Byty na predaj, Bratislava-Petržalka

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 68 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí z 12 v bytovom dome na Lietavskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt je v zachovalom pôvodnom stave, čo predstavuje skvelú príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv, zvoliť si materiály, farby aj celkový štýl bývania. Vďaka trom izbám ponúka praktické možnosti využitia priestoru pre rodinu, pár alebo aj ako investíciu na prenájom. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Lietavská ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V okolí nájdete obchody, supermarkety, lekárne, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky, reštaurácie aj zastávky MHD s dobrým spojením do centra Bratislavy. Veľkým benefitom lokality je blízkosť jazera Veľký Draždiak, ktoré ponúka priestor na oddych, prechádzky, šport a príjemné trávenie voľného času. V dosahu je aj nákupné centrum Slnečnice Market. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 68 m² Poschodie: 3. z 12 Stav: zachovalý pôvodný stav Lokalita: Lietavská ulica, Bratislava – Petržalka CENA: 220 000 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane provízie realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj pekný, priestranný 3-izbový byt s loggiou na Gercenovej ulici v Bratislave – Petržalke s veľmi pekným výhľadom. Byt je situovaný na 8. poschodí 8-poschodového bytového domu. Jeho veľkou výhodou je lokalita, ktorá predstavuje dokonalé spojenie mesta a pokojného bývania na sídlisku s kompletnou občianskou vybavenosťou. Bytový dom s dvomi vstupmi (predný a zadný) prešiel celkovou rekonštrukciou, je zateplený, má novú fasádu, novú strechu, sú vymenené stúpačky, plastové okná, balkóny, bezpečnostné vchodové dvere na čip, nový výťah. Na prízemí bytového domu sú okrem vlastnej pivničnej kobky situované aj spoločné uzamykateľné priestory na odkladanie bicyklov. Byt prešiel v roku 2023 poslednou rekonštrukciou. Vymenená bola celá kúpeľňa, chodba, rozvody elektriny v kuchyni, kúpeľni a na samostatnej toalete. Ponúkaný byt je priestranný, praktický a dobre vetrateľný. Jedná sa o byt s pekným výhľadom a výbornou dostupnosťou do centra mesta a vzhľadom na blízkosť železničnej stanice, má výborné dopravné napojenie do susedného Rakúska a Viedne. Orientácia bytu je juh (denná časť bytu tvorená kuchyňou a obývačkou) – sever (dve spálne) Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej priestrannej haly prepojenej chodbou so vstupom do kúpeľne so sprchou, keramickým umývadlom, kúpeľňovým nábytkom, elektrickým rebríkovým radiátorom a práčkou, samostatnej toalety, priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou a s východom na loggiu orientovanú na južnú svetovú stranu s pekným výhľadom. Ďalej sa z haly vchádza do obývačky orientovanej na juh a do dvoch samostatných izieb orientovaných na severnú svetovú stranu. Výmery: celková výmera bytu je 73,38 m2, zapustená loggia má 3,47 m2, pivničná kobka je o výmere 1,60 m2. Ponúkaný 3-izbový byt pozostáva z: - dvoch samostatných neprechodných priestranných izieb - obývačky, ktorá klenbovým prechodom prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - priestrannej vstupnej haly, v ktorej sú situované vstavané skrine poskytujúce dostatok odkladacieho a úložného priestoru - kúpeľne so sprchovacím kútom, keramickým umývadlom, kúpeľňovým nábytkom, elektrickým radiátorom a práčkou - samostatnej toalety - samostatnej kuchyne s jedálenským kútom. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru so spotrebičmi: plynový sporák, digestor, batéria, elektrická rúra, drez, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka - vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, protipožiarne - vykurovanie bytu je centrálne, zabezpečené radiátormi - okná a dvere na balkón sú plastové s izolačným dvojsklom, so sieťkami proti hmyzu a žalúziami - podlahy v byte sú v kombinácii plávajúca podlaha a keramická dlažba - vchodové dvere do bytového domu sú bezpečnostné s otváraním na čip - v bytovom dome je nový výťah - v okolí bytového domu je verejné parkovanie – PAAS - samostatná pivničná kobka, ktorá je situovaná na prízemí bytového domu a spoločné priestory - internetové pripojenie je zabezpečené formou optiky, TV káblové pripojenie Mesačné náklady na bývanie pre dve dospelé osoby sú 180,- eur správa, 30,- eur elektrina. Ročný jednorazový poplatok za dodávku plynu je 56,- eur, plus internet. Lokalita: Mestská časť Petržalka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, banky, potraviny, zdravotné stredisko, lekárne, kaviarne, reštaurácie, detské ihriská, športové kluby, kultúrne pamiatky, kostol, Incheba, obchodné centrum – Aupark a Sad Janka Kráľa v 10 minútovej pešej dostupnosti). Obyvatelia určite ocenia možnosť športovať v prírode a množstvo cyklotrás. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena pekného 3-izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite v mestskej časti Bratislava – Petržalka je 299.990,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Ohľadom Vášho záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com Naša finančná poradkyňa Vám rada pomôže s vybavením hypotekárneho úveru. Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti a k Vašej spokojnosti.

Priestranné mestské bývanie v novostavbe na vyššom podlaží, veľkorysý balkón, krásne výhľady a komfort moderného rezidenčného komplexu. Ponúkame exkluzívne na predaj 2 izbový byt v obľúbenom rezidenčnom komplexe EIN PARK s výmerou 55,7 m² + balkón 5,7 m², situovaný na 11. nadzemnom podlaží z 18 . Na každom podlaží sa nachádza iba šesť bytov. Bytový dom disponuje tromi výťahmi – dvomi osobnými a jedným nákladným. Veľkým benefitom bytu je jeho poloha na vyššom podlaží, ktorá prináša dostatok prirodzeného svetla, príjemný odstup od okolitej zástavby a jedinečný panoramatický výhľad na lužné lesy a rakúsky horizont, ale aj bočný pohľad na Bratislavský hrad. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádza chodba, z ktorej vstúpite do kúpeľne s vaňou a toaletou a do jednotlivých obytných miestností. Spálňa je orientovaná na južnú stranu a disponuje klimatizáciou. Hlavnú časť bytu tvorí veľkorysý otvorený denný priestor, v ktorom sa prirodzene prepája kuchyňa, jedálenský kút a obývacia izba. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi AEG a ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Obývacia izba s jedálenským kútom vytvára príjemný priestor na každodenný život. Z obývacej izby je priamy výstup na balkón, ktorý ponúka priestor na posedenie a zároveň krásny bočný výhľad na Bratislavský hrad. Denná časť bytu je orientovaná na juhozápad, vďaka čomu je príjemne presvetlená najmä v popoludňajších a večerných hodinách. VYBAVENIE ✓ podlahové vykurovanie, ✓ fancoilové chladenie, ✓ rekuperácia, klimatizácia v spálni, ✓ vonkajšie elektrické žalúzie, ✓ sieťky nemeckej značky Hella na oknách v dennej aj nočnej časti, ✓ elektronický vrátnik s kamerou, ✓ hliníkové okná nemeckej značky Schüco s izolačným trojsklom, ✓ podsvietenie balkóna a elektrická prípojka na balkóne, ✓ dizajnové stropné svietidlá značky CASCA. HLAVNÉ VÝHODY ✓ veľkorysý otvorený denný priestor, ✓ kompletne zariadený byt, ✓ fancoilové chladenie, rekuperácia, klimatizácia, ✓ vlastné garážové parkovanie, ✓ krásne výhľady nielen na Bratislavský hrad, ✓ podlahové vykurovanie, ✓ dobrá dostupnosť do centra mesta. LOKALITA EIN PARK sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy v blízkosti Petržalky a centra mesta. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny a obchvat. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín KRAJ a BILLA, reštaurácií, kaviarní a služieb. Veľkou výhodou je aj blízkosť Auparku a v pešej dostupnosti sa nachádza sad Janka Kráľa. Na druhú stranu Dunaja, do úplného centra mesta Bratislavy, sa dostaneme chôdzou za 10 minút. EIN PARK je situovaný v lokalite, ktorá ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou autom aj MHD. Priamo pred vchodom je cyklotrasa, ktorá Vás dovedie do Rakúska. Mesačné náklady na byt predstavujú približne 190 €, mesačné náklady spojené s garážovým státím približne 30 €. Byt, ktorý spája komfort moderného bývania, vysoké podlažie, veľkorysý balkón a výhľad, ktorý dodáva každodennému bývaniu úplne inú atmosféru. Srdečne vás pozývam na osobnú obhliadku.

