Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Rača

Popis: Beplan reality ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s nádherným výhľadom na Malé Karpaty v obľúbenej a tichej časti Bratislavy – Rača, na Sklabinskej ulici. Byt ponúka ideálne rodinné bývanie, ktoré spája výbornú dispozíciu, dostatok úložného priestoru, pokojné prostredie a bezprostrednú blízkosť prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt: Úžitková plocha: 100 m² (plus pivnica) Poschodie: 5 / 8 Dispozícia: Do bytu sa vstupuje cez kvalitné bezpečnostné dvere Adlo. Priestranná chodba prakticky rozdeľuje nehnuteľnosť na dennú a nočnú časť. Srdcom dennej časti je svetlá kuchyňa s pultom, ktorá je plynule prepojená s obývacím priestorom a veľkým jedálenským stolom – ideálne miesto pre rodinné stretnutia. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby: spálňa a dve izby, ktoré dokonale poslúžia ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. K bytu prislúcha aj veľká pivnica a obrovským praktickým benefitom je uzamykateľná miestnosť na bicykle, ktorú využívajú len dva byty. Zariadenie: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje vstavaným nábytkom na mieru v každej izbe, čo novým majiteľom zabezpečuje dostatok úložného priestoru bez nutnosti ďalších zásahov. Technický stav: Bytový dom je zateplený a udržiavaný. Samotný byt nevyžaduje žiadne dodatočné investície a je pripravený na okamžité komfortné bývanie. Mesačné náklady na energie predstavujú 320 € / mesiac. Lokalita: Ulica Sklabinská v mestskej časti Rača je známa svojou rodinnou atmosférou a skvelými možnosťami na aktívny relax. Hneď pri dome sa nachádza zmodernizované oplotené detské a multifunkčné ihrisko, workout zóna, cvičiace stroje, nový bežecký okruh aj pumptrack, pričom v zime obľúbený kopec poskytuje radosť zo sánkovania. Milovníci prírody ocenia potok s poľnou cestou smerujúcou do Vajnôr, cyklotrasu Jurava a dostupnosť Malých Karpát doslova za pár minút. Lokalita zároveň ponúka plnú občiansku vybavenosť a rýchle spojenie s centrom mesta. Názor makléra: Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú len metre štvorcové, no tento byt ponúka emóciu domova, pokoj, bezpečie a skvelú komunitu. Oceňujem najmä výborné rozdelenie dennej a nočnej časti, dostatok úložného priestoru a prostredie, ktoré je dokonalým spojením mestskej infraštruktúry a prírody na dosah. Je to jeden z tých bytov, do ktorých vojdete a okamžite máte pocit, že ste doma. Cena: 329.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Ivana Kuľhová – 0951 153 784 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj atraktívny záhradný pozemok s výmerou 518 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Stupavskej ulici v mestskej časti Bratislava – Rača. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre všetkých, ktorí túžia po vlastnom kúsku prírody, mieste na oddych alebo víkendové útočisko v pokojnom prostredí, no zároveň chcú zostať len niekoľko minút od centra mestskej časti. Pozemok sa nachádza v mierne svahovitom teréne, ktorý ponúka krásne panoramatické výhľady na okolie vrátane letiska a vytvára jedinečnú atmosféru. Práve genius loci tejto lokality je jednou z jej najväčších predností – spojenie ticha, zelene, súkromia a výnimočných výhľadov vytvára miesto, kde si môžete naplno oddýchnuť od každodenného mestského ruchu. Prístup k pozemku je zabezpečený po asfaltovej a následne spevnenej komunikácii vo vlastníctve Magistrátu hlavného mesta Bratislavy. Okolie tvorí pokojná záhradkárska lokalita bez rušivých obchodných prevádzok či intenzívnej dopravy. Vďaka tomu si nový majiteľ môže vychutnávať maximálne súkromie a príjemnú atmosféru prírody. Napriek tomu je centrum mestskej časti Rača s kompletnou občianskou vybavenosťou vzdialené len približne 1,5 km, takže všetky potrebné služby máte na dosah. Pozemok ponúka široké možnosti využitia – od pestovania ovocia a zeleniny, cez vybudovanie oddychovej záhrady až po vytvorenie príjemného rekreačného priestoru pre rodinu a priateľov. Vďaka atraktívnej lokalite predstavuje zároveň zaujímavú investíciu s perspektívou do budúcnosti. Prednosti nehnuteľnosti: - pozemok s výmerou 518 m², - vyhľadávaná lokalita Bratislava – Rača, - výnimočné genius loci s pokojnou atmosférou, - krásne panoramatické výhľady na okolie a letisko - mierne svahovitý terén ponúkajúci zaujímavé možnosti úpravy, - prístup po asfaltovej a spevnenej komunikácii, - pokojné prostredie bez rušivých prevádzok, - dostatok súkromia a kontakt s prírodou, - centrum Rače a kompletná občianska vybavenosť približne 1,5 km, - výborná dostupnosť do centra Bratislavy, - ideálne miesto na rekreáciu, záhradkárčenie alebo víkendový oddych, - zaujímavý investičný potenciál. Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť pokoj prírody s výbornou dostupnosťou mesta, tento pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť. Nehnuteľnosti v tejto lokalite sa na trhu objavujú len sporadicky a práve preto ide o ponuku, ktorá určite stojí za Vašu pozornosť. Názor makléra: KONTAKT Mgr. Richard Rischer_RAJA E-mail: rischer@raja.sk, raja@raja.sk Mobil: +421 905 618 434 Cena nehnuteľnosti: 92.000,- EUR vrátane provízie RK Cena nehnuteľností zahŕňa: - komplexné realitné poradenstvo, - odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu, - vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu, - províziu pre realitnú kanceláriu. *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti ***

Realitná kancelária EDEN real ponúka na predaj rekreačnú chatu s možnosťou celoročného bývania, situovanú v pokojnom prostredí záhradkárskej osady Rača – Kopanice. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych v prírode, víkendové útočisko alebo priestor na vytvorenie útulného bývania podľa vlastných predstáv. Dispozícia: - samostatný vstup do pivničných priestorov, - zastavaná plocha približne 6,1 × 4,3 m, - vstup z terasy do hlavnej obytnej miestnosti so schodiskom do podkrovia, - v podkroví sa nachádza spálňa s rozmermi približne 4 × 4 m. Chata bola postavená v roku 1988 a je určená na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi ponúka možnosť zrealizovať bývanie alebo rekreačný objekt presne podľa vlastných požiadaviek. Inžinierske siete: - elektrina, - mestský vodovod. Prístup k chate je zabezpečený po makadamovej ceste. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Tiché prostredie obklopené zeleňou vytvára ideálne podmienky na oddych, turistiku, záhradkárčenie či únik od ruchu mesta, pričom Bratislava zostáva na dosah. Spoločnosť EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame vám na predaj jeden z posledných stavebných pozemkov v obľúbených Krasňanoch - Rača, s výmerou 359m². Nachádza sa v malebnom prostredí na úpätí Malých Karpát, v blízkosti Peknej cesty, obkolesený lesom a vinicami. Momentálne je vedený ako záhrada v stabilizovanom území a aktuálny územný plán tu povoľuje stavbu individuálnej rekreácie. Prístup k pozemku je zabezpečený z dvoch strán: z jednej strany cez parcely vo vlastníctve Hlavného mesta Bratislava a z druhej strany má vlastník pozemku spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Na vedľajších parcelách je vydané stavebné povolenie pre päť dvojpodlažných rodinných domov so zastavanou plochou 88m2. Stavby sú v štádiu dokončenia hrubej stavby. (3 rodinné domy) Pozemok je mierne svahovitý, momentálne oplotený a vybavený štýlovou drevenou chatkou vhodnou aj na príležitostné spanie. Napojenie na elektrinu je pred pozemkom, voda sa dá riešiť studňou a odpad septikom alebo čističkou odpadových vôd. Aktuálne UPI a zákres SPP je k dispozícii. Plynové potrubie je umiestnené v bezpečnej vzdialenosti mimo ponúkaných parciel. Link na video: https://www.youtube.com/watch?v=h0Tsq54E6xA Neváhajte a objednajte sa na obhliadku! Tešíme sa na Vás! Realitné AGENTKY člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

