Nehnuteľnosti Bratislava

Prenájom kancelárskych priestorov Vám ponúkame ako vlastník nehnuteľností (bez provízie RK). Jedná sa o priestory s výmerou 76 m2 . Priestory sú klimatizované a vybavené kuchynkou. Na prízemí budovy sa nachádzajú stravovacie zariadenie a recepcia. Parkovanie – pri budove 90 € + DPH alebo alternatívne na 500 m od budovy v areáli našej spoločnosti na Trnavskej 67, Bratislava 70€ + DPH – možnosť parkovania až do 40 vozidiel. Administratívna budova má výbornú polohu, nachádza sa v mestskej časti Ružinov, vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne. Cena 9,- EUR/m²/mes. + náklady na služby 5,8 EUR/m²/mes. Uvedené ceny sú bez DPH.

Prenájom kancelárskych priestorov Vám ponúkame ako vlastník nehnuteľností (bez provízie RK). Jedná sa o priestory s výmerou 113 m2 . Priestory sú klimatizované a vybavené vlastnou kuchynkou. Na prízemí budovy sa nachádza stravovacie zariadenie a recepcia. Parkovanie – pri budove 90 € + DPH alebo alternatívne na 500 m od budovy v areály našej spoločnosti na Trnavskej 67, Bratislava 70€ + DPH – možnosť parkovania až do 40 vozidiel. Administratívna budova má výbornú polohu, nachádza sa v mestskej časti Ružinov, vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne. Cena 9,- eur/m2/mes + náklady na služby 5,8 eur/m2/mes. Uvedené ceny sú bez DPH.

Ako priami majitelia (bez provízie realitnej kancelárie) ponúkame na predaj garážové státie v novostavbe na ulici Gogoľova 1, Bratislava – Petržalka. Cena: 30 000 € s DPH Lokalita: tichá časť Petržalky, výborná dostupnosť do centra a do Rakúska Typ: vnútorné garážové státie v novostavbe Vhodné aj ako investícia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Prenájom kancelárskych priestorov Vám ponúkame ako vlastníci nehnuteľností (bez provízie RK). Jedná sa o priestory menšie kancelárie s výmerou 12,5 m2. Priestory sú vybavené klimatizáciou, kuchynkou a službami recepcie. Na prízemí budovy sa nachádza stravovacie zariadenie. Administratívna budova má výbornú polohu, nachádza sa v mestskej časti Ružinov, vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne. Cena 11,20 - eur/m2/mes., náklady na služby 5,8 eur/m2/mes. Uvedené ceny sú bez DPH.

Prenájom kancelárskych priestorov Vám ponúkame ako vlastník nehnuteľnosti (bez provízie RK). Jedná sa o priestory s výmerou 50m2 a viac. Priestory sú vybavené klimatizáciou, vlastnou kuchynkou, vlastným WC, a službami recepcie. Na prízemí budovy sa nachádza stravovacie zariadenie. Parkovanie – pri budove 90 € + DPH alebo alternatívne na 500 m od budovy v areály našej spoločnosti na Trnavskej 67, Bratislava 70 €+ DPH – možnosť parkovania až do 40 vozidiel. Administratívna budova má výbornú polohu, nachádza sa v mestskej časti Ružinov, vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne. Cena 9,- eur/m2/mes + náklady na služby 5,8 eur/m2/mes. Uvedené ceny sú bez DPH.

KA2 realitná kancelária ponúka exkluzívne NA PREDAJ priestranný 2-izbový byt s nadštandardným exteriérom, vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Koliba, ktorá spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Počet izieb: 2 izby Interiér bytu: 70,04m2 Exteriér bytu: 164m2 ( z toho 46m2 terasa ) Parkovanie: K dispozícii podzemné garážové parkovacie miesto. Cena 25.000€ Kobka: V podzemí, 3,68m2. Je súčasťou ceny bytu. Orientácia bytu: JV Byt sa nachádza na prízemí komorného bytového domu, pričom zo strany ulice je to prvé podlažie. V bytovom dome sa nachádza len 6 bytov, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru, súkromie a pokojné bývanie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je súkromná terasa so záhradou. Tá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára pocit bývania v dome, no s výhodami mestského bytu. Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné časti Bratislavy. Byt sa nachádza v slepej ulici, čo zaručuje minimálny ruch a pokojné prostredie. Zároveň ponúka výnimočnú kombináciu dostupnosti — na skok do centra mesta a zároveň na skok do lesa. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk alebo na telefónnom čísle +421 908 119 27

Ka2 Realitná kancelária ponúka exkuzívne NA PREDAJ kompletne zariadený 3 izbový byt v projekte City Park Ružinov, veža A na Plynárenskej ulici. Byt sa nachádza na 12. poschodí, je príjemne presvetlený a je z neho nádherný výhľad na Karpaty. Je pripravený na nasťahovanie, bez nutnosti dalších investícií. Počet izieb: 3 izby + šatník Interiér bytu: 72.33m2 Exterier bytu: 8,54m2 balkón Parkovanie: K dispozícii podzemné garážové parkovacie miesto. Cena 25.000€ Kobka: V podzemí, 7,39m2. Cena 10.000€. Orientácia bytu: Západná ( byt je plne klimatizovaný ) Znalecný posudok z 12/2025 máme v prípade potreby k dispozícii. Komplex City Park Ružinov disponuje detským ihriskom, oddychovými zónami, výbehom pre psíkov a pestrou občianskou vybavenosťou, ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie. Neďaleko komplexu nájdete v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, MHD, autobusovú stanicu, trhovisko, nemocnicu, nákupné centrá. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk alebo na telefónnom čísle +421 908 119 275.

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto na Budyšínskej ulici. Byt sa nachádza na 7. p/13 p. bytového domu s dvomi výťahmi a je v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálnu možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt má veľkorysých 79,50 m2 (vrátane loggie). K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Dispozícia bytu ponúka potenciál na prerobenie na plnohodnotný 4-izbový byt, vďaka čomu je vhodný pre rodinu aj ako investícia. Dispozícia bytu: 2 spálne Samostatná kuchyňa Obývacia izba s východom na loggiu Samostatné WC Kúpeľňa s vaňou a oknom Bytový dom má vlastný kotolňu, čo prináša efektívnejšie hospodárenie s nákladmi na vykurovanie. Náklady na byt sú 178 eur správca plus elektrina a plyn. Lokalita Nové Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta, školy, škôlky, obchody aj dostatok zelene a možnosti na šport či oddych. Výhody bytu: * možnosť prerobenia na 4-izbový byt * pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu * 7. poschodie * bytový dom s vlastnou kotolňou * výborná vyhľadávaná lokalita v Novom Meste v blízkosti Istropolisu * kompletná občianska vybavenosť a výborné pripojenie na MHD Cena nehnuteľnosti je 299 000Eur vrátane provízie. Pre viac dohodnutie obhliadky nás potrebujete informácie alebo. Radi pomôžeme aj s vybavením financovania nehnuteľností.

