Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Rača

Prom Real ponúka v exkluzívnom zastúpení klienta 31-árový pozemok nad Krasňanmi. VÝHODY: +prístup autom až na pozemok +poloha- len 1km od napojenia na Račiansku ulicu +veľkorysá rozloha +rovinatý terén +veľký investičný potenciál Pozemok má rozmery cca 15x200m, je rovinatý, vjazd autom umožňuje spevnená cesta. Napojenie na elektrinu sa nachádza cca 20m od pozemku. Momentálne je vedený ako vinica, avšak vzhľadom k jeho tvaru, dostupnosti, polohe a výstavbe prebiehajúcej v okolí má veľký investičný potenciál! V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. Najvýhodnejšie HYPOTEKÁRNE financovanie zabezpečí špecialista BEZPLATNE! *** Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom, prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA! VIRTUÁLNE OBHLIADKY pre všetky naše ponuky. Finálna cena sa môže líšiť podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real

Na predaj: Slnečný 4-izbový domček priamo pri lese | Bratislava – Rača, Knižková dolina 3D obhliadka - https://my.matterport.com/show/?m=ZwXxVUHHBn9 Bývanie v náručí Malých Karpát, no stále s mestským komfortom. Ponúkame na predaj útulný a kompletne zrekonštruovaný 4-izbový domček na okraji lesa v vyhľadávanej lokalite Knižková dolina. Ide o plnohodnotné, overené celoročné bývanie – majiteľ v domčeku spokojne žil 26 rokov. Domček prešiel v roku 2026 kompletne novým zateplením vrátane novej fasády. Je vo stave „stačí sa nasťahovať“ bez potreby ďalších investícií. HLAVNÉ VÝHODY, KTORÉ HO ODLIŠUJÚ OD BEŽNÝCH CHATIEK Inžinierske siete: Mestská pitná voda a vlastná ČOV (žiadna studňa ani žumpa). Prístup a parkovanie: Asfaltová cesta až k bránke a parkovacie miesto priamo pri pozemku (od bránky k domu cca 40 m). Nízke náklady: Vďaka čerstvému zatepleniu sú celkové náklady na elektrinu, kúrenie a ohrev vody len 120 – 150 € / mesiac. Komfort: Plastové okná, radiátory v každej miestnosti, priznané drevené trámy dodávajúce útulnú atmosféru, internet a odvoz odpadu. DISPOZÍCIA A PARAMETRE Úžitková plocha: 67,3 m² + pivnička 3,6 m² (Spolu 70,9 m²) | Zastavaná plocha: cca 48 m² Prízemie (33 m²): Vstupná izba (12,1 m²), obývacia izba prepojená s kuchyňou (18,4 m²), kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (2,6 m²). Samostatný vonkajší vstup do pivničky (3,6 m²). Poschodie (34,3 m²): Priestranná spálňa (22 m²) s výstupom na balkón a nádherným výhľadom, pracovňa / detská izba (12,4 m²). ZDRAVÉ BÝVANIE A PRÍRODA NA DOSAH Pozemok ponúka čistý vzduch, absolútny pokoj bez mestského hluku a priamy vstup do lesa (40 m od domu) s turistickými a cyklo trasami Malých Karpát. Záhrada ukrýva staré ovocné dreviny a priestor pre vlastné bio záhony či kompost. Dostupnosť: Autobusová zastávka MHD je vzdialená cca 10 min. pešo (800 m), električka cca 15 min. (1,3 km). PRÁVNY STAV A FINANCOVANIE (FÉROVO A OTVORENE) Domček je zapísaný na liste vlastníctva a prechádza do vášho osobného vlastníctva. Pozemok pod domom patrí záhradkárskej organizácii (nový majiteľ sa stáva jej členom). Práve tento právny stav je dôvodom výrazne nižšej ceny, než býva v tejto lokalite zvykom. Nejde o žiadny skrytý háčik – rovnaký stav funguje bezproblémovo už vyše 26 rokov. Trvalý pobyt je možný po kolaudácii. Flexibilné financovanie priamo od majiteľa: Keďže banky na tento typ pozemku spravidla nedávajú hypotéku, ponúkame financovanie na splátky: 140 000 € pri podpise zmluvy. 49 000 € doplatok formou dohodnutého splátkového kalendára (zabezpečené notárskou zápisnicou). CENA: 189 000 € (vrátane kompletnej právnej istoty)

Ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 4-izbový byt s výmerou 98 m², situovaný na 3. poschodí novostavby s výťahom v obľúbenej lokalite Bratislava – Rača, na Potočnej ulici. Byt zaujme predovšetkým svojou veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou novostavby. Vďaka štyrom izbám poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, pričom samostatné izby je možné využiť aj ako pracovňu, detskú izbu alebo hosťovskú izbu. Denná časť bytu je navrhnutá s dôrazom na komfort a vzdušnosť. Obývacia izba vytvára prirodzené centrum domácnosti a plynulo nadväzuje na kuchynskú časť. Veľkorysá výmera zároveň ponúka dostatok úložného priestoru a priestoru na vytvorenie príjemného interiéru. Veľkým benefitom je 7 m² balkón, ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor na rannú kávu, posedenie s priateľmi alebo večerný oddych. Byt sa nachádza na 3. poschodí a komfort každodenného bývania zvyšuje aj výťah. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať prakticky okamžite bez nutnosti riešiť kompletné zariaďovanie bytu. Zariadenie a vybavenie, ktoré vidíte na fotografiách, zostáva súčasťou predaja. K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie miesto, čo je v Bratislave výraznou výhodou a zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. LOKALITA : Potočná ulica v Rači ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta. Veľkým benefitom je blízkosť Malých Karpát a množstva možností na šport, prechádzky a aktívny oddych. Zároveň máte v dosahu kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky a MHD. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí nechcú bývať v rušnom centre, ale zároveň potrebujú mať Bratislavu pohodlne dostupnú. HLAVNÉ BENEFITYň : 98 m² + 7 m² balkón 4 izby, 3. poschodie, výťah kompletne zariadený byt vonkajšie parkovacie miesto novostavba – kolaudácia 2025 pokojná lokalita Rače pri Malých Karpatoch CENA: 495 999 € Byt je vhodný pre rodinu, pár aj náročnejšieho klienta, ktorý hľadá veľkorysé moderné bývanie v novostavbe, s balkónom, parkovaním a bez potreby ďalších investícií do zariadenia. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte bývanie v pokojnej, zelenej časti Bratislavy s výborným napojením na prírodu aj mesto? Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave, kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. BYT: Celková výmera je 79,45 m2 z toho loggia má 3 m2. Byt disponuje pivničnou kobkou. Nachádza sa na 2. poschodí zo 7 s výťahom. Byt je v pôvodnom stave a je celý vyprataný. Veľkou výhodou je, že byt si viete prerobiť podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený, minulý rok bol vymenený výťah a sú vymenené stupačky. Fotografie uvedené v inzeráte sú vizualizácie. DISPOZÍCIA: Priestranná vstupná chodba, obývačka z ktorej sa vstupuje do spálne, kuchyňa s východom na loggiu, izba, kúpeľňa a oddelená toaleta. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť samostatnú garáž s elektrickou prípojkou - ideálne riešenie na parkovanie, alebo ako úložný priestor. LOKALITA: Byt sa nachádza v miestnej časti Východné, pod masívom Malých Karpát. Lokalita je vyhľadávaná práve pre svoju blízkosť k prírode a zároveň dobrú dostupnosť do centra. Ponúka priame napojenie na vinohrady a Malé Karpaty, ktoré sú obľúbeným miestom na prechádzky a cykloturistiku. V okolí je plánovaný aj nový cyklochodník pozdĺž Sklabinskej ulice. CENA: 229.900€ + v prípade záujmu aj garáž za cenu 35.000€ (Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie. V cene je vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy advokátskou kanceláriou, notárske poplatky a základný poplatok na katastri. Ponúkame Vám aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.)

