Byty, Bratislava-Karlova Ves

Ponúkame Vám na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt s výmerou 52 m2 na 1. poschodí novšieho tehlového bytového domu na ulici Jána Stanislava, Bratislava – Dlhé Diely. Byt je ideálny pre pár alebo 1–2 osoby a je k dispozícii ihneď / podľa dohody. DISPOZÍCIA • obývacia izba spojená s kuchyňou • samostatná spálňa • predsieň • kúpeľňa so sprchovacím kútom • samostatné WC • veľký balkón VYBAVENIE Kuchyňa: • kuchynská linka na mieru s LED podsvietením • vstavaná rúra • indukčná varná doska • umývačka riadu • nerezová chladnička Whirlpool • drez Spálňa: • posteľ s roštom • veľká šatníková skriňa • 2 × nočný stolík Kúpeľňa: • sprchovací kút • veľké umývadlo s bočnicami • práčka Samsung • kúpeľňový radiátor • úložná skrinka ĎALŠIE VÝHODY • svetlý a príjemný byt • laminátové podlahy v celom byte • dlažba v kúpeľni a na balkóne • plastové okná • bezbariérový vstup • výťah • novší tehlový bytový dom LOKALITA – DLHÉ DIELY Byt sa nachádza v pokojnej lokalite na kopci s výbornou dostupnosťou: • MHD približne 5 minút pešo • Lidl a Kaufland v pešej dostupnosti • školy a škôlky v okolí • parkovanie pred domom CENA A PODMIENKY Nájomné: 700 EUR / mesiac + energie cca 130 EUR Platí sa depozit a provízia RK. Voľný: ihneď / dohodou

Ponúkam na prenájom úplne nový, ešte neobývaný 2 izbový apartmán v žiadanej lokalite Dlhé Diely – ulica Ľudovíta Fullu. Apartmán má 50 m², nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží a je čiastočne zariadený. Dispozícia a vybavenie. Kompletná rekonštrukcia prebehla minulý rok. • 2 izbový apartmán, 50 m² • Bez balkóna • Čiastočne zariadený • Samostatný vstup k 6 apartmánom • Parkovanie v rámci PAAS do 15:00 bezplatne • Byt je kompletne zrekonštruovaný, moderný, čistý a úplne nový – ešte neobývaný Lokalita • Vyhľadávané Dlhé Diely • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Tichá a bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou Podmienky • Nefajčiar • Bez domácich zvierat Cena • 1 osoba: 675 € / mesiac (vrátane energií) • 2 osoby: 850 € / mesiac (vrátane energií)

Ponúkame. Vám na predaj priestranný 3-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii na ulici Kresánkova v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Karlova Ves – Dlhé Diely. Byt sa nachádza na prízemí 8-poschodového bytového domu a ponúka celkovú výmeru 139,4 m2, z toho: • podlahová plocha bytu: 128,55 m2 • loggia: 10,85 m2 Dispozícia: • vstupná chodba, • priestranná kuchyňa, • obývacia izba s výstupom na loggiu, • dve samostatné nepriechodné spálne, • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, • samostatná toaleta, • šatník, • komora. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vybavený klimatizáciou, vďaka čomu ponúka vysoký komfort bývania. Veľkým benefitom sú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži, ktoré sú súčasťou predaja. Lokalita Karlova Ves – Dlhé Diely patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Cena: 440 000 EUR + provízia RK V cene sú 2 parkjovacie miesta Ak hľadáte priestranný, kompletne zrekonštruovaný byt vo výbornej lokalite s komfortným parkovaním, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou.

Ponúkame Vám na prenájom 4 izbový byt s tromi loggiami v lokalite Bratislava-Karlova Ves, ulica Hany Meličkovej. Poschodie 1 z 8 s výťahom. Byt má výmeru 78m2 + 3x loggia. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Byt má priestrannú chodbu, ktorá tvorí centrálny priestor, z ktorého sa vchádza do všetkých izieb. Štyri nepriechodné izby, z toho dve menšie, veľká spálňa s loggiou a najväčšia obývačka tiež s loggiou. Samostatná veľká kuchyňa s loggiou. Kúpeľňa v vaňou a wc. Vybavenie bytu: Obývačka: nábytková stena, sedačka, konferenčný stolík Spálňa: dvojlôžko Izba: posteľ, písací stôl, skriňa Chodba: vstavaná skriňa Kuchyňa: linka so spotrebičmi, chladnička, jedálenský stôl so stoličkami Kúpeľňa: práčka Byt bude voľný od 1.9.2026 Cena nájmu 900eur + 300 energie

