Nehnuteľnosti Bratislava

Ponúkam na prenájom exkluzívny, kompletne zariadený 2-izbový byt v blízkosti lesoparku s výhladom na Kamzík v novostavbe. Byt je situovaný na 4.p. Vlárskej ulici na Kramároch v bytovom komplexe s výťahom. Má výmeru cca 50 m2 + balkon o výmere 5 m2 + pivnicu 2,5 m2. Z predsiene sa vchádza do obývačky, ktorá je spojená s kuchyňou, po ľavej strane je priestranná kúpeľňa s toaletou a samostatná spálňa. Byt je kompletne zariadený s kvalitným nábytkom vyrábaným na mieru a spotrebičmi: Vstavaná rúra, indukčná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazákom A++ všetko značky Bosch, vstavaná mikrovlnka a práčka. K dispozícií je optický internet a TV Magio. K bytu je ponúkané parkovacie miesto v podzemnej garáži v rámci bytového komplexu. Byt sa nachádza v časti Kramáre s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby OC Kramáre, MHD, lesopark a Kamzík. Byt je voľný od 1. Mája 2026 Cena: 670€ + 190€ energie, internet, TV pre 1os., (210€ 2os.) a 30€ garážové parkovanie Voľný od 01.05.2026 Pri podpise sa platí depozit (890,-) a provízia (600,-).

GRAVITAS vám exkluzívne ponúka kancelársky priestor na prenájom vo vyhľadávanej biznis lokalite na Plynárenskej ulici v Ružinove v ikonickom komplexe CITY Park Ružinov blízko business centier BBC 1, BBC 5, Pressburg Tower, Apollo BC II a nové Apollo. Do OC Nivy to máte len na skok. DISPOZÍCIA: Tento loftový, štýlový a dizajnový kancelársky priestor je situovaný na 1. poschodí bloku D so západnou orientáciou a výmerou 115m2. Priestor je vhodný aj ako štúdio alebo ateliér a je pripravený pre max 10 - 12 ľudí. Priestor sa prenajíma plne zariadený: 2 ks sedačka, 6 ks kancelárske stoličky, 2 ks barové stoličky, 9 ks elektricky zdvíhacie stoly, recepčný stôl, mikrovlnka, kávovar. Súčasťou priestoru je aj výklenok, ktorý má výšku viac ako 5,5 m. PARKOVANIE: K priestoru sa dá prenajať viac parkovacích miest v podzemnej garáži priamo pod CITY Park Ružinov alebo v okolitých parkovacích domoch. Lokalita ponúka aj veľmi výhodné parkovanie pre návštevy a zamestnancov v parkovacom dome priamo pred budovou za veľmi zvýhodnenú cenu - 7:00h. - 19:00h. - 2,- € / hodina (max. 6,- € / denne). CENA: Nájom: 1.500,- € / mes. + DPH, Prevádzkové náklady (PN) - správa budovy, SBS, kúrenie, voda: 520,- € / mes. + DPH (robí sa každoročné vyúčtovanie), Elektrická energia a internet sa platí samostatne a platí si ich v plnej miere nájomca podľa spotreby a vybratého paušálu. Parkovanie: 85,00 € / miesto / mes. + DPH. Indexácia: Každý rok nájmu vždy v Decembri podľa aktuálnej inflácie s platnosťou vždy od 1. Januára nasledujúceho roka. Doba nájmu: fixná na minimálne 1 rok a viac rokov - hľadáme dlhodobého a stabilného nájomcu. Vratný depozit/zábezpeka: vo výške 2 mesačného nájomného vrátane PN a DPH. ODMENU PRE RK NEPLATÍTE. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Ružinov v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá pôvodne slúžila ako priemyselná zóna a dnes je doplnená modernými kancelárskymi budovami, obchodnými prevádzkami a novými modernými rezidenčnými projektami. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, notára, reštaurácie a kaviarne, detské ihriská a zeleň vhodnú na relax alebo športové vyžitie. Dopravná dostupnosť je vynikajúca – zastávka MHD Miletičova sa nachádza v pešej dostupnosti. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 na oba smery je vzdialené len 1 km. Výhodou je aj blízkosť letiska M. R. Štefánika (8,0 km) a rýchle napojenie na letisko Schwechat pri Viedni (cca 65 km). Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného loftového kancelárskeho priestoru. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kvalite. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GRAVITAS.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt s celkovou výmerou 74 m², nachádzajúci sa na Gercenovej ulici na začatku bratislavskej mestskej časti Petržalka. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novozrekonštruovaným vstupom a ponúka komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením. Vďaka kvalitnej izolácii je byt v zimných mesiacoch veľmi teplý a náklady na kúrenie sú minimálne – kúrenie je možné aj úplne vypnúť. Prenajíma sa kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať. Vybavenie bytu: • klimatizácia v kuchyni a obývačke pre komfort počas horúcich dní, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi: elektrický sporák, mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, chladnička, umývačka riadu, • práčka a TV, • veľká zasklená loggia, • k bytu patrí aj pivnica (skladový priestor). Dispozícia bytu: Byt pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru. Dispozícia je ideálna pre pár alebo rodinu s dieťaťom, prípadne bez detí. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou: • AUPARK, obchody BILLA a KRAJ priamo v pešej dostupnosti, • blízkosť park Sad Janka Kráľa, detských ihrísk, • výborná dostupnosť MHD, pešia dostupnosť do centra mesta, len 2 minúty od Rakúska, • výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu, • výhľad na Hrad a most SNP, • Parkovanie zadarmo pre dve autá priamo pri bytovom dome!!! Cena prenájmu: • 1050 EUR / mesiac + energií 296 EUR / mesiac. • Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit vo výške jedného mesačného nájmu, ktorý bude vrátený po skončení nájmu. • Byt sa prenajíma priamo od majiteľa, takže neplatíte žiadnu províziu realitným kanceláriám. Ak hľadáte pohodlné a príjemné bývanie vo výbornej lokalite, neváhajte ma kontaktovať.

