Byty

🏡 Hľadáte 2-izbový byt s výhodným financovaním? Máme pre Vás riešenie! A-W REAL ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe v Dunajskej Strede s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu. 📐 Výmera bytu: 49,83 m² 🌿 Balkón: 7,97 m² 💶 Cena bytu v štandardnom vyhotovení: 139 000 € Bytový dom a vybavenie: - zateplený bytový dom - výťah - plastové okná s izolačným trojsklom - bezpečnostné vstupné dvere - byt bude vymaľovaný - dokončenie bytu do štandardu - pri kúpe si môžete vybrať z ponuky keramických dlažieb a parkiet 🚗 Možnosť dokúpenia: - vonkajšie parkovacie státie: 8 000 € / miesto - garážové státie: 18 500 € - pivničná kobka: 1 700 € / m² 💳 Pomôžeme Vám aj s výberom najvýhodnejšieho financovania... 📞 Viac informácií: 0904 842 727 📧 E-mail: anton.fuzek@awreal.sk Dunajská Streda – novostavba, priestranný balkón a možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu.

A-W REAL ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe v Dunajskej Strede s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu. Byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Veľkou výhodou je možnosť vybrať si z ponuky keramických dlažieb a parkiet a prispôsobiť si tak finálny vzhľad bytu podľa vlastného vkusu. 📐 Výmera bytu: 43,22 m² 🌿 Balkón: 5,12 m² 💶 Cena bytu v štandardnom vyhotovení: 119 700 € Bytový dom a vybavenie: •novostavba •zateplený bytový dom •výťah •plastové okná s izolačným trojsklom •bezpečnostné vstupné dvere •biele maľovky •dokončenie bytu do štandardu •možnosť výberu keramických dlažieb a parkiet 🚗 Možnosť dokúpenia: •vonkajšie parkovacie státie: 8 000 € •garážové státie: 18 500 € •pivničná kobka: 1 700 €/m² 💳 Financovanie bez starostí Radi Vám pomôžeme aj s výberom najvýhodnejšieho financovania a vybavením hypotekárneho úveru. 📞 Viac informácií: 0904 842 727 📧 anton.fuzek@awreal.sk Dunajská Streda – novostavba, balkón, výťah a možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu. Byt pripravený stať sa Vaším novým domovom.

NOVÉ 3- IZBOVÉ BYTY V OBYTNOM PARKU KISERDŐ LAKÓPARK - DUNAJSKÁ STREDA Moderné bývanie v prírode, s výbornou dostupnosťou a kvalitným štandardom Realitná kancelária A-W REAL Vám ponúka na predaj nové 3- izbové byty v obľúbenom obytnom parku KISERDŐ LAKÓPARK na ulici J. Lőrincza v Dunajskej Strede. Tento projekt predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, mladé páry aj investorov. O PROJEKTE Bytové domy sa nachádzajú v tichej a zelenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Obytný park KISERDŐ je navrhnutý s dôrazom na komfortné a praktické bývanie. DISPOZÍCIE A CENY * 3- izbové byty s úžitkovou plochou už od 62,83 m2 * priestranné balkóny od 4,92 m2 * pivničné kobky: 1.700 €/m2 * vonkajšie parkovacie státie: 8.000 € * garážové státie: 18.500 € * ceny bytov už od 159.900 € vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W Real ŠTANDARD VYHOTOVENIA Byty sa predávajú v štandarde (bez kuchynskej linky), čo Vám poskytuje možnosť zariadiť si kuchyňu podľa vlastného vkusu. V bytových domoch je výťah, kúrenie je centrálne, čo zabezpečuje pohodlné a rovnomerné vykurovanie počas zimných mesiacov. TERMÍN KOLAUDÁCIE LETO 2025 - projekt je momentálne vo výstavbe. Prečo si vybrať tento projekt? * Pokojná lokalita v blízkosti prírody a centra mesta * Moderná architektúra a kvalitné stavebné materiály * Výborná občianska vybavenosť v okolí * Ideálne aj ako investícia na prenájom Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku alebo viac informácií. Teším sa na Vás. A-W Real - profesionálny prístup, spoľahlivé služby

Realitná kancelária A-W Real Vám ponúka na predaj 2- izbové byty v novom obytnom parku v Dunajskej Strede KISERDŐ LAKÓPARK, kde sa plánuje výstavba 95 bytov v troch bytových domoch. 45 bytov bude 2 - izbových s priemernou úžitkovou plochou 40 - 51 m2. Každý byt má balkón alebo terasu. V obytnom parku bude 151 parkovacích miest, z toho 62 podzemných a 89 vonkajších státí. Byty sa predávajú v stave štandard: sanita, dvere, podlahy, (bez kuchynskej linky). Balkóny/ terasy sú zahrnuté v cene ( 500€/m2). Parkovanie - možnosť dokúpenia - vonkajšie státie 8.000 €/ks - garážové státie 18.500 €/ks Pivničné kobky - možnosť dokúpenia: 1.700 €/m2 Ceny sú s DPH. Objekt B nemá pivnice! Pivnice sú len v objekte A a C. Bytovky sú vo výstavbe. Obytný park ktorý sa pripravuje v Dunajskej Strede leží v Trnavskom kraji na Podunajskej nížine. Mesto Dunajská Streda sa nachádza 29 km od Galanty, 45 km od Bratislavy a 39 km od maďarského mesta Győru. Má takmer 23.000 obyvateľov. Nachádza sa tu množstvo škôl, obrovské obchodné centrum, dve väčšie zdravotné kliniky, 18 hektárové termálne kúpalisko s 10 bazénmi a taktiež športové haly a zariadenia. CELÝ PROJEKT Plocha pozemku: 10.532 m2 Bytová plocha: 6.190 m2 Plocha zelene: 4.229 m2 Počet parkovacích miest: 151 státí ( 62 podzemných a 89 vonkajších státí) Cena 2 - izbových bytov je od 136.800,- €. Ceny sú vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W Real. Ak Vás moja ponuka zaujala alebo by ste chceli získať bližšie informácie neváhajte a skontaktujte sa so mnou na tel. čísle 0907 240 233. Zarezervujte si Váš vysnívaný domov ešte dnes. Našim klientom poskytujeme: - prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti - kompletný právny servis a poradenstvo - cenovú analýzu nehnuteľnosti - sprostredkovanie poskytnutia úveru - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve ( v hodnote 100 €) - profesionálne fotenie a 3D obhliadky

