Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Ružinov

Realitná kancelária BABONY TRE Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový tehlový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II – Ružinov, na Trnavskej ceste. Byt sa vyznačuje veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a výbornou dostupnosťou priamo do centra mesta, pričom sa nachádza v tesnej blízkosti zimného štadióna TIPOS aréna. Vďaka pôvodnému stavu a zachovalým detailom predstavuje táto nehnuteľnosť ideálne plátno pre modernizáciu presne podľa Vašich predstáv – či už hľadáte komfortné rodinné bývanie, alebo stabilnú investičnú príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE  Cena: 299 000 €  Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Trnavská cesta (blízko TIPOS arény)  Typ nehnuteľnosti: 3-izbový tehlový byt  Celková výmera: 87,5 m²  Lodžia: 5,3 m²  Pivnica: 3,8 m²  Poschodie: 4. / 7. poschodie  Výťah: Áno  Orientácia: Na dve svetové strany (SZ – JV)  Mesačné náklady: 199 € / 1 osoba (bez energií)  Bytový dom: Tehlový, zateplený, skolaudovaný v roku 1953  Parkovanie: Rezidentský systém PAAS + možnosť prenájmu parkovacieho miesta priamo vo dvore bytového domu STAV A VYBAVENIE BYTU Byt sa nachádza na 4. poschodí udržiavaného a zatepleného tehlového bytového domu s výťahom. Najväčšou hodnotou interiéru sú zachované pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú priestoru neopakovateľný charakter a pocit poctivých materiálov. V byte sa nachádza:  Plastové okná  Pôvodná drevená podlaha (parkety) a dlažba  Kuchynská linka  Kúpeľňa s vaňou  Vstavaná skriňa  Veľká, príjemná lodžia (5,3 m²)  Pivničná kobka v suteréne domu (3,8 m²) Veľkorysá úžitková plocha ponúka obrovský potenciál pre zmenu dispozičného riešenia pri kompletnej rekonštrukcii. Byt tak dokonale osloví kreatívnych klientov aj investorov hľadajúcich trvalú hodnotu. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Trnavská cesta na rozhraní Ružinova a Nového Mesta je atraktívnou adresou pre ľudí, ktorí chcú mať pulzujúci mestský život na dosah ruky. V bezprostrednom okolí nájdete kompletná občiansku vybavenosť – od škôlok a škôl pre deti až po obchody, kaviarne či reštaurácie. Blízke nákupné centrum výrazne uľahčuje každodenné nákupy a vybavovanie služieb. Okolie praje aj aktívnemu životnému štýlu. Športové podujatia v TIPOS aréne, plaváreň, cyklotrasy a blízke zelené plochy poskytujú perfektné podmienky na relax po práci. Hlavné výhody lokality:  Strategická poloha v širšom centre pri zimnom štadióne TIPOS aréna  Perfektná dostupnosť MHD (autobusy, trolejbusy, električky v pešej dostupnosti)  Rýchle napojenie na mestský okruh, centrum mesta aj ostatné mestské časti  Kompletná sieť obchodov, služieb, kaviarní a reštaurácií v pešej dostupnosti  Výborné školy, škôlky a detské ihriská v okolí  Bohaté športové, kultúrne a voľnočasové možnosti PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? Spojenie poctivej tehlovej stavby z 50. rokov, nadštandardnej výmery, prítomnosti lodžie aj pivnice a výbornej mestskej polohy robí z tohto bytu výnimočnú ponuku na trhu. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť na svoj vlastný domov bez kompromisov v priestore a lokalite, tento byt je pre Vás tou správnou voľbou. TOPPONUKA

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v polyfunkčnom dome EUROVEA 2, na nábreží, na ulici Pribinová 32A. Byt sa nachádza na 1. poschodí a je orientovaný na juh. Informácie a obhliadky: Mgr. Vanek, tel. 0903 588 602. Dispozícia bytu: predsieň – 8,9 m² samostatné WC – 2 m² kúpeľňa – 7 m² kuchyňa – 8,5 m² obývacia izba – 18,2 m² spálňa – 14,9 m² lodžia – 4,6 m² Celková plocha bytu je 64,1 m². K bytu patrí aj sklad v suteréne domu. Výnimočná poloha a pohodlné mestské bývanie EUROVEA ponúka bývanie priamo pri Dunaji s výbornou občianskou vybavenosťou, množstvom služieb, reštaurácií, obchodov a možností na oddych. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia do atraktívnej bratislavskej lokality. Cena bytu s príslušenstvom: 498 000 € V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť aj veľké parkovacie miesto v suteréne domu za 59 900 €. Ak hľadáte moderné bývanie v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy, tento byt sa oplatí vidieť osobne. Južná orientácia, praktická dispozícia, lodžia, sklad a parkovanie vytvárajú veľmi komfortnú kombináciu.

Ponúkame na predaj priestranné bývanie s vlastným kúrením v príjemnom prostredí plnom zelene. V exkluzívnom predpredaji ponúkame priestranný 2-izbový byt s dvoma loggiami, situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy – Prievoz, na Včelárskej ulici. Byt zaujme praktickou dispozíciou, veľkorysými miestnosťami, samostatnou kuchyňou, šatníkom a vlastným vykurovaním. DISPOZÍCIA BYTU Obývacia izba: 20,4 m² Spálňa: 14,2 m² Samostatná kuchyňa: 8,3 m² Chodba: 7,5 m² Šatník: 3,6 m² Kúpeľňa: 4,1 m² Samostatné WC: 1,4 m² Dve loggie: 2 × 4,1 m² Pivnica: umistnená v suteréne bytového domu cca 3m² Výmera vnútorných priestorov podľa pôdorysu predstavuje 59,5 m² + 8,2 m² loggií plus pivnica. STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Približne pred 16 rokmi bola zrekonštruovaná kúpeľňa vrátane kompletných elektrických rozvodov v byte. Významným benefitom je vlastné vykurovanie prostredníctvom plynového kondenzačného kotla Viessmann, ktorý bol vymenený približne pred šiestimi rokmi. Kotol je umiestnený na chodbe vedľa bytu, čím neuberá z obytného priestoru. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Tehlový bytový dom sa nachádza v dobrej kondícii, bez zateplenia, pričom rekonštrukciou prešli vstupné brány. LOKALITA Včelárska ulica sa nachádza v zavedenej rezidenčnej časti Prievozu, ktorá ponúka príjemné bývanie s množstvom vzrastlej zelene. V okolí je dostupná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, služieb a zastávok MHD. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie na centrum Bratislavy. HLAVNÉ BENEFITY Priestranný 2-izbový byt s praktickou dispozíciou. Dve samostatné loggie. Vlastné vykurovanie a kondenzačný kotol Viessmann. Samostatná kuchyňa a praktický šatník. Tehlový bytový dom. Príjemná lokalita s množstvom zelene. Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. EXKLUZÍVNA PREDPREDAJOVÁ CENA: 229.900 € Buďte medzi prvými, ktorí spoznajú túto nehnuteľnosť. Byt aktuálne ponúkame v exkluzívnom predpredaji ešte pred jeho oficiálnym uvedením na realitný trh. Pre bližšie informácie a dohodnutie prednostnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte priestranné a tiché bývanie v jednej z najobľúbenejších bratislavských častí? Ponúkame vám svetlý 3,5-izbový byt s výbornou dispozíciou a skvelou občianskou vybavenosťou. Základné informácie: Úžitková plocha bytu: 67 m2 + 2x loggia (7,4 m2) + komora na poschodí (1,5 m2) Stav: Pôvodný, veľmi zachovalý Vybavenie bytu: Vymenené plastové okná, v izbách zachovalé drevené parkety, v ostatných miestnostiach lino a dlažba Mesačné náklady: 200 EUR + elektrina (pre 1 osobu) Cena: vrátane provízie Dispozícia bytu: Byt ponúka samostatné nepriechodné izby a dostatok úložného priestoru: Vstupná chodba so vstavanými skriňami. Veľká obývacia izba so vstupom na zasklenú loggiu. Medzi obývacou izbou a kuchyňou sa nachádza pôvodný prechod (aktuálne nevyužívaný). Samostatná kuchyňa s výstupom na druhú zasklenú loggiu. Kúpeľňa a samostatné WC. Nočná časť: 3 samostatné izby – jedna priestranná spálňa a dve menšie izby. Bytový dom a okolie: Rekonštrukcia domu: Zateplená fasáda aj strecha, 2x nový výťah, nový elektronický vrátnik a vstup na čip. Extra výhody: K dispozícii je spoločne využívaná miestnosť na odkladanie bicyklov a možnosť bezproblémového parkovania priamo pri dome. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Ružinova. V tesnej blízkosti nájdete Štrkovecké jazero s parkom, školy, škôlky, ihriská, obchody, reštaurácie, veľkú Billu, Kaufland, lekáreň, polikliniku aj nemocnicu. Doprava: Skvelá dostupnosť MHD, rýchly prístup do centra mesta a na obchvat/diaľnicu. T: 0903 234 999, eki@ekireal.sk