Sú byty, ktoré ponúknu priestor. A potom sú také, ktoré vám navyše doprajú dve miesta na chvíľu pokoja – balkón aj lodžiu. AVORY Realitné Centrum ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj zariadený 3-izbový byt na Beniakovej ulici, v obľúbenej bratislavskej lokalite Dlhé diely – Karlova Ves. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s novým výťahom. Táto poloha prináša pohodlný prístup, pričom obytné miestnosti nie sú priamo na úrovni okolitého terénu. Praktickú dispozíciu tvoria obývacia izba, dve spálne, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s toaletou a vstupná časť. Veľkou prednosťou sú dva vonkajšie priestory – balkón prístupný z obývacej izby a lodžia. Orientácia bytu na dve svetové strany vytvára príjemnú rovnováhu počas celého dňa. Balkón z obývacej izby a okno jednej zo spální sú orientované na sever, zatiaľ čo lodžia a okno druhej spálne smerujú na slnečný juh. Byt bol v r. 2003 rekonštruovaný a všetko jeho základné vybavenie je plne funkčné. Keďže rekonštrukcia je už staršieho dáta, interiér nesie prirodzené známky dlhodobejšieho užívania. Drevené podlahy si vyžiadajú renováciu, interiérové dvere majú miestami odreniny a steny bude vhodné vymaľovať. Ide však najmä o úpravy povrchov a detailov, vďaka ktorým si nový majiteľ môže byt postupne osviežiť a prispôsobiť vlastnému štýlu. Byt má dobrý základ a čaká na citlivé vdýchnutie novej energie. Predáva sa zariadený vrátane elektrospotrebičov. V každej spálni sa nachádza vstavaný šatník. Súčasťou vybavenia je práčka, sušička aj umývačka riadu, takže nový majiteľ môže byt začať využívať bez starostí so základným zariaďovaním. K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu, ktorá poskytne praktický priestor na odkladanie sezónnych alebo menej používaných vecí. ...LOKALITA, KDE JE MESTO NA DOSAH A PRÍRODA ZA ROHOM... Dlhé diely patria medzi vyhľadávané rezidenčné časti Bratislavy. Ponúkajú príjemné spojenie mestského života, zelene a blízkosti prírody. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, služby aj zastávky MHD s dobrým spojením do ostatných častí Bratislavy. Beniakova ulica poskytuje pokojné bývanie so všetkým potrebným na dosah – miesto, kde môžete po pracovnom dni zavrieť dvere a ruch mesta nechať za nimi. Ak hľadáte zariadený byt s praktickou dispozíciou, pivnicou a hneď dvomi vonkajšími priestormi, túto ponuku si určite nenechajte ujsť. Radi vám ju osobne predstavíme na obhliadke. Kontakt: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk tel. č. 0908/561 713 office: Štefánikova 697, 905 01 Senica ✔ Rada zodpoviem všetky vaše otázky telefonicky v pracovných dňoch od 9:00 do 17:30 hod. Ak sa mi nedovoláte alebo ma kontaktujete mimo uvedeného času, prosím pošlite SMS alebo e-mail a budem vás spätne kontaktovať. ® AVORY Realitne Centrum – text, fotografie, vizualizácie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom®.

- PRENAJATÉ - Ponúkame Vám na prenájom krásny priestranný 4 izbový byt s veľkou terasou v lokalite Bratislava-Karlova Ves, Karloveské rameno Skvelá dispozícia bytu - Kvalitná novostavba - Prestížna adresa. Školy BIS a Cambridge International School sú vzdialené do 10-12 min. autom Nachádza sa priamo pri ramene Dunaja. Pri objekte je cyklistická a pešia trasa do centra mesta popri Dunaji. Blízko je aj veľké detské ihrisko. Výhodná je aj poloha novostavby prípade, že potrebujete rýchly výjazd na diaľnicu Viedeň-Praha, Bratislava - Budapešť, Bratislava -Žilina K bytu patrí veľká terasa 8 x 8 m priamo nad ramenom Dunaja. Byt moderne zariadený. V prípade potreby možnosť dozariadiť podľa želania nájomníka. Cena nájmu 2 499€/mesiac + energie 300 -400 EUR/mesiac. DEPOZIT 1mesačne nájomné s energiami. PROVÍZIA pre realitnú kanceláriu platí ju nájomca 1 mesačne nájomné . Parkovanie pre 2 autá v podzemnej garáži v cene nájmu. K bytu patrí aj 2X pivnica. kontaktujte ešte dnes 0915 959 137, +421 908 711 112 /whats app/, jana.moriconi@gmail.com, www.112reality.sk We offer to rent a beautiful spacious 4 room apartment / 3 bedrooms apartment/with a large terrace in the locality Bratislava-Karlova Ves, Karloveská street Great apartment layout - Quality new building - Prestigious address. BIS and Cambridge International School are within 10-12 minutes. by car It is located directly beside the Danube. There is a bicycle and hiking trail to the city center next to the Danube. There is also a large children's playground nearby. Also advantageous is the location of a new building if you need a quick trip to the Vienna-Prague, Bratislava-Budapest, Bratislava-Žilina The apartment includes a large 8 x 8 m terrace directly above the Danube. Apartment modern furnished. If necessary, rename the renter's wishes. Rental price 2499 € / month + energy 300 -400 EUR / month. Parking for 2 cars in the underground garage are included the price The apartment also includes a 2X cellar. contact us today 0915 959 137, 0908 711 112, jana.moriconi@gmail.com , www.112reality.sk