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj praktický 2 izbový byt na Hečkovej ulici v Rači. Výmera bytu je 50m2. Byt sa nachádza na 2/8 poschodí. Bytový dom je zateplený a v najbližšej dobe sa chystá výmena výťahu a rekonštrukcia spoločných priestorov. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne spojenej s obývačkou, spojovacej chodby, kde je veľká vstavaná skriňa, spálne s ďalšou vstavanou skriňou, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt je v udržiavanom stave, po staršej rekonštrukcii. Mesačné náklady na bývanie s 190€ na dve osoby. Byt je možné kúpiť zariadený, vrátane spotrebičov. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, MHD, reštaurácie, služby, atď. Svojou polohou a výmerou je byt vhodný nielen na bývanie, ale dá sa aj bez problémov prenajať. Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda na cene možná. Je to jedinečná príležitosť kúpiť praktický byt za dobrú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena bytu je 228 000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

BOND Reality ponúka na predaj samostatnú dvoj -garáž so skladovým priestorom v podzemnej garáži bytového domu v lokalite Rača – Východné, ulica Na Pasekách. Hlavné výhody: -výmera 25 m² -praktické regály na dvoch stenách -elektrická brána pre komfortný vstup -vhodná ako garáž pre dve kratšie vozidlá alebo ako skladový priestor -stabilná celoročná teplota okolo 15 °C Priestor je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bezpečné parkovanie alebo suchý, temperovaný sklad v tichej a dostupnej lokalite. Cena 36 900€ vrátene provízie pre RK.

BOND Reality ponúka na predaj murovanú trojpodlažnú chatu s pozemkom o výmere 512 m² (rozmery 17 m x 30 m), nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej záhradkárskej oblasti nad Slalomkou v lokalite Rača – Kopanice. Táto obľúbená lokalita ponúka tiché prostredie, výbornú dostupnosť a nádherný panoramatický výhľad na okolie. Na pozemku sa nachádza plne funkčná murovaná chata s celoročným využitím a zastavanou plochou 25 m². Dispozične je objekt rozdelený na tri podlažia – spodná časť slúži ako kuchyňa a pivnica, stredné podlažie tvorí obývacia miestnosť s funkčným krbom, balkónom, kúpeľňou a toaletou, a v najvyššom podlaží sa nachádza spálňa. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu a elektrinu, odpad je riešený septikom. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel o výmere 43 m² na prístupovej ceste, čo zabezpečuje bezproblémový prístup autom priamo k pozemku. Na pozemku rastie množstvo ovocných stromov – jablone, hrušky, broskyne, veľká čerešňa, ako aj rôzne druhy drobného ovocia (egreše, maliny, černice). Príjemné záhradné prostredie dopĺňa veľká zberná nádoba na dažďovú vodu, skleník, priestor na uskladnenie dreva, kôlnička na náradie a ďalšie praktické prvky. Chata aj pozemok sú bez akýchkoľvek tiarch. Predstavujú ideálne riešenie pre rekreačné alebo celoročné bývanie v pokojnom prostredí s výborným napojením na mestskú infraštruktúru. Cena: 206 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNY RODINNÝ DOM PRI LESE S WELLNESS A BAZÉNOM – BRATISLAVA RAČA Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Rača. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie komfortného mestského bývania s pokojom prírody. Dom je situovaný ako posledný na ulici a priamo za pozemkom začína les. Vďaka tejto výnimočnej polohe si noví majitelia môžu užívať maximálne súkromie, ticho, čistý vzduch a nádherné výhľady do zelene, pričom kompletná občianska vybavenosť aj centrum mesta zostávajú na dosah. Rodinný dom disponuje 7 izbami a veľkorysou úžitkovou plochou 382 m². Premyslená dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie, viacgeneračnú domácnosť alebo klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie s pracovňou, hosťovskými izbami a oddychovou zónou. Dispozícia domu Prízemie Na prízemí sa nachádza vstupná hala, priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálenskou časťou, pracovňa a kúpeľňa. Denná časť domu je navrhnutá ako otvorený priestor s plynulým prepojením kuchyne, jedálne, obývacej izby a veľkej terasy. Vďaka veľkým preskleným plochám je interiér krásne presvetlený a prirodzene nadväzuje na záhradu. Terasa poskytuje ideálne miesto na rodinné raňajky, spoločné obedy, grilovanie či večerné posedenia pri pohári vína a umožňuje naplno využívať exteriér počas väčšiny roka. Suterén (-1. podlažie) Na tomto podlaží sa nachádza súkromná wellness zóna s vnútorným bazénom a saunou, vináreň, práčovňa a technické miestnosti. Veľkou výhodou je priamy vstup z wellness do záhrady, čo vytvára ideálne podmienky na oddych a relax počas celého roka. Poschodie Poschodie ponúka veľkoryso riešenú obytnú časť, ktorej dominantou je priestranná rodinná obývacia miestnosť vhodná na oddych, spoločné trávenie času alebo vytvorenie druhej dennej zóny. Na jednej strane sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Na opačnej strane sú situované dve samostatné detské izby, každá s vlastným šatníkom, ktoré využívajú spoločnú kúpeľňu. Zo spoločenskej miestnosti je zároveň vstup do hosťovskej izby s vlastnou kúpeľňou. Takéto dispozičné riešenie zabezpečuje komfort, dostatok priestoru aj súkromie pre všetkých členov domácnosti. Dom celkovo disponuje 7 izbami, 5 kúpeľňami, práčovňou, vinárňou a technickými miestnosťami. Technické vybavenie Dom je vybavený klimatizáciou a vzduchotechnikou, ktoré zabezpečujú príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. V obývacej izbe sa nachádza krb s rozvodmi teplého vzduchu do viacerých miestností, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň umožňuje efektívne vykurovanie domu. Na streche sú umiestnené solárne panely, ktoré prispievajú k energetickej úspornosti a ekonomickej prevádzke domácnosti. Pozemok Pozemok s výmerou 618 m² je kompletne oplotený a ponúka krásne upravenú záhradu s množstvom zelene. Nachádzajú sa tu okrasné dreviny, kvety, vinič, malá športová plocha a vonkajší krb, ktorý vytvára ideálne miesto na rodinné stretnutia a letné posedenia. Bezprostredná blízkosť lesa zaručuje výnimočné súkromie, pokojné prostredie a jedinečnú atmosféru bývania v kontakte s prírodou. Parkovanie Súčasťou domu je priestranná dvojgaráž a ďalšie parkovacie miesta priamo na pozemku. Lokalita Bratislava – Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality hlavného mesta. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, športovísk a výborného dopravného spojenia do centra Bratislavy. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť Malých Karpát, ktoré poskytujú široké možnosti turistiky, cyklistiky, športu a aktívneho oddychu počas celého roka. Záver Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie s veľkorysým priestorom, vlastným wellness centrom, bazénom, krásnou záhradou a jedinečnou polohou priamo pri lese. Dom ponúka výnimočnú kombináciu reprezentatívneho bývania, súkromia, kvalitného technického vybavenia a bezprostredného kontaktu s prírodou, pričom všetky výhody života v hlavnom meste zostávajú na dosah. Miesto, kde sa spája komfort mestského života, absolútne súkromie a pokoj prírody v dokonalej harmónii. Cena za nehnuteľnosť 890.000€ Info a obhliadky: Salay 0948 599 090

