Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Rača

Svetlý 3-izbový byt s obrovským balkónom a klimatizaciou v tichej časti Rače Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do centra aj do prírody? Ponúkam na predaj prakticky riešený, klimatizovaný 3-izbový byt na Novohorskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača. Byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu sa môžete okamžite nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. No zároveň ponúka skvelý dispozičný potenciál na úpravu a prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Úžitková plocha: 50 m² Veľkorysý balkón: 11 m² s pekným výhľadom na široké okolie (ideálny na rannú kávu či večerný relax) Poschodie: 5. poschodie z 5 (najvyššie poschodie garantuje maximálne súkromie a ticho, bez susedov nad hlavou) Výťah: Bytový dom disponuje výťahom, ktorý ide po 4. poschodie (na 5. poschodie sa prechádza jedno poschodie pešo) Pivnica: K dispozícii je zdieľaná pivnica (ideálna na bezpečné uloženie bicyklov či kočíka) Vybavenie a dispozícia: * Klimatizácia pre komfort počas horúcich letných dní * Priestranná obývacia izba, 2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa a WC sú samostatné. * Zariadený interiér – stačí sa len nasťahovať (viď foto) alebo si priestor postupne prispôsobiť Lokalita: Novohorská ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Rače. Nachádza sa v tichom prostredí s bezproblémovou dostupnosťou všade, kam potrebujete (MHD, električka - každé 2 minúty v pracovný deň, obchody, škôlky a škola). Milovníci prírody a športu ocenia bezprostrednú blízkosť Malých Karpát. Cena: 245 000 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, a zmluv). Túto nehnuteľnosť predávam ako súkromna osoba (majiteľ). O spoluprácu s RK nemám záujem.

Výnimočná 5-izbová rodinná vila situovaná v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy – Rače. Nadčasová dvojpodlažná nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2016 ponúka približne 400 m² úžitkovej plochy na pozemku s rozlohou 820 m². Vila vyniká veľkorysou dispozíciou, precíznym spracovaním, použitím prémiových materiálov, vysokým štandardom technického vybavenia a upravenou záhradou, ktorá poskytuje súkromie. Súčasťou je podpivničenie, samostatne stojaca dvojgaráž a komplexný bezpečnostný systém. Prízemie pozostáva zo vstupnej haly plynulo prepojenej s veľkorysou obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou s mramorovou pracovnou doskou, kuchynským ostrovom a vstavanými spotrebičmi. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a do záhrady. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou a walk-in šatníkom, pracovňa využiteľná aj ako hosťovská izba, denná kúpeľňa a samostatná práčovňa. Dominantou interiéru je trojstranný krb obložený prírodným mramorom a reprezentatívne drevené schodisko so skleneným zábradlím. Poschodie ponúka dve priestranné spálne, každú s vlastnou kúpeľňou a walk-in šatníkom. Jedna kúpeľňa je vybavená vaňou, druhá sprchovým kútom. Otvorená galéria vytvára príjemný priestor pre knižnicu, pričom jej druhá časť slúži ako pracovňa s priamym vstupom do zimnej záhrady a na strešnú terasu. Suterén tvorí technické zázemie s kotolňou a priestranná pivnica vybavená vstavanou skriňou a infrasaunou. Interiér je vyhotovený z kvalitných prírodných materiálov vrátane svetlého mramoru a tvrdených bambusových podláh. Všetky kúpeľne sú vybavené sanitou Keramag, batériami Grohe, sprchovými kútmi SanSwiss a podlahovým vykurovaním. Komfort bývania zvyšuje kombinované vykurovanie (podlahovým systémom a radiátormi), centrálna klimatizácia s rozvodmi do jednotlivých miestností, hliníkové okná Heroal s bezpečnostným sklom na prízemí, hliníkové vstupné dvere a elektronický zabezpečovací systém s pohybovými senzormi a plášťovou ochranou prízemia. Samostatne stojaca dvojgaráž disponuje vlastným bezpečnostným systémom. Starostlivo upravená záhrada ponúka množstvo okrasných aj úžitkových drevín. Dom sa nachádza v tichej rezidenčnej štvrti nad centrom starej Rače. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, zdravotníckych zariadení a širokého výberu reštaurácií. Rača je známa svojou vinohradníckou tradíciou, blízkosť Malých Karpát zase ponúka ideálne podmienky pre turistiku, cykloturistiku, bežkovanie a hubárčenie. Interiér 400 m², pozemok 820 m², garáž 47 m², terasa 18 m² ID: 114342 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114342-rostovska

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom v Rači len pár minút od električky - základné údaje: Výmera: 50m2 Poschodie: 3 Príslušenstvo: balkon - dispozícia: vstupná chodba, izby, kúpeľňa, WC - stav: kompletná rekonštrukcia - výhody byt sa predáva zariadený - cena a kontakt: 240 000,-€ 0905 847 134

Hľadáte v Bratislave oázu pokoja? Lokalitu, kde sa moderný mestský život spája s prírodou? Na rozhraní mesta a Malých Karpát vznikol projekt Rínok Rača, ktorý ponúka túto kombináciu. Využite výhody mesta a zároveň užívajte oddych pri lesoch, vinohradoch a cyklotrasách. JKV REAL ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v tejo vyhľadávanej novostavbe. KĽÚČOVÉ PARAMETRE: Plocha bytu: 69,63 m2 Plocha balkóna: 7,49 m2 Pivničná kobka: ÁNO Kúrenie: kotolňa priamo v dome DISPOZÍCIA: - Vstupná hala so zádverím, - Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, - Samostatná špajza pre praktické uskladnenie, - 2 samostatné nepriechodné spálne, - Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom, skrinkami na mieru a prípravou pre pračku, - Samostatné WC s umývadlom a úložnou skrinkou na mieru, - Balkón s očarujúcim výhľadom na Karpaty EXTRA VYBAVENIE: - Príprava na klimatizáciu v každej izbe, - Predpríprava pre elektrické rolety, - Dizajnové prvky a kvalitné materiály LOKALITA: Rínok Rača je atraktívna adresa s kompletnou občianskou vybavenosťou: - Tiché