Aston Lambert ponúka na predaj garážové státie v obľúbenom rezidenčnom komplexe EDEN PARK v Bratislave – Ružinove, v mestskej časti Štrkovec. Garážové státie sa nachádza v uzavretom a bezpečnom podzemnom garážovom priestore bytového komplexu EDEN PARK. Predstavuje praktické riešenie parkovania pre rezidentov, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou následného prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita: Bratislava II – Ružinov, Štrkovec komplex: EDEN PARK typ: garážové státie / parkovacie miesto umiestnenie: podzemná garáž bezpečný a komfortný prístup výborná dostupnosť autom aj MHD EDEN PARK patrí medzi vyhľadávané rezidenčné komplexy v Ružinove. Lokalita Štrkovec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobré dopravné napojenie a zároveň príjemné prostredie v blízkosti jazera Štrkovec a športovo-rekreačných možností. Výhodou je pohodlné parkovanie priamo v komplexe bez potreby hľadať voľné miesto na ulici. Garážové státie je vhodné pre vlastníka bytu v EDEN PARKU, obyvateľa širšieho okolia, prípadne ako investícia na prenájom. Cena: 32.000,- EUR V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme si obhliadku.

Popis lokality Ucelený nebytový - kancelársky priestor sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemnom podlaží) polyfunkčného objektu "Obytné a administratívne centrum" na Trnavskej ceste 82 na križovatke s Tomášikovou ul., oproti je Klientske Centrum a niekoľko prevádzkok občianskej vybavenosti. Na prízemí objektu sa nachádzajú živnostenské prevádzkarne, pekáreň, reštaurácia, obchody. Výhodou je dostupnosť MHD (tolejbusy - autobusy) so zastávkou pred objektom. Ku kancelárskému priestoru je možný predaj 10 - tich parkovacích zakladačových stojisk v suteréne objektu, cena parkovacieho stojiska je 7.500.-€+DPH. Za objektom sa nachádza tiež veľké verejné parkovisko. Popis nehnuteľnosti Kancelársky priestor o celkovej výmere 180 m2 pozostáva zo vstupnej haly, chodby, delených WC, kuchynky a 5 – tich kancelárií – 24,4 + 26,4 + 33 + 31,6 a 28,5 m2 a serverovne. Do nebytového priestoru sú 2 vstupy. Kancelárie majú ústredné kúrenie, taktiež klimatizáciu a rozvody PC siete. Priestor je okrem schodiska prístupný 3 výťahmi, ktoré obsluhujú aj hromadnú parkovaciu garáž v suteréne. Ku kancelárskému priestoru je možný predaj 10 - tich parkovacích zakladačových stojisk v suteréne objektu, cena parkovacieho stojiska je 7.500.-€+DPH. Objekt spravuje Spravcovská kancelária Progres, s.r.o. V zmysle platnej UPI je možná prestavba na apartmánové bývanie. Location A complete non-residential office space is located on the 1st floor (2nd above-ground floor) of the multifunctional building Residential and Administrative Centre at Trnavská cesta 82, at the intersection with Tomášikova Street. Opposite the building is the Client Service Centre and several civic amenities and services. On the ground floor of the building there are various commercial units, a bakery, restaurant, and shops. The property benefits from excellent public transport accessibility (trolleybuses and buses), with a stop directly in front of the building. There is an option to purchase 10 automated parking spaces in the basement of the building. The price per parking space is €7,500 + VAT. There is also a large public parking area behind the building. ________________________________________ Property Details The office space has a total area of 180 m² and consists of: • Entrance hall • Corridor • Separate men’s and women’s toilets • Kitchenette • 5 separate offices: o 24.4 m² o 26.4 m² o 33 m² o 31.6 m² o 28.5 m² • Server room The office has two separate entrances. The offices are equipped with: • Central heating • Air conditioning • Structured PC network cabling Apart from the staircase, the premises are accessible by 3 elevators, which also serve the underground parking garage. The property is managed by Správcovská kancelária Progres, s.r.o. According to the current zoning plan (UPI), the space can be converted into apartment accommodation.

Pripravujeme predaj rodinného domu v tichej lokalite bratislavského Ružinova - časti Nivy ("Starý Ružinov") s veľmi dobrou dostupnosťou. Dom stojí na 5 árovom pozemku, je plne podpivničený, má 2 nadzemné podlažia, podzemné parkovanie pre 5 - 6 áut. V suteréne je sauna, fitness, bazén s dostatkom úložných priestorov Na prízemi je veľký 4 izbový byt s veľkou terasou Na poschodí je samostaný podkrovný byt (mezonet s galériou) Je vhodný na bývanie (aj dvojgeneračné), resp. kombináciu bývania a podnikania. Je napojený na všetky inžinierske siete. Podlahová plocha bez nájazdovej rampy je 500 m2 + garáž pre 5 - 6 áut. Viac informácií poskytneme na vyžiadanie.