Wealth Group ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 51 m²+ k nemu prislúcha 7,5 m² loggia, na ktorú sa dá vyjsť samostatne z obývacej izby aj zo spálne. Byt je situovaný na 5./7. poschodí, s výťahom. Nachádza sa v obľúbenom projekte Slnečnice na ul. Zuzany Chalupovej. K bytu je možné dokúpiť si garážové parkovacie státie, z ktorého je pohodlný prístup výťahom priamo na poschodie bytu a jeho cena je =25.000,-! Byt Vás zaujme už na prvý pohľad premysleným interiérom, kvalitným vyhotovením, jeho funkčnosťou a zariadením vyrobeným na mieru, vďaka ktorému pôsobí harmonicky, moderne a zároveň veľmi útulne. Veľkou prednosťou je východná orientácia, ktorá prináša do interiéru príjemné ranné svetlo. Komfort bývania počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizácia. Mesačné náklady: 200,-/3 osoby Cena zariadeného bytu: =269.500 € (s možnosťou financovania aj prostredníctvom HÚ). Byt je určený pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez kompromisov – kvalitný interiér, kompletné zariadenie, klimatizáciu a pohodlné garážové parkovanie v jednej z vyhľadávaných častí Petržalky. Lokalita: Projekt Slnečnice patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Petržalke. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie do centra mesta aj na obchvat a diaľnicu. Okrem toho blízkosť hrádze a Draždiaka poskytuje široké možnosti na športové a voľnočasové aktivity.

Realitná kancelária Wealth group ponúka na predaj priestranný a slnečný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na ulici Planckova, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie adresy v tejto mestskej časti najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí bytového domu a má celkovú výmeru 87 m², pričom jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia so štyrmi samostatnými nepriechodnými izbami, čo ocenia najmä rodiny alebo investori hľadajúci nehnuteľnosť na prenájom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave, pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Dispozícia je veľmi praktická – kuchyňa je samostatná a disponuje balkónom, pričom je vybavená zachovalou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi. WC je oddelené od kúpeľne, v kúpeľni sa nachádza vaňa. Celý byt pôsobí veľmi priestranne, svetlo a vzdušne a ponúka dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Byt sa predáva zariadený. Bytový dom je zateplený, má nový výťah aj zrekonštruované vstupné priestory (vchody), čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania. K bytu prislúcha aj pivnica. Parkovanie je zabezpečené v rámci rezidentskej parkovacej politiky. Lokalita je mimoriadne atraktívna – priamo v blízkosti sa nachádza škola aj škôlka, množstvo obchodov, služieb, zdravotné stredisko a nechýbajú ani zelené plochy na oddych či športové aktivity. Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta či už MHD alebo autom. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v dobrej lokalite, ale zároveň aj skvelú investičnú príležitosť v stabilne žiadanej časti Petržalky. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Hľadáte bývanie v Petržalke, no radi by ste mali vlastnú záhradu a pokojnejšie prostredie pri Dunaji? Objavte alternatívu v Hamuliakove. Tento byt sa nachádza na Scilovej ulici v Hamuliakove, okres Senec, a osloví aj záujemcov z Bratislavy, ktorí chcú vymeniť mestský ruch za posedenie na terase a oddych pri vode. Ponúkame na predaj kompletne a vkusne zariadený 2-izbový byt pripravený na okamžité bývanie na Scilovej ulici v Hamuliakove, okres Senec. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu skolaudovaného v roku 2020. Nábytok na mieru, vstavané spotrebiče aj zariadená terasa umožňujú nasťahovať sa bez zariaďovania bytu od začiatku. PREDZÁHRADKA, TERASA A ODDYCH Predzáhradka s terasou má spolu 61 m² a východnú orientáciu. Oplotenie a okrasné dreviny vytvárajú príjemné miesto na rannú kávu, grilovanie či pestovanie byliniek. Súčasťou vybavenia je záhradná vírivka na terase a vonkajšie posedenie. VODA ZO STUDNE BEZ POPLATKU ZA ODBER Na polievanie predzáhradky a podľa informácií majiteľov aj na napúšťanie bazéna či vírivky je k dispozícii voda zo studne bez poplatku za odobratú vodu. Je to praktický benefit, ktorý šetrí spotrebu vody z verejného vodovodu pri využívaní záhrady. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Interiér: 44,5 m². • Predzáhradka s terasou: 61 m², z toho terasa približne 15 m². • Murovaná pivničná kobka: 1 m², priamo pri byte. • Prízemie, kolaudácia 2020. • Vlastný plynový kotol a optické pripojenie. • Mesačné náklady podľa majiteľov približne 150 € pre dve osoby: správca 72 €, elektrina 38 € a plyn 40 €. ZARIADENIE V CENE • Predsieň: šatníková skriňa na mieru. • Kuchyňa a obývačka: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, rozkladacia sedačka, jedálenský stôl a stoličky, obývacia zostava a závesy. • Spálňa: skrine na mieru, manželská posteľ, komoda a nočné stolíky. • Kúpeľňa: vaňa, skrinka pod umývadlom a vstavaná skrinka s práčkou. • V byte zostávajú svietidlá, na terase vonkajšie posedenie a záhradná vírivka. ŽIVOT V HAMULIAKOVE Blízkosť Dunaja, hrádze a lužnej prírody ponúka možnosti na prechádzky, bicyklovanie aj oddych pri vode. V obci sú obchody, lekáreň, pošta, škola, škôlka, reštaurácie a služby. Ďalšie nákupné, športové a voľnočasové možnosti poskytuje neďaleký Šamorín. Spojenie s Bratislavou umožňuje aj napojenie na R7/D4; čas jazdy závisí od cieľa a aktuálnej premávky. PARKOVANIE Možnosť dokúpenia vyhradeného parkovacieho miesta v osobnom vlastníctve za rampou pri bytovom dome. Kúpa parkovania je voliteľná a nie je podmienkou kúpy bytu. Parkovanie nie je zahrnuté v uvedenej cene bytu. CENA BYTU: 227 000 € Cena zahŕňa pivničnú kobku, uvedené zariadenie, záhradnú vírivku a realitné aj právne služby vrátane poplatkov u notára a na katastri. Príďte si pozrieť, ako sa tu spája praktické bývanie so záhradou a oddychom pri Dunaji. Teším sa na spoločnú obhliadku. Maroš Bakajsa | Wealth Group 0944 374 158 | maros.bakajsa@wealthgroup.sk