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73775: EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj garsónku vo výnimočnej lokalite bratislavského Starého Mesta na Lazaretskej ulici – jednej z najžiadanejších adries v centre mesta. Celková plocha bytu je 35,37 m2 vrátane pivnice s rozlohou 4,62 m2. Nachádza sa na 1/5 poschodí tehlového bytového domu (pod bytom je ešte prízemný byt). DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná miestnosť, kúpeľňa spojená s WC, vstupná hala spojená s kuchynským kútom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia, okná sú plastové so sieťkami a vnútornými žalúziami, podlaha je pokrytá laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou, zrenovovaná je kúpeľňa. Kuchynský kút je navrhnutý prakticky a efektívne, s dostatkom vybavenia na každodenné používanie – plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, práčka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra. Nespornou výhodou je vlastný plynový kotol, ktorý slúži na ohrev vody a kúrenie. Vďaka tomu je možné regulovať náklady na bývanie. Benefitom je aj tichá pavlač orientovaná do vnútrobloku, ktorá prináša viac súkromia a pokoj od ruchu mesta, je súčasťou tradičnej architektúry Starého Mesta a dodáva bytu osobitý šarm. Spolu s bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. MESAČNÉ NÁKLADY: 60 € správca na 1 osobu, cca 20 € elektrina, 39 € plyn LOKALITA: Lokalita predstavuje ideálnu kombináciu mestského bývania, investičného potenciálu a výbornej dostupnosti. Najväčšou výhodou bývanie na tejto adrese je práve jeho poloha. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Bratislavy, obchodné centrum Eurovea, promenáda pri Dunaji, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka výborné spojenie MHD do všetkých častí mesta a zároveň príjemnú atmosféru centra s množstvom zelene a služieb. VÝHODY: - ideálne mestské bývanie bez potreby auta, - vhodný ako štartovacie bývanie alebo investícia na ďalší prenájom, - vlastný kotol v byte, vďaka čomu je možné regulovať náklady na bývanie, - vynikajúca poloha v absolútnom centre Bratislavy, - výborná občianska vybavenosť, - vysoký dopyt po prenájmoch, - stabilná hodnota nehnuteľnosti.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Diamond Home services ponuka Príjemné bývanie, kde sa budete cítiť ako doma – Devínska Nová Ves Hľadáte byt, ktorý má atmosféru, je svetlý, upravený a pripravený na okamžité bývanie? Tento priestranný 1-izbový byt na ulici Ivana Bukovčana vás milo prekvapí. Aj keď nemá balkón, vynahradí vám to svojou vzdušnosťou, svetlom a príjemným pocitom domova. Stačí prísť a bývať. Nachádza sa v pokojnej časti Devínskej Novej Vsi, kde máte blízko prírodu, cyklotrasy aj všetko potrebné – obchody, služby aj dobrú dostupnosť. Čo vás poteší: - čerstvo vymaľovaný byt – čistý a voňavý - kompletne zariadený (40 m²) - dostatok úložného priestoru (rolldoor na chodbe) - nový sprchový kút - nové matrace pre pohodlný spánok - práčka, chladnička - nové závesy dotvárajú príjemnú atmosféru Podmienky: bez zvierat nefajčiar Cena: 700€ / mesiac vrátane energií Tento byt je ideálny pre niekoho, kto hľadá pokojné, útulné bývanie bez starostí. Ozvite sa mi a rada vám ho osobne ukážem – možno práve tu nájdete svoj nový domov

KARAS Realitné Služby ponúkajú exkluzívne byt na 12. poschodí prestížneho projektu 3 Veže, odkiaľ sa vám bude zo spálne aj obývačky každý večer prihovárať Bratislavský hrad a panoráma mesta pri západe slnka. Svetlý, vzdušný 2-izbový byt so západnou orientáciou a loggiou prístupnou z oboch izieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Dispozícia: 2-izbový byt * Výmera: 61.5 m2 z toho lódžia 4.5 m2 * Orientácia: západ * Loggia: áno, prístupná z oboch izieb * Parkovanie: garážové státie, možnosť dokúpenia * Klimatizácia: áno * Stav: pôvodný z roku 2011 * Lokalita: Bajkalská ulica, OC Tehelko pod domom, OC POLUS za domom, futbalový aj hokejový štadión v okolí, výborná dostupnosť MHD do centra, kompletná občianska vybavenosť Byt ponúka veľkoryso riešenú dispozíciu: priestrannú obývačku aj spálňu, samostatnú šatníkovú miestnosť v chodbe a priestrannú kúpeľňu so samostatne oddeleným WC. Kuchyňa je od obývačky oddelená iba sadrokartónovou priečkou – budúci majiteľ tak má jednoduchú možnosť priestor v budúcnosti prepojiť a vytvoriť moderný open space. Byt je v pôvodnom stave od kolaudácie, čo je pri tejto cene skôr príležitosťou než prekážkou. Zásadné je, že ide o novostavbu z roku 2009/2010, nie o starší panelový byt – rekonštrukcia tak nevyžaduje veľké dodatočné investície, ako je kompletná výmena elektroinštalácie, vo veľkej miere vyrovnávanie podláh a stien, zásahy do dispozície či riešenie nečakaných prekvapení, ktoré pri starších bytoch dokážu rozpočet neplánovane navýšiť. V praxi ide skôr o modernizáciu povrchov a zariadenia podľa vlastného vkusu než o rekonštrukciu v pravom slova zmysle. Aj po kompletnom vynovení a zariadení bytu podľa vlastného vkusu sa s bežným rekonštrukčným rozpočtom stále môžete dostať pod cenovú úroveň už zrekonštruovaných bytov v rovnakom projekte. Súčasťou projektu je aj 24-hodinová recepcia a vlastná fitness zóna v komplexe. K bytu je možné dokúpiť vlastné garážové parkovacie miesto za 30 000 €. LOKALITA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Priamo pod bytovým domom sa nachádza OC Tehelko a hneď za domom obchodné centrum POLUS – kompletná občianska vybavenosť je tak doslova na dosah ruky. V okolí je množstvo kaviarní, fitness centier, služieb a v bezprostrednej blízkosti aj futbalový aj hokejový štadión. Vďaka výbornému napojeniu na MHD je centrum Bratislavy len pár minút cesty. Táto kombinácia robí z bytu skvelú investičnú príležitosť – lokalita je veľmi vyhľadávaná tak na dlhodobý prenájom (občianska vybavenosť, MHD, dostupnosť centra), ako aj na krátkodobý prenájom (Airbnb) počas koncertov a športových podujatí, ktoré sa konajú priamo na štadiónoch pod bytovým domom. CENA: 269 900 € byt + garážové státie v hodnote 30 000€. Cena je konečná vrátane provízie, právneho servisu a administratívnych poplatkov. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj so súhlasom majiteľa svetlý, kompletne zariadený 3-izbový byt v osobnom vlastníctve na Furdekovej ulici v Bratislave – Petržalke. • Úžitková plocha: 69,90 m² • Zasklená, zobytnená loggia: 3,5 m², dispozične prepojená s kuchyňou • Pivnica: latková pivničná kobka, 1,20 m² • Poschodie: 2. z 8 s výťahom • Orientácia: východ / západ • Mesačné náklady: približne 200.- EUR pre 2 osoby + elektrina Cena a financovanie Cena: 249.000.- EUR vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Stav bytu a vybavenie Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, udržiavaný a umožňuje okamžité bývanie aj postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. • Murovaná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s úložným priestorom. • Zasklená, zobytnená loggia je dispozične prepojená s kuchyňou bez deliacej priečky a dverí, čím kuchyňa získala väčší priestor. • Plastové okná so žalúziami, bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere. • Kuchynská linka v dekore svetlého dreva so spotrebičmi, plynovým sporákom, digestorom, potravinovou skriňou a priestorom na jedálenský stôl. • Plávajúce podlahy v izbách, dlažba v predsieni, kuchyni, WC a kúpeľni a dve vstavané skrine Rolldor. • Ponechanie zariadenia je možné po dohode. Dispozícia Centrálna vstupná hala, veľká obývacia izba, dve samostatné nepriechodné izby, kuchyňa s jedálenskou časťou a zobytnenou zasklenou loggiou, kúpeľňa, samostatné WC a pivničná kobka. Osemposchodový bytový dom s dvoma bytmi na poschodí a dispozícia s centrálnou predsieňou a nepriechodnými izbami patria medzi vyhľadávané typy bytov v Petržalke. Byt je kúpou voľný. Bytový dom • Zateplený bytový dom s vlastnou kotolňou a vyregulovaným kúrením. • Vymenené stúpačky, vchod na čip a rekonštruovaný výťah. • Veľké parkovisko priamo pred domom. Lokalita V okolí je výborná občianska vybavenosť. Petržalka poskytuje kvalitné prostredie na bývanie s množstvom zelene, školami, škôlkami, obchodmi, oddychovými zónami, cyklotrasami a kompletnou sieťou MHD vrátane električky do centra mesta. Ak hľadáte byt s rozumnou dispozíciou, príjemnou atmosférou a lokalitou, ktorá bude fungovať aj o 10 rokov, radi Vám ho predstavíme osobne.