Hľadáte bezkonkurenčné štartovacie bývanie alebo investičné aktívum s okamžitým výnosom, do ktorého nemuste investovať ani jediné euro a ani hodinu svojho času? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený byt pri nákupnom centre CityPark v Rovinke. Čerstvo dokončená rekonštrukcia z 2. štvrťroka 2026 mení tento kompaktný priestor na estetické a vysokofunkčné bývanie, ktoré vonia novotou. „Pri rekonštrukcii kompaktného bytu máte dve možnosti: urobiť to lacno, alebo z neho vytvoriť dielo nekompromisnej kvality. Miesto klasických obkladov nájdete v kúpeľni exkluzívny bezšpárový mikrocement v odtieni Crema, ktorý sa používa v prémiových nehnuteľnostiach. Interiér bol odladený presne tak, ako to tieto typy bytov potrebujú - s množstvom prirodzeného svetla, prijemnym estetickým dizajnom a vysokou mierou funkčnosti. Je to byt pre človeka, ktorý vyžaduje štýl, čistotu, praktickosť a nulové starosti.“ Prečo je tento byt absolútnou trefou do čierneho: + Čerstvá rekonštrukcia a revitalizácia (Q2/2026): Byt bol rozobratý do detailu a nanovo vyskladaný z nových, kvalitnejších materiálov. Nové plastové okno s izolačným 3-sklom a sieťkou, bezpečnostné dvere HiSec, dodatočné elektrické zásuvky, stierky a vodeodolná podlaha Vitality Joy Aqua Dub bez V-drážok pre dokonale jednoliaty, opticky zväčšujúci dizajn. + Investícia, ktorá zarába aj počas krízy: Len veľmi malé percento investičných bytov v Bratislave sa dostane výnosovým percentom cez hranicu 3,5%. Pokiaľ sa ho rozhodnete prenajímať, tento byt výnosovo začína tam, kde bratislavské končia - 3,5% až 4,5%, čo znamená, že poráža infláciu ako jeden z mála. + Genialita flexibilného priestoru: Každý centimeter slúži svojmu účelu. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom: na kľúč riešená kuchyňa s chladničkou a indukciou, rozťahovacia posteľ (cez deň moderný gauč, v noci plnohodnotné 160 cm dvojlôžko s úložným priestorom), skriňa, TV stolík a sklopný jedálenský/pracovný stôl s rozkladacími stoličkami (schovanými za závesmi). + Kúpeľňa ako z magazínu: Žiadne lacné kachličky a plesnivejúce špáry. Celá kúpeľňa je vyhotovená z dizajnového mikrocementu, ktorý je maximálne hygienický, odolný a vyzerá štýlovo. Dopĺňajú ho čierno-biele armatúry, nová sanita a inteligentný bojler. + Orientácia do zelene a súkromie: Juhovýchodná orientácia prináša príjemné ranné a dopoludňajšie slnko. Okno je otočené do veľkého zeleného pozemku patriaceho mestu Bratislava. Riziko budúcej výstavby pred oknom je tu prakticky nulové. + Tepelný a akustický komfort: Byt je na ideálnom 1. poschodí (z 2), takže je prirodzene vyhrievaný susedmi zospodu, zvrchu aj z oboch strán. Ďalším benefitom je dodatočne zaizolovaná stena, ktorá v kombinácii s 3-sklom zaručuje absolútne ticho a minimálne úniky tepla. Cez leto ho pohodlne vychladí pripravená mobilná klimátizácia. + Najlepšia poloha v Rovinke: Všetko máte do 3 minút chôdze. Len 30 sekúnd od dverí je obrovské fitness centrum (vyše 1 000 m²). Do 3 minút ste v CityParku Rovinka (Billa, DM, Pepco, kaviarne, gastro) a za 2 minúty na zastávke autobusu s expresným spojením na bratislavské Nivy či do Šamorína. Pokiaľ máte záujem o link na virtuálnu obhliadku, prosím kontaktujte nás. Technické parametre Výmera: 17 m² (interiér) Poschodie: 1. poschodie (tehlovo-železobetónový bytový dom bez výťahu, kolaudácia bývania 2015) Kúrenie a chladenie: Elektrické podlahové kúrenie + mobilná klimatizácia Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradeného státia od developera (cca 60 €/mesiac) či odkúpenia do vlastného vlastníctva (10 - 12 000 €), alebo voľné parkovanie v okolí. Dostupnosť: Výlučné vlastníctvo, bez tiarch, kúpou okamžite voľný. Cena: 97 900 € vrátane zariadenia Vlastniť nehnuteľnosť v tesnej blízkosti Bratislavy s cenovkou pod 100 000 €, ktorá nevyžaduje ani cent ďalších investícií a dokáže porážať infláciu, je na dnešnom trhu výnimočná príležitosť. Príďte sa presvedčiť o kvalite tohto priestoru osobne.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na prenájom okamžite voľný 2-izbový byt situovaný na 3. poschodí novostavby SEBERÍNIHO. Byt svojmu novému nájomcovi ponúkne kvalitné a tiché bývanie v novostavbe citlivo zakomponovanej do okolia, kde nechýba zeleň. Obývacia izba so vstupom na veľmi zaujímavú terasu (ktorá má okolo seba ešte tzv. "zelenú strechu" s množstvom zelene, ktorá opticky zvačšuje plochu terasy) je moderne spojená s plnohodnotne zariadenou kuchyňou. Priestranná spálňa má veľkú skriňu. V kúpeľni sa nachádza WC a vaňa. Cena tohto pekného bytu je pri jednej osobe 700 €/mesiac plus energie v hodnote 140,- EUR, pri dvoch osobách je príplatok plus 60,- EUR. Jedno parkovacie miesto v garáži plus 120,- EUR. Cena spolu 960,- EUR/1osoba a 1.020,- EUR/2osoby. Video k bytu nájdete pod linkom https://youtu.be/GEaDzCjRT6o?si=bERqulnyiG73yiq8 Pre termín dohovorenia si obhliadky alebo doplňujúce informácie kontaktujte prosím svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer to rent asap available, new 2-room apartment on the 3rd floor of a new SEBERINIHO building in the middle of the popular area of Ružinov. The apartment with a very nice terrace surrounded with a green roof, offers quality living at a nice comfort level, good floorplan allows the optimum disposition of the interior. Spacious living room together with a modern kitchen, and one standard-sized bedroom. Cozy bathroom with Bath and toilet. The price of this nice apartment for 1 person is 700,- EUR plus 140,- EUR utilities, if 2 persons, plus 60,- EUR. One parking lot is available for an extra price of 120,- EUR. Price all together 960,- EUR/1person or 1.020,- EUR/2persons. Video on our YouTube channel under link https://youtu.be/GEaDzCjRT6o?si=bERqulnyiG73yiq8 Please see more photos of this apartment and for the appointment to inspect or additional information, please contact your personal broker: K.Hučko 0903 425 560 Our rating: ***** IMPREAL - approved member Združenie realitných kancelárií Slovenska Licensed member Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Priamy prenájom od majiteľa, bez provízie RK. Svetlý 2-izbový byt s otvoreným výhľadom v obľúbenej lokalite Slnečnice (Petržalka), ideálny na dlhodobé bývanie. Byt sa nachádza len 4 min pešo k električke (cca 400 m). Veľkou výhodou je otvorený výhľad bez priameho suseda pred oknami, ktorý poskytuje súkromie a pocit väčšieho priestoru. Vďaka južnej orientácii je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Celková plocha je 55 m² (byt 50 m² + balkón 5 m²). Byt sa nachádza na 2. poschodí a dispozične ponúka samostatnú obývačku a spálňu. Súčasťou vybavenia je tichá klimatizácia Daikin. Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. V predsieni sa nachádza vstavaná skriňa. Kuchyňa je vybavená elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, digestorom a chladničkou. K dispozícii je aj práčka. Rezidenčný projekt Slnečnice ponúka moderné a pokojné bývanie s kvalitnou infraštruktúrou. Vnútroblok je bez áut, nachádza sa tu viacero detských ihrísk a priestory pre venčenie psov. V pešej dostupnosti je Slnečnice Market (Billa, obchody, služby, kaviarne) a rodinné centrum SIMBA (swim & move). Nájomné: 860 € / mesiac Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 90 € / mesiac Energie: 180 € / mesiac V cene nájmu je zahrnutý vysokorýchlostný internet. Depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Byt je nefajčiarsky. Domáce zvieratá sú možné po dohode. Byt je k dispozícii ihneď