Mimoriadne slnečný 3-izbový mezonetový byt sa nachádza v novostavbe bytového domu na ulici Rusovská cesta. Výmera bytu 75,86 m² je zaujímavo rozdelená do dvoch podlaží. Na 1. podlaží sa nachádza hosťovská toaleta s umývadlom, šatník pod schodami a obývacia izba s výstupom na terasu. Terasa je zariadená exteriérovým sedením a prekrytá látkovou markízou na elektrické ovládanie. Na 2. podlaží sa nachádza rodičovská spálňa s druhou terasou, z ktorej je prekrásny výhľad na vzrastlú zeleň v okolí Chorvátskeho ramena. Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Kuchyňa s komorou a treťou, menšou izbou sa nachádza na druhej strane chodby. Kúpeľňa a WC sú samostatné, vybavené modernou sanitou, obkladmi a kúpeľňovým nábytkom na mieru. Byt je klimatizovaný, na podlahách sú drevené parkety a všetky miestnosti sú presvetlené francúzskymi oknami. K bytu prislúchajú 3 terasy s celkovou výmerou 33 m². Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, potraviny, pošta, reštaurácie a kaviarne. Blízkosť Chorvátskeho ramena ponúka množstvo zelene, cyklotrasu, detské ihriská aj priestor na oddych. Nákupné centrum Aupark je vzdialené len pár minút. Parkovanie: Rezidenčné parkovanie Cena: 372 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 📞 +421 903 473 103 ✉️ gabriela.bartova@realitna.sk

Ponúkame na predaj nový plne zariadený byt na ulici Zuzany Chalupovej v obľúbenom projekte Slnečnice. Tento byt je ideálnym spojením funkčného dizajnu, nadštandardnej terasy a vyhľadávanej lokality. Jedná sa o prízemný byt s veľkou terasou orientovaný juhovýchodným smerom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: funkčne využívaný byt ako 2 izbový , pôvodne 1 izbový (inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť z oboch izieb s výstupom na terasu) Plocha interiéru: 33 m² Plocha terasy: 26,88 m² (orientovaná do tichého vnútrobloku) Parkovanie: Garážové státie v krytej garáži pod domom Vlastníctvo: osobné HLAVNÉ BENEFITY BYTU: Praktická dispozícia: Byt bol už od výstavby navrhnutý tak, aby poskytoval súkromie samostatnej spacej časti so šatníkom a priamym výstupom na terasu z obývacej izby aj spálne. Terasa ako druhá obývačka: Obrovská plocha takmer 27 m² je vysadená vyrastenými okrasnými drevinami, ktoré zabezpečujú súkromie a príjemnú atmosféru pre relax. Obsahuje aj praktický úložný priestor. Kompletné vybavenie: Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Klimatizácia: Zabudovaná jednotka s funkciou chladenia aj kúrenia (ideálne v prechodnom období). Úložné priestory: Vstavaný šatník a úložný systém pri vstupe do bytu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt je vynikajúcou voľbou aj ako investícia. predáva sa komplet zariadený. Aktuálne je v byte spoľahlivý a dlhodobý nájomník, čo umožňuje plynulé pokračovanie nájomného vzťahu bez nutnosti hľadania nového klienta. Cena bytu: 226 000 € Garážové státie: 25 000 € Spolu: 251 000 € SLUŽBY: Predaj zabezpečuje realitný maklér a hypotekárny špecialista v jednej osobe. komplexný realitný servis odborné hypotekárne poradenstvo zabezpečenie znaleckého posudku kompletný právny servis (zmluvná dokumentácia, kataster, bezpečný prevod financií) Mgr. Lívia Hološová tel: +421908769429 / email: livia.holosova@realitna.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Betliarskej ulici v bratislavskej Petržalke, v blízkosti obľúbeného Draždiaka. Byt s výmerou 50 m² sa nachádza na 1. poschodí v tehlovom mladšom bytovom dome s výťahom, ktoý bol skolaudovaný v roku 2012 a má energetický certifikát B. Vďaka praktickej dispozícii a čiastočnému zariadeniu je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. DISPOZÍCIA A VÝMERA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, obývacej izby spojenej s kuchyňou a samostatnej spálne. Praktické rozdelenie dennej a nočnej časti poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu. VYBAVENIE BYTU Byt sa predáva s čiastočným zariadením a ponúka viacero praktických prvkov: * Vstavané rolldorové skrine v chodbe a spálni * Klimatizácia * Žalúzie a sieťky proti hmyzu na oknách * Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi * Bezpečnostné vstupné dvere LOKALITA Betliarska ulica v Petržalke ponúka dobrú občiansku vybavenosť a možnosti na oddych v prírode. V blízkosti sa nachádza Draždiak, obľúbené miesto na prechádzky, šport a relax. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie na diaľnice D1, D2 a A1. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady pre 3 osoby predstavujú približne 180 €. Znalecký posudok z mája/26. Byt bol ohodnotený na 220 000.-Eur. CENA A KONTAKT Kúpna cena: 214 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku kontaktujte realitnú maklérku: Martina Janušová Telefón: 0905 321 929

Ponúkame na predaj 1-izbový byt na Šustekovej ulici, situovaný na 1. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome s bezbariérovým prístupom a dvoma výťahmi. Byt ponúka možnosť úpravy dispozície na 2-izbový. Výmera bytu spolu s pivnicou je 50,40 m², pričom pivnica má 6,22 m². Výnimočným benefitom je priestranná terasa s výmerou 31,05 m², ideálna na oddych, posedenie či vytvorenie príjemnej zelenej oázy. K vybaveniu patria bezpečnostné dvere a klimatizácia. Bytový dom má približne 20 rokov. Výborná lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj MHD. Do Starého Mesta sa dostanete pešo približne za 10 minút, električkou je to len jedna zastávka. Hlavné benefity: * 1-izbový byt s možnosťou prerobenia na 2-izbový * veľká terasa 31,05 m² * výmera bytu s pivnicou 50,40 m² * pivnica 6,22 m² * 1. poschodie zo 6 * tehlový bytový dom * 2 výťahy * bezbariérový prístup * bezpečnostné dvere * klimatizácia * pešia dostupnosť do Starého Mesta * električkou iba 1 zastávka do centra Byt, ktorý spája praktickú dispozíciu, výnimočne veľkú terasu a skvelú dostupnosť centra. Príďte si osobne pozrieť jeho potenciál a atmosféru, ktorú fotografie nedokážu úplne zachytiť. Cena: 209 000.- EUR Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Directreal Office - Pozrite si virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=tfwy4Y2DM22 Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt s rozlohou 24,01 m2, ktorý má zasklenú loggiu (5,00 m2). Nachádza sa na 9. podlaží 11-poschodového bytového domu. Má vstupnú chodbu, kuchyňu spojenú s izbou so vstupom na loggiu a kúpeľňu s WC. Byt má dlažbu, plastové okná, kuchynskú linku so spotrebičmi a vymenené elektrické rozvody. Predáva sa aj so zariadením. K bytu patrí aj murovaná pivnica. Bytový dom je zateplený, vstupná brána je na čip. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta. Je tu dobrá dostupnosť MHD. Podlahová plocha m2: 29 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 9/11 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qbb Kontakt na makléra: Robert Kubaš +421918941447 rkubas@directreal.sk