Ponúkam na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, v pešej dostupnosti centra mesta, Eurovey, Sky Parku a autobusovej stanice Nivy. Základné informácie: Cena: 259 000 € K cene je vypracovaný aktuálny znalecký posudok. Výmera: 37,41 m² 5. poschodie s výťahom 12-ročná tehlová novostavba (rekonštrukcia a nadstavba pôvodného 2-podlažného historického objektu) Bytový dom a vybavenie: - vlastná domová kotolňa VIESMANN - výťah - optický internet - byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité bývanie alebo investičné využitie Mesačné náklady: - správa a prevádzka: 123 €/mesiac - elektrina: približne 23 €/mesiac Kontakt: 0905785136 0944126430

Ponúkam na predaj svetlý a prakticky zariadený 3-izbový byt na Hornádskej ulici s celkovou výmerou 70 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí zo 7, v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne, samostatného WC a loggie. K príslušenstvu bytu patrí aj pivnica. Kuchyňa a obývacia izba sú orientované na juhovýchod, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený. Loggia je taktiež orientovaná na juhovýchod, má bezrámové zasklenie a ponúka pekný výhľad. Ostatné izby sú orientované na západ. Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované najmä: • plastové okná, • laminátové podlahy a keramická dlažba, • zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, • omietky a podsvietené tapety, • kuchynská linka a vstavaný nábytok • optický internet Bytový dom je zateplený, má vymenené rozvody a nový výťah. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Lokalita je tichá a zároveň ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. V blízkosti sa nachádza Tesco, školy, škôlky, detské a športové ihrisko, zdravotné stredisko, reštaurácie, fitness centrum a zelený park. Mesačné náklady na správu bytu sú približne 220 €. Byt je bez tiarch a dostupný ihneď. Predáva sa vrátane nábytku a príslušenstva (práčka, TV, kuchynské spotrebiče apod). Kontakt: +421 905 595116 Cena: 255 000 € Pri serióznom záujme je možná dohoda na cene.

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 3i klimatizovaný byt s terasou, výhľadom na mesto, perfektnou lokalitou v centre a parkovaním priamo v garáži. Lokalita: Nitra - Staré Mesto Poschodie - 2 Výťah: áno Celková výmera: 102m2 úžitková plocha bytu 94m2 Terasa: 8m2 Balkón: 5m2 Parkovanie: áno garážové státie Pivnica: 8m2 murovaná Tento krásny byt s terasou a výhľadom na mesto predstavuje výnimočnú ponuku v srdci Starého Mesta. Kombinuje nadštandardný komfort, premyslenú dispozíciu a atmosféru, ktorá okamžite vytvára pocit domova. Vďaka vlastnému garážovému státia, veľkej murovanej pivnici a kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti ide o nehnuteľnosť, ktorá spĺňa všetky požiadavky moderného mestského bývania. • Dispozícia bytu: chodba so šatníkovou skriňou, obývačka s výhľadom na mesto, kompletne vybavená kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, spálňa so šatníkom walk in, detská izba a druhá samostatná toaleta, odkladací priestor v podkroví, veľká murovaná pivnica, terasa s výhľadom na mesto • Technické vybavenie: vlastný plynový kotol Viessmann, podlahové kúrenie v izbách radiátory, klimatizácia, centrálny vysávač • Úplná občianska vybavenosť na pešo - školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekár • Parkovanie priamo v garáži • Byt sa predáva zariadený stačí sa len nasťahovať a je okamžite voľný, náklady cca 250e viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj priestranný, svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt s veľkou zasklenou lodžiou na Jégého ulici č. 5 v Bratislave – Ružinove. Byt predstavuje komfortné mestské bývanie v širšom centre Bratislavy. Ponúka veľkorysú výmeru, tri samostatné nepriechodné izby, kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť MHD aj autom a možnosť dokúpenia garážového státia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Bratislava – Ružinov, Jégého 5 Dispozícia: 3-izbový byt Poschodie: 11. poschodie z 12 Bytový dom: zateplený panelový bytový dom Výmera bytu: 83,09 m² Zasklená lodžia: 5,99 m² Celková výmera vrátane lodžie: 89,08 m² Byt sa nachádza na 11. poschodí z celkových 12 podlaží. Vyššie poschodie mu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla, vzdušnosť, príjemné výhľady na okolie a väčší pocit súkromia. Samotný byt má výmeru 83,09 m². Súčasťou je priestranná zasklená lodžia s výmerou 5,99 m², vďaka čomu celková výmera nehnuteľnosti predstavuje 89,08 m². DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z veľkej vstupnej haly, samostatnej kuchyne s priestorom na jedálenské sedenie, obývacej izby s klimatizáciou, dvoch ďalších samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a zasklenej lodžie. Jednou z hlavných predností sú tri nepriechodné izby, ktoré každému členovi domácnosti poskytujú dostatok súkromia. Dispozícia je vhodná pre rodinu so samostatnou spálňou, detskou izbou a obývacou izbou, ale aj pre pár, ktorý potrebuje pracovňu alebo hosťovskú izbu. Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou prakticky oddeľuje dennú časť bytu od oddychovej zóny. Priestranná vstupná hala poskytuje dostatok miesta na vstavané skrine, botník a ďalšie úložné riešenia. INTERIÉR A MOŽNOSTI VYUŽITIA Veľkorysá výmera bytu ponúka budúcemu majiteľovi dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného domova podľa vlastných predstáv a potrieb. Byt je vhodný najmä pre rodinu, pár, klienta pracujúceho z domu alebo záujemcu, ktorý hľadá priestranné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Komfort počas letných mesiacov zvyšuje klimatizácia umiestnená v obývacej izbe. Zasklená lodžia prakticky rozširuje obytný priestor a môže slúžiť na rannú kávu, oddych, pestovanie rastlín alebo ako menšia relaxačná zóna. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom a pravidelne udržiavanom panelovom bytovom dome. Jeho poloha na vyššom poschodí prináša svetlé a vzdušné bývanie s príjemným výhľadom na okolie. LOKALITA – JÉGÉHO ULICA, RUŽINOV Jégého ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Bratislave. Nachádza sa v širšom centre mesta, v blízkosti Trnavského mýta, Bajkalskej ulice, Zimného štadióna Ondreja Nepelu, Jégého aleje a trhoviska Miletičova. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. K dispozícii sú potraviny, obchody, služby, lekárne, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, športoviská aj zdravotnícke zariadenia. Na každodenné nákupy možno využiť Potraviny Malina priamo na Jégého ulici, predajňu DELIA na Záhradníckej ulici, supermarket BILLA v obchodnom centre Centrál a ďalšie predajne potravín v širšom okolí. V blízkosti sa nachádza aj známe trhovisko Miletičova s ponukou potravín, ovocia, zeleniny a rôznych služieb. Široké možnosti nakupovania, gastronómie a služieb ponúka obchodné centrum Centrál na Metodovej ulici. V krátkej dostupnosti sú tiež Nivy centrum a obchodné centrum na Vajnorskej ulici. ŠKOLY, ŠKÔLKY A RODINNÉ BÝVANIE Rodiny ocenia širokú ponuku materských, základných a stredných škôl vrátane gymnázií a športovo zameraných vzdelávacích zariadení. V okolí sa nachádzajú detské ihriská, parky a športoviská, ktoré vytvárajú vhodné podmienky na rodinné bývanie aj aktívne trávenie voľného času. ŠPORT, RELAX A VOĽNÝ ČAS Silnou stránkou lokality je množstvo športových a voľnočasových možností. V pešej dostupnosti sa nachádza TIPOS Aréna – Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum, Národný futbalový štadión Tehelné pole, športové areály v okolí Pasienkov, Mestská plaváreň Pasienky a kúpalisko Tehelné pole. Na prechádzky, beh, šport, relax a trávenie voľného času možno využiť Park Jama, Kuchajdu alebo Štrkovecké jazero. GASTRONÓMIA A KAVIARNE V okolí Jégého ulice sa nachádza pestrá ponuka reštaurácií, bistier, kaviarní a prevádzok s rýchlym občerstvením. Gastro prevádzky sú sústredené predovšetkým v okolí Jégého aleje, Trnavského mýta, Zimného štadióna Ondreja Nepelu a v obchodnom centre Centrál. Budúci majitelia tak budú mať v blízkosti možnosti na každodenné stravovanie, pracovný obed, príjemné posedenie pri káve aj večerné stretnutie s priateľmi. ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ K výhodám lokality patrí kvalitná zdravotná infraštruktúra. V dostupnosti sa nachádza Nemocnica Ružinov, Poliklinika Tehelná, odborné ambulancie a viaceré lekárne. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Jégého ulica má výborné dopravné spojenie s centrom Bratislavy aj s ostatnými mestskými časťami. V okolí sa nachádzajú zastávky MHD Zimný štadión, Trnavské mýto, Saleziáni a Česká/Odbojárov, ako aj ďalšie zastávky pri Bajkalskej ulici a Trnavskej ceste. Lokalita je dobre dostupná mestskou hromadnou dopravou aj autom. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť garážové státie v cene 30.000,- EUR. Garážové státie sa nachádza v hromadnej garáži v lokalite Stodolova, neďaleko Zimného štadióna Ondreja Nepelu a rezidenčných domov na Jégého a Palkovičovej ulici. Podľa podkladov predávajúceho má výmeru 12,5 m² a je v osobnom vlastníctve. Garáž má kontrolovaný vstup a strážený režim. Bližšie informácie o presnom umiestnení státia, jeho výmere, vlastníctve a prevádzkovom režime budú záujemcovi poskytnuté pri obhliadke a následne uvedené v zmluvnej dokumentácii. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, klientov pracujúcich z domu aj záujemcov o dlhodobú investíciu v lokalite so stabilným dopytom po bývaní. Spája veľkorysú výmeru, praktické dispozičné riešenie, tri nepriechodné izby, samostatnú kuchyňu, zasklenú lodžiu, kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a možnosť dokúpenia garážového státia. CENA Cena bytu je 349.000,- EUR. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v cene 30.000,- EUR. Uvedená cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. KONTAKT V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 903 555 300. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský a právny servis, notárske poplatky, katastrálne správne poplatky a možnosť autorizácie zmlúv advokátom podľa sadzobníka advokáta.

PREDAJ svetlý 2i byt s rozľahlým šatníkom, lodžiou a vnútorným parkingom | Jégého alej, Nivy Realitná kancelária LIVIANTE Vám ponúka na PREDAJ svetlý, vzdušný, kompletne zariadený a veľmi zachovalý 2-izbový byt v etablovanom a dlhodobo vyhľadávanom rezidenčnom projekte Jégého alej na Jégého ulici 12 v Bratislave – Nivách. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • podlahová plocha bytu: 50,53 m² • lodžia: 4,37 m² • celková plocha vrátane lodžie: 54,90 m² • poschodie: 5. poschodie, 6. nadzemné podlažie • bytový dom: 13 nadzemných podlaží, výťah, mnohé obchodné prevádzky priamo v bytovom dome • stav: veľmi zachovalý, čistý a udržiavaný • predaj: kompletne zariadený • samostatný rozľahlý šatník • klimatizácia • možnosť dokúpenia vnútorného garážového státia DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a toaletou a obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy vstup na lodžiu. Výrazným benefitom dispozície je samostatný rozľahlý šatník, ktorý poskytuje nadštandardné množstvo úložného priestoru. Vďaka nemu zostávajú obytné miestnosti vzdušné a nie je potrebné zapĺňať ich ďalšími skriňami. Byt je krásne svetlý (západná orientácia) a predáva sa kompletne zariadený. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi a komfort bývania počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. HLAVNÉ PRIDANÉ HODNOTY: • svetlý a vzdušný interiér • veľmi zachovalý a čistý stav • rozľahlý samostatný šatník • efektívna dispozícia bez zbytočne nevyužitých plôch • kompletné zariadenie • lodžia, klimatizácia • možnosť parkovania v podzemnej garáži • poloha v širšom centre Bratislavy • vhodný na vlastné bývanie aj dlhodobý prenájom PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové státie priamo v bytovom dome. Vlastné parkovanie predstavuje v tejto lokalite významnú praktickú aj veľkú investičnú výhodu. LOKALITA: Jégého alej sa nachádza v lukratívnej a dlhodobo vyhľadávanej lokalite na rozhraní Nív, Ružinova a širšieho centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza OC CENTRAL, Trnavské mýto, trhovisko Miletičova, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión, Národné tenisové centrum, obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia a zastávky MHD. Lokalita ponúka rýchle spojenie s centrom mesta, dobré napojenie na hlavné mestské komunikácie a kompletnú občiansku vybavenosť bez potreby každodenného využívania auta. CENA: - 2-izbového zariadeného bytu: 285 000 EUR, - vnútorného garážového státia: 35 000 EUR (nie je nutnosť kúpiť s bytom aj parking). Celková cena bytu a vnútorného garážového státia: 320 000 EUR vrátane provízie realitnej kancelárie. KONTAKT: Ing. Alexandra Novák +421 911 697 384 novak@liviante.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s. r. o. Realitná kancelária LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský a právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, zabezpečenia katastrálnych a notárskych úkonov a odborného poradenstva pri financovaní kúpy nehnuteľnosti.

Hľadáte priestranný, kompletne zrekonštruovaný byt v blízkosti centra Banskej Bystrice? Táto ponuka na Sadovej ulici spája výbornú polohu, komfort mestského bývania a veľkorysú výmeru. Na predaj ponúkame 2-izbový byt s výmerou 61 m², situovaný na 3. poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ môže bývať bez potreby ďalších väčších investícií. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Sadová ulica patrí vďaka svojej polohe medzi atraktívne miesta na bývanie. Centrum Banskej Bystrice máte na dosah, pričom v okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre pohodlný každodenný život. Či už hľadáte nehnuteľnosť pre seba alebo uvažujete nad investíciou, kombinácia blízkosti centra, výmery 61 m² a kompletnej rekonštrukcie robí z tohto bytu veľmi zaujímavú ponuku. HLAVNÉ BENEFITY - 61 m² – príjemná a nadštandardná výmera pre - 2-izbový byt - kompletná rekonštrukcia - 3. poschodie - vyhľadávaná Sadová ulica - blízkosť centra Banskej Bystrice - kompletná občianska vybavenosť - vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom CENA: 169 000 € Ak hľadáte byt, pri ktorom nemusíte robiť kompromis medzi lokalitou, priestorom a stavom nehnuteľnosti, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. Pre viac informácií a termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ak hľadáte anonymnú masovku v preplnenom mrakodrape, kde ráno čakáte zápchy pri výťahoch a nad hlavou vám neustále dupú susedia – tento inzerát pokojne preskočte. Tento luxusný 4-izbový byt v modernom ekoprojekte NESTO v Petržalke je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá komorné bývanie s parametrami penthouseu. Byt je v stave „uloženky priamo zo showroomu. Od kolaudácie v ňom nikto nebýval ani sekundu. Žiadna ošúchaná predvádzačka z obhliadok – interiér je úplne nedotknutý a v cene už máte kompletne novú, prémiovú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. PREČO JE TENTO BYT LEPŠÍ AKO PROJEKTY VO VEŽIACH? * Bývate hneď, nečakáte 3-4 roky: Nekupujete papierovú ilúziu s rizikom meškania výstavby. Byt je kompletne skolaudovaný a pripravený na okamžité odovzdanie kľúčov. * Komornejšie bývanie namiesto masovky: Absolútna rarita na trhu. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí nízkopodlažného domu. Budete mať iba jedného priameho suseda – žiadne dupanie nad hlavou ani stovky anonymných ľudí vo vchode. * Žiadne sklamanie naživo: Žiadne stiesnené mini-izby. Byt ponúka nadštandardné stropy vysoké 2,75 m, rožnú polohu s veľkorysým presklením a dokonalú západnú orientáciu plnú slnka. INTELIGENTNÁ DISPOZÍCIA A VÝMERY (96 m²): Každý meter štvorcový bol navrhnutý pre maximálny komfort a funkčnosť rodiny: * Denná časť: Obývacia izba logicky prepojená s kuchyňou (26 m²) a výstupom na príjemnú loggiu. * Nočná časť: 3 samostatné, nepriechodné izby s výmerami 15 m², 13,6 m² a 10,9 m² (ideálne ako spálňa, detská izba a domáci office). * Zázemie bez kompromisov: 2x kompletne vybavená kúpeľňa, 2x toaleta a samostatný, praktický šatník. TECHNOLÓGIE NAJVYŠŠEJ TRIEDY (Energetický certifikát A): * Komfortné podlahové kúrenie s inteligentným WiFi ovládaním v každej izbe. * Lokálna rekuperácia vzduchu pre neustály prísun čerstvého vzduchu a optimálnu klímu. * Vlastná fotovoltika bytového domu (využívaná na ohrev vody a spoločné priestory), čo zaručuje mimoriadne nízke mesačné náklady. * Kompletná predpríprava na exteriérové žalúzie a nainštalovaný videovrátnik. LOKALITA: To najlepšie z Petržalky (NESTO) Nová moderná štvrť NESTO spája mestský život s prírodou. * Dostupnosť: Do centra Bratislavy ste autom do 10 minút, s okamžitým a rýchlym napojením na diaľničný obchvat. MHD zastávka je priamo pri bytovom dome. * Relax a príroda: V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbená medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 6, lesopark a rakúske Kittsee na skok pre víkendové prechádzky. KONEČNÁ CENA A GARÁŽOVÝ BALÍK: Byt sa predáva spolu s nadštandardným parkovacím zázemím v podzemnej garáži, ktoré je povinnou súčasťou kúpy. * Cena bytu vrátane novej kuchyne: 530 000 € * Garážový balík: 2x komfortné garážové státie + bezpečný murovaný sklad v hodnote 60 000 € * Celková konečná cena: 590 000 € (Vrátane kompletného právneho a procesného servisu) Obhliadky tejto unikátnej nehnuteľnosti umožňujeme len vážnym a serióznym záujemcom s vopred overeným financovaním. Kontakt: 0911 981 125 (alebo správa cez formulár). Rezervujte si svoj termín ešte dnes – hotové byty v tomto štandarde na najvyššom poschodí z trhu miznú najrýchlejšie.

KA2 realitná kancelária ponúka exkluzívne NA PREDAJ priestranný 2-izbový byt s nadštandardným exteriérom, vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Koliba, ktorá spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Počet izieb: 2 izby Interiér bytu: 70,04m2 Exteriér bytu: 164m2 ( z toho 46m2 terasa ) Parkovanie: K dispozícii podzemné garážové parkovacie miesto. Cena 25.000€ Kobka: V podzemí, 3,68m2. Je súčasťou ceny bytu. Orientácia bytu: JV Byt sa nachádza na prízemí komorného bytového domu, pričom zo strany ulice je to prvé podlažie. V bytovom dome sa nachádza len 6 bytov, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru, súkromie a pokojné bývanie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je súkromná terasa so záhradou. Tá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára pocit bývania v dome, no s výhodami mestského bytu. Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné časti Bratislavy. Byt sa nachádza v slepej ulici, čo zaručuje minimálny ruch a pokojné prostredie. Zároveň ponúka výnimočnú kombináciu dostupnosti — na skok do centra mesta a zároveň na skok do lesa. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk alebo na telefónnom čísle +421 908 119 27

Bosen Group Vám exkluzívne predstavuje na predaj priestranný 4 izbový byt s loggiou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa na Medveďovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavskej Petržalky. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=544b7LSgcJ9 BYT: Celková výmera nehnuteľnosti je 81,96 m², pričom samotný byt má 75,41 m², loggia disponuje výmerou 3,59 m² a pivničná kobka 2,36 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 8 v zateplenom bytovom dome. Nehnuteľnosť bola v roku 2026 kompletne a kvalitne zrekonštruovaná. Rekonštrukcia zahŕňala: kompletnú výmenu elektrických rozvodov, nové podlahy, obklady, sanitu, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, kuchynskú linku vyrobenú na mieru, vstavané kuchynské spotrebiče. Pri realizácii bol kladený dôraz na kvalitné spracovanie, praktické riešenia a nadčasový dizajn, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi ponúka komfort okamžitého nasťahovania. Obývacia izba disponuje modernou sedačkou, konferenčným stolíkom, vstavanou nástennou policou, televízorom a kreslom so stolíkom. V hlavnej spálni sa nachádza manželská posteľ, nočné stolíky, vstavaná skriňa a kozmetický stolík so stoličkou. Druhá spálňa je zariadená posteľou, nočnými stolíkmi, vstavanou skriňou s pracovným stolíkom a stoličkou. Štvrtá izba slúži ako praktická pracovňa s nábytkom vyrobeným na mieru. Kuchyňa ponúka jedálenský stôl so stoličkami a kuchynskú linku vyhotovenú na mieru so vstavanými spotrebičmi. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom s úložným priestorom. LOKALITA: Medveďovej ulica sa nachádza v lokalite Ovsište, v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Táto pokojná rezidenčná lokalita je charakteristická množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, Ekonomická univerzita, obchody, zdravotné stredisko aj ďalšie služby. Samozrejmosťou je veľmi dobré dopravné spojenie do centra mesta prostredníctvom MHD, ako aj rýchly prístup na mestský obchvat. CENA: 322.900 € MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte väčší byt s inovatívnymi technológiami, ktorý vám zaručí pohodlie aj úsporu na energiách? PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka 3-izbové byty v projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálny domov pre rodiny, ktoré si potrpia na kvalitu, priestor a praktické riešenia. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické riešenie, ktoré zaručí príjemné teploty v každom ročnom období a úsporu energií. • Tepelné čerpadlo – efektívny ohrev vody je súčasťou štandardu bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre maximálny pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – dostatok prirodzeného svetla, skvelá izolácia proti hluku a energetická úspora. • Kompletný interiérový štandard – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú už zahrnuté v cene bytu. • Pivničná kobka v cene – praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí a ďalšieho vybavenia. Dispozičné riešenie: • Priestranná obývacia izba – prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou, ideálna pre rodinný život aj návštevy. • Loggia, terasa alebo predzáhradka – väčšina bytov disponuje veľkorysou vonkajšou plochou na relax s výhľadom na zeleň alebo mesto. Perfektná lokalita! Nová štvrť na Hviezdoslavovej triede v širšom centre Nitry ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. Lesopark Borina na prechádzky, centrum Nitry s kaviarňami a obchodmi len pár minút pešo, školy a škôlky v blízkosti – všetko potrebné pre pohodlný život máte na dosah. Cena 3-izbového bytu od 226 900€ Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915577410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

Púpavy pri Aleji - priestranné 2-izbové byty, v cene štandard a stropné kúrenie a chladenie PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj priestranné 1-izbové, 2-izbové a 3-izbové byty v štandardnom prevedení, so stropným kúrením a chladením, v novovznikajúcom projekte púpavy pri Aleji, vo vynovenej časti Trnavy. Bývajte v tichom a zelenom prostredí, s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou nielen do centra mesta, ale aj na diaľnicu D1. Viac informácií aj na www.pupavyprialeji.sk • Lokalita: ulica Generála Goliana, Trnava • Okná až po zem v každej miestnosti • V cene dizajnový štandard • Stropné kúrenie a chladenie v cene • Len dva bytové domy, nebudete bývať na stavenisku • Park, detské ihrisko a altánok pre obyvateľov Virtuálna prehliadka: https://prialeji.grandpano.sk/vybava O PROJEKTE Púpavy pri Aleji prinášajú 78 bytov v južnej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. Byty sú dokonalé pre tých, ktorí hľadajú bývanie s jedinečným dizajnom, najmodernejšími technológiami a súčasne sa chcú obklopiť tichým a príjemným prostredím. V projekte sme mysleli hlavne na to, aby sme dosiahli energetický certifikát A, čo pre Vás znamená nízku spotrebu energie na každodennú prevádzku a nižšie náklady na kúrenie. BYTY Byty v projekte púpavy pri Aleji majú nadštandardné výmery, ktoré zaručia dokonalý komfort a pohodlie. Predávajú sa v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy, lišty, dvere, zárubne, sanitu, obklady, dlažby a prechodové lišty. Každý byt má stropné chladenie a kúrenie, predprípravu na vonkajšie žalúzie, priestrannú terasu, balkón alebo predzáhradku. Bezproblémové parkovanie zabezpečuje exteriérové parkovisko pri bytovom dome CENA 2-izbový byt v štandarde, od 65 m2 – od 209300 €. Viac informácií o projekte na www.pupavyprialeji.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Hľadáte nový byt v širšom centre Nitry, ktorý vám ušetrí na energiách a zároveň ponúkne komfort moderného bývania? PÚPAVA DEVELOPMENT prináša 1-izbové byty v projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálnu kombináciu pokročilých technológií a nadčasového dizajnu. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické a energeticky úsporné riešenie pre maximálny komfort. • Tepelné čerpadlo – úsporný ohrev vody je už v cene bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre váš pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – svetlé priestory so skvelou tepelnou a zvukovou izoláciou. • Kompletný interiérový štandard v cene bytu – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú už zahrnuté, takže sa môžete hneď nasťahovať bez ďalších nákladov. • Pivničná kobka v cene – ďalší praktický úložný priestor priamo k vášmu bytu. Bývanie, aké ste vždy chceli! Byty majú priestranné balkóny, loggie alebo predzáhradky. Dispozícia zaručuje pohodlie a funkčnosť – každý centimeter je využitý na maximum. Zároveň máte dostatok priestoru na kreativitu pri zariaďovaní. Štvrť plná života! Projekt Púpavy Hviezdoslav sa nachádza v atraktívnej lokalite – len pár minút pešo do centra Nitry, no zároveň v dosahu prírody. Lesopark Borina je hneď za rohom, ideálny na prechádzky či športové aktivity. Blízko máte aj obchody, školy, škôlky a cyklotrasy. Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

Základné informácie o nehnuteľnosti • Lokalita: Bratislava V – Petržalka, Vavilovova ulica • Dispozícia: 2-izbový byt (zmenená, praktická dispozícia) • Úžitková plocha: 51m2 • Klimatizácia: 2x jednotka pre maximálny komfort Popis bytu Ponúkame na predaj útulný a zrekonštruovaný 2-izbový byt s rozlohou 51m2, ktorý sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky na Vavilovovej ulici neďaleko TPD. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície, čím vznikol moderne prepojený, vzdušný a účelne využitý priestor. Pre váš maximálny komfort počas horúcich letných dní sú k dispozícii 2 klimatizačné jednotky. Bytový dom a jeho stav Bytový dom prešiel v uplynulých rokoch rozsiahlou a úspešnou obnovou, čo zabezpečuje bezstarostné a komfortné bývanie: • Zateplený obvodový plášť a zateplenie/izolácia strechy (realizované cca pred 10 rokmi). • Nové výťahové kabíny a motory. • Rekonštruované spoločné priestory. • Vstupné brány na elektromagnetický čip a nové poštové schránky. • Vymenené stúpačky. Lokalita a občianska vybavenosť Bytový dom má strategickú polohu s okamžitou dostupnosťou do centra mesta. • Nachádza sa hneď za nákupným domom TPD. • Len na "skok" od zastávky električky Jungmannova. • Iba dve zastávky električkou vás delia od Šafárikovho námestia (na druhej strane brehu Dunaja). • Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti (obchody, služby, kaviarne, promenáda pri Dunaji). (Fotografie bytu sú reálne, len sú na fotkách doplnené drobné bytové dekoračné doplnky ktoré nie sú súčasťou ceny bytu) Cena a kontakt • Cena: 230.000,-EUR • Kontakt: 0951 545 787 RK: nepridávajte si inzerát do svojej ponuky. Môžete ma kontaktovať iba z konkrétnym klientom.

Hľadáte štýlový byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií? Vaša Realitná Vám ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt po kompletnej nadštandardnej rekonštrukcii, ktorý zaujme moderným dizajnom, kvalitným vyhotovením a vkusne zladeným zariadením. Rekonštrukcia bude dokončená koncom augusta 2026 s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, praktické dispozičné riešenie a nadčasový vzhľad. Výsledkom je elegantné a komfortné bývanie pripravené pre nového majiteľa bez potreby ďalších investícií. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Prievidza – sídlisko Žabník, Ul. Stavbárov. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, potraviny, lekáreň, MHD, školu, škôlku, poštu a v dobrej dostupnosti aj nákupné centrá. Výhodou je taktiež bezpromlémové parkovanie priamo pred bytovým domom. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, strechu, stupačky, plastové okná v spoločných priestoroch a nové vstupné dvere. Vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. Významným benefitom je vlastná kotolňa bytového domu, ktorá prináša efektívnejšie hospodárenie s energiami, nižšie náklady a komfort vykurovania bez prestupných období. BYT A DISPOZÍCIA Byt má podlahovú plochu 67 m², orientáciu na severnú a južnú svetovú stranu a nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží 7-podlažného zatepleného bytového domu. Dispozícia pozostáva z: priestrannej vstupnej haly, samostatného šatníka, sučasťou je práčka a sušička, kúpeľne so sprchovacím kútom samostatného WC, modernej kuchyne prepojenej s obývacou izbou, spálne, detskej izby. K bytu navyše patrí samostatná komora na poschodí a murovaná pivnica v suteréne bytového domu, čo poskytuje ďalší praktický úložný priestor. NADŠTANDARDNÁ REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Kompletná rekonštrukcia bude ukončená v auguste 2026 a zahŕňala nielen dizajnové, ale aj technické riešenia. V byte nájdete: nové rozvody vody a elektroinštalácie, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, veľkoplošné laminátové podlahy a keramickú dlažbu, sadrokartónové stropy a nové stierky, odhlučnenie stien od susedných bytov, kvalitné drevené interiérové dvere, plastové okná so žalúziami, modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom, kuchynskú linku na mieru so vstavanými spotrebičmi, dostatok úložných priestorov vrátane vstavaných skríň. ZARIADENIE V CENE Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej kompletné, vkusne zladené zariadenie, ktoré je zahrnuté v cene bytu. Pri zariaďovaní sa dbalo na každý detail – od nábytku cez osvetlenie až po dekorácie. Jednotlivé prvky spolu vytvárajú harmonický a nadčasový interiér, vďaka ktorému je byt pripravený na okamžité bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie vo výbornom stave, s kvalitnou rekonštrukciou a kompletným zariadením. Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku. 0911 866 887 0915 756 855 Vaša Realitná s.r.o. Bojnická cesta 4, Prievidza

Ponúkam na prenájom pekný, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt v Púchove na Mojmírovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí a má výmeru 52 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne, murovanej kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt je útulný, udržiavaný, kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vhodný na bývanie pre 2 až 3 osoby. Cena nájmu je 690 € mesačne vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 1 mesačný nájom vopred vo výške 690 € a vratný depozit vo výške 690 €. Nasťahovanie možné ihneď.

