Nehnuteľnosti Bratislava-Záhorská Bystrica

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt v unikátnom nadčasovom projekte RIEVKY. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou. Pri kreovaní konceptu RIEVKY, sa zrodila myšlienka vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri bytových domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Zelená zóna medzi bytovými a rodinnými domami je navrhnutá s obmedzením automobilovej dopravy, čím vznikne bezpečný priestor pre vašu rodinu. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom obytnej štvrte je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia pár minút pešo od vášho bytu. Funkčné dispozičné riešenia bytov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Urbanisticky príťažlivá architektúra s množstvom zelene, príjemnými komunitnými plochami, priestranné presklené terasy ponúkajúce výhľady na les. V rezidenčnom projekte RIEVKY sa myslelo na každý detail. Stačí len pohľad a vy viete, že tu vytvoríte domov v tesnom prepojení s prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Záhorská Bystrica - Pri Vápenickom potoku • 4-izbový byt • novostavba • byt v štandarde • nízkopodlažný bytový dom • železobetón /zateplenie • celková plocha: 129,22 m2 (byt 100,70 m2 + terasa 28,52 m2) • 1. poschodie /4 • výťah - 8 miestny • parkovacie miesta v podzemnej garáži • kobky – uzamykateľné odkladacie priestory v garáži VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU - ŠTANDARD: • protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • laminátové podlahy so soklovými lištami, kúpeľňa a WC keramická dlažba • keramický obklad v kúpeľni a na WC • plastové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom • kastlíky pre osadenie tieniacej techniky - príprava pre screenové rolety • interiérové dvere s obložkovou zárubňou • podlahové vykurovanie doplnené v kúpeľniach o nástenné rebríkové vykurovacie telesá • rekuperačné jednotky v osteniach okien, v kúpeľniach a WC nástenné / stropné ventilátory • príprava pre klimatizáciu v každej obytnej miestnosti • teplo z plynovej kotolne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • južne orientovaný pozemok • byt sa predáva v štandarde • začiatok výstavby 1Q 2025 - koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE BYTU: PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici – mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU: Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie bytových domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov a bytov v najtesnejšom spojení s prírodou. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita RIEVKY je vizuálne odbremenená od áut, ktoré budú parkovať v podzemnej garáži. Ulica bude patriť ľuďom a relaxačným plochám so zeleňou. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Stačí pohľad a budete vedieť, že ste na správnom mieste. CENA: 466 785 EUR POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 info@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v unikátnom nadčasovom projekte RIEVKY. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou. Pri kreovaní konceptu RIEVKY, sa zrodila myšlienka vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri bytových domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Zelená zóna medzi bytovými a rodinnými domami je navrhnutá s obmedzením automobilovej dopravy, čím vznikne bezpečný priestor pre vašu rodinu. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom obytnej štvrte je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia pár minút pešo od vášho bytu. Funkčné dispozičné riešenia bytov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Urbanisticky príťažlivá architektúra s množstvom zelene, príjemnými komunitnými plochami, priestranné presklené terasy ponúkajúce výhľady na les. V rezidenčnom projekte RIEVKY sa myslelo na každý detail. Stačí len pohľad a vy viete, že tu vytvoríte domov v tesnom prepojení s prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Záhorská Bystrica - Pri Vápenickom potoku • 3-izbový byt • novostavba • byt v štandarde • nízkopodlažný bytový dom • železobetón /zateplenie • celková plocha: 91,94 m2 (byt 75,34 m2 + balkón 16,60 m2) • 2. poschodie /4 • výťah - 8 miestny • parkovacie miesta v podzemnej garáži • kobky – uzamykateľné odkladacie priestory v garáži VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU - ŠTANDARD: • protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • laminátové podlahy so soklovými lištami, kúpeľňa a WC keramická dlažba • keramický obklad v kúpeľni a na WC • plastové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom • kastlíky pre osadenie tieniacej techniky - príprava pre screenové rolety • interiérové dvere s obložkovou zárubňou • podlahové vykurovanie doplnené v kúpeľniach o nástenné rebríkové vykurovacie telesá • rekuperačné jednotky v osteniach okien, v kúpeľniach a WC nástenné / stropné ventilátory • príprava pre klimatizáciu v každej obytnej miestnosti • teplo z plynovej kotolne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • južne orientovaný pozemok • byt sa predáva v štandarde • začiatok výstavby 1Q 2025 - koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE BYTU: PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici – mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU: Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie bytových domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov a bytov v najtesnejšom spojení s prírodou. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita RIEVKY je vizuálne odbremenená od áut, ktoré budú parkovať v podzemnej garáži. Ulica bude patriť ľuďom a relaxačným plochám so zeleňou. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Stačí pohľad a budete vedieť, že ste na správnom mieste. CENA: 351 000 EUR POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 info@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v unikátnom nadčasovom projekte RIEVKY. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou. Pri kreovaní konceptu RIEVKY, sa zrodila myšlienka vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri bytových domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Zelená zóna medzi bytovými a rodinnými domami je navrhnutá s obmedzením automobilovej dopravy, čím vznikne bezpečný priestor pre vašu rodinu. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom obytnej štvrte je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia pár minút pešo od vášho bytu. Funkčné dispozičné riešenia bytov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Urbanisticky príťažlivá architektúra s množstvom zelene, príjemnými komunitnými plochami, priestranné presklené terasy ponúkajúce výhľady na les. V rezidenčnom projekte RIEVKY sa myslelo na každý detail. Stačí len pohľad a vy viete, že tu vytvoríte domov v tesnom prepojení s prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Záhorská Bystrica - Pri Vápenickom potoku • 3-izbový byt • novostavba • byt v štandarde • nízkopodlažný bytový dom • železobetón /zateplenie • celková plocha: 91,16 m2 (byt 77,39 m2 + loggia 13,77 m2) • 2. poschodie /4 • výťah - 8 miestny • parkovacie miesta v podzemnej garáži • kobky – uzamykateľné odkladacie priestory v garáži VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU - ŠTANDARD: • protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • laminátové podlahy so soklovými lištami, kúpeľňa a WC keramická dlažba • keramický obklad v kúpeľni a na WC • plastové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom • kastlíky pre osadenie tieniacej techniky - príprava pre screenové rolety • interiérové dvere s obložkovou zárubňou • podlahové vykurovanie doplnené v kúpeľniach o nástenné rebríkové vykurovacie telesá • rekuperačné jednotky v osteniach okien, v kúpeľniach a WC nástenné / stropné ventilátory • príprava pre klimatizáciu v každej obytnej miestnosti • teplo z plynovej kotolne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • južne orientovaný pozemok • byt sa predáva v štandarde • začiatok výstavby 1Q 2025 - koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE BYTU: PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici – mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU: Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie bytových domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov a bytov v najtesnejšom spojení s prírodou. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita RIEVKY je vizuálne odbremenená od áut, ktoré budú parkovať v podzemnej garáži. Ulica bude patriť ľuďom a relaxačným plochám so zeleňou. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Stačí pohľad a budete vedieť, že ste na správnom mieste. CENA: 372 075 EUR POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 info@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj POSLEDNÝ 5-izbový rodinný dom v unikátnom nadčasovom boutique rezorte RIEVKY Premium, priamo pri potoku a lese. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou, výberová kvalita, originálne riešenia a osobitný štýl. RIEVKY Premium ponúkajú originálny domov pre náročného klienta, ktorý hľadá viac ako štandard. Pri kreovaní konceptu RIEVKY sa zrodila myšlienka, vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti, s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom pozemku je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia priamo za vašim domom. Funkčné dispozičné riešenia domov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Minimalistická architektúra domov s veľkoplošnými oknami cez dve podlažia bola navrhnutá cielene, aby vám denne umocňovala silný pocit prepojenia s lesom okolo vás. Tento pohľad nie je pre všetkých. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Záhorská Bystrica – ulica Pri Vápenickom potoku • 5-izbový dom • dvojpodlažný • novostavba • tehla / železobetón / zateplenie • celková plocha: 139,88 m2 • pozemok: 530 m2 + podiel na prístupovej ceste • vonkajšie státie pri dome • možnosť dokúpenia ďaľšieho státia v krytej garáži VYBAVENIE A ZARIADENIE RODINNÉHO DOMU: • vstupné dvere hliníkové tepelnoizolačné • sádrové omietky • okná s izolačným trojsklom • hliníková fasáda cez dve podlažia s izolačným trojsklom zo strany záhrady • príprava pre osadenie tieniacej techniky • vlastné tepelné čerpadlo ako zdroj tepla a príprava teplej úžitkovej vody • podlahové vykurovanie, v kúpeľniach nástenné rebríkové vykurovacie telesá • vetranie v obytných miestnostiach zabezpečené rekuperačnými jednotkami, v kúpeľniach a WC s nástennými / stropnými ventilátormi • chladené stropy v obytných miestnostiach • príprava pre alarm a kamerový systém • príprava pre fotovoltaiku • príprava pre nabíjanie elektromobilov • záhrada s oplotením MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • južne orientovaný pozemok • dom sa predáva v stave holodom • začiatok výstavby 1Q 2025 – koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE DOMU: PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici – mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY Premium je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU: Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov v najtesnejšom spojení s prírodou tak, že les a potok máte na konci záhrady. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita rodinných domov RIEVKY Premium bude privátna zóna. Ulica s relaxačnými plochami a so zeleňou bude patriť len majiteľom domov. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Tento pohľad nie je pre všetkých. CENA: od 729 900 EUR s DPH POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 info@rievky.sk www.rievky.sk

