https://youtu.be/1Xrjdchuw98

Ponúkame Vám na predaj garáž v atraktívnej a pokojnej lokalite Bratislava III – Nové Mesto, na Varšavskej ulici. Garáž sa nachádza v tichej jednosmernej ulici v zástavbe rodinných domov a je súčasťou uzavretého areálu so spoločnou vstupnou bránou. Výhody nehnuteľnosti: • Osobné vlastníctvo stavby aj pozemku • Výmera garáže: 18 m2 • Výmera pozemku: 422 m2 • Pozemok pod garážou a priľahlé plochy sú v osobnom vlastníctve • Spoločné nádvorie a prístupová cesta od brány po chodník sú v spoluvlastníctve 9 majiteľov garáží • Areál je uzavretý a prístupný cez spoločnú bránu Inžinierske siete: • Mestská voda priamo v garáži • Vonkajší vodovod na nádvorí • Elektrická prípojka 220 V priamo v garáži • WC k dispozícii na spoločnom dvore Technický stav: • Strecha po rekonštrukcii (pred približne 3 rokmi) • Garáž je suchá a vhodná na parkovanie aj skladovanie Lokalita: Garáž sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislava – Nové Mesto, v pokojnej lokalite rodinných domov. Pozemok je uzavretý spoločnou bránou, čo zabezpečuje súkromie a bezpečnosť. Z deviatich garáží využívajú svoje státie pravidelne len traja majitelia. Cena: 69 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame moderný 4‑úrovňový rodinný dom so záhradou, balkónom a garážou na Vavrineckej ulici Moderný rodinný dom v radovej zástavbe na tichej a obľúbenej Vavrineckej ulici ponúka premyslené viacúrovňové bývanie, súkromnú záhradu, balkón, garáž a parkovanie pre ďalšie auto. Svetlo, priestor a nadčasová architektúra vytvárajú atmosféru domova, v ktorom sa budete cítiť príjemne od prvého momentu. Dispozícia Úroveň –1 – Súkromný priestor so vstupom do záhrady Priestranná izba s vlastnou kúpeľňou a veľkými presklenými dverami do zelene. Ideálne riešenie pre hostí, tínedžera, home office alebo pokojné ranné rituály. Záhrada je upravená, útulná a poskytuje maximálne súkromie. Úroveň +1 – Obývacia izba s vysokým stropom Veľkorysý, svetlý priestor s vysokým stropom a veľkými oknami. Ideálne miesto na oddych, prácu aj stretnutia s priateľmi. Úroveň +2 – Kuchyňa na mieru a ďalšia izba Moderná kuchyňa so spotrebičmi je srdcom domu – praktická, elegantná a prepojená s obývacou časťou aj výhľadom do záhrady. Na podlaží sa nachádza aj ďalšia izba (pracovňa/detská/hosťovská) a priestranná kúpeľňa. Úroveň +3 – Nočná zóna s balkónom Hlavná spálňa s krásnym výhľadom, druhá spálňa s vlastným balkónom a veľká kúpeľňa s vaňou. Na podlaží sa nachádza aj technická miestnosť. Prečo je tento dom výnimočný? -Nadčasová architektúra, veľké presklené plochy a vysoké stropy -Súkromná, upravená záhrada -Garáž + parkovanie pre ďalšie auto -Kuchyňa na mieru so spotrebičmi -Premyslené viacúrovňové riešenie -Tichá rezidenčná ulica plná zelene Pozemok 158 m², zastavaná plocha 64 m², úžitková plocha 150 m² Lokalita – Vavrinecká ulica Tichá, bezpečná a príjemná rezidenčná lokalita na hranici Bratislavského lesoparku (CHKO Malé Karpaty). Ideálne miesto pre šport, prechádzky, rodinný život aj relax. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj parky. Do centra mesta sa dostanete rýchlo, no doma máte pokoj, ktorý v meste nie je samozrejmosťou. Dom ponúka moderné bývanie s dušou, svetlom, súkromím a výbornou lokalitou. Každý detail má svoj dôvod a každý priestor svoj charakter. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú kvalitné, premyslené a príjemné bývanie. Cena nehnutelnosti: 725 000 € Link na video: https://www.youtube.com/shorts/B6LuJp8FGac

