Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Ponúkame na predaj nebytové priestory v centre mesta na Špitálskej ulici. V priestoroch dlhé roky fungoval Disco – club, momentálne sa na prízemí nachádza štýlová kaviareň, suterén je neobsadený. Priestor pozostáva z: • prízemia o výmere 135,25 m2, ktorý je kompletne zrekonštruovaný. Pozostáva z hlavnej časti, kde sa nachádza bar a sedenie pre cca 35 ľudí, dámske a pánske toalety a zázemie (kuchyňa, sklad, miestnosť pre zamestnancov). Priestor je klimatizovaný. Pred priestorom je možné umiestniť letnú terasu. • suterénu o výmere 293,44 m2, ktorý pôvodne slúžil ako nočný bar, neskôr bola začatá rekonštrukcia pre účel prevádzky escape room – rekonštrukcia bola prerušené – priestor si ešte vyžaduje investíciu. Suterén je členený na hlavnú miestnosť s recepciou / barom a niekoľko ďalších miestností, ktoré boli počas rekonštrukcie vybudované – je možné ho opäť celý otvoriť. Zázemie tvorí 2 x toalety, sklad. Priestory má vynikajúcu polohu - výklady sú orientované do Špitálskej ulice. Pre viac informácií a osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena je už vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu.

Ponúkame Vám na predaj nový 1-izbový byt v prémiovom projekte Metropolis v centre Bratislavy na Bottovej ulici. Byt sa nachádza na 11. podlaží bloku B. Výmeru bytu je 35,17 m2 + balkón 2,63 m2 a patrí k nemu aj parkovacie státie v podzemnej garáži. Z balkóna je priamy výhľad na Bratislavský hrad a panorámu mesta. Vybavenie: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou práčka vstavané skrine v chodbe pri vstupe do bytu veľkoformátové okná kvalitné podlahy byt je čiastočne zariadený – hotová kuchyňa, sanita a úložný priestor v vstupnej časti Výhody bytu: vysoké podlažie s krásnym výhľadom na hrad parkovanie priamo v dome (súkromné garážové státie) moderná novostavba v pešej dostupnosti centra, Nív, Eurovey a kompletnej občianskej vybavenosti Tento byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Ponúka bývanie vo vysokom štandarde priamo v downtowne, s parkovaním a výhľadom na Bratislavský hrad. Cena: cena bytu: 291 000 EUR + provízia RK cena parkovacieho státia: 42 000 EUR (nie je zahrnuté v cene bytu)

Ponúkame Vám na predaj moderný 1-izbový byt s veľkým balkónom a strešnou záhradou v projekte Premiere – Šancová, Bratislava Objavte bývanie, ktoré spája komfort novostavby, výnimočnú polohu v centre mesta a premyslený dizajn. Tento nadštandardne priestranný 1-izbový byt sa nachádza na 6. poschodí z 23 v obľúbenej novostavbe Premiere na Šancovej ulici a ponúka ideálnu kombináciu mestského životného štýlu, pohodlia a investičného potenciálu. Byt s úžitkovou plochou 44 m2 + priestranný 7 m2 balkón je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako výhodná investícia na prenájom. Čo robí tento byt výnimočným? Premyslená a veľkorysá dispozícia Na rozdiel od bežných 1-izbových bytov ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Už pri vstupe vás privíta priestranná chodba s veľkým walk-in šatníkom, ktorý poskytuje množstvo úložného priestoru. Južne orientovaný balkón s celodenným slnkom Veľký balkón je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné večerné posedenie. Vďaka južnej orientácii je byt počas dňa krásne presvetlený. Súkromná zelená oáza priamo pri byte Výhodou je bezprostredný prístup ku spoločnej strešnej záhrade, ktorá ponúka pokojné miesto na relax priamo uprostred centra Bratislavy. Komfort prémiovej novostavby • 6. poschodie z 23 • 2 rýchlovýťahy • 24/7 recepcia a strážna služba • nízke mesačné náklady • kvalitné spoločné priestory Kuchyňa navrhnutá pre milovníkov varenia Moderná kuchynská linka vyrobená na mieru ponúka dostatok pracovnej plochy, úložného priestoru a komfort pre každodenné varenie. Kompletne zariadený interiér Byt sa predáva kompletne zariadený vkusným moderným nábytkom. Stačí sa nasťahovať a zároveň zostáva priestor na vlastné úpravy podľa osobného štýlu. Lokalita, ktorá vám uľahčí život Byť na Šancovej znamená mať Bratislavu doslova na dosah. Pešo za pár minút: • historické centrum Starého Mesta • Hlavná železničná stanica • množstvo kaviarní, reštaurácií a služieb Perfektná dopravná dostupnosť: • blízkosť Račianskeho a Trnavského mýta • rýchle spojenie električkami a autobusmi do všetkých častí mesta Letisko Bratislava bez komplikácií: Zastávka priameho autobusu na letisko BTS sa nachádza približne 1 minútu pešo od domu. Bývanie bez kompromisov – centrum, komfort a moderný štýl v jednom. Nechajte sa očariť atmosférou tohto výnimočného bytu. Cena nehnuteľnosti: 249 500 EUR + provízia RK

REPREZENTATÍVNY KOMERČNÝ PRIESTOR / SÍDLO FIRMY – MICKIEWICZOVA, BRATISLAVA I (STARÉ MESTO) 204 m² + terasa 40 m² | privátny vstup výťahom | jediný priestor na podlaží | 6 samostatných miestností | 2× kúpeľňa | 2× WC Ponúkame na predaj mimoriadne reprezentatívny, veľkorysý komerčný priestor v absolútnom centre Bratislavy – Mickiewiczova, Staré Mesto. Priestor sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a disponuje privátnym vstupom výťahom priamo do jednotky, čo vytvára exkluzívny charakter vhodný pre firmy, ktoré potrebujú súkromie, prestíž a profesionálnu prezentáciu. Na podlaží sa nachádza iba jeden priestor, čo zaručuje nerušené fungovanie a vysoký komfort pre klientov aj zamestnancov. Súčasťou je súkromná terasa cca 40 m² orientovaná do tichého vnútrobloku – ideálna na klientské stretnutia, networking, oddychový zónový priestor či reprezentatívne podujatia. DISPOZÍCIA – OPTIMÁLNA PRE FIREMNÉ ÚČELY • 5 samostatných nepriechodných kancelárií / pracovných miestností • veľká reprezentatívna zasadacia alebo klientská miestnosť • kuchyňa s jedálenskou časťou (možnosť prestavby na klientský lounge) • 2 kúpeľne • 2 samostatné WC • vstupná hala vhodná ako recepcia • terasa 40 m² do vnútrobloku Dispozícia umožňuje plnohodnotné firemné využitie, kombináciu kancelárií, klientských priestorov, diagnostických miestností či showroomu. VHODNÉ PRE • advokátske, notárske, konzultačné kancelárie • architektonické, kreatívne, dizajnérske štúdiá • medicínske, terapeutické, diagnostické centrá • prémiové klientské centrá a VIP servisné pracoviská • firmy vyžadujúce vysokú mieru súkromia a reprezentatívny vstup • showroom, firemné apartmánové bývanie • kombináciu kancelárií a klientských priestorov HLAVNÉ BENEFITY PRE FIRMY • prestížna adresa Bratislava I – Staré Mesto • prvé nadzemné podlažie – ideálne pre klientsky prístup • privátny vstup výťahom priamo do priestoru • len 1 jednotka na podlaží – maximálne súkromie • veľkorysá výmera 204 m² • terasa 40 m² vhodná na klientské akcie • 6 samostatných miestností – ideálne pre kancelárie, terapeutické či diagnostické miestnosti • pešia dostupnosť úradov, súdov, bánk, služieb, obchodov • tichá orientácia terasy napriek centrálnej polohe Cena: 645 000 € + RK provízia V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na telefónnom čísle- 0948 965 777 alebo na mail- riess@reality.ba

