Nehnuteľnosti Bratislava-Ružinov

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, slnečný 2-izbový byt v tichej lokalite na Štefunkovej ulici v mestskej časti Ružinov – Pošeň, Bratislava. Byt s výmerou 63 m² pôsobí veľmi vzdušne a má praktickú dispozíciu. Pozostáva zo vstupnej haly, šatníka, samostatného WC, kúpeľne, spálne, kuchyne a obývacej izby so vstupom na balkón s krásnym výhľadom na zelené okolie a detské ihrisko. Nachádza sa na 2. poschodí zo siedmich a je orientovaný na východnú a západnú stranu. Byt je čiastočne rekonštruovaný – má plastové okná, drevené parkety v obývačke a zachovalé pôvodné dispozície (pôvodné elektrické rozvody). K bytu prislúcha pivnica (1,2 m²) umiestnená na medziposchodí. Mesačné náklady predstavujú cca 150 € / 1 osoba + zálohové platby. Byt je ihneď obývateľný po menších úpravách, zároveň však ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Bytový dom má novú vstupnú bránu, čipový systém, nový výťah, vlastnú kočikáreň a vymenené rozvody aj stúpačky. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár ako štartovací byt, ktorý hľadá komfort, bezpečie a skvelú občiansku vybavenosť, alebo ako investičná príležitosť vďaka výbornej polohe. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej lokalite Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú materské a základné školy, vysoká škola, supermarket LIDL, ako aj nádherný zelený park s hernými prvkami, kaviarňami a obchodmi – ideálne miesto na oddych či čas s rodinou. Vynikajúca dopravná dostupnosť MHD – električky aj autobusy zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, športových možností a klubov pre deti aj dospelých. Cena: 235 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame Vám na prenájom, čistý a šikovne riešený 2-izbový byt v jednej z najlepších a najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave, konkrétne na ulici Kvetná v Ružinove, k.ú. Nivy. Celková rozloha bytu predstavuje 51,60 m² plus 3m2 plocha balkónu . Byt sa nachádza v tehlovom dome na 2p./4p. BEZ výťahu. Ponúka sa zariadený a je orientovaný na dve strany východ a západ. Súčasťou prenájmu je pivničná kobka. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba - priechodná obývačka so vstupom na balkón - samostatná kuchyňa - samostatná spálňa so vstavanou skriňou, - kúpeľňa s vaňou a toaletou. VYBAVENIE: Byt sa prenajíma zariadený. Kuchyňa je vybavená so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor) v spálni: vstavaná skriňa a manželská posteľ. V Obývačke sa nachádza gauč, taburet, konferenčný stolík, stolík pod TV, LCD-TV. V kúpeľni je pračka. Byt ma vlastné kúrenie. LOKALITA: Lokalita ponúka všetky výhody moderného bývania. Rýchla dostupnosť do centra mesta vrátane MHD. Najbližšia občianská vybavenosť: 100m Tesco expres, Lidl 500m, trhovisko Miletička, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, v krátkej pešej dostupnosti drogéria DM, kostol Saleziáni, VŠ Výtvarných Umení, Ministerstvo Vnútra SR, Radošinské naivné divadlo.... Cena: 890 €/mesiac, vrátane všetkých energií. Káblová televízia a internet sú extra. PARKOVANIE: Majiteľ bytu poskytne budúcemu nájomcovi súhlas na prihlásenie prechodného pobytu, vďaka čomu si nájomca môže vybaviť rezidentskú parkovaciu kartu a pohodlne parkovať priamo pri dome. Byt je vhodný pre jednu osobu, pár, bez domácich zvierat! Byt je k dispozícií ihneď. Pri podpise zmluvy je potrebné zaplatiť vratný depozit 890,-EUR a sprostredkovateľský poplatok RK vo výške 445,-EUR.

Dievrinsis realitná kancelária Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt v novostavbe. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Ružová dolina , v tesnej blízkosti trhu Miletičova. Byt je komfortne zariadený. Rozloha bytu spolu s dvoma balkónmi je 75 m2. Kuchynská linka je kompletne vybavená. K jej vybaveniu patrí umývačka riadu, vstavaná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou a varná doska. Spálňa je vybavená vešiakovou skriňou, komodou a manželskou posteľou. V obývacej izbe je rozkladacia sedacia súprava, konferenčný stolík, LCD TV, skrinka a jedálenský stôl so 4 stoličkami. V chodbe je vešiak a botník. BENEFITY tohto bytu sú poloha blízko centra s dobrou dostupnosťou do mesta ale aj na výpadovku. Dva veľké balkóny s krásnym výhľadom. Kompletne zariadený s možnosťou sa už len nasťahovať. Veľký kumbál o rozlohe 10m2, pre potreby skladovania vecí, ale aj bicyklov atď... Objekt disponuje 24 hodinovou strážnou službou, ktorý Vám zabezpečí maximálnu bezpečnosť. V prípad potreby je možné si prenajať parkovacie státie umiestnené v podzemnej garáži tohto domu. Cena mesačného nájmu je 670€ + 180€ služby spojené s užívaním bytu, v ktorom sú už zahrnuté aj poplatky spojené s vysokorýchlostným internetom a rozšíreným balíkom KBTV (ORANGE). V prípade záujmu o bližšie informácie ma prosím kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo emailom. Jacková Lívia 0918 972 384 alebo dievrinsis@gmail.com

Realitná kancelária Dievrinsis Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt v blízkosti Eurovea v projekte Klingerka Nehnuteľnosť sa nachádza na Súkenníckej ulici. Byt je komfortne zariadený. Rozloha bytu spolu s balkónom je 60 m2. Poschodie 25 z 33 poschodí. DISPOZÍCIA Vo vstupnej miestnosti sa nachádza samostatný šatník. Obývacia izba je priestranná a spojená s kuchynskou časťou, ktorej súčasťou sú zabudované spotrebiče (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, el. rúra, digestor) Spálňa je vybavená skriňou, úložnými policami a manželskou posteľou. BENEFITY Slnečný Krásny výhľad na mesto - východná strana Klimatizácia Vyšší komfort Parkovacie státie v cene 24 hod. servis Cena mesačného prenájmu je 1000€ vrátane služieb a parkovacieho státia. V prípade záujmu o bližšie informácie ma prosím kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo emailom.

Ponúkame Vám na prenájom moderne zariadené kancelárske priestory s možnosťou flexibilného prispôsobenia veľkosti podľa potrieb vašej firmy. Ideálne riešenie najmä pre začínajúce alebo rozvíjajúce sa spoločnosti, ktoré hľadajú kvalitné priestory bez nutnosti investovať do zariadenia. Kancelárske priestory sa nachádzajú v administratívnej budove s parkovaním na ulici Seberíniho, neďaleko hotela Bratislava, katastrálne územie: Ružinov. Priestory sú na 4 poschodí s výťahom, bezbarierovým vstupom otočené na Východ a Západ. Každá miestnosť má fan coil jednotku ( slúži na chladenie a kúrenie priestoru) Výhody priestorov: - Kompletne zariadené kancelárie – kvalitný nábytok a pracovné vybavenie sú zahrnuté v cene nájmu - Flexibilita – možnosť kombinácie priestorov podľa požiadaviek nájomcu - Skvelá poloha – výborná dostupnosť do centra mesta aj na mestský obchvat - Ideálne pre startupy a nové firmy – žiadne počiatočné náklady na zariadenie - Okamžitá dostupnosť – kancelárie sú pripravené k nasťahovaniu, aby ste mohli okamžite začať plniť svoje obchodné ciele Využite túto príležitosť a zabezpečte si moderné pracovné prostredie, ktoré podporí rast a rozvoj vášho podnikania. Cena prenájmu je 9,-EUR/ m2 mesačne + 5,9,-EUR/m2 mesačne energie + DPH. Bližšie informácie alebo záujem o obhliadku sú možné na základe dohody - v prípade záujmu ma kontaktujte na tel. 0944-276-373 alebo e-mailom: michaela@gravisreality.sk

Pre klienta - HĽADÁME - ponúknite: GARÁŽOVÉ STÁTIE - v NC RETRO, ul. Nevädzová, Bratislava - Ružinov. CENA - dohodou. Priamy kontakt - Števo ŤUREK, Mgr. - 0905 989 936, turek@BLREALITY.COM .