Ponúkame Vám na predaj 3izbový byt s priestrannou terasou a výhľadom na Bratislavu v objekte Koliba-Belária. DISPOZÍCIA -Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru -Z chodby je vstup do kúpeľne, samostatnej toalety -Srdcom bytu je slnečná obývačka prepojená s kuchyňou, z ktorej vedie vstup do dvoch izieb so vstavanými skrinami -Výstup na terasu je z obývačky aj oboch izieb -Zo spálne je nádherný výhľad na Bratislavu INFORMÁCIE O BYTE Byt sa nachádza na prízemí s veľkou terasou s automatickým zavlažovacím systémom, klimatizáciou, Je kompletne zariadený na mieru a je vhodný na okamžité nasťahovanie. Celá terasa bola na mieru upravená firmou Nová Záhrada K bytu patria dve parkovacie miesta vedľa seba v garáži a pivničná kobka Byt 68 m2 Terasa 116 m2 Pivničná kobka 3,7 m2 Dve vnútorné parkovacie miesta 2x12,36 m2 Cena nehnuteľnosti je 579 000 EUR + provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojacu garáž v radovej zástavbe na Chemickej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Garáž má výmeru 19 m2 a je vhodná na parkovanie osobného auta, motocykla alebo ako skladový priestor. Nachádza sa v dostupnej lokalite s pohodlným prístupom z dvora. Výhody: • výmera 19 m2 • samostatne stojaca garáž • kovová vstupná brána • betónová podlaha • police a pracovný stôl sú súčasťou garáže • bez montážnej jamy Investičná príležitosť Garáž je aktuálne prenajatá spoľahlivému nájomníkovi, ktorý pravidelne platí mesačný nájom. Nájomná zmluva je uzatvorená na dobu neurčitú s mesačnou výpovednou lehotou. Nový majiteľ môže pokračovať v prenájme a poberať nájomné, alebo garáž po dohode využívať pre vlastné potreby. Cena: 35 000 EUR + provízia RK

Rarita na trhu. Miesto, ktoré sa neopakuje. Na predaj ponúkame výnimočný stavebný pozemok s výmerou 966 m2 na prestížnej Kolibe, na ulici Cesta na Kamzík – v jednej z najvyhľadávanejších a najatraktívnejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Toto nie je len pozemok. Je to priestor pre dom, ktorý bude mať charakter, výhľad a adresu. PARAMETRE POZEMKU • Lokalita: Koliba – Cesta na Kamzík • Výmera: 966 m2 • Cena: 870 €/m2 • Inžinierske siete: elektrina a mestská voda priamo na pozemku • Územno-plánovacia informácia: málopodlažná zástavba až do 4 nadzemných podlaží • Terén: mierne svahovitý, vhodný na moderné architektonické riešenie • Výhľad: panoramatický výhľad na Bratislavský hrad, Slavín a mesto VÝHĽAD, KTORÝ SA NEOPAKUJE Jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti je jej prirodzená poloha a orientácia. Mierne svahovitý terén ponúka ideálny základ pre architektonicky výnimočnú vilu alebo rezidenciu, ktorá dokáže naplno využiť jedinečné výškové osadenie pozemku. Výsledkom môže byť bývanie, kde sa interiér prirodzene prepája s exteriérom a kde sa Bratislava stáva súčasťou každodenného výhľadu. Ráno káva s panorámou mesta. Večer západ slnka nad Bratislavou. A pritom len pár minút od centra. KOLIBA – PRESTÍŽ, SÚKROMIE A PRÍRODA Koliba patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy najmä vďaka kombinácii, ktorú ponúka len máloktorá časť mesta: pokoj, zeleň, súkromie a zároveň výborná dostupnosť do centra. V bezprostrednom okolí nájdete: • zastávku MHD približne 300 m • základnú a materskú školu • potraviny Tesco • obľúbenú reštauráciu Slamená búda • park Gaštanica • rekreačnú oblasť Kamzík • množstvo možností na prechádzky, beh či mountain biking A to najlepšie? Prírodu máte prakticky za dverami, no do centra Bratislavy sa dostanete pohodlne autom. POZEMOK PRE TÝCH, KTORÍ HĽADAJÚ NIEČO VÝNIMOČNÉ Pozemky s takouto kombináciou prestížnej lokality, výhľadu, výmery, dostupnosti a možnosti individuálnej architektúry sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte miesto pre svoju novú rodinnú rezidenciu, ktoré bude mať nielen vysokú kvalitu bývania, ale aj dlhodobú hodnotu, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Cena: 870 €/m2 + provízia RK Objavte miesto, z ktorého budete mať Bratislavu doslova ako na dlani.