ArchaReal Exkluzívne ponúka na predaj zaujímavý pozemok z pohľadu investície v atraktívnej časti Bratislava - Krasňany. Pozemok sa nachádza nad Peknou cestou s asfaltovou príjazdovou cestou popri lese. Oproti vinice je vinohradníckou cestou oddelená záhradkárska časť, kde sú zastavané chaty aj celoročne obývateľné. Šírka pozemku v jednej časti je cca 22m a v zadnej časti je mierne zúžená na cca 16m a dĺžka je cca 218m. Vinica sa nachádza v kaskádovom teréne. Elektrina je pri hlavnej asfaltovej ceste cca 100m, vodu je potrebné riešiť vlastnou studňou. Momentálne je vedený ako vinica, avšak vzhľadom k jeho tvaru, dostupnosti, polohe a výstavbe prebiehajúcej v blízkosti viníc má veľký investičný potenciál. Obhliadky si neváhajte dohodnúť na tl.č. 0903646170

Ponúkame Vám na predaj veľkú murovanú garáž na ulici Rušňová v Rači. Garáž je s pozemkom v osobnom vlastníctve. Pozemok pod garážou ma 31m2 a garáž 25m2. V garáži je elektrina. Cena garáže je 44.900€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 michal.cutora@luxreal.sk

Predstavte si, že sa každý deň prebúdzate do vône tropickej záhrady, so súkromným bazénom a oceánom len pár minút od tvojho domova. Toto nie je sen, ale realita, ktorú vám prináša Vila Indiana - štýlový klenot na Bali, v celosvetovo najobľúbenejšej turistickej destinácii. Čo ponúka táto vila? - obytná plocha 120 m² na pozemku 145 m² - 2 spálne a priestranná loftová obývačka so stropom vysokým 7,5 m - súkromný bazén a tropická záhrada – dokonalé miesto na relax - samostatná miestnosť ideálna na jogu, home office alebo ateliér - kompletne zariadený interiér s masívnym nábytkom a originálnymi maľbami Lokalita: Vila sa nachádza v dedinke Padonan pri vyhľadávanej oblasti Canggu - v raji influencerov a digitálnych nomádov. V okolí nájdete moderné fitká, skvelé kaviarne, luxusné beach cluby a pláže, kde môžete zažiť pravú atmosféru Bali. Nielen druhý domov ale aj rozumná investícia: Aktuálne sa vila prenajíma cez Airbnb s čistým mesačným výnosom 1300 - 1400 €. K dispozícii je aj zabehnutý manažment, takže nový majiteľ môže od prvého dňa pokračovať v prenájme. Táto vila nie je len domom, no zároveň kúsok raja ako z toho najkrajšieho sna. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zavolaj nám pre bližšie informácie ešte dnes: 0902 232 911. Vilu je možné financovať aj hypotekárnym úverom, ak sa zakladá slovenská nehnuteľnosť. S našou 20 ročnou praxou vo financiách, vám aj s týmto radi pômôžeme. MARKENBERG je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. English version: A Piece of Paradise - Villa Indiana in Bali Imagine waking up every morning surrounded by a tropical garden, diving into your private pool, and living just minutes from the ocean. This is not a dream - this is Villa Indiana, a stylish jewel in Bali, the world’s most beloved tourist destination. What makes this villa unique? - Living space: 120 m² on a 145 m² plot - 2 bedrooms and a spacious loft-style living room with 7.5 m ceiling - Private swimming pool & tropical garden – your own oasis of calm - Extra room perfect for yoga, home office, or creative studio - Fully furnished with solid wood furniture & hand-painted artworks Location: Set in Padonan Village, right next to the famous Canggu - a hotspot for influencers and digital nomads. Here you’ll find trendy cafés, modern gyms, pristine beaches, and world-class beach clubs. Smart Investment: Currently rented on Airbnb, generating 1300 - 1400 € netto per month with professional villa management in place. This villa is not just a house, it’s a piece of paradise straight out of the most beautiful dream. Don’t miss this unique opportunity and call us today +421 902 232 911.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Rača, Žitná ulica . Byt sa nachádza na 10. poschodí bytového domu a ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Celková výmera bytu je 67 m², pričom k bytu prislúcha pivnica a presklená loggia. Bytový dom má dva nové výťahy - osobný aj nákladný. DISPOZÍCIA Byt je prakticky a veľmi dobre dispozične riešený. Zo vstupnej chodby sa vpravo nachádza samostatné WC a následne kúpeľňa s vaňou. Z centrálnej chodby sú samostatné vstupy do troch nepriechodných izieb a do kuchyne. Z kuchyne je priamy výstup na presklenú lodžiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych alebo posedenie. STAV BYTU Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Disponuje : Plastové okná, vymenené stupačky,samostatné WC,kúpeľňu s vaňou,presklenú loggiu. Elektrické rozvody sú pôvodné, čo ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ich podľa vlastných predstáv pri prípadnej ďalšej modernizácii. VEĽKOU VÝHODOU JE PARKOVANIE Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je bezplatné parkovanie pri bytovom dome. Parkovacie plochy sa nachádzajú mimo regulovaného parkovania PAAS a sú určené pre vlastníkov bytov. Parkovisko bude v blízkej dobe vybavené rampou, čo prispeje k zvýšeniu komfortu a dostupnosti parkovania pre obyvateľov bytového domu. LOKALITA Rača patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti najmä vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dopravnej dostupnosti a blízkosti prírody. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, obchody, lekárne, zdravotnú starostlivosť, školy a materské školy, reštaurácie, služby, detské ihriská a možnosti aktívneho oddychu. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť MHD s rýchlym spojením do centra Bratislavy a zároveň blízkosť prírody, Malých Karpát a račianskych viníc. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI ✓ 3 nepriechodné izby ✓ výmera 67 m² ✓ 10. poschodie ✓ presklená lodžia ✓ pivnica ✓ čiastočná rekonštrukcia ✓ plastové okná ✓ vymenené stupačky ✓ bezplatné parkovanie mimo PAAS ✓ pripravovaná rampa na parkovisku ✓ kompletná občianska vybavenosť ✓ výborná dostupnosť MHD ✓ blízkosť prírody a Malých Karpát Občianska vybavenosť : Obchody a potraviny Terno – Kubačova 19 Tesco Supermarket Bratislava Rača – Rudroffova Kaufland Bratislava-Raca – Púchovská 8/A Zdravotná starostlivosť a lekárne Lekáreň Rača S.r.o. – Tbiliská 6 Lekáreň Kryštál – Detvianska Lekáreň Kubačova – Kubačova 19 Školy a škôlky Materská škola – Plickova Materská škola – Tbiliská Materská škola Gelnická ZŠ Tbiliská ZŠ s MŠ Jána Amosa Komenského na Hubeného Gymnázium Hubeného Reštaurácie, kaviarne a služby Račiansky dvor – Kubačova Kern restaurant – Rudroffova Jennyv – Detvianska MHD a doprava Toto je jedna z výhod lokality. V okolí Žitnej sa nachádzajú zastávky Bukovinská, Hečkova, Hybešova, Kubačova, NKD, Rostovská či ZŠ Hubeného. Rača má zároveň veľmi dobré spojenie električkami a autobusmi smerom do centra Bratislavy. Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Pekná vyčistená záhrada v osade Žabí Majer na severnej strane. Dobrá poloha a dispozícia pozemku (rohový poz.), výborný prístup, neobmedzené parkovanie, málo frekventované kľudné miesto. Na pozemku je pôvodná studňa a novo osadená nepoužívaná betónová žumpa cca 6m3. Pripojenie elektriky dostupné do 20m. Vhodné využitie: záhrada, záhrada s chatou, záhrada so skladom/ateliérom. Miesto je bez znečistenia a enviro záťaže (viď. mapy v prílohe). V budúcnosti je plánovaná oficiálna zmena zóny s využitím záhrad najmä na rekreačné účely (prekolaudovanie) na rekreačnú chatu. Prístup do lokality je z dvoch smerov, od Vajnorskej ul. cez Žabí Majer, aj od Račianskej ulice, čo je dostupnosť aj využitím MHD,električky, teda aj bez auta. Pripravuje sa prepojenie mestských častí Rača a Nové Mesto cez túto lokalitu, čo ešte zlepší dostupnosť a zvýši aj hodnotu záhrad pre ich viacúčelové využitie (mapy a fotky). ÚPI s upresnením podmienok pre stavbu je k dispozícii. Záhrada je v osobnom vlastníctve, k záhrade patrí aj podiel na príjazdovej ceste. Majetkovo právne ideálny stav. K predajnej cene záhrady bude účtovaná sprostredkovateľská provízia 3%.