BL Reality, s.r.o. ponúka na prenájom priestranný, kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt (cca 75 m2) so samostatným vchodom v rodinnom dome s parkovaním priamo pred domom a zastrešenou terasou v pokojnej a obľúbenej časti - Ružinov - Prievoz (v blízkosti križovatky ulíc – Kladnianska x Hríbová). Sú tu - priestranná kuchyňa s jedálňou; neprechodné - obývacia izba, spálňa; kúpeľňa s vaňou a samostatné wc. Prenajíma sa kompletne zariadený moderným nábytkom a všetkými potrebnými elektrospotrebičmi, ktoré sú úplne nové (LCD TV, umývačka riadu, práčka, chladnička s mrazničkou, varná doska, mikrovlnná rúra, vysávač). Nachádza sa na prízemí poschodového rodinného domu. Nemá energetický certifikát. Má samostatný vchod. Bezpečnostné vchodové dvere, na oknách sú vonkajšie plastové rolety + vnútorné žalúzie + sieťky proti hmyzu. Priestranná, zastrešená terasa (cca 30 m2) vo dvore je po dohode s majiteľom k dispozícii aj k danému bytu. Platba - 1 osoba: 750,-€/mesiac (nájom, energie, KTV, internet) + 750,-€ (vratný depozit) = 1 500,-€ V cene sú zahrnuté – nájom, energie, internet + KTV (UPC). Provízia rk – 375,-€. Ideálne – max. 1 osoba. Min. na 1 rok. NIE – zo zahraničia, fajčenie (iba vonku), domáce zviera, LEN dospelé osoby. V blízkosti – MHD, potraviny, pizzeria. Rýchly prístup do centra mesta a na diaľnicu. ! Ide o pokojné bývanie v rodinnom dome so samostatným bytom v zástavbe rodinných domov, ktorý je moderne zariadený nábytkom so všetkými elektrospotrebičmi, s internetom a KTV, parkovaním priamo pred domom v obľúbenej časti mesta – Ružinov - Prievoz. Voľný okamžite. Treba vidieť. Priamy kontakt - Števo ŤUREK, Mgr. - 0905 989 936, turek@BLREALITY.COM .

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený, priestranný 3 izbový byt s dvoma loggiami a garáž. státím v novostavbe na Pažítkovej ulici v Ružinove, BA II. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Byt o rozlohe 100 m2 + loggia 10m2 + balkón 5m2 • Poschodie 5/7 s výťahom • Kompletne zariadený • Klimatizovaný • Veľký rolldor v predsieni • Tehlová novostavba • Garáž. státie v cene + parkovacia karta pre ďalšie auto na parkovanie pred domom VYBAVENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený – kuchynská linka s barovým pultom, komplet vybavená spotrebičmi (vrátane umývačky riadu) a riadmi, rozkladací jedálenský stôl s koženými stoličkami, kožená sedacia súprava – bude nahradený novou sedačkou, konferenčný dubový drevený stolík, televízor a stolík pod Tv, manželská posteľ, skriňa v spálni, v ďalšej izbe nová rohová rozkladacia sedacia súprava a pracovný stôl so stoličkou, veľký rolldor v predsieni po oboch stranách, v kúpeľni práčka, v celom byte sú drevené parkety a nábytok je z dubového dreva. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva z: - vstupná chodba s rolldor skriňami po oboch stranách - obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou so vstupom na priestrannú loggiu - samostatná spálňa s manželskou posteľou - samostatná spálňa s novou rohovou rozkladacou sedacou súpravou a prac. stolom - kúpeľňa s vaňou, sprch. kútom, umývadlom a práčkou - samostatné WC s umývadlom - balkón a loggia PARKOVANIE A LOKALITA: Byt sa prenajíma s garáž. státím v suteréne bytového domu v cene a 1 parkovacou kartou na ďalšie auto na parkovanie pred domom na vyhradenom parkovisku. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti - zastávky MHD, potraviny, reštaurácia, kaviareň, lekáreň, LÍDL, bežecká dráha, OC Retro, výborné napojenie na hlavné mestské ťahy, atď. CENA, UVOĽNENIE A PLATBY: Byt je ihneď voľný, min. na 1 rok. Cena: 1090,-EUR/mes. + energie vo výške 350,-EUR/mes. (energie, Tv a internet) Platby: 1x nájom 1440 € vrátane energií 1x kaucia 1440 € vrátane energií Provízia pre RK vo výške 1440 € INFO A OBHLIADKY: Mgr. Denisa Gőrcsová 0904/97 69 69 gorcsova@damtrading.sk www.damtrading.sk

Ponúkame na predaj nadštandardný 4 izbový byt V PRÁVE SKOLAUDOVANEJ NOVOSTAVBE REZIDENCIA MIEROVÁ v Ružinove, BA II. _________________________________ *** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE *** • Byt o rozlohe 97,84 m2 + terasa 7,56m2 + balkón 3,38m2 + sklad 7,88m2 (spolu 116,66 m2) • Poschodie 7/8 • Nadštandardné materiály • Krásne presvetlený byt • Nádherné výhľady • Francúzske okná v celom byte • Orientovaný na 3 svetové strany (V, J, Z) • V cene sú 2 garážové státia • Teraz skolaudovaná novostavba • Kúpou voľný _________________________________ *** OPLATÍ SA VIDIEŤ – VÝBORNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A NÁDHERNÉ VÝHĽADY *** VYBAVENIE: Byt je v nadštandardnom prevedení – v celom byte sú francúzske okná s tieniacimi fóliami, drevená podlaha, klimatizácia v každej izbe a podlahové kúrenie v celom byte s nastavením teploty pre každú izbu samostatne. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva z: - vstupná chodba - 3 samostatné izby z toho jedna so vstupom na balkón - obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a jedálňou so vstupom na terasu - priestranná kúpeľňa s výhľadom - samostatné WC - terasa z obývacej izby a balkón z izby - sklad PARKOVANIE: V cene sú 2 garážové státia. LOKALITA: Výborná s množstvom parkov v okolí, výborným napojením na hlavné mestské ťahy a kompletnou občianskou vybavenosťou V PEŠEJ BLÍZKOSTI – potraviny, kaviarne, reštaurácie, banky, fitness centrum, OC Retro, zastávky MHD, škôlky, základné a stredné školy, atď. CENA A FINANCOVANIE: Možnosť financovania cez HÚ, OV. Cena: 589.000,-EUR – vrátane kompletného právneho servisu V cene sú 2 garážové státia Právny servis zahŕňa: - kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti - vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - poskytnutie hypotekárneho poradenstva našim hypotekárnym špecialistom INFO A OBHLIADKY: Edita Daučíková 0903 410 542 damtrading@damtrading.sk www.damtrading.sk