Luxusný 3 izbový byt, rozloha 117,79 m² s balkónom a lodžiou. Popis / Štandardy Nachádza sa v novostavbe na Plynárenskej ulici/lokalita Mlynské nivy, na 23. poschodí, ktoré poskytuje exkluzívny panoramatický výhľad na Prístavný most, Dunaj, nový a starý downtown Bratislavy, Slavín, Kolibu, Karpaty a okolie Bratislavy. Kolaudácia nehnuteľnosti v r. 2018. V celom byte je honosná španielska veľkoformátová rektifikovaná dlažba, biela s ikonickým motívom mramoru, materiál leštený porcelánový gres. Veľkoformátové hliníkové okná a balkónové dvere s tepelno-izolačným protihlukovým trojitým zasklením Slovaktual s vetracím systémom. Klimatizačné jednotky vo všetkých izbách. Obývačka - nábytok na mieru - dizajnová, luxusná talianska kožená sedačka MSJ, rozkladacia s posuvnými zadnými opierkami vpred-vzad, veľká taburetka, konferenčný stolík tiež MSJ - krištáľový luster s reguláciou osvetlenia - tienenie-motorizované závesy na diaľkové ovládanie Kuchyňa - kuchynská linka na mieru, vstavané spotrebiče, skrytý dizajnový digestor Elica Getup, americká chladnička 4-dverová, dotyková. Jedálenský kút - taliansky dizajnový jedálenský stôl s kreslami a stoličkami – všetko od firmy MSJ Spálňa - luxusná posteľ 220x220 cm od firmy Saffron v nadštandardnom prevedení z prírodných materiálov ako vlna, bavlna. - krištáľový luster s reguláciou osvetlenia - vstavaná skriňa a nábytok na mieru - tienenie-motorizované závesy na diaľkové ovládanie Šatník-izba - nábytok na mieru, tienenie – japonská panelová stena Kúpeľňa - dlažba, obklad, zásteny - veľkoformátový leštený porcelánový gres, vaňa, sprchový kút - sanita Duravit, vodovodné batérie Hansgrohe, práčka a sušička AEG - elektrické podlahové kúrenie Garážové parkovacie státie 16,15m² na -2PP s možnosťou dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia. Luxury 3-room apartment, 117.79 m² with a balcony and loggia. Description / Standards Located in a new development on Plynárenská Street / Mlynské Nivy district, on the 23rd floor, offering an exclusive panoramic view of the Harbour Bridge (Prístavný most), the Danube, Bratislava's new and old downtown, Slavín, Koliba, the Little Carpathians and the surroundings of Bratislava. The property was approved for occupancy in 2018. Throughout the entire apartment there is elegant Spanish large-format rectified floor tiling, white with an iconic marble motif, made of polished porcelain stoneware. Large-format aluminium windows and balcony doors with thermal-insulating, soundproof triple glazing by Slovaktual, featuring a ventilation system. Air-conditioning units in all rooms. Living room • Custom-made furniture • Designer luxury Italian leather sofa by MSJ, extendable with sliding back rests (forward/backward), large ottoman, coffee table also by MSJ • Crystal chandelier with dimmable lighting • Shading – motorised remote-controlled curtains Kitchen • Custom-made kitchen units, built-in appliances, concealed designer extractor hood Elica Getup, 4-door American-style refrigerator with touch control Dining area • Italian designer dining table with armchairs and chairs – all by MSJ Bedroom • Luxury 220x220 cm bed by Saffron in premium design made from natural materials such as wool and cotton • Crystal chandelier with dimmable lighting • Built-in wardrobe and custom-made furniture • Shading – motorised remote-controlled curtains Walk-in wardrobe / room • Custom-made furniture, shading – Japanese panel wall Bathroom • Floor tiling, wall tiling and shower screens – large-format polished porcelain stoneware, bathtub, shower enclosure • Duravit sanitary ware, Hansgrohe taps, AEG washing machine and dryer • Electric underfloor heating Garage parking space of 16.15 m² on the -2 underground level, with the option to purchase an additional parking space.

Pripravujeme na predaj nový (práve sa dokončujúci) 4-izbový rodinný dom (dvojpodlažný s pivnicou) v obľúbenej a tichej časti Bratislavy – Ružinov, časť Trnávka. Dom je ideálny pre bývanie rodiny ale vhodný je aj ako investícia na prenájom. Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 100 m² • Počet izieb: 4 • Pozemok: 150 m² • Novostavba – dom bude do konca roka 2026 pripravený na nasťahovanie (podlahy, obklady, sanita, kuchynská linka . . ) • Tehlová stavba so zateplením • Strecha – hnedý plech • Okná plastové – 3 komorové + elektricky ovládané vonkajšie žalúzie • Všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina • Kúrenie a ohrev vody: tepelné čerpadlo – vodné (Panasonic) • Klimatizácia 2x • Fotovoltika • Nabíjačka pre elektromobily (Wallbox) • Parkovanie pre 3 autá na pozemku • Pozemok je oplotený, vstup cez elektrickú bránu • Nízke mesačné náklady Výhody: • Moderné technológie – ekologické a energeticky efektívne riešenia • Lokalita rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra (blízko MHD, rýchly výjazd na diaľnicu) • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, reštaurácie – obchodné centrum IKEA – AVION je vo vzdialenosti 10 min. chôdze – 1 km Viac informácií poskytneme na vyžiadanie

Hľadáte nadštandardný priestor, maximálne súkromie a prestížnu adresu v širšom centre Bratislavy? Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočný dvojpodlažný mezonet (vzniknutý z 5-izbového bytu) s celkovou úžitkovou plochou 130 m² + plochou exteriéru o celkovej výmere 50 m² v čerstvo skolaudovanom butikovom projekte Rezidencia Liptovská na Liptovskej ulici. Tento byt je synonymom moderného mestského bývania – nachádza sa v komornom bytovom dome s len 22 bytmi, poskytuje dokonalé vnútrobytové súkromie a patrí k nemu neoceniteľný benefit na Nivách, 2 vnútorné parkovacie státia a pivničná kobka. BYT: Celková plocha bytu je 180 m² ( z toho: plocha bytu je 130 m² + plocha lodžie č. 1 je 3,81 m² + plocha lodžie č. 2 je 5,11 m² + plocha strešnej terasy je 40m² ) poschodie: 4.-5./5 s výťahom orientácia: juh, západ Byt je vyhotovený v štandardnom vyhotovení, ktoré zahŕňa laminátové podlahy, kúpeľne vrátane obkladu, dlažieb a sanity. Okná disponujú vonkajšími hliníkovými žalúziami a tieniacimi roletkami. V byte je predpríprava na klimatizáciu. DISPOZÍCIA: • Spodné podlažie (Denná časť): - Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu. - Svetlá, priestranná otvorená obývacia izba plynule prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou a východom na lodžiu. - toaleta • Horné podlažie (Nočná privátna časť): - Interiérové schodisko. - 3 samostatné nepriechodné podkrovné spálne (hlavná spálňa s lodžiou a so schodiskom na strešnú terasu + dve spálne). - Kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a strešným oknom - toaleta VÝHODY: • Prémiová lokalita Nivy / Ružinov: Bytový dom je situovaný v tichej uličke s množstvom zelene. Zároveň ste len na skok od nového bratislavského downtownu – pešo sa rýchlo dostanete do OC Nivy, Eurovea, na Miletičku či k Dunaju. • Absolútne súkromie vďaka mezonetu: Dvojpodlažná dispozícia dokonale oddeľuje spoločenskú zónu od nočnej. Horné poschodie slúži ako nerušená privátna zóna bez ruchu bežnej domácnosti. • Bezproblémové parkovanie: K bytu prislúchajú 2 vnútorné parkovacie státia priamo v garáži bytového domu, čo v tejto vyhľadávanej lokalite rieši akékoľvek starosti s parkovaním. • Veľkorysý priestor CENA: Cena za byt je 699.000,- EUR Cena za garážové parkovacie státie je 35.000,- EUR (k dispozícií sú dve státia) Cena za pivničnú kobku je: 5.000,- EUR Spolu: 774.000,- EUR LOKALITA: Lokalita na Liptovskej v Ružinove (časť Nivy) patrí k tomu najlepšiemu, čo Bratislava ponúka – spája pokojnú rezidenčnú štvrť s pešou dostupnosťou do nového downtownu. Len krátkou prechádzkou sa dostanete do nového biznisového a nákupného centra Bratislavy. Stanica Nivy vám ponúka nadštandardné nákupné možnosti, gastro zónu či tržnicu. Legendárne trhovisko Miletičova s čerstvými lokálnymi potravinami a ikonické ružinovské kaviarne sú prirodzenou súčasťou vášho okolia. Do historického centra mesta sa dostanete pešo za necelých 20 minút, prípadne na bicykli či kolobežke po vybudovaných cyklotrasách. V tesnej blízkosti sa nachádzajú materské školy, renomované základné a stredné školy (vrátane gymnázií), detské ihriská, lekárne a zdravotné strediská. Všetko potrebné pre každodenný život vyriešite pešo. Pre bližšie informácie prosím kontaktujte: Mgr. Michaela Sokáčová Tel: + 421 917 665 855

