Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Petržalka

Realitná kancelária MENSORI ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 1,5 izbový byt na ulici Rusovská cesta 7, Bratislava – Petržalka ► Technické aspekty: • novostavba z roku 2006 • úžitková plocha 49,85m2 + balkón 4,7m2 • bez pivnice • dispozícia (viď. pôdorys) • byt sa nachádza na 1. poschodí zo 5. • výťah • vlastná plynová kotolňa v dome (nízke náklady) • SV a ohrev TV ústredne • bez klimatizácie • vyhotovenie bytu vrátane spotrebičov z r. 2006 • orientácia bytu na JZ • parkovanie rezidenčné PAAS • vysokorýchlostný internet UPC (nezavedená optika) • mesačné náklady: správca 100€ (pre 1 osobu), elektrina 20€, plyn 10€ (podklady pri obhliadke) • bytový dom bez úveru so stavom vo FO približne 30.000€ • správca: Maroš Rakús ► Výhody: • stavba z roku 2006 – elektrina a rozvody vody a kanalizácie bez potreby výmeny • veľkorysá výmera 50m2 • priestranný balkón • bezpečnostné dvere • možná zmena dispozície • nízke mesačné náklady a dobrý stav vo fonde opráv • spoluvlastnícky podiel na pozemku • žiadaná lokalita • blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti • okamžitý prístup na D1 alebo smer Rakúsko • byt kúpou voľný • zaujímavá investičná príležitosť ► Okolie: • Nákupné centrum AUPARK pár minút pešo • Sad Janka Kráľa a promenáda Dunaja pár minút pešo • Terno, Tesco express na pešiu vzdialenosť (Vienna Gate) • Zdravotné stredisko Záporožská vzdialená na pešiu dostupnosť • Školy, Škôlky, Pošta a celá kompletná občianska vybavenosť pár minút od Vás • Dostupnosť MHD na vynikajúcej úrovni (autobus, vlak) Cena bytu vrátane kompletného zariadenia je 219.000,-EUR vrátane odmeny RK. Odporúčam vidieť! Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI

FEDORS GROUP Vám ponúka na prenájom 2-izbový byt v novostavbe Matadorka v Petržalke. Nachádza sa na 4. poschodí z celkových 28, pričom hneď na rovnakom podlaží majú rezidenti k dispozícii spoločnú terasu na oddych. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú pohodlie moderného bývania v dobre dostupnej lokalite. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková rozloha: 60m2 - rozloha: byt - 45m2 - rozloha: 2x balkón dokopy o výmere - 12m2 - rozloha: pivnica - 3m2 - počet kúpeľní: 1 - počet WC: 1 - poschodie: 4/29 - podlahové kúrenie aj chladenie - byt je voľný od 20.12.2026 TOP 5 VÝHOD BYTU: - dva priestranné balkóny - vonkajšie vyhradené parkovacie státie - novostavba s modernými technológiami - spoločná terasa pre rezidentov priamo na poschodí - výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu LOKALITA A PARKOVANIE Projekt Matadorka sa nachádza na strategickom mieste na začiatku Petržalky, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú byť na dosah diania, no zároveň ocenia praktické mestské bývanie. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ako obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, lekárne aj zastávky MHD. Komfort dopĺňa aj vonkajšie vyhradené parkovacie státie. CENA Byt 650€ /mesiac + energie 190€ /mesiac K bytu prislúcha aj parkovacie státie 60 €/mesiac (nie je podmienkou)

REZERVOVANÉ MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1,5 izbový byt v tehlovom dome v staršej novostavbe na ulici Záporožská v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. V prípade kúpy na investičné účely je možnosť pokračovať v aktuálnom nájme. POPIS Rozloha bytu je 40,55 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7. K bytu patrí pivnica. K dispozícii je aj kočikáreň. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba so vstavanou skriňou - obývačka spojená s kuchyňou - oddelená spacia časť s posteľou a vstavanou skriňou (s oknom) - kúpeľňa s vaňou a s toaletou BYT - kompletne zariadený - v byte je plynový kotol a zásobník na vodu, vďaka čomu sú náklady na bývanie nízke NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY iba 75 € správca + elektrina a plyn (spolu 110 €). ORIENTÁCIA: juhovýchod BYTOVÝ DOM - novostavba z roku 2009 LOKALITA Jednou z veľkých predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha v obľúbenej časti Petržalky. Lokalita Záporožská ponúka výbornú kombináciu rýchlej dostupnosti (do centra Bratislavy, na obchvat, na diaľnice D4, D2, D1 , do Rakúska aj Maďarska), kompletnej občianskej vybavenosti a množstva zelene. V blízkosti je aj železničná stanica Petržalka V bezprostrednom a širšom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti pre pohodlný každodenný život. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Dunaja, Tyršovho nábrežia, Sadu Janka Kráľa, cyklotrasy a množstva zelených plôch, ktoré poskytujú priestor na prechádzky, bicyklovanie, beh či relax. Tiež jazerá Veľký a Malý Draždiak a Petržalská plaváreň, či lesy sú vynikajúcou voľbou na trávenie voľného času Záporožská tak predstavuje lokalitu vhodnú pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou, kompletnou vybavenosťou a zároveň možnosťou tráviť voľný čas v prírode a pri Dunaji. CENA BYTU JE 220.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

3D PREHLIADKA: https://app.cloudpano.com/tours/n9u629ZQR Ponuka na predaj príjemného a priestranného 3-izbového bytu s veľkou lodžiou . Kvalitná tehlová novostavba s bezbariérovým prístupom vo vyhľadávanej dostupnej lokalite na začiatku Petržalky - Šustekova ulica. V prípade záujmu možno dokúpiť aj uzatvorenú garáž, ktorá sa nachádza v suteréne domu bezprostredne pri výťahu a murovanú pivnicu/sklad . Lokalita sa vyznačuje s množstvom okrasných zelených parkov, fontánami a detským ihriskom s parkovými úpravami. Vďaka polyfunkčnému charakteru okolitých bytových domov sú praktické aj mnohé obchodné prevádzky a to najmä rôzne služby, kaviarne a potraviny. V byte boli použité kvalitné materiály a to najmä: kuchynská linka vyššieho štandardu značky NOLTE so zabudovanými spotrebičmi a televíziou, mramorová doska so skrinkou v kúpeľni aj s bidetom. V letných mesiacoch oceníte kvalitnú klimatizáciu značky Toshiba a orientáciu na dve svetové strany(sever a juh ) a vonkajšie rolety v dvoch izbách . Výborná funkčná dispozícia s veľkou dennou miestnosťou , samostatnou kuchyňou s lodžiou a predsieňou . Dispozícia ponúka aj dostatok úložných priestorov a to najmä vďaka vstavaným skriňami . Bytový dom bol daný do užívania v roku 2005. Dôkazom záruky kvality stavby je postavenie staviteľa domu ako správcu bytového domu na Šustekovej ulici po kolaudácii. Dom má vlastnú kotolňu. Meranie spotreby elektrickej energie, vody a ÚK pre každý byt samostatne. Každý byt má rozvody káblovej televízie, internetu a telefónnych liniek, spoločný TV satelit v rámci domu. Vzhľadom na výbornú polohu bytu na začiatku Petržalky, okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť do všetkých mestských častí, tiež na výpadovku z BA a neoceniteľnou je aj petržalská električka v pešej dostupnosti. V blízkosti domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane: polikliniky, pošty, trhoviska, pekárne, kostola, Lidl, Aupark a iné, ďalej možnosti oddychu a športovania vďaka bezprostrednej blízkosti hrádze a pešej dostupnosti Sadu Janka Kráľa, prípadne centra mesta. Byt sa nachádza na ideálnom 2/7poschodí. Výmera je 74,79 m2 + 9 m2 lodžia . Priaznivé náklady spojené s užívaním pre 2 osoby sú vo výške 225,-€/ správcovi + elektrická energia. Odporúčame vidieť !!!! Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom vlastníka nehnuteľnosti. Realitné kancelárie volať len v prípade konkrétneho klienta a provízia pre realitnú kanceláriu nie je zahrnutá v cene. Realitné kancelárie majú výslovný zákaz ponuku akýmkoľvek spôsobom inzerovať.