Ponúkame na prenájom 2-izbový podkrovný byt s galériou a terasou na Kresánkovej ulici v obľúbenej lokalite Dlhé diely – Karlova Ves. K bytu patrí vyhradené parkovacie státie priamo pod bytovým domom a pivnica. Byt s rozlohou 60 m² + galéria 12 m² + terasa sa nachádza na najvyššom, 8. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Zaujímavým prvkom bytu je otvorená galéria, využiteľná napríklad ako spacia, pracovná alebo oddychová zóna. Z izby je priamy vstup na zastrešenú terasu s ratanovým sedením, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt je orientovaný na dve svetové strany – kuchyňa a obývacia izba na východ, izba s galériou a terasou na západ. Vybavenie a zariadenie Byt sa prenajíma zariadený. K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi, sedacia súprava, jedálenský stôl so stoličkami, dvojposteľ s nočnými stolíkmi, úložné skrine a ďalší nábytok. Kúpeľňa je vybavená vaňou, WC je samostatné. Byt má vlastný plynový kotol na kúrenie a prípravu teplej vody, bezpečnostné vstupné dvere a internetové/TV pripojenie. Lokalita Dlhé diely ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská a športoviská. Zastávky MHD sú v tesnej blízkosti domu. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Bratislavy aj napojenie autom cez Devínsku cestu a Matejkovu ulicu, pričom lokalita zároveň ponúka blízkosť prírody a možnosti športu či oddychu. Cena nájmu: 765,- € / mesiac Platba za energie: 135,- € / mesiac Celkom: 900,- € / mesiac vrátane vyhradeného parkovacieho státia Byt je k dispozícii od 01.09.2026 Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : nájom, depozit, provízia RK. V prípade otázok ma kontaktujte na tel. číslo : 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Ponúkame na predaj 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Dlhé diely na ulici Hany Meličkovej v Bratislave. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Výhodou je kompletne zrekonštruovaný bytový dom, ktorý zabezpečuje príjemné a bezproblémové bývanie. Samotný byt má výmeru 33 m² a je v úplne pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii je vhodný ako štartovací byt, investícia na prenájom alebo bývanie pre jednotlivca či pár. Základné informácie: Hany Meličkovej, Bratislava – Dlhé diely 1-izbový byt Výmera: 33 m² 6. poschodie zo 6 (výťah) Bytový dom kompletne zrekonštruovaný Byt v úplne pôvodnom stave Mesačné náklady: 120 € Cena: 155 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) Lokalita Dlhé diely patria medzi obľúbené bratislavské lokality v mestskej časti Karlova Ves. Ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Výborné spojenie MHD zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita je zároveň obklopená zeleňou, v blízkosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a množstvo možností na oddych či šport. Vďaka kombinácii dobrej dostupnosti a pokojného prostredia je Dlhé diely obľúbenou voľbou na bývanie aj investíciu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt v Bratislave - Karlova Ves, Dlhé diely, Veternicová ulica. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8 a vďaka orientácii na juh a sever ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Z južnej strany sa naskytá nádherný panoramatický výhľad na Dunaj a Rakúsko, zo severnej strany výhľad na lesy a zeleň Devínskej Kobyly. Základné informácie - Celková výmera bytu vrátane pivnice: 80,14 m² Úžitková plocha bytu: 77,24 m² Pivničná kobka: 2,9 m² Lodžia: 3,5 m² Poschodie: 8/8 Orientácia: juh – sever Zálohové platby: 235€ / 1 osoba + elektrina + plyn Bezpečnostnými dverami uzamykateľný priestor na bicykle, kočík, ... vyhradený pre 3 byty Byt pozostáva z: - priestrannej obývacej izby, - dvoch samostatných nepriechodných izieb, - samostatnej kuchyne s výstupom na lodžiu, - šatníka - kúpeľne s 180cm vaňou, - samostatného WC, - vstupnej haly Obývacia izba, kuchyňa a lodžia sú orientované na juh, spálňa a ďalšia izba na sever. Veľkou výhodou je možnosť jednu z izieb rozdeliť na dve samostatné izby, čím môže vzniknúť plnohodnotný 4-izbový byt vhodný aj pre väčšiu rodinu. Rekonštrukcia a vybavenie: Byt je klimatizovaný a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala - kompletnú výmenu elektrických rozvodov (príprava aj na 3 fázové zapojenie) - stierky v celom byte, - plastové okná, - nové interiérové dvere, - rekonštrukciu kúpeľne s podlahovým kúrenim a WC - lodžia je vybavená zasklením. Bytový dom je zateplený kvalitnou kamennou vlnou, strecha je v dobrom technickom stave a zároveň sa pripravuje v rámci rekonštrukcie stúpačiek aj jej obnova z ŠFRB ktorý bol v minulom mesiace už pre tento dom schválený. Pokojné bývanie v dome s bezproblémovými susedskými vzťahmi. Iba dva byty na podlaží. Lokalita: Veternicová ulica patrí medzi jednu z najvyhľadávanejších lokalít na Dlhých dieloch. Bytový dom sa nachádza priamo pri lese a ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, turistických a cyklistických trás v okolí Devínskej Kobyly. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť, 10 minút od domu je základná škola s plavárňou aj pre verejnosť, v tesnej blízkosti je základná škola Sv. Františka z Assisi, škôlky, obchody, zdravotné stredisko a výborné spojenie do centra mesta. Garáž: K bytu je možné dokúpiť samostatne uzatvárateľnú garáž v garážovom dome 300 m od bytového domu za cenu 48 000 €. Hlavné benefity: ✓ Vyhľadávaná lokalita Dlhé diely ✓ Výhľad na Dunaj, Rakúsko a Devínsku Kobylu ✓ Orientácia na dve svetové strany (J/S) ✓ Klimatizácia ✓ Kvalitná rekonštrukcia ✓ Možnosť prerobenia na 4-izbový byt ✓ Tichá lokalita priamo pri lese ✓ Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