TUreality ponúkajú príjemný 1 izbový byt v udržiavanom stave s úžitkovou plochou 37 m2, po staršej rekonštrukcii. Byt má vstupnú predsienku, priestrannú prakticky zariadenú izbu, samostatnú kuchyňu s vybavením a kúpeľňu s toaletou a vaňou. Byt sa nachádza v udržiavanom a zrekonštruovanom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite bratislavskej Petržalky , Osuského ulica. V okolí je výborná občianska vybavenosť, Obchody – Kaufland, Námestie Hraničiarov, Kultúrny dom Zrkadlový Háj, sú tu viaceré školy a škôlky, petržalská plaváreň a veľkou výhodou je blízkosť električkovej dopravy a rýchle prepojenie s celým mestom. V blízkosti sú bohaté možnosti aj športového vyžitia – jazero Draždiak, cyklistické aj turistické trasy. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj samostatnú garáž v garážovom dome na Pečnianskej ulici v Bratislave – Petržalke. Garáž má výmeru 17,8 m² a nachádza sa na 3. z 3 podlaží garážového domu. Je suchá, bezpečná a vhodná nielen na parkovanie auta, ale aj ako praktický priestor na uskladnenie vecí. Základné informácie: - výmera: 17,8 m² - elektrina: áno, 220 V - voda: nie - plechová manuálna brána - alarm Výhodou garáže je jej umiestnenie na najvyššom podlaží garážového domu, kde je menší pohyb áut a väčší pokoj pri parkovaní. V interiéri sa nachádza hák na bezpečné uchytenie motocykla a na zadnej stene je umiestnený policový regál, ktorý poskytuje praktický odkladací priestor na pneumatiky, náradie alebo ďalšie vybavenie. Výhodou garážového domu je aj dostatočne široký manipulačný priestor medzi protiľahlými garážami, vďaka čomu je vjazd a parkovanie pohodlné aj s väčším vozidlom. Priamo na poschodí sa zároveň nachádza spoločné WC. Pečnianska ulica ponúka veľmi dobrú dostupnosť v rámci Petržalky aj rýchle napojenie smerom do centra Bratislavy či na hlavné cestné ťahy. Garáž je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá vlastné a bezpečné parkovanie, prípadne priestor na kombináciu parkovania a uskladnenia. Cena, je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. Kontakt: +421 903 053 474 kalamen@dconsult.sk

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj priestranný - s obytnou plochou až 79,2m2 - svetlý 3-izbový byt v tehlovej nadstavbe nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej časti Petržalky - priamo vedľa lesa - na Hrobákovej ulici. Nehnuteľnosť prináša komfortné bývanie s výrazne priestrannejšiou obytnou plochou oproti konkurencii, vynikajúcu dostupnosť do centra mesta vďaka blízkosti električkovej trate a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti. Jednoduchým riešením sa dá z tohto vzdušného bytu spraviť 4izbový a vyčleniť tak ďalšiu samostatnú izbu pre člena rodiny. Najväčšou devízou tohto bytu je jeho výnimočná veľkorysosť priestoru a pocit súkromia. Byt sa nachádza na novom - najvyššom - 5. poschodí. Vďaka vlastnému plynovému turbokotlu máte plnú kontrolu nad vykurovaním aj ohrevom teplej úžitkovej vody, čo sa výrazne odráža na efektivite a prevádzkových nákladoch. Interiér pôsobí vďaka svetlým odtieňom, veľkým oknám a premyslenej dispozícii mimoriadne vzdušne a príjemne. Dominantou bytu je rozľahlá obývacia izba (24 m²), na ktorú nadväzuje samostatná kuchyňa (9 m²) s prístupom na loggiu. Vzdušná chodba (14 m²) s vstavanou skriňou ponúka dostatok úložného priestoru a plynule prepája všetky obytné miestnosti. Lokalita Hrobákovej ulice spája skvelú dopravnú napojenosť s pokojným prostredím plným zelene, ihrísk a oddychových zón. V blízkosti nájdete obchody, zdravotné stredisko, školy, škôlky aj obľúbené gastro prevádzky. BYT:
 - HROBAKOVA – Bratislava V, Petržalka - 3-izbový - celková plocha: 82,31 m2 - (byt 79,17 m2 + loggia 3,14 m2) - 5. p. / 5 - orientácia: SV, JZ DISPOZÍCIA BYTU:

 - priestranná hala - 3x izba - kúpelňa s vaňou - samostatné wc - loggia VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - novostavba (nadstavba bytového domu) z roku 1996 - plávajúca podlaha - keramická dlažba - plastové okná s internými žalúziami - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – plynová varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, digestor - vstavané skrine - balkón BYTOVÝ DOM: - panel - kompletná rekonštrukcia vonkajšia aj vnútorná - zateplený - plastové okná v spoločných priestoroch - vstupná brána na čip - v TOP lokalite PARKOVANIE: - veľké množstvo rezidenčného parkovania priamo pred domom OKOLIE:
 – vyhľadávaná lokalita v rámci Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti potraviny, obchody, služby, kaviarne – školy, materské školy a ihriská v blízkom okruhu – rýchle napojenie na obchvat aj do centra mesta – zastávky MHD s frekventovanými spojmi kúsok od domu POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: Tento 3-izbový byt v tehlovej nadstavbe na Hrobákovej ulici ponúka vyvážený kompromis medzi výmerou, nezávislosťou a praktickou dispozíciou. Vlastné plynové kúrenie a ohrev vody dávajú majiteľom flexibilitu pri správe energií, zatiaľ čo umiestnenie na najvyššom poschodí len s jedným susedom zaručuje zvýšenú mieru ticha a súkromia. Vďaka veľkorysému dennému priestoru, samostatnej kuchyni s loggiou a dvom nepriechodným izbám ide o funkčnú nehnuteľnosť, ktorá plne vyhovuje potrebe modernej rodiny alebo ako stabilná investícia. CENA
: 319 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

