Nehnuteľnosti Bratislava-Rača

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbových rodinných domov v radovej zástavbe troch domov v obci Limbach. Rodinné domy sa nachádzajú v súkromnej ulici na slnečnom a rovinatom pozemku v lokalite s ukončenou stavebnou činnosťou. Moderné nízkoenergetické domy sú vyhotovené v kvalitnom prevedení a sú zárukou spokojnosti pre všetkých, ktorí hľadajú kľudné a pokojné bývanie v blízkosti prírody. Rodinné domy sú skolaudované. Lokalita: RD sa nachádzajú vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach na úpätí Malých Karpát. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, potraviny, reštaurácie, vinárstva, poštu, miestnu knižnicu, základnú školu, materské škôlky, detské ihriská, plaváreň, športový areál s futbalovým ihriskom. Možnosť turistických a cykloturistických vychádzok do okolitej prírody. Cyklotrasa do susedného Pezinka je prístupná priamo z domu. Blízkosť zdravotníckych zariadení, veľkého nákupného centra a supermarketov. Dobrá dopravná dostupnosť do neďalekej Bratislavy. Popis nehnuteľnosti: Dom č. 1 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 110,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 144,0 m², celková výmera pozemku: 408,0 m² Dom č. 2 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 112,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 146,0 m², celková výmera pozemku: 358,0 m² Dom č. 3 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 109,0 m², plocha terasy: 33,0 m², spolu 142,0 m², celková výmera pozemku: 409,0 m² Dispozícia: 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť s kotlom, WC, umývadlo, prípojka na práčku, špajza, priestranná a presvetlená obývacia izba s vysokými stropmi prepojená s kuchyňou a jedálňou s 2 výstupmi na terasu a do záhrady. Možnosť vytvorenia 5 menšej izby aj na prízemí. 2. NP: schodisko s galériou, chodba, veľká spálňa, dve izby, veľká kúpeľňa (WC, vaňa, umývadlo, sprcha, prípojka na práčku). Pre každý RD je vybudovaná veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia konštrukcie na pergolu. Pás zo zámkovej dlažby je okolo celého domu. RD je oplotený z 3 strán s ukončenými terénnymi úpravami pozemku a s navezenou zeminou pre trávnik. Parkovacie státie pre 3 autá pre každý RD. RD sú napojené na plyn, elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Každý dom má vlastný merač vody, elektriny, plynu. Na odvod dažďovej vody zo strechy je pre každý RD vybudovaný veľký drenážny trativod na vlastnom pozemku. Rodinné domy majú energetický certifikát triedy A1. Nízke prevádzkové náklady. RD sa ponúkajú na predaj v prevedení holodom s dokončeným exteriérom. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver. Cena: od 385.000,- EUR Cena nehnuteľnosti je vrátane hypotekárneho poradenstva a právneho servisu. Kontakt: Tel.: +421 911 217 833

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusnú 5-izbovú rodinnú vilu v Bratislave - Rači na ulici Rostovská. - kolaudácia r. 2016 - pozemok o výmere 818 m2 - zastavaná plocha RD 301 m2, úžitková plocha 400 m2 - vila je podpivničená - samostatne stojaca dvojgaráž so samostatným bezpečnostným systémom - vila je zabezpečená bezpečnostným systémom s pohybovými čidlami a senzormi na oknách na prízemí, ktoré zabezpečujú plášťovú ochranu prízemia - vila je klimatizovaná klimatizačnými jednotkami s potrubnými rozvodmi do jednotlivých miestností Dispozícia: Suterén sa skladá z kotolne a priestrannej pivnice so vstavanou skriňou a infrasaunou. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá pokračuje do priestrannej haly, ktorá nadväzuje na veľkorysý priestor obývačky spojenej s kuchyňou. Z obývačky je prístup na terasu a následne do záhrady. Podlaha je z prírodného mramoru v svetlej farbe. Na prízemí sa nachádza denná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a samostatná práčovňa. Obývačke dominuje majestátny krb obložený mramorom s trojstrannou krbovou vložkou. Ďalej sa na prízemí nachádza samostatná spálňa, ktorej súčasťou je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Súčasťou spálne je tiež walk-in šatník. V západnej časti vedľa kuchyne je situovaná pracovňa, ktorá môže byť tiež využitá ako hosťovská izba. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, pracovná doska z mramoru, ostrov so zabudovanou varnou doskou, jedálenský stôl rozložiteľný na počet osôb 12. Schodisko na poschodie je z masívneho dreva so skleneným zábradlím zo špeciálne upraveného tvrdeného skla. Poschodie pozostáva z dvoch veľkorysých spální, každá spálňa má svoju kúpeľňu a walk-in šatník. Súčasťou západnej spálne je vaňa, južná spálňa má sprchový kút. Na galérii je situovaná knižnica s pohodlnými kreslami na relax a v druhej časti pracovňa s východom do zimnej záhrady, z ktorej je prístup na terasovú strechu. Galériu rámuje sklenené zábradlie z dizajnového skla. Vybavenie: Sanita kúpeľní je značky KERAMAG a batérie značky GROHE, sprchové kúty SanSwiss. Všetky kúpeľne majú podlahové vykurovanie. Vykurovanie je kombinované s podlahovým vykurovaním a radiátormi v obytných izbách. Okná v celom dome sú hliníkové profil HEROAL, na prízemí bezpečnostné s bezpečnostným sklom. Vstupné dvere hliníkové s dizanjnovým profilom. Podlaha na poschodí a na prízemí v obytných miestnostiach je z tvrdeného bambusového dreva. Veľkorysá záhrada ponúka mnohé zaujímavé zákutia s okrasnými, ale aj úžitkovými rastlinami/drevinami, súčasťou je priestor s predprípravou na vírivú vaňu. Cena vily je na vyžiadanie v realitnej kancelárii BROTHERS. FINANCOVANIE: Využite možnosť financovania cez hypotekárny úver, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše možnosti a nájde najlepšie riešenie pre Vás. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976 jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária BROTHERS ich sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť.