Ponúkame vám na predaj jeden z posledných stavebných pozemkov v obľúbených Krasňanoch - Rača, s výmerou 359m². Nachádza sa v malebnom prostredí na úpätí Malých Karpát, v blízkosti Peknej cesty, obkolesený lesom a vinicami. Momentálne je vedený ako záhrada v stabilizovanom území a aktuálny územný plán tu povoľuje stavbu individuálnej rekreácie. Prístup k pozemku je zabezpečený z dvoch strán: z jednej strany cez parcely vo vlastníctve Hlavného mesta Bratislava a z druhej strany má vlastník pozemku spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Na vedľajších parcelách je vydané stavebné povolenie pre päť dvojpodlažných rodinných domov so zastavanou plochou 88m2. Stavby sú v štádiu dokončenia hrubej stavby. (3 rodinné domy) Pozemok je mierne svahovitý, momentálne oplotený a vybavený štýlovou drevenou chatkou vhodnou aj na príležitostné spanie. Napojenie na elektrinu je pred pozemkom, voda sa dá riešiť studňou a odpad septikom alebo čističkou odpadových vôd. Aktuálne UPI a zákres SPP je k dispozícii. Plynové potrubie je umiestnené v bezpečnej vzdialenosti mimo ponúkaných parciel. Link na video: https://www.youtube.com/watch?v=h0Tsq54E6xA Neváhajte a objednajte sa na obhliadku! Tešíme sa na Vás! Realitné AGENTKY člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj Parkovacie státie v projekte RNDZ, Eduarda Wenzla ul., Bratislava- Rača. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • parkovacie státie vonkajšie pri budove A1 CENA NEHNUTEĽNOSTI: 16.000 € , možný odpočet DPH. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané realitnou kanceláriou vrátane kompletného právneho servisu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BYVANIE S NAMI, s. r. o.. Fotografie spolu s vizualizáciami majú informačný charakter a môžu sa líšiť od skutočného prevedenia.

Ponúkame na predaj obchodné priestory v Rači. Priestory sa využívajú v súčasnosti ako kaviareň, ale majú potenciál na rôznorodé využitie. Nachádzajú sa na prízemí bytového domu a v okolí je veľa bytoviek. Priestor má výmeru 50,83 m2 a disponuje plne vybaveným barom, zázemím, dvoma toaletami, špeciálnou odolnou dlažbou, klimatizáciou, výhrevnými panelmi, fóliami na oknách a bezpečnostným sklom, v priestore sú vyvedené špeciálne zástrčky na mixážni pult a je predpripravený na videoprojekciu. Kaviareň prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, kde bolo prerobené komplet všetko: - Kompletne nová elektroinštalácia - Všetky plastové okná so žalúziami, 3sklo, - Nové vstupné a interiérové dvere - Priestor je klimatizovaný a má kamerový systém - Kompletne nové podlahy v celom priestore - Kompletne nové sociálne zariadenia ( 2x WC s umývadlom ) - Kompletne nové zariadenie do celého priestoru Na zadnej stene kaviarne sú nalepené zrkadlá, ktoré výrazne zväčšujú priestor a otvárajú aktivity na tancovanie, skupinové cvičenia alebo iné voľnočasové aktivity – napr. pre deti, alebo na rodinné oslavy.

Ponúkame na predaj pozemok v Bratislave – Rači s celkovou výmerou 1 482 m², vhodný na bývanie aj ako zaujímavá investičná príležitosť. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti Rače a je napojený na všetky inžinierske siete. V súčasnosti na ňom stojí starší podpivničený rodinný dom, ktorý je možné rekonštruovať alebo pozemok využiť na novú výstavbu. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej potenciál podľa územnoplánovacej informácie. Pozemok ponúka viacero možností budúceho využitia – od vlastného rodinného bývania až po zaujímavý investičný alebo menší developerský projekt. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - celková výmera predávaného celku: 1 482 m² - obytné územie: 743 m² - občianska vybavenosť: 380 m² - zeleň: 170 m² - ostatná plocha: 12 m² - všetky inžinierske siete na pozemku - starší podpivničený rodinný dom ČO JE MOŽNÉ NA POZEMKU REALIZOVAŤ? Podľa územnoplánovacej informácie je možné uvažovať napríklad o: - novom rodinnom dome s väčšou záhradou, - dvojdome, vhodnom pre dve rodiny alebo ako investícia, - menšom bytovom dome, pričom územný plán na obytnej časti pripúšťa výstavbu až do 4 nadzemných podlaží, - kombinácii bývania a občianskej vybavenosti, - na časti pozemku je možné uvažovať aj o obchode, službách, administratíve, zdravotníckom, kultúrnom alebo stravovacom zariadení. Prevažná časť riešeného územia s výmerou 743 m² je podľa ÚPI určená na málopodlažnú zástavbu obytného územia, kde má bývanie tvoriť minimálne 70 % podlažných plôch. Samostatná časť s výmerou 380 m² je určená na občiansku vybavenosť lokálneho významu. Pre túto časť ÚPI stanovuje maximálnu zastavanosť 30 % (cca 114 m²), IPP 0,6 (cca 228 m² podlažných plôch) a minimálny podiel zelene 25 % (cca 95 m²). Bývanie je tu prípustné do 30 % podlažných plôch. Súčasťou riešeného územia je zároveň 170 m² plochy určenej na zeleň, ktorú je možné vhodne zakomponovať do budúceho projektu ako záhradu, oddychovú alebo parkovú časť. MOŽNOSŤ DOKÚPENIA SUSEDNEJ PARCELY Významnou výhodou ponuky je možnosť dokúpenia bezprostredne susediacej parcely s výmerou 199 m². Cena susednej parcely je 320 €/m², teda celková cena 63 680 €. Dokúpením susednej parcely by vznikol ucelenejší pozemok s ešte lepšími možnosťami budúceho využitia. Väčšia výmera a kompaktnejší tvar môžu priniesť väčšiu flexibilitu pri návrhu budúcej výstavby, umiestnení domu alebo viacerých objektov, riešení záhrady, parkovania či celkového dispozičného usporiadania územia. V prípade kúpy oboch celkov by bola k dispozícii celková výmera až 1 681 m², čo ešte zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti najmä z pohľadu investičného a developerského využitia. HLAVNÉ VÝHODY - Bratislava – Rača - základná výmera predávaného celku 1 482 m² - možnosť rozšírenia až na 1 681 m² - všetky inžinierske siete - existujúci podpivničený rodinný dom - možnosť výstavby rodinného domu - možnosť dvojdomu - možnosť menšieho bytového domu do 4 NP - možnosť občianskej vybavenosti na časti pozemku - kombinácia bývania, investičného využitia a zelene - zaujímavý developerský potenciál Nehnuteľnosť je zaujímavá pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý pozemok na vlastné rodinné bývanie, ako aj pre investora či developera. Možnosť dokúpenia susednej parcely a vytvorenia uceleného pozemku s výmerou až 1 681 m² celý potenciál tejto ponuky ešte výrazne zvyšuje. CENA A KONTAKT Cena pozemku s výmerou 1 482 m²: 550 000 € s DPH. Susednú parcelu s výmerou 199 m² je možné dokúpiť samostatne za 63 680 € (320 €/m²). Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na: 0917 481 899 Kompletnú územnoplánovaciu informáciu (ÚPI) radi zašleme na vyžiadanie.

