Byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený, dizajnový byt na prestížnej adrese v Starom Meste – Grösslingova ulica. Tento štýlový priestor sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom a okamžite si vás získa svojou atmosférou. Dominantou bytu je výnimočná, obrovská terasa, ktorá ponúka nadštandardný priestor pre relax v centre mesta. Byt sa predáva plne zariadený a vybavený spotrebičmi pre maximálny komfort nového majiteľa (automatická práčka, umývačka riadu, dva televízory). Vďaka premyslenému dizajnu disponuje množstvom úložného priestoru, čo z neho robí ideálne miesto pre bývanie bez kompromisov. Byt: Úžitková plocha: 162 m² Podlahová plocha 97 m2 Terasa: 65 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z priestrannej vstupnej haly, z ktorej máte priamy prístup na samostatnú toaletu. Vedľa sa nachádza veľkorysá kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, toaletou, vaňou, priestorom na sušenie prádla a samostatnou miestnosťou s elektrickým kotlom. Z haly vstúpite aj do priestranného šatníka, z ktorého pokračujete do obývacej časti spojenej s kuchynskou časťou a s výstupom na krásnu veľkú terasu. Byt ďalej ponúka samostatnú spálňu s ďalším veľkým šatníkom. Nehnuteľnosť má severovýchodnú orientáciu, pričom je krásne presvetlená počas celého dňa a príjemne slnečná. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. V obývacej časti sa nachádza gauč so stolíkom a televízor. Spálňa je vybavená veľkou posteľou a úložnými skriňkami, ktoré poskytujú dostatok priestoru na uskladnenie. K dispozícii je tiež druhý televízor. Byt ponúka množstvo úložného priestoru prostredníctvom rôznych skriniek umiestnených v celom byte. Súčasťou vybavenia je aj automatická práčka a umývačka riadu, ktoré zvyšujú komfort bývania. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1959. Byt sa nachádza v historickej budove vybavenej výťahom a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024. Celý priestor bol krásne zredizajnovaný s dôrazom na kombináciu historického charakteru budovy a moderných prvkov. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu všetkých inžinierskych sietí, podláh, omietok a kompletné prepracovanie dispozície. Interiér je doplnený modernými materiálmi a dizajnovými prvkami, ktoré vytvárajú elegantný a funkčný obytný priestor. Všetky elektrické rozvody, vodovodné a kanalizačné potrubia boli vymenené za nové, čím je zaručená vysoká spoľahlivosť a bezpečnosť prevádzky. Okná a dvere boli takisto vymenené za nové, zabezpečujúce optimálnu tepelnú izoláciu a zvukovú pohodu. Podlahy sú riešené kvalitnými materiálmi vhodnými pre každý typ miestnosti a celkový dizajn priestoru vytvára harmonický celok spájajúci tradičné architektonické prvky s moderným štýlom bývania. Lokalita: Grösslingova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Starého mesta, ktorá ponúka privilégium bývania priamo v centre. Lokalita poskytuje výnimočnú občiansku vybavenosť s množstvom supermarketov, barov, reštaurácií v bezprostrednom okolí, pričom obchodné centrá Eurovea a Nivy sú ľahko dostupné. Táto adresa umožňuje pocítiť autentický staromestský štýl života v pokojnom prostredí pri zachovaní všetkých výhod centrálnej polohy. Dopravná dostupnosť je vynikajúca vďaka jednoduchému napojeniu na obchvat mesta, rozvinutú sieť mestskej hromadnej dopravy a cyklistické trasy. V blízkosti sa nachádza športovisko a rieka Dunaj, čo dopĺňa kvalitu života v tejto atraktívnej časti hlavného mesta. Názor makléra: Štýlový byt v centre na Grösslingovej ulici predstavuje výnimočnú kombináciu moderného dizajnu s vintage prvkami. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená s vkusnými doplnkami a ponúka priestrannú podlahovú plochu doplnenú o veľkú terasu, čo je v tejto lokalite mimoriadne vzácne. Byt je vhodný ako na trvalé bývanie, tak aj na investičné účely prostredníctvom krátkodobého prenájmu, ktorý v tejto atraktívnej časti Starého mesta dosahuje výborné výsledky. Dizajnové riešenie interiéru vytvára harmonický celok, ktorý zaujme každého návštevníka. Lokalita poskytuje všetky výhody života v historickom centre s dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti na najvyššej úrovni. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lucia Tóthová - 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový byt v novostavbe bytového domu na ulici B. Lichardusa, v obľúbenom rezidenčnom projekte Nová Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Ide o modernú novostavbu s balkónom a vlastným parkovacím státím, ktorá ponúka komfortné a praktické bývanie. Dispozícia bytu je funkčne riešená a poskytuje ideálnu kombináciu pohodlia a efektívne využitého priestoru. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií, čo z nej robí výbornú voľbu pre rodinné bývanie aj ako investičnú príležitosť. Byt: Úžitková plocha: 68,7 m² Balkón : 3,4 m² Pivnica: 6,6 m² Celková plocha: 78,7 m² Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanými skriňami, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a WC a balkóna s prístupom z obývacej izby. K bytu prislúcha pivnica umiestnená v suteréne bytového domu. Denná časť bytu je orientovaná na západ, spálne na východ. Byt je tak prirodzene presvetlený počas celého dňa a zároveň si zachováva príjemnú atmosféru. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. Je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí varná doska, rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu, čo zabezpečuje komfortné a plnohodnotné využívanie kuchyne. Technický stav: Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu kolaudovaného v roku 2021. Komfort bývania zabezpečuje podlahové teplovodné vykurovanie s vlastným meraním a lokálne rekuperačné jednotky v obytných miestnostiach. Plastové okná s izolačným trojsklom sú doplnené exteriérovými žalúziami. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. Lokalita: Ulica B. Lichardusa v časti Nová Palúdzka patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Vďaka polohe v regióne Liptova je byt vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý alebo rekreačný prenájom. Názor makléra: Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá chce bývať bez rekonštrukcie, pár hľadajúci moderný a hotový priestor, alebo ako investícia na prenájom. Veľkým benefitom je moderná novostavba a praktická dispozícia. Ak hľadáte bývanie, ktoré je pripravené bez dodatočných investícií, tento byt patrí medzi príležitosti, ktoré sa na trhu objavujú len občas. Veľkým benefitom je vlastné parkovacie státie vedľa vstupu do bytového domu, ktoré zabezpečuje maximálne pohodlie pri každodennom príchode domov. Cena: 225.000 € (vrátane zariadenia a parkovacieho miesta) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Eva Pavliková – +421 907 948 159 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v prestížnom projekte Blumental, Radlinského ulica, Bratislava – Staré Mesto (širšie centrum). Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe a ponúka ideálnu kombináciu mestského života, komfortu a súkromia. Predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. ✅ BENEFITY BYTU: → Prémiový projekt Blumental → Širšie centrum mesta – vyhľadávaná adresa → Kompletné zariadenie → Podlahové kúrenie → Klimatizácia → Garážové parkovacie státie → Moderná architektúra a kvalitné materiály → Ideálne na bývanie aj investíciu ✅ DISPOZÍCIA: → Vstupná chodba → Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou → Samostatná spálňa → Kúpeľňa → Samostatné WC ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Radlinského ulica, Bratislava – Staré Mesto → Projekt: Blumental → Výmera: 61,89 m² → Typ: 2-izbový byt → Stav: novostavba, kompletne zariadený ✅ TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE: → Podlahové kúrenie → Klimatizácia → Kvalitné materiály a moderné spracovanie → Kompletné zariadenie nábytkom a spotrebičmi → Moderný a bezpečný bytový dom ✅ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: → Obchody, reštaurácie, kaviarne → MHD v pešej dostupnosti → Školy a zdravotnícke zariadenia → Oddychové zóny → Rýchla dostupnosť do historického centra ✅ CENA: → 395 000 EUR

