Nehnuteľnosti Bratislava-Ružinov

Ponúkame Vám na prenájom garáž na Nevädzovej ul. v Bratislava-Ružinov. Garáž o veľkosti 18 m2 sa nachádza v garážovom rade za polyfunkčným domom RETRO. Garáž má elektrinu, osvetlenie, zásuvky, vlastnú poistkovú skriňu a alarm Rozmer garáže: dĺžka 5,93 m x šírka 2,847, výška 2,5 m Rozmer brány: výška 1,84 m x šírka 2,2 Keďže je tam regál tak dĺžka osobného auta max 5,39 m Obhliadky a voľná ihneď. Cena prenájmu 130 €/mesiac. Podmienky prenájmu: Nájomná zmluva na dobu neurčitú. Výpovedná lehota 1 mesiac ( možnosť dohody na 3 mesiace ). Platenie kvartálne ( za 3 mesiace ) na účet majiteľa. Poplatok za vypracovanie nájomnej zmluvy vo výške jedného mesačného nájmu. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0903 700 451 / email: cocherova@omnireal.sk

Ponúkame Vám na predaj samostatnú garáž v garážovom dome na ul. Papraďová, v Bratislave-Ružinov, na vrchnom poschodí. Vstup do objektu je cez roletovú zdvíhaciu bránu na diaľkové ovládanie V garáži je zavedená elektrika ( osvetlenie + zásuvka ). Garáž je suchá a bez zatekania o výmere garáže je 18 m2. Garážové dvere majú hlavný zámok, spodný prídavný zámok a plus zamykanie na visiaci zámok vo vrchnej časti garážových dverí. Pozemok vo vlastníctve Hl. mesta BA - neplatí sa samostatne poplatok za prenájom za pozemok. Poplatok správcovi je 17.- Eur/mesiac. Cena 35 490 € - dohoda možná V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0903 163 025 / email: cocher@omnireal.sk PROVÍZIA PRE RK: + 1000,- EUR PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta)

Ponúkame na prenájom garáž na Exnárovej ul v Ružinove za ochodom Kraj medzi ulicami Chlumeckého a Ivana Horvátha. Garáž je suchá, novovymaľovaná, celkovo v dobrom stave. Má elektrinu a montážnu jamu. Vhodná na parkovanie auta, prípadne priestor na uloženie vecí. Brána manuálna dvojkrídlová. Rozmery: Šírka 2,7 m Dĺžka 5,3 m Výška brány 2,0 m Šírka brány 2,4 m Cena prenájmu: 140 €/mesiac. Voľná ihneď. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756 / email: bernath@omnireal.sk Podmienky prenájmu: Nájomná zmluva na dobu neurčitú. Výpovedná lehota 1 mesiac ( možnosť dohody na 3 mesiace ). Platenie kvartálne ( za 3 mesiace ) na účet majiteľa. Poplatok za vypracovanie nájomnej zmluvy vo výške jedného mesačného nájmu.

Ponúkame na predaj garážové státie na Bajkalskej ulici v lokalite Nový Ružinov v Bratislave – Ružinove. Garážové státie sa nachádza na prízemí novostavby vila Mary, situované je v blízkosti vstupu do garáže. Cena: 20 000 € PROVÍZIA pre RK: 1500 € ku kúpnej cene. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta), KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO

Ponúkame na predaj pozemok na malopodlažnú 3. poschodovú výstavbu bytovky na rohu Čmelíkovej a Vavrínovej ulice na Konci Ružinova. Príprava podkladov na záväzné stanovisko mesta Bratislavy. Pozemok má 1300 m2, z toho plocha prístupovej cesty je 300m2. Čistá plocha pozemku je 1000 m2. Na pozemku sú prípojky mestskej vody a kanalizácie, elektrická prípojka je zazmluvnená. Prístup je z Vavrínovej ulice. Na pozemku je možné stavať dvoj, alebo trojpodlažný bytový dom, 7-8 bytových jednotiek. Cena 410 000 €. Neváhajte a kontaktujte ma na - Ing. Miroslav Bernáth, Omnireal - 0918 479 756. PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTÁ V KÚPNEJ CENE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO/sprostredkovanie úverov + poistenie/

