Byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Predáme menší 3-izbový byt v absolútne tichej ulici Podjavorinská, na Palisádach - Staré Mesto - perfektný k dlhodobému prenájmu alebo Airbnb - byt v historickom zateplenom dome o výmere 54 m2 + pivnica pred bytom spoločná so susedom - prízemie/3p. - byt má 2 samostatné spálne, obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC - všetky izby majú okná do dvorov - byt je orientovaný na 2 strany - samostatné vykurovanie, hrubé obvodové múry cca 1m - byt prešiel dvomi rekonštrukciami: r. 2016 - kompletná rekonštrukcia na tehlu: vymenené všetky rozvody v byte, omietky, okná,... r. 2025 - kompletne vymenené podlahy, nová kuchyňa, nábytok,... - 2 byty na poschodí - v byte ostávajú všetky vstavané nábytky (kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine, botník, skrinky,...), zvyšný nábytok je na dohode - rezidenčné parkovanie - udržiavaná kvetinová záhrada, detské ihrisko, dobré susedské vzťahy, škola, škôlka, obchody, zastávka Zochova 2 min., 5 min. peši k Michalskej bráne Cena: dohodou Kontakt: 0907826574

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový apartmán Bratislava-Staré Mesto, Mýtna ul. - novostavba PROXENTA Residence s recepciou v centre mesta - ešte neobývaný apartmán - 7. poschodie/13 - 52 m2 - loggia - pivničná kobka - hliníkové okná s izolačným trojsklom, drevené parkety - dokončené v štandarde bez kuchynskej linky - krásny výhľad na Staré Mesto a Kolibu - orientácia na juho-východ Cena 305 000 € Kontakt: 0907826574

Predáme menší 3-izbový byt v absolútne tichej ulici Podjavorinská, na Palisádach - Staré Mesto - perfektný k dlhodobému prenájmu alebo Airbnb - byt v historickom zateplenom dome o výmere 54 m2 + pivnica pred bytom spoločná so susedom - prízemie/3p. - byt má 2 samostatné spálne, obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC - všetky izby majú okná do dvorov - byt je orientovaný na 2 strany - samostatné vykurovanie, hrubé obvodové múry cca 1m - byt prešiel dvomi rekonštrukciami: r. 2016 - kompletná rekonštrukcia na tehlu: vymenené všetky rozvody v byte, omietky, okná,... r. 2025 - kompletne vymenené podlahy, nová kuchyňa, nábytok,... - 2 byty na poschodí - v byte ostávajú všetky vstavané nábytky (kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine, botník, skrinky,...), zvyšný nábytok je na dohode - rezidenčné parkovanie - udržiavaná kvetinová záhrada, detské ihrisko, dobré susedské vzťahy, škola, škôlka, obchody, zastávka Zochova 2 min., 5 min. peši k Michalskej bráne Cena: dohodou Kontakt: 0907826574

BOND Reality Vám ponúka štýlový 6-izbový byt v absolútnom centre mesta, Moyzesova ul. Výmera bytu je 220 m², nachádza sa na 2./3. poschodí v luxusnej historickej vile s výťahom. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne s jedálňou (36 m²), priestrannej obývačky (42 m²), 5 samostatných izieb, šatníka, dvoch kúpeľní, troch WC a balkóna o výmere 3,9 m². Byt je orientovaný na všetky štyri svetové strany a je jediným bytom na poschodí. Byt prešiel celkovou renováciou rozvodov, inštalácií, povrchových úprav a interiéru. Je výnimočný svojou typickou staromestskou atmosférou a disponuje vysokými stropmi, historickými kachľami, drevenými parketami, interiérovými dverami a novými oknami zo zachovaným originálny štýlom. K bytu prislúcha výlučné vlastníctvo pozemku – uzatvorený dvor o výmere 90 m² so samostatným vstupom, ktorý poskytuje parkovanie pre 4 autá, ako aj predzáhradka – oplotená zelená trávnatá plocha o výmere 137 m². Nehnuteľnosť je súčasťou noblesnej historickej vily, ktorá prešla kompletnou obnovou fasády, strechy, oplotenia a brány. Zrekonštruované boli aj mramorové prístupové chodníky do domu, všetky spoločné priestory, rozvody a inštalácie a vybudovaný nový výťah. Ponúka absolútny rezidenčný komfort mestského bývania v prestížnej diplomatickej štvrti. Cena: 1.400.000 €.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj Garsónku v Starom Meste na Špitálskej ulici. BYT: - Garsónka - čiastočná rekonštrukcia 2016 - 1/2 poschodie - plocha bytu 20,51 m2 - vlastné kúrenie – elektrické konvektory - ohrev teplej vody – elektrický bojler - okná plastové - mesačné náklady: správca + fond opráv + studená voda 60€ , elektrina 32€. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. DOM: Tichý vnútroblok, tehlová stavba, kompletná rekonštrukcia bytového domu. LOKALITA: - Pár minút pešo od Kamenného námestia, historického centra, obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb. - Výborná dopravná dostupnosť - Občianska vybavenosť na dosah ruky – Tesco, lekárne, fitnescentrá, Medická záhrada.... Byt je vhodný aj ako investícia na prenájom formou Airbnb. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Occam New Home Vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 2i byt v prestížnom projekte Zuckermandel, priamo na nábreží Dunaja. Táto nehnuteľnosť spája moderný mestský život s jedinečnou atmosférou historického centra a ponúka výnimočné výhľady, ktoré Vás neomrzia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Dispozícia: 2-izbový byt (spálňa + obývacia izba s kuchyňou) • Celková plocha: 53,04 m² (interiér 43,92 m² + loggia 5,72 m² + murovaná pivnica 3,4m²) • Poschodie: 1. • Vybavenie: Kompletne zariadený • Príslušenstvo: Pivničná kobka DISPOZÍCIA A ŠTANDARD Byt je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, efektívne využitie priestoru a maximálny komfort bývania. • Denná časť: Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára otvorený a vzdušný priestor. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a ponúkajú krásny výhľad na Dunaj. • Kuchyňa: Plne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. • Spálňa: Samostatná spálňa poskytuje maximálny komfort a súkromie. • Kúpeľňa a WC: Elegantne riešené s dôrazom na kvalitu materiálov. • Exteriér: Loggia s výhľadom priamo na rieku. HLAVNÉ BENEFITY • Prémiová lokalita na nábreží Dunaja • Výhľad, ktorý robí z bytu výnimočnú nehnuteľnosť • Nadčasová architektúra a vysoký štandard projektu Zuckermandel • Kompletná občianska vybavenosť priamo pod domom (kaviarne, reštaurácie, služby) • Pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy • Výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom • Možnosť parkovania v podzemnej garáži LOKALITA Zuckermandel patrí medzi najlukratívnejšie adresy v Bratislave. Kombinuje blízkosť historického centra, promenádu pri Dunaji a modernú infraštruktúru. V pešej dostupnosti nájdete reštaurácie, kaviarne, obchody aj kultúrne pamiatky, pričom nábrežie ponúka ideálny priestor na relax či šport. CENA • Info v RK V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Je súčasťou skupiny Occam Real Estate, ktorá pôsobí v oblasti investícií, developmentu a správy nehnuteľností naprieč rezidenčnými, retailovými a kancelárskymi projektmi.