Predmetom ponuky je nehnuteľnosť (stavba a pozemky), situovaná v Bratislave, mestskej časti Rača na ul. Na pántoch. Ide o veľmi dobre dostupnú lokalitu, v ktorej prevládajú objekty podnikateľského charakteru – administratívne objekty, skladovo – logistické objekty, prevádzky obchodu a služieb. Pohodlný prístup aj pre kamiónovú dopravu je z Rybničnej ulice, pričom lokalite výrazne pomohla nová diaľnica D4, po ktorej sa do lokality rýchlo a pohodlne dá dostať zo všetkých smerov (zo Slovenska, Maďarska, Rakúska a Česka. V lokalite sa realizuje výstavba Národnej univerzitnej nemocnice generála M. R. Štefánika, s čím je spojené aj výrazné posilnenie dopravnej infraštruktúry ako smerom od Vajnor, tak aj od Rače vybudovaním nových, resp. rekonštrukciou a rozšírením existujúcich komunikácií. Priamo pred objektom je zastávka autobusovej linky č. 65 bratislavskej mestskej hromadnej dopravy (MHD). Dvojpodlažná stavba je objekt z roku 1980 a pôvodne slúžila ako jedáleň s kuchyňou, kancelárske priestory a zdravotné stredisko pre Mäsokombinát Rača (z dostupných dokumentov vyplýva, že výstavba areálu Mäsokombinátu Rača začala v r. 1969) a budova kuchyne s jedálnou bola uvedená do prevádzky ako súčasť areálu dna 9. 1. 1980. Stavba má zastavanú plochu 916 m2, obdĺžnikový pôdorys. Ide o železobetónový skelet s tehlovou výplňou. 2. NP s predsadeným závesným systémom z hliníkových profilov s oknami a sklenenou výplňou so zateplením z minerálnej vlny (nutná výmena závesného systému alebo jeho nahradenie výmurovkou s oknami). Strecha je plochá dvojplášťová pokrytá bitumenovými pásmi s odvetraním komínmi, ohraničená atikou pokrytou plechom. 1. Nadzemné podlažie (prízemie) má úžitkovú plochu 763 m2 2. Nadzemné podlažie má úžitkovú plochu 839 m2 Úžitková plocha celkom je 1.602 m2 Veľkosť pozemku je 1.860 m2 Po roku 2003, kedy nehnuteľnosť kúpil súčasný vlastník boli zrealizované rekonštrukčné práce a úpravy časti interiérov, vrátanie nového napojenia na inžinierske siete s vlastným meraním spotreby médií: - Samostatná vodovodná prípojka napojenia na rozvod BVS - Plynová prípojka napojená na regulačnú stanicu Logistického centra Rača - Napojenie na el. energiu 3 x 400 V je realizované pôvodnou elektrickou prípojkou napojenou na el. rozvod Logistického centra Rača - Čiastočná výmena okien v zrekonštruovanej časti priestorov na prízemí. Ďalšie väčšie investície do budovy a na priľahlom pozemku (parkovisko) boli realizované postupne v období po úvodnej rekonštrukcii časti priestorov: - Parkovisko a spevnená plocha pre vozidla na parcelách č .3601/108 s inštalovanou el. závorou TRITON - Oprava hydroizolácie tzv. dvojplášťovej strechy s odvetrávacími komínmi v septembri 2010 - Klimatizácia bola inštalovaná do miestnosti 123, 124, 125 a 126 na 1. NP v 11/2018 Nehnuteľnosť má široké využitie – sídlo firmy, kancelárie, prevádzka obchodu a služieb, gastroprevádzka, medicínske centrum, skladové centrum. Bližšie informácie poskytneme na vyžiadanie Property Description The subject of the offer is a property (building and land) located in Bratislava, in the Rača district, on Na pántoch Street. This is a highly accessible location predominantly consisting of commercial properties – administrative buildings, warehouse and logistics facilities, as well as retail and service operations. Convenient access for truck transport is provided from Rybničná Street, while the newly built D4 motorway has significantly improved accessibility to the area, allowing quick and comfortable access from all directions (within Slovakia, as well as from Hungary, Austria, and the Czech Republic). The area is currently undergoing major development connected with the construction of the General M. R. Štefánik National University Hospital, including substantial upgrades to the transport infrastructure both from the direction of Vajnory and Rača through the construction of new roads and the reconstruction and widening of existing roads. A stop for Bratislava public transport bus line No. 65 is located directly in front of the building. The two-storey building dates back to 1980 and originally served as a canteen with kitchen facilities, office premises, and a medical center for the Rača Meat Processing Plant. According to available documentation, the construction of the Rača Meat Processing Plant complex began in 1969, and the kitchen and canteen building was officially put into operation as part of the complex on January 9, 1980. The building has a built-up area of 916 m² and a rectangular floor plan. It is constructed as a reinforced concrete skeleton structure with brick infill walls. The second floor features a suspended façade system made of aluminum profiles with windows and glass infill insulated with mineral wool (the suspended façade system requires replacement or substitution with masonry walls and windows). The roof is a flat double-skin roof covered with bitumen membranes, ventilated through chimneys, and bordered by sheet-metal-covered parapets.

Aston Lambert spoločnosť s ručením obmedzeným je ako sprostredkovateľ, poverená vlastníkom pozemkov nachádzajúcich sa v blízkosti bytových domov na ul. Úžiny 1 a 3 predajom týchto parciel (označené červenou farbou – Úžiny 1 a zelenou farbou – Úžiny 3) na účel vlastného využitia – záhradka, parkovanie. Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, využitie, stavba, dvor. Dovoľujeme si informovať najmä vlastníkov bytov v bytových domoch Úžiny 1 a 3, ale aj iných o možnosti odkúpenia vybranej parcely/ciel. V zmysle platnej UPI, na vybudovanie parkovacich miest, prekrytých parkovacich miest, alebo garáží je potrebne spracovanie PD stavebného zámeru. Cena: parcely o výmere do 18 m2 - 7.500.-€; parcely o výmere nad 18 m2 - 10.000.-€; Označenie parciel a ich výmery sú vo foto dokumentácii. V prípade záujmu kontaktujte: lambert@nextra.sk, +421905610 151 – Ing. Peter Harmaňoš

Predmetom ponuky je nehnuteľnosť (stavba a pozemky), situovaná v Bratislave, mestskej časti Rača na ul. Na pántoch. Ide o veľmi dobre dostupnú lokalitu, v ktorej prevládajú objekty podnikateľského charakteru – administratívne objekty, skladovo – logistické objekty, prevádzky obchodu a služieb. Pohodlný prístup aj pre kamiónovú dopravu je z Rybničnej ulice, pričom lokalite výrazne pomohla nová diaľnica D4, po ktorej sa do lokality rýchlo a pohodlne dá dostať zo všetkých smerov (zo Slovenska, Maďarska, Rakúska a Česka. V lokalite sa realizuje výstavba Národnej univerzitnej nemocnice generála M. R. Štefánika, s čím je spojené aj výrazné posilnenie dopravnej infraštruktúry ako smerom od Vajnor, tak aj od Rače vybudovaním nových, resp. rekonštrukciou a rozšírením existujúcich komunikácií. Priamo pred objektom je zastávka autobusovej linky č. 65 bratislavskej mestskej hromadnej dopravy (MHD). Dvojpodlažná stavba je objekt z roku 1980 a pôvodne slúžila ako jedáleň s kuchyňou, kancelárske priestory a zdravotné stredisko pre Mäsokombinát Rača (z dostupných dokumentov vyplýva, že výstavba areálu Mäsokombinátu Rača začala v r. 1969) a budova kuchyne s jedálnou bola uvedená do prevádzky ako súčasť areálu dna 9. 1. 1980. Stavba má zastavanú plochu 916 m2, obdĺžnikový pôdorys. Ide o železobetónový skelet s tehlovou výplňou. 2. NP s predsadeným závesným systémom z hliníkových profilov s oknami a sklenenou výplňou so zateplením z minerálnej vlny (nutná výmena závesného systému alebo jeho nahradenie výmurovkou s oknami). Strecha je plochá dvojplášťová pokrytá bitumenovými pásmi s odvetraním komínmi, ohraničená atikou pokrytou plechom. 1. Nadzemné podlažie (prízemie) má úžitkovú plochu 763 m2 2. Nadzemné podlažie má úžitkovú plochu 839 m2 Úžitková plocha celkom je 1.602 m2 Veľkosť pozemku je 1.860 m2 Po roku 2003, kedy nehnuteľnosť kúpil súčasný vlastník boli zrealizované rekonštrukčné práce a úpravy časti interiérov, vrátanie nového napojenia na inžinierske siete s vlastným meraním spotreby médií: - Samostatná vodovodná prípojka napojenia na rozvod BVS - Plynová prípojka napojená na regulačnú stanicu Logistického centra Rača - Napojenie na el. energiu 3 x 400 V je realizované pôvodnou elektrickou prípojkou napojenou na el. rozvod Logistického centra Rača - Čiastočná výmena okien v zrekonštruovanej časti priestorov na prízemí. Ďalšie väčšie investície do budovy a na priľahlom pozemku (parkovisko) boli realizované postupne v období po úvodnej rekonštrukcii časti priestorov: - Parkovisko a spevnená plocha pre vozidla na parcelách č .3601/108 s inštalovanou el. závorou TRITON - Oprava hydroizolácie tzv. dvojplášťovej strechy s odvetrávacími komínmi v septembri 2010 - Klimatizácia bola inštalovaná do miestnosti 123, 124, 125 a 126 na 1. NP v 11/2018 Nehnuteľnosť ma široké využitie – sídlo firmy, kancelárie, prevádzka obchodu a služieb, gastroprevádzka, medicínske centrum, skladové centrum. Bližšie informácie poskytneme na vyžiadanie Property Description The subject of the offer is a property (building and land) located in Bratislava, in the Rača district, on Na pántoch Street. This is a highly accessible location predominantly consisting of commercial properties – administrative buildings, warehouse and logistics facilities, as well as retail and service operations. Convenient access for truck transport is provided from Rybničná Street, while the newly built D4 motorway has significantly improved accessibility to the area, allowing quick and comfortable access from all directions (within Slovakia, as well as from Hungary, Austria, and the Czech Republic). The area is currently undergoing major development connected with the construction of the General M. R. Štefánik National University Hospital, including substantial upgrades to the transport infrastructure both from the direction of Vajnory and Rača through the construction of new roads and the reconstruction and widening of existing roads. A stop for Bratislava public transport bus line No. 65 is located directly in front of the building. The two-storey building dates back to 1980 and originally served as a canteen with kitchen facilities, office premises, and a medical center for the Rača Meat Processing Plant. According to available documentation, the construction of the Rača Meat Processing Plant complex began in 1969, and the kitchen and canteen building was officially put into operation as part of the complex on January 9, 1980. The building has a built-up area of 916 m² and a rectangular floor plan. It is constructed as a reinforced concrete skeleton structure with brick infill walls. The second floor features a suspended façade system made of aluminum profiles with windows and glass infill insulated with mineral wool (the suspended façade system requires replacement or substitution with masonry walls and windows). The roof is a flat double-skin roof covered with bitumen membranes, ventilated through chimneys, and bordered by sheet-metal-covered parapets