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom krásny 2-izbový byt s loggiou a parkovaním v novostavbe v žiadanej lokalite na Bajkalskej ulici v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 6 poschodovej novostavbe s výťahom. Celková rozloha predstavuje 64,35 m2, k bytu prislúcha loggia o veľkosti 6,09 m2, pivnica na poschodí o rozlohe 4,28 m2 a jedno vonkajšie parkovacie miesto. Byt je vhodný na bývanie ideálne pre dve osoby, nefajčiarov a bez domácich zvierat. DISPOZÍCIA: vstupná hala samostatná toaleta komora/práčovňa spálňa so vstupom na loggiu obývačka s kuchyňou a so vstupom na loggiu kúpeľňa pivnica (na poschodí) ZARIADENIE: vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi sklokeramická varná doska elektrická rúra mikrovlnná rúra umývačka riadu digestor chladnička s mrazničkou posteľ skrine a skrinky práčka gauč barové stoličky TV klimatizácia vonkajšie posedenie LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: - obchody, potraviny, Delia, Terno, OC Retro - reštaurácie, McDonald, Obi, pošta, banky - cyklotrasa, Malý Dunaj - zastávka MHD s dobrou dostupnosťou do mesta a výborné napojenie na diaľnicu CENA Cena za prenájom bytu je 780,- €/mesiac plus energie vo výške 170,- €/mesiac vrátane TV (Orange) a internetu pre jednu osobu, v prípade dvoch osôb je cena za energie vo výške 211 EUR,- €/mesiac. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Pozemok s výmerou 687 m² sa nachádza v tichej slepej ulici za rampou, na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete čo budúcim majiteľom zabezpečuje maximálne súkromie, bezpečie a pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou. Výnimočnou výhodou je prístup z dvoch strán po asfaltovej komunikácii, pričom oba prístupy vedú zo slepých ulíc. Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v uzavretom rezidenčnom areáli na ulici Na Briežkoch, priamo pod lesom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Nová Koliba. Súčasťou predaja je aj kompletný projekt modernej vily v dvoch alternatívach dispozičného riešenia: 4-izbový variant a 5-izbový variant. Navrhovaná úžitková plocha domu je približne 280 m² s riešením na troch podlažiach, pričom architektúra reflektuje vysoký štandard bývania v prémiovej lokalite Koliby. Veľkou pridanou hodnotou je už vydané územné rozhodnutie (2024) a prebiehajúce stavebné konanie. Budúci majiteľ tak získa výraznú časovú úsporu a môže po dokončení stavebného povolenia začať s realizáciou prakticky okamžite — bez zdĺhavého povoľovacieho procesu, ktorý v tejto lokalite často trvá niekoľko rokov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá: -reprezentatívne bývanie v prémiovej časti Bratislavy, ako aj možnosť podnikania -súkromie a kontakt s prírodou -investične hodnotný pozemok s pripraveným developmentom -možnosť okamžitej realizácie luxusného rodinného domu. Lokalita Nová Koliba patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave vďaka kombinácii prírody, výhľadov, súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta. V prípade záujmu radi poskytneme bližšie informácie, projektovú dokumentáciu a detaily k povoľovaciemu procesu. Cena : 680.000 € Kontakt : Zuzana Dirgasová +421 902 566 396, dirgasova@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj obchodné priestory s výkladmi na Tomášikovej ulici Obchodné priestory sa nachádzajú na prízemí polyfunkčného komplexu COLOSEO V tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, banky, Fresh Market, Klientské centrum, zastávky MHD priamo pred komplexom. Priestory vhodné na ateliér, obchod, služby, salón, kancelárie, showroom........ Priestor o celkovej výmere: 335.27 m2 obchodný priestor disponuje s dostatkom svetla rekonštrukcia 2007 2x samostatný vstup výklady z kvalitných hliníkových profilov kuchynka zavedený prívod vody a odpadu 1x toaleta vlastné merače spotreby vody a elektriny kúrenie centrálne vysoké stropy prevádzkové náklady 3,-Eur/m2 možnosť rozdeliť na samostatné priestory prenájom parkovacieho státia v podzemnej garáži pre 1 a viac áut je možný Okamžite k dispozícii Cena na vyžiadanie v Realitnej kancelárii V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom. Viac informácií, fotografií, dohodnutie obhliadky v Realitnej kancelárii Viac o mojej práci si prečítate na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