Ponúkame na predaj pozemok na výstavbu 2 podlažného objektu o pôdoryse 150 m2. To dovoluje UPI. Mohol by to byť rodinný dom, alebo objekt pre firmu, alebo niečo iné. Pozemok sa nachádza na rohu Čmelíkovej a Vavrínovej ulice na Konci Ružinova. Pozemok má 1300 m2, z toho plocha prístupovej cesty je 300m2. Čistá plocha pozemku je 1000 m2. Prístup je z Vavrínovej ulice. Na hranici pozemku je prípojka, elektriny, vody a kanalizácie z Vavrínovej ulice. Cena 410 000 €. Neváhajte a kontaktujte ma na - Ing. Miroslav Bernáth, Omnireal - 0918 479 756. PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTÁ V KÚPNEJ CENE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO/sprostredkovanie úverov + poistenie/

Ponúkame na predaj pozemok v Bratislave – Ružinove, pri Zlatých pieskoch, lokalita Mokráň Záhon. Na pozemku o výmere 695 m2 sú dve chatky so súpisným číslom, elektrická a vodovodná prípojka, pozemok je obrábaný, sú na ňom vysadené staršie ovocné stromy. Prístup na pozemok z dvoch strán. Cena 240 000 € dohoda možná PROVÍZIA pre RK 4800 € ku kúpnej cene. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta), KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO.

Stavebný pozemok v Ružinove Ponúkam na predaj stavebný pozemok vhodný na výstavu rodinného domu prípadne bytového domu. Pozemok sa nachádza v intraviláne mestskej časti Ružinov na Štedrej ulici. Prístup je zo Štedrej ulice. Pozemok má výmeru 1 322 m2. Šírka pozemku zo Štedrej ulice je 24 m, na SV okraji cca 20 m. Dĺžka pozemku je cca 58 m. Ide o úplne rovinatý pozemok. Pozemok patrí podľa územného plánu do funkčného využitia malopodlažná zástavba obytného územia t.j. určený na bývanie v rodinných a bytových domoch do 4 nadzemných podlaží. Index podlahových plôch je 0,60. El. prípojka je v ceste popred pozemok. Voda je na pozemku. Parametre pozemku: Celková výmera: 1 322 m² Umiestnenie: Intravilán Na pozemku sa nenachádzajú stavby Možnosť rozdelenia na dva menšie pre výstavbu dvoch RD Investičný potenciál: Pozemok svojou veľkosťou a polohou ponúka široké možnosti využitia: výstavba reprezentatívnej rodinnej vily, realizácia dvojdomu, menší developerský projekt – bytový alebo polyfunkčný objekt Lokalita: Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Ružinova. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pestré možnosti voľnočasových aktivít a lokalita disponuje výbornou dopravnou dostupnosťou do centra mesta a súčasne aj napojením na D1 v oboch smeroch.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj práve skolaudovaný 2-izbový byt v nadštandardnom rezidenčnom projekte Zwirn na Svätoplukovej ulici. Tento byt sa nachádza v tretej najnovšej etape tohto projektu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: 54,01 m2 (byt 51,88 m2 + pivnica 2,13 m2) -Výmera: balkón: 4,95 m2 -poschodie 2/4 -počet izieb: 2 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 -1x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia za 42.000 EUR) -stropné chladenie -podlahové kúrenie -elektricky ovládané exteriérové žalúzie -drevené parkety -interiérové a vstupné dvere -dlažba, obklady, sanita LOKALITA A PARKOVANIE: Tento moderný mestský byt v projekte Zwirn sa nachádza v obľúbenej lokalite v susedstve nákupného centra Mlynské Nivy. Parkovať môžete priamo pod bytovým domom v podzemnej garáži. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. Priamo v nákupnom centre Mlynské Nivy sa nachádza autobusová stanica, ktorá zabezpečí non-stop dopravu na medzinárodné letisko Schwechat, alebo kdekoľvek na Slovensko. Priamo v projekte, ako aj v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené dvomi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná lokalita Mlynské Nivy -prémiová a architektonicky hodnotná novostavba Zwirn -funkčne a jasne riešená dispozícia v kvalitnom štandardnom vyhotovení -východná orientácia na Košickú v kontakte so zeleňou -krásne spoločné komunitné priestory v projekte vrátane záhrad a námestia V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkam na prenájom 1-izbový nezariadený apartmán s extra miestom na spanie, ktoré sa nachádza za kuchyňou. Byt je v bývalej budove Tatrabanky na Kaštieľskej ulici, 2. nadzemné podlažie s výťahom a je orientovaný na juh do tichej ulice. Je tam komplet kuchyňa s varnou doskou, chladničkou, rúrou, umývačkou riadu a mikrovlnkou. Kúpeľňa má sprchový kút a je vybavená pračkou. Byt má aj klimatizáciu. Je dovolené mať slušne vychované domáce zvieratko. Len pre nefajčiara. Nasťahovať sa bude možné 1. 7. Nie som realitná kancelária a nepožadujem zábezpeku vo výške nájomného. Veľmi príjemná lokalita v obľúbenej časti Ružinova ponúka pohodlné bývanie s nadštandardným vybavením, dostupnosťou do centra a napojenia na diaľnicu. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, parky, ihriská a na dosah nákupné centrá.

