Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Rača

Ponúkame Vám na predaj krásne upravenú súkromnú záhradu v Bratislave – v katastrálnom území Rača, lokalita Žabí majer. Pozemok s výmerou 290 m2 je v osobnom vlastníctve a ponúka ideálny priestor pre všetkých, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a miesto na oddych, pričom zostávajú priamo v Bratislave. Absolútne súkromie a pokoj Jednou z najväčších výhod pozemku je jeho súkromie a absencia priamych susedov. Môžete si tak nerušene užívať slnečné dni, grilovanie s priateľmi, záhradkárčenie, rodinné chvíle alebo jednoducho relaxovať mimo ruchu mesta. Pozemok je kompletne upravený a pripravený na okamžité využívanie Na pozemku sa nachádza: • bezproblémový prístup autom a možnosť parkovania priamo na pozemku, • nový betónový plot a nová kovová brána, • kompletne upravený terén vrátane novej zeminy a vysiateho trávnika, • upravená plocha z makadamu, • vlastná studňa, • nová elektrická prípojka vrátane nového projektu, • aktuálne geodetické zameranie, • kontajner na úžitkovú vodu, • veľký slnečník, • zámková dlažba, • záhradné náradie. Pozemok prešiel rozsiahlou úpravou a zemnými prácami. Z pôvodne zanedbaného a dezolátneho stavu vznikol upravený a funkčný priestor, ktorý je dnes pripravený na okamžité využívanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Ideálne miesto na oddych aj vlastné využitie Či už hľadáte miesto na relax, grilovanie, pestovanie, posedenie s rodinou a priateľmi alebo jednoducho vlastný kúsok prírody, táto záhrada ponúka kombináciu, ktorá sa v Bratislave hľadá čoraz ťažšie – súkromie, pokoj, upravený pozemok a zároveň dostupnosť mesta. Výmera: 290 m2 Lokalita: Bratislava – Rača, Žabí majer Vlastníctvo: osobné Cena: 70 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj slnečný 4-izbový domček v krásnej a pokojnej lokalite Knižkova dolina v Bratislave-Rači, len pár desiatok metrov od lesa. Dom je určený na celoročné bývanie – nejde o klasickú letnú chatku. V roku 2026 bol kompletne zateplený a dostal novú fasádu, takže sa môžete prakticky rovno nasťahovať. Čo ponúka? 4 izby úžitková plocha 67,3 m2 + pivnička 3,6 m2 spolu 70,9 m2 balkón záhrada so staršími ovocnými stromami priznané drevené trámy plastové okná radiátory v každej izbe kúpeľňa so sprchou a WC mestská pitná voda vlastná ČOV elektrické vykurovanie internet asfaltová cesta až k bránke parkovanie priamo pri bránke les približne 40 m od domu Dispozícia Prízemie – 33 m2 vstupná izba 12,11 m2 obývačka s kuchyňou 18,35 m2 kúpeľňa + WC 2,57 m2 pivnička 3,6 m2 so samostatným vstupom Poschodie – 34,3 m2 veľká spálňa 21,96 m2 s balkónom pracovňa / detská / hosťovská izba 12,35 m2 Nízke náklady Vďaka kompletnému zatepleniu sú elektrina, vykurovanie a teplá voda spolu približne 120–150 EUR mesačne. Príroda a zároveň Bratislava Knižkova dolina ponúka pokoj, čistý vzduch a bezprostredný kontakt s prírodou, pričom stále zostávate v Bratislave. MHD cca 800 m / 10 minút električka cca 1,3 km / 15 minút les cca 40 m turistické a cyklistické trasy Malých Karpát priamo v okolí V záhrade sú ovocné dreviny a priestor na pestovanie zeleniny, byliniek či vytvorenie vlastných záhonov. DÔLEŽITÉ – PRÁVNY STAV Dom je zapísaný na liste vlastníctva a jeho vlastníctvo prechádza na kupujúceho. Pozemok pod domom však nie je v osobnom vlastníctve – patrí záhradkárskej organizácii. Kupujúci sa musí stať jej členom. Toto je hlavná nevýhoda nehnuteľnosti a je plne zohľadnená v cene. Práve preto je dom výrazne lacnejší ako porovnateľná nehnuteľnosť s pozemkom v osobnom vlastníctve. Právny stav aj podmienky členstva vysvetlíme osobne. Trvalý pobyt je možný za podmienky príslušnej kolaudácie domčeka. Cena: 189 000 EUR + provízia RK MOŽNOSŤ SPLÁTOK Keďže na takýto pozemok banka spravidla neposkytne klasickú hypotéku, ponúkame možnosť vlastného financovania: 140 000 EUR + provízia RK pri podpise zmluvy + 49 000 EUR v splátkach. Splátkový kalendár aj zabezpečenie doplatku budú riadne súčasťou zmluvy a riešené u notára. Video: https://youtu.be/u6LdHsfEBdc

Ponúkame Vám na predaj veľkorysý 4-izbový byt s výmerou 146 m2 v atraktívnej lokalite Bratislavy – Rača, na Kaplinskej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome z roku 2006 s výťahom, v ktorom sa nachádza iba 6 bytov. Vďaka orientácii na východ, juh a západ je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Veľkým benefitom je zároveň krásny výhľad do zelene a bezprostredná blízkosť prírody, pričom centrum Bratislavy je pohodlne dostupné. Premyslená dispozícia a veľkorysý priestor Byt ponúka komfortnú dispozíciu pozostávajúcu z: priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou a výhľadom, plne vybavenej kuchyne so spotrebičmi a samostatnou komorou, 3 samostatných izieb, samostatného šatníka, 2 kúpeľní a samostatného WC. Hlavná kúpeľňa disponuje vaňou a veľkým sprchovacím kútom. Druhá kúpeľňa je priamo prístupná zo spálne a ponúka sprchovací kút, WC a umývadlo. Terasa, balkón a výhľad do zelene K bytu patria dva vonkajšie priestory: prestrešená terasa 12 m2, balkón 7 m2. Celková plocha bytu vrátane terasy a balkóna predstavuje 165 m2. O komfort počas celého roka sa stará klimatizácia, vonkajšie žalúzie a sieťky na oknách. Parkovanie a úložné priestory Súčasťou ponuky je samostatná garáž pre 2 autá s výmerou 25 m2, ktorá okrem parkovania poskytuje aj praktický úložný priestor. K bytu ďalej prináleží pivnica a k dispozícii sú aj spoločný sklad a spoločná kočikáreň/bicykláreň. Základné informácie 4-izbový byt | 146 m2 terasa | 12 m2 balkón | 7 m2 celková plocha | 165 m2 orientácia | V / J / Z 3 izby + obývacia izba 2 kúpeľne + samostatné WC samostatný šatník a komora klimatizácia vonkajšie žalúzie a sieťky pivnica + spoločný sklad výťah samostatná garáž pre 2 autá | 25 m2 bytový dom so 6 bytmi Cena: 650 000 EUR + provízia RK Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá priestranné a komfortné bývanie s nadštandardnou výmerou, veľkou terasou, balkónom, výhľadom do zelene a pohodlným parkovaním pre dve autá, pričom chce zostať v dosahu Bratislavy.