Aston Waldner ponúka exkluzívne na predaj murovanú chatu v lokalite Žabí majer. Bola postupne budovaná, aby poskytla príjemné miesto na relax s dôrazom na komfort pre celú rodinu. Nachádza sa na rovinatom pozemku a je ideálna pre mladú rodinku na trávenie voľných chvíľ a relax. Veľkou výhodou je jej poloha v rámci Bratislavy, kde získate súkromie a priestor na relax za ktorým nie je potrebné hodiny cestovať. Terasa ponúka veľa miesta, maminy poteší moznosť sadnúť si a vychutnať si relax spojený s príjemným výhľadom na zeleň, hrajúce sa deti, prípadne pestovanie kvetín, zeleniny, byliniek vo vyvýšených záhonoch, domácich majstrov poteší priestranná dieľňa ponúkajúca dokonalé zázemie pre hobby, náradie či záhradnú techniku. Miesto, kde si môžete vytvárať spoločné spomienky s deťmi ako večerné opekanie už toto leto. Prídite sa pozrieť a predstaviť si to. - zateplená murovaná chata s priestorom na spanie na poschodí - priestranná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra, ladnička s mrazničkou) - plastové okná v drevenom dekore so sieťkami - kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a úložným priestorom - v kúpeľni podlahové kúrenie vrátane sprchového kúta + nástenný radiátor - pre komfort sa v zime postará klimatizácia s kúrením alebo môžete využiť krb na vytvorenie príjemnej atmosféry - leto vnútri spríjemní klimatizácia - drevené podlahy - veľká krytá terasa okolo chaty 8x4m a 4x1,2m s výhľadom na zeleň, ideálna na oddych v každom počasí - samostatná tehlová, zateplená dieľňa 5x3m - pozemok 395 m2 je zo všetkých strán oplotený béžovým betónovým plotom + tri posuvné brány - vjazd autom cez 5m posuvnú bránu - na pozemku elektrina (aj 400V), voda (vŕtaná studňa a narážaná), betónová žumpa (12 m3) - zastrešená a zateplená vŕtaná studňa s vodárňou a technológiou - betónové vyvýšené záhony na pestovanie, na pozemku ovocné stromy (jaboň, hruška, slivka), vinič, černice, maliny, ríbezle, okrasné dreviny, hojdačky pre deti, miesto na trampolínu, bazén, pieskovisko, miesto na opekanie - v osobnom vlastníctve, podiel na prístupovej ceste, bez tiarch - pozemok leží uprostred lokality, prístupný zo strany Račianskej aj Bojnickej ulice, v okolí MHD Račianska (električka 3) z Bojnickej (BUS 57) - priamo v uličke sa nachádzajú trvalo obývané nehnuteľnosti - je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca hľadajúceho pokoj a vlastnú záhradu, alebo ako štýlové víkendové sídlo s komfortom rodinného domu priamo v meste - investičná nehnuteľnosť Viac foto na: https://astonwaldner.sk/sk/real-estate/current/na-predaj-zahrada-s-murovanou-chatou-ba-iii-zabi-majer

Aston Waldner ponúka exkluzívne na predaj záhradu s chatou v lokalite Žabí majer. Bola postupne budovaná, aby poskytla príjemné miesto na relax s dôrazom na komfort pre celú rodinu. Nachádza sa na rovinatom pozemku a je ideálna pre mladú rodinku na trávenie voľných chvíľ a relax. Veľkou výhodou je jej poloha v rámci Bratislavy, kde získate súkromie a priestor na relax za ktorým nie je potrebné hodiny cestovať. Terasa ponúka veľa miesta, maminy poteší moznosť sadnúť si a vychutnať si relax spojený s príjemným výhľadom na zeleň, hrajúce sa deti, prípadne pestovanie kvetín, zeleniny, byliniek vo vyvýšených záhonoch, domácich majstrov poteší priestranná dieľňa ponúkajúca dokonalé zázemie pre hobby, náradie či záhradnú techniku. Miesto, kde si môžete vytvárať spoločné spomienky s deťmi ako večerné opekanie už toto leto. Prídite sa pozrieť a predstaviť si to. - zateplená murovaná chata s priestorom na spanie na poschodí - priestranná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra, ladnička s mrazničkou) - plastové okná v drevenom dekore so sieťkami - kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a úložným priestorom - v kúpeľni podlahové kúrenie vrátane sprchového kúta + nástenný radiátor - pre komfort sa v zime postará klimatizácia s kúrením alebo môžete využiť krb na vytvorenie príjemnej atmosféry - leto vnútri spríjemní klimatizácia - drevené podlahy - veľká krytá terasa okolo chaty 8x4m a 4x1,2m s výhľadom na zeleň, ideálna na oddych v každom počasí - samostatná tehlová, zateplená dieľňa 5x3m - pozemok 395 m2 je zo všetkých strán oplotený béžovým betónovým plotom + tri posuvné brány - vjazd autom cez 5m posuvnú bránu - na pozemku elektrina (aj 400V), voda (vŕtaná studňa a narážaná), betónová žumpa (12 m3) - zastrešená a zateplená vŕtaná studňa s vodárňou a technológiou - betónové vyvýšené záhony na pestovanie, na pozemku ovocné stromy (jaboň, hruška, slivka), vinič, černice, maliny, ríbezle, okrasné dreviny, hojdačky pre deti, miesto na trampolínu, bazén, pieskovisko, miesto na opekanie - v osobnom vlastníctve, podiel na prístupovej ceste, bez tiarch - pozemok leží uprostred lokality, prístupný zo strany Račianskej aj Bojnickej ulice, v okolí MHD Račianska (električka 3) z Bojnickej (BUS 57) - priamo v uličke sa nachádzajú trvalo obývané nehnuteľnosti - je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca hľadajúceho pokoj a vlastnú záhradu, alebo ako štýlové víkendové sídlo s komfortom rodinného domu priamo v meste - investičná nehnuteľnosť Viac foto na: https://astonwaldner.sk/sk/real-estate/current/na-predaj-zahrada-s-murovanou-chatou-ba-iii-zabi-majer