F-1one reality Vám ponúka na predaj príjemný, svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky, na Vígľašskej ulici. Zrekonštruovaný byt sa nachádza na 2/12 poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi a ponúka krásny výhľad do okolia. Byt má 66 m2 + loggia + pivnica. Dispozícia: Byt je dispozične veľmi dobre vyriešený, každá miestnosť má logický a praktický vstup z priestrannej haly - vstupná chodba - hala s jedálenským priestorom - obývacia izba s výhľadom do parku - detská izba - kuchyňa so vstupom na logiu - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - spálňa s výhľadom do parku Bytový dom: Nové stúpačky Zateplený obvodový plášť 2 výťahy – osobný a nákladný Udržiadané spoločné priestory Bezpečný a čistý vchod Lokalita Vígľašská ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky – výborná dostupnosť do centra, množstvo zelene, hrádza, školy, škôlky, ihriská, zdravotné strediská, obchody (Billa, Lidl, Tesco), MHD v pešej dostupnosti (konečná električiek, bus). https://www.f-1one.sk/nehnutelnosti CENA: 257.000,- € Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, zahŕňa odmenu sprostredkovateľa, právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj areál s celkovou výmerou 4572 m² s existujúcou prevádzkou autoumyvárky, ktorý je situovaný na frekventovanej ulici Panónska cesta v meste Bratislava. ➞ Autoumyvárka je v prevádzke viac ako 15 rokov so širokou a vernou klientelou, čo generuje pravidelné výnosy. ➞ Areál je situovaný vo vysoko frekventovanej lokalite na ulici Panónska cesta priamo oproti obchodnému centru Danubia. Areál tvorí: ▪︎ 1x autoumyvárka s kefovou linkou (186 m²) ▪︎ 1x bezdotykový umývací box (40 m²) ▪︎ 4x autovysávač ▪︎ Autobazár (pravidelný výnos z prenájmu) ▪︎ Trafostanica (5 m²) ▪︎ Trávnaté plochy (aktuálne umiestnená trampolína pre deti) Doplňujúce informácie: ▪︎ Na pozemku sa nachádzajú trávnaté plochy, ktoré môžu byť dodatočne využité pre rôzne účely s cieľom zvýšenia výnosov z prenájmu (mobilné domy, prezentácia produktov stavebnej či inej techniky, atď.) ▪︎ Všetky priestory autoumyvárky sú riadne skolaudované pre tento účel ▪︎ Na nezastavanej časti pozemku je možnosť ďalšej výstavby - v prípade záujmu vieme dodať vizualizácie Popis lokality: ▪︎ V tesnej blízkosti sa nachádza OC Danubia a množstvo ďalších obchodných prevádzok s vysokou dennou návštevnosťou zákazníkov (Kaufland, TESCO, atď.) ▪︎ Veľmi vysoká denná frekvencia vozidiel ▪︎ Vysoko frekventovaná ulica Panónska cesta (z ulice je priamy obojsmerný prístup do areálu) Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ MHD zastávka (autobus): 0,4 km ▪︎ Obchvat mesta Bratislava / diaľnica D2: 3 km (5 min) ▪︎ Centrum Bratislavy: 6 km ▪︎ Letisko M.R. Štefánika: 14 km Predajná cena na vyžiadanie. V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Hľadáme pre hotovstného klienta 2-izbový byt s balkónom v mestskej časti Petržalka, prípadne v okolí miest Dvory, Matadorka alebo Kopčany. Cena do 180000€ v závislosti od technického stavu.

Ponúkame na predaj nadštandardne veľký 2-izbový byt s podlahovou plochou 71,41 m² na Budatínskej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 10, v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom, ktorý bol kolaudovaný v roku 2008. Veľkokapacitný výťah prešiel rekonštrukciou/výmenou v r.2023. K bytu je možné dokúpiť aj vonkajšie parkovacie státie v osobnom vlastníctve predávajúceho. Byt zaujme predovšetkým svojou veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a množstvom úložného priestoru. Vďaka rozlohe 71,41 m² ponúka maximálne pohodlie a vzdušnosť s variabilným využitím izieb. Byt sa predáva zariadený. Dispozičné riešenie bytu: • Priestranná vstupná hala • Samostatný, praktický šatník • Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom (6,74 m2) • Samostatná toaleta • Otvorená kuchyňa prepojená jedálenskou časťou s obývacou izbou • Veľká spálňa so vstavanou skriňou Vybavenie a výhody bytu: • Dostatok úložného priestoru: Okrem samostatného šatníka je k dispozícii vstavaná skriňa, vďaka čomu zostáva obytný priestor čistý a funkčný. • Variabilná spálňa: Nadštandardná veľkosť spálne umožňuje okrem plnohodnotnej spacej časti vytvoriť napríklad aj plnohodnotný pracovný kút (home office). • Svetlosť: Všetky miestnosti sú presvetlené prirodzeným denným svetlom. • Kuchynská linka: Vybavená vstavanými spotrebičmi (vstavaná umývačka riadu značky Zanussi, plynová varná doska, rúra na pečenie, vstavaná chladnička s mrazničkou značky Bosch). • Nízke náklady: Kúrenie je zabezpečené z centrálnej kotolne, v byte je prídavná bytová stanica pre individuálne vykurovanie bytu a ohrev teplej vody (nezávislosť a výborná regulácia tepla ). Mesačný zálohový predpis vystavený správcovskou spoločnosťou pre 1 osobu predstavuje cca 130 € • Kvalitné bezpečnostné dvere do bytu ( požiarna odolnosť 30 min.) • Lokalita a občianska vybavenosť: Budatínska ulica spája komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti nájdete materské a základné školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie a kaviarne. Na nákupy ideálne poslúžia blízke prevádzky Tesco Extra, OC Danubia, Lidl či Kaufland. Milovníci aktívneho oddychu ocenia výbornú dostupnosť na petržalskú hrádzu, k Chorvátskemu ramenu či k jazeru Veľký Draždiak, ktoré ponúkajú skvelé podmienky na cyklistiku, beh a prechádzky. Dopravná dostupnosť: Lokalita vyniká veľmi dobrým dopravným spojením do centra mesta, rýchlym napojením na Panónsku cestu a následne na diaľničný obchvat D1, D4, R7 (blízkosť maďarského i rakúskeho hraničného prechodu ) čo zabezpečuje rýchly presun v rámci Bratislavy aj bezproblémový výjazd z mesta. Samozrejmosťou je aj skvelá dostupnosť MHD. Cena a servis: V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia predávajúceho maklérovi, kompletný právny servis a profesionálne poradenstvo pri prípadnom vybavovaní hypotekárneho úveru. Cena 270000,- € byt a 18000,- € parkovacie státie (kúpa parkovacieho státia nie je podmienkou )