Hľadáte byt pre rodinu, ktorý ponúka viac priestoru ako väčšina dnešných bytov? Tento komplet zrekonštruovaný 3-izbový byt na Pribišovej ulici vo vyhľadávanej lokalite Dlhé Diely ponúka veľkorysú celkovú výmeru 93,85 m² (vrátane loggie a pivnice), praktickú dispozíciu, nadštandardne veľkú samostatnú kuchyňu, walk-in šatník, dve klimatizačné jednotky a množstvo úložného priestoru. Vďaka orientácii na východ a západ je byt prirodzene presvetlený, pôsobí veľmi vzdušne a vytvára príjemnú atmosféru na každodenné bývanie. Veľkým benefitom je možnosť jednoduchej dispozičnej úpravy na 4-izbový byt. Presunutím kuchyne do obývacej izby môže na mieste súčasnej kuchyne vzniknúť ďalšia samostatná izba, čím sa byt ešte lepšie prispôsobí potrebám budúceho majiteľa. Bonusom je loggia s priamym súkromným prístupom na rozsiahlu terasu, ktorú si budúci majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv – vytvoriť si priestor na oddych, posedenie s rodinou alebo mestskú záhradu. Terasa nie je predmetom prevodu vlastníckeho práva. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, predáva sa prevažne zariadený (okrem zariadenia pracovne) a je voľný ihneď po kúpe. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • výmera bytu 88,07 m² + pivnica 2,23 m² + loggia 3,55 m² • poschodie: 3/9 s troma výťahmi • orientácia: východ a západ • kompletná rekonštrukcia • dve klimatizačné jednotky • bytový dom: zateplený, vymenené stúpačky a kamerový systém • možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝ • veľkorysá výmera takmer 94 m² • možnosť úpravy na 4-izbový byt • priestranná samostatná kuchyňa s výmerou takmer 14 m² • samostatný walk-in šatník • množstvo úložného priestoru • veľká vstupná hala • loggia so súkromným prístupom na rozsiahlu terasu • byt sa predáva zariadený (okrem zariadenia v pracovni) • bezproblémoví susedia • kompletná občianska vybavenosť priamo pri bytovom dome DISPOZÍCIA Po vstupe Vás privíta veľká vstupná hala s dostatkom priestoru na odkladanie vecí. Súčasťou bytu je samostatný walk-in šatník, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s jedálenským kútom, ktorá ponúka dostatok miesta na rodinné stretnutia aj oddych. Veľkou výhodou bytu je nadštandardne veľká samostatná kuchyňa s výmerou takmer 14 m², ktorá poskytuje množstvo pracovnej plochy aj úložného priestoru a zároveň ponúka dostatok miesta na pohodlné každodenné stolovanie. Priestranná spálňa ponúka dostatok miesta nielen pre manželskú posteľ a šatník, ale aj na vytvorenie pracovného kúta. Tretia izba je ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa je vybavená vaňou a samozrejmosťou je samostatné WC. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Karlovej Vsi – Dlhé Diely, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie rodinné lokality Bratislavy. Obyvatelia oceňujú najmä kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Všetko potrebné pre každodenný život máte doslova pár krokov od domu. Rodiny s deťmi ocenia množstvo detských ihrísk, športovísk a bezpečné prostredie. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť lesa Devínskej Kobyly, Karloveského ramena, cyklotrás a turistických chodníkov. PREDAJNÁ CENA 309 000,- Eur vrátane provízie RK. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, správne a notárske poplatky, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne. KONTAKT: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Hľadáte byt pre rodinu, ktorý ponúka viac priestoru ako väčšina dnešných bytov? Tento komplet zrekonštruovaný 3-izbový byt na Pribišovej ulici vo vyhľadávanej lokalite Dlhé Diely ponúka veľkorysú celkovú výmeru 93,85 m² (vrátane loggie a pivnice), praktickú dispozíciu, nadštandardne veľkú samostatnú kuchyňu, walk-in šatník, dve klimatizačné jednotky a množstvo úložného priestoru. Vďaka orientácii na východ a západ je byt prirodzene presvetlený, pôsobí veľmi vzdušne a vytvára príjemnú atmosféru na každodenné bývanie. Veľkým benefitom je možnosť jednoduchej dispozičnej úpravy na 4-izbový byt. Presunutím kuchyne do obývacej izby môže na mieste súčasnej kuchyne vzniknúť ďalšia samostatná izba, čím sa byt ešte lepšie prispôsobí potrebám budúceho majiteľa. Bonusom je loggia s priamym súkromným prístupom na rozsiahlu terasu, ktorú si budúci majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv – vytvoriť si priestor na oddych, posedenie s rodinou alebo mestskú záhradu. Terasa nie je predmetom prevodu vlastníckeho práva. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, predáva sa prevažne zariadený (okrem zariadenia pracovne) a je voľný ihneď po kúpe. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • výmera bytu 88,07 m² + pivnica 2,23 m² + loggia 3,55 m² • poschodie: 3/9 s troma výťahmi • orientácia: východ a západ • kompletná rekonštrukcia • dve klimatizačné jednotky • bytový dom: zateplený, vymenené stúpačky a kamerový systém • možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝ • veľkorysá výmera takmer 94 m² • možnosť úpravy na 4-izbový byt • priestranná samostatná kuchyňa s výmerou takmer 14 m² • samostatný walk-in šatník • množstvo úložného priestoru • veľká vstupná hala • loggia so súkromným prístupom na rozsiahlu terasu • byt sa predáva zariadený (okrem zariadenia v pracovni) • bezproblémoví susedia • kompletná občianska vybavenosť priamo pri bytovom dome DISPOZÍCIA Po vstupe Vás privíta veľká vstupná hala s dostatkom priestoru na odkladanie vecí. Súčasťou bytu je samostatný walk-in šatník, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s jedálenským kútom, ktorá ponúka dostatok miesta na rodinné stretnutia aj oddych. Veľkou výhodou bytu je nadštandardne veľká samostatná kuchyňa s výmerou takmer 14 m², ktorá poskytuje množstvo pracovnej plochy aj úložného priestoru a zároveň ponúka dostatok miesta na pohodlné každodenné stolovanie. Priestranná spálňa ponúka dostatok miesta nielen pre manželskú posteľ a šatník, ale aj na vytvorenie pracovného kúta. Tretia izba je ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa je vybavená vaňou a samozrejmosťou je samostatné WC. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Karlovej Vsi – Dlhé Diely, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie rodinné lokality Bratislavy. Obyvatelia oceňujú najmä kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Všetko potrebné pre každodenný život máte doslova pár krokov od domu. Rodiny s deťmi ocenia množstvo detských ihrísk, športovísk a bezpečné prostredie. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť lesa Devínskej Kobyly, Karloveského ramena, cyklotrás a turistických chodníkov. PREDAJNÁ CENA 309 000,- Eur vrátane provízie RK. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, správne a notárske poplatky, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne. KONTAKT: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Ponúkame exkluzívne na predaj 1,5-izbový byt s garážovým státím v polyfunkčnom komplexe Cubicon - Staré Grunty. Príjemný, priestranný a zároveň veľmi dobre dispozične riešený 1,5-izbový byt s celkovou výmerou 45,86 m2 (podlahová plocha 40,41 m2 + balkón 5,45 m2) sa nachádza 3. poschodí 7-poschodového bytového domu a je orientovaný do vnútrobloku s detským ihriskom. Dispozícia bytu tvorí vstupná chodba so vstavanou skriňou, obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt je vybavený klimatizáciou, regulovaným kúrením (termostat), predáva sa čiastočne zariadený. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 1,65 m2. Parkovanie pre rezidentov je bezproblémové, k bytu sa predáva parkovacie státie v podzemnej garáži v cene 25.000,- EUR. Vyhľadávaná a obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou obchodného centra Cubicon – supermarket Billa, obchody, banky, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, fitness, s dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Cena nehnuteľnosti: 225.000,- EUR V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk.