1.BCR reality Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj pozemok s možnosťou budúcej výstavby krytých i otvorených ihrísk, zariadení a areálov športu telovýchovy a voľného času - po dobudovaní infraštruktúry. POPIS: - celková rozloha pozemku: 2 751 m2 - šírka pozemku 15 m - podľa ÚPI kód územia X 401 – šport, telovýchova a voľný čas - funkčné využitie prevládajúce: kryté a otvorené ihriská, zariadenia a areály športu, telovýchovy a voľného času - neďaleko prebieha výstavba novej nemocnice - v súčasnosti prístup autom až k pozemku poľnou cestou od Sklabinskej ulice - bez tiarch - viac info v RK CENA: 99 900 eur V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Prenájom moderného 2-izbového bytu v projekte VERDENA v obľúbenej novostavbe Polyfunkčný bytový dom Krasňany – Bratislava, Rača Hľadáte príjemné, moderné a pohodlné bývanie v tichej lokalite, ktorá je zároveň výborne dostupná do centra mesta? Tento 2-izbový byt v novostavbe v Krasňanoch je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia kombináciu prírody, kvalitného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z 8) v modernom bytovom dome. Ponúka výmeru 52 m² a príjemnú loggiu, spoločne 58 m², ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný oddych. Dispozícia bytu pozostáva z: • vstupnej chodby • obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou • samostatnej spálne • kúpeľne s WC • loggie Lokalita Krasňany patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Bratislavy. V pešej dostupnosti máte MHD, potraviny, služby, kaviarne, športoviská aj prírodu Malých Karpát, ideálnu na prechádzky, cyklistiku či turistiku. K bytu je k dispozícii: • vonkajšie parkovacie státie • možnosť pivnice Cena prenájmu: • Nájom: 730 € / mesiac • Energie: 160 € / mesiac • Depozit: 890 € • Provízia RK: 890 € Byt je voľný ihneď a pripravený na nasťahovanie. Ak hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária BabonyTRE Vám ponúka na prenájom garážové parkovacie miesto spolu s priestrannou murovanou pivničnou kobkou v novostavbe RNDZ na ulici Eduarda Wenzla v bratislavskej Rači – Rendez. Parkovanie & úložný priestor: - Parkovacie miesto o výmere 12,5 m² sa nachádza v podzemnej garáži s autovýťahom. - Pivničná kobka o veľkosti 6 m² je priamo za parkovacím miestom – ideálna na uloženie bicyklov, motocykla alebo sezónnych vecí. Lokalita: Projekt RNDZ sa nachádza v príjemnej a pokojnej časti Rače, s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú detské ihriská, workout zóny, potraviny a plánované cyklotrasy. Lokalita sa neustále rozvíja – aktuálne prebieha výstavba RNDZ 2, ktorá zvyšuje hodnotu tejto nehnuteľnosti. Cena prenájmu: Mesačné nájomné: 129 € Vratný depozit (zábezpeka): 140 € Odmena pre RK (jednorazovo): 129,- € Možnosť kúpy: Parkovacie miesto s kobkou je možné aj zakúpiť. Viac informácií nájdete tu: Predaj parkovacieho miesta Kontakt: V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať 0918946999,monika.karelova@babonytre.sk. Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis vrátane prípravy nehnuteľnosti, fotenia, grafiky a homestagingu. Tešíme sa na Vás! Team TopRealEstate Babony

Realitná kancelária BabonyTRE Vám ponúka na predaj garážové parkovacie miesto s veľkorysou murovanou pivničnou kobkou v atraktívnej novostavbe RNDZ (Rendez) na Ulici Eduarda Wenzla v bratislavskej Rači. Parkovacie miesto s plochou 12,5 m² sa nachádza v podzemnej garáži vybavenej autovýťahom. Priamo za parkovacím miestom sa nachádza priestranná pivničná kobka o veľkosti 6 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na bezpečné uloženie bicyklov, motocykla, skútra alebo sezónnych vecí. Lokalita RNDZ patrí medzi obľúbené časti Rače – Rendez. V okolí nájdete detské ihriská, workout zóny, obchody, plánované cyklotrasy a výbornú občiansku vybavenosť. Projekt RNDZ 2, ktorý je práve vo výstavbe, zvyšuje atraktivitu a hodnotu tejto lokality. Ponuka je vhodná aj pre platcov DPH. Cena: 26 190 € Konečná cena zahŕňa kompletný proces prevodu nehnuteľnosti vrátane právneho servisu a administrácie. V prípade záujmu Vám radi poskytneme podrobnejšie informácie, fotografie a zabezpečíme kompletný servis: právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo, prípravu nehnuteľnosti na fotenie, profesionálne fotenie, grafické spracovanie a homestaging. Máte záujem len o prenájom tohto parkovacieho miesta s kobkou? Pozrite si naše aktuálne ponuky: https://www.babonytre.sk/prenajom-parkovacieho-miesta-s-pivnicnou-kobkou-rndz-raca-rendez-909034 V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie otázky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás! Team TopRealEstate Babony