Kompletne zariadený 2-izbový apartmán s balkónom na 7. poschodí rezidencie Liget, situovanej na okraji Sadu Janka Kráľa. Minimálne obývaný interiér ponúka kvalitné zariadenie, nábytok na mieru a moderné technológie. Atraktívnu lokalitu charakterizuje blízkosť Dunaja, Tyršovho nábrežia, nákupného centra Aupark a pohodlné spojenie s centrom mesta. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly s úložnými priestormi, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a vstupom na balkón, samostatnej spálne, kúpeľne a oddelenej toalety. Apartmán bol minimálne obývaný a predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru, ktorý efektívne využíva priestor a poskytuje dostatok úložných možností. Kuchyňa disponuje veľkorysým ostrovom s barovým sedením a vstavanými spotrebičmi. Komfort zabezpečujú podlahové vykurovanie, stropné chladenie, rekuperácia a inteligentný systém Loxone vrátane ovládania exteriérového screenového tienenia. Veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom od podlahy po strop zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Novostavba dokončená v roku 2024 ponúka reprezentatívne vstupné lobby s recepciou a strážnou službou 24/7, dva výťahy, spoločenské zázemie a úschovňu bicyklov. K apartmánu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 20 000 €. Apartmán je evidovaný na liste vlastníctva ako nebytový priestor. Rezidencia Liget na Krasovského ulici v bratislavskej Petržalke sa nachádza v atraktívnej lokalite v blízkosti Dunaja a rozsiahlych zelených plôch. Priľahlý Sad Janka Kráľa ponúka ideálne podmienky na prechádzky, beh a oddych, zatiaľ čo Tyršovo nábrežie poskytuje priestor na relax aj spoločenské aktivity. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Aupark s obchodmi, supermarketom, lekárňou, reštauráciami, kaviarňami a kinom. Cez Starý most je zabezpečené pohodlné pešie a cyklistické spojenie so Starým Mestom. Električková zastávka Sad Janka Kráľa, Divadlo Aréna umožňuje jednoduché spojenie s centrom Bratislavy a blízka Einsteinova ulica poskytuje rýchle napojenie na diaľnicu D1 s nadväznosťou na D2. Podlahová plocha 52,51 m2, balkón 5,16 m2. ID: 115344 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/115344-krasovskeho Fully furnished one-bedroom apartment with a balcony on the 7th floor of the Liget Residence, located on the edge of Janka Kráľa Park. The barely occupied interior features high-quality furnishings, bespoke furniture, and modern technologies. The attractive location offers proximity to the Danube, Tyršovo Embankment, Aupark shopping center, and convenient connections to the city center. The layout comprises an entrance hall with storage space, a living room connected to the kitchen with access to the balcony, a separate bedroom, a bathroom, and a separate toilet. The apartment has been minimally occupied and is offered fully furnished, with bespoke furniture designed to maximize space and provide ample storage. The kitchen features a generously sized island with bar seating and integrated appliances. Comfort is ensured by underfloor heating, ceiling cooling, a heat recovery ventilation system, and the Loxone smart home system, including control of the exterior solar screens. Floor-to-ceiling aluminum windows with triple glazing provide plenty of natural light. Completed in 2024, the newly built residence features an impressive entrance lobby with a 24/7 reception and security service, two elevators, communal facilities, and bicycle storage. An outdoor parking space can be purchased separately for €20,000. The apartment is registered in the Land Registry as a non-residential unit. The Liget Residence on Krasovského Street in Bratislava’s Petržalka district is located in an attractive area near the Danube River and extensive green spaces. Adjacent Janka Kráľ Park offers ideal conditions for walking, running, and relaxing, while Tyršovo Embankment provides space for both relaxation and social activities. Within walking distance is the Aupark shopping center, featuring stores, a supermarket, a pharmacy, restaurants, cafes, and a movie theater. The Old Bridge provides a convenient pedestrian and bicycle connection to Old Town. The Sad Janka Kráľa, Divadlo Aréna tram stop offers easy access to downtown Bratislava, and nearby Einsteinova Street provides a quick connection to the D1 highway, which links to the D2. Floor area: 52.51 m², balcony: 5.16 m² ID: 115344 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/115344-krasovskeho

Realitná kancelária NUERA ponúka na predaj slnečný byt vhodný ako investičná príležitosť, či ako štartovacie bývanie v blízkosti Draždiaka, ale zároveň na skok do centra mesta. Východne orientovaný 1 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite pri Chorvátskom ramene sa nachádza na 1. poschodí bytového domu na Holíčskej ulici. Byt ponúka praktickú dispozíciu samostatnej priestrannej izby a oddelenej kuchyne na rozlohe 34,91m2 (podlahová plocha bytu vrátane kobky). Samotný byt je skôr určený na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou - bezpečnostná vstupná brána na čip, kamerový systém, zrekonštruované spoločné priestory, výťahy, zateplený bytový dom a vymenené stúpačky. Najväčšou výhodou bytu je čoraz obľúbenejšia oblasť Petržalky pri Chorvátskom ramene. Novovybudovaná električková trať pri dome vás zavezie za pár minút do mesta, potraviny a fitness centrum priamo pri dome, moderná mestská plaváreň pár minút pešo, veľký výbeh pre psov, či cyklotrasa vedúca až na hrádzu - to je len niekoľko z veľkého množstva výhod, ktoré táto pulzujúca, a zároveň pokojná oblasť Petržalky ponúka. Byt je ideálny produkt pre klienta, ktorý hľadá bývanie, ktoré si bez kompromisov upraví podľa vlastného vkusu, vyhľadáva pokojnú oblasť na bývanie, ale zároveň chce komfortný a krátky presun do mesta. Rovnako tiež ponúka skvelú investičnú príležitosť pre investora s víziou rýchleho prenájmu nehnuteľnosti. Základné info: • celková úžitková plocha: 34,91 m² • počet izieb: 1i + kúpeľňa s WC • orientácia: V • stav: zrekonštruovaný panelový bytový dom z 1982 • lokalita: Draždiak - 1min na bicykli, hrádza - 2min na bicykli, zastávka električky - pri dome, Tesco - 4min autom, plaváreň - 15min pešo Cena: 165.000 EUR V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatná ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 455 947 alebo emailom kristina@nuera a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. V inzeráte boli použité vizualizácie interiéru.

Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Petržalky na Beňadickej ulici č. 10. Byt je ideálnou voľbou najmä pre rodinu s deťmi, ktorá ocení dostatok priestoru, funkčnú dispozíciu a pokojné bývanie bez susedov pod bytom. Základné informácie: • Výmera: 88,58 m² (vrátane pivnice) • Poschodie: 2. nadzemné podlažie (pod bytom pivnice) • Orientácia: o 2 spálne – západná strana o kuchyňa, obývacia izba a tretia izba/šatník – južná strana • Loggia: zasklená plastovými oknami (2,87 m²) • Pivnica: priestranná • Stav: rekonštruovaný byt • Predaj: byt zariadený nábytkom Dispozícia bytu: Byt disponuje priestrannou vstupnou halou so vstavanou skriňou, z ktorej je vstup do: • dvoch samostatných spální • obývacej izby • kuchyne s výstupom na loggiu • kúpeľne • samostatného WC Z hlavnej spálne sa prechádza do ďalšej izby (aktuálne šatník). V pôvodnej dispozícii bol vstup z obývacej izby. Rekonštrukcie: • kuchyňa, spálne a vstupná hala – v roku 2022 • obývacia izba – v roku 2019 • kúpeľňa a WC – okolo roku 2000 Byt prešiel kompletnou postupnou rekonštrukciou v rokoch od roku 2010 približne až do roku 2020 a je udržiavaný vo veľmi dobrom technickom stave. Bytový dom: Panelový dom z roku 1981 prešiel kompletnou obnovou: • zateplenie v roku 2010 • rekonštrukcia vchodu + vstup na čip v roku 2010 • strecha v roku 2010 • nové výťahy v roku 2020 • výmena stúpačiek v roku 2023 Mesačné náklady (3 osoby): • elektrina: 50 € • nájom + TÚV + SÚV+ fond opráv: 270 € Lokalita – občianska vybavenosť: Beňadická ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky s kompletnou infraštruktúrou: • potraviny, služby a reštaurácie v pešej dostupnosti • materské a základné školy, detské ihriská • zdravotné stredisko a nemocnica Antolská • nákupné možnosti v blízkom okolí Šport a voľný čas: Lokalita ponúka ideálne podmienky pre aktívny život: • jazero Draždiak – kúpanie, beh, bicykel • cyklotrasy a hrádza • fitness centrá a športoviská • množstvo zelene a parkov Dopravná dostupnosť: • zastávky MHD (autobusy aj električka) v blízkosti domu • rýchle spojenie do centra Bratislavy • dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy • cyklotrasa do centra Výhody bytu: • ideálne podlažie – bez hluku zo spodných bytov • vhodný pre rodinu s deťmi • výborná dispozícia a veľkorysý priestor • zasklená loggia opticky zväčšujúca priestor kuchyne • kompletná občianska vybavenosť • predaj vrátane nábytku Cena: 270 000 € (vrátane zariadenia) Tento byt predstavuje ideálne rodinné bývanie v obľúbenej lokalite s množstvom zelene, služieb a výbornou dostupnosťou do centra. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

