Nehnuteľnosti na predaj, Bratislavský kraj

Wealth group ponúka exkluzívne na predaj priestranný a moderne riešený 2-izbový byt. Má úžitkovou plochou o výmere 49,43 m² a nachádza na 1. poschodí v bytovom dome Helios na Lichnerovej ulici. Byt disponuje klimatizáciou a jeho najväčšou výhodou je atraktívna poloha priamo na pešej zóne v úplnom centre mesta. Ďalším benefitom je priestranná terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych či posedenie. V okolí bytového domu je zároveň zabezpečené parkovanie v parkovacej zóne B1. K dispozícii je aj komora na poschodí. Dispozícia Pri vstupe do bytu sa nachádza chodba so vstavaným šatníkom, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s kuchyňou, pričom kuchynská časť je šikovne umiestnená za rohom, je priestranná a kompletne vybavená spotrebičmi. Byt má samostatnú spálňu so vstavanou skriňou. V obývacej izbe sa nachádza klimatizačná jednotka. Z obývacej izby a aj zo spálne vedie výstup na terasu. Na chodbe sa nachádza kúpeľňa s vaňou a WC. Lokalita Bytový dom Helios sa nachádza na Lichnerovej ulici, priamo v srdci Senca. V pešej dostupnosti sú obchody, kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko, škola aj škôlka. Vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu D1 je zabezpečená rýchla dostupnosť do Bratislavy. Kúpna cena bytu je 199 990 Eur V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške

Ponúkame vám exkluzívne na predaj rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu na veľmi atraktívnej adrese v priamom susedstve parlamentu a Bratislavského hradu. Rodinný dom bol postavený v 20-tych rokoch minulého storočia a pozostáva z troch poschodí a podkrovia. Z podkrovia (výška až 470 cm v najvyššej časti strechy) je priamy výhľad na Bratislavský hrad. Podkrovie po prerábke môže slúžiť ako napríklad master-bedroom alebo spoločenský priestor s krásnou terasou s výhľadom na hrad. Na pozemku nie je garáž, ale je jednoducho možné garáž dobudovať. Predmetom predaja je celý rodinný dom, ktorý sa ale jednou stenou dotýka susedného samostatného rodinného domu. Rodinný dom zo strany záhrady susedí s okolitými bytovými domami. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku - 354 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku - 118 m2 -výmera: záhrada - 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom - cca. 330 m2 bez podkrovia -podlažnosť: 3. podlažia + podkrovie -počet kúpeľní: 3 -plynový kotol TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita v susedstve Bratislavkého hradu -veľkorysá výmera -potenciál na ukážkovú prerábku historickej nehnuteľnosti -vlastná záhrada -možnosť dobudovať garáž na pozemku DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Nehnuteľnosť má tri poschodia a podkrovie. Tento rodinný dom bol navrhnutý tak, aby sa mohol využívať aj ako samostatné byty. Spodné poschodie má samostatný vstup zo záhrady, prízemie, prvé poschodie a podkrovie má samostatný vstup z prednej strany domu. Všetky tieto súčasti domu sú prepojené a je len na budúcom vlastníkovi, či dom rozdelí do samostatných bytov, alebo či táto nehnuteľnosť bude slúžiť ako jeden ucelený rodinný dom. LOKALITA: Najprémiovejšia lokalita hradného kopca cez cestu od Bratislavského hradu a parlamentu. Umiestnenie nehnuteľnosti zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. V pešej dostupnosti je pešia zóna, ako aj Vydrica, ktorá je dostupná cez nový prechod okolo hradu. CENA: 876.000 EUR

Keď vojdete do bytu, pocítite vôňu domova. Priestor vás upokojí a zároveň vtiahne. Vidíte svoj ranný rituál s kávou v ruke. Vidíte Vás, rodinu a priateľov, ako tu spolu trávite čas. Cítite, že tu môžu vzniknúť nové spomienky. A práve preto budete chcieť prísť a vidieť byt naživo. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: Projekt Pod Vŕškami, Záhorská Bystrica - Kolaudácia: 2021 - Dispozícia: 3-izbový byt - Výmera bytu: 87,67 m² plus balkón 7,79m2 - Pivnica: 3,45 m² (murovaná, na rovnakom poschodí ako byt, monitorovaný priestor) - Poschodie: 3/4 - Orientácia: severozápad, východ - Mesačné náklady: 160 € / 4 osoby - Kúrenie: radiátory - Garážové státie: v inom bytovom dome, 3 min peši VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI A LOKALITY - priestranná dispozícia s praktickým riešením - dubové drevené podlahy - kvalitná kuchyňa na mieru s vstavanými spotrebičmi - dve vstavané skrine – okamžitý komfort bez investícií - veľká kúpeľňa s vaňou a 2umývadlami, samostatné WC s umývadlom - murovaná pivnica priamo na rovnakom poschodí - Záhorská Bystrica – moderné, bezpečné a mimoriadne obľúbené bývanie - jednoduchý prístup do hlavného mesta - blízkosť prírody, športových trás a príjemného komunitného prostredia Cena bytu vrátane murovanej pivnice je 358 800 €. K bytu prislúcha murovaná kobka 3,45m2 v cene 6.000,- Eur. Garážové státie v hodnote 15000Eur (nie je povinnosť kúpiť). DOHODNITE SI OBHLIADKU NA 0911938587 Ak hľadáte byt, ktorý má atmosféru, priestor a kvalitu, tu nemáte nad čím premýšľať. Zavolajte a dohodnite si obhliadku skôr, než si ju rezervuje niekto iný.

Dom, ktorý upúta na prvý pohľad – svojím vzhľadom pripomína anglický štýl s výraznou tehlovou fasádou a šarmom, ktorý sa len tak nevidí. Nachádza sa v centrálnej časti obľúbenej Hrubej Borše, neďaleko golfového areálu Green Resort, na pozemku s výmerou 531 m². Čo ponúka? • Príjemná dispozícia s dennou časťou, 3 spálňami (UP 98m2) • Zimná záhrada využiteľná celoročne – s kúrením aj chladením (vo výstavbe, zahrnutá v cene) • Záhradný domček – ideálny ako úložný priestor (tiež vo výstavbe a zahrnutý v cene) • Podlahové kúrenie v dennej časti a kúpeľni, radiátory v izbách • Klimatizácia 2×, kondenzačný plynový kotol Protherm + alternatívny kotol na tuhé palivo • IS: elektrina (230 V aj 400 V), plyn, obecná voda, studňa, ČOV, predpríprava na kanalizáciu • Nízke mesačné náklady: cca 170 € Orientácia: • Spálňa – juh • Obývačka a 2 izby – východ • Kuchyňa – sever • Jedálenská časť – západ Dom z roku 2007 je postavený z kvalitnej 42 cm tehly, vďaka čomu nevyžaduje dodatočné zateplenie. Vďaka premyslenej dispozícii, dobrému technickému stavu a pripravovanej zimnej záhrade so záhradným domčekom je pripravený na okamžité bývanie – bez kompromisov. Zavolajte, napíšte – rada vás týmto výnimočným domom prevediem. Je to dom, ktorý si zaslúži vašu pozornosť.