FEDORS GROUP Vám ponúka Ponúkame Vám na predaj luxusný 4-izbový rodinný dom (možnosť zmeny dispozície až na 5/6-izbový dom), v ktorom sa spája luxus, ticho, relax a úžasný výhľad na panorámu Bratislavy. Nachádza sa v obľúbenej časti Rači v bezprostrednej blízkosti prírody. Pokiaľ milujete originálne nehnuteľnosti, wellness, saunu, jacuzzi a krásne priestory a máte cit pre detail, tak práve ste našli Vás nový dom snov. Túto nehnuteľnosť charakterizujú špičkové materiály, značkový nábytok od módnych dizajnérov, krásny exteriér domu, originálne dispozične riešený interiér domu. Čerešničkou na torte je exteriérová sauna s výhľadom na Bratislavu a samostatne stojaci plavecký bazén, ktorý Vám vďaka špeciálnemu čerpadlu nezamrzne ani v tých najtuhších mrazoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: dom - 366 m2 (vrátane terás), interiér 229,55 m2, - pozemok - 536 m2 - parkovanie pre 3 autá - počet izieb: 4, možnosť zmenou dispozície prerobiť až na 5/6-izbový dom - počet kúpeľní: 2 (2x sprchový kút, 1x samostatne stojaca vaňa) - počet WC: 3 - samostatná technická miestnosť na prízemí (1PP) - samostatná práčovňa na druhom poschodí (2NP) TOP 5 VÝHOD: - jeden z najoriginálnejších domov na Slovensku - nádherný výhľad na panorámu Bratislavy - špičkové materiály a značkové zariadenie od prestížnych dizajnérov - samostatne stojaci plavecký bazén (12,5m x 4,5m) s tepelným čerpadlom, sauna, jacuzzi - samostatná terasa na streche domu s výmerou 100 m2 VYBAVENIE: - Kuchyňa a šatník z luxusného dreva Makassar - originálna talianska žula v kuchyni (pôvod: Taliansko) - schody z kameňa (pôvod: Taliansko) - sedačky, stoličky a postele VERSACE - jedálenský stôl a gauč FENDI - nábytok HERMES - koberce PIERRE CARDIN a ručne tkaný koberec EICHHOLTZ - kuchynská linka elektronicky ovládateľná so vstavanými spotrebičmi SIEMENS - celý dom klimatizovaný klimatizáciami značky TOSHIBA - veľkoformátové bezpečnostné okná s izolačným trojsklom značky CORTIZO - bezpečnostný systém JABLORON + kamerový systém + elektronicky ovládaná vstupná brána - všetko napojené na mobilný telefón - drevené parkety so strieborným prachovým posypom - všetok nábytok vyrábaný na mieru pre tento konkrétny dom - bezfalcové interiérové dvere - batérie značky HANSGROHE - sanita značky LAUFEN - v celom dome bezúdržbové LED-svietidlá - benátsky štuk San Marco - podlahové kúrenie - súčasťou predaja nie sú osobné dekoračné predmety a umelecké diela + ozvučenie a projektor na spodnom poschodí Exteriér domu Vám bude robiť radosť každý deň. Sauna je umiestnená v súkromnej časti exteriéru, pričom nadväzuje na novú jacuzzi HotTub a skladový priestor, ktorý môže slúžiť aj ako exteriérové fittness. Dominantou exteriéru je krásne upravená záhrada so vzácnymi drevinami a rastlinami nadväzujúca na plavecký bazén, v okolí ktorého je kvalitný exteriérový nábytok. Exteriér je priamo prístupní z dvoch poschodí, pričom z vyššiehoposchodia sa dostanete k bazénu cez krásnu terasu s posedením. Bazén je možné využívať aj v zime ako ochladzovací bazén po saune, takže keď napadne sneh, máte dokonalé privátne wellness centrum s výhľadom na Bratislavu. LOKALITA: V kopcoch nad Račou, v lone prírody pod lesom, peši na Račianske vinobranie, na skok do Grobu na kačicu s lokšami, s perfektnou prístupovou cestou v akomkoľvek počasí, autom kúsok na nový Bratislavský obchvat. Ale to najdôležitejšie, čo Vám táto lokalita ponúka je súkromie, ticho, kvalita a skutočný komfort bývania vo výnimočnom rodinnom dome. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Prenajmeme 2 – izbový čiastočne zariadený byt bez balkóna po kompletnej rekonštrukcii v Bratislave III. Rači. Nachádza sa na 4. poschodí s výťahom. Dom je situovaný v areáli na Hagarovej ulici. Byt je členený na vstupnú chodbičku, kúpeľňu s toaletou a sprchovým kútom, kuchyňu prepojenú s obývačkou v ktorej sa nachádza kuchynská linka s varnou doskou, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou a spálňu. V obývacej časti sa nachádza jedálenský stôl stoličky, rozkladacia sedačka a stolík, v spálni sú dve postele a šatníková skriňa. V byte nie je pračka. Je zavedený internet, ktorý si nájomca musí aktivovať podľa vlastných potrieb. Plocha bytu je cca 44,6 m2 Cena prenájmu je 650,- EUR/mesačne vrátane energií. Domáce zvieratá nie sú povolené. Viac informácií v RK 0905 838 662

Ponúkame na predaj krásny svetlý tehlový 4-izbový byt 2/5 posch. s výťahom 109m2 s dvomi loggiami na Hagarovej ul. v Rači – tehlový dom komplete zateplený s novými oknami a novou infraštruktúrou vrátane zvislých rozvodov médií. Je v zachovalom pôvodnom stave s drevenými parketami, pred cca 30 rokmi bola vynovená kúpeľňa, kuchyňa a dlažba, avšak stav bytu je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Dispozíciu tvoria 3 potenciálne nepriechodné spálne, veľká obývačka a samostatná kuchyňa. Lokalita ponúka bezprecedentne kľudné bývanie blízko všetkej občianskej vybavenosti – LIDL, školy, škôlky v pešej vzdialenosti do 5min. pešo, avšak hneď pod krásnym lesom, ktorý ponúka relax pre jednotlivcov, ako aj rodiny s deťmi a je aj zrejme najväčšou výhodou tejto skvelej lokality. Cena je 367tis. Eur.