a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi - Blízkosť lesov, vinohradov, turistických chodníkov a cyklotrás pre aktívny oddych - Zastávka električky vzdialená len 2 minúty pešo - rýchle spojenie s centrom Bratislavy - V okolí nájdete základné školy, materské škôlky, obchody a MHD CENA: Kúpou bytu získavate komplexný realitno-právno-finančný servis: - 100% Právna istota: Kompletná previerka nehnuteľnosti a jej tiarch, - Vypracovanie a kontrola všetkých dokumentov interným právnikom, - Uhradenie základného poplatku za vklad vlastníkeho práva na kataster, - Notárom overené podpisy predávajúceho na kúpnych zmluvách, - Dosledovanie katastrálneho konania až po zápis na list vlastníctva, - Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií na nového majiteľa, + BEZPLATNÝ prepočet, poradenstvo a výber hypotéky - Všetko vybavíme - stačí prísť podpísať úverové zmluvy! + K cene nehnuteľnosti bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena. ZHRNUTIE HLAVNÝCH VÝHOD: - Úplne nový nikým neobývaný byt v novostavbe - Stačí dozariadiť nábytkom podľa vlastného vkusu - Pri kúpe na investíciu zabezpečíme bonitných nájomcov Nenehajte si ujsť túto jedinečnú príležiosť bývať v jednom z najpokojnejších a najlepšie dostupných projektov v Bratislave a nečakajte, kým Vás niekto iný predbehne! Byt je kúpou ihneď voľný. Doporučujeme obhliadku! KONTAKTY: Telefón: 0908 124 126 E-mail: snopek@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača, situovaný na Remeselníckej ulici. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou veľkorysou úžitkovou plochou, praktickým dispozičným riešením a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom ponúka približne 250 m² úžitkovej plochy, pričom zastavaná plocha predstavuje približne 110 m². Nachádza sa na pozemku s výmerou 350 m² . Nehnuteľnosť je podpivničená, čo poskytuje ďalší úložný a úžitkový priestor a zároveň široké možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Dispozícia domu je rozdelená do dvoch nadzemných podlaží, vďaka čomu ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Veľkorysá výmera zároveň umožňuje vytvorenie komfortného viacgeneračného bývania, prípadne spojenie bývania s pracovňou či podnikateľským priestorom priamo v dome. Nehnuteľnosť je v stave čiastočnej rekonštrukcie, čo môže byť výhodou pre nového majiteľa, ktorý si chce interiér dokončiť a prispôsobiť podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Dom je napojený na inžinierske siete, čo zabezpečuje základný komfort potrebný na každodenné bývanie. Veľkou prednosťou je samotná lokalita. Rača patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy, ktoré ponúkajú príjemné prostredie na bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do širšieho centra mesta. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, možnosti nákupov, služby, školy, škôlky, zastávky MHD a množstvo možností na šport a oddych. Remeselnícka ulica ponúka charakter pokojnejšej lokality s prevahou rodinnej zástavby. Pre záujemcu, ktorý hľadá väčší rodinný dom v Bratislave s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv, môže byť táto nehnuteľnosť zaujímavou príležitosťou. Dom je vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj pre viacgeneračnú rodinu, prípadne ako investícia s potenciálom ďalšieho využitia. Veľkorysá úžitková plocha ponúka množstvo možností, ako jednotlivé priestory prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Cena: 464 999 € Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým priestorovým potenciálom, v dobre dostupnej lokalite Bratislavy a s možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Tom & Tiles ponúka na predaj pozemok o výmere 377 m² v obľúbenej lokalite Bratislava – Rača, Piesková ulica. Základné informácie výmera pozemku: 377 m² prístup z asfaltovej komunikácie v blízkosti sa nachádza potok a pás zelene Možnosti využitia ako záhrada alebo rekreačný pozemok ako investícia v stabilnej a vyhľadávanej lokalite Lokalita Pozemok sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Rače s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: potraviny, školy a škôlky zastávky MHD zeleň, príroda a vinohrady Malých Karpát Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania a dobrej dopravnej dostupnosti. Cena: 109.000 € – konečná cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis katastrálne poplatky V prípade záujmu o podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné detaily. Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2,5 izbového bytu vo výbornej lokalite Nového mesta. Ak hľadáte nový byt v Bratislave, tento projekt patrí medzi najžiadanejšie nové rezidenčné lokality. Dôvod je jednoduchý: kombinácia ceny, štandardu a dostupnosti nemá v segmente konkurenciu. - VÝSTAVBA V PLNOM PRÚDE - - AKTUÁLNE MÁTE MOŽNOSŤ VÝBERU NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ VÁM BUDE NAJVIAC VYHOVOVAŤ UŽ AJ V II. ETAPE, KTOREJ PREDAJ SME PRÁVE ZAHÁJILI - - DOHODNITE SI OSOBNÉ STRETNUTIE KDE VÁM RADI PREDSTAVÍME CELÝ PROJEKT - BYT: Celková výmera je 75,95 m2 z toho balkón 4,52m2. Nachádza sa na 8. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke je viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 299.990€ / 318.990€ Zavolajte alebo napíšte ešte dnes. Rezervácia je otázka jedného rozhodnutia - dobré byty nečakajú. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 email: kristina.nedomova@sistersreal.sk

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj samostatne stojacu garáž s elektrikou na Rušňovej ulici v Rači. GARÁŽ: Zastavaná plocha je 31m2. Pozemok pod garážou je v osobnom vlastníctve. V garáži je privedená elektrika 230 V aj 400 V. CENA: 35.000€ (Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie. V cene je vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy advokátskou kanceláriou, notárske poplatky a základný poplatok na katastri.)

