Nehnuteľnosti Bratislava-Ružinov

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 12/2026. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus terasa o rozlohe 8,3m2 a predzáhradka o rozlohe 100 m2. K bytu prislúcha predzáhradka /patriaca iba bytu/a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu a predzáhradku, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 11,5 až 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 495.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Ponúkame na predaj väčší dvojizbový byt v Ružinove na Štefunkovej ulici, miestna časť Pošeň. Byt má rozlohu 61 m2 a nachádza sa na štvrtom poschodí (piatom nadzemnom podlaží) sedemposchodového bytového domu. K bytu prislúcha aj súkromná pivnica na medziposchodí bytového domu. V byte bola realizovaná staršia rekonštrukcia (pri ktorej bola menená dispozícia kuchyne a kúpeľne). Byt tvoria dve samostatné obytné miestnosti, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Je orientovaný na západnú a východnú svetovú stranu. Nachádza sa v kľudnej lokalite, s výhľadom na množstvo stromov, vďaka čomu má byt príjemnú atmosféru. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, materská, základná a stredná škola, viaceré potraviny a zastávky MHD (električka, autobus). Bytový dom je zateplený, bola realizovaná výmena výťahu, vstupu do BD (zabezpečené čipom) a stúpačiek. V okolí bytového domu je parkovacia zóna PAAS. Cena bytu je 236.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 240.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj garáž na ul. Uránová, BA II – Ružinov – Ostredky. Výmera 19 m2, garáž je suchá, čistá, nezateká, strecha rovná. Má montážnu jamu a vetrací otvor. Elektrina je tiež v garáži. Garáž je v osobnom vlastníctve, pozemok pod garážou je vo vlastníctve mestskej časti Ružinov, mesačný nájom 200,- € ročne. Cena garáže je 34.000 EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 1.500,- EUR, spolu 35.500,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

Ponúkame na predaj novozrekonštruovaný 3-izb. byt na ul. Sečovská, Ružinov, v tehlovom dome, blízko Štrkoveckého jazera. BYT : Byt sa nachádza sa na 2 poschodí zo 3P, bez výťahu. Byt je pocitovo naozaj väčší a vzdušnejší ako je jeho výmera 56m2. K bytu prináleží pivnica. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 09/2026, v rámci ktorej boli vymenené: - Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 2i. - nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU : - vstupná predsieň, z ktorej sa vpravo nachádza samostatné WC, samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom so zrkadlom i osvetlenim a skrinkou, nové obklady a dlažba, vývody/prívody vody na práčku a sušičku - vpravo z predsiene sa vstupuje do spálne /2,3x3,3m/ - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /5,5x3,5m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a na mieru vyrobený jedálenský stôl, ktorý pokračuje súmerne z kuch.linky - a z obývačky sa vstupuje do rovnako veľkej izby s balkónom /5,5x3,5m/ . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. Orientácia bytu na dve svetové strany: spálňa a obývačka spojená s kuchyňou sú na V a veľká izba s balkónom je orientovaná na Z. ZAUJÍMAVOSŤOU BYTU JE: - že ponúka aj dostatok priestoru na vstavaný nábytok, vďaka čomu je možné úložné riešenia prispôsobiť presne potrebám nového majiteľa. V prípade záujmu vieme realizáciu vstavaného nábytku zabezpečiť cez našich dodávateľov a zároveň pomôcť so započítaním tejto investície aj do hypotéky. BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej zelenej časti Ružinova–Štrkovec s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je nákupná zóna Herlianska, OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park detské ihrisko, cukráreň Ihro, krásne prostredie je ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD–v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. Byt ihneď voľný kúpou. NÁKLADY: mesačné preddavky u správcu 160,-eur a elektrina 20,-eur /mesačne PARKOVANIE: - bezproblémové verejné ( PAAS),priamo pri bytovom dome /do 12.00hod zdarma/ Cena bytu je 269.800,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 273.800,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame Vám na predaj veľký 2-izbový byt na ul. Nezábudková, Ružinov – Trávniky. Výmera 67 m2 s murovaným kumbálom, nachádza sa na 1.p./7 v zateplenom panelovom dome s novým výťahom (pod bytom je prízemný byt). Zaujímavá investičná príležitosť – byt je aktuálne prenajatý, pričom po vzájomnej dohode je možné pokračovať v existujúcom prenájme a ponechať si súčasných, pravidelne platiacich nájomníkov. Byt zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou, vďaka čomu predstavuje zaujímavú príležitosť pre komfortné rodinné bývanie, alebo ako výborný investičný byt vhodný na prenájom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v čase, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien, nové rozvody elektriny, vody a odpadu, parkety, kuchynská linka na mieru vrátane vstavaných spotrebičov(digestor, umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra, mikrovlná rúra), nábytok na mieru, obložkové zárubne a interiérové dvere, nové sanitárne vybavenie, obklady a dlažby, nové radiátory. Dispozícia bytu je premyslene navrhnutá s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a maximálne využitie každého priestoru. Priestranná predsieň s veľkým vstavaným šatníkom a úložným priestorom, plne vybavená kuchyňa, samostatná obývacia miestnosť, spálňa s veľkým úložným šatníkom, kúpeľňa s vaňou. Veľkou výhodou je oddelená toaleta s automatickou práčkou a sušičkou. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizovaná obnova strechy a spoločných priestorov, aktuálne vymenené vchodové dvere, výťah a okná. Lokalita Samotný vchod je veľmi tichý, čistý a udržiavaný a príjemné susedské prostredie vytvára ideálne podmienky pre pokojné a komfortné rodinné bývanie. Byt je bez ťarchy. LOKALITA: Výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy – zastávka MHD sa nachádza len pár krokov od bytového domu a priame prepojenie MHD na všetky strany (centrum mesta, Nivy, Eurovea, hlavná stanica, letisko,...). Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí + napojenie na cyklotrasy Malodunajská trasa, Petržalská hrádza, trasa do Rakúska, ...... + kompletná občianska vybavenosť OC Retro, potraviny, cukráreň, reštaurácie, banky, fitness, kaviareň, kultúrne centrá, vonkajšia oddychová zóna, vonkajšie cvičisko, McDonald, prechádzky pri jazere Rohlík a Štrkovec + Univerzitná nemocnica Ružinov s poliklinikou na ulici – 250 m + výborná dostupnosť na diaľničný obchvat cez prístavný most na D2 smer Praha, diaľnica D6 do Viedne, M1 do Maďarska a ako aj na D1 smer Žilina. Po pár minútach chôdze sa dostanete do historického centra mesta Bratislavy PARKOVANIE: PASS. Cena bytu je 254.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 258.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt na ul. Bajkalska 41, BA II – Ružinov. Byt má výmeru 36,16 m², disponuje dvomi samostatnými izbami, oddelenou kuchyňou, kúpeľňou s WC a lodžiou s výmerou 4,18 m². Celková plocha vrátane lodžie je 40,34 m². Dom disponuje výťahom a schodiskom. Byt sa na nachádza na 3. poschodí, nejedná sa o posledné. Veľkým benefitom je príjemný výhľad na centrum Bratislavy aj do zelene a lodžia. Výborná voľba na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu. Bezproblémové parkovanie pri dome. Cena bytu je 189.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 192.900,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj veľký priestranný 2-izb. byt na ul. Nezábudková, Ružinov – Trávniky. Výmera 66 m2 + 3 m2 balkón, nachádza sa na 2.p./5 v zateplenom panelovom dome s novým výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná, kúpeľňa so sprchovým kútom, vstupné dvere sú bezpečnostné, laminátové podlahy, novšia kuchynská linka. POLOHA: V bezprostrednej blízkosti nájdete: - Obchodné centrum Retro s kaviarňami, reštauráciami, obchodmi, poštou, bankomatmi a športovým vyžitím na druhom poschodí (Nevädzová); - vonkajší športový areál s bežeckou tartanovou dráhou pre verejnosť (Nevädzová); - areál netradičných športov (Pivonková); - zaujímavé možnosti pre tanečníkov v Dome kultúry Trávniky (Nevädzová); - zimný štadión Vladimíra Dzurillu (Ružinovská); - Ružinovskú nemocnicu s poliklinikou a nonstop lekárňou; - pre deti materskú školu (Pivonková) a základnú školu (Nevädzová); - oddychovú zónu pri jazere Rohlík (Ružinovské jazero) a v Parku Andreja Hlinku; - zastávku MHD s priamym spojením s centrom mesta. Cena bytu 270.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 275.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny ser

Ponúkame na predaj garáž s pozemkom na ul. Haburská ulica, Bratislava II – Ružinov Garáž má zastavanú plochu 19 m² a prešla rekonštrukciou vrátane novej strechy, takže je vo veľmi dobrom technickom stave. V garáži je zavedená elektrina s možnosťou pripojenia na elektrickú sieť. Veľkou výhodou je, že pozemok pod garážou je odkúpený do súkromného vlastníctva, takže sa neplatia žiadne poplatky mestu za prenájom pozemku. Cena garáže je 51.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 1.500,- Eur, spolu 52.500,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s s celkovou plochou 82,17 m², loggiou a pivnicou, nachádzajúci sa na 4. poschodí zo 7 v tehlovom a zateplenom bytovom dome s výťahom na Trnavskej ceste v Bratislave, oproti TIPOS Aréne (zimnému štadiónu). Bytový dom bol postavený v roku 1952 a daný do užívania v roku 1953. Byt si zachoval niektoré pôvodné prvky, ktoré mu dodávajú osobitý charakter. Priestor a možnosti usporiadania Byt je orientovaný na dve strany, vďaka čomu je príjemne presvetlený v dopoludňajších aj popoludňajších hodinách. Jedna izba je orientovaná do dvora, ďalšie dve izby a kuchyňa do ulice. Zaujímavým prvkom sú pôvodné dvere medzi dvoma najväčšími izbami. Ich otvorením možno vytvoriť veľkorysý spoločný priestor, vhodný napríklad na prepojenie obývacej a jedálenskej časti. Zachované sú aj pôvodné vstavané skrine po celej chodbe, ktoré poskytujú praktický úložný priestor. K obývacej izbe patrí loggia. V byte sú drevené parkety, ktoré podčiarkujú charakter staršieho mestského bývania. Stav bytu Kúpeľňa a WC sú v pôvodnom stave, rovnako aj časť ostatného vybavenia. Byt si vyžaduje obnovu a údržbu, čo dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Bytový dom a parkovanie • tehlový a zateplený bytový dom, • výťah, • pivnica, • verejné parkovanie pred domom v rezidentskom režime PAAS, • možnosť prenájmu parkovacieho miesta vo dvore. Lokalita Byt sa nachádza na Trnavskej ceste oproti TIPOS Aréne. Verejnou dopravou je centrum Bratislavy dostupné približne za 6 – 8 minút. Mesačné náklady cca 270 € (správca a energie) Byt ponúka veľkorysý priestor, zachované pôvodné prvky a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu v dobre dostupnej lokalite Bratislavy. Cena bytu je 299.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 304.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt (na liste vlastníctva vedený ako apartmán) v projekte NUPPU, ul. Hraničná, Ružinov, s balkónom a garážovým státím Byt má výmeru 53,74 m2 plus balkón 4,88 m2, spolu 58,62 m2, nachádza sa na 6.p./7. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka (alebo môže sa používať sa ako mala spálňa), kúpeľňa s toaletou, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou s východom na balkón a spálne. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi: V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka a úložné skrinky so zrkadlom. V spálni je posteľ s úložným priestorom, šatníková skriňa, komoda a nočné stolíky. Na balkóne je drevená podlaha, extra elektrické zásuvky. V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. V ponuke je parkovacie státie a garážové státie vo vedľajšom bytovom dome. Parkovacie státia nie sú podmienkou kúpy! Mesačné náklady správcovi sú 118,- EUR, vonkajšie státie 11,28 EUR, garážové státie 23,21 EUR. Elektrika 20,- EUR mesačne. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. VÝHODY BYTU - Jedinečný kvalitný rezidenčný projekt s množstvom zelene a voľnočasových aktivít a zároveň v blízkosti centra a infraštruktúry - Nadštandardne a kvalitne zariadený byt, môžete bývať HNEĎ - Kompaktný pôdorys s množstvom úložného priestoru pre komfortný život Byt je kúpu voľný. Cena: byt je 319.000,- EUR parkovacie státie pod domom + vonkajšie 22.900,- EUR (nie je to podmienka) garážové státie 28.900,- EUR (nie je to podmienka) K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 2izb. byt ul. Jelačičova, Ružinov – Nivy, pri OC Centrál. Výmera 50 m2, nachádza sa na 2.p./6 v tehlovom dome, výťah. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a každý detail bol navrhnutý s dôrazom na pohodlné bývanie. Kuchyňa bola vyrobená na mieru tak, aby ponúkala maximum pracovného aj úložného priestoru. Nechýba ani množstvo praktických úložných riešení, vďaka ktorým si všetko nájde svoje miesto. V byte je klimatizácia. Kúpeľňa je spojená s WC. Obývačka je spojená s kuchyňou, samostatná spálňa. Aj bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: • nová strecha • obnovené elektrické rozvody v spoločných priestoroch • nový výťah • nové vstupné dvere Nízke prevádzkové náklady. Mesačné náklady sú približne 180 € mesačne. Nie je to byt, ktorý sa snaží zaujať luxusom alebo okázalosťou. Je to byt, v ktorom sa jednoducho dobre žije. Môžete tu mať mesto na dosah, no doma stále nájdete pokoj. Rána často začínajú spevom vtákov a výhľadom do zelene namiesto ruchu veľkomesta. Na Miletičku si môžete odskočiť po čerstvé ovocie, zeleninu či kvety a väčšie nákupy pohodlne vybavíte aj v Centrali, ktorá je len pár minút od domu. Cena bytu je 275.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 280.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Na predaj ponúkame priestranný 3-izbový byt s loggiou, balkónikom, pivnicou a parkovacím miestom v obľúbenom bytovom komplexe Boria v tesnej blízkosti jazera Štrkovec na Drieňovej ulici v Bratislave. Výhody bytu: - priestranný 92,30 m2 - loggia 9,10 m2 - pivnica 2,90 m2 - garážové parkovacie miesto - uzatvorená vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom - orientácia na dve svetové strany (spálne do vnútrobloku) - 2 x toaleta - stavba roka 2006 - vyhľadávaná časť Ružinova - v blízkosti jazera Štrkovec Podlahová plocha bytu predstavuje 92,40 m2 + loggia o výmere 9,1 m2 + pivnica o výmere 2,9 m2 + balkónik. Nachádza sa na 1. poschodí v zateplenom a rekonštruovanom 8. poschodovej staršej novostavbe s výťahom. K bytu prislúcha aj garážové parkovacie miesto – vstup suchou nohou. Dispozícia: Byt pozostáva s priestrannej moderne riešenej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, a dvoch nepriechodných izieb (jedna má balkón). Kúpeľňa s vaňou je spojená s toaletou, druhá samostatná toaleta je pri vstupe. Na loggiu sa vychádza v obývacej izbe. Obývacia izba a kuchyňa sú oddelené priečkou, ktorá ale nie je nosná, v prípade záujmu ju nie je problém odstrániť. Teraz je priestor oddelený priečkou čiastočne a celkovo priestor spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Stav + lokalita: Projekt Boria nie je situovaný priamo na Bajkalskej ulici, ale v jej tesnej blízkosti na Drieňovej ulici v bratislavskom Ružinove. Ide o známy a oceňovaný rezidenčný komplex, ktorý bol dokončený a skolaudovaný v roku 2006. Odvtedy byt prešiel základnými úpravami. Byt nie je zariadený s výnimkou kuchynskej linky a šatníkových skríň na mieru. Bývanie v komplexe Boria spája výbornú dostupnosť s kompletnou vybavenosťou v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy. Relax a šport: pár minút pešo od Štrkoveckého jazera, športových hál a plavárne Pasienky Vybavenosť v okolí: priamo v objete sú kaviarne a služby; v pešej dostupnosti potraviny (Billa, Kaufland), poliklinika a školy. Doprava: Okamžité napojenie na Bajkalskú a diaľničný obchvat. Do centra mesta sa dostanete za 7 minút autom alebo pohodlne MHD. Bonus: Súčasťou komplexu je tichý, uzavretý vnútroblok s parkovou úpravou. Ideálna adresa pre aktívny mestský život so zázemím zelene. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom moderný, slnečný, priestranný 2-izbový byt, po kompletnej rekonštrukcii, so samostatnou kuchyňou a dvomi samostatnými izbami ( obývačka/spálňa), s balkónon, lodžiou a klimatizáciou na Haburskej ulici v tichej mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 3/6 poschodí s výťahom s rozlohou 64 m2 vrátane loggie a balkóna. Byt je po kompletnej rekonštrukcii ( maľovka, stierky, podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa a toaleta ) s množstvom úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená so spotrebičmi ( elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, práčka ). DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka s prístupom na balkón, spálňa s prístupom na loggiu, kúpeľňa a toaleta. Veľmi pekné, tiché a príjemné bývanie. Byt je voľný od 16.11.2026 a je v vhodný pre jednotlivca alebo pár bez domácich miláčikov. Cena mesačného nájmu je 650 + 200 euro energie vrátane poplatku za internet. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na predaj priestranný a slnečný 4-izbový byt s balkónom a panoramatickým výhľadom na Hrad v obľúbenom projekte Jégého alej v Bratislave – Ružinov. BYT: ◆ 4-izbový ◆ 10. poschodie zo 14, 2× výťah ◆ podlahová plocha bytu: 96,80 m² + balkón 10,50 m² + pivnica 3,70 m² ◆ orientácia na svetové strany: Z, S, V DISPOZÍCIA BYTU: ◆ vstupná chodba ◆ obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón ◆ spálňa ◆ 2× samostatná izba ◆ kúpeľňa s toaletou ◆ druhá samostatná toaleta ◆ praktická komora / špajza VÝHODY BYTU: ◆ výborná, funkčná dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou ◆ prémiový výhľad na Bratislavský hrad a mesto z 10. poschodia ◆ kvalitný nábytok vyhotovený na mieru ◆ bezpečné detské ihrisko a zeleň priamo vo vnútrobloku LOKALITA: ◆ TOP adresa Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti ◆ OC Central, trhovisko Miletičova, Štrkovecké jazero ◆ športoviská: Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión, NTC ◆ rýchla dostupnosť do centra mesta (MHD, električka) aj na diaľničný obchvat Mesačný zálohový predpis: 300 €. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie s pivnicou v samostatnej dvojgaráži. Cena bytu je 539.990 € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Ponúkame na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť v bratislavskom Ružinove. Ponúkame na predaj veľkorysý mezonetový byt s podlahovou plochou 304,26 m², ktorý zaujme predovšetkým svojím originálnym architektonickým riešením, premyslenou dispozíciou a charakteristickým interiérom. Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý oceňuje kvalitnú architektúru, dostatok priestoru a súkromie, no zároveň nechce prísť o výhody mestského bývania. Viacúrovňové usporiadanie, otvorená galéria, výrazné schodisko a prirodzené prepojenie jednotlivých obytných zón vytvárajú prostredie, ktoré svojou atmosférou a priestorovým riešením pripomína skôr súkromnú rezidenciu než klasický byt. ARCHITEKTÚRA S VLASTNÝM RUKOPISOM Charakter celej nehnuteľnosti určuje otvorený centrálny priestor s galériou, ktorý prepája jednotlivé podlažia a dodáva interiéru nevšednú vzdušnosť. Výrazným architektonickým prvkom je drevené schodisko, ktoré nie je len funkčnou súčasťou dispozície, ale aj prirodzenou dominantou interiéru. Veľkorysá obývacia časť s krbom plynulo nadväzuje na jedáleň a kuchyňu. Toto usporiadanie vytvára príjemné prostredie na každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Interiér charakterizuje kombinácia dreva, skla, kovových detailov a príjemných neutrálnych tónov. Dôraz na materiály, proporcie a vzájomné prepojenie jednotlivých priestorov dodáva nehnuteľnosti osobitý a nadčasový charakter. Prirodzené svetlo, otvorené priehľady a členenie do viacerých úrovní vytvárajú pocit veľkorysosti, ktorý je pri mestskom bytovom bývaní výnimočný. SÚKROMNÁ ČASŤ S DÔRAZOM NA KOMFORT Spálňová časť ponúka pokojné zázemie, oddelené od hlavných spoločenských priestorov. Hlavná spálňa zaujme svojimi proporciami, elegantným zariadením a príjemnou atmosférou. Kombinácia kvalitných materiálov, tlmených farieb a premysleného osvetlenia vytvára harmonické prostredie na oddych. Osobitnú pozornosť si zaslúži veľkorysý samostatný šatník, ktorý patrí medzi najkrajšie a najpraktickejšie priestory nehnuteľnosti. Je navrhnutý ako plnohodnotná súčasť interiéru – s elegantnými šatníkovými zostavami, centrálnym ostrovom a množstvom premyslených úložných riešení. Svojím charakterom pripomína privátny butik a poskytuje komfort, ktorý ocení každý milovník kvalitného bývania. Ďalšie šatníky a úložné priestory prirodzene dopĺňajú funkčnosť celej dispozície. ZIMNÁ ZÁHRADA, TERASA A SÚKROMNÉ WELLNESS Jednou z predností mezonetu je rozmanitosť priestorov určených na oddych. Zimná záhrada vytvára príjemné miesto na posedenie počas celého roka. Je prirodzeným rozšírením obytného priestoru a ponúka možnosť vychutnať si pokojné chvíle v súkromí domova. Samostatná terasa poskytuje ďalší priestor na relaxáciu, rannú kávu či večerné posedenie. Komfort bývania dopĺňa vlastná fínska sauna, ktorá umožňuje dopriať si regeneráciu a oddych bez potreby opustiť domov. Práve kombinácia zimnej záhrady, terasy a súkromnej sauny prináša nehnuteľnosti ďalší rozmer a vytvára príjemnú rovnováhu medzi spoločenským životom a osobným súkromím. KVALITNÉ VYBAVENIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD Nehnuteľnosť prešla v roku 2016 rekonštrukciou, pričom pozornosť bola venovaná estetike interiéru aj technickému vybaveniu. Súčasťou vybavenia je: ● vlastný plynový kotol ● klimatizácia Toshiba ● inteligentný systém ovládania domácnosti ● integrovaný reproduktorový systém ● krb v obývacej časti ● bezpečnostné vstupné dvere a zabezpečovací alarm ● plastové okná s izolačným zasklením ● optické internetové pripojenie ● kuchynský drvič odpadu ● systém GROHE na prípravu horúcej vody ● fínska sauna ● šatníkové a úložné priestory na mieru LOKALITA – BRATISLAVA, RUŽINOV Ružinov je dlhodobo vyhľadávanou mestskou časťou Bratislavy, ktorá ponúka dobrú dostupnosť centra mesta, rozvinutú občiansku vybavenosť a príjemné rezidenčné prostredie. Vďaka svojej polohe poskytuje praktické zázemie pre každodenný život a zároveň umožňuje využívať všetky výhody mestského bývania. MOŽNOSŤ DOKÚPENIA DVOJGARÁŽE ! FOTKY BUDÚ PRIEBEŽNE DOPĹŇANÉ! K nehnuteľnosti je možné samostatne dokúpiť priestrannú dvojgaráž s vykurovaním a klimatizáciou v cene 100.000€. Poskytuje komfortné parkovanie pre dve vozidlá a svojím vybavením vhodne dopĺňa celkový štandard bývania. Dvojgaráž nie je zahrnutá v predajnej cene bytu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ nehnuteľnosti: viacúrovňový mezonetový byt Lokalita: Bratislava – Ružinov Podlahová plocha podľa dostupného znaleckého posudku: 304,26 m² Rok rekonštrukcie: 2016 Charakteristické prvky: otvorená galéria, architektonické schodisko, krb, veľkorysý samostatný šatník, zimná záhrada, terasa, fínska sauna Predajná cena mezonetu: 880 000 € Cena dvojgaráže: 100 000 € Celková cena vrátane dvojgaráže: 980 000 € BÝVANIE S CHARAKTEROM Tento mezonet je nehnuteľnosťou pre klienta, ktorý nehľadá len veľkú podlahovú plochu, ale predovšetkým kvalitný a osobitý priestor na život. T.č. 0910 788 788

Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový mezonet v architektonicky oceňovanom projekte Octopus Habitat na Mraziarenskej ulici v Ružinove. Tento netradičný bytový dom zaujme svojou architektúrou a zeleným vnútorným átriom. Výhody bytu: - kompletne zariadený byt - výmera 112,5 m² - samostatný šatník, špajza, dostatok úložného priestoru - presklená lodžia s orientáciou do zeleného vnútrobloku - garážové státie zahrnuté v cene nájmu Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť s množstvom obchodov, reštaurácií a služieb v pešej dostupnosti, ako aj dobré napojenie na MHD a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Podmienky: - byt je vhodný pre rodiny, ale aj pre jednotlivcov či páry, ktoré hľadajú priestranné bývanie s dostatkom súkromia - domáce zvieratá sú povolené po dohode s majiteľom - pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške 1 500 € Mesačné náklady: 1 030 € nájomné + 470 € energie a internet. Celková mesačná platba: 1 500 € vrátane garážového státia.