Predám, prípadne vymením / za 2- izbový s doplatkom/ 3 izbový byt v Troch vežiach na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 10. poschodí a jeho celková výmera vrátane terasy je 130 m². Samotná terasa má výmeru 17 m² a poskytuje príjemný priestor na oddych. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, samostatného WC, samostatnej kúpeľne, spálne so sprchovacím kútom a detskej izby. Byt je kompletne zariadený a vybavený kvalitnými elektrospotrebičmi značky Miele. Súčasťou vybavenia sú 2 klimatizačné jednotky, krb na bioetanol a inteligentná domácnosť ovládaná prostredníctvom tabletu. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto.

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt, novostavba 2018, parkovacie miesto, Prievozska ul.. Úžitková plocha: 40 m² Balkón: 5 m² so severo západnou orientáciou- jemné, rovnomerné denné svetlo Poschodie: 4, výťah vonkajšie parkovacie miesto v cene - súhlas s pobytom pre cudzicov / súhlas s trvalým pobytom pre získanie parkovacej karty Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpelňa so sprchou, kuchynská linka a vstavaný nábytok Dispozícia bytu: Byt pozostáva z obývacej izby s priestrannou kuchyňou a jedálenským kútom, spálne so vstavanou skriňou, kúpelne so sprchou a toaletou zariadenou v modernom štýle. Okolie ponúka platené a bezplatné parkovanie, obchody s potravinami, oddychové zóny, rekreačné strediská, Národný futbalový štadión, nákupné centrá: Nivy, Central. Podmienky: minimálny prenájom 3 mesiace, depozit je vo výške mesačného prenájmu Platby: 1x mesačné nájomné, 1x depozit Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra a všetko potrebné na jednom mieste – od obchodných centier až po pokojné zóny na oddych. Osiris reality s.r.o. 0948 890 324 peter@osiris.sk