Ponúkame na predaj záhradu so záhradnou chatou (nie je zapísaná na liste vlastníctva) v blízkosti hlavnej cesty na Galvaniho ulici v Ružinove – Trnávka, BA II. Pozemok o výmere 321 m2, s podielom na prístupovej ceste. Pozemok je oplotený a je na ňom postavená záhradná chata o rozlohe 8 x 2m a skleník na pestovanie zeleniny. Na pozemku je elektrina a funkčná studňa. Cena: 80.000,-EUR – vrátane právneho servisu Právny servis zahŕňa: - kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti - vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - poskytnutie hypotekárneho poradenstva našim hypotekárnym špecialistom INFO A OBHLIADKY: Gabriela Mišíková 0904/464 565 misikova@damtrading.sk www.damtrading.sk

PROVÍZIU NEPLATÍTE ! Hľadáte na prenájom kompletne zariadený byt v peknom prostredí pri Štrkoveckom jazere ? Máme pre vás vhodnú ponuku ! Realitná kancelária HOME Real Vám ponúka na prenájom 2 izb. byt vo vyhľadávanej časti Ružinova v bytovom komplexe BORIA. Byt o rozlohe 59,80 m2 + 7,40 m2 balkón je kompletne zariadený kvalitným nábytkom z DECODOMU Nachádza sa na 2.p./ 7.p. s výťahom. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Parkovanie je zabezpečené na vyhradenom parkovacom mieste pred bytovým domom. Dispozícia : ** Priestranná vstupná hala ** Obývacia izba prepojená s kuchyňou ** Spálňa so vstupom na balkón ** Kúpeľňa s vaňou a toaletou Vybavenie : ** Vstupná hala je vybavená vešiakovou zostavou, skriňou na mieru s dostatkom úložného miesta. ** Samostatný šatník so skriňami ** V kuchyni je veľká rohová kuchynská linka so spotrebičmi, varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička, klimatizácia. ** Spálňa s pohodlnou manželskou posteľou, nočné stolíky s lampou. Zo spálne je vstup na veľký priestranný slnečný balkón orientovaný na JZ stranu. ** Kúpeľňa s vaňou, práčka so sušičkou. Okná sú plastové so žalúziami a exteriérovými roletami. V blízkom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť, pár krokov od domu je BILLA, bezproblémový prístup na MHD, dobré možnosti na športové a oddychové aktivity v okolí Štrkoveckého jazera, obchody, banky, nemocnica s poliklinikou, lekáreň a iné. Byt je ideálny pre 1 osobu, prípadne pár, nefajčiarov a bez domácich miláčikov. Cena nájmu 650,- Eur + 220,- Eur energie / pre jednu osobu / vrátane parkovacieho miesta pred bytovým domom. V cene nájmu nie je zahrnutý internet a TV. Pri podpise zmluvy sa hradí nájom 870,- Eur a depozit 870,- Eur. Byt je k dispozícií ihneď. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na t.č. 0905 251 032, e-mail : info@rkhomereal.sk

PROVÍZIU NEPLATÍTE !! Realitná kancelária HOME Real Vám ponúka na prenájom 2 izb. byt vo vyhľadávanej časti Ružinova v bytovom komplexe BORIA. Byt o rozlohe 60 m2 + 7,40 m2 balkón je kompletne zariadený kvalitným nábytkom z DECODOMU na mieru. Nachádza sa na 5.p./ 7.p. s výťahom. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Parkovanie je zabezpečené v garáži pod bytovým domom. Dispozícia : ** Priestranná vstupná hala ** Obývacia izba prepojená s kuchyňou ** Spálňa disponuje so samostatným šatníkom, pracovným priestorom a vstupom na balkón ** Kúpeľňa s vaňou a toaletou Vybavenie : ** Vstupná hala je vybavená vešiakovou zostavou a skriňami na mieru s množstvom úložného priestoru. ** V kuchyni je veľká rohová kuchynská linka so spotrebičmi, varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. ** Spálňa s pohodlnou manželskou posteľou, skrinky, kreslo a pracovný stôl. Zo spálne je vstup na veľký priestranný slnečný balkón orientovaný na JZ stranu. ** Kúpeľňa s vaňou, práčka a sušička. Okná sú plastové so žalúziami a exteriérovými roletami. V blízkom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť, pár krokov od domu je BILLA, bezproblémový prístup na MHD, dobré možnosti na športové a oddychové aktivity v okolí Štrkoveckého jazera, obchody, banky, nemocnica s poliklinikou, lekáreň a iné. Byt je ideálny pre 1 osobu, nefajčiar a bez domácich miláčikov. Cena nájmu 700,- Eur + 230,- Eur energie / pre jednu osobu / vrátane parkovacieho miesta v garáži pod bytovým domom. V cene nájmu nie je zahrnutý internet a TV. Pri podpise zmluvy sa hradí nájom 930,- Eur a depozit 930,- Eur . Byt je ihneď k dispozícií ! V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na t.č. 0905 251 032, e-mail : info@rkhomereal.sk

Centrum mesta, výborná doprava aj kompletná občianska vybavenosť na skok, no doma vás čaká ticho a zeleň. Presne to ponúka tento 2,5-izbový byt na Trenčianskej ulici v obľúbenej časti Nív. Na výmere 66,85 m² + lodžia 3,1 m² ponúka praktickú a moderne riešenú dispozíciu, ktorá prirodzene reaguje na potreby dnešného bývania. Okrem dennej časti a samostatnej spálne je tu aj polizba s výmerou 7,69 m², ideálna ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba. Byt sa tak ľahko prispôsobí páru, menšej rodine aj klientovi, ktorý hľadá priestor navyše. Vďaka polohe na 4. poschodí z 5, v nadstavbe tehlového domu, ponúka nerušené výhľady na mesto a viac denného svetla. Komfort bývania podčiarkuje vlastný plynový kotol a parkovanie vo vnútrobloku vyhradené len pre rezidentov. Tehlová stavba prináša dobré tepelné aj akustické vlastnosti a komornejšiu atmosféru. Orientácia do vnútrobloku zároveň zabezpečuje pokoj, súkromie a výhľad do zelene namiesto ruchu ulice. Okolie je stabilizované a výstavba v tejto časti je ukončená, takže charakter miesta aj otvorenosť priestoru ostávajú zachované. Nivy patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské lokality, pohodlne tu fungujete bez zbytočných presunov. Ak hľadáte byt v overenej lokalite, s praktickou dispozíciou, v tehlovom dome a zároveň v pokojnejšej časti centra, táto ponuka dáva veľký zmysel — na vlastné bývanie aj ako dlhodobo hodnotná investícia. Nezabudnite si pozrieť 3D prehliadku bytu. Rada Vás ním prevediem aj osobne,