Poúkame Vám na predaj garáž v mestskej časti Bratislava – Rača, na Plickovej ulici, v blízkosti Vinárskych závodov (dnes projekt Rínok). • Typ: prefabrikovaná garáž • Plocha: 18 m2 • Podlaha: betónová • Strecha: nová izolácia • Elektrina: garáž bola v minulosti napojená na elektrinu • Pozemok: mestský, bez poplatkov za užívanie Garáž je vhodná na parkovanie auta alebo skladovanie. Cena: 45 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií.

Ponúkame Vám na predaj garáž na ulici Jozefa Hagaru v mestskej časti Bratislava III – Rača, Krasňany (pri Meopte). Garáž sa nachádza približne v strede radovej garážovej zástavby. Výmera garáže je 19 m2. Garáž je bez pozemku. V garáži je zavedená elektrina. Vstup zabezpečuje manuálna dvojkrídlová brána. Garáž je kúpou voľná a ihneď k dispozícii. Cena: 40 000 EUR + provízia RK. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj záhradu v osobnom vlastníctve s výmerou 387 m2, nachádzajúcu sa v atraktívnej lokalite Žabí majer v mestskej časti Bratislava – Rača. Pozemok sa nachádza ako tretí od príjazdovej cesty, pričom prístup je zabezpečený po príjazdovej komunikácii. Parkovanie je možné priamo na pozemku. Základné informácie: výmera: 387 m2 osobné vlastníctvo lokalita: Žabí majer, Bratislava – Rača pozemok je bez inžinierskych sietí, s možnosťou napojenia na pozemku sa nachádza studňa možnosť parkovania priamo na pozemku dobrý prístup po príjazdovej ceste Pozemok je vhodný na rekreačné využitie, záhradkárčenie a oddych v príjemnom prostredí. Cena: 45 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame Vám na predaj záhradu v lokalite Žabí majer s celkovou výmerou 640 m2, ktorá ponúka zaujímavé možnosti využitia na rekreáciu, oddych či vybudovanie vlastného víkendového zázemia v prírode. Veľký potenciál a možnosti využitia Pozemok pozostáva z dvoch susediacich parciel, čo prináša viacero možností využitia. Podľa možností a platných podmienok výstavby je možné uvažovať o umiestnení dvoch menších chatiek, každej s výmerou do 50 m2, prípadne o umiestnení mobilného domu. Výhody pozemku • Celková výmera: 640 m2 • Elektrická prípojka na pozemku • Vŕtaná studňa – vlastný zdroj vody • Prístupová cesta priamo k pozemku • Dve susediace parcely s rôznymi možnosťami využitia • Ideálne miesto na oddych, záhradkárčenie či rekreačné využitie Stav záhrady Záhrada je momentálne neudržiavaná a vyžaduje si úpravu. Pre záujemcu, ktorý si chce priestor prispôsobiť podľa vlastných predstáv, predstavuje príležitosť vytvoriť si vlastné miesto na relax. Po dohode je možné zabezpečiť skultivovanie a úpravu záhrady v priebehu budúceho roka, a to za príplatok podľa rozsahu prác. Cena: 89 000 EUR + provízia RK. Ak hľadáte pozemok s potenciálom na rekreáciu a vlastné záhradné zázemie, táto ponuka môže byť práve pre vás. V prípade záujmu alebo ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj 1-izbový apartmán s výmerou 37,46 m2 v atraktívnej novostavbe VERDENA na Vrbenského ulici v Bratislave – Rači. Apartmán sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu a jeho veľkou výhodou je príjemná terasa s výmerou 4,8 m2, ktorá poskytuje priestor na rannú kávu, oddych či posedenie. Základné informácie: Výmera apartmánu: 37,46 m2 Terasa: 4,8 m2 Podlažie: 1. nadzemné podlažie Novostavba: VERDENA Lokalita: Vrbenského ulica, Bratislava – Rača Apartmán je vhodný ako štartovacie bývanie, investícia na prenájom alebo komfortné mestské bývanie. Novostavba v kombinácii s terasou a parkovacím státím predstavuje praktickú voľbu pre jednotlivca alebo pár. Rača je vyhľadávaná najmä pre svoju pokojnú atmosféru, množstvo zelene a blízkosť Malých Karpát. Lokalita ponúka široké možnosti na prechádzky, šport a aktívny oddych. V okolí sa nachádzajú vinohrady, lesopark a obľúbené turistické či cyklistické trasy. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke služby aj možnosti športového vyžitia. Cena: 175 000 EUR + provízia RK Parkovacie státie: + 15 000 EUR V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Dostupné bývanie v prírode s komfortom mesta na dosah ruky. Na predaj záhrada s modulárnym domom – Žabí majer, ul. Bojnická, Bratislava - Rača Ponúkame Vám na predaj pekný pozemok v osobnom vlastníctve o výmere 302 m2 v obľúbenej lokalite Žabí majer, Bratislava - Rača. Na pozemku sa nachádza: • Zariadený modulárny dom s výmerou 40 m2, vhodný na celoročné bývanie. • Zasklená a zateplená terasa / zimná záhrada o výmere 20 m2 s pieckou na tuhé palivo, ideálna na relax v každom ročnom období. • Murovaný záhradný domček (12 m2), v ktorom je umiestnená šachta s vŕtanou studňou (hĺbka 42 m) a kompletná technológia na úpravu vody na pitnú kvalitu vrátane zmäkčovača a sterilizácie. Ďalšie výhody nehnuteľnosti: • Pozemok je oplotený, s elektrickou bránou a parkovaním pre 2 autá. • Prístup autom je možný z dvoch strán. • Tiché prostredie, bezproblémoví susedia. • Na záhrade je niekoľko ovocných stromov a kríkov, vinič a okrasné rastliny. • Odpad v dome je riešený žumpou s objemom 12 m3. • Kúrenie v dome je zabezpečené stropnými infrapanelmi. Prebieha konanie o dodatočné stavebné povolenie. Dom sa predáva čiastočne zariadený a je vhodný na okamžité nasťahovanie a komfortné celoročné bývanie. V útulnom domčeku je vybavená kuchyňa prepojená s obývačkou, samostatná spálňa s úložným priestorom, menšia izba využiteľná ako pracovňa, alebo šatník. Kúpeľňa s toaletou, sprchovým kútom a bojlerom na ohrev teplej vody. Výborná lokalita v rámci Bratislavy s výbornou dostupnosťou a súkromím. Dohoda na cene možná. Cena nehnuteľnosti je 149 000 + provízia RK.