Hľadáte byt na bývanie, alebo ako investíciu na prenájom? Pozývam vás na obhliadku príjemného, veľkého a dispozične dobre riešeného 3izbového bytu v Bratislave, na ul.: Na Križovatkách. Tento byt má veľa benefitov. Nielenže sa nachádza v tichej lokalite a zároveň v blízkosti nákupného centra AVION, IKEA, LIDL ale aj jeho výmera 86,54 m2 a dispozičné riešenie, vrátane veľkých izieb, vedia poskytnúť príjemné a komfortné bývanie. Disponuje dvoma menšími loggiami a ako jeden z mála bytov okná má z troch strán, čo umožňuje dobré vetranie v byte. A pre mnohých ešte podstatná informácia, WC je samostatné, dokonca s oknom a hygienickou sprchou. Napriek tomu, že byt je na prvom vyššom podlaží, súčasný majitelia nenechali nič na náhodu a nechali extra zatepliť stenu medzi schodiskom a bytom, strop v garáži pod bytom tiež extra zateplený, taktiež ostenie okolo okien je zateplené a v kombinácii s trojsklom na oknách je nulový kondenz na nich v zime, loggie sú zasklené bezrámovým systémom a v byte je aj špičková klimatizácia DAIKIN známa svojim tichým chodom. Bytový dom disponuje 6timi podlažiami, pričom do piateho podlažia sú na chodbe iba dva byty, na šiestom je len jeden, takže v bytovke je len 11 bytov a to je fajn pre dobré susedské vzťahy. Byt sa predáva zariadený, takže je možné sa potom už len nasťahovať a v prípade investície, začať hneď prenajímať. K bytu prináleží aj pivnica a taktiež je k dispozícii priestor pre bicykle. Nezanedbateľná je aj informácia na mesačnú réžiu bytu vrátane garážového státia je to pre 4 osoby 200,-€. V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť aj garážové státie v cene 25.000,-€ Ak vás táto ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku, sme vám k dispozícii aj cez víkendy. V prípade seriózneho a vážneho záujmu, je možná korekcia kúpnej ceny. Kúpna cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu za služby spojené s predajom nehnuteľnosti. Cascadya s.r.o. - realitná kancelária Marta Hrozányová - maklérka

Prenajmeme štýlový, kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt v tehlovom dome Hľadáte pohodlné bývanie v príjemnom prostredí? Ponúkame na prenájom krásny, kompletne zariadený 2,5-izbový byt s výmerou 60 m² + 2 m² balkón. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového domu bez výťahu. Kompletné zariadenie – stačí sa nasťahovať! Svetlý a moderný interiér po kompletnej rekonštrukcii Výborná lokalita s dobrou dostupnosťou Cena prenájmu: 850 € mesačne vrátane energií Prenájom je maximálne pre 2 dospelé osoby. Byt je voľný od 1. Októbra 2026 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ PRIESTRANNÝ 4-izbový byt po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII v ZAUJÍMAVEJ LOKALITE Bratislavského Ružinova na Bajkalskej ulici (pozrite presné vyznačenie na mape) – lokalita poskytuje ticho, súkromie a bezproblémové parkovanie priamo pred domom a to všetko s kompletnou infraštruktúrou, ktorú táto časť Ružinova zabezpečuje. POZRITE si 3D OBHLIADKU a presvedčte sa sami : https://my.matterport.com/show/?m=GdxV2qSRaou VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ – obytná plocha 72,75 m2 + 16,74 m2 VEĽKÁ PIVNICA + 2 BALKÓNY, každý o veľkosti 3,12 m2 + množstvo spoločných priestorov v bytovom dome VEĽKÁ PIVNICA – až 16,74 m2 vlastného pivničného priestoru, ktorá je suchá a poskytuje obrovské množstvo úložného priestoru – bez problémov sa sem zmestia napríklad bicykle, sezónne veci, pneumatiky, športové vybavenie či množstvo ďalších vecí KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V ROKU 2017 – zmena dispozície, kompletná elektroinštalácia, rozvody vody, odpady, steny, podlahy, dvere, sanita, kuchyňa a ďalšie časti bytu REKONŠTRUKCIA V ROKU 2024 – nová vápenocementová omietka v celom byte a výmena radiátorov 2 BALKÓNY – každý o výmere 3,12 m2, teda spolu 6,24 m2 vonkajšieho priestoru 4-IZBOVÁ DISPOZÍCIA – byt ponúka priestrannú dennú časť -obývačka s kuchyňou a balkónom, samostatnú spálňu, detskú izbu a ďalšiu menšiu izbu využiteľnú podľa potrieb nového majiteľa, technickú miestnosť, predsieň, samostatné WC a kúpeľňu s vaňou (viď 3D pôdorys) TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM – menší bytový dom iba so 4 bytmi, čo znamená minimum susedov a komornejšiu atmosféru PRÍZEMIE – byt sa nachádza na prízemí dvojpodlažného bytového domu, pričom priamo pred bytom nie je frekventovaný pohyb ľudí ani áut, čo poskytuje na prízemie veľmi príjemnú mieru súkromia, pred bytom je zároveň z oboch strán ešte predzáhradka ukončená kríkmi pre vyššie súkromie 2 SVETOVÉ STRANY – orientácia bytu na JUH a SEVER zabezpečuje príjemné presvetlenie počas dňa TICHÉ BÝVANIE – o susedoch vďaka malej veľkosti bytového domu prakticky neviete; ide o pokojné bývanie vhodné najmä pre rodinu SPOLOČNÉ PRIESTORY – k dispozícii sú spoločné priestory bytového domu v suteréne domu, kde si viete uložiť bicykle či kočíky a neuberiete si tak miesto z vlastného pivničného priestoru PARKOVANIE – voľné parkovanie priamo pred bytovým domom bez nutnosti kupovať alebo prenajímať parkovacie státie INTERNET – od UPC VLASTNÝ KOTOL na ohrev teplej vody VYBAVENIE V BLÍZKOSTI – Lidl, Retro, Rohlík, Štrkovecké jazero, kúpalisko Delfín, plaváreň a wellness v hoteli Nivy či ďalšia kompletná občianska vybavenosť Ružinova sú v pohodlnom dosahu VŠADE NA BICYKLI – výborná dostupnosť cyklotrasami do viacerých častí Bratislavy; auto majitelia podľa vlastných slov využívali prakticky iba pri cestách mimo mesta REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU – v roku 2023 bola kompletne rekonštruovaná strecha - nový asfalt, žľaby, výpusty a náter reflexnou farbou BYTOVÝ DOM je postavený z TEHLY NÁKLADY – predpis pre rodinu je nastavený na 300 € mesačne + elektrina ZARIADENÝ - byt sa predáva v prípade záujmu tak ako je zobrazený na fotografiách VOĽNÝ IHNEĎ CENA 328 800 € vrátane provízie a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. ZMLUVY sú AUTORIZOVANÉ advokátskou kanceláriou. KONTAKT Michal Novomeský 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom KRÁSNY, KOMPLETNE ZARIADENÝ 2-izbový byt s LODŽIOU a PODLAHOVÝM KÚRENÍM. Bytový dom s VÝŤAHOM sa nachádza na