BROKER CONSLUTING a.s. ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj veľmi dobre dispozične riešený 4-izbový byt na Belinského ulici, v jednej z najobľúbenejších častí bratislavskej Petržalky (Dvory). Byt sa nachádza na 1. poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka ideálny priestor pre rodinné bývanie. Byt je v pôvodnom, no mimoriadne zachovalom a dobrom stave, čo novému majiteľovi otvára dvere k sebarealizácii a úprave priestoru presne podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA: Byt s celkovou výmerou 86,81 m² (z toho podlahová plocha bytu 81,7 m², loggia 3,61 m² a pivnica 1,5 m²) vyniká praktickým rozložením. Srdcom bytu je priestranná centrálna hala, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností. Dispozícia zahŕňa: Vstupnú halu, ktorá vďaka svojej veľkosti ponúka jedinečnú príležitosť na prerábku a vytvorenie moderného priestoru (napríklad plnohodnotnej jedálne či pracovného kúta). 4 samostatné, úplne nepriechodné izby, ktoré zaručia súkromie pre každého člena domácnosti. Kuchyňu s priamym výstupom na loggiu – ideálne riešenie pre milovníkov rannej kávy. Kúpeľňu a samostatné WC. Vďaka ideálnej orientácii na dve svetové strany (východ – západ) je byt príjemne presvetlený a dá sa výborne priečne vyvetrať. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Obrovským benefitom tohto bytu sú na bratislavské pomery veľmi nízke mesačné náklady. Tie predstavujú len 220 €. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou a poctivou rekonštrukciou: Zateplenie fasády. Nový výťah a nová vstupná brána na čip (s praktickým vstupom z dvoch strán). Plastové okná na schodisku a v spoločných priestoroch. Nové omietky, maľovky a linoleum v spoločných priestoroch. O čistotu a poriadok vo vchode sa pravidelne stará upratovacia služba, vďaka čomu sú spoločné priestory vždy reprezentatívne. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

Spoločnosť Broker Consulting v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Vlasteneckom námestí v Bratislave – Petržalke len na skok do centra mesta. Byt o rozlohe 69m2 + loggia 4m2 je situovaný na 1/12 poschodí v zateplenom bytovom dome a nachádza sa v atraktívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa modernú kuchyňu, novú kúpeľňu, novú toaletu, podlahy, okná. Dispozícia bytu je praktická, svetlá a priestranná, vhodná pre rodinu alebo investíciu. Byt je klimatizovaný a je na predaj kompletne zariadený ako môžete vidieť na fotkách. Hneď vedľa bytu sa nachádza samostatná pivnica. Dispozícia: - Vstupná chodba prepojená s obývacou izbou - 2 samostatné izby (z jednej izby je vstup na zasklenú loggiu) - Kuchyňa - Kúpeľňa - Toaleta Výhody: - Výmera bytu ideálna pre komfortné bývanie - Výborná dostupnosť MHD - Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie a vodoinštalácie - Zasklená loggia s krásnym výhľadom - Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Cena nehnuteľnosti je vrátané provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.

BYT, KTORÝ DÁVA PRIESTOR SPOLOČNÉMU ŽIVOTU AJ SÚKROMIU Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Znievskej 24 v bratislavskej Petržalke. Zaujme praktickou dispozíciou s tromi samostatne prístupnými izbami, oddelenou kuchyňou s jedálenským kútom a lodžiou. Interiér prešiel postupnými rekonštrukciami a spája svetlé odtiene s príjemným dekorom dreva. Byt sa nachádza na 8.p. Vnútorná podlahová plocha predstavuje 66 m², pričom dispozícia ponúka obývaciu izbu s výmerou približne 16,4 m², spálňu s výmerou 12 m² a menšiu izbu s výmerou 7,8 m², ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu či hosťovskú izbu. Samostatná kuchyňa s priestorom na stolovanie má priamy vstup na lodžiu. Dispozíciu dopĺňa priestranná hala, ktorá oddeľuje jednotlivé miestnosti a ponúka možnosti na umiestnenie úložného nábytku prípadne vytvorenie centrálnej obývačky. Kúpeľňa a WC sú oddelené, čo oceníte pri každodennom fungovaní domácnosti. K bytu patrí laťková pivnica. Existujúce zariadenie môže zostať súčasťou predaja; POSTUPNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU Úpravy bytu prebiehali vo viacerých etapách: 2015 – výmena okien za plastové okná značky INCON. 2020 – kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC, realizácia kuchynskej linky na mieru a kompletná výmena elektrických rozvodov v byte. 2022 – výmena plávajúcich podláh v izbách a dverí so zárubňami Kuchynská linka na mieru využíva priestor aj vo vyšších častiach a poskytuje dostatok skriniek na riad i potraviny. Neutrálne farebné vyhotovenie dopĺňa pracovná doska a zástena v dekore dreva. Súčasťou kuchyne je vstavaná rúra, plynová varná doska, digestor a priestor na mikrovlnnú rúru. Kúpeľňa je zariadená v teplých prírodných tónoch. Ponúka sprchovací priestor s presklenou zástenou, hlavovou aj ručnou sprchou, umývadlo so skrinkou a ďalší úložný priestor. Jednotné podlahy v izbách a svetlé interiérové dvere vytvárajú základ, ktorý sa ľahko prispôsobí novému zariadeniu. PANELOVÝ DOM S REALIZOVANOU OBNOVOU Bytový dom na Znievskej 24 v Petržalke ( lokalita Lúky III) bol postavený v rokoch 1982 až 1983. Ide o typický 12-poschodový panelový dom s celkovo 48 bytmi (4 byty na jednom podlaží), ktorý bol vybudovaný v rámci záverečných etáp výstavby petržalského sídliska. Bytový dom disponuje 2 zrekonštruovanými výťahmi, pričom na ňom prebehlo viacero významných rekonštrukčných prác. Podľa poskytnutých informácií dmového správcu boli realizované: 2011 – zateplenie obvodového plášťa, nová fasáda, rekonštrukcia strechy, výmena vchodových dverí a systému DEK/zvončekov, 2014 – obnova výťahov, 2024 – rekonštrukcia elektroinštalácie. Na prízemí sa nachádza spoločná kočikáreň. LOKALITA, KDE SA MESTSKÉ BÝVANIE SPÁJA S ODDYCHOM PRI VODE Znievska ulica sa nachádza v petržalskej časti Lúky. V okolí sú obchody s potravinami, drobné služby, možnosti stravovania aj detské ihriská. Rodiny ocenia tiež dostupnosť Základnej školy na Budatínskej ulici. Bežné každodenné potreby tak možno vybaviť v rámci štvrte. Výhodou adresy je dostupnosť autobusových zastávok aj električkovej zastávky Veľký Draždiak. Električková linka 3 prepája túto časť Petržalky s centrom Bratislavy a pokračuje smerom do Rače. Voľný čas môžete tráviť pri neďalekom Veľkom Draždiaku alebo na cyklistických trasách v okolí. Táto časť Petržalky ponúka priestor na prechádzky, pohyb aj oddych pri vode bez potreby plánovať výlet za mesto.