Exkluzívne na predaj 3 izbový byt v štvorpodlažnom bytovom tehlovom dome s vnútroblokom na Hubeného ulici v Bratislave-Krasňany. Úžitková plocha bytu je 81,31 m2, + balkón 4 m2 a má dve pivnice spolu 6 m2. Ide o nadstavbu postavenú v roku 2012. Byt sa nachádza na 4 nadzemnom poschodí zo 4. Byt je kompletne nový, v izbách sú drevené parkety, v kuchyni, na chodbe, v kúpeľni je dlažba. Byt má všetko na mieru, vstavané skrine, kuchynskú linku v ktorej je zabudovaná umývačka riadu, pračka, elektrická rúra a sklo keramická doska. Interiérové dvere sú drevené, vchodové dvere sú bezpečnostné s digitálnym zobrazovačom. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom zo zásobníkom vody. Okná sú plastové, na balkóne je svetlo a predpríprava na klimatizáciu. Elektrika je 220 a 380. V byte je predpríprava na krb, a podstrešný priestor s výlezom má 25m2. V bytovom dome je optika. Bytový dom prešiel úplnou rekonštrukciou, je zateplený, má novú strechu, decentne zrenovované spoločné priestory vestibulu. V dome boli kompletne vymenene rozvody SV a TV, odvody odpadovej a zrážkovej vody, elektrické a plynové rozvody. Zálohové platby za byt sú 140€ + 45€ elektrina a 40€ plyn. Okná s orientáciou na obidve strany východ a západ, možnosť prevetrávania bytu. Byt sa nachádza vo veľmi tichej a lukratívnej časti s prístupnou dopravou na všetky smery. Okolie poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť: Obchod Lidl, kúpalisko, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, škôlka, škola, športoviská, fitnes, blízkosť MHD, obchvatu. Cena bytu 319.000€ Info a obhliadky: Salay 0948 599 090

Ponúkame na predaj 2 garáže situované vo výbornej a ľahko dostupnej lokalite v okolí Rača, za autoumývačkou "Mobydick". Lokalita ponúka bezproblémový prístup počas celého roka a vďaka svojej polohe predstavuje ideálne riešenie nielen na parkovanie vozidla, ale aj ako praktický skladový priestor, dielňu alebo investičnú príležitosť. K dispozícii sú celkovo dve garáže, pričom každú je možné zakúpiť samostatne alebo ako celok. Cena každej garáže je rovnaká. Súčasťou predaja je aj pozemok pod garážou, čo predstavuje veľký benefit do budúcnosti. Každá garáž má výmeru približne 19 m² a je napojená na elektrinu 230 V. Súčasťou je LED osvetlenie aj elektrická zásuvka, vďaka čomu sú priestory pripravené na okamžité využívanie. Praktické vetracie okienko zabezpečuje prirodzenú cirkuláciu vzduchu a pomáha udržiavať priestor suchý a dobre odvetraný. Obidve garáže prešli rekonštrukciou strechy, v rámci ktorej bola realizovaná nová hydroizolácia, čo zabezpečuje dobrý technický stav a ochranu priestoru pred zatekaním. Zároveň boli osadené nové kvalitné pevnostné garážové brány s ochranou zámku proti odpíleniu, ktoré zvyšujú bezpečnosť aj komfort používania. Jedna z garáží disponuje aj servisnou montážnou jamou, ktorá umožňuje pohodlný prístup pod vozidlo a je ideálna na servisné práce, údržbu áut, výmenu oleja alebo hobby mechanické práce priamo v garáži. Garáže sú vybavené alarmom a prístup ku garážam vedie po asfaltovej komunikácii, čo zabezpečuje pohodlný a bezproblémový prístup počas celého roka aj za nepriaznivého počasia. Nehnuteľnosti sú bez tiarch a ihneď k dispozícii. Vďaka svojej polohe, technickému stavu a možnostiam využitia predstavujú výbornú príležitosť pre súkromné aj podnikateľské účely. Cena 33.000 € za jednu garáž Info a obhliadky: Salay 0948 599 090