Predstavte si dom, ktorý stojí vyše sto rokov, no vďaka citlivej rekonštrukcii v rokoch 2019 – 2023 znovu ožil. Nie je to len nehnuteľnosť – je to dom s dušou, atmosférou a priestorom, ktorý dýcha životom. Za hrubými múrmi nájdete 3 priestranné izby s priznanými trámami, veľkú kuchyňu spojenú s obývačkou, ktoré tvoria srdce domu, modernú kúpeľňu s toaletou a dve technické miestnosti. Rustikálne detaily, drevené podlahy a krbové kachle vytvárajú útulné miesto na jesenné večery s knihou, či pohárom vína. Komfort dneška v historickom kabáte • nové omietky a podlahy • plastové trojsklá Knipping • strecha s pôvodným krovom a novou krytinou Creaton • odizolovanie injektážou • kúrenie: sálavé radiátory Fénix s WiFi termostatmi + krbové kachle • smart domácnosť (ovládanie kúrenia a svetiel cez telefón), kamerový systém • obecná voda, elektroinštalácia v medi, nová žumpa (8 m³), zavedený plyn (aktuálne odpojený, nevyužívaný), optický internet Dom sa rozprestiera na 1 426 m² veľkom pozemku s dvomi terasami, historickou vínnou pivnicou, ovocným sadom, vinohradom, vyvýšenými záhonmi a vlastnou studňou. Všetko dopĺňajú nové chodníky a je možný prístup na pozemok aj zo zadnej časti, pričom zadnú parcelu možno využiť aj ako investičnú na samostatný predaj. Dom leží priamo v centre obce Jablonec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Trnavy aj Pezinka. V susednom Cíferi je vlakové spojenie. Tento dom má niečo výnimočné – dušu. Cítiť v ňom poctivú prácu, starostlivosť a lásku k detailom. Je ideálny pre pár, rodinu a aj ako víkendové útočisko. Nie je to len dom, ale miesto, ktoré ožíva s vami. Miesto, kde sa budete tešiť na každý návrat. Presvedčte sa sami.

Na predaj 2 izbový byt s balkónom a parkovacím miestom v budúcej novostavbe projekt PONT Bratislava – Ružinov, Mierová ulica Dispozícia: 2 samostatné izby + KK, vstupná chodba, kúpeľňa, toaleta. Výmera bytu: 57 m², balkón: 14 m², pivnica: 2,71 m², úžitková plocha bytu: 54,30 m² Poschodie: 5 / 12. Podzemné garážové státie v cene bytu. Stav: Budúca novostavba, predpokladaná kolaudácia 2 kvartál 2027, dokončenie v štandarde. Lokalita: Bratislava – Ružinov časť Prievoz s kompletnou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti MHD. Viac info: Momentálne vo fáze výstavby. Cena: 356.800,- Eur Tel: 0910 310 320 Email: maduda@ingre.sk

Na predaj pôvodný stav - 3 izbový byt s loggiou, výborná lokalita Bratislava – Ružinov časť Trávniky, Šalviová ulica. Dispozícia: Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva ktorým je kuchyňa, WC, kúpeľňa, šatník medzi izbami, loggia, balkón, pivnica. Byt je na 7 / 9 poschodí. Celková plocha bytu vrátane pivnice, loggia a balkón je 73,18 m2, podlahová plocha je 68,90 m2, loggia s výmerou 2,94 m2, balkón s výmerou 1,35 m2, pivnica 1,26 m2. Orientácia bytu S/J Stav: Jedná sa o pôvodný stav, plastové okná výmena v.r. 2012, stúpačky pôvodný stav. Mesačné náklady na bývanie: FOÚP – 205,- Eur Elektrina - 27,- Eur Plyn – 17,- Eur Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: fasáda + zateplenie, k dispozícii 1 výťah. Lokalita: Perfektná občianská vybavenosť, v pešej dostupnosti MHD na Tomášikovej, základne školy, škôlky. K dispozícii je OC Retro, Ružinovská nemocnica, známe štrkoviská Štrkovec a Rohlík, park Andreja Hlinku, športový areál na Nevädzovej. Viac info: Cena: 273.900 eur Tel: 0910 310 320 E mail : maduda@ingre.sk Maklér: Martin Maduda