Ponúkame na predaj halu, ktorá je situovaná na perfektnom mieste v blízkosti Polusu / Kuchajdy / LakeSide Park – s vjazdom priamo z Vajnorskej ul. Hala má celkovú výmeru 350 m2 (je možné ju ďalej predeliť na 4 časti po 84 m2 – každá časť vie mať svoj vlastný vstup a bránu). V prípade záujmu o menšiu výmeru, je možný predaj aj po častiach. Aktuálne je do haly dovedený 3x 100A istič (je možné zvýšiť kapacitu na 3 x 180A). Po zadnom obvode haly sú ťahané voda a odpad po celej dĺžke – veľká variabilita. Hala sa predáva celá nanovo zrekonštruovaná (voda, odpad, elektrina, vyliata bezprašná podlaha a 3 x nová automatická brána). Pozemok pod halou patrí mestu, majiteľ ho má v prenájme na základe platnej nájomnej zmluvy za symbolickú cenu 1€/m2. Parkovanie je zabezpečené na mestskom pozemku pred halou. Cena 1.450 €/m2 je konečná vrátane provízie a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi Vám poskytneme viac informácií, prípadne dohodneme osobnú obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj garážové státie v novostavbe Ahoj Park na adrese Sliačska ulica Lokalita: Ahoj Park, Sliačska ulica Podlažie: -2 Výmera: 12,6 m2 Státie je väčšie ako štandardné parkovacie miesto, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru nielen na pohodlné zaparkovanie auta, ale aj motocykla za vozidlom alebo na jednoduchšie nastupovanie a vystupovanie. Vhodné pre vlastníkov bytov v projekte aj ako investícia na prenájom. Cena: 34 900 EUR + provízia RK

Ponúkame Vám na predaj samostatnú garáž v kruhovej stavbe spoločných garáží na vyhľadávanej Pionierskej ulici v Bratislave, objekt B, na prízemí. Garáž je vhodná na parkovanie vozidla, uskladnenie sezónnych vecí alebo ako investícia v lokalite s vysokým dopytom po parkovacích miestach. Základné informácie: • Lokalita: Pionierska ulica, Bratislava • Objekt B • Prízemie • Samostatná garáž Cena: 41 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. (Fotografia je len ilustračná)

Ponúkame Vám na predaj samostatnú garáž v rade garáží pod Detskou nemocnicou na Opavskej ulici v Bratislave – mestská časť Kramáre. Garáž je vo výbornom technickom stave, málo používaná a pripravená na okamžité využitie. Parametre Výmera: 16 m² Typ vlastníctva: list vlastníctva na stavbu Pozemok: v majetku mesta Stav a vybavenie Zateplená a suchá Po rekonštrukcii Minimálne využívaná Lokalita Bratislava – Kramáre Pod Detskou nemocnicou, Opavská ulica Dobrá dostupnosť a pokojné prostredie Garáž je vhodná na parkovanie osobného vozidla, motorky alebo ako skladový priestor. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena garáže je 35 000 EUR + provízia RK.

Ponúkame na PREDAJ administratívnu budovu v Bratislava III – Nové Mesto, v lukratívnej lokalite. Budova bola zrekonštruovaná, má 3NP (bez výťahu) a celkovú plochu 2.000 m2. Vhodná ako sídlo firmy, škola a pod. K dispozícií sú vonkajšie parkovacie miesta. Výborná dopravná dostupnosť autom aj MHD. Cena na vyžiadanie. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Ponúkame Vám na predaj murovanú garáž v osobnom vlastníctve, nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – pod nemocnicou Kramáre, na Opavskej ulici. Garáž má výmeru 18 m² a je vhodná nielen na parkovanie osobného automobilu, ale aj ako praktický úložný priestor. Garáž je suchá, udržiavaná a zabezpečená uzamykateľnou bránou. Vjazd ku garáži je bezproblémový, prístupný po asfaltovej ceste. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, nemocnica, zastávky MHD a rezidenčná zóna s obmedzenými možnosťami parkovania, čo zvyšuje atraktivitu tejto ponuky. Pozemok pod garážou je v dlhodobom prenájme, s možnosťou ďalšieho predĺženia. Garáž je vhodná ako investícia – či už na vlastné využitie, alebo na prenájom. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. 25 000 EUR + provízia RK , pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. Fotografia je ilustračná.

