Byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

Ponúkame exkluzívne na predaj veľký, prízemný 1,5 izbový byt v obľúbenej lokalite Bartošková, Nové Mesto v Bratislave. Byt má celkovú úžitkovú výmeru 45 m², pivnica má 13 m2. Byt je na prízemí a môže byť bezbariérový. Dispozícia bytu Byt má praktickú dispozíciu: 2 izby, pričom jedna izba je priechodná, kuchyňa s kúpeľňou samostatné WC, predsieň a chodba. Veľkým bonusom je zrekonštruovaná murovaná pivnica s výmerou až 13 m². V byte je zavedená elektrika a plyn. V byte sú vymenené plastové okná a presklené dvere so vstupom do predzáhradky, ústredné kúrenie je s radiátormi. Pred bytom je predzáhradka, veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy do bytu – jeden zo spoločnej chodby bytového domu a druhý priamo cez predzáhradku. Byt sa predáva nezariadený, a je v pôvodnom stave. Vďaka dispozícii a lokalite je vhodný ako štartovací byt pre pár, bývanie pre menšiu rodinu, aj ako investičný byt, alebo pre všetky služby ako kaderníctvo, nechtové štúdiou, kanceláriu, predajné miesto atd. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, omietka, strecha, schodisko, stupačky, zateplenie pivnice atd. Dom bol postavený v 50 rokoch. Ide o tehlový byt. V byte sú nízke mesačné náklady. Veľkým benefitom lokality je kompletná občianska vybavenosť, električkové spojenie, pred bytovým domom. V blízkosti je napojenie na obchvat na všetky smery. V okolí sú obchody, Kruh, Zimny štadión, Národny futbalový štadión, Lidl, Obchodné centrum Central, Trnavské mýto, reštaurácie, kaviarne, trafika, kaderníctvo, bary, kúpalisko, drogéria, zdravotnícke zariadenia gynekológia, urológia, doktor. Cena za byt: 216.000 € Info a obhliadky: Salay 0948 599 090

RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť s výnimočnou flexibilitou — priestor, ktorý môže byť Vaším elegantným pracovným zázemím alebo útulným mestským bývaním. Nachádza sa v uzavretom areáli v obľúbenej časti Koliby na Tupého ulici, v prostredí, kde sa súkromie stretáva s blízkosťou centra. Kľúčové parametre • Úžitková plocha: 116,60 m² • Dispozícia: 2 samostatné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba s úložným priestorom • Klimatizácia, podlahové kúrenie, alarm • Umiestnenie: prízemie bytového domu • Parkovanie: možnosť dokúpiť samostatnú dvojgaráž Prečo je tento priestor výnimočný • Možnosť prispôsobiť dispozíciu – ako reprezentatívnu kanceláriu, alebo 2- až 3-izbový byt • Súkromný areál s množstvom zelene, detským ihriskom a monitorovaným vstupom • Tichá a bezpečná lokalita, ktorá spája pokoj a blízkosť centra • Len 5 minút autom do centra mesta alebo k nákupnému centru s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita Koliba Koliba patrí medzi najprestížnejšie bratislavské adresy – ponúka zelené prostredie, nádherné výhľady a rýchlu dostupnosť do centra. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pracovným tempom mesta a pokojom prírody. Priestor, ktorý sa Vám prispôsobí vám Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku. Follow the Rivers. Find your home..

Exkluzívne ponúkame na predaj príjemne presvetlený, nezariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte N!DO na Tomášikovej ulici. Byt je situovaný na 1. poschodí (zo 7), pričom vďaka vyvýšenému osadeniu bytového domu sa nachádza vo výške porovnateľnej približne s 3. nadzemným podlažím. Projekt N!DO patrí medzi najkvalitnejšie novostavby v Bratislave. Je oceňovaný nielen pre svoj nadčasový architektonický dizajn, ale aj vysoký štandard vyhotovenia, čo potvrdzuje prestížne ocenenie ceny za architektúru (CE ZA AR).Dôraz na kvalitné materiály, upravené spoločné priestory, množstvo zelene vo vnútrobloku a premyslené urbanistické riešenie robia z projektu ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=maRJY67VGBr Dispozícia a vybavenie: Celková výmera bytu je 71,07 m². Byt pozostáva zo vstupnej chodby (9,41 m²), dvoch samostatných spální (9,72 m² a 11,96 m²), priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (31,6 m²), kúpeľne (4,06 m²), samostatného WC (1,53 m²) a priestrannej loggie (19,58 m²), ktorá sa tiahne pozdĺž celej dĺžky bytu. Na loggiu je priamy vstup z obývacej izby aj z oboch spální, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a zároveň zabezpečuje dostatok denného svetla vo všetkých obytných miestnostiach. Byt nebol nikdy obývaný a je dokončený do štandardu. Predáva sa nezariadený a bez kuchynskej linky, čo budúcemu majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť dotvoriť interiér podľa vlastného štýlu a vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Súčasťou ponuky je aj parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu, ktoré je možné dokúpiť za 30 000 EUR. Mesačné náklady: Aktuálne mesačné zálohové platby nastavené vlastníkom sú: * správa bytového domu: približne 120 EUR / mesiac, * parkovacie státie: približne 20 EUR / mesiac, * elektrická energia: približne 10 EUR / mesiac. Keďže byt doposiaľ nebol trvalo obývaný, uvedené zálohové platby nezodpovedajú bežnej spotrebe domácnosti. Pri štandardnom užívaní bytu trojčlennou rodinou je možné orientačne počítať s mesačnými nákladmi vo výške približne: * správa bytového domu: 200 EUR / mesiac, * parkovacie státie: 25 EUR / mesiac, * elektrická energia: 30 EUR / mesiac. Skutočná výška mesačných nákladov sa môže líšiť v závislosti od počtu osôb, spôsobu užívania nehnuteľnosti a výšky zálohových platieb nastavených správcom a dodávateľmi energií. Lokalita: Tomášikova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská aj obchodné centrum Polus. Len pár minút chôdze je obľúbené jazero Kuchajda, ktoré ponúka priestor na šport, oddych aj voľnočasové aktivity. Výborné dopravné napojenie na centrum mesta, mestskú hromadnú dopravu aj diaľničný obchvat robí z tejto lokality ideálne miesto na každodenný život. Byt predstavuje výbornú voľbu pre rodinu, pár alebo investora hľadajúceho kvalitnú nehnuteľnosť v jednom z najžiadanejších rezidenčných projektov Bratislavy. Cena: Cena bytu je 389 000 EUR , cena parkovacieho miesta je 30.000 EUR, cena spolu za byt a parkovacie miesta je 419.000 EUR. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Filip Graus +421 948 159 879 graus@expat.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj 1- izbový byt so spacím kútom na Stromovej ulici na Kramároch. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z 11), 2 x výťah, je orientovaný do vnútrobloku s výhľadom na vedlajšiu budovu. Výmera bytu je 40 m2, BYT NEMÁ BALKÓN. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka v suteréne s výmerou 6 m2. Dispozícia: Byt má vstupnú halu so vstavanou skriňou, dennú časť so sedačkou , kuchynský kút a opticky oddelenú spaciu časť s manželkou posteľou, kúpeľňa s vaňou a samostatnú toaletu. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi: elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, práčka, chladnička, umývačka riadu. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi a osadenými pomerovými meračmi spotreby tepla, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v izbe je laminátová podlaha, v kúpeľni a WC je keramická dlažba a obklad. Okná v byte sú plastové s izolačným dvojsklom. Bytový dom: Bytový dom má 11 podlaží, 2x výťah, v suteréne sa nachádzajú spoločné priestory a pivničné kobky. V roku 2014 bola realizovaná komplexná obnova budovy, pôvodne kancelársku budovu developer prerobil na bytový dom “Byty Stromová”, viac informácii: https://expat.sk/rezidencny-projekt-byty-stromova/ V bytovom dome poskytuje služby optického internetu a TV spoločnosť Telekom. K bytu prislúcha čistá a priestranná pivničná kobka s výmerou 6 m2 (suterén). Vo vchode sa nachádza 90 bytov. Náklady: Zálohový mesačný predpis (voda, kúrenie, OLO, správa...) je 126 EUR pre 2 osoby, elektrina 20 EUR. Lokalita: Stromová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Kramáre, s výbornou občianskou vybavenosťou - obchodné prevádzky, školy, materské školy, nemocnice, polikliniky, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min MHD, 5 min do centra mesta. Verejné parkovanie v blízkosti bytového domu. Cena: Cena bytu je 175.000 EUR, cena je vrátane provízie pre RK. Byt je voľný od 01.08.2026, obhliadky možné, financovanie aj cez hypo. Viac informácií: Kristína Kubíková, tel: +421 940 609 230, kubikova@expat.sk. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