Na predaj: Veľkorysý 2-izbový byt (65,6 m²) s balkónom, loggiou, garážovým státím a pivničnou kobkou – Bratislava, Ružinov (Jarabinková ul.) Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj výnimočne priestranný a svetlý 2-izbový byt s celkovou výmerou 65,59 m², situovaný na 5. poschodí v modernej a vyhľadávanej lokalite na Jarabinkovej ulici v bratislavskom Ružinove v projekte Jarabinky. Byt svojou nadštandardnou výmerou a skvelou dispozíciou poskytuje maximálny komfort bývania. Veľkým plusom nehnuteľnosti je kombinácia balkóna aj loggie, ako aj vlastné vnútorné parkovacie státie, čo výrazne zvyšuje hodnotu a pohodlie každodenného bývania. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, pár, ako aj výborná investičná príležitosť na následný prenájom. Byt sa predáva komplet zariadený. Základné parametre: • Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Jarabinková ulica • Celková výmera: 65,59 m² (vrátane pivničnej kobky, loggie a balkónu.) • Poschodie: 5. poschodie s výťahom • Exteriér: Balkón + Loggia • Parkovanie: Vnútorné garážové státie v suteréne objektu • Príslušenstvo: Pivničná kobka Dispozícia a priestor: Dvojizbové byty s takouto výmerou patria v tejto lokalite k vzácnejším. Byt ponúka: • Vzdušnú dennú časť s výstupom na exteriér • Priestrannú spálňu s dostatkom miesta a vstavané skrine • Balkón aj loggiu vhodné na posedenie či relax • Kúpeľňu a samostatné WC / priestrannú chodbu Parkovanie a príslušenstvo: K bytu prislúcha vnútorné parkovacie státie v garáži bytového domu, vďaka čomu zaparkujete pohodlne a „suchou nohou v každom počasí. K dispozícii je aj praktická pivničná kobka. Bytový dom: • Moderný bytový dom s novým výťahom • Čisté, udržiavané spoločné priestory a bezpečný vstup na čip • Bezproblémové bývanie v novšej zástavbe Lokalita a občianska vybavenosť: Jarabinková ulica patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce a výborne dostupné časti Ružinova (zóna Mlynské Nivy / Prievozská): • Skvelá dostupnosť: Rýchle napojenie na mestský obchvat aj do centra mesta (MHD zastávky v tesnej blízkosti). • Obchody a služby: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitnescentrá, lekárne a biznis centrá. • Nákupné možnosti: V blízkom dosahu sú Nivy Centrum, Eurovea či OC Retro. Cena a podmienky • Cena bytu: 331 000 € • Cena garážového státie: plus k cene bytu 28 000 € • Mesačné náklady: cca 170 € • K dispozícii: Ihneď Kontakt V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: • Meno a priezvisko: Ing. Alica Pongráczová • Telefón: +421 911 146 609

Ponúkame na predaj krásny, svetlý a moderne zariadený 3-izbový byt na Jelačičovej ulici v Bratislave – Ružinove, vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti OC Centrál. Byt ponúka príjemnú atmosféru, praktické dispozičné riešenie s dvoma samostatnými spálňami a komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Základné informácie * Podlahová plocha bytu: 59,09 m² * Loggia: 3,50 m² * Balkón: 1,65 m² * Pivnica: 2 m² * Celková výmera vrátane príslušenstva: 66,24 m² * Dispozícia: 3 izby * Lokalita: Jelačičova ulica, Bratislava – Ružinov * Cena: 298 000 € Dispozícia a vybavenie bytu Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, vstupnej chodby a kúpeľne. Interiér je ladený do príjemných neutrálnych farieb a doplnený moderným zariadením. Obývacia izba ponúka pohodlnú sedačku, televíznu stenu a jedálenský kút. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi. Obe spálne poskytujú priestor na pohodlné bývanie. Veľkou výhodou je klimatizácia a kúpeľňa vybavená vaňou aj samostatným sprchovacím kútom. K bytu prislúcha balkón, loggia a pivnica, ktoré poskytujú ďalší praktický priestor. Lokalita Jelačičova ulica patrí medzi atraktívne lokality Bratislavy, ktoré spájajú mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza OC Centrál, obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotnícke zariadenia a zastávky MHD. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu. Hlavné výhody * Vyhľadávaná lokalita pri OC Centrál * Dve samostatné spálne * Obývacia izba spojená s kuchyňou * Balkón aj loggia * Klimatizácia * Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom * Pivnica * Príjemný, svetlý a zariadený interiér * Výborná dostupnosť do centra mesta Predajná cena: 298 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0915 777 177

FinReal go exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom a pivničnou kobkou v obľúbenom rezidenčno-polyfunkčnom projekte Apollis na Prievozskej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Predstavte si bývanie len pár minút od centra mesta a obchodného centra Nivy, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Tento moderný byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Byt sa predáva kompletne zariadený, ponúka dostatok úložného priestoru a pre maximálny komfort disponuje dvomi klimatizačnými jednotkami. Podlahová plocha bytu predstavuje 36,65 m². K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 1,83 m² a veľkorysý balkón o výmere 7,14 m². Celková plocha nehnuteľnosti tak predstavuje 45,62m². Dispozícia bytu: - vstupná chodba s úložným priestorom, - kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a práčkou, - samostatná spálňa so vstavanou skriňou, klimatizáciou a výstupom na balkón, - obývacia izba s klimatizáciou prepojená s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou s LED podsvietením, barovým pultom a zabudovanými spotrebičmi (varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička) Benefity, ktoré oceníte každý deň ✔ vkusne a moderne zariadený interiér ✔ predaj vrátane kompletného zariadenia a vybavenia ✔ 2 klimatizačné jednotky ✔ 3. poschodie zo 6 ✔ výťah a elektrický vrátnik ✔ optický internet ✔ pivničná kobka ✔ balkón orientovaný do tichého vnútrobloku ✔ vnútorné žalúzie ✔ výborná dostupnosť MHD ✔ rýchle napojenie na obchvat ✔ pešia dostupnosť OC Nivy a business centier ✔ juhovýchodná orientácia Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je v súčasnosti prenajatý, pričom nový vlastník môže po dohode prevziať nehnuteľnosť aj s existujúcimi nájomníkmi, čo umožňuje plynulé pokračovanie v prenájme bez potreby hľadania nového nájomcu. Lokalita Projekt Apollis patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy v Ružinove. Lokalita ponúka moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta, na autobusovú stanicu Nivy aj k business centrám v zóne Mlynské nivy. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá aj zastávky MHD. Cena: 244 900 €. V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny a finančný servis. Ak hľadáte moderné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s okamžitým potenciálom výnosu, táto ponuka by nemala uniknúť vašej pozornosti. Tešíme sa na stretnutie na obhliadke. Mgr. Petra Nemcová, RSc. 📞 +421 910 564 716 ✉️ petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

PRIPRAVUJEME DO PONUKY: Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj 1,5- izbový byt v novostavbe v Bratislave- mestská časť Ružinov. Nehnuteľnosť o výmere 34 m2 pozostáva z: -vstupná chodba -kuchyňa -obývacia izba so vstupom na balkón -spací kút -kúpeľňa s WC -technická miestnosť K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto. Mesačné náklady sú cca 160€.