Ponúkame Vám na predaj starší rodinný dom v jednej z vyhľadávaných a pokojnejších lokalít v blízkosti Polusu a Ľudovej štvrte. Ide o radový rodinný dom s pozemkom o výmere 300 m2, ktorý ponúka výborný potenciál na kompletnú rekonštrukciu, modernizáciu, prístavbu alebo realizáciu nového rodinného domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Pozemok: 300 m2 Zastavaná plocha domu: 122 m2 Garáž: 17 m2 Predzáhradka: cca 30 m2 Záhrada: cca 114 m2 Úžitková plocha domu: cca 150 m2 Dom: podpivničený Typ: radový rodinný dom Stav: pôvodný stav – vhodný na kompletnú rekonštrukciu DISPOZÍCIA Spodné podlažie: vstupná chodba kuchyňa špajza kúpeľňa samostatné WC obývacia izba 3 izby Horné podlažie: 2 izby WC povala s možnosťou ďalšieho využitia Dom je podpivničený, čo poskytuje ďalší úložný a technický priestor. VEĽKÝ POTENCIÁL PRE NOVÉ BÝVANIE Nehnuteľnosť je ideálna pre záujemcu, ktorý hľadá pozemok v atraktívnej mestskej lokalite a chce si vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Dom je možné: kompletne zrekonštruovať, rozšíriť formou prístavby, dispozične a moderne prestavať, prípadne využiť pozemok na výstavbu nového rodinného domu. Podľa územnoplánovacieho určenia ide o územie slúžiace na bývanie v rodinných domoch a bytových domoch do 4 nadzemných podlaží. LOKALITA – HLAVNÁ VÝHODA NEHNUTEĽNOSTI Výborná a vyhľadávaná lokalita v blízkosti Polusu a Ľudovej štvrte, ktorá kombinuje výbornú dostupnosť mesta s pokojom rezidenčnej štvrte. Lokalita ponúka komfortné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti, obchodov, služieb, škôl, reštaurácií a možností športového a voľnočasového vyžitia. Samotný dom sa nachádza v tichej a pokojnej štvrti, čo z nehnuteľnosti robí zaujímavú príležitosť pre rodinné bývanie aj ako investíciu do budúcnosti. GARÁŽ A PRÍSTUP Súčasťou nehnuteľnosti je garáž s výmerou 17 m2, ktorá sa nachádza vo dvore a je prístupná zo zadnej strany po komunikácii. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? TOP lokalita v blízkosti Polusu Tichá a pokojná rezidenčná štvrť Pozemok 300 m² Úžitková plocha cca 150 m² Garáž vo dvore Podpivničený dom Možnosť kompletnej rekonštrukcie Potenciál prístavby Možnosť výstavby nového rodinného domu Výborná investičná príležitosť do nehnuteľnosti v atraktívnej lokalite CENA: 470 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj krásny a slnečný 2-izbový byt priamo na Račianskom mýte v Bratislave. Byt sa nachádza v polyfunkčnom dome na 4. nadzemnom podlaží z 5, pričom nad bytom sa nachádza už len terasa. K dispozícii je výťah vo vchode. Byt má celkovú výmeru 57 m2 vrátane loggie. K bytu patrí aj pivničná kobka s výmerou 2,1 m2. Veľkou výhodou bytu je jeho slnečnosť a príjemný výhľad do parku. Byt sa predáva zariadený, v stave podľa fotografií. Súčasťou vybavenia je aj dobudovaná klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Račianskeho mýta s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza: • zastávka električiek a autobusov, • lekáreň, • banka, • reštaurácie, • obchody, • park a množstvo zelene. Polyfunkčný dom ponúka množstvo služieb priamo v objekte, čo zabezpečuje pohodlné bývanie bez potreby cestovania za základnou občianskou vybavenosťou. Cena: 275 000 EUR + provízia RK Byt je vhodný ako príjemné bývanie v atraktívnej lokalite, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výhľadom na Bratislavu a Karpaty Pozemok Výmera: 372 m² Svahovitý pozemok so záhradou na rovine Prístupný z dvoch strán Na pozemku sú inžinierske siete (IS) Nachádza sa v uzavretej štvrti s prístupom cez bránu Projekt rodinného domu je súčasťou ceny Výhľad Panoramatický výhľad na Bratislavu a Malé Karpaty Lokalita Tichá a atraktívna časť Bratislavy Uzavretá štvrť poskytuje súkromie a bezpečnosť Cena: 319 000 € + provízia RK