Realitná kancelária HALO reality a Rastislav Laurenčík, kontakt: 0902 891 971, nehnuteľnosť s ID: BA-72866: Ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 1-izbový apartmán v prémiovom rezidenčnom projekte Metropolis, situovanom v centre bratislavského downtownu. Byt sa nachádza na 11. poschodí veže B a ponúka komfortné mestské bývanie vo vysokom štandarde, doplnené o výnimočný výhľad na Bratislavský hrad a panorámu mesta. Celková úžitková plocha bytu je 35,17 m2, ku ktorému prislúcha balkón s výmerou 2,63 m2. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži. Cena bytu: 2975 000 € Cena parkovacieho státia: dohodou (nie je zahrnuté v cene bytu) Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu štýlového mestského bývania, kvalitnej novostavby a výbornej investície v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. DISPOZÍCIA: -vstupná chodba so vstavanými skriňami -kúpeľňa so sprchovým kútom -kuchyňa prepojená s obytnou časťou -balkón s príjemným výhľadom na hrad STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa predáva čiastočne zariadený a disponuje kvalitným prevedením: -kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi -varná doska, rúra, umývačka riadu -chladnička s mrazničkou -práčka -vstavané skrine pri vstupe -kvalitné podlahy -kvalitné interiérové dvere -veľkoformátové francúzske hliníkové okná -elektricky ovládané exteriérové žalúzie -stropné sálavé vykurovanie a chladenie (bez radiátorov a prievanu z klasickej klimatizácie) BYTOVÝ DOM: Rezidenčný projekt Metropolis patrí medzi najmodernejšie novostavby v bratislavskom downtowne a vyniká nadčasovou architektúrou a kvalitným prevedením. Pozostáva z dvoch elegantných veží s dôrazom na komfort mestského bývania a moderné technológie. Súčasťou projektu je semiprivátny park so zeleňou, ktorý poskytuje priestor na oddych priamo v areáli. Samozrejmosťou sú reprezentatívne spoločné priestory, nádherná recepcia, výťahy a podzemné garáže. VÝHODY: -11. poschodie s krásnym výhľadom na mesto a hrad -parkovanie priamo v dome -nadštandardná novostavba v atraktívnej lokalite -pešia dostupnosť do centra mesta -blízkosť Eurovea, Nivy, nábrežia Dunaja, reštaurácií a služieb -ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár -výborná investičná príležitosť na prenájom -vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti MESAČNÉ NÁKLADY: -zálohové platby správcovi 139e a elektrina 20e LOKALITA: Projekt Metropolis sa nachádza v srdci modernej mestskej štvrte Bratislavy, ktorá spája bývanie, biznis a mestský životný štýl. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchodné centrá, kaviarne, fitness centrá, MHD, pešia dostupnosť do historického centra cca 10 minút. Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Jana Nejedlíková, kontakt: 0948 490 041, nehnuteľnosť s ID: BA-72467: Ponúkame na predaj pekný zrekonštruovaný 3-izbový byt v Bratislave, Staré Mesto, Šancová ulica, v blízkosti Račianskeho mýta. Podlahová plocha bytu je 68 m2, plus balkón a veľká terasa. DISPOZÍCIA: Moderná dispozícia, vstupná predsieň, otvorený priestor, obývacia izba spojená s kuchyňou. Z kuchyne je výstup na veľkú terasu, časť terasy je zasklená. 2 samostatné izby, z jednej je výstup menší balkón, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Pivničná kobka v prízemí bytového domu. Byt je orientovaný na dve svetové strany- sever, juh, je ľahko vetrateľný, príjemný svetlý a je z neho pekný výhľad. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, má plastové okná, novú kuchynskú linku, novú kúpeľňu/WC, klimatizácia vo všetkých izbách. Predáva sa so zariadením. BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom, 6 poschodí. S výťahom. Avšak posledné poschodie treba prejsť pešo po schodoch. LOKALITA: Lokalita v blízkosti Račianskeho mýta, kde je dôležitý dopravný uzol, ktorý zabezpečuje výbornú dostupnosť na všetky smery. Blízkosť parku Račianske mýto zaručí priestor na oddych, prechádzky, športovanie. NÁZOR MAKLÉRA: Pekný zrekonštruovaný byt s vynikajúcou dostupnosťou do centra, na železničnú aj vlakovú stanicu, na všetky smery v meste, v blízkosti veľkého parku. Veľká terasa poskytuje priestor na príjemné posedenie. Výborná ponuka na predaj aj prenájom.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Andrej Nabo, kontakt: 0917 489 038, nehnuteľnosť s ID: BA-73023: Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Vazovovej ulici v mestskej časti Bratislava - Staré Mesto ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 3-izbový byt - úžitková plocha 64,5 m2 + balkón + lodžia - 3. poschodie - mesačné prevádzkové náklady 260 eur - severovýchodná/juhozápadná orientácia DISPOZÍCIA - vstupná chodba - kuchyňa (s výstupom na balkón) prepojená s jedálenskou časťou - spálňa - kúpeľňa - obývacia izba (s výstupom na lodžiu) TECHNICKÉ INFORMÁCIE - zrekonštruovaný bytový dom - nový výťah - vymenené stupačky - plastové okná - čiastočná rekonštrukcia VÝHODY - vyhľadávaná lokalita - kompletná občianska vybavenosť - modernizovaný a udržiavaný tehlový bytový dom - praktická dispozícia - balkón - lodžia LOKALITA Lokalita Vazovovej ulice patrí medzi mimoriadne obľúbené a vyhľadávané časti Bratislavy. Ponúka výnimočnú kombináciu mestskej atmosféry a vysokej kvality života. V bezprostrednej blízkosti bytového domu nájdete materské školy, základné školy, gymnázia, zdravotnícke zariadenia, obchodné centrum Nivy a Central, športoviská, detské ihriská, kvalitné kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré spríjemnia každý deň. Na parkovanie svojho auta môžete využiť verejné priestranstvá s regulovaným parkovaním (systémom PAAS) priamo pred bytovým domom alebo v jeho tesnej blízkosti. Lokalita je taktiež perfektne napojená na všetky dôležité dopravné uzly. Na cestovanie môžete okrem auta využiť aj najrôznejšie druhy mestskej hromadnej dopravy. K dispozícii sú viaceré zastávky autobusov a električiek, čím je zabezpečený rýchly a plynulý presun naprieč celou Bratislavou. Či už teda budete potrebovať cestovať do centra mesta, do práce alebo za voľnočasovými aktivitami, dostupnosť verejnej dopravy zaručuje komfort, úsporu času a absolútnu flexibilitu bez nutnosti kompromisov. Vazovova ulica je jednoducho miestom, ktoré dodá bývaniu prestíž a vysoko cenený mestský pôvab. NÁZOR MAKLÉRA Byt na Vazovovej ulici je stelesnením všetkého, čo náročný klient od svojho vysnívaného bývania očakáva. Čiastočná rekonštrukcia bytu garantuje jeho okamžitú obývateľnosť, no budúcim majiteľom je zároveň ponechaný dostatočný priestor na realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Poloha bytového domu v širšom centre Bratislavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a atmosféru kvalitného mestského bývania. Či už teda hľadáte byt, ktorý si môžete pretvoriť na mieru a vytvoriť z neho svoj nový vysnívaný domov alebo máte záujem o investíciu s možnosťou ďalšieho zhodnotenia, táto nehnuteľnosť si rozhodne zaslúži vašu pozornosť. ---- UPOZORNENIE ---- Fotografie nehnuteľnosti boli digitálne upravené pomocou AI technológie za účelom vypratania priestoru a zvýraznenia potenciálu predávanej nehnuteľnosti. Aktuálny stav nehnuteľnosti sa môže od prezentovaných fotografií líšiť. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-72679: Ponúkame na predaj veľmi atraktívny, rozmerovo veľkoryso riešený 3 izbový byt v Bratislave, mestská časť Staré Mesto, na ulici Hollého. Ide o lokalitu, ktorá v sebe spája historický šarm s moderným mestským životom. Byt sa nachádza na 1. poschodí 6 poschodového bytového domu. Na prízemí sú rôzne prevádzky, čo zvyšuje komfort bývania. Orientácia miestnosti je na dve svetové strany, na východ a západ. Rozloha bytu je 92 m2. Byt má 3 balkóny a jednu presklenú loggiu o rozmere 2,7 x 1,8 m, orientovanú do vnútrobloku. K bytu prislúcha pivnica v suteréne o rozmere 1,10 x 1,14 m / nachádza sa tu aj protiatómový kryt /. V byte je zavedený internet - Optika. Náklady na bývanie sú 300 € pre 3 osoby. Tento architektonicky výborne riešený byt so spoločným priestorom a troma nepriechodnými miestnosťami so samostatným vstupom, ktoré robia z bytu aj výbornú investíciu, zabezpečenie pasívneho príjmu z prenájmu vo veľmi žiadanej lokalite, sa predáva čiastočne zariadený so všetkými potrebnými spotrebičmi, je bez tiarch a k dispozícií ihneď. Byt je momentálne prenajímaný 3 dlhodobými nájomníkmi, ktorí by v prípade kúpy, ako investície radi ostali v nájme. Vizualizácie sú pre inšpiráciu nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Po vstupe je po ľavej strane šatníková stena, po pravej strane je kúpeľňa a samostatné WC. Oproti vstupu je otvorený spoločný priestor s jedálenským stolom a východom na priestrannú loggiu. Odtiaľ je vstup do všetkých troch miestností aj do kuchyne. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rekonštrukciou, elektrické rozvody, stúpačky, voda, kanál, odpad, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo, práčka aj WC, v byte je ešte jedno samostatné WC. Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi / el. rúra, sklokeramická doska, umývačka riadu ,chladnička s mrazničkou/, vstavaný nábytok v chodbe, šatníková stena v jednej z miestností, dlažba, v 2 miestnostiach parkety-rybia kosť, v 1 miestnosti plávajúca podlaha. Orientácia na dve svetové strany zabezpečuje dobré prevetranie bytu. Veľké presklené plochy dodávajú bytu dostatok svetla. Len 4 byty na poschodí prispievajú ku kľudnému pokojnému bývaniu. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rozsiahlou komplexnou rekonštrukciou / ukončenou okolo roku 2023/. Rekonštrukcia zahŕňala obnovu fasád, zateplenie dvorovej časti, výmena rozvodov, bleskozvodov, hydroizolácia strechy, vnútorné spoločné priestory, plastové okná, výťah, loggie, zateplenie balkónov, stúpačky, vstupná brána na čip, schránky, uzamykateľné miesto na odpad. Pivnice sú taktiež po rekonštrukcii, sú hliníkové, v zadnej časti s murovanou stenou, čo umožňuje upevnenie políc alebo závesného systému na bicykle. Veľkým benefitom je tichý dvor vo vnútrobloku. Bytový dom je postavený z tehly, ktorá má výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Murivo je masívne, zabezpečuje výbornú stabilitu a zvukovú izoláciu medzi bytmi. Fasáda má reprezentatívny vzhľad ladiaci s historickým centrom. Bytový dom má vlastnú kotolňu, čo znižuje náklady na bývanie. VÝHODY: - priestrannosť bytu - rekonštrukcia bytu - veľké miestnosti - jeden spoločný priestor - nepriechodné izby so samostatným vstupom - samostatná kuchyňa - samostatné WC / v byte 2x WC / - veľké presklené plochy - balkóny - rozmerná loggia orientovaná do vnútrobloku - kompletná rekonštrukcia bytového domu - parkety v miestnostiach - všetko v pešej dostupnosti MESAČNÉ NÁKLADY: 300 € / 3 osoby LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - všetko v pešej dostupnosti, obchody, služby, Tesco, Lidl, lekárne, nemocnica, banky, reštaurácie, kaviarne, MŠ, ZŠ, MHD - zeleň- v blízkosti Medická záhrada- ideálne miesto na oddych NÁZOR MAKLÉRA: Výborná voľba pre viacčlennú rodinu, kde izby so samostatným vstupom zabezpečia súkromie pre každého člena rodiny, čo z bytu robí aj výbornú investíciu na pasívny príjem. Rozľahlosť bytu zabezpečí vysoký komfort bývania, k čomu prispievajú aj balkóny a loggia. Ideálne bývanie pre mestského človeka, ktorý chce mať všetko na dosah ruky bez nutnosti vlastniť auto, pričom býva v budove, ktorá si zachovala svoju historickú tvár. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na predaj na mieru nádherne zariadený presvetlený 2 izbový byt v DOWNTOWN - Bratislava. DOWNTOWN Bratislava Staré Mesto - Luxusne zariadený 2-izbový byt s 3,5m vysokými stropmi a panoramatickými oknami v rezidenčnom projekte Apollo Residence na Chalupkovej ulici o výmere 54,98 m2 situovaný na 3 NP. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, samostatný šatník, kde je aj príprava na umiestnenie práčky a sušičky. Cena bytu zahŕňa vysoký štandard dokončenia, na mieru urobený kvalitný dyhový nábytok a celkové zariadenie v hodnote približne 30 tis. Eur, pričom: - Kuchyňa s obývačkou: komplet na mieru urobená nová kuchynská linka aj s prémiovými spotrebičmi. Na mieru TV zostava s led inteligentným podsvietením stolík – inteligentné ovládanie - Spálňa: skriňa na mieru v spálni aj s pracovným stolom, ktorý slúži ako pracovňa + manželská posteľ s kvalitnými matracami a polohovateľnými roštami, s vnútorným úložným priestorom - Kúpeľňa: použité obklady z luxusného veľkoformátového talianskeho gresu, prémiová sanita, luxusné batérie Hansgrohe, priestranný „walk-in“ sprchový kút s raindance, kúpelňové doplnky a dýhový nábytok na mieru - Chodba: skriňová zostava na mieru Nadštandardné vyhotovenie zahŕňa: - až 3,5 m vysoké stropy s tvarovanými sadrokartonovými podhľadmi doplnené inteligentne na diaľku nastaviteľným podsvietením - stropné chladenie najmodernejší a najzdravší spôsob kúrenia a chladenia, navyše so stálou výmenou vzduchu REHAU s inteligentným ovládaním na diaľku v celom byte - podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti - kvalitná podlaha od rakúskeho výrobcu - veľkorozmerné hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna hliníkové okná s izolačným 3-sklom so zatienením zvonka - na mieru robené vysoké interiérové dvere - smart technológia REHAU Home Control - murované tehlové vnútrobytové priečky - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - sadrové omietky / kúpelňa vápenocementová - tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu - podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky (Ventalis) a odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu BYTOVÝ DOM: - najkomornejší projekt v srdci DOWNTOWN s exkluzívnym pokojným bývaním s obmedzeným počtom bytov - zariadenia, spoločné priestory, chodby a materiály sú na úrovni 5* hotela - priestranné parkovacie priestory a parkovacie státia - 2x osobný výťah, 1x nákladný výťah - veľkolepo a moderne riešená recepcia - bytový videovrátnik napojený na služby recepcie - kamerový monitorovací systém spoločných priestorov - čipová technológia na všetky spoločné priestory - zelená strecha na streche bytového domu - na prízemí je naplánovaná exkluzívna reštaurácia s barom LOKALITA: Tepna moderného mesta. Bratislavský Downtown predstavuje nové biznisové a rezidenčné srdce hlavného mesta. Bývanie v tejto štvrti je synonymom pre kozmopolitný životný štýl, kde máte všetko dôležité na dosah ruky. Všetko na pešo: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Len pár minút chôdze vás delí od nákupných centier Eurovea a Nivy, ktoré sú centrom nákupov, gastronómie a voľného času a takisto v pešej dostupnosti do starého centra Dopravný uzol: V tesnej blízkosti sa nachádza moderná Autobusová stanica Nivy, zabezpečujúca regionálne aj medzinárodné spojenia. Rýchle napojenie na mestský obchvat a mosty zaručuje bezproblémovú dostupnosť do všetkých častí mesta. Oddych pri Dunaji: Blízkosť nábrežnej promenády Dunaja ponúka ideálne podmienky na šport, beh či relax v mestských parkoch, ktoré sú súčasťou moderných projektov. Investičná hodnota: Downtown je najrýchlejšie rastúca štvrť v Bratislave. Vďaka neustálemu rozvoju infraštruktúry a prítomnosti sídiel nadnárodných korporácií si nehnuteľnosti v tejto zóne stabilne držia a zvyšujú svoju hodnotu. Architektúra svetovej úrovne: Lokalita je známa ikonickými výškovými budovami od renomovaných ateliérov. Vďaka výbornej polohe, moderným technológiám a reprezentatívnemu prevedeniu je byt ideálny aj ako investícia na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Nehnuteľnosť sa predáva za cenu 327 000 Eur s DPH. Parkovacie státie v podzemnej garáži v cene 49 000 Eur s DPH. V cene je zahrnutý servis RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby a právny servis. Pre viac informácií, obhliadky alebo detailov Vám rada poskytnem osobne, telefonicky, whats alebo emailom. Prosím neváhajte ma kontaktovať. https://www.apolloresidence.sk/ KONTAKT Rebecca Real Estate Ing. Zuzana Jankulová 0911776018 / aj WHATS zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk

N100-114-EMJU Hľadáte byt, ktorý by ste si zariadili podľa vlastných predstáv? Potrebujete priestor, ktorý by bol vhodný na zriadenie prevádzky pre notárov, advokátov, zubnú ambulanciu ap. ? Neprehliadnite bližšie informácie o byte a dome. Ponúkame na predaj 3, 5 izbový byt v BRATISLAVE - STARÉ MESTO s VEĽKORYSOU PLOCHOU 88m2. Byt i obytný dom sú po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii. Výhodou je parkovanie vo vnútrobloku bytového domu. Byt je VOĽNÝ, je pripravený na okamžité nasťahovanie a ČAKÁ PRÁVE NA VÁS. VÝHODY BYTU: kompletná rekonštrukcia: rozvody- elektrika, voda, odtoky, vstupné bezpečnostné dvere, interiérové dvere, plastové okná, plávajúca podlaha, stierky, nová kúpeľňa so sprchovacím kútom a možnosťou pripojenia práčky a sušičky, samostatná toaleta s oknom, kuchyňa s komorou, stierky vysoké stropy orientovaný na dve svetové strany: juhovýchod a severozápad 3 samostatné izby – z toho jedna menšia výborné dispozičné riešenie - rozdelený na dennú a nočnú časť : vstup do haly s možnosťou umiestnenia veľkého šatníka a plynulého prechodu do priestrannej svetlej, slnečnej obývačky, kuchyne s komorou, toalety, menšej izby a dve spálne s kúpeľňou sa nachádzajú v nočnej časti bytu na poschodí sa nachádzajú len dva byty dva menšie balkóny (z kuchyne a obývačky), v suteréne domu priestranná pivnica a spoločná miestnosť na odkladanie kočíkov, bicyklov MHD do 5 minúť od domu KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA OBYTNÉHO DOMU: vstupná brána na čip, zvončeky, schránky, videovrátnik, výťah maľovanie spoločných priestorov vrátane suterénu CENA: v RK Chcete bývať v centre Bratislavy na skok od Slovenského národného divadla, nákupných centier Eurovea, Nivy, Centrál, autobusovej stanice Nivy? Máte radi prechádzky v uličkách Starého Mesta a po večeroch si vychutnávať ruch a život hlavného mesta? Neváhajte ma kontaktovať ohľadne bližších informácií, fotografií a a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366. Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025. Sme tu pre VÁS a Vaše NOVÉ BÝVANIE.