TUreality ponúka na predaj exkluzívny a výnimočne svetlý 3-izbový strešný byt s veľkorysou terasou, situovaný v mimoriadne obľúbenej lokalite Bratislava - Nové Mesto. Tento dizajnový byt v novostavbe spája komfort mestského života s absolútnym súkromím a jedinečnou atmosférou bývania, ktorá pripomína rodinný dom. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ veľká terasa ✅ klimatizácia ✅ maximálne súkromie vďaka polohe ✅ skvelá rezidenčná lokalita ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = exkluzívny byt - Bratislava - Nové Mesto = celková plocha 91,11 m² = terasa 17,61 m² = predzáhradka: 29 m² = samostatná garáž cca 23 m² = orientácia na optimálny a slnečný juhozápad = vlastné vykurovanie = mesačné náklady 175 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * vstupná priestranná predsieň * rozdeľovacia chodba k jednotlivým miestnostiam * priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským sedením s výstupom na prekrytú terasu * samostatná spálňa * obytná izba * druhá izba * samostatný šatník * priestranná kúpeľňa s vaňou a murovaným sprchovým kútom * samostatné WC s umývadlom a priestor pre kotol na ohrev TÚV s prípojkami pre práčku ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: = moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi riešená na mieru (el. rúra, indukčná varná doska a mikrovlnka, umývačka riadu Electrolux, americká chladnička a digestor) = znížený strop v kuchyni = vstavané skrine v izbách a na chodbe = klimatizácia v obývačke = celom byte štruktúrovaná kabeláž = drevené interiérové dvere s obložkovými zárubňami = gresová veľkometrážna dlažba v celom byte = v kúpeľni vaňa aj murovaný sprchový kút s podomietkovou batériou = podlahové elektrické kúrenie; každá miestnosť samostatný termostat = v obývacej izbe zabudovaný biokrb = vonkajšie hliníkové rolety na diaľkové ovládanie = plastové okná s trojsklom a vnútorné látkové žalúzie ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej rezidenčnej lokalite bratislavského Nového Mesta. Táto poloha ponúka dokonalý balans medzi mestským životom a aktívnym oddychom – v pešej dostupnosti sa nachádza obľúbené jazero Kuchajda, športový komplex NTC, plaváreň Pasienky či nákupné centrum Vivo!. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento byt je skutočným unikátom na bratislavskom trhu, ktorý v sebe spája slobodu moderného bytu a prémiové benefity rodinného domu. Unikátna terasa navrhnutá pre dokonalý relax, krb a súkromie robia z tejto nehnuteľnosti bývanie pre najnáročnejšieho klienta. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ ➡️K dispozícii bankami uznávaný súdny znalec v odbore oceňovania nehnuteľností, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 498.990,- € garáž: 39.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj kompletne zariadenú, zrekonštruovanú garsónku s loggiou v žiadanej lokalite Nového Mesta v Bratislave. Byt s výmerou 28,1 m² svojim vybavením osloví aj náročnejšieho obyvateľa. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅kompletne rekonštruovaná garsónka ✅loggia ✅kompletne zariadená, možnosť okamžitého bývania ✅nízke mesačné náklady bez ďalšieho navyšovania ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = garsónka - Bratislava - Nové Mesto = úžitková plocha 28,1 m² = loggia = podlažie 4/8 = spoločné priestory kompletne vynovené = mesačné náklady: 110 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: + chodba/predsieň + obytný priestor s kuchynskou linkou + loggia + kúpeľňa s WC ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: - nábytok v chodbe a úložný priestor - kuchynská linka so základnými spotrebičmi - jedálenský kút ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Garsónka sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto, ktorá patrí medzi vyhľadávané a dobre dostupné oblasti hlavného mesta. Dostupnosť do centra je veľmi dobrá, v tesnej blízkosti sa nachádza OC Slimák, materská aj základná škola, športoviská, kaviarne. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Zrekonštruovaná garsónka s loggiou je ideálnou voľbou pre investíciu aj vlastné bývanie - kompletne nová, kompletne zariadená a okamžite obývateľná, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 189.990,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj praktický 1,5-izbový tehlový byt, situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislavy – Nové Mesto, na Kalinčiakovej ulici. Táto zaujímavá nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí bytového domu. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ pôvodný stav, možnosť rekonštrukcie podľa vlastného zámeru ✅ veľká pivnica o výmere až 9 m² ✅ kľudná lokalita v populárnej časti Nového Mesta ✅ poctivá tehlová stavba po kompletnej rekonštrukcii bytového domu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = tehlový bytový dom – Bratislava - Nové Mesto, Kalinčiakova ulica = celková úžitková plocha nehnuteľnosti 53 m² = murovaná pivnica 9 m² = podlažie: prízemie = energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - predsieň - kuchyňa - kúpeľňa s WC - prechodná izba - obývacia izba ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * pôvodný stav * podlahy betónové, linoleum, pôvodné elektrické rozvody ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Kalinčiakova ulica je tichá ulička situovaná vo vynikajúcej časti mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská, školy či nákupné centrum VIVO! (Polus) a uzol Trnavské mýto. Lokalita vyniká bezproblémovým a rýchlym dopravným spojením MHD (električky, autobusy, trolejbusy), vďaka čomu sa dostanete do historického centra mesta za necelých 10 minút. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento 1,5-izbový byt na Kalinčiakovej ulici ma zaujal svojím neštandardným a mimoriadne praktickým riešením. Až 9 m² pivnica poskytuje obrovský úložný priestor, ktorý je pri tejto kategórii bytov mimoriadnym bonusom. Ideálna voľba na štartovacie bývanie alebo skvelá investičná príležitosť na prenájom. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 198.990,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj svetlý, zariadený 2-izbový byt v Bratislave – Novom Meste. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kompletne zariadený byt, pripravený na nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcie ✅ balkón ✅ kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ✅ praktická dispozícia so samostatnou spálňou a oddelenou kúpeľňou a WC ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 2 izbový byt, Bratislava – Nové Mesto = úžitková plocha: 51,11 m² = balkón: 5 m² = podlažie: 4. = predáva sa kompletne zariadený = bez parkovacieho miesta a pivnice ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * predsieň * samostatné WC * kúpeľňa s vaňou * obývacia izba prepojená s kuchyňou * spálňa ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - jedálenský stôl so stoličkami a zariadená obývacia zóna - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a miestom pre práčku - samostatné WC s umývadlom - spálňa zariadená manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a nočnými stolíkmi - plastové okná, žalúziu - laminátové podlahy a keramická dlažba, bezpečnostné dvere ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza na Nobelovej ulici v Bratislave – Novom Meste, V blízkosti bohatá občianska vybavenosť, potraviny, poliklinika, základná škola, detské ihriská, lekáreň. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento byt nás zaujal predovšetkým tým, že je plne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby akýchkoľvek investícií. Praktická dispozícia so samostatnou spálňou a oddelenou kúpeľňou a WC pôsobí veľmi funkčne. Lokalita má okrem dnešnej dobrej občianskej vybavenosti aj zaujímavý dlhodobý rozvojový potenciál vďaka pripravovaným projektom v okolí Kuchajdy. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár, ale aj investora hľadajúceho zariadený byt na prenájom. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 249.990,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkame na predaj 4-izbový byt na Novej Rožňavskej v Bratislave – Novom Meste. Byt o výmere 95 m2 + loggia o výmere 5,3 m2 je na 6. podlaží 9-podlažného bytového domu z roku 2009. Pozostáva zo vstupného priestoru, priestrannej obývacej izby riešenej formou otvoreného konceptu s kuchyňou a jedálňou, samostatnej spálne, dvoch ďalších izieb, jedna z nich je priechodná, kúpeľne s vaňou a samostatného WC, vstup na loggiu z obývacej izby a spálne. Orientácia bytu na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Byt sa predáva so zariadením - úložné priestory vo vstupnej časti, spálni a ďalšej izbe, kuchynská linka so spotrebičmi - umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrický sporák a rúra. V obývacej izbe je klimatizácia, okná sú vybavené žalúziami, k dispozícii je optické pripojenie na internet. Vďaka veľkorysej rozlohe a dispozičnému riešeniu je byt vhodný na pohodlné rodinné bývanie alebo ako výhodná investícia na prenájom. Mesačné náklady 160 € za správu bytu, 30 € elektrina. Bytový dom je vybavený kamerovým systémom, parkovanie pri dome voľné. Mesačné náklady sú približne 160 € za správu a približne 30 € za elektrinu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti nákupné centrá, služby, reštaurácie. Veľkou výhodou je rýchly prístup na diaľnicu Cena: 370 000 € PROVÍZIA PRE RK: 5000 € cene bytu. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO. Kúpa je možná aj na hypotekárny úver. V prípade bezplatného využitia nášho hypotekárneho poradcu u nás ZNALECKÝ POSUDOK -- ZDARMA.