Reality Bratislava ponúka na predaj pekný a upravený zabehnutý areál s kancelárskymi, obchodnými a ubytovacími zariadeniami v lokalite Rača Žabí majer na ulici Staviteľská v Bratislave III ,mestská časť Rača. Na pozemku o výmere 2314 m2 sa nachádza podpivničená budova s tromi nadzemnými podlažiami, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2014. Areál je celý oplotený a disponuje veľkým parkoviskom pred budovou. V budove sa nenachádza výťah. Polyfunkčná budova podlahovej plochy 1474 m2 plus 171 m2 suterénnych priestorov, je na prízemí o podlahovej ploche 681 m2 využívaná na gastro prevádzku, administratívu, obchodné prevádzky, recepciu a 2 ubytovacie zariadenia apartmánového typu s vlastným vstupom. Na 1. a 2. nadzemnom podlaží je situovaná centrálna chodba so schodiskom a ubytovacími zariadeniami so sociálnym zariadením a balkónmi. Spolu na dvoch podlažiach budova disponuje 20 izbami. Pozemok momentálne disponuje cca 30 parkovacími miestami. Areál je napojený na verejné rozvody, kanalizáciu, plyn a rozvody NN. Budovy zodpovedajú estetickým, hygienickým a ekologickým normám pre ubytovacie zariadenia. Štandardom sú teplá voda, kúrenie, klimatizácia, elektrika, TV, wifi, rádio, bezpečnostné zariadenia, požiarna bezpečnosť, mini-práčovňa formou samoobsluhy. Pekný areál s ubytovacími službami je rokmi zabehnutý a fungujúci. Výhodou je dostatok parkovacích miest priamo pred budovou. K dispozícii ihneď s existujúcimi nájomcami, alebo po vysporiadaní. Priestory Vám radi predstavíme na obhliadke. Viac informácii u uvedeného makléra. CENA V RK.

Ponúkam na predaj vonkajšie parkovacie státie v novostavbe RENDEZ (RNDZ) na ulici Eduarda Wenzla, Bratislava – Rača. Lokalita: Eduarda Wenzla , Bratislava – Rača Parkovacie státie: A Projekt: RENDEZ (RNDZ) Cena: 14 500 EUR + provízia RK Parkovacie státie sa nachádza priamo pri novostavbe a je vhodné pre rezidenta alebo ako investícia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj pozemok – záhradu v osobnom vlastníctve s výmerou 387 m2, situovanú v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Žabí majer v mestskej časti Bratislava – Rača. O pozemku Pozemok sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí, pričom od prístupovej cesty je situovaný približne 30 m, ako tretí pozemok v poradí. Prístup je zabezpečený cez uličku a k pozemku vedie dobrá prístupová cesta. Záhrada je po kompletnej úprave a pri vstupe je osadené nové oplotenie, takže je pripravená na okamžité využívanie. Na pozemku sa nachádza: • rozvod pitnej vody • pôvodná narážaná studňa • prípojka/napojenie elektrickej energie 400 V – potrebné je uzatvorenie zmluvy a osadenie elektromera • množstvo ovocných stromov: višňa, čerešňa, 2× slivka, 2× jabloň a moruša Pozemok ponúka príjemný priestor na oddych, záhradkárčenie, pestovanie či trávenie voľného času v súkromí a zeleni. Parkovanie priamo na pozemku nie je možné. Lokalita Žabí majer – Rača Žabí majer patrí medzi pokojnejšie lokality Rače a zároveň ponúka dobrú dostupnosť do Bratislavy. Výhodou je dobré napojenie na obchvat a rýchla dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádza MHD, základná občianska vybavenosť a možnosti na oddych a trávenie voľného času v prírode. Ide o zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá vlastnú záhradu v Bratislave s dostupnosťou mesta, no zároveň v pokojnom prostredí. Cena: 64 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame Vám na predaj pekný, oplotený pozemok v osobnom vlastníctve o výmere 419 m2, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Žabí majer, ul. Bojnická, Bratislava – Rača. Pozemok ponúka ideálne miesto na oddych, záhradkárčenie, víkendový pobyt alebo trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Veľkou výhodou je pokojné prostredie a zároveň výborná dostupnosť do mesta. Na pozemku sa nachádzajú dve záhradné chatky Chatky sú pripojené na inžinierske siete a prakticky rozdelené: prvá chatka – kuchynka a obývacia časť, druhá chatka – WC a sprcha. Pozemok je oplotený a ponúka aj možnosť parkovania pre viacero áut. Ďalšie výhody pozemok v osobnom vlastníctve, výmera 419 m², dve samostatné záhradné chatky, pripojenie na inžinierske siete, WC a sprcha priamo na pozemku, oplotený pozemok, parkovanie priamo pri pozemku, pokojné a príjemné prostredie, súkromie a dostatok priestoru na relax, výborná dostupnosť v rámci Bratislavy. Odpad je riešený žumpou. Dôležitá informácia V súčasnosti prebieha konanie o dodatočné stavebné povolenie. Miesto, kde si oddýchnete od mesta bez toho, aby ste z mesta museli odísť Ak hľadáte miesto, kde môžete mať súkromie, zeleň a pokoj, no zároveň zostať v Bratislave, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou príležitosťou. Pozemok je vhodný na oddych, záhradkárčenie, víkendové pobyty aj trávenie voľného času počas celého roka.

Ponúkame Vám na predaj príjemný 2-izbový byt s výmerou približne 50 m2 v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu a predstavuje výbornú príležitosť na komfortné bývanie aj investíciu. Dispozícia bytu • vstupná chodba • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • spojovacia chodba • samostatná spálňa • kúpeľňa • samostatné WC Praktické riešenie interiéru dopĺňajú vstavané skrine po celej šírke spálne aj chodby, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Hlavné výhody vyhľadávaná lokalita Bratislava – Rača zastávka MHD len 3 – 4 minúty chôdze, rýchla dostupnosť do centra mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (Lidl, Billa, Tesco, Kaufland, pošta, kúpalisko a ďalšie služby) svetlý byt s príjemnou atmosférou kvalitné plastové okná s dobrým útlmom hluku zateplený bytový dom nízke mesačné náklady približne 200 EUR pre 2 osoby vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom možnosť kúpy vrátane zariadenia a spotrebičov Byt je vo veľmi dobrom, zrekonštruovanom stave a novému majiteľovi ponúka možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Cena: 228 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Tento byt spája výbornú lokalitu, praktickú dispozíciu a príjemné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy.