AstonReal ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa parkovacie státie na motorku v podzemnej garáži novostavby VERDENA na Vrbenského ulici v Bratislave-Rači. Na parkovacom mieste je v zadnej časti stojan na bicykle, ktorý je možné odmontovať. K parkovaciemu státiu prislúchajú príslušné podiely na prístupovom pozemku. Rozmery parkovacieho státia sú cca 1,30m (šírka), 6,00m (dĺžka) a 2,60 (výška). Všetky uvedené rozmery sú orientačné. Garáž je ihneď k dispozícii. Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok na rekreačnú stavbu (reálne možno užívať ako rodinný dom s popisným číslom a trvalým pobytom) v lokalite Bratislava - Rača v osobnom vlastníctve (bez tiarch) o výmere 700m2 v extraviláne k.ú. Rača, Bratislava. Pozemok pozostáva z približne z 1/3 rovinatý v spodnej prístupovej časti, 1/3 mierne svahovitý, 1/3 ľahko svahovitý v hornej časti (svahový profil vo fotogalérii), orientovaný na juhozápad, čo je výhodné i z hľadiska inštalácie fotovoltiky a nízkej energetickej náročnosti. Čiastočne oplotený, v celom rozsahu vyčistený od náletových drevín. Pozemok je na piatich parcelách o celkovej výmere 2089m2 / v prípade záujmu o veľký pozemok/ Na rozdiel od iných pozemkov v tejto oblasti, ktoré sú na UPI vedené ako vinice (na ktorých nie je možné postaviť rekreačný stavbu, často sú vedené ako parcely registra E a majú teda nižšiu cenu za m2), je tento pozemok na UPI vedený ako záhrady, záhradkárske a chatové osady a lokality, registra C. UPI pozemku (okrem 1 percely s výmerou 48m2) je : "funkčné využitie záhrady, záhradkárske a chatové osady a lokality" s možnosťou výstavby celoročne obývanej "stavby na individuálnu rekreáciu" s možnosťou pridelenia popisného čísla a trvalého pobytu na adrese. Podobných murovaných stavieb je na okolitých pozemkov postavených viacero. Ľudia v nich celoročne bývajú ako v rodinných domoch a majú tam zriadený aj trvalý pobyt (pri vážnom záujme môžem poskytnúť kontakt). UPI je k dispozícii k nahliadnutiu. Elektrinu možné riešiť fotovoltikou, odpad žumpou alebo čističkou, vodu studňou (okolité záhrady majú funkčné a dostatočne výdatné studne i v letnom období, výška hladiny už od úrovne 6m pod povrchom podľa lokality). Pozemok priamo susedí s prístupovou cestou (udržiavaná účelová vinohradnícka komunikácia vo vlastníctve štátu, mesta a vlastníkov okolitích pozemkov; s možnosťou získať vlastnícky podiel). Z hornej časti pozemku je nádherný výhľad na celú Bratislavu. Lokalita ponúka možnosť bývania v lone prírody, v maximálnom súkromí, bez hluku a znečisteného ovzdušia a pritom v dosahu kompletnej občianskej vybavenosti. Okolité vinohrady a lesy ponúkajú možnosť výletov či už peši alebo na bicykloch. Zastávka autobusov, električky, zdravotné stredisko, nákupné centrum, škola a škôlka, obecný úrad v dosahu 10-15 min pešo. Hranica intravilánu sa v tejto oblasti postupne približuje (t.č. 240-280m od hranice pozemku) s cenami pozemkov 600-650 eur /m2, takže kúpa pozemku je aj dobrá investícia do budúcnosti, a to aj vzhľadom na plánovanú výstavbu národnej nemocnice v danej lokalite mesta. Cena 249 eur/ m2 kontakt : Iveta Branická BHS Reality mob : Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/predaj-pozemok-v-raci-2089m2-moznost-rozdelenia-pozemku-na-3-casti-936532?_gl=1*xc3vzx*_gcl_au*nzy3odkxote1lje3nja2otexmdm.

Directreal Office - V novovybudovanej časti RAČA - POTOČNÉ Vám ponúkam na predaj stavebný pozemok o veľkosti 654 m2 s právoplatným stavebným povolením na modernú 4-izbovú rodinnú vilu. Vila je navrhnutá s dôrazom na svetelnosť, súkromie a prepojenie interiéru s exteriérom. CHARAKTERISTIKA: - Celková výmera pozemku je 654 m2 - Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, plyn, optika) sú priamo na pozemku a skolaudované. - Veľmi mierny sklon pozemku (zabezpečuje výhľady a zaujímavé architektonické riešenie). - Prístupová cesta je asfaltová komunikácia s verejným osvetlením a zimnou údržbou. LOKALITA: - pod pohorím Malé Karpaty, ktoré lákajú cyklistov, turistov a na iné voľnočasové aktivity. - Obchodné centrá, tržnica, komplexná infraštruktúra a služby - vínna cesta - časť Potočné je vnímaná ako "Beverly Hills" Rače. Hodnota nehnuteľností v tejto mikro-lokalite dlhodobo rastie. - rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat hl.mesta Bratislava CENA: - 499 000 EUR Cena zahŕňa kompletný právny servis, projektovú dokumentáciu k platnému stavebnému povoleniu a odovzdanie pozemku. Na cene je možná istá dohoda. Ak Vás ponuka oslovila, kontaktujte ma na mobil.čísle 0903 204 999, Teší sa na Vás Adriana Výmera m2: 654 Cena za m2 EUR: 760 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUP Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

Ponúkame Vám odstúpenie záhrady s rodinným domom - Žabí Majer Možnosťou odkúpiť pozemok do osobného vlastníctva do 2030. Cena za m2 35 eur.- Novostavba ma 4 miestnosti z toho sú 3 samostatne. Predáva sa v stave rozostavanej stavby. Dokončený bude ešte majiteľom plot a a podlaha. Príjazd autom priamo na pozemok Na pozemku sa nachádza voda, el. pozemok o rozlohe 450m2 cena 120 000.- eur pre bližšie informácie a fotky ma prosím kontaktujte na tel. čísle 0902195590 alebo email. marsovsky@omnireal.sk PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTA V KUPNEJ CENE: PROVIZIA ZAHRNA KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta)

Ponúkame Vám na predaj 3 izb. byt s loggiou v mestskej časti BA Rača, na ulici Žarnovická. Byt má výmeru cca 63,8 m2 + loggia 2,76 m2 + latková pivnica 1,5 m2. Byt sa nachádza na 13 poschodí z 14, v oddelenej časti s uzamykateľnými dverami, spolu s ďalšími 5 bytmi. Byt je orientovaný na východ. Panelový bytový dom je zateplený, prebehla výmena stúpačiek, rekonštrukcia vchodu ( spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom ) a 2. výťahmi (nákladný aj osobný ). V byte prebehla kvalitná REKONŠTRUKCIA: - sádrokartónové stropy so zabudovaným bodovým LED osvetlením na chodbe, WC a v kúpeľni - nová vodoinštalácia i odpad, v kúpeľni dlažba a obklad v nadčasovom drevodekore + biela mat, výhodou vaňa 170cm a praktický sprchový kút a termostatický sprchový set - samostatné WC podomietkové - v celom byte je nová elektroinštalácia s novom poistkovou skriňou, zásuvky a vypínače nemeckej značky Schneider electric - plastové okná s novými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nové plné interiérové dvere s obložkovými zárubňami - 10-bodové certifikované bezpečnostné vchodové dvere zn. Assa Abloy -Sherlock - nové plávajúce podlahy o hrábke 8 mm - kuchynská linka na mieru (kvalitný laminát i prac. doska zn. Egger) so vstavanými spotrebičmi zn. Whirpool a Gorenje (teplovzdušná elektrická rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a vstavaný digestor), multifunkčný drez o šírke 80 cm s flexibilnou termostatickou batériou a sprškou s displejom a ukazovateľom teploty vody - kvalitná nová stierka v celom byte Baumit, v obývačke klimatizácia, vymaľovaný Primalex Plus Nízke mesačné náklady - len 148 Eur vrátane fondu opráv/ 1 osobu Ústredné vyregulované kúrenie. Alikvotná časť pozemku odkúpená do OV. List vlastníctva bez tiarch. Byt je kúpou voľný. Cena 289 000 € PROVÍZIA PRE RK: +3.000,- EUR PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta) V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0903 163 025 / email: cocher@omnireal.sk