A superior, large and well renovated apartment in a historic building in diplomatic quarter. Extraordinary atmosphere, high quality materials and equipment, a lot of space with immersive airiness feeling. Double windows secure very peaceful and quiet atmosphere even in the city center. Two spacious bedrooms and two bathrooms provide privacy for two generations. A separate walk-in closet and a smaller room with a work area are practically separated from the living space. The appartment is considered as 3,5 rooms. Heating with digital temperature control and genuine stone tiles with floor heating are supplemented by historical fireplace in the living room. The main bathroom offers genuine stone tiles, spacious shower and a freestanding bathtub, covered in daylight. The second bathroom is freshly renovated with high-end design equipment. The wooden kitchen is fitted with Siemens appliances and is supplemented by spacious dining area for 8+ people connecting the space with a spacious living room. The apartment has a heated glass atrium useable as a winter garden. Underground storage also available. The location offers i.a. quality school for children, services and restaurants, closeness to the Bratislava Forest Park, Slavín, Presidential Garden, or public transport. Parking space available for a fee of EUR 165/month. ---SLOVENSKY--- Výnimočný, priestranný a nadštandardne zrekonštruovaný byt v historickej budove v diplomatickej štvrti. Výnimočná atmosféra, kvalitné materiály a vybavenie, veľa priestoru s pôsobivým pocitom priestrannosti. Dvojité okná zabezpečujú veľmi pokojné a tiché prostredie aj v centre mesta. Dve priestranné spálne a dve kúpeľne poskytujú súkromie dvom generáciám. Samostatný šatník a menšia miestnosť s pracovným priestorom sú prakticky oddelené od obytnej časti. Byt je 3,5 izbový. Kúrenie s digitálnou reguláciou teploty a pravé kamenné podlahy s podlahovým kúrením dopĺňa historický krb v obývacej izbe. Hlavná kúpeľňa ponúka pravé kamenné obklady, priestranný sprchovací kút i voľne stojacu vaňu, presvetlené denným svetlom. Druhá kúpeľňa je čerstvo zrenovovaná s high-end dizajnovým vybavením. Drevená kuchyňa je vybavená spotrebičmi Siemens a dopĺňa ju priestranný jedálenský priestor pre 8 a viac ľudí, ktorý spája priestor s priestrannou obývacou izbou. Byt má vykurované sklenené átrium použiteľné ako zimná záhrada. K dispozícii je aj pivnica. Lokalita ponúka o.i. kvalitnú školu pre deti, služby a reštaurácie, blízkosť Bratislavského horského parku, Slavína, Prezidentskej záhrady alebo verejnú dopravu.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný 4,5 izbový byt s vysokými stropmi, v centre Bratislavy - na Heydukovej ulici. BYT: S celkovou výmerou 130m2 prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024 a nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží bytového domu. V byte sa nachádza inteligentný systém ovládania kúrenia, a je plne klimatizovaný. K bytu prislúcha aj pivnica ktorá je dostatočne veľká na odkladanie bicyklov či kočíku. Vo vnútrobloku sa nachádza záhrada, ktorú je možnosť využívať na grilovanie, či aktivity s deťmi. DISPOZÍCIA: V kombinácii s jeho čiastočným zariadením umožňuje vysokú mieru variability využitia jednotlivých miestností – priestor je možné jednoducho prispôsobiť napríklad na komfortné bývanie, home office, detskú izbu alebo hosťovskú izbu podľa individuálnych potrieb nájomcu. Vstupná chodba, z ktorej je vchod do všetkých izieb. Oproti vchodu do bytu sa nachádza vchod do šatníku, z ktorého je prechod cez kúpeľňu do spálne. Vedľa hlavnej spálne sa nachádza detská izba s poschodovou posteľou. Keď z detskej izby prejdeme do chodby, po ľavej strane sa nachádza miestnosť ktorá bola využívaná ako ďalšia spálňa, môže byť však využívaná aj ako pracovňa. Následne sa na chodbe nachádza samostatná kúpeľňa, a obývacia izba, ktorá je spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. V kuchyni sa nachádza technická miestnosť, v ktorej je umiestnený vlastný plynový kotol, práčka a sušička. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený - vstavaná kuchynská linka s novými vstavanými spotrebičmi (mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu, plynová varná doska) , technická miestnosť s práčkou a sušičkou. V obývacej izbe sa nachádza policový úložný priestor a jedálenský stôl so 6 stoličkami. V spálni sa nachádza manželská posteľ s matracom, a k tejto izbe prislúcha 1/2 izba ktorá môže byť využitá ako šatník. V detskej izbe sa nachádza poschodová posteľ a vstavaná skriňa. V nezariadenej izbe sa nachádza vstavaná skriňa. Pozdĺž celej vstupnej chodby sa nachádza dostatok úložného priestoru v podobe skriniek - ukladanie, aj zavesenie vecí. PARKOVANIE: Parkovacia politika v okolí bytoveého domu - po dohode možnosť zriadiť parkovaciu kartu. LOKALITA: Byt sa nachádza v prestížnej lokalite historického centra Bratislavy, na Heydukovej ulici. Táto adresa predstavuje ideálnu kombináciu pokojného mestského bývania a výbornej dostupnosti všetkých služieb.V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, banky, reštaurácie, kaviarne, kultúrne inštitúcie (divadlá, galérie, koncertné sály) aj množstvo obchodov. Lokalita je výborne dostupná autom aj MHD, s rýchlym napojením na všetky hlavné dopravné ťahy a mestský obchvat.Heydukova ulica je známa svojím pokojným charakterom a nižšou intenzitou dopravy, čo z nej robí obľúbenú adresu medzi náročnejšou klientelou, ktorá hľadá komfortné mestské bývanie v tesnej blízkosti historického centra. CENA: 1500 EUR nájom/mesiac + 390 EUR energie/mesiac + depozit vo výške 2500 EUR 3D Virtuálna prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=bPjJXSgNTUs Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Bosen Group vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný 5-izbový rodinný dom, ktorý je svojou dispozíciou vhodný nielen na rodinné bývanie, ale aj ako kancelárske priestory . Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a zelenej časti Nového Mesta – Royova ulica, s vynikajúcou dostupnosťou do centra. ROZLOHA : Rodinný dom disponuje tromi plnohodnotnými podlažiami, z ktorých dve predstavujú plne obývateľnú časť s celkovou obytnou plochou približne 112 m². Tieto podlažia ponúkajú komfortné usporiadanie miestností, dostatok prirodzeného svetla a členenie pre rodinné bývanie alebo administratívne využitie. Podzemné podlažie so samostatným vstupom slúži ako skladové zázemie domu, pričom jeho súčasťou je aj garáž vhodná pre menšie vozidlo, prípadne motorku či bicykle. Tento priestor ponúka praktické možnosti uloženia sezónnych vecí, archívu alebo dielne, čo výrazne rozširuje funkčný komfort nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA : 1. nadzemné podlažie (1. NP) - vstupná predsieň s veľkorysým vstavaným úložným priestorom - chodba prepájajúca všetky miestnosti, samostatná priestanná izba, kuchyňa s jedálňou – orientovaná smerom do zelene , kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a prirodzeným vetraním, samostatná toaleta. 2. nadzemné podlažie (2.NP) - veľká hlavná izba orientovaná do ulice, druhá priestranná izba ideálna ako pracovňa - s výstupom na balkón, tretia a štvrtá izba orientované do záhrady a chodba so schodiskom presvetleným cez stropné svetlá Suterén - skladové priestory, technické zázemie, priestor vhodný ako dielňa alebo archív, parkovacie garážové státie pre menše auto. ZARIADENIE A STAV: dom sa prenajíma nezariadený, je udržiavaný, s viacerými interiérovými úpravami - nová kuchynská linka so vstavanou varnou doskou, rúrou a digestorom, nové svietidlá, nová vaňa a zariadenie kúpeľne, čerstvo maľované steny, laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v chodbách a kuchyni. V pracovni ostáva nábytok ako na fotografií. ADMINISTRATÍVNE VYUŽITIE : Dom svojou dispozíciou, počtom miestností, denným svetlom a usporiadaním podlaží ponúka možnosť využitia aj ako administratívne priestory, sídlo menšej firmy, právnickej kancelárie, architektonického štúdia či poradenských služieb. Samostatné izby ideálne ako jednotlivé kancelárie,a dom poskytuje dostatok úložného priestoru. ZÁHRADA: Vysoké stromy nachádzajúce sa v zadnej časti záhrady poskytujú absolútne súkromie. LOKALITA : Royova ulica patrí medzi mimoriadne tiché lokality Nového Mesta, slepá ulica s minimálnym dopravným ruchom , pešia dostupnosť do Horského parku, výborná občianska vybavenosť (obchody, školy, MHD, služby), rýchla dopravná dostupnosť do centra mesta (5 minút), rezidenčná ulica s rodinnými domami a zeleňou. Lokalita je ideálna pre rodiny, expatov, ambasádnych pracovníkov aj menšie firmy hľadajúce priestory na prenájom. PARKOVANIE: Menšie auto má možnosť parkovania v garáži, miesto pre 1 auto priamo pred domom, alebo na ulici s dostatočnou kapacitou. CENA: 1600€ nájom/mesiac + 200€ energie/mesiac + depozit vo výške 2500€ Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou , províziu realitnej kancelárie a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Prenajmeme pekný 2,5 izbový byt na Hurbanovom námestí v Starom Meste. Byt je orientovaný na V a Z, nachádza sa na 1p/3, bez výťahu, výmera bytu je 75m2. Dispozičné riešenie bytu: priestranná vstupná chodba z ktorej sa dá ísť do priestrannej obývacej izby a z tej do pol-izby, kúpeľňa má sprchový kút a je spojená s WC, priestranná spálňa a veľká kuchyňa. Vybavenie bytu: v byte je kompletne zariadená spálňa – posteľ a veľký rolldor, kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi, v obývacej izbe je veľká sedačky v tvare L, stolík a skrinky. Pol-izba je vhodná ako hosťovská v prípade návštevy, alebo ako pekná svetlá pracovňa. Orientácia bytu je na dve strany, jedna priamo na Hurbanovo námestie a spálňa do tichej časti Starého Mesta s krásnym výhľadom na Michalskú vežu. Byt je vhodný na bývanie pre pár. Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha a kompletná občianska vybavenosť, blízkosť električky. Cena: 790,- € + 150,-€ (2osoby 200,-€) Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2372/25-izbovy-byt-na-hurbanovom-namesti-v-starom-meste-s-vyhladom#ziadost-o-obhliadku