Pripravili sme pre vás na predaj 2-izbový byt na Páričkovej ulici v Bratislave. Nachádza sa na 4. poschodí staršieho tehlového domu s výťahom a ponúka priestor na vytvorenie mestského bývania podľa vlastných predstáv. Charakter bytu dotvárajú dve veľkorysé izby a samostatná kuchyňa. Loggia smeruje do ulice, francúzske okno (v kuchyni) na opačnej strane je orientované do dvora. K bytu patrí aj menšia zrekonštruovaná pivnica. Základné údaje výmera: 65,2 m², dve priestranné izby a samostatná kuchyňa, vstupná chodba a hygienické zázemie, Priestor pre vaše predstavy Byt je určený na rekonštrukciu. Novému majiteľovi umožňuje zvoliť si vybavenie, materiály aj výsledný štýl bývania. Je vhodný pre záujemcu, ktorý uprednostňuje priestranné miestnosti a charakter staršieho tehlového domu. Lokalita Nivy Páričkova ulica je vhodnou adresou pre ľudí, ktorí chcú bývať v meste a mať blízko k jeho každodennému dianiu. Byt môže osloviť jednotlivca či pár, ale aj záujemcu o nehnuteľnosť na následný prenájom. Cena: 249 980 € Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. ****************** **WFG BA | FOR SALE – Spacious One-Bedroom Apartment with a Loggia | Brick Building | Páričkova, Nivy** We are offering for sale a spacious one-bedroom apartment on Páričkova Street in Bratislava. Situated on the 4th floor of an older brick residential building with a lift, it offers an opportunity to create a city home tailored to your own preferences. The apartment features two generously sized rooms and a separate kitchen. The loggia faces the street, while the French window in the kitchen overlooks the courtyard on the opposite side. A small refurbished cellar storage unit is also included. **Key features** - Floor area: 65.2 m² - Two spacious rooms and a separate kitchen - Entrance hall and bathroom/toilet facilities **Make it your own** The apartment requires renovation, allowing the new owner to choose the fittings, materials and overall interior style. It is an appealing option for buyers who appreciate spacious rooms and the character of an older brick building. **Nivy neighbourhood** Páričkova Street is an attractive address for those who enjoy city living and want to be close to everyday amenities and urban life. The apartment could suit an individual or a couple, as well as a buyer looking for a property to renovate and rent out. **Price: €249,980** Contact us for further information or to arrange a viewing.

Living by IMMOCAP ponúka NA PREDAJ priestranný, veľkometrážny, 4 izbový byt v štandarde v projekte Záhradnícka 91. Skolaudovaná novostavba bytového domu Záhradnícka ponúka všetko, čo robí domov domovom. Menej poschodí pre komornejšie bývanie, dizajnový štandard, štedrá dispozícia, vysoké stropy či veľa svetla vďaka veľkým francúzskym oknám sú súčasťou každého bytu. A to nie je všetko, za rohom Vás čaká skvelá občianska vybavenosť či blízkosť MHD. Trhovisko Miletičova, obchodné centrum Centrál či zimný štadión máte na dosah. Jednoducho, pekné bývanie na výbornej adrese. Počet izieb: 4 izby Celková výmera: 159,78 m2 Interiér: 118,63 m2 Exteriér: 41,15 m2 Podlažie: 6NP Štandard: V cene bytu ( klient si vyberá podľa vlastnej preferencie ) Momentálne je byt v stádiou holobyt, môžete vidieť na fotkách č. 6-17. Cena: 744.800€ s DPH. A všetko, za čo inde doplácate, máte u nás v cene bytu! -2 pivničné kobky s výmerou 7m² -2 parkovacie miesta za cenu jedného -Príspevok na fitout až vo výške 25 000 € Viac informácií na www.zahradnicka.sk V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvanie@immocap.sk

Living by IMMOCAP ponúka NA PREDAJ 4 izbový byt v štandarde v projekte Záhradnícka 91. Skolaudovaná novostavba bytového domu Záhradnícka ponúka všetko, čo robí domov domovom. Menej poschodí pre komornejšie bývanie, dizajnový štandard, štedrá dispozícia, vysoké stropy či veľa svetla vďaka veľkým francúzskym oknám sú súčasťou každého bytu. A to nie je všetko, za rohom Vás čaká skvelá občianska vybavenosť či blízkosť MHD. Trhovisko Miletičova, obchodné centrum Centrál či zimný štadión máte na dosah. Jednoducho, pekné bývanie na výbornej adrese. Počet izieb: 4 izby Celková výmera: 97,54 m2 Interiér: 75,12 m2 Exteriér: 22,42 m2 Podlažie: 6NP Parkovanie: 2 vyhradené vonakajšie parkovacie miesta za cenu jedného Štandard: V cene bytu ( klient si vyberá podľa vlastnej preferencie ) Kobka: V cene bytu Momentálne je byt v stádiou holobyt, môžete vidieť na fotkách č. 6-17. Cena: 499.500€ s DPH s cenovým zvýhodnením 15.000€! Viac informácií na www.zahradnicka.sk V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvanie@immocap.sk

Ponúkame na predaj útulný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Miletičovej ulici v Bratislave – mestská časť Ružinov. Byt s celkovou výmerou 45 m² sa nachádza na prízemí trojposchodového tehlového bytového domu, ktorý bol postavený v roku 1958. Dispozícia bytu je veľmi praktická – pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do kúpeľne a kuchyne. Z kuchyne sa následne prechádza do priestrannej obytnej izby. V roku 2008 byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V súčasnosti ponúka možnosť okamžitého nasťahovania, no zároveň má výborný potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Tiché a príjemné prostredie poskytuje ideálne bývanie v blízkosti centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, nákupné centrá a obľúbené trhovisko Miletičova. Cena: 190 000 € Plus 2,5% sprostredkovateľská provízia. V cene budú zahrnuté právne služby. Rezervačná zmluva. Kúpna zmluva. Overenia podpisov u notára. Vklady na kataster. Profesionálne realitné služby s kompletným servisom Transparentné ceny Všetky poplatky sú zahrnuté v cene – bez skrytých nákladov. Bezstarostný predaj a kúpa nehnuteľnosti Kompletný servis od prvej konzultácie až po úspešný prevod vlastníctva. Zabezpečíme vypracovanie všetkých právnych dokumentov v spolupráci s našou advokátskou kanceláriou. Rýchly, bezpečný a efektívny proces predaja či kúpy. Hypotekárne poradenstvo Bezplatné konzultácie o možnostiach financovania ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy. Skúsení interní hypotekárni poradcovia vám pomôžu s výberom najlepšej hypotéky. Právne a administratívne služby Zabezpečíme celý proces katastrálneho konania. Uhradíme všetky správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Profesionálny marketing pre vašu nehnuteľnosť Kvalitné texty, fotografie a videá na zvýšenie atraktivity vašej ponuky. Efektívna propagácia na realitných portáloch a sociálnych sieťach. Autorské práva Všetky texty, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom RK Josh's Family Business.

TOP PONUKA – predaj modernný smart 1-izbový byt s garážovým státím (Dokončenie 1Q/2027). Realitná kancelária Vám ponúka predaj bezkonkurenčný predaj 1-izbový byt (garzónky) v atraktívnej novostavbe Downtown Yards. Tento technologicky vyspelý byt s výmerou 30,55 m² sa nachádza na 6. poschodí a predstavuje ideálnu investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie v modernom mestskom komplexe. Základné parametre nehnuteľnosti. Dispozícia: 1-izbový byt / garzónka s logickým a efektívnym členením. Celková výmera: 30,55 m² podlahovej plochy Poschodie: 6. poschodie s výborným výhľadom a dostatkom svetla a výhľadom na výnimočnú terasu. Príslušenstvo: Praktická pivničná kobka pre sezónne veci Parkovanie: Podzemná garáž s prechodom do bytu suchou nohou. Stav projektu: Vo výstavbe, plánované dokončenie a odovzdanie v roku 1Q/2027. Nadštandardné technologické vybavenie v cene. Byt sa odovzdáva v stave vysokého štandardu, ktorý zahŕňa pokročilé technológie pre maximálny komfort a nízke prevádzkové náklady: SMART Home predpríprava: Kompletná zbernicová stavebná predpríprava pre inteligentné ovládanie. Všetky rolety, kúrenie a chladenie sú pripravené na jednoduché prepojenie do smart inštalácie. Exteriérové tienenie: Prémiové látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými spínačmi a centrálnym vypínačom pri vstupe. Centrálne chladenie: Stavebná predpríprava pre dodatočnú montáž nástennej chladiacej jednotky. Chlad sa pripravuje v centrálnom zdroji pre celý komplex, spotreba sa meria diaľkovo a ovláda združeným nástenným termostatom (CHL/UK). Moderné vykurovanie: Estetické stojankové a nástenné konvektory v obytných miestnostiach, doplnené o dizajnový rebríkový radiátor s termostatickou hlavicou v kúpeľni. Kompletná sanita: Kúpeľňa s WC sú zrealizované kompletne vrátane obkladov, pákových batérií, závesného WC so zabudovaným modulom a akrylátovej vane alebo sprchového kúta. Kuchynská zóna. V priestore pre kuchynskú linku sú v jednom bode pripravené a odborne zaslepené rozvody studenej vody, teplej vody a kanalizácie. Budúci majiteľ si tak môže kuchyňu navrhnúť presne podľa vlastných predstáv. Ideálna investícia: 219 990 € cena bytu, 6 000 € pivničná kobka, 37 000 € vnútorné parkovacie státie. Život v centre mesta nemusí byť plný kompromisov. V Downtown Yards sa spája pulzujúci život metropoly s pokojom zelených vnútroblokov a blízkosťou rieky. Doprajte si architektúru medzinárodného štandardu, úchvatné panoramatické výhľady a londýnsky šmrnc každý jeden deň. Cena: 262 990 € Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk

Predaj modernný smart 2-izbový byt/apartmán s garážovým státím a pivničnou kobkou v atraktívnej novostavbe Downtown Yards (Dokončenie 1Q/2027). Tento technologicky vyspelý byt s výmerou 57 m² sa nachádza na 2. poschodí a predstavuje ideálnu investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie v modernom mestskom komplexe. Základné parametre nehnuteľnosti. Dispozícia: 2-izbový byt/apartmán. Celková výmera: 57 m² podlahovej plochy Poschodie: 2. poschodie s výborným výhľadom a dostatkom svetla a výhľadom na centrum mesta. Príslušenstvo: Praktická pivničná kobka pre sezónne veci Parkovanie: Podzemná garáž s prechodom do bytu suchou nohou. Stav projektu: skolaudované, plánované dokončenie a odovzdanie v roku 1Q/2027. Nadštandardné technologické vybavenie v cene. Byt sa odovzdáva v stave vysokého štandardu, ktorý zahŕňa pokročilé technológie pre maximálny komfort a nízke prevádzkové náklady: SMART Home predpríprava: Kompletná zbernicová stavebná predpríprava pre inteligentné ovládanie. Všetky rolety, kúrenie a chladenie sú pripravené na jednoduché prepojenie do smart inštalácie. Exteriérové tienenie: Prémiové látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými spínačmi a centrálnym vypínačom pri vstupe. Podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou v dubovom dekore. Centrálne chladenie: Stavebná predpríprava pre dodatočnú montáž nástennej chladiacej jednotky. Chlad sa pripravuje v centrálnom zdroji pre celý komplex, spotreba sa meria diaľkovo a ovláda združeným nástenným termostatom (CHL/UK). Moderné vykurovanie: Estetické stojankové a nástenné konvektory v obytných miestnostiach, doplnené o dizajnový rebríkový radiátor s termostatickou hlavicou v kúpeľni. Kompletná sanita: Kúpeľňa s WC sú zrealizované kompletne vrátane obkladov, pákových batérií, závesného WC so zabudovaným modulom a akrylátovej vane alebo sprchového kúta. Kuchynská zóna. V priestore pre kuchynskú linku sú v jednom bode pripravené a odborne zaslepené rozvody studenej vody, teplej vody a kanalizácie. Budúci majiteľ si tak môže kuchyňu navrhnúť presne podľa vlastných predstáv. Ideálna investícia: Život v centre mesta nemusí byť plný kompromisov. V Downtown Yards sa spája pulzujúci život metropoly s pokojom zelených vnútroblokov a blízkosťou rieky. Doprajte si architektúru medzinárodného štandardu, úchvatné panoramatické výhľady a londýnsky šmrnc každý jeden deň. Cena: 290 000 € apartmán, 10 000 € pivničná kobka, 37 000 € vnútorné parkovacie státie - spolu 337 000 € podmienka predaja len ako celok. Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk +PROVÍZIA PRE RK, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTOROZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

TOP PONUKA – Postúpenie práv k modernému smart 1-izbovému bytu s garážovým státím (Dokončenie 1Q/2027). Realitná kancelária Vám ponúka predaj bezkonkurenčné postúpenie práv k nadštandardnému 1-izbovému bytu (garzónke) v atraktívnej novostavbe pred dokončením. Tento technologicky vyspelý byt s predbežnou výmerou 30,55 m² sa nachádza na 6. poschodí a predstavuje ideálnu investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie v modernom mestskom komplexe. Základné parametre nehnuteľnosti. Dispozícia: 1-izbový byt / garzónka s logickým a efektívnym členením. Celková výmera: 30,55 m² podlahovej plochy Poschodie: 6. poschodie s výborným výhľadom a dostatkom svetla a výhľadom na výnimočnú terasu. Príslušenstvo: Praktická pivničná kobka pre sezónne veci Parkovanie: Podzemná garáž s prechodom do bytu „suchou nohou. Stav projektu: Vo výstavbe, plánované dokončenie a odovzdanie v roku 1Q/2027. Nadštandardné technologické vybavenie v cene. Byt sa odovzdáva v stave vysokého štandardu, ktorý zahŕňa pokročilé technológie pre maximálny komfort a nízke prevádzkové náklady: SMART Home predpríprava: Kompletná zbernicová stavebná predpríprava pre inteligentné ovládanie. Všetky rolety, kúrenie a chladenie sú pripravené na jednoduché prepojenie do smart inštalácie. Exteriérové tienenie: Prémiové látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými spínačmi a centrálnym vypínačom pri vstupe. Centrálne chladenie: Stavebná predpríprava pre dodatočnú montáž nástennej chladiacej jednotky. Chlad sa pripravuje v centrálnom zdroji pre celý komplex, spotreba sa meria diaľkovo a ovláda združeným nástenným termostatom (CHL/UK). Moderné vykurovanie: Estetické stojankové a nástenné konvektory v obytných miestnostiach, doplnené o dizajnový rebríkový radiátor s termostatickou hlavicou v kúpeľni. Kompletná sanita: Kúpeľňa s WC sú zrealizované kompletne vrátane obkladov, pákových batérií, závesného WC so zabudovaným modulom a akrylátovej vane alebo sprchového kúta. Kuchynská zóna. V priestore pre kuchynskú linku sú v jednom bode pripravené a odborne zaslepené rozvody studenej vody, teplej vody a kanalizácie. Budúci majiteľ si tak môže kuchyňu navrhnúť presne podľa vlastných predstáv. Výhody kúpy formou postúpenia práv. Finančná flexibilita: Pri podpise zmluvy o postúpení práv platíte iba alikvotnú časť (odstupné pôvodnému majiteľovi), zvyšok kúpnej ceny dopácate developerovi až po kolaudácii predpoklad 4Q/2026. Ochrana pred infláciou: Fixujete si dnešnú cenu nehnuteľnosti v modernom projekte. Ideálna investícia: Vynikajúci potenciál rastu ceny nehnuteľnosti do času kolaudácie a vysoká likvidita pri následnom prenájme. 219 990 € cena bytu, 6 000 € pivničná kobka, 37 000 € vnútorné parkovacie státie. Život v centre mesta nemusí byť plný kompromisov. V Downtown Yards sa spája pulzujúci život metropoly s pokojom zelených vnútroblokov a blízkosťou rieky. Doprajte si architektúru medzinárodného štandardu, úchvatné panoramatické výhľady a londýnsky šmrnc každý jeden deň. Cena postúpenia: 262 990 € dohoda možná Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka na predaj lukratívny pozemok s možnosťou výstavby v Bratislave-Podunajské Biskupice pri Kauflande, prístup Slovnaftská ulica. Pozemok je rovinatý, nachádza v lokalite, ktorá je vybavená inžinierskymi sieťami, komunikáciami, pouličným osvetlením, cestnými komunikáciami-asfaltová prístupová cesta. Výmera 4 700 m2. V zmysle schváleného územného plánu je pozemok vhodný pre veľké obchodné reťazce, prípadne McDonald, autoservis, skladovací priestor, veľkoobchod, výstavné a predvádzacie priestory, distribučné centrá a logistické parky, výstavba veľkých hál, zariadenia obchodu, zariadenia výrobných a nevýrobných služieb atď. Lokalita je výnimočná svojou ideálnou polohou. UPI k dispozícii. - obecná asfaltová nepriechodná prístupová cesta k pozemku (vjazd zo Závodnej, Slovnaftskej ulice a od Kauflandu) - 10 minút autom od centra - nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnymi ťarchami Cena dohodou + DPH V cene je kompletný právny servis. Kontakt a bližšie informácie: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM7