Ponúkame exkluzívne na predaj 1,5-izbový byt s garážovým státím v polyfunkčnom komplexe Cubicon - Staré Grunty. Príjemný, priestranný a zároveň veľmi dobre dispozične riešený 1,5-izbový byt s celkovou výmerou 45,86 m2 (podlahová plocha 40,41 m2 + balkón 5,45 m2) sa nachádza 3. poschodí 7-poschodového bytového domu a je orientovaný do vnútrobloku s detským ihriskom. Dispozícia bytu tvorí vstupná chodba so vstavanou skriňou, obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt je vybavený klimatizáciou, regulovaným kúrením (termostat), predáva sa čiastočne zariadený. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 1,65 m2. Parkovanie pre rezidentov je bezproblémové, k bytu sa predáva parkovacie státie v podzemnej garáži v cene 25.000,- EUR. Vyhľadávaná a obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou obchodného centra Cubicon – supermarket Billa, obchody, banky, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, fitness, s dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Cena nehnuteľnosti: 225.000,- EUR V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk.

Predáme 2-izbový byt v Karlovej Vsi, na Janotovej ul. - byt o výmere 54 m2 - nachádza sa na 3. poschodí z 12 - byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, plastové okná, murované jadro, bezpečnostné dvere - v byte je pôvodná elektrina, kuchyňa, podlahy a interiérové dvere - byt je bez balkóna - orientácia na východ - mesačné nájomné 100 EUR - dom je po rekonštrukcii: zateplený, nové výťahy, rozvody Cena: dohodou Kontakt: 0907826574

Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt v jednej z najobľúbenejších častí Karlovej Vsi. Rozloha bytu: 47,1 m²+ loggia - Praktická dispozícia - Čiastočná rekonštrukcia - murované jadro - 1.poschodie - Loggia - Plastové okná - Vyhľadávaná lokalita - Kompletná občianska vybavenosť Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, obývacej izby z ktorej sa vchádza do kuchyne, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Veľkou výhodou bytu je loggia na ktorú je prístup z kuchyne. Byt prešiel v roku 2018 rekonštrukciou jadra - murované jadro, kúpeľňa a WC. V tejto časti bola vymenená aj elektroinštalácia. Postupne boli v celom byte osadené plastové okná. Medzi obývacou izbou a kuchyňou sa nachádza pôvodný prechod, ktorý je momentálne uzatvorený len sadrokartónovou priečkou. Jednoduchým odstránením sadrokartónu získate otvorený, presvetlený priestor spájajúci kuchyňu s obývačkou, čo opticky byt výrazne zväčší a prevzdušní. Zvyšok bytu je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, čo novému majiteľovi dáva možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv ako aj k výmene podláh a dokončeniu elektrických rozvodov presne podľa moderných noriem a potrieb (napr. pre inteligentnú domácnosť či podhľady). Lokalita Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislavy - Karlova Ves, na ulici Jána Stanislava. Táto lokalita je známa svojou vynikajúcou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, poliklinika a obchody v pešej dostupnosti. Električková zastávka je vzdialená len pár minút chôdze, čo zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta. Zároveň je lokalita v tesnej blízkosti prírody (Líščie údolie). Lesopark máte doslova na skok – ideálne na beh, prechádzky alebo cyklistiku. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si chcete dotvoriť presne podľa svojho vkusu a nechcete priplácať za cudzie dizajnové riešenia, tento byt je práve pre vás. Cena: dohodou

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PRENÁJOM kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom v polyfunkčnom súkromnom objekte v Líščom údolí, Karlova Ves. Ak hľadáte komfortné bývanie v príjemnom a súkromnom prostredí, tento byt ponúka praktické riešenie pre každodenné bývanie. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Celková výmera bytu je 48,7 m², balkón má výmeru 2,5 m². Dispozícia Prakticky riešený 2-izbový byt pozostáva zo vstupnej časti, obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Súčasťou bytu je aj balkón. Výhody: kompletne zariadený byt – pripravený na okamžité bývanie klimatizácia balkón súkromný polyfunkčný objekt posilňovňa Lokalita Líščie údolie ponúka príjemné prostredie na bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Výhodou lokality je kombinácia pokojného prostredia a dostupnosti služieb a možností každodenného života. Cena prenájmu: 800,- EUR mesačne/nájomné + 150,- EUR energie vrátane internetu a TV Depozit 1 mesačný nájom + provízia RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: PaedDr. Eva Gajdošová 0907 816 704 eva.gajdosova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt v Karlovej Vsi, ul. JURIGOVO NÁM. Byt má výmeru 77,53 m2 + priestranná LOGGIA prístupná z kuchyne, zo spálne aj z obývačky. Umiestnený je na 6. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytové domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt je svojou dispozíciou ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: - plávajúce podlahy v kuchyni a v spálňach - dlažba v predsieni a na chodbe - pôvodné drevené parkety v obývačke - novšia kuchynská linka so sporákom - plastové okná a balkónové dvere so žalúziami, - dlažba na loggii - vymenené interiérové dvere a zárubne - kúpeľňa so sprchovacím kútom - WC je samostatné V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, detské ihriská, materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, cukráreň, fitness centrum, Karloveské rameno.... CENA: 277 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Na PRENÁJOM: Štýlový 1-izbový byt s loggiou a parkovacím miestom v podzemnej garáži Ponúkame na prenájom moderný 1-izbový byt s loggiou a vlastným parkovacím miestom v podzemnej garáži. Byt je zariadený – viď foto. Dostupný od 01/11/2025 Základné parametre: 1-izbový byt s výbornou dispozíciou Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Moderné vybavenie a nábytok (viď foto) Výhody lokality: Len 5 minút pešo k električkovej zastávke – rýchle spojenie do centra Pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Pri podpise zmluvy sa hradí: Nájom na mesiac vopred Kaucia (vratná na konci nájmu) Provízia realitnej kancelárii Všetky platby vo výške mesačného nájomného