RADO Reality ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 545 m², situovaný v tichej a stabilizovanej časti Rača, v blízkosti ulice Fongova. Pozemok má ideálny obdĺžnikový tvar s rozmermi približne 19 × 30 metrov a mierne klesajúcim terénom. Vhodný je na výstavbu rodinného domu – územnoplánovacia informácia povoľuje 25 % zastavanosť, čo vytvára dostatočný priestor na komfortné bývanie aj záhradu. Všetky potrebné dokumenty vieme záujemcovi obratom predložiť. Inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia,) sa nachádzajú v tesnej blízkosti pozemku. Pozemok sa nachádza v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra mesta, ako aj s rýchlym napojením na diaľničný obchvat. Ide o výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu rodinného domu v kľudnej a vyhľadávanej lokalite. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka 2-IZBOVÝ BYT S VÝMEROU 50 m² V RAČI: Vymenená medená elektrika, zateplený dom a výborná dostupnosť električky! Hľadáte priestranný, bezpečný a svetlý domov v jednej z najzelenších častí Bratislavy, kde nebudete musieť hneď riešiť drahú rekonštrukciu? Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 2-izbový byt (50 m² + pivnica) na 2. poschodí zatepleného bytového domu na Hečkovej ulici v Rači. V celom byte boli osadené nové, bezpečné medené káble, čo vám ušetrí starosti a investície do budúcna. Bytový dom je zateplený, osadené sú kvalitné okná s výborným útlmom hluku, ktoré zabezpečujú absolútny pokoj a ticho v interiéri. - INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ (Okamžitý príjem od 1. dňa): Tento byt predstavuje ideálny investičný produkt s možnosťou okamžitého prenájmu bez nutnosti jediného eura dodatočných investícií. Byt je kompletne zariadený, má vyriešené kľúčové technické zázemie (vymenená medená elektrika) a vďaka žiadanej lokalite v Rači s bleskovou dostupnosťou do centra vám začne zarábať a splácať sa ihneď od odovzdania kľúčov. - Okamžitý cash-flow: Predáva sa vrátane zariadenia a spotrebičov. Nemusíte strácať týždne zariaďovaním či prerábaním – nájomcu môžete nasťahovať doslova zo dňa na deň. - Bezpečná investícia bez skrytých nákladov: Rekonštrukcia elektriky (meď) a zateplený bytový dom vám garantujú nízke riziko nečakaných výdavkov. - Vysoký dopyt nájomcov: Rača (Hečkova ulica) je medzi nájomcami mimoriadne obľúbená vďaka električke do centra (3-4 minúty pešo), kompletným obchodom (LIDL, Billa, Kaufland) a blízkosti prírody. Byt sa na nájomnom trhu obsadí v priebehu pár dní. Nová medená elektrika: Byt prešiel kompletnou výmenou elektroinštalácie a jadra – obrovská úspora peňazí a žiaden strach z historických rozvodov, v celom byte boli osadené nové, bezpečné medené káble, čo vám ušetrí starosti a investície do budúcna. Bytový dom je zateplený, osadené sú kvalitné okná s výborným útlmom hluku, ktoré zabezpečujú absolútny pokoj a ticho v interiéri. - Veľkorysý priestor: 50 m² poskytuje plnohodnotné bývanie s nepriechodnou spálňou a obývačkou spojenou s kuchyňou. - Ticho a pokoj: Kvalitné okná s výborným útlmom hluku. Bytový dom čaká navyše kompletná obnova spoločných priestorov. - Nákupy: V pešej dostupnosti nájdete obchody LIDL, BILLA, TESCO a Kaufland. - Relax a šport: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbené letné kúpalisko Rača, cyklotrasy a Karpatské lesy ideálne na prechádzky a beh. - Služby: Školy, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, kaviarne a reštaurácie sú samozrejmosťou. - Parkovanie: Bezproblémové a pohodlné parkovanie priamo v bezprostrednej blízkosti bytového domu. - Ideálna investícia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná chodba s úložným priestorom - Spojovacia chodba - Príjemná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá tvorí srdce bytu - Samostatná, nepriechodná spálňa pre dokonalé súkromie - Kúpeľňa a samostatné WC - Lokalita: Hečkova 6, Bratislava - Rača - Poschodie: 2. poschodie - Výmera: 50 m² + 2 m2 pivničná kôpka - Mesačné náklady: cca 240 € / mesiac Bytový dom je zateplený, osadené sú kvalitné okná s výborným útlmom hluku, ktoré zabezpečujú absolútny pokoj a ticho v interiéri. Byt sa predáva zariadený, prípadne podľa osobnej dohody s budúcim majiteľom (možnosť ponechania spotrebičov). Interiér disponuje úložným priestorom v podobe vstavanej skrine. PREČO KÚPIŤ TENTO BYT? 1. Skvelá poloha v žiadanej a bezpečnej lokalite Rače. 2. Medená elektrika – bezpečnosť a technický základ bytu sú vyriešené. 3. Pripravený na nasťahovanie alebo okamžitý prenájom (ideálny ako investičný byt). 4. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, nemusíte nikam jazdiť autom. 5. Velkorysá výmera (50m2) CENA: 225 000 ,-€ (Vrátane provízie, kompletného právneho servisu a kompletnej asistencie v rámci predaju až po protokolárne odovzdanie bytu) Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na čísle 0905 462 704 (Adrián Baláž - RADO Reality) a dohodnúť si osobnú obhliadku. Zodpovedný maklér: Adrián Baláž | RADO Reality Group 0905 462 704‬‬‬‬‬‬‬‬ a.balaz@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať

RadoReality Vám ponúka na predaj obchodný priestor nachádzajúci sa na ulici Rustavelliho v časti Rača v Bratislave. Priestor má rozlohu 74,70 m² a doteraz fungoval ako predajňa kvalitných mäsových výrobkov. Možnosti využitia sú však rozmanité, nakoľko je priestor otvorený a obsahuje hlavný priestor, technickú miestnosť a toaletu s umývadlom. Vybavenie, ktoré je vidieť na fotografiách, sa môže, ale nemusí predávať spolu s priestorom – všetko závisí od dohody s majiteľom. Priestor je nový, jedná sa o 5-ročnú stavbu. Veľkou výhodou je prítomnosť veľkej klimatizácie, ktorú určite ocení každý majiteľ prevádzky. Odporúčam prezrieť si virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=XyH4v5x9t37 Možnosti využitia priestoru sú široké: 1. maloobchodná predajňa: Okrem predajne mäsových výrobkov môže priestor slúžiť ako obchod s potravinami, pekáreň, predajňa ovocia a zeleniny, alebo špecializovaný obchod (napríklad s bio výrobkami, vínom alebo syrom). - 2. kaviareň alebo bistro: Priestor môže byť premenený na útulnú kaviareň, čajovňu alebo bistro, kde zákazníci môžu prísť relaxovať a vychutnať si nápoje a jedlá. - 3. kozmetický alebo kadernícky salón: Vďaka technickej miestnosti a toalete s umývadlom je priestor vhodný aj pre kozmetické služby, ako sú kaderníctvo, holičstvo, manikúra, pedikúra, alebo masážne služby. - 4. kancelárie alebo pracovné štúdio: Priestor môže byť upravený na kancelárie pre malé firmy, konzultačné služby, realitnú kanceláriu, alebo pracovné štúdio pre kreatívne profesie. - 5. zdravotnícke zariadenie: Možno ho využiť aj ako ordináciu pre praktického lekára, zubára, fyzioterapeuta, alebo iné zdravotnícke služby. - 6. showroom na prezentáciu a predaj rôznych produktov: Ideálny na prezentáciu a predaj rôznych produktov, napríklad nábytku, domácich spotrebičov, elektroniky alebo iného tovaru. A mnoho ďalšieho.... Mesačné náklady na prevádzku samozrejme závisia od využitia samotnej prevádzky, ale základné náklady sa hýbu na úrovni 100€/mesačne. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Realitná kancelária RE/​MAX ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt vo veľmi tichej a pokojnej lokalite, na Žitej ulici, m.č. Bratislava III - Rača. Nachádza sa v dvojpodlažnej tehlovej bytovke iba so 4 bytmi a predáva sa aj so spoluvlastníckym podielom na pozemku a oplotenom dvore so záhradou priamo pri dome, ktorý môže slúžiť na relax a posedenie. Ide o veľmi vyhľadávanú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou. Parkovanie je zabezpečené v uzavretom dvore priamo na pozemku, kde stojí bytový dom. POPIS BYTU: rozloha: 65,88 m2 + balkón pozdĺž spálne a obývacej izby, poschodie: 2/2 bez výťahu, orientácia: západ ( kuchyňa ), východ ( 2x izba ), sever ( 1 izba ) STAV BYTU: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, v rámci ktorej boli menené čiastočne rozvody elektroinštalácie ( predsieň, kuchyňa, kúpeľňa a WC), plastové okná, kuchynská linka, rekonštrukcia kúpeľne a WC, dlažba. V izbách sú pôvodné drevené parkety, kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. DISPOZÍCIA ( pôdorys vo fotodokumentácii): Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne a troch izieb. Všetky izby sú samostatné, nepriechodné. K bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne bytového domu. Zálohový predpis u správcu bytového domu je vo výške 131,- Eur + plyn a elektrina . LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy s kompletnou infraštruktúrou, občianskou vybavenosťou a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dokonale spája skvelú mestskú dostupnosť s pokojnou atmosférou na úpätí Malých Karpát a milovníci aktívneho oddychu zasa ocenia blízkosť lesov ideálnych na beh, cyklistiku či relax. Ide o perfektnú lokalitu pre každého, kto hľadá maximálne pohodlie, skvelú infraštruktúru a prírodu doslova na dosah ruky. ​Cena: 259 000,- Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX.