Len kúsok od Bratislavy, ukrytý v tichom lese pod Hradom Červený Kameň, sa nachádza útulný penzión, ktorý ponúka viac než len ubytovanie – je to priestor s množstvom možností. Využiť ho môžete ako zabehnutý penzión so stálou klientelou, alebo ako rodinné rekreačné sídlo – napríklad pre dve rodiny, ktoré hľadajú spoločné miesto na víkendy či prázdniny. Základné informácie • 5 apartmánov (2- a 3-lôžkové) + izba so sprchovacím kútom a skladovým priestorom • spoločenská miestnosť, kuchyňa, technické zázemie, pivnica • terasa s príjemným výhľadom na les • drevenička– ideálna ako bar, letná kuchyňa či extra skladový priestor • parkovanie priamo pri objekte Parametre • Zastavaná plocha: 262 m² • Úžitková plocha: 205,1 m² • Pozemok: 924 m² (trvalo vyňatý z lesného pozemku) Pozemok je vo vlastníctve Lesov SR, s dlhodobým nájmom. Stav a technické informácie V roku 2003 prebehla rozsiahla rekonštrukcia, prístavba a aj kolaudácia celého objektu. Budova je napojená na plyn, elektrinu a obecný vodovod, má 2 žumpy (20m3 a 6m3). Kúrenie je plynové, ohrev vody elektrickým zásobníkom. Lokalita Penzión je situovaný v lese, mimo obce Častá, čo zaručuje pokoj, súkromie a spojenie s prírodou. Napriek tomu je v obci k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – obchody, pošta, lekár, škola, reštaurácie. Len pár minút odtiaľ sa nachádza Hrad Červený Kameň, jedno z najnavštevovanejších historických miest na Slovensku. Malebné mesto Modra je 10 min. autom, Pezinok 20 min. a Bratislava 40 min. Pre koho je to ideálne • pre podnikateľa, ktorý chce pokračovať v prevádzke penziónu • pre rodinu alebo dve rodiny hľadajúce spoločný rekreačný dom • ako investícia – s potenciálom pre krátkodobé prenájmy, retreaty či firemné akcie Ak hľadáte priestor, ktorý ponúka ticho lesa, súkromie a zároveň dostupnosť mesta, toto miesto spája všetko – praktickosť, prírodu a možnosti.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj nikdy neobývaný, precízne vyhotovený a kompletne zariadený byt v novostavbe. Tento úplne nový 2-izbový byt v Rezidencii Mierová ponúka harmonický priestor pre moderné mestské bývanie s dôrazom na kvalitu, čistý dizajn a praktické riešenia, ktoré uľahčia každodenný život Byt je súčasťou novostavby s vysokým štandardom, kde sa kládol dôraz na detaily, komfort a nadčasové prevedenie. Miesto, kde sa stretáva pokoj domova s rytmom mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - projekt Rezidencia Mierová - novostavba, kolaudácia 2025 - poschodie: 2. z 2 s výťahom - plocha bytu: 41 m² - pivnica s výmerou 3,5m2 a výškou stropu cez 3 metre sa nachádza hneď za parkovacím miestom - svetlá výška stropu bytu je 2,90m - hliníkové veľkoformátové okná - podlahové kúrenie - fancoil chladenie a aktívna rekuperácia vzduchu - videovrátnik a bezpečnostné dvere ADLO (11-bodové istenie) - exkluzívne akustické drevené podlahy s korkovou podložkou tlmiacou hluk krokov - špeciálne tieniace fólie – prepúšťajú denné svetlo, no chránia pred teplom - interiér navrhnutý bytovým dizajnérom, s nábytkom vyrobeným na mieru - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu - práčka so sušičkou - nikdy neobývaný byt TOP 5 VÝHOD BYTU - úplne nový, štýlovo zariadený byt – ešte neobývaný, pripravený na okamžité nasťahovanie - podlahové kúrenie, fancoil chladenie a rekuperácia – optimálna teplota a čerstvý vzduch počas celého roka - hliníkové veľkoformátové okná s tieniacimi fóliami – množstvo denného svetla, no príjemná klíma aj v lete - akustické drevené podlahy a kvalitné materiály – tiché, elegantné a nadčasové prostredie. - garážové státie priamo v budove – pohodlné a bezpečné parkovanie zahrnuté v cene nájmu LOKALITA A PARKOVANIE Mierová ulica patrí medzi etablované mestské adresy s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness, OC Retro, lekáreň aj služby každodennej potreby. Lokalita ponúka rýchle dopravné napojenie do centra Bratislavy, na letisko aj diaľničný obchvat, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú praktické mestské bývanie s jednoduchou logistikou. Rezidencia Mierová prináša bývanie s mestským komfortom, modernou architektúrou a vysokým štandardom, vďaka čomu sa stáva vyhľadávanou adresou pre dynamický mestský život. Parkovanie je zabezpečené formou súkromného garážového státia priamo v podzemí budovy. CENA 259.000,- Byt K bytu prislúcha parkovacie státie v cene 25.000,- Eur a murovaná kobka v cene 6.000,- Eur. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový byt situovaný v modernom rezidenčnom projekte na Budkovej ulici na bratislavskom Hradnom kopci. Ide o jednu z najlepších a najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave, ktorá vyniká kombináciou prestížneho prostredia a bezprostrednej blízkosti prírody. Byt je kompletne zariadený a premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort pre rodinné bývanie. Súčasťou dispozície je aj priestranná master bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ktorá prináša nadštandardné súkromie. Nehnuteľnosť dopĺňa krásny výhľad na Kamzík, ktorý umocňuje atmosféru pokojného a kvalitného bývania na Hradnom kopci. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera: interiér 105 m² + balkón 7,5 m² - Počet izieb: 4 - Počet kúpeľní: 2 - Počet WC: 2 - Stav bytu: kompletne zariadený - Technológie: podlahové kúrenie, klimatizácia TOP 5 VÝHOD - Exkluzívna lokalita Budkovej ulice na Hradnom kopci s vysokou rezidenčnou hodnotou - Kompletne zariadený 4-izbový byt s premyslenou a rodinne vhodnou dispozíciou - Master bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľňou pre maximálne pohodlie - Podlahové kúrenie a klimatizácia, zabezpečujúce celoročný tepelný komfort - Výhľad na Kamzík a pešia dostupnosť Horského parku LOKALITA A PARKOVANIE Budkova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy bratislavského Hradného kopca. Lokalita vyniká kombináciou pokojného rezidenčného prostredia, množstva zelene a bezprostrednej blízkosti Horského parku, ktorý poskytuje ideálne podmienky na prechádzky, šport a relax. Napriek prírodnému prostrediu je centrum mesta pohodlne dostupné, čo zabezpečuje praktické spojenie komfortného bývania a mestského života. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 60 000 €. NÁZOR FEDORS GROUP Tento byt na Budkovej ulici v sebe spája výnimočnú lokalitu, priestrannú dispozíciu, moderné technológie a kompletné zariadenie. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú prémiové bývanie s dlhodobou hodnotou v jednej z najlepších častí Bratislavy.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt vhodný aj na krátkodobý prenájom (Airbnb) v tehlovom bytovom dome na Streleckej ulici, vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite Palisády, priamo pod Bratislavským hradom a Národnou radou Slovenskej republiky. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží komorného trojpodlažného domu s malým počtom bytov, čo zaručuje tiché bývanie s vysokou mierou súkromia. Strelecká ulica je málo frekventovaná, čo dodáva bývaniu v centre mesta pokojný charakter – ideálne aj pre náročných turistov či biznis klientelu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha bytu: 61 m² - Dispozícia: 2,5-izbový byt - Poschodie: 1/3 (pod bytom je ešte byt na vyvýšenom prízemí) - Tehlový bytový dom bez výťahu - Samostatná kuchyňa prepojená s obývacou izbou - 1 kúpeľňa a 1 samostatné WC - Pivnica v suteréne - Kompletná rekonštrukcia (bez zariadenia) TOP 5 VÝHOD: - Prémiová poloha v srdci Palisád – jedinečná adresa v priamom susedstve Bratislavského hradu a Národnej rady - Tichá a pokojná ulica – ideálna kombinácia centrálnej lokality a súkromia - Kompletná rekonštrukcia – byt je komplente zrekonštruovaný a pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv - Výnimočný investičný potenciál pre Airbnb – poloha, dispozícia aj charakter domu robia z bytu ideálnu nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom - Komorný bytový dom – iba 3 podlažia a nízky počet bytov poskytujú diskrétnosť a príjemnú atmosféru LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza na prestížnej Streleckej ulici v lukratívnej lokalite Palisád, ktorá je jednou z najžiadanejších v Starom Meste Bratislavy. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu pokojného bývania v úplnom centre mesta s výhľadmi na Bratislavský hrad a Národnú radu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, galérie, obchody, historické pamiatky aj dôležité administratívne inštitúcie. Lokalita je skvelo dostupná MHD aj pešo. Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo pod bytovým domom, čo je v tejto časti mesta veľmi vzácne. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento 2,5-izbový byt na Streleckej ulici je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú prémiové bývanie s charakterom historického centra. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a nezariadenému stavu je vhodný na okamžité využitie ako investičný projekt – či už pre dlhodobý prenájom, alebo krátkodobý prenájom formou Airbnb. Lokalita, tichá atmosféra, reprezentatívne okolie a možnosť parkovania priamo pri dome robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre investorov, ktorí hľadajú stabilnú a lukratívnu nehnuteľnosť v centre Bratislavy.