PREDANÉ WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový mezonet s terasou v obľúbenom projekte ICT na Vajnorskej ulici. Byt sa nachádza na najvyšších podlažiach bytového domu a ponúka kombináciu mestského bývania, súkromia, výhľadov do zeleného vnútrobloku a možnosti dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. • Bratislava III – Nové Mesto, Vajnorská ulica, projekt ICT • 3-izbový mezonetový byt • 6. a 7. poschodie zo 7, výťah • Podlahová plocha bytu: 79,84 m² • Loggia: 6,71 m², Terasa: 14,21 m², Pivnica: 1,56 m² • Rekonštrukcia bytu, predaj v stave pred dokončením interiéru • Súčasťou predaja je architektonický projekt dokončenia • Klimatizácia na oboch podlažiach • Všetky obytné miestnosti orientované do tichého vnútorného átria • Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia Dispozícia Byt je rozdelený na dve podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú dennú a nočnú časť bývania. Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, loggia o výmere 6,71 m², samostatné WC, šatník a schodisko vedúce na horné podlažie. Horné podlažie tvorí súkromná zóna bytu. Nachádzajú sa tu dve priestranné spálne, samostatný šatník, kúpeľňa a veľkorysá terasa s výmerou 14,21 m². Terasa ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie či vytvorenie exteriérovej obývacej zóny. Výhodou je aj možnosť jej dodatočného prestrešenia a vytvorenia zimnej záhrady. Pôdorysy bytu sa nachádzajú medzi fotografiami. 3D Prehliadka: win-win.sk/go/Vajnorska98C-3D Rekonštrukcia a technický stav Na byte prebehla rozsiahla rekonštrukcia, v rámci ktorej boli zrealizované najnáročnejšie stavebné práce. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť s kompletne obnoveným základom a možnosťou dokončiť finálny dizajn podľa vlastných preferencií. V rámci rekonštrukcie boli vymenené: nové okná s izolačným trojsklom, kompletná elektroinštalácia, ZTI, podlahové vrstvy, omietky, dlažby, kúpeľňa, WC, radiátory, interiérové schodisko, klimatizácia s vlastnou jednotkou na každom podlaží… Byt sa predáva v aktuálnom stave rozpracovanosti vrátane architektonického návrhu interiéru, ktorý môže novému majiteľovi výrazne uľahčiť dokončenie a zariadenie priestoru. Lokalita Projekt ICT sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nového Mesta na Vajnorskej ulici, v bezprostrednej blízkosti jazera Kuchajda a obchodného centra Polus. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, školy, škôlky, zdravotné strediská aj športoviská. Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta. Výhodou lokality je aj zaradenie do rezidentskej parkovacej zóny PAAS (NM2), ktorá zabezpečuje regulované parkovanie pre rezidentov a výrazne zlepšuje dostupnosť parkovacích miest pre obyvateľov bytového domu. Významným benefitom je orientácia bytu do pokojného zeleného vnútrobloku, vďaka čomu si obyvatelia môžu užívať tiché bývanie napriek centrálnej polohe. Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk www.win-win.sk

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Jana Nejedlíková, kontakt: 0948 490 041, nehnuteľnosť s ID: BA-73755: Ponúkame na predaj priestranný, zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vynikajúcej lokalite, Bratislava, Nové Mesto, tichá ulica v blízkosti Račianskeho mýta. Pekný výhľad, vynikajúca dostupnosť do centra mesta, na železničnú aj autobusovú stanicu. Výborný investičný byt, ľahko prenajateľný na krátkodobý, aj dlhodobý prenájom, a vhodný aj ako vlastné bývanie. Úžitková plocha bytu je 57,15 m2 vrátane pivničnej kobky. Byt sa nachádza na 2.p./4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň s priestorom na vstavané skrine, 2 priestranné nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, komora. V suteréne bytového domu je k dispozícii pivničná kobka. V bytovom dome je k dispozícii spoločná kočikáreň. Byt je príjemný, svetlý, teplý a je z neho príjemný výhľad. Byt je orientovaný na severozápad. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá bola nedávno dokončená. Byt má nové plastové okná, kompletne vymenené zástrčkové elektrické obvody, vymenené rozvody vody, novú kúpeľňu so sprchovacím kútom, nové WC Geberit, novú kuchynskú linku so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, práčka), nové podlahy - plávajúca podlaha/ kvalitná mramorová dlažba s vysokým leskom, nové biele interiérové dvere. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je tehlový z roku 1959, nízkopodlažný, udržiavaný. Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, vďaka čomu sú nízke náklady na bývanie. LOKALITA: Výborná, obľúbená lokalita v mestskej časti Nové Mesto. Tichá ulica, veľa zelene. V tesnej blízkosti škola, škôlka, detské ihrisko, obchod. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť, neďaleko je Račianska ulica s výbornou dostupnosťou do centra a ostatných častí mesta a obľúbený Park Račianske mýto. Parkovanie systém PAAS. NÁZOR MAKLÉRA: Výborná ponuka, krásny byt v viacerými výhodami: - tehlový, nízkopodlažný bytový dom vo vynikajúcej lokalite - tichá ulička - príjemný výhľad - nová rekonštrukcia - priestranný byt s dostatkom úložných priestorov, výhodou je aj komora vedľa kuchyne - nízke náklady na bývanie - vhodný na vlastné bývanie, aj ako investícia na prenájom.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Andrej Nabo, kontakt: 0917 489 038, nehnuteľnosť s ID: BA-73929: Ponúkame na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt v prémiovom rezidenčnom projekte v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt je súčasťou bytového domu, ktorý získal prestížne ocenenie CE ZA AR za najlepší rezidenčný projekt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 1-izbový byt - úžitková plocha 30,5 m2 + 10,2 m2 balkón + 2,2 m2 pivnica - 2. poschodie - mesačné prevádzkové náklady 150 eur - juhovýchodná orientácia DISPOZÍCIA - predsieň - kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a WC - obývacia izba s vizuálne oddelenou spacou časťou a výstupom na balkón - kuchyňa TECHNICKÉ INFORMÁCIE - novostavba - bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere - izolačné trojsklo - drevené podlahy - vykurovanie podlahovými konvektormi VÝHODY - oceňovaná architektúra - kompletná občianska vybavenosť - bezprostredná blízkosť jazera Kuchajda - prémiový rezidenčný projekt - kompletne zariadený - priestranný balkón - pivnica - verejné parkovanie - možnosť prenájmu podzemného garážového státia LOKALITA Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nového Mesta, ktorá ponúka výborné spojenie kompletnej občianskej vybavenosti, dopravnej dostupnosti a možností na trávenie voľného času. V bezprostrednom okolí nájdete Fresh Market, potraviny YEME, Klientske centrum, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne a množstvo ďalších obchodov a služieb. Veľkou výhodou je blízkosť jazera Kuchajda, ktoré ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport či relax pri vode. Lokalita je zároveň výborne napojená na mestskú hromadnú dopravu, vďaka čomu je zabezpečený pohodlný presun do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. NÁZOR MAKLÉRA Predávaná nehnuteľnosť je súčasťou rezidenčného projektu, ktorý patrí medzi architektonicky najkvalitnejšie objekty v Bratislave. Vďaka nadštandardnému spracovaniu je nehnuteľnosť skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie, v ktorom sa spája dôraz na kvalitu, dizajn a funkčnosť. Byt zároveň zaujme praktickou dispozíciou s vizuálne oddelenou spacou časťou, kompletným zariadením a priestranným balkónom. Kombinácia prémiového rezidenčného projektu, blízkosti jazera Kuchajda a kompletnej občianskej vybavenosti robí z tejto ponuky atraktívnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho zhodnotenia Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-71767: Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Bratislave – Nové Mesto (Bartoškova), ktorý pôsobí príjemne a prirodzene – miesto, kde sa býva jednoducho a bez zbytočných kompromisov. Byt má výmeru 48 m2 a nachádza sa na vyvýšenom prízemí (0/6). K bytu prislúcha pivnica. Byt prešiel približne pred 6 rokmi kompletnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia v medi, podlahy riešené moderným vinylom, steny upravené do hladka novými stierkami a osadené plastové okná. Praktické veci, ktoré spravia veľký rozdiel každý jeden deň. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=XvXgKoKCmmn DISPOZÍCIA: Byt má príjemne logické rozloženie, v ktorom má každý priestor svoje miesto a prirodzený rytmus. Denná a nočná časť sú oddelené tak, aby sa tu dalo pohodlne bývať aj oddychovať. Vstupná chodba – prvý tichý krok domov, miesto na kabát aj na vydýchnutie. Obývacia izba – priestor pre svetlo, rozhovory a večery, ktoré plynú pomaly. Spálňa – pokojná zóna na spánok, rána bez zhonu a vlastné súkromie. Kuchyňa – vôňa kávy, teplé jedlo a malé rituály každého dňa. Kúpeľňa – čistý reset po dni, chvíľa len pre Vás. Samostatné WC – praktický detail, ktorý v byte vždy poteší. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po kompletnej rekonštrukcii realizovanej približne pred 6 rokmi. Vymenená bola elektroinštalácia za nové medené rozvody, podlahy sú riešené vinylom, steny sú upravené novými stierkami a osadené sú plastové okná. Vďaka tomu pôsobí interiér čisto, sviežo a príjemne. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v 6-podlažnom tehlovom bytovom dome. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – má zrekonštruovanú fasádu (zateplenie), vymenené stúpačky aj zmodernizované elektrické rozvody v spoločných častiach. Výsledkom je udržiavané a „vyriešené“ bývanie, kde sa myslí aj na to, čo je za dverami bytu. VÝHODY: - vyhľadávaná lokalita Nové Mesto – všetko dôležité na dosah, centrum rýchlo a pohodlne - vyvýšené prízemie (0/6) – praktické bývanie bez každodenného „nabehania“ schodov - kompletná rekonštrukcia bytu približne pred 6 rokmi: nová elektroinštalácia v medi, vinylové podlahy, nové stierky, plastové okná - samostatná kuchyňa + samostatná obývačka a spálňa – plnohodnotné 2-izbové bývanie - pivnica – extra priestor, ktorý sa vždy zíde - bytový dom po kompletnej obnove: nová fasáda/zateplenie, vymenené stúpačky, nové elektrické rozvody v spoločných častiach - vhodné na bývanie aj ako investícia na prenájom MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady pre 2 osoby sú približne 170 € + elektrina (podľa spotreby). LOKALITA: Nové Mesto je Bratislava, ktorá funguje – ráno vybavíte život pešo, cez deň ste kdekoľvek v meste bez zbytočných prestupov a večer sa viete vrátiť do pokoja. Bartoškova má ten správny balans: ste na dosah centra, no zároveň mimo jeho hluku, takže bývanie tu nie je kompromis, ale pohodlie. A keď potrebujete „vypnúť hlavu“, stačí pár minút a ste smerom na Kolibu či Kamzík – mestský rytmus vonku, ticho doma. - výborná dostupnosť do centra a po meste (MHD aj auto) - kompletná občianska vybavenosť v okolí – všetko podstatné máte poruke - skvelá poloha pre bývanie aj prenájom: lokalita, ktorú si ľudia cielene vyberajú NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je pre ľudí, ktorí chcú bývať v lokalite, ktorá má hodnotu, a zároveň nechcú riešiť rekonštrukciu. Plnohodnotná 2-izbová dispozícia, vyvýšené prízemie, pivnica a rekonštrukcia bytu aj domu dávajú dokopy veľmi rozumné bývanie aj istú investíciu na prenájom. Ak hľadáte byt, ktorý má poriadne základy (nová elektrina v medi, nové povrchy) a adresu, ktorá sa predáva sama, ste na správnej stope. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Mesto dýcha von, doma ticho ostáva — Nové Mesto žiari. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-73175: Ponúkame Vám na predaj dizajnovo upravený- kompletne zrekonštruovaný 3 izbový tehlový byt v Bratislave, pokojná lokalita mestskej časti Nové Mesto, Chemická ulica. Priestranný a krásne presvetlený byt o rozlohe 75,25 m2 s pivnicou. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2./3 poschodí v bytovom dome. Vychutnajte si komfort bývania v atraktívnej mestskej časti, ktorá má príjemnú juhovýchodnú a severozápadnú orientáciu. Lokalita ponúka kvalitné bývanie za rozumnú cenu. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite mestskej časti Nové Mesto. Samotný byt aj okolie ponúka príjemné bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 230 eur + energie na mesiac + TV, internet pre 2 osoby. TV a internet od spoločnosti Orange. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kuchyňa spojená s obývacou časťou - 2 x spálňa - kúpeľňa s vaňou a toaletou - pivnica 10,1 m2 STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: dispozične bol zmenený 2 izbový byt na 3 izbový, vymenené boli elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu, ističová skriňa, vypínače a zásuvky, nové stierky a povrchy stien, interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere, veľká vstavaná skriňa v spálni, plastové okná s izolačným sklom a sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy, kvalitná dlažba a obklad, kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom, kuchynská linka zn. IKEA na mieru so zabudovanými vstavanými el. spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou), klimatizácia. Byt sa predáva zariadený kvalitným nábytkom a zariadením. PARKOVANIE: Parkovanie je bezproblémové pred bytovým domom. BYTOVÝ DOM: - zateplený moderným zatepľovacím systémom, ktorý zabezpečí komfort bývania, strecha, stúpačky Vstup do domu zabezpečí brána, ktorá sa otvára na čip, kamerový systém. LOKALITA: Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: OC Polus, Fresh Market, YEME, detský kútik, škôlky, školy, lekáreň, pošta, cukráreň, pizzéria, reštaurácie, kaviarne, detské ihrisko, drogéria, jazero Kuchajda, plaváreň Pasienky, zástavka MHD pri dome. VÝHODY: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály, moderný dizajn a praktické dispozičné riešenie, ktoré zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov. Dobrá dostupnosť do centra mesta, na diaľničný obchvat. Ideálna nehnuteľnosť pre rodinu s deťmi alebo investičný byt. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.... Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária Bellasity Vám ponúka na predaj 2-izbový byt situovaný v jednom z najvýznamnejších diel slovenskej modernej architektúry – obytnom súbore Nová doba na Vajnorskej ulici, postavený v 30. rokoch 20. storočia podľa návrhu dvojice architektov Friedrich Weinwurm a Ignác Vécsei. Útulný a charizmatický byt sa nachádza na 1. poschodí a prešiel čiastočnou rekonštrukciou v podobe novej modernej kúpeľne. Celý je orientovaný do tichého súkromného vnútrobloku s centrálnym výhľadom. Vďaka tomu ponúka príjemné prostredie a oázu pokoja, hoci sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Súčasťou ponuky je taktiež praktický nebytový priestor, a vyhradené parkovanie pre obyvateľov objektu.. Byt je ideálny ako štartovací byt alebo investičná príležitosť. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň pešiu dostupnosť k obľúbeným miestam ako plaváreň Pasienky, Park Jama, kúpalisko Tehelné pole, OC Tehelko, OC Polus či jazero Kuchajda. Atraktivitu lokality do budúcnosti podporuje aj plánovaná výstavba Istropolisu, ktorá môže ďalej zvýšiť komfort a investičný potenciál tejto nehnuteľnosti. Dispozícia a vybavenie Vstupná predsieň Samostatná kuchyňa Priestranná obývacia izba Komfortná spálňa Kúpeľňa spojená s WC Príslušenstvo: K bytu prislúcha veľká pivnica, samostatná kočikáreň, bicykláreň Vybavenie: Predáva sa kompletne zariadený ( prípadne podla dohody) Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Historická a architektonická hodnota: Bývanie v ikonickej pamiatke funkcionalizmu, ktorá je vyhľadávanou a stabilnou komoditou na realitnom trhu. Jedinečná atmosféra: Unikátny vnútroblok plný zelene a ticha priamo v širšom centre mesta. Ideálna poloha: Kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, kaviarne, OC Polus, OC Tehelko, Park Jama, školy, škôlky, a výborná dostupnosť MHD (električková trať) s rýchlym spojením do centra. Blízkosť rekreačnej zóny jazera Kuchajda. Ďaľšie informácie nájdete na stránke https://www.bellasity.sk/2-izbovy-byt-nova-doba/