Hľadáte priestranné, kompletne zariadené bývanie v tichej a zelenej časti Bratislavy bez nutnosti ďalších investícií? Tento svetlý 3-izbový byt na Mudrochovej ulici v Rači ponúka výbornú dispozíciu, vysoký komfort a okamžitú dostupnosť. Základné parametre: Ulica: Mudrochova, Bratislava – Rača Výmera: 55 m² (pôsobí veľmi vzdušne a priestranne) Počet izieb: 3 (obývacia izba + 2 samostatné neprechodné izby) Príslušenstvo: Balkón, klimatizácia, kúpeľňa, samostatné WC Stav: Kompletne zariadený Cena: 242 000 € Dispozícia a vybavenie: Byt je navrhnutý tak, aby maximálne využil každý meter štvorcový. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba ideálna na relax aj stretnutia s rodinou. Dve samostatné, neprechodné izby poskytujú dokonalé súkromie – ideálne ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Veľkým benefitom je kompletné zariadenie, klimatizácia pre horúce letné dni a dve toalety (jedna samostatná, druhá v kúpeľni), čo výrazne zvyšuje komfort každodenného fungovania. Z balkóna si vychutnáte príjemné posedenie s výhľadom do okolia. Hlavné výhody bytu: Praktické rozvrhnutie: Neprechodné izby. Bez starostí: Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať. Celoročný komfort: Nainštalovaná klimatizácia. Priestrannosť: Vďaka premyslenej dispozícii byt pôsobí podstatne väčšie než jeho oficiálna výmera. Lokalita a občianska vybavenosť: Mudrochova ulica patrí k vyhľadávaným lokalitám Rače. Kombinuje pokojné bývanie plné zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: Príroda na dosah: Blízkost Malých Karpát ponúka skvelé možnosti na turistiku, cykloturistiku a víkendový relax. Všetko po ruke: Školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne aj zdravotné stredisko v blízkom okolí. Rýchla dostupnosť: Výborné spojenie s centrom mesta (električka, autobus) aj rýchle napojenie na obchvat. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. Cena: 242 000 € Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový, čiastočne zrekonštruovaný byt v Rači (ul. pri Šajbách) na 3.poschodí z 6 s výťahom a zasklennou loggiou. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, sú tu plastové okná, nová kúpeľňa a samostatné wc, bezpečnostné vchodové dvere, na chodbe je šatníková skriňa rolldoor. Dispozícia bytu je riešená vstupnou chodbou, samostatnou spálňou, priestrannou obývačkou a samostatnou kuchyňou, odkiaľ sa vstupuje na loggiou. Z chodby je vstup do kúpeľne, kde je vaňa a samostatného wc (sú tu už vymenené stupačky). Orientácia bytu je Juhovýchodná (doobeda a cez obed slnečný), v byte je klimatizácia Samsung. Bytový dom, kde sa byt nachádza je zateplený, náklady na bývanie sú 210,-eur a k bytu patrí aj pivnica. Parkovanie je verejné (bezplatné). Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky, kontaktná osoba: Lucia Weber +421908800800, 0908 800 800 počas pracovných dní, alebo na mail kedykoľvek: weber@weberreality.sk

Directreal Strong - VEĽKÝ 3-IZBOVÝ BYT Veľký a dobre riešený 3-izbový byt na začiatku mestskej časti Krasňany v Bratislave - Rača. Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt v tehlovom dome. Plocha bytu 78,85 m2 + pivnica 2,50 m2. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 6. STAV A VYBAVENIE Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Okná plastové s trojsklami + žalúzie a sieťky proti hmyzu. Kúpeľňa a WC sú po rekonštrukcii pred 7-mi rokmi. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo a práčka. Pred 9-mi rokmi bola v celom byte vymenená elektrina s medenými káblami. Kuchynská linka je pôvodná repasovaná, vybavenie: plynový sporák, elektrická rúra a mikrovlnka. Podlahy: drevené parkety v obývačke a izbách, dlažba v kúpeľni a vo WC, linoleum v kuchyni a koberce na chodbách. Kúrenie ústredné s meračmi tepla, zdroj tepla z kotolne. Dom bol zateplený pred 10-mi rokmi a pred 15-mi rokmi boli vymenené rozvody vody a kanalizácie a tiež bol vymenený výťah. DISPOZÍCIA A VLASTNOSTI Forma vlastníctva: osobné. Prechodné izby: nie. Pivnica: áno a nachádza sa v suteréne domu. Loggia: v byte nie je, ale na každom medziposchodí je uzamykateľná loggia na sušenie prádla. Svetové strany: obývačka a kuchyňa sú orientované na východ a 2 izby sú na sever. Zálohový predpis 300 EUR/mesiac. Možnosť kúpy na úver: áno. LOKALITA A DOPRAVA Lokalita: začiatok mestskej časti Krasňany, Bratislava - Rača, Bratislavský kraj. V okolí domu je dostupná občianska vybavenosť a zeleň. Krasňany sa nachádzajú hneď pod pohorím Karpaty, kde je možnosť turistiky a cyklistiky. Dopravné napojenie podľa lokality v Rači. INFORMÁCIE PRE KUPUJÚCEHO Byt v tehlovej konštrukcii, vhodný pre záujemcu hľadajúceho priestranný 3-izbový byt s čiastočnými úpravami a so zázemím v podobe pivnice a výťahu. Zateplený dom a ústredné kúrenie z kotolne zabezpečujú komfort bývania. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Podlahová plocha m2: 81.35 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 0/6 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 300 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná repasovaná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Linoleum,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: V,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9o Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj zrekonštruovaný byt s výmerou 24 m² na Peknej ceste 9 v Bratislave, v mestskej časti Rača – Krasňany. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného tehlového bytového domu, je orientovaný na západ a ponúka príjemný výhľad do vnútroblokovej parkovej zelene. Vďaka nízkym mesačným nákladom a dobrej dostupnosti predstavuje vhodnú voľbu na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. BYT Typ: Byt Výmera: 24 m² Podlažie: Vyvýšené prízemie Orientácia: Západ Stav: Zrekonštruovaný Mesačné náklady: cca 100 € VÝHODY zrekonštruovaný interiér nová medená elektroinštalácia nové vypínače, zásuvky a ističe nová podlaha kvalitne vymaľované steny nový radiátor výhľad do vnútroblokovej zelene západná orientácia nízke mesačné náklady zateplený tehlový bytový dom vhodný na vlastné bývanie aj investíciu REKONŠTRUKCIA Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná nová medená elektroinštalácia vrátane vypínačov, zásuviek a ističov, položená nová podlaha, upravené a vymaľované steny a osadený nový radiátor. Kúpeľňa prešla rekonštrukciou v roku 2012. Plyn v byte nie je zapojený. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového a zatepleného bytového domu. Okná sú orientované smerom do vnútrobloku s parkovou zeleňou, čo poskytuje príjemnejšie a pokojnejšie prostredie. Bytový dom je podľa dostupných informácií bez zadlženia a spoločenstvo vlastníkov disponuje vytvoreným fondom na prípadné budúce opravy. LOKALITA Pekná cesta v časti Krasňany ponúka spojenie pokojnejšieho rezidenčného bývania s dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Rača je vyhľadávaná aj vďaka blízkosti prírody a zároveň dostupnej občianskej vybavenosti a spojeniu mestskou hromadnou dopravou. CENA: 158.000 € Mesačné prevádzkové náklady: cca 100 €, pričom zahŕňajú kúrenie, ohrev teplej vody, vodné a stočné, elektrinu, odvoz komunálneho odpadu, upratovanie a správu spoločných priestorov a príspevok do fondu opráv. Pri serióznom jednaní je možná rozumná dohoda na cene. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Moderný maklér ponúka na predaj veľkorysý nebytový priestor s terasou v novostavbe. Nehnuteľnosť sa nachádza na Račianskej ulici v Bratislave a zaujme celkovou úžitkovou plochou 118 m², priestrannou terasou o výmere 40 m² a mimoriadnym potenciálom na individuálne dispozičné riešenie. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, rodiny alebo podnikateľov, ktorí hľadajú unikátny priestor s možnosťou vytvorenia 5- až 6-izbového bývania či reprezentatívneho sídla firmy. Základné údaje: Úžitková plocha: 118 m² Terasa: 40 m² Stav: Novostavba (rok kolaudácie 2023, energetický certifikát A) Parkovanie k dispozícii Ďalšie údaje: 1. poschodie / 17, tehlová stavba, výstup na terasu z jednotlivých miestností Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z variabilného otvoreného priestoru s výstupmi na terasu, ktorý si nový majiteľ môže dispozične prispôsobiť svojim predstavám. Súčasťou nehnuteľnosti je rozľahlá terasa s výmerou 40 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, prácu aj podnikanie. Variabilný priestor ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv (pre rodinné bývanie, kancelárie alebo kombináciu bývania a podnikania). Výhody nehnuteľnosti: - veľkorysá úžitková plocha 118 m² a rozľahlá terasa 40 m² - novostavba s modernou architektúrou (energetická trieda A) - možnosť vytvorenia až 5- až 6-izbového priestoru presne podľa vlastného vkusu - možnosť prihlásenia trvalého pobytu - súkromný a upravený areál plný zelene priamo pri novostavbe - výborná dostupnosť do centra mesta - možnosť komerčného využitia aj kombinácie bývania a firmy - parkovanie k dispozícii - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Bratislave na Račianskej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, školy, škôlky, kaviarne aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, podnikania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 504.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Viktoriia Ifailova - 0949 458 244 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Predstavte si malebnú záhradu so starostlivo udržiavaným trávnikom, ktorá obklopuje útulný murovaný dom, umiestnený v Žabom majeri v katastrálnom území Rača v Bratislave. Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám ponúka tento dom na pozemku o veľkosti 776 m², poskytujúc dostatok priestoru pre relax aj praktické využitie a ktorý je navrhnutý pre celoročné bývanie a zároveň ponúka útočisko od ruchu mesta. Opis domu: - prízemie domu obsahuje obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, kde sa možno stretnúť s rodinou pri spoločných večeroch. Kúpeľňa s praktickým sprchovým kútom a toaleta dopĺňajú prízemné pohodlie. Na vykurovanie slúži útulná kachľová pec na drevo s výkonom 6 kW, ktorá zabezpečuje príjemnú atmosféru, a klimatizačná jednotka ako doplnkový zdroj tepla v zime a chladenia v lete. Pre ohrev teplej vody je nainštalovaný elektrický zásobníkový ohrievač s objemom 80 litrov, ktorý pokryje potreby domácnosti. Na poschodí sa nachádza spálňa, ktorá ponúka pokojné miesto na oddych. Záhrada a jej vybavenie: - záhrada je skutočne priestranná a obsahuje ovocné stromy, kry a vinič, ktoré poskytujú nielen estetickú hodnotu, ale aj úrodu. V záhrade sú dve zimné záhrady – jedna je určená na oddych a posedenie pri káve a druhá bola využívaná hlavne v chladnejšom počasí na relax v jacuzzi, ideálne na relaxáciu po náročnom dni. Obe zimné záhrady sú zasklené a majú otváracie okná, čo zaisťuje možnosť užívať si ich celoročne. V záhrade sa tiež nachádza murovaný sklad pre záhradné náradie alebo na uskladnenie rôznych vecí, čo poskytuje praktický úložný priestor. Navyše, na streche domu je nainštalovaná fotovoltaika, čo znižuje náklady na elektrinu na približne 25,- eur mesačne. Inžinierske siete a udržateľnosť: - dom je vybavený pitnou vodou, pričom majiteľ využíva vlastnú filtráciu na zabezpečenie čistej vody. Odpady sú riešené cez čističku odpadových vôd, čo výrazne prispieva k ekologickému fungovaniu objektu. Prostredie a okolie Žabieho majeru: - Žabí Majer sa nachádza v blízkosti lesa, čo ponúka skvelé možnosti pre turistiku a relax v prírode. Lokalita sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Rača, ktorá je známa svojou vínnou tradíciou a krásnymi výhľadmi na Malé Karpaty. Okolie domu poskytuje jedinečný pokoj a blízkosť prírody, pričom súčasne umožňuje ľahký prístup do centra Bratislavy, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálny kompromis medzi mestským a vidieckym životom. Pre milovníkov turistiky a aktívneho oddychu je tu množstvo turistických trás vedúcich na okolité vrchy, kde sa môžu nadýchnuť čerstvého vzduchu a užiť si krásne výhľady. Miesto poskytuje ideálne podmienky na celoročné bývanie, relaxáciu a zároveň je to oáza pokoja na dosah mestského života. V cene ponúkanej nehnuteľnosti je realitný a právny servis, vrátane poplatkov na kataster, či overovanie podpisov na Notárskom úrade. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením možného financovania kúpy nehnuteľnosti hypotekárnym úverom. Pokiaľ Vás naša nehnuteľnosť zaujala, kvôli obhliadkam nás neváhajte kontaktovať na tel. číslach : +421 918 897 626 alebo +421 917 563 442