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - V PONUKE POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - - UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK - BYT: 2 izbový, celková výmera je 60,02 m2 z toho loggia 3,99 m2. Nachádza sa na 2. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme štyridsať 2-izbových bytov a štyridsať 3-izbových bytov s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke je viacero možností moderného štandardu, stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. Výmera je 2,5 m2. Cena je 5.000€. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 244.990€ / 260.990€

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu vyhotoveného do štandrdu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - V PONUKE POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - - UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK - BYT: 2 izbový, celková výmera je 61,9 m2 z toho loggia 4,19 m2. Nachádza sa na 2. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme 2 izbové byty, 2,5 izbové byty so šatníkom a 3 izbové byty s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Vyberte si z moderného štandardu, ktorý Vám bude najviac vyhovovať a my Vám dokončíme byt podľa vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 243.990€ / 259.990€ Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 kristina.nedomova@sistersreal.sk

KRÁSNY VÝHĽAD, VEĽKÁ LOGGIA! Tichý 1-izb. byt na Račianskej ul. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 26,95m2 + loggia o výmere 5,15, umiestnený na 10. poschodí v 10-poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Tento štýlový 1-izbový byt vám ponúkne rýchly prístup do lesa. V byte sa nachádza vstupná chodba, izba spojená s kuchyňou (výstup na loggiu), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. V byte sú plastové okná, plávajúca podlaha, kuchynská linka, exteriérové žalúzie elektricky ovládané, zasklenná loggia so sieťkou proti hmyzu, protipožiarne vchodové dvere, nové elektrické rozvody. Na radiátoroch sú merače a regulátory tepla. Byt má krásny výhľad s orientáciou na Karpáty. Parkovanie je bezproblémové a bezplatné v okolí bytového domu. Bytový dom je zateplený, strecha po rekonštrukcii, nové výťahy, nové stupačky, nové plastové okná v spoločných priestoroch, zateplená loggia. Byt predstavuje ideálne bývanie pre klientov, ktorí hľadajú pokojné prostredie v dotyku s prírodou, avšak s bezprostredným prepojením na centrum Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, cyklochodník priamo vedie pod Malé Karpaty a električková trať umožňuje rýchlu dostupnosť do centra. Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 155.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Zrekonštruovaná garsónka na Peknej ceste v Krasňanoch. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 24m2, umiestnený na zvýšenom prízemí (cca. 2m nad zemou) v 4-poschodovom tehlovom zateplenom dome s výhľadom do vnútroblokovej parkovej zelene a s orientáciou na západnú svetovú stranu. Byt prešiel rekonštrukciou, je v ňom nová medená elektroinštalácia vrátane vypínačov, zásuviek a ističov, nová podlaha, kvalitná maľovka stien, nový radiátor, kúpeľňa má rekonštrukciu z roku 2012. V byte sú plastové okná a plávajúce podlahy. Celkové mesačné prevádzkové náklady bytu sú 100 EUR (poplatok zahŕňa: kúrenie, ohrev teplej vody, vodné a stočné, elektrina, odvoz komunálneho odpadu, upratovanie spoločných priestorov, správa priestorov, poplatok do spoločného fondu opráv, plyn v byte nie je zapojený). Bytovka je nezadlžená a s nasporenou slušnou sumou na prípadné opravy spoločenstva vlastníkov. Byt sa nachádza na Peknej ceste v Bratislave – Krasňanoch, v obľúbenej a pokojnej časti Rače s množstvom zelene. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, cyklistiku a aktívny oddych. Lokalita zároveň disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou MHD, pričom centrum Bratislavy je pohodlne dostupné električkou. Cena: 158.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

KRÁSNY VÝHĽAD, VEĽKÁ LOGGIA! 1-izb. byt s pivnicou na Račianskej ul. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 26,95m2 + loggia o výmere 5,15, umiestnený na 10. poschodí v 10-poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Tento štýlový 1-izbový byt vám ponúkne rýchly prístup do lesa. V byte sa nachádza vstupná chodba, izba spojená s kuchyňou (výstup na loggiu), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. V byte sú plastové okná, plávajúca podlaha, kuchynská linka, exteriérové žalúzie elektricky ovládané, zasklenná loggia so sieťkou proti hmyzu, protipožiarne vchodové dvere, nové elektrické rozvody. Na radiátoroch sú merače a regulátory tepla. Byt má krásny výhľad s orientáciou na Karpáty. Parkovanie je bezproblémové a bezplatné v okolí bytového domu. Bytový dom je zateplený, strecha po rekonštrukcii, nové výťahy, nové stupačky, nové plastové okná v spoločných priestoroch, zateplená loggia. Byt predstavuje ideálne bývanie pre klientov, ktorí hľadajú pokojné prostredie v dotyku s prírodou, avšak s bezprostredným prepojením na centrum Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, cyklochodník priamo vedie pod Malé Karpaty a električková trať umožňuje rýchlu dostupnosť do centra. Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 155.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Pekný, priestranný pozemok v lokalite Žabí majer v Rači. Záhrada v osobnom vlastníctve, o rozlohe 388m2 + podiel na prístupovej ceste, nachádzajúca sa v záhradkárskej lokalite Žabí majer v mestskej časti Rača. Na pozemku sa nachádza studňa a elektrina. Možnosť umiestnenia mobilného domu alebo výstavby celoročne obývaného rekreačného domu. Pozemok je rožný, možný prístup z dvoch strán, nachádza sa hneď na začiatku, výborná prístupová cesta. Žabí majer je pokojná lokalita mestskej časti Rača s dobrým napojením na obchvat a rýchlym prístupom do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, základná občianska vybavenosť aj možnosti pre oddych v prírode. Oblasť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pozemok na rekreáciu alebo bývanie s výhodami mesta na dosah. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 81.500 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Pozemok (záhrada) v lokalite Žabí majer v Rači. Záhrada v osobnom vlastníctve, o rozlohe 331m2, nachádzajúca sa v záhradkárskej lokalite Žabí majer v mestskej časti Rača. Na pozemok sa vchádza cez uličku a pozemok sa nachádza hneď druhý od prístupovej cesty. Nie je možnosť parkovania priamo na pozemku. Pozemok je bez inžinierskych sietí s možnosťou napojenia. Dobrá prístupová cesta. Žabí majer je pokojná lokalita mestskej časti Rača s dobrým napojením na obchvat a rýchlym prístupom do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, základná občianska vybavenosť aj možnosti pre oddych v prírode. Oblasť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pozemok na rekreáciu alebo bývanie s výhodami mesta na dosah. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 63.500 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný murovaný rodinný dom situovaný v slepej ulici na Oblačnej ulici v bratislavskej mestskej časti Rača. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s celkovou výmerou 612m² a poskytuje úžitkovú plochu 213,9m², ktorá je rozdelená medzi podzemné podlažie s výmerou 48,05m², prízemie s plochou 129,6m² a podkrovnú časť s výmerou 36,36m². Dom je postavený z kvalitnej plnej tehly s hrúbkou obvodových múrov 45 cm, čo zabezpečuje veľmi dobré tepelnoizolačné vlastnosti a stabilnú konštrukciu. Interiér domu prešiel v minulom roku kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové sadrové omietky, nové stropy a modernizované všetky dôležité technické rozvody vrátane elektriny, vody a kúrenia. Osadené boli aj nové hliníkové okná a dvere s trojsklom. V interiéri boli použité kvalitné prírodné materiály – podlahy tvoria 2 cm hrubý tavený andezitový kameň a masívne bukové parkety. Kúpeľňa a toaleta sú nové a vybavené sanitou značky Villeroy & Boch. Vďaka veľkým oknám sú obytné miestnosti príjemne presvetlené a dispozícia domu ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta s umývadlom a oknom, úložný priestor pod schodiskom, samostatná kuchyňa, obývacia izba, predsieň, dve samostatné detské izby a kúpeľňa s vaňou a toaletou, taktiež s prirodzeným vetraním cez okno. Na tomto podlaží sú osadené hliníkové okná a dvere. Podkrovná časť domu ponúka dve priechodné izby a prístup na terasu, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych alebo letné posedenia. Dom je kompletne podpivničený, pričom v suteréne sa nachádzajú skladové priestory a priestranná vínna pivnica, ktorá poteší najmä milovníkov vína. Súčasťou nehnuteľnosti je aj veľká samostatná garáž využiteľná ako garáž, dielňa alebo priestor na podnikanie. Na pozemku sa nachádza záhrada s kopanou studňou s hĺbkou približne 9 metrov, ktorá je vhodná na zavlažovanie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane mestskej vody, elektriny, plynu a kanalizácie. Významnou výhodou je samotná lokalita. Oblačná ulica patrí medzi pokojné rezidenčné časti Rače s minimálnou premávkou, keďže ide o slepú ulicu. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, zdravotného strediska aj zastávok verejnej dopravy. Zároveň je tu veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Blízkosť prírody Malých Karpát a množstvo zelene robia z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na komfortné bývanie, ale aj na kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investíciu na prenájom. Priestranný päťizbový dom s veľkou vínnou pivnicou, podkrovím, garážou a záhradou ponúka široké možnosti využitia a príjemné bývanie v jednej z obľúbených častí Bratislavy. Možnosť bezproblémového parkovania aj priamo na ulici popri dome. Cena: 589.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Pekný, priestranný pozemok v lokalite Žabí majer v Rači. Záhrada v osobnom vlastníctve, o rozlohe 299m2 + podiel na prístupovej ceste, nachádzajúca sa v záhradkárskej lokalite Žabí majer v mestskej časti Rača. Na pozemku sa nachádza chatka s toaletou, studňa, žumpa a elektrina. Možnosť umiestnenia mobilného domu alebo výstavby celoročne obývaného rekreačného domu. Pozemok je hneď prvý od prístupovej cesty, možný prístup k pozemku z dvoch strán, nachádza sa hneď na začiatku, výborná prístupová cesta. Žabí majer je pokojná lokalita mestskej časti Rača s dobrým napojením na obchvat a rýchlym prístupom do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, základná občianska vybavenosť aj možnosti pre oddych v prírode. Oblasť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pozemok na rekreáciu alebo bývanie s výhodami mesta na dosah. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 78.500 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný murovaný rodinný dom situovaný v slepej ulici na Oblačnej ulici v bratislavskej mestskej časti Rača. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s celkovou výmerou 612m² a poskytuje úžitkovú plochu 213,9m², ktorá je rozdelená medzi podzemné podlažie s výmerou 48,05m², prízemie s plochou 129,6m² a podkrovnú časť s výmerou 36,36m². Dom je postavený z kvalitnej plnej tehly s hrúbkou obvodových múrov 45 cm, čo zabezpečuje veľmi dobré tepelnoizolačné vlastnosti a stabilnú konštrukciu. Interiér domu prešiel v minulom roku kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové sadrové omietky, nové stropy a modernizované všetky dôležité technické rozvody vrátane elektriny, vody a kúrenia. Osadené boli aj nové hliníkové okná a dvere s trojsklom. V interiéri boli použité kvalitné prírodné materiály – podlahy tvoria 2 cm hrubý tavený andezitový kameň a masívne bukové parkety. Kúpeľňa a toaleta sú nové a vybavené sanitou značky Villeroy & Boch. Vďaka veľkým oknám sú obytné miestnosti príjemne presvetlené a dispozícia domu ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta s umývadlom a oknom, úložný priestor pod schodiskom, samostatná kuchyňa, obývacia izba, predsieň, dve samostatné detské izby a kúpeľňa s vaňou a toaletou, taktiež s prirodzeným vetraním cez okno. Na tomto podlaží sú osadené hliníkové okná a dvere. Podkrovná časť domu ponúka dve priechodné izby a prístup na terasu, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych alebo letné posedenia. Dom je kompletne podpivničený, pričom v suteréne sa nachádzajú skladové priestory a priestranná vínna pivnica, ktorá poteší najmä milovníkov vína. Súčasťou nehnuteľnosti je aj veľká samostatná garáž využiteľná ako garáž, dielňa alebo priestor na podnikanie. Na pozemku sa nachádza záhrada s kopanou studňou s hĺbkou približne 9 metrov, ktorá je vhodná na zavlažovanie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane mestskej vody, elektriny, plynu a kanalizácie. Významnou výhodou je samotná lokalita. Oblačná ulica patrí medzi pokojné rezidenčné časti Rače s minimálnou premávkou, keďže ide o slepú ulicu. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, zdravotného strediska aj zastávok verejnej dopravy. Zároveň je tu veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Blízkosť prírody Malých Karpát a množstvo zelene robia z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na komfortné bývanie, ale aj na kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investíciu na prenájom. Priestranný päťizbový dom s veľkou vínnou pivnicou, podkrovím, garážou a záhradou ponúka široké možnosti využitia a príjemné bývanie v jednej z obľúbených častí Bratislavy. Cena: 589.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Sú byty, ktoré si vyžadujú kompromisy. A potom sú také, ktoré ponúkajú presne to, čo od domova očakávate – premyslenú dispozíciu, kvalitnú rekonštrukciu, dostatok úložného priestoru a lokalitu, v ktorej sa býva dlhodobo výborne. Ponúkame Vám exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Cyprichovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, časť Krasňany. Byt má podlahovú plochu 77,09 m² + dve loggie s výmerou 1,5 m² a 2,5 m² + veľkorysú murovanú pivnicu s rozlohou 12 m². Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného tehlového bytového domu bez výťahu a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Pri rekonštrukcii bytu bol kladený veľký dôraz nielen na vzhľad, ale aj na kvalitu použitých materiálov a praktickosť každodenného bývania. Samozrejmosťou sú nové elektrické rozvody s rozvodnou skriňou, rozvody vody a odpadu, bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná s hliníkovými žalúziami, kuchynská linka zhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (kombinovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra a sklokeramická plynová doska, digestor), nové interiérové dvere so zárubňami, zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC so sanitou a obkladom, laminátová plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou. Dispozičné riešenie : - vstupná chodba - samostatná obývacia izba s výstupom na väčšiu loggiu - kuchyňa s jedálenským kútom s vlastným výstupom na druhú loggiu - 2 x izba (spálňa a detská izba orientovaná do zeleného parku, ktorý ponúka pokojné prostredie na oddych) - samostatná kúpeľná a toaleta - veľká murovaná pivnica vo výmere 12 m² BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol zateplený v roku 2012 a priebežne prechádza modernizáciou. K dispozícii sú zrekonštruované spoločné priestory, nová zrekonštruovaná a zateplená strecha, vymenené stúpačky, vstup na čip, kamerový systém a diaľkové odpočty energií. O bezproblémové fungovanie domu sa stará aktívne spoločenstvo vlastníkov. LOKALITA: Veľkým benefitom je samotná lokalita. Cyprichova ulica patrí medzi pokojné časti Rače s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, detské ihriská aj možnosti športového vyžitia. Blízkosť Malých Karpát, vinohradov a cyklotrás ocení každý, kto chce mať prírodu doslova na dosah. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na byt sú približne 250 € pre štvorčlennú domácnosť (vrátane fondu opráv, správy, vody) Názor makléra : Ak hľadáte byt, ktorý spája kvalitnú rekonštrukciu, praktické riešenie priestoru a lokalitu, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre vlastné bývanie. Cena : 350 000 Eur vrátane provízii pre RK, ktorú hradí majiteľ nehnuteľnosti Radi Vás privítame na osobnej obhliadke a predstavíme Vám všetky výhody tejto nehnuteľnosti.

Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami a samostatným pozemkom – Bratislava, Rača Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj poschodový rodinný dom v mestskej časti Bratislava – Rača, vhodný na rodinné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu dvoch samostatných bytových jednotiek a garáží. Základné údaje: Lokalita: Bratislava – Rača Typ nehnuteľnosti: poschodový rodinný dom Úžitková plocha: cca 2 × 85 m² (každé podlažie) Dom je kompletne podpivničený so zjazdom aj pre auto Dva samostatné vstupy do bytov na prízemný a poschodí. Dispozícia prízemia: vstupná chodba so samostatným vstupom do bytu na prízemí a na poschodí obývacia izba prepojená s kuchyňou špajza dve izby (aktuálne je jedna priechodná, možnosť jednoduchou úpravou vytvoriť dve nepriechodné izby) kúpeľňa s toaletou Dispozícia poschodia dve samostatné spálne kuchyňa so špajzou obývacia izba s výstupom na priestranný balkón s výhľadom do záhrady kúpeľňa spojená s toaletou Suterén: dom je kompletne podpivničený dostatok úložného priestoru zjazd do pivnice aj pre auto Pozemok pri dome – 477 m² Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 477 m², kde sa nachádza Rodinný dom: drevený altánok kopaná studňa – ideálna na polievanie záhrady a údržbu pozemku Samostatný pozemok cez cestu – 695 m² Súčasťou predaja je aj samostatný pozemok o výmere 695 m² nachádzajúci sa cez cestu oproti domu. Na tomto pozemku sa nachádza: drevená chatka dielňa tri garáže s prístupom priamo z ulice Vďaka polohe pri hlavnej ceste sú garáže, dielňa aj chatka mimoriadne vhodné na: prenájom, menšie podnikateľské aktivity (sklad, parkovanie, dielňa a pod.) Celková výmera pozemkov Pozemok pri dome: 477 m² Pozemok cez cestu: 695 m² Spolu: 1172 m² Technické informácie a využitie dom je napojený na všetky inžinierske siete samostatné vstupy na každé poschodie možnosť prenajímať každé podlažie samostatne potenciál kombinácie vlastného bývania a prenájmu (dom + garáže + dielňa + chatka) Táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť – či už pre viacgeneračné bývanie, alebo ako stabilný zdroj príjmu z prenájmu domu a príslušenstva. Služby RE/MAX Mr & Mrs Malacky: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok s murovanou trojpodlažnou chatou v obľúbenej záhradkárskej a chatovej oblasti Bratislava – Rača, Kopanice, nad Slalomkou. Nehnuteľnosť zaujme najmä krásnym výhľadom, množstvom zelene, súkromím a možnosťou celoročného využitia chaty. Je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú miesto na oddych a rekreáciu v prírode, no zároveň nechcú byť ďaleko od mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera pozemku: 512 m² • rozmery pozemku: približne 17 × 30 m • zastavaná plocha chaty: 25 m² • murovaná, podpivničená trojpodlažná chata • chata je plne funkčná a využiteľná celoročne • podiel na príjazdovej ceste: 43 m² • lokalita: Bratislava – Rača, Kopanice • mestská voda • elektrina 220 V / 380 V • odpad riešený septikom • nehnuteľnosť je bez tiarch DISPOZÍCIA CHATY Spodné podlažie • kuchyňa • pivnica Stredné podlažie • obývacia izba s funkčným krbom • balkón • kúpeľňa • WC Vrchné podlažie • spálňa Veľkým benefitom je práve možnosť celoročného využívania chaty, pričom funkčný krb dotvára príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších mesiacov. POZEMOK A ZÁHRADA Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj trávenie voľného času v príjemnom zelenom prostredí. Nachádza sa na ňom množstvo úžitkových drevín a ovocia, napríklad jablone, broskyne, hrušky, veľká čerešňa, egreše, maliny či černice. Súčasťou pozemku je tiež: • skleník • veľká zberná nádoba na dažďovú vodu • priestor na uskladnenie dreva do krbu alebo piecky • kôlnička na záhradné náradie LOKALITA Rača – Kopanice patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality Bratislavy. Kombinuje blízkosť prírody, pokoj záhradkárskej oblasti a dostupnosť mesta. Poloha nad Slalomkou navyše ponúka nádherný výhľad, ktorý patrí medzi hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá ako víkendové a rekreačné zázemie, miesto na záhradkárčenie alebo celoročne využiteľná chata v príjemnom prostredí Malých Karpát. CENA 199 000 € + provízia realitnej kancelárie Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte našu realitnú kanceláriu. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne.

Ponúkame Vám na predaj unikátnu útulnú chata na okraji lesa – Malé Karpaty. Miesto, kde sa zastavil čas, no pritom ste len na skok od hlavného mesta. Čarovná, architektonicky zaujímavá chata situovaná v prostredí Malých Karpát, v tesnej blízkosti Svätého Jura. O nehnuteľnosti: Chata je výnimočná spojením tradičných materiálov a moderného „A-čkového dizajnu. Rozloha 25m2. Stavba: Spodná časť: Pôvodný vinohradnícky domček, vymurovaný základ z prírodného kameňa, ktorý zabezpečuje príjemnú klímu v lete a stabilitu stavby. Nachádza sa tu vstup s masívnymi drevenými dverami, ideálny pre technické zázemie, sklad alebo štýlovú vinárničku. Vrchná časť: Citlivo zrekonštruovaná pôvodná strecha v tvare písmena „A. Dominuje jej veľkorysé presklenie, ktoré do interiéru vnáša dostatok svetla a prepája vás s okolitou prírodou. Technické informácie: V chate je využitý ostrovný elektrický systém ktorý je určený primárne pre osvetlenie a el. zásuvky. Voda v chate je napájaná z nádrže. Pozemok a lokalita: Chata sa nachádza