PREDAJ VEĽKOMETRÁŽNEHO BYTU S TERASOU – MICKIEWICZOVA, BRATISLAVA I (STARÉ MESTO) 204 m² byt + terasa 40 m² | privátny vstup výťahom | jediný byt na podlaží | 6 izieb | 2× kúpeľňa | 2× WC Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný, reprezentatívny veľkometrážny byt na prestížnej adrese Mickiewiczova, Bratislava I – Staré Mesto. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a vďaka privátnemu vstupu výťahom priamo do bytu poskytuje úroveň súkromia, ktorú v centre mesta nájdete len výnimočne. Na podlaží sa nachádza iba jeden byt. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromná terasa cca 40 m² orientovaná do tichého vnútrobloku – ideálne miesto na oddych, pracovné stretnutia či reprezentatívne posedenia. DISPOZÍCIA • 5 samostatných nepriechodných izieb • priestranná obývacia časť • kuchyňa s jedálenskou časťou • 2 kúpeľne • 2 samostatné WC • vstupná hala • terasa 40 m² orientovaná do vnútrobloku Dispozícia je flexibilná – vhodná na bývanie, kombináciu bývania a práce, alebo ako plnohodnotný komerčný priestor. MOŽNOSTI VYUŽITIA Vďaka polohe, veľkorysej výmere a privátnemu vstupu je byt ideálny aj ako reprezentatívne firemné sídlo: • advokátska, notárska, konzultačná kancelária • architektonické, kreatívne alebo dizajnérske štúdio • medicínske, terapeutické či diagnostické centrum • prémiové klientské centrum • showroom alebo firemné apartmánové bývanie • kombinácia bývania a firemných priestorov HLAVNÉ BENEFITY • prestížna adresa Bratislava I – Staré Mesto • prvé nadzemné podlažie • privátny prístup výťahom priamo do bytu • len 1 byt na podlaží • veľkorysá výmera 204 m² • terasa 40 m² do tichého vnútrobloku • 6 samostatných izieb • výborná dostupnosť MHD, pešia dostupnosť centra, úradov, služieb, obchodov • tichá orientácia terasy napriek centrálnej polohe

Ponúkame na predaj historickú reprezentatívnu administratívnu budovu nachádzajúcu sa na Zrínskeho ulici v lukratívnej časti Starého Mesta, BAI. Lokalita neďaleko hlavnej vlakovej stanici, Bratislavského hradu, Slavína a Prezidentského paláca. Budova o celkovej podlahovej ploche 1.128m2 pozostáva z 2 častí, hlavnej budovy a prístavby. Pozemok má 1.039m2. V budove sa nachádzajú administratívne priestory, sociálne zázemia, garáž pre 4 autá, sklady a pod. Cena na vyžiadanie v RK. Podrobnejšie informácie sú dostupné len pre overených záujemcov po prejavení vážneho záujmu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Hľadáte bývanie v srdci Bratislavy alebo výhodnú investičnú príležitosť? Ponúkame na predaj výnimočný, nadštandardne priestranný 1-izbový byt s veľkou terasou, ktorý vďaka svojej dispozícii ponúka jednoduchú možnosť prestavby na plnohodnotný 2-izbový byt. Byt sa nachádza na obľúbenej Mickiewiczovej ulici priamo v centre Bratislavy, v modernom bezbariérovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2004. Lokalita ponúka jedinečnú kombináciu mestského života, výbornej dostupnosti a kompletného občianskeho vybavenia doslova na pár krokov. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Výmera bytu až 67 m² Priestranná terasa 16 m² Možnosť prerobenia na 2-izbový byt Bezbariérový bytový dom s výťahom Vlastné kúrenie a samostatný plynový kotol Vyššie stropy pre pocit vzdušnosti a priestoru Bezpečnostné vstupné dvere Plastové okná a plávajúce podlahy Kúpeľňa po rekonštrukcii v roku 2025 Výborná investičná príležitosť na prenájom Možnosť dokúpenia garážového státia Dispozícia bytu: Veľkorysý obytný priestor spojený s kuchyňou o výmere približne 59 m² Walk-in šatník, ktorý je možné zachovať alebo odstrániť a vytvoriť samostatnú izbu Kúpeľňa s WC po kompletnej rekonštrukcii (2025) Slnečná terasa s výmerou 16 m², ideálna na oddych, posedenie s priateľmi alebo mestskú záhradu Parkovanie K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži za cenu 36 000 €. Kúpa garážového státia nie je podmienkou kúpy bytu. V prípade potreby je možné prenajať si parkovacie miesto v blízkosti domu za približne 180 € mesačne. Lokalita, ktorá predáva sama seba Mickiewiczova ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v centre Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo moderný mestský život ponúka: Obchody a nákupné centrá Kaviarne, reštaurácie a bary Divadlá, kiná a kultúrne podujatia Nemocnice a zdravotnícke zariadenia Školy a škôlky Zastávky MHD s výborným napojením do všetkých častí mesta Parky a oddychové zóny Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár, manažéra pracujúceho v centre mesta alebo investora hľadajúceho nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu a rastu hodnoty. CENA 299 000,- +Provízia RK Video: https://youtu.be/ytyUjjXPdHM

Ponúkame Vám na predaj garážové státie na Beskydskej ulici v Bratislave – Staré Mesto. Ide o hromadnú garáž s automatickým parkovacím systémom (APS), ktorá sa nachádza v podzemnom podlaží bytového domu (-1/suterén). Výhody parkovania parkovanie na parkovaciu kartu, po vjazde do garáže systém automaticky zaparkuje vozidlo, pri odchode systém automaticky pripraví vozidlo na výjazd v smere jazdy, pohodlné a bezpečné parkovanie bez potreby hľadať voľné miesto. Parametre vozidla Parkovacie miesto je určené pre jeden osobný automobil do: výšky: 190 cm dĺžky: 500 cm šírky: 205 cm hmotnosti: 2,5 t S kúpou je spojené aj právo užívať vjazd do APS čakárne a schodisko na 1. podlaží bytového domu. Lokalita: Beskydská ulica, Bratislava – Staré Mesto Cena: 26 999 + provízia RK

Ponúkame Vám dispozične skvelý 3izbovy byt s upokojujúcim výhľadom na Karpaty, vo vnútornom krídle novostavby do korún stromov s balkónom orientovaným na západ slnka vo veľmi praktickej a tichej lokalite Staré mesto, Námestie 1.mája, Bratislava. Byt má rozlohu 81m2. Nachádza sa na 5/7 poschodí s výťahom. Byt je plne vybavený okrem kuchynskej linky, možnosť dozariadiť podľa vlastného vkusu: - podlahy - interiérové dvere - komplet sanita - 3x klimatizácia - vonkajšie žalúzie Byt je vhodný aj na investíciu. Možný odpočet DPH. K bytu je možné dokúpiť parking v podzemnej garáži za cenu 52 500 EUR Cena nehnutelnosti je 450 000 EUR s DPH + provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj garážové státie v prestížnom projekte Sky Park na Bottovej ulici v Bratislave. Státie sa nachádza na -2. podlaží s pohodlným prístupom a je vybavené nabíjačkou pre elektrické auto. Projekt SKY PARK by Zaha Hadid patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné komplexy v Bratislave. - Lokalita: Bottova ulica, SKY PARK 4 - Podlažie: -2 - Nabíjačka pre elektromobil - Bezpečné podzemné parkovanie - Výborná dostupnosť do centra mesta Cena: 60 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Uvedená fotografia je ilustračná.

