Nehnuteľnosti Bratislava-Ružinov

Realitná kancelária THE HOME Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na Bajzovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavského Ružinova. Táto lokalita je obľúbená najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Byt disponuje praktickou rodinnou dispozíciou, ktorú tvorí samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba s výstupom na zasklenú lodžiu, tri samostatné spálne, kúpeľňa, oddelené WC a dve komory poskytujúce dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je orientovaná na východ, zatiaľ čo obývacia izba a všetky tri spálne sú orientované na západ, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený najmä v popoludňajších hodinách. Z bytu sa naskytá pekný výhľad na okolitú zástavbu a v diaľke aj na Slavín a Kalváriu. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. V roku 2018 boli vymenené okná, v byte sú položené plávajúce laminátové podlahy a elektrické rozvody boli čiastočne obnovené v kúpeľni a samostatnom WC. V roku 2022 boli osadené kvalitné bezpečnostné vstupné dvere. Lodžia je zasklená a jej podlaha bola upravená novým keramickým obkladom. Elektrické rozvody v ostatných častiach bytu sú v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený a má vymenené stúpačky, čo prispieva k bezproblémovému užívaniu nehnuteľnosti. Mesačné náklady predstavujú približne 100 € plus spotreba elektriny a plynu. Byt je v súčasnosti neobývaný. Veľkou výhodou je samotná lokalita. V pešej dostupnosti sa nachádzajú jasle, materské a základné školy, zimný štadión, letné kúpalisko Tehelné pole, zdravotné stredisko, lekáreň, obchodné centrum Central, zastávky MHD, športoviská aj množstvo možností na voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu. Byt je bez tiarch a k dispozícii ihneď. Cena nehnuteľnosti je 359 000 €. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na prenájom vonkajšie parkovacie státie v súkromnom areáli za rampou na ovládanie, na Ondavskej ulici v Ružinove (katastrálne územie Nivy) blízko zimného štadióna. Výmera parkovacieho státia je 13m2. Cena parkovacieho státia je 80€/mesiac

Záleží Vám na tom, aby ste bývali v príjemnej lokalite plnej zelene, kde máte všetko poruke? Chcete bývať na mieste s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Je pre Vás dôležité bývať v priestrannom v byte, v ktorom máte dostatok úložného priestoru? Preferujete zdravý životný štýl, vyhľadávate pohyb a oddych? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento priestranný a svetlý 1,5i byt po kompletnej rekonštrukcii s výbornou dispozíciou s menšou spálňou, v osobnom vlastníctve na Exnárovej ulici, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti električky a parku Alfréda Wetzlera je určený iba Vám. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 7 p. s výhľadom do zelene, ktorý je orientovaný na Východ. Určite oceníte, že byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou (vymenené rozvody el. energie, vodoinštalácie, stierky, nivelácia podlahy, aqua laminátová podlaha v izbách, vinyl v chodbe, doizajnová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - (indukčná varná doska, umývačka riadu, rúra na pečenie), kúpeľňa, samostatná vstavaná toaleta, interiérové dvere, vstavané skrine a pod.). Plastové okná sú staršie, ako prebehla kompletná rekonštrukcia. Byt je výborne dispozične riešený a disponuje priestrannou obývacou izbou (20,31 m2) s kuchyňou a jedálenským kútom, menšou spálňou (6,80 m2), kúpeľňou s vaňou, toaletou, predsieňou a balkónom. Spálňa disponuje prístupom na balkón orientovaný na východ, takže Vám ranné slnečné lúče spríjemnia vstávanie a poobede si užijete príjemný chládok bez prehrievania priestoru. Veľkým benefitom je dostatok úložného priestoru, ktorého nikdy nie je dosť - veľké vstavané skrine v obývacej izbe a v chodbe. Nielen sezónne veci si uložíte v pivnici, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. List vlastníctva je bez tiarch či vecných bremien, ktoré by bránili financovaniu prostredníctvom hypotekárnej banky. Preto veľmi jednoducho vybavíte hypotekárny úver, s ktorým Vám rovnako vieme pomôcť. Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú - 150 EUR/mes. správca, 26 EUR/mes. elektrina. Providerom TV a internetu je UPC alebo Orange prostredníctvom optického kábla. Rovnako i bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - zateplený, izolácia strechy, bezpečnostná brána s otváraním na čip (2025), bezpečnostný kamerový systém, nový výťah pre 7 osôb (2017), vstupné a spoločné priestory (2025), nové zvončeky (2025). Čo určite oceníte je občianska dostupnosť a vybavenosť v okolí ponúkaného bytu - potraviny Billa. Lidl a Terno v tesnej blízkosti, Každý ocení blízkosť Obchodného domu Avion a IKEI. Pri bytovom dome sa nachádza pošta a v blízkosti sa na sa nachádza nemocnica Ružinov a Ružinovská poliklinika na Ružinovskej ulici, dom kultúry Ružinov a pod.. Bezkonkurenčnou výhodou je električka, takže do centra Bratislavy to zvládnete ešte rýchlejšie a pohodlnejšie (zastávka Súmračná). Veľké množstvo parkovacích státi v okolí bytového domu Vám zabezpečí pohodlné parkovanie i vo večerných hodinách (parkovacia politika PAAS), preto už nebudete musieť robiť žiadne okružné jazdy po okolitých uliciach. Rovnako každý uvíta multišportové ihrisko na Štefunkovej ulici a bežecký areál na Seberíniho ulici, kde si môžete s rodinou užiť nielen letné dni. Zároveň slúžia na aktívny i pasívny relax od náročnej práce a nachádzajú sa tesnej blízkosti od bytového domu. Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa hneď pri dome nachádzajú reštaurácie. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania. Oveľa viac informácií, video, ďalšie fotografie, pôdorys bytu i podklady a prílohy k bytu na stiahnutie nájdete na stránke: https://tinyurl.com/ynvmzvxr Chceli by ste bývať v krásnom kompletne zrekonštruovanom byte v lokalite, kde máte všade na skok, potom neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 189.000 € Cena za nábytok a vybavenie bytu je DOHODOU Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. 0902 677 321 Andrej@RealitniExperti.sk www.RealitniExperti.sk V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky. Copyright RealitniExperti.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RealitniExperti.sk, s.r.o