RealiTana Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný, veľmi útulný 1 izbový byt v Rači na Kafendovej ulici. Byt sa nachádza na 7.nadzemnom podlaží, má jeden výťah, 2 vchody. Pred 1,5 rokom bola robená kompletná výmena strechy. Dispozícia: - vstupná chodba - samostatné WC - kúpeľňa so sprchovým kútom - obývacia izba - kuchyňa Byt je čiastočne zrekonštruovaný, plastové okná so žalúziami, laminátové parkety, nová kuchynská linka, stôl v kuchyni na mieru, vymenené ističe. Predáva sa zariadený, vrátane spotrebičov. Občianska vybavenosť sa nachádza v pešej dostupnosti (banka, škola, škôlka, Tesco, detské ihrisko, reštaurácie, posilňovňa, autoservis, očná optika, neďaleko Billa, Kaufland, amfiteáter. MHD - 2 minúty pešo električky, 5 minút pešo autobusy a električky. Parkovanie je bezproblémové pred domom. Od vinohradov byt delí iba pár ulíc, cca 5-10 min. pešo, odkiaľ môžete pokračovať do lesov Malých Karpát (Železná studnička, Biely kríž). Byt je voľný ihneď. CENA 166.000 Eur vrátane klientského a právneho servisu KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová +421 915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

Byt s predzáhradkou spája pokojnú lokalitu mestského komunitného bývania s dostupnosťou do centra a plnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza v uzavretom komplexe s vlastným parkovaním a stabilnou komunitou susedov. Lokalita Rendéz prešla rozvojom vďaka developerom a ich novým projektom v ktorých sa anc hádzajú kaviarne, reštaurácie, potraviny a mnohé ďalšie služby občianskej vybavenosti. Tento 3 izbový byt je ako stvorený pre rodinné bývanie. Podlahová plocha viac ako 100m2 poskytuje množstvo miesta pre celú rodinu, má pohodlné parkovanie v uzavretom dvore, dostupnosť MHD a Kauflandu, ľahko sa dostanete na výpadovku z mesta a oddýchnete si na vlastnej záhradke (prednej či zadnej) pričom obe sú zaliate slnkom a dokopy majú výmeru 80m2 . Nehnuteľnosť je rozdelená na dennú a nočnú časť so spálňami, Je vybavená kúrením pomocou vlastného kotla, ktorý obsluhuje radiátory a klimatizácia sa postará o chladenie počas horúcich dní v lete. Veľká obývačka je spojená s kuchyňou s atraktívnym ostrovčekom a východom do vlastnej zelenej záhradky. Byt je kompletne bezbariérový. K bytu prislúcha pivnica o výmere 5m2 nachádzajúca sa priamo pri byte. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá a dá sa nadobudnúť aj s nájomcom. Byt sa dá prerobiť aj na dva dvojizbové byty.

Ponúkame na predaj parkovacie miesto v podzemnej garáži v projekte Malé Krasňany. Ide o miesto v suteréne v bytového domu Malokrasňanská č. 10 (oranžové loggie), konktétne o miesto č. 49 (2.PP - garážové státie č. G2.49). Garážová brána na diaľkové ovládanie. CENA 25.300,- Eur Cena je konečná vrátane kompletného realitného servisu.

Ponúkame na predaj priestranný stavebný pozemok o výmere 2452 m² nachádzajúci sa v perspektívnej časti Bratislavy – Rača (Žabí Majer), určenej pre ľahkú priemyselnú a komerčnú výstavbu. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom využitia – či už na podnikanie, logistiku alebo prenájom. Lokalita Pozemok sa nachádza v etablovanej priemyselnej zóne s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre podnikateľské aktivity, skladovanie alebo výrobu. Základné parametre: Výmera: 2452 m² Rozmery: cca 37 m x 65 m Terén: rovinatý Funkčné využitie: ľahký priemysel / komerčné využitie Umiestnenie: intravilán mesta Inžinierske siete elektrina voda kanalizácia Všetky siete sa nachádzajú priamo na pozemku, čo výrazne zjednodušuje a zrýchľuje výstavbu. Súčasný stav pozemku: Na pozemku sa nachádzajú existujúce objekty: skladové priestory panelové garáže spevnené plochy (betón) unimobunky Možnosť okamžitého využitia alebo prestavby podľa vlastných potrieb. Možnosti využitia: skladové a logistické centrum výrobná hala autoservis / dielňa firemné sídlo investícia na prenájom Hlavné výhody veľká výmera v rámci Bratislavy kompletné inžinierske siete výborná dostupnosť schválené územné využitie okamžitý investičný potenciál Investičný potenciál Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo podnikateľov, ktorí hľadajú strategické miesto v Bratislave s možnosťou rýchlej realizácie projektu a dlhodobého zhodnotenia. Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať UPI: Regulácia funkčného využitia plôch – územia občianskej vybavenosti – – občianska vybavenosť celomestského a nadmestského významu (číslo funkcie 201): Podmienky funkčného využitia plôch: Územia areálov a komplexov občianskej vybavenosti celomestského a nadmestského významu s konkrétnymi nárokmi a charakteristikami podľa funkčného zamerania. Súčasťou územia sú plochy zelene, vodné plochy ako súčasť parteru, dopravné a technické vybavenie, garáže a zariadenia pre požiarnu a civilnú obranu. Podiel funkcie bývania nesmie prekročiť 30% z celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby funkčnej plochy. Spôsoby využitia funkčných plôch prevládajúce: zariadenia a vedenia technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia zariadenia administratívy, správy a riadenia zariadenia kultúry a zábavy zariadenia cirkví a na vykonávanie obradov ubytovacie zariadenia cestovného ruchu zariadenia verejného stravovania zariadenia obchodu a služieb zariadenia zdravotníctva a sociálnej starostlivosti zariadenia školstva, vedy a výskumu prípustné: V území je prípustné umiestňovať najmä: integrované zariadenia občianskej vybavenosti Bedřich Veselý 0905240160 www.sonixreality.sk

Ponúkame na predaj väčšiu zateplenú garáže, Rača, Východné, na Dopravnej ulici. - výmera 20 m2 - nachádza sa v tehlovom bytovom dome - osobné vlastníctvo - zavedená elektrická prípojka - zateplená - vstup cez výklopnú uzamykateľnú garážovú bránu - dostatok priestoru pre jedno osobné auto + bicykle, náradie, odkladacie priestory - garáž je úplne suchá s betónovým poterom Nachádza sa v bezproblémovej lokalite s občianskou vybavenosťou v okolí v území zastavanom bytovými domami. V bytovom dome, kde je umiestnená garáž sa nachádzajú byty a garáže. Vhodné aj ako investícia na následný prenájom. Sme členmi Združenia realitných kancelárií Slovenska. Predaj je zabezpečovaný akreditovaným realitným maklérom NARKS. Cena 35.000,- Eur. Viac informácii telefonicky, na obhliadke. tel. 0911828418