Využite naše BEZPLATNÉ služby, NEPLAŤTE províziu a vyberajte z najaktuálnejšej ponuky SKLADOVÝCH a VÝROBNÝCH priestorov realitnej kancelárii creative solution s.r.o. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PRIESTORE: mestská časť: BA III výmera: 288m2 rozmer: - stav: čiastočná rekonštrukcia svetlá výška: - brána: elektrická rolovacia brána rozmer: - lokalizácia: prízemie rampa: áno výťah: nie energie: elektrina áno, voda áno, vykurovanie nie, denné svetlo nie zázemie: áno parkovanie: áno, pred objektom cena nájom: 4,5- € / m2 / mesiac + DPH cena služby: 1,1- € / m2 / mesiac + DPH cena energie: - elektrická energia refakturovaná na základe skutočnej spotreby - samostatné merače energií cena parkovanie: - Iné: Kancelárske priestory a sociálne zázemie lokalizované v priestoroch skladovej jednotky, prípadne možnosť prenájmu kancelárskych priestorov a voľnej plochy priamo v areáli. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 122 633 alebo na vician@creativesolution.sk V prípade, že Vás daná ponuka nezaujala, kontaktujte našu RK za účelom vypracovania aktuálnej ponuky voľných priestorov, ktoré by mohli vyhovovať Vašim požiadavkám. Viac nehnuteľností nájdete na www.creativesolution.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti creative solution s.r.o. Premýšľate nad kúpou/ predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 122 633

Využite naše BEZPLATNÉ služby, NEPLAŤTE províziu a vyberajte z najaktuálnejšej ponuky realitnej kancelárii creative solution s.r.o. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PRIESTORE: mestská časť: BA III výmera: skladová plocha: 1430m2 kancelárie a zázemie: 70m2 pakovacie miesta: 10 x rozmer: - stav: novostavba svetlá výška: 11,5m brána: elektrické rolovacie brána rozmer: - lokalizácia: prízemie rampa: áno energie: elektrina áno, voda áno, vykurovanie áno, denné svetlo áno zázemie: áno parkovanie: áno, pred objektom cena nájom: sklad: 5,7- € / m2 / mesiac + DPH kancelárie: 10,- € / m2 / mesiac + DPH cena služby: 1,69- € / m2 / mesiac + DPH cena energie: - elektrická energia, vykurovanie a voda refakturované na základe skutočnej spotreby - samostatné merače energií cena parkovanie: 30,- € / parkovacie miesto / mesiac + DPH Iné: V prípade, že Vás daná ponuka nezaujala, kontaktujte našu RK za účelom vypracovania aktuálnej ponuky voľných priestorov, ktoré by mohli vyhovovať Vašim požiadavkám. Viac nehnuteľností nájdete na www.creativesolution.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti creative solution s.r.o. Premýšľate nad kúpou/ predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 122 633

Popis nehnuteľnosti Predávame zariadený 7,5 izbový rodinný dom v tichej časti Rače v Bratislave na ulici Úžiny, ktorý má tri podlažia, je vhodný na viacgeneračné bývanie, resp. aj ako investičný zámer kde je samostatný prístup do nižnej 2 izbovej bytovej jednotky. Na 2 podlažiach je samostatná kuchyňa a samostatná kúpeľňa s WC. Dom má celkovo 14 miestnosti a úžitkovú plochu 277 m2, ku ktorému záhrada, ktorú je možné využiť aj na stavebný zámer. Súčasťou záhrady je tiež terasa. Záhrada s terasou majú spolu výmeru 237 m2. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, sú vymenené všetky rozvody elektriky a vody. Nehnuteľnosť je vybavená nábytkom, dvoma kuchyňami s elektrospotrebičmi ako aj klimatizačnými jednotkami . Vykurovanie a ohrievanie vody je zabezpečené kotlom so zásobníkom zn. Buderus, filter vody na zmäkčenie. Konektivitu domu aktuálne zabezpečuje Optika od spoločnosti Telekom/UPC. Kúpou tohto domu v Rači získavate nielen priestor na bývanie, ale aj výnimočné a bezpečné prostredie pre život. Spojenie plnej občianskej vybavenosti, vidieckeho prostredia a blízkosti prírody je unikátne aj v rámci Bratislavy. Výnimočná lokalita, neobmedzené športové vyžitie v tesnej blízkosti bývania a kompletná občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta, prípadne mestskou hromadnou dopravou. Oblasť ponúka bohaté možnosti výletov pre celú rodinu. CENA: 629 000,- EUR aj s províziou pre RK a kompletného právneho, realitného a finančného servisu. MOŽNÁ DOHODA! Energie: 180€ pre 4 os. Dohoda možná za vzájomne výhodných podmienok! Pôdorys je na vyžiadanie! Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. Obhliadky si dohodnite, prosím, čo najskôr. Alex Maksimčuk +421 903 717 975 Promptnosť, profesionalita, korektnosť, spoľahlivosť a zameranie na cieľ je dôvod, prečo so mnou klienti majú vždy náskok . Ako finančný a realitný poradca s dlhoročnými skúsenosťami v jednej osobe zabezpečujem pre klientov - Predaj, Kúpu, Prenájom Nehnuteľností ako aj Financovanie v bankách. Ovládanie viacerých cudzích jazykov umožňuje rýchlejšiu realizáciu a dopracovanie sa k vašim požiadavkám využívajúc viaceré dostupné zdroje.