FEDORS Group Vám ponúka na predaj prémiový 4-izbový byt v mimoriadne obľúbenom projekte BLUMENTAL. Veľkou pridanou hodnotou je master bedroom s en-suite šatníkom a kúpeľňou, ako aj rozľahlá terasa. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: byt - 113,35 m2 -Výmera: pivnica - 4,19 m2 (možnosť dokúpenia za 12.000 EUR) -Výmera: terasa - 50,92 m2 (+ďalších 150 m2 priľahlá nepochôdzna zelená terasa) -poschodie 5/7 -počet izieb: 4x -počet kúpeľní: 2x -počet WC: 2x (jedna toaleta sa nachádza v rámci samostatnej práčovne) -2x extra široké parkovacie státie v podzemnej garáži priamo vedľa výťahu (možnosť dokúpenia za 40.000 EUR za kus - spolu 80.000 EUR) -stropné chladenie a podlahové kúrenie s reguláciou teploty samostatne v každej miestnosti LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje pocit súkromia, priestrannosti a komfortu. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom. Priamo v projekte Blumental sa nachádza všetko čo potrebujete, ako kaviarne, reštaurácie, potraviny BILLA, kvetinárstvo, drogéria. Parkovanie je zabezpečené dvomi extra širokými parkovacími státiami v podzemnej garáži priamo vedľa výťahu. Je možné využiť aj rezidentský parking na ulici. TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna vysoko kvalitná rezidencia -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -mimoriadne obľúbená lokalita v centre mesta -rozľahlá výborne využiteľná terasa -master bedroom so samostatným šatníkom a kúpeľňou ZARIADENIE: -Hliníkové okná značky Schüco -vstavané spotrebiče značky Bosch: indukčná varná doska, teleskopický digestor, rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou -Talianska gresová dlažba značky Marazzi My Stone -Vysokokvalitné drevené podlahy Parky -Bezpolodrážkové plné biele striekané dvere značky Classen PREMIUM -Batérie Hansgrohe -Smaltovaná vaňa značky Kaldewei -Sanita Duravit -vstavaná práčka a sušička CENA: Cena bytu: 895.000 EUR Cena pivnice: 12.000 EUR Cena parkingu: á 40.000 EUR (možnosť kúpy až dvoch parkovacích státí) V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový apartmán v nadštandardnom rezidenčnom projekte Premiére na Šancovej ulici. Tento apartmán s krásnym výhľadom na panorámu Bratislavy vyniká priestrannou terasou s jacuzzi a letnou krytou kuchyňou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: apartmán - 125,35 m2 -Výmera: pivnica - 12,40 m2 -Výmera: terasa - 41,18 m2 -poschodie 20/23 -počet izieb: 4x -počet kúpeľní: 2x -počet WC: 2x -2x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia aj tretieho parkovacieho státia) -klimatizácia v každej izbe -foyer s recepciou a spoločné priestory TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidencia s krásnymi výhľadmi -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -veľkorysá výmera doplnená o krásnu terasu s jacuzzi, zimnou záhradou a letnou krytou kuchyňou -orientácia na tri svetové strany s panorámou Bratislavy -master bedroom so samostatným šatníkom a kúpeľňou LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a krásne výhľady. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom, nakoľko hlavná vlaková stanica je v pešej dostupnosti. V blízkosti bytového domu sa nachádza zrekonštruovaný park Račianske Mýto, potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené dvomi, prípadne tromi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. ZARIADENIE: -kuchyňa, barový pult, vstavané spotrebiče značky ELECTROLUX: kávovar a umývačka riadu, -rúra SIEMENS -americká chladnička LG s výrobníkom ľadu -soundsystem JBL -Smart TV LG - 4x -Wifi v každej izbe + optika v každej izbe -klimatizácia MITSHUBISHI -interiérové tienenie HELLA -exteriérové tienenie screenmi značky HELLA -protihmyzové sieťky HELLA -kompozitové vodeodolné podlahy v prevedení dub (uloženie fishbone) a betón -kompletný vstavaný nábytok na mieru -obe detské postele rozťahovacie na 180x200 - 2x WC LAUFEN + batérie GROHE -práčka a sušička Samsung -ručne vyrobená prémiová manželská posteľ STEARNS & FOSTER -nábytok na terase/zimnej záhrada - gauč, stolík, jedálenský stôl a 4 stoličky značky AMALIA -podsvietená bioklimatická pergola značky HELLA -trojuholníková jacuzzi značky CANADIAN SPA (model Manta) -elektricky gril s podstatvcom značky SAGE -letná kuchyňa - piecka na pizzu značky G3Ferrari, zabudovaný výčap na pivo značky LINDE, chladnička GUZZANTI CENA: Cena bytu: 995.000 EUR Cena pivnice: 30.000 EUR (povinnosť kúpy), možnosť dokúpenia druhej pivnice o výmere 8,15 m2 za cenu 25.000 EUR Cena parkingu: á 45.000 EUR (možnosť kúpy až troch parkovacích státí) V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový apartmán v nadštandardnom rezidenčnom projekte Premiére na Šancovej ulici. Tento apartmán vyniká priestrannou terasou s výhľadom na Karpaty a priestrannou pivnicou. V súčasnosti sa apartmán využíva ako kancelária, pričom jednoduchým odobraním vstavaného nábytku (na náklady predávajúceho) je možné okamžite začať tento apartmán využívať na bývanie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: apartmán - 44,95 m2 -Výmera: pivnica - 8,15 m2 -Výmera: terasa - 29,41 m2 -poschodie 5/23 -počet izieb: 2x -počet kúpeľní: 1x -počet WC: 1x -1x parkovacie státie v podzemnej garáži -klimatizácia v každej izbe -foyer s recepciou a spoločné priestory TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidencia s výhľadom na Karpaty -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -priestranná terasa so záhradným nábytkom -samostatný šatník -podzemné parkovanie priamo v rezidencii LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a krásne výhľady. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom, nakoľko hlavná vlaková stanica je v pešej dostupnosti. V blízkosti bytového domu sa nachádza zrekonštruovaný park Račianske Mýto, potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. ZARIADENIE: -predaj mobiliáru podľa dohody -kuchyňa - vstavané spotrebiče ELEKTROLUX: varná doska (dvojplatnička), umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kávovar -drez a batérie BLANCO -klimatizácie MITSHUBISHI -výsuvná markíza na terase na elektronické ovládanie -interierové rolety a exterierové screeny na elektronické ovládanie zn. HELLA -záhradný nábytok na terase -laminátové podlahy v prevedení dub -kúpeľňový nábytok -vaňa a WC zn. LAUFEN a batérie GROHE CENA: Cena bytu: 319.000 EUR Cena pivnice: 25.000 EUR Cena parkingu: 45.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária - Ingre.sk ponúka na predaj 4-izbový penthouse 86,54 m² s veľkorysou terasou 93 m² a 2 podzemnými parkovaniami – Bratislava Ružinov, projekt Nový Ružinov, Bajkalská ulica. Ponúkame na predaj priestranný penthouse / strešný byt na najvyššom podlaží v obľúbenom projekte Nový Ružinov. Byt ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, veľkej terasy a výbornej dopravnej dostupnosti do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Byt sa nachádza v bytovom dome ,,VALENTINE” na poslednom 7. poschodí, kde sú iba 4 byty. Krajná poloha bytu s rohovou terasou zabezpečuje viac súkromia a otvorenejší výhľad. Dispozícia: 4 izby + kk, kúpeľňa, samostatná toaleta a veľkorysá rohová terasa prístupná z ktorejkoľvek časti bytu, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenie či letné večery. Výmera: Byt: 86,54 m² Terasa: 92,86 m² K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži v cene 2 x 25000,- Eur Stav: Byt sa nachádza v 7-ročnej ešte novostavbe, ktorá je plne zabývaná a stabilizovaná. Byt je udržiavaný, v dobrom stave a pripravený na okamžité bývanie alebo úpravu podľa vlastných predstáv. Optický internet Orange, mesačné náklady na prevádzku bytu kompletne s energiami cca 250 eur / rodina Lokalita: Bratislava – Nový Ružinov. Lokalita ponúka rýchle napojenie na Bajkalskú ulicu a diaľničný obchvat D4/R7, čo zabezpečuje veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta aj mimo Bratislavy. V okolí sa nachádza postupne dobudovávaná občianska vybavenosť a moderné rezidenčné prostredie. Hlavné benefity: – najvyššie podlažie – terasa o výmere takmer 93 m² – krajný byt s väčším súkromím – 2 garážové státia – výborná dopravná dostupnosť – moderný bytový dom Viac info: Cena: Byt: 449.000,- Eur 2 x Parking: 50.000,- Eur Tel: 0910 310 320 Mail: maduda@ingre.sk Maklér: Martin Maduda

FEDORS GROUP exkluzívne ponúka na predaj naozaj elegantný 2-izbový byt v Sky Parku . Byt sa nachádza v druhej veži tohto ikonického projektu priamo v srdci novovybudovaného Bratislavského Downtownu . Tento veľmi vkusne a kvalitne zariadený byt, má ohromný potenciál stať sa vašim vysnívaným bývaním. Nehnuteľnosť má atraktívnu, východnú orientáciu s výhlľadom do parku. Byt je zariadený vysokokvalitným nábytkom, ktorý bol premyslený do najmenšieho detailu s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Spojenej kuchyni s obývačkou dominuje kuchynský ostrov s množstvom úložných priestorov, slúžiaci súčasne ako barové sedenie a jedálenský stôl. V spálni je priestranný walk-in šatník ktorý je veľmi dômyselne skrytý za dizajnovou zrkadlovo-lamelovou stenou. Byt bol doteraz takmer neobývaný. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISITIKA: -počet izieb: 2 -6. podlažie -východná orientácia -rozloha bytu: 46,6 m2 -rozloha balkóna 4,75 m2 -parkovanie v podzemnej garáži ( nie je súčasťou ceny) -priestranná pivničná kobka (nie je súčasťou ceny) -recepcia 24/7 LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v srdci Bratislavského Downtownu. V bezprostrednom okolí projektu sa nachádza park, nákupné centrum Eurovea, aj obchodné centrum Nivy. V pešej dostupnosti je aj historické centrum mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť na všetky hlavné ťahy.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný apartmán so západne orientovanou terasou v prémiovej novostavbe v blízkosti Downtownu. High-endové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a nádhernú terasu s výhľadom, to všetko nájdete v tomto kompletne zariadenom apartmáne. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 68,67 m2 ( 53,1m2 byt + 13,4 m2 terasa + 2,17 m2 kobka ) - poschodie: 6/9 - počet izieb: 2 - 1x kúpeľňa - samostatná toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj - 1x parkovacie garážové státie - kobka - prestížna lokalita - luxusné kompletné zariadenie K apartmánu prislúcha nadštandardné parkovacie garážové státie v cene + 45 000 € Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži je k dispozícii jedno z najkomfortnejších parkovacích garážových státí v celom projekte. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prestížna adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na Downtown a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj staromestský tehlový 3-izbový byt s balkónom v luxusnom prevedení interiéru s výhľadom na Hrad. Tento skvostný byt má štedrú výmeru 123 m2 úžitkovej plochy, čo je na 3i byt slušná porcia metrov štvorcových. Dispozičné riešenie je nadčasové, praktické a moderné. V kúpeľniach sú položené masívne, veľkoformátové tabule z prírodného mramoru. V celom byte sú použité raritné a prémiové materiály, ktoré spolu vytvárajú absolútnu harmóniu. Na podlahách sú položene drevené dubové parkety. Kuchynská linka z kartáčovanej dubovej dyhy so zabudovanými spotrebičmi značky Miele. Pracovná doska z prírodnej žuly Patagónia. Masívny kuchynský ostrov, taktiež z prírodného mramoru. V spálni sú nainštalované dizajnové mramorové tabule s podsvietením, čo vytvára veľmi príjemnú a intímnu atmosféru. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej, krásnej staromestskej budove s výťahom. Pozemok je od ulice odčlenený plotom so vstupnou bránou na čip, čím sa vytvára rezidenčný areál s upravenou zeleňou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: celková plocha: 138 m2 ( 120 m2 byt + 3 m2 balkón + 15 m2 pivnica ) tehla luxusné zariadenie 2x kúpeľňa samostatná toaleta balkón s výhľadom na hrad prémiová adresa v kľudnej lokalite klimatizácia Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Táto prestížna adresa ponúka bývanie v pokojnej štvrti s krásnymi výhľadom. Tichá lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je zabezpečené prenájmom garážových státí v garáži modernej budovy priamo oproti bytovému domu. Samozrejme v lokalite je platné rezidenčné parkovanie, ktorého je tu dostatok. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - byt samotný má úžasnú atmosféru, z balkóna sa ponúka pekný výhľad na okolitú prestížnu štvrť a veže majestátneho Hradu, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný, elegantný a nadčasový interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária – INGRE.SK - Ponúka na predaj veľký 3 izbový byt na ulici Píniová, Vrakuňa – BRATISLAVA, výmera - 82 m². BYT: Byt o výmere 82 m² s príslušenstvom ( pivnica) + loggia 5 m². Nachádza sa na 3./4. poschodí tehlového bytového domu. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2006. Nízke mesačné náklady. DISPOZÍCIA: Vstupná veľká priestranná chodba. Slnečná oddelená kuchyňa so vstupom na loggiu, priestranná obývacia miestnosť, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. VÝHODY: Tichá lokalita, veľkometrážny slnečný byt, v blízkosti rieka Malý Dunaj. Mesačný zálohový predpis pre rodinu 172,- Eur PARKOVANIE: K dispozícii bezproblémové verejné parkovanie. LOKALITA: Bratislava m.č. Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti je MHD zastávka Píniová (710,730 – Astronomická, 720,740 – autobusová stanica, 711 – Bodvianska, 798 – Kollárovo nám). V pešej blízkosti vlaková zastávka Bratislava Vrakuňa smer Bratislava – Nové Mesto. Tichá lokalita pre rodiny s deťmi. Len pár minút autom od domu sa nachádza nákupné centrum AVION, IKEA, HORNBACH, PHAROS. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Viac info: Cena: 226.000,- Eur Tel: 0910 310 320 Email: maduda@ingre.sk

Ak hľadáte priestor, v ktorom môžete žiť aj pracovať, vytvoriť si vlastné štúdio pohybu, fyzio-priestor, masáže, jogu, pilates, tréningy, small-group lekcie, či inú formu aktivity – toto je nehnuteľnosť, ktorá vám to umožní bez kompromisov. Nachádza sa v obľúbenej centrálnej časti bratislavskej Rače, uprostred sídliska, takže o klientelu nebude núdza a predsa máte pocit, že ste bokom – v súkromí, s pokojom a s výhľadmi, ktoré pôsobia ako reset. Dom, ktorý vie veľa ponúknuť – a ešte viac umožniť Tento 3-podlažný rodinný dom (kolaudácia 2008) bol roky využívaný na poskytovanie služieb zameraných na rekonvalescenciu a rekondíciu. Prízemie a 1. poschodie je ideálne na cvičenie / pohyb / terapiu / malé štúdio, podkrovie poslúži ako útulné 4-izbové bývanie pre pár alebo menšiu rodinu. Prevažná väčšina priečok je nenosná – v prípade potreby môžete priestor prerobiť, otvoriť alebo prispôsobiť vášmu konceptu. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? • Koncept „bývaj a podnikaj“ bez obmedzení Veľká otvorená plocha na cvičenie a šatne s hygienickým zázemím vytvárajú hotové kulisy pre pohyb, terapiu či tréning. • Podkrovný 4-izbový byt Príjemný, praktický a ideálny pre tých, ktorí potrebujú jednoduché a pohodlné bývanie priamo nad svojou prácou. • Tichá časť Rače, perfektná dostupnosť Kľudné miesto uprostred Rače – keby ste také miesto chceli nájsť, tak ho nenájdete a teraz je v ponuke. Za pár minút ste v prírode, v centre diania, aj doma. • Súlad súkromia a pracovného rytmu Dom má prirodzené oddelenie životných zón – vy žijete v pokoji na 2. poschodí. • Flexibilná dispozícia Nenosné priečky, 3 podlažia, balkón s výhľadom, pokojná záhrada a možnosť vytvoriť ďalšie parkovanie v prípade potreby. Technické parametre • Úžitková plocha: 220,77 m² • Pozemok: 301 m² • Materiál: porobetón 40 cm, zateplenie 7 cm • Strecha: Bramac • IS: elektrina (dvojo hodín – zvlášť pre byt aj podnikanie), voda, plyn, kanalizácia • Vykurovanie: nový kotol Buderus (10/2024), kombinácia radiátorov a podlahového kúrenia (obývačka, kuchyňa, kúpeľňa) • Podlahy: prírodný kameň na prízemí a schodoch, laminát na poschodiach • Orientácia: JV Pre koho je tento dom ideálny? Pre tých, ktorí chcú: ✔ žiť a pracovať pod jednou strechou ✔ mať vlastné cvičebné / pohybové / rehabilitačné štúdio ✔ oddeliť súkromie od práce, no nemať dlhé presuny ✔ 4-izbové bývanie pre pár alebo menšiu rodinu ✔ pokojné prostredie s perfektnou dostupnosťou Ak chcete priestor, ktorý podporí váš životný štýl aj vaše podnikanie, toto je dom, ktorý vám dá presne to, čo hľadáte – a ešte viac.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 6-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 6 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -2x výťah -exteriérový bazén -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -exteriérový bazén s kompletne upraveným pozemkom -interiérový výťah -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinná vila je osadená v svažitom teréne. Priestranná garáž pre dve autá so skladom sa nachádza v úrovni cestnej komunikácie a výťahom sa viete pohodlne dostať na úroveň prvého podlažia domu, kde je umiestnený hlavný vstup. Do domu sa viete od ulice dostať aj schodami, ktoré sú umiestnené pozdĺž garáže. Každé podlažie je rozdelené na dve medzipodlažia. Vstupná časť je tvorená vstupnou halou, kúpeľňou a pracovňou, ktorá môže byť využívaná ako aj spoločenská miestnosť alebo sekundárna obývacia izba. Vysoký komfort domu podčiarkuje interiérový výťah, ktorým sa dostanete všetky podlažia rodinnej vily. Na medziposchodí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou. Schodiskom sa dostávame na úroveň druhého podlažia, ktoré tvorí obývacia izba a kúpeľňa. V pokračovaní schodiska sú dve samostatné spálne s výstupom na loggiu. Ďalšie medzipodlažie tvorí master bedroom o výmere 33,50 m2 so samostatnou toaletou a kúpeľnou. Posledné medzipodlažie pozostáva z murovanej presklenej pergoly, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, prípadne hosťovská izba s terasou. LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusný 6-izbový mezonet v uzatvorenom súkromnom areáli v tichom prostredí na Drotárskej ceste. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 285,54 m2 + exteriér - 5x balkón 6,05 m2 + 6,85 m2 + 13 m2 + 3,65 m2 + 12,20 m2 - možnosť dokúpiť 2x garážové parkovacie státie a vonkajšie hosťovské parkovanie - počet izieb: 6 - počet kúpeľní: 2x - počet WC: 3x - samostatná technická miestnosť - samostatná komora - najvyššie 4. a 5. poschodie TOP 5 VÝHOD: - veľkorysá výmera a vzdušnosť všetkých priestorov - absolútne súkromie a tiché prostredie - špičkové materiály a zariadenie - kompletná rekonštrukcia v roku 2017 - master bedroom so samostatným šatníkom a kúpeľnou v kumulatívnej výmere 44,65 m2 Tento 6-izbový mezonet predstavuje veľkorysé a reprezentatívne rodinné bývanie na hradnom kopci. Do uzatvoreného areálu sa dostanú cez prístupovú rampu iba rezidenti piatich bytových domov, ktoré sa tu nachádzajú. Tento byt o rozlohe väčšieho rodinného domu Vás uvíta krásnou vstupnou halou o výmere 23m2, po pravej strane vstupnej haly sa nachádza walk-in šatník a po jeho bokoch dva vstavané botníky. Po ľavej strane vstupnej haly sa nachádza široké schodisko vedúce na horné poschodie bytu, vedľa neho je vstup do jednej z izieb, ktorá sa momentálne využíva ako priestranná pracovňa. Oproti vstupu je do bytu sa cez dvoje posuvné dvere dostanete do obývačky, na ktorú nadväzuje jedáleň, pričom tento priestor presahuje výmeru 70 m2. V strede obývačky sa nachádza priestranná sedacia súprava a oproti nej veľkoformátová televízia s priestorovým ozvučením. V obývačke je aj lounge area s posedením, krbom a výstupom na jeden z balkónov. Výstup na ďalší balkón je aj z jedálenskej časti. Zo vstupnej haly sa cez chodbu lemujúcu jedálenskú časť dostanete do kuchyne. Na chodbe sa nachádza vstup na hosťovské WC. Priestranná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi MIELE, množstvom odkladacích priestorov, posedním na rýchly snack alebo raňajky a samozrejmosťou je aj uzatvorená komora, cez ktorú sa dostanete do technickej miestnosti. Z kuchyne je výstup aj na priestranný samostatný balkón s pekným výhľadom. Na spodnom poschodí je vykurovanie riešené podlahovým kúrením. Na horné poschodie sa dostanete po schodisku cez otvorenú 6 metrov vysokú galériu. Hore sa pozdĺž chodby nachádzajú 3 spálne pre deti ku ktorým prislúcha jedna kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Na konci chodby sa nachádza priestranná master bedroom, so samostaným šatníkom a kúpeľnou. Spálňa a kúpeľňa je oddelená presklenou stenou. V kúpeľni sa nachádza vaňa a zakrytý sprchový kút a WC. Vykurovenie na hornom poschodí je riešené prostredníctvom nových radiátorov, nakoľko na všetkých podlahách okrem kúpeľní je použitý koberec. Všetky miestnosti sú klimatizované. ZARIADENIE: - klimatizácie TOSHIBA - tepelné čerpadlo HITACHI voda-vzduch - smart TV PHILIPS v obývačke, kuchyni a master bedroom - priestorové ozvučenie BOSE - krb na drevo obložený mramorom - sedacia súprava NATUZZI - kreslá BO CONCEPT - exteriérové elektronicky ovládané tienenie na všetkých oknách - smartsystém NIKO Home Control - LED ambientné osvetlenie v celom byte - dubové parkety na spodnom poschodí, koberec na hornom poschodí - prémiové svietidlá SECTO DESIGN / HELIO / RENDL - bezšpárová kuchynská pracovná doska so zapusteným umývadlom CORIAN - vstavané spotrebiče MIELE (indukčná varná doska, digestor odvedený do exteriéru, dve chladničky a mrazničky, umývačka riadu, mikrovlnka kombinovaná s parnou rúrou, klasická rúra) - exteriérové elektronicky ovládané tienenie na všetkých oknách - smartsystém NIKO Home Control - LED ambientné osvetlenie v celom byte - dubové parkety na spodnom poschodí, koberec na hornom poschodí - prémiové svietidlá SECTO DESIGN / HELIO / RENDL - sanita VILLEROY & BOCH V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj kompletne – novo zrekonštruovaný 4 izbový byt vo vyhľadávanej, tichej lokalite na Gregorovej ul. 12., Bratislava II, Ružinov. POPIS BYTU Praktická dispozícia bytu s obývacou izbou s výstupom na krytý balkón, 3 neprechodnými spálňami, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s oknom a priestranná vstupná hala. Orientovaný je na dve svetové strany s výhľadom na zeleň. Situovaný je na 2. poschodí v 3 poschodovom zateplenom bytovom dome, k bytu prislúcha odkladací priestorna prízemí. Úžitková plocha bytu je 73,75m2 + balkón 3,31m2. Byt sa predáva kompletne zrekonštruovaný, čo navodí príjemný pocit bývania ako prvého majiteľa v novostavbe. Rekonštrukcia je v TOP REINS štandarde. REKONŠTRUKCIA zahŕňa: - nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand- dátové zásuvky v každej miestnosti - nové vodoinštalačné rozvody - bezpečnostné vchodové dvere - nové interiérové dvere, zárubne - nové podlahy - nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, WC závesné, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby, umývadlo so skrinkou a zrkadlom s osvetlením a vykurovaním proti zaroseniu V byte sú plastové okná so žalúziami. Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu DECODOM, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnené VIP ceny. V byte je urobená komplet predpríprava na kuchynskú linku. BYTOVÝ DOM Zateplený nízkopodlažný bytový dom má bezpečný vstup na čip, je čistý, pekne zrekonštruovaný vrátane balkónov a rozvodov v stupačkách. V dome nieje výťah, parkovanie je rezidenčné v okolí bytového domu PAAS, pozemok je v podielovom spoluvlastníctve. LOKALITA Veľmi príjemná, tichá lokalita v zelenej časti Ružinova ponúka pokojné a pohodlné bývanie s nadštandardným vybavením, dostupnosťou do centra a napojenia na diaľnicu. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, parky, ihriská a na dosah nákupné centrá. CENA – 298.000,- € Cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na email: cepcek@reins.sk, tel.: 09482999