Ponúkame na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný na zvýšenom prízemí kvalitného tehlového bytového domu na vyhľadávanej Pluhovej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Základné údaje : - výmera bytu : 57,14 m²- dispozícia : 3 izby- zvýšené prízemie, 4 byty na poschodí- južná orientácia – svetlý a teplý byt- bez balkóna- 2× pivničná kobka v suteréne (2x 2m²)- cena bytu : 236900,-€ náklady spojené s užívaním bytu pre 2 osoby sú 251,-€ (+ UPC 32,-€) Stav bytu : Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi udržiavanom stave.- plastové okná s vonkajšími žalúziami, plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kuchyni a kúpeľni Dispozícia :- mesačné - vstupná chodba s kumbálom, obývacia izba, nepriechodná izba (vhodná ako detská izba alebo pracovňa), samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa. Byt pôsobí príjemne a útulne. Je ideálny pre pár alebo mladú rodinu. Bytový dom : zrekonštruovaný tehlový bytový dom- 60 cm obvodové múry – výborná tepelná a zvuková izolácia- vlastná nová kotolňa- nové rozvody elektriny, plynu a kanalizácie v bytovom dome- plánovaná rekonštrukcia spoločných chodieb- internet: UPC, Telekom bezproblémový susedia Parkovanie a lokalita : prenajaté parkovacie miesto priamo pod oknami bytu- oplotené detské ihrisko hneď vedľa domu- kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti- v blízkosti OC VIVO, jazero Kuchajda so športovým areálom, železničná stanica- výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na dialničný obchvat. Predajná cena bytu je 236900,-€ vrátane kompletného právneho servisu potrebného ku zmene vlastníckeho práva. Pre bližšie info, alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v modernej novostavbe na vyhľadávanej Tupého ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 a ponúka komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie Výmera: 68 m² Poschodie: 2/4 Stav: novostavba Kúrenie: centrálne Parkovanie: vlastné parkovacie státie, za príplatok Popis nehnuteľnosti Interiér bytu je vyhotovený v nadštandardnom prevedení s použitím kvalitných materiálov, čo zaručuje vysoký komfort a dlhú životnosť. Dispozícia je praktická a vzdušná, s dostatkom úložného priestoru a príjemnou svetelnosťou počas celého dňa. Byt je vhodný ako moderné mestské bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako investičná príležitosť v stabilnej lokalite. Cena Cena bytu: 369 000 € Parkovacie miesto: + 20 000 € Sprostredkovateľská provízia RK: 2,5 % Ilustračná fotografia, bližšie info v RK.

Ponúkame Vám na predaj betónovú garáž na Pionierskej ulici s výmerou 17 m2. Garáž je zapísaná na liste vlastníctva ako stavba. Pozemok pod garážou nie je majetkovo vysporiadaný. Ročný poplatok za užívanie pozemku je približne 150 EUR. Cena: 25 000 EUR + provízia RK – dohoda na cene možná Vhodná ako parkovacie miesto, sklad alebo investícia v dobrej lokalite.

Ponúkame Vám na predaj jedinečný 3-izbový byt s výmerou 83 m2 v prestížnom rezidenčnom projekte Grand Koliba, ktorý spája komfort moderného bývania s pokojom prírody. Byt sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli priamo pri lese a ponúka nadštandardné vybavenie, vysokú mieru súkromia a výnimočnú atmosféru. Rezidenčný areál poskytuje množstvo zelene, detské aj workoutové ihrisko a nádherné výhľady na panorámu Bratislavy. Je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie bez kompromisov. Byt, ktorý zaujme kvalitou Interiér bol navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály a nadčasový dizajn. Dominantou dennej časti je dizajnová stena z prírodného travertínu, elegantná kuchyňa so žulovými pracovnými doskami a interiérové prvky z masívneho dubového dreva. Komfort bývania zabezpečuje: • podlahové kúrenie, • stropné chladenie, • inteligentné osvetlenie Philips Hue s automatizáciami a pohybovými senzormi. Súkromné wellness aj záhrady Veľkým benefitom bytu je súkromná fínska sauna z termodreva s elektrickou pecou a digitálnym ovládaním, ktorá ponúka dokonalý priestor na relax priamo doma. K bytu patria dve súkromné záhrady na prírodnom podloží, čo umožňuje pestovanie aj väčších stromov a drevín. Záhrady sú vybavené: • prívodom vody, • elektrickou prípojkou, • automatickou kvapkovou závlahou Hunter. Nájdete tu už vysadené figovníky, morušu, olivu, magnóliu, maliny, černice a ďalšie okrasné aj úžitkové rastliny. Praktické benefity Súčasťou predaja sú: • dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, • trojfázová nabíjacia stanica pre elektromobil na jednom parkovacom mieste, • dve pivničné kobky situované priamo za parkovacími státiami. Hlavné výhody • 83 m2 obytnej plochy • prestížna lokalita Grand Koliba • dve súkromné záhrady • fínska sauna • podlahové kúrenie a stropné chladenie • inteligentná domácnosť Philips Hue • kvalitné prírodné materiály – travertín, žula, dub • dve parkovacie miesta • nabíjanie pre elektromobil • dve pivničné kobky • uzavretý súkromný areál pri lese • detské a workoutové ihrisko • výborná dostupnosť do centra Bratislavy Cena nehnuteľnosti: 649 000 EUR + provízia RK Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka komfort rodinného domu, bezpečnosť moderného rezidenčného projektu a bezprostredný kontakt s prírodou, tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť.

Ponúkame Vám na predaj samostatnú garáž o výmere 18 m², situovanú na Teplickej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Technický stav: po kompletnej rekonštrukcii zavedená elektrina – samostatné elektrické hodiny zavedená voda – vodomer, umývadlo montážna jama – veľká, suchá, po dôkladnej rekonštrukcii odvodňovací kanál pred garážou – odvádza aj vodu z umývadla Parametre: Výmera garáže: 18 m² Pozemok: vo vlastníctve hlavného mesta – nájomné 17 € / mesiac Dostupnosť: voľná ihneď Investičný potenciál: aktuálne prenajímateľná za cca 140 € / mesiac predpokladaný nárast ceny prenájmu po zavedení parkovacej politiky v lokalite ubudne 200 parkovacích miest – zvýšený dopyt Garáž je vhodná na parkovanie, servisné účely aj ako skladový priestor. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

UPHILL INVESTMENTS ponúka na predaj samostatnú radovú murovanú garáž s pozemkom v osobnom vlastníctve na ul. Kominárska, v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta, pri Trnavskom mýte. Garáž s výmerou 17m2 je v pôvodnom zachovalom stave, bez potreby ďalších investícií. Vstup do garáže je cez 2-krídlovú kovovú bránu, vybavenú 2 zámkami. Pozemok pod garážou je vo výhradnom vlastníctve majiteľa garáže (nie mestský pozemok v prenájme). Rozmery garáže (vnútorné): - šírka: 2,8m, - dĺžka: 5,8m, - výška: 2,4 – 2,6m (strecha s miernym sklonom), - min. výška 2,15m (preklad v strede), Rozmery vstupného otvoru brány: - šírka: 2,37m, - výška: 1,98m (svetlá výška). V interiéri garáže sa nachádza aj praktický úložný priestor pod stropom, ktorý umožňuje napr. uskladnenie sezónnych vecí, náradia, pneumatík a pod. Garáž nie je napojená na elektrinu ani vodu. Prístup ku garáži je po spevnenej štrkovej ceste, napojenej priamo na Kominársku ulicu. Garáž vďaka svojej výbornej polohe širšieho centra Bratislavy je skvelou príležitosťou pre obyvateľov bývajúcich v tejto lokalite, aby mali zabezpečené bezproblémové parkovanie svojho vozidla v lokalite s regulovaným (plateným) parkovaním (PAAS). Zároveň je vhodná aj ako investícia na ďalší prenájom. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na t.č. +421 903 208 009, alebo emailom na info@patrikivanek.sk