BOND Reality ponúka na predaj murovanú trojpodlažnú chatu s pozemkom o výmere 512 m² (rozmery 17 m x 30 m), nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej záhradkárskej oblasti nad Slalomkou v lokalite Rača – Kopanice. Táto obľúbená lokalita ponúka tiché prostredie, výbornú dostupnosť a nádherný panoramatický výhľad na okolie. Na pozemku sa nachádza plne funkčná murovaná chata s celoročným využitím a zastavanou plochou 25 m². Dispozične je objekt rozdelený na tri podlažia – spodná časť slúži ako kuchyňa a pivnica, stredné podlažie tvorí obývacia miestnosť s funkčným krbom, balkónom, kúpeľňou a toaletou, a v najvyššom podlaží sa nachádza spálňa. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu a elektrinu, odpad je riešený septikom. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel o výmere 43 m² na prístupovej ceste, čo zabezpečuje bezproblémový prístup autom priamo k pozemku. Na pozemku rastie množstvo ovocných stromov – jablone, hrušky, broskyne, veľká čerešňa, ako aj rôzne druhy drobného ovocia (egreše, maliny, černice). Príjemné záhradné prostredie dopĺňa veľká zberná nádoba na dažďovú vodu, skleník, priestor na uskladnenie dreva, kôlnička na náradie a ďalšie praktické prvky. Chata aj pozemok sú bez akýchkoľvek tiarch. Predstavujú ideálne riešenie pre rekreačné alebo celoročné bývanie v pokojnom prostredí s výborným napojením na mestskú infraštruktúru. Cena: 203 900 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj praktický 2 izbový byt na Hečkovej ulici v Rači. Výmera bytu je 50m2. Byt sa nachádza na 2/8 poschodí. Bytový dom je zateplený a v najbližšej dobe sa chystá výmena výťahu a rekonštrukcia spoločných priestorov. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne spojenej s obývačkou, spojovacej chodby, kde je veľká vstavaná skriňa, spálne s ďalšou vstavanou skriňou, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt je v udržiavanom stave, po staršej rekonštrukcii. Mesačné náklady na bývanie s 190€ na dve osoby. Byt je možné kúpiť zariadený, vrátane spotrebičov. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, MHD, reštaurácie, služby, atď. Svojou polohou a výmerou je byt vhodný nielen na bývanie, ale dá sa aj bez problémov prenajať. Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda na cene možná. Je to jedinečná príležitosť kúpiť praktický byt za dobrú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena bytu je 228 000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom v centrálnej časti mestskej časti Bratislava – Rača, na Remeselníckej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 585 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 210 m². Dom je dispozične riešený ako dvojgeneračný, pričom jednotlivé podlažia umožňujú samostatné bývanie. Spodná časť domu je v pôvodnom stave a poskytuje priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Horný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vybavený klimatizáciou. Strecha domu bola kompletne obnovená približne pred štyrmi rokmi. Nehnuteľnosť je podpivničená a súčasťou domu je garáž. Na pozemku sa nachádza záhrada s vonkajším krbom a záhradným domčekom, ktoré vytvárajú príjemné zázemie na oddych aj praktické využitie. Dom je napojený na inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn. Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 EUR. Vďaka svojej dispozícii je dom vhodný na viacgeneračné bývanie, samostatné bývanie, prípadne na kombináciu bývania a podnikania alebo zriadenie sídla firmy či ordinácií. Lokalita v centrálnej časti Rače ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dopravnú dostupnosť a zároveň pokojné rezidenčné prostredie. Financovanie kúpy je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.

- ZNÍŽENÁ CENA! - Popis nehnuteľnosti - Je tu investičný potenciál - možnosť stavby ďalšieho domu na pozemku - je možné niektoré časti dať do prenájmu ako obchodný priestor. Predávame zariadený 7,5 izbový rodinný dom v tichej časti Rače v Bratislave na ulici Úžiny, ktorý má tri podlažia, je vhodný na viacgeneračné bývanie, resp. aj ako investičný zámer kde je samostatný prístup do nižnej 2 izbovej bytovej jednotky. Na 2 podlažiach je samostatná kuchyňa a samostatná kúpeľňa s WC. Dom má celkovo 14 miestnosti a úžitkovú plochu 277 m2, ku ktorému záhrada, ktorú je možné využiť aj na stavebný zámer. Súčasťou záhrady je tiež terasa. Záhrada s terasou majú spolu výmeru 237 m2. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, sú vymenené všetky rozvody elektriky a vody. Nehnuteľnosť je vybavená nábytkom, dvoma kuchyňami s elektrospotrebičmi ako aj klimatizačnými jednotkami . Vykurovanie a ohrievanie vody je zabezpečené kotlom so zásobníkom zn. Buderus, filter vody na zmäkčenie. Konektivitu domu aktuálne zabezpečuje Optika od spoločnosti Telekom/UPC. Kúpou tohto domu v Rači získavate nielen priestor na bývanie, ale aj výnimočné a bezpečné prostredie pre život. Spojenie plnej občianskej vybavenosti, vidieckeho prostredia a blízkosti prírody je unikátne aj v rámci Bratislavy. Výnimočná lokalita, neobmedzené športové vyžitie v tesnej blízkosti bývania a kompletná občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta, prípadne mestskou hromadnou dopravou. Oblasť ponúka bohaté možnosti výletov pre celú rodinu. CENA: 599 000,- EUR aj s províziou pre RK a kompletného právneho, realitného a finančného servisu. MOŽNÁ DOHODA! Energie: 180€ pre 4 os. Dohoda možná za vzájomne výhodných podmienok! Pôdorys je na vyžiadanie! Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. Obhliadky si dohodnite, prosím, čo najskôr. Alex Maksimčuk +421 903 717 975 Promptnosť, profesionalita, korektnosť, spoľahlivosť a zameranie na cieľ je dôvod, prečo so mnou klienti majú vždy náskok . Ako finančný a realitný poradca s dlhoročnými skúsenosťami v jednej osobe zabezpečujem pre klientov - Predaj, Kúpu, Prenájom Nehnuteľností ako aj Financovanie v bankách. Ovládanie viacerých cudzích jazykov umožňuje rýchlejšiu realizáciu a dopracovanie sa k vašim požiadavkám využívajúc viaceré dostupné zdroje.