Realitná spoločnosť XEMAR ( jozef.vetter@xemar.sk alebo 0905 720 114 ), ponúkame na predaj investičný pozemok o rozlohe 2372 m2. Pozemok sa nachádza v oblasti vinohradu, v katastrálnom území mestskej časti Rača ( BA III. ), v lokalite s názvom „Longtále“. Na LV je pozemok zapísaný ako „vinica“ a je umiestený mimo zastavaného územia obce. Prístup k pozemku je po uliciach Alstrova a následne po Vtáčikovej ceste.K pozemku prislúcha aj podiel na prístupovej ceste s celkovou rozlohou 926 m2 a to v podiele ( 89/1900)Pozemok je vhodný ako investícia. Cena pozemku vrátane podielu na prístupovej ceste: 188.900€,-V cene pozemku je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie pozemku novému majiteľovi.Premýšľate nad predajom/prenájmom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0905 720 114, alebo prostredníctvom e-mailu jozef.vetter@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností môžete nájsť na našej webovej stránke.

WIN - WIN ponúka exkluzívne na predaj trojpodlažnú budovu v mestskej časti Bratislava – Rača, priamo v centrálnej zóne na Detvianskej ulici. Objekt s bohatou históriou a pevnými základmi je vhodný na obnovu a moderné využitie pre administratívne, obchodné alebo polyfunkčné účely. • Bratislava – Rača, Detvianska ulica • Administratívna budova • Celková podlahová plocha: 1 039,53 m² • Zastavaná plocha pozemkov: 742 m² (3 parcely) • Pôvodný dom z r. 1914 + prístavba kolaudovaná v r. 1996, úpravy 2011 • Konštrukcia: kombinácia tehlového muriva a železobetónu • Budova je v súčasnosti nevyužívaná • Inžinierske siete: napojenie na vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn a dátové rozvody • Technické vybavenie: výťah Schindler, centrálne kúrenie, vzduchotechnika, štruktúrovaná kabeláž • Posledné využitie: pobočka a archív Slovenskej sporiteľne • Územný plán: občianska vybavenosť lokálneho významu O BUDOVE: Objekt sa skladá z pôvodného prízemného domu so sedlovou strechou (rok 1914) a trojpodlažnej prístavby (1996), ktorá výrazne rozšírila úžitkový priestor. Budova má suterén, prízemie a poschodie. Významnou súčasťou je galéria nad bankovou halou so svetlíkom, výťah, kancelárske priestory, sociálne zázemie a technická infraštruktúra. Zásadné dispozičné úpravy prebehli v roku 2011. DISPOZÍCIA: • Suterén (1.PP): Nachádzajú sa tu pôvodné archívne a skladové priestory, technické miestnosti, hygienické zázemie a výťahová strojovňa. Prístup je cez schodisko aj výťah. • Prízemie (1.NP): Dominantou je priestranná banková hala s galériou, obklopená kanceláriami, zasadačkou, trezorom a zázemím. Vstup je z Detvianskej ulice. Nechýba kuchynka, sociálne zariadenia a technické zázemie. Prízemie tvorí hlavný prevádzkový celok budovy. • Poschodie (2.NP): Slúžilo ako archív a administratíva. Nachádzajú sa tu menšie miestnosti, hygiena, technická miestnosť vzduchotechniky a výstup na strechu. Miestnosti sú napojené na všetky rozvody, niektoré časti si vyžadujú opravy. LOKALITA: Budova sa nachádza v srdci mestskej časti Rača – priamo na Detvianskej ulici, v rámci radovej uličnej zástavby. Okolie je charakteristické vysokou občianskou vybavenosťou, blízkosťou úradu, kostola, služieb a bývania. Dopravné spojenie je zabezpečené električkou, autobusom aj vlakom, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Polyfunkcia, sídlo firmy, showroom, obchodné priestory, kancelárske priestory alebo coworking, vzdelávacie alebo poradenské priestory, ambulancie, kliniku alebo zdravotnícke zariadenie, skladové priestory s administratívou... KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI: • Výborná poloha priamo v centre Rače, výborná dostupnosť (auto, električka, bus, vlak) • Nehnuteľnosť má výrazný potenciál na ďalšie zhodnotenie, rozvoj a nové funkčné využitie – kancelárie, sídlo firmy, obchody, služby, ambulancie... • Kvalitná železobetónová a murovaná konštrukcia Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku. Neváhajte nás kontaktovať! Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

Ponúkame na prenájom 2 izb. byt v NOVOSTAVBE na Rustaveliho ulici v Rači. Byt sa nachádza na 5./8.p. v bytovom dome s výťahom. Má výmeru 48 m2 + väčšiu loggiu + pivnicu. Dispozícia: chodba, kuchyňa je spojená s obývačkou, komora, spálňa, kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (aj umývačkou riadu) + vybavený internetom a káblovou TV v cene prenájmu. Byt je slnečný, s pekným výhľadom, má bezpečnostné dvere. V prípade záujmu je k dispozícií vyhradené parkovacie miesto v cene prenájmu. Voľný od 1.2.2026 pre 1-2 osoby, bez detí a zvierat. Cena: 620 eur/mes. + energie, internet a káblová TV 160 eur/mes. Kaucia: 780,- eur provízia: 500 eur

Prenájom skladových priestorov – Račianska ulica, areál bývalej Palmy Ponúkame na prenájom skladové priestory s výmerou 100 m² až 300m2v známom areáli na Račianskej ulici – v bývalom areáli Palma. Sklady prešli rekonštrukciou, vrátane: novej maľovky, úprav podlahy, kompletnej elektroinštalácie, umývadla a točky na vodu. Výhody priestoru: Non-stop prístup do areálu, strážna služba 24/7, zimná údržba areálu, možnosť napojenia na elektronický požiarny systém (EPS). Priestory sú ideálne na skladovanie tovaru, materiálu alebo nenáročnú výrobu. Lokalita: výborná dostupnosť MHD aj autom, blízkosť centra mesta. Výmera: 300 m² K dispozícii ihneď