Ponúkame na predaj slnečný 400 m2 pozemok so záhradnou chatkou 29 m2, v jednej z najobľúbenejších záhradkárskych oblastí Bratislavy – Ružinov, časť Trnávka (Mokráň Záhon). Záhrada sa nachádza v uzatvorenom areáli, do ktorého majú vstup len majitelia nehnuteľností . Chatka je murovaná. V lokalite je pred schválením nový územný plán s možnosťou výstavby rodinných / rekreačných domov. Pozemok je rovinatý a slnečný, oplotený z 3 strán. Parkovanie na pozemku. Na pozemku je elektrika a úžitková voda. Táto lokalita spája výhody absolútneho relaxu s pešou dostupnosťou k mestským službám. Záhradná chatka so zastavanou plochou 29 m² Vstup pre majiteľov je zabezpečený cez posuvnú elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Na pozemku sú vysadené ovocné stromy, ktoré poskytujú vlastnú úrodu. Chatka je aj z časti podpivničená. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú udržiavané záhrady a rekreačné domy. Lokalita Mokráň Záhon je vyhľadávaná pre svoju strategickú polohu: Nákupy a služby: Len pár minút od OC AVION, IKEA a Hornbachu. Relax pri vode: V tesnej blízkosti obľúbeného jazera Zlaté piesky (kúpanie, šport, prechádzky). Doprava: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a dobrá dostupnosť MHD. Kontakt: Klaudia Šilleová, 0907 951 499. Cena: 140.000,- Eur.

Ponúkame na predaj slnečný 400 m2 pozemok so záhradnou chatkou 29 m2, v jednej z najobľúbenejších záhradkárskych oblastí Bratislavy – Ružinov, časť Trnávka (Mokráň Záhon). Záhrada sa nachádza v uzatvorenom areáli, do ktorého majú vstup len majitelia nehnuteľností . Chatka je murovaná. V lokalite je pred schválením nový územný plán s možnosťou výstavby rodinných / rekreačných domov. Pozemok je rovinatý a slnečný, oplotený z 3 strán. Parkovanie na pozemku. Na pozemku je elektrika a úžitková voda. Táto lokalita spája výhody absolútneho relaxu s pešou dostupnosťou k mestským službám. Záhradná chatka so zastavanou plochou 29 m² Vstup pre majiteľov je zabezpečený cez posuvnú elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Na pozemku sú vysadené ovocné stromy, ktoré poskytujú vlastnú úrodu. Chatka je aj z časti podpivničená. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú udržiavané záhrady a rekreačné domy. Lokalita Mokráň Záhon je vyhľadávaná pre svoju strategickú polohu: Nákupy a služby: Len pár minút od OC AVION, IKEA. Relax pri vode: V tesnej blízkosti obľúbeného jazera Zlaté piesky (kúpanie, šport, prechádzky). Doprava: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a dobrá dostupnosť MHD. Kontakt: Klaudia Šilleová, 0907 951 499. Cena: 140.000,- Eur.

PREČO PRÁVE TENTO BYT? 117,79 m² luxusného priestoru na jednom z najvyšších poschodí projektu CityPark. Dizajnovo zariadený byt s 5,04 m² loggiou, 4,14 m² balkónom a 5,78 m² pivnicou. Kľúčom otočíte a bývate: kompletná kuchynská linka s technikou, nadčasový nábytok, prvotriedne materiály, všetko ostáva. Panoramatické výhľady na mesto, rána s kávou v rukách a Bratislavou pod vami. BONUS: Garážové státie 16,5 m² v cene, možnosť dokúpenia druhého. DISPOZÍCIA S CHARAKTEROM Obývacia izba s kuchyňou /35,34 + 15,53 m²/ - talianske jedálenské sedenie, kompletne vybavená kuchynská linka, výstup na balkón. Spálňa /21,23 m²/ s manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou, výstup na loggiu. Variabilná izba /14,67 m²/ – šatník, hosťovská alebo pracovňa s výstupom na loggiu. Kúpeľňa /9,33 m²/ s vaňou aj sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou AEG, samostatná toaleta, vstupná hala, chodba. Výhľady na juhozápad, západ a sever. KVALITA NIE JE NÁHODA Novostavba z roku 2018. Španielska veľkoformátová dlažba v celom byte, krištáľové lustre s reguláciou, kožená sedacia súprava. Kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi Electrolux (mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, umývačka riadu, sklokeramická varná doska s odsávačom zabudovaným do pracovnej dosky), americká 4-dverová chladnička. Hliníkové okná s trojitým zasklením a vetraním, motorizované žalúzie ovládané na diaľku. Radiátorové vykurovanie s individuálnou reguláciou, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni, klimatizácia v každej izbe. LOKALITA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL CityPark na Mlynských Nivách = centrum Bratislavy bez kompromisov. Obchody, školy, kaviarne, zeleň a športové zóny v pešej dostupnosti. Výborná dopravná dostupnosť, MHD, autobus, vlak na dosah. Garáž v objekte znamená pohodlie, nie hľadanie miesta. PRIESTOR NA ÚROVNI Dizajnovo zariadený byt v modernej rezidenčnej veži, pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Ideálny pre vlastné kvalitné bývanie v centre hlavného mesta alebo ako investícia s potenciálom prenájmu. Dostupnosť: podľa dohody Mesačné náklady: 270 € správa + 47 € elektrina (2 osoby) Cena: 849.000,- € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016913. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj úplne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt situovaný v príjemnej a pokojnej lokalite v blízkosti Štrkoveckého jazera. Byt zaujme moderným interiérom, kvalitnými materiálmi, nábytkom vyhotoveným na mieru a množstvom praktických detailov. Dispozične pozostáva zo: - vstupnej chodby s veľkým šatníkom vyhotoveným na mieru - priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou na mieru, - dvoch menších spální, - veľkej rodičovskej spálne situovanej v zadnej časti bytu, - kúpeľne s vaňou a veľkou sklenenou zástenou, - samostatného priestoru pre práčku sušičku a technické zázemie - samostatného WC s bidetovou sprškou Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi – 60 cm umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, digestorom, teplovzdušnou rúrou a indukčnou varnou doskou. Nadštandardné vybavenie Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na moderný vzhľad, komfort a kvalitné spracovanie. Byt ponúka: - nábytok vyhotovený na mieru s LED podsvietením v hornej aj dolnej časti, - vonkajšie elektrické žalúzie s diaľkovým ovládaním, - záclony v každej izbe s integrovaným LED podsvietením a diaľkovým ovládaním, - dizajnové interiérové osvetlenie, - veľkoformátové talianske obklady, - bezpečnostné vstupné dvere. Byt pôsobí moderne, elegantne a zároveň prakticky\. Vďaka premyslenému riešeniu úložných priestorov a nábytku na mieru ponúka vysoký komfort každodenného bývania. Lokalita Byt sa nachádza v pokojnej lokalite plnej zelene, v pešej dostupnosti Štrkoveckého jazera\. Výbornú dostupnosť ponúka aj areál Kuchajdy. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie, športoviská aj možnosti aktívneho oddychu.. Cena: 277.900,-€ Byt je ihneď voľný Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj rodinný dom na Klincovej ulici v Bratislave – Nivy, v jednej z vyhľadávaných lokalít hlavného mesta. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavé spojenie mestského bývania, súkromia vlastného domu a možnosti vytvoriť si nový domov presne podľa vlastných predstáv. DOM, KTORÝ ČAKÁ NA VÁŠ RUKOPIS Na rodinnom dome bola začatá rekonštrukcia, pričom jeho súčasný stav ponúka budúcemu majiteľovi priestor dokončiť nehnuteľnosť podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Dom disponuje úžitkovou plochou približne 236 m² a stojí na pozemku s celkovou výmerou 261 m². Príjemným benefitom je záhrada s výmerou 134 m² – dostatok priestoru na vytvorenie súkromnej mestskej oázy so zeleňou, terasou či oddychovou zónou pre chvíle strávené s rodinou a priateľmi. LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ VÁŠ ČAS Klincová ulica ponúka komfort bývania s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Na dosah máte materské a základné školy, detské ihriská, reštaurácie, nemocnicu, Lidl, Billu či OC Centrál. Veľkým benefitom lokality je aj pešia dostupnosť obľúbeného jazera Štrkovec, ktoré poskytuje príjemné možnosti na prechádzky, šport a každodenný oddych. Výborné napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy zároveň zabezpečuje pohodlnú dostupnosť centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. BÝVANIE AJ INVESTÍCIA DO BUDÚCNOSTI Rodinné domy v etablovaných mestských lokalitách predstavujú špecifický a limitovaný segment trhu. Práve kombinácia polohy, úžitkovej plochy, vlastnej záhrady a možnosti dokončenia rekonštrukcie vytvára z tejto nehnuteľnosti atraktívnu príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu s potenciálom do budúcnosti. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorej môžete vdýchnuť vlastný charakter a zároveň nechcete robiť kompromisy v lokalite, tento dom na Klincovej ulici si zaslúži vašu pozornosť. Konečná cena nehnuteľnosti, ktorá zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom, právny a hypotekárny servis je 449.000,- Eur. V prípade seriózneho jednania možná dohoda o cene. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Lokalita: Klincová ulica, Bratislava – Nivy Úžitková plocha: približne 236 m² Výmera pozemku: 261 m² Výmera záhrady: 134 m² Stav: začatá rekonštrukcia Potenciál: rodinné bývanie / investícia Cena nehnuteľnosti: 449.000,-Eur Fotografie a vizualizácie použité v prezentácii majú ilustračný charakter a zobrazujú možné budúce riešenie nehnuteľnosti. Nezobrazujú jej aktuálny stav. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti, okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. - k dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000,-Eur, získavate bonus- refundujeme vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok. - kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom.