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový slnečný byt s pivničnou kobkou s rozlohou 56 m² + terasa 14 m² vo vyhľadávanej a výbornej lokalite na ulici Staré Grunty, Bratislava – Karlova Ves, nachádzajúci sa na 1/5. poschodí. Dispozične skvele vyriešený byt – kompletne zariadená kuchyňa, ktorá sa pýši svojou univerzálnosťou, so zabudovanými spotrebičmi elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou spotrebiče značky Bosch. Obývací priestor je jemne prepojený jedálenským stolom a stoličkami s kuchyňou, sedacou súpravou, TV a vstupom na terasu. Samostatná spálňa vstavaná skriňa, manželská posteľ. Kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou. Vo vstupnej časti sa nachádza vstavaná skriňa. Byt je ideálne riešený pre rodinný život. V byte je zavedená optika pre internet. Veľkorozmerné hliníkové okná s tienením prostredníctvom vonkajších žalúzií. Zaujímavosťou je vonkajšia terasa, ktorá má elektricky ovládateľnú markízu. Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom a výťahom. Ústredné kúrenie radiátory. Kompletná občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti potraviny, obchodná Galéria Cubicon MHD, školy, potraviny, reštaurácie, Karloveskej jazero, Botanická záhrada, zoologická záhrada, Lidl, neďaleko Vodárenské múzeum, a výborná dostupnosť do mesta a napojenie na diaľnicu. Vnútorné garážové státie v hodnote +25 000 € Cena: 279 990 € Kontakt: +421 905 563 400 email: sprincova@danubereality.sk +PROVÍZIA PRE RK 3% Z CENY NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTOROZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Ponúkame vám na predaj priestranný trojizbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava - Karlova Ves, na Špieszovej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň blízkosť prírody. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome, ktorý bol postavený v roku 2001. Stavba je kombináciou železobetónu a tehlových priečok, čo zaručuje kvalitnú konštrukciu a dobrú izoláciu. Byt je v pôvodnom stave, čo vám dáva jedinečnú príležitosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Celková rozloha bytu je 85 m2, z toho podlahová plocha predstavuje 78 m2. Dispozícia bytu zahŕňa tri izby, ktoré sú svetlé a vzdušné, čo vytvára príjemnú atmosféru na bývanie. Okná sú plastové, vybavené žalúziami a sieťkami proti hmyzu, pričom sklá sú odolné voči UV žiareniu. V obývačke je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort počas horúcich letných dní. K bytu prislúcha aj pivnica s rozlohou 3 m2, ktorá je podlhovastá a poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, lyží alebo sezónneho vybavenia. Bytový dom je vybavený výťahom a bezbariérovým prístupom, čo zvyšuje komfort bývania. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, potravín a domu služieb. Výborná dostupnosť do centra mesta je zabezpečená električkovou dopravou, ktorá je len pár minút chôdze od bytu. Prevádzkové náklady sú veľmi nízke, len 150 eur mesačne, čo je veľkou výhodou pre rodinný rozpočet. Byt je napojený na optický internet a káblovú televíziu, čo zabezpečuje kvalitné pripojenie na internet a širokú ponuku televíznych programov. Tento byt je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti prírody, ale nechcú sa vzdať výhod mestského života. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto príjemného bytu, ktorý môže byť vaším novým domovom. K bytu je potrebne dokúpit si pivbicnu kobku v cene 5.000,00 Eur ( 3m2). Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Ponúkam na prenájom veľkorysý a svetlý 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Dlhé diely, Hlaváčiková ulica. Byt ponúka krásne výhľady na zeleň až smerom na Rakúsko, pokojné prostredie plné prírody a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. ⸻ Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 146 m² • Terasa: 10 m² • Zimná záhrada • Poschodie: 3. z 4 • Počet izieb: 4 • Parkovanie: 1x vnútorné garážové státie + možnosť vonkajšieho parkovania zdarma ⸻ Dispozícia a vybavenie: • rozumne riešená dispozícia s dostatkom priestoru • priestranná obývacia izba • plne zariadený byt – pripravený na okamžité bývanie • kuchyňa so spotrebičmi vrátane televízora • 2 kúpeľne – vaňa aj sprchový kút • klimatizácia pre maximálny komfort • zimná záhrada ideálna na relax počas celého roka ⸻ Výhody: • slnečný byt s krásnym výhľadom na prírodu • tiché a zelené prostredie • výťah v bytovom dome • výborná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD • ideálne bývanie pre rodinu alebo náročného klienta ⸻ Cena: • 1 800 € / mesiac nájom • 150 € / mesiac garážové státie • 350 € / mesiac energie ⸻ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. ⸻ 4 izbový byt Dlhé diely, Hlaváčiková ulica byt, prenájom Bratislava Dlhé diely, byt s terasou Bratislava, byt so zimnou záhradou, byt s garážou Bratislava, veľký byt na prenájom Bratislava, zariadený byt Bratislava, klimatizovaný byt, byt s výhľadom na prírodu, rodinný byt Bratislava, byt s parkovaním Bratislava, prenájom 4 izbový byt, štvorizbový byt na prenájom, 4 izbový byt na prenájom Dlhé diely, 4 izbový byt Bratislava

Ak ste fanúšikom moderných smart riešení, špičkových technológií a luxusných materiálov, tento veľkometrážny, kompletne zmodernizovaný byt je ako stvorený pre Vás. Pivnica a garážové státie v podzemnej garáži v cene. Prémiová lokalita ponúka súkromie, zeleň a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Fotky nehnuteľnosti, cenu a podrobné informácie nájdete na stránke RK Nové bývanie, kód N013-114-ANHO

Priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii situovaný na 2. poschodí bytového domu. Prakticky riešená dispozícia ponúka samostatnú kuchyňu, obývaciu izbu, dve nepriechodné izby, kúpeľňu, samostatné WC a dve loggie. K bytu prislúcha pivnica. Byt aj bytový dom prešli rekonštrukciou vrátane kompletnej výmeny elektroinštalácie v byte a rekonštrukcie stúpačiek. Byt je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť. Vstupná hala s prechodom s výmerou 11 m² prirodzene prepája jednotlivé miestnosti. Obývacia izba s výmerou 18,9 m² ponúka vstup na loggiu s výmerou 3,8 m². Samostatná kuchyňa s výmerou 11 m² disponuje druhou loggiou s výmerou 3,2 m². Nočnú časť tvoria dve nepriechodné izby, každá s výmerou 11,8 m². Kúpeľňa má výmeru 2,9 m² a dopĺňa ju samostatné WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane kompletnej výmeny elektroinštalácie. Rekonštrukciou prešiel aj bytový dom, vrátane vstupnej brány, spoločných priestorov a stúpačiek. Byt je napojený na optickú sieť. K bytu prislúcha pivnica. Lokalita je súčasťou systému parkovacej politiky. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť potrebná pre pohodlné každodenné bývanie. Mesačné náklady predstavujú 118 € za energie a 86,33 € do fondu opráv. Výmera: 67,4 m² + 7 m² loggie + pivnica