Predstavte si bývanie, kde sa noblesa minulosti stretáva s komfortom súčasnosti. Tento štýlový 4 izbový tehlový staromestský byt s vysokými stropmi teraz môže byť Váš. Tak neváhajte a BUĎTE MEDZI PRVÝMI NA OBHLIADKE. Staré Mesto nie je len adresa- je to životný štýl. 4+1 izbový byt Celková plocha: 110 m2 + 2 balkóny Poschodie: 3 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE / POPIS NEHNUTEĽNOSTI vstupná chodba so vstavaným šatníkom veľká samostatná kuchyňa s NOVOU KUCHYNSKOU LINKOU a s NOVÝMI SPOTREBIČMI, ŠPAJZA samostatná VEĽKOLEPÁ JEDÁLEŇ priestranná obývacia izba spáľňa detská izba/hosťovská izba pracovňa veľká kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta STROPY VYSOKÉ 3 METRE vymenené plastové okná s dvojsklom, vnútorné žalúzie VYMENENÉ ELEKTRICKÉ ROZVODY NOVÝ OHRIEVAČ VODY BYTOVÝ DOM: TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM zateplená fasáda vymenené stúpačky nové vstupné dvere s čipom LOKALITA: výborná občianska vybavenosť rôzne reštaurácie, kaviarne a gastroprevádzky obchody, potraviny, banky, pošta, ochodná pasáž školy, škôlky, detské ihriská zdravotné stredisko, lekáreň, nemocnica parkovanie: verejné, PAAS dostupnosť: priame spoje na vlakovú a autobusovú stanicu, autobusová a električková zastávka MHD ODPORÚČANIE MAKLÉRA: byt vhodný pre pár alebo rodinu s väčšími deťmi, ktorí hľadajú štýlové bývanie, dostatok priestoru a preferujú mestský životný štýl. Je skvelou voľbou aj pre investora - dispozícia bytu umožňuje rozdelenie na dve menšie bytové jednotky. Ako ďalšiu službu ponúkam odborné poradenstvo interiérového dizajnéra, ktoré vám pomôže naplno využiť potenciál bytu. CENA: 499.000 EUR Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na 0903 205 592. Rada Vás prevediem týmto noblesným, kompletne zrekonštruovaným bytom. Možno práve VY si tu nájdete svoje NOVÉ BÝVANIE. Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka roka 2023, 2024 a 2025.