Ponúkame na prenájom exkluzívny 2-izbový byt v novostavbe projektu Green Atrium na Trnavskej ceste v mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 5. poschodí (6. nadzemné podlažie) bytového domu skolaudovaného v roku 2025 a disponuje celkovou výmerou 52 m², pričom benefitom je priestranná terasa o výmere 12 m². K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 4,65 m² a garážové státie v podzemnej garáži (-2. podlažie) situované v blízkosti výťahu. Byt je orientovaný na juh a východ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa, a je pripravený pre prvého nájomcu. Byt je dispozične riešený ako moderný 2-izbový s dôrazom na funkčnosť a čisté línie interiéru. Vstupná chodba je vybavená veľkorysou vstavanou skriňou na mieru, ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá je kompletne zariadená a vybavená novými vstavanými spotrebičmi značiek Bosch a Siemens, pričom dominantou priestoru je dizajnová TV stena s LED podsvietením. Spálňa je samostatná miestnosť so vstavanou skriňou a poskytuje komfortné zázemie pre jednotlivca alebo pár. Kúpeľňa je riešená v modernom štandarde s dôrazom na estetiku aj praktickosť, doplnená o podlahové elektrické kúrenie. Toaleta je samostatná. Z obývacej izby je priamy výstup na priestrannú terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, sedenie alebo prácu z domu v exteriéri. Nájomné za byt: 790,- Eur mesačne Zálohy na energie: 310,- Eur mesačne Nájomné za garážové stojisko: 100,- Eur mesačne Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vstupné dvere vyššej triedy drevené podlahy kvalitné interiérové dvere s obložkami hliníkové okná s trojsklom stropné kúrenie a stropná klimatizácia v celom byte podlahové elektrické kúrenie v kúpeľni kompletne zariadený interiér na mieru kuchynská linka so vstav. spotrebičmi Bosch / Siemens optický internet (Telekom, 500 Mbit/s) garážové stojisko prístupné suchou nohou k bytu Lokalita nehnuteľnosti Projekt Green Atrium sa nachádza na Trnavskej ceste v obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Ide o stabilnú mestskú štvrť s výbornou infraštruktúrou, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi dynamickým mestským životom a pokojnejším rezidenčným prostredím. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekárne, banky aj fitness centrá. Lokalita je veľmi dobre napojená na verejnú dopravu – zastávky MHD (električky aj autobusy) sa nachádzajú v blízkom okolí, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Autom je výhodou priame napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou. Ružinov je známy aj množstvom zelene a oddychových zón. V blízkosti sa nachádzajú parky, detské ihriská a športoviská, pričom obľúbené lokality ako Štrkovec ponúkajú priestor na prechádzky, beh či relax pri vode. Lokalita zároveň poskytuje výbornú dostupnosť ku kľúčovým bodom mesta – business centrám, administratívnym budovám, letisku aj železničnej stanici. Vďaka tejto kombinácii výhod je byt ideálny pre klienta, ktorý hľadá kvalitné mestské bývanie s kompletným zázemím a výbornou dostupnosťou. ***** AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt na Mierovej ulici v Bratislave. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia a priestor Byt má výmeru 47 m² a dopĺňa ho priestranná loggia o veľkosti 12 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Dispozične pozostáva z: obývacej izby samostatnej spálne kúpeľne samostatného WC Nachádza sa na 1. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom (nejde o prízemie). Zariadenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia je aj internetové pripojenie. Lokalita Mierová ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, ktoré je vzdialené približne 10 – 15 minút dopravou. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb a zastávok MHD. Parkovanie K dispozícii je vonkajšie súkromné parkovanie vo dvore za rampou. Podmienky prenájmu: V cena je 590eur mesiac vrátane parkovania, energiu sú 200eur vrátane internetu 1 mesačný depozit minimálna dĺžka nájmu: 12 mesiacov byt je vhodný pre nefajčiarov (fajčenie v byte nie je povolené) domáce zvieratá nie sú povolené províziu vo výške 790eur hradí nájomca

Ponúkame na prenájom moderný, svetlý 2-izbový byt v obľúbenej a pokojnej časti Ružinova na Herlianskej ulici. Byt s výmerou 55 m² + balkón ponúka ideálnu kombináciu komfortu, priestoru a výbornej dostupnosti - ideálny pre jednotlivca alebo pár. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývačky, samostatnej spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a predsiene. Byt je kompletne zariadený - kuchyňa so spotrebičmi, nábytok na mieru a dostatok úložného priestoru. Bonusom je balkón s príjemným výhľadom do zelene. Nachádza sa v tehlovom trojposchodovom bytovom dome na 1. poschodí bez výťahu v tichej ulici s množstvom zelene. V pešej dostupnosti MHD, obchody, trh, parky, športoviská, lekáreň aj zdravotné stredisko. Útulné bývanie na skvelej adrese - stačí sa nasťahovať. https://youtube.com/shorts/9tnlN7_iuk0?is=4lYlikaydtbp31Ez Cena: 650 € / mesiac + 200 € energie Depozit: 1500 € Voľný od: 01.06.2026 Kontakt: 0903 711 545 Dlhodobý prenájom Som vlastníkom nehnuteľnosti, nie RK. Záujemca bez sprostredkovateľa neplatí províziu.