Ak hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez potreby ďalších rekonštrukcií a zároveň chcete veľkorysý priestor, kvalitné materiály, veľkú terasu a vlastné parkovanie, táto nehnuteľnosť si rozhodne zaslúži vašu pozornosť. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 79 m² + 8 m² terasa, ktorý v roku 2025 prešiel kompletnou a mimoriadne dôkladnou rekonštrukciou. Majiteľ pri nej kládol dôraz na kvalitu prevedenia a predovšetkým na výber materiálov, ktoré zodpovedajú vyššiemu štandardu bývania. Už pri vstupe je zrejmé, že pri rekonštrukcii sa nešetrilo na dôležitých detailoch. Kompletne bola zrekonštruovaná elektroinštalácia aj vodoinštalácia, nové sú stierky, podlahy, sanita a ďalšie prvky interiéru. Dominantou podláh sú kvalitné dubové drevené parkety, ktoré priestoru dodávajú elegantný a prirodzený charakter. Na vyššom štandarde pokračujú aj dubové interiérové dvere a prémiové osvetlenie, ktoré je vkusne zabudované v podhľadoch. Intenzitu aj farebný tón osvetlenia si pritom môžete jednoducho prispôsobiť podľa nálady či aktuálnej potreby. Dispozícia ponúka presne to, čo od kvalitného 3-izbového bytu očakávate – veľkorysosť, nepriechodnosť izieb a dostatok súkromia. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch veľkých nepriechodných izieb, priestrannej nepriechodnej obývacej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Terasa, ktorá má skutočnú hodnotu Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je bezpochyby 8 m² veľká terasa, ktorá výrazne rozširuje obytný priestor bytu. Navyše ide o krytú a zasklenú terasu, takže jej využitie nie je obmedzené iba na letné mesiace. Môžete si tu vytvoriť príjemnú oddychovú zónu, miesto na rannú kávu, domácu pracovňu, zimnú záhradu alebo priestor na posedenie s priateľmi. Osem štvorcových metrov je plocha, ktorá už nie je len „balkónom navyše – ide o plnohodnotný priestor, ktorý môžete využívať počas celého roka. Z obývacej izby máte na terasu priamy vstup, vďaka čomu prirodzene prepája interiér s exteriérom a dodáva bytu ešte väčší pocit priestoru. Veľkou výhodou je aj vlastné samostatné kúrenie, ktoré zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom teplej vody. Vďaka tomu máte spotrebu a náklady na vykurovanie výrazne viac pod kontrolou. Zálohové platby správcovskej spoločnosti predstavujú len 110 € mesačne, pričom za parkovacie státie sa platí ďalších 15 € mesačne. K bytu prislúcha pivničná kobka a v kúpnej cene je už zahrnuté aj vlastné parkovacie státie. Ide tak o kombináciu, ktorá je pri kúpe bytu mimoriadne praktická – nemusíte riešiť parkovanie ani dodatočné náklady na kúpu parkovacieho miesta. Byt sa predáva bez zariadenia, s výnimkou vstavaných prvkov a sedačky. Nový majiteľ tak dostáva čistý priestor, ktorý si môže zariadiť presne podľa vlastného vkusu a predstáv, pričom najnáročnejšia časť – kompletná rekonštrukcia – je už hotová. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1999, čo predstavuje príjemný kompromis medzi overenou konštrukciou a komfortom novšieho bývania. Veľkou výhodou je tiež orientácia bytu, ktorá zabezpečuje dostatok súkromia a príjemnú atmosféru bývania. Lokalita patrí medzi vyhľadávané miesta na bývanie, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti služieb. Všetko, čo potrebujete na každodenné fungovanie, máte na dosah ruky. Potraviny sa nachádzajú prakticky za rohom – tak blízko, že na rýchly nákup môžete vyraziť pokojne aj v papučiach. Na žiadosť majiteľa je nehnuteľnosť aktuálne určená prednostne pre hotovostných klientov. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka 79 m² kvalitne zrekonštruovaného interiéru, nadštandardné materiály, veľkú 8 m² zasklenú terasu, vlastné kúrenie, pivnicu a parkovacie státie v cene, nemusíte robiť kompromisy. Neváhajte a využite príležitosť bývať v nadštandardne zrekonštruovanom byte s veľkorysou terasou, ktorý ponúka komfort, súkromie a všetko potrebné pre pohodlné bývanie. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Ponúkame na prenájom krásny, kompletne moderne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt v Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu so 4 nadzemnými podlažiami, bez výťahu. Je vhodný najmä pre pár, ktorý hľadá komfortné bývanie v príjemnej a dobre dostupnej lokalite. Dispozícia bytu Byt ponúka praktickú a dobre využiteľnú dispozíciu: priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, samostatná spálňa s vlastným balkónom, samostatná detská izba, kompletne vybavená kuchyňa, praktická špajza, samostatný šatník, samostatné WC, kúpeľňa. Moderné vybavenie a zariadenie Byt je kompletne moderne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité bývanie. Zariadený je kvalitným nábytkom a vybavením, ktoré poskytuje komfort každodenného života. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi. V celom byte sú použité kvalitné vinylové podlahy a dlažba. Okná sú vybavené interiérovými žalúziami. Veľkou výhodou sú dva balkóny – jeden s výstupom z obývacej izby a druhý zo spálne. Orientácia spálňa – východ, obývacia izba a detská izba – západ. Byt je tak príjemne presvetlený počas celého dňa. Lokalita Karlova Ves ponúka výborné podmienky pre pohodlné mestské bývanie. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, materské školy, jasle, detské ihriská a zastávky MHD s dobrou dostupnosťou do ďalších častí Bratislavy. Parkovanie je možné verejne v okolí bytového domu. Ďalšie výhody kompletne zrekonštruovaný byt kvalitne zariadený a vybavený 2 balkóny samostatný šatník špajza samostatné WC tehlový bytový dom príjemní susedia výborná občianska vybavenosť dobrá dostupnosť MHD vhodný pre pár Byt je určený pre nefajčiarov a bez domácich zvierat. Voľný ihneď Cena 1100 EUR + 200 EUR energie