Centrum mesta, výborná doprava aj kompletná občianska vybavenosť na skok, no doma vás čaká ticho a zeleň. Presne to ponúka tento 2,5-izbový byt na Trenčianskej ulici v obľúbenej časti Nív. Na výmere 66,85 m² + lodžia 3,1 m² ponúka praktickú a moderne riešenú dispozíciu, ktorá prirodzene reaguje na potreby dnešného bývania. Okrem dennej časti a samostatnej spálne je tu aj polizba s výmerou 7,69 m², ideálna ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba. Byt sa tak ľahko prispôsobí páru, menšej rodine aj klientovi, ktorý hľadá priestor navyše. Vďaka polohe na 4. poschodí z 5, v nadstavbe tehlového domu, ponúka nerušené výhľady na mesto a viac denného svetla. Komfort bývania podčiarkuje vlastný plynový kotol a parkovanie vo vnútrobloku vyhradené len pre rezidentov. Tehlová stavba prináša dobré tepelné aj akustické vlastnosti a komornejšiu atmosféru. Orientácia do vnútrobloku zároveň zabezpečuje pokoj, súkromie a výhľad do zelene namiesto ruchu ulice. Okolie je stabilizované a výstavba v tejto časti je ukončená, takže charakter miesta aj otvorenosť priestoru ostávajú zachované. Nivy patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské lokality, pohodlne tu fungujete bez zbytočných presunov. Ak hľadáte byt v overenej lokalite, s praktickou dispozíciou, v tehlovom dome a zároveň v pokojnejšej časti centra, táto ponuka dáva veľký zmysel — na vlastné bývanie aj ako dlhodobo hodnotná investícia. Prejdite sa bytom vďaka 3D prehliadke. Rada Vám ho predstavím aj osobne.

REMO reality Vám exkluzívne ponúka na predaj moderne riešený 2,5-izbový byt v jednom z najobľúbenejších rezidenčných projektov Bratislavy – NUPPU na ulici Mlynské nivy v Ružinove. Toto je byt pre tých, ktorí nechcú strácať čas rekonštrukciou, maľovaním ani zariaďovaním. Byt je kompletne zariadený, čerstvo vymaľovaný, kúpou voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkým bonusom je prestrešené parkovacie státie priamo pri vchode, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Projekt NUPPU patrí medzi najúspešnejšie rezidenčné štvrte nového Ružinova a dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie adresy na bývanie aj prenájom. Prečo práve tento byt? kompletne zariadený – predáva sa vrátane zariadenia čerstvo vymaľovaný – bez ďalších investícií kúpou voľný – pripravený na okamžité bývanie prestrešené parkovacie státie priamo pri vchode v cene priestranná lodžia s výmerou 8,38 m² pivničná kobka v cene vedený na liste vlastníctva ako byt ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom súkromná spoločenská miestnosť pre rezidentov grilovacie zóny a rozsiahly park priamo v areáli projektu Základné informácie celková úžitková plocha vrátane lodžie: 59,00 m² podlahová plocha bytu vrátane pivničnej kobky: 50,62 m² lodžia: 8,38 m² pivničná kobka: 2,04 m² podlažie: 3. NP dispozícia: 2,5 izby mesačné náklady: približne 180 € pre 2 osoby Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a WC a praktického šatníka bez denného svetla, ktorý môže slúžiť ako pracovňa, domáca kancelária alebo veľkorysý úložný priestor. Príjemným rozšírením obytného priestoru je priestranná lodžia s prístupom z obývacej izby. Lokalita, ktorú si zamilujete NUPPU patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Dôvod je jednoduchý – bývanie tu funguje. Potraviny Delia, kaviareň, reštaurácie, škôlka a ďalšie služby máte doslova pár krokov od domu. NUPPU nie je len bytový dom. Je to premyslený rezidenčný areál s vlastným centrálnym parkom, množstvom zelene a priestorom pre oddych aj šport. Obyvatelia môžu využívať grilovacie zóny, komunitné priestory, súkromnú spoločenskú miestnosť na oslavy určenú výhradne pre rezidentov. Upravené vnútrobloky a kvalitné verejné priestory vytvárajú prostredie, v ktorom sa jednoducho dobre býva. Výborná je aj dostupnosť. Zastávka MHD sa nachádza priamo pri projekte, centrum mesta máte na dosah a rýchle napojenie na obchvat výrazne uľahčuje každodenné cestovanie. Milovníci športu ocenia aj blízkosť hrádze. Ideálne bývanie aj investícia Či už hľadáte nové bývanie pre seba alebo investičnú nehnuteľnosť s výborným potenciálom prenájmu, tento byt ponúka kombináciu benefitov, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Kompletne zariadený byt, parkovanie v cene, kvalitný projekt, výborná lokalita a okamžitá dostupnosť – všetko pripravené pre nového majiteľa. Dnes už nestačí kúpiť len byt. Dôležité je aj to, čo nájdete za dverami. A práve v tom patrí NUPPU medzi to najlepšie, čo Ružinov ponúka. 👉 Oslovila Vás táto ponuka? Obhliadky realizujeme 7 dní v týždni. Pokojne ma kontaktujte aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem telefón, určite Vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 REMO reality s.r.o.

Hľadáte prenájom, kde sa nebudete tlačiť a ráno sa bez problémov dostanete do práce či do školy? Ponúkame na prenájom nadštandardne veľký 2-izbový byt na obľúbenej Nezábudkovej ulici v Ružinove. Vďaka svojej dispozícii je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné zdieľané bývanie. „Najväčším problémom pri hľadaní prenájmu bývajú priechodné izby a chýbajúci úložný priestor. Tento byt to rieši. Ponúka dve naozaj veľké, nepriechodné izby a vstavané skrine na chodbe. K tomu patrí samostatná kuchyňa s jedálňou, takže ranná káva nikoho nebudí. Je to maximálne funkčné bývanie v lokalite, kde máte všetko pod nosom.“ Prečo sa vám tu bude dobre žiť (Benefity pre nájomcu): + Ideálne na zdieľané bývanie: Dve priestranné izby sú orientované na tichšiu východnú stranu. Poskytujú dostatok miesta pre postele aj pracovné stoly bez pocitu stiesnenosti. + Samostatná kuchyňa: Varenie je oddelené od obytnej zóny (orientácia na západ). Súčasťou je jedálenský kút, ktorý slúži ako prirodzené miesto na spoločné fungovanie. + Súkromie na prízemí: Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, čo znamená rýchly a pohodlný prístup, no zároveň poskytuje prekvapivo veľkú dávku súkromia a pokoja od okolia vďaka svojej orientácii do vnútrobloku. + Lokalita Ružinov (Všetko po ruke): Len 3 minúty pešo na zastávku MHD. Potraviny Terno, večierka, reštaurácie, bary a OC Retro sú v pešej dostupnosti. Pre aktívnych ľudí sú obrovským plusom blízke športové areály a ihriská. Byt môžete preskúmať aj pomocou virtuálnej obhliadky - https://my.matterport.com/show/?m=F85nVUitrLe Technické parametre Výmera: 63 m² interiér + pivnica Stav: Udržiavaný, po rekonštrukcii Finančné podmienky Nájomné: 550 € / mesiac Energie a služby: 200 € / mesiac Depozit: 550€ Provízia RK: 550€ Byt je voľný okamžite. Ak hľadáte spoľahlivé bývanie vo vyhľadávanej lokalite, napíšte mi a dohodnime si obhliadku.