Záleží Vám na tom, aby ste bývali v príjemnej lokalite plnej zelene, kde máte všetko poruke? Chcete bývať na mieste s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Je pre Vás dôležité bývať v priestrannom v byte, v ktorom máte dostatok úložného priestoru? Preferujete zdravý životný štýl, vyhľadávate pohyb a oddych? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento priestranný a svetlý 1,5i byt po kompletnej rekonštrukcii s výbornou dispozíciou s menšou spálňou, v osobnom vlastníctve na Exnárovej ulici, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti električky a parku Alfréda Wetzlera je určený iba Vám. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 7 p. s výhľadom do zelene, ktorý je orientovaný na Východ. Určite oceníte, že byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou (vymenené rozvody el. energie, vodoinštalácie, stierky, nivelácia podlahy, aqua laminátová podlaha v izbách, vinyl v chodbe, doizajnová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - (indukčná varná doska, umývačka riadu, rúra na pečenie), kúpeľňa, samostatná vstavaná toaleta, interiérové dvere, vstavané skrine a pod.). Plastové okná sú staršie, ako prebehla kompletná rekonštrukcia. Byt je výborne dispozične riešený a disponuje priestrannou obývacou izbou (20,31 m2) s kuchyňou a jedálenským kútom, menšou spálňou (6,80 m2), kúpeľňou s vaňou, toaletou, predsieňou a balkónom. Spálňa disponuje prístupom na balkón orientovaný na východ, takže Vám ranné slnečné lúče spríjemnia vstávanie a poobede si užijete príjemný chládok bez prehrievania priestoru. Veľkým benefitom je dostatok úložného priestoru, ktorého nikdy nie je dosť - veľké vstavané skrine v obývacej izbe a v chodbe. Nielen sezónne veci si uložíte v pivnici, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. List vlastníctva je bez tiarch či vecných bremien, ktoré by bránili financovaniu prostredníctvom hypotekárnej banky. Preto veľmi jednoducho vybavíte hypotekárny úver, s ktorým Vám rovnako vieme pomôcť. Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú - 150 EUR/mes. správca, 26 EUR/mes. elektrina. Providerom TV a internetu je UPC alebo Orange prostredníctvom optického kábla. Rovnako i bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - zateplený, izolácia strechy, bezpečnostná brána s otváraním na čip (2025), bezpečnostný kamerový systém, nový výťah pre 7 osôb (2017), vstupné a spoločné priestory (2025), nové zvončeky (2025). Čo určite oceníte je občianska dostupnosť a vybavenosť v okolí ponúkaného bytu - potraviny Billa. Lidl a Terno v tesnej blízkosti, Každý ocení blízkosť Obchodného domu Avion a IKEI. Pri bytovom dome sa nachádza pošta a v blízkosti sa na sa nachádza nemocnica Ružinov a Ružinovská poliklinika na Ružinovskej ulici, dom kultúry Ružinov a pod.. Bezkonkurenčnou výhodou je električka, takže do centra Bratislavy to zvládnete ešte rýchlejšie a pohodlnejšie (zastávka Súmračná). Veľké množstvo parkovacích státi v okolí bytového domu Vám zabezpečí pohodlné parkovanie i vo večerných hodinách (parkovacia politika PAAS), preto už nebudete musieť robiť žiadne okružné jazdy po okolitých uliciach. Rovnako každý uvíta multišportové ihrisko na Štefunkovej ulici a bežecký areál na Seberíniho ulici, kde si môžete s rodinou užiť nielen letné dni. Zároveň slúžia na aktívny i pasívny relax od náročnej práce a nachádzajú sa tesnej blízkosti od bytového domu. Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa hneď pri dome nachádzajú reštaurácie. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania. Oveľa viac informácií, video, ďalšie fotografie, pôdorys bytu i podklady a prílohy k bytu na stiahnutie nájdete na stránke: https://tinyurl.com/ynvmzvxr Chceli by ste bývať v krásnom kompletne zrekonštruovanom byte v lokalite, kde máte všade na skok, potom neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 189.000 € Cena za nábytok a vybavenie bytu je DOHODOU Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. 0902 677 321 Andrej@RealitniExperti.sk www.RealitniExperti.sk V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky. Copyright RealitniExperti.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RealitniExperti.sk, s.r.o

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt na Muškátovej ulici v bratislavskom Ružinove - RETRO. Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí z 9 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Výmera bytu je 51 m² vrátane pivnice o výmere 1,36 m². Dispozícia pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC, vstupnej chodby a samostatného šatníka. Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou 2026 - nové okna, dvere, elektroinštalácia, vodoinštalácia, plávajúce podlahy, stierky, komplet kúpeľňa obklady, sanita, sprchový kút, toaleta. kuchynská linka s novými spotrebičmi. Byt je kompletne zariadený – kuch. linka na mieru so spotrebičmi – varná doska, el. rúra, umývačka, svietidlá... Obývačka : sedačka, koberec, stolík, lampa, stolík pod TV, stôl+stoličky, svietidlá, záclony, závesy... Spálňa : posteľ, koberec, nočná lampa, komoda, skriňa, svietidlá, záclony, závesy... Nízke mesačné náklady – 125,- eur. Ružinov – RETRO patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, množstvo zelene, obchody, služby, zastávky MHD aj možnosti športového vyžitia. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra mesta. V byte sa po rekonštrukcii ešte nebývalo, je kúpou voľný. Predáva sa kompletne zariadený. Kompletná cena nehnuteľnosti je od 253 000,-Eur vrátane kompletného zariadenia, právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom. Info a obhliadky: M. Pospíšil 0911327100, alebo igramsro@gmail.com

Ponúkame na predaj obchodný priestor v Prievoze na Mierovej ul.. Nachádza sa na prízemí bytového domu, s výkladom do ulice. Priestor je vhodný ako predajňa, resp. na služby (ambulancia, masáže, kozmetika, prednášky, atď.). Výmera: Celková výmera je 100 m2. Pozostáva zo vstupnej predsiene/čakárne, 1 veľkej miestnosti, 2x kancelárie, kuchynky a WC. Stav a popis: priestor je po rekonštrukcii. - podlahy: dlažba + koberce - klimatizácia - WC s umývadlom - sadrokartónové podhľady - drevené okná/výklady so žalúziami - ústredné kúrenie - mesačné náklady cca 300€ Parkovanie: - bezproblémové parkovanie v okolí (zatiaľ nie je PAAS) Kontakt: 0907 547 856.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt na prenájom, ktorý sa nachádza v rezidenčnom komplexe Rozadol na Mliekarenskej ulici. DISPOZÍCIA Byt s rozlohou 155 m2 pozostáva z predsiene, otvorenej dispozície obývačky a kuchyne, 3 spální a 2 kúpeľní s WC. V byte sa tiež nachádzajú 2 šatníky. Z obývačky je prístup na terasu orientovanú na západ. VYBAVENIE Kuchyňa je vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi: elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a chladnička s mrazničkou. Byt je k dispozícii kompletne zariadený. LOKALITA V bezprostrednej blízkosti objektu sa nachádzajú banky, reštaurácie, posilňovňa, supermarket, lekáreň a široká škála služieb. Rezidenčný komplex je pohodlne dopravne dostupný do centra, na rýchlostný okruh mesta aj mestskou dopravou. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Budova ani jej časť nemá vypracovaný energetický certifikát. K bytu prislúcha pivnica a parkovacie stojisko v podzemnej garáži objektu. Cena nájmu nezahŕňa platby za energie. Byt je voľný od 1.10.2026. 360° videoobhliadka bytu dostupná tu: https://youtu.be/ETKZBKGU2Jg. Pre správne zobrazenie videoobhliadky odporúčame použiť prehliadač na počítači alebo mobilnú aplikáciu YouTube. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

