Byty, Bratislava-Karlova Ves

Trojizbový byt s lodžiou vhodný na rekonštrukciu je umiestnený na 6. nadzemnom podlaží bytového domu v srdci sídliskovej zástavby bratislavskej Karlovej Vsi. Lokalita ponúka v bezprostrednej blízkosti kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobré dopravné spojenie s centrom mesta za približne 20 minút. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s úložnými priestormi, obývacia izba a samostatná kuchyňa so vstupom na lodžiu, 2 spálne, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Orientácia izieb je na východ a juh. Byt je situovaný na 6. nadzemnom podlaží. Štandard bytu vhodného na rozsiahlejšiu rekonštrukciu zahŕňa plastové okná, laminátovú podlahu či centrálne vykurovanie. Parkovanie možné v okolí bytového domu. Lokalita Karlova Ves ponúka množstvo zelene a kompletnú občianskú vybavenosť ako obchodné prevádzky a pobočky bánk (napr. Billa), reštauračné zariadenia a drobné služby, základná škola a predškolské zariadenia, detské ihriská či poliklinika. V pešej dostupnosti na nachádzajú zastávky MHD (električka, autobus), cesta do centra Bratislavy trvá približne 20 minút. Interiér 64,18 m2, lodžia 7,38 m2. ID: 111791 https://feel-home.sk/predaj/byty/detail/111791-kuklovska A three-room apartment with a loggia suitable for reconstruction is located on the 6th above-ground floor of a residential building in the heart of the Karlova Ves housing estate. The location offers full civic amenities in the immediate vicinity and very good transport connections to the city center, reachable in approximately 20 minutes. The apartment layout consists of an entrance hall with storage space, a living room, and a separate kitchen with access to the loggia, two bedrooms, a bathroom with a bathtub, and a separate toilet. The rooms are oriented to the east and south. The apartment is situated on the 6th above-ground floor. The apartment is in original condition and suitable for more extensive renovation. Its standard includes plastic windows, laminate flooring, and central heating. Parking is available in the vicinity of the residential building. Karlova Ves offers plenty of greenery and complete civic amenities, including shops and bank branches (e.g. Billa), restaurants and local services, a primary school and preschool facilities, children’s playgrounds, and a health center. Public transport stops (tram and bus) are within walking distance, with travel time to the center of Bratislava of approximately 20 minutes. Interior area: 64.18 m², loggia: 7.38 m². ID: 111791 https://en.feel-home.sk/predaj/byty/detail/111791-kuklovska

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na prenájom útulný 1,5 izbový byt s predzáhrakou, v tichej lokalite Karlovej Vsi na ulici Staré Grunty. BYT: Nachádza sa na prízemí rodinného domu v tichej lokalite Staré Grunty slepej uličky s bezproblémovým parkovaním v blízkosti domu. Úžitková plocha dispozične šikovne riešeného bytu so samostatným vstupom je 40 m2. K bytu prináleží predzáhradka 5 m2 so záhradným sedením na terase 2,5 m2 obkolesená zeleňou, ktorá zabezpečuje maximálne súkromie na raňajky, či večerné posedenie s elektronickým zabezpečením (alarm) pre zabezpečenie bezpečnosti. Byt sa prenajíma kompletne moderne zariadený. Ideálny pre jednotlivca, alebo pár bez domácich maznáčikov. Aktuálny od 1.6.2026. Byt pozostáva zo: - vstupná predsieň prepojená s kuchyňou - obývacia izba prepojená s kuchyňou plne vybavenou elektrospotrebičmi s jedálenskou časťou - samostatná spálňa s dvojlôžkom, vstavanou skriňou a komodou - kúpeľňa so sprchovým kútom - predzáhradka o výmere 5 m2 so záhradným posedením na terase 2,5 m2 s výstupom z obývacej izby LOKALITA: Karlova Ves časť Mlynská Dolina je vyhľadávaná a obľúbená lokalita, ktorá je maximálne občiansky vybavená (v blízkosti Galéria Cubicon s Billou, mnohými obchodíkmi, poliklinikou, reštauráciami). Chvíle voľna sa dajú tráviť prechádzkami alebo cyklotúrami. Lokalita poskytuje absolútne súkromie a pokoj, na skok do centra mesta s výbornou dopravnou dostupnosťou autom 12 min do centra a s výborným napojením na diaľničný obchvat. Byt je vhodný pre jednotlivca, alebo pár bez domácich maznáčikov. CENA MESAČNÉHO NÁJMU 550 €/mesiac + 130 €/mesiac vrátane energií a internetu, depozit 680 €, provízia RK 680 € V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 27 08 27 alebo emailom: malgotova@ttre.sk

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Karlova Ves. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, ktorý prešiel rekonštrukciou (stúpačky, vstupné brány, dlažby, dvere a výťah). Lokalita je známa množstvom zelene, pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra. Predstavte si bývanie v prostredí, kde si môžete vychutnať pokoj a zeleň, no zároveň máte všetko potrebné na dosah pár minút. Základné informácie • výmera: 76 m² • poschodie: 1. • 3 samostatné neprechodné izby • zasklená loggia z kuchyne • obývacia izba rozšírená o pôvodnú loggiu Dispozícia a vybavenie • vstupná chodba s úložným priestorom • priestranná obývacia izba s elektrickým krbom • samostatná kuchyňa so spotrebičmi (vrátane novej umývačky riadu) • 2 samostatné izby (spálňa / detská izba / pracovňa) • kúpeľňa s vaňou a práčkou • samostatné WC s bojlerom (výhoda pri odstávke TÚV) • zasklená loggia • množstvo úložného priestoru (rolldory v izbách a na chodbe) Byt je kompletne zariadený: • postele v izbách • skrinkové zostavy • 2x pohovka, taburetka, stolík, TV nábytok podľa dohody je možné byt dozariadiť Komfort navyše • elektrické podlahové kúrenie v obývačke a kúpeľni • elektrický krb pre príjemnú atmosféru • možnosť TV a internetu Lokalita: • pokojná lokalita plná zelene • výborná dostupnosť MHD – autobus (32, 33) + prestup na električky (4, 9) • centrum dostupné do pár minút • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: – Tesco Express, Billa, Terno – pošta, lekáreň (otvorená aj cez víkend) • rýchly výjazd na diaľnicu Podmienky prenájmu • byt je voľný ihneď • vhodný pre nefajčiarov Cena prenájmu Nájomné: 660 € / mesiac Energie, internet a TV: 340 € / mesiac Spolu: 1 000 € / mesiac • depozit: 1 mesačné nájomné • nájom sa platí 1 mesiac vopred Tento byt ponúka ideálnu kombináciu priestoru, vybavenia a lokality. Je vhodný pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v zeleni, no zároveň chce mať rýchly prístup do centra mesta. Odporúčame vidieť osobne. Kontakt: Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2-izbový byt, rozloha cca 55 m2, podmienkou je lodžia / balkón. Cena v závislosti od stavu a lokality, môže byť aj pôvodný stav. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26252 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 2-izbový byt, rozloha cca 55 m2, podmienkou je lodžia / balkón, lokalita Bratislava - Nové Mesto. Cena v závislosti od stavu a lokality, môže byť aj pôvodný stav. Za všetky ponuky vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26253 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme jednoizbový byt v Bratislave, mestská časť Karlova Ves v pôvodnom stave. Minimálna plocha bytu by mala byť 30 m2. Platba v hotovosti! Ak plánujete predať nehnuteľnosť vyhovujúcu daným kritériam, neváhajte nás kontaktovať, zvážime každú ponuku. Dakujeme Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26198 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3-izbový byt s lodžiou/balkónom v zrekonštruovanom bytovom dome, s výťahom, lokalita Bratislava - Karlova Ves. Ideálne nie prízemie, ani vrchné poschodie. Za všetky ponuky vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26246 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt na Púpavovej ulici v Bratislave v mestskej časti v Karlovka Ves. Rozloha bytu je 65m2 plus loggia 7m2 a nachádza sa na 9. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Prechodná obývačka + dve samostatné izby. Byt je voľný od 1.5.2026. V byte nie sú povolené zvieratá. Je možnosť aj mestské parkovanie pre jedno auto na byt, dohodou. Veľmi prijemné bývanie s pekným výhľadom v krásnej lokalite pri Líščom údolí a zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena nájmu je 800,- EUR plus energie 200,- EUR. V cene je zahrnutý internet. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na prenájom príjemný 2 izbového bytu s balkónom na ulici Jána Stanislava v Bratislave – Karlova Ves. Základné informácie: • 45 m² + balkón 3 m² • 2. nadzemné podlažie • novšia stavba (kolaudácia 2006) • byt je plne zariadený • čerstvo po rekonštrukcii • tichá a pokojná lokalita • výborná občianska vybavenosť (obchody, MHD, služby) Parkovanie možné pred bytovým domom (bez vyhradeného miesta). Byt je voľný ihneď a je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v príjemnej lokalite. Cena nájmu je 900 €/mesiac vrátane energií. V cene je zahrnutý aj internet. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na prenájom krásny, svetlý a mimoriadne tichý 3 izbový byt na Beniakovej ulici v Bratislave na Dlhých dieloch. Rozloha bytu je 66 m2 a nachádza sa na 12. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome. Byt je úžasne presvetlený vďaka veľkým oknám. Komfortná obývačka je plynule prepojená s preskleným balkónom, čo priestor ešte viac otvára. Tento byt je absolútnou raritou – na poschodí nemáte so susedmi žiadne spoločné steny, čo zaručuje dokonalé ticho a súkromie. Priestranná a nová kuchynská linka uspokojí každého kuchára. Nájdete v nej špičkové spotrebiče: indukčnú varnú dosku, elektrickú rúru, mikrovlnku, umývačku riadu a no-frost chladničku s mrazničkou. Poteší aj mimoriadne štedrý úložný priestor v potravinovej skrinke. Byt je zrekonštruovaný z prémiových materiálov. O váš tepelný komfort sa postará príjemné podlahové kúrenie a moderná centrálna jednotka vykurovania. V kúpeľni je k dispozícii práčka so sušičkou a o každodenné upratovanie podláh sa za vás postará šikovný robotický vysávač. Tretiu izbu je možné po vzájomnej dohode dozariadiť ako útulnú detskú izbu, alebo z nej vytvoriť plnohodnotnú pracovňu pre ideálny home-office. Byt je voľný ihneď. Byt sa nachádza priamo na konečnej zastávke, vďaka čomu ste v meste električkou alebo trolejbusom rýchlo a bez prestupov. Obrovským benefitom je bezprostredná blízkosť lesa – stačí vyjsť z domu a môžete si užívať turistiku či prechádzky v prírode. Cena nájmu je 850 €/mesiac plus energie 200 €/mesiac, spolu: 1.050 €/mesiac. V cene je zahrnutý aj internet a TV. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na prenájom 2,5 izbový byt na Dlhých dieloch s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Adresa: Ľudovíta Fullu , Bratislava – Dlhé diely Rozloha bytu: 49 m² Poschodie: 1. poschodie/8 Loggia: presklená, 3,5 m², orientovaná do pokojnej časti sídliska Pivnica: áno, na rovnakom poschodí Parkovanie: voľné pred bytovým domom (bez regulovaného parkovania) Byt pozostáva z 3 miestností: obývacia izba, samostatná spálňa a menšia samostatná izba vhodná ako pracovňa, štúdio alebo podobne. Vybavenie: To čo vidíte na fotkách v byte zostáva. Po dohode môže majiteľ niečo doplniť v prípade potreby. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pre pár. Minimálna doba prenájmu: 1 rok Voľný: ihneď Domáce zvieratá: nie Lokalita: 5 minút pešo od električkovej zastávky Nad Lúčkami (električky č. 4 a 9) a 100 m od vchodu autobusová zastávka MHD. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné – potraviny, pošta, kaviarne, reštaurácie, lekáreň... Podmienky prenájmu Cena: 840 € / mesiac V cene: energie, služby spojené s užívaním bytu a internet. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na prenájom 1 izbový byt s výmerou 40 m², nachádzajúci sa na prízemí bytového domu na adrese Líščie údolie, Karlova Ves, Bratislava. Dispozícia bytu • samostatná izba (obývacia izba / spálňa) • oddelená kuchynka • samostatná predsieň • kúpeľňa • k bytu prislúcha aj pivnica Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Karlovej Vsi s výbornou občianskou vybavenosťou: • v blízkosti Billa, pošta • zastávky MHD (autobus aj električka) • neďaleko sa nachádza park Líščie údolie, ideálny na oddych a šport Podmienky prenájmu • byt je vhodný pre 1 až 2 osoby • preferovaní nefajčiari • domáce zviera možné po dohode za príplatok • minimálna doba nájmu: 1 rok (s možnosťou predĺženia) Cena nájmu: • 650 € / mesiac (nájom pre 1 osobu) • energie cca 65 € / mesiac (pre 1 osobu) • pri podpise zmluvy sa platí vratný depozit 1 000 € Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške 1.000,- EUR a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na prenájom útulný 3 izbový byt na Adámiho ulici v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves. Rozloha bytu je 70m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 6 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt je zrekonštruovaný a zariadený. Byt má balkón aj pivnicu. Byt je voľný ihneď. Výborná lokalita - obchody a všetko potrebné len 5 minút peso. Cena nájmu je: 650,- EUR +150,- EUR energie - mesiac. V cene nie je zahrnutý internet a TV. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Dr. Domov ponúka na predaj nadčasový a priestranný 4-izbový byt s dychberúcim výhľadom na Rakúsko v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves – na ulici Hlaváčikova. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=HLv4boDB3HQ VIDEO: https://www.instagram.com/p/DRNPYXoDTvM/ Je situovaný na 6. nadzemnom podlaží v kompletne zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom. Nehnuteľnosť prešla exkluzívnou a rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá bude aj nastávajúce roky spĺňať vyšší nadštandard. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene so samostatnou toaletou a vstavanými skriňami. Byt je šikovne rozdelený na nočný trakt a denný hlavný priestor. Centrum bytu tvorí veľkometrážna a vzdušná obývacia izba s jedálňou, spojená s kuchyňou a s výstupom na terasu. Obývacia izba disponuje moderným nábytkom a technológiami ako sú – stropná klimatizačná jednotka zn. Samsung, projektor či výsuvné premietacie plátno. Terasa ponúkne dychberúci, ničím nerušený výhľad na Rakúsko a posedenie na nej bude zakaždým obohacujúce. Kuchyňu tvorí linka z čerešňového dreva, kuchynský ostrov a samozrejmosťou sú zabudované spotrebiče – plynová varná doska, el. rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu a americká chladnička. Oddelený nočný trakt tvoria samostatné, nepriechodné 2 obytné izby – budúca detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Ďalej hlavná spálňa so vstavaným úložným priestorom, dizajnová nová kúpeľňa so sprchovým kútom, dvomi umývadlami, toaletou a bidetom – sanitárna keramika zn. Villeroy Boch a armatúry nemeckej zn. Hansgrohe. V rovnako štýle je ladená aj oddelená toaleta na chodbe. Pri kúpeľni sa nachádza práčovňa s priestorom na práčku aj sušičku a samostatný veľký šatník so skrytým podkrovným priestorom, ktorý sa rozprestiera po celej dĺžke bytu a je prednosťou tejto nehnuteľnosti. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú aj nebytové priestory o výmere menšieho bytu – 26,20 m², využiteľné na vlastné fitness, kanceláriu. Samostatná garáž o výmere 19,25 m². HLAVNÉ BENEFITY: + nové podlahy (kombinácia podláh: Talianska dlažba / kvalitná plávajúca veľkoformátová laminátová podlaha) + vykurovanie v celej nehnuteľnosti je zabezpečené podlahovým kúrením + vlastný kotol s nádržkou na ohrev vody + nové elektroinštalačné rozvody + exteriérové žalúzie + klimatizačná jednotka v každej miestnosti + nová dizajnová kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelená toaleta + kvalitné jemné tapety + zabudované spotrebiče a kuchyňa s ostrovčekom + nadčasový nábytok na mieru + magnetické interiérové dvere z masívu + položená nová dlažba na terase + terasa s markízou a úžasným výhľadom + podkrovný priestor po dĺžke celého bytu Byt sa predáva kompletne zariadený. Bytový dom prešiel minulý rok kompletnou rekonštrukciou a štandardom môže konkurovať nejednej novostavbe - zrekonštruovaná strecha, nové zateplenie, nové reprezentatívne spoločné priestory, nová hliníková brána s video vrátnikom, nové podlahy a el. brána v garážach a mnohé ďalšie. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza parkovisko iba pre rezidentov a mnohé služby poskytnuté obyvateľom, verejné priestranstvo – posedenie, park vo vnútrobloku a prístup do neďalekého lesa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Hlaváčikova ul.; Bratislava – Karlova Ves – Dlhé Diely * stav: kompletná rekonštrukcia * bytový dom: novostavba * poschodie: 6/6 * orientácia: Juhozápad a Severovýchod * nadčasové materiály a prevedenie na mieru * kompletne zariadený – v cene * vyhľadávaná lokalita VÝMERY: * podlahová plocha bytu: 144,41 m² * plocha terasy: 14,82 m² * nebytový priestor: 26,20 m² * samostatná garáž: 19,25 m² LOKALITA A OKOLIE: Lokalita rezidentom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra hlavného mesta a okolitých mestských častí. V okolí nájdeme TESCO Expres, BILLU, Terno, lekárne, kvetinárstvo, cukrárne, reštaurácie, pizzerie, bary, a kaviarne. V blízkosti sa nachádza Základná škola Alexandra Dubčeka s veľkým športovým areálom, ďalej Základná škola sv. Františka z Assisi a nižšie nájdeme materské školy a Gymnázium. Pre milovníkov športu tu máme plaváreň s 25 m dlhým plaveckým bazénom, novú bežeckú dráhu, futbalové ihrisko, basketbalové ihrisko a ďalšie. Dlhé Diely disponujú priamym dotykom prírody, ktoré si vychutnáte na prechádzkach po Kráľovej hore. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta či už autom alebo aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávka MHD je vzdialená do 7 minút chôdze (450 m) - linky autobusu a trolejbusu č. 32, 33, N32. Na Riviére (Molecovej) premávajú električky linky č. 4,9. CENA: 532.000,-EUR byt + 50.000,-EUR nebytové priestory + 48.000,-EUR garáž V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Popis • 2 izbový luxusný byt • Novostavba • Nádherný výhľad na Rakúsko • úžitk. plocha 72 m2 • 2x loggia • 15. Poschodie/19 • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • Pivnica • Parkovacie státie v garáži Cena: 980 €/mesačne vrátane energií, internetu a parkovacieho státia Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 2 rooms luxury apartment • New building • Wonderful view of Austria • Usable area 72m2 • 2x Loggia • 15 th floor/19 • Furnished and equipped with appliances • Cellar • Parking place in the garage Price: 980 €/month including energies, internet and parking space When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 4izbový byt pri lesoparku • úžitk. plocha 115 m2 • balkón, loggia • 1 .poschodie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • klimatizácia • Vonkajšie parkovacie miesto Cena: 1200€/mesačne + 250€/mesačne energie a internet Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 4 rooms apartment near the forest park • Usable area 115 m2 • Balcony, loggia • 1stfloor • Furnished and equipped with appliances • airconditioning • Outdoor parking place Price: 1200€/month + 250€/month energies and internet When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Predstavujeme Vám výnimočnú príležitosť stať sa majiteľom 3 izbového bytu s úžasnou atmosférou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Karlova Ves /Pupavová ulica. Táto lokalita je dlhodobo obľúbená najmä medzi rodinami vďaka výnimočnej kombinácii pokojného prostredia, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. Byt sa nachádza na 11/12 poschodí bytového domu a vďaka východnej orientácii je krásne presvetlený ranným slnkom, čo vytvára príjemnú atmosféru pre každodenný život. Výmera bytu je 64,41 m², pričom veľkým benefitom je priestranná loggia s výmerou 7,32 m² /dokopy máte k dispozícii 71,73 m2/. Tento priestor ponúka ideálne miesto na rannú kávu, či oddych a úžasný výhľad na priľahlé lesy. Dispozične byt ponúka všetko, čo potrebujete – vstupnú chodbu s dostatkom úložného priestoru v podobe vstavaných skríň, priestrannú obývaciu izbu pre spoločné chvíle, samostatnú kuchyňu s praktickou potravinovou komorou, dve samostatné izby vhodné ako spálňa a detská izba, kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatné WC, ktoré výrazne zvyšuje komfort každodenného fungovania domácnosti. Byt prešiel čiastočnými úpravami - nová elektroinštalácia, vodoinštalácia a stupačky. V byte sú plastové okná a klimatizácia, ktorá zabezpečuje pohodlie počas letných mesiacov. Vstavané skrine v chodbe a spálni poskytujú dostatok úložného priestoru bez potreby ďalšieho nábytku. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 2 m². Mesačné náklady na byt sú 310 € pre 5 osôb, čo z neho robí rozumnú voľbu aj z pohľadu prevádzky. Bytový dom je vo veľmi dobrej kondícii – má zateplené štíty a novú strechu, čo prispieva k lepšiemu komfortu bývania aj energetickej efektivite. Na poschodí sa nachádzajú iba štyri byty, čo zaručuje pokojnejšie a komornejšie bývanie. K dispozícii je aj spoločná miestnosť na bicykle a kočíky, čo ocení najmä rodina s deťmi. Karlova Ves patrí medzi lokality, kde sa výborne žije dlhodobo. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, detské ihriská, obchody aj zdravotné strediská. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť prírody, ktorá ponúka množstvo možností na prechádzky, šport či trávenie voľného času s rodinou. Cena vrátane odmeny pre RK: 264 900 €. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť vidieť osobne a zažiť jej atmosféru. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na prenájom výnimočný, priestranný 2-izb. byt s loggiou po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Karlovej Vsi na Segnerovej ulici. Byt je situovaný na 5. / 13 posch. v bytovom dome s výťahom. 2-izbový byt o celkovej výmere 60 m² z toho byt 51 m2 , loggia 7 m2 a kobka 2 m2 sa prenajíma čiastočne zariadený, ponúkajúci komfortné bývanie! (dozariadenie bytu možné po dohode s nájomcom) Výnimočný byt s úžasnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra a ďalších častí mesta. Byt je výborne dispozične riešený a presvetlený. Obývacia izba s výstupom na loggiu, kuchyňa s jedálenskou časťou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta, práčovňa, vstupná predsieň. Orientácia bytu na juhovýchod. Internet v cene nájmu. Byt disponuje umývačkou riadu. Parkovanie v rámci parkovacej politiky PAAS – trvaly pobyt nie je problém Byt je PET FRIENDLY – domáce zvieratká sú vítané Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 690,- € + energie 200,- € Spolu: 900,- € / nájom mesiac Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 890,- EUR, depozit a provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/mhF49boL4zu8xEbfWmgSwq". ID 105816. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Na predaj svetlý byt na 4. podlaží (z 5) na adrese Námestie sv. Františka 12 v obľúbenej časti Karlovej Vsi. Nachádza sa v kvalitnej približne 20-ročnej novostavbe. Lokalita je stabilná, pokojná, s nadštandardnou občianskou vybavenosťou priamo v okolí. Výhody nehnuteľnosti: – mimoriadne presvetlený byt so širokými oknami, orientovaný na západ – klimatizácia zabezpečujúca komfort aj počas letných mesiacov – interiér je celý zaliaty slnkom od poludnia až do večera – výhľad na námestie s fontánou, zeleňou a komunitným životom – moderná stavba s dobrou konštrukciou a dispozičnou logikou – bezproblémové parkovanie v zóne PAAS – električková trať pár minút od domu, rýchla dostupnosť do centra – Karloveské lúky, Líščie údolie a zeleň v pešej dostupnosti – kompletná občianska vybavenosť priamo pod oknami: obchody, školy, služby, miestny úrad, kaviarne, ihriská Byt má približne 72 m² vrátane pivnice (2 m²). Dispozícia ponúka priestranný denný priestor s veľkými presvetlenými oknami, ktoré vytvárajú výnimočnú atmosféru počas celého roka – od letnej fontány, cez jesenné západy slnka až po zimnú výzdobu námestia. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá svetlo, pokoj, dostupnosť mesta a prírodu na dosah, doplnené komfortom klimatizácie a príjemným mestským prostredím.

Čaro Karlovej Vsi spočíva v odrastenej zeleni, kompletnej občianskej vybavenosti, ukončenej výstavbe a rýchlom spojení s centrom vďaka električke. Bývanie v Líščom údolí zaujme o to viac, že sa nachádza v bezpečnej slepej ulici s MŠ a detským ihriskom priamo pod oknami. A na nákup do Billa či na polikliniku na konci ulice môžete ísť pokojne aj v papučiach. Samotný 4 izbový byt so šatníkom aj komorou v byte (77,14m² + lodžia, 3p/4 bez výťahu) zaručuje pokojnú atmosféru najmä vďaka svojej orientácii. Dve izby sú na severovýchod s výhľadom na rodinné domy. Priestranná lodžia (10,32m²) s miestom na posedenie aj pestovanie byliniek či kvetov je spolu s dennou zónou celé popoludnie zaliata slnkom. Interiér prešiel čiastočnou rekonštrukciou: vymenené boli okná, vchodové dvere, el. rozvody v rekonštruovaných miestnostiach ( kuchyňa, kúpeľňa, wc, komora) a aj niektoré podlahy a radiátory. Nových majiteľov čaká moderná kuchynská linka s praktickou komorou/práčovňou hneď vedľa, nadčasové tapety a množstvo úložného priestoru aj v pivnici/komore hneď vedľa bytu ( 1,12m²). Verím, že oceníte komorný charakter bytového domu ( EC-B, kolaudácia 1971). kde sú na poschodí len dva byty a susedia sa navzájom poznajú. Vidíme sa na obhliadke? V prvom kroku odporúčam 3D virtuálnu obhliadku, ktorú máte k dispozícii 24/7 a viete si dokonca zamerať jednotlivé miestnosti. https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/podmanivy-4i-s-vyhladmi-do-korun-stromov-ba-iv-karlova-ves/ Realitné AGENTKY, člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Na PRENÁJOM: Štýlový 1-izbový byt s loggiou a parkovacím miestom v podzemnej garáži Ponúkame na prenájom moderný 1-izbový byt s loggiou a vlastným parkovacím miestom v podzemnej garáži. Byt je zariadený – viď foto. Dostupný od 01/11/2025 Základné parametre: 1-izbový byt s výbornou dispozíciou Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Moderné vybavenie a nábytok (viď foto) Výhody lokality: Len 5 minút pešo k električkovej zastávke – rýchle spojenie do centra Pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Pri podpise zmluvy sa hradí: Nájom na mesiac vopred Kaucia (vratná na konci nájmu) Provízia realitnej kancelárii Všetky platby vo výške mesačného nájomného

Ponúkam na prenájom novo zariadený 2 izbový byt v Bratislave v Karlovej Vsi, v časti Dlhé Diely. Podlahová plocha: 72 m2 Byt sa nachádza v novostavbe na 15. poschodí s orientáciou na juh. Disponuje dvoma veľkými loggiami, z ktorých jedna je plne zasklená, obe s krásnym výhľadom na Dunaj a Rakúsko. Súčasťou bytu je aj pivnica a garážový box prístupný výťahom. Byt pozostáva: zo vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC a dvoch loggií. Vybavenie bytu: plastové okná, plávajúce podlahy, vstavané skrine v spálni, klimatizácia v oboch izbách, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi – umývačka riadu, elektrická varná doska s digestorom, chladnička s mrazničkou a elektrická rúra kombinovaná s mikrovlnkou. K dispozícii je aj kompletné kuchynské vybavenie. Byt je vybavený internetom, WiFi a smart TV. Súčasťou vybavenia spálne sú aj nové paplóny, podušky a posteľná bielizeň. Cena mesačného nájmu je: 980 € vrátane energií a garážového státia + odmena RK V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0904 612 594

Ponúkam na prenájom príjemný, plne vybavený 3-izbový byt na Dlhých dieloch na ulici Ľudovíta Fullu 28 v Bratislave, ktorý zaujme výbornou dostupnosťou do centra aj kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Má rozlohu 49 m² a nachádza sa na 1. poschodí. Súčasťou je presklená loggia s výmerou 3,5 m² orientovaná do pokojnej časti sídliska, ako aj pivnica umiestnená na rovnakom poschodí. Parkovanie je bezproblémové a bezplatné priamo pred bytovým domom. Dispozične pozostáva z obývacej izby, samostatnej spálne a menšej izby, ktorá je skôr vhodná ako pracovňa, štúdio alebo hosťovská izba. Je ideálny pre jednotlivca alebo pár. Byt je plne zariadený vrátane novej Full HD TV, novej postele s matracom a pracovného stolíka. Po dohode je možné niektoré vybavenie ešte doplniť podľa potrieb nájomcu. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť – len 5 minút pešo sa nachádza električková zastávka Nad Lúčkami (linky č. 4 a 9) a približne 100 metrov od domu je autobusová zastávka MHD. V okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný život, vrátane potravín, pošty, kaviarní, reštaurácií či lekárne. Mesačný nájom je 890 € vrátane energií, služieb a internetu. Voľný ihneď. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0911 312 669.

Na predaj 3izbový byt v peknej časti Bratislava – Karlova Ves, Beniakova 30. BYT: má 3 samostatné izby, krásnu novú kuchyňu s loggiou, priestrannú predsieň, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC, poschodie 7/8p, plastové okná a žalúzie. Celková plocha bytu 63m2 + Pivnica 1,8 a Loggia 2,5, nájomné bytu 213,-eur. REKONŠTRUKCIA BYTU: v roku 2018, všetky rozvody v byte, elektrina má revíznu správu, nové dvere interiérové a vchodové sú bezpečnostné, BYTOVÝ DOM: je zateplený, má dva vchody, má nové vchodové dvere, a plastové okna na pivnici a na schodisku, LOKALITA: kompletná občianska vybavenosť, Billa, MŠ, ZŠ, reštaurácie, pizzerie, neďaleko sú turistické chodníky Devínskej Kobyly, ODPORÚČANIE MAKLÉRA: byt sa nachádza v peknej lokalite, predáva sa zariadený a byte sú podnájomníci, ktorí by radi pokračovali v nájme, Odporúčam a teším sa na nových majiteľov! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať CENA BYTU: 232 000,-EUR je vrátane provízie, KONTAKT: Klára Kollárová +421 903 406 534 Email: klarakollarova@santabarbara.sk

Ponúkame 3 izbový byt na ul. Veternicová, ktorý je pripravený na okamžité bývanie, no zároveň ponúka možnosť dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv. Rovnako je vhodný aj ako investícia v lokalite s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme. Nachádza na 8. poschodí z 12 v bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou vonkajšou rekonštrukciou – zateplenie, nové výťahy, obnovené spoločné priestory aj pivnice. Vnútorné priestory na poschodí sú síce ešte pred rekonštrukciou, no tá je už začatá, čo do budúcna zvyšuje komfort aj hodnotu nehnuteľnosti. Dispozícia: Dispozične ide o praktický 3-izbový byt s výmerou cca 64 m², ku ktorému patrí lodžia cca 3 m² a pivnica cca 2,5 m². Vstupná hala je priestranná so vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Z nej sa vstupuje do samostatnej obývacej izby. Chodba vedie do kuchyne a dvoch samostatných nepriechodných izbieb. Kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi, ktoré sú zahrnuté v cene. Obývačka je momentálne samostatná, no má prechod do kuchyne a ponúka možnosť moderného otvoreného prepojenia – riešenie, ktoré je obľúbené nielen pri rodinnom bývaní, ale aj pri prenájmoch. Technický stav: Byt je vybavený klimatizáciou, plastovými oknami s vonkajšími roletami, má prerobené podlahy, interiérové dvere a zárubne. Elektroinštalácia bola menená v kuchyni, čo je výrazné plus z hľadiska komfortu aj bezpečnosti. Disponuje dostatkom úložných priestorov – zostávajú tu vstavané skrine na mieru v oboch spálňach aj na chodbe. Praktickým bonusom je veľká spoločná kočikáreň na prízemí a priestranný úložný priestor pred vchodom, ktorý sa zdieľa len s jednou rodinou oproti. Lokalita – Dlhé diely, Karlova Ves Dlhé diely patria medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy, a to nielen na bývanie, ale aj z pohľadu investícií. Ponúkajú pokojné prostredie plné zelene, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, obchody a služby, ako aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Práve kombinácia lokality, dispozície a vybavenia robí z tohto bytu atraktívnu voľbu pre rodiny aj investorov. Cena nehnuteľnosti je 255 000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. V prípade záujmu Vám rada zabezpečím osobnú obhliadku po dohode s majiteľmi. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? Konečná cena: Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná, bez skrytých poplatkov. Kompletný právny servis: Poskytujeme bezplatný advokátsky servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Hradíme tiež všetky súvisiace poplatky – podanie návrhu na vklad a podpisy na zmluvách. Hypotekárny servis zdarma: K dispozícii máte hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku a dojedná najvýhodnejšie podmienky. Navyše, ak využijete jeho služby a hypotéka bude minimálne vo výške 70 tisíc, refundujeme Vám znalecký posudok vo výške 150 €.

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj priestranný slnečný 3- izbový byt s možnosťou kúpiť byt aj s garážovým parkingom v tehlovej stavbe CUBICON na ulici Staré grunty 26G v Bratislave. S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou a priľahlých pozemkoch. Byt je možné miernym stavebným zásahom upraviť na švorizbový. Vo fotodokumentácii je možný návrh tejto zmeny dispozície. BYT: Nachádza sa na 1. poschodí zo siedmich poschodí (pod bytom je prízemný byt) tehlového bytového domu s bezbariérovým prístupom. Výmera úžitkovej plochy bytu bez balkóna a pivnice je 125,26 m2 Výmera pivnice je 2,29 m2. Spolu výmera bytu s pivnicou je 127,55 m2. Balkón má výmeru 8,29 m2. Výmera bytu s pivnicou vrátane balkóna je 135,84 m2. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. Byt vyniká svojou priestrannosťou a výbornou dispozíciou. Na trojizbový byt je výmera 125,26 m2 nadštardná. Bytu pridávajú na charizme veľkoformátové okná. Niektoré steny v byte sú upravené luxusnou dekoračnou maľovkou San Marco, ktorá priestoru dodáva eleganciu a štýl. Dispozícia: predsieň, kúpeľňa s vaňou a wc, samostatné wc, šatník, dve spálne a kuchyňa čiastnočne prepojená s obývacou izbou. Balkón je prístupný z obývacej izby. V obývacej miestnosti je aj klimatizácia. Momentálne bol využívaný ako kancelária, no je ideálny ako pohodlný a tichý rodinný domov. DOM: CUBICON ( https://www.cubicon.sk ) - polyfunkčný objekt (obchody, reštaurácie a służby + bývanie), kolaudovaný v roku 2010. Kvalitná tehlová stavba s energetickým certifikátom B. Stavba je zasadená v teréne. O okolie domu je príkladne starané. Bytový dom je v areáli s uzavretým dvorom, ponúka parčík s lavičkami a detské ihrisko. Kamerový systém bytovky a pozemkov. PARKOVANIE: Kúpou bytu prislúcha aj podiel na ostatných parcelách okolia domu a je zabezpečené parkovanie na parkovisku vo vlastníctve bytového domu. Prístup cez rampu majú len obyvatelia domu. Možnosť parkovania viacerých áut na domácnosť. GARÁŽOVÉ STÁTIE: K bytu ponúkame aj garážové státie v suteréne bytového domu. Nie je podmienkou kúpiť aj s bytom, ale výhodou do budúcnosti. Suché a bezpečné miesto pre Vaše auto. Predáva sa k bytu za hodnotu 30.000,- €. Neobvyklé je, že do podzemnej garáže môžu vstúpiť vozidlá až výškou 2,1m. (štandardom býva 1,9m) OKOLIE: Byt sa nachádza v lokalite Bratislavskej Mlynskej doline v tichej časti. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť. Mnohé služby máte priamo v "papučkách" z bytu. V pešej dostupnosti je Zoo, lesopark, botanická záhrada, školy, škôlky, zastávka mhd. Výborné napojenie na dialničný obchvat či už do Rakúska, Maďarska alebo Česka. CENA: 449 900 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

RE/MAX ponúka exkluzívne na prenájom 2-izbový byt s balkónom na ulici Nám. sv. Františka 18 v mestskej časti Bratislava-Karlova Ves. Byt sa prenajíma zariadený, tak ako je vo fotodokumentácii. BYT: Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom. S bezbariérovým prístupom. Úžitková plocha bytu je 50,30 m2. A má juhovýchodnú orientáciu. Byt pozostáva z - predsieň - kúpeľňa so sprchovým kútom - spálňa - obývacia izba spojená s kuchyňou - kuchyňa - balkón Vo fotodokumentácii je aj pôdorys. Výnimočnosť tohto bytu robí fakt, že má skutočne vyššie stropy - ako je bytovým štandardom. Svetlá výška miestností je 3m. A vonkajšie žalúzie pridávajú bytu na komforte. DOM: Zateplený, udržiavaný tehlový dom, kolaudovaný v roku 2008. Dva výťahy. Bytovka je nazývaná aj ako "Karolína". Dom je z liateho železobetónu, vnútorné priečky sú tehlové. Na prízemí je aj malé Tesco expres. OKOLIE: Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti chráneného Parku SNP. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy alebo na výjazd na dialnicu. CENA: 750,-€ / mesačne vrátane energií Byt je pripravený pre nových nájomníka / nájomníkov. Max. dve osoby. ODPORÚČAM OBHLIADKU © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

RE/MAX ponúka exkluzívne na prenájom 2-izbový byt s balkónom na ulici Nám. sv. Františka 18 v mestskej časti Bratislava-Karlova Ves. Byt sa prenajíma zariadený, tak ako je vo fotodokumentácii. BYT: Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom. S bezbariérovým prístupom. Úžitková plocha bytu je 50,30 m2. A má juhovýchodnú orientáciu. Byt pozostáva z - predsieň - kúpeľňa so sprchovým kútom - spálňa - obývacia izba spojená s kuchyňou - kuchyňa - balkón Vo fotodokumentácii je aj pôdorys. Výnimočnosť tohto bytu robí fakt, že má skutočne vyššie stropy - ako je bytovým štandardom. Svetlá výška miestností je 3m. A vonkajšie žalúzie pridávajú bytu na komforte. DOM: Zateplený, udržiavaný tehlový dom, kolaudovaný v roku 2008. Dva výťahy. Bytovka je nazývaná aj ako "Karolína". Dom je z liateho železobetónu, vnútorné priečky sú tehlové. Na prízemí je aj malé Tesco expres. OKOLIE: Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti chráneného Parku SNP. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy alebo na výjazd na dialnicu. CENA: 530,-€ nájomné + 220,-€ energie Byt je pripravený pre nových nájomníka / nájomníkov. Max. dve osoby. ODPORÚČAM OBHLIADKU © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

4-izbový byt v projekte Cubicon ponúka kombináciu, ktorú v Bratislave nájdete len zriedka – pokojné bývanie pri lese a zároveň priamy „suchý“ prechod do nákupného centra. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá priestor, komfort a praktický každodenný život bez kompromisov. celková výmera cca 125 m² (byt + balkóny) 3 balkóny po obvode bytu – svetlo, vzdušnosť a priestor pre každého člena domácnosti všetky okná v byte sú francúzskeho typu bezproblémové parkovanie pre 2 autá – garážové státie (doplatok 25 000 eur) + vonkajšie parkovacie miesto (zdarma) K bytu prislúcha aj pivnica a je k dispozícii spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov suchý prechod do Cubicon Shopping Center – maximálne pohodlie za každého počasia kompletná rekonštrukcia (2025) – byt je pripravený na okamžité bývanie luxusná kuchynská linka Sýkora na mieru dostatok úložného priestoru výborná orientácia a prirodzené presvetlenie bytu tichá lokalita s množstvom zelene v rámci vnútrobloku novostavby sú k dispozícii dve detské ihriská byt sa predáva číastočne zariadený Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje komfort pre celú rodinu. Denná časť pozostáva z priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón. Nočná časť ponúka tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detské izby alebo pracovňu. Obývacia izba je orientovaná na JZ a sú v nej k dispozícii vonkajšie hliníkové žalúzie. Vo všetkých spálňach sa nachádza samostatná klimatická jednotka. Hlavný balkón je orientovaný na SV, a preto je vhodný na sedenie počas letných horúcich mesiacov. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba s úložným priestorom. Predstavte si rannú kávu na balkóne, poobede prechádzku v lese a večer rýchly nákup bez toho, aby ste museli vyjsť von v daždi. Tento byt ponúka životný štýl, na ktorý si veľmi rýchlo zvyknete. Projekt Cubicon patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Karlovej Vsi. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy aj reštaurácie – priamo v projekte alebo v pešej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Poliklinika Mlynská, množstvo reštaurácií, ZOO Bratislava a viaceré zastávky MHD (linky 39, 31, 139). Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie – rýchly prístup do centra mesta, na diaľnicu aj mestský obchvat. Samozrejmosťou je aj priame napojenie na cyklotrasy.

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj priestranný slnečný 3- izbový byt s možnosťou kúpiť byt aj s garážovým parkingom v tehlovej stavbe CUBICON na ulici Staré grunty 26G v Bratislave. S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou a priľahlých pozemkoch. Byt je možné miernym stavebným zásahom upraviť na švorizbový. Vo fotodokumentácii je možný návrh tejto zmeny dispozície. BYT: Nachádza sa na 1. poschodí zo siedmich poschodí (pod bytom je prízemný byt) tehlového bytového domu s bezbariérovým prístupom. Výmera úžitkovej plochy bytu bez balkóna a pivnice je 125,26 m2 Výmera pivnice je 2,29 m2. Spolu výmera bytu s pivnicou je 127,55 m2. Balkón má výmeru 8,29 m2. Výmera bytu s pivnicou vrátane balkóna je 135,84 m2. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. Byt vyniká svojou priestrannosťou a výbornou dispozíciou. Na trojizbový byt je výmera 125,26 m2 nadštardná. Bytu pridávajú na charizme veľkoformátové okná. Niektoré steny v byte sú upravené luxusnou dekoračnou maľovkou San Marco, ktorá priestoru dodáva eleganciu a štýl. Dispozícia: predsieň, kúpeľňa s vaňou a wc, samostatné wc, šatník, dve spálne a kuchyňa čiastnočne prepojená s obývacou izbou. Balkón je prístupný z obývacej izby. V obývacej miestnosti je aj klimatizácia. Momentálne bol využívaný ako kancelária, no je ideálny ako pohodlný a tichý rodinný domov. DOM: CUBICON ( https://www.cubicon.sk ) - polyfunkčný objekt (obchody, reštaurácie a służby + bývanie), kolaudovaný v roku 2010. Kvalitná tehlová stavba s energetickým certifikátom B. Stavba je zasadená v teréne. O okolie domu je príkladne starané. Bytový dom je v areáli s uzavretým dvorom, ponúka parčík s lavičkami a detské ihrisko. Kamerový systém bytovky a pozemkov. PARKOVANIE: Kúpou bytu prislúcha aj podiel na ostatných parcelách okolia domu a je zabezpečené parkovanie na parkovisku vo vlastníctve bytového domu. Prístup cez rampu majú len obyvatelia domu. Možnosť parkovania viacerých áut na domácnosť. GARÁŽOVÉ STÁTIE: K bytu ponúkame aj garážové státie v suteréne bytového domu. Nie je podmienkou kúpiť aj s bytom, ale výhodou do budúcnosti. Suché a bezpečné miesto pre Vaše auto. Predáva sa k bytu za hodnotu 30.000,- €. Neobvyklé je, že do podzemnej garáže môžu vstúpiť vozidlá až výškou 2,1m. (štandardom býva 1,9m) OKOLIE: Byt sa nachádza v lokalite Bratislavskej Mlynskej doline v tichej časti. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť. Mnohé služby máte priamo v "papučkách" z bytu. V pešej dostupnosti je Zoo, lesopark, botanická záhrada, školy, škôlky, zastávka mhd. Výborné napojenie na dialničný obchvat či už do Rakúska, Maďarska alebo Česka. CENA: 449 900 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.