začiatku Bratislava - Ružinov, na ulici Oravská. KLIMATIZOVANÝ byt je na 4. poschodí z 5, V NOVEJ NADSTAVBE Z ROKU 2017. Voľný ihneď k nasťahovaniu. PROVÍZIU NEPLATÍTE! VÝHODY BYTU ELEGANTNE A KOMPLETNE ZARIADENÝ - ostáva všetok nábytok, ktorý vidieť na fotkách, môžete sa ihneď nasťahovať KLIMATIZÁCIA - zabezpečí Vám príjemnú teplotu aj počas najhorúcejších dní MODERNÁ DISPOZÍCIA - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou ponúka dostatok priestoru na každodenný život. VEĽKÁ KUCHYŇA - krásna kuchyňa zariadená kvalitnými spotrebičmi vrátane umývačky riadu LODŽIA - ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný pohár vína :) VÝHODY LOKALITY OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - len 600 m od domu sa nachádza OC Nivy, kde nájdete všetko potrebné, 750 m trhovisko Miletičová, viaceré kaviarne a reštaurácie sa nachádzajú na susednej ulici Košická, a v okolí toho nájdete omnoho viac NA SKOK DO CENTRA - začiatok Ružinov, blízko MHD zastávky, chôdzou ste do 20. min v Starom meste TICHÁ LOKALITA - mimo hlavných a rušných ulíc, mimo výstavby bytoviek a vyššie poschodie Vám zaručuje pokojné bývanie CENA 700 € + 250 € energie/ mesiac VRÁTANE PROVÍZIE, INTERNETU, energií a kvalitného obchodno-zmluvného servisu KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom VEĽKORYSÝ 5-izbový byt na 2 podlažiach (mezonet) s BALKÓNOM, PIVNICOU a POVALOU. ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM BEZ VÝŤAHU sa nachádza na ulici Daxnerovo námestie, Bratislava - Ružinov. Byt je na 4. poschodí zo 4. Byt je skvelý pre veľkú rodinu. Prenajíma sa ZARIADENÝ pre MAX 6 osôb. VOĽNÝ IHNEĎ! VÝHODY BYTU VEĽKORYSÝ - úžitková plocha až 128,02 m² + balkón, nebudete sa tu cítiť stiesnene VEĽA ÚLOŽNÉHO PRIESTORU - vstavané aj voľne stojace skrine, špajza, pivnica, povala, o priestor nie je núdza KOMPLETNE ZARIADENÝ - ostáva všetok nábytok, s pár výnimkami, bez prenosných spotrebičov a dekorácií, môžete sa tak ihneď nasťahovať VEĽKÁ KLIMATIZÁCIA - bude sa Vám tu bývať príjemne počas celého roka BALKÓN - 2,4 m², priestor, kde si s radosťou budete vychutnávať svoju rannú kávičku alebo večerné vínko :), navyše byt má 2x francúzsky balkón VEĽKÁ KUCHYŇA - s umývačkou, mikrovlnkou, a inými spotrebičmi, veľkou pracovnou plochou, radosť tu variť VÝHODY LOKALITY POKOJNÉ BÝVANIE - mimo hlavných ciest a hlučných priemyselných budov, na najvyššom poschodí, nič Vás nebude rušiť NERUŠENÉ VÝHĽADY - na zeleň, z jednej strany bytu na Kamzík, z druhej strany na dvor, nikto Vám nebude vidieť priamo do okien OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - keďže bytový dom sa nachádza v širšom centre, nájdete tu všetko, OC Central, OC Nivy, trhovisko Miletičová, kaviarne, reštaurácie, a mnoho ďalšieho PARKOVANIE (PASS) - v okolí je už zavedená parkovacia politika DISPOZÍCIA =dolné podlažie= obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC =horné podlažie= 3x spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC CENA 1300 € + 250€ energie/ mesiac (do 3 osôb) za každú ďalšiu osobu + 50 €/mesiac VRÁTANE PROVÍZIE energií a kvalitného obchodno-zmluvného servisu KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

BOSEN | Na prenájom 2i byt v mrakodrape Eurovea Tower Popis nehnuteľnosti Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na prenájom 2 izbový byt s hliníkovými oknami, stropným chladením a podlahovým kúrením v prvom slovenskom mrakodrape Eurovea Tower, v lukratívnej lokalite na nábreží Dunaja. BYT: Celková výmera bytu je 50,4 m² bez výmery balkóna. K bytu prislúcha priestranný balkón o výmere 9,2 m² s aerodynamickým preskleným zábradlím. Byt sa nachádza na 18. poschodí v 46-poschodovom bytovom dome s ôsmimi vysokorýchlostnými výťahmi Schindler. Byt je úplne nový a doteraz nikým neobývaný. Orientácia bytu je JV a JZ. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň so šatníkom, z ktorej sa prechádza do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne a modernej kúpeľne s WC. Z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na panoramatický balkón. 01 PREDSIEŇ / HALL: 7,2 m² 02 OBÝVACIA IZBA / LIVING ROOM: 18,3 m² 03 KUCHYŇA / KITCHEN: 4,8 m² 04 IZBA / ROOM: 14,9 m² 05 KÚPEĽŇA S WC / BATHROOM + WC: 5,2 m² 06 BALKÓN / BALCONY: 9,2 m² Celková výmera bytu: 59,6m2 ZARIADENIE: Byt sa prenajíma zariadený nábytkom na mieru. K dispozícii sú zabudované prémiové spotrebiče v kuchynskej linke (indukčná varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra). V čase prenájmu bude byt obsahovať práčku so sušičkou 2v1, 2 x SMART TV, centrálne stropné chladenie (fancoily) a podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou. 2 x klimatizácia DAIKIN. V spálni je prémiová luxusná čalúnená posteľ Ocaliptus od značky ABC Bedding. Celé zariadenie je úplne nové nepoužité. Kuchyňa bude disponovať základným servisným riadom, doplnkami na varenie, podávanie jedál a nápojov. LOKALITA: Eurovea Tower sa nachádza v modernej štvrti Downtown na nábreží Dunaja v Bratislave a disponuje špičkovou občianskou vybavenosťou. Bytový dom je „suchou nohou“ prepojený priamo s nákupným centrom Eurovea, kde sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, kiná, fitness a wellness centrá. V pešej dostupnosti je historické centrum mesta, Slovenské národné divadlo, detské ihriská a obľúbená dunajská promenáda. Lokalita ponúka vynikajúce dopravné napojenie na mestský obchvat a diaľnicu. Bezpečnosť obyvateľov zabezpečuje reprezentatívna lobby s 24/7 recepciou a strážnou službou. PARKOVANIE: K bytu prislúcha 1 vyhradené parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu. CENA: 1 200,- € mesačne + 350,- € energie a poplatky (vrátane služieb recepcie) + 150,- € parkovacie miesto v garáži. Spolu 1 700,- €. Podmienky spolupráce: 1. nájom 1 700,- €, vratný depozit 1 700,- €, odmena RK 1 700,- € IHNEĎ VOĽNÉ!!! Vhodné pre náročného klienta, maximálne dve dospelé osoby, bez domácich zvierat. Realitný maklér: Michal Leško, +421 944 040 684, lesko@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Prenájom zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti. Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Bosen Group.