Atypické bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, charakter a atmosféru, akú klasické paneláky ponúknuť nedokážu. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má vlastnú dušu, nízke náklady a skvelú adresu? Očovská ulica patrí medzi najobľúbenejšie a najtichšie lokality Starej Petržalke a ponúka komunitné bývanie v nízkopodlažnom tehlovom dome, obklopenom parkovou zeleňou. Tento presvetlený 2-izbový byt s balkónom a murovanou pivnicou je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie, ale aj ako vynikajúca investičná príležitosť na prenajímanie. 1. SLNEČNÁ ATMOSFÉRA A ORIGINALITA: Obývacia izba so vstupom na balkón je plná prirodzeného denného svetla. Pôvodné, krásne udržiavané drevené parketové podlahy dodávajú priestoru hrejivý pocit domova. 2. BALKÓN S VÝHĽADOM DO ZELENE: Ranná káva na vlastnom balkóne s výhľadom do korún stromov – oáza pokoja len pár minút od centra mesta. 3. KVALITNÁ TEHLOVÁ STAVBA: Poctivé hrubé múry a len 3 podlažia pre maximálne súkromie. 4. IDEÁLNA PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA: Samostatná neprechodná spálňa, priestranná obývačka, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a WC. 5. BEZPROBLÉMOVÉ SKLADOVANIE: K bytu patrí murovaná pivničná kobka a prístup do spoločnej kočíkárne / bicyklovne na prízemí. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – zdravotné stredisko Záporožská, lekárne, obchody, škôlky, školy a obľúbené kaviarne. Pre aktívny oddych: kúpalisko Matadorka, Petržalské korzo, cyklotrasy a rýchle spojenie MHD či vlakom zo stanice Bratislava-Petržalka. Hľadáte dvojizbový byt v tehlovom dome, v pokojnejšej časti Petržalky, s balkónom aj pivnicou? Príďte si pozrieť jeho možnosti osobne.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Petržalke na GWERKOVEJ ul. v tichej lokalite v blízkosti lesa, ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa Vašich predstáv Byt má výmeru 52,71 m2 a prislúcha k nemu pivnica o výmere 1,71 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, obchody, služby, základná škola, materská škola, zastávky MHD, cyklochodníky, 20 m od lesa.... CENA: 244 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Petržalke, v projekte SLNEČNICE, Žltá ulica. Byt má výmeru 52,74 m2 + priestranný BALKÓN o výmere 10,73 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 4 poschodového, zatepleného domu s výťahom. K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie a skladový priestor o výmere 2,34 m2. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2013. Byt je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt sa predáva kompletne zariadený. Byt je prakticky a moderne vybavený: - obývačka je spojená s kuchynskou časťou - kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi, vrátane práčky - v kúpeľni je vaňa, umývadlo so skrinkou a zrkadlom - WC je umiestnené v rámci kúpeľne (závesný podomietkový systém) - plastové okná so žalúziami - plávajúce podlahy - klimatizácia v obývačke V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Slnečnice market, potraviny, obchody, služby, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihrisko, Rusovské jazero, bratislavská hrádza, kaviarne... CENA bytu: 279 990,- EUR Cena skladového priestoru: 7 990,- EUR Cena parkovacieho státia: 27 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám ponúka na predaj parkovacie miesto v garáži v projekte Slnečnice POP - Labutia 11, Bratislava Cena vnútorného parkovacieho státia č. 97 je 24 900 € LOKALITA: V rámci rezidenčného projektu Slnečnice sa nachádzajú v lokalite potraviny Billa, JYSK, rôzne iné prevádzky, reštaurácie, kaviarne, služby zamerané na zdravie a krásu, množstvo detských ihrísk a športovísk, štátna materská škôlka, MHD v dostupnosti, plánovaná električka. Výborná dostupnosť do centra mesta a na obchvat D4/R7. Pri etape Slnečnice POP plánovaná konečná zástavka električky. Slnečnice sa vyznačujú pokojným, bezpečným, moderným, vynikajúco vybaveným miestom s občianskou vybavenosťou a dobrým dopravným napojením na všetky smery v rámci BA. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. © Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská +421 949 661 833

Ponúkame Vám na predaj parkovacie státie Bratislava-Petržalka, ulica Závodu Matador a v blízkosti Vienna Gate. Parkovacie státie o výmere 12m2 sa nachádza v objekte Matadorka na - 1 poschodí v bloku A. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom, strážna služba 24/7 priamo v objekte, obchôdzky v garáži zamestnancom SBS, automatická garážová brána od ulice, otvára sa diaľkovým ovládaním. Cena 28 000 Eur Pre bližšie informácie ma prosím kontaktujte na tel. číslo: 0902 191 111

Bývať pár minút od centra Bratislavy, mať Aupark aj Sad Janka Kráľa v pešej dostupnosti a zároveň si večer sadnúť na vlastnú terasu s otvoreným výhľadom? Ponúkame na predaj kompletne a štýlovo zariadený 3-izbový byt v projekte EINPARK Residence na začiatku Petržalky. Byt je určený pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia a nechce robiť kompromis medzi lokalitou, komfortom a dostupnosťou centra. Nachádza sa na 5. poschodí z 18. Vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí interiér svetlo a vzdušne, pričom jedným z hlavných benefitov je 9 m² terasa s otvorenými výhľadmi. Byt sa predáva kompletne zariadený, spolu s pivničnou kobkou a garážovým parkovacím státím. BYT V ČÍSLACH: - celková výmera: 78 m² - terasa: 9 m² - pivničná kobka: 3 m² - poschodie: 5./18 - garážové parkovacie státie - kompletne zariadený interiér DISPOZÍCIA: Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výmerou 27,5 m² a priamym kontaktom s terasou. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb. Praktickým benefitom je veľkorysá vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. - predsieň – 13,6 m² - kuchyňa spojená s obývacou izbou – 27,5 m² - izba č. 1 – 11,6 m² - izba č. 2 – 11,4 m² - kúpeľňa s vaňou – 3,8 m² - samostatné WC – 1,4 m² - terasa – 9 m² - pivničná kobka – 3 m² PREČO PRÁVE TENTO BYT: Nie je to len o modernej novostavbe. Je to najmä o každodennom komforte: - ráno môžete začať kávou na vlastnej terase - do Auparku či Sadu Janka Kráľa sa dostanete pešo - centrum mesta máte na dosah bez potreby dlhého dochádzania - auto zaparkujete priamo v garáži - byt nevyžaduje ďalšie investície do zariadenia - recepcia a strážna služba zvyšujú komfort bývania - výborné napojenie na MHD aj mestský obchvat EINPARK RESIDENCE – MESTSKÉ BÝVANIE S CENTROM NA DOSAH Projekt sa nachádza na strategickom mieste na začiatku Petržalky. V bezprostrednom okolí nájdete Aupark, Sad Janka Kráľa, Digital Park a EINPARK Office. Priamo v projekte a jeho okolí sú dostupné kaviarne, reštaurácie, potraviny, lekáreň a ďalšie služby každodennej potreby. Súčasťou lokality je aj park s detským ihriskom. Veľkou výhodou je kombinácia pešej dostupnosti, kvalitného MHD spojenia a rýchleho napojenia na mestský obchvat. Do Starého Mesta sa dostanete pohodlne aj pešo. CENA: Cena nehnuteľnosti vrátane garážového parkovacieho státia a pivničnej kobky je 495 000 EUR. K cene sa pripočítava provízia realitnej kancelárie vo výške 4 000 EUR, ktorá zahŕňa kompletný právny a poradenský servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o financovanie vám radi pomôžeme aj so zabezpečením hypotekárneho úveru. Ak hľadáte byt, ktorý spája moderný interiér, terasu, parkovanie a jednu z najpraktickejších lokalít pri centre Bratislavy, rada vám ho osobne predstavím.

Popis: Realitná kancelária Metrixreal Vám exkluzívne ponúka na predaj prakticky riešený 3-izbový byt na Topoľčianskej ulici č. 3 v bratislavskej Petržalke. Táto nehnuteľnosť predstavuje perfektnú voľbu pre rodinu, mladý pár plánujúci rodinu, aktívnych ľudí, ako aj bezpečnú investíciu. O byte a premyslenej dispozícii: Byt s veľkorysou úžitkovou plochou 67 m² (doplnenou o lodžiu a pivnicu) sa nachádza na 10. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome a ponúka dostatok denného svetla a príjemný výhľad. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na maximálnu funkčnosť: Vstupná zóna a zázemie: Vstupná hala plynulo prechádza do bytu, pričom k dispozícii je praktická samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa. Obývacia hala: Srdcom domova je veľká priechodná hala zariadená ako útulná obývačka, ktorá prepája všetky časti bytu. Spálne a kuchyňa: Z obývacej haly sa vchádza do troch samostatných, nepriechodných spální, ktoré poskytujú súkromie pre každého člena domácnosti. Samostatná, nepriechodná kuchyňa je plne vybavená modernou linkou a ponúka priamy výstup na lodžiu s vonkajšími žalúziami. Technický stav a vybavenie: Byt prešiel v roku 2021 úspešnou modernizáciou (nové bytové jadro, moderná kuchynská linka, kvalitné podlahy). Plastové okná sú vybavené vnútornými žalúziami. (Upozornenie k elektroinštalácii: v časti bytu je nová kabeláž, v dvoch izbách sa nachádza pôvodná hliníková elektroinštalácia). K bytu prislúcha aj praktická pivnica. Bytový dom a nízke náklady: Bytový dom z roku 1983 prešiel komplexnou obnovou – je zateplený, disponuje zrekonštruovanou strechou a novými výťahmi. Veľkou prednosťou je, že obnova spoločných priestorov a stupačiek (plánovaná na rok 2027) je plne financovaná z fondu opráv bez úveru, čo udržuje mesačné náklady na veľmi priaznivej úrovni cca 237 EUR celkom (správca do 200 EUR pre 4 osoby + elektrina 37 EUR), s pravidelnými preplatkami. Parkovanie je verejné, riešené prostredníctvom regulovanej parkovacej politiky v rámci Petržalky, a v dome Vás privítajú príjemní a bezproblémoví susedia. Lokalita plná života a aktivít: Lokalita na Topoľčianskej ulici patrí k najžiadanejším v Petržalke, čo priamo odzrkadľuje hodnotu a potenciál tejto nehnuteľnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Technopol a obľúbené jazero Draždiak, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na šport a relax. Dopravná dostupnosť je špičková – zastávka električiek je vzdialená len 1 minútu chôdze, pričom máte rýchle napojenie do centra mesta, na obchvat aj diaľnicu. Kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky, služby) je samozrejmosťou. Finančné podmienky: Cena nehnuteľnosti je 274 900 EUR celkom (vrátane kompletného realitného, právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom). Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého nastavením Vám radi pomôžeme. Nepremeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Miroslav Kadnár – CEO & Senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel. č.: 0951 778 117 | E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal s.r.o. Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov E-mail: info@metrixreal.sk Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje férový prístup, vysoké etické štandardy a profesionálny právny servis.

Popis: Hľadáte moderne zrekonštruovaný byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? RK Metrixreal ponúka so súhlasom majiteľa na predaj 1,5-izbový byt / dvojgarsónku s výmerou 36 m² na Osuského ulici v obľúbenej bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma novými výťahmi. Vyššie poschodie prináša príjemný výhľad, dostatok svetla a zároveň väčšie súkromie. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 1,5-izbový byt / dvojgarsónka Výmera: 36 m² Lokalita: Bratislava – Petržalka, Osuského ulica Poschodie: 10. z 12 Výťahy: 2 nové Stav: kompletne zrekonštruovaný Zariadenie: kompletne zariadený Klimatizácia: áno Pivnica: pivničná kobka Internet: optické pripojenie Plyn: v byte nie je Byt sa predáva vrátane kompletného zariadenia podľa fotografií, takže nový majiteľ môže bývanie využívať bez potreby ďalších . ĎALŠIE BENEFITY ✓ kompletne zrekonštruovaný interiér ✓ prakticky vytvorená samostatná spálňa ✓ vstavaná skriňa ✓ klimatizácia ✓ pivničná kobka ✓ plastové okná ✓ interiérové žalúzie a sieťky ✓ optický internet ✓ bez plynu v byte ✓ kompletné zariadenie ✓ príjemný výhľad z vyššieho poschodia ✓ zrekonštruovaný bytový dom ✓ dva nové výťahy PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie bez nutnosti rekonštrukcie. Vďaka praktickej dispozícii a kompletnému zariadeniu je zároveň zaujímavou možnosťou aj ako investičný byt na prenájom. Dispozícia a stav: PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Pri rekonštrukcii bola dispozícia bytu prakticky upravená tak, aby vznikol samostatný priestor na spanie a zároveň zostala zachovaná vzdušná denná časť. Kuchyňa bola presunutá do obývacej izby, čím sa pôvodný priestor kuchyne využil ako samostatná spálňa. Spálňa je vybavená posteľou a vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Obývacia izba je prepojená s modernou kuchynskou časťou a vytvára príjemný priestor na každodenné bývanie. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane: novej elektroinštalácie vrátane káblov, ističov, zásuviek a svietidiel, nových podláh, nových omietok a maľoviek, bezpečnostných vchodových dverí, kompletne zrekonštruovanej kúpeľne, kuchynskej linky vyrobenej na mieru, klimatizácie. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi: chladnička, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, nerezový drez s batériou a digestor. Lokalita: PETRŽALKA – VŠETKO NA DOSAH Lokalita ponúka výbornú kombináciu zelene, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti. Priamo pred bytovým domom sa nachádza zastávka Romanova, odkiaľ je pohodlné spojenie do ostatných častí Bratislavy. Veľkou výhodou je aj električkové spojenie v Petržalke, ktoré umožňuje rýchlu cestu do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, lekáreň, reštaurácie, školy, škôlky a plaváreň. Pre aktívny oddych je veľkým benefitom blízkosť Chorvátskeho ramena. Obľúbené jazero Draždiak je približne 15 minút pešo, čo ponúka možnosti na prechádzky, šport aj letný relax. Názor makléra: ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Ak hľadáte kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt v Petržalke, s klimatizáciou, samostatným priestorom na spanie, výbornou dostupnosťou MHD a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí, táto ponuka môže byť práve pre Vás. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. KONTAKT PRE OBHLIADKU Ing. Ľubor Nôta – realitný maklér Tel.: +421 903 982 561 E-mail: nota@metrixreal.sk Metrixreal s.r.o. Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov E-mail: info@metrixreal.sk Tel.: 0951 778 117

Popis: Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na predaj svetlú a priestrannú 2-garzónku Deluxe s veľkou loggiou a latkovou pivnicou situovanou priamo na poschodí, nachádzajúcu sa na 7. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome na Nobelovom námestí 9 v obľúbenej a vyhľadávanej časti Petržalky. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková úžitková plocha: 54,03 m² (byt + loggia + pivnica) Vnútorná podlahová plocha bytu: 48,42 m² Loggia: 3,01 m² Pivnica: 1,30 m² (klasická drevená latková, umiestnená priamo na poschodí) Poschodie: 7. / 12 Orientácia: Juhozápad (slnečný a presvetlený byt počas celého dňa) Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia (2018), plastové okná so žalúziami a vonkajšími roletami, pôvodné jadro s obrovským potenciálom na úpravu podľa vlastných predstáv. VÝMERY JEDNOTLIVÝCH MIESTNOSTÍ: Obývacia izba: 25,15 m² (4,22 m × 5,96 m) s priamym výstupom na loggiu Spálňa: 8,43 m² (1,96 m × 4,30 m) Chodba: 6,62 m² (4,11 m × 1,61 m) Kuchyňa: 4,18 m² (1,98 m × 2,11 m) Kúpeľňa s WC: 4,04 m² (1,97 m × 2,05 m) BYTOVÝ DOM A MESAČNÉ NÁKLADY: Kompletne zrekonštruovaný bytový dom: Zateplenie, zrekonštruované spoločné priestory, nové výťahy. Nové stupačky menené v roku 2025. Bezpečnosť: Vstupná brána na čip z oboch strán domu (predný vchod smerom na námestie, zadný vchod priamo na parkovisko). Nízke mesačné náklady: 161 € (správcovské poplatky) + 25 € (zálohové platby za elektrinu). Nakoľko je bytový dom po kompletnej rekonštrukcii, správcovské poplatky sa už nebudú navyšovať a do budúcna budú len klesať. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Petržalka je plne vybavená lokalita poskytujúca všetko potrebné pre kvalitný a pohodlný život. Nobelovo námestie patrí k jej najvyhľadávanejším častiam najmä vďaka excelentnej dostupnosti do centra. Dostupnosť: Zastávky MHD v tesnej blízkosti, ako aj rýchle napojenie na mestský obchvat. Do centra mesta je to doslova na skok – len pár zastávok cez most na Zochovu ulicu, odkiaľ ste pešo všade za pár minút. V blízkosti sa nachádza aj Petržalská železničná stanica. Nákupy a služby: Nákupné centrum Aupark, Incheba Expo, obchody, reštaurácie, školy a škôlky. Lokalita pre aktívnych: Bezprostredné napojenie na petržalskú hrádzu a cyklotrasu vedúcu až do Rakúska. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 205 000 € (Cena je konečná, vrátane provízie RK) Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o.

Pre nášho klienta hľadáme 3- alebo 4-izbový byt v Petržalke v rozpätí 200 000 – 250 000 € podľa stavu a lokality. Pôvodný stav aj po rekonštrukcii, Háje, Lúky, Dvory aj Ovsište. Veľa ľudí odkladá predaj, lebo sa im nechce do inzerátov, fotenia a cudzích ľudí v byte. S nami je to jedna správa a jedna obhliadka. Ak byt klientovi sadne, kúpa prebehne bez toho, aby Váš byt vôbec šiel na portál. Ak nesadne, povieme Vám to na rovinu — a nič Vás to nestojí. Marek Murko, RENAMI · 0907 787 808

Pre konkrétneho klienta hľadáme 3-izbový byt v Petržalke do 210 000 €. Pôvodný stav nie je prekážka — klient s rekonštrukciou počíta a chce si ju spraviť po svojom. Zváži aj Ružinov a Nové Mesto. Prečo sa oplatí ozvať práve nám: v Petržalke pribudne každý mesiac okolo 60 inzerátov 3-izbových bytov a Váš by medzi nimi musel zaujať sám. Vy fotenie, inzerát ani obhliadky s desiatimi cudzími ľuďmi robiť nemusíte. Napíšte nám — ozveme sa Vám e-mailom, spravidla do dvoch pracovných dní, či Váš byt klientovi sedí, a dohodneme jednu obhliadku. Bez exkluzivity, bez záväzkov. Marek Murko, RENAMI · 0907 787 808

Predaj dvoch samostatných vonkajších parkovacích miest v projekte novostavby Fuxova, Bosákova 3, Bratislava – Petržalka (za Starým mostom). Parkovacie miesta č. 25 a 39 majú výmeru 11 m² a sú vybavené sklopnou parkovacou zábranou. Nachádzajú sa pred bytovým domom, za vstupnou rampou na diaľkové ovládanie. Možnosť kúpy aj jednotlivo. Cena za jedno parkovacie miesto: 30 000 € (bez možnosti zľavy).

TARGETreal ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový byt v komplexe Liget s výhľadom na celú panorámu Bratislavy. Byt vyniká predovšetkým lokalitou, výhľadom a prémiovým spracovaním. Ponúka výbornú dostupnosť do centra a oázu zelene v podobe sadu Janka Kráľa. Kvalitné zariadenie a najmodernejšie technológie zaručujú bývanie v tom najvyššom štandarde. Dispozícia a výmera: 100,4 m² + 12,17 m² balkóny, situovaný na 12. poschodí z 18 Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=SQ34WuQJcpa - Vstupná hala - Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - Master spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom - Dve ďalšie spálne - Druhá kúpeľňa a samostatné WC - Pivničná kobka priamo na poschodí (2,4 m²) Prémiové vybavenie: - Presklená fasáda od podlahy po strop - Stropné chladenie v spálni a obývačke - Fan-coilové jednotky v izbách - Podlahové kúrenie, vysoké stropy - Hliníkové okná s trojsklom, výborná izolácia - Veľkoformátové okná pre maximum denného svetla - Varná doska s integrovaným odsávaním, spotrebiče Siemens - Inteligentná domácnosť Loxone – ovládanie teploty, tienenia a osvetlenia cez aplikáciu - Interiér premyslený do detailu - Videovrátnik - Zabezpečovací systém - Kvalitné drevené podlahy Projekt a lokalita: - 24/7 recepcia, 2 výťahy - Pokojné zelené prostredie pri Sade Janka Kráľa - Pešia dostupnosť do centra, priame napojenie na Aupark, divadlá, šport a kultúru - Nehnuteľnosť, ktorá spája luxus, komfort a jedinečnú polohu K bytu prislúchajú dve nadštandartné parkovacie státia v podzemnej garáži. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk #novostavba, #Liget, #4 izbový byt, #Bratislava, #downtown, #panoráma, #sad Janka Kráľa, #Dunaj, #Bratislavský Hrad, #4-izbový byt, #4i byt,

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 73 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí z 8 na ulici Ševčenkova 5 v Bratislave. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže novému majiteľovi ponúka komfort bývania bez potreby ďalších veľkých investícií. Veľkou výhodou je aj klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. K bytu patrí loggia a pivnica, ktoré poskytujú ďalší priestor na oddych aj praktické uskladnenie vecí. HLAVNÉ VÝHODY BYTU 73 m² úžitkovej plochy 3-izbový byt kompletná rekonštrukcia 1. poschodie z 8 loggia pivnica kompletne vymenená elektroinštalácia klimatizácia moderné a pohodlné bývanie bytový dom je zateplený vymenené stúpačky nová strecha BYTOVÝ DOM Aj samotný bytový dom prešiel dôležitými úpravami. Je zateplený, má vymenené stúpačky a novú strechu, čo predstavuje významný benefit z pohľadu technického stavu domu a budúcich nákladov. LOKALITA – ŠEVČENKOVA, BRATISLAVA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život – obchody, supermarket, školy, škôlky, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. Veľkou výhodou lokality je aj dobré spojenie mestskou hromadnou dopravou, vďaka ktorému je centrum Bratislavy a ďalšie mestské časti ľahko dostupné. Okolie zároveň ponúka možnosti na prechádzky, šport a oddych, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, ale aj ľudia, ktorí chcú mať po práci priestor na aktívny relax. Lokalita je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia do prenájmu, keďže kvalitné 3-izbové byty v Bratislave majú stabilný dopyt. IDEÁLNA KOMBINÁCIA KOMFORTU A LOKALITY Tento byt je určený pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez nutnosti ďalšej rozsiahlej rekonštrukcie. Kompletná rekonštrukcia, klimatizácia, loggia, pivnica a zároveň zrekonštruovaný bytový dom vytvárajú veľmi zaujímavú kombináciu. Cena: 240 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného realitného servisu. Ak hľadáte moderný 3-izbový byt v Bratislave, do ktorého sa môžete prakticky ihneď nasťahovať, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s úžitkovou plochou 69 m², ktorý sa nachádza na 12. poschodí z 12 na ulici Kopčianska 82 v Bratislave. Byt je v čiastočnej rekonštrukcii a ponúka praktický priestor pre pohodlné rodinné bývanie. Veľkým benefitom je loggia a zároveň poloha na najvyššom poschodí bytového domu. HLAVNÉ VÝHODY BYTU 3-izbový byt 69 m² úžitkovej plochy 12. poschodie z 12 loggia čiastočná rekonštrukcia zateplený bytový dom nová strecha – rekonštrukcia v roku 2025 vymenené stúpačky praktická dispozícia atraktívna lokalita Bratislavy BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel významnými úpravami, ktoré sú veľkou výhodou pre budúceho majiteľa. Dom je zateplený, stúpačky sú vymenené a strecha bola menená v roku 2025. Ide teda o bytový dom, do ktorého boli investované prostriedky aj do dôležitých spoločných častí, čo prispieva ku komfortnejšiemu bývaniu a dobrému technickému stavu nehnuteľnosti. LOKALITA – KOPČIANSKA, BRATISLAVA Kopčianska ulica sa nachádza v časti Bratislavy s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do ďalších mestských častí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť obchodov, služieb, škôl, škôlok, reštaurácií a možností každodenného života. Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť. Lokalita umožňuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ďalšími časťami mesta prostredníctvom MHD a zároveň ponúka dobrú dostupnosť autom. V okolí sa nachádza aj množstvo možností na prechádzky, šport a aktívny oddych, čo ocenia jednotlivci aj rodiny. BYT S POTENCIÁLOM Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Výmera 69 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie a čiastočná rekonštrukcia umožňuje novému majiteľovi doladiť si interiér podľa vlastných predstáv. Najvyššie 12. poschodie navyše ponúka väčší odstup od okolitého ruchu a príjemný pocit súkromia. CENA: 210 000 € je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný realitný servis. Ak hľadáte 3-izbový byt s loggiou, čiastočnou rekonštrukciou a bytovým domom po významných úpravách, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Vkusne zariadený interiér, výborne riešená dispozícia, západná orientácia a priestranná loggia s otvoreným výhľadom. Ponúkame byt, ktorý spája komfort moderného bývania s praktickým využitím každého štvorcového metra. So súhlasom vlastníka ponúkame na predaj 2izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte SLNEČNICE – VILADOMY, na Žltej ulici v Bratislave – Petržalke. Celková plocha bytu je 62 m² sa nachádza na 3. poschodí šesťposchodového polyfunkčného objektu s výťahom, skolaudovaného v roku 2015. Byt pozostáva zo vstupnej haly so vstavanou šatníkovou skriňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a WC a priestrannej loggie s výmerou 9,4 m2 prístupnej z oboch obytných miestností. Dominantou bytu je svetlá a vzdušná denná časť s veľkými presklenými plochami, pohodlným priestorom na oddych a modernou kuchynskou linkou v bielom lesklom prevedení. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy, úložných priestorov a zabudované spotrebiče. Samostatná spálňa disponuje veľkou vstavanou šatníkovou skriňou a priamym vstupom na loggiu. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, plastové okná a prakticky riešené úložné priestory. Osobitnou prednosťou je priestranná loggia so západnou orientáciou, ktorá sa tiahne pozdĺž oboch obytných miestností. Vďaka svojim rozmerom poskytuje plnohodnotný priestor na vonkajšie posedenie, relax a príjemné trávenie voľného času. Rezidenčný projekt SLNEČNICE – VILADOMY ponúka moderné bývanie v prostredí s upravenou zeleňou, detskými ihriskami a dostupnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, zastávky MHD, cyklistické trasy a možnosti športového vyžitia. Výhodou je dobré dopravné napojenie na centrum Bratislavy aj diaľničný obchvat. Súčasťou predaja je vlastné vonkajšie parkovacie státie v blízkosti bytového domu. Celková kúpna cena: 275 000 €, z toho: • Byt: 255 000 € • Parkovacie státie: 20 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého vám radi pomôžeme. V cene je zahrnuté zariadenie bytu vrátane tv, spotrebičov, sedačky, manželskej postele, rolldorov a ostatného vybavenia bytu. Byt je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú príjemné bývanie s priestrannou loggiou, vlastným parkovaním a výhodami etablovanej rezidenčnej lokality. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Bc. Zuzana Achbergerová, MBA, t.č.: 0903 377 555

Hľadáte dokonalé štartovacie bývanie alebo bezstarostnú investíciu na prenájom? Tento svetlý a štýlový 1-izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej je presne to, čo hľadáte. Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície – stačí sa nasťahovať alebo okamžite prenajať. Najväčšie benefity bytu: Tichá orientácia – okná a balkón smerujú do pokojného vnútrobloku Kompletne zariadený – predáva sa s nábytkom a spotrebičmi. Kúpou ihneď voľný – žiadne čakanie na uvoľnenie nehnuteľnosti. Nízke mesačné náklady – ideálne pre rozpočet mladého človeka či investora ( 120€) Bezproblémové financovanie – možnosť kúpy na hypotekárny úver (HÚ), možnosť trvalého pobytu. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 25 m² + 4 m² balkón Poschodie: 4. poschodie z 5 (s moderným výťahom) Novostavba z roku 2020 Plne bezbariérový Parkovanie a doprava:Lacné parkovanie: rezidentská karta len za 40 €/rok (na oplotenom parkovisku priamo cez cestu). Skvelá dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat D4/R7 MHD na skok V pešej dostupnosti je aj nová petržalská električka s expresným spojením do centra. Život v Slnečniciach: Všetko, čo potrebujete k životu, máte priamo pod oknami: Nákupy a gastro: Slnečnice Market (BILLA, drogéria, lekáreň, farmárska tržnica, kaviarne a reštaurácie). Šport a relax: Petržalská hrádza hneď vedľa (beh, bicykel, korčule). Okolie: Udržiavané zelené parky, detské ihriská a oddychové zóny.

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – VEĽKOMETRÁŽNY NEBYTOVÝ PRIESTOR, BRATISLAVA – PETRŽALKA Ponúkame na predaj rozsiahly nebytový priestor o celkovej výmere 805 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka (Holíčska ulica), v objekte s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Priestor je rozdelený na dve samostatné jednotky zapísané na liste vlastníctva, čo ponúka flexibilitu využitia – či už ako jeden veľký koncept, alebo dve samostatné prevádzky. Základné informácie: * Celková plocha: 805 m² * Samostatné jednotky: * 490 m² (bývalé zábavné priestory – kasíno/diskotéka) * 315 m² (bývalá reštaurácia) * Vzduchotechnika * Sociálne zázemie, skladové priestory * Výborná dostupnosť a parkovanie v okolí * Objekt sa nachádza v polyfunkčnej budove (nad priestorom obchod) ⸻ OBROVSKÝ POTENCIÁL VYUŽITIA Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej výmere ponúka priestor široké spektrum podnikateľských možností: fitness centrum / funkčný tréning (v susedstve už úspešne funguje fitness) skupinové cvičenia – joga, pilates, tanec, bojové športy wellness centrum, masáže, rehabilitácie detské centrum, herňa, pohybové aktivity pre deti laser game / escape rooms / zábavné centrum eventový priestor, súkromné akcie, štúdio gastro prevádzka – reštaurácia, piváreň, bistro showroom, sklad, distribučné centrum kancelárske alebo coworkingové priestory Priestor v minulosti slúžil ako zabehnutá prevádzka so stálou klientelou, čo môže byť výhodou pre obnovenie podobného konceptu. ⸻ PREČO INVESTOVAŤ? * veľkorysá výmera a variabilita * možnosť rozdeliť alebo spojiť prevádzky * lokalita s hustou populáciou * široké možnosti podnikania * výborný pomer ceny a potenciálu

Ponúkame Vám na predaj útulnú, moderne a kvalitne zrekonštruovanú 2-garzónku s výmerou 36 m² na Znievskej ulici v príjemnej časti Petržalky. Byt má prakticky riešenú dispozíciu, nachádza sa na 1. poschodí z 12 v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s novými stúpačkami, novými výťahmi a vynovenými spoločnými priestormi. K bytu prináleží aj pivnica v suteréne bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane dispozičnej úpravy, vďaka ktorej dnes ponúka praktické rozdelenie na samostatnú spálňu a dennú časť s obývacou izbou a kuchyňou. Dispozícia príjemne oddeľuje dennú a nočnú časť bytu a poskytuje dostatok súkromia aj úložného priestoru. Nehnuteľnosť prešla kompletnou modernou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie. Kuchyňa je riešená na mieru s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy. V spálni sa nachádza veľký zrkadlový rolldor, vďaka ktorému je v byte dostatok úložného priestoru. Praktické úložné riešenie na mieru je aj v predsieni. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, závesným WC a zostáva v nej aj práčka so sušičkou. Byt je klimatizovaný a približne pred rokom boli osadené vonkajšie plastové rolety, ktoré umožňujú úplné zatemnenie a zároveň pomáhajú obmedziť prehrievanie interiéru počas letných mesiacov. Byt nemá balkón. Vzhľadom na dispozíciu domu a priestorové možnosti však existuje potenciál na jeho dobudovanie. Byt sa nachádza v príjemnej časti Petržalky, kde je väčšina služieb pohodlne dostupná pešo. Priamo pri dome je električková zastávka s rýchlym spojením do centra. V okolí sú Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, kaderníctva a ďalšie služby. Prakticky pod domom je poliklinika Strečnianska s lekármi a lekárňou, cez cestu sa nachádza Medissimo a neďaleko, za Draždiakom, aj Nemocnica Antolská s urgentným príjmom. Približne 10 minút pešo od domu je jazero Veľký Draždiak, kde sa dá v lete kúpať, venovať vodným športom alebo posedieť pri vode. Okolie jazera, lesík medzi Veľkým a Malým Draždiakom a množstvo zelene ponúkajú priestor na prechádzky, beh aj oddych. Hneď pri dome sa dá napojiť aj na cyklotrasy vedúce cez Petržalku smerom do centra alebo na Jarovce. Vďaka dispozícii s oddelenou spálňou, kompletnej rekonštrukcii a výbornému spojeniu električkou je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj na dlhodobý prenájom. Nový majiteľ ho môže využívať bez potreby ďalšej zásadnej investície. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.