Ponúkame na predaj historickú reprezentatívnu administratívnu budovu nachádzajúcu sa na Zrínskeho ulici v lukratívnej časti Starého Mesta, BAI. Lokalita neďaleko hlavnej vlakovej stanici, Bratislavského hradu, Slavína a Prezidentského paláca. Budova o celkovej podlahovej ploche 1.128m2 pozostáva z 2 častí, hlavnej budovy a prístavby. Pozemok má 1.039m2. V budove sa nachádzajú administratívne priestory, sociálne zázemia, garáž pre 4 autá, sklady a pod. Cena na vyžiadanie v RK. Podrobnejšie informácie sú dostupné len pre overených záujemcov po prejavení vážneho záujmu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Ponúkame na predaj historickú reprezentatívnu administratívnu budovu nachádzajúcu sa na Zrínskeho ulici v lukratívnej časti Starého Mesta, BAI. Lokalita neďaleko hlavnej vlakovej stanici, Bratislavského hradu, Slavína a Prezidentského paláca. Budova o celkovej podlahovej ploche 1.128m2 pozostáva z 2 častí, hlavnej budovy a prístavby. Pozemok má 1.039m2. V budove sa nachádzajú administratívne priestory, sociálne zázemia, garáž pre 4 autá, sklady a pod. Cena na vyžiadanie v RK. Podrobnejšie informácie sú dostupné len pre overených záujemcov po prejavení vážneho záujmu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Ponúkame na predaj historickú reprezentatívnu administratívnu budovu nachádzajúcu sa na Zrínskeho ulici v lukratívnej časti Starého Mesta, BAI. Lokalita neďaleko hlavnej vlakovej stanici, Bratislavského hradu, Slavína a Prezidentského paláca. Budova o celkovej podlahovej ploche 1.128m2 pozostáva z 2 častí, hlavnej budovy a prístavby. Pozemok má 1.039m2. V budove sa nachádzajú administratívne priestory, sociálne zázemia, garáž pre 4 autá, sklady a pod. Cena na vyžiadanie v RK. Podrobnejšie informácie sú dostupné len pre overených záujemcov po prejavení vážneho záujmu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Ponúkame na predaj alebo dlhodobý prenájom obchodný priestor s výmerou 35 m², situovaný v jednej z najvyhľadávanejších podnikateľských lokalít Bratislavy – na Obchodnej ulici. Obchodná ulica patrí medzi najrušnejšie mestské úseky s vysokou koncentráciou obchodov, služieb, kancelárií, reštaurácií a každodenným pohybom domácich aj turistov. Vďaka výbornej dostupnosti MHD a atraktívnej polohe predstavuje ideálne miesto pre rozvoj vášho podnikania. Priestor sa nachádza v pasáži a disponuje veľkými presklenými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú príjemné prostredie pre zákazníkov aj zamestnancov. Je vybavený klimatizáciou a odvetrávaním, čo zaručuje komfort počas celého roka. Spoločné sociálne zariadenie (WC) je k dispozícii v rámci pasáže. Priestor je vhodný najmä pre: obchod, showroom, kanceláriu, estetické alebo poradenské služby iné tiché prevádzky. V minulosti bol využívaný ako kancelária a krátkodobo aj ako butik. Priestor nie je vhodný na gastro prevádzku. Predaj Cena: 120 000€ + provízia RK. Prenájom Nájomné: 750 € / mesiac + energie. Provízia realitnej kancelárie, v prípade prenájmu predstavuje polovicu jedného mesačného nájmu, pričom druhú polovicu hradí majiteľ. Ak hľadáte obchodný priestor v lokalite, ktorá ponúka výbornú viditeľnosť, skvelú dostupnosť a stabilný pohyb ľudí, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vaše podnikateľské zámery. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si s vami osobnú obhliadku.

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného 3-izbového bytu s výmerou 104 m², ktorý sa nachádza na prestížnej Mickiewiczovej ulici, len pár krokov od historického centra Bratislavy. Byt disponuje veľkou slnečnou terasou orientovanou do tichého vnútrobloku, vďaka čomu ponúka ideálne spojenie pulzujúceho mestského života s príjemným súkromím. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí zo 6 v modernom bezbariérovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2004. Byt s potenciálom vytvoriť domov podľa vlastných predstáv Byt je vo veľmi zachovalom stave a ponúka novému majiteľovi jedinečnú možnosť pretvoriť interiér podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Veľkorysá výmera, praktická dispozícia a kvalitná stavba vytvárajú ideálny základ pre modernú rekonštrukciu, ktorá môže výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Pre klientov, ktorí preferujú okamžité využitie, je byt obývateľný aj bez nevyhnutných investícií. Rovnako predstavuje zaujímavú alternatívu pre podnikateľské účely, napríklad ako kancelárske alebo reprezentačné priestory. Súčasťou vybavenia sú plastové okná, plávajúce podlahy a vlastný plynový kotol zabezpečujúci nezávislé vykurovanie a ohrev vody. Dispozícia Dominantou bytu je priestranná vstupná hala, z ktorej je prístup do väčšiny miestností. Po pravej strane sa nachádza samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa. Na konci chodby je situovaná veľká spálňa s priamym vstupom na slnečnú terasu orientovanú do pokojného vnútrobloku. Zo spálne sa prechádza do druhej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská spálňa. Na ľavej strane vstupnej haly sa otvára veľkorysý denný priestor pozostávajúci z kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Vďaka svojej rozlohe ponúka množstvo možností na vytvorenie moderného otvoreného bývania s dôrazom na svetlo a komfort. Lokalita, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave Mickiewiczova ulica je dlhodobo vyhľadávanou adresou v centre mesta. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Historické centrum, obchodné centrá aj biznis zóny sú dostupné pohodlne pešo. Výnimočným benefitom je práve terasa orientovaná do tichého vnútrobloku, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych mimo mestského ruchu. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 36 000 €. K dispozícii je aj možnosť prenájmu parkovacieho miesta za približne 180 € mesačne. Investícia s dlhodobou hodnotou Vďaka svojej polohe, nadštandardnej výmere a variabilnej dispozícii predstavuje byt výbornú príležitosť nielen na komfortné mestské bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť. Centrum Bratislavy patrí medzi lokality s dlhodobo vysokým dopytom po prenájmoch, čo z tejto ponuky robí atraktívnu voľbu aj pre investorov. Cena 399 500 € + provízia realitnej kancelárie (Fotky slúžia ako vyzualizácia pre prípadnú budúcu rekonštrukciu)