Voľnébývanie.sk Ponúka na predaj záhradu 403 m2 v Rači (Žabí majer), ktorá sa nachádza v záhradkárskej oblasti medzi Račianskou a Vajnorskou, resp. medzi Bojnickou a Peknou cestou. Pozemok = 403 m2 Vjazd autom priamo na pozemok, ideálny na založenie záhradky, grilovačky, postavenie prístrešku alebo rekreačnej chatky, ktorú je možné postaviť už na existujúcu betónovú platňu. Index zastavanosti 0,36 (max 145m2). Na pozemku sú stromy: višňa, jablone, orech, hruška, slivky. Samostatná el. prípojka na plote pozemku 3x25 A, el. rozvádzač 230/400V aktuálne platby cca 15e/štvrťročne. Betónová platňa 5x4m, na prístrešok alebo chatku, Sklad náradia 3x1,5m, oplotený, brána na zámok, vodomer je umiestnený v budove skladu, plus narážaná studňa na pozemku. Na ulici aj v susedstve sa nachádza niekoľko rodinných domov a chatiek obývaných celoročne, ktoré postupne pribúdajú. Postupne sa vybavujú dodatočné stavebné povolenia a zmeny v oblasti. Index zastavanosti 0,36, index zelene 0,15. Pozemok je bez tiarch, mimo vedení vysokého vedenia, kanálov železnice, taktiež nie je v žiadnom koridore cesty a inej infraštruktúry v aktuálnom územnom pláne. Cena = 79 000 € + 3 000 EUR provízia pre RK Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

V zastúpení vlastníka predáme - veľkú murovanú garáž - výmera 25 m2 - vyporiadaný pozemok v osobnom vlastníctve o výmere 31 m2 (nie prenájom) - je zavedená elektrina - prístupová cesta betónová - kľudná bezproblémová oblasť pre nerušená parkovanie auta + motorky - prípadne odkladací priestor - dobrá dostupnosť na obchvat Nehnuteľnosť je bez tiarch a vecných bremien, kúpou voľná. V uvedenj cenej je zahrnutý kompletný právny servis, prepis energií (elektrika), správcu ... Odovzdávací prototokol nehnuteľnosti. Predaj je zabezpečovaný prostredníctvom licencovaného makleŕa NARKS a realitnej kancelárie s členstvom v Združení realitných kancelárií Slovenska. tel. 0911828418

Áno, ponúkam na predaj priestranný, svetlý a kompletne zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Rača, na Alstrovej ulici. Nestáva sa často, že sa v tomto v príjemnom rezidenčnom komplexe niečo predáva. Projekt spája pokojné bývanie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do mesta. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je výmera 72 m², praktická dispozícia, klimatizácia, balkón orientovaný do zeleného vnútrobloku a možnosť kúpy parkovacieho miesta v garáži. POZRITE SI 3D OBHLIADKU:
 https://my.matterport.com/show/?m=QHVcYyirULM ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Podlahová plocha bytu: cca 72 m² • Dispozícia: 3 izby • Poschodie: 1. poschodie (nie prízemie) • Balkón orientovaný do zeleného vnútrobloku • Klimatizácia • Kompletne vybavená kuchyňa • Priestranná kúpeľňa • plynový kotol s podlahovým kúrením • Byt je možné ponechať zariadený po dohode s majiteľom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo: • vstupnej chodby • veľkej obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou • kompletne vybavenej kuchyne • samostatnej hlavnej spálne • druhej samostatnej izby • kúpeľne s vaňou a WC • technického a úložného priestoru • balkóna Dispozícia bytu je veľmi praktická a poskytuje dostatok priestoru nielen pre pár, ale aj pre rodinu. Denná časť je svetlá, vzdušná a nadštandardne priestranná. Obývacia izba prirodzene nadväzuje na jedálenskú a kuchynskú časť, pričom jednotlivé zóny zostávajú opticky oddelené. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka veľké množstvo pracovného aj úložného priestoru. Hlavná spálňa poskytuje priestor pre veľkú manželskú posteľ a úložný nábytok. Druhá izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa potrieb nového majiteľa. Veľkým praktickým benefitom je aj samostatný technický priestor, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor mimo obytných miestností. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • 72 m² a výborná 3-izbová dispozícia • vyhľadávaná lokalita Bratislava – Rača • bývanie v projekte Pálffyho kúria • veľká a svetlá denná časť • kompletne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • klimatizácia • priestranná kúpeľňa s vaňou • dostatok úložného priestoru • samostatný technický priestor • balkón s príjemným výhľadom do zeleného vnútrobloku • pokojné rezidenčné prostredie • množstvo zelene priamo pri dome • možnosť ponechania zariadenia po dohode • podlahové kúrenie • vlastný plynový kotol • dobrá dostupnosť do centra Bratislavy PÁLFFYHO KÚRIA A LOKALITA Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je samotná poloha. Rača patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Bratislavy, pretože ponúka kombináciu mestského bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a bezprostrednej blízkosti prírody Malých Karpát. Pálffyho kúria vytvára príjemné a pokojné prostredie s množstvom zelene. Balkón bytu je orientovaný do vnútrobloku, čo poskytuje väčší pokoj a príjemný výhľad mimo hlavnej komunikácie. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky a možnosti MHD. Milovníci športu a prírody ocenia Malé Karpaty, račianske vinohrady, cyklotrasy a množstvo možností na turistiku či šport, ktoré sú jednou z hlavných výhod bývania v tejto časti Bratislavy. Byt je preto vhodný ako komfortné rodinné bývanie, ale vzhľadom na lokalitu a dispozíciu predstavuje aj zaujímavú nehnuteľnosť na dlhodobé držanie alebo prenájom. PARKOVANIE K bytu je možné kúpiť parkovacie miesto v garáži. CENA BYTU je 349 990 eur Pôdorys bytu zašlem na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s naším interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom kúpy rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste si byt prísť pozrieť naživo alebo získať podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: Jozef Kotek
 kotek@jfb.sk 
+421 902 373 422

Ponúkame na predaj podkrovný byt za výhodnú cenu, viac sa dozviete vo fotkách a prílohách inzerátu. Ide podkrovie a súčasť dvojgeneračného domu s veľkým investičným potenciálom. Plocha podkrovia je viac ako 100 m2. Cena 189 000 EUR Pre viac info ma prosím kontaktujte - následne Vám zašlem podrobnejšie informácie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