Hľadáte miesto pre firmu, kde nebudete bojovať s parkovacou politikou a kde sa efektívne skĺbi administratíva s logistikou? Ponúkame na prenájom veľkorysý nebytový priestor (106 m²) na frekventovanej Mierovej ulici. Prízemie, priamy vstup a variabilita z neho robia univerzálnu voľbu pre kanceláriu, obchod, služby alebo e-shop. „Väčšina kancelárií v Bratislave má problém: buď sú v drahých A-čkových budovách, alebo nemajú kde zaparkovať. Tento priestor na Mierovej rieši oboje. Zaparkujete vy aj klienti (zadarmo!), tovar vyložíte cez samostatný vstup do skladu a vďaka tomu, že majiteľ je fyzická osoba, neplatíte k nájmu DPH. Pre menšiu firmu alebo e-shop je to 'jackpot'.“ Prečo tento priestor nakopne vaše podnikanie: + Logistika E-shopu (Office + Sklad): Dispozícia je geniálna. Máte tu reprezentatívnu zasadačku (26 m²), veľký open-space (33 m²) pre tím a menšiu kanceláriu. K tomu dva sklady – jeden menší vnútri a druhý (8 m²) so samostatným vstupom priamo z ulice. Ideálne pre zásobovanie bez rušenia chodu kancelárie. + Parkovanie bez stresu (No PAAS): V okolí bytového domu nie je zavedená parkovacia politika a miesta je dostatok. Vaši zamestnanci aj klienti zaparkujú bezplatne a bez krúženia. + Finančná výhoda (Cena konečná): Prenajímateľ je fyzická osoba, takže k cene nájmu sa nepripočítava DPH. Obrovská výhoda, ak ste neplatca DPH, alebo ak len chcete mať nižšie fixné náklady. + Komfort a technológie: Priestor je klimatizovaný, zabezpečený alarmom a má kompletné zázemie (kuchynka + toaleta so sprchou). Prístup je bezbariérový priamo z chodníka. + Adresa a viditeľnosť: Mierová ulica je hlavnou tepnou Prievozu. Ste na očiach, ľahko vás nájdu a napojenie na obchvat (D1) je otázkou 2 minút. Vhodné využitie: - Kancelária - E-shop (výdajňa + backoffice) - Projekčná kancelária / Architekti - Showroom so zázemím - Tichá prevádzka / Služby - Tichá výroba Cena: - nájom 1 090 € / mesiac (konečná cena, DPH sa neúčtuje) - správcovský poplatok 140 € / mesiac (teplo, voda, a ost.) - elektrina podľa reálnej spotreby Ak hľadáte priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu tempu a nie naopak, dohodnite si obhliadku. K dispozícii ihneď.

Ponúkame na prenájom príjemný a kompletne zariadený tehlový 2 izbový byt s nepriechodnými izbami po rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II – Ružinov, na ulici Budovateľská, v blízkosti centra mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 bez výťahu a jeho celková výmera je 55 m². Je vhodný maximálne pre 2 osoby a voľný ihneď. Dispozícia a vybavenie: • kompletne zariadený byt • plastové okná • klimatizácia pre tepelný komfort • plávajúce podlahy a dlažba • kúpeľňa so sprchovacím kútom • kuchynská linka so spotrebičmi • dostatok úložného priestoru Cena: • nájomné: 700 € / mesiac • energie a náklady: 200 € / mesiac • depozit: 700 € • provízia RK: 700 € Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi dobrej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú potraviny, drogérie, lekárne, reštaurácie, nákupné centrum aj autobusová stanica Nivy. Výborné spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

PONUKA BYTU: Ponúkame na prenájom zariadený, priestranný 1 izbový byt v časti Ružinov, BA II, nachádzajúci sa na ulici Hrachová v kľudnej lokalite na konci slepej ulice. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí s výťahom, celková rozloha bytu je 48 m2, z toho má balkón 3 m2. V prípade záujmu je možné si prenajať aj parkovacie státie v suteréne domu za 60 e/mesiac. Možnosť parkovania na parkovisku za rampou(strážna služba) na priľahlom parkovisku. Byt je voľný ihneď a je vhodný pre ideálne 1 osobu, bez zvierat. STAV BYTU: Novostavba 10 r. - plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kuchynská linka so spotrebičmi, veľký šatník. PLATBY: Nájomné je 465 euro + 215 euro náklady, depozit je 500 euro, provízia je 465 euro. LOKALITA: V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, MHD.

POPIS BYTU: Ponúkame na prenájom pekný 3 izbový byt v lokalite Bratislava II. Ružinov, Súmračná ulica. Plocha bytu je 70 m2, balkón 4 m2. Nachádza sa na 7/7 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. STAV BYTU: Ponúkaný byt je po čiastočnej rekonštrukcii - plastové okná, bezpečnostné dvere, koberce v izbách, dlažba, kuchynská linka, zrekonštruovaná kúpeľňa a WC. Prenajíma sa čiastočne zariadený. A vybavený spotrebičmi - sporák, chladnička, práčka. Byt má tri izby, jedna izba je priechodná, kuchyňa, kúpeľňa, komora. Voľný 15.6.. Vhodný pre 3 - 4 osoby. Byt je určený pre nefajčiarov a bez domácich zvierat. Cena nájmu je 640,-€ +260,-€ energie pri 3 osobách. PLATBY Depozit - 900,-€, nájom - 900,-€, provízia RK - 600,-€. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v Bratislave. POPIS BYTU: Ponúkame na prenájom pekný 3 izbový byt v lokalite Bratislava II. Ružinov, Súmračná ulica. Plocha bytu je 70 m2, balkón 4 m2. Nachádza sa na 7/7 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. STAV BYTU: Ponúkaný byt je po čiastočnej rekonštrukcii - plastové okná, bezpečnostné dvere, koberce v izbách, dlažba, kuchynská linka, zrekonštruovaná kúpeľňa a WC. Prenajíma sa čiastočne zariadený. A vybavený spotrebičmi - sporák, chladnička, práčka. Byt má tri izby, jedna izba je priechodná, kuchyňa, kúpeľňa, komora. Voľný 15.6.. Vhodný pre 3 - 4 osoby. Byt je určený pre nefajčiarov a bez domácich zvierat. Cena nájmu je 640,-€ +260,-€ energie pri 3 osobách. PLATBY Depozit - 900,-€, nájom - 900,-€, provízia RK - 600,-€. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v Bratislave.