Výnimočná rezidenčná lokalita, množstvo zelene, rodinné domy v susedstve a nekonečné súkromie na správnej adrese. Bývanie v novostavbe rezidenčného komplexu K ŽELEZNEJ STUDIENKE je ako stvorené pre mladého človeka či pár, ktorý žije aktívnym životným štýlom. Vlastný uzatvorený areál v slepej uličke či privátna záhrada so zeleňou a altánkom sú len začiatok. Pokojnú a vyhľadávanú mestskú časť s vynikajúcim dopravným napojením na centrum či diaľničný obchvat asi predstavovať netreba. Päťpodlažný developerský projekt komunitných rozmerov budí dojem, že mesto nie je len symbolom zhonu a dochádzania do práce, ale aj odpočinku a pohody. Rezidentovi poskytne dostatok slnka aj intimity. Zároveň, elegantne a nenápadne necháva svoje prednosti schované pred pohľadmi z ulice. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti, vrátane verejnej dopravy, reštaurácií, materských škôl, potravín či rôznych služieb. A obľúbená Železná Studnička je vítaný bonus. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať? Tento dizajnový byt je zariadený s vkusom, ale súčasne ponúka niečo, čo chýba mnohým krásnym nehnuteľnostiam - pocit, že ste tu naozaj doma. Nehnuteľnosť sa nachádza na bezpečnom 2/5 podlaží bytového domu s výťahom. Životný priestor o rozlohe 70 m² predstavuje štýlová obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, veľkorysý walk-in šatník a priestranná terasa 14 m². Vkusná obývacia časť disponuje sedačkou, konferenčným stolíkom a nábytkovou zostavou. Je spojená s plne vybaveným kuchyňou so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačku riadu a okrúhlym jedálenským stolom. Spálňa ponúka okrem manželskej postele a skriňovej zostavy aj priamy vstup na slnečnú terasu. Byt disponuje samostatnou toaletou s umývadlom vo vstupnej chodbe a veľkou kúpeľnou so sprchovým kútom, vybavenou automatickou práčkou. Príjemné a útulné vybavenie nehnuteľnosti na mieru dotvára skutočnú atmosféru teplého domova. Veľmi vkusne zvolené materiály najvyššej kvality, pochádzajúce z dielne architektonického štúdia, puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. Interiér je ladený v nadčasových svetlých tónoch, pôsobí harmonicky a príjemne s dominanciou vstavaného nábytku na mieru. Biela technika a kuchynské spotrebiče značky Bosch a Samsung sú znamením vysokej kvality a spoľahlivosti. Punc luxusu vyzdvihuje nábytok kvalitných značiek BoConcept a Ethnicraft, QLED televízor značky Samsung či LED osvetlenie. V nadštandardnom vybavení novostavby nechýba okrem rekuperácie aj stropné chladenie, hliníkové veľkoformátové okná s vonkajšími žalúziami, posuvné slnolamy na terase, polyuretánové liate podlahy STO, bezpečnostné protipožiarne dvere, pivničná kobka 5 m², videovrátnik a optický internet. Novostavba kolaudovaná v roku 2023 sa prenajíma ako nový byt. Je kompletne zariadená, voľná ihneď, stačí sa len nasťahovať. Rezidentovi poskytne úplné bezpečie a súkromie, nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže. Prislúcha k nej jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži (nie je podmienkou nájmu). Priamo pod bytovým domom je bezproblémové parkovanie bez rezidenčnej politiky. Cena mesačného nájmu je 950,- EUR + 250,- EUR energie a internet + 100,- EUR garážové parkovacie miesto. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na Železnej. Rozloha: 75 m² (byt 56 m² + terasa 14 m² + pivnica 5 m²) Cena mesačného nájmu: 1.300,- EUR (950,- EUR nájom + 250,- EUR energie a internet + 100,- EUR garážové parkovacie státie). Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Výnimočná rezidenčná lokalita, množstvo zelene, rodinné domy v susedstve a nekonečné súkromie na správnej adrese. Bývanie v novostavbe rezidenčného komplexu K ŽELEZNEJ STUDIENKE je ako stvorené pre mladého človeka či pár, ktorý žije aktívnym životným štýlom. Vlastný uzatvorený areál v slepej uličke či privátna záhrada so zeleňou a altánkom sú len začiatok. Pokojnú a vyhľadávanú mestskú časť s vynikajúcim dopravným napojením na centrum či diaľničný obchvat asi predstavovať netreba. Päťpodlažný developerský projekt komunitných rozmerov budí dojem, že mesto nie je len symbolom zhonu a dochádzania do práce, ale aj odpočinku a pohody. Rezidentovi poskytne dostatok slnka aj intimity. Zároveň, elegantne a nenápadne necháva svoje prednosti schované pred pohľadmi z ulice. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti, vrátane verejnej dopravy, reštaurácií, materských škôl, potravín či rôznych služieb. A obľúbená Železná Studnička je vítaný bonus. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať? Tento dizajnový byt je zariadený s vkusom, ale súčasne ponúka niečo, čo chýba mnohým krásnym nehnuteľnostiam - pocit, že ste tu naozaj doma. Nehnuteľnosť sa nachádza na bezpečnom 2/5 podlaží bytového domu s výťahom. Životný priestor o rozlohe 70 m² predstavuje štýlová obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, veľkorysý walk-in šatník a priestranná terasa 14 m². Vkusná obývacia časť disponuje sedačkou, konferenčným stolíkom a nábytkovou zostavou. Je spojená s plne vybaveným kuchyňou so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačku riadu a okrúhlym jedálenským stolom. Spálňa ponúka okrem manželskej postele a skriňovej zostavy aj priamy vstup na slnečnú terasu. Byt disponuje samostatnou toaletou s umývadlom vo vstupnej chodbe a veľkou kúpeľnou so sprchovým kútom, vybavenou automatickou práčkou. Príjemné a útulné vybavenie nehnuteľnosti na mieru dotvára skutočnú atmosféru teplého domova. Veľmi vkusne zvolené materiály najvyššej kvality, pochádzajúce z dielne architektonického štúdia, puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. Interiér je ladený v nadčasových svetlých tónoch, pôsobí harmonicky a príjemne s dominanciou vstavaného nábytku na mieru. Biela technika a kuchynské spotrebiče značky Bosch a Samsung sú znamením vysokej kvality a spoľahlivosti. Punc luxusu vyzdvihuje nábytok kvalitných značiek BoConcept a Ethnicraft, QLED televízor značky Samsung či LED osvetlenie. V nadštandardnom vybavení novostavby nechýba okrem rekuperácie aj stropné chladenie, hliníkové veľkoformátové okná s vonkajšími žalúziami, posuvné slnolamy na terase, polyuretánové liate podlahy STO, bezpečnostné protipožiarne dvere, pivničná kobka 5 m², videovrátnik a optický internet. Novostavba kolaudovaná v roku 2023 sa prenajíma ako nový byt. Je kompletne zariadená, voľná ihneď, stačí sa len nasťahovať. Rezidentovi poskytne úplné bezpečie a súkromie, nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže. Prislúcha k nej jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži (nie je podmienkou nájmu). Priamo pod bytovým domom je bezproblémové parkovanie bez rezidenčnej politiky. Cena mesačného nájmu je 950,- EUR + 250,- EUR energie a internet + 100,- EUR garážové parkovacie miesto. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na Železnej. Rozloha: 75 m² (byt 56 m² + terasa 14 m² + pivnica 5 m²) Cena mesačného nájmu: 1.300,- EUR (950,- EUR nájom + 250,- EUR energie a internet + 100,- EUR garážové parkovacie státie). Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Predstavte si bývanie na skok od pulzujúceho mesta, a pritom v absolútnom tichu. Ponúkam na predaj útulný a svetlý 1-izbový tehlový byt (34 m²) v obľúbenej časti Nového Mesta, priamo pri Zimnom štadióne Ondreja Nepelu a voľnočasovom areáli JAMA. Lokalita, ktorú si zamilujete. Kalinčiakova je tichá ulička strategicky umiestnená medzi Trnavským mýtom a Vajnorskou ulicou. Všetko po ruke: Len 5 minút peši od OC Centrál alebo miesta budúceho Nového Istropolisu. Do centra za pár minút: Električkou ste za 4 zastávky v absolútnom srdci Bratislavy. Relax a šport hneď pod oknami: Z okna vidíte na kúpalisko Tehelné pole či zimný štadión. Hneď vedľa domu máte voľnočasový park JAMA, tenisové kurty (NTC) a kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, univerzita). Základné informácie o byte: Výmera: 34 m² + 1,5 m² pivničná kobka. Poschodie: 4. poschodie v zateplenom bytovom dome (rekonštrukcia v r. 2018). Orientácia: Východ/Západ – byt je krásne presvetlený a slnečný. Náklady: cca 150 € mesačne. Bonus: Spoločná pavlač len pre 2 byty, čo zabezpečuje súkromie a tichý vstup. Bezproblémové parkovanie: Rezidentský systém PAAS v okolí domu funguje výborne. Dispozícia a interiér: Byt prešiel rozumnou úpravou pre maximálne využitie priestoru. Zo vstupnej chodby sa vchádza do kúpeľne spojenej s WC a do samostatného kuchynského kúta. Dominantou je priestranná obývacia izba, ktorá je priečkou rozdelená na: Nočnú časť a dennú časť s obývačkou. Pozdĺž steny sú vstavané skrine, ktoré elegantne schovajú všetko potrebné a udržiavajú byt čistý a organizovaný. Uzatvorenú časť viete využiť ako šatník a úložný priestor, alebo otvoríte a väčší priestor, je to len na vás, čo potrebujete pre svoje pohodlie. Investičný potenciál a nájomné: Vzhľadom na lukratívnu polohu ide o vynikajúcu investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. Aktuálny stav: Byt je momentálne obývaný spoľahlivým a bezproblémovým nájomníkom. Možnosti: Ak hľadáte investíciu, v nájomnom vzťahu je možné plynule pokračovať a mať zabezpečený okamžitý výnos. Ak hľadáte byt pre vlastné bývanie, nájomný vzťah bude ukončený podľa dohody. Cena: 194.900 € Predaj priamo od majiteľa – neplatíte províziu realitnej kancelárii. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať!

Ponúkame na predaj parkovacie státie, miesto v garáži o rozlohe 14 m² , nachádza sa v modernej novostavbe Panónka, Bratislava - m.č. Petržalka. Garáž je v osobnom vlastníctve v objekte na -1 podlaží. Parkovanie v garáži je súčasťou novostavby, ideálne tzv. suchou nohou. Vynikajúca poloha – vlaková stanica Petržalka, odkiaľ je priame spojenie do Viedne. Panónska cesta patrí k najlepšie dostupným lokalitám v Petržalke s rýchlym napojením na centrum mesta, diaľnicu aj obchvat. 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii a dohodnite si termín obhliadky na tel. čísle: +421 944 159 957, v pracovné dni, v čase 8:00-18:00 hod.

lukratívne miesto,vhodné pre kancelárie alebo pre obchod alebo zdravotnícke centrum

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Petržalka, na ulici Rovniankova. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá priestor na realizáciu vlastných predstáv o bývaní alebo strategickú investíciu. BYT: Sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu. Celková podlahová plocha bytu je 26,53 m². Orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje kompletnú dispozičnú zmenu podľa moderných štandardov. DISPOZÍCIA: - Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu - Kúpeľňa spojená s WC - Obytná izba s výstupom na loggiu - Kuchynský kút integrovaný v predsieni/izbe - Loggia VYBAVENIE A STAV: Je v pôvodnom, zachovalom stave. Súčasťou vybavenia sú pôvodné rozvody elektriny, vody a plynu. Bytový dom je zateplený, s novými výťahmi a zrekonštruovanými spoločnými priestormi. LOKALITA: Ulica Rovniankova patrí medzi najobľúbenejšie časti Petržalky vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti. V tesnej blízkosti sa nachádza Dom kultúry Zrkadlový háj, zdravotné stredisko, pošta, obchody (Kaufland, Lidl) a zastávky MHD s priamym napojením na centrum mesta a novú električkovú trať. Pre milovníkov aktívneho oddychu je k dispozícii Chorvátske rameno a neďaleký Draždiak. VÝHODY: - Vlastná realizácia: Možnosť rekonštrukcie „na kľúč“ podľa vlastného vkusu. - Investičný potenciál: Vysoký dopyt po nájme v tejto lokalite. - Loggia: Pridaná hodnota k úžitkovej ploche. - Lokalita: Všetko potrebné v pešej dostupnosti. CENA: 170.000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Spoločnosť Bývanie Teplo Klimatizácia s.r.o. ponúka na predaj parkovacie zdvojené parkovacie státia (pre 2 autá za sebou) v krytej trojpodlažnej garáži v jednom zo svojich úspešne dokončených, vypredaných a obľúbených projektov na Vajnorskej ulici - projekt Nová Vajnorská (https://www.novavajnorska.sk/). Lokalita: atraktívna a vyhľadávaná časť Bratislavy – na rozhraní Nového Mesta a centra, výborná dostupnosť, občianska vybavenosť, električky aj obchody v bezprostrednej blízkosti. Parkovanie: kryté, suché a bezpečné monitorované státie pre dve vozidlá (parkovanie za sebou), vstup do garáže je automatizovaný, systém automaticky rozpozná Vaše ŠPZ pri vjazde. Stav: novostavba, čistá a udržiavaná garáž s výbornou reputáciou. Balík - Státie č. 3.43 (12,94m2) a 3.44 (13,19m2) - 60.000,- EUR Predaj možný iba ako celok – státia nie je možné kúpiť samostatne. Ideálna príležitosť pre rezidentov, investorov alebo firmy, ktoré potrebujú viac parkovacích miest v centre mesta. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: bosnakova@btk.sk

Ahoj, máme na prenájom náš nový, slnečný, klimatizovaný 2 - izbový byt v novostavbe BellaVita residence z r. 2021 v Novom Meste, Tupého ul., je to nad Figarom smerom hore na Kolibu/Kamzík, rozlohou priestranný 61 m2 (z toho 3,25m loggia+ 2,6 pivnica) poschodie 3/5 s výťahom, loggia, vnútorné garážové státie pod bytom to je perfekt. Dispozične dobre riešený ešte aj so špajzou, vstupná chodba, obývačka prepojená s kuchyňou + špajza, samostatná spálňa s loggiou, v kúpeľni vaňa, samostatná toaleta, plusom je aj krásny výhľad na mesto a kopce Malých Karpát, JV orientácia, francúzske okná Vybavenie: nájdeš tu komplet všetko čo potrebuješ, stačí prísť s malým kufrom a nasťahovať sa, máme klimatizáciu, TV, práčku, zariadenú kuchyňu všetky vstavané spotrebiče ako umývačku riadu, sklokeramickú varnú dosku, chladničku s mrazničkou, vysávač, mikrovlnku....nový nábytok, kúrenie je podlahové, rekuperácia Lokalita: za nás super poloha blízko do centra cca 10 min, zastávka el./bus 5 min, kúsok a vybehneš do lesa na Kamzík, Kolibu, hneď vedľa je cyklotrasa, na blízku je aj Billa, OC Vivo, kebab, OD Slimák, v objekte je príjemná kaviareň kde sa dá najesť aj dať si kafe, kúsok hore je aj fitness centrum Určite treba prísť pozrieť, pre viac info nám volaj 0944 185 897 kedykoľvek, alebo píš na WhatsApp :) Byt je voľný od 1. mája 2026 Cena: 750 aj s parkovaním (vnútorná garáž) +200 € energie, spolu: 950 €, provízia sa neplatí, depozit 1 mesačný nájom, uprednostňujeme bez zvierat a nefajčiarov, byt je vhodný pre pár alebo jednotlivca, RK prosím nekontaktovať

Ponúkame Vám na prenájom vnútorné parkovacie státie v lokalite Bratislava-Ružinov na ulici Jégeho 6 v garážovom dome novostavby Jégého Alej IV. Vstup je na diaľkové ovládanie. Parkovacie státie je ihneď voľné. Cena 875€/rok.

Ponúkame Vám na prenájom, nadštandardne VYBAVENÝ 2-izbový byt v CENTRE Bratislavy (Jelenia ul.). Nehnuteľnosť sa nachádza v KOMPLETNE rekonštruovanom NÍZKOENERGETICKOM bytovom dome s nadstavbou (v štandarde novostavby) vo výbornej lokalite s bezproblémovou dostupnosťou do úplného centra, aj na skok do prírody. Na obľúbenú Kolibu je to otázka niekoľkých minút ( bicyklom príp. autom). Byt je situovaný na 3/5. nadzemnom podlaží s VÝŤAHOM. Výmera predstavuje 54,89m2 vrátane balkóna 4,95m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň - kúpeľňa s toaletou - obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón - samostatná spálňa - balkón STAV NEHNUTEĽNOSTI: - nová kompletná rekonštrukcia - plastové okná - kuchynská linka vyrobená na mieru - vlastné kúrenie (sálavé rohože zabudované v stropoch) a ohrev vody - podlahy - obklady - sanita VYBAVENIE BYTU: - kompletne vybavená kuchynská linka na mieru - umývačka riadu, vstavaná kombinovaná rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou - jedálenský stôl so stoličkami - sedačka - nábytok v obývacej izbe vrátane TV - manželská posteľ - vstavaný šatník - botník OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - električka - autobus, trolejbus - potraviny Delia - Billa - Drogérie markt - neďaleko Hlavná železničná stanica (pešia dostupnosť) - OC Centrál - pešia dostupnosť do CENTRA MESTA - divadlá - reštaurácie - bistrá - kaviarne - lekárne - Poliklinika Mýtna - park Račianske mýto - blízkosť prírody Koliba, Železná studnička PODMIENKA: - max. 2.dospelé osoby - bez domácich miláčikov - nefajčiari Cena: 880,-Eur/mes. + reálne spotrebované energie. Internet si hradí nájomca. Kaucia: dvojmesačné nájomné. Sprostredkovateľskú odmenu RK neplatíte. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkam na prenájom dizajnový 2-izbový penthouse od architektov Kilo/Honč s terasou 27 m2 situovaný na 6. NP. projektu Vydrica na Floriánskej ulici v bratislavskom Starom Meste. Ide o raritnú nehnuteľnosť pod Bratislavským hradom, benefitom ktorej je možnosť dlhodobého i krátkodobého prenájmu. Byt v objekte V1A je určený pre klienta s citom pre architektúru, minimalizmus a autentický mestský životný štýl. Interiér nesie rukopis renomovaného architektonického štúdia Kilo/Honč, ktoré patrí k rešpektovaným ikonám súčasného dizajnového prostredia. Ich tvorba je charakteristická čistotou línií, precíznou prácou s proporciou, materiálovou úprimnosťou a nadčasovou estetikou bez vizuálneho balastu. Výsledkom je minimalistický priestor, ktorý nepodlieha trendom, ale stavia na kvalite a detailoch. Dennú časť tvorí celonerezová kuchyňa, inšpirovaná profesionálnymi riešeniami. Pôsobí čisto, minimalisticky a funkčne, pričom interiér jasne odlišuje od bežných developerských projektov. Spálňa je riešená vzdušne, disponuje otvoreným šatníkovým riešením v súlade s nadčasovým konceptom interiéru. Absolútnou dominantou je terasa s výmerou 27 m², ktorá vytvára plnohodnotný exteriérový „living room. Pergolová konštrukcia, drevená podlaha a otvorené výhľady smerom k Dunaju dodávajú priestoru jedinečný charakter. Terasa výrazne rozširuje obytnú plochu a predstavuje benefit, ktorý je v centre mesta a v rámci projektu Vydrica výnimočný. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý ocení štýl, dizajn, originalitu a architektonickú kvalitu. Nejde o masovú ponuku, ale o selektívne bývanie pre klienta, ktorý rozumie priestoru a jeho atmosfére. Významným benefitom je možnosť krátkodobého prenájmu, čo predstavuje výraznú konkurenčnú výhodu v rámci lokality. Cenník prenájmov (nájomné + energie): 1-3 M: 1 550 EUR + 270 EUR = 1 820 EUR 4-6 M: 1 330 EUR + 270 EUR = 1 600 EUR 6-12+ M: 1 400 EUR + 270 EUR = 1 670 EUR Parkovanie je zabezpečené 1 státím v podzemnej garáži. Cena státia zodpovedá čiastke 230 EUR/1M. Pri krátkodobom a strednodobom nájme 1-6M je parkovacie státie v cene nájmu. K dispozícii je za poplatok pivničná kobka. prvý nájomca, novostavba 2025 penthouse s terasou 27 m2 interiér Kilo/Honč južná orientácia krátkodobý/dlhodobý prenájom terasa s elektrickým tienením stropné chladenie, centrálna rekuperácia podlahové vykurovanie videovrátnik, bezpečnostná služba Vydrica: kvalitná občianska vybavenosť energetická certifikát A Lokalita: Vydrica, Bratislava I – Staré Mesto Projket Vydrica predstavuje novú identitu historického podhradia a prepája centrum mesta s nábrežím Dunaja. Ide o modernú mestskú štvrť s dôrazom na architektúru, verejný priestor a kvalitnú občiansku vybavenosť. Priamo v projekte sa nachádzajú prémiové potraviny YEME, pekáreň KRUH, reštaurácie Bistronomy a Da Cono I Tre Somari, kultúrny priestor OST BLOCK či pohybové štúdio AURA Move. Lokalita zároveň ponúka bezprostrednú pešiu dostupnosť do historického centra, na hradný kopec či promenádu popri Dunaji. Nová električková zastávka Vodná veža zabezpečuje komfortné spojenie so zvyškom mesta. Penthouse vo Vydrici predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá autentické mestské bývanie s dôrazom na architektúru, jedinečnú terasu a flexibilitu nájmu – v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy.

Ponúkam na prenájom moderne novozrekonštruovaný 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na nábreží Starého mesta, Nábrežie gen. Ľ. Svobodu pri Zuckermandli. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s dvoma novými modernými výťahmi. Spoločné priestory bytového domu prešli rekonštrukciou. Celková podlahová plocha bytu je 68 m2. Byt má veľký balkón s krásnym výhľadom na Dunaj, River Park a Karlovu Ves. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie a rozvodov. Byt je vkusne zariadený moderným nábytkom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Byt má 3 samostatné izby, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, wc a tiež samostatnú práčovňu. V byte je nová kompletne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. V kúpeľni je veľký sprchovací kút s masážnymi tryskami. Obývacia izba so sedačkou a smart TV. Spálňa s manželskou posteľou, veľkým šatníkom a stolíkom. Izba s posteľou, pracovným stolom a šatníkovou skriňou. LOKALITA: Byt sa nachádza na nábreží Dunaja v modernej štvrti Zuckermandel, River Park a Vydrica. V blízkosti bytu je veľa kvalitných služieb ako známe reštaurácie a kaviarne, potraviny, banky, fitness centrum (pilates, yoga, masáže, fyzioterapia) a iné prevádzky. Okolo bytového domu sa nachádza zeleň s posedením, hojdacími sieťami pre oddych, Henčekova záhrada. Lokalita umožňuje športové aktivity po nábreží, cyklotrasy, fitness park, detské ihriská. Pred bytovým domom sa nachádza zastávka električiek a autobusov s dostupnosťou do 5 min. do historického centra. Do centra mesta alebo na Bratislavský hrad sa dá pešo dostať za pár minút. Rýchly prístup na diaľnicu cez most SNP. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom na verejných parkovacích miestach, ktoré sú zadarmo (nie je tu parkovacia zóna PAAS) alebo v prípade trvalého pobytu aj na rezidenčných miestach. V susednom objekte Zuckermandelu sa nachádza garáž pre návštevy. Byt sa prenajíma celý, kompletne zariadený. Mesačný nájom je 850 eur, plus 200 eur energie pre 2 osoby, pre 3 osoby +50 eur, vrátane rýchleho optického internetu. Vratná kaucia sa platí 1050 eur pri podpise zmluvy. Byt prenajíma majiteľ, bez provízie realitnej kancelárie. Byt je nefajčiarsky, bez zvierat. RK nevolať.