2-izbový byt na predaj v Bratislave - Rača Na predaj: 2,5-izbový byt, Mudrochova ul., Rača – 46 m² + 2 pivnice Ponúkame na predaj útulný 2,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Rača, na Mudrochovej ulici. Parametre bytu: výmera: 46 m² k bytu patria 2 pivnice poschodie: 4/4 (najvyššie poschodie) bytový dom je zateplený, vymenené stúpačky výťah ide na 3. poschodie mesačné náklady: cca 80 € + elektrina, plyn, internet byt je okamžite kúpou voľný Výhody: pokojná a zelená lokalita Rače kompletná občianska vybavenosť v blízkosti dobrá dostupnosť MHD nízke mesačné náklady slušný, udržiavaný dom byt si prerobíte podľa svojich predstáv

POPIS BYTU: Ponúkame na predaj krásny, novo postavený 3 izbový byt v časti Rača, nachádzajúci sa na ulici Rudroffova v blízkosti lesov malých Karpát. Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkových 12 podlaží, vo veľmi tichej a bezpečnej lokalite Rače. Je ideálny pre pár alebo rodinu s deťmi v príjemnom prostredí. Dispozícia a vybavenie • vstupná hala a zádverie • obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, nie je kuchynská linka • samostatná špajza • dve samostatné spálne • kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, veľkým umývadlom, skrinky na mieru a prípravou na práčku • samostatné WC s umývadlom a skrinkou na mieru ktorá slúži na úložný priestor • balkón s krásnym výhľadom na Karpaty • príprava klimatizácie z každej izby • pivničná kobka, ktorá sa nachádza na tom istom podlaží ako byt K bytu patrí vnútorné garážové státie priamo v suteréne domu a vlastná plynová kotolňa pre objekt. Cena parkovacieho státia je + 15 000 € k cene bytu. LOKALITA: V blízkosti sú obchody, služby, mhd, škola, škôlka, kaviarne, reštaurácie, fitko, les - cyklotrasy, dobrá dostupnosť do centra a obchvat. K CENE TREBA PRIPOČÍTAŤ PROVÍZIU V SUME 5000,- EUR OBSAHUJÚCU KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

POPIS BYTU: Ponúkame na prenájom pekný 2 izbový byt v lokalite Bratislava III. Krasňany, Cyprichova ulica. Plocha bytu je 55 m2, byt je s malým balkónom 1 m2. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí/3 poschodí bytového domu. STAV BYTU: Byt prešiel rekonštrukciou - plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, bezpečnostné dvere, kuchynská linka, vymaľovaný. Byt je vkusne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi - sporák, chladnička, práčka, mikrovlnka. Dispozícia bytu: predsieň, kuchyňa, 2x nepriechodná spálňa, kúpeľňa, WC. Byt je voľný. Cena nájmu 690,-€ + pre 2 osoby 160,-€. Tento byt je ideálny pre 2 - 4 osoby alebo rodinu. PLATBY: Depozit - 850,- €, nájom - 850,- €, provízia RK - 690,- € LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy.

Prenájom klimatizovanej kancelárie (showroom) v Rači na Púchovskej ul.: prízemie výmera 35 m2 priestor ma samostatný vstup cez bočný vchod a tiež cez hlavný vchod budovy kompletná rekonštrukcia, klimatizácia vstup do budovy non-stop 24 hod. 1 parkovacie miesto v cene nájomného zastávka električky Mesačný nájom (vrátene energií a služieb) bez DPH: 410 EURO Províziu pre RK NEPLATÍTE Kontakt: Feranec, mobil: 0918 810 625

REALITNÁ KANCELÁRIA AVENUE RE, S.R.O. PONÚKA NA PREDAJ VEĽKORYSÝ 8 IZBOVÝ RODINNÝ DOM V TICHEJ ULICI S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA OKOLITÉ PROSTREDIE A POZEMOK PLNÝ ZELENE NA ZVONČEKOVEJ UL. V RAČI. Moderný, sympatický a veľkorysý rodinný dom, spĺňa najvyššie požiadavky na prevedenie a kvalitu. Má moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a moderné technológie poskytujú bezpečné rodinné bývanie. TECHNICKÉ PARAMETRE výmera pozemku 667 m2 celková úžitková plocha je 435m2 (138,61m2 prízemie + 147,75 m2 1.poschodie + 147,75 m2 2.poschodie) zastavaná plocha rodinného domu 181 m2 DISPOZÍCIA Dispozícia je funkčne navrhnutá na dennú a nočnú časť. Štyri terasy, veľké okná a zadná terasa vytvárajú, že celý vnútorný priestor je plný svetla a terasa príjemne prepája interiér s exteriérom. Dom je plný pozitívnej energie, krbového zátišia a relaxu na záhrade, v bazéne, či v saune. Dispozične dom pozostáva z 3 podlaží: PRÍZEMIE - vstupná hala so schodiskom, hala, sklad, technická miestnosť/kotolňa, garáž, samostatné WC 1. POSCHODIE - hala so schodiskom, chodba, 3x izba, kuchynská časť s jedálenským kútom a obývacou izbou, kúpeľňa, samostatné WC, 2 x terasa 2. POSCHODIE - hala so schodiskom, chodba, 4x izba, kúpeľňa, samostatné WC, 2 terasy, balkón, povala. BENEFITY moderný dom, ktorý spája komfort a pokojné bývanie v objatí prírody veľkorysá výmera domu slnečná záhrada a vlastný bazén, kde si môžete užívať osvieženie v horúcich letných dňoch sauna kozub s vyhrievacou vložkou rozvody klimatizácie a vzduchotechniky inteligentná elektroinštalácia rozvody domáceho kina rozvody centrálneho vysávania vykurovanie podlahové teplovodné všetky inžinierske siete ( elektrina, plyn, voda, kanalizácia) veľká dvojgaráž LOKALITA Je bezpečným miestom pre rodiny s deťmi. Neďaleko sú udržiavané vinice, zelené prostredie Malých Karpát, turistické chodníky, cyklotrasy, les. V okolí sa nachádza materská škôlka a detské ihrisko, zdravotné centrum, obchody, lokálne prevádzky, neďaleko zastávka MHD s priamym spojením do centra mesta a ostatných mestských častí. Široká občianska vybavenosť je pár minút od domu. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 1. 395.000 EUR © Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie AVENUE RE, s.r.o. TOPPONUKA TOPPONUKA