REZERVOVANÝ V srdci starej Rače ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom, ktorý spája atmosféru tradičnej račianskej architektúry s príjemným mestským bývaním. Nehnuteľnosť sa nachádza v spoločnom dvore, v ktorom sú iba štyri rodinné domy, a ponúka pokojné bývanie s príjemnou susedskou atmosférou. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a pozostáva z prízemia a obytného podkrovia, ktoré poskytuje komfortný priestor na bývanie a zároveň zachováva autentický charakter pôvodného račianskeho domu. 🏠 Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývacia izba, spálňa, chodba a kúpeľňa spojená s WC. Dominantou interiéru sú zachované klenbové stropy v kuchyni a obývacej izbe, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru typickú pre pôvodné račianske domy. ✨ Veľkým benefitom nehnuteľnosti je obytné podkrovie, ktoré ponúka príjemný priestor využiteľný ako spálňa, pracovňa, ateliér, hobby miestnosť alebo hosťovská izba. 🍷 Skutočnou raritou nehnuteľnosti je rozsiahla klenbová pivnica pod celým domom s pôvodným historickým lisom. Tento autentický priestor ponúka ideálne miesto na uskladnenie vína, rodinné posedenia alebo vytvorenie jedinečnej vinotéky v duchu tradičnej račianskej vinohradníckej histórie. 🌿 Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná záhrada s výmerou 49 m², na ktorej sa nachádza praktický domček na náradie. 🔥 Dom je napojený na inžinierske siete, vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. 📐 Výmery • zastavaná plocha domu: 44 m² • prízemie: 44 m² • samostatná záhrada: 49 m² • celková výmera pozemkov: 123 m² • spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore o výmere 256 m²: 47/256 • spoluvlastnícky podiel 1/4 na pozemku o výmere 16 m² 📍 Lokalita Rača patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné spojenie do centra mesta a zároveň blízkosť prírody, vinohradov a Malých Karpát. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s atmosférou tradičnej Bratislavy. 🌳 Milovníkov prírody poteší blízkosť vinohradov, turistických a cyklistických trás v Malých Karpatoch, ktoré sú dostupné len pár minút od domu. 💰 Cena: 259 990 € 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Inzerát je ponúkaný v exkluzívnom zastúpení realitnej kancelárie Wealth Group s.r.o. Prosíme o rešpektovanie autorských práv k fotografiám a textu.