Na predaj: 2 izbový byt v Bratislave – Rači, na ulici: Pri Šajbách, podlahová plocha bytu je 48,6 m2, celková plocha bytu je 52 m2, 1. poschodie zo 6. poschodí. DISPOZÍCIA BYTU: 2 izbový byt v Rači má výbornú dispozíciu (pôdorys bytu máte priložený medzi obrázkami): chodba tvaru L, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa s východom na loggiu a pivničná kobka na prízemí bytového domu. POPIS BYTU: Príjemný 2 izbový byt v Rači sa nachádza na prvom zo šiestich poschodí bytového domu, na ktoré môžete jednoducho vyjsť pešo alebo vás pohodlne dovezie osobný výťah. Byt je čiastočne zrekonštruovaný. Obe izby a chodba majú vymenené rozvody elektriny, sú vystierkované a vymaľované na bielo. Umiestnené bodové svetlá v každej miestnosti môžete zasvecovať od jedného až po plný počet, a tak si regulovať intenzitu osvetlenia. V chodbe a kuchyni je položená plávajúca podlaha, zbytok bytu pokrýva dlážkovina. V celom byte sú osadené plastové okná s izolačným dvojsklom, loggia je zasklená švédskym zasklievacím systémom. Teplo v byte zabezpečuje ústredné kúrenie s radiátormi, ktoré riadia termostatické ventily, takže tepelnú pohodu a hospodárenie máte plne vo svojich rukách. V kúpeľni je umiestnená vaňa a umývadlo, ale nájde sa tam dostatok miesta aj pre umiestnenie automatickej práčky. V chodbe je zabudovaná priestranná vstavaná skriňa ROLDOR, ktorá vám poskytne dostatok úložného priestoru pre vaše veci. Ďalší úložný priestor nájdete v pivničnej kobke, ktorá je umiestnená na prízemí bytového domu. Viac fotografií nájdete na webe: miroslavmenhart.sk/ alebo vám ich zašleme na požiadanie. UPOZORNENIE: Ostatná časť 2 izbového bytu v Rači je v pôvodnom stave a čaká na nového majiteľa, ktorý dokončí rekonštrukciu podľa svojich predstáv, a dá tak bytu svoj ráz. Trebárs tak, ako vidíte na priložených fotografiách niektorých miestností. 2 izbový byt v Rači má výhodnú západnú orientáciu, a tak slnečných lúčov budete mať dostatok práve vtedy, keď budete doma z práce a vaše deti zo školy. Byt je orientovaný do vnútrobloku s malým parčíkom a detským ihriskom, takže sa vaše deti môžu hrať priamo pred bytom a budete ich mať pod kontrolou. Parkovať môžete pohodlne na parkovisku priamo pred bytovým domom alebo v jeho blízkom okolí – v priebehu celého dňa tu vždy nájdete voľné miesto pre svojho miláčika. Byt je okamžite k dispozícii… POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom je panelová stavba, ktorá prešla čiastočnou rekonštrukciou. Dom je zateplený, má urobené strechu, plastové okná na schodiskách, vchodové dvere na čip a vymenené stúpačky (studená a teplá voda, odpad). Aktuálne prebehla výmena výťahu za nový, a tak bytový dom bude plne zhodnotený. LOKALITA BYTU: Tento príjemný 2 izbový byt v Rači sa nachádza v tichej lokalite Rendéz medzi Račou a Vajnormi, a tak môže ťažiť z občianskej vybavenosti oboch mestských častí. Vo Vajnoroch môžete pohodlne nakúpiť v Lidli alebo v obchodnom dome Vajnoria cestou domov. A Rača vám poskytne všetky obchody a služby okresného mesta. V blízkosti samotného bytu je materských škola, detské ihrisko, športoviská, MHD a obchody s potravinami. Ak holduje vodným športom - plávaniu, paddlebordovaniu, veslovaniu alebo vodnému lyžovaniu, tak na prírodné jazero Zlaté piesky to máte pár minút jazdy autom. A na opačnej strane máte lesy Malých Karpát - ak inklinujete k turistike, zberu húb alebo bicyklovaniu, tak aj tieto aktivity máte v dosahu. Na diaľničný obchvat Bratislava - Žilina to máte len 5 minút jazdy autom od tohto 2 izbového bytu v Rači. VÝHODY BYTU: * výborná dispozícia bytu = 2 samostatné izby a loggia * výhodná západná orientácia = slnečné lúče od obeda do večera * orientácia do vnútrobloku = parčík a detské ihrisko pred oknom * nízka zástavba = príjemná, kľudná lokalita * neprehustená zástavba = možnosť parkovania pri dome * okamžite k dispozícii... CENA ZA PREDAJ BYTU: 169.000 € --------------------------------------- Ak hľadáte nový domov v kľudnej lokalite, tak 2 izbový byt v Rači je tá správna voľba. Zavolajte mi na telefón 0905 472 808 a dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby vás nepredbehol niekto iný…

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Realitná kancelária hľadá pre konkrétneho klienta investičný pozemok, vinicu ( ktorá nie je vo vinárskom registri) s minimálnou rozlohou na jednej parcele od 15 000 m2 do 25 000 m2 v lokalite Rača. Klient nehľadá stavebný pozemok určený na výstavbu, ale pozemok ako investíciu. Požiadavka klienta je aby bola minimálne elektrina priamo na pozemku, alebo v blízkosti pozemku. Ak vlastníte takýto pozemok, tak nás kontaktujte na jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk, alebo na telefonom čísle +421 917 810 317 Viete o niekom vo Vašom okolí, kto takýto pozemok vlastní a zvažuje jeho predaj??? CENA: záleži od lokality, rozlohy pozemku a jeho umiestnenia v danej lokalite. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

Local Reality ponúka na predaj útulnú garsónku s priestrannou loggiou, ktorá sa nachádza v bytovom dome na Rybničnej ulici, v lokalite medzi Račou a Vajnorami. Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. Nový majiteľ si ju môže ponechať v súčasnom stave alebo ju kompletne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Jednu z možností budúceho zariadenia prezentuje priložená vizualizácia. Výhodou bytu sú nízke mesačné náklady, priestranná loggia a rýchle napojenie na diaľnicu. Vďaka tomu ponúka nehnuteľnosť atraktívny pomer ceny, polohy a úžitkovej hodnoty. Základné informácie úžitková plocha: 27,5 m² plocha bytu: 23,5 m² loggia: 4 m² orientácia: juhozápad – západ rekonštrukcia bytu: 2003 mesačné náklady: približne 120 € vrátane správcu a energií Dispozícia vstupná predsieň: 4,2 m² obytná izba: 16,4 m² kúpeľňa s vaňou a WC: 2,9 m² priestranná loggia Dispozícia ponúka variabilné riešenie kuchynského kúta, ktorý je možné vytvoriť vo vstupnej chodbe alebo priamo v obytnej izbe – podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Bytový dom Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979 a v roku 2015 prešiel rozsiahlymi údržbovými prácami. Hlavná vstupná brána je zabezpečená a prístupná na čip, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania. Parkovanie Parkovanie je dostupné priamo pred bytovým domom aj v jeho okolí, bez potreby rezidenčnej parkovacej karty. Hlavné výhody ✔ priestranná loggia vhodná na oddych ✔ praktická dispozícia s variabilným riešením kuchyne ✔ nízke mesačné náklady ✔ parkovanie dostupné v okolí bytového domu ✔ hlavný vstup zabezpečený čipom ✔ vhodné ako štartovacie alebo investičné bývanie ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ napojenie na diaľnicu do približne 3 minút autom ✔ najbližšie obchody dostupné do 5 minút autom ✔ pokojnejšie prostredie s množstvom zelene ✔ rozvíjajúca sa lokalita s plánovanou výstavbou novej štátnej nemocnice Lokalita Rybničná ulica sa nachádza v okrajovej časti Bratislavy medzi mestskými časťami Rača a Vajnory. Lokalita ponúka pokojnejšie bývanie, dostatok zelene a zároveň veľmi dobrú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou. Najbližšie nákupné možnosti sú dostupné autom do približne 5 minút. V krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú Lidl, Kaufland, obchodné centrum Vajnoria, ako aj kompletná občianska vybavenosť Rače a Vajnôr. Zastávka MHD je vzdialená len niekoľko desiatok metrov od bytového domu. Výrazným benefitom je rýchle napojenie na diaľničný systém – na diaľnicu sa dostanete približne do 3 minút, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť cyklotrás, vinohradov a Malých Karpát.