TARGETreal ponúka na predaj jedinečný 2-izbový byt na 4. poschodí obľúbeného projektu ZWIRN 3. Tento dizajnový byt s priestranným balkónom je precízne navrhnutý pre náročného klienta, ktorý vyhľadáva dokonalé spojenie prémiovej kvality, modernej architektúry tohto projektu a dobrej dostupnosti do mesta. Hlavné benefity: • Prestížna lokalita a prémiový projekt ZWIRN 3 • Vlastný balkón a svetelná orientácia na JV • Moderný dizajn v kombinácii s kvalitnými materiálmi • Praktická dispozícia a pocit priestrannosti • Veľkoformátové okná zabezpečujú veľa prirodzeného svetla • Hliníkové okna s exteriérovými žalúziami • Podlahové kúrenie v celom byte • Stropné chladenie v letných dňoch • Kúrenie, chladenie – ovládané cez aplikáciu • Garážové parkovacie miesto • Pivničná kobka • Vhodný aj na investičný zámer Po vstupe do bytu sa ocitnete v chodbe s možnosťou dobudovania praktickej vstavanej skrine. Na pravej strane sa nachádza priestranná kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená veľkým sprchovým kútom. Denná časť bytu je vďaka veľkoformátovým oknám dokonale presvetlená a ponúka prípravu na rohovú kuchyňu, jedálenskú i obývaciu časť s príjemným výhľadom na zeleň. Aj keď sa jedná o 2i byt pocit priestrannosti vás milo prekvapí. Nočná časť pozostáva z veľkej izby orientovanej na juhovýchod, vďaka čomu vás ráno prebúdza slnko. Kvalitné drevené podlahy, hliníkové okná a premyslená dispozícia ponúkajú široké možnosti zariadenia a umožňujú vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. V byte je možné využívať SMART technológie na ovládanie podlahového kúrenia, stropného chladenia, osvetlenia či exteriérových žalúzií. Výhodou bytového domu je vlastná zelená zóna s lavičkami a súkromným detským ihriskom vo vnútrobloku. K dispozícii sú aj miestnosti na umytie a uskladnenie bicyklov, pričom zelené strechy prispievajú k zlepšeniu mikroklímy v meste. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka a garážové státie situované priamo pri výťahu, čo umožňuje pohodlný vstup suchou nohou až do bytu. Lokalita: Projekt ZWIRN 3 je situovaný v dynamicky sa rozvíjajúcej časti bratislavského downtownu, ktorá predstavuje nové administratívno-obchodné a rezidenčné jadro mesta. Lokalita je charakteristická prepojením historickej industriálnej architektúry so súčasnými urbanistickými trendmi, pričom v bezprostrednom okolí sa nachádzajú významné polyfunkčné komplexy ako Nivy centrum, Twin City či Sky Park, doplnené o široké spektrum služieb a občianskej vybavenosti. Priamo v projekte, ako aj v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Výhodou je aj vynikajúca dopravná dostupnosť vrátane novej autobusovej stanice, cyklotrás a napojenia na hlavné dopravné uzly. Historické centrum mesta je dosiahnuteľné pešo v priebehu 10 – 15 minút, čo zaručuje blízkosť kultúrnych, spoločenských aj pracovných príležitostí. Cena: 378.990 EUR ( + garážové miesto 38.500 EUR) Výmera: 61,14m² (interiér 53,80 m², balkón 4,95 m², pivničná kobka 2,39 m²) Poschodie: 4/8 Orientácia: JV Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

DISPOZÍCIA Priestor sa nachádza na prízemí so vstupom priamo z ulice. Priestor pozostáva zo vstupnej miestnosti, zadnej miestnosti, kuchynky a toalety. LOKALITA Priestor sa nachádza na ulici Velehradská v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, s rýchlym napojením na hlavné ťahy a blízkosťou Autobusovej stanice Nivy aj MHD. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Výhodou je blízkosť centra mesta. Cena a doplňujúce info Priestor je k dispozícii ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na predaj moderne zariadený obchodný priestor vhodný aj ako sídlo firmy s priamym vstupom z ulice s rozlohou 97 m2 nachádzajúci sa na Záhradníckej ulici. Dispozícia Nehnuteľnosť sa nachádza sa na prízemí 5 poschodovej budovy. Dispozícia priestoru pozostáva z chodby, otvorenej kuchyne s časťou na sedenie, kancelárie a toaliet. Vybavenie Priestor sa predáva nezariadený. Lokalita Lokalita v centre mesta poskytuje dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Blízkosť zastávok MHD umožňuje jednoduchú dopravu všetkými smermi. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum Central, potraviny, lekáreň, pošta, kaviarne a reštaurácie. Cena a doplňujúce info Priestor sa predáva za cenu 264000 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom/predaj slnečný 4-izbový klimatizovaný mezonetový byt s rozlohou 123 m², ktorý je situovaný na Tomášikovej ulici v Ružinove. Byt je orientovaný do tichého dvora. Dispozícia Mezonet pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne a obývačky, troch spální, dvoch kúpeľní s WC a dvoch balkónov. Byt je orientovaný na západ a ponúka príjemný výhľad. Zariadenie Byt sa predáva zariadený vstavanými skriňami a kuchyskou linkou so spotrebičmi značky AEG, k vybaveniu ďalej patrí klimatizácia, vonkajšie i vnútorné žalúzie, sieťky proti hmyzu a vstavané skrine. Lokalita Výhodou bytu je jeho umiestnenie v tichej lokalite Ružinova, ktoré zároveň poskytuje množstvo služieb v okolí a vynikajúcu infraštruktúru. Cena a doplňujúce info K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v garáži za sumu 30000 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt s nádherným výhľadom na Záhradníckej ulici má celkovú podlahovú plochu 150 m2. DISPOZÍCIA Byt v novostavbe sa nachádza na 20. poschodí a pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne a jedálenskej časti, obývacej izby, 3 spální, šatníka, 2 kúpeľní a samostatného wc. K slnečnému bytu prislúcha aj terasa s celkovou podlahovou plochou 20 m2. VYBAVENIE Byt sa ponúka na prenájom kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia bytu je aj podlahové kúrenie, stropné chladenie a i. LOKALITA Lokalita poskytuje príjemné bývanie neďaleko centra mesta, plnú občiansku vybavenosť a dobrú dopravnú dostupnosť do centra mesta. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesto v garáži. Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 500 EUR/mesiac. Byt je voľný od 1.4.2026. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom parkovacie státie, ktoré sa nachádza v podzemnej garáži polyfunkčného komplexu Rozadol v časti G1. Vstup do garáží je na ďiaľkové ovládanie z Priemyselnej ulice. Cena parkovacieho státia predstavuje 150 EUR/mesiac. Parkovacie státie je k dispozícii ihneď.