PREDAJ | Priestranný 3-izbový byt s podkrovím v súkromnom areáli rodinných domov – Bratislava, Rača Ako majiteľ ponúkam na predaj moderný 3-izbový byt v 8-ročnej tehlovej novostavbe, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších častí Rače, v pokojnej lokalite rodinných domov. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je podkrovný priestor nad celým pôdorysom bytu, prístupný priamo z bytu cez výklopné schody. Aktuálne slúži ako praktický úložný priestor, no zároveň predstavuje zaujímavý potenciál do budúcnosti – možnosť jeho zobytnenia a zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli s vlastným parkovaním, ktorý tvorí 8 rodinných domov, pričom každý dom obsahuje iba 3 bytové jednotky. Budúci majiteľ tak získa príjemné a komorné bývanie s dostatkom súkromia. Základné informácie * Výmera bytu: 72,95 m² * Balkón: 10 m² * Podiel na spoločných pozemkoch a prístupových komunikáciách v areáli * Byt je kúpou ihneď voľný Dispozícia Byt pozostáva z: * vstupnej chodby, * obývacej izby prepojenej s kuchyňou, * dvoch samostatných izieb, * kúpeľne s WC, * technickej miestnosti so samostatným WC. Vybavenie a štandard * vlastné podlahové kúrenie, * vlastný ohrev vody, * klimatizácia, * kvalitné podlahy v dekore dubu, * prírodný kameň (žula a travertín), * dekoratívne stierky „Benátsky štuk v chodbách, kúpeľni, WC a obývacej izbe, * príprava na napojenie chladničky na vodu, * moderná francúzska chladnička je súčasťou predaja. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť až 3 parkovacie miesta, ktoré sa nachádzajú priamo pri dome. Cena jedného parkovacieho miesta: 15 000 € Cena za všetky tri miesta: 45 000 € Bonus pre kupujúceho K nehnuteľnosti je k dispozícii aktuálny znalecký posudok z 05/2026, ktorý je zahrnutý v cene bytu a môže výrazne urýchliť proces financovania a kúpy. V prípade potreby viem zabezpečiť aj spoluprácu so skúseným hypotekárnym poradcom. Realitné kancelárie prosím o nepreberanie inzercie. Kontaktujte ma iba v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu. Po dohode je možná spolupráca za odmenu.

Realitná kancelária Angels Real Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v radovej zástavbe, situovaný vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Trnávka, na pokojnej jednosmernej ulici Pri Zvonici, priamo pri parku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú využívať všetky výhody života v hlavnom meste, no zároveň túžia po pokoji, súkromí a oddychu vo vlastnej záhrade. Základné informácie • Rodinný dom v radovej zástavbe • 2 nadzemné podlažia + čiastočné podpivničené (22 m²) • Úžitková plocha domu: 172 m² • Pozemok: 245 m² • Slnečná záhrada s ovocnými stromami • Zimná záhrada • Horná terasa (11,7 m²) Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v rokoch 1999 a 2014, počas ktorej boli zrealizované: • nová strecha, okná ,bleskozvod • kompletná elektroinštalácia (silnoprúd aj slaboprúd), • nové podlahy, dvere, kuchynská linka , kúpeľňa na prízemí a iné • nová fasáda a izolácia Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly. Hrúbka obvodných stien je 50cm a 40cm .Dom je čerstvo vymaľovaný, vo veľmi dobrom technickom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícii. Dispozícia Prízemie Prízemie ponúka praktické a funkčné rozloženie priestoru. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba (22,2 m²), samostatná izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa (13,78 m²), jedáleň spojená s chodbou (20,7 m²) a kuchyňa (9,39 m²) vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi a pracovnou doskou z umelého kameňa. Veľkou výhodou je možnosť jednoduchou úpravou premeniť jedáleň na ďalšiu samostatnú izbu, čím vznikne plnohodnotný 5-izbový rodinný dom. Z kuchyne je vstup do príjemnej zimnej záhrady, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych počas celého roka, a následne do upravenej záhrady. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť s kondenzačným plynovým kotlom s 30 litrovým nerezovým zásobníkom v sebe. Poschodie Na poschodie sa dostanete cez schody z masívneho dreva a nachádzajú sa tu dve samostatné izby – detská izba (14,22 m²) a priestranná spálňa (23,8 m²) s priamym vstupom na slnečnú terasu s výmerou 11,7 m². K dispozícii je veľká kúpeľňa s WC, masážnou vaňou, vstavaným nábytkom a priestorom pre práčku aj sušičku. Príjemným bonusom je súkromná sauna (2,86 m²), ktorá poskytuje ideálne miesto na relax po náročnom dni. Komfort bývania zvyšuje stropná klimatizácia, ktorá efektívne ochladí aj prízemie domu. Technické vybavenie Dom je vybavený: • alarmom zn. Jablotron JA-83K s GSM modulom a SIM kartou. • kamerovým systémom (predná časť domu a záhrada), • inteligentným vykurovaním s termostatmi v každej obytnej miestnosti. • automatickou závlahou záhrady zn. RainBird so štyrmi zavlažovacími okruhmi. Na záhrade sa nachádzajú ovocné stromy a počas letných mesiacov poskytuje príjemné osvieženie aj nadzemný bazén. Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú : Elektrina : 40€, Plyn pre bojler : 80€ , voda : 60€ (vrátanie závlahy a napustenie 17 kubíkového bazéna. Lokalita Trnávka patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality v Bratislave vďaka výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • materská škola, • základná škola, • potraviny LIDL a KRAJ, • park a detské ihriská. Obľúbené nákupné centrum AVION, IKEA či Hornbach sú dostupné približne 15 minút pešo alebo len niekoľko minút autom. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na mestský obchvat, diaľnicu aj letisko. Tento dom predstavuje ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, moderného komfortu a výnimočnej lokality, ktorá ponúka všetko potrebné pre kvalitný každodenný život. Celková cena nehnuteľnosti je 499.990€ vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Vybavenie domu si prejdeme na osobnej prehliadke. V cene je započítaný aj právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybaví nami odporúčaný hypotekárny špecialista, rezervačný poplatok Vám v plnej výške vrátime. V prípade záujmu o viac informácii ,alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať emailom na fiedler@angelsreal.sk alebo na čísle 0903800034