Ponúkame na predaj 5 izbový čiastočne podpivničený murovaný rodinný dom postavený do tvaru L so sedlovou strechou v radovej zástavbe s bazénom, dielničkou a záhradou v skvelej lokalite Bratislava - Rača - Ihrisková ul. Dom sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 401 m2. Zastavaná plocha je o výmere 176m2, podpivničená časť má cca 25 m2. RD bol daný do užívania v roku 1928. Odvtedy bol viackrát rekonštruovaný. Dom je v súčasnom stave obývateľný v udržiavanom stave ... vidieť, že bolo oň dobre postarané ...... avšak na naplnenie dnešných štandardov bývania je vhodná rekonštrukcia a tým Vám ponúka priestor prispôsobiť si bývanie presne podľa svojich predstáv s možnosťou vytvorenia aj dvojgeneračného bývania. V roku 2016 bol menený krov aj so strešnou krytinou. Nový plynový kotol využívaný na ohrev vody a ústredné kúrenie – radiátory v každej miestnosti. Do domu sa vstupuje z ulice vstupnou veľkou kovovou bránou do podbránia, ktoré sa dá upraviť na garážové státie pre motorové vozidlo. Z podbránia sa vychádza schodiskom do samostatného 2 izb. bytu, ktorý má izbu s kuchynským kútom a spálňu. Prízemie domu pozdostáva zo vstupnej chodby z ktorej sa vchádza do izby, obývacej izby a spálne. Z obývacej izby sa prechádza chodbičkou, kde je kúpeľňa s vaňou a wc do kuchyne, z ktorej sa dá vyjsť na upravený dvorček s posedením a do záhrady. Do povalového priestoru sa vchádza z dvora, kde bola v roku 1984 postavená prístavba k domu. Na streche tejto prístavby sa nachádza murovaný používaný bazén. Dvor tvorí posedenie, záhradka, dielnička, bazén na streche, trávnik a okrasné rastliny. Dom v je postavený z tehly, je napojený na verejný rozvod elektriny, plynu, vody a kanalizáciu. K dispozícii je aj vlastná studňa. Lokalita je veľmi príjemná, tichá a zároveň dobre dostupná do mesta MHD aj individuálnou dopravou. Blízkosť Malých Karpát ponúka široké športové vyžitie. V mestskej časti Rača sa nachádza široká občianska vybavenosť, nákupné centrum, materská škôlka, základná škola,detské ihriská, zdravotné centrum, lokálne prevádzky. Cena: 388.900 eur. Bližšie informácie o ponúkanej nehnuteľnosti alebo záujem o obhliadku kontaktujte: Barátová Jana 0903 792 101 info@gaviareality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj Administratívnu budovu, ktorá sa nachádza na Výhonskej ul.v Bratislave v celkovej výmere úžitkovej plochy spolu až 1105m² (1. NP až 3. NP - kancelárske priestory o výmere 830 m2 + 1. PP kde sa nachádza sklad o výmere 275 m2. Celková výmera podlahovej plochy budovy spolu so skladom v suteréne predstavuje spolu až 1474 m2. Predmetom prevodu a súčasťou predajnej ceny sú aj pozemky v celkovej výmere spolu 2816m2. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj pozemok vo výmere ďalších 1529m2 za osobitný doplatok. Rozloženie kancelárií po jednotlivých poschodiach je nasledovné : • prízemie celková výmera podlahovej plochy: 366,57m² (1. NP): 7x kancelária (rôzne výmery od 14m2 po 47m2 /zasadačka/) 1x recepcia - 15m2 1x serverovňa - 16m2 + sociálne zázemie (kuchynka, samostatné pánske a dámske toalety) • I.NP; celková výmera podlahovej plochy: 377,40m² (2. NP): 8x kancelária (rôzne výmery od 14m2 po 105m2 /open-space/) chodba + sociálne zázemie (kuchynka, samostatné pánske a dámske toalety) • II.NP: celková výmera podlahovej plochy: 377,82m² (3. NP): 9x kancelária (rôzne výmery od 14m2 po 134m2 /open-space/) chodba + sociálne zázemie (kuchynka, samostatné pánske a dámske toalety) Kancelárie sú klimatizované, každá so samostatnou klimatizačnou jednotkou s vlastným ovládaním. • suterén budovy (1 PP.) sa nachádzajú skladové priestory, ktoré sú čiastočne vykurované, prístup k ním je možný autom (aj dodávkou do 3,5t) cez krytú manipulačnú halu, ktorá nie je vykurovaná. UPI (502) - zmiešané územia obchodu, služieb, výrobných a nevýrobných. Predaj je realizovaný prostredníctvom fyzickej osoby. Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy ani práva,ktoré by skomplikovali predaj predmetnej budovy. Aktuálne je budova prázdna a pripravená na okamžité využitie pre rôzne účely ( sídlo firmy, právnické kancelárie, účtovné firmy... ) Možnosť kúpy budovy s určitou časťou pozemku. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza železničná stanica, zastávka električky a BUS, obchodný dom a kompletná občianska vybavenosť ( školy, služby, reštaurácie, kaviarne ). Bližšie informácie o danej nehnuteľnosti vám rád poskytnem na tel.čísle: 0940 155 746 alebo prostredníctvom e-mailu: kudry@sharkreal.sk

Predaj 2 izbový byt _ Hečkova ul.č.6, Bratislava - Rača Hľadáte prakticky riešený 2 izbový byt nachádzajúci sa na 2. N.P./ 7.N.P., ktorý je možno využiť ako ŠTARTOVACÍ bytík alebo investičné zhodnotenie? Byt disponuje s rozlohou 50,6 m2 a je situovaný na SV a JZ strany. Vstupom do bytu je otvorené zádverie s takmer priamym vstupom do dennej časti bytu _ kuchyňa spojená s jedálenskou časťou a obývačkou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a automatickou práčkou. Toaleta je samostatná. Samostatná izba _ spálňa má pevne zabudovanú šatníkovú skriňu, 2 - lôžkovú posteľ z masívneho dreva. Na poschodí je prietor na odkladanie sezónneho materiálu. Byt je okamžite obývateľný. Mestská časť Bratislava _ Krasňany je vyhľadávaná pre rýchlu a pohodlnú dostupnosť do centra mesta električkou. V tejto mestskej časti nie je zatiaľ zavedená parkovacia politika. Okolie je vhodné na prechádzky do blízkych vinohradov, Malé Karpaty tiež sú oceňované na relax v prírode. Potravinové reťazce sú v dosahu použitím električky, čiže automobil je v tejto lokalite druhoradá záležitosť. Cena uvedenej nehnuteľnosti je 235 000 €. K cene bude účtovaný poplatok RK 3 % - advokát, kataster, notár a ostatné. Nehnuteľnosť je predajom voľná, bez akýchkoľvek bremien. Realitná kancelária Shark REAL s.r.o. zabezpečí kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti, ktorý zahŕňa všetky právne a administratívne náležitosti. Vyhovuje vám naša ponuka ? Dohodnite si stretnutie, radi Vám predstavíme tento bytík. Tešíme sa na stretnutie.