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na PRENÁJOM priestor NA RÔZNE VYUŽITIE vo wellness a fitness centre RELAX HOLIDAY BRATISLAVA s BEZPLATNÝM PARKOVANÍM, ŠATŇOU so SPRCHAMI a RECEPCIOU. V priestore je bezplatný Wi-Fi internet. Priestor je voľný podľa dohody a bude úplne vyprataný. PROVÍZIU NEPLATÍTE! VÝHODY PRIESTORU RELAX HOLIDAY BRATISLAVA - klientov je možné mať priamo z hostí wellness centra, ktorého súčasťou je aj tento priestor (https://relaxholiday.sk/) NOVÝ PRIESTOR - priestor vznikol predelením existujúceho priestoru pred 1 rokom RECEPCIA - wellness centrum ma vlastnú recepciu, cez ktorú budú prechádzať aj Vaši klienti ŠATNE A SPRCHY - Vaši klienti môžu bezplatne využívať zrekonštruované šatne so sprchami, Váš priestor bude čisto pracovným priestorom BEZPLATNÉ A BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE - Vaši klienti môžu parkovať zdarma 3 hod. v bývalom areáli hotela 220 €/ mesiac VRÁTANE energií, wifi-internetu a kvalitného obchodno-zmluvného servisu KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento PRIESTOR alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.!

■ 90 m2 – samostatný celok v malom polyfunkčnom objekte ■ novostavba v tichom prostredí v Ružinove ■ vstupná miestnosť (aj ako kancelária) + 2 kancelárie, hala s kuchynkou ■ menší sklad /archív ( 6 m2 ), toaleta ■ klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, alarm, UPC, REK ■ ľahká dostupnosť MHD a napojenie na diaľničné smery ■ široká sieť služieb a stravovania, Farmárska tržnica, Klientské centrum ■ možnosť prenájmu menšieho skladu v garáži : 50 €/mesiac ■ 2x parkovanie v garáži ( á 100 €/mesiac) ■ Cena prenájmu : od 9 - 9,50 € / m2 /mesiac – DPH sa neúčtuje ■ Energie : 3 € /m2 / mesiac (samostatné merače) + DPH

■ väčšia administratívna budova (recepcia) v centre Ružinova ■ 45,62 m2 – 2 prepojené kancelárie s jedným vstupom (1.poschodie) ■ 48,30 m2 – jedna veľká kancelária (8.poschodie) ■ priestory sú nezariadené a pred začiatkom sa vymaľujú ■ klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž pod oknami ■ každé druhé okno otvárateľné ■ možnosť pripojenia na optickú sieť’ – Rainside, SWAN ■ možnosť stravovania priamo v objekte, prípadne v tesnej blízkosti ■ spoločná kuchynka na poschodí ■ 24 hod. strážna služba, recepcia, vstup 24/7 ■ výborná dostupnosť MHD, ľahké napojenie na diaľničný a mestský okruh ■ dobrá dostupnosť a široká sieť služieb v okolí ■ celý objekt vrátane parkovísk je monitorovaný kamerovým systémom ■ Cena prenájom: 8,7 € / m2/ mesiac (dohoda) ■ prevádzkové zálohové platby : 5,9 € /m2/mes. ■ vlastné parkovisko priamo pred objektom ■ krátkodobé parkovanie pre návštevy ■ parkovanie : 60 € /miesto / mesiac ■ parkovanie na bočnom parkovisku 0,40 €/ za hodinu bez DPH ■ platí sa čistý odparkovaný čas ( výhodné pre zamestnancov) ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ väčšia administratívna budova (recepcia) v centre Ružinova ■ svetlý, samostatný celok na konci chodby – 8. poschodie ■ 116 m2 – vstupná chodba, 3 väčšie kancelárie, serverovňa (sklad) ■ 135 m2 – 116 m2 + možnosť rozšírenia o vedľajšiu kanceláriu ■ priestor je možné upraviť podľa požiadaviek (počet a veľkosť kancelárií) ■ prípadne vytvoriť Open Space ■ možnosť vytvorenia vlastnej kuchynky v priestore ■ štruktúrovaná kabeláž, otvárateľné okná, klimatizácia ■ možnosť pripojenia na optickú sieť’ – Rainside, SWAN ■ možnosť stravovania priamo v objekte, prípadne v tesnej blízkosti ■ 24 hod. strážna služba, recepcia, vstup 24/7 ■ výborná dostupnosť MHD, ľahké napojenie na diaľničný a mestský okruh ■ dobrá dostupnosť a široká sieť služieb v okolí ■ celý objekt vrátane parkovísk je monitorovaný kamerovým systémom ■ Cena prenájom: 8,7 € / m2/ mesiac (možná dohoda) + energie ■ vlastné parkovisko priamo pred objektom ■ krátkodobé parkovanie pre návštevy ■ parkovanie : 60 €/miesto / mesiac ■ parkovanie na bočnom parkovisku 0,40 €/za hodinu bez DPH ( výhodné pre zamestnancov) ■ ceny sú uvedené bez DPH ■ fotografie sú zo súčasného stavu pred prípadnou úpravou priestoru