Realitná kancelária House Reality ponúka na prenájom štýlový 2 izbový byt v modernom rezidenčnom komplexe OMNIA na Tomášikovej ulici v obľúbenom Ružinove – Bratislava II. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v novostavbe s výťahom a ponúka komfortné mestské bývanie v kvalitnom prevedení. Celková výmera bytu je 55 m² a k bytu patrí balkón, garážové parkovacie miesto aj pivničná kobka. Interiér je zariadený moderne a s dôrazom na detail. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane kvalitných spotrebičov a vybavenia, takže stačí prísť a bývať. K dispozícii sú: – klimatizácia – práčka so sušičkou – umývačka riadu – mikrovlnná rúra – TV – robotický vysávač – chladnička, sporák a digestor Samozrejmosťou sú plastové okná, bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy a kuchynská linka na mieru. Dispozícia: – obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na balkón – samostatná spálňa – kúpeľňa – samostatné WC Byt je vhodný pre 1–2 osoby, bez domácich zvierat. V byte sa nefajčí. Voľný od 10. júna. Cena prenájmu: 1 200 € / mesiac vrátane energií, internetu, TV a garážového parkovacieho miesta. Platby pri podpise zmluvy: – depozit 1 000 € (v prípade záujmu o ponechanie audio súpravy s gramofónom je depozit 1 500 €) – mesačný nájom 1 200 € – provízia RK 1 000 € OMNIA patrí medzi vyhľadávané novostavby v Ružinove vďaka výbornej polohe a kvalitnému mestskému bývaniu. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, športoviská aj MHD. V pešej dostupnosti sú nákupné centrá aj množstvo možností na oddych a aktívny životný štýl. Ak hľadáte moderný byt v novostavbe s kvalitným vybavením a výbornou lokalitou, tento byt vás určite osloví. __________________________________________________________________________________________________________ EN: House Reality real estate agency offers for rent a stylish 1-bedroom apartment in the modern OMNIA residential complex on Tomášikova Street, located in the popular Ružinov district – Bratislava II. The apartment is situated on the 3rd floor out of 5 in a newly built residential building with an elevator and offers comfortable city living with high-quality standards. The total area is 55 m² and includes a balcony, a garage parking space, and a private storage unit. The interior is modern, tasteful, and fully furnished with attention to detail. The apartment comes fully equipped, allowing for immediate move-in. Available equipment includes: – air conditioning – washer with dryer – dishwasher – microwave – TV – robotic vacuum cleaner – refrigerator, stove, and extractor hood The apartment also features plastic windows, laminate flooring, security entrance doors, and a custom-made kitchen. Layout: – living room connected with the kitchen and access to the balcony – separate bedroom – bathroom – separate toilet The apartment is suitable for 1–2 people. No pets allowed. Non-smoking apartment. Available from June 10th. Rental price: €1,200/month including utilities, internet, TV, and garage parking space. Payments upon signing the contract: – security deposit: €1,000 (€1,500 in case of interest in keeping the audio system with turntable) – first month’s rent: €1,200 – agency fee: €1,000 OMNIA is one of the most sought-after new developments in Ružinov thanks to its excellent location and quality urban living. The area offers complete amenities including shops, restaurants, cafés, schools, sports facilities, and public transport. Shopping centers, green spaces, and opportunities for active lifestyle and relaxation are all nearby. If you are looking for modern living in a quality new development with excellent amenities and location, this apartment is a perfect choice.

Realitná kancelária House Reality ponúka na prenájom moderný a priestranný 2 izbový byt v novostavbe na Sputnikovej ulici v obľúbenej časti Ružinova – Bratislava II. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v modernom bytovom dome s výťahom a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na priestor, svetlo a súkromie. Celková výmera bytu je 55 m² a veľkým benefitom je priestranná slnečná terasa s rozlohou až 22 m². K bytu patrí aj pivničná kobka a parkovacie státie pre 1 alebo 2 autá. Byt je súčasťou novostavby a prenajíma sa kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi. Samozrejmosťou sú plastové okná, exteriérové žalúzie, klimatizácia, bezpečnostné dvere či kuchynská linka na mieru. K dispozícii je sporák, chladnička, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, práčka, digestor aj TV. Dispozícia bytu: – vstupná uzatvorená chodba – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – samostatná spálňa – kúpeľňa s WC – veľká terasa dostupná z obývačky aj spálne Príjemným bonusom pre obyvateľov domu je súkromná záhrada bez prístupu verejnosti – ideálne miesto na oddych, komunitné stretnutia alebo bezpečný priestor pre deti. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská aj výborné napojenie na MHD. V pešej dostupnosti sú nákupné centrá, zeleň aj možnosti na aktívny oddych. Byt je voľný ihneď. Bez domácich zvierat. V byte sa nefajčí. Cena: 900 € nájom + 200 € energie, internet a TV V cene: – parkovacie státie – pivničná kobka Platby pri podpise zmluvy: – depozit 1 100 € – mesačný nájom 1 100 € – provízia RK 900 € Ak hľadáte moderné bývanie v kvalitnej novostavbe s veľkou terasou a parkovaním, tento byt vás určite osloví. ________________________________________________________________________________________________________ EN: House Reality real estate agency offers for rent a modern and spacious 2 room apartment in a new residential building on Sputniková Street, Ružinov – Bratislava II. The apartment is located on the 5th floor out of 6 in a modern building with an elevator and offers comfortable living with plenty of natural light, privacy, and outdoor space. The apartment has a total area of 55 m² and features a large sunny terrace of 22 m². A storage unit and parking space for 1 or 2 cars are also included. The apartment is part of a newly built development and is rented fully furnished with brand-new furniture and appliances. Standard features include plastic windows, exterior blinds, air conditioning, security entrance doors, and a custom-made kitchen. Appliances include a stove, refrigerator, microwave, dishwasher, washing machine, extractor hood, and TV. Layout: – enclosed entrance hallway – spacious living room connected with the kitchen – separate bedroom – bathroom with toilet – large terrace accessible from both the living room and bedroom An additional benefit for residents is a private shared garden with no public access – ideal for relaxing, community gatherings, or a safe play area for children. The location is one of the most popular parts of Ružinov, offering full civic amenities including shops, cafés, restaurants, schools, kindergartens, sports facilities, and excellent public transport connections. Shopping centers, green areas, and outdoor activities are all within walking distance. The apartment is available immediately. No pets allowed. Non-smoking apartment. Price: €900 rent + €200 utilities including internet and TV Included in the price: – parking space – storage unit Payments upon signing the contract: – security deposit: €1,100 – first month’s rent: €1,100 – agency fee: €900 If you are looking for modern living in a quality new development with a large terrace and parking, this apartment is an excellent choice.

Realitná kancelária House reality ponúka na prenájom pekný a útulný 2,5 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II – Ružinov, Svidnícka ulica. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom a ponúka komfortné bývanie s výmerou 65 m² vrátane balkóna. Byt je voľný ihneď. HLAVNÉ BENEFITY BYTU: byt po rekonštrukcii balkón samostatná pol izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba kompletne zariadený a vybavený výťah v bytovom dome svetlý byt na najvyššom poschodí obľúbená lokalita Ružinova energie a internet v cene nájmu STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka príjemné bývanie bez ďalších investícií: drevené parkety a dlažba plastové okná nová kuchynská linka zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta zariadený nábytkom spotrebiče: sporák, chladnička, práčka, umývačka riadu, TV DISPOZÍCIA: vstupná predsieň kúpeľňa s WC samostatná spálňa obývacia izba pol izba kuchyňa balkón LOKALITA – RUŽINOV / SVIDNÍCKA: Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V okolí nájdete: • obchody, služby, reštaurácie a kaviarne • školy a škôlky • zastávky MHD • nákupné centrum v blízkosti • športoviská, parky a možnosti na prechádzky Upozornenie: v lokalite je zavedené rezidenčné parkovanie. CENA: • nájomné vrátane energií a internetu: 920 € / mesiac • depozit: 920 € • provízia RK: 800 € Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo klienta, ktorý hľadá pohodlné bývanie v pokojnej a obľúbenej časti Ružinova. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. __________________________________________________________________________________________________________ EN: House reality real estate agency offers for rent a nice and cozy 2.5 room apartment in the sought-after district of Bratislava II – Ružinov, Svidnícka Street. The apartment is located on the 6th floor out of 6 in a residential building with an elevator and offers comfortable living with a total area of 65 m² including a balcony. Available immediately. MAIN ADVANTAGES OF THE APARTMENT: renovated apartment balcony separate half-room ideal as a home office or guest room fully furnished and equipped elevator in the building bright apartment on the top floor popular Ružinov location utilities and internet included in the rent CONDITION & EQUIPMENT: The apartment has undergone a nice renovation and offers comfortable living without additional investment: wooden parquet floors and tiles plastic windows new kitchen unit renovated bathroom and toilet furnished with furniture appliances included: stove, refrigerator, washing machine, dishwasher, TV LAYOUT: entrance hall bathroom with toilet separate bedroom living room half-room kitchen balcony LOCATION – RUŽINOV / SVIDNÍCKA STREET: Ružinov is one of the most popular residential districts in Bratislava thanks to its excellent amenities, greenery, and great access to the city center. Nearby you will find: • shops, services, restaurants, and cafés • schools and kindergartens • public transport stops • shopping center nearby • sports facilities, parks, and walking areas Please note: residential parking regulations apply in this area. PRICE: • rent including utilities and internet: 920 € / month • security deposit: 920 € • agency fee: 800 € This apartment is an ideal choice for a single person, a couple, or anyone looking for comfortable living in a peaceful and popular part of Ružinov. Do not hesitate to contact us and arrange a viewing.

