Byty na predaj, Bratislava-Dúbravka

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento unikátny 3-izbový byt v obľúbenom projekte Čerešne – Fine Living. O PROJEKTE: Projekt Čerešne od slovenského developera ITB netreba veľmi predstavovať. Ide o moderný rezidenčný komplex, ktorý práve dokončuje svoje posledné etapy. Obyvateľom ponúka kvalitné bývanie a reprezentatívne vnútrobloky, aké naozaj nie sú samozrejmosťou. BYT A JEHO BENEFITY: Priestranný a slnečný. Presne týmito slovami budete popisovať svoju novú nehnuteľnosť svojim známym. Veľkorysá výmera v kombinácii s praktickou dispozíciou ponúkajú svojim majiteľom komfort, na ktorý sa naozaj ľahko zvyká. Decentné farebné kombinácie a moderné technológie spolu s kompletným nábytkom od stolára dotvárajú pocit prémiovej nehnuteľnosti, aká sa už v tejto výmere na trhu novostavieb tak často nevidí. Dominantou interiéru je obývacia izba s veľkou loggiou, prepojená s kuchyňou, jedálňou a špajzou. Dizajnovým prvkom je elegantný tehlový obklad, ktorý ju plynulo prepája so zvyškom bytu. Práve táto časť hravo zvládne veľké rodinné oslavy aj návštevy. Súkromie v byte poskytuje veľká detská izba a naozaj kráľovská spálňa. Obe miestnosti disponujú množstvom úložného priestoru v moderných vstavaných skriniach. Úložný priestor ponúka aj vstupná chodba, kde nájdeme aj samostatnú toaletu a kúpeľňu. Byt disponuje celkovou podlahovou plochou o výmere 88,4 m² (byt 81,2 m² + loggia 7,2 m²). Nachádza sa na 4. poschodí z 5, pričom na poschodí sa nachádzajú len 4 byty. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt je orientovaný na západ, je klimatizovaný a všetky okná disponujú exteriérovými žalúziami. Možnosť prikúpiť 2× vonkajšie parkovacie státie, ktoré sú strážené kamerovým systémom priamo pod recepciou komplexu. LOKALITA: Pokojná časť na začiatku Dúbravky ponúka svojim obyvateľom všetko potrebné doslova na skok. Rýchle napojenie na Patrónku, zastávky autobusu či električky, ako aj supermarket Kaufland sú v tesnej blízkosti. V lete poteší blízkosť kúpaliska Rosnička a milovníci aktívneho oddychu ocenia cyklotrasy smerom na Devínsku Kobylu. NÁZOR MAKLÉRA: Ponuka, aká sa na trhu len tak nevidí. V dnešnej dobe „60 m² trojizbových bytov“ je doslova vzácnosť nájsť byt s vlastnosťami, ako má práve tento. Jednoznačne nehnuteľnosť, na ktorú si budete radi zvykať a ktorú budete hrdo volať domov. Teším sa na spoločnú obhliadku.

Byt s pokojom, zeleňou a skvelou energiou – Dúbravka, Považanova ulica. Slavo z RentHub ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite Bratislava – Dúbravka, na Považanova ulica. Byt s výmerou 52 m² sa nachádza na 9. poschodí z 12, v pokojnom prostredí plnom zelene, len pár krokov od Tavarikova osada – ideálne miesto na prechádzky, relax a únik od mestského ruchu. Dispozícia, ktorá dáva zmysel. Svetlá obývacia izba s veľkou vstavanou skriňou, pohodlným gaučom a pracovným stolom. Spálňa s manželskou posteľou a dostatkom úložného priestoru. Samostatná kuchyňa plne vybavená spotrebičmi. Predsieň. Kúpeľňa. Samostatné WC. Technický stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred približne 7 rokmi, počas ktorej bola: Zrekonštruovaná kuchyňa. Zrekonštruovaná kúpeľňa a WC. Čiastočne vymenené elektrické rozvody. Nová poistná skriňa. Bytový dom: Bytový dom zateplený (2005, 2010 – 2011). Výmena stúpačiek v roku 2018. Výťah. Kamerový systém v bytovom dome. Udržiavaný a bezpečný vchod. Doplňujúce informácie: 9. poschodie z 12. Orientácia: západná strana. Pivnica. Bez balkóna. Optický internet. Verejné parkovanie. Byt je aktuálne prenajatý. Nájomná zmluva uzatvorená na 1 rok. Mesačné náklady: približne 155 € vrátane fondu opráv, + elektrina a plyn. Ideálne aj ako investícia. Byt je aktuálne prenajatý, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité pokračovanie v prenájme bez starostí s hľadaním nájomníka. Táto nehnuteľnosť je tak vhodná: ✔ na vlastné bývanie ✔ ako investícia na prenájom ✔ ako dlhodobé uloženie financií Byt má veľmi príjemnú atmosféru a poskytuje ideálny základ na vytvorenie skutočného domova – podľa vlastného vkusu. Cena: 204 500 € Ak hľadáš byt v pokojnej lokalite so zeleňou, výbornou dostupnosťou a príjemnou energiou, tento byt ťa chytí za srdce. Ozvi sa a rád ti ho osobne ukážem. Možno práve tu začne tvoja ďalšia kapitola. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Zodpovedný maklér: Slavomír Rerko RentHub s.r.o. špecialisti na prenájmy Tel.: 0910 188 357 E-mail: rerko@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 1-izbový byt po staršej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky. Vďaka vynikajúcej orientácii nebudete mať núdzu o dostatok denného svetla, pekný výhľad a príjemnú klímu. Svojou polohou v blízkosti prírody, všetkou potrebnou občianskou vybavenosťou na skok a zároveň rýchlou dopravnou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu, ako aj ďalších mestských častí, je predurčený pre mladých aktívnych ľudí. Rovnako zaujímavý je tento byt aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na bezproblémový a stály prenájom. Táto ponuka si nevyžaduje žiadne akútne opravy, úpravy a mesačné náklady sú nízke. Po dohode s majiteľom, vie zostať byt zariadený a tak je možné začať na svojej investícii okamžite zarábať bez akýchkoľvek starostí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Dúbravka – Nejedlého ulica 7 • 1-izbový byt • celková plocha: 35 m2 (byt 34 m2 + pivnica 1 m2) • zariadený a po staršej rekonštrukcii • kúpeľňa s vaňou a samostatné WC • panelový zateplený bytový dom • 5. poschodie / 8 • výťah • pivnica na prízemí bytového domu • ústredné vyregulované kúrenie • nízke náklady • ihneď k dispozícii • parkovanie pred a v okolí bytového domu VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • tento byt prešiel rekonštrukciou v roku 2007: – plastové okná s interiérovým tienením – bezpečnostné vstupné dvere – interiérové dvere a kľučky – laminátové podlahy a lišty v izbe – dlažba v chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a na WC – vaňa, sanita, batérie – WC – kuchynská linka a spotrebiče – stierky a maľovka – rozvody vody, odpadu – rozvody elektriny (kúpeľňa, WC, kuchyňa) vrátane rozvodnej skrine – vypínače a zásuvky, svietidlá – audio vrátnik MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na juho-západ zabezpečuje príjemnú klímu a dostatok denného svetla počas dňa. • pokojný výhľad z bytu. Ide už o stavebne zastabilizované územie. Pod oknami je chodník, zeleň a ďalej parkovisko. • mesačné prevádzkové náklady bytu: 150 EUR (fond opráv, správa, voda a kúrenie, výťahy, odpad, upratovanie …) • vyregulované kúrenie (digitálne merače na radiátoroch) • zateplený panelový bytový dom • v rámci bytového domu bolo už zrekonštruované: – zateplenie a fasáda bytového domu – nová strecha – plastové okná na spoločných priestoroch – elektroinštalácia na spoločných priestoroch – vynovené a nanovo vymaľované spoločné priestory a tiež pivničné priestory – motor a ovládanie výťahu – stúpačky – nová vstupná bezpečnostná brána na čip – nové zvončeky a audiovrátnik • optický internet a televízia • byt je predajom voľný • byt sa predáva spolu so spoluvlastníckym podielom na zastavanom pozemku pod bytovým domom AKÉ JE OKOLIE BYTU: • UDRŽIAVANÉ OKOLIE – okolie bytového domu je udržiavané, čisté a po stavebnej stránke už zastabilizované. Viaceré možnosti parkovania či už na veľkom parkovisku pred bytovým domom, ako aj na uliciach v jeho blízkom okolí. • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v okolí bytového domu sa nachádzajú viaceré potraviny, supermarkety a obchodné domy (Tesco, Dubrawa, Saratov) kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko či veterinárne kliniky, škôlka a aj školy sú len pár metrov od bytu, rovnako tak kostol, pošta, lekáreň a banky. • RÝCHLA DOSTUPNOSŤ – do centra mesta, ako aj napojenie na obchvat. Zastávky MHD električiek aj autobusov do pár minút na pešo, ponúkajú priame spoje do centra mesta, ako ďalších mestských častí (zastávky Podvornice a Drobného sú najbližšie s množstvom pravidelných spojov do celého mesta). • NA SKOK DO PRÍRODY – či už turisti, psíčkari, cyklisti, alebo jednoducho každý, kto hľadá relax v prírode – doslova len pár minút a ste v lese v chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát a Devínskej kobyly, s množstvom turistických chodníkov a s jej vyhliadkovou vežou. Túto lokalitu si obľúbia aj milovníci kúpania či hokeja – kúpalisko Rosnička, ako aj zimný štadión len pár minút autom od domu. Ďalšie športové vyžitie ponúka športový areál Pekníková – workoutové, multifunkčné (tenis, volejbal, futbal, basketbal, …) a aj detské ihriská. Z NÁŠHO POHĽADU: Tento byt je ideálnou ponukou pre mladých ľudí, alebo aj ako skvelá investičná príležitosť na jeho prenájom. Byt si nevyžaduje akútne investície, je predajom voľný, zariadený (vec dohody s majiteľom) a tak sa stačí len rozhodnúť a spokojne bývať. Navyše okolie poskytuje všetko potrebné – v bezprostrednej blízkosti kompletná občianska vybavenosť, športové ihriská, nákupné a pracovné príležitosti, príroda a v neposlednom rade výborná dostupnosť do centra mesta. CENA: 166 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Jana Nejedlíková, kontakt: 0948 490 041, nehnuteľnosť s ID: BA-72078: Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s lodžiou v pôvodnom stave, vyprataný, pripravený na rekonštrukciu, v obľúbenej lokalite Bratislava, Dúbravka, Fedákova ulica. Podlahová plocha bytu je 53 m2 vrátane pivničnej kobky, plus zasklená lodžia. Byt sa nachádza na najvyššom, 8. poschodí v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, kuchyňa, 2 nepriechodné izby, jedna s výstupom na lodžiu, zasklená lodžia, kúpeľňa, samostatné WC. Na prízemí bytového domu je pivničná kobka. Byt je orientovaný na západnú stranu, svetlý, teplý, dobrý výhľad. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt má plastové okná, lodžiu zasklenú plastovými oknami a bezpečnostné dvere. Inak je úplne v pôvodnom stave, vyprataný, vyprataná aj kuchynská linka, pripravený na rekonštrukciu. BYTOVÝ DOM: 8-poschodový panelový bytový dom je udržiavaný, zrekonštruovaný. Dom je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, vymenené stúpacie rozvody, vynovené vstupné priestory, bránu na čip. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej, pokojnej a príjemnej lokalite, ktorá je ako stvorená pre rodiny s deťmi. Blízke okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Neďaleko je základná škola, park, zdravotné stredisko, viaceré detské ihriská, obchodný dom Saratov, zastávky MHD. NÁZOR MAKLÉRA: - priestranný byt s dobrou dispozíciou a zasklenou lodžiou - k dispozícii hneď po kúpe - môžete si vytvoriť krásne bývanie podľa vlastných predstáv, s rekonštrukciou môžete začať hneď po kúpe - skvelá lokalita s občianskou vybavenosťou, veľa zelene - rýchla dostupnosť autom na diaľnicu - les v blízkosti, turistika, cykloturistika, vyhliadka na Devínskej Kobyle Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Andrej Nabo, kontakt: 0917 489 038, nehnuteľnosť s ID: BA-72560: Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na ulici Homolova v mestskej časti Bratislava - Dúbravka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 2-izbový byt - úžitková plocha 52,5 m2 + pivnica - 8. poschodie - mesačné prevádzkové náklady 180 eur - západná orientácia DISPOZÍCIA - vstupná chodba - spálňa - samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatné WC - kuchyňa - obývacia izba TECHNICKÉ INFORMÁCIE - zateplený bytový dom - dva nové výťahy - plastové okná - vymenené stupačky - kvalitná rekonštrukcia VÝHODY - možnosť pokračovať v zabehnutom krátkodobom prenajímaní (booking.com, Airbnb) - tichá lokalita - verejné parkovanie - kompletná občianska vybavenosť - modernizovaný a udržiavaný bytový dom - praktická dispozícia - pivnica LOKALITA Lokalita sa vyznačuje ideálnou kombináciou príjemného mestského prostredia s dostatkom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou. Samotný bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, potraviny, kaviarne, reštaurácie či fitness centrá sú len pár krokov od domu. K dispozícii sú aj detské ihriská a parky, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Lokalita je taktiež perfektne napojená na všetky dôležité dopravné uzly. Na cestovanie tak môžete okrem auta využiť aj viaceré druhy mestskej hromadnej dopravy (vrátane električky), čím je zabezpečený rýchly a plynulý presun do centra mesta ale aj ostatných častí Bratislavy. NÁZOR MAKLÉRA Predávaná nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Byt je vďaka svojej výmere, funkčnej dispozícii a kompletnej rekonštrucii vhodný ako štartovací byt pre jednotlivcov či páry, no zároveň ho odporúčam aj ako veľmi zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého generovania príjmu od prvého dňa. Nový majiteľ kúpou nezíska len byt, ale zabehnutý a funkčný model prenájmu, vrátane existujúcej klientely, overeného systému fungovania a cenného know-how. To všetko umožňuje v prípade záujmu bez akéhokoľvek zdržania plynule nadviazať na úspešnú prevádzku a naplno využiť potenciál tejto nehnuteľnosti. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový byt v Dúbravke na ulici Kapitána Rašu. BYT: Nachádza sa na 7. poschodí z 8. s výťahom. Celková výmera je 80,39 m2, z čoho je 3,51 m2 loggia a 1,80 m2 pivnica. Byt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv. TYP: 4 izbový byt (obývacia miestnosť 17,77 m2, izba č.2 13,11 m2, izba č.3 12,59 m2 a izba č.4 8,3 m2). V byte sú bezpečnostné dvere značky Sherlock. DISPOZÍCIA: - predsieň s chodbou so vstupom do 3 izieb, obývacia izba s loggiou, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC. Bytový dom je vo veľmi dobrom stave, v roku 2007 prebehla rekonštrukcia strechy + zateplelnie bytového domu a v roku 2015 rekonštrukcia spoločných priestorov, vstupnej brány, schránok, rozvodov a nový výťah. Bytový dom má ústredné vykurovanie, je napojený na prípojku plynu, vody, elektriny a kanalizáciu, optický internet. PARKOVANIE: Parkovanie v okolí bytového domu je verejné a bezplatné. LOKALITA: Tichá bezpečná štvrť s vysokým podielom zelene a kompletnou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko potrebné: školy, škôlky, obchody (Saratov, Dubrawa, 10min vzdialené OC Bory) a zdravotné stredisko. Výhodou je skvelé napojenie na diaľnicu D2 a rýchla dostupnosť do centra vďaka modernej električkovej radiále. .V tesnej blízkosti zástavka MHD, autobusová stanica je vzdialená 15 min, vlaková stanica 10min. Pre milovníkov prírody je na skok lesopark Devínska Kobyla. CENA: 249 000 EUR MAKLÉR: Mgr. Alexandra Prévaj, 0915 177 288, prevaj@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