■ 85 m2 - samostatný, zrekonštruovaný priestor na 2.NP ■ vstupná chodba, 5 miestností rôznych veľkostí ■ na poschodí len 2 nájomcovia ■ dobrá dostupnosť, MHD, široká sieť služieb ■ menšia 4 podlažná polyfunkčná budova v širšom centre ■ tiché prostredie v širšom centre v blízkosti Karadžičovej ulice ■ nová laminátová podlaha, klimatizácia, výťah, kuchynka ■ 2 x parkovanie vo dvore : 80 € /miesto/ mesiac ■ Cena prenájmu : 8,70 €/m2/mesiac ■ zálohové platby za energie a služby : 4,24 €/m2/mesiac ■ DPH sa neúčtuje

■ stredne veľká administratívna budova ■ samostatné administratívne celky (3.posch,) na konci chodby s vlastným vstupom ■ 67 m2 – 3 kancelárie ■ 80 m2 – 4 kancelárie ■ 100 m2 – 5 kancelárií ■ vstup 24 hod., služba recepcie ■ centrum Ružinova so širokou sieťou MHD, služieb a stravovania ■ v blízkosti Štrkoveckého jazera ■ štruktúrovaná kabeláž, optika, výťah, recepcia, klimatizácia ■ Cena prenájmu od 9,5 € / m2 / mesiac ■ cena závisí od doby nájmu a rozsahu úprav ■ energie a služby zálohovo ( ročné vyúčtovanie ) : 5,30 € /m2/mesiac ■ parkovanie : á 100 € na vlastnom parkovisku ( podľa stavu voľných miest) ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ samostatný priestor na celom poschodí ■ 1x Open Space, 2x kancelária ( zasadačka) so sklenenou stenou ■ menšia kancelária (prípadne sklad), kuchynka, 2x toaleta ■ priestranná vstupná hala priamo z výťahu ■ 142 m2 – vlastná terasa ( nájom dohodou ) ■ priestor tvorí samostatné celé podlažie – 4.posch. ■ novší objekt s ľahkou dopravnou dostupnosťou aj s MHD ■ blízkosť napojenia na diaľničný a mestský uzol ■ parkovanie pred objektom, alebo v garáži: 79 – 89 – 99 € /miesto/mesiac ■ Cena prenájmu: 9,90 € / m2/ mesiac + zálohové platby za energie (cca 3,80 € / m2/mesiac) ■ cena je závislá od doby nájmu a rozsahu prípadných úprav ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ 200 m2 – 300 m2 samostatné celky s vlastným vstupom ■ vstupná hala (recepcia), 3 – 4 kancelárie, kuchynka, menší sklad ■ možnosť prenájmu čiastočne zariadené (podľa foto) ■ kancelárie s výhodnou cenou v dobrej lokalite ■ základný štandard – (vytepovaný koberec, maľovka) ■ priestranné, svetlé miestnosti ■ výraznejšie úpravy (priečky, počet a veľkosť miestností) – podľa dohody ■ klimatizácia, otváravé okná, vzduchotechnika ■ dátové rozvody, optický kábel ■ široká sieť služieb ■ možnosť prenájmu skladových priestorov ■ 7-podlažný objekt v tichšom prostredí v centre Ružinova ■ recepcia, strážna služba 24/7 ■ státie na bicykle, sprchy ■ dobré napojenie na mestský a diaľničný dopravný uzol ■ široká sieť služieb, hustá sieť MHD ( chôdza – 20 min. do centra) ■ Parkovanie pri budove : 90 € /miesto/mesiac ■ krátkodobé parkovanie pre návštevy ■ Cena prenájmu prízemie : od 7,50 – 8,50 € / m2/ mesiac + energie : 4,50 €/ m2/ mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH ■ k priestorom sa pripočítava 6,95 % podiel na spoločných priestoroch