Ponúkam Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Eisnerovej ulici v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy – Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome po rekonštrukcii, ktorý prešiel obnovou spoločných priestorov a ponúka príjemné a udržiavané prostredie pre bývanie. Vďaka výmere 73,2 m² poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie vo výbornej lokalite. Dispozícia bytu patrí medzi jeho najväčšie prednosti. Dominantou je priestranná obývacia izba s výmerou 19,3 m², na ktorú nadväzuje samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na loggiu. K dispozícii sú dve samostatné neprechodné izby, veľká vstupná hala, kúpeľňa a samostatné WC. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli osadené plastové okná, vymenené podlahy a zrekonštruované elektrické rozvody v kuchyni. Novému majiteľovi tak ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Príjemným bonusom je loggia orientovaná do pokojného prostredia so zeleňou. Vďaka orientácii na sever a juh je byt príjemne presvetlený a prirodzene vetrateľný počas celého roka. Základné údaje 3-izbový byt Eisnerova ulica, Bratislava – Devínska Nová Ves 1.poschodie / 8 celková výmera 73,2 m² obytná plocha 68,3 m² loggia 3,54 m² pivnica 1,35 m² orientácia sever – juh plastové okná nové podlahy rekonštruovaná elektroinštalácia v kuchyni samostatné WC pivnica výťah parkovanie pred bytovým domom Výhody bytu ✔ zateplený bytový dom po rekonštrukcii ✔ zrekonštruované spoločné priestory ✔ veľká obývacia izba s výmerou 19,3 m² ✔ dve samostatné neprechodné izby ✔ kuchyňa s loggiou ✔ priestranná vstupná hala ✔ samostatné WC ✔ orientácia na dve svetové strany ✔ pokojné rodinné prostredie ✔ bezproblémové parkovanie v okolí domu ✔ vhodný na modernizáciu podľa vlastných predstáv Lokalita Devínska Nová Ves patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj športoviská. Priamo pri bytovom dome sa nachádza materská škola, čo ocenia najmä mladé rodiny s deťmi. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť Devínskej Kobyly, Sandbergu, cyklotrás popri rieke Morava a množstvo turistických trás. Ak hľadáte priestranný byt s výbornou dispozíciou, loggiou, zrekonštruovaným bytovým domom a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Cena: 214.900 €

Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom jedinečný 4izbový penthouse na najvyššom poschodí rezidenčného komplexu BORIA na Drieňovej ulici, mestská časť Bratislava-Ružinov. Úžitková plocha dvojpodlažného strešného bytu poskytuje veľkorysých 140m2 s prislúchajúcou luxusnou terasou a balkónmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v architektonicky oceňovanom projekte Boria v bezprostrednej blízkosti jazera Štrkovec. Atmosféra bývania je porovnateľná s bývaním v rodinnom dome, práve vďaka dvojpodlažnej dispozícii a veľkometrážnej terase, ktorá dokonale nahrádza pocit záhrady. Zároveň Vám však poskytne komfort mestského bývania. Dispozícia nehnuteľnosti je vyriešená prakticky a elegantne s rozdelením dennej veľkorysej zóny na spodnom podlaží bytu a s oddelením nočnej zóny na hornom podlaží bytu. K dispozícii je jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži komplexu a kobka. DISPOZÍCIA: 1.poschodie - vstup, šatník - samostatná toaleta - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti s výstupom na terasu - schodisko do nočnej súkromnej zóny 2.podlažie bytu: - master bedrom s vlastným šatníkom - 2x ďalšia samostatná izba - kúpeľňa s toaletou - balkón CENA a doplňujúce informácie: Nájom byt- 2790,-Eur/ mesiac Preddavky na energie za byt- 391,-Eur/ mesiac Preddavky na energie za parkovacie miesto- 33,47,-Eur/ mesiac Súčasťou bytového domu je recepcia, ktorá poskytuje bezpečnostnú službu pre obyvateľov, či pohodlné preberanie kuriérskych zásielok. K dispozícii je aj uzavretá záhrada s dvoma detskými ihriskami, či grilovanie v kruhu priateľov. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite pri jazere Štrkovec. Okolie jazera je ako stvorené na aktívny oddych, či už ranný beh, prechádzky, športové aktivity alebo príjemné posedenie pri vode s výhľadom na západ slnka. V bezprostrednej pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť- potraviny BILLA, kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, škôlky, fitness centrum, nemocnicu a množstvo ďalších služieb, ktoré zabezpečujú maximálny komfort každodenného života. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou strategickou polohou s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, ako aj jednoduchým napojením na obchvat a hlavné dopravné ťahy smerom z Bratislavy.