Directreal Office - Ponuka nebytových priestorov s celkovou výmerou 1281m2 na prestížnej Račianskej ulici v Bratislave. Rozvíjajúcej sa lokalite pri železničnej stanici Vinohrady. Predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich rozsiahle a dobre umiestnené komerčné priestory. Popis priestorov: Priestory sa nachádzajú sa v murovanej stavbe s železobetónovým skeletom, vymurované prevažne tehlami. Strecha: rovná, - bituménová strešná krytina Okenné výplne: plastové okná s izolačným dvoj-skom Vstup do priestorov: asfatová cesta, dvojkrídlové dvere do polo-suterénu po schodoch na prízemie Stav priestorov: pred rekonštrukciou Jedná sa o dve bývalé telocvične so zázemím, Celková výmera 1281m2 Výška stropu 6,775m Obe telocvične sa nachádzajú na prízemí, K nim prináležia nebytové priestory vhodné na wellness, administratívu, sklady, nachádzajú na - 1.podzemnom podlaží, v polo-suteréne s oknami. Nebytové priestory sú súčasťou bytového domu. Mesačný zálohový predpis: 889,90Eur/mesiac Daň z nehnuteľnosti: 3628Eur/rok Siete: Priestory sú napojené na elektrinu, vodu, kanalizáciu, rozvod tepla, ktorý je teraz odpojený a teda sa neplatí žiadny poplatok za teplo. Plyn je dovedený do budovy do kotolne, ktorá susedí v suteréne pod bytmi s našimi NP. Parkovanie v okolí budovy: Pozemok bod budovou nie je predmetom predaja. Vlastník pozemku SR. Cena za nehnuteľnosť: 896 700ur + DPH Táto investícia predstavuje výnimočnú príležitosť v oblasti komerčného trhu s nehnuteľnosťami. Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo obhliadku. Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha skladu: 1281 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Bez kúrenia Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oNb Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-73381: Ponúkame na predaj dispozične veľkoryso riešený 2izbový byt v Bratislave, mestská časť Rača, na ulici Hečkova 6. Táto lokalita je dlhodobo vnímaná ako jedna z najpríjemnejších rezidenčných oblastí v Bratislave, najmä vďaka unikátnemu spojeniu mestskej vybavenosti a tesnej blízkosti prírody. Byt sa nachádza na 2 poschodí v 8 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 50 m2. Orientácia bytu je na dve svetové strany - východ a západ. K bytu prislúcha pivnica slúžiaca dvom bytom, umiestnená na tom istom poschodí o rozmere 2,38 x 3,06 m. Na poschodí sú len dva byty. Náklady na bývanie sú 190 € plus el. a plyn. Tento svetlý priestranný byt sa predáva spolu so zariadením a spotrebičmi , je bez tiarch a k dispozícií ihneď. Cena zahŕňa kompletný právny servis, kataster a províziu RK. DISPOZÍCIA: Po vstupe je po pravej strane kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s obývacou izbou. Po ľavej strane je samostatné WC, šatníková stena, kúpeľňa a spálňa. Orientácia na dve svetové strany zabezpečuje bytu dobré prevetranie a stále nejaký chládok počas dňa. Veľké sklenené plocha dodávajú bytu dostatok svetla. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou, elektrina, voda, kanál, odpad, stúpačky. Murovaná kúpeľňa aj WC. V byte sú plastové okná so žalúziami. Bezpečnostné vstupné dvere, vstavané skrine. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený, má dva vstupy. Bezpečnosť zabezpečuje vstup na čip. Momentálne je naplánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov, nový výťah a kamerový systém. V nákladoch na bývanie je už zahrnuté navýšenie do fondu opráv. VÝHODY: - priestrannosť - dobrá dispozícia - výborná orientácia na dve svetové strany - samostatné WC - veľkorysá kúpeľňa - otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom - len dva byty na poschodí - pivnica priamo na poschodí - v okolí vyrastená zeleň MESAČNÉ NÁKLADY: 190 € plus el., plyn LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - pešia dostupnosť obchodov aj služieb - v blízkosti Lidl, Billa, Tesco, Kaufland, pošta, zdravotné strediská, lekáreň, kaviarne, reštaurácie - MHD, električková radiála, , železničná stanica Bratislava- Rača - MŠ, ZŠ, gymnázium. detské ihriská - blízkosť Malých Karpát, cyklotrasy, turistické chodníky, vinohrady NÁZOR MAKLÉRA: Výborná voľba pre jednotlivca či už mladého človeka ako začiatočný byt alebo pre seniora vďaka všetkému potrebnému na dosah. Alebo pre mladú rodinu vďaka blízkosti MŠ, ZŠ, detských ihrísk a zeleni. Ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom vidieka. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Exkluzívne ponúkame na predaj neobrábaný vinohrad v časti Dolné cídle v Rači. Pozemok poskytuje krásne výhľady na Raču, obklopený prírodou a vinohradmi. V tesnej blízkosti nami ponúkaného pozemku sa už nachádzajú obrábané vinohrady. Využite možnosť a kúpte si kúsok raja s výhľadom na Bratislavu. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v Rači, časť Dolné cidle. Prístup k pozemku je asfaltovou cestou po Kamilkovej ulici, následne je asi 450 metrov spevnená cesta. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej spevnenej komunikácii ktorá vedie od Kamilkovej cesty. SIETE: Inžinierske siete sú dostupné na ulici Kamilková, k pozemku nevedú žiadne inžinierske siete, v prípade záujmu je možné na pozemku vybudovať studňu. Výmera pozemku: 1610m2 + spoluvlastnícky podiel na komunikácii, šírka 17m, prevažná vačšina pozemku je široká 17m, ku koncu sa zužuje. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Pozemok je vedená ako vinica. V súčasnosti nie je obrabaná. Ideálna možnosť je obnoviť vinič a užívať si vlastné hrozno, alebo produkty z neho. Kúpa vinice je dobrá ako investícia do budúcnosti, keď sa bývalé vinice preklasifikujú na stavebné pozemky. V súčasnej dobe, ani v horizonte najbližších rokov nie je možné uvažovať nad výstavbou na pozemku. NAŠE SLUŽBY Naša spoločnosť Domy pre ľudí ponúka kompletné služby spojené s predajom nehnuteľnosti. A to kvalitné právne služby - naše zmluvy sú autorizované a poistené pre prípad spôsobenej škody u advokáta. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypo Vám zabezpečíme hypoporadenstvo u našich špecialistov. Ak sa rozhodnete financovať hypotéku prostredníctvom nás, uhradíme za Vás znalecký posudok, návrh na vklad záložného práva a návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Zabezpečujeme a sprocesujeme kompletný realitný servis - sme s Vami od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti. - Všetky texty a fotografie sú vlastníctvom spoločnosti Domy pre ľudí s.r.o. - ich zneužitie, kopírovanie bude riešené súdnou cestou.

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt na Hubeného ulici v Bratislave – Rača - Krasňany Dvojpodlažná budova s tromi samostatnými vchodmi je postavená na pozemku 400m2 a celkový vnútorný využiteľný priestor je 635m2. Budova má vlastnú kotolňu a jednotlivé miestnosti majú smostatné klimatizácie. Budova je vo veľmi dobrom stave tak interiér ako exteriér a je vhodná na kancelárie, služby ako aj gastro. Súčasne je väčšia časť priestorov prenajatých, prípadne využívaných vlastníkom budovy. Čo v prípade kúpy za účelom investície zaručuje okamžitý stabilný príjem. Pozemok má aj investičnú hodnotu. Lokalita je na základe UPI vhodná na stavbu bytových domov do výšky 4 podlaží. Cena 1.390.000EUR Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

REZERVOVANÉ. Domov, do ktorého si stačí priniesť len osobné veci. Niektoré byty sú len nehnuteľnosťou. Iné majú atmosféru, v ktorej si už pri vstupe viete predstaviť svoj každodenný život. Presne taký je aj tento príjemný 2-izbový byt na Cyprichovej ulici. ATMOSFÉRA BYTU: Ráno vás privítajú prvé slnečné lúče v spálni a obývacej izbe orientovaných na východ. Otvoríte dvere na balkón, vychutnáte si kávu a pokojný začiatok nového dňa. Večer sa život prirodzene presunie do kuchyne orientovanej na západ, kde vás pri príprave večere bude sprevádzať príjemné popoludňajšie a podvečerné svetlo. Byt s výmerou 52 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou pred približne desiatimi rokmi a počas celého obdobia bol s láskou udržiavaný. Je pripravený privítať nových majiteľov bez potreby ďalších investícií. Veľkou výhodou je, že zostáva takmer kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. K bytu patrí aj fran. balkón s výmerou 1,4m x0,4m , ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych, a dve pivničné kobky s celkovou výmerou 12 m², vďaka ktorým budete mať dostatok úložného priestoru na všetko, čo nechcete mať priamo v byte. POPIS: - Cyprichova ulica 52 m² byt+ francúzsky balkón o výmere 1,4m x 0,4m+ 2 pivnice spolu 12 m² - 1. poschodie / 3 bez výťahu - kompletná rekonštrukcia - takmer kompletné zariadenie v cene - orientácia: kuchyňa západ, obývačka a spálňa východ - náklady: do 275 EUR /2 osoby / správca 147,- EUR/ Ak hľadáte miesto, ktoré nepôsobí ako anonymný byt, ale ako skutočný domov s príjemnou atmosférou, možno ste ho práve našli. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. Niekedy stačí otvoriť dvere a hneď viete, že ste doma. Cena: 240.000 EUR vrátane provízie / zabezpečíme kompletný servis spojený s prevodom na nového majiteľa. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o. Občianska vybavenosť a lokalita Cyprichova ulica v bratislavských Krasňanoch ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie na bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, detské ihriská aj zastávky MHD. Významnou výhodou lokality je blízkosť Malých Karpát, vinohradov a cyklotrás, ktoré poskytujú množstvo možností na šport, relax a oddych v prírode. Centrum Bratislavy je vďaka električkovému spojeniu dostupné približne za 15 minút. A HOME WHERE ALL YOU NEED TO BRING ARE YOUR PERSONAL BELONGINGS Some apartments are simply properties. Others have an atmosphere where, from the very first moment you step inside, you can already imagine your everyday life. This pleasant one-bedroom apartment on Cyprichova Street is exactly that kind of home. ATMOSPHERE OF THE APARTMENT In the morning, the first rays of sunshine welcome you in the bedroom and living room, both facing east. Open the French balcony door, enjoy your morning coffee, and start your day in peace and comfort. In the evening, life naturally moves to the west-facing kitchen, where pleasant afternoon and evening sunlight accompanies you while preparing dinner. The apartment, with a floor area of 52 m², underwent a complete renovation approximately ten years ago and has been carefully maintained ever since. It is ready to welcome its new owners without the need for any additional investment. A great advantage is that it is being sold almost fully furnished – simply bring your personal belongings and move in. The property also includes a French balcony measuring 1.4 m × 0.4 m and two storage units with a total area of 12 m², providing plenty of additional storage space. PROPERTY DETAILS • Cyprichova Street, Bratislava – Krasňany • One-bedroom apartment • Apartment size: 52 m² • French balcony: 1.4 m × 0.4 m • Two storage units: 12 m² in total • 1st floor of a 3-storey building • No elevator • Complete renovation • Almost fully furnished and included in the purchase price • Orientation: Kitchen: west-facing Living room and bedroom: east-facing MONTHLY COSTS • Monthly costs for 2 persons: approximately €275 • Building management fee: €147 If you are looking for a place that feels less like an anonymous apartment and more like a true home with a warm atmosphere, you may have just found it. Schedule a viewing and come see it for yourself. Sometimes, all it takes is opening the door to know that you are home. Price: €240,000 including agency commission. We provide a complete service related to the transfer of ownership to the new owner. We will also be happy to connect you with a mortgage specialist who can arrange financing under more favourable conditions than those typically available to individual applicants.