F002-112-TIEGa Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt Bratislava-Staré Mesto. Novozrekonštruovaný bytový dom s výťahom. Plocha: úžitková 55,87m2, plus balkón 4,8m2. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Byt je zariadený nábytok, šatník a vstavané skrine, praktická malá špajza, spotrebiče, chladnička, umývačka riadu, práčka, klimatizácia v obývačke aj v spálni. Bezproblémové rezidentské parkovanie pred budovou. Výborná občianska vybavenosť. Dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD. Odporúčam dohodnúť si obhliadku. Je lepšie raz vidieť, ako stokrát počuť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý bezplatne zariadi Vašu hypotéku. Kompletný právny servis súvisiaci s predajom, prenájmom a prevodom vlastníckych práv vašej nehnuteľnosti rýchlo a transparentne vyrieši naša realitná kancelária bez akýchkoľvek skrytých poplatkov. Kontaktujte: Tibor Egri 0918 675 265 tibor.egri@fpreality.sk Finanzpartner reality

Bývanie, kde každý deň začína s výhľadom na historické centrum hlavného mesta a zároveň celé Staré Mesto v pešej dostupnosti. Tento byt je jednou z najvzácnejších kombinácií v Bratislave: centrum mesta + výhľad na hrad + tichý vnútroblok. Realitná kancelária Finanzpartner reality, ponúka 3izbový veľkometrážny byt s balkónom - 111m2 (101m2+10m2 príjemný balkón). Byt má vzdušnú dispozíciu s orientáciou na všetky svetové strany, pričom dominantou priestoru je presvetlená obývacia časť. Vznikol inteligentnou prestavbou z pôvodného dvojizbového na vzdušný trojizbový. Jasná deliaca línia medzi dennými a nočnými priestormi. DISPOZÍCIA: Denná zóna — Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou tvorí otvorený, vzdušný priestor so svetlom z viacerých svetových strán. Nočná zóna — Spálňa s priamym vstupom do walk-in šatníka riešeného na mieru (plus ďalší samostatný šatník pri vstupe na kabáty a obuv). Kuchyňa — Vybavená prémiovými spotrebičmi Bosch a Siemens. Kúpeľňa — Hydromasážna vaňa aj hydromasážny sprchový kút. Sprcha alebo kúpeľ? V tomto byte si nemusíte vyberať. Ku komfortu prispieva aj samostatná toaleta. Technická miestnosť — Práčka aj sušička sú súčasťou bytu. BYT: Klimatizácia Moderná tieniaca technika Okná s izolačným trojsklom so zvýšenou zvukovou nepriezvučnosťou Vlastný kotol (nový) Mesačné náklady pre 2-3 osoby: cca 280€ BYTOVÝ DOM + PRAKTICKÉ DETAILY: Rezidentská parkovacia karta Nový výťah Bezpečnostné dvere ADLO Zateplenie bytového domu realizované v roku 2016 Poschodie: 7. (5+2) Predáva sa takmer kompletne zariadený CENA: Vrátane provízie za kompletný právny servis K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Od A po Z hladký, bezpečný a rýchly priebeh. Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F022-113-SIMI Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v mestskej časti Bratislava-Staré Mesto na Medenej ulici. Úžitková plocha: bytu je 95m2. Ku bytu prislúcha terasa a 2 loggie. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a bol zachovaný jeho staromestský ráz. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Vďaka umiestneniu do vnútrobloku poskytuje tiché a pokojné bývanie s pešou dostupnosťou do úplneho centra mesta. Dispozícia bytu: chodba s veľkou šatníkovou skriňou v predsieni pri vstupe do bytu, samostatná kuchyňa, samostatná obývačka, spálňa so šatníkovou izbou so šatníkom s úložnými priestormi a s východom na loggiu, samostatná kúpeľňa a samostatné WC. V byte je zavedený optický internet a KTV. Byt je klimatizovaný a komplet zariadený. Cena za byt vrátane provízie realitnej kancelárii je 529 000 €

Ponúkame 2 izbový apartmán v Starom meste v novostavbe HEUHAUS. Apartmán o výmere 53,75 m2 je umiestnený na 6. podlaží. Byt je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene apartmánu je aj pivničná kobka. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