DAHLEH-Tento veľkometrážny 2-izbový byt v obľúbenom projekte KOLOSEO pri jazere Kuchajda ponúka komfortné bývanie, ktoré ocení jednotlivec aj pár. Byt sa nachádza na 11. poschodí a disponuje výbornou dispozíciou. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranný balkón o výmere až 13 m², ktorý poskytuje dostatok miesta na vytvorenie vlastnej oddychovej zóny. Či už si predstavujete vonkajšie sedenie, mestskú záhradu alebo miesto na rannú kávu, tento priestor vám ponúka množstvo možností. Na platforme Pintereste alebo na Instagrame nájdete množstvo inšpirácii ako si tento balkón komfortne zariadiť. Je orientovaný na severovýchod, vďaka čomu si môžete užívať príjemné ranné slnko bez prehrievania počas horúcich letných dní. Pre maximálny komfort sú v byte nainštalované až dve klimatizačné jednotky – jedna v obývacej izbe a druhá v spálni. O dostatok úložného priestoru sa starajú vstavané rolldoor skrine na chodbe aj v spálni. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 59 m2 balkón: áno 13 m2 parkovanie: 1x vnútorné státie orientácia: SV výťah: áno 3x poschodie: 11 pivnica: nie stav: novostavba en.certif.: A0B LOKALITA: Projekt KOLOSEO patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. V pešej dostupnosti nájdete jazero Kuchajda, obchodné centrum Vivo!, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, potraviny aj zastávky MHD. Výborné napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat robí z tejto adresy ideálne miesto pre pohodlný mestský život. BENEFITY: -Veľkometrážny 2-izbový byt -Kompletné zariadenie -11. poschodie s príjemným výhľadom -Balkón / terasa o výmere 13 m² -2× klimatizácia -vstavané rolldoor skrine -Vnútorné garážové státie v cene -Výborná lokalita pri Kuchajde CENA: Nájomné 700 € + energie 250 € + Parking 50 € Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Realitná kancelária PrimeRealty ponúka na prenájom vnútorné parkovacie státie v garáži v rezidenčnom komplexe KLINGERKA, nachádzajúceho sa v lokalite Bratislava II – Nivy. Vnútorné parkovacie miesto sa nachádza na - 1 podlaží v objekte Klingerka. Výhody: - bezpečné a pohodlné parkovanie - 24/7 recepcia, elektronickýho vstup na čip – monitorovaný objekt so strážnou službou a kamerovým systémom - blízko ( EUROVEA, OC NIVY, centrum Starého Mesta ) Ideálne pre ubytovaných aj dochádzajúcich – skvelé riešenie parkovania pre bývanie- CENA 120,- €/mesačne Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom priestranné garážové parkovacieho miesto v novostavbe na Krajnej ulici v mestskej časti Ružinov - Trnávka. Cena prenájmu predstavuje 70 euro/ mesiac. Garážové parkovacie miesto je voľné ihneď. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom moderný, slnečný, kompletne štýlovo zariadený 3-izbový byt v novostavbe OVOCNÉ SDADY, s rekuperáciou, balkónom, klimatizáciou, pivničnou kobkou a vonkajším parkovacím miestom v novom areáli Ovocné sady v blízkosti OC Avion, Ikea, letiska na ulici Ivanská cesta v mestskej časti Ružinov. Podlahová plocha bytu predstavuje 64 m2 vrátane balkóna + pivničná kobka. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 6 - poschodovej novostavbe s výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť a bezproblémový prístup do centra. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto pred bytovým domom. Byt sa prenajíma kompletne štýlovo zariadený s kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi: ( elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), práčkou, sušičkou, klimatizáciou a so šatníkovými skriňami na chodbe a v oboch spálňach. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, obývačka spojená s kuchynskou linkou s prístupom na balkón, spálňa so šatníkovou skriňou na mieru, detská izba/ spálňa, kúpeľňa s vaňou, práčkou a sušičkou, samostatná toaleta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti je nákupné centrum a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky AVION, IKEA, Pharos. Vedľa bytového domu je športový komplex AIRCRAFT s najväčšou lezeckou stenou a fitness centrom, v pešej dostupnosti je aj Kidshouse či Jump Aréna, Letisko M.R. Štefánika. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy. Byt je voľný od 15.06.2026 a nie je vhodný pre domácich miláčikov. Mesačný prenájom predstavuje 1000 € + 200 € energie vrátane poplatku za internet a parking. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame Vám na prenájom pekný a kompletne zariadený 2-izbový byt s dvomi samostatnými izbami, samostatnou kuchyňou, klimatizáciou a murovanou pivničnou kobkou po rekonštrukcii na Budovateľskej ulici v tichej mestskej časti Ružinov - časť Nivy. Podlahová plocha bytu predstavuje 54 m2 + pivničná kobka. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 3 poschodí v 3 – poschodovom tehlovom bytovom dome bez výťahu. V okolí kompletná občianska vybavenosť. Byt sa prenajíma kompletne zariadený s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi: plynovým sporákom a elektrickou rúrou na pečenie, s digestorom, so zabudovanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, jedálenským stolom a šatníkovými skriňami na chodbe a v spálni. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo a automatická práčka. V obývacej izbe je sedacia súprava, obývačková zostava. V spálni je pripravená manželská posteľ. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom s toaletou Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Ružinov - časť Nivy s úplnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny Billa, Terno, Kino Nostalgia, Medická záhrada, reštaurácie, lekáreň, školy, škôlky, fitko, zástavky MHD. Byt je voľný ihneď. Mesačný prenájom predstavuje 700 € + 200 € energie vrátane poplatku za internet. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