Existujú byty, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú také, ktoré Vám už pri prvom vstupe dajú pocit domova. Svetlo prenikajúce cez vysoké okná, zeleň za nimi a atmosféra, ktorú možno vytvoriť len v staromestskom tehlovom dome. Presne taký je tento jedinečný 2-izbový byt na Šoltésovej ulici v srdci Starého Mesta. Za historickou fasádou tehlového domu sa ukrýva bývanie, ktoré dokonale prepája pôvodnú architektúru s citlivou rekonštrukciou. Zachované dubové parkety, drevené dvere, priznané tehlové murivo či vysoké stropy, množstvo denného svetla a premyslené detaily vytvárajú interiér s neopakovateľným charakterom. A potom otvoríte dvere na terasu... Takmer 28 m² súkromného priestoru orientovaného do pokojného vnútrobloku, obklopeného stromami a zeleňou. Miesto, kde si rannú kávu vychutnáte za spevu vtákov a večer máte pocit, že ste niekde na vidieku, hoci historické centrum Bratislavy je vzdialené len niekoľko minút chôdze. Takéto spojenie lokality, atmosféry a priestoru je dnes v Starom Meste skutočnou raritou. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome z roku 1929, len pár krokov od Justičného paláca, Medickej záhrady či historického centra mesta. Atmosféra tejto lokality je jedinečná – pokojné ulice lemované historickými budovami, množstvo zelene, vyhľadávané kaviarne a reštaurácie, pričom všetko dôležité máte doslova na pár minút pešo. Byt s výmerou 46,83 m² prešiel pred piatimi rokmi kompletnou a veľmi citlivou rekonštrukciou. Majiteľka pri nej zachovala všetko, čo robí staromestské bývanie výnimočným – repasované dubové parkety, pôvodné interiérové zárubne či priznanú tehlovú stenu – a zároveň doplnili interiér o moderné riešenia, ktoré spĺňajú nároky súčasného bývania. Rekonštrukcia nebola zameraná len na výmenu materiálov. Cieľom bolo zachovať charakter pôvodného staromestského bytu a doplniť ho o komfort moderného bývania. Vďaka tomu vznikol interiér, ktorý pôsobí autenticky, nadčasovo a mimoriadne útulne. Skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti je však veľkorysá terasa s rozlohou 27,76 m², orientovaná do pokojného vnútrobloku. Takéto súkromie a priestor na oddych sú v historickom centre Bratislavy skôr výnimkou než pravidlom. DISPOZÍCIA Premyslenou zmenou dispozície vznikol praktický a vzdušný byt pozostávajúci z: - vstupnej predsiene (8,13 m²), - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (21,53 m²), - samostatnej spálne s vlastným šatníkom (12,21 m²), - kúpeľne so sprchovým kútom (3,38 m²), - samostatného WC s podomietkovým systémom Geberit (0,74 m²), - komory priamo v byte (0,84 m²), - terasy s výmerou 27,76 m². K bytu navyše patrí aj priestranná pivnica s výmerou 8,05 m². Rekonštrukcia a vybavenie Kompletná rekonštrukcia zahŕňala: novú elektroinštaláciu, rozvody, obklady, omietky, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a WC, novú dispozíciu bytu, plastové okná vyrábané na mieru, novú terasu spolu s prestrešením, kompletné zariadenie interiéru. Súčasťou vybavenia je moderná kuchynská linka s elektrickým sporákom, digestorom s uhlíkovým filtrom a samostatne stojacou chladničkou. Byt disponuje vlastným elektrickým bojlerom na ohrev vody, elektrickým vykurovaním a optickým internetom. Mesačné náklady správca: 96,65 € elektrina: 125 € Cena 319 900 € (zahŕňa kompletný realitný servis vrátane provízie realitnej kancelárie). V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. Lokalita Šoltésovej ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Starého Mesta a ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného bývania.V pešej dostupnosti nájdete historické centrum Bratislavy, Euroveu, Medickú záhradu, Justičný palác, množstvo kaviarní, reštaurácií a bistier, potraviny, školy, škôlky a kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Napriek tomu zostáva byt orientovaný do pokojného vnútrobloku, kde Vás namiesto ruchu mesta privíta ticho a zeleň Tento byt nie je len ďalšou ponukou v Starom Meste. Je určený pre človeka, ktorý hľadá autentický mestský život, oceňuje architektúru s príbehom a vie, že kombinácia historickej tehlovej stavby, kvalitnej rekonštrukcie a takmer 28 m² súkromnej terasy predstavuje ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. Nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí, ktorá zabezpečuje kompletný realitný servis na vysokej úrovni. V cene provízie sú zahrnuté všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti, vrátane: * správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností * poplatkov za úradné overenie podpisov na zmluvách * kompletného právneho servisu vrátane vypracovania a autorizácie zmlúv advokátom * profesionálneho hypotekárneho poradenstva * kompletného sprievodu celým procesom kúpy nehnuteľnosti Vaša kúpa tak prebieha komfortne, bezpečne a bez starostí.

Ponúkame na predaj elegantný 3-izbový byt s výmerou 90,73 m², situovaný v jednej z najprestížnejších častí Starého Mesta – na Tolstého ulici, v bezprostrednej blízkosti Prezidentského paláca. Byt sa nachádza na 3. podlaží historického tehlového domu z roku 1903 a je súčasťou podkrovnej vstavby. Ponúka veľkorysú obývaciu izbu s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC, komoru a terasu prístupnú priamo z obývacej izby. Interiér spája drevené parkety, kvalitné materiály a moderný komfort – vlastný plynový kotol, klimatizácia, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a strešné okná VELUX. Samotný dom si zachováva historický charakter, masívnu tehlovú konštrukciu a pôvodné architektonické prvky, pričom disponuje aj výťahom. PREČO TENTO BYT • prestížna adresa Palisády – Staré Mesto • 90,73 m² veľkorysého priestoru • 3-izbová dispozícia • terasa z obývacej izby • historický dom z roku 1903 • vlastné kúrenie a klimatizácia • výťah • pár minút od Prezidentského paláca a historického centra Nehnuteľnosť pre klienta, ktorý nehľadá iba byt, ale výnimočnú adresu, priestor a atmosféru Starého Mesta.

Výnimočný priestor s charakterom, súkromím a investičným potenciálom na prestížnej adrese v srdci Bratislavy. Ponúkame na predaj jedinečný dvojpodlažný historický rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti ikonického Blumentálskeho kostola. Nehnuteľnosť v sebe spája atmosféru historickej Bratislavy s benefitmi, ktoré sú v samotnom centre mesta skutočnou raritou. Veľkorysý priestor, vlastný vnútroblok, súkromná terasa so záhradou a parkovanie priamo na pozemku vytvárajú jedinečnú príležitosť pre náročného klienta aj investora. Hlavné benefity nehnuteľnosti: -dvojpodlažný rodinný dom -celková výmera domu 265 m² -približne 132,5 m² na každom podlaží -5 izieb -možnosť rozdelenia na 2 samostatné obytné jednotky -možnosť kombinácie bývania a podnikania -vlastná terasa so záhradou s celkovou rozlohou približne 200 m² -uzavretý súkromný vnútroblok -parkovanie pre 8 až 10 vozidiel -rovinatý a oplotený pozemok s celkovou výmerou 434 m² -samostatná prístupová cesta -prestížna lokalita v bezprostrednej blízkosti centra Bratislavy -Priestor s víziou Dispozícia domu a jeho dve samostatné podlažia ponúkajú široké možnosti budúceho využitia. Nehnuteľnosť môže byť výnimočným rodinným sídlom, ale zároveň poskytuje potenciál na vytvorenie dvoch samostatných obytných jednotiek. Vďaka svojej polohe a veľkorysému priestoru je rovnako ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu komfortného bývania a reprezentatívneho podnikateľského priestoru, prípadne zaujímavú investičnú príležitosť. Súkromie v centre mesta Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je vlastný uzavretý vnútroblok. Terasa so záhradou s celkovou rozlohou približne 200 m² vytvára súkromnú mestskú oázu, zatiaľ čo možnosť parkovania pre 8 až 10 vozidiel predstavuje v tejto lokalite mimoriadne vzácnu výhodu. Blumentál ponúka všetko, čo k prémiovému mestskému životu patrí – kompletnú občiansku vybavenosť, obľúbené reštaurácie a kaviarne, školy, univerzity aj výbornú dostupnosť do všetkých častí mesta.