Ponúkame na predaj nadštandardný 5-izbový byt s terasou na Kuklovskej ulici v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Celková výmera bytu je 129 m², z čoho samotný byt tvorí 109 m² a terasa príjemných 20 m². Dispozícia ponúka komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu alebo náročného klienta, ktorý ocení priestor, kvalitu a pokojné prostredie. Byt prešiel v roku 2020 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: nové kúrenie, kompletnú elektroinštaláciu a rozvody vody, drevené podlahy, 2x klimatizáciu, nové steny a podhľady, výmenu okien, moderné hliníkové presklenie, a ďalšie kvalitné úpravy. Veľkou výhodou je tiché prostredie s množstvom zelene a zároveň výborná dostupnosť MHD – autobus aj električka sa nachádzajú v tesnej blízkosti. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, školky , obchodov, služieb a lesa na oddych či športové aktivity. Byt je dostupný ihneď.

3-izbový byt s veľkou predzáhradkou – Dlhé diely, Veternicová 13 Ponúkame na predaj 3-izbový byt s úžitkovou plochou 67m2 v obľúbenej lokalite Dlhé diely na Veternicovej ulici. Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie Lokalita: Bratislava – Dlhé diely, Veternicová 13 Dispozícia: 3 izby Stav: pôvodný stav Okná: plastové Predzáhradka: približne 150 m² Pivničná kobka oproti bytu Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je priestranná súkromná predzáhradka , ktorá poskytuje množstvo možností na oddych, záhradkárčenie, posedenie či vytvorenie príjemného priestoru pre rodinu. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s veľkým potenciálom a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Výborná príležitosť pre rodinné bývanie aj ako investícia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Katarína Hudáková +421910700704

Prenajmem voľný 1-izbový zariadený slnečný byt na Dlhých dieloch. Americká kuchyňa otvorená do izby, dve plnohodnotné lôžka a 2 rozťahovacie, jedálenský stôl so 4 stoličkami, priestranná lodžia, kúpeľňa s práčkou a samostatné WC. 3.poschodie z 5tich, výťah k dispozícii, parkovacie miesto k dispozícii nie je, parkovanie v okolí podľa možností. Mesačné nájomné 440€ + preddavky na elektrinu a plyn 60€. Internet v cene nájmu podľa aktuálne zavedeného internetu. Kaucia 1.000€ splatná pri podpise zmluvy. Byt je určený na užívanie výlučne osobami v počte 1-2. Upratovanie bytu nie je v cene nájmu.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Líščie údolie v obľúbenej a pokojnej časti bratislavskej Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je udržiavaný a pripravený na bývanie. Na vytvorenie modernejšieho interiéru stačí obmeniť zariadenie podľa vlastného vkusu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE – 3-izbový byt – podlahová plocha vrátane pivnice: 64,26 m² – priestranná lodžia: 10,32 m² – celková plocha vrátane lodžie: 74,58 m² – pivnica s výmerou približne 3,67 m² – 2. poschodie – bytový dom bez výťahu – mesačné náklady približne 200 € – rezidentské aj verejné parkovanie v okolí domu DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, samostatnej kuchyne, kúpeľne, oddeleného WC, predsiene, úložných priestorov a pivnice. Výrazným benefitom je nadštandardne veľká lodžia s výmerou viac ako 10 m², na ktorú je prístup z obývacej izby aj z kuchyne. Poskytuje dostatok priestoru na posedenie, pestovanie rastlín alebo oddych. STAV A ZARIADENIE Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a nachádza sa v zachovalom, udržiavanom stave. Je vhodný na okamžité bývanie a na jeho oživenie postačí obmeniť zariadenie podľa predstáv nového vlastníka. Nehnuteľnosť sa môže predať zariadená tak, ako je zachytená na fotografiách, alebo kompletne vyprataná podľa požiadavky kupujúceho. Všetky fotografie v inzeráte sú reálne a zobrazujú skutočný stav nehnuteľnosti. LOKALITA Líščie údolie ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a množstva zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza električková zastávka s priamym spojením do Starého Mesta a ďalších častí Bratislavy. V okolí sú materské a základné školy, detské ihriská, obchody BILLA a Lidl, čerpacia stanica Shell, služby, reštaurácie a zdravotná starostlivosť. Veľkou výhodou lokality je blízkosť Parku SNP v Líščom údolí a lesného masívu Sitiny. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku, šport alebo oddych v prírode. Pri dlhších prechádzkach sa dá pokračovať zelenými trasami smerom na Hradný kopec, Horský park a do širšieho centra mesta. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zeleni bez straty dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. CENA 279 000 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky volajte: +421 944 923 218

Ponúkame na prenájom prijemný, priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt s výmerou 65 m² na Pribišovej ulici v obľúbenej a zelenej lokalite Bratislava – Karlova Ves (Dlhé diely). Byt sa nachádza na ideálnom 7. poschodí zo 12 s výťahom a jeho veľkým benefitom je orientácia do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokojné bývanie bez mestského ruchu. Dispozícia a vybavenie 3 izby (obývacia izba, spáleň, pracovňa) Samostatná kuchyňa Kúpeľňa s vaňou a oddelená samostatná toaleta Príjemná loggia so vstupom priamo zo spálne Byt je zariadený okrem jednej z izieb, ktorá je prázdna Lokalita a občianska vybavenosť Ulica Pribišova patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dlhých dielov. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť: obchody (Billa, Terno), lekáreň, reštaurácie, kaviarne, školy či škôlky. Vynikajúca dostupnosť MHD do centra mesta aj dobré napojenie na obchvat. Okolie ponúka dostatok zelene pre prechádzky a oddych. Nájom je 580 eur + energie 170 eur/2 osoby. Provízia pre RK 700 eur. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie som k dispozícii 0950 893 977.