Na predaj zrekonštruovaný, 3i byt vo vyhľadávanej lokalite Rače s loggiou po celej dĺžke bytu, Mudrochova ulica, Bratislava - mestská časť Rača - 3-izbový byt, z toho 2 nepriechodné izby - podlahová plocha bytu: 48,34 m² + zasklená loggia: 11,73 m² po celej dĺžke bytu - celková plocha vrátane loggie: 60,07 m² - 5. poschodie z 5 - juhozápadná orientácia - kompletná rekonštrukcia v roku 2020 - v rámci rekonštrukcie boli vymenené: - keramická dlažba v celom byte, podlahy boli vyrovnané - kompletná výmena elektroinštalácie a nové stierky - kuchynská linka vyrobená na mieru, umývačka riadu a predpríprava na indukčnú varnú dosku - zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom - plastové okná s dvojsklom, vymenené približne pred 10 rokmi - WC rekonštruované približne pred 10 rokmi - zasklenie loggie realizované približne pred 6 rokmi - centrálne vykurovanie radiátormi s meračmi tepla - iba 3 byty na poschodí - veľmi slušní a bezproblémoví susedia - atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a širokou ponukou služieb - parkovanie pred bytovým domom je verejné (bez parkovacej politiky) Bytový dom: bytový dom bol uvedený do užívania v roku 1971, je zateplený, 1x výťah - výťah po 4. poschodie, vchod na čip. Dispozícia: Byt ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu z predsiene, samostatného WC, kúpeľne so sprchovacím kútom, priechodnej obývacej izby a samostatnej kuchyne s komorou. Na dlhú loggiu je prístup z obývacej izby aj z kuchyne, čo vytvára príjemný a praktický priestor na oddych. Dispozíciu dopĺňa samostatná spálňa a detská izba/pracovňa. Rozmery jednotlivých miestností: obývacia izba: 17,32 m2, kuchyňa: 5,10m2, komora: 1,88 m2, chodba: 3,53 m2, kúpeľňa: 2,49 m2, WC: 0,81 m2, spálňa: 10,27 m2, detská izba/pracovňa: 6,94 m2. Vybavenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený (bez postele). Lokalita: Byt sa nachádza na Mudrochovej ulici v Bratislave – Rači, v príjemnej a etablovanej rezidenčnej lokalite, ktorá ponúka výbornú kombináciu pohodlného mestského života, zelene a širokej občianskej vybavenosti. Jednou z najväčších výhod tejto časti Rače je, že väčšinu každodenných potrieb máte v blízkom okolí bez nutnosti cestovať autom. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane obchodov a služieb, pošty, zdravotnej starostlivosti, škôl, škôlok a nechýbajú ani kaviarne, reštaurácie, vinárne či miestna tržnica. Lokalita je mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi. V okolí sa nachádzajú detské ihriská, športoviská a školské areály, takže deti majú dostatok možností na aktívne trávenie voľného času. Rača zároveň dlhodobo venuje pozornosť rozvoju verejných priestorov, detských ihrísk a bezpečnosti v okolí škôl. Veľkým benefitom je aj blízkosť prírody. Rača sa rozprestiera na úpätí Malých Karpát a ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku, turistiku či víkendový oddych v prírode. Vďaka tomu poskytuje príjemný pocit bývania mimo rušného centra, pričom stále zostávate súčasťou Bratislavy. Pre športovo založených obyvateľov je v okolí k dispozícii viacero športovísk, ihrísk, tenisových kurtov, futbalový areál či letné kúpaliská. Rača tak ponúka široké možnosti aktívneho trávenia voľného času pre deti aj dospelých. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť MHD a električkového spojenia, ktoré patrí medzi prirodzené benefity Rače pri cestovaní do centra Bratislavy a ďalších mestských častí. Mudrochova ulica tak predstavuje veľmi praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a zároveň dobrou dostupnosťou do centra mesta. Mesačné náklady pre 2 osoby: - správca: 160,-€ - elektrina: 40,- € - internet: optrický - možnosť výberu operátora: Orange, Telecom a O2. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Energetický certifikát nie je k dispozícii. OSIRIS reality Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 776 660 lucia@osiris.sk