Realitná kancelária REMAX Diamond ponúka na prenájom 2 garážové státia v novostavbe ZWIRN (Cvernovka) v Bratislave, časť NIVY. Nový obytný komplex má dva vstupy do garáže - z ulice Košická a z ulice Páričkova. Garážové státia sa nachádzajú hneď na prvom garážovom podlaží, to jest na -1. suterén. Parkovacia plocha: 12,5 m2 každé jedno státie Je možné ich prenajať spolu ale aj každé zvlášť. Cena: 130,- eur/mesiac + DPH za jedno parkovacie státie K dispozícii od 1.8.2026

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom VEĽKORYSÝ 5-izbový byt na 2 podlažiach (mezonet) s BALKÓNOM, PIVNICOU a POVALOU. ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM BEZ VÝŤAHU sa nachádza na ulici Daxnerovo námestie, Bratislava - Ružinov. Byt je na 4. poschodí zo 4. Byt je skvelý pre veľkú rodinu. Prenajíma sa ZARIADENÝ pre MAX 6 osôb. VOĽNÝ IHNEĎ! VÝHODY BYTU VEĽKORYSÝ - úžitková plocha až 128,02 m² + balkón, nebudete sa tu cítiť stiesnene VEĽA ÚLOŽNÉHO PRIESTORU - vstavané aj voľne stojace skrine, špajza, pivnica, povala, o priestor nie je núdza KOMPLETNE ZARIADENÝ - ostáva všetok nábytok, s pár výnimkami, bez prenosných spotrebičov a dekorácií, môžete sa tak ihneď nasťahovať VEĽKÁ KLIMATIZÁCIA - bude sa Vám tu bývať príjemne počas celého roka BALKÓN - 2,4 m², priestor, kde si s radosťou budete vychutnávať svoju rannú kávičku alebo večerné vínko :), navyše byt má 2x francúzsky balkón VEĽKÁ KUCHYŇA - s umývačkou, mikrovlnkou, a inými spotrebičmi, veľkou pracovnou plochou, radosť tu variť VÝHODY LOKALITY POKOJNÉ BÝVANIE - mimo hlavných ciest a hlučných priemyselných budov, na najvyššom poschodí, nič Vás nebude rušiť NERUŠENÉ VÝHĽADY - na zeleň, z jednej strany bytu na Kamzík, z druhej strany na dvor, nikto Vám nebude vidieť priamo do okien OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - keďže bytový dom sa nachádza v širšom centre, nájdete tu všetko, OC Central, OC Nivy, trhovisko Miletičová, kaviarne, reštaurácie, a mnoho ďalšieho PARKOVANIE (PASS) - v okolí je už zavedená parkovacia politika DISPOZÍCIA =dolné podlažie= obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC =horné podlažie= 3x spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC CENA 1450 € + 250€ energie/ mesiac (do 3 osôb) za každú ďalšiu osobu + 50 €/mesiac VRÁTANE PROVÍZIE energií a kvalitného obchodno-zmluvného servisu KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Predstavte si bývanie vysoko nad mestom, kde sa každodenný ruch Bratislavy mení na pokojný panoramatický výhľad. Práve takýto zážitok ponúka byt nachádzajúci sa na 31. poschodí Eurovea Tower, prvej a najvyššej rezidenčnej veže na Slovensku. Ponúkaná nehnuteľnosť je kompletne dokončený a zariadený 2-izbový byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka veľkým preskleným plochám a balkónu si môžete každý deň vychutnávať výhľad na centrum Bratislavy a moderný downtown. Byt má praktickú a príjemnú dispozíciu, ktorá vytvára vzdušný a funkčný priestor pre každodenný život. Dispozícia pozostáva z: * vstupnej chodby * obývacej izby prepojenej s kuchyňou * samostatnej spálne * kúpeľne s WC * terasx s panoramatickým výhľadom Celková výmera bytu je 49,51 m² a terasa má 9,89 m². Byt je orientovaný na severnú stranu, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka a zároveň poskytuje nerušený výhľad na mestskú panorámu. Na liste vlastníctva je nehnuteľnosť evidovaná ako ateliér (nebytový priestor), pričom dispozične ide o plnohodnotný 2-izbový byt a je naň samozrejme možné získať úver. Kompletné zariadenie bez ďalších investícií. Interiér je zariadený tak, aby poskytoval pohodlné bývanie od prvého dňa. Súčasťou predaja je kompletné vybavenie bytu vrátane nábytku. V byte sa nachádza napríklad: * kuchynská linka so spotrebičmi * jedálenský stôl so stoličkami * sedačka * posteľ * šatníková skriňa * komody a úložné priestory * vybavenie kúpeľne s WC * ďalší nábytok Stačí sa nasťahovať s osobnými vecami. Eurovea Tower – bývanie v centre diania Eurovea Tower je dominantou moderného projektu Eurovea City na nábreží Dunaja. Rezidentom poskytuje komfort a služby, ktoré sú pri mestskom bývaní mimoriadne praktické. Súčasťou budovy je napríklad: * 24-hodinová recepcia * reprezentatívna vstupná lobby * vysokorýchlostné výťahy * kamerový bezpečnostný systém * súkromné rezidenčné priestory pre vlastníkov Veľkou výhodou je aj priame napojenie na nákupnú galériu Eurovea, množstvo reštaurácií, kaviarní a promenádu pri Dunaji. Centrum mesta je dostupné pešo. Parkovanie a pivnica K bytu je možné dokúpiť: * podzemné parkovacie miesto – 65 000 € * pivničnú kobku – 18 000 € (nachádza sa na 2. podlaží) Parkovacie miesto ani kobka nie je podmienkou kúpy bytu. Byt je voľný kúpou. Kompletný servis Zabezpečíme pre vás kompletný právny servis vrátane prípravy zmlúv, podania na kataster a asistencie pri financovaní kúpy nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj štýlový 3 izbový mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Ružinov (časť Prievoz). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - interiér: 55,39 m² - krytá terasa: 16 m² - súkromná záhradka: 11 m² - celková uvádzaná výmera: 82 m² - 3 podlažia - novostavba - parkovanie v uzatvorenom areáli za automatickou bránou - nízke mesačné náklady približne **85 € pre 2 osoby** (elektika, teplo, voda, správa, smeti, poplatky...) - optický internet od UPC DISPOZÍCIA Prízemie – 22,67 m² Dennú časť tvorí otvorená - obývačka prepojená s kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného priestoru a barové sedenie. Z obývacej časti je priamy vstup na 16 m² krytú terasu a následne do predzáhradky. Na prízemí sa zároveň nachádza kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom pre práčku so sušičku. 1. poschodie / 1.PN – 10,75 m² Samostatná izba s oknom (možnosť prerobiť na balkónové dvere), momentálne využívaná ako pracovňa. Podľa potreby môže slúžiť ako: - pracovňa, - detská izba, - hosťovská izba, - prípadne druhá spálňa. 