Realitná spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ kvalitný 7-izbový rodinný dom pre náročných, s vnútorným bazénom, saunou a 2-garážou, v Bratislave III, časť Rača, na úpätí Malých Karpát, hneď pri lese s krásnym výhľadom na Bratislavu. DOM - 3-podlažný komfortný dom s okrasnou udržiavanou záhradou, celková podlahová plocha je 582 m2, pozemok 618 m2, oplotený murovaným plotom, 2 + 2 parkovacie státia - 7 izieb, veľkopriestorová obývacia izba, jedáleň a kuchynská linka s ostrovčekom, komora, šatníky v spálňach, 5 kúpeľní, dvoj-garáž, 2 balkóny a 2 terasy, vnútorný aj vonkajší krb, plavecký bazén, sauna, práčovňa, centrálny zber špinavej bielizne, centrálny vysávač, vzduchotechnika s rekuperáciou, komora, solárne panely na ohrev teplej vody. - nadštandardné vybavenie a príslušenstvo domu: kvalitné stavebné materiály (železobetónové základy, murovaný z pálenej tehly hrúbky 45 cm), zateplený, klimatizovaný, drevené okná s trojsklom, drevená a kamenná podlaha, sanita značky Villeroy & Boch a Kaldewei, monolitické stropy, alarm a kamerový systém, vykurovanie plynovým kotlom Geminox (nedávano po generálnej oprave), na -1NP je podlahové kúrenie, na prízemí a na 1NP je ústredné kúrenie (radiátory). - je vo veľmi dobrom technickom stave a pravidelne udržiavaný - je zariadený na mieru dodaným nábytkom z kvalitného exotického masívneho dreva - napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektro, odpad), na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa a zavlažovací systém. DISPOZÍCIA -1NP: vnútorný bazén 6 x 3 m s protiprúdom, technické miestnosti na prevádzku bazéna, fínska sauna, sprcha, toaleta, odpočiváreň so strojmi na fitnes, sklad (pôvodne plánovaný ako vinotéka), výstup na vonkajšiu terasu a do záhrady 1NP: priestranná dvojgaráž, hlavný vstup do domu s predsieňou a šatníkom, priestranná vstupná hala, veľká obývačka (s východom na terasu), jedáleň, kuchyňa (vstavené spotrebiče značky Miele), špajza, kúpeľňa s toaletou a bidetom, pracovňa, drevené schodisko na spodné a vrchné poschodie. 2NP: 4 spálne, 3 kúpeľne, 2 balkóny a terasa. Nad týmto podlažím je povala. LOKALITA Dom sa nachádza na ulici Stará Stupavská, mestská časť Rača, na úpätí Malých Karpát. Na tejto ulici je postavených iba 10 rodinných domov, čo zaručuje súkromie a kľud. Za domom sa už nachádza lesopark a vinohrady. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, potraviny, MHD, ako aj príjemné vinárničky a amfiteáter. TOPPONUKA

Prenájom klimatizovanej kancelárie v Rači na Púchovskej ul.: 2. poschodie, výťah výmera 18 m2 kompletná rekonštrukcia, klimatizácia vstup do budovy non-stop 24 hod. 1 parkovacie miesto v cene nájomného zastávka električky Mesačný nájom (vrátene energií a služieb) bez DPH: 225 EURO Províziu pre RK NEPLATÍTE Kontakt: Feranec, mobil: 0918 810 625

Ponuka kancelárskych priestorov : - kancelárie sú zrekonštruované, podlaha je pokrytá kobercom - v priestoroch je štrukturovaná kabeláž s prípojkami v každej miestnosti - samostatná kuchynka - možnosť pripojenia na telefónnu ústredňu zriadenú priamo v administratívnej budove s poskytovaním telefónnych liniek - naša Administratívna budova je pripojená na optiku - našim klientom poskytujeme 16 a 6 miestnu zasadaciu miestnosť ZDARMA - zriadenie poštovej schránky na recepcii vo vstupnej hale - k administratívnej budove prislúcha parkovisko, kde je parkovanie pre našich klientov ZDARMA - priamo v administratívnej budove sa nachádza reštaurácia aj s kaviarňou - vstup do budovy 24/7 - zastávka MHD na parkovisku priamo pred budovou

Ponuka kancelárskych priestorov : - kancelárie sú v pôvodnom stave s možnosťou rekonštrukcie priestoru na mieru - v priestoroch je štrukturovaná kabeláž s prípojkami v každej miestnosti - samostatná kuchynka - možnosť pripojenia na telefónnu ústredňu zriadenú priamo v administratívnej budove s poskytovaním telefónnych liniek - naša Administratívna budova je pripojená na optiku - našim klientom poskytujeme 16 a 6 miestnu zasadaciu miestnosť ZDARMA - zriadenie poštovej schránky na recepcii vo vstupnej hale - k administratívnej budove prislúcha parkovisko, kde je parkovanie pre našich klientov ZDARMA - priamo v administratívnej budove sa nachádza reštaurácia aj s kaviarňou - vstup do budovy 24/7 - zastávka MHD na parkovisku priamo pred budovou