Predstavujeme vám projekt VILA SUCHÁ, výnimočný rezidenčný koncept, ktorý dokonale spája výhody bývania v rodinnom dome s komfortom moderného bytu. Ide o ponuku pre tých, ktorí hľadajú priestor pre svoju jedinečnú víziu, kde sa architektúra stáva umením a každý detail bol navrhnutý s dôrazom na eleganciu a funkčnosť. Na predajnej ploche interiéru o rozlohe 140 m², rozprestierajúcich sa na dvoch podlažiach, vás na prízemí privíta priestranná denná časť. Elegantná vstupná hala otvára priestor, v ktorom sú prepojené moderná kuchyňa, jedálenská časť a obývacia izba. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú plynulý prechod do súkromnej záhrady s rozlohou 168 m² – ideálneho miesta pre oddych po náročnom dni, rodinné stretnutia či osobný záhradný raj. Prvé poschodie ponúka intímny a súkromný priestor: dve detské izby, priestranná rodinná kúpeľňa a luxusný master bedroom so súkromnou kúpeľňou, čím sa zabezpečuje maximálny komfort a oddych pre všetkých obyvateľov. Predáva sa v štádiu holodom, čo otvára možnosti individuálnej úpravy a realizácie presne tej vízie, o ktorej ste vždy snívali. Celý projekt navrhol renomovaný architekt Iľja Skoček ml., jeden z popredných súčasných slovenských architektov. Podľa jeho vlastných slov vzniká VILA SUCHÁ ako symbióza výhod bývania v rodinnom dome a mestského bytu, kde životné pohodlie a moderný dizajn idú ruka v ruke. Charakteristickým prvkom dizajnu sú precízne spracované fasády – originálny tehličkový obklad v kombinácii s antracitovými konštrukciami nad strešnými terasami vytvára dynamický kontrast, ktorý oslavuje nielen tradičné materiály, ale aj moderné formy. Exkluzivita projektu je umocnená detailom, že prvé podzemné podlažie bude omietnuté unikátnym materiálom, ktorého vzhľad z vizualizácií asociuje brizolit – prvok, ktorý dáva celému areálu sofistikovaný a nadčasový charakter. Rezidenčný areál je navrhnutý v duchu okolitých projektov a víl – uzavretý a oplotený, čím obyvatelia získavajú „totálne súkromie. Takýto štandard bývania je v tejto časti Bratislavy prakticky nevyhnutný pre náročných klientov, ktorí si cenia intímnosť a bezpečnosť svojho domova. VILA SUCHÁ je investícia do životného štýlu, kde sa spája moderná architektúra, flexibilita individuálnych úprav a dokonalý komfort. Ak túžite po domove, ktorý ponúka spojenie elegancie, praktickosti a prestíže, potom je táto ponuka stvorená práve pre vás. Cena bytu 649.990€ Cena kobka 12.000€ Cena parkovacie miesto 1 28.000€ Cena parkovacie miesto 2 19.000€ Cena spolu 708.990€ Objavte svoje nové bývanie, kde každý detail hovorí o kvalite a jedinečnosti, a nechajte sa uniesť príbehom VILY SUCHÁ – miesta, kde sa sníva, žije a oslavuje dokonalosť luxusného bývania

Realitná kancelária ponúka na predaj: 2.izbový byt v Bratislave projekt Tri Veže ktorý sa nachádza na Bajkalská ulici-Nové Mesto.Jeho umiestnenie v blízkosti fut.štadiona,hokej.štadiona s výbornou dostupnosťou do centra mesta ako aj na všetky smery vramci Bratislavy.Projekt Tri Veže je obľúbený ako medzi investormi tak aj ľuďmi ktorý majú radi pohodlie a komfort bývania so službami ktoré ponúka:spoločenská miestnosť,fitnes,recepcia,komunitné terasy,obchody,parking v objekte. Byt má veľkosť 67,4 m2 z toho loggia 4,5m2 s orientáciou na východnú stranu do kľudnejší časti s výhľadmi na Kuchajdu.K bytu je možné prikúpiť aj parking. Vizualizacia urobená v spolupráci s firmou na výrobu nábytku na mieru a AI. Reálne fotky tiež priložené. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma email:mastic@byvo.sk,tel:0948005353 Mastič M.Byvo

BYVO ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na Odborárskej ulici v Novom Meste. Byt má 52 m² + 8m² balkón. Samostatná spalná, obývačka spojená s kuchyňou. Úplne zariadený kvalitným nábytkom a technikou. Bytje vhodny aj pre byvanie aj pre investiciju, Cena: 272900 € Pre dohodnutie obhliadok ma prosím kontaktujte telefonicky alebo správou. Ak nedvíham, prosím poslať správu alebo zavolať neskôr. +421949510580

Realitná kancelária Byvo Bratislava ponúka na predaj: Svetlý 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom v obľúbenej časti Bratislavy – Nové Mesto Hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, skvelou dostupnosťou a blízkosťou prírody? Ponúkame na predaj svetlý 4-izbový byt, ktorý spája komfort mestského bývania s jedinečnými výhľadmi na panorámu Bratislavy a Malé Karpaty. Základné informácie 4-izbový byt Podlahová plocha: 73 m² Lodžia: 4,5 m² Pivnica:2,5m2 poschodie 8 z 11 Výťah Výborná dispozícia s efektívnym využitím priestoru Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií Veľkým benefitom bytu je dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a nádherný panoramatický výhľad, ktorý si môžete vychutnávať priamo z lodžie. Lokalita, ktorú si zamilujete Bratislava – Nové Mesto patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti. Ponúka ideálnu kombináciu výbornej dopravnej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a množstva možností na aktívny oddych. V bezprostrednom okolí nájdete: jazero Kuchajda obchodné centrá a supermarkety školy a materské školy športoviská, fitness centrá a tenisové kurty zastávky MHD železničné stanice Bratislava Nové Mesto a Bratislava Vinohrady rýchle napojenie na diaľnicu Milovníci športu a prírody ocenia pešiu dostupnosť Kamzíka, televíznej veže, turistických a cyklistických trás v Malých Karpatoch či množstvo športových areálov. Ideálna voľba pre bývanie aj investíciu Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie vo výbornej lokalite, ale zároveň predstavuje aj výbornú. K cene treba pripočítať províziu RK 3%. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať:email:maxim.mastic@byvo.sk,tel:0948005353

BYVO ponúka na predaj:3,5 izbový dizajnový byt s veľkou loggiou a výhľadmi na Mladú Gardu a Ahoj 78 m² + 7 m² loggia | 9. z 11. poschodí | Bratislava – Nové Mesto,Račianska ul. Hľadáte byt, ktorý nie je len „ďalšia nehnuteľnosť“, ale má charakter, priestor, výhľad a skvelú polohu? Tento zaujímavo dispozične a dizajnovo upravený 3,5-izbový byt môže byť presne to, čo hľadáte. Byt s výmerou 78 m² sa nachádza na 9. poschodí z 11 v zateplenom bytovom dome s dvoma novými výťahmi. K bytu patrí aj priestranná 7 m² loggia, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu, večerný relax alebo zeleň podľa vašich predstáv. Výhľad, ktorý vás neomrzí Jednou z najväčších predností bytu sú otvorené výhľady smerom na východ, na Mladú Gardu a Ahoj. Zvyšné izby sú orientované smerom na Račiansku a moderný komplex Guthaus. Byt je po rekonštrukcii približne 15 rokov, pričom je dodnes vo veľmi zachovalom stave. Zároveň bol interiér upravený netradične a dizajnovo, takže nepôsobí ako tuctový byt z developerskej ponuky. Lokalita, kde máte všetko poruke Milovníci aktívneho života si prídu na svoje. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo možností na športovanie, ihriská, detské ihrisko priamo pred domom, obchody aj služby. A keď chcete uniknúť z ruchu mesta, máte na dosah prírodu a obľúbené lokality Ahoj a Koliba. Samozrejmosťou je aj výborné napojenie na MHD, vďaka ktorému sa pohodlne dostanete do ďalších častí Bratislavy. Nízke mesačné náklady správca: približne 120 € / mesiac elektrina: približne 30 € / mesiac Praktické úložné priestory K bytu je možnosť využívať spoločnú pivnicu vhodnú aj na uskladnenie bicyklov. BONUS: Garáž s vysporiadaným pozemkom Pre nového majiteľa je k dispozícii aj možnosť dokúpiť garáž v dostupnosti bytu s vlastným vysporiadaným pozemkom o výmere 18 m². Cena garáže: 40 000 € extra Byt sa predáva zariadený Stačí prísť, zamilovať sa a bývať. Cena bytu: 310.990 Eur Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka veľkorysý priestor, zaujímavý interiér, krásne výhľady, nízke náklady, prírodu aj kompletnú občiansku vybavenosť, určite si tento byt príďte pozrieť osobne. Takéto byty sa nekupujú každý deň. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte kontaktovať:0948005353 Mastič Marek