Ponúkame na prenájom moderný a štýlovo zariadený 2 izbový byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov na Tomášikovej ulici. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe a poskytuje komfortné bývanie s dôrazom na praktickosť, svetlosť a výbornú lokalitu. Situovaný je na 5. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 61 m² a jeho veľkou prednosťou je priestranná lodžia s rozlohou až 9 m², ktorá ponúka ideálne miesto na relax pri káve alebo večerný oddych. Byt je voľný ihneď. Byt sa nachádza v 12 ročnej novostavbe a prenajíma sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom a elektrospotrebičmi. K dispozícii je: • klimatizácia, • práčka, • chladnička, • mikrovlnná rúra, • sporák, • umývačka riadu. Štandard bytu zahŕňa plastové okná, plávajúce podlahy, dlažbu, bezpečnostné vstupné dvere a kuchynskú linku vyhotovenú na mieru. Byt ponúka praktické dispozičné riešenie: • priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, • samostatná spálňa, • kúpeľňa, • toaleta, • veľká lodžia. Cena prenájmu • Nájomné: 800 € mesačne • Energie: 150 € mesačne • Celková mesačná platba: 950 € Platby pri podpise zmluvy • Depozit: 950 € • Prvé nájomné vrátane energií: 950 € • Provízia pre realitnú kanceláriu: 800 € Tomášikova ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Ružinove. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zastávky MHD. V pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá, detské ihriská, športoviská aj množstvo možností na aktívny oddych a príjemné prechádzky. Ak hľadáte moderné bývanie v novostavbe s veľkou lodžiou, klimatizáciou a skvelou dostupnosťou do centra mesta, tento byt je ideálnou voľbou.

Ponúkame na prenájom štýlový a moderne zariadený 3 izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte NUPPU, Bratislava II – Ružinov, ulica Mlynské Nivy – Hraničná. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome a ponúka komfortné bývanie s výmerou 72 m² + lodžia 5 m². Súčasťou prenájmu je aj vnútorné parkovacie státie. Byt je voľný od 1.7. a je vhodný pre 2 – 3 osoby alebo rodinu bez domácich zvierat. HLAVNÉ BENEFITY BYTU: moderná novostavba NUPPU kompletne zariadený byt klimatizácia lodžia na oddych vnútorné parkovacie státie v cene praktická dispozícia s dvomi spálňami tehlový bytový dom výborná dostupnosť do centra mesta energie a internet v cene nájmu DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a lodžie. VYBAVENIE A ŠTANDARD: plastové okná plávajúca podlaha a dlažba bezpečnostné dvere kuchynská linka na mieru moderný nábytok spotrebiče: sporák, chladnička, práčka, mikrovlnná rúra, umývačka riadu klimatizácia LOKALITA – NUPPU / RUŽINOV: Projekt NUPPU patrí medzi najvyhľadávanejšie novostavby v Bratislave vďaka modernému konceptu bývania, kvalitnému prostrediu a výbornej dostupnosti. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • obchody, služby, reštaurácie a kaviarne • školy a škôlky • výborné spojenie MHD • nákupné centrá v blízkosti • športoviská, detské ihriská a oddychové zóny • rýchly prístup do centra aj na obchvat CENA: • nájomné vrátane energií, internetu a parkovania: 1 200 € / mesiac • depozit: 1 200 € • provízia RK: 900 € Ak hľadáte moderné bývanie v kvalitnej novostavbe s parkovaním a výbornou lokalitou, tento byt je ideálnou voľbou. Radi Vám zabezpečíme obhliadku. ____________________________________________________________________________________________________________ EN: We offer for rent a stylish and modern fully furnished 2 bedroom apartment in the popular NUPPU residential project, located in Bratislava II – Ružinov, Mlynské Nivy – Hraničná Street. The apartment is situated on the 2nd floor out of 6 in a brick residential building and offers comfortable living with a total area of 72 m² plus a 5 m² loggia. An indoor parking space is included in the rent. Available from July 1st and suitable for 2–3 persons or a family without pets. MAIN ADVANTAGES OF THE APARTMENT: modern NUPPU new development fully furnished apartment air conditioning loggia for relaxation indoor parking space included in the price practical layout with two bedrooms brick residential building excellent access to the city center utilities and internet included in the rent LAYOUT: The apartment consists of an entrance hall, a spacious living room connected with a kitchen area, two separate bedrooms, a bathroom with a bathtub, and a loggia. FEATURES & EQUIPMENT: plastic windows laminate flooring and tiles security entrance door custom-made kitchen unit modern furniture appliances included: stove, refrigerator, washing machine, microwave oven, dishwasher air conditioning LOCATION – NUPPU / RUŽINOV: The NUPPU residential project is one of the most sought-after new developments in Bratislava thanks to its modern living concept, quality surroundings, and excellent accessibility. The area offers complete civic amenities: • shops, services, restaurants, and cafés • schools and kindergartens • excellent public transport connections • shopping centers nearby • sports facilities, playgrounds, and relaxation areas • quick access to the city center and highway bypass PRICE: • rent including utilities, internet, and parking: 1,200 € / month • security deposit: 1,200 € • agency fee: 900 € If you are looking for modern living in a quality new development with parking and an excellent location, this apartment is the ideal choice. We will be happy to arrange a viewing for you.

Ponúkame na prenájom krásny a moderne zariadený 2 izbový byt v novostavbe vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II – Ružinov, Trnavská cesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom a ponúka komfortné bývanie s celkovou výmerou 55 m² + balkón 5 m². Byt je voľný ihneď a vhodný pre maximálne 2 osoby – nefajčiarov, bez domácich zvierat. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba samostatná spálňa priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kúpeľňa s WC lodžia / balkón VYBAVENIE A ŠTANDARD: plastové okná plávajúca podlaha a dlažba bezpečnostné vchodové dvere exteriérové rolety klimatizácia kompletne moderne zariadený nábytkom spotrebiče: sporák, chladnička, práčka, sušička, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, TV K bytu prislúcha garáž a je možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta za 70 € mesačne. LOKALITA – TRNAVSKÁ CESTA / RUŽINOV: Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • obchody, služby, reštaurácie a kaviarne • školy a škôlky • výborné spojenie MHD • nákupné centrum v blízkosti • detské ihriská, športoviská a možnosti na oddych či prechádzky Ružinov je dlhodobo vyhľadávaný pre svoju kombináciu mestského života, zelene a kvalitnej infraštruktúry. CENA: • nájom vrátane energií, KTV a internetu: 960 € / mesiac • parkovanie: 70 € / mesiac (voliteľné) • depozit: 960 € • provízia RK: 800 € Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v kvalitnej novostavbe s výbornou lokalitou a komfortom bez ďalších investícií. ___________________________________________________________________________________________________________ EN: Modern 1-Bedroom Apartment in a New Building with Balcony and Garage – Trnavská cesta, Ružinov We offer for rent a beautiful and modern fully furnished 1-bedroom apartment in a newly built residential complex located in the popular district of Bratislava II – Ružinov, Trnavská cesta. The apartment is situated on the 3rd floor out of 4 in a building with an elevator and offers comfortable living with a total area of 55 m² plus a 5 m² balcony. Available immediately and suitable for a maximum of 2 people – non-smokers, no pets. LAYOUT: - entrance hall - separate bedroom - spacious living room connected with the kitchen - bathroom with toilet - balcony / loggia FEATURES & EQUIPMENT: - plastic windows - laminate flooring and tiles - security entrance door - exterior blinds - air conditioning -fully modern furnished - appliances included: stove, refrigerator, washing machine, dryer, microwave, dishwasher, TV The apartment comes with a garage, and there is also an option to rent a reserved parking space for 70 € / month. LOCATION – TRNAVSKÁ CESTA / RUŽINOV: The apartment is located in one of Bratislava’s most popular residential areas with excellent access to the city center and highway connections. The neighborhood offers complete civic amenities: • shops, services, restaurants, and cafés • schools and kindergartens • excellent public transport connections • shopping center nearby • playgrounds, sports facilities, and green areas for relaxation and walks Ružinov is highly sought-after thanks to its perfect combination of urban living, greenery, and quality infrastructure. PRICE: • rent including utilities, cable TV, and internet: 960 € / month • parking: 70 € / month (optional) • security deposit: 960 € • agency fee: 800 € This apartment is an ideal choice for those looking for modern living in a quality new building with a great location and maximum comfort.

POPIS BYTU: Ponúkame na prenájom moderný 1 izbový byt v novostavbe na Jégého ulici, Bratislava II Ružinov. Nachádza sa na 3/20 poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Výmera je 40 m2, patrí k nemu balkón. STAV BYTU: V byte sú plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru. Prenajíma sa kompletne moderne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi - sporák, chladnička, práčka, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, TV. Byt je členený na chodbu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, kúpeľňu s WC, balkón. Voľný od 20.6. Cena nájmu 560,-€ + 120,-€ energie, KTV, internetu. Byt sa prenajíma ideálne pre 1 osobu. PLATBA: Depozit - 765,-€, nájom - 765,-€, provízia RK -600,-€. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt v nízko podlažnej NOVOSTAVBE bytového domu v Ružinove, TESLOVA UL. INFO O BYTE: - byt má výmeru 64,29 m2 + LOGGIA o výmere 5,11 m2, prístupná z obývačky, orientovaná na juh - k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,65 m2 - nachádza sa na prvom poschodí trojposchodového (4-podlažného) bytového domu s výťahom - bytový dom má energetický certifikát: A - kolaudácia bytového domu bola: 5/2021 - bytu je možné prenajať si vnútorné parkovacie státie Byt sa nachádza v nízko podlažnom bytovom dome TESLOVA, ktorý je výnimočný svojou polohou a komfortnou dostupnosťou kamkoľvek v meste, spĺňa všetky požiadavky na moderné a pohodlné bývanie. V byte sa nachádzajú plastové okná s izolačným troj-sklom zabezpečujúce dokonalé odhlučnenie, žalúzie, bezpečnostné vchodové dvere, klimatizácia. Byt je kompletne, moderne a vkusne vybavený: - v obývačke a v spálni sú na zemi položené kvalitné plávajúce podlahy - moderná dizajnová šedá maľovka Sanmarco dominuje jednej celej strane obývačky a aj v spálni na stene za a nad posteľou - priestor obývačky spojenej s kuchyňou je krásne presvetlený veľkými oknami s výstupom na hlbokú loggiu, - v kuchynskej časti sa nachádza kuchynská linka na mieru v modernom bielom, lesklom prevedení so šedou pracovnou doskou – odtieň betón. Je osadená do tvaru U so všetkými vstavanými spotrebičmi – elektrická varná doska, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou - veľkoformátová dlažba je položená na chodbe, v kúpeľniach - v jednej kúpeľni je WC – závesný podomietkový systém. Je tu pekne zladený moderný obklad. Nachádza sa tu vaňa s batériou a sprchovacím setom zn. Grohe, umývadlo so závesnou skrinkou a batériou zn. Grohe - druhá kúpeľňa je pri spálni. Je v nej priestranný sprchovací kút s posuvnými dvermi a veľké moderné umývadlo so závesnou skrinkou antracitovej farby, pekne moderne doladené s obkladom, - v spálni je umiestnená široká vstavaná šatníková skriňa na mieru s posuvnými dverami - kuchyňa aj kúpeľňa sú presvetlené a odvetrávané oknom - v celom byte sú moderné, vkusné svietidlá - k útulnému interiéru ladia šedé interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky, - súčasťou bytu je aj komora – technická miestnosť, kde je prívod vody na práčku a šatník s policovým systémom. V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, obchodné centrum Vivo a Central (kino, obchody, služby, gastroprevádzky...), športoviská – zimný štadión, futbalový štadión fitness, detské ihrisko, potraviny, zastávky MHD, jazero Kuchajda a Štrkovec.. CENA BYTU: 950 €/mesiac + energie CENA parkovacieho státia: 100,- EUR mesačne za jedno státie Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt v Ružinove – časť Nivy, TRENČIANSKA ul. Byt má výmeru 83 m2 a je bez balkóna / loggie. Nachádza sa na 3. poschodí 5 poschodového, tehlového bytového domu bez výťahu. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - byt je priestranný - klimatizácia, ktorá okrem chladenia aj kúri - podlahové kúrenie - praktický šatník s policovým systémom - orientovaný je na 2 svetové strany - nachádza sa v tichej lokalite - možnosť využívať záhradu vo vnútrobloku Byt je po kompletnej, novej rekonštrukcii: plastové okná, drevené okná, nové rozvody elektriny, dve nové plne funkčné kachle (v obývačke a v spálni), v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, WC závesný podomietkový systém je umiestnený v kúpeľni, moderná rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Byt je kompletne zariadený, okrem jednej izby, ktorú je možné dozariadiť. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Nivy, trhovisko Miletičova, základná škola, materská škola, potraviny, gastroprevádzky, služby... Cena: 1 100 €/mesiac + energie Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Ponúkame na prenájom 4 izbový byt v novostavbe OMNIA, Tomášikova ul. Byt má výmeru 95,80 m2 + BALKÓN o výmere 2,49 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. K bytu je možné prenajať dve parkovacie miesta na – 2.p. domu. Byt je moderne vybavený kvalitnými materiálmi: - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni, v kúpeľni a na WC - biele interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni moderná dlažba a obklady, vaňa so sprchovacím setom a dve umývadlá s batériami - jedno WC je samostatné, s umývadielkom, druhé v rámci kúpeľne, oddelené múrikom - plastové okná - klimatizácia v každej izbe - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje VÝHODY BYTU: - orientovaný je na dve svetové strany - priestranný, dobre dispozične riešený - obývačka otvorená s kuchyňou - balkón prístupný z obývačky - výborná občianska vybavenosť v okolí domu - ZARIADENÝ V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku.... Cena bytu: 1350 € / mes. + energie (250,- EUR Cena parkovacieho státia: 90,- EUR/ mes. za jedno státie Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743