Záleží Vám na tom, aby ste bývali v príjemnej lokalite plnej zelene, kde máte všetko poruke? Chcete bývať na mieste v pešej dostupnosti do centra Bratislavy? Je pre Vás dôležité bývať v priestrannom v byte, v ktorom máte dostatok úložného priestoru? Preferujete zdravý životný štýl, vyhľadávate pohyb a oddych? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento priestranný a svetlý 2i byt po kompletnej rekonštrukcii s výbornou dispozíciou a s vlastnou záhradou a parkovacím státím, v malom tehlovom bytovom dome so 4 bytmi, v osobnom vlastníctve na Votrubovej ulici, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti OC NIVY a Downtown Bratislavy je určený iba Vám. Byt sa nachádza na 1. poschodí dvojpodlažného tehlového bytového domu (iba 4 byty), s vlastným samostatným vstupom, ktorý je orientovaný na východ a západ. Byt je výborne dispozične riešený a disponuje priestrannou obývacou izbou (16,19 m2), spálňou (14,14 m2), kuchyňou (9,6 m2), kúpeľňou s toaletou (4,17 m2) a predsieňou. Určite oceníte, že byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou - rekonštrukcia na tehlu 2018 (vymenené rozvody el. energie, hydroinštalácie, vinylová podlaha, kuchynská linka, kúpeľňa (vstavaná toaleta, interiérové dvere a pod.). Určite oceníte v byte vlastné kúrenie tepla a teplej vody, takže si môžete zakúriť vždy, keď Vám bude zima - plynový kondenzačný kotol Buderus (2020). Veľkým benefitom je dostatok úložného priestoru, ktorého nikdy nie je dosť - veľká vstavaná skriňa v spálni i možnosť v predsieni. Nielen sezónne veci si uložíte v kumbále (4,35 m2) a pivnici (7,31 m2), ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Nad bytom sa nachádza podkrovný priestor o ploche cca. 43 m2, ktorý môžete v budúcnosti využiť na odkladanie vecí, alebo z investičného hľadiska dobudovať zobytnené podkrovie, čím vznikne mezonetový byt o ploche 111 m2. Súčasťou vlastníctva bytu je aj spoluvlastnícky podiel 1/14 na pozemku o veľkosti 1.620 m2, t.j. 115.,71 m2. K bytu prináleží aj vyhradené parkovacie státie v uzavretom dvore, hneď pri vstupe do bytu. K bytu získate aj vlastnú priestrannú záhradu (takmer 96 m²), ktorá sa stane Vaším obľúbeným miestom na letné grilovačky, relax na čerstvom vzduchu či príjemné posedenia s rodinou a priateľmi. List vlastníctva je bez tiarch či vecných bremien, ktoré by bránili financovaniu prostredníctvom hypotekárnej banky. Preto veľmi jednoducho vybavíte hypotekárny úver, s ktorým Vám rovnako vieme pomôcť. Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú - 175 EUR/mes. správca (32,09 EUR/mes správa a 142,91 EUR/mes. fond opráv) + elektrina (12 EUR/mes) + plyn (27 EUR/mes). Providerom TV a internetu je Telekom, možnosť zapojenia UPC cez optiku. Rovnako i bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou 2024 - zateplený, výmena okien na schodisku a vchodové dvere, murovaný plot, vstupná brána. Pod bytovým domom je vysporiadaný a odkúpený pozemok. Čo určite oceníte, je výborná občianska dostupnosť a kompletná vybavenosť v okolí Votrubovej ulice – obľúbené Nivy Centrum a Eurovea sú doslova na skok, takže nákupy, služby či návštevu tržnice máte poruke bez akýchkoľvek kompromisov. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, kaviarne, lekárne a všetko potrebné pre Váš každodenný komfort. Bezkonkurenčnou výhodou je blízkosť bratislavského downtownu a výborná dopravná napojenosť – či už MHD alebo autom, v centre Bratislavy ste za pár minút, pričom rýchlo sa napojíte aj na obchvat či nábrežie. Ak hľadáte oddych od rušného pracovného dňa, v blízkom okolí nájdete priestor na šport aj relax – populárnu Eurovea promenádu pri Dunaji či cyklotrasy, ktoré Vám spríjemnia letné dni a víkendy. Veľké množstvo parkovacích státi v okolí bytového domu Vám zabezpečí pohodlné parkovanie i vo večerných hodinách, preto už nebudete musieť robiť žiadne okružné jazdy po okolitých uliciach. Na Votrubovej ulici je parkovacie politiky - PAAS. Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa hneď pri dome nachádzajú reštaurácie. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania. Zaujal Vás 2i byt na Votruobovej ulici na Nivách? Oveľa viac informácií, ďalšie fotografie, 3D obhliadka, pôdorys bytu i podklady (list vlastníctva ) nájdete na stránke: https://rb.gy/f1swqc Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 340.000 € Cena nábytku je otázkou dohody Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. 0902 677 321 Andrej@RealitniExperti.sk www.RealitniExperti.sk V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky. Copyright RealitniExperti.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RealitniExperti.sk, s.r.o.