Luxusný 5-izbový radový dom so súkromnou záhradou | Záhorská Bystrica – Orešianky Ponúkame na prenájom nadštandardný, elegantne zariadený 5-izbový dvojpodlažný radový dom so súkromnou záhradou a veľkou terasou, situovaný v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy – Záhorská Bystrica, projekt Orešianky. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie moderného dizajnu, prémiových materiálov a maximálneho komfortu bývania v pokojnej a zelenej rezidenčnej zóne. Základné parametre: Úžitková plocha: 120 m² Terasa a exteriér: cca 50 m² Pozemok: 360 m² Parkovanie: 3 parkovacie miesta Novostavba | nízkoenergetický štandard Dispozičné riešenie: Prízemie tvorí vstupná hala so šatníkom, hosťovské WC, samostatný šatník s pračkou a sušičkou, dizajnová obývacia izba s jedálňou a kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi. Veľkoformátové presklenia prepájajú interiér s exteriérom a ponúkajú priamy vstup na terasu a do starostlivo udržiavanej záhrady. Súčasťou prízemia je aj samostatná izba vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom. Na poschodí sa nachádzajú tri komfortné spálne, galéria a luxusná kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami a WC. Hlavná spálňa je zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, šatníkovou skriňou a dizajnovým nábytkom. Prémiové vybavenie a materiály: Nábytok na mieru a dizajnové prvky Kompletné zariadenie vrátane dekorácií Klimatizácia v celom dome Hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami Veľkoformátová dlažba, kvalitné parkety Terasa a fasáda z prírodného travertínu Záhrada poskytuje maximálne súkromie, parkový trávnik, vzrastlú zeleň, automatický zavlažovací systém a záhradný domček. Moderné technológie: Tepelné čerpadlo Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou Nízke prevádzkové náklady Klimatizácia Lokalita: Záhorská Bystrica patrí medzi najatraktívnejšie rezidenčné lokality vďaka pokojnej atmosfére, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, obchody, Bory Mall a nemocnica, ako aj priame napojenie na obchvat a diaľnicu. Okolie ponúka výnimočné možnosti relaxu a aktívneho životného štýlu v prírode Malých Karpát. Cena prenájmu: 2 450 € / mesiac energie cca 150 € mesačne (podľa počtu osôb – voda, elektrina, internet, odvoz odpadu) Kontakt: 00 421 905 253 079

Ponúkame na predaj rodinný dom zo záhradou o celkovej rozlohe (štvorcového) pozemku 751 m2, v Bratislave, Záhorskej Bystrici, Donská. Dom postavený v 1961 je 3 izbový, z menšej polovice podpivničený. Zastavaná plocha domu je 119 m2. Samostatne stojaca garáž s dielňou majú zastavanú plochu 61 m2. Dom je zateplený polystyrénom. Dom je vykurovaný ústredným kúrením, plynovým kotlom. Interiér domu potrebuje opravy. Cena nehnuteľnosti je 390.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 7.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 397.000,-Eur celkom. Prečo kúpiť tento dom: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

EXKLUZÍVNE Nadčasový dom s výnimočným charakterom 5-izbový vo vyhľadávanej lokalite OREŠIANKY na začiatku Záhorskej Bystrice s veľkou 48m2 Tersaou S poverením majiteľa Ponúkame na predaj 5-izbovú Novostavbu Rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Záhorskej Bystrice. Bývanie v mestskej časti Záhorská Bystrica OREŠIANKY k nim rozhodne patrí! Dom sa nachádza na okraji Záhorskej Bystrice najvyššie položenom mieste Záhorskej Bystrice, v tesnej blízkosti prírody a lesa. Táto poloha Vám poskytne pekný výhľad. Tu nájdete ticho a pokoj na oddych, pričom mestský ruch máte na dosah. Takéto bývanie spĺňa požiadavky aj toho najnáročnejšieho klienta! Presvečte sa sami. 5-izbový Rodinný dom je vybudovaný na 485m2 pozemku, zastavaná plocha domu je 113m2, celková úžitková plocha domu je 162m2+ terasy. Terasa z obývacej izby vo veľkosti 3mx16m, predná terasa pred domom o veľkosti 3mx9m. Rodinný dom má dve podlažia. Rodinný dom má plochú strechu. Moderný dom s vysokými stropmi na oboch podlažiach, moderný dom s modernou architektúrou, ktorý pôsobí veľmi luxusne. Členenie RD vstupná chodba, samostatná izba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť a centrálna časť obývacia izba s kuchyňou, (pri kuchyni je špajza). Z obývacej izby a samostatnej izby je vstup na veľkú terasu. Z veľkopriestoru sa vstupuje na schodisko vedúce na poschodi. Na poschodí domu sa nachádzajú 3 samostané izby, chodba a veľká kúpeľňa s WC. Z jednej izby a chodby je prístup na terasu. Rodinný dom je postavený z kvalitných materialov tehla, je napojený na všetky IS, okná na dome sú vysokej kvality Rehau 3-sklo, so zabudovanými elektrickými vonkajšími žalúziami Z 90 antracit, kúrenie je elektrické vodné podlahové + tepelné čerpadlo, sadrové omietky, maľovka bielá, predpríprava na alarm, kompletné oplotenie pozemku, osadená brána a bránička, vybudované parkovanie pre vozidla so zámkovej dlažby, okapový chodník, upravený celý teren záhrad. Napojenie na voda, kamalizácia BVS, elektrina ZSE, optický kábel. Rodinný dom je dobre orientovaný, je slnečný, a má dostatok súkromia.

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj atmosférický rodinný dom nachádzajúci sa za tichou vilovou časťou vyhľadávanej lokality- Záhorskej Bystrice, ul. Kučovanická. Dom s ideálnou južnou orientáciou sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 976 m2 s krásnym výhľadom do okolitej zelene pod lesom, priamo na hranici CHKO Malé Karpaty (bez ďalšej výstavby tým smerom) a jeho umiestnenie v nepriechodnej ulici na konci Záhorskej Bystrice ponúka ideálne spojenie prírody, súkromia a možnosti rodinného bývania v stabilizovanej lokalite priamo pod Malými Karpatmi. Dom bol kolaudovaný v roku 2013 a je vhodný pre 2 - 6 člennú rodinu. Nehnuteľnosť je právne čistá a bez tiarch s podielom na súkromnej prístupovej ceste. Podľa dostupnej územnoplánovacej informácie ide o stabilizované územie s funkciou malopodlažnej bytovej zástavby. Samotný dom je kolaudovaný ako stavba pre individuálnu rekreáciu, slúži na celoročné užívanie a je tu možné zriadiť trvalé bydlisko. KONŠTRUKCIA, VYBAVENIE, TECHNOLÓGIE A MATERIÁLY Dom je postavený v pasívnom štandarde, ide o kvalitnú drevo- sendvičovú stavbu vyrobenú vo Švédsku s difúzne otvorenou konštrukciou stien s fúkanou celulózou ako izoláciou a s železobetónovou základovou doskou izolovanou sklo-penovým minerálnym granulátom. Strecha je sedlová, s nízkym sklonom a bezúdržbovou sukulentnou vegetáciou- tzv. zelená strecha. Dom je ďalej vybavený: drevo-hliníkové okná (trojsklo) a exteriérové dvere, elektricky ovládané exteriérové ALU žalúzie, bezúdržbová drevená fasáda- obklad z tvrdého agátového dreva, vnútorné priečky s konopnou zvukovou izoláciou, vnútorné hlinené omietky, keramické dlažby, drevené podlahy s nášlapnou vrstvou z tvrdého dubového dreva, zimná záhrada – ALUTERM- kalené dvojsklo, kompletne vybavená moderná kuchyňa z masívneho dreva, maximum prírodných materiálov - v konštrukcii stien aj v interiéri a vybavení, vstavaný nábytok na mieru. V obývačke sa nachádza hlinená pec ako hlavný zdroj vykurovania, ktorá dodáva priestoru prirodzené teplo a charakter, prvky prírodnej architektúry, hlinené plastiky na stenách, niky, vstavaná masívna knižnica. Pasívny dom poskytuje v zime aj v lete vysokú kvalitu vnútorného prostredia a súčasne umožňuje výrazne znížiť spotrebu energie na vykurovanie a prevádzku. Nepotrebuje konvenčné vykurovanie či klimatizáciu a svojou úspornosťou šetrí aj prírodné zdroje. Architektúra a umiestnenie domu je v súlade s pravidlami energetickej efektivity: kvalitné izolácie, orientácia presklených plôch na slnečné strany, presahy strechy, žiadne tepelné mosty v konštrukcii, vetranie s rekuperáciou, ideálny kompaktný tvar domu bez zalomení a rôznych výstupkov. Dom je jednopodlažný. Zastavaná plocha domu je 168 m2, celková úžitková plocha je 130,34 m2. Dom je pripojený na elektrinu, pitná voda pochádza z vlastnej kopanej studne s dostatočnou výdatnosťou a kvalitou vody (dlhodobo overené meraniami) s automatickou studňovou vodárňou a čerpadlom, odpad je spracovávaný prostredníctvom samostatnej nízkoenergetickej a nízkonákladovej ČOV (údržba dvakrát do roka). Typické mesačné náklady sú 120 - 160 eur / mesiac na elektrinu + 1 až 2 metre kubické dreva ročne. DISPOZÍCIA Premyslená dispozícia s dostatkom praktických úložných priestorov pre 5-člennú rodinu: • zádverie s predsieňou • obývacia izba s kuchyňou • zimná záhrada s variabilným využitím • spálňa • 1 alebo 2 krát detská izba (variabilné predelenie podľa potreby) • pracovňa (prípadne hosťovská izba, alebo ďalšia detská izba) • 1x samostatné WC • 1x kúpeľňa s vaňou • 1x kúpeľňa s umývadlom, sprchou a WC KÚRENIE A REKUPERÁCIA Vykurovanie domu zabezpečujú výhrevné infračervené sálavé stropné panely ECOSUN v kombinácii s akumulačnou masívnou pecou s dlhotrvajúcim výhrevným oneskorením s nerezovým komínom. Dom má vlastný solárny ohrev teplej vody s elektrickým dokurovaním (vákuové trubice, 300l zásobník) a riadené vetranie s rekuperáciou známej rakúskej značky PAUL. POZEMOK Ide o veľmi pekný pozemok priamo pri lese cez ktorý prechádza potok. Zadná časť pozemku mierne svahovitá, dvíha sa hore k lesu a je priechodná priamo do lesa cez bránku. Za domom sa týči masívny betónový oporný múr v ktorom je zapustená pivnica o výmere 9 m2 s možnosťou rozšírenia. V pivnici sa nachádza spomenutá kopaná studňa aj s technológiami. Na pozemku je parkovací priestor, stromy, kríky ako aj kúsok extenzívnej lesnej zelene, terasa so sedením a drevená šopa na záhradné náradie a bicykle. LOKALITA Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy a ponúka spojenie prírody a pokoja, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta ako aj kompletnú občiansku vybavenosť a napojenie na MHD. Pre viac informácií, fotografii, pôdorysov, či dohovorenia si obhliadky nás prosím neváhajte kontaktovať, radi vás privítame na obhliadke. Cena: 540.000,- EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho procesu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Ponúkame na prenájom nezariadený 5 izbový rodinný dom úsporný na náklady na energiu - energetická trieda A . Nachádza sa v lokalite Bratislava-Záhorská Bystrica, Strminova ulica. Dom je samostatný dom. Nie to dvojdom, ako by sa mohlo zdať. Je kvalitne postavený je odhlučnený. Dom je novostavba tichý a slnečný s terasou a záhradou. Má dve nadzemné podlažia. Celková úžitková plocha 137 m2. Počet spální 3 + 1 hosťovská izba na prízemí. Nie je podpivničený. Má krb, alarm, solárne kolektory, podlahové kúrenie. Je zriadený s kuchynskou linkou a vstavanými skriňami. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Prízemie : vstupné zádverie, kuchynská časť prepojená s obývacou izbou ( 46 m2), pergolou prestrešená terasa 22 m2, kúpeľňa s WC a sprchou , pracovňa alebo hosťovská izba, schodisko, • Poschodie : 3 spálne (rozloha 15 m2, 15 m2 a 12m2 ) , veľká kúpeľňa s vaňou a práčkou, veľký šatník na chodbe. Na pozemku aj vedľa pozemku sú 2 parkovacie miesta na parkovanie + pred domom, ako úložný priestor slúži exteriérový sklad náradia a bicyklov. Tento rodinný dom sa prenajíma pre dlhodobý nájom. Dom sa prenajíma nezariadený. Je tu len kuchynská linka, kúpeľne a šatnikové skrine. Nájomca si musí zabezpečiť nábytok sám. Dom má nízke mesačné náklady. Cena nájmu je 1 700 €/mesiac mesiac + energie Elektrika cca 110 EUR/mesiac Voda 70 EUR Optický od Orange 25 EUR DEPOZIT 2000 EUR. V prípade seriózneho záujmu o dlhodobý nájom ma kontaktujte. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: +421 908 711 112 /cez whats app/ alebo 0915 99 137 Alebo píšte na môj email: jana.moriconi@gmail.com

METROPOLITAN│Krásny 4i RD s bazénom v Záhorskej Bystrici Dispozične je dom riešený vstupnou halou s úložným priestorom, obývacou miestnosťou s prístupom na terasu, prepojenou s plne vybavenou kuchyňou s elektrospotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, digestor, kávovar) a jedálenskou časťou, kúpeľňou so sprchovým kútom a WC, komorou a skladom. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s walk-in šatníkom, 2 samostatné miestnosti a hlavná kúpeľňa s vaňou a WC. K bytu prislúcha aj priestranná terasa a záhrada s bazénom. Parkovanie pre 2 autá je možné na pozemku. K výške nájomného budú prirátané poplatky za energie, internet a TV. (350 eur/mes.) Dom sa nachádza v obľúbenej rodinnej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín, služieb, reštaurácií, materskej a základnej školy, pošty. Lokalita je v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát čo umožňuje množstvo športových aktivít. Lokalita poskytuje aj jednoduchú prístupnosť na diaľnicu.

Dáme do prenájmu obchodno-administratívne priestory vrátane príslušenstva; sociálnych zariadení a parkovacích miest. Priestor pozostáva z 5-tich kancelárii, veľkej miestnosti vhodnej na školenia, samostatného WC a chodby. Budova má dva samostatné vstupy, spolu celkom 150m2. Veľkosť priestoru flexibilne prispôsobíme Vašim potrebám a môžete si prenajať len takú časť, ktorú potrebujete. Parkovacie miesta sú priamo pred vstupom do budovy. Budovy sa nachádzajú v oplotenom areály. Areál má priemyselnú bránu na diaľkové ovládanie. Komunikácie v areáli sú asfaltové, kombinované so zámkovou dlažbou. Areál má samostatné nočné vonkajšie verejné osvetlenie a kamerový systém. Poloha; Areál je logisticky a strategicky dobre umiestnený, neďaleko diaľničného privádzača D2 s napojením v tesnej blízkosti VW.

Exkluzívne ponúkame na predaj nebytový priestor o výmere 35 m² priamo v srdci Záhorskej Bystrice na Námestí rodiny. Ide o ojedinelú ponuku, keďže podobné priestory sa tu v inzercii objavujú len výnimočne. Priestor sa aktuálne využíva ako obľúbená prevádzka TAPAS – predaj s ochutnávkou a pohostením španielskych produktov, ktorá tu pôsobí už viac ako 13 rokov a má stabilnú klientelu. Možnosť kúpy ako INVESTIČNEJ nehnuteľnosti s pokračovaním existujúceho nájomcu. Kompletná cena vrátane provízie, realitného a advokátskeho servisu : 143 500 €. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. Skvelá voľba pre investora aj pre podnikateľa, ktorý chce byť priamo v centre diania. Prevádzka má nízke mesačné náklady : 130 € zálohové platby správcovskej spoločnosti + elektrina a internet. DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ VYBAVENIE - Priestor disponuje 2× WC - Kuchyňa - Klimatizácia – zabezpečuje komfort pre klientov aj personál počas celého roka - Vonkajšia terasa je prenajímaná od miestneho úradu, s možnosťou dlhodobého využívania pre prevádzku. LOKALITA - Top poloha – Námestie Rodiny - Výborná viditeľnosť priamo v centre - Prirodzený pohyb ľudí počas celého roka - Blízkosť MHD - Bezproblémové parkovanie - Lokalita plná života a podujatí Hody, Hrubé hody, Dni vína, vianočné trhy, letné kino a ďalšie akcie. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Ponúkame na predaj pozemok so STAVEBNÝM POVOLENÍM a PROJEKTOM na RD, v Bratislave, mestská časť Záhorská Bystrica, výmera pozemku 795 m2, inžinierske siete na pozemku: elektrina, voda, kanalizácia. Pozemok je rovinatý, šírka pozemku 26 m. Podľa regulačného plánu a UPI je možná zastavanosť 25%. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej, tichej časti Záhorskej Bystrice, v obklopení prírody, lokalita vhodná na aktívny relax, možnosť turistiky v okolí. Mestská časť Záhorská Bystrica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, blízke napojenie na diaľničné pripojenie (D2) a mestské obchvaty Bratislavy, tunel SITINA, do centra Ba cca 15 min. V prípade záujmu, možnosť dohody o realizácii výstavby rodinného domu. Cena nehnuteľnosti: 349.800,- Eur (440,- EUR / m2) KONTAKT: 0948 045 130 Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj stavebný pozemok v Bratislave, v mestskej časti Záhorská Bystrica, na ulici Jána Raka, s výmerou 1221 m2, siete na pozemku: elektrika so skriňou merania, voda, kanalizácia, plyn. Na pozemku sa nachádza stavba staršieho Rodinného domu. Pozemok je rovinatý, nepravidelného tvaru, k nehnuteľnosti vedie asfaltová cesta, ktorá je v správe mesta. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej, tichej časti Záhorskej Bystrice, v starej zástavbe rodinnými domami. Lokalita vhodná na aktívny relax. Mestská časť Záhorská Bystrica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, napojenie na diaľničné pripojenie (D2) a mestské obchvaty Bratislavy, tunel SITINA, do centra Ba cca 15 min.. Cena nehnuteľnosti: 480.000,- Eur KONTAKT: 0948 045 130 Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Ponúkame na predaj pozemok, v Bratislave – m.č. Záhorská Bystrica, na Tešedíkovej ulici, výmera pozemku 1697 m2, pripojenie na všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Na pozemku sa nachádzajú dve stavby s pridelenými súpisnými číslami, rodinný dom a hospodárska budova. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnej zástavbe mestskej časti Záhorská Bystrica. Pozemok je rovinatý, obdĺžnikového tvaru, šírka pozemku 11 m. Podľa regulačného plánu a UPI je možná zastavanosť 25%. V dostupnosti kompletná občianska vybavenosť, blízke napojenie na diaľničné pripojenie (D2) a mestské obchvaty Bratislavy, do centra Ba cca 15 min autom. Cena nehnuteľnosti: 420.000,- Eur KONTAKT: 0948 045 130 Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v Bratislave, mestská časť Záhorská Bystrica, s výmerou 1339 m2, siete pri pozemku: elektrina, voda, kanalizácia. Pozemok je rovinatý, šírka pozemku 26 m. Podľa regulačného plánu a UPI je možná zastavanosť 25%. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej, tichej časti Záhorskej Bystrice, v obklopení prírody, lokalita vhodná na aktívny relax, možnosť turistiky v okolí. Na hranici pozemku, je nižšie položené koryto potôčika. Mestská časť Záhorská Bystrica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, napojenie na diaľničné pripojenie (D2) a mestské obchvaty Bratislavy, tunel SITINA, do centra Ba cca 15 min. Cena nehnuteľnosti: 589.160,- Eur (440,- EUR / m2) KONTAKT: 0948 045 130 Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Ponúkame na predaj pozemok so STAVEBNÝM POVOLENÍM v Bratislave, v mestskej časti Záhorská Bystrica, na ulici Pri Vápenickom potoku, s výmerou 2100 m2, siete na pozemku: elektrika, voda, kanalizácia. Pozemok je rovinatý, prístup je od hlavnej cesty, Pri Vápenickom potoku. Šírka pozemku je 26 m, dĺžka 83 m. Podľa regulačného plánu a UPI je možná zastavanosť 25%. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej, tichej časti Záhorskej Bystrice, v obklopení prírody, lokalita vhodná na aktívny relax, možnosť turistiky, zelené okolie Karpát. Mestská časť Záhorská Bystrica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, napojenie na diaľničné pripojenie (D2) a mestské obchvaty Bratislavy, tunel SITINA, do centra Ba cca 15 min. Cena nehnuteľnosti: 924.000,- Eur (440,- EUR / m2) KONTAKT: 0948 045 130 Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj Rodinný dom s pozemok v Bratislave, v mestskej časti Záhorská Bystrica, na ulici Jána Raka, s výmerou pozemku 1221 m2, pripojenie na všetky inžinierske siete, elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce, vo vyhľadávanej, tichej časti Záhorskej Bystrice, v starej zástavbe rodinnými domami, bez okolitej novej zástavby. Rozsiahli pozemok poskytuje súkromie, množstvo možností na využitie, rôznych úprav, vhodný na aktívny relax. Rodinný dom je v pôvodnom stave, je umiestnený v prednej časti na pozemku. Mestská časť Záhorská Bystrica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, v okolí, pošta, škola, škôlka, obchody, reštaurácie, kostol, nákupné centrá, napojenie na diaľničné pripojenie (D2) a mestské obchvaty Bratislavy, tunel SITINA, do centra Ba cca 15 min. Cena nehnuteľnosti: 480.000,- Eur KONTAKT: 0948 045 130 Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj rekreačný pozemok so záhradným domom v mestskej časti Bratislava – Záhorská Bystrica. Pozemok je určený na rekreačné, záhradkárske a chatové využitie. Má výmeru 1 013 m² a nachádza sa vo výnimočnom prírodnom prostredí na hranici lesa, obklopený Malými Karpatmi, ktoré poskytujú pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru na oddych počas celého roka. Vďaka svojej orientácii na východ a západ ponúka dostatok slnečného svetla počas celého dňa a krásne výhľady na okolitú zeleň a krajinu, čo ešte viac umocňuje jeho rekreačný charakter. VIDEO PREHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=moqf03bZc70 INFORMÁCIE O POZEMKU: Typ: rekreačný pozemok so záhradným domom Lokalita: Bratislava – Záhorská Bystrica Výmera pozemku: 1 013 m² Stav záhradného domu: pôvodný Využitie: rekreačné, záhradkárske a chatové Orientácia: východ – západ Terén: mierne svahovitý Elektrická prípojka: 230/400 V Vlastný elektromer Voda: vlastná studňa Prístupová cesta: neupravená cesta Územnoplánovacia informácia: áno Funkčné využitie územia: kód 1203 POZEMOK A VYBAVENIE: Pozemok disponuje vlastnou elektrickou prípojkou s napätím 230/400 V, vlastným elektromerom a vlastnou studňou. Súčasťou pozemku je záhradný dom v pôvodnom stave, ktorý môže slúžiť na rekreačné využitie alebo ako základ pre jeho budúcu rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Mierne svahovitý terén ponúka široké možnosti úprav a realizácie rekreačného bývania, záhradkárčenia alebo vybudovania príjemného víkendového zázemia. Veľkým benefitom je jedinečné umiestnenie priamo na hranici lesa v nádhernom prostredí Malých Karpát, ktoré poskytuje dostatok súkromia, pokoj a bezprostredný kontakt s prírodou. K pozemku máme k dispozícii aj územnoplánovaciu informáciu, ktorú Vám radi zašleme na vyžiadanie. Funkčné využitie územia je vedené pod kódom 1203. LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy pre rekreáciu aj bývanie. Lokalita ponúka jedinečné spojenie prírody a výbornej dostupnosti do mesta. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku, prechádzky a ďalšie voľnočasové aktivity v prostredí Malých Karpát. Do centra Bratislavy sa dostanete za niekoľko minút autom, pričom mestská časť disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, služieb, reštaurácií, škôl, materských škôl a zastávok MHD. HLAVNÉ VÝHODY: Výmera pozemku 1 013 m². Záhradný dom v pôvodnom stave. Elektrická prípojka 230/400 V. Vlastný elektromer. Vlastná studňa. Mierne svahovitý terén. Orientácia východ – západ. Výnimočné umiestnenie na hranici lesa. Krásne prírodné prostredie Malých Karpát. Pokojná lokalita. Výborná dostupnosť do Bratislavy. K dispozícii územnoplánovacia informácia. Funkčné využitie územia pod kódom 1203. Ak hľadáte miesto pre víkendový oddych, záhradkárčenie alebo rekreačnú chatu v krásnom prírodnom prostredí a zároveň chcete zostať len pár minút od Bratislavy, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. CENA: Cena nehnuteľnosti je 119 EUR/m² vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Anton Trška 0901 900 028 [trska@grahams.sk](mailto:trska@grahams.sk) Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Ponúkame na prenájom rodinný dom v Záhorskej Bystrici v kľudnej príjemnej lokalite, v slepej ulici, v blízkosti lesa. Rodinný dom je 5-izbový s úžitkovou plochou 171,5m2. Jedná sa o bungalov do "L", dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť, obývačka + kuchyňa + jedáleň otvorený priestor 70m2, 1 x kúpelňa so sprchovým kútom a WC, 1x kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom, samostatný šatník, technická miestnosť, v obývačke krb, východ z obývačky na terasu a do záhrady, kúrenie plynové, kombinácia podlahové + v spálňach radiátory, plávajúce podlahy, vo všetkých izbách a na chodbe vstavané skrine, dve kryté parkovacie státia na pozemku, okná - izolačné trojsklá s bezpečnostnou fóliou, plastové rolety v kuchyni a pracovni, záhrada parková úprava so zavlažovacím systémom. Dom môže byť čiastočne zariadený /jedáleň stôl + 6 stoličiek, 1x spálňa/. Dom bude k dispozícii od októbra 2026 Cena: 2.200,- EUR/mesačne + cca energie 250,- EUR 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=EEd6wQCRTkK

Ponúkame na prenájom samostatný 3 izbový byt s klimatizáciou v Rodinnom dome so záhradou Byt ma 2 samostatné nepriechdné izby a 1 veľkú obývaciu miestnosť, plus samostatna kuchyňa s jedálenským kútom. Ten jedálensky kút môže slúžiť ak ako pracovňa, je to tiež nepriechoná miestnosť. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: mikrovlnna rúra, šporák, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, práčka. Šatník je priestranný s 2 veľkými skriňami. Samostatné wc, samostatná kúpelňa so sprchovacím kútom a vaňou. Klimatizácia je v obývacej miestnosti. Klimatizácia vyklímuje obývaciu miestnosť, spálňu, chodbu, šatník, wc, kúpelňu a čiastočne aj kuchyňu. Byt je kompletne zariadený nábytkom, v každej spálni sú 2 postele a v obývačke je ďalšia posteľ plus rozkladacia sedacia súprava. V jedálni je jedálenský stôl so stoličkami. Byt sa nachádza na 1.poschodí rodinného domu, do ktorého vedú schody. Schody majú cca 15 schodov. Viď fotografiu v prílohe. Byt ma výmeru cca 100-130m2. Byt je po staršej rekonštrukcii. Zvieratá sú povolené. Pes alebo mačka alebo iné zviera sú povolené. Byt je voľný ihneď. V prípade vážneho záujmu Vám prepošlem viacero fotografií. Cena je 1000 eur vrátane platieb na energie. Ak by ste chceli používať klimatizáciu, je za príplatok. Provízia pre RK sa platí. V prípade obhliadok alebo doplňujúcich otázok ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0907 155

Ponúkame na prenájom samostatný 3 izbový byt s klimatizáciou v Rodinnom dome so záhradou. Byt ma 2 samostatné nepriechdné izby a 1 veľkú obývaciu miestnosť, plus samostatna kuchyňa s jedálenským kútom. Ten jedálensky kút môže slúžiť ak ako pracovňa, je to tiež nepriechoná miestnosť. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: mikrovlnna rúra, šporák, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, práčka. Šatník je priestranný s 2 veľkými skriňami. Samostatné wc, samostatná kúpelňa so sprchovacím kútom a vaňou. Klimatizácia je v obývacej miestnosti. Klimatizácia vyklímuje obývaciu miestnosť, spálňu, chodbu, šatník, wc, kúpelňu a čiastočne aj kuchyňu. Byt je kompletne zariadený nábytkom, v každej spálni sú 2 postele a v obývačke je ďalšia posteľ plus rozkladacia sedacia súprava. V jedálni je jedálenský stôl so stoličkami. Byt sa nachádza na 1.poschodí rodinného domu, do ktorého vedú schody. Schody majú cca 15 schodov. Viď fotografiu v prílohe. Byt ma výmeru cca 100-130m2. Byt je po staršej rekonštrukcii. Zvieratá sú povolené. Pes alebo mačka alebo iné zviera sú povolené. Byt je voľný ihneď. V prípade vážneho záujmu Vám prepošlem viacero fotografií. Cena je 1000 eur vrátane platieb na energie. Ak by ste chceli používať klimatizáciu, je za príplatok. Provízia pre RK sa platí. V prípade obhliadok alebo doplňujúcich otázok ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0907 155 099.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na prenájom kompletne vybavený nebytový priestor skolaudovaný ako gastro výrobňa, nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Záhorská Bystrica (BA IV). Ideálna príležitosť na okamžité podnikanie bez vstupných investícií! Priestor vhodný na gastro výrobu, studenú kuchyňu, saló, služby, masáže, kancelária....... ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 45 m² Samostatne stojaci objekt 2 miestnosti + príslušenstvo Samostatný vstup Parkovanie priamo pri objekte DISPOZÍCIA PRIESTORU Kuchyňa Výrobňa Sklad Kúpeľňa so sprchovým kútom Samostatná toaleta VYBAVENIE A VYUŽITIE Priestor je plne zariadený a pripravený na prevádzku: ✔ zariadenia na spracovanie surovín ✔ technológia na výrobu čokolády ✔ stroje na finálne úpravy produktov ✔ skladové možnosti Priestor bol využívaný na výrobu čokolády Možnosť odkúpenia zariadení (nie je podmienkou) VHODNÉ VYUŽITIE gastro výrobňa studená kuchyňa rozvoz jedál (delivery) cukrárenská výroba služby / salón masáže kancelária bývanie INŽINIERSKE SIETE voda elektrina kanalizácia CENA Nájom: 600 € / mesiac Energie: 150 € / mesiac Depozit: 600 € Odmena RK: 375 € DOSTUPNOSŤ IHNEĎ K DISPOZÍCII 📞 Kontakt: Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Rekalitná kancelária Karin a partners, Vám ponúka investičný pozemok v lokalite Ivance – BA IV Záhorská Bystrica. Orná pôda – parcela registra E Výmera: 2 213 m2 Lokalitu Ivance, ktorá sa nachádza v extraviláne (mimo zastavaného územia). Čisto poľnohospodárska pôda: Pozemky bez blízkej infraštruktúry. Investičná orná pôda: Blízkosť rozvojových zón (napr. smerom k Borom alebo v dotyku s existujúcou zástavbou). Lokalita Ivance: Táto lokalita je v územnom pláne dlhodobo vnímaná ako rozvojová (plánovaná zóna rodinných domov a zelene). Cena: 80,-Eur/m2 Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na prenájom 1 izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Záhorská Bystrica (BA IV). Byt sa nachádza v samostatnej prístavbe rodinného domu v tichej súkromnej ulici. Priestor je vhodný na podnikanie - salón, služby, masáže, studená kuchyňa, cukrárenká výroba, gastro výroba....... ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 45 m² Samostatne stojaci objekt 2 miestnosti + príslušenstvo Samostatný vstup Parkovanie priamo pri objekte DISPOZÍCIA PRIESTORU Kuchyňa Izba Šatník Kúpeľňa so sprchovým kútom Toaleta VYBAVENIE A VYUŽITIE Priestor je čiastočne zariadený ✔ kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička ✔ kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta ✔ zariadiť podľa dohody je možné INŽINIERSKE SIETE voda elektrina kanalizácia CENA Nájom: 600 Eur / mesiac Energie: 100 Eur / 1 os. mesiac Depozit: 700 Eur Odmena RK: 350 Eur DOSTUPNOSŤ K dispozícii od 15.06.2026 Malé plemeno psa povolené. Kontakt: Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3 izbový podkrovný byt na Tatranskej ul. v centre Záhorskej Bystrice. BYT: Byt sa nachádza na 3 NP rodinného domu s 3 bytovými jednotkami a jeho úžitková plocha je 96 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom a 2 x izba. Samostatné WC, technická miestnosť a kúpeľňa. RODINNÝ DOM: Byt sa nachádza v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami v uzavretom areáli. K domu patrí spoločný dvor s trávnikom a výsadbou. LOKALITA: Centrum Záhorskej Bystrice so všetkou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Výhody: Centrum Záhorskej Bystrice Atraktívny podkrovný byt Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Cena bytu 249.000 € Možnosť dokúpenia 2 parkovacích státí + 10.000,- EUR / státie AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj nový 4-izbový byt v prevedení ŠTANDARD v projekte NOVÁ ZÁHORSKÁ. Štandard zahŕňa parkety, dvere, dlažbu, obklad a sanitu. Taktiež je možnosť kúpiť byt aj v stave holobyt. B5.52 - rozloha byt: 99,96 m2 rozloha terasa: 178,2 m2 CENA v štandarde 452 410 EUR Pôdorys bytu a fotky zo vzorového bytu nájdete na https://novazahorska.sk/ K bytu prislúcha aj 2x garážové státie s kobkou. CENA za jedno garážové státie s kobkou je 25.000 EUR Byt poskytuje komfortné a moderné bývanie doplnené priestrannou terasou, ktorá je ideálna na relax a oddych. Bytový dom je vybavený výťahom, priestranným schodiskom a útulnú atmosféru dopĺňa okolitá zeleň. Nájdite svoj pokoj na predmestí v skvelej lokalite. ŠTANDARD BYTU: - zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z kompozitných profilov s izolačným trojsklom - predpríprava pre elektrické žalúzie - tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie - bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere Sapeli TOP 5 VÝHOD - byt v štandarde, ktorý si viete dotvoriť podľa vlastných predstáv - skolaudovaná stavba – nekupujete z nákresov, na vlastné oči sa môžete presvedčiť o nadštandardnom vyhotovení vo vzorovom byte priamo v projekte - praktické dispozičné riešenie - moderná novostavba - vyhľadávaná lokalita Lokalita Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. Pre každého klienta, pripravíme finančné riešenie na mieru, aby bola pre Vás kúpa bytu u nás naozaj dostupná. Nečakajte, kontaktujte nás ešte dnes a nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť.

Na predaj veľký rekreačný pozemok s chatou v nádhernom lesnom prostredí. Rekreačná lokalita Rávnica je priamo v obci, v blízkosti Pútnickej ul. Pozemok je umiestnený výhodne ako posledný. Znalecký posudok 6/2026 je vypracovaný na sumu 280.000 EUR. Parcela 1146 m2 – záhrada + chata (zastavaná plocha 34m2), šírka pozemku vpredu je 13m, vzadu 10m, 3 podlažia, zastavanosť podľa ZP: PP garážový murovaný priestor 25 m2, NP obytné podlažie 25 m2 s novo vybudovanou terasou (5r.) podkrovné podlažie 25 m2 + prístupová parcela 202 m2 v podielovom spoluvlast. so susedom (jedna z prístupových ciest k pozemku). Chata bola postavená r. 1984, základy aj strecha sú vo veľmi dobrom stave. Chata má pridelené súpisné č., zavedená bola nová elektroinštalácia, na pozemku je możné zriadiť studňu. Aktuálne je voda zdieľaná od susedov. V tejto prírodnej lokalite sú pozemky v miernych svahoch a tento konkrétny je takmer rovinatý – mierny svah, sklon 5%, s dvomi kaskádami, pričom vpredu je parkovisko takmer v rovine, na konci pozemku je rovina. Pozemok je možné rozdeliť na 2 samostatné parcely, pričom v prednej časti je možnosť výstavby ďalšej murovanej chaty (spodná časť obývačka s kuchyňou a soc. zariadením a 2 spálne v podkroví so sedlovou strechou), prístupová cesta k pozemku je z dvoch strán pričom z bočnej strany pozemku je prístup po celej dĺžke pozemku. Pozemok je oplotený, od suseda je pevný plot a z druhej strany pletivo, ktoré sa nemenilo nakoľko nový majiteľ si môže vytvoriť plot aj s prístupovou bránou podľa seba. K nahliadnutiu 3 x LV (bez tiarch), ZP a aktuálna Územnoplánovacia informácia. Na záhrade sa nachádzajú 2 veľkolepé orechy, cca 200 ročné ihličnany – borovica a smrek, 3 jablone – citrónky, čerešňa, drienky a niekoľko ihličnanov. V spodnej časti tejto lokality Rávnica sú postavené celoročne obývateľné rodinné domy a je vysoká pravdepodobnosť, že raz aj tento pozemok bude stavebný pre RD. Prístupová cesta je lesná, kamienková cca 180 m k pozemku, na pozemok sa dá prísť bežným autom, prístup peši je aj z Marianky. V obci je MHD č. 37, cca 14-20 min. peši na zástavku. Pri zástavke sa nachádza Tesco expres. Cena: 279.000,- EUR + dohoda Kontakt: vladimira.bystra@gmail.com , tel. 0903 243 109

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok v katastrálnom území Záhorská Bystrica. Pozemok o výmere 6066 m2 sa nachádza v zastavanom území obce a je na LV vedený ako zastavaná plocha a nádvorie. Situovaný je na ulici Československých tankistov. Parcela je funkčne určená ako ako poľnohospodárska výroba, kód 303. UPI na vyžiadanie. Možný odpočet DPH.

Prenajmeme skladový priestor s kanceláriou v Bratislave IV. Záhorskej Bystrici. Nachádza sa v uzatvorenom areáli s možnosťou nepretržitého vstupu. Plocha skladu je 100 m2 ( až do 200 m2). Kancelária má plochu 80m2. Cena prenájmu skladu je 5,- €/m2/mesiac + energie + DPH. Cena prenájmu kancelárie je 10,- €/m2/mesiac + energie + DPH. Možnosť prenájmu ďalšej kancelárie. Priestor má samostatný vchod, parkovanie priamo pred objektom. Areál je monitorovaný kamerovým systémom. Viac informácií v RK 0905 838 662