HEUHAUS – Perla mestského bývania Vám ponúka na predaj jedinečné byty a apartmány na Námestí 1. mája. 2 izbový apartmán sa nachádza v novostavbe. Apartmán o výmere 33,31 m2 je nadštandardne zariadený a veľmi prakticky riešený. Je umiestnený na 6. podlaží. V cene apartmánu je aj pivničná kobka. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt vo vyhľadávanej a lukratívnej mestskej časti Bratislava – Staré Mesto v tehlovom bytovom dome na Povrazníckej ulici. Tento byt s vynikajúcou svetelnosťou a výbornou dispozíciou sa nachádza na 5/5 poschodí (bez výťahu, ale medzi obyvateľmi je vôľa výťah dobudovať), má rozlohu až 215,6 m2 a disponuje priestrannou terasou o výmere takmer 30 m2, ktorá ponúka nádherný výhľad na mesto. Bytu dominuje obývačka s úctyhodnou výmerou až 73 m2 a veľmi vysokými stropmi, výška v najvyššom bode je až 4,7 m. Ide o veľmi pôsobivý otvorený priestor s krásnou svetelnosťou a pekným výhľadom, ktorý disponuje aj krbom obloženým štýlovým zeleným mramorom s vlastným komínom. Na konci je voľný prechod do kuchyne, ktorá je vybavená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi a barovým stolíkom so stoličkami. Na tomto podlaží sa nachádzajú ďalšie 3 priestranné neprechodné izby, pričom izba, ktorá je využívaná ako hlavná spálňa má vlastný šatník a balkón. Nespornou výhodou sú aj 2 kúpeľne, väčšia (až 10 m2) je vybavená vaňou, 2 umývadlami, skrinkou, veľkým zrkadlom, toaletou a bidetom a menšia (5,30 m2) disponuje sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom, zrkadlom a skrinkou. V hale je veľmi dômyselne riešený strop, ktorý je presklený matným sklom a priestoru dodáva krásne prirodzené svetlo. Tento detail pôsobí veľmi zaujímavo aj na 2.podlaží ako sklenená podlaha, kde v kombinácii s drevenou podlahou vytvára pôsobivý kontrast. Celé 2.podlažie je otvorený priestor, ktorý je momentálne využívaný ako pracovňa a priestor na relax. Veľmi pekným prvkom je vnútorný balkón s chrómovým zábradlím, z ktorého je pekný pohľad na obývačku zvrchu. Na tomto podlaží je aj prechod na nádhernú priestrannú a slnečnú terasu s orientáciou JZ, ktorá zaručuje úžasné výhľady na panorámu mesta a západy slnka. Je vybavená exteriérovým nábytkom a kovovou pergolou. Na vybavenie bytu boli použité kvalitné a nadštandardné materiály, väčšina zariadenia bola vyhotovená na mieru, na podlahách sú kvalitné drevené parkety, takže aj napriek staršej rekonštrukcii vyzerá byt stále veľmi dobre. Izby disponujú vstavanými skriňami a byt má navyše dva odkladacie priestory a disponuje tak bohatým úložným priestorom. Je zaujímavý aj z investičného hľadiska, nakoľko sa dá rozdeliť na 2 bytové jednotky. Vzhľadom k vysokým stropom a atypickému priestoru sa dá využiť aj ako ateliér. Zariadenie bytu okrem vstavaných súčastí je predmetom dohody s majiteľmi. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný, v roku 2024 bola zrenovovaná strecha a na prízemí je k dispozícii aj miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Veľkým benefitom je jeho atraktívna poloha, vďaka ktorej sú všetky strategické miesta veľmi ľahko dostupné peši, alebo MHD - zastávky na rôzne smery sú vzdialené len pár metrov od domu. Napriek tomu, že ide o centrum mesta, je prostredie bytu aj terasy tiché a kľudné. Lokalita má vynikajúcu občiansku vybavenosť, v pešej vzdialenosti sú dostupné mnohé záujmové body, reštaurácie, kaviarne, parky, ako aj historické centrum mesta. Toto bývanie je ideálne aj pre mladé rodiny s deťmi, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú mestské bývanie s pešou dostupnosťou. BYT úžitková plocha 215,60 m2 + 4,67 m2 balkón + 29,02 m2 terasa DISPOZÍCIA - obývacia miestnosť + jedáleň (72,71 m2) - kuchyňa + odkladací priestor (20,65 m2) - chodba - hala (18,98 m2) - neprechodná izba (17,90 m2) - neprechodná izba (21,90 m2) - neprechodná izba (16,38 m2) - šatník (7,83 m2) - kúpeľňa so sprchovacím kútom (5,30 m2) - kúpeľňa s vaňou (10,00 m2) - pracovňa (21,50 m2) - schodisko (2,45 m2) VÝHODY - absolútne lukratívna lokalita - veľmi priestranný a slnečný byt s veľkou terasou s krásnym výhľadom - úžasná svetelnosť a výborná dispozícia - 2 kúpeľne - ideálna orientácia svetových strán - tiché a kľudné prostredie bytu aj terasy - dostupnosť do historického centra mesta chôdzou, alebo pár zástaviek s MHD, ktoré sú v bezprostrednej blízkosti domu - vynikajúca občianska vybavenosť a väčšina záujmových bodov v pešej dostupnosti - široké možnosti voľnočasových aktivít LOKALITA Bytový dom sa nachádza v lukratívnej lokalite v centre mesta s jednoduchou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Zastávky MHD na rôzne smery sú pri dome, čo je zárukou rýchleho a komfortného cestovania do všetkých častí Bratislavy. Blízkosť Koliby poskytuje tomuto bývaniu aj priestor na športové vyžitie a zároveň ponúka výhody centra mesta ktoré je na dosah svojou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti je k dispozícii množstvo reštaurácií a kaviarní, palacinkáreň, pizzerie, indická reštaurácia, obľúbená reštaurácia Divný Janko, reštaurácia Edo-Kin, Prezidentská Záhrada, Trhovisko Žilinská, Blumentálsky kostol, park Račianske mýto, ďalšie parky, ihriská, obchodné centrá, supermarkety, školy, škôlky, banky, lekárne, športoviská a iné. Vďaka tejto výbornej polohe je k dispozícií kompletná občianska vybavenosť a tiež jedna z najlepších dopravných dostupností v rámci Bratislavy. V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 538.000,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový apartmán v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája. Apartmán o výmere 47,97 m2 sa nachádza na 6. podlaží polyfunkčného domu. Apartmán je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene apartmánu je aj pivničná kobka. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou Perlou mestského bývania. Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme osobne a pomôžeme Vám odkryť jeho prednosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Exkluzívne, len v ponuke našej realitnej kancelárie www.bratislavskereality.sk, vám predstavujeme tento výnimočný 3-izbový byt v najžiadanejšej lokalite – Starého Mesta. Občianska vybavenosť doslova za rohom – úrady, železničná stanica, potraviny, park, poliklinika, nákupné centrum aj množstvo kaviarní. Rušný mestský život si užijete krátkou pešou chôdzou, no zároveň sa večer vrátite do pokojného domova. Tu jednoducho nepotrebujete auto. Byt s dušou a staromestským šarmom Byt prešiel kompletnou dispozičnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz na zachovanie autentického staromestského charakteru. Vysoké stropy dodávajú priestoru vzdušnosť a eleganciu, ktorú v novostavbách jednoducho nenájdete. Kuchyňa – srdce bytu Nezvyčajne priestranná kuchyňa, aká sa v centre mesta len tak nevidí! Skrýva v sebe praktický pracovný kútik a ohromné množstvo úložných priestorov vrátane predprípravy kovovej koľajničky na rebrík – pohodlne sa tak dostanete aj na tie najvyššie poličky a skrinky. Vďaka svojej veľkorysej rozlohe ju môžete zariadiť aj ako útulnú obývačku, čím získate 2 plnohodnotné samostatné spálne. Druhá izba aktuálne slúži ako televízna miestnosť, no rovnako dobre poslúži ako detská izba, pracovňa či hosťovská spálňa – záleží len na vás. Rodičovská spálňa je situovaná v tichej časti vnútrobloku, kde vás nebude rušiť žiadny mestský ruch. Ideálna pre pokojný a nerušený spánok. Kúpeľňa a WC Kúpeľňa bola geniálne navrhnutá tak, aby sa do nej zmestila vaňa aj sprchovací kút, a to bez akéhokoľvek pocitu stiesnenosti. WC je samostatné. Úložné priestory – tu sa nič nestratí Všetok nábytok bol pri rekonštrukcii vyrábaný na mieru. Ďalšie úložné priestory nájdete na chodbe aj v spálni – v tomto byte má jednoducho všetko svoje miesto. Zhrnutie: - 3 izby s premyslenou dispozíciou - Podlahová plocha: cca 64 m² - Prízemie bytového domu - Veľká pivnica v cene - Kompletná rekonštrukcia s dôrazom na detail a funkčnosť - Nábytok na mieru vrátane kuchynskej linky - Vysoké stropy – vzdušnosť a staromestský šarm - TOP lokalita Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou Tento byt nie je len o bývaní – je o životnom štýle. Precízne premyslená rekonštrukcia, maximálne využitý priestor a lokalita, ktorá nemá konkurenciu. Ideálny pre páry, mladé rodiny aj tých, ktorí chcú žiť naplno v centre diania. Neváhajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku ešte dnes! A CENA? Ak máte vlastnú predstavu a reálny záujem, neváhajte dať ponuku. Každú rozumnú ponuku s predávajúcimi reálne prejdeme a zvážime. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Nubia Aqua Beach rezort: Niekoľko faktov prečo by ste si mali vybrať nehnuteľnosť v tomto rezorte: * Nubia Aqua Beach Resort je 4-hviezdičkový hotel * Nachádza sa priamo na pláži s celkovou rozlohou 15.000 m2 * 11 km od centra mesta, 17 km od letiska a na rovnakej ulici ako najkrajšie letoviská * K dispozícii sú štyri vonkajšie bazény, jacuzzi so sladkou vodou a detský bazén * Plne vybavený detský klub s ihriskom * Minigolfové ihrisko, plážový volejbal, šach, biliard a kúpele s plne vybavenou posilňovňou (GYM) Široký výber reštaurácií a barov: – 5 reštaurácií, bufet, B.B.Q, libanonský, ruský, taliansky, čínsky a sushi kútik. – 3 bary, vrátane 24-hodinového lobby baru, Shisha kútiku, diskotéky a baru pri bazéne * Všetko si môžete vychutnať s 25% zľavou z ceny menu ako majiteľ nehnuteľnosti. * Maintenance poplatky v tomto rezorte sú 8 eur/m2 za rok. * Možnosť splácať na splátky od 30% akontácie na 2 roky. Na predaj: 49m2 – garzónka za 38.000,- Eur 51m2 - 2i byt s oddelenou spálňou za 49.500,- Eur 71m2 - 2i byt s oddelenou spálňou a balkónom za 55.000,- Eur