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Apartmán o výmere 93,32 m2 vrátane terasy sa nachádza v modernej novostavbe (rok 2025) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Apartmánový dom iný svet pozostáva z 21 celoročne obývateľných bytov (ktoré sú vedené na LV ako apartmány) a viacúčelového spoločenského priestoru s predprípravou na rôzne športovo-rekreačné aktivity vrátane wellness. Kupujúci nadobudne výlučné vlastnícke právo ku konkrétnemu bytu (apartmánu), parkovaciemu stojisku a pivnice a spoluvlastnícky podiel na viacúčelovom spoločenskom priestore. Budúci majiteľ bytu (apartmánu) nebude viazaný žiadnou zmluvou a môže voľne nakladať so svojim bytom ako uzná za vhodné, či už na vlastné celoročné užívanie alebo na prenájom… Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + NOVOSTAVBA PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2024) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + WELLNESS + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk Cena 216 300 euro s DPH, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH CELÁ STAVBA VRÁTANE APARTMÁNOV JE SKOLAUDOVANÁ A PRIPRAVENÁ NA UŽÍVANIE Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. WWW.BYVANIEVLESE.SK (pripravujeme) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Palisády v Bratislavy — ulica, ktorá si zachovala charakter starého mesta. Historické centrum je hneď „za rohom. Doslova pár krokov od prezidentského paláca, päť minút peši k Hradu, tichý vnútroblok, nádych starej Bratislavy. Jedinečná atmosféra, ktorú musíte zažiť. Toto nie je len adresa — je to životný štýl, ktorý si dnes kúpite za cenu novostavby na periférii. Ideálne bývanie: priestor pre kreatívca, básnika, spisovateľa, diplomata alebo náročného kupujúceho, ktorý odmieta kompromisy medzi lokalitou a štýlom. Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou do posledného detailu. Jednotný dizajnový jazyk — čiernobiele vzorované obklady, materiály na mieru, tmavé kovové prvky — spája kuchyňu, kúpeľňu aj chodbu do konzistentného celku, ktorý pôsobí ako interiér butikového hotela, nie priemerného „bytového domu. Celý dom má svoj štýl, aj svoju „patinu. Ale tento apartmán je vaším sídlom, len Vaším miestom pre tvorbu. Obývačka so vstavaným elektrickým krbom a TV stenou je priestor, kde sa večer usadíte s knihou alebo s pohárom vína. Kuchyňa na mieru so všetkými zabudovanými spotrebičmi a kuchynským ostrovčekom má strop so secesnými klenbami — rovnako ako spálňa, ktorá má vlastný, nezameniteľný charakter. Samostatná pracovňa — tretia izba — čaká na váš projekt, home office alebo hosťovskú izbu. Všetko nové, ale štýlové, príznačné pre túto lokalitu – navrhnuté interiérovou dizajnérkou. Prízemie znamená žiadny výťah, žiadne čakanie — priamy prístup z vestibulu rovno domov, do ticha a kľudu. Samotná budova je historický skvost: secesná kovaná brána z prelomu storočí, štukové ornamenty vo vestibule, historická dlažba. Vstup do apartmánu sa stáva každodenným rituálom krásy. ČO ZÍSKATE: • Kompletná rekonštrukcia (2026) • Kuchyňa na mieru + kompletné spotrebiče • Elektrický krb v obývačke • Dizajnová kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou • Samostatné WC • Kompletná rekonštrukcia kúrenia • Zrkadlové šatníkové skrine na chodbe • Historické klenby na stropoch • Tichý vnútroblok so zeleňou • Pracovňa / 3. izba • Prízemie — priamy prístup bez výťahu • Secesná budova s chráneným vstupom • 2 min. peši od Prezidentského paláca • 5 min. peši k Bratislavskému hradu • Stačí sa nasťahovať Lokalita: Palisády, Bratislava – Staré Mesto, prízemie, samostatné WC, 78 m², cena 349 900 €. Kontakt: 0911 712 342 V pešej dostupnosti sú napríklad: Prezidentský palác (1 min), Bratislavský hrad (5 min), historické centrum, kaviarne, reštaurácie, kultúra. Príďte sa presvedčiť osobne — apartmán hovorí sám za seba. Pozrite si reálne fotky apartmánu a priliehavé video – získate reálnejšiu a konkrétnejšiu predstavu o apartmáne. Obhliadka možná ihneď: 0911 712 342 „Hovorí sa, že najlepšie knihy vznikajú na miestach, kde čas plynie inak. Na Palisádach máte centrum mesta — a pritom ticho, v ktorom sa dá skutočne myslieť." Vitajte vo vašom Old Town apartmáne. Sme spoločnosť, za ktorou stojí veľa projektov za 19 rokov pôsobenia na trhu. Pozrite si niektoré z nich: bytypiestany.sk, novyhlohovec.sk, vesnaresort.sk

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj nový 2 izbový byt s terasou v štandarde bez kuchynskej linky s parkovaním v podzemnej garáži. Byt sa nachádza v novodokončenej a skolaudovanej Rezidencii Búdková na 1.p. Objekt sa nachádza v nádhernom prostredí Horského parku s výhľadmi do zelene. Centrum Starého Mesta v pešej dostupnosti. Celý byt na inteligentné ovládanie. MHD cca 3 min. od bytového domu. Rozmery: - obývacia izba 29,80 m2 - spálňa 13,23 m2 - kúpeľňa s WC 4,28 m2 - kuchyňa 5,76 m2 - terasa 3,78 m2 Vybavenie: - podlaha masívne parkety dub - vonkajsšie elektrické žalúzie - kúpelňa keramická dlažba a obklad, umývadlo, sprchový kút, toaleta - klimatizácia - elektrický vrátnik - nízke mesačné náklady / 170 Eur - byt bez tiarch - správcovská spoločnosť Uniservis - možnosť dokúpenia kobky CENA BYTU: 340.000 EUR vrátane právneho a realitného servisu Neibrs CENA PARKOVACIEHO MIESTA: 30.000 EUR

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový apartmán s dvoma balkónmi na 7. poschodí ikonickej Eurovea Tower na nábreží Dunaja – na najprestížnejšej adrese mesta. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na 7. poschodí a má najvyhľadávanejšiu severozápadnú orientáciu v rámci projektu. Pri pohľade cez celopresklenú stenu obývacej izby môžete obdivovať Dunaj, mosty, Bratislavský hrad, Staré Mesto a pamätník Slavín. Pohľad z okien vám umožní vidieť aj moderné stavby bratislavského downtownu. Apartmán má celkovú výmeru 119,41 m², z čoho interiér má 92,68 m² a dva balkóny spolu 26,73 m² Apartmán je vyhotovený v štandarde – sú nainštalované bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, drevené podlahy, dlažby, obklady, sanita, klimatizačné jednotky a screenové rolety, ktoré znižujú intenzitu slnečného žiarenia a zároveň zachovávajú priehľadnosť. K apartmánu patrí pivničná kobka a 2 parkovacie státia Súčasťou ponuky je aj projektová dokumentácia a vizualizácie architektonického štúdia Dobrý interiér spracované na mieru tohto bytu. CENA: INFO V RK. Možnosť odpočtu DPH. Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Neibrs ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj elegantný 2-izbový byt v prestížnom a vypredanom projekte Kesselbauer, situovanom v úplnom centre Bratislavy na ulici 1. mája, len pár krokov od Prezidentskej záhrady. Projekt Kesselbauer nadväzuje na históriu niekdajšej známej Kesselbauerovej pekárne, ktorá sa na tomto mieste kedysi nachádzala. Developer citlivo prepojil modernú architektúru s atmosférou Starého Mesta a vytvoril nadčasový mestský priestor s dôrazom na kvalitné bývanie, zeleň a verejný priestor. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 68 m² • Loggia: 4,3 m² • Pivničná kobka: 2,4 m² • Poschodie: 3. • Orientácia: východ do pokojného vnútrobloku Byt je zariadený veľmi vkusne v príjemných neutrálnych tónoch a vďaka premyslenej dispozícii ponúka komfortné mestské bývanie s dostatkom úložného priestoru. VYBAVENIE BYTU • Obývacia izba prepojená s dizajnovou kuchyňou Nobilia • Spotrebiče značky Liebherr a nadštandardné spotrebiče Progress (AEG-Electrolux) – indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu • Klimatizácia Samsung v obývacej izbe aj spálni • Stmievateľné bodové osvetlenie ovládané cez aplikáciu Tuya • Vstavané skrine vyrobené na mieru • Elegantný kozmetický stolík so zrkadlom v chodbe • Priestranná spálňa s možnosťou vytvorenia pracovného kútika • Moderná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • Hliníkové okná s izolačným trojsklom • Elektricky ovládané exteriérové žalúzie • Samostatná práčovňa s práčkou a sušičkou AEG • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, interiérové dvere PORTA • Elektronický vrátnik • Byt pripravený na okamžité nasťahovanie • Na LV vedený ako apartmán Mesačné náklady: 178 EUR + elektrina a internet BYTOVÝ DOM A PROJEKT • Kolaudácia: 2023 • Energetický certifikát A1 • Moderná polyfunkčná budova s obchodnými prevádzkami • Priamo v projekte sa nachádza samoobslužná reštaurácia La Bouche • Vedľa vstupu obľúbená pekáreň a kaviareň Pochlieb • Podzemná garáž • Výťahy LOKALITA Táto adresa ponúka výnimočné mestské bývanie v srdci Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • Prezidentská záhrada • Námestie slobody • Medická záhrada • Divadlo L+S a Malá scéna • množstvo kaviarní, reštaurácií a obchodov Výborné MHD spojenie – zastávka priamo pri dome. CENA Cena bytu vrátane pivničnej kobky: 409.000 EUR Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži za: 50.000 EUR

Realitná kancelária Graft ponúka na predaj priestranný rodinný dom s veľkorysým pozemkom o výmere 847 m² v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Kubániho ulici. Video: https://www.youtube.com/watch?v=21VY7g2lweA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej vilovej štvrti s kombináciou pôvodnej aj novej zástavby, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality pre komfortné mestské bývanie. Výborná dostupnosť do centra (cca 5 minút autom aj MHD), ako aj kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí (školy, zdravotnícke zariadenia, úrady, obchody) robia z tejto ponuky ideálnu voľbu pre rodinné bývanie alebo investíciu. Parkovanie je možné priamo na pozemku, ako aj v okolí domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: výmera pozemku: 847 m² zastavaná plocha domu: 442 m2 užitková plocha domu: 308,81 m2 PP: 122,88 m² NP: 106,38 m² NP: 79,55 m² Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1936. Prešiel čiastočnou modernizáciou (plynofikácia, oprava strechy, fasáda), inak je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom je samostatne stojaci, podpivničený, s tromi podlažiami a plochou strechou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. PP (suterén): garáž, kotolňa, pivnica, sklad/dielňa, práčovňa, komory, chodba, schodisko 1. NP (prízemie): závetrie, zádverie, vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, špajza, WC, terasa 2. NP (poschodie): hala so schodiskom, 3 izby, kúpeľňa, WC, šatník, sklad, zimná záhrada, balkón TECHNICKÉ INFORMÁCIE: murovaný dom, betónové stropy suterén: betónové obvodové múry fasáda: brizolit, bez zateplenia strecha: plochá, asfaltové pásy okná: drevené dvojité (v suteréne aj kovové) podlahy: parkety, koberce, keramická dlažba vykurovanie: plynový kotol (2024) + pôvodný kotol na tuhé palivo radiátory: liatinové a plechové (výmena pri plynofikácii v r. 1988) ohrev TÚV: elektrický bojler Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Potenciál nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť predstavuje: ideálne bývanie pre rodinu v centre mesta s dostatkom súkromia možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv investičnú príležitosť (rezidenčné bývanie, sídlo firmy) Cena 1.080.000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) V cene je zahrnuté: kompletné právne preverenie nehnuteľnosti vypracovanie zmluvnej dokumentácie notárske poplatky za overenie podpisov správny poplatok za vklad do katastra (100 €) kompletný právny servis Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Ing. Katarína Kohúciková 0903 210 582

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ slnečný, veľkorysý 3-i byt s benefitmi bývania rodinného domu V PRESTÍŽNEJ LOKALITE na Hradnom kopci, hneď VEDĽA BRATISLAVSKÉHO HRADU so spoločnou predzáhradkou, veľkou pivnicou a samostatnou garážou. BYT 3 – izbový Inovecká 4 (Bratislava I – Staré Mesto) celková podlahová plocha vrátane pivnice: 125,99 m2 čistá podlahová plocha bez pivnice: 98,87 m2 celková výmera spoločnej záhrady: 202 m2 vnútorná výmera garáže: 14,55 m2 1. nadzemné a 1. podzemné podlažie / 3 slnečný bezbariérový zateplená tehlová stavba vlastný kotol kuchynská linka so spotrebičmi krb s mramorovou platňou prémiová lokalita veľká spoločná predzáhradka priestranná pivnica samostatná garáž v cene kolaudácia: 2005 orientácia na svetové strany: SV-JV Popis vstupná chodba; predsieň so vstupom do miestností a do pivnice; kuchyňa s oddelenou špajzou; obývačka s krbom; spálňa s výstupom na vonkajšiu terasu; kúpeľňa so sprchovým kútom; samostatné WC; detská izba / pracovňa; veľká pivnica s dvomi miestnosťami Podlaha: plávajúca podlaha / keramická dlažba 3-izbový byt sa nachádza na 1. nadzemnom a 1. podzemnom podlaží rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami z roku 2005. Prémiová lokalita hradného kopca v tesnej blízkosti Bratislavského hradu a parlamentu ponúka svojím obyvateľom výbornú dostupnosť do centra mesta ako aj neďalekého Horského parku. Byt je pre nového majiteľa pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Súčasťou bytu zostáva kompletná kuchynská linka vrátane spotrebičov, krb v obývačke, šatníková zostava v chodbe a regále v pivnici. Exteriér bytu lemuje spoločná okrasná záhrada, ktorú je možné využívať a ponúka priestor na relax. K ponúkaným nehnuteľnostiam bol vypracovaný znalecký posudok, ktorý dáme radi k nahliadnutiu na osobnom stretnutí. Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol Vaillant, ktorý sa nachádza v pivnici. Samotná distribúcia tepla je prostredníctvom radiátorov. Dom, v ktorom sa byt nachádza je tradičná tehlová stavba s fasádnym zateplením. Okná sú drevené euro-okná, interiérové dvere sú taktiež drevené. Ponúkaný byt navrhovala architektka Závodná. Vyznačuje sa veľkorysým priestorom a vďaka vynikajúcej orientácii na svetové strany aj výnimočným presvetlením. Obzvlášť otvorená obývacia časť pôsobí vzdušne a svetlo. Množstvo úložného priestoru ponúka okrem vstupnej haly aj priestranná pivnica, ktorá sa skladá z dvoch samostatných miestností a disponuje regálovým systémom. Mesačné réžijné náklady: Elektrina ………………………. 27 € Plyn ……………………………. 120 € O multimediálnu zábavu sa stará optické pripojenie od Orange. V celom dome je štruktúrovaná kabeláž kategórie 6 a zabezpečovací systém Jablotron. Parkovanie je možné v samostatnej garáži, ktorá je súčasťou kúpnej ceny, prípadne na pozemku pred ňou. Celkovo je byt vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú výnimočný kľud v prestížnej lokalite a zároveň potrebujú byť doslova na skok do centra mesta. Prémiová poloha nehnuteľnosti s obmedzenou ponukou pôsobí ako uchovávateľ hodnoty aj v neistých časoch ekonomického cyklu. LOKALITA Lokalitu hradného kopca netreba predstavovať bližšie. Jedná sa o vychýrenú adresu v tesnej blízkosti Bratislavského hradu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Samotná slepá ulica Inovecká ešte maximalizuje komfort bývania, pretože hlukovo oddeľuje ponúkanú nehnuteľnosť od hlavnej ulice Mudroňovej. V blízkosti sa nachádza: Bratislavský hrad Národná rada Slovenskej republiky Diplomat park – diplomatická štvrť Hotel Albrecht Materská škola Základná škola Horský park Bôrik Tesco Expres Potraviny YEME Reštaurácie Zastávka trolejbusov MHD CENA vrátane kompletného realitného servisu 499 990,- € spolu za byt s garážou a podielom na pozemkoch U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK") si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ nebytový priestor v TOP LOKALITE pri Železnej studienke s potenciálom na rezidenčnú zmenu účelu využitia. NEBYTOVÝ PRIESTOR Open Space K Železnej studienke 28 (Bratislava - Staré Mesto) celková plocha: 74 m2 1. nadzemné podlažie / 5 slnečný bezbariérový okná do ulice vonkajšia terasa bezpečnostné dvere klimatizácia alarm recepčný pult sociálne zariadenia zvlášť pre ženy a mužov bez tiarch a nájomných vzťahov kolaudácia: 2011 orientácia na svetové strany: J-Z Popis: oddelený vstupný priestor; open space s recepčným pultom a príručným skladom; samostatné WC; kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Podlaha: plávajúca podlaha / keramická dlažba Ponúkaný nebytový priestor sa nachádza na prízemí staršej novostavby bytového domu, v lukratívnej časti pri Železnej studničke. Nehnuteľnosť je situovaná do hlavnej cesty a z ulice dobre viditeľná. Výhodou je vonkajšia terasa, z ktorej bol v minulosti urobený priamy vstup do priestoru. Tento vstup je aktuálne zamurovaný a vchod do nebytového priestoru je zo spoločných priestorov bytového domu v ktorom sa nachádza. Nebytový priestor sa predáva v štandarde, t.j. podlahy, sanita, svietidlá, interiérové dvere, recepčný pult a klimatizácia Daikin. Nehnuteľnosť je možné priečkami dispozične prispôsobiť potrebám nového vlastníka. Jej využitie môže byť rôznorodé, od administratívnych priestorov po obchodnú prevádzku. Historicky sa tu nachádzalo tetovacie štúdio, salón krásy, či zázemie pre IT firmu. Potenciálne je možné priestor prekvalifikovať na bývanie. Mesačné réžijné náklady sú: Správa + zálohové platby ……..… 195 € Elektrina …………….……...…..…....……. 27 € Priestor má optickú internetovú prípojku od UPC, alarm a bezpečnostné dvere ADLO. LOKALITA Nebytový priestor sa nachádza v tesnej blízkosti kruhového objazdu pri bývalej Vojenskej nemocnici na konečnej trolejbusov. Lokalita ma enormný potenciál aj vďaka budúcemu kampusu spoločnosti ESET, ktorý má vyrásť v areáli bývalej Vojenskej nemocnice. V bezprostrednom okolí vyrastajú nové rezidenčné projekty a v blízkosti sa nachádza Patrónka. Lokalita je vynikajúco dopravne obslúžená mestským okruhom, MHD (trolejbusy + autobusy) a neďalekým výjazdom na diaľnicu D2. V blízkosti sa nachádza: Nemocnica Kramáre Westend Tower SAV Kaufland Tesco Hypermarket Bratislavská ZOO Partizánska lúka Zastávka trolejbusov a autobusov MHD CENA vrátane provízie a kompletného realitného servisu 219 990,- U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

Predaj DIZAJNOVÉHO 3-izbového bytu v ikonickom projekte SKY PARK Residence od renomovanej architektky ZAHA HADID Architects situovanom pri nábreží Dunaja v tesnej blízkosti OC EUROVEA v Bratislave, mestská časť STARÉ MESTO. POLOHA PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI: Tento jedinečný 3i. byt je situovaný VO VEŽI č. 1 na 11.p. s juhozápadnou orientáciou s dokonalým nerušeným panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad. VÝMERA NEHNUTEĽNOSTI: Celková podlahová plocha tejto nehnuteľnosti je 97,18 m² z čoho plocha terasy tvorí 7,76 m². DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň 7,52 m² - chodba 5,82 m² - obývacia izba s kuchyňou 35,66 m² - terasa 7,72 m² - kúpeľňa 6, 07 m² - spálňa 15,44 m² - izba 13,76 m² - WC 1,61 m² - šatník s pračkou a sušičkou 3,59 m² BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - dokonalý panoramatický výhľad na Bratislavský hrad a Most SNP (UFO) - prestížny projekt SKY PARK by ZAHA HADID (globálne uznávaná architektúra) - juhozápadná orientácia bytu - nadčasový interiér bytu s použitím prémiových zariaďovacích prvkov a elektrospotrebičov - veľkoformátové hliníkové okná a svetlosť miestností bytu - centrálne chladenie bytu zn. SIEMENS - drevené parkety a hliníkové veľkoformátové okná - dve parkovacie miesta v podzemnej garáži - pivničná kobka v cene nehnuteľnosti LOKALITA: Prémiový projekt SKY PARK Residence sa nachádza v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, vedľa obchodného centra EUROVEA, vo veľmi žiadanej a rozvíjajúcej sa lokalite, priamo v centre mesta Bratislava s dostupnou kompletnou občianskou vybavenosťou. Samotný projekt ponúka rezidentom upravené oddychové zóny a vlastný park. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená dizajnovým nábytkom a vybavená prémiovými elektrospotrebičmi vrátane pivničnej kobky za cenu 785.000,-EUR. K bytu sa predávajú dve garážové parkovacie státia v cene 45.000,-EUR / jedno státie. KÚPOU VOĽNÉ K NASŤAHOVANIU. KONTAKT: +421 902 620 520