2. poschodie / 2.NP – 21,97 m² Najvyššie podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa s klimatizáciou. SMART DOMÁCNOSŤ Nehnuteľnosť je vybavená prvkami inteligentnej domácnosti. Cez mobilný telefón je možné ovládať: - osvetlenie, - podlahové kúrenie, - Wi-Fi termostat, - klimatizáciu, - televíziu V spálni sa nachádza klimatizácia, ktorá v teplých mesiacoch vychladí celý byt a v zime príjemne vykúri spálňu alebo strednú izbu (pracovňu) Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom uzatvorenom areáli rodinných domov, vďaka čomu ponúka viac súkromia a atmosféru bývania v rodinnom dome, pričom zostáva zachovaná výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Veľkým benefitom je vlastná krytá terasa, záhradka a parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli. TERASA A ZÁHRADKA Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je 16 m² krytá terasa, ktorá počas teplejších mesiacov funguje ako prirodzené rozšírenie obývacieho priestoru. Ponúka dostatok miesta na vonkajšie sedenie, grilovanie alebo oddych. Na terasu nadväzuje vlastná záhradka s výmerou približne 11 m², ktorá sa dá využiť ako parkovanie pre motorku, pestovanie okrasných rastlín alebo zeleniny. BALKÓN Strecha terasy je dimenzovaná ako pochôdzna, teda je pripravená na vybudovanie balkóna so zábradlím s východom z pracovne / 1.NP PARKOVANIE K nehnuteľnosti patrí vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli. LOKALITA Hrachová ulica sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Prievozu, prevažne medzi rodinnými domami. Lokalita ponúka veľmi dobré spojenie s centrom Bratislavy a zároveň rýchly prístup na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádza: - zastávka MHD Hrachová približne 4 minúty pešo, - obchody ako Tesco Express, Kraj a Malina, - školy a materské školy, - reštaurácie a kaviarne, - Avion Shopping Park, - IKEA, - Pharos, - letisko M. R. Štefánika. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, prácu z domu, ale aj ako investícia na ďalší prenájom. CENA Cena bytu: 232.900,- EUR Parkovacie miesto: 11.900,- EUR Celková cena vrátane parkovacieho miesta: 244.800,- EUR K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt (apartmán) v projekte NUPPU s balkónom a garážovým státím na Hraničnej ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov. Byt má priestrannú rozlohu 53,74 m2 plus balkón 4,88 m2, spolu 58,62 m2. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka (alebo môže sa používať sa ako mala spálňa), kúpeľňa s toaletou, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou s východom na balkón a spálne. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi: V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka a úložné skrinky so zrkadlom. V spálni je posteľ s úložným priestorom, šatníková skriňa, komoda a nočné stolíky. Na balkóne je drevená podlaha, extra elektrické zásuvky. Technická špecifikácia V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Parkovanie V ponuke je parkovacie státie a garážové státie vo vedľajšom bytovom dome. Parkovacie státia nie sú podmienkou kúpy! Mesačné náklady Mesačné náklady správcovi sú 118 Eur, vonkajšie státie 11,28 Eur, garážové státie 23,21 Eur. Elektrika 20 Eur mesačne. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. VÝHODY BYTU - Jedinečný kvalitný rezidenčný projekt s množstvom zelene a voľnočasových aktivít a zároveň v blízkosti centra a infraštruktúry - Nadštandardne a kvalitne zariadený byt, môžete bývať HNEĎ - Kompaktný pôdorys s množstvom úložného priestoru pre komfortný život Byt je kúpu voľný. Cena bytu je 319.990 Eur + parkovacie státie pod domom vonkajšie 22.900 Eur + garážové státie 28.900 Eur. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkam na predaj veľký presvetlený 2 izbový byt s balkónom na Nezábudkovej ulici v Bratislave vo výbornej lokalite Ružinov (Trávniky). Rozloha bytu je 66m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 5 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt je po rekonštrukcii: plastové okná, prerobená murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, nová kuchynská linka, plávajúce podlahy, dlažba, bezpečnostné dvere. Byt je dobre dispozične riešený: vstupná chodba, šatník, dve veľké samostatné izby ( jedna s balkónom), priestranná kuchyňa, kúpeľňa a oddelené WC. Bytový dom má novú fasádu a nový výťah. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti OC Retro, Terno, školy, škôlky, detské ihrisko, reštaurácie, McDonald's. Rýchla dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat. Cena bytu je 270.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj útulný 2 izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov. Celková plocha vrátane loggie je 40,34 m² (byt má výmeru 36,16 m² plus loggia 4,18 m² ) a nachádza sa na 3 poschodí v 4 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, oddelenou kuchyňou, kúpeľňou s WC a loggiou. Veľkým benefitom je príjemný výhľad na centrum Bratislavy aj do zelene. Ďalším benefitom je podiel na parkovisku, kde môžete komfortne kedykoľvek zaparkovať. Výborná voľba na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu. Cena bytu je 189.900,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor o výmere 58,22 m² na výbornej a frekventovanej rohovnej adrese Miletičova / Záhradnícka. Priestor má výklad orientovaný do ulice, čo zabezpečuje veľmi dobrú viditeľnosť a atraktívnu prezentáciu prevádzky. Dispozične je riešený ako spodná časť predajne a vrchná časť, ktorá slúži ako zázemie - nachádza sa tu sklad, kancelária a toaleta so sprchou. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť MHD - v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zastávky električiek aj trolejbusov, čo zabezpečuje pohodlný prístup pre zákazníkov aj zamestnancov. Lokalita zároveň ponúka vysoký pohyb ľudí a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza OC Centrál aj Centrálne trhovisko, čo z tejto adresy robí atraktívne miesto pre obchod aj služby. Priestor je vhodný na predajňu, showroom, služby, kanceláriu alebo kontaktné miesto. Cena nájmu: 1 300 EUR / mesiac + energie Minimálna doba prenájmu: 2 roky Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1x mesačné nájomné 2x kaucia provízia realitnej kancelárie vo výške mesačného nájmu bez energií V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte. Priestor je k dispozícií od 15.9. najskôr.