■ 85,41 m2 – jedna veľká kancelária ■ 43 m2 – dve kancelárie ■ 54 m2 - jedna kancelária ■ možnosť prenájmu čiastočne zariadené (podľa foto) ■ kancelárie s výhodnou cenou v dobrej lokalite ■ základný štandard – (vytepovaný koberec, maľovka) ■ priestranné, svetlé miestnosti ■ výraznejšie úpravy (priečky, počet a veľkosť miestností) – podľa dohody ■ klimatizácia, otváravé okná, vzduchotechnika ■ dátové rozvody, optický kábel ■ široká sieť služieb ■ možnosť prenájmu skladových priestorov ■ 7-podlažný objekt v tichšom prostredí v centre Ružinova ■ recepcia, strážna služba 24/7 ■ státie na bicykle, sprchy ■ dobré napojenie na mestský a diaľničný dopravný uzol ■ široká sieť služieb, hustá sieť MHD ( chôdza – 20 min. do centra) ■ Parkovanie pri budove : 90 € /miesto/mesiac ■ krátkodobé parkovanie pre návštevy ■ Cena prenájmu prízemie : od 7,50 – 8,50 € / m2/ mesiac + energie : 4,50 €/ m2/ mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH ■ k priestorom sa pripočítava 6,95 % podiel na spoločných priestoroch