Ponuka kancelárskych priestorov : - kancelárie sú zrekonštruované, podlaha je pokrytá kobercom - v priestoroch je štrukturovaná kabeláž s prípojkami v každej miestnosti - samostatná kuchynka - možnosť pripojenia na telefónnu ústredňu zriadenú priamo v administratívnej budove s poskytovaním telefónnych liniek - naša Administratívna budova je pripojená na optiku - našim klientom poskytujeme 14 a 8 miestnu zasadaciu miestnosť ZDARMA - zriadenie poštovej schránky na recepcii vo vstupnej hale - k administratívnej budove prislúcha parkovisko, kde je parkovanie pre našich klientov ZDARMA - priamo v administratívnej budove sa nachádza reštaurácia aj s kaviarňou - vstup do budovy 24/7 - zastávka MHD na parkovisku priamo pred budovou

Ponuka kancelárskych priestorov : - kancelárie sú zrekonštruované, podlaha je pokrytá kobercom - kancelárie sú klimatizované - v priestoroch je štrukturovaná kabeláž s prípojkami v každej miestnosti - samostatná kuchynka - možnosť pripojenia na telefónnu ústredňu zriadenú priamo v administratívnej budove s poskytovaním telefónnych liniek - naša Administratívna budova je pripojená na optiku - našim klientom poskytujeme 16 a 6 miestnu zasadaciu miestnosť ZDARMA - zriadenie poštovej schránky na recepcii vo vstupnej hale - k administratívnej budove prislúcha parkovisko, kde je parkovanie pre našich klientov ZDARMA - priamo v administratívnej budove sa nachádza reštaurácia aj s kaviarňou - vstup do budovy 24/7 - zastávka MHD na parkovisku priamo pred budovou

Renatas- ponúka na postúpenie dlhodobého nájmu záhrady v tichej lokalite Žabí majer, Rača - Bratislava III. Zmluva je uzatvorená medzi Slovenským pozemkovým fondom SR a Základnou organizáciou Slovenského zväzu záhradkárov. Zmluva o nájme je na dobu neurčitú. Na záhradách sa nachádza studňa, v blízkosti elektrika - možnosť dotiahnuť na pozemok. Na pozemku je možné postaviť si chatku a využívať ju na rekreáciu ,alebo celoročne. Výmery záhrad od 320-325m2. CENA: 8 500 € /záhradu V prípade záujmu prosím kontaktujte makléra: 0905 668 888 renatas.real@gmail.com

ACCENT REAL ponúka na predaj stavebný pozemok na rekreačnú stavbu (chatu) v lokalite Bratislava - Rača v osobnom vlastníctve (bez tiarch) o celkovej výmere 2089 m2 v extraviláne k.ú. Rača, Bratislava. Pozemok pozostáva z 5 parciel, je široký 22-31m , dlhý 82m ; približne z 1/3 rovinatý v spodnej prístupovej časti, 1/3 mierne svahovitý, 1/3 ľahko svahovitý v hornej časti, orientovaný na juhozápad, čo je výhodné i z hľadiska inštalácie fotovoltiky a nízkej energetickej náročnosti. Čiastočne oplotený, v celom rozsahu vyčistený od náletových drevín. Pri vážnom záujme možnosť rozdeliť pozemok na tretiny(tri časti). Na rozdiel od iných pozemkov v tejto oblasti, ktoré sú na UPI vedené ako vinice (na ktorých nie je možné postaviť rekreačný stavbu, často sú vedené ako parcely registra E a majú teda nižšiu cenu za m2), je tento pozemok na UPI vedený ako záhrady, záhradkárske a chatové osady a lokality, registra C. UPI pozemku (okrem 1 percely s výmerou 48m2) je : "funkčné využitie záhrady, záhradkárske a chatové osady a lokality" s možnosťou výstavby celoročne obývanej "stavby na individuálnu rekreáciu" s možnosťou pridelenia popisného čísla a trvalého pobytu na adrese. Podobných murovaných stavieb je na okolitých pozemkov postavených viacero. Ľudia v nich celoročne bývajú ako v rodinných domoch a majú tam zriadený aj trvalý pobyt (pri vážnom záujme môžem poskytnúť kontakt). UPI je k dispozícii k nahliadnutiu. Elektrinu možné riešiť fotovoltikou, odpad žumpou alebo čističkou, vodu studňou (okolité záhrady majú funkčné a dostatočne výdatné studne i v letnom období, výška hladiny už od úrovne 6m pod povrchom podľa lokality). Pozemok priamo susedí s prístupovou cestou (udržiavaná účelová vinohradnícka komunikácia vo vlastníctve štátu, mesta a vlastníkov okolitích pozemkov; s možnosťou získať vlastnícky podiel). Z hornej časti pozemku je nádherný výhľad na celú Bratislavu. Lokalita ponúka možnosť bývania v lone prírody, v maximálnom súkromí, bez hluku a znečisteného ovzdušia a pritom v dosahu kompletnej občianskej vybavenosti. Okolité vinohrady a lesy ponúkajú možnosť výletov či už peši alebo na bicykloch. Zastávka autobusov, električky, zdravotné stredisko, nákupné centrum, škola a škôlka, obecný úrad v dosahu 10-15 min pešo. Hranica intravilánu sa v tejto oblasti postupne približuje (t.č. 240-280m od hranice pozemku) s cenami pozemkov 600-650 eur /m2, takže kúpa pozemku je aj dobrá investícia do budúcnosti, a to aj vzhľadom na plánovanú výstavbu národnej nemocnice v danej lokalite mesta. CENA: 205,- EUR/m2 Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekarnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

1.BCR reality Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj pozemok s možnosťou budúcej výstavby po dobudovaní infraštruktúry. POPIS: - celková rozloha pozemku: 665 m2 - šírka pozemku 17 m - prístup autom až k pozemku dobre zjazdnou poľnou cestou - bez tiarch - podľa ÚPI kód územia G502 – zmiešané územia obchodu, služieb výrobných a nevýrobných - viac info v RK CENA: 25 900 eur ID: 81816277 V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.