Hľadáte bývanie, ktoré má atmosféru mesta, no zároveň ponúka pokoj a pohodlie domova? Tento elegantný 2-izbový byt na obľúbenej Záhrebskej ulici vás presvedčí už pri prvom vstupe. Nachádza sa v udržiavanom tehlovom bytovom dome s výťahom, v tichej jednosmernej ulici, kde sa mestský ruch prirodzene mení na pokojné bývanie s príjemnou atmosférou starého mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou realizovanou s citom pre detail, kvalitu a nadčasový dizajn. Moderné materiály, harmonický interiér a premyslené zariadenie vytvárajú priestor, ktorý pôsobí útulne aj reprezentatívne zároveň. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený — stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať. Výmera 58 m² ponúka komfortný priestor pre jednotlivca aj pár. Byt je svetlý, vzdušný a vďaka praktickej dispozícii pôsobí ešte priestrannejšie. Absenciu balkóna prirodzene vyvažuje príjemná atmosféra interiéru a atraktivita samotnej lokality. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú štýlové bývanie bez ďalších investícií — či už na vlastné bývanie alebo ako kvalitnú investíciu v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta.

Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj, štýl a praktickosť? Tento príjemný 2-izbový byt na Záhrebskej ulici vás očarí svojou atmosférou už pri prvej návšteve. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome s výťahom, situovanom v tichej jednosmernej ulici, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života a súkromia. Byt prešiel nedávno kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na detail a moderné materiály. Interiér pôsobí vkusne a harmonicky, pričom zariadenie zostáva súčasťou predaja – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. S výmerou 58 m² ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Aj napriek absencii balkóna byt kompenzuje príjemnou dispozíciou a svetlosťou. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú hotové bývanie bez starostí v atraktívnej lokalite.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt, Údolná ulica, Bratislava – Staré Mesto - Bôrik. Byt má výmeru 89,60 m2 + 2 balkóny 10,37 m2, je na 1.poschodí/2. Byt má kuchyňu spojenú s obývacou izbou, 3 samostatné izby, kúpeľňu s WC, samostatné WC, komoru a 2 balkóny. V kúpeľni sa nachádza, vaňa, sprchový kút aj WC. K bytu prináleží aj pivnica. Byt je kompletne zrekonštruovaný. Dom je bez výťahu. Parkovanie možné vo dvore. Cena: 425.000,- EUR Ďalšie informácie o byte Vám radi poskytneme telefonicky alebo mailom.

Cascadya s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa byt v Bratislave, mestská časť Staré Mesto vo vyhľadávanej lokalite ul. Kýčerského. Ak premýšľate nad vhodnou investíciou do nehnuteľnosti/bytu s dobrou výnosnosťou pri prenájme, tak jeden taký byt pre vás máme. Výnosnosť je zabezpečená práve vzhľadom na lokalitu v ktorej sa nachádza – blízkosť Hlavnej železničnej stanice a taktiež centra mesta a MHD na rôzne smery. Nachádza sa na – 1., suterén bytového domu, výmera je 36,54 m2 a disponuje menšou chodbičkou – zádverie 1,40m2, chodbou s kuchynskou linkou 9,41m2, kúpeľnou + WC 3,90 m2, miestnosťou 9,06m2 a obývacej izby 12,77m2. Vzhľadom k tomu, že do bytu sa dá dostať z dvoch vchodov, pri tom druhom je možné užívať aj terasu. Ak vás ponuka zaujala, radi vás uvítame na osobnej obhliadke. V prípade vážneho záujmu a rýchleho jednania, korekcia kúpnej ceny je možná. Kúpna cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu za služby spojené so sprostredkovaním predaja. V prípade potreby vieme pomôcť aj s vybavením hypotekárneho úveru.