Hľadáte novostavbu, ktorá spája moderný dizajn, inteligentné technológie a absolútny pokoj? Tento kompletne zariadený 2-izbový byt v tehlovej novostavbe s balkónom, povalou a parkovacím státim na Vrútockej 44 (projekt Brick Park z roku 2020) je pripravený na nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Veľmi tiché prostredie Trnávky, blízkosť MHD, potravín, Polusu, Ikei, športovej haly, tenisových kurtov, materskej a základej školy. BYT: - Výmera 55m2 (Byt 50m2 + balkón 5m2) - Veľký podkrovný priestor - 2. poschodie z 2 (bez výťahu) - Iba 3 byty vo vchode - Novostavba z 2020 - Bezpečnostné dvere - Podlahové kúrenie - Klimatizácia (Samsung Wind Free) - Elektrické žalúzie - Zariadený - Optický internet a TV Telekom Dispozičné riešenie: predsieň, kúpeľňa s vaňou a wc, kuchyňa s obývačkou, spálňa, balkón. VÝHODY: - Tichý, svetlý a útulný byt - Orientácia do tichého vnútrobloku - Vlastný ohrev vody (elektrický kotol) - Smart ovládanie klimatizácie a kúrenia z mobilu - Kompletne zariadený - Parkovacie státie priamo pred domom - MHD zastávka, potraviny Kraj, pošta, Slovenská sporiteľňa, lekáreň, materská a základná škola, športová hala, tenisové kurty, futbalové ihriská Domino, detské ihriská, parky, kultúrny dom, kaviareň a reštaurácia na pešo - Avion Shopping park (Ikea, Kaufland, Hornbach) 5 minút autom - VIVO! (Polus), Kuchajda a Zlaté piesky 8 minút autom Cena bytu je 289 000 Eur a parkovacieho miesta 25 000 Eur, vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o.: Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Ponúkame na prenájom ideálne miesto pre vašu gastro prevádzku, pekáreň/cukráreň alebo výrobu v lokalite Polianky (Dúbravka), ktorý je ihneď dostupný a čaká na rekonštrukciu podľa požiadaviek budúceho nájomníka. BENEFITY: Prispôsobivosť: Dispozíciu upravíme presne podľa vašich potrieb a priestor prejde rekonštrukciou. Vybavenie: Prípojka na plyn je k dispozícii, VZT Bezpečnosť: Uzavretý areál chránený bezpečnostným systémom (PCO). Parkovanie: Možnosť vyhradených miest priamo pred vstupom. MESAČNÉ NÁKLADY: Nájomné: 8,50 EUR/m2 Spoločné prevádzkové náklady areálu: 1,50 EUR/m2 Energie (zálohy): 1,10 EUR/m2 (Všetky ceny sú uvedené bez DPH) Parkovanie: 25 EUR / miesto / mesiac bez DPH. DOHODNITE SI OBHLIADKU: Vladimír Jakubík: 0911 140 724 (Volajte v pracovné dni od 9:00 do 16:00)

Predstavujeme Vám atraktívny 4-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 91,73 m² a priestrannú lodžiu s plochou 20,73 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 435 900 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 49,33 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 251 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 4-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 93,65 m² a priestrannú lodžiu s plochou 24,69 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 439 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 3-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 78,90 m² a priestrannú lodžiu s plochou 17,18 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 362 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Na predaj 2-izbový byt s terasou v centre Bratislavy na Klincovej ulici Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s príjemnou terasou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite bratislavského Ružinova, na Klincovej ulici. Byt je situovaný v tichej časti v blízkosti centra mesta, v nadstavbe bytového domu z roku 2010. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu. Je vhodný najmä pre mladých ľudí, pár, jednotlivca, ale aj ako výborná investičná príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu. Základné informácie: Celková výmera bytu je 45 m² a k bytu prislúcha terasa s výmerou 6,5 m². Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s WC, samostatnej spálne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupu na terasu. Denná časť bytu, teda obývacia izba s kuchyňou a terasa, je orientovaná na juh, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas dňa. Spálňa a kúpeľňa sú orientované na sever, čo zabezpečuje pokojnejšiu a chladnejšiu oddychovú zónu. Veľkým benefitom bytu je pekný a vzdušný výhľad z terasy, ktorý dodáva bývaniu príjemný mestský charakter bez pocitu stiesnenosti. Byt je klimatizovaný a predáva sa zariadený, s výnimkou osobných vecí majiteľa. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje zásobníkový ohrievač. V byte je zavedený internet a TV od UPC. Mesačné náklady predstavujú približne 180 eur, z toho správca bytového domu 80 eur a energie približne 100 eur. Lokalita Klincová ulica ponúka výbornú kombináciu mestského života a pokojného bývania. Nachádza sa v blízkosti centra Bratislavy, no zároveň v tichšej a príjemnej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, školy, zdravotnícke zariadenia aj možnosti na šport a oddych. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú mať centrum mesta na dosah, no zároveň hľadajú pokojnejšie bývanie mimo najrušnejších ulíc. Výhodou je aj dobré napojenie na ostatné časti Bratislavy. Parkovanie je možné pred bytovým domom v rámci parkovacej politiky PAAS. Investičný potenciál Byt predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka polohe v blízkosti centra, dobrej dostupnosti MHD, kompletnej občianskej vybavenosti a praktickej dispozícii je vhodný na dlhodobý prenájom. Keďže sa byt predáva zariadený, nový vlastník ho môže po kúpe využívať takmer okamžite, či už na vlastné bývanie, alebo ako investičný byt určený na prenájom. Financovanie Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu vám s financovaním pomôže náš hypotekárny poradca, ktorý vie pripraviť vhodné riešenie podľa vašich možností. Kúpna cena: 295 000 eur Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s terasou, dobrou dostupnosťou do centra a zároveň tichou atmosférou. Vďaka svojej polohe, dispozícii a možnosti okamžitého využitia je vhodný aj ako investícia s potenciálom prenájmu.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom skladový priestor o celkovej úžitkovej ploche 1070 m² na ulici Bojnická v meste Bratislava - Žabí Majer. ➔ Súčasťou skladu sú aj kancelárie so sociálnym zázemím o ploche 55 m². ➔ V hale je taktiež možnosť prenájmu vysokozdvižného vozíka. Technické parametre priestorov: ▪︎ Vnútorná výška haly po strop 9,6 m ▪︎ Vnútorná výška haly po nosníky 7,2 m ▪︎ Betónová podlaha s vysokým nosným zaťažením ▪︎ Priestor je dostatočne presvetlený 2 pozdĺžnymi strešnými svetlíkmi ▪︎ V hale sú naištalované vnútorné žeriavové dráhy ▪︎ Hala je vykurovaná cez stropné plynové zariadenie ▪︎ Hlavný vstup do haly je prostredníctvom elektrickej brány šírky 5,3 m a výšky 3,4 m ▪︎ Hala má aj druhý vstup prostredníctvom veľkých dvojkrídlových dverí ▪︎ V hale je nainštalovaný rozvod pre kamerový systém ▪︎ Do areálu, ako aj, priestorov je bezproblémový prístup pre nákladnú dopravu ▪︎ Vonkajšie spevnené plochy pred priestorom je možné zabezpečiť v dostatočnej výmere Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu skladového priestoru: 4,90 € bez DPH / m² / mesiac (1015,50 m2) ▪︎ Poplatky za služby za sklad: 1,69 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Cena nájmu kancelárií: 7,80 € bez DPH / m² / mesiac (55,20 m2) ▪︎ Poplatky za služby za kancelárie: 1,69 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Cena nájmu vonkajších spevnených plôch vrátane služieb 1,40 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Súčasťou služieb je už daň z nehnuteľnosti, poistenie, ako aj revízie výhradných technických zariadení, a ďalší rozsah poskytovaných služieb starostlivosti o priestory ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Celková mesačná cena prenájmu za halu + kancelárie (vrátane služieb) bez spevnených vonkajších plôch = 7 216 € bez DPH ▪︎ ​​​​K nájmu sa pripočítavajú náklady za priamu spotrebu energií (voda, elektrina), ako aj spotreba plynu na kúrenie Doplňujúce informácie: ▪︎ Hala prešla koncom roka 2025 čiastočnou rekonštrukciou, vrátane zateplenia, novej fasády a vybudovania vonkajších spevnených plôch v jej okolí. ▪︎ Hala je v súčasnosti prázdna a pripravená pre budúceho nájomcu. V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Predstavujeme vám veľkometrážny 3-izbový byt v polyfunkčnom komplexe Solar na Budatínskej ulici, ktorý zaujme čistými líniami, nadštandardnými materiálmi a premysleným riešením detailov. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby z roku 2014 a ponúka až 102 m² vnútornej plochy + balkón. a veľkorysú pivničnú kobku. Dispozícia, ktorá funguje: - vstupná predsieň so vstavaným šatníkom a chodba, - priestranná obývacia izba s balkónom orientovaným na juh, - moderná kuchyňa s barovým sedením a vstavanými spotrebičmi, prepojená s obývačkou štýlovými okienkami - samostatná izba s nábytkom na mieru – ideálna ako pracovňa alebo detská izba, - kúpeľňa so sprchou a WC prístupná z chodby, - master spálňa so samostatným walk-in šatníkom a elegantnou vlastnou kúpeľňou s vaňou Štýl a vybavenie: V byte dominujú drevené obklady, kvalitné podlahy a nábytok na mieru, ktoré mu dodávajú elegantný a originálny charakter: - vstavaná obývacia stena a elektrický krb, - moderná kuchynská linka s barovým sedením, - walk-in šatník na mieru prechodný do kúpeľne, - drevené dubové dvere a zárubne, - dizajnové obklady stien v spálni a pracovni, - drevené terasové dlaždice na balkóne, - a omnoho viac... Praktické benefity: - veľkometrážny byt s rozlohou vyše 100 m², - staršia novostavba - 11 ročný bytový dom, - štýlový byt a mnoho úložného priestoru, - možnosť dokúpiť 1–2 garážové státia priamo v dome s prístupom suchou nohou, - naozaj priestranná pivničná kobka (5,3 m²), - možnosť prenajať si obchodné či administratívne priestory v parteri domu, - výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu, MHD priamo pod domom, - v pešej dostupnosti školy, škôlky, športoviská, obchody, Draždiak aj lesopark Zrkadlový háj Tento byt je kombináciou veľkorysého priestoru, kvalitného vyhotovenia a elegantného dizajnu. Je ako čisté plátno – pripravený na to, aby si ho nový majiteľ zariadil podľa svojho vkusu a premenil na svoj jedinečný domov. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. Ing. arch. Eva Skupil Bučeková - 0905 754 562 www.yesss.sk Staráme sa o vaše bývanie!