Ponúkame na prenájom moderný a svetlý 2-izbový byt s priestrannou terasou v atraktívnej lokalite na Prístavnej ulici. Byt sa nachádza v novostavbe s recepciou a ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život – v blízkosti sa nachádza nábrežie Dunaja, Eurovea, biznis centrá, reštaurácie, kaviarne aj kompletná občianska vybavenosť. Základné informácie Lokalita: Prístavná 1, Bratislava – Ružinov Výmera bytu: 53,1 m² Terasa: 13,4 m² Garážové státie: 12,7 m² Pivničná kobka: 2,17 m² Cena Nájomné: 850 € / mesiac Energie: 200 € / mesiac Spolu: 1 050 € / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1× mesačné nájomné vrátane energií (1 050 €), 1× vratný depozit (1 050 €), provízia realitnej kancelárie. Vybavenie bytu plne vybavená kuchyňa (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor), podlahové kúrenie, stropné chladenie, exteriérové elektricky ovládané žalúzie, internet (Orange a UPC), priestranná terasa, pivničná kobka, garážové parkovacie státie. Bytový dom moderná novostavba, recepcia (7:00 – 17:00), preberanie balíkov a evidencia návštev, bezpečné a udržiavané spoločné priestory. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné, moderné a pohodlné bývanie v blízkosti centra Bratislavy. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom kompaktné, svetlé a plne flexibilné kancelárske priestory v modernej administratívnej budove BBC 1 na Plynárenskej ulici, v centrálnej biznis zóne Bratislavy. Tieto jednotky v rámci konceptu Flexi space sú navrhnuté špeciálne pre jednotlivcov, freelancerov, začínajúce startupy a menšie tímy, ktoré hľadajú moderné a reprezentatívne zázemie s pevnou cenou a bez starostí s prevádzkou. Vďaka komplexnému vybaveniu budovy získate zázemie veľkej korporácie za zlomok nákladov. PONUKA VOĽNÝCH VÝMER A CENOVÉ ROZPÄTIE: Kompaktné kancelárie: výmery od 18 m² do 50 m² Cenové rozpätie: od 360 € / mesiac + DPH (Vypočítané z jednotnej sadzby 20 € / m² / mesiac + DPH, ktorá je konečná a zahŕňa nájom, energie aj správu budovy). ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Budova: 10-podlažný administratívny komplex po kompletnej rekonštrukcii (2019), zelená strecha, moderný a funkčný dizajn Štandard kancelárií: Plne klimatizované priestory, otvárateľné okná, optické dátové siete, moderné koberce a osvetlenie Zázemie na poschodí: Zdieľaná, kompletne zariadená kuchynka a moderná zasadacia miestnosť priamo na každom podlaží Parkovanie: K dispozícii vyhradené parkovacie miesta priamo pri objekte (kapacita 58 miest) Provízia: 0 € (prenájom priamo od majiteľa bez sprostredkovateľského poplatku) BENEFITY A VYBAVENIE BUDOVY BBC 1: Reprezentácia bez zbytočných nákladov: Zdieľané zasadacie miestnosti umožňujú viesť dôležité obchodné rokovania na špičkovej úrovni bez platenia drahej vlastnej zasadačky. Gastro a relax priamo v budove: Kantína, kaviareň a raňajkáreň priamo na prízemí budovy. Športové zázemie: Vlastné fitness centrum a sprchy v budove – ideálne pre tých, ktorí športujú pred prácou alebo dochádzajú na bicykli. Relax zóny: Oddychové kútiky a komunitné priestory na networking a kávu s partnermi. Flexibilita: Možnosť operatívne meniť výmeru podľa toho, ako rastie váš tím. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Srdce biznis zóny: Plynárenská ulica na rozhraní Nív a Ružinova (v tesnej blízkosti Downtownu a Prievozu). MHD: Zastávky frekventovaných autobusov a trolejbusov priamo pred budovou. Dopravné napojenie: Okamžitý prístup na diaľnicu D1, rýchla dostupnosť na letisko aj do centra mesta. Cyklotrasa: Napojenie na mestský cyklochodník vzdialené len 2 minúty. Občianska vybavenosť: Reštaurácie, banky, notári, hotely, lekárne a obchody v pešej dostupnosti. CENA A PODMIENKY NÁJMU: Cena nájmu (ALL-INCLUSIVE): 20 € / m² / mesiac + DPH Cena je konečná – zahŕňa nájomné, spotrebu energií a všetky správcovské poplatky) Parkovacie státie: Možnost prenájmu parkovacie státia priamo v budove, alebo oproti v parkovacom dome. Info v RK € / mesiac + DPH. Doba nájmu: Podľa Dohody. Depozit: Vo výške 2 mesačného nájomného. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás predstavuje garanciu transparentného a bezpečného priebehu transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Realitná kancelária: Metrixreal. Miroslav Kadnár CEO – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom prémiový, svetlý a funkčne členený kancelársky priestor s výmerou 214 m² a rozľahlou súkromnou terasou, situovaný na 6. poschodí (blok A) modernej administratívnej budovy BBC 1 na Plynárenskej ulici, priamo v srdci bratislavskej biznis zóny. Najväčšou prednosťou tohto reprezentatívneho priestoru je rozlohou štedrá súkromná terasa s dychberúcim výhľadom na ikonické veže Downtownu (Sky Park) a malebný Prievoz. Terasa vytvára ideálne neformálne prostredie na tímové raňajky, obedy, kávové a fajčiarske prestávky či firemný networking na čerstvom vzduchu. Priestor je dispozične pripravený pre stredne veľkú až väčšiu firmu a je k dispozícii na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha kancelárií: 214,00 m² Terasa: Samostatná priestranná terasa s panoramatickým výhľadom na Metso / Sky Park a mesto. Poschodie: 6. poschodie (blok A, moderné rýchlovýťahy) Budova: Moderná konverzia administratívneho centra BBC 1 (komplexná obnova v roku 2019), zelená strecha, moderná recepcia. Technický štandard: Plne klimatizované priestory, otvárateľné okná, štruktúrovaná sieťová kabeláž, vysokorýchlostný optický internet. Dispozícia: Priestranný a logicky členený interiér s flexibilnými možnosťami úpravy pracovných zón Parkovanie: Až 58 parkovacích miest v areáli objektu s možnosťou vyhradeného prenájmu Provízia: 0 € BENEFITY A VYBAVENIE BUDOVY BBC 1: Gastro a občianska vybavenosť priamo v budove: Obľúbená kantína s denným obedovým menu, štýlová kaviareň a ranná raňajkáreň – kompletný servis bez opustenia objektu. Šport a zázemie: Vlastné fitness centrum priamo v budove a moderné sprchy so šatňami (ideálne pre ranný workout alebo dochádzanie na bicykli). Zdieľané priestory: Reprezentatívna zasadacia miestnosť a plne vybavená moderná kuchynka priamo na poschodí. Relaxačné a zelené zóny: Oddychové kútiky a komunitné terasy určené na neformálne stretnutia a oddych počas dňa. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Plynárenská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie administratívne adresy v Bratislave: MHD spojenie: Zastávky frekventovaných autobusových a trolejbusových liniek sa nachádzajú priamo pred vchodom do budovy. Dopravné napojenie: Bleskový výjazd na diaľničný obchvat D1 (smer Trnava, Viedeň, Brno, Budapešť) a rýchla dostupnosť na bratislavské letisko aj do centra. Cyklistika: Priame napojenie na mestský cyklochodník vzdialené len 2 minúty. Služby v okolí: Reštaurácie, banky, pošta, notár, hotely, lekárne a obchody v pešej dostupnosti niekoľkých minút. CENA A ROZPIS NÁKLADOV: Čisté nájomné: 11,80 € / m² / mesiac = 2 525,20 € / mesiac bez DPH Správcovské poplatky: 4,30 € / m² / mesiac = 920,20 € / mesiac bez DPH Zálohové platby za energie: 3,00 € / m² / mesiac = 642,00 € / mesiac bez DPH Celková cena nájmu so správou a energiami: 19,10 € / m² / mesiac = 4 087,40 € / mesiac bez DPH Finančná zábezpeka (depozit): celkovo 6 890,80 € € (2-mesačné čisté nájomné 5 050,40 € + 2-mesačná správa budovy 1 840,40 €) Parkovacie státie: Možnosť prenájmu parkovacieho státia priamo v budove alebo oproti v parkovacom dome. Info v RK € / mesiac bez DPH Doba nájmu: Podla dohody Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás predstavuje garanciu transparentného a bezpečného priebehu transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o. Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. - ponúka na prenájom 1 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava II - Ružinov, na rohu ulíc Prístavná a Plynárenska. V TESNEJ BLÍZKOSTI PROJEKTU PRÍSTAVNÁ SA NACHÁDZA OC EUROVEA A INÉ DOMINANTY DOWNTOWNU ZNÁME SVOJÍM OBCHODNÝM, SPOLOČENSKÝCH ČI ZÁBAVNÝM CHARAKTEROM A PRETO BÝVANIE V PROJEKTE PRÍSTAVNÁ ZNAMENÁ BYŤ SÚČASŤOU DOWNTOWNU SO VŠETKÝMI VÝHODAMI, KTORÉ TÁTO DYNAMICKÁ POLOHA PONÚKA. Voľný od 01.11.2026, KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT - byt 45,20 m2 - balkón 6,60 m2 - 4/9 NP - pivničná kobka DISPOZÍCIA BYTU - obývacia izba - kuchynský kút - spací kút - vstupná hala - kúpeľňa s WC - balkón NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLOVÉ PREVEDENIE: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - hliníkové okná s elektrickými hliníkovými roletami - drevené podlahy - int. dvere - veľkoformátový obklad 120x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 na terčoch na terase VÝHODY - novostavba - LUKRATÍVNA POLOHA - BLÍZKOSTI NAJVÄČŠIE OBCHODNÉ CENTRA CENA: nájom: 750,-€ energie: 120,-€/ 1 osoba, 150,-€ /2 osoby parkovacie miesto: 80,-€ V prípade záujmu kontaktujte makléra: Škodroňová +421 905 491 888, +421 905 338 888

Bosen Group Vám ponúka na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov – Prievoz. DOM: Priestranný, samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom bol postavený v roku 1960, pričom v roku 1965 bola realizovaná prístavba. Celková úžitková plocha domu je 117 m². Je riešený ako čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím. Dom predstavuje poctivú murovanú stavbu, ktorá ponúka pevnú konštrukciu a výborný základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii, veľkosti pozemku a atraktívnej lokalite má nehnuteľnosť veľký potenciál na modernizáciu, prípadne rozšírenie. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn, kanalizáciu a optický internet. Zobrazené vizualizácie interiéru a exteriéru majú ilustračný charakter a prezentujú možnosti budúcej podoby domu. DISPOZÍCIA: Interiér domu tvorí vstupná chodba, z ktorej je prístup do kúpeľne s toaletou, pivnice a na povalu. Ďalej dom disponuje priestrannou obývacou izbou, jedálňou, kuchyňou a spálňou. ZARIADENIE: Vykurovanie rodinného domu a príprava teplej úžitkovej vody sú zabezpečené plynovým kotlom. V celom dome sú osadené oceľové panelové radiátory. V obytných miestnostiach sa nachádzajú betónové podlahy s linoleom, keramická dlažba a v spálni plávajúca laminátová podlaha. Všetky okná sú plastové s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami. Kuchyňa je vybavená pôvodnou kuchynskou linkou. POZEMOK: Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 507 m². Súčasťou je udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami, stromami a kríkmi, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. Pozemok je kompletne oplotený. PARKOVANIE: K dispozícii je samostatne stojaca garáž a dve parkovacie miesta priamo na pozemku. Ďalšou výhodou je možnosť parkovania aj pred domom na ulici. LOKALITA: Prievoz patrí dlhodobo medzi vyhľadávané lokality Bratislavy vďaka pokojnej atmosfére rodinných domov, množstvu zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy (D1, D4/R7), ako aj blízkosť obchodných centier, letiska, škôl, škôlok a zastávok MHD. Nehnuteľnosť svojou polohou a charakterom predstavuje výbornú voľbu na rodinné bývanie a zároveň ponúka potenciál na spojenie bývania s podnikaním. CENA: Na vyžiadanie v RK REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predám komforné garážové státie v podzemnej gáráži bytového domu na Hraničnej ul., Ružinov. Státie je vhodné aj pre väčšie mot. vozidlá (SUV, VAN,...).