Štýlový 2 izbový byt po rekonštrukcii s lodžiou v tichom zelenom prostredí Rače Ponúkame exkluzívne na predaj krásny 2 izbový byt v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí Bratislava – Rača, na ulici Pri Šajbách. Tento útulný byt vás zaujme nielen svojím výborným technickým stavom, ale aj jedinečnou polohou v slepej ulici obklopenej zeleňou a záhradkami. Základné informácie • Výmera bytu: 52 m² • Zasklená lodžia / balkón: 4 m² • Poschodie: 6. zo 6 • Výťah: áno (nový) • Pivnica: áno • Stav: kompletná rekonštrukcia • Voľný: dohodou Byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka príjemný moderný štandard bývania: • plastové okná • plávajúce podlahy a dlažba • bezpečnostné vstupné dvere • nová kuchynská linka • zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC Praktická dispozícia zabezpečuje dostatok priestoru aj pohodlia: • vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou • samostatná spálňa • priestranná obývacia izba • kuchyňa so vstupom na zasklenú lodžiu • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC Vstup do bytu vedie cez uzavretú spoločnú chodbu, ktorú zdieľajú iba dva byty, čo zvyšuje súkromie a bezpečnosť. Zrekonštruovaný bytový dom Aj bytový dom prešiel modernizáciou: • nová fasáda a zateplenie • rekonštruované spoločné priestory • nový výťah • vstup na magnetický čip Lokalita, ktorú si zamilujete Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie. Bytový dom sa nachádza v slepej ulici na hranici so záhradkami, čo zaručuje: • absolútny pokoj • množstvo zelene • príjemné prostredie na oddych • bezproblémové parkovanie Prečo práve House reality estate, s.r.o.? • Detailná znalosť nehnuteľnosti – poznáme históriu stavby, technický stav aj všetky dôležité informácie o nehnuteľnosti. • Overený vlastník – disponujeme kompletnými informáciami o vlastníckych vzťahoch, čo zvyšuje dôveryhodnosť a istotu pri predaji. • Dôkladné preverenie právneho stavu – kontrolujeme list vlastníctva, ťarchy, vecné bremená aj ďalšie právne náležitosti. • Kompletný právny servis – zabezpečíme vypracovanie zmluvnej dokumentácie vlastným právnikom a celý proces prevodu vlastníctva na katastri. • Bezpečný priebeh transakcie – dohliadame na každý krok, aby bol prevod nehnuteľnosti maximálne bezpečný pre všetky strany. • Provízia je zahrnutá v cene – klient presne vie, aké náklady ho čakajú, bez skrytých poplatkov. S House reality estate, s.r.o. získavate istotu, že predaj alebo kúpa vašej nehnuteľnosti bude vedená odborne, transparentne a s maximálnou starostlivosťou.

ABERTAL REALITY v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj príjemný a priestranný 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný v pokojnej a zelenej lokalite bratislavskej Rače na Žarnovickej ulici. Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku 1978 a v roku 2009 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou zahŕňajúcou zateplenie, obnovu strechy, výmenu výťahov, modernizáciu spoločných priestorov, rozvodov, okien a vstupných dverí. Nehnuteľnosť je situovaná na 2. poschodí zo 14, pričom prvé dve nadzemné podlažia tvoria nebytové priestory. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá sa nachádza na prvom poschodí bytového domu. Byt je otočený na juhozápadnú stranu. Dispozícia a vybavenie Byt prešiel v rokoch 2018 – 2019 kompletnou rekonštrukciou, vrátane výmeny elektrických a vodovodných rozvodov. Ponúka sa vám tu praktická dispozícia - pozostáva z: priestrannej obytnej miestnosti, ktorá je funkčne rozdelená na obývaciu a spaciu časť, samostatnej nepriechodnej kuchyne, vstupnej predsiene, samostatného WC, kúpeľne so sprchovacím kútom. Byt sa predáva zariadený (posteľ a gauč podľa vzájomnej dohody), súčasťou vybavenia je aj voľne stojaca chladnička s mrazničkou, ako aj práčka v kuchyni. Byt nedisponuje balkónom, no jeho výhodou je výborné dispozičné riešenie a dostatok úložného priestoru. CENA : 178 000 EUR vrátane provízie RK. Náklady na bývanie : správca = 126 EUR / mesiac / 1 osoba ZSE = 29 EUR / mesiac SPP = 5 EUR / mesiac Lokalita : Rača patrí medzi vyhľadávané mestské časti vďaka spojeniu pokojného bývania s blízkosťou prírody. V bezprostrednom okolí bytového domu nájdete rozsiahle zelené plochy a parkovú úpravu. Do niekoľkých minút sa dostanete do rekreačnej oblasti Malých Karpát, ktorá ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku či oddych v prírode. V okolí sa nachádza aj hustá sieť cyklotrás a chodníkov. Výbornú dostupnosť zabezpečujú železničné stanice Bratislava-Vinohrady, Bratislava-Predmestie a Bratislava-Rača, ako aj mestská hromadná doprava. Ak hľadáte komfortné bývanie po rekonštrukcii alebo investičný byt v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody, táto ponuka určite stojí za vašu pozornosť. Neváhajte, príďte si tento byt pozrieť a naštartujte v ňom svoju samostatnosť - rada Vám ho ukážem +421 905 2024 590 © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Popis: Beplan Reality ponúka na predaj veľkorysý byt v srdci obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, na ulici Pri vinohradoch. Tento byt z roku 2010 predstavuje dokonalú synergiu priestoru, nadčasového dizajnu a moderných technológií pre maximálny komfort. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru – či už pre komfortný rodinný život, alebo pre prácu z domu v tichom prostredí. Ponúka skutočné útočisko pred ruchom mesta, kompletné praktické zázemie a vlastné parkovacie miesto už zahrnuté v cene. Dispozícia a stav: Byt s celkovou plochou 110 m² vrátane dvoch lodžií disponuje premysleným pôdorysom s logickým rozdelením na spoločenskú a súkromnú (nočnú) časť. Denná časť (JV): Orientovaná na juhovýchod, vďaka čomu je obývacia izba počas celého dňa príjemne presvetlená. Veľkorysý priestor poskytuje dostatok miesta na spoločné chvíle s rodinou aj na vytvorenie komfortného pracovného kútika pre home office. Nočná časť (SZ): Orientovaná na severozápad smerom k tichým račianskym vinohradom, čo zabezpečuje pokojné prostredie na kvalitný oddych, nerušený spánok alebo sústredenú prácu. Dve veľkorysé lodžie (18 m²): Ponúkajú ideálny priestor na rannú kávu, večerný relax, pestovanie zelene alebo príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Interiér bytu bol navrhnutý architektom na mieru s dôrazom na čisté línie, kvalitné materiály a inteligentné úložné riešenia. K praktickosti bývania prispieva samostatný šatník aj špajza/komora, ktoré zabezpečia dostatok úložného priestoru a pomôžu udržať domácnosť prehľadnú a organizovanú. Lokalita: Mestská časť Bratislava – Rača, konkrétne ulica Pri vinohradoch, patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre pokojné bývanie. Spája výhody mestského života s bezprostrednou blízkosťou prírody. Hneď vedľa domu sa rozprestierajú malebné račianske vinohrady, ideálne na prechádzky, beh, cyklistiku či chvíle oddychu po pracovnom dni. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, detské ihriská, obchody, služby aj výborné dopravné spojenie do centra mesta. Lokalita tak poskytuje ideálne podmienky pre mladé rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí pravidelne pracujú z domu a ocenia pokojné prostredie bez zbytočného ruchu. Názor makléra: Tento byt ma osobne oslovil svojou veľkorysou výmerou, premyslenou dispozíciou a atmosférou, ktorú dnes v novostavbách nájdete len výnimočne. Vďaka jasnému oddeleniu dennej a nočnej časti ponúka dostatok súkromia pre rodinný život aj ideálne podmienky na home office. Dve priestranné lodžie, kvalitné spracovanie interiéru, vlastné parkovanie a pokojná lokalita pod račianskymi vinohradmi vytvárajú bývanie, ktoré spája komfort, funkčnosť a príjemný životný štýl. Je to nehnuteľnosť, ktorá osloví rodiny aj profesionálov hľadajúcich priestor, pokoj a dlhodobú hodnotu. Cena: 444.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ivana Kuľhová – 0951 153 784 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.