BYT: Tento šarmantný byt má celkovú rozlohu 102,1 m2 (z toho je úžitková plocha 91,31 m2 a loggia 10,79 m2). Byt sa nachádza na 3. poschodí, čo nebude problém vybehnúť aj po schodoch, ak práve nenesiete veľký nákup. A ako bonus si zlepšíte kondíciu. Samozrejmosťou je výťah. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, takže zimné bundy, lyže a všetko "čo sa možno ešte niekedy zíde", bude mať svoje miesto. Ak príde zimný mráz a ranné škrabanie okien nie je práve Váš obľúbený šport, poteší Vás aj garážové parkovacie miesto. Pre intenzívnejší zážitok z bytu je tu pre Vás: 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=CaK7G2MGjg3 OPIS A DISPOZÍCIA: Interiér vás privíta kombináciou farieb a materiálov, ktoré spolu fungujú lepšie ako väčšina pracovných tímov. Zo vstupnej časti sa vchádza priamo do prvej kúpeľne, ak by ste náhodou prichádzali domov "na poslednú chvíľu". Z chodby máte ďalej vstup do veľkorysého šatníka, spálne, pracovne a detskej izby. Na konci chodby je vstup do priestrannej obývačky, kde zavŕšite Váš deň pohárom "nealka" na gauči, alebo na terase, pričom vaše deti už budú vedľa v izbe snívať svoj prvý sen. V prípade, že máte niekoho v rodine, kto rád trávi čas v kúpeľni, veľmi oceníte aj druhú kúpeľňu s toaletou. Priestranný samostatný šatník je presne to, v čo ste možno ani nedúfali a predsa ho tento byt má. Rozmery hlavných miestností: - obývacia izba s kuchyňou: 27,13 m2 - detská izba: 13,04 m2 - pracovňa: 11,69 m2 - spálňa: 11,90 m2 ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, takže Vám odpadnú starosti so zháňaním zariadenia. Interiér a vstavané prvky navrhol architekt na mieru, čo vysvetľuje, prečo všetko pôsobí harmonicky a prečo sa tu nič netvári, že patrí do "iného príbehu". Stačí sa nasťahovať a bývať. Bez skladania skríň podľa návodov, ktoré vyzerajú ako test inteligencie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom Urban Residence je pojem. Ľudia si túto lokalitu nevyberajú náhodou. Príjemný vnútroblok, život, komunita - ak ste mestský typ, je to presne to miesto, kde potrebujete bývať. Dať si ráno kvalitnú kávu u lokálneho baristu, presunúť sa do práce alebo ostať na home office. Možností je veľa. PARKOVANIE: Garážové parkovacie státie je samozrejmosťou - komfort pre Vaše auto je zaručený. LOKALITA: V blízkosti viete zapísať deti do školy alebo škôlky, urobiť rýchly nákup, skočiť si kúpiť liek proti bolesti, ak Vás práve chytila migréna z online meetingu. Tiež sa dá rýchlo prepraviť električkou, kde potrebujete, ak sa Vám práve nechce hľadať parkovacie miesto v centre mesta. CENA: BYT - 560 000 EUR Garážové parkovacie miesto - 30 000 EUR Pivničná kobka - 10 000 EUR Ak Vás ponuka zaujala, rada Vám spravím obhliadku. Teším sa na Vás. Realitný maklér: Ing. arch. Nina Pisárová +421 911 955 063 pisarova@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Na prenájom: zrekonštruovaný 2-izbový byt s klimatizáciou v Starom Meste Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt na Povrazníckej ulici č. 6 v Bratislave – Starom Meste. Byt sa nachádza na 2. podlaží v tichej lokalite neďaleko Slovenského rozhlasu a Námestia slobody. Dispozíciu bytu tvorí: * samostatná spálňa so vstavanou skriňou, * obývacia izba, * samostatná, kompletne zariadená kuchyňa, * kúpeľňa s vaňou, * samostatný úložný priestor s výmerou približne 3 m², ktorý nie je zachytený na fotografiách. ### Vybavenie bytu Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je vybavený: * klimatizáciou v obývacej izbe aj spálni, * chladničkou s mrazničkou, * elektrickou rúrou a mikrovlnnou rúrou, * práčkou a sušičkou priamo v byte, * televízorom a televíziou, * internetovým pripojením bez viazanosti za 15 € mesačne. Lokalita Byt sa nachádza v pokojnej časti Starého Mesta pri parku, v blízkosti Slovenského rozhlasu. V pešej dostupnosti sú STU, Námestie slobody, Úrad vlády SR, Národná banka Slovenska, Prezidentská záhrada aj historické centrum mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza: * BILLA, DM drogéria – približne 2 minúty pešo, * potraviny otvorené do 24.00 hod. – približne 1 minúta pešo, * trhovisko s ovocím a zeleninou na Žilinskej ulici, * reštaurácie, pizzeria, kaviarne, drogéria a lekárne, * zastávka električky na Žilinskej ulici – približne 2 minúty pešo, * zastávky autobusov a trolejbusov – približne 2 minúty pešo, * historické centrum mesta – približne 10 minút pešo. Cena a podmienky prenájmu * mesačné nájomné: 900 €, * zálohové platby za energie: 150 € mesačne, * vratný depozit vo výške jednomesačného nájomného, * internet: voliteľne 15 € mesačne bez viazanosti. Okolité ulice: Žilinská, Belopotockého, Anenská, Lehockého, Tabaková, Mýtna, Škovrančia, Šancová a Záhrebská. Kontakt E-mail: [kza@kza.sk](mailto:kza@kza.sk) Telefón: 0908 936 306 Prosíme, kontaktujte nás prednostne prostredníctvom WhatsAppu alebo SMS. Realitné kancelárie prosíme, aby nás nekontaktovali.

Spoločnosť GALMAN REAL ESTATE ponúka výnimočný a elegantný byt s nádhernou terasou/záhradou v srdci Starého Mesta v luxusnej rezidencii Nová Dunajská. Jedinečná adresa v prémiovej lokalite Dunajskej ulici umocňuje kvalitu tejto novostavby z dielne Petra Jurkoviča a Marcela Dzurillu, ktorí vytvorili bytový dom skvelý nie svojou extravagantnosťou, ale citlivým zakomponovaním do prostredia čím je príkladom tvorby tej najkvalitnejšej architektúry. Byt sám o sebe je skutočným dielom s charakterom exkluzívneho mestského bývania v lokalite plnej mestskej zelene a zároveň s príjemnou atmosférou urbanistiky Starého Mesta. Elegancia a nadčasovosť interiéru s výrazným dôrazom na detail dodáva nehnuteľnosti šmrnc a výnimočnosť, ktorá uspokojí aj najnáročnejšieho klienta. Kvalitu prevedenia vyzdvihujú materiály a zariadenie ako podsvietená kuchynská linka od nemeckej stolárskej spoločnosti SieMatic so spotrebičmi Miele vrátane vinotéky v dennej časti či dizajnový nábytok vytvorený na mieru, štýlové osvetlenie FLOS, luxusná sedacia súprava talianskej značky Gallotti&Radice či vypínače/zásuvky v prevedení hliník od NIKO systems.. Dispozíciu bytu tvorí už od vstupu elegantná predsieň so šatníkom, samostatnou hosťovskou toaletou a krásnou kúpeľňou. Denná časť interiéru je skutočne veľkorysá svojou výmerou cez 50 m2 a vďaka veľkoformátovým kvalitným hliníkovým oknám aj nádherne presvetlená, vytvára kompaktný celok obývacej izby, jedálenského priestoru a otvorenej dispozície kuchynskej linky s komorou a výstupom na terasu so záhradou. Nočnú časť bytu tvoria dve samostatné spálne pričom jedna master-bedroom s vlastnou kúpeľňou a druhá s priamym vstupom do záhrady. Exteriér je skladba dvoch krytých terás s priestrannou 64 m2 záhradou, ktorá ponúka jedinečnú možnosť realizácie nového majiteľa vytvoriť mestký ZEN a oázu priamo vo svojej rezidencii. Podlahy terás a záhrady sú kombinácia vyhrievanej veľkoformátovej dlažby a exotickej drevenej krytiny IPPA, nachádza sa tu ultrakomfortné a pohodlné záhradné sedenie VETSAK či kreslo RAMIRO. Okrem high-level zariadenia ponúka nehnuteľnosť aj najvyšší technický štandard ako rekuperácia vzduchu, stropné chladenie či podlahové kúrenie.. K bytu je možnosť kúpiť dve veľkorysé garážové státia v podzemnej rezidenčnej garáži, pivničná kobka je súčasťou bytu s výmerou 4,5 m2.

Spoločnosť GALMAN REAL ESTATE exkluzívne ponúka nový nadštandardný 3 izbový byt s terasou vo vyhľadávanom projekte River Park na nábreží Dunaja. Samotná adresa prémiovej lokality robí z nehnuteľnosti výnimočnú ponuku, ktorá pretrvá a ponúkne náročnému klientovi investíciu a bývanie s pocitom dovolenkovej destinácie. River Park I. je overenou zárukou kvalitného a zároveň pokojného rezidenčného života najvyššej kvality vďaka svojej filozofii poskytnúť rezidentom maximálne služby (fitness ZION Spa, gastro ako RIVERBANK či Massimo, wellness či rôzne obchody a kaviarne..) a zároveň súkromie a bezpečnosť. Tento nadčasový priestranný byt prešiel v roku 2025 komplexnou rekonštrukciou a modernizáciou s miernymi dispozičnými zmenami, čím vznikol jedinečný a dispozične dokonalý interiér s plochou 115 m2, ktorý umocňuje príjemná južná terasa s výmerou 12 m2 s nádherným výhľadom na Dunaj a lužné lesy. Citlivo a kvalitne realizovaná úprava pod taktovkou renomovaného architekta využila priestor do detailu a s veľkým nadhľadom aby sa majiteľ cítil veľkoryso a zároveň útulne. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so šatníkovou skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, hosťovská izba / pracovňa, master-bedroom s veľkou šatníkovou skriňou a vlastnou kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom. Dennú časť a srdce interiéru orientovanú na juh čím je nádherne presvetlená tvorí kuchynská linka s ostrovčekom, jedálenský kút s veľkým stolom a obývacia izba s knižnicou. Byt je kompletne zariadený zabudovaným nábytkom namieru, vybavený prémiovými spotrebičmi MIELE, novým chladiacim systémom DAIKIN a tiež novou výmenníkovou stanicou pre distribúciu tepla zn. UPONOR. Veľkoformátové hliníkové okná poskytujú interiéru maximálne presvetlenie a zároveň vysokú tepelno-zvukovú izolačnú úroveň komfortu, kvalitné drevené podlahy v kombinácii s talianskou dlažbou v kúpelniach krásne dopĺňajú nábytok v prevední cashmere. Podstropné klimatizačné fancoily elegantne prekrývajú nerezové dizajnové mriežky, prekrytá terasa má exotickú drevenú podlahu IPE a tienenie s vonkajšími textilnými roletami. Byt je pripravený na okamžité a trvalé užívanie pre náročného klienta a ponúka sa s dvoma garážovými státiami v podzemnej rezidenčnej garáži.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka nadštandardný a veľkorysý 6 izbový penthouse s dvomi terasami a krásnym výhľadom na mesto vo vyhľadávanej lokalite Horné Kramáre pod Kolibským lesom. Tento veľkometrážny strešný byt s podlahovou plochou až 220 m2 a exteriérovou výmerou terás a balkónov spolu 57,5 m2 vznikol spojením dvoch bytov počas výstavby projektu. Je výnimočný tým, že je jediný na svojom podlaží a poskytuje tak maximálne súkromie s výhľadom na lesy Koliby a panorámu mesta. Dispozíciu penthousu tvorí menšia predsieň so vstavanou skriňou, vstupná hala, ktorá spája priestrannú dennú obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu s komorou, pričom obe so vstupom na hornú terasu, a veľkú hosťovskú izbu s balkónom a vlastnou kúpeľňou. Z presvetlenej obývacej izby sa pol-úrovňovým schodiskom ďalej prepája nočná časť bytu tvorená 3 samostatnými spálňami a veľkým "walk-in" šatníkom, veľkou kúpeľňou a druhým šatníkom "walk-in", menšou galériou so vstupom na spodnú terasu. Byt má zabezpečené podlahové kúrenie novými spoločnými kotlami bytového domu, vstavaný nábytok na mieru, dizajnové osvetlenie so stmievaním, plastové 7 komorové okná a balkónové dvere zn. SCHUCO, elektrické vonkajšie rolety na diaľkové ovládanie, kompletne zariadenú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, v každej izbe klimatizácia Samsung, nové stupačky.. Prislúcha mu komfortná pivničná kobka a parkovacie státie v rezidenčnej garáži bytového domu, ktoré je možné dokúpiť za 20.000€. Nehnuteľnosť prešla v roku 2021 kompletnou modernou rekonštrukciou podľa dnešných trendov a predstáv náročného klienta.

Spoločnosť GALMAN REAL ESTATE exkluzívne ponúka moderný 2 izbový byt v jedinečnom projekte Vydrica pod hradným kopcom na nábreží Dunaja. Byt s podlahovou plochou 54m2 sa nachádza na 3. poschodí zo 5-tich s výťahom priamo z rezidenčnej garáže. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety, walk-in šatníka, spálne a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou so vstupom na loggiu s rozlohou 5 m2, ktorá je prístupná z obývacej izby aj spálne. Byt sa prenajíma kompletne luxusne zariadený a vybavený vrátane kvalitných spotrebičov ako práčka so sušičkou, TV a vstavaných kuchynských spotrebičov ako chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, digestor, indukčná varná platňa či umývačka riadu. Byt je ďalej vybavený stropným chladením a podlahovým kúrením, hliníkovými oknami s exteriérovým tieneníml, drevenými parketami a štýlovým nábytkom namieru. V byte sa nachádzajú aj vstavané skrine, vďaka čomu je zabezpečené množstvo úložného priestoru.

Priestranný 87m2 2+1 byt, 4.NP s výťahom v Piešťanoch , Waltariho ulica v štvrti Floreát 750€ nájom + 150/200 € poplatky a zálohy za energie pre 1/2 osoby. Prenajmem zariadený byt 2+1 v Piešťanoch, o rozlohe 87m2. Nachádza sa v zelenej a tichej štvrti Floreát na ulici Waltariho. Byt sa nachádza v 4. stavbe bytovky s výťahom. Bytovka je stavba z roku 2008. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s prechodom na loggiu, jedálne spojenej s kuchynskou časťou, kúpeľne s vaňou a s toaletou, spálne s balkónom a priestranného šatníka. Z obývačky je prístup na loggiu orientovanú na severozápad s výhľadom na rieku Váh. Okná spálne sú na opačnej strane - na juhovýchod. Byt je plne zariadený. Parkovanie je možné v areály bytovky vonku, možné je zajistiť aj parkovacie miesto za príplatok vnútri. Vhodné pre pár alebo jednotlivca, ktorý hľadajú nadštandardné bývanie v prémiovej časti Piešťan. Byt je nefajčiasky, nikdy v ňom nebývali zvieratá, ale menší domáci mazlíček nie je problém.