EXKLUZÍVNE: Štýlový 3i byt s unikátnou 116 m² terasou a panoramatickým výhľadom | Koliba – Belária Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt situovaný v vyhľadávanej a pokojnej lokalite Koliba – projekt Belária. Tento byt predstavuje dokonalú fúziu mestského bývania s komfortom rodinného domu. Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá priľahlá terasa upravená na mieru, ktorá poskytuje absolútne súkromie, zeleň a dychberúce panoramatické výhľady na celú Bratislavu. KLÚČOVÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Unikátna exteriérová výmera: Terasa s rozlohou až 116 m² násobne rozširuje obytný priestor počas celého roka. Architektonický koncept: Bezbariérový výstup na terasu je k dispozícii zo všetkých obytných miestností (z obývacej izby aj oboch spální). Bez investícií (Move-in ready): Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vyhotoveným na mieru. Prémiová záhrada: Terasa bola dizajnovo realizovaná na mieru renomovaným štúdiom Nová Záhrada a disponuje integrovaným automatickým zavlažovacím systémom. Komfortné parkovanie: Súčasťou ponuky sú 2 garážové státia situované pohodlne vedľa seba. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE & MERANIE PLÔCH Byt je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje vynikajúcu svetelnosť počas celého dňa. Podlahová plocha bytu: 68 m² Rozloha terasy: 116 m² Pivničná kobka: 3,7 m² Garážové státia (2×): 24,72 m² (2× 12,36 m²) Stručný popis dispozície: Vstupná zóna: Vstupná chodba so zabudovaným šatníkovým systémom na mieru. Hygienické zázemie: Samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa. Denná zóna: Priestranná, slnečná obývacia izba plynulo prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Nočná zóna: Dve neprechodné spálne so vstavanými skriňami. Hlavná spálňa ponúka neopakovateľný výhľad na panorámu mesta. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD Klimatizačná jednotka v dennej časti Vstavaný nábytok a úložné priestory na mieru Automatická závlaha pre zeleň na terase Hliníkové/plastové okenné profily s priamym vstupom na terasu Bezpečnostné dvere CENA NEHNUTEĽNOSTI 519 000 € plus 2x30.000 € garážové státie (Celková cena je konečná a zahŕňa 3-izbový byt, 116 m² terasu, 2× garážové státie vedľa seba a pivničnú kobku). Maklérska poznámka / Odporúčanie: Vzhľadom na pomer výmery terasy k podlahovej ploche bytu ide o nehnuteľnosť, ktorá si dlhodobo udrží svoju vysokú trhovú hodnotu. Ideálne riešenie pre náročného klienta, ktorý hľadá pokoj Koliby, no nechce strácať čas údržbou klasického rodinného domu. Energetický certifikát nebol predložený. V prípade záujmu ma kontaktujte na telar@byvo.sk alebo 0911 243 423

1-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE kompletne zariadený byt, priestranná výmera 45 m², balkón 4 m², výborná dostupnosť do MHD, sa nachádza vedľa Kuchajda, vhodné pre bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. +421949510580

TICHÝ 4-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII S VEĽKOU LOGGIOU – KRAMÁRE Cena: 345 500 € Úžitková plocha bytu: 90 m² Loggia: 12 m² Poschodie: 3. zo 7. Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt situovaný v pokojnej vnútroblokovej časti Kramárov. Jeho poloha je chránená pred ruchom hlavnej cesty okolitou zástavbou, vďaka čomu poskytuje príjemné a nadštandardne tiché bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, má moderný interiér a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. V bytovom dome boli vymenené aj stúpacie rozvody. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo štyroch samostatných nepriechodných izieb, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Dispozícia je vhodná nielen pre rodinu, ale aj na prenájom jednotlivých izieb alebo spojenie bývania s prácou z domu. Výrazným benefitom je veľkorysá loggia s rozlohou 12 m², na ktorú sa vstupuje až z troch izieb. Ponúka dostatok priestoru na pohodlné posedenie, oddych alebo vytvorenie príjemnej zelenej zóny. HLAVNÉ VÝHODY • kompletná rekonštrukcia • štyri samostatné nepriechodné izby • priestranná loggia prístupná z troch izieb • pokojná poloha vo vnútrobloku • minimum hluku z hlavnej cesty • vymenené stúpacie rozvody • byt bez potreby ďalších investícií • rýchle spojenie s centrom mesta • kompletná občianska vybavenosť v okolí K cene treba pripočítať províziu RK 4% PARKOVANIE K bytu je možné využívať parkovacie miesto formou prenájmu. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre rodinné bývanie aj ako investícia s možnosťou prenajímania samostatných izieb.

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Tomášikova, Nové Mesto, v komplexe Koloseo. Výmera bytu 68 m2, byt je na poschodí 2/12 (prvé nadzemné), pod ním sa nachádza vstupná aula. Stavba bola skolaudovaná v roku 2008. Byt je orientovaný na dve svetové strany, pričom izby smerujú do pokojnejšej zadnej časti komplexu smerom k oblasti stanice Bratislava-Nové Mesto, zatiaľ čo obývacia izba je orientovaná smerom ku Klientskemu centru a Fresh Marketu. Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha. Prakticky všetko potrebné je v bezprostrednej pešej dostupnosti, pričom je tu výborná dostupnosť mhd aj autom. - Kuchajda – priamo cez cestu, s možnosťami športu, oddychu a rekreácie - Fresh Market je vzdialený iba niekoľko desiatok metrov, rovnako ako Klientske centrum - Tesco sa nachádza priamo v komplexe - Polus ako aj samostatný Kaufland – približne 10 minút pešo Byt je v pôvodnom stave z roku 2008. Pre nového majiteľa to znamená možnosť zrekonštruovať a zariadiť si ho úplne podľa vlastných predstáv bez nutnosti odstraňovať staršiu rekonštrukciu. Relatívnym mínusom je absencia balkóna a parkovacieho miesta. Parkovacie boxy priamo v podzemnej garáži komplexu sú však na predaj dokonca aj od developera. Pivnica k bytu nie je. Veľkou výhodou pre investora je, že byt je dlhodobo prenajatý za € 1.000 mesačne, pričom existujúci nájomníci majú jednoznačný záujem v nájme pokračovať. V byte žijú už niekoľko rokov a počas celého obdobia ide o mimoriadne bezproblémový nájomný vzťah s pravidelnou a spoľahlivou úhradou nájomného. To je v dnešnej dobe veľmi vzácne. Kupujúci tak nemusí riešiť hľadanie nájomníkov, zariaďovanie nájomného vzťahu ani riziko počiatočnej neobsadenosti – nájom môže pokračovať bezprostredne po prevode vlastníctva. V prípade hľadania vlastného bývania: hoci je byt v súčasnosti prenajatý, jeho pôvodný stav môže byť zaujímavý aj pre kupujúceho, ktorý hľadá bývanie pre seba. Byt ponúka priestor vytvoriť si interiér kompletne podľa vlastného vkusu a potrieb a to do istej miery dokonca aj v kontexte dispozície priestoru. Vzhľadom na to, že v byte dlhodobo bývajú nájomníci, obhliadky sa realizujú po predchádzajúcej dohode so serióznymi záujemcami. Cena bytu je 309.999,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 314.999,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská, BA III - Nové Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m², pričom k bytu patrí aj lodžia o výmere 5,3 m². Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou rozlohou a praktickým dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Dispozičné riešenie: Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti (jedna z nich priechodná), kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160,- € za správu a približne 30,- € za elektrinu. Okolie a dostupnosť: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu Parkovanie: Pred budovou voľné Cena bytu je 369.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 374.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Ďurgalovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu. DISPOZÍCIA BYTU: >predsieň (12,39m2) >dve samostatné izby (12,43m2 a 14,61m2) >obývacia izba (24,73m2) >prepojená s kuchyňou (9,6m2) >komora (2,38m2) >kúpeľňa (5,9m2) >samostatné WC >loggia (11,38m2) >Zaujímavým prvkom bytu je galéria vybudovaná nad časťou obývacej izby, prístupná schodiskom. Vytvára ďalší využiteľný priestor, ktorý môže slúžiť ako pracovňa, priestor na spanie alebo oddychová zóna. Z galérie je zároveň vstup do podkrovného úložného priestoru, ktorý poskytuje praktické miesto na uskladnenie vecí. VYBAVENIE BYTU: +plastové okná a balkónové dvere s izolačným dvojsklom +bezpečnostné vstupné dvere +drevené interiérové dvere +drevené parketové vlysy a keramická dlažba +klimatizačná jednotka v obývacej izbe +vstavané skrine v predsieni a jednej z izieb +elektrický kotol so zásobníkom TÚV umiestnený v komore +Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a digestorom. V kúpeľni sa nachádza rohová vaňa a dve umývadlá. WC je samostatné, so závesnou WC misou a podomietkovým splachovaním. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol pôvodne postavený v rokoch 1964 – 1965, pričom v rokoch 1997 – 1998 bola realizovaná nadstavba, v rámci ktorej vznikol aj ponúkaný byt. +murovaný nosný systém +železobetónové stropy +zateplená fasáda +gresová dlažba vo vstupných priestoroch a na schodiskách +bytový dom je bez výťahu LOKALITA: Ďurgalova ulica ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Novom Meste, PAVLOVSKÁ ul. Byt má výmeru 49,37 m2 + BALKÓN o výmere 2,50 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,16 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1959 a má energetický certifikát B. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 205,- EUR + elektrina a plyn. Svojou polohou je ideálny aj na investíciu za účelom prenájmu. Byt je po rekonštrukcii: – plastové okná a žalúzie, - parkety v spálni a obývačke, - dlažba v predsieni a v kuchyni, - bezpečnostné vchodové dvere, - zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, - WC – závesný podomietkový systém - vstavaná skriňa v predsieni a v spálni. Dispozícia: zo vstupnej predsiene sa vchádza do samostatnej spálne, kúpeľne spojenej s WC, obývačky, cez ktorú sa ide do kuchyne. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – jazero Kuchajda, obchodné centrum Polus, základná škola, materská škola, zastávky MHD, detské ihriská, potraviny, reštaurácie. CENA: 239 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul. Byt je momentálne výhodne prenajatý, možnosť pokračovať v nájme. Byt má výmeru 57,06 m2 + LOGGIA o výmere 4,85 m2. Nachádza sa na 9. poschodí 23 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2009 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 266,- EUR + elektrina. Orientovaný je na západ. K bytu je možné dokúpiť garážové státie. Byt sa nachádza v 16 ročnej stavbe TRI VEŽE a je v štandardnom prevedení: hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, kúpeľňa a WC sú samostatné, v kúpeľni je umiestnená vaňa, WC – závesný podomietkový systém, umývadielko na toalete, kuchynská linka do tvaru U so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou), klimatizácia v obývacej časti. V bytovom dome sa nachádzajú 3 výťahy, nonstop recepcia, pre obyvateľov domu je k dispozícii posilňovňa, oddychová zóna so zeleňou, možnosť prenájmu miestnosti (family room). V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Vivo, Centrál, (obchody, služby, reštaurácie, fitness, kino), zastávky MHD, SAD, futbalový štadión, zimný štadión, bežecká dráha, potraviny Kaufland, Billa, Štrkovecké jazero, priamo pod domom sú reštaurácie, zubár, obchody. CENA bytu: 284 900,- EUR CENA garážového státia: 28 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj útulný pôvodne 1 izbový prerobený na 2 izbový na Bartoškovej ulici v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Rozloha bytu je 46m2 a nachádza sa na zvýšenom prízemí v 6 poschodovom bytovom dome. Byt je architektonicky čo najlepšie vyladený a prerobený cca pred 6 rokmi: nové rozvody elektriny, vinylová podlaha, stierky, plastové okná. Plne zariadený s obrovskou kúpeľňou do ktorej sa ide zo spálne orientovanej do dvora, obývačka s kuchynským kútom je orientovaná na Bartoškovú ulicu, WC je samostatné. Dom je po kompletnej rekonštrukcii: nová fasáda, vymenené stúpačky, nová elektrina. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s perfektnou dostupnosťou ku všetkým dôležitým bodom Nového a Starého mesta. Cena bytu je 220.000,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt priamo na Račianskom mýte s výhľadom do parku. Byt má výmeru 57 m2 vrátane loggie (z toho byt má 48 m2 a loggia má 9 m2) a nachádza sa v polyfunkčnom dome na 4. nadzemnom podlaží z piatich, nad bytom je už len terasa. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 2,1 m2. Dispozícia bytu: predsieň, obývačka, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC, loggia, pivnica. Byt sa predáva zariadený v stave tak, ako je na fotkách. Byt má dobudovanú klimatizáciu. Polyfunkčný dom bol skolaudovaný v roku 2002 a nachádza sa v ňom výťah. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výborná dopravná dostupnosť, v okolí zástavka električky a autobusu. V polyfunkčnom dome lekáreň, banka, reštaurácia, obchody. Cena bytu je 275.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.