■ 43 m2 – dve kancelárie ■ 50 m2 – dve priechodné kancelárie s vlastnou kuchynkou ■ možnosť prenájmu čiastočne zariadené (podľa foto) ■ kancelárie s výhodnou cenou v dobrej lokalite ■ základný štandard – (vytepovaný koberec, maľovka) ■ priestranné, svetlé miestnosti ■ výraznejšie úpravy (priečky, počet a veľkosť miestností) – podľa dohody ■ klimatizácia, otváravé okná, vzduchotechnika ■ dátové rozvody, optický kábel ■ široká sieť služieb ■ možnosť prenájmu skladových priestorov ■ 7-podlažný objekt v tichšom prostredí v centre Ružinova ■ recepcia, strážna služba 24/7 ■ státie na bicykle, sprchy ■ dobré napojenie na mestský a diaľničný dopravný uzol ■ široká sieť služieb, hustá sieť MHD ( chôdza – 20 min. do centra) ■ Parkovanie pri budove : 90 € /miesto/mesiac ■ krátkodobé parkovanie pre návštevy ■ Cena prenájmu prízemie : od 7,50 – 9 € / m2/ mesiac + energie : 4,50 €/ m2/ mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH a sú závislé od veľkosti plochy a doby nájmu ■ k priestorom sa pripočítava 6,95 % podiel na spoločných priestoroch

■ samostatný priestor na zníženom prízemí s denným svetlom ■ na podlaží iba jeden nájomca ■ vstupná miestnosť ( kancelária, alebo recepcia ) ■ 4 samostatné kancelárie ■ vlastná kuchynka a soc. zariadenie ■ menšia administratívna budova ■ vstup do budovy 24 hod. ■ Parkovanie 2 x na vlastnom parkovisku (50 € /miesto/mesiac) ■ Cena prenájmu : 7 € /m2/mesiac + 5 € /m2/ mesiac energie a služby ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ 54 m2 – jedna veľká kancelária ■ na chodbe spoločná kuchynka ■ možnosť prenájmu čiastočne zariadené (podľa foto) ■ kancelárie s výhodnou cenou v dobrej lokalite ■ základný štandard – (vytepovaný koberec, maľovka) ■ priestranné, svetlé miestnosti ■ výraznejšie úpravy (priečky, počet a veľkosť miestností) – podľa dohody ■ klimatizácia, otváravé okná, vzduchotechnika ■ dátové rozvody, optický kábel ■ široká sieť služieb ■ možnosť prenájmu skladových priestorov ■ 7-podlažný objekt v tichšom prostredí v centre Ružinova ■ recepcia, strážna služba ■ státie na bicykle, sprchy ■ dobré napojenie na mestský a diaľničný dopravný uzol ■ široká sieť služieb, hustá sieť MHD ( chôdza – 20 min. do centra) ■ Parkovanie pri budove : 90 € /miesto/mesiac ■ krátkodobé parkovanie pre návštevy ■ Cena prenájmu prízemie : od 7,50 – 9 € / m2/ mesiac + energie : 4,50 €/ m2/ mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH a sú závislé od doby nájmu, veľkosti prenajatej plochy ■ k priestorom sa pripočítava 6,95 % podiel na spoločných priestoroch

■ 55 m2 – samostatný priestor (1.NP) ■ vstupná chodba, dve miestnosti, sprcha, toaleta ■ malý balkón do tichého dvora ■ malý objekt v tichšom prostredí v centre Ružinova (bez výťahu) ■ možnosť dohody prenájmu s nábytkom ( úvodná foto) ■ optický internet, bezpečnostné mreže ■ Cena prenájmu : 480 € / mesiac vrátane energií a služieb ■ + platba za vlastnú spotrebu el.energie – samostatný merač ■ 1-2 x parkovanie : á 70 € / mesiac ■ výborná lokalita so širokou sieťou služieb, obchodov a stravovania ■ hustá sieť MHD ( chôdza – 20 min. do centra) ■ v blízkosti tržnice a OC Centrál