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý bol daný do užívania v roku 2021, situovaný v novopostavenom radovom rodinnom dome v obľúbenej lokalite Lastovičky v Novej Dedinke, okres Senec. V objekte sa nachádzajú dve rovnaké bytové jednotky, pričom predávaný byt sa nachádza na 1. poschodí a disponuje balkónom/terasou. Lokalita Lastovičky ponúka príjemné a pokojné bývanie v kontakte s prírodou. V bezprostrednom okolí nájdete detské ihrisko, jazero aj lesopark, čo vytvára ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú pokoj od mestského ruchu. Výmera nehnuteľnosti • Byt: 73,99 m² • Balkón: 11,66 m² • Celková výmera: 85,65 m² Dispozícia bytu • vstupná chodba – 3,15 m² • technická miestnosť – 2,28 m² • samostatné WC – 1,35 m² • kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou – 6,70 m² • obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou – 27,13 m² • spálňa – 13,13 m² • detská izba – 13,13 m² Dispozícia je prakticky riešená, s výborným oddelením dennej a nočnej časti. Vybavenie a technické riešenia Byt bol navrhnutý s dôrazom na komfort, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady: • plastové okná s izolačným trojsklom • príprava na exteriérové žalúzie • bojler na ohrev vody • podlahové elektrické vykurovanie • optická prípojka internetu a TV Inžinierske siete a prístup • obecná voda • elektrina • optické pripojenie na internet • prístupová cesta je spevnená Parkovanie Parkovanie je možné v okolí radových domov. K dispozícii sú na predaj vyhradené 2 parkovacie miesta, každé v cene 7 500 €. Pri kúpe oboch – možnosť zľavy po dohode. Občianska vybavenosť a lokalita Nová Dedinka patrí medzi najobľúbenejšie obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • materská škola • základná škola • súkromná umelecká škola • lekáreň, všeobecný lekár, optika • obchody, pošta, reštaurácie Dostupnosť: • Senec: 9 km • Bratislava: 20 km • rýchle napojenie na D1 a D4 • autobusová zastávka: 7 minút chôdze V pešej dostupnosti cca 200 m sú potraviny Kraj a 101 Drogérie. Okolie ponúka množstvo možností na rekreáciu – cyklotrasy, prechádzky, v lete splavovanie Malého Dunaja. Mesačné náklady • správcovský poplatok: 110 € (voda, odpad, žumpa) • elektrina: podľa skutočnej spotreby ________________________________________ Cena komplet • Byt: 230 000 € • Parkovacie miesto: 7 500 € / ks (K dispozícii sú 2 parkovacie miesta) Byt je kúpou voľný. KOMPLETNÝ SERVIS Cena zahŕňa právny servis a služby realitnej kancelárie. Vypracujeme všetku potrebnú zmluvnú dokumentáciu prostredníctvom nášho advokáta, zastrešíme katastrálne konanie, v prípade potreby pomôžeme s financovaním a zabezpečíme aj znalca. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Kontakt na makléra Katarína Buzová – certifikovaný realitný maklér +421 903 939 881 buzova@mikaroreal.sk

Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete hneď nasťahovať bez ďalších investícií? Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate Vám ponúka na predaj vkusne zrekonštruovanú dvojgarsónku v obľúbenej časti Petržalky – Rovniankova ulica je presne tým miestom, ktoré si zamilujete. - Byt má celkovú výmeru 43,88 m² vrátane pivničnej kobky a ponúka praktickú dispozíciu, ktorá vytvára pocit väčšieho priestoru aj dostatok súkromia. - Príjemným bonusom je balkón, ktorý bol pristavaný v roku 2013 – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. STAV: Byt prešiel poslednou rekonštrukciou v roku 2015, počas ktorej boli realizované: • výmena interiérových dverí a zárubní • nové rozvody elektroinštalácie od elektromeru • nové rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je ideálny nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investícia na prenájom. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený, udržiavaný a disponuje novými pivničnými kobkami, ktoré poskytujú komfortný úložný priestor. LOKALITA: Rovniankova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Petržalky vďaka svojej výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete: • obchody, potraviny, reštaurácie, kaviarne • školy, škôlky, zdravotné strediská • športoviská, cyklotrasy a množstvo zelene Veľkou výhodou je aj rýchle spojenie do centra mesta – MHD, plánovaná električka, ako aj jednoduchý výjazd na obchvat. KONTAKT: Nicolette Paxianová Tel.č.: 0948383804 Mail.: xclusiverealitysk@gmail.com

Predstavte si byt, kde má každý člen rodiny svoj vlastný priestor, kde rána začínajú svetlom vychádzajúceho slnka a večery pokojom nad mestom. Presne takýto domov vám ponúkame v Bratislave – Vrakuni, na Poľnohospodárskej ulici číslo 32. Na 7. poschodí z 8 zatepleného bytového domu sa nachádza priestranný 4-izbový byt, ktorý v sebe spája funkčnosť, príjemnú atmosféru a výbornú lokalitu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1988 a renováciou prešiel v roku 2019. PRIESTOR, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁŠMU ŽIVOTU Byt disponuje výmerou približne 83,95 m² vrátane pivnice a ponúka premyslenú dispozíciu: • veľkorysá obývacia izba orientovaná na sever, ideálna na oddych o výmere 19,46 m2 • tri samostatné izby s východnou orientáciou, zaplavené ranným svetlom o výmerách 13,47 m2, 9,41 m2 a 9,44 m2 • kuchyňa s výstupom na zasklenú loggiu, kde si vychutnáte rannú kávu o výmere 11,18 m2 • kúpeľňa spojená s WC o výmere 6,83 m2 • praktická predsieň so vstavaným úložným priestorom o výmere 11,53 m2 K bytu patrí aj pivnica na prízemí, ktorá poskytne ďalší úložný komfort o rozlohe 2,6 m2. MODERNÝ A UDRŽIAVANÝ DOMOV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (2013 a 2024), vďaka čomu je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave: • nové podlahy a interiérové dvere • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná s izolačným dvojsklom • moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom Komfort bývania zvyšujú dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečia príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé: • 162 € / mesiac / 1 osoba • plyn: 8 €/mes. • elektrina: 40 €/mes. LOKALITA, KDE SA DOBRE ŽIJE Vrakuňa je miestom, kde sa spája mestský život s prírodou. Všetko potrebné máte doslova na dosah ruky: • školy, škôlky, obchody a služby • zdravotné stredisko a lekárne • MHD s rýchlym spojením do centra Bratislavy Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Vrakunského lesoparku, Malého Dunaja, cyklotrás a zelene, ktoré ponúkajú priestor na relax, šport aj rodinné prechádzky. CENA 269.900 € Cena je konečná a kompletná, vrátane právneho servisu. Cena zahŕňa : Právny servis a služby realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám potrebnú zmluvnú dokumentáciu prostredníctvom zmluvného advokáta. Zastrešíme katastrálne konanie. V prípade potreby pomôžeme s financovaním prostredníctvom nášho zmluvného finančného poradcu a vybavíme znalca. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Byt je ideálny pre rodinu, ale aj ako výborná investícia na prenájom. Nevyžaduje ďalšie investície – stačí sa nasťahovať a začať nový príbeh. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa osobne o jeho atmosfére. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

Realitné Impérium ponúka na predaj 2,5 izbový byt, v Bratislavskom Novom Meste, na Škultétyho ulici. Podlahová plocha bytu 69m2, loggia a pivnica. Nachádza sa na 1. poschodí z 6, vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt pozostáva: z chodby, kuchyne, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s WC. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť - obchody, materská škola, základná škola, zastávky MHD, reštaurácie, detské ihriská,... V cene 250.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

Realitné Impérium ponúka na predaj 2,5 izbový byt, v Bratislavskom Novom Meste, na Škultétyho ulici. Podlahová plocha bytu 69m2, loggia a pivnica. Nachádza sa na 1. poschodí z 6, vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt pozostáva: z chodby, kuchyne, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s WC. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť - obchody, materská škola, základná škola, zastávky MHD, reštaurácie, detské ihriská,... V cene 250.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj luxusný byt na 8. poschodí ikonickej rezidenčnej veže Eurovea Tower, ktorá sa stala novým symbolom moderného bývania v Bratislave. Interiér s výmerou 126 m² dopĺňa terasa o rozlohe 29 m², ktorá poskytuje výhľady na Bratislavský hrad, Dunaj a panorámu mesta. Pôvodná štvorizbová dispozícia bola upravená na priestranný trojizbový byt, ktorý reflektuje estetiku svetla, oblých architektonických línií a materiálovej jednotnosti. Denná časť začína vstupnou halou, ktorá plynule prechádza do veľkorysej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi značky Miele. Zásadnými prvkami dizajnu sú závesná konzola s lineárnym ohniskom, svietidlá BOMMA a ručne vyrábané sklenené lustre. Výrazným benefitom je priame prepojenie interiéru s exteriérom cez terasu, ktorá sleduje oblúkovitý tvar fasády veže. Nočná zóna zahŕňa hlavnú spálňu so vstavaným walk-in šatníkom, ktorý vznikol spojením dvoch miestností. Kúpeľňa s voľne stojacou vaňou a walk-in sprchovým kútom je opticky prepojená so spálňou cez presklenú stenu so zatmaveným sklom. Nechýba ani hosťovská izba a samostatná technická miestnosť. Vyhotovenie bytu reflektuje najvyššie štandardy: kombinácia veľkoformátového gresového obkladu, dizajnových dekoračných stierok San Marco, lakovaného nábytku na mieru a vrstveného osvetlenia (vrátane ambietného LED podsvietenia zásuviek a stropných línií). Kvalitné technické riešenia ako podlahové kúrenie, stropné chladenie, elektricky ovládané exteriérové tienenie či inteligentné senzory zabezpečujú maximálny komfort. Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné dvere, videovrátnik, recepcia s 24/7 službou a bezbariérový prístup do nákupnej galérie Eurovea cez suchú zónu. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klienta, ktorý očakáva nielen dizajn a výbavu bez kompromisov, ale aj strategickú adresu v pulzujúcom centre Bratislavy. Byt ponúka harmóniu lokality, remeselnej precíznosti a výnimočných výhľadov, čo ho radí medzi najexkluzívnejšie ponuky na trhu. Link na nehnuteľnosť, ID: 0422: https://sothebysrealty.sk/detail/563-luxusny-byt-v-eurovea-tower-ba-i-stare-mesto Doplňujúce informácie: • nadštandardná svetlá výška stropov • veľkoformátové gresové obklady a dekoračné stierky San Marco • závesná konzola s lineárnym ohniskom • veľkoformátové okná s izolačným trojsklom (bez parapetov) • podlahové vykurovanie, stropné chladenie (Daikin), exteriérové tienenie • ambientné LED podsvietenie, inteligentné pohybové senzory • vstavané spotrebiče MIELE (varná doska s integrovaným odsávaním, teplovzdušná rúra, chladnička s mrazničkou, kávovar, mikrovlnná rúra) • 6 rýchlovýťahov (z toho 1 nákladný výťah) • elegantné lobby s recepciou a SBS 24/7 • prechod suchou nohou do nákupného centra • exkluzívny výhľad na Dunaj a Bratislavský hrad • možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži

Ponúkame na predaj kompletne novozrekonštruovaný veľkometrážny 4i atypický priestranný byt na ul. Janotová, Karlova Ves. Byt ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy a v blízkosti jej centra. Čistá rozloha bytu je 88 m2 + 2 lodžie o výmere 9 m2 a murovaná pivnica 2,5 m2. Byt sa nachádza sa na 3 poschodí z 3P. zatepleného obytného domu s novou strechou. Zmenená dispozícia bytu, byt bol predtým 3i. Byt je orientovaný na 2 svetové strany: 2 detské izby + obývačka s lodžiou+ kuchyňa a komora sú na západ a veľká spálňa s loggiou na východ. BYT : Kompletná rekonštrukcia práve dokončená - 01/2026, v rámci ktorej boli vymenené : - nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá, bodové osvetlenie a LED podsvietenia – pod zrkadlom v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych - nové rozvody vody a odpadu, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nové stierky a maľovky, - nové radiátory v celom byte - nové interiérové dvere i zárubne, bezpečnostné vchodové dvere, - nové moderné plávajúce podlahy v izbách a na chodbe v imitácii drevených parkiet - nová sanita v kúpeľni, kde je vaňa ako aj i sprchový kút, nové obklady a dlažba - nové samostatné WC / Geberit/ DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň /7 m2/, v ktorej sa vpravo nachádza veľkorysá šatníková rol-ldor skriňa s vešiakovou zostavou - hneď po pravej strane sa nachádza samostatné zabudované WC - hneď vedľa WC je samostatná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, sprchovým kútom umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom, - ďalej sa z haly vstupuje do veľkej obývačky /21 m2/ s lodžiou, z ktorej sa ide do priestrannej kuchyne /12 m2/ a následne i do komory /2 m2/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, zabudovaná práčka - z obývačky je aj vstup do ďalšej predsiene /6m2/ s rohovým šatníkom, z ktorej sa na pravej strane sa nachádza veľká spálňa /17 m2/ s lodžiou a vľavo sú menšie 2 detské izby /každá má 8,5 m2/ BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním na čip. OBYTNÝ DOM: - nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom. Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. Mesačné preddavky nájomného sú vo výške 190,-eur vrátane FO + elektrina 20,-eur. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí parky, škôlka, škola, detské ihriská. - Blízko sú zastávky MHD (električka, autobus), LIDL, BILLA - Do centra mesta (Staré Mesto): 20 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 15 minút pešo. - multifunkčný park na Karloveskej ulici, v pešom dosahu od čoskoro Vášho nového bývania - na skok v dopravnom uzle Karlovky, odkiaľ je výborná dostupnosť či do centra mesta, alebo na diaľničný obchvat Byt je bez akýchkoľvek tiarch - možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, ihneď voľný kúpou. Cena bytu je 328.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 331.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.