Realitná kancelária DANUBE Reality Group ponúka exkluzívne na prenájom prestížny 4 izbový rodinný dom na Mudroňovej ulici. Dom sa nachádza v atraktívnej lokalite, je čiastočne zariadený nábytkom na mieru, spotrebičmi a sanitou, situovaný v tichom prostredí v už kompletne zastavanej časti Mudroňovej ulice pripravený na okamžité nasťahovanie. Uvedenú nehnuteľnosť je možné využiť aj na komerčné účely ako kancelárie, prípadne Notár, advokátska kancelária atď. Trojpodlažný rodinný dom umiestnený na rovinatom pozemku v blízkosti Bratislavského hradu na hradnom kopci dispozične pozostáva: Prízemie: na prízemí rodinného domu sa nachádza vstup, zádverie, chodba, toaleta, kuchyňa, obývacia hala s jedálňou a terasa. Kuchyňa-vybavená novou kuchynskou linkou vrátane elektrospotrebičov sklo-keramickej varnej dosky, rúry, umývačky riadu, chladničky, mrazničky. Na prízemí v chodbovej časti sa nachádzajú veľké vstavané skrine na celú výšku miestnosti. 1.NN disponuje spálňou pre rodičov, detskou izbou, hosťovskou izbou a kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom a samostatnou toaletou. Zaujímavosťou je, že z každej izby je výstup na balkón. Dom je klimatizovaný. 1.PP technické zázemie: (práčovňa/prípadne ďalšia kúpeľňa, chodba, kotoľňa kde sa nachádza kotol, zásobník vody, práčka, sušička + príručný sklad). Dom vrátane exteriérových plôch prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Pozemok: 413 m² Záhrada: 298 m² Zastavaná plocha 90 m² Úžitková plocha 180 m² Garáž 25 m² Samostatne stojaca garáž pre 1 auto s možnosťou parkovania 2 áut priamo na pozemku. V garáži elektro prípojka na dobíjanie áut. Rodinný dom je umiestnený v jednej z najkrajších časti Bratislavy na krásnom slnečnom pozemku, ktorý je oplotený, obklopený záhradami okolitých rodinných domov. Vykurovanie zabezpečené klasickým spôsobom kde zdrojom tepla je nový plynový kondenzačný kotol. Z dôvodu zvýšenia komfortu na prízemí vykurovacie telesá sú kombinované s elektrickým podlahovým vykurovaním. Vjazd na pozemok je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie. Nehnuteľnosť je zabezpečená domovým vrátnikom, kamerovým systémom a alarmom. Všetky zabezpečovacie prístupové systémy sú ovládateľné aj so smart phonom. Dom sa prenajíma čiastočne zariadený. Na pozemku sa nachádza studňa. Reprezentatívna nehnuteľnosť má výbornú polohu nad Bratislavským hradom, dostupnosť do centra mesta, 10 min. pešo centrum mesta, v blízkosti ambasády, reštaurácia, škola, Horský park, nemocnica. Energie 290 €/mesiac. K dispozícii ihneď.. Doplňujúce informácie Okná: hliníkové Dvere: bezpečnostné Energeticky úsporná stavba Cena prenájmu rodinného domu je 2700 €/mesiac + - energie 290 €/mesiac. Pri uzavretí zmluvy sa platí 1x vratný depozit prenajímateľovi vo výške 1-mesačného nájmu a provízia realitnej kancelárii vo výške 1-mesačného nájmu. Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Na predaj ponúkame príjemný a štýlovo zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa na začiatku obľúbenej mestskej časti Bratislava - Dúbravka, v pokojnej lokalite priamo pri lese. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície, vďaka čomu vznikol praktický a moderne riešený 2-izbový byt, ktorý ponúka komfortné bývanie aj na menšej výmere. Atmosféru bytu dotvára príjemná dispozícia, dostatok denného svetla a pokojné prostredie v blízkosti prírody. --- Celková výmera bytu je 40 m², z čoho 2 m² tvorí pivničná kobka. Byt sa nachádza sa na 2. poschodí. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vstupuje do prakticky riešeného šatníka. Ten poskytuje dostatok úložného priestoru, vďaka čomu nie je potrebné zaťažovať obytné miestnosti ďalšími skriňami. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a priestorom pre práčku a do samostatnej toalety. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený denný priestor. Z obývacej izby sa vstupuje do samostatnej spálne, ktorá poskytuje dostatok súkromia. --- Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • zmenu dispozície z 1-izbového bytu na 2-izbový • nové elektrické rozvody • nové rozvody vody a odpadu (+nové stúpačky) • nové podlahy a dvere • kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a toalety • úpravu interiéru a optimalizáciu úložných priestorov Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. --- Bytový dom ďalej prešiel v poslednom roku kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je vo veľmi dobrom technickom stave a poskytuje príjemné a praktické bývanie. --- Lokalita: Začiatok Dúbravky patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra a blízkosti prírody. V blízkosti je polícia a objekt Ministerstva vnútra, čo zabezpečuje vysokú bezpečnosť lokality. V pešej dostupnosti sa nachádza: • zastávka električky • obchody a služby • školy a škôlky • kúpalisko Rosnička • les a turistické chodníky Malých Karpát Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojného bývania blízko prírody. --- Byt je vhodný najmä pre: • mladý pár • mladú rodinu • alebo ako investičný byt na prenájom. Byt má veľmi príjemnú atmosféru a kúpou je okamžite k dispozícii. V prípade záujmu je súčasťou ceny aj zariadenie bytu tak, ako na fotografiách.

Nový, kompletne zariadený dizajnový byt v obľúbenom projekte NUPPU v Ružinove. Byt o celkovej výmere 68,6 m² pozostáva z 3 izieb. Spoločný priestor obývačky, kuchyne a haly dopĺňajú dve plnohodnotné izby (15,3 a 12,2 m²). K bytu prislúcha loggia, pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži. Byt má dve klimatizácie, kvalitné spotrebiče značky Gorenje, TV LG 65”, blackoutové závesy a doplnkové dizajnérske LED osvetlenie v každej miestnosti. Všetky miestnosti disponujú dostatkom vstavaných úložných priestorov. Byt je kompletne vybavený (kuchynský riad, príslušenstvo, matrace, posteľné prádlo, doplnky, atď.). Posteľ v hlavnej spálni má šírku 180 cm. Posteľ v menšej miestnosti je rozložiteľná rovnako na 180 cm. Lokalita NUPPU ponúka plnú občiansku vybavenosť, veľkorysý park a rýchle spojenie do centra mesta. Objekt obsahuje priestor pre uloženie bicyklov a spoločné priestory s možnosťou prenájmu na súkromné účely. Objekt má i vlastnú práčovňu. Voľný od 1.5.2026 Cena prenájmu je 1650 EUR vrátane energií (1275 nájom + 100 garážové státie + 50 pivnica + 225 energie). Nie som realitná kancelária. Kontakt: Anna Privrelová 0905 785 136 Martina Privrelová 0944 126 430 (english speaking)

Ponúkam na prenájom priestranný trojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 334 m² (interiér 306 m²), situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Dom poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie, ako aj reprezentatívne firemné sídlo. Dispozícia a vybavenie: - 3 podlažia s premysleným rozložením priestoru - veľkorysá denná zóna s otvorenou kuchyňou a priestrannou jedálňou - 6 samostatných izieb s univerzálnym využitím - kúpeľňa + 2 samostatné WC - technické miestnosti a množstvo úložného priestoru - terasa o výmere 23,5 m² - balkón 4,15 m² - suterén s garážou, dielňou a skladovými priestormi Dom je vybavený plynovým kotlom a klimatizáciou. Prenajíma sa nezariadený, čo umožňuje novému nájomcovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej veľkorysej výmere a dispozícii je nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, prípadne ako kancelárske priestory či sídlo spoločnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú a plne zariadenú garsónku s loggiou, nachádzajúcu sa v Bratislave v obľúbenej mestskej časti Petržalka, na ulici Blagoevova. BYT: Celková plocha predstavuje 31,11 m² vrátane pivničnej kobky, pričom samotný byt má výmeru 22,46 m² a loggia 5,29 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12. Bytový dom prešiel rekonštrukciou bol zateplený, disponuje dvomi novými výťahmi a vstup do domu je zabezpečený na čip. REKONŠTRUKCIA: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2026, ktorá zahŕňala: výmenu okien rozvody elektriny nové podlahy nové obklady a dlažby stierky kompletnú sanitu ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru vrátane spotrebičov. Kuchynská časť disponuje vstavanou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. V obytnej časti sa nachádza rozkladacia sedačka, ktorá poskytuje pohodlné sedenie aj priestor na spanie. Súčasťou zariadenia je aj jedálenský stôl so stoličkami. Úložný priestor je riešený praktickými vstavanými skriňami. LOKALITA: Blagoevova ulica sa nachádza na začiatku Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra aj rýchlym napojením na obchvat. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo zelene. Veľkou výhodou je blízkosť Ekonomickej univerzity, vďaka čomu je byt ideálny aj pre študentov alebo ako investícia na prenájom. CENA: 174.500€ MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na dlhodobý prenájom zrekonštruovaný 2i byt (samostatné izby) na Ladzianského ulici v obľúbenej tichej mestskej časti Kramáre – Bratislava III. Nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome, v peknom prostredí plnom zelene, blízko centra mesta ako aj lesoparku. Byt je svetlý, na 8/9 poschodí s výťahom a ponúka pekný výhľad na mesto a Kamzík. Je priestranný, jeho úžitková plocha je 59 m2 + 6 m2 lodžia + 3 m2 balkón. Parkovanie je na súkromnom pozemku pred domom. DISPOZÍCIA BYTU - predsieň - veľká kuchyňa - obývacia izba - spálňa - kúpeľňa - WC - lodžia - balkón ZARIADENIE - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, digestor, plynová varná doska, umývačka riadu, el. rúra - jedálenský stôl so stoličkami - práčka - šatník OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - obchody, večierka - kaviarne, reštaurácie - fitness centrum - banky, bankomaty, pošta - školy, škôlky, - detské ihrisko - poliklinika, nemocnica, lekárne - hlavná železničná stanica (7 min.) - centrum (10 min.) - zastávka MHD - 150m Cena nájmu je 595€ + energie s internetom 190€ (1 osoba) / 220€ (2 osoby). Pri podpise zmluvy sa platí 1 nájom a 1 depozit 850€. Prenájom je vhodný pre 2 dospelé osoby - nefajčiari, bez zvieratiek. Byt je k dispozícii od 1.5.2026

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PRENÁJOM novostavbu: Kancelárie (nezariadené) a SKLAD v novostavbe - v budove na Hviezdnej ulici v Podunajských Biskupiciach. Prenajíma sa to spolu ako celok. AREÁL: vstup od hlavnej ulice BUDOVA: zateplená novostavba ( * niektoré foto sú vizualizácie pre predstavu vyprataného skladu a inak zariadenou kanceláriou. Môže sa budúci Najomca inšpirovať podľa toho ) Podlahová plocha skladu a kancelárií s chodbou: 208 m2 KÚRENIE: – má vykurovanie cez radiátory a KLIMATIZÁCIU - možnosť pripojenia na OPTICKÝ INTERNET - ALARM zn. Jablotron - kamerový systém – široká vstupná chodba z vnútra - 1 x samostatná kancelária: 16,95 m2 - 1 x samostatná kancelária: 11,36 m2 - vstup aj cez bránu od ulice - mini sklad Spoločné priestory, ktoré môže nájomník plne využívať: - chodba : 4,50m2 - toaleta: 2,25m2 - chodba schodisko: 22,22 m2 - vstup od ulice : 7,40m2 - prechod do skladu od ulice: 38,17 m2 PARKING: - v okolí budovy SKLAD: novostavba Podlahová plocha: 165 m2 Výška : cca 4,5 m KLIMATIZÁCIA: kúrenie aj chladenie Nezariadený CENA PRENÁJMU: 2.400 € + energie + DPH Vratný depozit 2.400 € * cena je aj na dohode ! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na: +421903399155 elisabeth.danko@gmail.com V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie , vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Ponúkam na dlhodobý prenájom kompletne zariadený a slnečný 2-izbový byt (55.7 m2) na najvyššom 5. poschodí v tichej lokalite bratislavských Kramárov na Uhrovej ulici 18. Byt sa nachádza v modernej novostavbe (5 rokov), ktorá poskytuje vysoký štandard bývania a skvelú dostupnosť. 2 minúty od zastávky Bárdošova. K bytu je aj vonkajšie parkovacie miesto za bránou a taktiež aj 2 kobky. Základné informácie o byte: Dispozícia: 2-izbový byt s loggiou/balkónom a výhľadom na Kramáre a Kamzík. Vybavenie: Byt je kompletne zariadený nábytkom (posteľ, sedačka, rolldory, úložné priestory), veľmi priestrannou špajzou, a spotrebičmi (klimatizácia, indukčný sporák, digestor, práčka, umývačka riadu). Optický internet je v rámci platieb. K bytu sú dve kobky o rozmere 4.8 m2 na chodbe kde je aj byt, a taktiež aj druhá kobka ktorá má 3.2 m2 na prízemí. Lokalita: Kramáre sú známe svojou tichou atmosférou, množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, reštaurácie a MHD. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat aj do centra mesta (cca 10 min). Finančné podmienky: Nájomné: 700 € / mesiac Prenájom za parkovacie miesto 80 € / mesiac Zálohové platby za energie a správcovské služby: 190 € / mesiac Suma dokopy 970 €. Depozit: Vyžaduje sa vratná zábezpeka vo výške mesačného nájmu. V prípade akýchkoľvek otázok sa s Vami rád porozprávam, tel.č. : 0944628329. V prípade vážneho záujmu sa vieme dohodnúť na cene. Realitné kancelárie - prosím nekontaktovať. Byt je nefajčiarsky a hľadáme nájomcov bez domácich zvierat a bez detí. K dispozícii najskôr od 15.5.2026