NA PRENÁJOM: 2-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE NUPPU – RUŽINOV Bratislava – Ružinov, rezidenčný komplex NUPPU Výmera: 56 m² + balkón Výhody bytu a komplexu: Úplne nový byt so štýlovým nábytkom Moderné a kvalitné spotrebiče Detské ihriská a grilovacia zóna priamo v areáli Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti – obchody, MHD a rôzne služby Video bytu vám pošlem na vyžiadanie Podmienky prenájmu: Nájomné: 900 € / mesiac Energie: 200 € / mesiac Parkovacie miesto: 100 € / mesiac Depozit: vo výške jednomesačného nájmu Provízia realitnej kancelárie Kontakt: Roman Oliinyk – Babony TRE Telefón / WhatsApp: +421 949 181 077

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na prenájom 1-izbový byt situovaný na druhom poschodí novostavby Nový Ružinov. Byt svojmu nájomcovi ponúkne kvalitné a tiché bývanie v menšom ale útulnom byte v novostavbe a s veľmi pekným balkónom/loggiou. Byt tvorí obývacia izba s plnohodnotnou kuchyňou a so vstupom na loggiu, chodba a kúpeľňa kde sa nachádza WC a sprchový kút. Cena tohto 1-izbového bytu je 490,- €/mesiac a 530 €/mesiac vrátane vonkajšieho parkovacieho miesta (nutné prenajať s bytom). Cena energií podľa reálnej spotreby plus 120,- EUR. Cena celkom 650,- EUR. Video k bytu na našom YouTube kanály: https://youtu.be/aLAadem9NU0?si=n-X2oDRVev62FHDS Pre termín dohovorenia si obhliadky alebo doplňujúce informácie kontaktujte prosím svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer to rent a new 1-room apartment / Studio on the second floor of a new house in project Nový Ružinov. The apartment offers a nice quality of living with a simple floor plan. Living room together with modern kitchen and entrance to the loggia. Cozy bathroom with shower and toilet. The price of this apartment is 530,- EUR including one outside parking space plus real utilities approx 120,-EUR. Price all together 650,- EUR. Video on our YouTube channel under: https://youtu.be/aLAadem9NU0?si=n-X2oDRVev62FHDS Please see more photos of this apartment and for the appointment for inspection or additional information, please contact your personal broker: K.Hučko 0903 425 560 Our rating: **** IMPREAL - approved member Združenie realitných kancelárií Slovenska Licenced member Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Na prenájom ponúkame vnútorné parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom GALVANIHO DVORY, konkrétne vchod Na Križovatkách 49 C/E (zároveň však veľmi pohodlne prístupné aj z ostatných vchodov tohto alebo susedných domov a to buď priamo cez garáž alebo vnútroblokom). Toto parkovacie miesto je špecifické tým, že sa nachádza v garáži pod domom ale zároveň na jeho prízemí, ponúka teda normálne denné svetlo, príjemnejšie manipulovanie s vozidlom aj vačšiu bezpečnosť. Miesto je dostatočne široké, v rámci garáže dobre pozične umiestnené a vďaka voľnému priestoru po jeho pravej strane aj veľmi pohodlné na nakladanie/vykladanie vecí z Vášho auta. Cena parkovacieho miesta: 100,- EUR mesačne. Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● impreal.sk We are offering to rent an indoor parking space in the garage under the residential building GALVANIHO DVORY, specifically entrance Na Križovatkách 49 C/E (but also very conveniently accessible from other entrances of this or neighboring buildings, either directly through the garage or through the courtyard). This parking space is special because it is located in the garage under the building but also on its ground floor, thus offering natural daylight, easier vehicle handling, and greater safety. The space is wide enough, well-positioned within the garage, and thanks to the free space on its right side, very convenient for loading/unloading items from your car. Price of the parking space: 100,- EUR monthly. To arrange a viewing, please contact the broker: Kristián Hučko 0903 425 560 IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● impreal.sk

Drian & Tailor Properties ponúka na prenájom štyri kancelárske priestory rôznych veľkostí. Dispozícia umožňuje oddeliť jednotlivé tímy, kanceláriu vedenia či priestor na stretnutia s klientmi. Priestory sú vhodné na administratívnu činnosť, pre sídlo firmy alebo obchodné zastúpenie. Sú vykurované plynom a disponujú vlastným zabezpečovacím systémom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Štyri kancelárske priestory rôznych veľkostí. - Plynové vykurovanie. - Vlastný zabezpečovací systém. CENA PRENÁJMU - Nájomné: 10,50 €/m²/mesiac. - Zálohové platby: 1,70 €/m²/mesiac. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Drian & Tailor Properties ponúka na prenájom vonkajšiu nekrytú skladovú plochu s výmerou 451 m² v zabezpečenom areáli Everest V. Plocha je vhodná na skladovanie materiálu a tovaru určeného na uloženie v exteriéri. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Výmera: 451 m². - Vonkajšia nekrytá plocha. - Umiestnenie v zabezpečenom areáli Everest V. CENA PRENÁJMU - Nájomné: 2,50 €/m². Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Drian & Tailor Properties ponúka na prenájom skladové a kancelárske priestory na Pestovateľskej ulici v Bratislave. Kancelárie sa nachádzajú v rovnakej budove ako sklad, majú však samostatný vstup. Oba priestory si môže prenajať jedna firma a vytvoriť si tak spoločné skladové a administratívne zázemie. DOSTUPNÉ PRIESTORY - Sklad 467 m²: aktuálne bez vlastnej brány, s možnosťou jej dorobenia. Administratívne zázemie je možné zriadiť priamo v sklade. - Kancelárske priestory 82 m²: dve kancelárske miestnosti a sociálne zariadenie. Samostatný vstup a plynové vykurovanie. MOŽNOSTI VYUŽITIA Priestory sú vhodné najmä pre skladové, distribučné a logistické prevádzky. Zázemie tu môžu nájsť veľkoobchodné spoločnosti, e-shopy či dodávatelia, ktorí potrebujú spojiť skladovanie tovaru s prípravou objednávok, expedíciou a administratívou na jednej adrese. Sklad môže slúžiť napríklad na skladovanie spotrebného tovaru, obalových materiálov, náhradných dielov alebo zásob pre obchodné a servisné siete. Konkrétne využitie a rozmiestnenie regálov je potrebné prispôsobiť technickým podmienkam priestoru. TECHNICKÉ PARAMETRE - Svetlá výška skladu: 10,57 m. - Vykurovanie skladu plynovými žiaričmi Lersen. - Možnosť dorobenia vlastnej brány podľa potreby. - Možnosť zriadenia administratívneho zázemia priamo v sklade. - Kancelárie v rovnakej budove so samostatným vstupom. CENA PRENÁJMU - Skladové priestory: 6,50 €/m²/mesiac. - Servisné poplatky za sklad: 1,70 €/m²/mesiac. - Kancelárske priestory: 10,50 €/m²/mesiac. - Zálohové platby za kancelárske priestory: 1,70 €/m²/mesiac. - Parkovanie: 40 €/miesto/mesiac. Pri skladových priestoroch sa energie účtujú mesačne podľa skutočnej spotreby. Náklady na plyn sa rozpočítavajú pomerovo podľa prenajatej výmery. Pre bližšie informácie o dostupných priestoroch a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Drian & Tailor Properties ponúka na prenájom kancelárske priestory s celkovou výmerou 82 m². Dispozícia pozostáva z jednej kancelárskej miestnosti a sociálneho zariadenia. Priestor je vhodný na administratívnu činnosť, pre menšiu firmu či obchodné zastúpenie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Celková výmera: 82 m². - Jedna kancelárska miestnosť. - Sociálne zariadenie. - Plynové vykurovanie. CENA PRENÁJMU - Nájomné: 10,50 €/m²/mesiac. - Zálohové platby: 1,70 €/m²/mesiac. - Spolu: 1 000,40 €/mesiac vrátane zálohových platieb. V rovnakom areáli máme na prenájom aj skladové priestory. Všetky priestory si môžete prenajať spolu a mať tak sklad aj administratívu na jednom mieste. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.