Ráno káva na balkóne so slnkom v tvári. O 8 minút neskôr vchádzate do kancelárie na Mlynských nivách. Večer sa zatvoríte vo vlastnom byte, kde počujete len ticho – nie ruch ulice. Presne tak vyzerá život v tomto 2-izbovom byte na Páričkovej. Uprostred mesta, priamo v Nivách... Nivy, Dulák, Zwirn, Miletička. To je bratislavský život. Práve tu je Páričkova ulica, na ktorej sa nachádza niekdajší internát, teraz moderne zrekonštruovaný bytový dom. A v ňom nájdete tento 2-izbový byt. Keby ste tu len bývali, však? Pešo by ste sa mohli prejsť do Nív, po Duláku či na rýchly nákup. Do práce by ste to mali bez dochádzania a ráno by ste si mohli trošku prispať. Väčšinu bežného života by ste vyriešili pešo, lebo všetko by ste mali pár minút od domu. K tomu chýba už iba 1 vec. Mať miesto, kde by ste sa po živom dni mohli zavrieť a mať svoj pokoj. Tento byt náááhodou práve taký je! ...leží toto vaše pokojné útočisko 4. podlažie zo 6. s južnou orientáciou je fajn polohou, ktorá vás oddelí od hluku dole. A bezmála 44 m2 je dosť miesta na to, aby ste si vytvorili domov, ktorý bude vaším útočiskom pred mestom. Byt pritom pôsobí väčší, teplejší a príjemnejší, než hovorí samotná výmera, a to aj vďaka dispozícii. Už vstupná chodba ponúka plochu s dobrým úložným potenciálom. Z nej sa dostanete do otvorenej dennej zóny pozostávajúcej z kuchyne na mieru a obývačky s výstupom na balkón, o ktorom si povieme neskôr. Potom je tu spálňa, ktorej orientácia do tichého dvoru vám dokáže, že aj v širšom centre mesta sa dá spať ako v bavlnke. Uzatvára to kompaktná, ale praktická kúpeľňa s WC. Jednoducho povedané, žiadne zbytočné metre navyše, ktoré by ste aj tak museli upratovať. Byt v skratke: - Adresa: Páričkova 24, Bratislava – Ružinov - Projekt: PARI – Byty pri Duláku - Bytový dom: moderná rekonštrukcia a nadstavba pôvodného objektu, realizácia v roku 2018 - Dispozícia: 2-izbový byt - Výmera: 43,48 m² - Balkón: 4,46 m² - Podlažie: 4. poschodie zo 6 - Orientácia: juh - Pivnica: pivničná kobka - Parkovanie: možnosť zakúpiť si alebo prenajať státie v susednom Zwirne - Kúrenie: radiátory, spoločná kotolňa - Náklady: 105 € - Kuchyňa: na mieru z dizajn štúdia, spotrebiče Bosch - Stav: pekný, vkusný, mestský byt A teraz prichádza ten čas na... …balkón! Ten je pri 2-izbákoch veľkým bonusom. Skoro 4,5 m2 môžete využiť ako miesto na raňajšiu kávu, večerné vínko, pestovanie kvetov a vychutnávanie si slnečných lúčov. Byt je inak plne klimatizovaný, čo vám poskytne dokonalé pohodlie za každého počasia. Kúrenie radiátormi a spoločná kotolňa znižujú náklady na bývanie na zvládnuteľnú hodnotu 105 € za 1 osobu (75 € inkaso + 30 € energie) Nájdete tu aj pivničnú kobku, takže veci vám nebudú zavadzať doma, čo ešte viac ušetrí štvorcové metre. No a výťah pri 4. pochodí je veľmi praktický detail. Objekt celkovo pôsobí reprezentatívne, s čistými spoločnými priestormi. Musíme ale povedať, že parkovanie nie je súčasťou, no je možnosť si ho zakúpiť v projekte Zwirn hneď oproti. V minulosti industriálne prostredie, dnes jedna z najzaujímavejších mestských častí Bratislavy Páričkova je v centre diania. ► Dulovo námestie ponúka pokojnejší mestský charakter a zeleň ► Zwirn so službami, kanceláriami, kaviarňami a obchodmi ► Moderné nákupné centrum Nivy, autobusová stanica, tržnica, zelená strecha a silná občianska vybavenosť ► Mlynské nivy a pracovné príležitosti v prestížnej biznis zóne ► Miletičova a trhovisko pre ľudí, ktorí chcú žiť mestsky ► Centrum mesta je blízko pešo, bicyklom, MHD aj autom Okolie sa navyše stále transformuje. Je tu teda aktivita, no tá sa časom premení na ešte lepšiu občiansku vybavenosť. Toto je praktické a zároveň príjemné miesto na život. Žite v meste, ale bývajte v pokoji V tomto 2i byte sa spájajú dva kontrasty a vytvárajú spolu harmóniu. Okolie je typicky mestské, s vybavenosťou, vďaka ktorej to nemáte nikam priďaleko. No a doma sa zatvoríte a oddychujete vo vlastnom pokoji, kde vás nikto neotravuje. Ak ste jednotlivec, pár, alebo pokojne aj investor hľadajúci investičný byt v lokalite s vysokou prenajímateľnosťou, dohodnite si s nami obhliadku a poďte sa presvedčiť, že aj dva na prvý pohľad nezlučiteľné svety sa dokážu spojiť v jeden. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Hľadáte byt s dobrou vstupnou cenou, ešte lepším potenciálom a najlepšou dostupnosťou? Pozrite si tento 1-izbový byt, ktorý sa nachádza priamo v Petržalke! Váš prvý vlastný byt v Petržalke alebo investícia pre deti či na prenajímanie, ktorú si vytvoríte podľa seba Za tie roky sme zistili, že naozaj veľa ľudí by rado bývalo v Petržalke. No nie je vôbec ľahké nájsť niečo, čo by nestálo ako novostavba. Nie je ľahké nájsť byt, ktorý by mal naokolo všetko potrebné. A už vôbec nie je ľahké nájsť bývanie, kde by ste sa nemuseli prispôsobovať aktuálnemu vzhľadu... Byt v skratke: - 1-izbový byt na Mamateyovej ulici 28 v Bratislave-Petržalke - výmera 38 m² - pivničná kobka s výmerou cca 2 m² na sezónne veci, športové vybavenie alebo odkladanie - 7. poschodie - viac svetla, výhľad a väčší odstup od ruchu ulice - kompletne obnovený panelový bytový dom - byt pôvodný stav - ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - samostatná kuchyňa - byt nepôsobí ako garsónka - priestranná obytná izba s výmerou približne 19 m² - samostatná kúpeľňa a WC - bez balkóna - vhodný ako prvé vlastné bývanie v Bratislave - zaujímavý aj ako investičný byt na prenájom - praktická petržalská lokalita s dobrou dostupnosťou MHD, služieb a občianskej vybavenosti - byt pre kupujúceho, ktorý nechce platiť za cudziu rekonštrukciu, ale chce si bývanie vytvoriť po svojom Našťastie je tu tento 1-izbový byt v kompletne obnovenom bytovom dome na Mamateyovej ulici. Je na 7. poschodí z 13., čo znamená svetlo, výhľad, odstup od ruchu. A čaká iba na to, kedy si z neho vytvoríte domov podľa svojich predstáv. Veľká 19-metrová izba so samostatnou kuchyňou (toto nie je žiadna garsónka!) Základ je na 1-izbový byt priam vynikajúci. Len si to predstavte: - priestranná 19 m² izba, kde sa zmestí gauč, pracovný kút aj jedálenský stôl. - k tomu samostatná kuchyňa, kde môžete variť, experimentovať, mať všetky spotrebiče – a pritom vám to nesmrdí do obývačky. Takže sa rozhodne necítite ako v nejakej garsónke! Veríme, že oceníte aj pivničnú kobku na sezónne veci, ako sú lyže, bicykel či vianočné ozdoby. Toto je plnohodnotné a praktické 1-izbové bývanie, no nemusíte sa obávať cudzieho vkusu. Pôvodný stav je ideálnou šancou vytvoriť si bývanie s vlastným štýlom. Škandinávsky spôsob? Množstvo zelene bez TV? Prípadne skôr niečo extravagantnejšie? Bude to iba na vás! Tu môžete žiť bez toho, aby ste museli riešiť každú drobnosť autom Viete čo? Veď tu vlastne ani nemusíte mať auto! Všetko je v pešej vzdialenosti: potraviny, bežné služby, rôzne obchody, reštaurácie, športoviská a MHD zastávky. Aj zeleň, parky, Dunaj, hrádza a cyklotrasy, kde dobijete baterky. Perfektne dostupné je aj centrum, rovnako ako hlavné mestské ťahy a D1/D2. A čo je najdôležitejšie: v júli 2025 bola otvorená nová etapa petržalskej električky smerom do južnej časti. Petržalka sa dopravne mení – a malé byty v dobre dostupných častiach z toho budú dlhodobo profitovať. Dôkazom obľúbenosti Petržalky je aj fakt, že v širšom okolí funguje silný nájomný dopyt pri menších bytoch. To môže byť zaujímavé, ak hľadáte investičnú príležitosť. Byt je pripravený na štýl nového majiteľa. A vy ste? Tento byt môže byť čímkoľvek: - Vaším prvým vlastným bývaním, ktoré si zrekonštruujete podľa seba. - Miestom pre jednotlivca alebo pár, ktorý nechce platiť za nájom. - Investičnou príležitosťou, ktorá v takejto lokalite jednoducho bude zarábať. Ste teda pripravení? Tak si dohodnite s nami termín obhliadky a pozrite si na vlastné oči, aký potenciál v tomto byte čaká (možno) aj na vás.. Copyright PORUBSKY realitná kancelária