Na predaj zrekonštruovaný, 3i byt vo vyhľadávanej lokalite Rače s loggiou po celej dĺžke bytu, Mudrochova ulica, Bratislava - mestská časť Rača - 3-izbový byt, z toho 2 nepriechodné izby - podlahová plocha bytu: 48,34 m² + zasklená loggia: 11,73 m² po celej dĺžke bytu - celková plocha vrátane loggie: 60,07 m² - 5. poschodie z 5 - juhozápadná orientácia - kompletná rekonštrukcia v roku 2020 - v rámci rekonštrukcie boli vymenené: - keramická dlažba v celom byte, podlahy boli vyrovnané - kompletná výmena elektroinštalácie a nové stierky - kuchynská linka vyrobená na mieru, umývačka riadu a predpríprava na indukčnú varnú dosku - zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom - plastové okná s dvojsklom, vymenené približne pred 10 rokmi - WC rekonštruované približne pred 10 rokmi - zasklenie loggie realizované približne pred 6 rokmi - centrálne vykurovanie radiátormi s meračmi tepla - iba 3 byty na poschodí - veľmi slušní a bezproblémoví susedia - atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a širokou ponukou služieb - parkovanie pred bytovým domom je verejné (bez parkovacej politiky) Bytový dom: bytový dom bol uvedený do užívania v roku 1971, je zateplený, 1x výťah - výťah po 4. poschodie, vchod na čip. Dispozícia: Byt ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu z predsiene, samostatného WC, kúpeľne so sprchovacím kútom, priechodnej obývacej izby a samostatnej kuchyne s komorou. Na dlhú loggiu je prístup z obývacej izby aj z kuchyne, čo vytvára príjemný a praktický priestor na oddych. Dispozíciu dopĺňa samostatná spálňa a detská izba/pracovňa. Rozmery jednotlivých miestností: obývacia izba: 17,32 m2, kuchyňa: 5,10m2, komora: 1,88 m2, chodba: 3,53 m2, kúpeľňa: 2,49 m2, WC: 0,81 m2, spálňa: 10,27 m2, detská izba/pracovňa: 6,94 m2. Vybavenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený (bez postele). Lokalita: Byt sa nachádza na Mudrochovej ulici v Bratislave – Rači, v príjemnej a etablovanej rezidenčnej lokalite, ktorá ponúka výbornú kombináciu pohodlného mestského života, zelene a širokej občianskej vybavenosti. Jednou z najväčších výhod tejto časti Rače je, že väčšinu každodenných potrieb máte v blízkom okolí bez nutnosti cestovať autom. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane obchodov a služieb, pošty, zdravotnej starostlivosti, škôl, škôlok a nechýbajú ani kaviarne, reštaurácie, vinárne či miestna tržnica. Lokalita je mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi. V okolí sa nachádzajú detské ihriská, športoviská a školské areály, takže deti majú dostatok možností na aktívne trávenie voľného času. Rača zároveň dlhodobo venuje pozornosť rozvoju verejných priestorov, detských ihrísk a bezpečnosti v okolí škôl. Veľkým benefitom je aj blízkosť prírody. Rača sa rozprestiera na úpätí Malých Karpát a ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku, turistiku či víkendový oddych v prírode. Vďaka tomu poskytuje príjemný pocit bývania mimo rušného centra, pričom stále zostávate súčasťou Bratislavy. Pre športovo založených obyvateľov je v okolí k dispozícii viacero športovísk, ihrísk, tenisových kurtov, futbalový areál či letné kúpaliská. Rača tak ponúka široké možnosti aktívneho trávenia voľného času pre deti aj dospelých. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť MHD a električkového spojenia, ktoré patrí medzi prirodzené benefity Rače pri cestovaní do centra Bratislavy a ďalších mestských častí. Mudrochova ulica tak predstavuje veľmi praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a zároveň dobrou dostupnosťou do centra mesta. Mesačné náklady pre 2 osoby: - správca: 160,-€ - elektrina: 40,- € - internet: optrický - možnosť výberu operátora: Orange, Telecom a O2. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Energetický certifikát nie je k dispozícii. OSIRIS reality Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 776 660 lucia@osiris.sk

Ponúkame na predaj slnečnú, do detailov upravenú záhradu v pokojnej lokalite Bratislava-Rača (časť Žabí majer). Pozemok prešiel rozsiahlou revitalizáciou a je pripravený na okamžité užívanie. Jeho najväčšou výhodou je absolútne súkromie bez priamych susedov a kompletná technická príprava na osadenie mobilného domu. Technické parametre a vybavenie: Výmera a stav: Pozemok má výmeru 290 m², je v osobnom vlastníctve a disponuje aktuálnym geodetickým zameraním. Terén bol kompletne vyčistený, vyrovnaný, s navozenou zeminou a vysiatym trávnikom. Siete: Na pozemku je vybudovaná úplne nová elektrická prípojka (vrátane nového projektu) a vlastná studňa s pumpou. K dispozícii je aj IBC kontajner na úžitkovú vodu. Súkromie a prístup: Pozemok je oplotený novým nepriehľadným betónovým plotom a uzamyká sa novou kovovou dvojkrídlovou bránou. Prístup autom je bezproblémový, pričom hneď za bránou je vytvorená parkovacia plocha vysypaná makadamom. Bonusy v cene: K pozemku prislúcha aj pripravená zámková dlažba, veľký slnečník a záhradné náradie. Využitie pozemku (Ideálne pre mobilný dom): Vzhľadom na existujúce ochranné pásmo elektrického vedenia (vecné bremeno zapísané na liste vlastníctva) nie je na parcele možná klasická pevná výstavba murovanej chaty či domu. Majitelia však pozemok odborne projektovali a pripravovali presne na inštaláciu mobilného domu (k dispozícii je aj vizualizácia pôvodného zámeru). Získate tak perfektné víkendové zázemie či letnú oázu priamo v Bratislave, bez nutnosti akýchkoľvek ďalších veľkých investícií a zdĺhavých terénnych úprav.

Ponúkame na predaj výnimočný, priestranný a nadštandardne riešený dvojpodlažný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Žabí Majer. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania s pocitom súkromia a relaxu v rodinnom dome. Byt s úžitkovou plochou 448 m² disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá zabezpečuje dostatok priestoru pre rodinný život aj reprezentatívne bývanie. K nehnuteľnosti prislúcha veľká záhrada o výmere 473 m² s vyvýšenými záhonmi, ideálna na oddych, pestovanie či trávenie času s rodinou. Dispozícia: Hlavný vstup do objektu vedie cez vstupnú predsieň. Z nej sa vstupuje do priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálňou a následne do samostatnej kuchyne. Obývacia izba zároveň poskytuje vstup do chodby, ktorá prepája terasu a exkluzívnu bazénovú časť. Tá zahŕňa kúpeľňu s WC, saunu a technickú miestnosť – ideálne miesto na relax a regeneráciu. Z chodby je ďalej prístup do pracovne a hlavnej spálne so šatníkom. Druhá chodba so schodiskom vedie na poschodie, kde sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa a ďalšia spálňa. Hlavné výhody: súkromný bazén priamo v objekte sauna pre maximálny komfort a relax veľkorysá výmera domu aj záhrady moderné a praktické dispozičné riešenie terasa pre oddych a posedenie vyvýšené záhony pre záhradkárčenie pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra Lokalita – Žabí Majer: Žabí Majer patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej pokojnej atmosfére, množstvu zelene a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – v blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly presun do všetkých častí mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie s dôrazom na priestor, súkromie a komfort.

Ponúkam na odstúpenie udržiavanú a veľmi dobre vybavenú záhradu o výmere 650 m² v záhradkárskej oblasti Žabí Majer, Bratislava – Rača. Záhrada je vhodná na oddych, pestovanie, grilovanie aj trávenie voľného času. Je kompletne oplotená, odvodnená a pripravená na okamžité užívanie. Základné informácie: *výmera 650 m² *elektrická prípojka na pozemku *kopaná studňa s hĺbkou cca 9 m *zavlažovací systém s časovačom *kompletné oplotenie *odvodnenie pozemku *osvetlenie a elektrické zásuvky v chatkách *zásuvka 380 V v chatke na náradie Vybavenie: Záhradná chatka s 2 miestnosťami, samostatná chatka na náradie + suché WC, skleník, bazén s filtráciou, záhradná sprcha, murovaný gril, záhradné náradie. Výsadba: Na pozemku sa nachádza množstvo ovocných stromov a kríkov, napríklad: jablone, marhule, broskyňa, slivky, figy, vinič, ríbezle, maliny, egreše.. Lokalita: Záhrada sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Rača, lokalita Žabí Majer. Prístup je možný z Vajnorskej aj Račianskej ulice. Záhrada sa nachádza ako tretia záhrada od prístupovej cesty, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť. Právny režim: Nájomca má prednostné právo na odkúpenie pozemku. Záhradu je však možné plnohodnotne užívať aj na základe platnej nájomnej zmluvy, pričom nájomný vzťah je dlhodobý. Cena za odstúpenie vrátane kompletného vybavenia: 42 000 € KONTAKT: +421 903 225 318