priamo na hranici lesa, čo zaručuje čerstvý vzduch a priamy prístup k turistickým chodníkom. Rozľahlý svahovitý pozemok v osobnom vlastníctve s rozlohou cca 1 900 m2 poskytuje maximálne súkromie a priestor pre záhradkárčenie, relax alebo vybudovanie ďalších terás. Pozemok má priame napojenie na obecnú cestu. Dostupnosť: Strategická lokalita kúsok za Bratislavou (smer Svätý Jur) umožňuje využívať chatu nielen na víkendy, ale aj na rýchly únik z mestského zhonu po práci. Cena: 84 900 EUR + provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj slnečný 4-izbový domček v krásnej a pokojnej lokalite Knižkova dolina v Bratislave-Rači, len pár desiatok metrov od lesa. Dom je určený na celoročné bývanie – nejde o klasickú letnú chatku. V roku 2026 bol kompletne zateplený a dostal novú fasádu, takže sa môžete prakticky rovno nasťahovať. Čo ponúka? 4 izby úžitková plocha 67,3 m2 + pivnička 3,6 m2 spolu 70,9 m2 balkón záhrada so staršími ovocnými stromami priznané drevené trámy plastové okná radiátory v každej izbe kúpeľňa so sprchou a WC mestská pitná voda vlastná ČOV elektrické vykurovanie internet asfaltová cesta až k bránke parkovanie priamo pri bránke les približne 40 m od domu Dispozícia Prízemie – 33 m2 vstupná izba 12,11 m2 obývačka s kuchyňou 18,35 m2 kúpeľňa + WC 2,57 m2 pivnička 3,6 m2 so samostatným vstupom Poschodie – 34,3 m2 veľká spálňa 21,96 m2 s balkónom pracovňa / detská / hosťovská izba 12,35 m2 Nízke náklady Vďaka kompletnému zatepleniu sú elektrina, vykurovanie a teplá voda spolu približne 120–150 EUR mesačne. Príroda a zároveň Bratislava Knižkova dolina ponúka pokoj, čistý vzduch a bezprostredný kontakt s prírodou, pričom stále zostávate v Bratislave. MHD cca 800 m / 10 minút električka cca 1,3 km / 15 minút les cca 40 m turistické a cyklistické trasy Malých Karpát priamo v okolí V záhrade sú ovocné dreviny a priestor na pestovanie zeleniny, byliniek či vytvorenie vlastných záhonov. DÔLEŽITÉ – PRÁVNY STAV Dom je zapísaný na liste vlastníctva a jeho vlastníctvo prechádza na kupujúceho. Pozemok pod domom však nie je v osobnom vlastníctve – patrí záhradkárskej organizácii. Kupujúci sa musí stať jej členom. Toto je hlavná nevýhoda nehnuteľnosti a je plne zohľadnená v cene. Práve preto je dom výrazne lacnejší ako porovnateľná nehnuteľnosť s pozemkom v osobnom vlastníctve. Právny stav aj podmienky členstva vysvetlíme osobne. Trvalý pobyt je možný za podmienky príslušnej kolaudácie domčeka. Cena: 189 000 EUR + provízia RK MOŽNOSŤ SPLÁTOK Keďže na takýto pozemok banka spravidla neposkytne klasickú hypotéku, ponúkame možnosť vlastného financovania: 140 000 EUR + provízia RK pri podpise zmluvy + 49 000 EUR v splátkach. Splátkový kalendár aj zabezpečenie doplatku budú riadne súčasťou zmluvy a riešené u notára. Video: https://youtu.be/u6LdHsfEBdc

Ponúkame Vám na predaj novostavbu samostatne stojacej 5-izbovej administratívnej budovy s veľkým pozemkom v atraktívnej lokalite Bratislava – Rača, na Račianskej ulici. Nehnuteľnosť je vhodná na administratívne účely, sídlo firmy, kombináciu bývania a podnikania, prípadne ako investičná príležitosť s ďalším rozvojovým potenciálom. Základné údaje Výmera pozemku: 422 m2 Zastavaná plocha: 1.podlažie: 63 m2 2.podlažie (podkrovie): 63 m2 Kolaudácia: 2026 Dispozícia Prízemie: • vstupná chodba • priestranná obývacia miestnosť prepojená s jedálňou a kuchyňou • samostatné WC so sprchovým kútom • technická miestnosť • schodisko • 1 samostatná izba Podkrovie: • 3 samostatné izby • veľká kúpeľňa s vaňou • WC Technické vybavenie • elektrický bojler (150 l) • elektrické radiátory • krb • klimatizácia s funkciou chladenia a vykurovania • čistička vzduchu Technológie a siete • vlastná studňa s pitnou vodou • systém reverznej osmózy • satelitná televízia Exteriér a ďalšie výhody • rovinatý pozemok • možnosť výstavby ďalšieho domu • potenciál pre bytový dom alebo ubytovňu (v závislosti od povolení a územnoplánovacích podmienok) • vstup na pozemok autom • 3 vyhradené parkovacie miesta pred budovou • murovaný oplotený pozemok • murovaná a zateplená stavba • možnosť realizácie fasády podľa vlastných predstáv Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť v rozvíjajúcej sa časti Bratislavy s dobrým dopravným napojením a širokým využitím. Cena: 530 000 EUR + provízia RK

Ponúkame Vám na predaj garáž na ulici Jozefa Hagaru v mestskej časti Bratislava III – Rača, Krasňany (pri Meopte). Garáž sa nachádza približne v strede radovej garážovej zástavby. Výmera garáže je 19 m2. Garáž je bez pozemku. V garáži je zavedená elektrina. Vstup zabezpečuje manuálna dvojkrídlová brána. Garáž je kúpou voľná a ihneď k dispozícii. Cena: 40 000 EUR + provízia RK. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj garáž bez pozemku nachádzajúcu sa na Plickovej ulici, v krajnom rade garáží – tretia od kraja. Garáž má výmeru 18 m2 a je vhodná nielen na parkovanie osobného vozidla, ale aj ako praktický skladový priestor. Výhodou je dobrá dostupnosť a poloha v rade, ktorá umožňuje pohodlný prístup. Vhodná pre obyvateľov okolia alebo ako investícia na prenájom. Cena: 45 000 EUR + provízia RK. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj 1-izbový apartmán s výmerou 37,46 m2 v atraktívnej novostavbe VERDENA na Vrbenského ulici v Bratislave – Rači. Apartmán sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu a jeho veľkou výhodou je príjemná terasa s výmerou 4,8 m2, ktorá poskytuje priestor na rannú kávu, oddych či posedenie. Základné informácie: Výmera apartmánu: 37,46 m2 Terasa: 4,8 m2 Podlažie: 1. nadzemné podlažie Novostavba: VERDENA Lokalita: Vrbenského ulica, Bratislava – Rača Apartmán je vhodný ako štartovacie bývanie, investícia na prenájom alebo komfortné mestské bývanie. Novostavba v kombinácii s terasou a parkovacím státím predstavuje praktickú voľbu pre jednotlivca alebo pár. Rača je vyhľadávaná najmä pre svoju pokojnú atmosféru, množstvo zelene a blízkosť Malých Karpát. Lokalita ponúka široké možnosti na prechádzky, šport a aktívny oddych. V okolí sa nachádzajú vinohrady, lesopark a obľúbené turistické či cyklistické trasy. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke služby aj možnosti športového vyžitia. Cena: 175 000 EUR + provízia RK Parkovacie státie: + 15 000 EUR V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Reality Bratislava ponúka na predaj pekný a upravený zabehnutý areál s kancelárskymi, obchodnými a ubytovacími zariadeniami v lokalite Rača Žabí majer na ulici Staviteľská v Bratislave III ,mestská časť Rača. Na pozemku o výmere 2314 m2 sa nachádza podpivničená budova s tromi nadzemnými podlažiami, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2014. Areál je celý oplotený a disponuje veľkým parkoviskom pred budovou. V budove sa nenachádza výťah. Polyfunkčná budova podlahovej plochy 1474 m2 plus 171 m2 suterénnych priestorov, je na prízemí o podlahovej ploche 681 m2 využívaná na gastro prevádzku, administratívu, obchodné prevádzky, recepciu a 2 ubytovacie zariadenia apartmánového typu s vlastným vstupom. Na 1. a 2. nadzemnom podlaží je situovaná centrálna chodba so schodiskom a ubytovacími zariadeniami so sociálnym zariadením a balkónmi. Spolu na dvoch podlažiach budova disponuje 20 izbami. Pozemok momentálne disponuje cca 30 parkovacími miestami. Areál je napojený na verejné rozvody, kanalizáciu, plyn a rozvody NN. Budovy zodpovedajú estetickým, hygienickým a ekologickým normám pre ubytovacie zariadenia. Štandardom sú teplá voda, kúrenie, klimatizácia, elektrika, TV, wifi, rádio, bezpečnostné zariadenia, požiarna bezpečnosť, mini-práčovňa formou samoobsluhy. Pekný areál s ubytovacími službami je rokmi zabehnutý a fungujúci. Výhodou je dostatok parkovacích miest priamo pred budovou. K dispozícii ihneď s existujúcimi nájomcami, alebo po vysporiadaní. Priestory Vám radi predstavíme na obhliadke. Viac informácii u uvedeného makléra. CENA V RK.

Dostupné bývanie v prírode s komfortom mesta na dosah ruky. Na predaj záhrada s modulárnym domom – Žabí majer, ul. Bojnická, Bratislava - Rača Ponúkame Vám na predaj pekný pozemok v osobnom vlastníctve o výmere 302 m2 v obľúbenej lokalite Žabí majer, Bratislava - Rača. Na pozemku sa nachádza: • Zariadený modulárny dom s výmerou 40 m2, vhodný na celoročné bývanie. • Zasklená a zateplená terasa / zimná záhrada o výmere 20 m2 s pieckou na tuhé palivo, ideálna na relax v každom ročnom období. • Murovaný záhradný domček (12 m2), v ktorom je umiestnená šachta s vŕtanou studňou (hĺbka 42 m) a kompletná technológia na úpravu vody na pitnú kvalitu vrátane zmäkčovača a sterilizácie. Ďalšie výhody nehnuteľnosti: • Pozemok je oplotený, s elektrickou bránou a parkovaním pre 2 autá. • Prístup autom je možný z dvoch strán. • Tiché prostredie, bezproblémoví susedia. • Na záhrade je niekoľko ovocných stromov a kríkov, vinič a okrasné rastliny. • Odpad v dome je riešený žumpou s objemom 12 m3. • Kúrenie v dome je zabezpečené stropnými infrapanelmi. Prebieha konanie o dodatočné stavebné povolenie. Dom sa predáva čiastočne zariadený a je vhodný na okamžité nasťahovanie a komfortné celoročné bývanie. V útulnom domčeku je vybavená kuchyňa prepojená s obývačkou, samostatná spálňa s úložným priestorom, menšia izba využiteľná ako pracovňa, alebo šatník. Kúpeľňa s toaletou, sprchovým kútom a bojlerom na ohrev teplej vody. Výborná lokalita v rámci Bratislavy s výbornou dostupnosťou a súkromím. Dohoda na cene možná. Cena nehnuteľnosti je 149 000 + provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj príjemný 2-izbový byt s výmerou približne 50 m2 v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu a predstavuje výbornú príležitosť na komfortné bývanie aj investíciu. Dispozícia bytu • vstupná chodba • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • spojovacia chodba • samostatná spálňa • kúpeľňa • samostatné WC Praktické riešenie interiéru dopĺňajú vstavané skrine po celej šírke spálne aj chodby, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Hlavné výhody vyhľadávaná lokalita Bratislava – Rača zastávka MHD len 3 – 4 minúty chôdze, rýchla dostupnosť do centra mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (Lidl, Billa, Tesco, Kaufland, pošta, kúpalisko a ďalšie služby) svetlý byt s príjemnou atmosférou kvalitné plastové okná s dobrým útlmom hluku zateplený bytový dom nízke mesačné náklady približne 200 EUR pre 2 osoby vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom možnosť kúpy vrátane zariadenia a spotrebičov Byt je vo veľmi dobrom, zrekonštruovanom stave a novému majiteľovi ponúka možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Cena: 235 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Tento byt spája výbornú lokalitu, praktickú dispozíciu a príjemné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy.