Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Rača

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 3-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 76,63 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 71,95 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, jednej detskej izby a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj 3 - podlažný rodinný dom so suterénom v lukratívnej časti Rače na Popolnej ulici s výhľadom na celú mestskú časť. Dom bol daný do užívania v roku 1995 a skolaudovaný bol v roku 2000. Je pripravený na kompletnú prerábku a jeho dispozícia ponúka bývanie pre väčšie rodiny, alebo spojenie podnikania a bývania. Dom ponúka 6 klasických izieb a 2 mezonetové izby. Dispozícia : Suterén 122,86 m2 Prízemie 148,455 m2 1. poschodie 139,795 m2 2. poschodie 71,885 m2 Suterén - je prepojený s prízemím schodiskom. V prízemie je rozdelené na niekoľko miestností, vrátane technickej miestnosti ( kotolne ). Garáž je prepojená so suterénom a nachádza sa tu kopaná studňa. Prízemie - pozostáva z veľkej obývacej miestnosti, kde dominuje krb. Zároveň ponúka veľkorysý priestor pre veľký jedálensky stôl. Obývacia miestnosť je oddelená od kuchyne posuvnými dverami. Za kuchyňou sa nachádza špajza, sušiareň na bielizeň a práčovňa ( dá sa prerobiť na kúpeľňu ). Ďalej sa tu nachádza samostatná izba, vstupná chodba, samostatné WC a vstup do suterénu a schodisko na poschodie. 1. poschodie - pozostáva z dvoch rovnakých mezonetových spální so vstupom na balkón, hlavnej spálne s priamym vstupom do kúpeľne ( do kúpeľne sa da zároveň vstúpiť aj z chodby ). Ďalšie dve spálne majú spoločný vstup na balkón. 2. poschodie - disponuje vstupom do vrchnej časti do mezonetových spální, samostatnou kúpeľnou a samostatným WC. Taktiež sa tu nachádza najväčšia spálňa o výmere 46m2. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Na predaj 1-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii – ul. Na Pasekách, Bratislava – Rača Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 1-izbový byt o výmere 29,65 m², nachádzajúci sa na ulici Na Pasekách v mestskej časti Bratislava – Rača. Byt je situovaný na 6. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – nový výťah, nové vstupné dvere na čip a vymenené stupačky. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou kúpeľňa s vaňou a WC kuchyňa obývacia izba so spacím kútom a klimatizáciou K bytu prislúcha pivničná kobka. Stav a vybavenie: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: plastové okná plávajúce podlahy murovanú kúpeľňu s WC zánovnú kuchynskú linku klimatizáciu bezpečnostné dvere Nábytok môže v byte zostať po dohode, prípadne bude byt vyprataný. Mesačné náklady: správca: 83 € / mesiac elektrina: cca 15 € / mesiac plyn v byte nie je Lokalita a občianska vybavenosť: dobré parkovanie priamo pred bytovým domom v blízkosti zastávka MHD výborná dopravná dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné ťahy mesta nákupné centrum Vajnoria, menšie obchodíky, drogéria a kompletná občianska vybavenosť v okolí Byt je vhodný na okamžité bývanie bez ďalších investícií, rovnako aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Cena: 148.000 € (cena zahŕňa províziu a kompletný právny servis, dohoda na cene možná) V cene je zahrnuté: preverenie právneho stavu nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov správny poplatok za vklad do katastra (100 €) kompletný právny servis (kúpna zmluva, návrh na vklad, plnomocenstvá, protokol o odovzdaní) bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582

Ponúkame na predaj záhradu – Žabí Majer, Bratislava Pozemok Výmera: 305 m² V osobnom vlastníctve Prístup autom priamo na pozemok nie je, nachádza sa v bočnej uličke cca 25 m Vjazd z ulice Bojnická Vybavenie Elektrina a internet na pozemku Studňa s murovanou šachtou Nový murovaný plot s dotiahnutou elektrinou – príprava na elektrickú bránu Dve drevené kôlničky (slúžia ako úložný priestor na náradie, nie sú obývateľné) Lokalita Tichá záhradkárska oblasť Žabí Majer Dobrá dostupnosť z mesta Cena: 57 900 € + provízia RK

Dostupné bývanie v prírode s komfortom mesta na dosah ruky. Na predaj záhrada s modulárnym domom – Žabí majer, ul. Bojnická, Bratislava - Rača Ponúkame Vám na predaj pekný pozemok v osobnom vlastníctve o výmere 302 m2 v obľúbenej lokalite Žabí majer, Bratislava - Rača. Na pozemku sa nachádza: • Zariadený modulárny dom s výmerou 40 m2, vhodný na celoročné bývanie. • Zasklená a zateplená terasa / zimná záhrada o výmere 20 m2 s pieckou na tuhé palivo, ideálna na relax v každom ročnom období. • Murovaný záhradný domček (12 m2), v ktorom je umiestnená šachta s vŕtanou studňou (hĺbka 42 m) a kompletná technológia na úpravu vody na pitnú kvalitu vrátane zmäkčovača a sterilizácie. Ďalšie výhody nehnuteľnosti: • Pozemok je oplotený, s elektrickou bránou a parkovaním pre 2 autá. • Prístup autom je možný z dvoch strán. • Tiché prostredie, bezproblémoví susedia. • Na záhrade je niekoľko ovocných stromov a kríkov, vinič a okrasné rastliny. • Odpad v dome je riešený žumpou s objemom 12 m3. • Kúrenie v dome je zabezpečené stropnými infrapanelmi. Prebieha konanie o dodatočné stavebné povolenie. Dom sa predáva čiastočne zariadený a je vhodný na okamžité nasťahovanie a komfortné celoročné bývanie. V útulnom domčeku je vybavená kuchyňa prepojená s obývačkou, samostatná spálňa s úložným priestorom, menšia izba využiteľná ako pracovňa, alebo šatník. Kúpeľňa s toaletou, sprchovým kútom a bojlerom na ohrev teplej vody. Výborná lokalita v rámci Bratislavy s výbornou dostupnosťou a súkromím. Dohoda na cene možná. Cena nehnuteľnosti je 149 000 + provízia RK.

Na predaj - 4-izbový rodinný dom. Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v príjemnej lokalite. Dom sa nachádza v spoločnom dvore uzatvorenom bránou od ulice. Disponuje veľkou záhradou v súkromnom vlastníctve o celkovej výmere 394 m2, z čoho je 61 m2 záhradný domček. Záhrada je kompletne oplotená a udržiavaná so vzrastlou zeleňou. V domčeku sa nachádza letná kuchyňa, toaleta a pred domom je krytá terasa so sedením. Samotný rodinný dom má celkovú výmeru 157 m2. Je kompletne podpivničený (polovicu suterénu tvorí krásna klenbová pivnica). Povala je pozdĺž celého domu a má svetlú výšku v štíte cez 3m. Dom bol kompletne zrekonštruovaný v polovici 90tych rokov - kompletná elektro a vodo-inštalácia, nové okná, podlahy, nová strecha a krov. 5 rokov dozadu bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a minulý rok vymenené rozvody kúrenia, vrátane radiátorov a inštalovaný nový kotol so zásobníkom TUV zn. Wiessman. Dom pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej časti spojenej cez jedálenský kút s kuchyňou, za kuchyňou sa nachádza komora, 3 samostatných spální, kúpeľná, samostatná toaleta. Z kúpeľne je vstup do miestnosti pod schodiskom, ktorá bola využívaná ako práčovňa. Fantastická lokalita spája mestské bývanie s kľudom vidieka. Dom je vo veľmi dobrom stave s nízkou investíciou môžete mať interiér podľa vlastných predstáv. Cena: 435 000 € + provízia RK. Dom je bez tiarch. Kúpou voľný. V prípade záujmu kontaktujte makléra.

Ponúkame Vám na predaj 3izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Rínok Rača, s nádherným výhľadom na mesto, výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a komfortom novostavby. Je ideálny pre pár alebo rodinu s deťmi, ktorá hľadá komfort, svetlosť a funkčný dizajn. Novostavba vybudovaná v tejto lokalite, napĺňa podmienky moderného života spojeného s blízkou prírodou. Rínok Rača sa nachádza v Bratislavskej časti Rača, neďaleko kvalitnej mestskej vybavenosti. Atraktívna lokalita pri Kubačovej ulici je vhodná pre milovníkov turistiky a cyklistiky. Adresa: Rudroffova ulica, Bratislava - Rača Výmera bytu: 69,63 m² + balkón 7,49 m² = Celková plocha : 77,12 m2 Poschodie: 2. z 12 (v dome sú 2 výťahy) Pivnica: áno na 2. poschodí Parkovanie: 1 garážové státie v bytovom dome Kúrenie: plynová kotolňa priamo v dome Dostupnosť: byt je k dispozícii ihneď Dispozícia a vybavenie vstupná hala a zádverie obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou samostatná špajza dve samostatné spálne kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, veľkým umývadlom, skrinky na mieru a prípravou na práčku samostatné WC s umývadlom a skrinkou na mieru ktorá slúži na úložný priestor balkón s krásnym výhľadom na Karpaty príprava z každej izby klimatizácie pivničná kobka, ktorá sa nachádza na tom istom podlaží ako byt Parkovanie K bytu je vnútorné garážové státie priamo v budove. Pohodlné a bezpečné parkovanie v rámci objektu. Cena parkovacieho státia je: 15 000 EUR Lokalita tichá a bezpečná časť Rače – ideálna pre rodiny blízkosť lesa, cyklotrás a vinohradov električková zastávka vzdialená len 2 minúty pešo kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, MHD Výhody tejto nehnuteľnosti kvalitné materiály novostavba s modernou infraštruktúrou nádherný výhľad príprava klimatizácie tichý vchod, slušní susedia plynová kotolňa priamo v dome byt je ihneď k dispozícii Cena bytu s pivnicou je: 354 000 EUR + provízia RK

Ponúkame Vám na predaj pozemky na Žabom Majeri s priamym prístupom z Bojnickej ulice Pozemok o rozlohe 668 m2 na široké možnosti využitia. Pozemok je oplotený, je naňom elektrika, studňa a drevostavba. Na pozemkoch je voda, elektrika. Cena pozemku je 150 000 EUR + provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj záhradu v Ba-Rača Žabí Majer. Rozloha je 318m2, na záhrade sa nachádza mestská voda (sezónne sa vypína), elektrika, studňa, záhradná chatka, záhradný domček, suché wc, karavan ( napojený na elektrinu, vodu). Záhrada je tretia v uličke, nie je na ňu priamy prístup autom. Nájom sa platí záhradkárom raz ročne cca 100 EUR, záhradu máte na doživotné užívanie, nie v osobnom vlastníctve. Cena 25 000 EUR + provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj veľký 4i byt v stave holobyt v rodinnom dome, spoluvlastnícky podiel štyroch bytových jednotiek. Lokalita: Pri vinohradoch, historické centrum Rače Výmera: 100m2 byt 30 m2 terasa 55m2 záhrada Stavba: tehla 45cm obvodové múry vínna pivnica 1/4 podiel povala 1/4 podiel Stav bytu: Byt sa predáva v stave holobyt, možnosť dokončenia rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Odhadované náklady na dokončenie interiéru sú 30 000 EUR Cena nehnuteľnosti: 299 900,- EUR + provízia RK Pri rýchlom jednaní zľava Uvedené fotografie sú vizualizácie ako by mohol byt po dokončení vyzerať.

Ponúkame na predaj veľkú murovanú garáž s pozemkom v osobnom vlastníctve v mestskej časti Rača na ulici Rušňová. Pozemok pod garážou ma výmeru 31 m2 a garáž 25 m2. V garáži je elektrina. Cena nehnuteľnosti je 40.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 2.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 42.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj garáž s pozemkom v Rači, Výhonská ulica v susedstve hypermarketu Kaufland. Vetranie: Praktické vetracie okienka zabezpečujú prirodzenú cirkuláciu vzduchu, čím zaručuje suchý priestor. Prístup je po verejne prístupnej asfaltovej ceste, čo zabezpečuje bezproblémový prístup počas celého roka. V garáži nie je zavedená elektrina. Cena nehnuteľnosti je 29.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 2.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 31.900,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj garáž v Krasňanoch v BA, v radovej zástavbe garáží pri Meopte. Garáž je v osobnom vlastníctve aj s pozemkom, s elektrinou a montážnou jamou. Cena nehnuteľnosti je 45.000,-Eur. a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena.. V nej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj garáž v mestskej časti Rača na ulici Plicková. Garáž je v osobnom vlastníctve, ale pozemok nie. Cena nehnuteľnosti je 45.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 2.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 47.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj pozemok s murovanou chatou vo veľkosti 512m² a v rozmeroch 17m x 30m. Pozemok sa nachádza v záhradkárskej chatovej oblasti nad Slalomkou s nádherným výhľadom v lokalite Rača - Kopanice. Na pozemku je postavaná aj murovaná podpivničená trojposchodová chata, ktorá je plne funkčná a dá sa využívať celoročne. Jej zastavaná plocha je 25m². Spodná časť - kuchyňa, pivnica Stredná časť - obývačka s funkčným krbom, balkónom, wc a kúpeľňou Vrchná časť - spálňa Pozemok je napojený na mestskú vodu, elektrinu 220V/380V a odpad je zabezpečený odvádzaním do septika. K pozemku prislúcha aj podiel na príjazdovej ceste 43m². Na pozemku sa nachádzam veľa stromov ako jablone, broskyne, hrusky, veľká čerešňa, egreše, maliny černice... Veľká zberná nádoba na dažďovú vodu, skleník, miesto na drevo do krbu alebo piecky, kôlnička na náradie... Ako pozemok, tak aj chata nie sú zaťažené žiadnymi ťarchami. Cena nehnuteľnosti je 199.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 204.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj pozemok na Popolnej ulici, m. č. Rača. Pozemok o rozlohe 667 m2 so šírkou približne 16 metrov sa nachádza v lese, má mierne svahovitý terén a je orientovaný na západ. Na pozemok je dovedená elektrina a voda prostredníctvom mestského vodovodu. Na LV je evidovaný ako ostatná plocha a nachádza sa v Extraviláne – mimo zastavaného územia obce. Funkčné využitie podľa UPI: 1203 - záhrady, záhradkárske a chatové osady a lokality. Na pozemku sa nachádza garáž slúžiaca ako chatka o rozlohe 5x3 m s krbovými kachlami a komínom. Prístup autom je priamo na pozemok. Cena nehnuteľnosti je 149.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 153.900,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj samostatnú dvojgaráž, skladový priestor v podzemnej garáži bytového domu v Rači-Východné, Na Pasekách. Priestor má 25 m2 s regálmi na 2.stenách. Priestor má elektrickú bránu. Vhodné ako garáž pre dve kratšie autá, príp. sklad. Výhodou je celoročná teplota 15 stupňov Celzia. Cena nehnuteľnosti je 35.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 2.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 37.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Rodinný dom na predaj v Rači, Bratislava Broker Consulting ponúka na predaj 9 izbový rodinný dom na pešej zóne v katastrálne územie BA III.- Rača, ul. Detvianska, výmera pozemku je 800 m2, zastavaná plocha 227 m2. Celková úžitková plocha je 420m2, z toho 55 m2 dvojgaráž. POPIS: 1.poschodie: vstupná predsieň a komunikačná chodba, hosťovské WC, kuchynská časť, jedálenská časť, obývacia izba, hlavná spálňa, terasa, schodisko. 2.poschodie: chodba s rolldorom obývacia miestnosť , kuchyňa s jedálňou 2x samostatná izba, kúpeľňa s WC, 2x balkón. 3.poschodie: chodba s rolldorom obývacia miestnosť , kuchyňa s jedálňou 2x samostatná izba, kúpeľňa s WC, 2x Prízemie : východ do záhrady a pivnice kde sa nachádza sauna oddychová miestnosť terasa, technické miestnosti, vstup do priestrannej dvoj garáže (možnosť parkovania ďalších vozidiel na pozemku pred ďalšou garážou). Rodinná vila sa nachádza v centre pešej zóny Rače v najžiadanejšej lokalite, má výbornú polohu s priamym dopravným napojením na obchvat , v blízkosti MHD, výborná občianska vybavenosť. Výborný technický stav nehnuteľnosti, ktorá prešla rekonštrukciou zaručujú kvalitné stavebné aj interiérové materiály. Záhrada je členená na trávnatú časť , kde sa nachádzajú udržiavané okrasné dreviny, stromy a ďalšia zeleň. Kúpou voľný. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške späť.

Na predaj priestranný 3-izbový byt v Rači s veľkou dvojgarážou a záhradkou BROKER CONSULTING Ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača. Byt je ideálny pre rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, vlastnou záhradkou a bezproblémovým parkovaním. Byt s rozlohou 155m2 sa nachádza na 3/3p. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba s veľkým rolldorom poskytujúcim dostatok úložného priestoru samostatné WC veľká obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor kuchyňa so špajzou z jedálenskej časti je výstup na balkón priestranná kúpeľňa dve samostatné izby vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa Byt pôsobí svetlo, vzdušne a prakticky. Krb v obývacej časti dotvára príjemnú atmosféru domova a balkón ponúka priestor na oddych. Vhodný pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s premyslenou dispozíciou. Veľkým benefitom je súkromná záhradka, ktorá je ideálna na relax, grilovanie alebo detské hry. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná dvoj garáž,(55m2) ktorá poskytuje pohodlné parkovanie pre dve autá a zároveň dostatok úložného priestoru. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú školy, škôlky, obchody, MHD aj možnosti na šport a oddych v prírode Malých Karpát. Výhody nehnuteľnosti: priestranný 3-izbový byt veľká dvojgaráž súkromná záhradka tichá a vyhľadávaná lokalita Rače - Detvianska výborná dostupnosť do centra mesta Byt je pripravený na okamžité bývanie. Odporúčame vidieť Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Predávame praktický 3-izbový byt s lodžiou v mestskej časti Bratislava – Rača, Kafendova ulica, v blízkosti dvoch väčších parkovísk. Byt je čiastočne rekonštruovaný, je voľný - sťahovať sa môžete okamžite po kúpe. Na byte nie je žiadna ťarcha. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v 4-poschodovom panelovom bytovom dome. Pod bytom sa nachádza technická miestnosť s tepelnými potrubiami, čo majiteľom bytu šetrí náklady na vykurovanie. Bytovka bola postavená v roku 1971. Posledná významná rekonštrukcia sa uskutočnila v roku 2017 - bytovka bola zateplená a v bytoch boli vymenené stupačky. Budova má energetický certifikát „C“. Celková plocha bytu je 70 m2, vrátane plochy pivnice (1,5 m2) a plochy lodžie (7 m2). Po vstupe do bytu sa z chodby dostanete do každej izby, samostatnej toalety a do kúpeľne, po rekonštrukcii vybavenej moderným sprchovacím kútom. Kúpeľňa je priechodná so vstupom do kuchyne. V chodbe oceníte aj šatníkovú miestnosť. Do kuchyne vojdete aj cez najväčšiu, obývaciu izbu. Z tejto izby ako aj z kuchyne sa vchádza na lodžiu so zasklením. Orientovaná je do vnútrobloku s detským ihriskom a zeleňou. Ďalšou veľkou výhodou tohto bytu je praktická komora so vstupom priamo z kuchyne. Kuchyňa je vybavená kombinovaným plynovým sporákom s elektrickou rúrou, digestorom a v linke sa nachádza automatická práčka. V obývačke je inštalovaná klimatizácia. V izbách sa nachádza nová plávajúca laminátová podlaha, vymenená v roku 2025, a na chodbe, v kuchyni a toalete je nová dlažba. Byt je vybavený aj elektrickým vrátnikom s kamerou. Celý byt je nanovo vymaľovaný bielou farbou. V okolí sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, materská škola, základná škola, pošta, kostol, športové ihrisko, zastávky MHD – autobusov a električiek. Turisti a milovníci cyklistiky ocenia blízkosť Malých Karpát. Výhody: • obľúbená a tichá lokalita s komplexnou občianskou vybavenosťou • bezproblémové parkovanie • nízke náklady na vykurovanie • jediný sused • kúpeľňa prispôsobená seniorom • praktická komora pri kuchyni • klimatizácia • pivnica • blízkosť zastávok MHD • dostupnosť obchvatu a diaľnice Uvedená cena je vrátane provízie RK. V cene sú započítané komplexné právne služby expertov a správne poplatky na katastri. Záujemcom o byt sprostredkujeme aj výhodný hypotekárny úver.

Popis lokality Rodinný dom sa nachádza na Starej Stupavskej ul. v bratislavskej Rači, cca 500 m od kostola na Alstrovej ul., v peknom a tichom prostredí, keďže do sa nachádza ako posledný v slepej ulici s ôsmimi rodinnými domami. V blízkom okoli sú vinohrady a les. Z domu je pekný výhľad na Raču. Popis nehnuteľnosti Ide o 18 ročný veľký, pohodlný rodinný dom, vo veľmi dobrom technickom stave a veľmi dobre vybavený a udržiavaný. Dom má celkom 7 izieb, 5 kúpeľní s vybavením Villeroy&Boch a Kaldewei, vnútorný plavecký bazén, saunu, fittnes a bohaté príslušenstvo – práčovňa, šatníky, komora, centrálny zber špinavého prádla, centrálny vysávač, vzduchotechnika s rekuperáciou, zabezpečenie - alarm, kamery, inteligentné rozvody elektro, solárne panely na ohrev teplej vody, bleskozvod, polievací systém. Ďalej 3 terasy: spodná (27 m2) na úrovni trávnatej plochy je s barbecue kútom s vonkajším krbom a posedením. Na prízemí a v podkroví sú terasy 23 a 18 m2 – prístupné aj vonkajším schodiskom. Pozemok je oplotený – murovaný s dvomi vstupmi a vjazdami, na ktorom je niekoľko kríkových a stromových porastov, parkových úprav. Časť pozemku tvorí športový pogumovaný povrch. Parkovanie je vo veľkej dvojgaráži (36,3 m2), tiež pred ňou. Konštrukčne je dom založený na železobetónových základoch, je murovaný z pálenej tehly hrúbky 45 cm, naviac zateplený. Stropy má monolitické, výška stropov je 2,6 m. Strecha je lomená z pálenej škridly. Dom je postavený z kvalitných nadštandardných materiálov, okná drevene, resp. drevohliník s trojsklom, podlahy z drevených parkiet hr. 2,4 cm, dlažby a obklady z gresu, resp. dreva, sklo a pod. V suteréne sa nachádza vnútorný plavecký bazén 6x3 m s protiprúdom, sauna s odpočívarňou, a príslušenstvom (sprcha, WC), veľká miestnosť, technologické miestrnosti: bazéna, plynová kotolňa. V tejto časti domu je podlahové kúrenie. Krytá terasa prístupná od bazéna má 27 m2. Na prízemí je hlavný vstup s priestranným zádverím, so šatníkm oddelené od chodby sklenou stenou. Obývacia izba s krbom (27,63 m2) je voľne spojená s jedálenskou a kuchynskou časťou (23,31 m2) so špajzou. Izba o výmere 12,3 m2 a kúpeľňa s WC. Garáž pre dve autá má 36,3 m2. V tejto časti domu je radiátorové ústredné kúrenie. Terasa na prízemí má výmeru 23 m2. V podkroví je veľká hala (16,65) m2 z ktorej sú prístupné 4 spálne (16, 18, 21 a 22 m2), šatník, 2 kúpeľne, 2x samostatné WC. V tejto časti domu je radiátorové ústredné kúrenie. Terasa v podkroví má 17,7 m2.

Ponúkame na predaj krásny svetlý tehlový 4-izbový byt 2/5 posch. 109m2 s dvomi loggiami na Hagarovej ul. v Rači – tehlový dom komplete zateplený s novými oknami a novou infraštruktúrou vrátane zvislých rozvodov médií. Je v zachovalom pôvodnom stave s drevenými parketami, pred cca 30 rokmi bola vynovená kúpeľňa, kuchyňa a dlažba, avšak stav bytu je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Dispozíciu tvoria 3 potenciálne nepriechodné spálne, veľká obývačka a samostatná kuchyňa. Lokalita ponúka bezprecedentne kľudné bývanie blízko všetkej občianskej vybavenosti – LIDL, školy, škôlky v pešej vzdialenosti do 5min. pešo, avšak hneď pod krásnym lesom, ktorý ponúka relax pre jednotlivcov, ako aj rodiny s deťmi a je aj zrejme najväčšou výhodou tejto skvelej lokality. Cena je 354983 Eur.

1.BCR reality Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj pozemok s možnosťou budúcej výstavby po dobudovaní infraštruktúry. POPIS: - celková rozloha pozemku: 665 m2 - šírka pozemku 17 m - prístup autom až k pozemku dobre zjazdnou poľnou cestou - bez tiarch - podľa ÚPI kód územia G502 – zmiešané územia obchodu, služieb výrobných a nevýrobných - viac info v RK CENA: 25 000 eur ID: 81816277 V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

1.BCR reality Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj pozemok s možnosťou budúcej výstavby krytých i otvorených ihrísk, zariadení a areálov športu telovýchovy a voľného času - po dobudovaní infraštruktúry. POPIS: - celková rozloha pozemku: 2 751 m2 - šírka pozemku 15 m - podľa ÚPI kód územia X 401 – šport, telovýchova a voľný čas - funkčné využitie prevládajúce: kryté a otvorené ihriská, zariadenia a areály športu, telovýchovy a voľného času - neďaleko prebieha výstavba novej nemocnice - v súčasnosti prístup autom až k pozemku poľnou cestou od Sklabinskej ulice - bez tiarch - viac info v RK CENA: 99 000 eur V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľký slnečný 4 - izbový rodinný dom so záhradkou v srdci starej Rači - tichej a zelenej časti Bratislavy s rodinnou atmosférou v zastavanej časti mesta. Nachádza sa v spoločnom dvore uzavretom bránou od ulice. Ide o tehlový dom ,ktorý má celkovú rozlohu 157 m² a ponúka praktické dispozičné riešenie. Po vstupe prechádzame priestrannou chodbou, z ktorej sa vchádza na pravú stranu do dvoch samostatných izieb. Srdcom domu je krásna priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá sa nachádza po ľavej strane. V kuchyni sa nachádza aj komora, ktorá slúži ako úložný priestor na potraviny či kuchynské vybavenie. Za obývacou izbou je ďalšia izba vhodná ako spálňa alebo pracovňa. Zo vstupnej chodby sa ide rovno do komfortnej kúpeľne, kde je veľký sprchový kút, dve umývadlá, priestranná vaňa a malá vedľajšia miestnosť učená na pračku a sušičku. Vedľa kúpeľne sú dvere vedúce na povalu, ktorá má betónovú podlahu, drevené trámy a základné drevené obloženie stien, priestor ponúka možnosť nadstavby podľa vlastných potrieb. Je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Pred domom je dostatok voľného miesta na parkovanie. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 1991, počas ktorej sa menili okná, elektrické rozvody a rozvody vody. V roku 1993 bola menená aj strecha - značka Bramac. Kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná pred 5 rokmi. V roku 2024 bol menený kotol, radiátory a vykurovacie trúbky, čo zaručuje spoľahlivé a úsporné vykurovanie. Pod domom sa nachádza vinárska pivnica. K domu patrí veľká záhrada s celkovým výmerom 333m², letnou kuchynkou a zastrešenou terasou vo výmere 61 m², ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo rodinné posedenie. Z prednej strany letnej kuchynky sa nachádza aj samostatné WC. Na záhrade sa nachádza aj vodomer, kde je záhradná voda. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Alstrová ulica, Bratislava - Rača * zastavaná plocha: 218 m² * úžitková výmera: 157 m² (plus letná kuchynka 61 m²) * pozemok: 551 m² * tehlová stavba - čiastočná rekonštrukcia * parkovacie miesta pred domom LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej časti Bratislavy, ktorá ponúka príjemne rodinné bývanie. Kompletnú občiansku vybavenosť máte "priamo pred domom" (školy, škôlky, obchody, zdravotné zariadenia a reštaurácie). Lokalita je zároveň ideálna pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu, s možnosťou prechádzok, cykloturistiky či výletov do okolitých vinohradov. Výborná je aj dostupnosť do centra Bratislavy autom alebo MHD. CENA: 410.000,- EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID: 818352 Text a fotografie je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj zaujímavý pozemok z pohľadu investície v atraktívnej časti Bratislavy na úpätí Malých Karpát. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Výmera: 6240 m2 + podiel na prístupových cestách * Šírka: 36 - 48 m * Pozemok je mierne svahovitý a slnečný * Pozemok kategórie vinica * 2 x príjazdová cesta pod a nad pozemkom * Lokalita Bratislava - Rača neďaleko ulice Vtáčiková cesta CENA: 399 000 eur dohoda možná V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

1.BCR Vám ponúka na predaj investičný pozemok v Bratislave - Rači. POPIS: - celková rozloha pozemku: 7 219 m2 - šírka parcely 39 m - lokalita medzi ulicami Sklabinská a Rybničná, prístup autom panelovou a poľnou cestou - možnosť rozdeliť geometrickým plánom - studňa - vhodné ako investícia do budúcnosti CENA: 249 000 Eur V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednos

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj ešte neobývaný 2-izbový byt v novostavbe Zelené Nivy ktorý sa nachádza v tichej lokalite v Pezinku. Nachádza sa na druhom poschodí trojposchodového tehlového bytového domu, ktorý bol dokončený v roku 2025 a aktuálne prebieha kolaudácia. Vďaka zatepleniu a kvalitným plastovým oknám ponúka energetickú úspornosť s certifikátom triedy A0+. Celková rozloha bytu je 57,56 m², z toho podlahová plocha predstavuje 50,5 m². K bytu prislúcha aj balkón o veľkosti 4,76 m², ktorý poskytuje príjemný výhľad na okolitú zeleň. Samotný byt je prakticky riešený. Vstupná chodba vedie do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá je ideálna na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Samostatná spálňa ponúka dostatok priestoru pre odpočinok a súkromie. Kúpeľňa je vybavená vaňou, čo zaručuje pohodlie po náročnom dni. Orientácia bytu je na severozápad, vďaka čomu je krásne presvetlený. Vykurovanie je riešené spoločnou kotolňou, čo prispieva k efektívnemu a ekonomickému využitiu energií. K bytu patrí aj pivnica s rozlohou 2,30 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Výťah v dome zaručuje pohodlný prístup aj pre rodiny s deťmi alebo starších ľudí. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj parkovacie státie, ktorého cena je 9 000,- EUR ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Limbašská cesta, Pezinok * Poschodie: 2/3 * Výmera interiéru: 50,50 m² * Balkón: 4,76 m² * Pivničná kopka: 2,30 m² * Orientácia: severozápad * Energetická trieda A0+ * Solárne panely na ohrev TUV * Nízke prevádzkové náklady * Byt sa predáva v štandarde, bez kuchynskej linky * Príprava na klimatizáciu a príprava na vonkajšie žalúzie * Rekuperačná jednotka * Podlahové vykurovanie v kúpeľni * Bezpečnostné vchodové dvere, systém jednotného kľúča * Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov * Verejné osvetlenie v lokalite * Vyhradené parkovacie miesto * Optický internet LOKALITA A OKOLIE: Projekt Zelené Nivy sa nachádza v okresnom meste Pezinok, časť Grinava. Obytný komplex je vzdialený len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Vytvára nám veľmi príjemné prostredie okolitej prírody, ktorá je obklopená vinicami a Malými Karpatami, ktoré viete využiť na skok od domu skvelou cykloturistikou alebo klasickou turistikou, ktorá je v týchto končinách veľmi obľúbená. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami mestského života. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tešíme sa na stretnutie s vami! CENA: 227.000,- EUR v rámci vonkajšieho parkovacieho státia V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID: 818358 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj vinicu v katastri Bratislava - Rača. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava - Rača - Vtáčikova cesta Rozloha pozemku: 1078 m² + podiel na prístupových cestách Šírka parcely: 4,5 m Výborný výhľad na mesto Bližšie info v RK Fotky v príprave Cena: 33 000 eur V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt v novostavbe situovanej v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy – v projekte Rínok Rača. Ak hľadáte bývanie, kde sa moderný mestský štandard stretáva s pokojom vidieka a blízkosťou malokarpatských lesov, tento byt na Rudroffovej ulici je stvorený práve pre vás. Lokalita vyniká bezpečnou atmosférou a výbornou vybavenosťou, pričom milovníci aktívneho oddychu ocenia okamžitý prístup k turistickým a cyklistickým trasám v okolí. Nehnuteľnosť s celkovou plochou 77,12 m² sa nachádza na 2. podlaží dvanásťposchodovej novostavby, pričom o váš komfort pri príchode sa postará dvojica moderných výťahov. Hneď po vstupe vás privíta presvetlená denná časť, kde obývacia izba plynule nadväzuje na kuchyňu a jedálenský kút, čím vytvára otvorený a vzdušný priestor pre spoločné chvíle. Odtiaľto máte vstup na priestrannú loggiu s kvalitným francúzskym systémom. Majitelia určite ocenia inteligentné riešenia, ako je samostatná špajza priamo pri kuchyni, ktorá zaručuje dokonalý poriadok. Nočná časť bytu je navrhnutá prakticky – tvoria ju dve priestranné, nepriechodné spálne, ktoré poskytujú maximálne súkromie. Nadštandard pocítite aj v kúpeľni, ktorá ponúka kombináciu vane aj sprchového kúta, zatiaľ čo samostatné WC disponuje vlastným umývadlom a vkusne riešeným úložným priestorom. K technickému komfortu prispieva príprava na klimatizáciu v každej izbe a efektívne vykurovanie zabezpečené vlastnou domovou plynovou kotolňou. Jedným z najväčších praktických benefitov je pivničná kobka, ktorá je umiestnená mimoriadne pohodlne – priamo na tom istom poschodí ako byt. . Čerešničkou na torte je priestranný balkón, z ktorého sa vám naskytne upokojujúci pohľad priamo na zelený hrebeň Malých Karpát. K bytu je k dispozícii čerstvý znalecký posudok, čo vám ušetrí čas aj peniaze pri vybavovaní hypotéky!!! Byt je voľný k okamžitému nasťahovaniu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku v lokalite, ktorá patrí k najzelenším kútom hlavného mesta. K nehnuteľnosti navyše prislúcha vyhradené miesto v podzemnej garáži, takže parkovanie máte vyriešené bezpečne a suchou nohou v cene 16 000,-EUR. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Rudroffova, Bratislava-Rača * Výmera: byt 69,63 m² * Loggia 7,49 m² * Špajza * Kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou * Samostatné WC * Pivničná kobka * Garážové státie * Poschodie: 2/12 * Orientácia: Z * Mesačné náklady cca 120,-EUR LOKALITA: Rínok Rača na Rudroffovej spája moderný mestský komfort s neopakovateľnou atmosférou vinohradov a pokoja. Poloha na úpätí Malých Karpát z neho robí raj pre milovníkov lesných behov, turistiky a cyklistiky, pričom celú túto prírodnú idylu dopĺňa špičková občianska vybavenosť – od potravín a lekární až po kaviarne a detské ihriská – prístupná doslova pár krokov od vchodu. Najväčším benefitom je vysoká bezpečnosť a vynikajúce napojenie na centrum Bratislavy, kam vás električka dopraví za 20 minút bez stresu zo zápch. Je to jedna z najstabilnejších lokalít v meste, ktorá si zachováva svoju zelenú tvár a ponúka kvalitný rodinný život v priamom kontakte s prírodou. CENA: 362 000,00,-EUR + garážové státie 16 000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 8182839 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť.