Byty, Bratislava-Karlova Ves

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-74013: Ponúkame Vám na predaj čerstvo a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s priestrannou loggiou a nádherným výhľadom. Byt sa nachádza na 9.poschodí v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Karlova Ves, Segnerova ulica. Moderné a kvalitné bývanie za rozumnú cenu je na skok od vyhliadkovej veže Devínska Kobyla, najobľúbenejšia turistická vyhliadková veža položená na najvyššom mieste a kuriózneho tvaru . Vychutnajte si komfort bývania v atraktívnej mestskej časti, ktorá má príjemnú južnú a západnú orientáciu, lokalita v blízkosti prírody. Ideálna kombinácia – priestranný a krásne presvetlený byt s rozlohou 66,36 m2 + loggia 6,7 m2. Dokonalý priestor pre moderné, či ekologické a zdravé bývanie, ktoré zabezpečí aj nízke náklady na bývanie 185 eur + energie na mesiac. Dispozične byt pozostáva z predsiene, vstupnej chodby, kuchyne s výstupom na loggiu + komora, obývacia izba s výstupom na loggiu, spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Vykurovanie je riešené mestským vykurovaním - radiátormi s reguláciou. Byt prešiel práve dokončenou kvalitnou kompletnou rekonštrukciou: boli vymenené elektrické rozvody, zásuvky, vypínače, rozvody vody a odpadu, nové interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, zrekonštruovaná kúpeľňa s kvalitným odvetrávaním - ventilátor so sklenenou čelnou doskou, časovým nastaviteľným dobehom a senzorom vlhkosti. Boli položené kvalitné podlahy - vinyl, dlažba a obklad, kuchynská linka zn. IKEA (niektoré prvky boli vyrobené na mieru stolárom) so vstavanými el. spotrebičmi: umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, osvetlenie, jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava, záclony a závesy, predsieňová zostava, klimatizácia. Byt je čerstvo vymaľovaný, sadrokartónové stropy. Byt sa predáva čiastočne zariadený. BYTOVÝ DOM: Zateplený moderným zatepľovacím systémom, ktorý zabezpečí komfort bývania. - nová strecha, výťahy, stúpačky, upravené spoločné priestory Spoločný nebytový priestor na uskladnenie bicyklov,... VÝHODY: Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti domu: cukráreň, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, pošta, Dom kultúry Dúbravka, obchody, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko - poliklinika, pošta, potraviny Žabka, Pizzeria pri dome, posilňovňa, banka, park, detské ihrisko, veterinárna ambulancia, BILLA, LIDL, neďaleko je Galéria Cubicon, ZOO, v pešej dostupnosti je zástavka MHD. Výhodou bývania je tichá lokalita, ktorá zabezpečí športové vyžitie. Vybudované sú jednoduché turistické chodníky, lesné cesty na prechádzky do lesa, na Kráľovú horu, Devínska Kobyla. Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy a na diaľničný obchvat. Záleží nám na Vašej spokojnosti, a preto sa môžete spoľahnúť na kvalitu za rozumnú cenu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.... Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária House reality - odborník na realitný trh Potrebujete pomôcť pri predaji Vašej nehnuteľnosti v Bratislave a jej okolí? Vieme Vám s tým pomôcť. Využite naše dlhoročné skúsenosti a predajte svoju nehnuteľnosť za najlepších trhových podmienok! Aktívne pre našich klientov vyhľadávame vhodné nehnuteľnosti pre investíciu alebo bývanie. Pridajte preto svoju nehnuteľnosť do nášho portfólia a nájdeme správneho kupujúceho. Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 10 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať mnoho predajov a spokojných kúp. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny, odborný servis od správneho nafotenia a upravenia nehnuteľnosti, odborného nastavenia ceny pre danú lokalitu, výberu vhodných záujemcov o kúpu, priamu komunikáciu s bankami alebo finančnými poradcami za účelom prefinancovania Vašej nehnuteľnosti, odborný právny servis vlastným právnymi oddelením, ktorý vie pomôcť aj v prípade exekúcií, záložného práva alebo dedičského konania, až po úspešný podpis kúpnej zmluvy a samotné vyplatenie kúpnej ceny. Ak sme Vás zaujali, neváhajte nás kontaktovať a ponúknite nám na predaj svoju nehnuteľnosť. Tešíme sa na spoluprácu! Bližšie informácie radi poskytneme na 0903 495 837, prípadne nám pošlite e-mail na info@housereality.sk a my sa Vám ozveme.

Realitná kancelária House reality - odborník na realitný trh Potrebujete pomôcť pri predaji Vašej nehnuteľnosti v Bratislave a jej okolí? Vieme Vám s tým pomôcť. Využite naše dlhoročné skúsenosti a predajte svoju nehnuteľnosť za najlepších trhových podmienok! Aktívne pre našich klientov vyhľadávame vhodné nehnuteľnosti pre investíciu alebo bývanie. Pridajte preto svoju nehnuteľnosť do nášho portfólia a nájdeme správneho kupujúceho. Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 10 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať mnoho predajov a spokojných kúp. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny, odborný servis od správneho nafotenia a upravenia nehnuteľnosti, odborného nastavenia ceny pre danú lokalitu, výberu vhodných záujemcov o kúpu, priamu komunikáciu s bankami alebo finančnými poradcami za účelom prefinancovania Vašej nehnuteľnosti, odborný právny servis vlastným právnymi oddelením, ktorý vie pomôcť aj v prípade exekúcií, záložného práva alebo dedičského konania, až po úspešný podpis kúpnej zmluvy a samotné vyplatenie kúpnej ceny. Ak sme Vás zaujali, neváhajte nás kontaktovať a ponúknite nám na predaj svoju nehnuteľnosť. Tešíme sa na spoluprácu! Bližšie informácie radi poskytneme na 0903 495 837, prípadne nám pošlite e-mail na info@housereality.sk a my sa Vám ozveme.

Realitná kancelária House reality - odborník na realitný trh Potrebujete pomôcť pri predaji Vašej nehnuteľnosti v Bratislave a jej okolí? Vieme Vám s tým pomôcť. Využite naše dlhoročné skúsenosti a predajte svoju nehnuteľnosť za najlepších trhových podmienok! Aktívne pre našich klientov vyhľadávame vhodné nehnuteľnosti pre investíciu alebo bývanie. Pridajte preto svoju nehnuteľnosť do nášho portfólia a nájdeme správneho kupujúceho. Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 10 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať mnoho predajov a spokojných kúp. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny, odborný servis od správneho nafotenia a upravenia nehnuteľnosti, odborného nastavenia ceny pre danú lokalitu, výberu vhodných záujemcov o kúpu, priamu komunikáciu s bankami alebo finančnými poradcami za účelom prefinancovania Vašej nehnuteľnosti, odborný právny servis vlastným právnymi oddelením, ktorý vie pomôcť aj v prípade exekúcií, záložného práva alebo dedičského konania, až po úspešný podpis kúpnej zmluvy a samotné vyplatenie kúpnej ceny. Ak sme Vás zaujali, neváhajte nás kontaktovať a ponúknite nám na predaj svoju nehnuteľnosť. Tešíme sa na spoluprácu! Bližšie informácie radi poskytneme na 0903 495 837, prípadne nám pošlite e-mail na info@housereality.sk a my sa Vám ozveme.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a dispozične upravený 3,5-izbový byt s presklenou loggiou a pivnicou na Gabčíkovej ulici v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves v Bratislave. Byt zaujme praktickým dispozičným riešením, vkusným zariadením, klimatizáciou a pekným výhľadom na mesto. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňala aj zmenu dispozície, je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, páry aj záujemcov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou služieb a dopravy. Základné údaje: Typ nehnuteľnosti: 3,5-izbový byt Úžitková plocha: 62 m² Loggia: presklená Pivnica: áno Stav: kompletná rekonštrukcia Poschodie: 3. poschodie z 8 Energetický certifikát: A Parkovanie: bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Vybavenie: klimatizácia, vstavané spotrebiče, práčka, vstavaný walk-in šatník Dostupnosť: byt je voľný ihneď po kúpe Praktická dispozícia a komfortné využitie: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety a kúpeľne so sprchovým kútom a práčkou. Dominantou dennej časti je otvorený priestor, v ktorom sa prepája obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom. Z obývacej izby je priamy výstup na presklenú loggiu, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych a relax. Hlavná spálňa disponuje praktickým walk-in šatníkom, ktorý ponúka dostatok priestoru na uskladnenie oblečenia a osobných vecí. Ďalšia izba a menšia polizba sú momentálne využívané ako detské izby, pričom ich možno prispôsobiť aj na pracovňu, hosťovskú izbu alebo podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018, počas ktorej bola schválenou úpravou dispozície vytvorená ďalšia izba. Vymenené boli elektroinštalácie, stúpačky, vodovodné potrubia, radiátory, okná aj podlahy. Kuchyňa vyrobená na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi. V roku 2026 bola do dennej časti doplnená klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort bývania počas teplých dní. Byt sa predáva zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez zdĺhavého zariaďovania. Samotný bytový dom je zateplený, prešiel rekonštrukciou a disponuje moderným výťahom a elektronickým vrátnikom. Výhody nehnuteľnosti: - Kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií - Praktická dispozícia s 3,5 izbami - Presklená loggia s výhľadom na mesto - Klimatizácia v dennej časti bytu - Vkusné zariadenie a kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi - Hlavná spálňa s walk-in šatníkom - Zrekonštruovaný a zateplený bytový dom s moderným výťahom - Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy - Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Lokalita Byt sa nachádza na Gabčíkovej ulici v Karlovej Vsi, jednej z vyhľadávaných mestských častí Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského komfortu, zelene, športových možností a výbornej dopravnej dostupnosti. Priamo pri bytovom dome sa nachádza dopravný uzol Molecova, ktorý zabezpečuje pohodlné spojenie električkami a autobusmi s ostatnými časťami mesta. Do historického centra Bratislavy sa dostanete približne za 10 minút. V pešej dostupnosti nájdete Park SNP, Líščie údolie a nábrežie Dunaja, ktoré poskytujú priestor na prechádzky, šport aj oddych. Rodiny s deťmi ocenia detské ihrisko priamo pod oknami, športoviská, materské a základné školy vrátane Spojenej školy L. Sáru. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviarne, poliklinika a pošta, ktoré sú dostupné v priebehu niekoľkých minút chôdze. Lokalita je tak ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú mať všetko potrebné na dosah a zároveň si užívať blízkosť prírody. Cena: 265.000 € Mesačné náklady na energie: približne 264 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a pomôžeme vám získať najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Petra Košová - 0915 204 926 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na Veternicovej ulici v obľúbenej lokalite Dlhé diely, mestská časť Bratislava-Karlova Ves. Byt s výmerou 89 m² sa nachádza na 4. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s novým výťahom a vymenenými stupačkami. K bytu prislúcha pivnica, balkón a lodžia. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia na dve strany. Vďaka oknám na protiľahlých stranách je byt svetlý, dobre vetrateľný a ponúka príjemnú cirkuláciu vzduchu. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Byt sa nachádza na pokojnej ulici a poskytuje maximálne súkromie a tiché bývanie bez zbytočného ruchu. Dispozícia bytu pozostáva zo štyroch obytných miestností, samostatnej kuchyne, kúpeľne, oddeleného WC, haly a chodby. Elektrické rozvody v byte boli menené. Byt sa predáva vyprataný a bez nábytku. Nový majiteľ si ho tak môže kompletne zariadiť a upraviť podľa vlastných predstáv bez potreby odstraňovania pôvodného zariadenia. Základné informácie: * Veternicová ulica, Bratislava-Karlova Ves – Dlhé diely * 4-izbový byt * výmera 89 m² * 4. poschodie * klimatizácia v obývacej izbe * balkón a lodžia * pivnica * orientácia na dve strany * menené elektrické rozvody * byt sa predáva vyprataný a bez nábytku * zateplený a zrekonštruovaný bytový dom * nový výťah * nové stupačky * pokojná ulica v blízkosti lesa Lokalita Dlhé diely ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, športoviská, pošta, obchody Tesco, Billa a Lidl, ako aj kaviarne, reštaurácie, cukrárne a množstvo ďalších služieb. Jedným z najväčších benefitov je blízkosť lesa a prírody. Nový majiteľ tak získava pokojné bývanie s možnosťou prechádzok, športovania a oddychu, pričom všetko potrebné na každodenný život zostáva na dosah. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú možnosť aj pre investora. Vďaka štyrom obytným miestnostiam a samostatnej kuchyni možno byt zariadiť ako štyri samostatne prenajímateľné izby so spoločnou kuchyňou, kúpeľňou a WC. Takéto dispozičné riešenie je vhodné napríklad na prenájom študentom alebo mladým pracujúcim. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie pri lese, ale aj pre investora, ktorý chce využiť potenciál prenájmu jednotlivých izieb. Uvedená cena nehnuteľnosti je konečná.

Hľadáte priestranný byt na Dlhých dieloch, ktorý si môžete upraviť presne podľa seba? Na predaj ponúkame 3-izbový byt s loggiou na ulici Veternicová. Byt sa nachádza na 7. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu. Kľúčové parametre: Výmera: cca 80 m² vrátane loggie Dispozícia: Samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu, obývačka, 2 izby, vstupná hala, kúpeľňa a oddelené WC. Stav: Pôvodný stav. Okná po výmene plastové. Po vymaľovaní hneď obývateľný, prípadne urobiť najprv rekonštrukciu dľa vlastných požiadaviek. Lokalita: Tiché prostredie, plná občianska vybavenosť. Príslušenstvo: Pivnica + spoluvlastnícke podiely na pozemku. Osobné vlastníctvo, bez tiarch. Cena: 245 500 € Pre viac informácií alebo termín obhliadky mi napíšte správu!

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Líščie údolie v obľúbenej a pokojnej časti bratislavskej Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je udržiavaný a pripravený na bývanie. Na vytvorenie modernejšieho interiéru stačí obmeniť zariadenie podľa vlastného vkusu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE – 3-izbový byt – podlahová plocha vrátane pivnice: 64,26 m² – priestranná lodžia: 10,32 m² – celková plocha vrátane lodžie: 74,58 m² – pivnica s výmerou približne 3,67 m² – 2. poschodie – bytový dom bez výťahu – mesačné náklady približne 200 € – rezidentské aj verejné parkovanie v okolí domu DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, samostatnej kuchyne, kúpeľne, oddeleného WC, predsiene, úložných priestorov a pivnice. Výrazným benefitom je nadštandardne veľká lodžia s výmerou viac ako 10 m², na ktorú je prístup z obývacej izby aj z kuchyne. Poskytuje dostatok priestoru na posedenie, pestovanie rastlín alebo oddych. STAV A ZARIADENIE Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a nachádza sa v zachovalom, udržiavanom stave. Je vhodný na okamžité bývanie a na jeho oživenie postačí obmeniť zariadenie podľa predstáv nového vlastníka. Nehnuteľnosť sa môže predať zariadená tak, ako je zachytená na fotografiách, alebo kompletne vyprataná podľa požiadavky kupujúceho. Všetky fotografie v inzeráte sú reálne a zobrazujú skutočný stav nehnuteľnosti. LOKALITA Líščie údolie ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a množstva zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza električková zastávka s priamym spojením do Starého Mesta a ďalších častí Bratislavy. V okolí sú materské a základné školy, detské ihriská, obchody BILLA a Lidl, čerpacia stanica Shell, služby, reštaurácie a zdravotná starostlivosť. Veľkou výhodou lokality je blízkosť Parku SNP v Líščom údolí a lesného masívu Sitiny. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku, šport alebo oddych v prírode. Pri dlhších prechádzkach sa dá pokračovať zelenými trasami smerom na Hradný kopec, Horský park a do širšieho centra mesta. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zeleni bez straty dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. CENA 269 900 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky volajte: +421 944 923 218

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt v Karlovej Vsi, ul. JURIGOVO NÁM. Byt má výmeru 77,53 m2 + priestranná LOGGIA prístupná z kuchyne, zo spálne aj z obývačky. Umiestnený je na 6. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytové domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt je svojou dispozíciou ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: - plávajúce podlahy v kuchyni a v spálňach - dlažba v predsieni a na chodbe - pôvodné drevené parkety v obývačke - novšia kuchynská linka so sporákom - plastové okná a balkónové dvere so žalúziami, - dlažba na loggii - vymenené interiérové dvere a zárubne - kúpeľňa so sprchovacím kútom - WC je samostatné V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, detské ihriská, materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, cukráreň, fitness centrum, Karloveské rameno.... CENA: 277 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Karlovej Vsi, ADÁMIHO ul., ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa Vašich predstáv. Byt má výmeru 49,47 m2 + BALKÓN o výmere 2,35 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,55 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového TEHLOVÉHO, zatepleného bytového domu s výťahom. Pod týmto bytom sa nachádza ešte byt. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, obchody, služby, v blízkosti lesa... CENA: 234.900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Hľadáme byt pre konkrétneho klienta v Bratislave Lokalita: Karlova Ves Patrónka začiatok Dlhých dielov Staré Mesto Požiadavky: 1- až 2-izbový byt cena do 220 000 € platba v hotovosti Podmienky: majiteľ neplatí províziu realitnej kancelárii províziu hradí náš klient

Ponúkame na predaj multifunkčný a výborne riešený priestor s rozlohou 36 m² v modernej novostavbe na ulici Jána Stanislava v Bratislave – vyhľadávanej mestskej časti Karlova Ves (Dlhé diely). Tento priestor je zapísaný ako nebytový priestor a je vďaka svojej dispozícii ideálny ako štartovacie bývanie (garsónka), investičný byt na prenájom, prípadne ako vlastná kancelária či kreatívny ateliér. Kľúčové parametre a výhody: • Úžitková plocha: 36 m² • Podlažie: Znížené prízemie v 7-poschodovom bytovom dome s výťahom. Vďaka osadeniu bytového domu v svahu sú okná situované dostatočne vysoko nad úrovňou zeme, čo zabezpečuje dostatok denného svetla, súkromie a príjemný výhľad (viď priložené fotografie). • Stav a vybavenie: Predáva sa kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Priestor je pripravený na okamžité užívanie alebo plynulé pokračovanie prenájmu. • Mesačné náklady: Extrémne nízke prevádzkové náklady – do 100 € / mesiac. • Investičný potenciál: Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá, čo z nej robí ideálnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom od prvého dňa bez nutnosti hľadať nájomcu. Dispozičné riešenie: • Praktická vstupná chodba • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatné, oddelené WC • Priestranná obývacia izba (miestnosť) vizuálne prepojená s kuchynským kútom Lokalita a občianska vybavenosť: Ulica Jána Stanislava na začiatku Dlhých dielov ponúka kompletnú a pešou dostupnosťou bezkonkurenčnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú supermarkety, reštaurácie, kaviarne, lekárne, banky, pošta a športoviská. Skvelá dopravná infraštruktúra (zastávky MHD, električky) zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta a priame napojenie na mestský obchvat. Okolie poskytuje aj dostatok zelene a možností na relax. Cena bytu je 135.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Popis • 2izbový byt v rodinnom dome • úžitk. plocha 85 m2 • prízemie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • Klimatizácia, krb, sauna, šatník max. pre 2 osoby, bez zvierat Cena: 800€/mesačne+ energie 150€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 2rooms apartment in the family house • Usable area 85 m2 • Ground floor • Furnished and equipped with appliances • Air conditioning, fire place, sauna, wardrobe max. for 2 person, without animals Price: 800€/month+ 150€ energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis: Hľadáte veľký, priestranný byt , ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Predstavujeme Vám, na predaj veľkorysý 5-izbový byt v pôvodnom stave s úžitkovou plochou 105 m² v tichej a mimoriadne vyhľadávanej lokalite Bratislava - Karlova Ves na ulici Pod Rovnicami. Dispozícia a stav: Tento priestranný byt s veľkou loggiou s výmerou 11 m² predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a skvelú polohu v tesnej blízkosti prírody. Dispozícia ponúka päť izieb, dva samostatné šatníky, komoru a k bytu prislúchajú aj dve samostatné pivnice. Nachádza sa na 5. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s novými stupačkami a plánovanou realizáciou nového výťahu v roku 2026. Pôvodný stav nehnuteľnosti je vynikajúcou príležitosťou na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nechajte sa inšpirovať našimi vizualizáciami, ktoré ukazujú moderný potenciál tohto výnimočného priestoru. VÝHODY: - veľká loggia 11 m², - 2x šatník 1,76 m² + 2,46 m², - komora 3,68 m², - 2x pivnica 2,48 m² + 1,71 m², - byt je bez tiarch a ihneď voľný, - vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa svojich predstáv, - orientácia na dve strany (JZ) a obidve na krásnu prírodu, - veľkometrážny, 5 izbový byt s priestrannými izbami. Výmera bytu 94,21 m² + 10,38 m² loggia= 104,60 m² Tento byt vnímam, ako skvelú investičnú príležitosť aj dokonalé rodinné bývanie. Vďaka pôvodnému stavu si nový majiteľ môže prispôsobiť interiér presne podľa seba. Po kompletnej rekonštrukcii bude mať tento byt v tejto prémiovej lokalite, hneď vedľa Líščieho údolia, omnoho vyššiu trhovú hodnotu. Odporúčam pozrieť si priložené vizualizácie, ktoré odhaľujú skutočný potenciál, aký v sebe táto veľkorysá nehnuteľnosť ukrýva. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite Pod Rovnicami v Karlovej Vsi. Bezprostredná blízkosť Líščieho údolia poskytuje vynikajúce možnosti na prechádzky, šport a relax v prírode. Lokalita je charakteristická kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta a pokojným rodinným prostredím. Náklady: V cene sú zahrnuté kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, notár a iné. Rada Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu a budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. Názor makléra: KONTAKT Mgr. Anna Danihel Lukáčová ADL Reality & Úvery s.r.o. 0903 192 063 anna.lukacova@adlreality.sk

Hľadáte pohodlné a moderné bývanie v Bratislave s výbornou dostupnosťou do centra a zároveň kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Tento plne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Cubicon ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Staré Grunty, Bratislava – Karlova Ves • Dispozícia: 2-izbový byt • Výmera bytu: 56 m² • Terasa: 6 m² • Byt je kompletne zariadený • Klimatizácia • Pivnica • Parkovacie státie v garáži • Voľný od: 1. 12. 2026 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt ponúka príjemný a prakticky riešený priestor vhodný na pohodlné každodenné bývanie. Prenajíma sa plne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, umývačka riadu, práčka, TV a internet. K bytu prislúcha aj pivnica a garážové parkovacie státie, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. LOKALITA Rezidenčný projekt Cubicon sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi na Starých Gruntoch. Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania, dobrej dostupnosti do centra Bratislavy a širokej občianskej vybavenosti v bezprostrednom okolí. Výhodou je aj dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy a dostupnosť MHD. CENA PRENÁJMU A PLATOBNÉ PODMIENKY • Nájomné: 750 € / mesiac • Energie a služby: 200 € / mesiac • Voľný od: 1. 12. 2026 Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit vo výške 1 000 € a provízia realitnej kancelárie. Byt je vhodný pre 1–2 dospelé pracujúce osoby. Deti nie sú povolené. Malé zviera je povolené. KONTAKT V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Adam Tibenský REALL INVEST +421 904 071 478 tibensky@reallinvest.sk

Na predaj výnimočný 6-izbový byt v uzavretom komplexe Butterfly, 156,5 m2 + terasa + balkón, Matejkova ul. 57, Bratislava IV. - Karlova Ves, 2. p. / 4 p pri vstupe od ulice (resp. 5.p / 7 p. pri vstupe od záhrady), výťah. 5 samostatných spální, veľká obývačka s krbom, terasa s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Dolné Rakúsko. Vlastné kúrenie. Parkovacie miesto v podzemnej garáži. Veľká spoločná záhrada s detským ihriskom a posilňovňa pre rezidentov. Byt je riešený atypickým pôdorysom s premyslenou dispozičnou deľbou, ktorá zabezpečuje intimitu obyvateľov v byte i od okolia. Centrom je veľká obývacia izba s krbom čiastočne prepojená s jedálenskou časťou. Z jedálne je vstup cez presklenú stenu na veľkú terasu ponúkajúcu ničím nerušený panoramatický výhľad na rieku Dunaj a Dolné Rakúsko. Interiér je vďaka netradičnému pôdorysu tichý a príjemne presvetlený. 5 samostatných izieb (1 s balkónikom), obývačka s krbom, kuchyňa čiastočne prepojená s obývačkou, vizuálne samostatná s vlastným vstupom z chodby, jedálneský kút so vstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, WC, s priestorom pre práčku, s oknom, samostatné WC samostatný murovaný šatník, terasa, balkón. Kúrenie: podlahové kúrenie - vlastný kondenzačný plynový kotol umiestnený na chodbe domu pred vstupom do bytu (menený v r. 2025). Funkčný krb na tuhé palivo. K dispozícii: KTV a optický internet. K bytu nie je pivničná kobka. Orientácia ideálna - spálne chladnejšie, denná časť svetlá: kuchyňa - J, jedáleň, terasa - JV, obývačka, pracovňa - V, 3 izby - S/SV, 1 izba - JZ Priemerné mesačné náklady: 250 Eur / 1 osobu + 70 Eur plyn, el. DOM: Bytový dom Butterfly sa nachádza v uzavretom areáli s elektrickou vstupnou bránou. Ide o zmiešanú stavbu kolaudovanú v r. 2000, v r. 2022 kompletne zateplená, nová strecha, nové vstupné dvere, zvončeky. Na prízemí s presklením a možnosťou vstupu do záhrady je pre rezidentov k dispozícii udržiavaný fitness priestor s posilňovacími strojmi a pingpongovým stolom. 2x miestnosť pre bicykle. Objekt obklopuje vysoký kamenný múr, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia a bezpečia od ulice. ZÁHRADA: Za domom je upravená záhrada s lavičkami a s detským ihriskom a okrasnými drevinami, kde nájdete bezpečný a pokojný priestor pre relax alebo hru Vašich detí. PARKOVANIE: Rezidenti majú riešené parkovanie vlastnými parkovacími státiami v podzemnej garáži domu. Návštevy majú k dispozícii niekoľko parkovacích miest za automatickou vstupnou bránou na pozemku. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Bytový komplex sa nachádza na svahu nad brehom Dunaja v lokalite s ustálenou zástavbou a s množstvom zelene. Vďaka postaveniu na hranici obytnej zóny majú obyvatelia zabezpečený dokonalý výhľad na prírodu povodia Dunaja a nerušené bývanie bez okien susedných domov alebo bytov. V okolí sú rodinné domy a projekt Condominium Renaissance. Zároveň lokalita ponúka výbornú dostupnosť do mesta, rýchle napojenie na obchvat. V pešej dostupnosti Tesco express, Billa, Coop Jednota. Vodárenské múzeum s krásnym parkom 10 min pešo - možnosť prechádzok a joggingu pozdĺž Karloveského ramena. 15 min pešo do lesoparku Kráľova hora. K dispozícii: ihneď Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. Vhodné aj ako investícia. CENA: Byt: =525.000 Eur Garážové státie: =35.000 Eur KONTAKT na makléra: Ing. Zuzana Hirländerová Tel.: 0914 77 88 99 e-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate

Ponúkame na predaj príjemný, slnečný, klimatizovaný 1-izbový byt na Karloveskej ulici v Bratislave, situovaný v obľúbenej lokalite v blízkosti Miestneho úradu Karlova Ves. Možnosť úpravy dispozície na 2 izbový. Byt má výmeru 33 m² (bez balkónu) a jeho veľkým benefitom je priestranný balkón s rozlohou 7,5 m², ktorý sa tiahne pozdĺž celej dĺžky bytu. Nachádza sa na 3. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo: • samostatnej vstupnej predsiene, • priestrannej obytnej izby, • samostatnej kuchyne, • kúpeľne so sprchovacím kútom a priestorom na veľkú práčku, • samostatnej toalety, • komory, respektíve šatníka, ktorý možno využiť aj ako praktický úložný alebo pracovný priestor, • balkóna s výmerou 7,5 m² pozdĺž celej dĺžky bytu. K bytu je zároveň k dispozícii možnosť využívania pivnice s výmerou približne 9 m². STAV BYTU Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Je klimatizovaný a veľmi príjemne presvetlený. Okná sú vybavené žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Samozrejmosťou sú plastové okná, bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy, vstavaná skriňa... Orientovaný je do pokojnej strany so zeleňou, mimo ruchu Karloveskej ulice, vďaka čomu poskytuje príjemné a tiché bývanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol zateplený v roku 2010, má vymenené vstupné brány a aktuálne je plánovaná rekonštrukcia, respektíve výmena výťahu. LOKALITA Karlova Ves patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti vďaka výbornej občianskej vybavenosti a rýchlemu spojeniu s centrom mesta. Len pár metrov od domu sa nachádza predajňa potravín a zastávky MHD. Električkou sa do centra Bratislavy dostanete v priebehu niekoľkých minút. Parkovanie v okolí domu je riešené prostredníctvom systému regulovaného rezidentského parkovania PAAS. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Cena vrátane servisu REI PREMIUM. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Realitná kancelária Realion vám ponúka na Predaj, 2-Izbový byt v projekte Cubicon Gardens na ul. Rudolfa Mocka s balkónom a pivnicou v lokalite Karlova Ves! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha bytu: 49.74 m² Balkón: 6.25 m² Pivničná kobka: 2.57 m² Poschodie: 5/7 Výťah: Áno Stav: Novostavba POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Táto ponuka je vďaka svojím benefitom a lokalite vhodná pre účely bývania ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Jej rozloha, vybavenie a dispozícia zabezpečujú vysoký štandard bývania pre majiteľov alebo nájomcov, o ktorých nebude nikdy núdza. Predáva sa plne zariadený, takže je pripravený na bývanie ihneď. Byt disponuje mnohými benefitmi: - vonkajšie elektrické žalúzie - drevené podlahy - podlahové kúrenie - vyvýšené stropy - video vrátnik - priestranný balkón s výhľadom na Kamzík a vnútroblok, plný zelene - kompletné zariadenie (chladnička, mraznička, práčka, úmývačka riadu, TV, nábytok vyhotovený na mieru) - pivničná kopka - možnosť parkovacieho státia - výborná dostupnosť do centra a vybavenosť lokality DISPOZÍCIA: - Vstupná hala s odkladacími priestormi - Samostatné wc - Priestranná obývacia miestnosť s prístupom na balkón - Kuchyňa so spotrebičmi - Kúpeľňa s vaňou - Spálňa s manželskou posteľou a vstavanými skriňami LOKALITA: Ponuka je situovaná na ulici Rudolfa Mocka v Karlovej Vsi. Táto lokalita v novostavbe, kolaudovanej v r. 2020 zabezpečuje najmodernejší štandard bývania pre mladé rodiny aj obyvateľov, ktorí preferujú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Nachádza sa v projekte Cubicon Gardens II, ktorá je najnovšou etapou výstavby v danej lokalite. Tento developerský projekt sa dá považovať za vrchol dizajnu v prostredí, plnom stromov a zelene. Do 5 minút chôdze nájdete: súkromné basketbalové ihrisko, súkromné detské ihrisko, kaviareň, fitness centrum, polikliniku, nákupné stredisko Cubicon, wellness hotel Alibaba a viacero reštaurácií. CENA: 288.800 EUR Vrátane všetkých poplatkov, spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Mesačné náklady: 120E/Mesiac Video-obhliadku nájdete kliknutím na odkaz: https://www.instagram.com/reel/DePCVGPtq1f/?srtk=NWl3cGp2ejcza3Vl Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

Na predaj slnečný 3-izbový byt s balkónom v príjemnej tichej lokalite na dosah k prírode. Byt bol vyprataný a pripravený pre nových majiteľov, aby si ho mohli zrekonštruovať podľa svojich predstáv. Byt je kúpou voľný. BYT: - Jamnického – Bratislava IV, Karlova Ves – Dlhé Diely - úžitková plocha: 63 m2 + balkón 3 m2 + pivnica 2 m2 - pôvodný zachovalý stav / drevené eurookná - stupačky sú vo WC a v hale pri kuchyni (viď. pôdorys) - 11. p. / 12 - orientácia: S-Z. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala spoločné priestory, vstupnú časť, stúpačky, vstupnú bránu, poštové schránky a vnútorné dvere. K dispozícii sú dva nové výťahy – osobný a veľký nákladný výťah. Bezpečnosť domu zabezpečuje vstup na čip a kamerový systém. Výhodou je aj vlastná kotolňa bytového domu, ktorá prispieva k priaznivým nákladom na bývanie. (Bytový dom nie je zateplený) OKOLIE: - kompletná občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti obchody Billa, Tesco Expres, pošta, lekáreň, škôlka, škola, reštaurácie, kaviarne - neďaleko les – ideálne na prechádzky v prírode, cyklistiku či beh - 15 minút od centra Bratislavy, výborné prepojenie do mesta MHD , len na skok od Rakúska. Cena nehnuteľnosti je 234 900 EUR + 2% provízia pre RK.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Hlaváčikovej ulici, Karlova Ves, časť Dlhé diely – Bratislava. Byt sa nachádza v panelovom dome na 3/9 poschodí, plocha nehnuteľnosti je 63,8 m2 + pivničná kobka 1,75 m2 + loggia z obývačky 5,35 m2. Dispozíciu bytu tvorí – priestranná vstupná hala s dostatkom úložného priestoru, samostatná kuchyňa, ktorá bola zväčšená o loggiu, obývačka so vstupom na druhú loggiu, spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Orientácia bytu je JV a SZ, čo zaručuje dostatok slnka počas letných aj zimných dní. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, udržiavaný - plastové okná so žalúziami/vonkajšou roletou a sieťkami, stierky, laminátová podlaha, keramická dlažba v kúpeľni, kuchynská linka vrátane spotrebičov (plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu 45 cm, chladnička s mrazničkou, digestor), vchodové bezpečnostné dvere, závesné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, vstavané skrine v spálni, hale a detskej izbe. BYTOVÝ DOM: - dom z roku 1994 je zapustený do svahu, nachádza sa v prostredí plnom zelene - panelový dom s novým výťahom, na prízemí sa nachádza kočikáreň/bicykláreň - 2 byty na poschodí - zateplený (energetický certifikát B) - nové stúpačky (voda, plyn, kanalizácia), - zrekonštruovaná vstupná brána na čip, nové schránky, optický internet. Okolie domu je udržiavané so stromami, parkom a detským ihriskom. Lokalita Dlhých dielov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: Tesco kúsok od domu, základná škola spolu so športovým areálom – bežecká dráha, basketbalové, futbalové ihriská, plaváreň, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, detské ihriská a hlavne LES. Najväčším benefitom je poloha hneď pri vstupe do lesa Kráľova lúka /vstup do Karpát. Bývať v meste a mať prírodu po ruke sa tak ľahko nenájde. Mesačné náklady predstavujú 211 € pre 4 osoby + ZSE + plyn. Cena nehnuteľnosti je 243 000 €. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva.

Predávame výnimočný 5-izbový byt v tichej lokalite s panoramatickým výhľadom, aký sa naskytne len málokde. Byt sa nachádza na ulici Vincenta Hložníka v projekte Condominium Renaissance, v uzavretom strážiacom areáli s elektrickým vstupom. Areál tvoria terasovité vilové domy rozložené na 1,7 hektára, v ktorých sa nachádza niekoľko desiatok luxusných veľkometrážnych bytov. Ponúkaný byt sa nachádza na 3. poschodí z 5. V dome je len 11 bytov, na každom podlaží dva, čo zaručuje súkromie a pokojnú susedskú atmosféru. Vďaka južnej orientácii svahu a kaskádovému ustupovaniu podlaží má každý byt veľkú slnečnú terasu s výhľadom na Bratislavský hrad, Dunaj, Rakúsko a Karloveské rameno. PRIESTOR, KTORÝ PÔSOBÍ AKO RODINNÝ DOM -Úžitková plocha bytu: 225 m² -Dve južné terasy s celkovou plochou 40 m² (33,5 m² z obývačky a 6,5 m² zo spálne) -Pivnica 11 m² -Dve kúpeľne -Hliníkové okná s vonkajšími elektrickými hliníkovými žalúziami, vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu -Drevená podlaha v celom byte (brazílske drevo) -Nová kuchyňa z roku 2025 so spotrebičmi značky MIELE a chladničkou LIEBHERR -Krb v obývacej izbe -Plynový kotol Viessmann v technickej miestnosti vedľa bytu -Sanita LAUFEN a VILLEROY & BOCH, batérie HANSGROHE, umývadlo DURAVIT -Klimatizácia so stropným chladením -Dve parkovacie miesta v podzemnej garáži -Napojenie na alarm -Byt sa predáva nezariadený ATMOSFÉRA DOMOVA Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s krbom a priamym vstupom na terasu. Prirodzené svetlo, pokoj a zeleň vytvárajú harmonické prostredie na oddych aj spoločenské stretnutia. Kuchyňa s jedálenskou časťou je čiastočne oddelená, no stále prepojená s obývačkou, z ktorej sa otvára panoramatický výhľad. Z obývacej izby je vstup do pracovne s terasou orientovanou na juh. Nočná časť ponúka priestrannú hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a vstupom na terasu, dve samostatné izby, šatník, druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a priestorom pre práčku so sušičkou, kumbál a samostatné WC (viď pôdorys). LOKALITA, KTORÁ DEFINUJE STATUS Condominium Renaissance leží na južnom svahu Dlhých dielov, nad Devínskou cestou, v tesnej blízkosti Karloveského ramena. Okolité lužné lesy dodávajú lokalite jedinečný prírodný charakter, ideálny na prechádzky aj cyklistiku. Kombinácia zeleného prostredia, priameho napojenia na mestský obchvat a výbornej občianskej vybavenosti robí z tejto štvrte atraktívnu adresu aj pre náročných klientov. CENA bytu je na vyžiadanie v RK, každé parkovacie miesto je za 45 000 €. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestor, pokojné prostredie a adresu s hodnotou. Byt nebol doteraz obývaný a je pripravený pre nového majiteľa okamžite. V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

TUreality ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt na Jamnického ulici v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi a bezbariérovým prístupom až k bytu. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je výborne riešená dispozícia s tromi nepriechodnými izbami, veľkou samostatnou kuchyňou, dvoma predsieňami a loggiou. Vďaka vyššiemu poschodiu a orientácii na juhozápad a západ ponúka byt dostatok prirodzeného svetla a príjemný výhľad. Podlahová plocha bytu podľa pôdorysu je 67m², k bytu prislúcha loggia cca 2 m² a pivnica cca 1,8 m². Ďalším praktickým benefitom je spoločná uzamykateľná miestnosť, ktorú využívajú iba dva byty na poschodí. ________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA : Byt ponúka veľmi dobré rozdelenie dennej a nočnej časti. Všetky tri obytné miestnosti sú samostatné a nepriechodné: • obývacia izba s výstupom na loggiu, • izba – vhodná ako spálňa, • izba – vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, • samostatná kuchyňa • vstupná predsieň • druhá predsieň • kúpeľňa • samostatné WC • loggia cca 2 m². Dispozícia bytu je jednou z jeho najväčších výhod. Žiadna z obytných izieb nie je priechodná a veľká vstupná predsieň poskytuje dostatok priestoru aj na úložné riešenia. ________________________________________________________________________________________________ STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave s čiastočnými úpravami a predstavuje veľmi dobrú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte sú eurookná, vstavaný nábytok a kuchynská linka z masívu, v bytovom dome boli vymenené stúpačky. Nehnuteľnosť sa predáva vyprataná, s kuchynskou linkou a vstavaným nábytkom, pričom je možná dohoda aj na úplnom vyprataní. ________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala spoločné priestory, vstupnú časť, stúpačky, vstupnú bránu, poštové schránky a vnútorné dvere. K dispozícii sú dva nové výťahy – osobný a veľký nákladný výťah. Bezpečnosť domu zabezpečuje vstup na čip a kamerový systém. Výhodou je aj vlastná kotolňa bytového domu, ktorá prispieva k priaznivým nákladom na bývanie. ________________________________________________________________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY: 11. poschodie • tri nepriechodné izby • samostatná kuchyňa 8,7 m² • loggia • pivnica • dve predsiene • orientácia JZ/Z • dva výťahy • bezbariérový prístup až k bytu • spoločná miestnosť pre dva byty • zrekonštruovaný bytový dom • vlastná kotolňa • pokojná lokalita Mesačné náklady sú približne 140 € + elektrina a plyn. ________________________________________________________________________________________________ LOKALITA: Jamnického ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Karlovej Vsi, dostatočne vzdialenej od hlavných rušných komunikácií. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, BILLA, Terno, Tesco, materské a základné školy, detské ihriská, reštaurácie, lekáreň, obchody a služby. Lokalita ponúka veľmi dobré spojenie MHD s centrom Bratislavy a zároveň rýchly prístup do prírody. Blízkosť lesov Malých Karpát poskytuje možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku a ďalšie voľnočasové aktivity. ________________________________________________________________________________________________ Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Marcel Gjacko | TUreality Tel.: +421 41 321 7800 E-mail: gjacko@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt v bratislavskej Karlovej Vsi, ktorý zaujme svetlým priestorom, veľkoformátovými oknami a praktickým vybavením. Byt sa predáva zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje nadviazať na existujúce zariadenie a prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Komfort pri každodennom využívaní dopĺňa podlahové vykurovanie a vonkajšie žalúzie, ktoré pomáhajú regulovať prenikanie slnečného žiarenia do interiéru. K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 3 m², ktorá poskytuje dodatočný priestor na odkladanie sezónnych vecí či predmetov, ktoré nepotrebujete mať každodenne poruke. BYT Typ: 2-izbový byt Výmera bytu: 67 m² Poschodie: 3. Výťah: áno Pivničná kobka: 3 m² Vykurovanie: podlahové Predaj: byt sa predáva zariadený Parkovanie: verejné parkovanie, možnosť dokúpiť parkovacie státie za 32 000 € (nie je podmienkou) VÝHODY - Podlahové vykurovanie – komfortný spôsob vykurovania bez klasických radiátorov - Zariadenie v cene bytu – jednoduchší začiatok bývania bez potreby zariaďovať celý interiér od začiatku - Pivničná kobka s výmerou 3 m² – praktický úložný priestor na sezónne a menej používané predmety - Výťah v bytovom dome – pohodlnejší prístup na tretie poschodie - Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta – príležitosť zabezpečiť si parkovanie ako súčasť kúpy nehnuteľnosti - Byt sa nachádza v blízkosti Karloveského ramena, obľúbenej lokality na prechádzky, šport a oddych v príjemnom prírodnom prostredí. DISPOZÍCIA Byt je riešený ako 2-izbová nehnuteľnosť s celkovou výmerou bytu 67 m². Takýto priestor ponúka možnosť vytvoriť si funkčné bývanie s oddeleným priestorom na oddych a každodenné aktivity podľa konkrétneho usporiadania miestností. LOKALITA Karlova Ves patrí medzi etablované mestské časti Bratislavy, ktoré spájajú rezidenčný charakter bývania s mestským prostredím. Jej poloha v západnej časti hlavného mesta oslovuje záujemcov, ktorí hľadajú bývanie v Bratislave a chcú mať k dispozícii zázemie veľkého mesta. Karlova Ves ponúka rozmanité obytné prostredie a predstavuje alternatívu k bývaniu v rušnejších centrálnych častiach Bratislavy. CENA Cena bytu: 309 999 € Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta: 32 000 € Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Ing. Marek Školník, +421 41 321 7800 , skolnik@tureality.sk

Ponúkam Vám na prenájom 1-izbový byt s veľkou zasklenou loggiou na Karloveskej ulici v Bratislave IV. Byt má výmeru 34 m2 a nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Je orientovaný na západ a ponúka príjemný výhľad do zelene. Dispozícia a vybavenie obytná plocha 34 m2 veľká zasklená loggia 7 m2 čiastočná rekonštrukcia čiastočne zariadený, prípadne podľa dohody bez postele optická internetová prípojka k bytu patrí spoločná pivnica bytový dom s výťahom bez vyhradeného parkovacieho miesta Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú obchody, služby, reštaurácie a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť MHD – zastávky električiek a autobusov sú vzdialené približne 4 minúty pešo. Byt je vhodný najmä pre jednu osobu, nefajčiara, bez zvierat, ktorá hľadá praktické a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Cena a podmienky nájomné: 590 EUR / mesiac energie a internet: 130 EUR / mesiac celková mesačná platba: 720 EUR zmluva na 1 rok s možnosťou predĺženia pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné + depozit + provízia RK byt je k dispozícii od 20. 9. 2026 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný, nadštandardný a kompletne zariadený 2-izbový byt s veľkorysou terasou, krásnym výhľadom na Dunaj a vlastným parkovacím miestom v uzavretom rezidenčnom areáli na Dlhých dieloch, na ulici Albína Brunovského v Bratislave. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí, ktoré spája komfort mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú príjemné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a možnosťami aktívneho oddychu. Základné informácie • Dispozícia: 2-izbový byt • Úžitková plocha bytu: 68 m2 • Terasa: 24 m2 s výhľadom na Dunaj • Pivnica: 7 m2 • Parkovanie: vlastné parkovacie miesto v uzavretom areáli • Rok výstavby: 2008 • Bytový dom: výťah • Zariadenie: kompletne zariadený podľa fotografií • Dostupnosť: od 1. 1. 2027 Dispozícia a vybavenie Byt disponuje premyslenou dispozíciou s veľkorysým denným priestorom a samostatnou spálňou: • Vstupná chodba – 8,49 m² • Obývacia izba prepojená s kuchyňou – 37,91 m² • Samostatná spálňa – 17,26 m² • Kúpeľňa – 3,35 m² • Samostatné WC – 1,41 m² Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s kuchyňou, ktorá vďaka veľkým francúzskym oknám ponúka dostatok prirodzeného svetla a priamy vstup na 24 m2 terasu s výhľadom na Dunaj. Terasa poskytuje ideálny priestor na rannú kávu, večerný relax či príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, tak ako je prezentovaný na fotografiách. K vybaveniu patrí aj nový plynový kotol, stereo systém a Wi-Fi pripojenie. Lokalita, ktorá spája mesto a prírodu Rezidenčný areál na Dlhých dieloch ponúka pokojné a príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou aj širokými možnosťami trávenia voľného času. Medzi hlavné výhody lokality patria: • Výborná dostupnosť do centra Bratislavy a zastávky MHD v pešej dostupnosti. • Blízkosť Dunaja s cyklochodníkom a trasou vhodnou na beh, prechádzky či šport. • Príroda na dosah – rozsiahle lesy Devínskej Kobyly sú ideálne na turistiku a aktívny oddych. • Občianska vybavenosť v dostupnom okolí. • Priestor na relax priamo pri dome – workout ihrisko, výbeh pre psov a parčík s potôčikom. Uzavretý rezidenčný areál, vlastné parkovacie miesto a pokojné okolie vytvárajú príjemné zázemie na každodenné bývanie. Podmienky prenájmu Hľadáme zodpovedných, spoľahlivých a poriadkumilovných nájomcov, ktorí ocenia pokojný charakter bývania a budú sa o byt starať. Byt je určený pre nefajčiarov. Domáce zvieratá nie sú povolené. Cena: 1 150 EUR nájom + 170 EUR energie Platí sa depozit a provízia RK Byt bude k dispozícii od 1. januára 2027. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na prenájom úplne nový, ešte neobývaný 2 izbový apartmán v žiadanej lokalite Dlhé Diely – ulica Ľudovíta Fullu. Apartmán má 50 m², nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží a je čiastočne zariadený. Dispozícia a vybavenie. Kompletná rekonštrukcia prebehla minulý rok. • 2 izbový apartmán, 50 m² • Bez balkóna • Čiastočne zariadený • Samostatný vstup k 6 apartmánom • Parkovanie v rámci PAAS do 15:00 bezplatne • Byt je kompletne zrekonštruovaný, moderný, čistý a úplne nový – ešte neobývaný Lokalita • Vyhľadávané Dlhé Diely • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Tichá a bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou Podmienky • Nefajčiar • Bez domácich zvierat Cena • 1 osoba: 675 € / mesiac (vrátane energií) • 2 osoby: 850 € / mesiac (vrátane energií)

Ponúkame na predaj nadštandardný kompletne zariadený 1-izbový byt v staršej NOVOSTAVBE na Veternicovej ulici v Karlovej Vsi - Dlhé Diely. Byt sa nachádza na 2. poschodí. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou podľa súčastných trendov. Podľahy sú laminátové a dlažba, okná plastové so žaluziami. K bytu prináleží francúzsky balkón, pivničná kobka 1,5 m2. Byt sa predáva kompletne zariadený kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, barový pult a barové stoličky, sklokeramická doska, elektrická rúra, ladnička, samostatne stojaca umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka, posteľ, sedačka, pracovný stôl, kreslo... Byt je situovaný do krásneho dvora s parkovou úpravou. V blízkosti sa nachádza všetka občianska vybavenosť ako školy a škôlka, tesco expres, lekáreň, billa. Cena - 179.900 EUR + provízia pre RK

Ponúkame. Vám na predaj priestranný 3-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii na ulici Kresánkova v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Karlova Ves – Dlhé Diely. Byt sa nachádza na prízemí 8-poschodového bytového domu a ponúka celkovú výmeru 139,4 m2, z toho: • podlahová plocha bytu: 128,55 m2 • loggia: 10,85 m2 Dispozícia: • vstupná chodba, • priestranná kuchyňa, • obývacia izba s výstupom na loggiu, • dve samostatné nepriechodné spálne, • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, • samostatná toaleta, • šatník, • komora. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vybavený klimatizáciou, vďaka čomu ponúka vysoký komfort bývania. Veľkým benefitom sú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži, ktoré sú súčasťou predaja. Lokalita Karlova Ves – Dlhé Diely patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Cena: 440 000 EUR + provízia RK V cene sú 2 parkjovacie miesta Ak hľadáte priestranný, kompletne zrekonštruovaný byt vo výbornej lokalite s komfortným parkovaním, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou.

Garsónka v dobrej lokalite (BA-Karlova ves) v novšom bytovom dome, plnohodnotný byt pre 2 osoby, vhodný aj na prenájom, bez ťarchy, -1/-3+4, plocha bytu 36,06m2, OV, byt je orientovaný na JV do zeleného parku vo svahu, v okolí výborná infraštruktúra, cena 139.000 €, tel. 0949/602 849.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 2-izbový byt v Karlovej Vsi, ADÁMIHO ul., ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa Vašich predstáv. Byt má výmeru 49,47 m2 + BALKÓN o výmere 2,35 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,55 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového zatepleného bytového domu s výťahom. Pod týmto bytom sa nachádza ešte byt. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, obchody, služby, v blízkosti lesa... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.