Ponúkame na predaj 1 izbový byt v práve dokončenej novostavbe Čerešne Living od renomovaného developera ITB. Byt sa nachádza na ulici Maríny Paulínyovej v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Základné parametre: Poschodie: 1. z 8. Celková výmera: 38,50 m² -Interiér: 33,87 m² -Balkón: 5,85 m² Orientácia: Juhovýchod s príjemným výhľadom na zeleň. Dispozícia: Byt pozostáva z predsiene, priestrannej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s toaletou a veľký balkón, ktorý poskytuje dostatok miesta na relax. Stav a odovzdanie: Byt, ako aj celý projekt, bude odovzdaný v priebehu najbližších 2 – 3 mesiacov (2. kvartál 2026). Ide o ideálnu príležitosť na štartovacie bývanie alebo investíciu v modernej štvrti s výbornou občianskou vybavenosťou. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v cene 22 000 €. Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou, byt je možné kúpiť aj samostatne. Cena bytu je 195.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

REWIN reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE tento unikátny mestský RODINNÝ DOM, vo výnimočnej polohe - starej Dúbravke = záruka ticha a komfortu. Ide o NOVÝ PROJEKT dvoch DVOJDOMOV, ktoré sú už 3/4 obsadené, kde už bývajú noví majitelia = vaši budúci susedia. K dispozícií VIRTUÁLNA OBHLIADKA a PÔDORYS na vyžiadanie. Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a odošleme Vám to obratom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - 2 podlažia - 4 izby v štandarde - 2 plnohodnotné kúpeľne - 1 balkón - 1 terasa - interiérové výmera 104,81 m2 - výmera balkónu 6,20 mM2 - úžitková výmera pozemku 168 m2 - 3x parkovacie státia pred vchodom BÝVAJTE UŽ TERAZ. PROJEKT JE DOKONČENÝ, SKOLAUDOVANÝ - POSLEDNÝ VOĽNÝ. Možnosť odpočtu DPH. PREVEDENIE BYTU Ponuka sa týka 4 izb. domu s označením A1, ktorého celková úžitková vnútorná výmera je 111,01 m2 s početnými doplnkovými miestnosťami, ktoré Vám zvýšia komfort z bývania. Na prízemí nájdeme oddelnú kuchyňu, samostanú kúpeľňu, veľkú spoločenskú miestnosť s priestorom na veľký jedálenský stôl s výstupom na terasu. Ostatné izby nájdeme na poschodí, rovnako aj veľkú hlavnú kúpeľňu a výstup na balkón. ŠTANDARD Cena v štandarde obsahuje kúpeľnu s obkladmi, dlažbou a sanitou, interiérové a externé dvere, okná, obklady, dlažby, omietky, vypínače LEGRAND, maľovku a podlahu. Súčasťou vybavenia sú hlinkové HS portal okná, trojsklá, tepelné čerpadlá, podlahové teplovodné kúrenie, kanalizácia na pojená na mesto, zateplený obvodový múr, strecha sedlová, krov, falcovaná krytina a rovnako zateplená. Krb v každom byte. Príprava na klimatizáciu, 3-fázová elektrika. PARKING V cene tejto nehnuteľnosti treba dokúpiť 1 až 3 parkovacie miesta. Tretie parkovacie miesto môžete využiť pre návštevy alebo aj ako priestor na vybudovanie záhradného domčeku na uskladnenie vecí. K tomu viete šikovne doplniť pristrešenie parkovacich miest. Náhľad riešenia Vám veľmi rád zašlem do mailu. PROJEKT Dispozícia domov je navrhnutá s ohľadom na súkromie jednotlivých bytových jednotiek. Môžete sa tešiť na vyšší štandard kvality vyhotovenia a moderné technológie. Pozemok je rovinatý, poloha v tichej časti Dúbravky, v okolí sa nachádzajú prevažne rodinné domy. Zóna definovaná ako 102 - malopodlažná zástavba obytného územia. VÝHODOU je UZAVRETÝ objekt len 2 dvojdomov, 4 samostaných bytov. Oddelenie a diletácia jednotlivých bytov v dome bola robená s vysokým dôrazom na akustiku. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 499 980,- EUR s DPH, štandard v cene + doplatok za 3x parkovacie státia Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Ponúkame na predaj útulný 1-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, na Považanovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12 v zateplenom panelovom bytovom dome s tromi výťahmi (2 osobné, 1 nákladný). Celková výmera bytu je 41 m², k bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 2 m². Byt nemá balkón a je orientovaný na západ, na tichú stranu s príjemným výhľadom na zeleň, lesík a Malé Karpaty. Byt prešiel rekonštrukciou, boli vymenené stupačky, elektrické rozvody sú pôvodné. V byte sa nachádza plynový sporák a predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité využitie bez ďalších investícií. Byt je aktuálne prenajatý dvomi osobami, čo z neho robí ideálnu investičnú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom. Mesačný nájom predstavuje 490 € a mesačné energie 130 €. Bytový dom je udržiavaný, má zrekonštruovaný vstup a nové výťahy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Lidl sa nachádza priamo oproti domu, v blízkosti sú zastávky autobusu aj električky, základná škola a materská škola sú v pešej dostupnosti. Ide o pokojné prostredie s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá stabilný výnos v atraktívnej lokalite Bratislava. Cena bytu: = 180.000,-eur (možnosť financovania aj cez HÚ, s ktorým Vám radi pomôžeme). V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Ponúkam na predaj 4 izbový byt s balkónom v staršej a tichej časti Dúbravky v tesnej blízkosti lesov Malých Karpát – Dúbravská hlavica. Podlahová plocha: 82,98 m2 (vrátane loggie 4,2 m2 a pivničnej kobky 2 m2 ) + samostatná pivnica pre 4 byty Byt má vstupnú chodbu, samostatnú kuchyňu, tri samostatné (plochou rovnocenné) izby orientované na juh, kúpeľňu so sprchovacím kútom, samostatným WC a obývacou miestnosťou. Nachádza sa na 2. poschodí v osemposchodovom panelovom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2015 (zateplenie, stupačky, spoločné priestory). Budova získala certifikát „B“ Mesačné náklady: 210€ + elektrina 30€ Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej a slepej časti ulice priamo pri rozsiahlom športovom areáli a detských ihriskách ZŠ pri Kríži, čo zaručuje pokoj od tranzitnej dopravy. V pešej dostupnosti máte k dispozícii kompletnú vybavenosť v OC Saratov, pobočky bánk, poštu aj zdravotné stredisko, čím odpadá nutnosť denného dochádzania za službami. Skvelú dostupnosť dopĺňa blízka konečná zastávka električiek „Pri kríži“, ktorá vás pohodlne a bez zápch spojí s celým mestom. Byt sa predáva so zariadením alebo aj bez neho, podľa dohody s budúcim kupujúcim. Má jedného vlastníka a nie je zaťažený hypotékou. Cena bytu: 258 900€ V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

Hľadáte miesto, kde môže váš živoť nabrať nový smer? Tento kompletne rekonštruovaný 3 izbový byt v srdci Dúbravky ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje - od priestoru, cez kvalitnú rekonštrukciu až po pokojné a bezpečné prostredie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - rozloha: byt (65 m2), loggia (3 m2), kobka (1.5 m2) - 1. poschodie DISPOZíCIA: - vzdušná predsieň - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - plne vybavená kuchyňa - 2 nepriechodné spálne - obývacia izba s výstupom na loggiu KVALITY TOHTO BYTU: - kompletná rekonštrukcia (elektrické rozvody, plávajúce podlahy, plastové okná, bezpečnostné dvere, interiérové dvere a zárubne, nová sanita a dlažba, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi) - bez starostí a dodatočných nákladov - praktická dispozícia je prispôsobená 4 člennej domácnosti - byt ostáva po dohode kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi - dve samostatné nepriechodné spálne - výborná občianska vybavenosť - všetko na skok - skvelá voľba ako prvý rodinný byt IDEÁLNE PRE: - Mladé rodiny s deťmi - páry plánujúce spoločný život - ľudí hľadajúcich pokoj v rámci mesta - tých, ktorí nechcú prerábať, ale bývať LOKALITA: Dúbravka ponúka výbornú občiansku vybavenosť, vynikajúcu dopravnú dostupnosť a zároveň kľudné prostredie, ideálne pre rodninný život. V skratke: MHD, prístup na obchvat, Lidl, Billa, Tesco, Kultúrne centrum, Obchodný dom Saratov, Plavecká Akadémia, detské ihriská, kvalitné školy a škôlky, množstvo zelene a blízkosť Devínskej Kobyly. CENA: - zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis - od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu - dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

JKV Real ponúka v exkluzívnom zastúpení 3 izbový kompletne zrekonštruovaný byt v tichej zeleňou obklopenej lokalite. Nehnuteľnosť je citlivo a kvalitne zrekonštruovaná s ohľadom na 4 člennú rodinu. Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží bez výťahu. ZÁKLADNÉ DETAILY: Rozloha: byt (64 m2), loggia (3 m2), pivnica (2 m2) Poschodie: 3. nadzemné podlažie Výťah: nie Kompletná rekonštrukcia bytu - 2022 DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným nábytkom 2 samostatné nepriechodné spálne (poschodová posteľ, úložný priestor) Obývacia izba Kuchyňa Kúpeľňa s vaňou Samostatná toaleta Loggia prístupná zo obývacej izby VYBAVENIE BYTU: kompletná rekonštrukcia: plastové okná, sieťky a žalúzie na oknách, plávajúce podlahy, nové elektrické rozvody nová kuchynská linka kompletne vybavená kvalitnými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plznový sporák, elektrická rúra) byt sa predáva zariadený ako na fotkách LOKALITA: Dúbravka poskytuje kompletnú občiansku vybavenosťvrátane MŠ, ZŠ, obchodných stredísk (Saratov, Bory), detských ihrísk (Peknička), kaviarní, podnikov a eštaurácii (Len Tak na skok od bytu). V blízkosti sa nachádza Devínska Kobyla a Líšťie údolie, nádherný park na športové vyžitie aj oddych. CENA: Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti. Odovzdaním bytu to však nekončí. Realitná kancelária zabezpečuje dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. Ohľadne dodatočných informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

JKV Real, v zastúpení klienta, ponúka na predaj svetlý a kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v Dúbravke. Táto ponuka osloví svojou kvalitou a lokalitou mladých ľudí, ktiorí hľadajú svoje prvé bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: byt má krásnu výmeru 53 m2 nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a zariadená (okrem zopár kusov nábytku všetko ostáva). 4. poschodie - príjemný výhľad a dostatok svetla zrekonštruovaný bytový dom - bez starosti do budúcna výťah: áno orientácia: juhozápad BYT: Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii: elektrické rozvody menené stupačky plávajúce podlahy plastové okná s interiérovými žalúziami. V kuchyni a obývacej izbe sú potiahnuté reflexnými fóliami, ktoré odrážajú teplo bezpečnostné dvere DISPOZÍCIA a VYBAVENIE: 53 m2 je veľmi efektívne využitých - žiadne zbytočné metre, každý kúsok má svoj význam. Byt ponúka dostatok priestoru aj súkromia s nočnou časťou oddelenou od dennej. vstupná predsieň s úložným priestorom príjemná spálňa s úložným nábytkom a manželskou posteľou kúpeľňa s vaňou, práčka so sušičkou samostatná toaleta kuchyňa s raňajkovým pultom je plne vybavená vrátane umývačky riadu, elektrickej rúry, plynového sporáku (príprava na indukciu) priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a rozťahovacím gaučom pre prípadné návštevy k bytu prislúcha murovaná pivnica na prízemí BYTOVÝ DOM prešiel kompletnou revitalizáciou: zateplená fasáda menené stupačky nový výťah nová vchodová brána na čip + elektrický vrátnik udržiavané spoločné priestory kočíkareň / bicykláreň PREČO TENTO BYT: kompletná rekonštrukcia - nadčasová a kvalitná, kedže majiteľ to prerábal pre seba zariadený prakticky a štýlovo ideálne štvrté poschodie s výťahom naozaj luxusná lokalita - ste blízko diania, ale zároveň ďaleko od hluku električiek, keďže byt je otočený na opačnú stranu. izby sú samostatné a nepriechodné NÁZOR MAKLÉRA: byt je po kompletnej rekonštrukcii, plne vybevený s ohľadom na kvalitu a praktickosť - či na bývanie, alebo investíciu - byt je pripravený na okamžité nasťahovanie s minimálnymi dodatočnými nákladmi. vďaka veľmi vyhľadávanej lokalite, dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti je tento byt ideálnou voľbou aj ako investícia na prenájom CENA: zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky ODPORÚČAME VIDIEŤ! V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Ponúkam na predaj 4 izbový byt v pôvodnom stave na 3. poschodí v bytovom dome s výťahom Gallayovej ulici v Dúbravke. Podlahová plocha: 81 m2 (loggia + pivnica) Byt má vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu (orientovanú na juh), samostatnú kuchyňu, 3 izby, kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. V byte boli menené ističe a podlahy, jadro je pôvodné (umakartové). Bytový dom je po rekonštrukcii, ktorá zahŕňala výmenu výťahu a stúpačiek, zateplenie domu a obnovu vstupnej brány. Mesačné náklady na bývanie 280€ + 43€ energie. Byt sa nachádza v príjemnej a zelenej časti mestskej časti Dúbravka na ulici Gallayova. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, služby aj obchodné centrum OC Saratov. Výhodou je aj rýchle spojenie do centra mesta električkou a blízkosť lesov Malé Karpaty, ktoré poskytujú možnosti na šport a oddych v prírode. Cena bytu: 244 900€ + provizia RK V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

Ak hľadáte byt s investičnou príležitosťou, tak tento byt má ideálny základ: s rozlohou 65 m2 a 3 miestnosťami ponúka viaceré možnosti využitia, ci už ako pokojné rodinné bývanie, na prenájom, alebo prerábku a následný predaj. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 3 izbový byt - adresa: Gallayova - výmera: byt (64.9 m2), loggia (3.8 m2), pivnica (1.5 m2) - podlažie: 1. nadzemné podlažie - stav: pôvodný HLAVNÉ BONUSY BYTU: - príjemná svetlosť a vzdušnosť - výborná dispozícia s potenciálom moderných úprav - vysoký potenciál zhodnotenia! - zrekonštruovaný bytový dom (zateplený bytový dom, menené stupačky, vchodové dvere na čip, udržiavaný spoločné priestory) - pivnica - zeleň všade okolo LOKALITA, KTORÁ ROBÍ DOMOV: Lokalita ponúka tiché prostredie plné zelene. Je známa blízkosťou Devínskej Kobyly a Líščieho Údolia. Okolie vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou - kaviarne, reštaurácie, obchody (Saratov, Tesco, Billa, Lídl, Bory, Hornbach. MHD na dosah - rýchla dostupnosť na obchvat. V blízkom dosahu nájdete ZŠ, MŠ, detské ihriská. NÁZOR MAKLÉRA: Ako realitný maklér vnímam tento byt ako mimoriadne zaujímavú príležitosť. Klienti dnes často hľadajú práve pôvodný stav, pretože im umožňuje vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastného štýlu a zároveň nepriplácať za úpravy, ktoré by aj tak menili. Veľkým benefitom je aj fakt, že bytový dom je kompletne obnovený - nový majiteľ tak investuje najmä do interiéru, nie do spoločných častí. A lokalita? Po otvorení vchodovej bráný vás čaká zeleň a pokoj, čo je benefit, ktorý sa hľadá čoraz ťažšie. Úprimne, ide o byt, ktorý po rekonštrukcii ponúka výrazný potenciál zhodnotenia. Musíte vidiet! CENA: - zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis - od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu - dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva - BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Hľadáte svoj prvý byt v pokojnej lokalite s množstvom zelene, kde máte všetko potrebné na dosah? Tento prakticky riešený 2-izbový byt v Dúbravke môže byť ideálnym miestom pre nový začiatok. Byt sa nachádza na 1. poschodí (okná sú osadené vysoko nad úrovňou chodníka, takže do bytu nie je vôbec vidieť) zatepleného bytového domu s výťahom a ponúka príjemnú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami a oddelenou kuchyňou. Vďaka dispozícii a príjemnej výmere poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu. Základné informácie Lokalita: Homolova ulica – Bratislava, Dúbravka Typ: 2-izbový byt Celková výmera: 52,9 m² Stav: pôvodný stav, byt je vyprázdnený a pripravený na prerábku Poschodie: 1. poschodie Bytový dom: zateplený, s výťahom K bytu patrí pivničná kobka Parkovanie: verejné parkovanie na ulici Dispozícia bytu Prakticky rozloženie miestností vytvára príjemný a funkčný priestor na každodenné bývanie. Obývacia izba Samostatná spálňa Oddelená kuchyňa Vstupná predsieň Kúpeľňa Samostatné WC Pivničná kobka Dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia a zároveň ponúkajú flexibilitu využitia – napríklad ako spálňa a obývacia izba, prípadne pracovňa. Stav bytu a bytového domu Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a vkusu. Bytový dom je udržiavaný, čistý a zateplený s novou vstupnou bránou na čip, vymenenými stupačkami a rozvodmi, čo prispieva k príjemnému a pokojnejšiemu bývaniu. Prečo je tento byt skvelou voľbou - ideálna štartovacia nehnuteľnosť - praktická dispozícia s oddelenou kuchyňou - možnosť rekonštrukcie podľa vlastného štýlu - pokojné prostredie s množstvom zelene - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - reštaurácie, kaviarne, obchodné centrá, obchody - dobrá dostupnosť do centra mesta Lokalita – Dúbravka Dúbravka patrí medzi obľúbené bratislavské mestské časti, ktoré ponúkajú vyváženú kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta. V bezprostrednom okolí nájdete: zastávky MHD potraviny a obchody školy a škôlky zdravotné stredisko množstvo zelene, parkov a detských ihrísk Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v príjemnom prostredí a zároveň mať všetko potrebné na dosah. CENA: zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Ponúkam na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s praktickým dispozičným riešením typu 3 izby + kuchynský kút, ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Byt pozostáva z dvoch samostatných, nepriechodných izieb a obývacej časti prepojenej s kuchynským kútom, čo vytvára príjemný otvorený priestor ideálny pre každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. K dispozícii je aj samostatné WC, špajza a pivničná kobka o výmere 2 m². Celková rozloha bytu je 68 m², pričom k bytu prislúcha aj balkón o výmere 8 m², ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. V bytovom dome je zavedený kamerový systém a digitálne merače, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v okolí. Cena nehnuteľnosti je 215 000 € + provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0911 312 669.

Bosen Group ponúka na predaj praktický 1. izbový apartmán v úplne novom projekte AGÁTY v Dúbravke na ulici Agátova. Náchádza sa na 2. podlaží zo 4. s výťahom. Celková výmera je 42,06 m2, z čoho je loggia 6,33 m2. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA BYTU: Možnosť oddelenia spacej časti. - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, izba s východom na loggiu - apartmán je orientovaný na južnú stranu ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové parkety, obklady, dlažba, sanita, WC, videovrátnik V PROJEKTE: miestnosť na cvičenie, komunitná miestnosť, - bazén pre len majiteľov, fotovoltaika a zelené strechy, detské ihrisko, zastávka MHD priamo pri projekte, hneď pri privátnom klube PENATI LOKALITA: blízkosť lesa, cyklo-chodníky, obchodné centrum BORY MALL, Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach a mnoho ďalšieho.. CENA: 209.900 Eur s Dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt v príjemnej lokalite v mestskej časti Dúbravka. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=Q4MfZsiRUnF BYT: Celková plocha bytu 53,38 m2 Poschodie 7/8 DISPOZÍCIA: Byt pozostáva so vstupnej chodby, dvoch nepriechodných izieb, samostatnej kuchyni, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety. BYTOVÝ DOM: Je zateplený a má nový výťah. VÝHODY: Priestranná dispozícia s možnosťou prepojenia obývacej izby s kuchyňou Bezproblémové parkovanie Orientácia bytu na západ Výborná voľba na ďalší prenájom LOKALITA: Atraktívna lokalita na ulici Kapitána Jána Rašu ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislava. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky aj zastávky MHD, pričom blízkosť prírody v oblasti Devínska Kobyla poskytuje výborné možnosti na prechádzky a šport. CENA: 207.900 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj 1 izbový byt v tichej lokalite v Bratislave, mestskej časti Dúbravka na ulici Galbavého. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=bqsuYFKJ7Es BYT: Má výmeru 40 m2, z čoho pivnica tvorí 4 m2. Je v pôvodnom stave mimo plastových okien a bezpečnostných vstupných dverí. Orientovaný je na západ a nachádza sa na 8. z celkových 12. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, samostatná kuchyňa, izba, kúpelňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta. PARKOVANIE: Verejné v okolí bytového domu systémom PASS. LOKALITA: Tichá a vyhľadávaná lokalita na začiatku Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, detské ihriská aj športoviská. Výborné dopravné spojenie – pár minút chôdze k zastávkam MHD (autobusy aj električky) s rýchlym napojením do centra mesta. V blízkosti je les a množstvo zelene, vhodné na prechádzky a aktívny oddych. CENA: 169.900€ MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka na predaj praktický 1,5 izbový apartmán v úplne novom projekte AGÁTY v Dúbravke na ulici Agátova. Náchádza sa na 3. podlaží zo 4. s výťahom. Celková výmera je 42,06 m2, z čoho je loggia 6,33 m2. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA BYTU: Možnosť oddelenia spacej časti. - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, izba s možnosťou oddelenia spacej časti, s východom na loggiu - apartmán je orientovaný na južnú stranu ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové parkety, obklady, dlažba, sanita, WC, videovrátnik V PROJEKTE: miestnosť na cvičenie, komunitná miestnosť, - bazén pre len majiteľov, fotovoltaika a zelené strechy, detské ihrisko, zastávka MHD priamo pri projekte, hneď pri privátnom klube PENATI LOKALITA: blízkosť lesa, cyklo-chodníky, obchodné centrum BORY MALL, Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach a mnoho ďalšieho.. CENA: 209.900 Eur s Dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka na predaj praktický 2 izbový byt v úplne novom projekte AGÁTY v Dúbravke na ulici Agátova. Náchádza sa na 1. poschodí zo 4. s výťahom. Celková výmera je 60 m2, z čoho je loggia 10,18 m2. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA BYTU: Možnosť oddelenia spacej časti. - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu, kúpeľňa, WC, izba s východom na loggiu, obývacia izba s kuchynskou časťou a s východom na loggiu - byt je orientovaný na východnú stranu ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové parkety, obklady, dlažba, sanita, WC, videovrátnik V PROJEKTE: miestnosť na cvičenie, komunitná miestnosť, - bazén pre len majiteľov, fotovoltaika a zelené strechy, detské ihrisko, zastávka MHD priamo pri projekte, hneď pri privátnom klube PENATI LOKALITA: blízkosť lesa, cyklo-chodníky, obchodné centrum BORY MALL, Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach a mnoho ďalšieho.. CENA: 264.900 Eur s Dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj príjemný, dispozične výborne riešený 2-izbový byt na ulici Nejedlého v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako bezpečná investícia na následný prenájom. BYT: Sa nachádza na 6. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Celková úžitková plocha bytu je 52 m2. Byt prešiel úpravami, ktoré mu dodávajú pocit vzdušnosti a domova. Vďaka polohe na vyššom poschodí ponúka pekný výhľad a dostatok súkromia. 3D VIZUALIZÁCIA: https://my.matterport.com/show/?m=iEr5BDs7n1z DISPOZÍCIA: – Vstupná hala s priestorom pre šatníkovú skriňu – Priestranná obývacia izba – Samostatná, plne funkčná kuchyňa – Komfortná nepriechodná spálňa – Kúpeľňa a oddelená toaleta LOKALITA: V Dúbravke na ulici Nejedlého je známa vysokým podielom zelene a kompletnou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko potrebné: školy, škôlky, obchody (Saratov, Dubrawa) a zdravotné stredisko. Výhodou je skvelé napojenie na diaľnicu D2 a rýchla dostupnosť do centra mesta vďaka modernej električkovej radiále. Pre milovníkov prírody je na skok lesopark Devínska Kobyla. VÝHODY: – Nízke mesačné náklady: 150 € / mesiac – Lokalita: tichá ulica s výborným parkovaním v okolí – Investícia: vysoký dopyt po nájme v tejto časti mesta – Zrekonštruovaný dom: zateplenie, nové stupačky, modernizovaný výťah CENA: 210.000 EUR Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

EXKLUZÍVNY PENTHOUSE S TERASOU OKOLO CELÉHO BYTU A VÝHĽADMI NA OKOLITÉ LESY Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový penthouse na najvyššom 7. poschodí, ktorý predstavuje dokonalú kombináciu súkromia, nadčasového dizajnu a premysleného riešenia. Ide o jediný byt na poschodí, čo zaručuje maximálny pokoj a komfort. Pred vstupom do bytu sa nachádza praktický priestor využiteľný podľa vašich potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Podlahová plocha bytu: 122 m² * Terasa okolo celého bytu: 130 m² * Pivnice: 3 m² priamo v bytovom dome + veľká pivnica 10 m² za garážovým státím * Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, 2 toalety, 2 šatníky, práčovňa * Parkovanie: 2 vonkajšie státia + 1 nadštandardne veľké garážové státie ( 17,5 m2) BYT, KTORÝ MAJITELIA TVORILI S DÔRAZOM NA DETAIL Byt bol zakúpený ako holobyt a následne počas 11 mesiacov kompletne stavebne upravený a dokončený architektonickým štúdiom Plus2architekti s investíciou vyše 155.000 €. Každý prvok bol starostlivo vybraný s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. * Podlahové kúrenie (Devi) pod dlažbami – samostatne regulovateľné okruhy * Dubové drevené podlahy v obytných miestnostiach (lepené široké stromčekové lamely) * Veľkoformátová gres terazzo dlažba * Tehličková stena v obývačke * Nábytok na mieru od stolárstva MIPEX (dubová dyha v celom byte) * Klimatizácia v každej miestnosti + exteriérová jednotka na streche * Smart osvetlenie – stmievateľné * Waterguard systém proti vytopeniu KUCHYŇA A OBÝVACÍ PRIESTOR – SRDCE DOMOVA * Hi-Macs pracovná doska, ostrov aj zástena + liaty drez * Vstavané spotrebiče (Siemens, Bosch) * Americká chladnička Samsung s výrobníkom ľadu a filtrom na vodu * Vínna chladnička * Výklopný digestor s odvodom priamo von * Sedacia súprava na mieru NESIA * 3x závesná TV ( v obývačka, spálni a detskej izbe) KÚPEĽNE A SANITA * Sanita značky Villeroy & Boch * Podomietkové batérie Hansgrohe * Nadčasové riešenie kúpeľní s dôrazom na detail a funkčnosť * V práčovni práčka a sušička MIELE ( nad sebou) SPÁLŇA s EN-SUITE kúpeľňou * Vlastná kúpeľňa a šatník skrytý za „neviditeľnou“ stenou * Postel na mieru od stolára (180x200 cm) * Detské izby s posteľami na mieru ( 100x200 cm) + výsuvné lôžka pre návštevy ( 90x200cm) TERASA, KTORÁ NEMÁ KONKURENCIU Kompletne dokončená terasa ponúka plnohodnotný exteriérový životný priestor ( pôvodne sa na terase nachádzal len štrk) * Dlažba na terčoch + umelý trávnik * Záhradné úpravy s automatickou závlahou ( kvetináče na mieru s výsadbou) * Bioklimatická pergola (v hodnote 25.000 €) s podsvietením a bočnými výsuvmi * Priestor na cvičenie * Projekčné plátno pre letné kino * Úložné boxy, lehátka, hojdacia sieť Terasu je možné obísť dookola – prepojenie interiéru a exteriéru je maximálne vďaka veľkoformátovým oknám od podlahy po strop s výstupom z každej miestnosti. ĎALŠIE BENEFITY: * Exteriérové rolety na každom okne * Závesy a záclony na mieru * Obrovské množstvo úložného priestoru * Uzavretý areál za rampou s ihriskom (futbal, basketbal) * 2x pivnica ( 1 priamo pri garážovom státí a druhá v bytovom dome na prízemí) CENA: byt s pivnicami a kompletným zariadením 750.000 € + garážové státie 25.000 € + 2 x vonkajšie státia 15.000 €/ 1 státie. Tento penthouse je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie bez kompromisov – s dôrazom na detail, kvalitu a každodenný komfort. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Pre našich klientov hľadáme 2 izbový byt v Bratislave-Dúbravke. Platba hotovosť. Ponúknite nám Vašu nehnuteľnosť. Kontakt: 0905 546 829 Mail: alfa.saluto@gmail.com

Váš súkromný prístav pokoja, kde sa les stretáva s mestom... 🌲💎 Hľadáte bývanie, kde namiesto hluku áut počuť šum listov, no do obchodu to máte len pár krokov? Máme pre vás unikátnu ponuku v srdci obľúbenej Dúbravky na ulici Pri kríži. Domov, do ktorého stačí priniesť si len kufor 🧳🔑 Tento moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt (51 m²) je splneným snom o bezstarostnom bývaní. Prešiel kompletnou, poctivou premenou, kde sa myslelo na každý detail: Ticho, ktoré si zamilujete: Vďaka odhlučneným sadrokartónovým stropom a orientácii do tichého vnútrobloku bude váš spánok nerušený. 🤫💤 Kvalita bez kompromisov: Nábytok na mieru, nová elektrika a murovaný sprchový kút dodávajú bytu punc nadštandardu. 🛁✨ Bezpečie a teplo: Nové radiátory, bezpečnostné dvere a bytový dom prejde kompletnou rekonštruciou a zateplením v roku 2026 budú zárukou komfortu. Rána s vôňou lesa a kávou v ruke ☕🌿 Poloha na okraji Devínskej Kobyly je rajom pre milovníkov prírody a aktívneho relaxu. Či už obľubujete prechádzky po lese, plávanie na Rosničke alebo cyklistiku na Železnú studničku, tu máte všetko doslova "pod oknami". Mesto na dosah, vybavenosť pod palcom 🛒🚋 Bývanie v slepej, tichej ulici znamená pokoj, no v pešej dostupnosti nájdete všetko: Čerstvé pečivo z pekárne, nákupy v OC Saratov, Kraj či Lidl. 🥐🛍️ Rýchle napojenie na diaľnicu D1/D2 a blesková dostupnosť MHD (električky aj busy) priamo do centra. 🚀 Pre koho je tento byt stvorený? Ideálna voľba pre mladý pár, jednotlivca s vysokými nárokmi alebo ako špičková investičná príležitosť v lokalite, ktorá nikdy nestráca na hodnote. 📈💎 Na konci fotografí sú použité 2 vizualizácie pre predstavu ako sa ďalej môže nehnuteľnosť upraviť podľa individuálnych predstáv. 💰 Cena: 219.990 € (Vrátane čiastočného zariadenia a pivnice a všetky poplatky spojené s prevodm vlastníctva) 📍 Lokalita: Pri kríži, Bratislava - Dúbravka Nepremeškajte šancu na nový začiatok v dotyku s prírodou. 📩 Napíšte mi správu a dohodnite si obhliadku, kým je táto ponuka aktuálna! Miroslav Berky Manažér pobočky Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu www.vianema.eu

Ponúkame na predaj 2 izbový byt vo veľmi peknej a tichej lokalite na Cabanovej ulici v Bratislave - Dúbravka. Byt má podlahovú plochu 48,68m2 z toho byt je 46,35 a pivnica 2,33. Nachádza sa na 2 poschodí v 4 poschodovom bytovom dome bez výťahu. Dispozícia bytu: - samostatná kuchyňa - obývacia izba - spálňa - kumbálik - samostatné WC - kúpeľňa so sprchovacím kútom - chodba Výhody: - plastové okná - murované jadro - priestranné izby - v byte kumbál na odkladanie vecí - orientácia bytu na Západ Lokalita: - veľmi pekná a tichá lokalita - množstvo zelene - v blízkosti lesa - v pešej dostupnosti škola, škôlka, obchody, miestny úrad, reštaurácie, obchody - zastávka MHD asi 5 minút chôdzou Cena nehnuteľnosti s vybavením a servisom RK: 180 000 EUR Kontakt: Nové bývanie - REALITY s.r.o. 0910 441 881, sevecova@novebyvanie-reality.sk

Leaders & Partners Vám ponúka exkluzívne na predaj čiastočne zrekonštruovaný priestranný a svetlý 3 izbový byt v Bratislave-mestská časť Dúbravka – Sekurisova ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí ( 4. nadzemné podlažie) zatepleného bytového domu bez výťahu. Orientácia bytu: J/S Video: https://youtu.be/Ti-jewIT_so Informácie o byte: Celková rozloha: 81 m² Byt: 65 m²+ loggia 4 m²+ pivnica 12 m² Dispozičné riešenie bytu: Vstupná predsieň(9m2) so vstavanou skriňou, odkiaľ je prístupná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou a samostatná toaleta s WC. Priestranná kuchyňa (9,15m2)s novou kuchynskou linkou a elektrospotrebičmi ( chladnička, digestor, elektrická rúra, plynová varná doska) je prístupná z predsiene a z obývacej izby. Kuchyňa je od obývacej izby oddelená dverami. Do obývacej izby(17,6m2) a sa dá vstúpiť z kuchyne a predsiene. Z obývačky je východ na loggiu s výhľadom do vnútrobloku so zeleňou. Nasledujú 2 samostatné izby, spálňa(13,11m2) prístupná z obývačky a detská izba(12,42m2) prístupná z predsiene. Kuchyňa a obývačka sú orientované na južnú stranu, izby na severnú stranu. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu, s rozlohou 12 m². Internet-optika. Pädorys-viď foto. Bytový dom bol rekonštruovaný v roku 2022. Zateplenie, nová strecha, plastové okná a nové stupačky. V byte boli spravené nové stierky, podlahy, nová kuchyňa a elektrika. Parkovanie verejné pred bytovým domom. LOKALITA: Tichá a kľudná lokalita v rámci Dúbravky. Mestská časť Dúbravka sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotne stredisko. V blízkosti bytového domu je zastávka MHD (autobus/električka). Lokalita ponúka rýchly a bezproblémový prístup na diaľničný obchvat. Náklady na bývanie: 200 Eur/mesiac (Bytové družstvo-fond údržby, kúrenie, teplá a studená voda) + elektrika a plyn. Cena: 239.900 Eur Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu pri kúpe nehnuteľnosti a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Štefan Kanovič 0907 898 378

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj 1-izbový byt v novostavbe Čerešne Living, Maríny Paulínyovej ulica, Bratislava – Dúbravka. Byt sa nachádza v práve dokončovanom projekte od renomovaného developera ITB a predstavuje ideálnu príležitosť na štartovacie bývanie alebo investíciu. Byt bude odovzdaný v priebehu 2. kvartálu 2026. ✅ BENEFITY BYTU: → Novostavba Čerešne Living od developera ITB → Moderný projekt v obľúbenej lokalite Dúbravka → Lodžia vhodná na oddych → Príjemná orientácia na juhovýchod → Výhľad na zeleň → Ideálne ako štartovacie bývanie alebo investícia → Možnosť dokúpenia parkovacieho státia ✅ DISPOZÍCIA: → Vstupná predsieň → Priestranná izba s kuchynským kútom → Kúpeľňa s toaletou → Lodžia ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Maríny Paulínyovej ulica, Bratislava – Dúbravka → Projekt: Čerešne Living → Výmera celkom: 38,50 m² → Interiér: 33,87 m² → Lodžia: 5,85 m² → Poschodie: 1. / 8 → Orientácia: juhovýchod → Stav: novostavba (odovzdanie Q2 2026) ✅ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: → Moderná rezidenčná štvrť → Kompletná občianska vybavenosť → Zeleň a oddychové zóny v okolí → Výborná dostupnosť do centra mesta ✅ PARKOVANIE: → Možnosť dokúpenia parkovacieho státia: 22 000 EUR → Kúpa parkovania nie je podmienkou

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj moderne zrekonštruovaný byt upravený na 2-izbový. Byt s výmerou 38 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície, vďaka čomu vznikol plnohodnotný a funkčný priestor vhodný na komfortné bývanie aj investíciu. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu a predáva sa zariadený. ✅ BENEFITY BYTU: → Kompletná rekonštrukcia → Zmena dispozície z 1-izbového na 2-izbový byt → Samostatná spálňa → Predaj so zariadením → Pivničná kobka → Ideálne štartovacie bývanie alebo investícia ✅ DISPOZÍCIA: → Vstupná chodba → Obývacia izba prepojená s kuchyňou → Samostatná spálňa → Kúpeľňa → Toaleta ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Výmera bytu: 38 m² → Poschodie: 2. NP → Pivnica: 1,5 m² → Stav: kompletná rekonštrukcia → Predaj: zariadený byt ✅ TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: → Nové dispozičné riešenie → Nové rozvody elektriny a vody → Nové podlahy → Nové interiérové dvere → Moderná kúpeľňa a WC → Nová kuchynská časť ✅ CENA: → 183 400,- EUR