4-izbové byty v projekte Mýtna 37 prinášajú dostatok priestoru, premyslené dispozičné riešenia a kvalitné prevedenie pre rodiny, ktoré chcú naplno využívať výhody mestského života. Butikový charakter projektu, nadčasová architektúra a dôraz na detail vytvárajú prostredie, v ktorom sa bude dobre žiť dnes aj o niekoľko rokov. Staré Mesto zároveň ponúka všetko potrebné pre každodenné fungovanie – školy, škôlky, služby, kultúru aj oddychové zóny v pešej dostupnosti. 4-izbový byt s úžitkovou plochou 100,93 m² je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a kvalitné rodinné bývanie v centre mesta. Veľkorysá denná zóna prepája kuchyňu, jedálenskú časť a obývaciu izbu do harmonického priestoru určeného na spoločné chvíle aj každodenný život. Tri samostatné izby poskytujú dostatok súkromia a flexibility pre potreby modernej rodiny. Praktickosť dispozície dopĺňajú dve kúpeľne, samostatné WC a práčovňu/komoru. Dva priestranné balkóny s celkovou výmerou 23,55 m² prinášajú príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a vytvárajú ideálne miesto na oddych v súkromí domova. K bytu je potrebné dokúpiť pivničnú kobku a 2 parkovacia státia, ktoré nie sú zahrnuté v cene nehnuteľnosti. ___________________________________________ Mýtna37 ponúka 69 precízne navrhnutých bytov v mestskom dome na križovatke ulíc Mýtna a Šancová. Projekt stavia na nadčasovej kvalite, jasnom urbanistickom riešení a dôraze na detail.​ Viac informácií na www.mytna37.sk

Mýtna 37 prináša novú kvalitu mestského bývania v Starom Meste. 3-izbové byty sú navrhnuté pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru bez toho, aby sa vzdali výhod života v centre Bratislavy. Premyslené dispozície, nadčasové materiály a dôraz na kvalitné prevedenie vytvárajú bývanie, ktoré reflektuje potreby súčasného mestského života. Butikový charakter projektu dopĺňajú presvetlené spoločné priestory a príjemný vnútroblok, ktorý prináša odstup od dynamiky mesta. Projekt kladie dôraz na detail, nadčasovosť a funkčné riešenia, ktoré budú fungovať dnes aj o niekoľko rokov. Bývanie na Mýtnej 37 znamená mať kultúru, gastronómiu, pracovné príležitosti aj každodenné služby na dosah. Pre tých, ktorí chcú byť súčasťou pulzu mesta a zároveň si vytvoriť domov s trvalou hodnotou. 3-izbový byt s úžitkovou plochou 72,71 m² je navrhnutý tak, aby spĺňal nároky moderného mestského života. Otvorená denná zóna s kuchyňou, jedálenskou časťou a obývacou izbou vytvára príjemný priestor, pričom plynulo nadväzuje na lodžiu s výmerou 5,00 m². Dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia a flexibility pre rodinné bývanie či prácu z domu. Komfort bývania dopĺňa samostatné WC, priestranná kúpeľňa a praktický šatník pri vstupe do bytu s výmerou 10,73 m². K bytu je potrebné dokúpiť pivničnú kobku a parkovacie státie, ktoré nie sú zahrnuté v cene nehnuteľnosti. _________________________________________________________ Mýtna37 ponúka 69 precízne navrhnutých bytov v mestskom dome na križovatke ulíc Mýtna a Šancová. Projekt stavia na nadčasovej kvalite, jasnom urbanistickom riešení a dôraze na detail.​ Viac informácií na www.mytna37.sk

Mýtna 37 prináša sofistikované mestské bývanie pre tých, ktorí hľadajú viac než len novú adresu. Tento 2-izbový byt predstavuje ideálnu voľbu pre páry a jednotlivcov, ktorí vstupujú do novej životnej etapy a chcú si vytvoriť domov v centre Bratislavy. Premyslené dispozičné riešenie, kvalitné prevedenie a nadčasové materiály vytvárajú priestor, ktorý bude fungovať dnes aj o niekoľko rokov. Butiková atmosféra projektu v spojení s výnimočnou lokalitou Starého Mesta prináša komfort mestského života. Bývanie na Mýtnej 37 znamená mať kultúru, gastronómiu, obľúbené mestské miesta aj každodenné služby na dosah. Pretože prvý spoločný domov by mal byť miestom, kam sa budete radi vracať. Mýtna 37 je miestom, kde sa prémiovosť nemeria okázalosťou, ale kvalitou prevedenia a výnimočnou adresou. 2-izbový byt s úžitkovou plochou 45,57 m² ponúka prakticky navrhnutú dispozíciu. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorý prirodzene nadväzuje na lodžiu s výmerou 4,28 m². Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu, zatiaľ čo vstupná hala s priestorom na úložné riešenia a kúpeľňa dotvárajú funkčný charakter bývania. Byt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného mestského života – s dôrazom na pohodlie, praktickosť a nadčasovosť. K apartmánu je potrebné dokúpiť pivničnú kobku a parkovacie státie, ktoré nie sú zahrnuté v cene nehnuteľnosti. _________________________________________________________ Mýtna37 ponúka 69 precízne navrhnutých bytov v mestskom dome na križovatke ulíc Mýtna a Šancová. Projekt stavia na nadčasovej kvalite, jasnom urbanistickom riešení a dôraze na detail.​ Viac informácií na www.mytna37.sk

Mýtna 37 prináša sofistikované mestské bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Tento 1-izbový apartmán predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v projekte s butikovou atmosférou, dôrazom na kvalitné prevedenie a nadčasovú architektúru. Premyslený priestor, starostlivo zvolené materiály a výnimočná poloha v Starom Meste vytvárajú predpoklady pre bývanie, ktoré si zachováva svoju hodnotu aj do budúcnosti. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a všetko, čo prináša život v centre diania. Mýtna 37 je miestom, kde sa prémiovosť nemeria okázalosťou, ale kvalitou prevedenia a výnimočnou adresou. 1-izbový apartmán s úžitkovou plochou 30,15 m² ponúka prakticky riešené mestské bývanie s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Dispozícia prirodzene oddeľuje obývaciu časť od kuchyne s jedálenským kútom, čím vytvára komfortné prostredie pre každodenný život. Súčasťou apartmánu je kúpeľňa s WC a lodžia s výmerou 3,39 m². Apartmán je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladý pár alebo ako investičná príležitosť v atraktívnej lokalite Starého Mesta. K tomuto apartmánu je možnosť dokúpiť pivničnú kobku a parkovacie státie. ___________________________________________________ Mýtna37 ponúka 69 precízne navrhnutých bytov v mestskom dome na križovatke ulíc Mýtna a Šancová. Projekt stavia na nadčasovej kvalite, jasnom urbanistickom riešení a dôraze na detail.​ Viac informácií na www.mytna37.sk