Priestranný 3-izbový byt so zasklenou loggiou, pivnicou a krásnym výhľadom, situovaný na najvyššom poschodí bytového domu. Bývanie bez potreby ďalších investícií, v lokalite plnej zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ponúkame na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý zaujme vzdušným priestorom, praktickou dispozíciou, výhľadmi a množstvom výhod pre pohodlné každodenné bývanie. Byt sa nachádza na 12. poschodí z 12 v kompletne obnovenom bytovom dome, v ktorom sú iba štyri byty na poschodí a k dispozícii sú dva výťahy. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt príjemne presvetlený a ponúka otvorené výhľady na Rakúsko a Bratislavský hrad. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 3-izbový byt • Výmera bytu vrátane pivnice: 65,74 m² • Loggia: 3,5 m², zasklená • Poschodie: 12/12 • Stav: kompletná rekonštrukcia • Orientácia: sever – západ • Bytový dom: po kompletnej obnove • Výťahy: 2 • Mesačné náklady: približne 170 € + elektrina cca 40 € + internet a TV K bytu je k dispozícii aj spoločný priestor na odkladanie bicyklov o výmere približne troj izbového bytu kde o priestor nieje núdza. BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII Byt prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na bývanie bez nutnosti ďalších zásadných investícií. Rekonštrukcia zahŕňala: • výmenu vstupných a interiérových dverí vrátane zárubní, • nové podlahy, • výmenu okien, • obnovu kúpeľne a toalety vrátane obkladov a sanity, • výmenu elektrických rozvodov, • výmenu rozvodov vody a odpadu Jednotný dekor plávajúcej podlahy v obytných miestnostiach, doplnený dlažbou vo vybraných častiach bytu, vytvára harmonický a nadčasový interiér. Vstavaná skriňa v obývačke. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Po vstupe do bytu sa nachádza chodba s dostatkom priestoru na odkladanie obuvi a kabátov. Z chodby je samostatný vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatnej toalety a obývacej izby. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorá vznikla úpravou pôvodnej dispozície odstránením priečky. Vďaka tomu pôsobí denná časť otvorenejšie a vzdušnejšie. Z obývacej izby je priamy vstup do kuchyne so zasklenou loggiou. Kuchyňa je vybavená elektrickou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou, umývačkou riadu a praktickým filtrom na vodu. Nočnú časť tvoria samostatná spálňa a priestranná detská izba, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre rodinu aj pri práci z domu. Spálňa a detská izba sú orientované na západ a vybavené vonkajšími roletami a sieťkami proti hmyzu. KOMPLETNE OBNOVENÝ BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel komplexnou obnovou, ktorá zahŕňala: • zateplenie obvodového plášťa, • nové výťahy, • výmenu stúpačiek, • obnovu spoločných priestorov, • novú vstupnú bránu a poštové schránky. Výhodou je tak nielen zrekonštruovaný interiér bytu, ale aj obnovené spoločné časti bytového domu. LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO NA DOSAH Byt sa nachádza v okrajovej časti Petržalky, v prostredí s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: • zastávky MHD vrátane električky s napojením na centrum mesta, • obchody a služby každodennej potreby, • zdravotné stredisko, lekáreň a bankomat, • balíkomat, • školu a materskú školu, • jazero Draždiak a možnosti športu či oddychu, • cyklistický chodník. Lokalita ponúka aj výborné dopravné napojenie na mestský obchvat, mosty a diaľničné úseky D4 a R7. Praktickým benefitom je parkovanie v okolí bytového domu, kde sa podľa aktuálneho režimu v danej lokalite neuplatňuje regulácia PAAS. POSTREH MAKLÉRKY Tento byt ma zaujal predovšetkým svojou vzdušnosťou, otvorenými výhľadmi a praktickou dispozíciou. Oceňujem aj orientáciu na dve svetové strany a príjemné spojenie pokojného bývania v zeleni s dobrou dostupnosťou do mesta. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez starostí s rekonštrukciou. Stačí si priniesť osobné veci a vytvoriť si z bytu domov. Cena tejto nehnuteľnosti je 249.990,- Eur Plus provízia pre RK Zabezpečíme Vám potrebnú zmluvnú dokumentáciu, zastrešíme katastrálne konanie, v prípade potreby pomôžeme s financovaním prípadne poistením prostredníctvom nášho zmluvného finančného poradcu a vybavíme znalca. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie licencovaná realitná maklérka Mgr.Anna Markusová 0910 429 439 markusova@mikaroreal.sk

Smolenická ulica (Petržalka, BA V.) – 3 izbový byt v kľudnej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou vedľa Petržalskej Tržnice, byt 65,09 m2, loggia 2,96 m2, pivničná kobka 1,24 m2, 6/12p., výťah, veľmi slušný stav po kompletnej rekonštrukcii v roku 2006, (plastové okná, laminátová podlaha, obklady, dlažby, elektro, voda, kuchynská linka so spotrebičmi), kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, šatníková skriňa – roldor, dom zateplený po modernizácii spoločných priestorov v roku 2017, parkovanie pred domom, cena: 248.500 €, kontaktujte makléra Patrik Barák

Exkluzívne NA PREDAJ – zariadený 1-izbový byt Halová 12, Petržalka Bratislava Ponúkame exkluzívne na predaj svetlý a kompletne zariadený 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Petržalka. Byt má celkovú úžitkovú výmeru 35 m², pivnica na poschodí má 1,5m2. Byt je na 4 poschodí z 12 s výťahom. V izbe sa nachádza posteľ, komoda a priestranná šatníková skriňa s posuvnými dverami. Veľkou výhodou bytu je aj vstupná chodba so skriňami vyrobenými na mieru a množstvom úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom, WC je samostatne. Byt je na mieru zariadený, plný efektívneho úložného priestoru, vstavaný šatník a úložný systém pri vstupe do bytu. Výhľad z bytu je na východ. Byt sa predáva zariadený, takže je pripravený na bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Vďaka dispozícii a lokalite je vhodný ako štartovací byt pre pár, bývanie pre menšiu rodinu, ale aj ako investičný byt. Byt bol zrekonštruovaný v roku 2023, plastové okná, parkety v obývačke, dlažba na chodbe, v kúpeľni, kuchyni, vymenené drevené dvere a zárubne. V obývačke je klimatizácia hisense. V byte sú nízke mesačné náklady. Veľkým benefitom Petržalky je kompletná občianska vybavenosť a nové električkové spojenie – do centra Bratislavy sa dostanete električkou priamo pred bytovým domom. V blízkosti je napojenie na obchvat na všetky smery. V okolí sú obchody, Terno, reštaurácie, kaviarne, trafika, kaderníctvo, bary, vnútorné kúpalisko, bowling, drogéria, zdravotnícke zariadenia gynekológia, urológia, doktor. Cena za byt: 180.000 € Info a obhliadky: Salay 0948 599 090