Ponúkame na predaj úplne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt situovaný v príjemnej a pokojnej lokalite v blízkosti Štrkoveckého jazera. Byt zaujme moderným interiérom, kvalitnými materiálmi, nábytkom vyhotoveným na mieru a množstvom praktických detailov. Dispozične pozostáva zo: - vstupnej chodby s veľkým šatníkom vyhotoveným na mieru - priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou na mieru, - dvoch menších spální, - veľkej rodičovskej spálne situovanej v zadnej časti bytu, - kúpeľne s vaňou a veľkou sklenenou zástenou, - samostatného priestoru pre práčku sušičku a technické zázemie - samostatného WC s bidetovou sprškou Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi – 60 cm umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, digestorom, teplovzdušnou rúrou a indukčnou varnou doskou. Nadštandardné vybavenie Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na moderný vzhľad, komfort a kvalitné spracovanie. Byt ponúka: - nábytok vyhotovený na mieru s LED podsvietením v hornej aj dolnej časti, - vonkajšie elektrické žalúzie s diaľkovým ovládaním, - záclony v každej izbe s integrovaným LED podsvietením a diaľkovým ovládaním, - dizajnové interiérové osvetlenie, - veľkoformátové talianske obklady, - bezpečnostné vstupné dvere. Byt pôsobí moderne, elegantne a zároveň prakticky\. Vďaka premyslenému riešeniu úložných priestorov a nábytku na mieru ponúka vysoký komfort každodenného bývania. Lokalita Byt sa nachádza v pokojnej lokalite plnej zelene, v pešej dostupnosti Štrkoveckého jazera\. Výbornú dostupnosť ponúka aj areál Kuchajdy. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie, športoviská aj možnosti aktívneho oddychu.. Cena: 277.900,-€ Byt je ihneď voľný Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na predaj moderný obchodný priestor s výmerou 56,3 m², nachádzajúci sa na ulici Tomášikova 10/F v Bratislave – Ružinove. Priestor je vo veľmi dobrom stave, prakticky ako nový, a vďaka svojej dispozícii je vhodný na široké spektrum podnikateľských aktivít, ale zároveň predstavuje zaujímavú možnosť aj ako investičná nehnuteľnosť. Výklad priestoru je orientovaný do pokojnejšej ulice, čo poskytuje príjemnejšie a nerušivé prostredie pre klientov aj samotnú prevádzku. Lokalita zároveň ponúka dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť služieb. Dispozičné riešenie : Priestor je prakticky a funkčne rozdelený na jednotlivé časti: - vstupná hala, - technická miestnosť, - hlavná miestnosť určená na výkon podnikateľskej činnosti, - chodbička s kuchynským kútom, - samostatná ďalšia miestnosť, - toaleta s umývadlom a oddelenou WC časťou. Dispozícia umožňuje priestor prispôsobiť podľa potrieb nového majiteľa alebo nájomcu. Je vhodný napríklad ako kancelária, menšia prevádzka, štúdio, služby, poradenské centrum, showroom alebo sídlo firmy. Lokalita a dostupnosť : Veľkou výhodou je poloha v širšom centre Ružinova s dobrou dostupnosťou autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD sú dostupné približne do 5 minút chôdze. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú administratívne a komerčné objekty, pričom v blízkosti je napríklad kancelárska budova na Seberíniho ulici či Hotel Bratislava. Pre návštevy a klientov je výhodou aj dostatočne veľké parkovisko v blízkosti objektu. Pre koho je priestor vhodný? Nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre podnikateľov, ktorí hľadajú vlastné priestory pre svoje podnikanie, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. Hlavné benefity: - výmera 56,3 m², - stav ako nový, - praktická dispozícia, - výklad orientovaný do pokojnejšej ulice, - kuchynský kút, - technická miestnosť, - samostatná toaleta, - MHD približne 5 minút pešo, - parkovanie v blízkosti, - atraktívna lokalita Ružinova, - vhodné na podnikanie aj ako investícia. Ak hľadáte praktický obchodný priestor v dobre dostupnej lokalite, ktorý môžete okamžite využívať alebo prenajímať, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou. Mesačné náklady spojené s užívaním nebytového priestoru : 163,- Euro Cena : 141.894,- Euro bez DPH

Ponúkame Vám na predaj úplne nový 3izbový, kompletne zariadený mobilný rodinný dom o rozlohe 40m2. Dispozícia : - Obývacia izba s výstupom na terasu prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenským sedením, 2 x izby, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a chodba Výhody : - Kompletne zariadený, stačí si doniesť TV - Napojíte na vodu, plyn, elektriku a kanalizáciu a bývate - Pozinkovaný podvozok so zárukou 10 rokov - Plynový ohrev vody - Veľkosť a dispozícia - Koaxiálne rozvody - 2 x vstup do domu Cena : 49 000 € bez DPH, akciová cena. Viac foto na : www.bytyba.sk