KOMPLET REKONŠTRUKCIA - Prenájom klimatizovaných kancelárskych priestorov na Technickej ul. v Ružinove 2. poschodie (celé poschodie) nový výťah Výmera: 315 m2 komplet rekonštrukcia, klimatizácia parkovanie pri budove lokalita: neďaleko OC AVION, IKEA, letisko Mesačné nájomné: 8,- Euro/m2 + energie Províziu pre RK neplatíte

Ponúkame Vám na predaj kompletne zariadený a slnečný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinov – Ostredky, na Rovníkovej ulici. Byt s južnou orientáciou je počas celého dňa krásne presvetlený a príjemne teplý. Nachádza sa v pokojnom a zelenom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Rovníková ulica, Bratislava II – Ružinov, Ostredky Úžitková plocha: 47,88 m2 byt: 42,18 m2 loggia: 4,50 m2 pivnica: 1,20 m2 Poschodie: 1. poschodie / 7 Orientácia: juh Dispozícia: 2 izby Byt sa predáva kompletne zariadený DISPOZÍCIA Byt ponúka praktickú a dobre využiteľnú dispozíciu: vstupná predsieň, samostatná kuchyňa, dve samostatné obytné miestnosti, kúpeľňa, samostatné WC, priestranná loggia 4,50 m2, pivničná kobka 1,20 m2. Na prízemí bytového domu sa nachádza aj spoločná kočikáreň, ktorú je možné využiť napríklad na odkladanie bicyklov. KOMPLETNE ZARIADENÝ – STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi, takže je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Súčasťou vybavenia je napríklad: chladnička, práčka, posteľ, gauč, obývacia stena, šatníková skriňa, komoda. Vďaka zariadeniu a praktickej dispozícii je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, udržiavaný a disponuje novým moderným výťahom. Vchod pôsobí pokojne a príjemne. V dome bývajú prevažne starší obyvatelia a mladé rodiny, čo vytvára pokojné prostredie vhodné na bývanie. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Pri jednej osobe: správca + fond opráv: približne 115 EUR elektrina: približne 20 EUR plyn: približne 5 EUR Spolu približne 140 EUR mesačne. VYNIKAJÚCA LOKALITA – RUŽINOV, OSTREDKY Ostredky patria medzi vyhľadávané časti Ružinova vďaka kombinácii zelene, pokoja, občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. Park Ostredky – v bezprostrednej blízkosti domu Štrkovecké jazero – ideálne na prechádzky, šport a relax MHD – električková zastávka Súmračná v pešej dostupnosti Obchody – Billa, Lidl, Terno a ďalšia občianska vybavenosť Nemocnica Ružinov – v dostupnej vzdialenosti Školy a škôlky – v okolí Reštaurácie a služby – v pešej dostupnosti OC Centrál, Eurovea, Avion a mestský obchvat – pohodlne autom Cena: 239 000 EUR + provízia RK Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, prípadne ako investícia s možnosťou okamžitého prenájmu. V prípade záujmu nás kontaktujte a radi Vám poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku. Video: https://youtube.com/shorts/S84DsAVZjik?feature=share

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v mestskej časti Ružinov na ul. Studená, časť Zlaté piesky- rekreačný pozemok s chatkou o celkovej výmere cca 250m2. Rozmer pozemku 12m x 20m. Pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté Piesky, pri nákupnom centre STYLA (nie osada Mokráň záhoň). Je prístupný po krásnej asfaltovej prístupovej ceste ako prvý v poradí (dá sa urobiť vstup priamo z cesty). Na pozemku je studňa, nová elektrina a ČOV. Na pozemku sa nachádza pivnica o rozmere 2m x 3,5m a komplet zrekonštruovaná moderná chatka (TINY HOUSE) o rozmere 6m x 4m. Chatka má urobenú novú strechu, novú vonkajšiu omietku, novú elektroinštaláciu, klimatizáciu, sadrokartónové stropy a steny, nové plastové okná, nové vstupné dvere. Je zateplená 18 cm polystyrénom, nová dlažba, nová kúpeľňa, WC a kuchyňa (vstavané spotrebiče - vstavaná chladnička, elektrická rúra, elektrická varná doska). Pozemok je upravený, oplotený. Výhody: veľmi malé náklady na prevádzku (len elektrina 50 EUR), vhodné aj na trvalé bývanie (trvalý pobyt na dokladoch si viete riešiť ako virtuálne sídlo v spoločnostiach, čo túto službu poskytujú za poplatok cca 50 EUR ročne), slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika, bezplatný parking. INFO V SKRATKE: chatka: ul. Studená, lokalita Zlaté piesky, rekreačná zóna priamo pri jazere, v blízkosti OC STYLA, Shopping Palace Zlaté piesky, pozemok: 250m2, rozmer pozemku 12m x 20m, pozemok je situovaný 50 m od jazera Zlaté piesky, upravený, oplotený IS- elektrina, studňa, mestská voda (v zime sa vypína), ČOV, stavba: kompletná rekonštrukcia chatky, nová strecha, novú vonkajšia omietka, nová elektroinštalácia, klimatizácia, sadrokartónové stropy a steny, nové plastové okná, nové vstupné dvere a klimatizácia. Je zateplená 18 cm polystyrénom, nová dlažba, nová kúpeľňa, WC a kuchyňa (vstavané spotrebiče - vstavaná chladnička, elektrická rúra, elektrická varná doska), rozmer chatky 6m x 4m, rozmer pivnice 2m x 3,5m náklady: elektrina 50 EUR výhody: veľmi malé náklady na prevádzku (len elektrina), vhodné aj na trvalé bývanie (trvalý pobyt na dokladoch si viete riešiť ako virtuálne sídlo v spoločnostiach, čo túto službu poskytujú za poplatok cca 50 EUR ročne), slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D obhliadka: https://realsee.ai/5jLLWyky VIDEO: https://youtu.be/fDzFQdJ13v0 Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk