Nehnuteľnosti Bratislava

VÝMERA Byt má úžitkovú plochu 60 m2. POSCHODIE Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE vstupná hala so skriňou, kúpeľňa, samostatné WC, spálňa so vstavanou skriňou, obývacia izba a kuchyňa s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi VYBAVENIE plastové okná bezpečnostné dvere pôvodné zrenovované parkety, v kuchyni dlažba kúpeľňa s vaňou nová moderná kuchynská linka s chladničkou a mrazničkou, indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou kompletná rekonštrukcia v roku 2015 pivničná kopka prislúchajúca k bytu BYTOVÝ DOM bez výťahu tehla MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 220 eur/2 osoby PARKOVANIE bezproblémové parkovanie v okolí bytu podľa aktuálnej parkovacej politiky LOKALITA Byt sa nachádza za Slovenským rozhlasom v centre Starého Mesta Bratislava, kde je dostupná kompletná občianska vybavenosť, 5 min. od bytu nákupné centrum, nemocnica Mýtna, reštaurácie a kaviarne na dosah ruky. VÝHODY byt je kúpou okamžite voľný výborná dostupnosť Bratislava Staré mesto kompletná občianska vybavenosť v blízkosti bytu byt má investičný potenciál a je vhodný na prenájom výhľad do tichej ulice CENA 290 000 € HOCH & NOBLE je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ak preferujete tichú ulicu a zároveň potrebujete byť v meste, byt na Tabakovej ulici je pre Vás ideálnym riešením. Dokonalá rovnováha ticha a mestského života na Tabakovej, v centre Bratislavy. Ideálne aj pre rodiny Byt je výbornou voľbou pre rodiny s deťmi – len pár krokov od nehnuteľnosti (cca 30 m) sa nachádza materská škola a detské ihrisko, čo zabezpečuje maximálny komfort každodenného fungovania. VÝMERA Byt má úžitkovú plochu 78 m2, dva balkóny 5 m2 a pivničnú kopku 2m2 POSCHODIE Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná hala so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatné WC, spálňa so vstavanou skriňou, detská izba/pracovňa, kuchyňa spojená s obývacou časťou a vstupom na dve loggie. Rekonštrukciou a odstránením priečky vznikol moderný otvorený priestor, ktorý prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára príjemnú, vzdušnú dennú zónu. VYBAVENIE plastové okná bezpečnostné dvere plávajúca podlaha, v kuchyni dlažba kúpeľňa so sprchovacím kútom nová moderná kuchynská linka s umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou, indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou kompletná a nadštandardná rekonštrukcia v roku 2018 pivničná kopka prislúchajúca k bytu BYTOVÝ DOM bez výťahu tehla orientácia do tichej ulice MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY 300 eur/2 osoby PARKOVANIE bezproblémové parkovanie v okolí bytu podľa aktuálnej parkovacej politiky. LOKALITA Byt sa nachádza za Slovenským rozhlasom v centre Starého Mesta, kde je dostupná kompletná občianska vybavenosť. Pešo 5 min. od bytu sa nachádza nákupné centrum, nemocnica Mýtna, reštaurácie a kaviarne na dosah ruky. VÝHODY byt je kúpou okamžite voľný výborná dostupnosť Bratislava Staré mesto kompletná občianska vybavenosť v blízkosti bytu byt má investičný potenciál a je vhodný na prenájom výhľad do tichej ulice CENA 390 000 € v rámci honoráru Realitnej kancelárie. HOCH & NOBLE je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Hľadáte svoje prvé bývanie, alebo investičný byt na prenájom? Práve ste ho našli. Garantujem Vám, že tento tichý a kompletne zariadený 2i byt ( 52,72m2+ balkón a lodžia spolu 4,29m2, 6p/9) po kompletnej rekonštrukcii spĺňa všetky kritéria ideálnej nehnuteľnosti. V prvom rade presvedčí lokalita. Jednosmerná ulica s parkovaním iba pre rezidentov, park A.Hlinku na dohľad z balkóna a všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Na druhú stav bytového domu. Bezbariérové, čisté a svetlé spoločné priestory, kamerový systém a jeho kompletná obnova vrátane zväčšenia výťahu (kolaudácia r. 1965, EC-B). A v neposlednom rade byt samotný, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2010 a 2014 (okná, dvere, el. rozvody, kuchyňa, kúpeľňa, WC, podhľady). Podmaní si vás dubovými parketami, krbom na lieh pre romantické zimné večery a priestrannou lodžiou aj balkónom ( spolu 4,29m2 ) s garantovanými výhľadmi. Oceníte orientáciu na východ, klimatizáciu pre horúce letá, ako aj množstvo premysleného úložného priestoru v byte a pivnici ( 2m2). Pomyselnou čerešničkou na torte sú rozumné prevádzkové náklady. A ako bonus ponúkame všetko zariadenie: stačí kúpiť nové matrace, televízor či kávovar a môžete začať spokojne bývať. Vidíme sa na obhliadke? V prvom kroku odporúčam 3D virtuálnu obhliadku, ktorú máte k dispozícii 24/7. https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/charizmaticky-zariadeny-2i-s-priestrannou-lodziou-aj-balkonom-ba-ii-ruzinov/ Realitné AGENTKY, člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Spoločnosť Bývanie Teplo Klimatizácia s.r.o. ponúka na predaj parkovacie zdvojené parkovacie státia (pre 2 autá za sebou) v krytej trojpodlažnej garáži v jednom zo svojich úspešne dokončených, vypredaných a obľúbených projektov na Vajnorskej ulici - projekt Nová Vajnorská (https://www.novavajnorska.sk/). Lokalita: atraktívna a vyhľadávaná časť Bratislavy – na rozhraní Nového Mesta a centra, výborná dostupnosť, občianska vybavenosť, električky aj obchody v bezprostrednej blízkosti. Parkovanie: kryté, suché a bezpečné monitorované státie pre dve vozidlá (parkovanie za sebou), vstup do garáže je automatizovaný, systém automaticky rozpozná Vaše ŠPZ pri vjazde. Stav: novostavba, čistá a udržiavaná garáž s výbornou reputáciou. Balík - Státie č. 3.43 (12,94m2) a 3.44 (13,19m2) - 60.000,- EUR Predaj možný iba ako celok – státia nie je možné kúpiť samostatne. Ideálna príležitosť pre rezidentov, investorov alebo firmy, ktoré potrebujú viac parkovacích miest v centre mesta. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: bosnakova@btk.sk

Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardný 2-izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt je umiestnený na 5. podlaží z 12 s východnou orientáciou, lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami teraz vo zvýhodnenej cene -33.000 € s DPH. Podlažie: 5. NP Výmera bytu: 44,75m² Balkón: 15,13 m² Orientácia: východ Typ: byt Cena bytu č. 517: 267.900 € s DPH Štandard (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita) je aktuálne zahrnutý v cene – byt teda získate v štandarde za cenu holobytu. link na byt: https://www.baya.btk.sk/byt/517 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk (fotky - vizualizácia obývačky a kuchyne k 2i bytu 501)

Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardný 3-izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt je umiestnený na 5. podlaží z 12 so západnou orientáciou, balkónom, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami teraz vo zvýhodnenej cene -36.000 € s DPH. Podlažie: 5. NP Výmera bytu: 58,02m² Balkón: 10,55m² Orientácia: západ Typ: byt Cena bytu č. 516: 319.900 € s DPH Štandard (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita) máte aktuálne zahrnutý v cene bytu – byt teda dostanete v štandarde za cenu holobytu. link na byt: https://www.baya.btk.sk/byt/516 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1 m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka exkluzívne 1-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom/ lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami, teraz vo zvýhodnených cenách. Výmery bytov od: 31,47 - 35,35 m² Balkón / Lóggia : 6 - 8,27 m² Orientácie: východ, západ Typ: byt Cena bytov : 209.200 € s DPH - (č. 916) Štandard (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita) máte aktuálne zahrnutý v cene bytu – byt získate v štandarde za cenu holobytu. link na byt: https://www.baya.btk.sk/floor/0 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá zem–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a podstropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v základnom holobyte, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. -vjazdová brána automaticky otváraná systémom na rozpoznanie EČV Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Ponúkame na prenájom priestranný, nadštandardne zariadený 2-izbový byt s celkovou plochou 80 m². K bytu prislúcha terasa o výmere 12,3 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych + parkovacie miesto v garáži. Tento moderne zariadený 2-izbový byt sa nachádza na vyvýšenom 1. poschodí viladomu (celkovo 4 poschodia) a ponúka harmonické spojenie komfortu a štýlu. Súčasťou bytu je moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Byt je plne klimatizovaný a vybavený práčkou a sušičkou. K bytu patrí jedno garážové státie v podzemnej garáži v cene. V uzatvorenom areáli je k dispozícii dostatok vonkajších parkovacích miest. Celý komplex je monitorovaný kamerovým systémom a strážený SBS službou. O zeleň sa stará profesionálny záhradník. Projekt 6 moderných rezidencií Mestské vily Hriňovská, situovaný v lukratívnej rezidenčnej oblasti, vznikol pre ľudí, ktorí vyžadujú nadštandardné bývanie obklopené zeleňou, s ideálnou dostupnosťou a zároveň túžia po maximálnej miere súkromia. Dômyselná architektúra rešpektuje okolité prírodné prostredie a ponúka byty najvyššej kategórie, plné svetla a priestoru. Dispozícia bytu: • predsieň 7 m² • kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou 6,2 m² • obývacia miestnosť 21,3 m² • kuchyňa 12,7 m² • izba 18,4 m² • komora 1,9 m² • terasa 12,3 m² Súčasťou bytu je aj pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Domáce zvieratá sú vítané. VÝHODY: • prestížna lokalita • nadštandardná výmera • kvalitné vyhotovenie • malý počet bytov vo vile • bezproblémové parkovanie • strážený areál Cena prenájmu:1 200 € / mesiac Energie a služby: 200 € / mesiac Garážové státie: v cene prenájmu, ďalšie za doplatok. Byt je prenajímaný priamo od vlastníka, bez poplatku za služby realitnej kancelárie. ENGLISH: We offer for rent a spacious, high-standard furnished 2-bedroom apartment with a total area of 80 m². The apartment includes a terrace of 12.3 m², providing an ideal space for relaxation + parking space in the garage. This modern 2-bedroom apartment is located on the elevated 1st floor of a villa house (4 floors in total) and offers a harmonious combination of comfort and style. The apartment features a modern kitchen with built-in appliances. It is fully air-conditioned and equipped with a washing machine and dryer. The apartment includes one garage parking space in the underground garage, included in the rental price. There are also sufficient outdoor parking spaces available within the gated complex. The entire complex is monitored by a camera system and secured by a private security service. The greenery is maintained by a professional gardener. The project of 6 modern residences, Mestské vily Hriňovská, is situated in a prestigious residential area. It was designed for people who seek high-standard living surrounded by greenery, with excellent accessibility while enjoying maximum privacy. The thoughtful architecture respects the surrounding natural environment and offers top-category apartments full of light and space. Apartment layout: • Entrance hall – 7 m² • Bathroom with shower and toilet – 6.2 m² • Living room – 21.3 m² • Kitchen – 12.7 m² • Bedroom – 18.4 m² • Storage room – 1.9 m² • Terrace – 12.3 m² The apartment also includes a private storage unit (cellar), providing additional storage space. Pets are welcome. ADVANTAGES: • Prestigious location • Above-standard floor area • High-quality finish • Small number of apartments in the villa • Hassle-free parking • Secured gated complex Rental price: 1,200 € / month Utilities and services: 200 € / month Garage parking: included in the rent, additional space available for an extra fee. The apartment is rented directly by the owner, with no real estate agency fees.

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj 2-izbový byt s garantovaným výnosom v exkluzívnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Leskova ulica. VO FOTKÁCH JE AKTUÁLNY STAV BYTU + VIZUALIZÁCIA NA MIERU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na úplnom prízemí, je bezbariérový, orientovaný do tichého dvora a je v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá s regulovaným nájomným, pričom časť nájomného je doplácaná mestom. Ide o stabilnú a dlhodobú investičnú príležitosť s garantovaným príjmom. ✅ BENEFITY BYTU: → Exkluzívna lokalita Staré Mesto – Leskova ulica → Bezbarierový byt na úplnom prízemí → Orientácia do tichého dvora → Stabilný a garantovaný príjem doplácaný mestom → Čistý ročný výnos viac ako 6 000 € → Investičný potenciál – po ukončení nájmu výrazný rast hodnoty → Slušný a bezproblémový nájomník ✅ DISPOZÍCIA: → Vstupná chodba → Obývacia izba → Samostatná izba → Kuchyňa → Kúpeľňa → Toaleta ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Leskova ulica, Bratislava – Staré Mesto → Typ bytu: 2-izbový → Výmera: 76 m² → Poschodie: prízemie → Orientácia: do dvora → Stav: pôvodný → Bezbariérový prístup → Obsadenosť: byt je prenajatý ✅ INVESTIČNÉ PARAMETRE: → Čistý mesačný príjem: viac ako 500 € → Ročný príjem: viac ako 6 000 € netto → Odhadovaný ročný výnos: cca 2,8 % → Príjem je stabilný a garantovaný (časť nájomného dopláca mesto) → Po ukončení nájmu výrazný potenciál zhodnotenia nehnuteľnosti Nájomník je 71-ročný, slušný a bezproblémový pán, dlhodobo tolerantne prijatý susedmi. ✅ CENA BYTU: → 215 000,- EUR vrátane provízie → Pri rýchlom jednaní dohoda možná Pavol Jurček – Leaders & Partners Kontakt: +421 918 129 466 Po–Ne: 8:00 – 22:00

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt s možnosťou dispozičnej úpravy na 4-izbový o celkovej výmere 130 m², nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na adrese Námestie Martina Benku 10. Byt zaujme najmä svojou veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a výbornou polohou v centre mesta, ktorá ponúka pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Je kompletne zariadený pripravený na prenájom od 01.06.2026. Dispozícia bytu: kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou a jedálňou, 2 spálne, 1x kúpeľňa, 1x samostatné WC, vstupná chodba so šatníkom, komora, balkón a pivnica. Súčasťou bytu je klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas celého roka. Byt poskytuje veľkorysý priestor pre pohodlné a nadštandardné bývanie. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti centra mesta s výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným mestským prostredím. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, služby aj zastávky MHD. Domáce zvieratá sú vítané. Cena prenájmu:1 500 € / mesiac Energie a služby: 200 € / mesiac Parkovanie: parkovacie miesto v garáž Križná: 120€ / mesiac Byt je prenajímaný priamo od vlastníka, bez poplatku za služby realitnej kancelárie. Poskytujeme čestné prehlásenie o poskytnutí ubytovania cudzincovi. ENGLISH: We offer for rent a spacious 3-room apartment with the possibility of layout adjustment to 4-room with a total area of ​​130 m², located in an attractive location Bratislava - Old Town, at Námestie Martina Benku 10. The apartment will impress especially with its generous area, practical layout and excellent location in the city center, which offers comfortable urban living with complete civic amenities within reach. It is fully furnished and ready for rent from 01.06.2026. Layout of the apartment: kitchen connected to the living room and dining room, 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet, entrance hall with wardrobe, storage room, balcony and cellar. The apartment features air conditioning, ensuring comfort throughout the year. It provides generous space for comfortable and high-standard living. The location is one of the most sought-after in the city center, offering excellent accessibility, complete amenities, and a pleasant urban environment. Shops, restaurants, services, and public transport stops are within walking distance. Pets are welcome. Rent: 1,500 € / month Utilities and services: 200 € / month Parking: parking space in the Križná garage: 120 € / month The apartment is rented directly by the owner, with no real estate agency fees. We can provide a declaration confirming accommodation for a foreign national.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt v bytovom dome GAUDI na Bazovej ulici č. 10. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka komfortné bývanie v atraktívnej lokalite na hranici Starého Mesta a Nív. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Podľa pôdorysu má vstupná časť 7,2 m², obývacia izba 26,4 m², kuchyňa 5,4 m², izby 17,5 m² a 14,8 m², kúpeľňa 4,9 m² a samostatné WC 1,5 m². Úžitková plocha bytu je 77,7 m². K bytu patrí priestranná terasa s výmerou 12,2 m² a druhá terasa s výmerou 3,7 m². Bytový dom GAUDI nesie meno známeho architekta Antoniho Gaudího, čo sa odráža aj v jeho zaujímavej architektúre a netradičnom prevedení fasády. Nachádza sa vo vyhľadávanej a príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú OC Nivy, OC Eurovea a kompletná občianska vybavenosť. Priamo v parteri bytového domu sa nachádzajú rôzne prevádzky, napríklad kaviareň, beauty štúdio a menšie potraviny. K bytu prislúcha pivničná kobka a je možné si prenajať aj garážové státie v podzemnom podlaží bytového domu. Domáce zvieratá sú povolené. V prípade potreby poskytujeme aj potvrdenie o ubytovaní pre cudzincov. Cena nájmu: 1 350 €/mesiac Energie a služby: 200 €/mesiac (podľa počtu osôb, vyúčtovanie podľa reálnej spotreby) Garážové státie: 150 €/mesiac + DPH - nie je podmienkou prenájmu Byt je prenajímaný priamo od vlastníka, bez poplatku za služby realitnej kancelárie. ENGLISH: We offer for rent a fully furnished 3-room apartment in the GAUDI apartment building on Bazova Street No. 10. The apartment is located on the 3rd floor and offers comfortable living in an attractive location on the border of the Old Town and Nív. The apartment consists of an entrance hall, spacious living room, separate kitchen, two separate rooms, bathroom and separate toilet. According to the floor plan, the entrance area is 7,2 m², living room 26,4 m², kitchen 5,4 m², rooms 17,5 m² and 14,8 m², bathroom 4,9 m² and separate toilet 1,5 m². The usable area of ​​the apartment is 77,7 m². The apartment includes a spacious terrace with an area of ​​12,2 m² and a second terrace with an area of ​​3,7 m². The GAUDI apartment building bears the name of the famous architect Antoni Gaudí, which is also reflected in its interesting architecture and unconventional facade design. It is located in a sought-after and pleasant location with excellent access to the city center. Within walking distance are the Nivy shopping center, Eurovea shopping center and complete civic amenities. Directly on the ground floor of the apartment building there are various businesses, such as a café, a beauty studio and small groceries. The apartment has a cellar and it is also possible to rent a garage parking space in the underground floor of the apartment building. Pets are allowed. If necessary, we also provide a confirmation of accommodation for foreigners. Rent price: 1,350€/month Energy and services: 200€/month (according to the number of people, billing according to actual consumption) Garage parking: 150€/month + VAT - not a condition of rental The apartment is rented directly from the owner, without a fee for real estate agency services.

Ponúkame Vám na prenájom slnečný kompletne zariadený 1 – izbový byt s balkónom a garážovým parkovacím státím na ulici Mlynské nivy, BA – Ružinov – časť Nivy. - byt sa nachádza na 6/7p. s výťahom v novostavbe bytového komplexu Nuppu Lilja - výmera: 39m2 + 6m2 balkón + 3m2 kobka na prízemí bytového domu - prenajíma sa kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov - exteriérové hliníkové žalúzie - vyklápacia posteľ (140x200) - kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi - množstvo úložného priestoru (vstavaná skriňa 5m) K bytu prislúcha garážové parkovacie státie (12m2) priamo pod bytovým domom (brána na diaľkové ovládanie). Kompletná občianska vybavenosť v okolí (pri bytovom dome potraviny, kaviareň, ihrisko, reštaurácia, MHD, 3min. autom trhovisko Miletičova, 5min. Eurovea) tiché prostredie, dostatok parkovacích miest pre návštevy, možnosť využívať spoločenskú miestnosť na prízemí bytového domu. Výška mesačného nájmu 530€ + 170€ energie vrátane internetu, TV a garážového státia. Byt je voľný od 1.5.2026, max. 2 osoby. Pri podpise zmluvy sa uhrádza 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu + provízia RK.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj očarujúci mezanín v srdci historického jadra Bratislavy s výhľadom na hrad. Táto výnimočná nehnuteľnosť stojí za všimnutie, nie je totiž časté takto dokonalo spojiť novú rekonštrukciu domu v centre mesta s architektúrou staromestských domov. Dovolili sme si pre vás pripraviť návrh dizajnovej zmeny nehnuteľnosti, vďaka ktorej sa z bytu v ART štýle stane priestor s útulným minimalizmom. Vizualizácie sú zaradené ako prvé a za nimi nasledujú fotografie aktuálneho stavu. Referencia makléra: ✅ Nehnuteľnosť je mimoriadnou investíciou pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom ✅ Staromestská nehnuteľnosť, ktorá má VÝŤAH a očarujúci EXTERIÉR s výhľadom na Bratislavský hrad a strechy staromestkých domov ✅ Nachádza sa v tichej uličke turisticky najzaujímavejšej zóny historického centra Bratislavy medzi Michalskou bránou a Klariskými schodami ✅ Bytový dom z minulého storočia prešiel významnou rekonštrukciou v roku 2013 a stavba je úplne nová. ✅ Byt je vďaka trom spálňam vhodný na bývanie pre rodinu a ponúka viac lôžok pri prenajímaní BYT a DISPOZÍCIA • mezanín, 4 izby, terasa s výhľadom na hrad, kúpeľňa, samostatné WC • nachádza sa na 5/5.p. • celková výmera: 131,2 m², z toho 118,4 m2 má byt, 12,80 m2 má terasa • laminátové podlahy, hliníkové okná, strešné okná Velux, kompletne vybavená kuchyňa, • klimatizácia • kúrenie radiátormi a konvektormi, ovládané termostatom • parkovanie možné v okolitých blízkych garážach a odporúčame zvážiť limitovanú kúpu parkovacieho státia na Kollárovom námestí Bytový dom Bytový dom je pôvodne meštiansky dvojdom, ktorý v rokoch 2010-2013 prešiel významnou rekonštrukcou. Bol skolaudovaný v roku 2013. Investorom rekonštrukcie bola firma Conwert SK 01, s.r.o., realizačne sa podieľala firma PLEX, s.r.o. ako zhotoviteľ. Architektom bol Ing. architekt Ladislav Németh (atelier Adif). Pri rekonštrukcii sa zachovala historická fasáda, obvodové múry a konštrukcie schodiska v spolupráci s pamiatkovým úradom. Všetko ostatné bolo rekonštruované a použité nové technológie, materiály, bol dobudovaný výťah, vlastná kotolňa. Budova je v pamiatkovej oblasti (Staré Mesto), no nie je oficiálne zapísaná ako kultúrna pamiatka. Rekonštrukcia domu získala uznanie v súťaži „Stavba roka 2010“. 2.-5. podlažie tvoria byty, prízemie má komerčné využitie. Dom je tehlový, taktiež priečky medzi bytmi sú tehlové. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Energetický certifikát budovy – energetická trieda B. Lokalita Táto nehnuteľnosť sa nachádza v turisticky najnavštevovanejšej časti Starého Mesta - v ulici medzi Michalskou bránou a Klariskými schodami. Baštová ulica patrí medzi malebné uličky v historickom centre Bratislavy (Staré Mesto) a odtiaľ sa peši bez zbytočných presunov môžete prechádzať celým historickým jadrom. Je známa ako najužšia ulica v Bratislave. Domy na Baštovej sa nachádzajú v blízkosti bývalých mestských hradieb. Zároveň je to na okraji Starého Mesta a je odtiaľ blízko k občianskej vybavenosti - obchodom, službám, úradom, reštauráciám. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj moderný a komfortný butikový ateliér na 32. poschodí projektu Eurovea Tower. Je moderne a elegantne zariadený na mieru urobeným kompaktným nábytkom a vybavený do najmenšieho detailu. Referencia makléra: ✅ Odporúčam klientovi - aj fyzickej osobe, aj právnickej osobe, ktorá hľadá bývanie pre seba alebo svojho manažéra v Bratislave a nechce mať dodatočné náklady a vynakladať dodatočný čas na zariadenie a vybavenie bytu po jeho kúpe. ✅ Lokalita kde môžete byť ako na dovolenke v jednej zo stredoeurópskych metropol a zároveň najžiadanejšia moderná lokalita Bratislavy, ktorá ponúka všetky výhody mestského života ✅ Ateliér ponúka výhľady na mesto z perspektívy 32. poschodia ✅ Zariadenie a vybavenie navrhnuté profesionálnym architektom ✅ Ateliér je vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie a užívanie ✅ Cena ponuky - na VYŽIADANIE v RK - je v rozdelení za ateliér, pivnicu, parkovacie státie a zariadenie s vybavením ATELIÉR • 2 izby a loggia / balkón, pivnica, 1 parkovacie státie • Nachádza sa na 32/45 p. • Celková výmera: 70,83 m², z toho 56,33 m2 má ateliér, 10,23 m2 má balkón a 4,27 m2 má pivnica • Vybavenie bytu - kompaktný nábytok na mieru v celom priestore od chodby cez kuchyňu, jedáleň, obývaciu izbu, spálňu až po kúpeľňu • drevené podlahy, dvere mdf, kúpeľňa s kvaližnými zriaďovacími predmetmi, KLIMATIZÁCIA v oboch miestnostiach, inštalované svietidlá vo všetkých miestnostiach • KUCHYŇA - kuchynská linka so spotrebičmi vyššej triedy zn. MIELE - umývačka riadu 60 cm, chladnička, mraznička, indukčná varná doska, odsávač pár, elektrická rúra, mikrovlnná rúra. Drevený jedálenský stôl so 4 čalúnenými kreslami, vybavenie kuchyne - tanierová súprava, súprava pohárov a príboru, sada nožov, hrncov, koreničiek. Ostatné spotrebiče - kávovar DeLongi, hriankovač, rýchlovarná kanvica • OBÝVACIA IZBA - na mieru robený nábytok, konferenčný stolík, koberec, dizajnová sedačka, elegantné obrazy a dekorácie, TV značky LG OLED, funkčný internet, na mieru šité záclony a závesy, dizajnové svietidlá • TERASA - dizajnové exteriérové kreslá s príručným stolíkom • SPÁLŇA - na mieru robený nábytok, dvojlôžková posteľ s kvalitným matracom, nočné stolíky a nočné lampy s ambientným nasvietením, vankúše, paplóny, posteľná bielizeň, deky, vankúše, na mieru šité záclony a závesy • KÚPEĽŇA - elegantné obklady a dlažby, sprchovací kút so zasklením • DODATOČNÉ VYBAVENIE - absolútne dopĺňa a predčí butikový štýl bývania - zrkadlá, obrazy, kvety kôš a sušiak na bielizeň, žehliaca doska, žehlička, vysávač, utierky na riad, deky, prestierania PROJEKT Projekt Eurovea Tower je prvý slovenský mrakodrap nachádzajúci sa na nábreží Dunaja. V októbri 2023 bol právoplatne skolaudovaný. Výstavba začala v marci 2019 a dokončená bola na jeseň 2023. Developer projektu je J&T Real Estate a architektúru veže, ako aj celého projektu Eurovea II, ktorého je súčasťou, stvárnila kancelária GFI. Výška stavby je 168m, má 45 poschodí, ponúka 408 rezidencií, 45 luxusných rezidencií, 1400 parkovacích státí, 1000 m2 obchodných priestorov, 3 mezonety. Ide o prvý mrakodrap, keďže štandardne uznávaná hranica (podľa špecializovanej organizácie CTBUH) pre mrakodrap je 150 metrov. Eurovea Tower disponuje mimoriadne rýchlymi výťahmi (prejdú 6 metrov za sekundu). Vo vysokom štandarde bytu je chladenie a tienenie priestorov, aj vetranie prostredníctvom vzduchotechniky. Nadštandard podčiarknú luxusné koberce na chodbách a nádherná vstupná lobby s recepciou. Celoplošná hlinníková fasáda je zasklená izolačným trojsklom. Centrálnym zdrojom tepla pre bytový dom je odovzdávacia stanica tepla a z tohto zdroja sú vedené rozvody do bytov prostredníctvom bytovej výmenníkovej stanice. Energetický certifikát budovy je v triede A. Samozrejmosťou služba recepcie 24/7 a prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete všetky služby, vybavenosť a zábavu pre každodenný život. Vďaka polohe projektu bude bývanie prepojené so živými spoločenskými, kultúrnymi či športovými aktivitami dunajského nábrežia, bezprostredná dostupnosť nákupného centra sa stáva fenoménom moderného mestského života. LOKALITA Projekt Eurovea Tower je plynulým napojením na obchodné centrum Eurovea, ktoré ponúka vyše 80 tis. m2 obchodných priestorov, 300 obchodov, reštaurácií, barov a kaviarní, kino, podzemné parkovisko. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej a obľúbenej lokalite Downtown, ktorá ponúka absolútny komfort moderného mestského života. Výškové moderné budovy sú zasadené medzi dve obchodné centrá - Euroveu s promenádou pri Dunaji a Nákupné centrum NIvy s autobusovou stanicou. Ponúka krásne upravené zelené parky, detské a work-out ihriská, v pešej blízkosti sú služby rôzneho druhu - od gastro služieb, cez obchody, úrady, zdravotnú starostlivosť, kultúru, relax. Navyše táto poloha je ideálnym dopravným uzlom pre spojenie mesta s výpadovkami na diaľnice. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na prenájom nehnuteľnosť, ktorá definuje pojem komfortného mestského bývania. Tento veľkorysý byt v novostavbe spája nadštandardný priestor, ticho vnútrobloku a kompletnú občiansku vybavenosť priamo pod oknami. Prečo si tento byt vyberiete za svoj domov: • Absolútne súkromie a bezpečnosť: Byt sa nachádza na najvyššom podlaží (8/8) s prístupom na čip. Unikátnosťou je dvojitý vstup (zo 7. aj 8. poschodia), čo zabezpečuje pocit bývania v rodinnom dome na streche mesta. • Veľkolepý priestor: Celková rozloha takmer 156 m² ponúka obrovskú obývaciu izbu a dve samostatné spálne, doplnené o praktickú pracovňu a walk-in šatník. Vysoké stropy a svetlíky dodávajú interiéru vzdušnosť a prirodzené svetlo. • Technologický nadštandard: Hliníkové okná s exteriérovým tienením, podlahové kúrenie a klimatizácia sa starajú o ideálnu klímu. • Celoročná terasa: Zasklená terasa (16 m²) s prívodom vody a elektriny je ideálnym miestom pre vašu rannú jogu alebo večerný relax s výhľadom do tichého vnútrobloku. • Komfort bez kompromisov: K bytu prislúcha parkovacie miesta a pivnica strategicky umiestnená priamo na chodbe oproti bytu. Parametre nehnuteľnosti: • Rozloha: 155,97 m² + 15,98 m² terasa • Dispozícia: 3-izbový byt + pracovňa, technická miestnosť a šatník • Vybavenie: Kompletne zariadený vo vysokom štandarde • Lokalita: Obľúbený Ružinov – v pešej dostupnosti školy, škôlky, potraviny a MHD, no zároveň v tichom, zelenom prostredí. Cena a podmienky nájmu: Nájomné 1900,- EUR/ mesiac Parking 100,- EUR / mesiac Energie: 400,- EUR/ mesiac Tento byt je skrátka o dobrom pocite. Ak hľadáte v Ružinove kúsok ticha, veľa svetla a priestor, v ktorom sa dá voľne dýchať, zastavte sa ho pozrieť. Stačí napísať a radi vám ho ukážeme – možno je to práve to miesto, ktoré hľadáte. Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom príjemný 2-izbový byt v polyfunkčnom komplexe KLINGERKA. Projekt je miestom, kde sa snúbi história s novými možnosťami bývania a komplexnej občianskej vybavenosti. Ponúkaný byt sa nachádza na 14. poschodí z 35. Disponuje podlahovou plochou 62 m2. Z celkovej plochy 62 m2 predstavuje podlahová plocha bytu 52,90 m2, plocha pivnice 2,50 m2 a plocha loggie 6,60 m2. Západná orientácia ponúka nádherné výhľady na mestskú architektúru, Bratislavský hrad a Dunaj. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a praktické. Pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne a jedálne, zo spálne so vstavaným šatníkom, z kúpeľne s vaňou a toaletou. Vstup na loggiu je z obývacej izby. Byt je krásne vzdušný a svetlý. Kompletne zariadený do najmenších detailov. Skvelá voľba aj pre náročnejšieho klienta. Samozrejmosťou je dostatočné množstvo úložného priestoru, interiérové prvky a kuchynská linka zhotovená na mieru, vstavané spotrebiče, drevené podlahy, hliníkové okná s izolačným trojsklom, klimatizácia. Pre rezidentov domu je zabezpečená vstupná lobby s recepciou 24/7, k dispozícií je 5 rýchlovýťahov, work-out ihrisko, detské ihrisko. K bytu prislúcha aj parkovacie státie a pivničná kobka o výmere 2,50 m2. Nájomné nezahŕňa poplatok za energie je vo výške 300,- EUR a nájomné za parkovacie státie vo výške 100,- EUR (platby extra). Veľkou výhodou celého projektu je kvalita samotnej budovy a moderné poňatie celého projektu, a to po vizuálnej aj technologickej stránke. Projekt je svojou polohou a vybavením vhodný aj pre náročných klientov hľadajúcich moderné a dizajnové bývanie. Lokalita ponúka bývanie v novovybudovanej časti bratislavského downtown-u. Bývanie na hranici Ružinova a Starého mesta ponúka rýchlu a priamu dostupnosť do centra a všetky výhody, ktoré život v meste ponúka. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum EUROVEA, NIVY, kde nájdete množstvo obchodov, reštaurácii či služieb. Za kultúrou môžete ísť do novej budovy Slovenského národného divadla, ktoré je vzdialené len pár metrov. Obyvatelia majú k dispozícií multifunkčný park, kde centrálnym prvkom je moderné detské ihrisko. V pešej dostupnosti sú aj MHD zastávky. Follow the Rivers find your home..

RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť s výnimočnou flexibilitou — priestor, ktorý môže byť Vaším elegantným pracovným zázemím alebo útulným mestským bývaním. Nachádza sa v uzavretom areáli v obľúbenej časti Koliby na Tupého ulici, v prostredí, kde sa súkromie stretáva s blízkosťou centra. Kľúčové parametre • Úžitková plocha: 116,60 m² • Dispozícia: 2 samostatné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba s úložným priestorom • Klimatizácia, podlahové kúrenie, alarm • Umiestnenie: prízemie bytového domu • Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži alebo samostatnú dvojgaráž Prečo je tento priestor výnimočný • Možnosť prispôsobiť dispozíciu – ako reprezentatívnu kanceláriu, alebo 2- až 3-izbový byt • Súkromný areál s množstvom zelene, detským ihriskom a monitorovaným vstupom • Tichá a bezpečná lokalita, ktorá spája pokoj a blízkosť centra • Len 5 minút autom do centra mesta alebo k nákupnému centru s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita Koliba Koliba patrí medzi najprestížnejšie bratislavské adresy – ponúka zelené prostredie, nádherné výhľady a rýchlu dostupnosť do centra. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pracovným tempom mesta a pokojom prírody. Priestor, ktorý sa Vám prispôsobí vám Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku. Follow the Rivers. Find your home..

Panská – Rudnayovo námestie | Bratislava I Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE predstavuje mimoriadnu nehnuteľnosť s jedinečným príbehom – historický mestský dom situovaný na jednej z najprestížnejších adries Bratislavy. Budova sa nachádza na Panskej ulice a na Rudnayovo, námestí, priamo pod Dómom sv. Martina, v najhodnotnejšom urbanistickom celku Starého Mesta. Jej história siaha až do 14. storočia, kedy bola súčasťou pôvodného mestského opevnenia. Po rozsiahlej prestavbe v 19. storočí a následných rekonštrukciách dnes reprezentuje spojenie architektonického dedičstva a funkčného mestského využitia. CHARAKTERISTIKA OBJEKTU Úžitková plocha: 820,50 m² | 4 nadzemné podlažia + suterén | Dva samostatné vstupy Dispozícia Suterén – 113,70 m² Zázemie predajne, skladové priestory. Prízemie – 164,90 m² Reprezentatívne obchodné priestory, átrium, technická miestnosť. 1. poschodie – 175,30 m² Priestranná bytová jednotka s historickou atmosférou. 2. poschodie – 182,20 m² Nebytové priestory – kancelárie. Podkrovie – 184,40 m² Kancelárske priestory s unikátnym charakterom pod historickou strechou. Aktuálny stav prenájmov: • obchodné priestory – prenajaté • kancelárske jednotky – prenajaté Objekt je pamiatkovo chránený, čo potvrdzuje jeho historickú hodnotu a raritu na realitnom trhu. Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná • Mimoriadna historická hodnota s koreňmi v stredovekom opevnení • Luxusná adresa priamo v pešej zóne Starého Mesta • Dva samostatné vstupy – Panská ulica a Rudnayovo námestie • Stabilný nájomný výnos z prevádzkovaných priestorov • Reprezentatívny objekt vhodný pre rezidenciu, sídlo spoločnosti, butikový hotel, galériu alebo prémiový retail LOKALITA – historické jadro Bratislavy Panská ulica patrí k najcennejším adresám Bratislavy. Zachovala si autentický charakter meštianskeho centra s atmosférou, akú inde v meste nenájdete. V bezprostrednom okolí: • Dóm sv. Martina • Ventúrska ulica, Zámocké schody • Galérie, prémiové reštaurácie, butiky • Pešia zóna, nábrežie Dunaja, kultúrne inštitúcie • Výborná dostupnosť MHD aj parkovacích domov Ide o lokalitu, kde sa stretáva história, kultúra a moderný mestský život, a ktorá je vďaka vysokému dopytu ideálna aj na investičné účely. Nehnuteľnosť s príbehom, prestížou a potenciálom Tento objekt predstavuje nadčasovú investíciu na výnimočnej adrese. Je určený pre klientov, ktorí vyhľadávajú raritu, hodnotu a architektúru. Follow The Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom moderne zariadený 3-izbový byt v prvom slovenskom mrakodrape – Eurovea Tower. Tento byt nie je len adresou, je to životný štýl definovaný nadhľadom, bezpečnosťou a tými najkrajšími výhľadmi, aké Bratislava ponúka. Byt sa nachádza na 30. poschodí, čo zaručuje, že ruch veľkomesta zostáva hlboko pod vami, zatiaľ čo vy si vychutnávate nekonečný horizont. Dominantou bytu je terasa s výmerou až 31 m², ktorá obklopuje byt a vytvára dokonalý priestor pre rannú kávu v oblakoch alebo večerné posedenie pri svetlách mesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Interiér s úžitkovou plochou 95 m² (celkovo 126 m²) je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a funkčnosť. Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi tak, aby poskytoval okamžitý komfort novému nájomcovi. • Denná časť: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. • Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné spálne poskytujúce dostatok súkromia. • Zázemie: Kúpeľňa s moderným dizajnom a samostatná toaleta pre vyšší komfort. • Praktickosť: Práčka a sušička, maximálne pohodlie zabezpečuje kombinácia interiérového a exteriérového tienenia, ktoré spolu s centrálnou klimatizáciou udržujú ideálnu teplotu počas celého roka. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v podzemnej garáži a praktická pivničná kobka. Pre náročnejších klientov s viacerými vozidlami je tu možnosť prenájmu ďalších parkovacích miest za doplatok. LOKALITA Bývanie v Eurovea Tower znamená mať všetko na dosah ruky. Priamy vstup do nákupnej galérie Eurovea, najlepšie reštaurácie na nábreží Dunaja, kiná, fitnescentrá a nová štvrť Downtown sú vzdialené len pár krokov výťahom. CENA: 3550,- eur + 350,- eur (energie a služby). Tento byt je určený pre klienta, ktorý hľadá unikátny zážitok z bývania v najprestížnejšej veži Bratislavy. Príďte sa presvedčiť o výhľade, ktorý vám vezme dych. Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v absolútnom centre mesta na Grösslingovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí (celkovo 5) v bytovom dome s výťahom a ponúka ideálnu kombináciu historickej atmosféry a moderného komfortu. Interiér s výmerou 78 m² je premyslene dispozične riešený, vzdušný a krásne presvetlený. BYT: Dispozícia bytu: - vstupná predsieň - kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi na mieru prepojená s obývacou izbou - obývacia izba s jedálenskou časťou - priestranná samostatná izba - spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom - hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu o výmere cca 2 m². Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou a zachováva si jedinečnú staromestskú atmosféru – vysoké stropy, drevené podlahy, drevené dvere a veľké okná vytvárajú príjemný pocit priestoru a svetla. Ak hľadáte štýlové bývanie v historickom srdci mesta s moderným komfortom, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Rezidenčné parkovanie priamo v okolí bytového domu: 1 auto: 39 € / rok 2 auto: 150 € / rok LOKALITA: Byt je situovaný v absolútnom centre mesta, no zároveň v pokojnej časti. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo obľúbených kaviarní a reštaurácií, ale aj kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú detské ihriská, materské a základné školy, univerzity, workoutové a športové ihriská, promenáda pri Dunaji ideálna na prechádzky či beh, zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do všetkých častí mesta, kiná, divadlá, parky a mnoho iného. Samozrejmosťou je aj výborné napojenie na diaľničný obchvat, čo zabezpečuje komfortné a rýchle spojenie mimo centra mesta. CENA: 434 900 EUR vrátane kompletného odborného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles

Poďme spolu začať písať dejiny Vášho nového bývania.. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento exkluzívny 4-izbový byt na 12. poschodí s neuveriteľnými panoramatickými výhľadmi, ktoré nenájdete ani v staromestských bytoch. Vyhliadky na Hrad, UFO, Dom sv. Martina, Slavín, Kamzík a Downtown priamo z Vášho balkóna – nad historickým parkom. • Úžitková plocha: 100,40 m² • Balkóny: 7,24 m² a 4,93 m² • Pivničná kobka: 4,95 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom Veľkorysá obývacia izba z otvorenou dispozíciou kuchyne Hlavná spálňa so šatníkom a en suite kúpeľňa 2 detské izby Kúpeľňa a samostatná toaleta BENEFITY Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Exkluzívne prevedenie kuchyne s technickým kameňom Na mieru zhotovený interiér, pretože každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort Spotrebiče SIEMENS Panoramatické výhľady Nadštandardné technické vybavenie 3 spálne, 2 kúpeľne 2 exteriéry (prístup z kuchyne a obývacej izby) 2 parkovacie miesta v garáži Pivnica rovno pri byte Malý počet susedov – súkromie ŠTANDARD Veľkoformátové hliníkové okná – izolačné 3-sklo s exteriérovými tienením (fixscreeny) Drevené podlahy Tapety Svetlá výška 2910 mm Bezpečnostné protipožiarne dvere Nadštandardné obložkové dvere vo výške 2530mm Podlahové kúrenie, každá obytná miestnosť disponuje vlastným termostatom a je možné ju samostatne regulovať manuálne alebo automaticky – inteligenciou Stropné chladenie Rekuperácia Balkóny: Vysoko odolné, bez údržbové exteriérové materiály Gresový veľkoformátový obklad v kúpeľniach a vo WC Inteligentná elektroinštalácia Loxone a zabezpečovací systém, pretože bezpečnosť a pohodlie sú prioritou LIGET – NOVÉ DEJINY BÝVANIA Projekt spája nadčasový dizajn, prémiovú kvalitu a život v symbióze s mestom aj prírodou • 24/7 strážna služba a recepcia • Parkovanie pre návštevy • Rezidentská zasadacia miestnosť s TV a zariadením vo vysokom štandarde Projekt je navrhovaný s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Staňte sa súčasťou komunity, ktorá oceňuje výnimočnosť - Vaša šanca je teraz. LOKALITA Obľúbená lokalita medzi Petržalkou a Starým Mestom, poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení, obchodov a supermarketov, ale taktiež bohaté možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti OC Aupark. Vynikajúca dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či blízkosť hraničných priechodov. Lokalita spája pulzujúci mestský život s pokojom prírody. Nachádza sa v tesnej blízkosti historického Sadu Janka Kráľa, najstaršieho verejného parku v strednej Európe. Tento ikonický priestor ponúka dokonalé prostredie na oddych, šport či rodinné prechádzky v objatí zelene. Ponuka pre náročných klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy, pretože výnimočné bývanie je otázkou rozhodnutia. Pre tých, ktorí hľadajú pokojné a zelené prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Follow the Rivers find your home.. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si túto výnimočnú ponuku.

DISPOZÍCIA Ide o štvorizbový byt s hlavnou spálňou + 2 ďalśie izby, ktoré spoločne tvoria nočnú zónu. Dennú zónu, tvorí kuchyňa prepojená s obývačkou, na ktorú nadväzuje terasa. Dispozičné riešenie už od začiatku pracovalo s konceptom nábytku na mieru, ktorý nielen presne zapadá do určených priestorov, ale čiastočne preberá funkciu skrytých dverí, úložných priestorov a členenia dispozície. Výsledkom je premyslený a jednotný interiér, kde architektúra, nábytok a funkcia tvoria jeden harmonický celok. MINIMALIZMUS A NADČASOVÝ DIZAJN Interiér je navrhnutý v duchu čistého minimalizmu s nadčasovými líniami a harmonickým riešením detailov. Dominantným kontrastným prvkom je zelený úložný blok, ktorý vnáša do priestoru sviežosť a charakter, pričom prirodzene komunikuje s neutrálnym odtieňom kašmíru na kuchynskej linke. Tento kontrast vytvára vyvážený a zároveň dynamický vzhľad interiéru. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Kuchyňa je vybavená kuchynským ostrovom, ktorý elegantne prechádza do integrovaného jedálenského stola a čalúnenej lavice, čím vytvára kompaktné a praktické centrum dennej zóny. V obývačke je televízna stena riešená skrytým televízorom integrovaným do úložného systému, čo podporuje minimalistický vzhľad bez rušivých prvkov. Originálna čalúnená nika na sedenie je funkčným aj estetickým prvkom, ktorý ponúka útulné miesto na relax. Minimalistické čierne madlá vytvárajú pekný detail a prinášajú kontrast na vysoké nábytkové dvere. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Interiér využíva kombináciu jemných, prírodných materiálov a textúr. Dominantná zelená plocha je doplnená o jemné kašmírové povrchy kuchynskej linky a obkladu, pričom pracovná doska je zvolené v decentnom kamennom dekore, ktorý svojou kompaktnosťou a odolnosťou podporuje praktickosť a dlhodobé používanie. Drevená podlaha v rybinovom vzore a surový betónový strop s nepriamym osvetlením podčiarkujú prírodný a nadčasový charakter priestoru. OSVETLENIE Zohráva v interiéri dôležitú úlohu nielen z funkčného hľadiska. V rámci sadrokartónových stropov bolo navrhnuté integrované ambientné osvetlenie, ktoré jemne lemujú priestor a podporujú jeho vzdušnosť. Rovnaký princíp bol použitý aj pri riešení nábytku – v predsieni a kuchyni sú zakomponované LED pásy, ktoré opticky odľahčujú hmotu nábytku a dodávajú priestoru jemné podsvietenie. Správne navrhnuté vrstvenie osvetlenia umožňuje meniť atmosféru podľa aktuálnej nálady, od funkčného osvetlenia až po tlmené svetlo pre večerný relax. Na predaj priestorný 4-izbový byt s rozlohou 113,83 m² v kolaudovanom projekte Zlaté schody. Byt sa nachádza na 1. podlaží rodinného domu s tromi bytmi, orientovaný na juh s výhľadom do zelene. Technické riešenie a vybavenie tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením vetranie s rekuperáciou hliníkové okná Schüco s trojsklom vstavané nábytky na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena) spotrebiče BOSCH Možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest. Lokalita Tichá poloha na Devínskej ceste ponúka pokoj prírody a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sú Devínska Kobyla, Sandberg, Dunajské ramená a kompletná občianska vybavenosť. Projekt tvorí len 6 bytov, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie. PhDr. Katarína Daubnerová info@prodev.sk +421 2 3902 7257

Na predaj 3-izbový byt s loggiou, balkónom a šatníkom – Ružinov (Trávniky) Hľadáte ideálne rodinné bývanie v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v srdci Ružinova, na Šalviovej ulici. V bezprostrednej blízkosti je OC Retro a v dostupnej vzdialenosti Univerzitná nemocnica Ružinov. Tento byt v sebe spája výbornú dispozíciu, vynikajúcu orientáciu a vyhľadávanú lokalitu. Nachádza sa na 2.poschodí bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica. Ideálny aj ako investičný byt s možnosťou rýchleho prenájmu. Najväčšie výhody bytu: TOP LOKALITA (Trávniky): Jedna z najobľúbenejších adries v meste. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, nemocnica, obchody, MHD) je v pešej dostupnosti. BYT S ORIENTÁCIOU NA 2 SVETOVÉ STRANY. KLIMATIZÁCIA: Komfort počas horúcich letných dní zabezpečuje nainštalovaná klimatizačná jednotka. Dispozícia bytu: SAMOSTATNÝ ŠATNÍK: Praktický priestor medzi spálňami, ktorý vyrieši všetky vaše úložné potreby. LOGGIA AJ BALKÓN: Byt disponuje južnou loggiou aj severným balkónom, čo je v panelových domoch vzácny bonus. BEZ TIARCH: Byt je v osobnom vlastníctve, bez akýchkoľvek tiarch, pripravený na rýchly a bezpečný predaj. Lokalita a okolie: Ružinov je synonymom pre pohodlné mestské bývanie. V blízkosti nájdete parky, detské ihriská, športoviská pri základnej škole a rýchle napojenie na diaľničný obchvat či do centra mesta. Náš názor: Byt je vo veľmi dobrom stave a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, čo vám umožňuje buď okamžité nasťahovanie, alebo realizáciu podľa vlastného vkusu v lokalite, ktorá nikdy nestráca na hodnote. Pre bližšie info ma kontaktujte. Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

DOMOVINA real ponúka NA PRENÁJOM zariadený 2 izbový byt s balkónom, rekuperáciou a garážovým státím s pivnicou v novostavbe METROPOLIS. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Bratislava I – Staré Mesto, Bottová ulica, v bezpečnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. Bytový dom má vlastnú recepciu. POSCHODIE: 9 z 14 (s výťahom) VÝMERY: Celková plocha bytu 52m2 Balkón 2,5m2 Garážové státie 20m2 (na -1 posch.) Pivnica 2,71m2 (na -1 posch.) DISPOZÍCIA: - viď. foto a video. ORIENTÁCIA: Severozápadná. ZARIADENIE: Bezpečnostné dvere, práčka zn. HISENSE, kuchynské spotrebiče (indukčná varná doska, el. rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou) zn. BECKO, dig. termostaty zn. REHAU... OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Projekt Metropolis sa nachádza v prestížnej lokalite downtownu Bratislavy, len pár krokov od Eurovey a nábrežia Dunaja. V pešej dostupnosti máte obchody, kaviarne, reštaurácie aj všetky služby, ktoré spríjemnia každodenný život. Na oddych poslúži promenáda pri Dunaji alebo Medická záhrada. Aktívny život podporuje blízkosť fitnescentier, cyklotrás a wellness zón. Rodiny ocenia dostupné školy a škôlky, mladí profesionáli zas excelentné dopravné napojenie a zastávky MHD priamo pri projekte. Metropolis ponúka moderné mestské bývanie s maximálnym komfortom a všetkým, čo potrebujete, v pešej vzdialenosti. SIETE: Elektrina Voda Kanalizácia INTERNET: (v cene nájmu). KÚRENIE: Systém rekuperácie (digitálne termostaty v každej miestnosti). PARKOVANIE: 1 garážové státie na -1p. (cena +100€/mes.). CENA: Cena mesačného nájmu je 850€ + 250€ za energie, správu a internet, garážové státie s pivnicou +100€. Kaucia (vratný depozit) je vo výške jedného mesačného nájmu tj. 1.200€. Byt je ihneď aktuálny. Upozornenie: Text a fotografie použité v inzeráte podliehajú ochrane autorských práv spoločnosti DOMOVINA real, s.r.o. nesmú byť kopírované v celku ani po častiach bez súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom moderný jednoizbový byt nachádzajúci sa v novostavbe ZWIRN. Nadčasová a decentná architektúra tohto rezidenčného projektu dôstojne reprezentuje túto výbornú lokalitu, v ktorej sa byt nachádza. Kompletne zariadený byt v minimalistickom štýle je pripravený pre náročného klienta. Príjemný pocit domova pocítite hneď po vstupe do bytu. Byt pozostáva z obývacej miestnosti, súčasťou ktorej je výklopná posteľ, z kuchynskej časti, kúpeľne s toaletou a balkóna. Bezkonkurenčnou výhodou projektu sú súkromné dvory plné zelene, ktoré sú oázou pokoja a ideálnym miestom na príjemné posedenie. Zároveň je k dispozícii strážená bicykliareň. K bytu patrí pivnica a jedno parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré je možné prenajať za doplatok 100 € mesačne. Tento krásny byt je predurčený pre klienta, ktorý ocení vysoký komfort mestského bývania vo vynikajúcej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou infraštruktúrou.

Ponúkame na prenájom moderný trojizbový byt v rezidenčnom komplexe Dunajská - Inner City Residence, ktorý sa nachádza historickom centre Bratislavy. Vstupná hala bytu plynule prechádza do priestrannej obývacej miestnosti s otvorenou dispozíciou kuchynskej a jedálenskej časti. Byt ďalej pozostáva z dvoch spální, dvoch kúpeľní a balkóna. Byt je štýlovo zariadený. K bytu patrí pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré je možné prenajať za doplatok 200 € mesačne. V byte nie je možné bývať s domácimi zvieratami. Minimálna doba nájmu je 1 rok. Tento byt je určený klientom, ktorý hľadajú nadštandardné bývanie v centre mesta.

Tento priestranný trojizbový byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe City Gate v historickom centre Bratislavy. Vstupná hala plynule prechádza do priestrannej obývacej miestnosti s otvorenou dispozíciou kuchynskej a jedálenskej časti. Byt ďalej pozostáva z dvoch spální, dvoch kúpeľní s toaletou, samostatnej toalety a balkóna. Súčasťou bytu je klimatizácia. Na treťom poschodí bytového domu je k dispozícii priestranná terasa, ktorá slúži len pre obyvateľov tohto vchodu. Zároveň sa v dome nachádza bezpečnostná služba 24/7. Výnimočná poloha projektu a samotná dispozícia predurčujú tento byt pre náročného klienta, ktorý hľadá vysoký komfort bývania. Byt je vhodný aj na kancelárske účely pre spoločnosti, hľadajúce ľahko dostupné miesto v centra mesta, s dobrými parkovacími možnosťami pre svoju klientelu.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka moderný, dizajnový a priestranný 4-izbový byt s veľkou terasou na najvyššom poschodí v novo skolaudovanej časti BORY NA HRÁDZI. BYT Prémiový 4-izbový byt sa nachádza na najvyššom 6. podlaží. Disponuje celkovou úžitkovou plochou 166,56 m2, z čoho samotný byt je 120,81 m2 a výmera terasy je 45,75 m2. Byt pozostáva z troch samostatných spální, modernej otvorenej dispozície kuchyne s prepojenou obývačkou, krásnej kúpeľne s vaňou a dvoma umývadlami, oddelenou toaletou a ďalšej samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, ktorá prislúcha k väčšej spálni. V byte sa nachádza aj zvukovo odizolovaná technická miestnosť s práčkou a sušičkou. Terasa o rozlohe 45,75 m2 je prístupná z obývacej časti ako aj dvoch spální a ponúka úžasné možnosti oddychu a relaxu s posedením a príjemným výhľadom. Celý byt disponuje dostatočným množstvom prakticky usporiadaného úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Nadštandardné materiály použité v celom byte, na mieru vyrobený nábytok s anti-fingerprint úpravou (nezanecháva odtlačky prstov na nábytku), supermatné prevedenia povrchových úprav, španielsky technický kameň v kuchyni aj kúpeľni, dekoračné stierky, stmievateľné svetlá v celom byte, moderné bezfalcové dvere, zabudované kuchynské spotrebiče vysokej kvality a veľkoformátové okná dodávajúce pocit vzdušnosti a svetla ako aj množstvo úložného priestoru spĺňajú všetky podmienky pre maximálnu spokojnosť a kvalitu bývania. K bytu je možné dokúpiť dve garážové státia v cene 25.000 EUR za každé státie. Parkovacie státia sú vedľa seba v krytej garáži, kam sa pohodlne dostanete výťahom priamo z bytu. LOKALITA Novo skolaudovaná časť BORY BÝVANIE NA HRÁDZI poskytuje svojim obyvateľom bývanie v tichšej lokalite plnej zelene, v tesnej blízkosti hrádze, ktorá poteší nadšencov rôznych športových a relaxačných aktivít. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra a rýchlym napojením na diaľnicu D2. BORY poskytujú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, ale aj mladých ľudí. Obytný dom má aj vlastné detské a športové floorbalové ihrisko, workout zónu ako aj oddychovú časť plnú zelene a lavičiek. V blízkosti je obchodné centrum BORY MALL, nová špičková NEMOCNICA BORY ako aj množstvo iných obchodov (Kaufland, Hornbach, Decathlon, Mobelix, Mercury Market). Výhodou bývania v časti Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou, možnosti turistiky, výletov a cykloturistiky. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži projektu PRI MÝTE III na Račianskej ulici. Vstup do podzemnej garáže je monitorovaný kamerovým systémom, garáže sú pravidelne čistené a udržiavané správcovskou spoločnosťou. Prístup k miestu je jednoduchý a blízky rampe k vjazdu a výjazdu. Aktuálne sú parkovacie miesta prenajímané. V prípade záujmu ponechať aktuálnych nájomcov, je teda kúpa parkovacieho miesta aj ideálnou investičnou príležitosťou s okamžitým a dlhodobým nájomcom. Cena za jedno parkovacie miesto je 36.000 EUR. Je možné ich kúpiť každé samostatne alebo aj obe spolu. LOKALITA Projekt PRI MÝTE III je ideálne miesto pre všetkých, ktorí preferujú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta ako aj ostatných mestských častí. Ponúka niekoľko vnútorných dvorov plných zelene s možnosťou oddychu, športového vyžitia ale aj príjemne stráveného času s priateľmi v kaviarňach, pekárni a reštauráciách v bezprostrednej blízkosti. Plne vybudovaná občianska vybavenosť a výborná dopravná infraštruktúra na všetky strany mesta sú zárukou kvalitného a spokojného bývania pre každého obyvateľa. Follow the rivers, find your home ...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži projektu URBAN RESIDENCE na Račianskej ulici. Vstup do podzemnej garáže je monitorovaný kamerovým systémom, garáže sú pravidelne čistené a udržiavané správcovskou spoločnosťou. Prístup k miestu je jednoduchý a blízky rampe k vjazdu a výjazdu. Aktuálne sú parkovacie miesta prenajímané. V prípade záujmu ponechať aktuálnych nájomcov, je teda kúpa parkovacieho miesta aj ideálnou investičnou príležitosťou s okamžitým a dlhodobým nájomcom. Cena za jedno parkovacie miesto je 36.000 EUR. Je možné ich kúpiť samostatne alebo aj obe spolu. LOKALITA Projekt URBAN RESIDENCE je ideálne miesto pre všetkých, ktorí preferujú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta ako aj ostatných mestských častí. Ponúka niekoľko vnútorných dvorov plných zelene s možnosťou oddychu, športového vyžitia ale aj príjemne stráveného času s priateľmi v kaviarňach, pekárni a reštauráciách v bezprostrednej blízkosti. Plne vybudovaná občianska vybavenosť a výborná dopravná infraštruktúra na všetky strany mesta sú zárukou kvalitného a spokojného bývania pre každého obyvateľa. Follow the rivers, find your home ...