Na predaj garážové státie v úplnom centre, Bratislava, Staré Mesto, Gajova ulica. Parkovacie státie sa nachádza v podzemnej garáži vo vyhľadávanej lokalite centra mesta v blízkosti Modrého kostola o veľkosti 11,38 m2 (šírka 2,28 m X dĺžka 5 m). Podzemná garáž má automatickú rolovaciu bránu na diaľkové ovládanie s vjazdom z Gajovej ulice. Výška v garáži je max 2 m. Ročné náklady sú cca 150,- EUR. Parkovacie státie je kúpou voľné, predáva sa bez ťarchy. Cena je uvedená vrátane provízie, kompletného právneho a poradenského servisu. Nachádza sa v blízkosti ulíc: Klemensova, Grösslingová, Bezručova, Dunajská, Rajská, Dobrovičova, Lazaretská, Jakubovo námestie, 29. augusta, Karadžičova, Továrenská, Dostojevského rad, OC Eurovea

EXKLUZÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ NA PREDAJ Bývanie v Starom Meste s atmosférou vlastného súkromného sveta. Ponúkame na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s vlastnou záhradou v Bratislave v Starom Meste, v bezprostrednej blízkosti Horského parku. Ide o dvojgeneračný rodinný dom, nachádzajúci sa na Majakovského ulici, v srdci Bratislavy, v pokojnej časti plnej zelene. Rodinný dom nájdete vo výnimočnej vyhľadávanej rezidenčnej lokalite a v stabilnej mestskej zástavbe Hradného kopca, kde sa bývanie v zeleni prirodzene spája s výbornou dostupnosťou centra Bratislavy. Táto adresa ponúka súkromie, veľkorysý vlastný pozemok a relax. DOM S CHARAKTEROM A VEĽKÝM POTENCIÁLOM Tento dom nie je len tak nejakou typickou stavbou, ktorá ponúka hotové riešenie bez možnosti ďalšej zmeny. Jeho hodnotou je samotné miesto, pozemok, veľkorysá dispozícia, súkromie a potenciál. Rodinný dom bol postavený už počiatkoch tridsiatych rokov, konkrétne v roku 1932 a v roku 1978 prešiel významnou rekonštrukciou a stavebnými úpravami. Jeho súčasná dispozícia ponúka približne 250 m² podlahovej plochy dvoch nadzemných podlaží, doplnených o rozsiahle priestory suterénu. Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je samotný pozemok s celkovou výmerou 624 m², pričom 448 m² tvorí záhrada. Práve vlastná záhrada a samostatne stojaci dom sú v tejto časti Bratislavy mimoriadne cennou kombináciou. Dom je riešený vo viacerých úrovniach a vďaka svojmu členeniu ponúka veľmi dobré možnosti už spomínaného viacgeneračného bývania. Dve samostatné kuchynské zázemia, až päť obytných miestností, 2x kúpeľne a WC umožňujú oddeliť jednotlivé časti domu podľa potrieb rodiny. Súčasťou suterénu je garáž s výmerou približne 33 m² + technické, úžitkové priestory a ďalšie miestnosti. Nad obytnou časťou sa nachádza aj veľký loftový povalový priestor o veľkosti cca 60 m², ktorý môže byť pri budúcej modernizácii ďalším zaujímavým potenciálom domu. Záhrada za domom poskytuje dostatok súkromia a atmosféru pokojného rodinného sídla. 1.NP úžitková plocha podlažia bez technických miestností 61,04 m² + sklady 14,81 m² + garáž cca 33 m² 2.NP úžitková plocha obytného podlažia 106,1 m² + terasový balkón 9,9 m² 3.NP otvorená plocha podkrovia cca 60 m² exteriér ponúka pivnicu a ďalšie skadové priestory LOKALITA, KTORÁ SA NEOPAKUJE Táto poloha je vhodná pre klienta, ktorý hľadá nadštandardnú adresu, súkromie a priestor, pričom zároveň ocení dostupnosť mestského života, služieb, kultúry a občianskej vybavenosti. Majakovského ulica patrí k lokalitám, ktoré majú svoju hodnotu predovšetkým v tom, čo už dnes nemožno jednoducho vytvoriť nanovo. Horský park, zeleň, pokojná rezidenčná zástavba, Hradný kopec a zároveň centrum mesta na dosah. Ranná prechádzka v zeleni, popoludnie v záhrade a večer v centre Bratislavy – bez potreby vzdať sa súkromia a pokojného bývania. Lokalita a jej okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nehnuteľnosť si môžete prejsť ešte pred osobnou obhliadkou prostredníctvom 360°VR na tomto odkaze: https://my.matterport.com/show/?m=ocHay5UApqw HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • Majakovského ulica – Bratislava I, Staré Mesto • bezprostredná blízkosť Horského parku • samostatne stojaci rodinný dom • pozemok 624 m² • záhrada 448 m² • približne 250 m² podlahovej plochy nadzemných podlaží • 2 obytné podlažia + suterén + povalový priestor • dvojgeneračný potenciál • 2 kuchyne, 2 kúpeľne • 5 obytných miestností • garáž cca 33 m² • balkónová terasa 10 m² • súkromná záhrada so vzrastlou zeleňou a vonkajšou pivnicou • rok výstavby 1932 • významná rekonštrukcia a úpravy v roku 1978 • list vlastníctva bez tiarch Cena: 975 000 € V prípade vážneho záujmu o obhliadku, kúpu či pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Michal Gróf, RSc. kontakt: 0911 667 988 email: grof@epichome.sk

Ponúkame Vám na predaj úplne nový, klimatizovaný 4i byt (č. 103) o výmere 102,73 m2 v Starom meste na Gunduličovej ul. s 2 ročnou zárukou. Byt sa nachádza na 1/5 poschodí kompletne zrekonštruovaného tehlového bytového domu s výťahom a vlastnou kotolňou v centre mesta. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spoločnej s kuchyňou, troch samostatných izieb a kúpeľne, ktorá je spoločná s WC. Ponúkaný byt má 5-komorové plastové okná, strešné drevené okná VELUX s izolačným trojsklom, vinylové podlahy prvotriednej kvality, designové interiérové dvere SAPELI, vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO, klimatizáciu, slaboprúdové rozvody pre internet, tv, intercom a všetky prípojky pre kuchynskú linku. V kúpeľni sú obklady a dlažba SIKO a kompletná sanita značky VILLEROY & BOCH. Bytový dom sa nachádza v centre starého mesta, v blízkosti záhrady Prezidentského paláca a Hradu, s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí: obchody, kaviarne, reštaurácie, banky a s výbornou dostupnosťou MHD. Uvedená cena bytu 455.500 EUR je vrátane sprostredkovateľskej odmeny pre RK, kompletného právneho servisu a finančného poradenstva. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.