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt na Gercenovej ulici v bratislavskej Petržalke, ktorý je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou pokračovania v existujúcom prenájme. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Vďaka praktickej dispozícii ponúka dve samostatné spálne, obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu, čo ocení rodina aj budúci nájomníci. Byt je v dobrom a udržiavanom stave. V minulosti bolo zrekonštruované bytové jadro a všetky okná vrátane balkónových boli vymenené za plastové. Pre osvieženie interiéru sa odporúča výmena podláh a vymaľovanie, vďaka čomu si nový majiteľ môže byt prispôsobiť vlastnému vkusu bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Dispozícia a vybavenie • 3 izby – dve samostatné spálne a obývacia izba • samostatná kuchyňa • zrekonštruované bytové jadro • plastové okná vrátane balkónových • 6. poschodie z 8 • bytový dom s výťahom • pivničná kobka s rozmermi približne 1 × 1 m • možnosť využívania spoločnej kočikárne • mesačné náklady približne 250 EUR Investičný potenciál Byt je aktuálne prenajatý, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s existujúcim nájomníkom. Po dohode a podľa podmienok platnej nájomnej zmluvy môže nový majiteľ pokračovať v prenájme a využiť byt na tvorbu pravidelného príjmu. Samozrejme, byt je vhodný aj na vlastné bývanie. Praktická dispozícia, dve samostatné spálne a možnosť úprav podľa vlastných predstáv vytvárajú dobrý základ pre pohodlné bývanie. Hlavné výhody bytu • vyhľadávaná lokalita Bratislava – Petržalka • praktická 3-izbová dispozícia • dve samostatné spálne • zrekonštruované bytové jadro a vymenené okná • vyššie poschodie s výťahom • pivničná kobka a spoločná kočikáreň • aktuálne prenajatý byt s možnosťou pokračovania v nájme • možnosť úprav bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie • vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Cena: 277 900 EUR + provízia RK Hľadáte byt pre seba alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom? Tento 3-izbový byt na Gercenovej ulici v Petržalke ponúka praktickú dispozíciu, zachovalý stav a flexibilné možnosti využitia. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt na začiatku Petržalky, vo vyhľadávanej lokalite len dve zastávky od historického centra Bratislavy. Byt sa nachádza na 2. z 8. poschodí. Pozostáva z: troch samostatných neprechodných spální, obývačky, kuchyne, kúpeľne samostatného WC. zo spálne je vstup na zasklenú loggiu s výhľadom do ulice a na Chorvátske rameno. Orientácia bytu je sever – juh. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických a vodovodných rozvodov. Interiér dotvárajú nadčasové benátske mramorové omietky v obývačke, spálni a kúpeľni, kvalitné laminátové parkety Quick-Step, rektifikovaná dlažba Grass a klimatizácia. Nábytok vyrobený na mieru je súčasťou predajnej ceny a celý byt je zariadený v jednotnom, elegantnom štýle. Zasklenie loggie je riešené švédskym bezrámovým systémom bez hornej koľajnice. Kompletne zrekonštruovaný je aj bytový dom – zateplenie, fasáda, rozvody vody, plynu a kanalizácie, nový výťah a ochrana proti holubom. Súčasťou predaja je aj podiel na pozemku pod bytovým domom, ktorý bol dodatočne odkúpený. Veľkou výhodou je výborná lokalita – Chorvátske rameno a cyklotrasa smerom do centra a na Gabčíkovo sú približne 30 m od domu. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, nákupné centrum, pošta a ďalšie služby. Bytový dom je slušný, so stabilným a bezproblémovým susedstvom. Byt nemá žiadne právne vady a kúpou je voľný. Aktuálna majiteľka ho vlastní viac ako 16 rokov. Mesačné náklady: cca 210 EUR pre 3-člennú rodinu s malým dieťaťom Cena: 349 000 EUR + provízia RK

Ponúkame Vám na predaj 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice – Zóna Mesto na ulici Zuzany Chalupovej. Byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt sa nachádza na 4. poschodí novostavby z roku 2020 s výťahom a je orientovaný do pokojného vnútrobloku, čo zabezpečuje príjemné bývanie bez ruchu z ulice. Celková výmera bytu je 29,5 m2, z toho balkón tvorí približne 4 m2. Dispozične pozostáva zo: vstupnej predsiene kúpeľne s WC obývacej izby spojenej s kuchynským kútom balkóna Najväčšou výhodou bytu je jeho poloha. Nachádza sa v najbližšej dostupnosti k električkovej trati a novej zastávke MHD, vďaka čomu je spojenie do centra Bratislavy mimoriadne pohodlné. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, cyklotrasy aj možnosti športového vyžitia. Taktiež sa nachádza v blízkosti bažantice. Výborná je tiež dostupnosť na mestský obchvat. Základné informácie: Lokalita: Slnečnice – Zóna Mesto, Petržalka Ulica: Zuzany Chalupovej Výmera bytu: 25,5 m2 Balkón: 4 m2 Poschodie: 4. poschodie Orientácia: vnútroblok Novostavba kolaudovaná v roku 2020 Výťah Nízke prevádzkové náklady Ak hľadáte štartovací byt, investičnú nehnuteľnosť alebo bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy s výbornou dopravnou dostupnosťou, tento byt je skvelou voľbou. Cena nehnuteľnosti: 195 000 EUR + provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s výmerou 67 m² vrátane balkóna (6,5 m²), ktorý sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom na ulici Gustáva Mallého v Petržalke. Dispozícia: vstupná predsieň chodba obývacia izba spojená s kuchyňou spálňa detská izba kúpeľňa s WC balkón Vybavenie a zariadenie: Byt sa predáva zariadený (okrem gauča a postelí). Súčasťou predaja je: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou) jedálenský stôl so stoličkami práčka vstavané skrine v predsieni a izbách Bytový dom a lokalita Bytový dom je moderný, s vlastnou uzavretou oddychovou zónou: detské ihrisko workout a multifunkčné ihrisko možnosť zdieľanej záhradky na pestovanie zeleniny Okolie ponúka pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, školy, škôlky, MHD a rýchly prístup do centra. Cena nehnuteľnosti: 290 000 € vrátane provízie RK. Mesačné náklady: byt: cca 190 € / mesiac Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.

Ponúkame Vám na predaj zaujímavý byt, vhodný na investíciu, či bývanie pre mladých. Pôvodne sa jedná o 4 izbový byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500 EUR mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať a znížiť si tak náklady na bývanie, či hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v bytovom dome na 5/8 poschodí. Podlahová plocha bytu 88,29 m2 + pivničná kobka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ. MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Cena nehnuteľnosti: 339 000 EUR + provízia RK. Video: https://youtube.com/shorts/DfqiMc7TxB0?feature=share

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v Bratislave, mestská časť Petržalka – Slnečnice (zóna Viladomy). Byt je na najvyššom 5. poschodí s výhľadom na park, detské ihrisko, námestie (otočený do vnútrobloku). ​Základné parametre: ​Plocha bytu: 75,47 m2 ​Plocha terasy: 22,50 m2 o šírke 1.8 m Poschodie: 5/5 (v dome je výťah) Orientácia: Východ Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži. ​Vybavenie a zariadenie na mieru: Byt sa predáva so zariadením vyrobeným na mieru, ktoré poskytuje nadštandardné množstvo úložného priestoru v celom byte. Kuchyňa: Kompletná kuchynská linka vyrobená na mieru so spotrebičmi. ​Obývacia izba: Nábytková stena na mieru. ​Úložné priestory: Vstavaná skriňa v spálni, priestranná šatníková skriňa a skrytý botník na chodbe a praktická zostava v priestore toalety. ​Tienenie: Nové markízy značky Profirol na terase (leto 2025). Okná: Na oknách sú osadené sieťky proti hmyzu. Klimatizácia: Samostatná jednotka v každej z 3 izieb. ​Dispozícia: Obývacia izba s kuchyňou, detská izba, spálňa, kúpeľňa, samostatné wc, veľkou výhodou je prístup na terasu z každej z troch obytných izieb. Byt je svetlý a riešený vzdušne. ​Lokalita: Petržalka - Slnečnice Viladomy. Byt je orientovaný do vnútrobloku. K ompletná občianska vybavenosť: potraviny, kaviareň, reštaurácia, cukráreň, škôlka a detské ihriská v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka výborné napojenie na obchvat a blízkosť dunajskej hrádze. MHD v blízkosti. ​CENA byt: 410 000 EUR + provízia RK CENA garáž: 25 000 EUR

Ponúkame Vám na predaj svetlý, kompletne zariadený 1-izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej v obľúbenej lokalite Slnečnice. Byt sa nachádza v modernej novostavbe z roku 2020 a je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom – bez potreby ďalších investícií. Hlavné benefity: • Úžitková plocha 25 m2 + balkón 4 m2 • 4. poschodie z 5, moderný výťah • Tichá orientácia do vnútrobloku • Kompletné zariadenie v cene • Nízke mesačné náklady približne 120 EUR • Bezbariérový prístup • Možnosť financovania hypotekárnym úverom • Byt je ihneď voľný Výborná lokalita a dostupnosť Slnečnice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť – Slnečnice Market, BILLA, lekáreň, drogériu, kaviarne a reštaurácie. V blízkosti sa nachádza MHD, električkové spojenie do centra, petržalská hrádza aj rýchle napojenie na obchvat D4/R7. Výhodou je aj možnosť rezidentského parkovania na oplotenom parkovisku oproti bytovému domu za uvádzaných 40 EUR ročne. Cena: 195 000 EUR + provízia RK Hľadáte svoje prvé bývanie alebo nehnuteľnosť na investíciu? Tento byt v Slnečniciach môže byť tou správnou voľbou.

Ponúkame Vám na predaj jedinečný 1-izbový byt s mezanínom v atraktívnej lokalite pri Auparku. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu, kvalitnému nábytku na mieru a nadštandardnému vybaveniu poskytuje komfortné bývanie s efektívnym využitím každého štvorcového metra. HLAVNÉ PREDNOSTI BYTU Súkromie, ktoré sa len tak nevidí Byt je jediným bytom na celom poschodí, čo prináša výnimočnú mieru súkromia. Všetky okná sú orientované na slnečnú južnú stranu, vďaka čomu je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. Dizajnový interiér na mieru Byt sa predáva kompletne zariadený luxusným nábytkom vyrobeným na mieru. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na estetiku, funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Komfort počas celého roka • Wi-Fi klimatizácia • Centrálne vykurovanie • Vlastné elektrické podlahové kúrenie • Vlastný kotol Kúpeľňa ako súkromné wellness Dominantou kúpeľne je vaňa pre dvoch, z ktorej môžete sledovať televízor v obývacej časti. Vaňa je kombinovaná so sprchovacím kútom, ktorý ponúka klasickú ručnú sprchu aj veľkoformátovú stropnú dažďovú sprchu. Komfort dopĺňa bidetové WC. NADŠTANDARDNÉ BENEFITY REZIDENČNÉHO DOMU Spoločná terasa s výmerou približne 450 m2 Len pár krokov od vstupných dverí bytu sa nachádza veľkorysá spoločná terasa, ideálna na oddych, rannú kávu či chvíle na čerstvom vzduchu. Wellness a šport priamo v dome Obyvatelia majú bezplatne k dispozícii: • Bazén • Saunu • Plne vybavenú posilňovňu • Squashové ihrisko Wellness aj aktívny oddych tak máte doslova na dosah ruky, bez potreby opúšťať rezidenčný dom. LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Byt sa nachádza len približne 5 minút pešo od nákupného centra Aupark a obľúbeného Sadu Janka Kráľa. Výhodou je kombinácia mestského života, zelene a výbornej dopravnej dostupnosti s rýchlym napojením na obchvat aj do centra mesta. PREMYSLENÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Celková využiteľná plocha predstavuje približne 33 m2 vrátane spacieho mezanínu. Prízemná časť tvorí dennú zónu, na ktorú nadväzuje spací mezanín s výmerou približne 8 m². Ten poskytuje priestor na pohodlné spanie aj úložné riešenia a vďaka nadštandardnej svetlej výške stropu umožňuje efektívne využiť priestor. Dôležité informácie o výmere a nákladoch: Oficiálna podlahová plocha evidovaná na liste vlastníctva je 24,68 m2. Celková využiteľná plocha vrátane mezanínu je približne 33 m2. Keďže fond opráv a príslušné poplatky správcovi sa vypočítavajú z evidovanej podlahovej plochy, môže toto riešenie predstavovať výhodu z hľadiska mesačných nákladov. Konkrétna výška nákladov závisí od predpisu správcu a spotreby energií. MOŽNOSŤ DOKÚPENIA PARKOVANIA K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 14 900 EUR. IDEÁLNA VOĽBA NA BÝVANIE AJ AKO INVESTÍCIA Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu súkromia, dizajnového interiéru, wellness zázemia a výbornej lokality pri Auparku. Vďaka praktickému mezanínu, kompletnému zariadeniu a nadštandardným službám rezidenčného domu je zaujímavou voľbou pre jednotlivca či pár, ako aj pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť s atraktívnymi benefitmi. Cena: 208 000 EUR + provízia RK Objavte bývanie, v ktorom sa každý meter počíta a komfort je súčasťou každého dňa.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku v atraktívnej časti Petržalky na Strečnianskej ulici, len pár krokov od jazera Veľký Draždiak. Ide o príjemnú lokalitu s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 12-poschodovom zateplenom, novo zrekonštruovanom panelovom dome s dvoma novšími výťahmi. Oba výťahy sú zväčšené. Celková podlahová plocha bytu vrátane loggie je 30 m² (z toho loggia 5 m²), k bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 1,5 m². Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patrí príjemný výhľad a na západnú slnečnú stranu bezprostredná blízkosť jazera Veľký Draždiak s možnosťou kúpania a širokej ponuky športových aktivít. Kompletná rekonštrukcia bytu, v rámci rekonštrukcie bolo zrealizované: výmena vstupných protipožiarnych dverí vrátane kovania a oceľovej zárubne, výmena dverí do kúpeľne s osadením obložkovej zárubne, kompletná výmena inštalačných rozvodov a vodomerov, kompletná výmena elektroinštalácie vrátane rozvodnej skrine, vypínačov a zásuviek, nové osvetlenie v celom byte, nová maľovka a stierka, nová sanita, obklady a dlažba v kúpeľni, nová toaleta, umývadlo a nová vaňa nový obklad nad kuchynskou linkou vrátane magnetických dvierok na merače, nová laminátová podlaha v predsieni a obytnej časti bytu vrátane líšt, nová dlažba na loggii, ktorá je zateplená a systemovo ukotvená nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (digestor, varná doska, elektrická rúra). Garsónka je ideálna ako štartovací byt, investícia na prenájom alebo praktické bývanie pre jednu osobu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, zdravotné stredisko, školy, športoviská a výborné napojenie na MHD aj diaľnicu. Predajná cena: 157 900 EUR + RK V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Uvedená fotografia je ilustračná.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt na Ulici Závodu Matador v Petržalke. Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe bytového domu, ktorý bol skolaudovaný na konci roka 2023. Výmera: byt (bez loggie) 72,33 m2 loggia 6,21 m2 Poschodie: 7/11 s výťahom K bytu je možné prikúpiť: pivničná kobka 1,76 m2 + 4 990 EUR vonkajšie parkovacie státie + 16 990 EUR Má vynikajúci výhľad a orientáciu na tri svetové strany (sever, západ, juh). Vzhľadom na rozdelenie poschodia je v blízkosti iba jeden sused. Veľmi pekný výhľad z bytu (z jednej strany na Bratislavský hrad, z druhej strany do Rakúska). Poloha je kúsok od centra mesta. Cena nehnuteľnosti: 368 000 EUR + provízia RK