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v atraktívnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Beskydská ulica. Byt sa nachádza na 2. poschodí novostavby s výťahom (kolaudácia 2019) v tichej ulici v pešej dostupnosti historického centra. Predáva sa kompletne zariadený a aktuálne je prenajatý spoľahlivým nájomníkom s možnosťou pokračovania nájmu, čo z nehnuteľnosti robí výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. ✅ BENEFITY BYTU: → Vyhľadávaná lokalita Staré Mesto → Tichá ulica v pešej dostupnosti centra → Kompletné zariadenie → Klimatizácia → Balkón s výhľadom do záhrady → 2x WC → Vstavané skrine a dostatok úložného priestoru → Existujúci nájomca – okamžitý výnos → Garážové státie (aktuálne v prenájme) + PAAS parkovanie ✅ DISPOZÍCIA: → Vstupná chodba → Obývacia izba prepojená s kuchyňou → 2 samostatné spálne → Kúpeľňa → 2 samostatné WC → Balkón ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Beskydská ulica, Bratislava – Staré Mesto → Výmera: 77,49 m² → Balkón: 4,5 m² → Poschodie: 2. / (výťah) → Stav: novostavba (2019), kompletne zariadený → Internet: optický UPC ✅ BYTOVÝ DOM: → Moderný bytový dom (2019) → 27 bytov → 1 podzemné + 6 nadzemných podlaží → Kočikáreň → Centrálne kúrenie – plynová kotolňa ✅ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: → Trh na Žilinskej ulici → Kaviarne, reštaurácie → YMCA → Park Račianske mýto → Školy, škôlky, potraviny → Blízkosť Koliby – šport a príroda → Výborná dostupnosť MHD a centra mesta ✅ VYUŽITIE: → Ideálne ako investícia s existujúcim nájomcom → Vhodné aj na komfortné mestské bývanie ✅ CENA: → 420 000,-EUR

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj 2-izbový byt s garantovaným výnosom v exkluzívnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Leskova ulica. VO FOTKÁCH JE AKTUÁLNY STAV BYTU + VIZUALIZÁCIA NA MIERU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na úplnom prízemí, je bezbariérový, orientovaný do tichého dvora a je v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá s regulovaným nájomným, pričom časť nájomného je doplácaná mestom. Ide o stabilnú a dlhodobú investičnú príležitosť s garantovaným príjmom. ✅ BENEFITY BYTU: → Exkluzívna lokalita Staré Mesto – Leskova ulica → Bezbarierový byt na úplnom prízemí → Orientácia do tichého dvora → Stabilný a garantovaný príjem doplácaný mestom → Čistý ročný výnos viac ako 6 000 € → Investičný potenciál – po ukončení nájmu výrazný rast hodnoty → Slušný a bezproblémový nájomník ✅ DISPOZÍCIA: → Vstupná chodba → Obývacia izba → Samostatná izba → Kuchyňa → Kúpeľňa → Toaleta ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Leskova ulica, Bratislava – Staré Mesto → Typ bytu: 2-izbový → Výmera: 76 m² → Poschodie: prízemie → Orientácia: do dvora → Stav: pôvodný → Bezbariérový prístup → Obsadenosť: byt je prenajatý ✅ INVESTIČNÉ PARAMETRE: → Čistý mesačný príjem: viac ako 500 € → Ročný príjem: viac ako 6 000 € netto → Odhadovaný ročný výnos: cca 2,8 % → Príjem je stabilný a garantovaný (časť nájomného dopláca mesto) → Po ukončení nájmu výrazný potenciál zhodnotenia nehnuteľnosti Nájomník je 71-ročný, slušný a bezproblémový pán, dlhodobo tolerantne prijatý susedmi. ✅ CENA BYTU: → 215 000,- EUR vrátane provízie → Pri rýchlom jednaní dohoda možná Pavol Jurček – Leaders & Partners Kontakt: +421 918 129 466 Po–Ne: 8:00 – 22:00

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe ZWIRN 3, Košická ulica, Bratislava – Ružinov. Byt bol kolaudovaný v roku 2025 a nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží zo 7. Orientovaný je na východ s výhľadom na Košickú ulicu. Byt ponúka moderné technológie, komfortné bývanie a kvalitné technické vybavenie. ✅ BENEFITY BYTU: → Novostavba ZWIRN – kolaudácia 2025 → Podlahové kúrenie a stropné chladenie → Zasklená loggia s posuvným systémom → Elektricky ovládané vonkajšie žalúzie → Elektronický vrátnik s kamerovým systémom → Optické pripojenie na internet a TV → Možnosť dokúpenia parkovacieho státia → Moderný projekt s vnútroblokom a detským ihriskom ✅ DISPOZÍCIA: → Vstupná chodba → Obývacia izba s kuchyňou → Samostatná spálňa → Kúpeľňa → Toaleta → Zasklená loggia (vstup z obývačky aj zo spálne) ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Košická ulica, Bratislava – Ružinov → Projekt: ZWIRN 3 → Výmera celkom: 65,82 m² → Loggia: 10,07 m² → Pivničná kobka: 2,17 m² → Poschodie: 4. / 7 → Orientácia: východ → Stav: novostavba ✅ TECHNICKÉ VYBAVENIE: → Podlahové kúrenie → Stropné chladenie → Vonkajšie elektrické žalúzie → Elektronický vrátnik s kamerou → Bezpečnostné a protipožiarne dvere → Optický internet a TV ✅ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: → Kompletná občianska vybavenosť → Moderný rezidenčný projekt → Detské ihrisko vo vnútrobloku → Výborná dostupnosť do centra mesta ✅ CENA: → 393 400 EUR

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj elegantný byt v centre Bratislavy – Dunajská ulica. Byt bol prerobený na kancelárske priestory, na LV je vedený ako byt. Byt sa nachádza na 7. poschodí s výťahom v modernizovanej budove a je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné, funkčné a profesionálne prostredie. ✅ BENEFITY BYTU: → Reprezentatívny dizajn a moderné vybavenie → Premyslená dispozícia vhodná pre tím aj manažérske zázemie → Klimatizovaný priestor s dostatkom denného svetla → Alarmový systém a digitálny vrátnik → Balkón s výhľadom do tichej časti → Centrum mesta – prestížna adresa ✅ DISPOZÍCIA: → Vstupná recepcia / hala → 2 samostatné kancelárie → Zasadacia miestnosť s konferenčným stolom a tabuľou → Kuchynka → Toaleta → Balkón ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Dunajská ulica, Bratislava – Staré Mesto → Poschodie: 7. / s výťahom → Stav: modernizovaný, plne funkčný → Ochrana: alarm, digitálny vrátnik ✅ CENA BYTU: → 456 500 EUR

Predstavte si, že ráno vyjdete z domu a ste okamžite v centre diania… no večer sa vrátite do ticha, kde vás neruší mesto, ale naopak – dobíja. Presne takýto život ponúka 3-izbový byt v Rezidencia Jedlíková – komornom projekte v absolútnom centre Bratislavy. ________________________________________ Lokalita, ktorá sa nekupuje každý deň Byt sa nachádza na Jedlíkovej ulici – len pár krokov od Námestie SNP, Obchodnej ulice a pešej zóny. Všetko máte na dosah pešo Bez potreby auta A zároveň bez hluku a chaosu ________________________________________ Parametre, ktoré dávajú zmysel • 3-izbový byt | 2. poschodie (3NP) (s výťahom) • Výmera bytu: 96 m² • Balkón: 6,77 m² + 2,47 m² • Pivnica: 3,41 m² ________________________________________ Prečo si tento byt zamilujete Nadčasová funkcionalistická architektúra s príbehom Kompletná rekonštrukcia s rekolaudáciou (2012) Kvalitná stavba s nadštandardným zateplením Komorný projekt – súkromie a pokoj Dispozícia, ktorá spája priestor a svetlo ________________________________________ Pocit z bývania Obývačka prepojená s kuchyňou vytvára vzdušný priestor, kde budete chcieť tráviť čas – či už s rodinou, alebo pri pohári vína. Večer si vychutnáte ticho balkóna orientovaného do pokojnej časti. Parkovanie bez stresu (luxus v centre) V rezidencii sa nachádza parkovacia garáž (len 6 miest). Možnosť dokúpiť parkovacie státie: 45.000 € ________________________________________ Cena 540.600 € ________________________________________ Pre koho je tento byt ideálny? • Pre manažéra alebo podnikateľa, ktorý nechce strácať čas presunmi • Pre pár, alebo rodinu, ktorý chcú kombináciu centra a pokoja • Pre investora, ktorý rozumie hodnote lokality ________________________________________ Takéto byty sa na trhu objavujú zriedka. Ak hľadáte kombináciu lokality, pokoja a kvality, práve ste ju našli. V prípade akýchkoľvek informácií alebo obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle: +421 915 788 787 alebo mailom na info@jurajrac.sk .

Na predaj 2 izb. byt, 51.7m2, na prízemí v prekrásnej vile s romantickou históriou...viac o poetike príbehu samotnej "villy Martha" v popise nižšie... - v stave rozostavaného projektu - pre najlepšie strostredkovanie atmosféry samotnej lokality - genius loci, záhrady a exteriéru bytového domu pozri video link tu: (aktuálny stav interiéru od 2.40min...) video zachytáva autentické zvuky prírody, vyhotovené v štátny sviatok, na Veľký piatok, 11am.... https://youtu.be/CsukDO0rPvU?si=GEvQPWYgAEbEGef4 - s vlastníctvom bytu je spojený aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu, na pozemku a krásnej záhrady podľa listu vlastníctva. Villa je národnou kultúrnou pamiatkou nachádzajúcou sa v pamiatkovej rezervácii v najprestížnejšej rezidenčnej časti Bratislavy - pod Slavínom, v lokalite 'Palisády'. - dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba (4.82m2 + 3.77m2), z ktorej sa plynule prechádza do dvoch samostatných izieb 24.56m2 a 13.85m2. K bytu prináleží 2x pivnica (4.7m2 spolu). Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom rezidenčnej zóny PAAS. V bezprostrednej blízkosti zastávky trolejbusu - konečná Šulekova ul. - v pešej dostupnosti sa nachádza Horský park, samotný Bratislavský hrad, Prezidentský palác, či Slavín. Samotné centrum je vzdialené približne 12 minút chôdze, podobne ako množstvo trendových kaviarní, vychytených reštaurácií a množstvo kultúrnych inštitúcií. - znalecký posudok z roku 2007 na 4.500.000 Sk, ktorý môže napomôcť urýchliť vypracovanie toho aktuálneho je stále k dispozícii .................. Zichyho vila na Novosvetskej 10 niesla kedysi romantický názov Martha Villa, čo malo svoj dôvod. Stalo sa totiž niečo, čo nebývalo veľkou výnimkou - pán gróf sa zaľúbil do vychovávateľky detí. Bol to József Zichy, člen rozvetvenej grófskej rodiny Zichyovcov a slečna sa volala Martha. Keď zomrela manželka pána grófa, oženil sa so slečnou Marthou, okolo roku 1895 kúpil eklektickú vilu na vtedajšej Erkelovej (dnes Timravinej) a nechal ju zapísať na meno ženy, ktorá mu bola taká blízka. Hlavný vchod do vily bol pôvodne z Timravinej ulice, zadný vchod z Novosvetskej bol sprvu určený iba pre služobníctvo, no po zastavaní značnej časti k vile prináležiacej záhrady sa stal vchodom hlavným. Práve nad ním kedysi visel nápis Martha-Villa. Gróf Zichy bol vtedy už veľmi chorý a čoskoro zomrel. Z vychovávateľky Marthy sa stala vdova - pani grófka Zichyová, aj služobníctvo ju oslovovalo "pani excelencka". O záhradu sa staral záhradník I. Hanzel. Pani Martha tu žila so svojou sestrou, ktorá v marci 1945 zomrela. Čoskoro po nej aj pani grófka. (Zdroj: FB Bratislava na starých fotografiách) Villa Martha je spomenutá aj na dvoch stranách (228-229) už v knižnom bestsellery Vily nad Bratislavou od autorov T.Berku a J.M.Bahnu -------------- Interested in this property? Call Urbanica Slovakia between 8am and 8pm, 7 days a week, on: Tel.: 00421-903449058 www.urbanica-slovakia.com Or skype us: marek hlina / urbanica Slovakia -------------------- urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES- DOESNT MATTER WHETHER YOU ARE STUDENT OR AMBASSADOR - WE WILL FIND YOUR FLAT - WRITE TO US – GUARANTED RESPONCE WITHIN 2 HOURS Not exactly what you looking for? Call us anytime for the newiest and updated offers! ---------------------------------------------------------- PONUKA NA SPOLUPRÁCU - spolupracujte s nami a radi sa finančne odmeníme /až do výšky 500 euro/ za každú sprostredkovanú nehnuteľnosť určenú k predaju / prenájmu. Finančná odmena od 10 do 200 euro za každý tip vedúci k vypracovaniu energetického certifikátu. Rozhliadnite sa okolo seba, možno práve váš sused plánuje v blízkej budúcnosti kolaudovať svoj nový dom, či premýšľa nad jeho predajom... Volajte: ... Zobraziť telefón / skype: marek hlina / urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES - CALL US ANYTIME Aktívne participujeme a pokiaľ možno pomáhame na projektoch o ktorých sme presvedčení, že majú význam. V prípade ak sa na nás obráti majiteľ so žiadosťou o pomoc pri predaji, či prenájme - 5% z každej našej provízie odvádzame ľuďom v skutočnej núdzi – aj my sme ´Dobrý anjel´. We understand you would probably prefer to concentrate on your “day job”, so we’re here to make your move as easy as possible: matching your needs, screening available houses, guiding you through viewings and generally smoothing the journey all the way to your new home. We’re your complete home finding service: One point of contact... looking after you and your family throughout the whole process, making sure you’re well informed, totally involved and above all, happy. Proactive service... giving you exactly what you need, when you need it; adapting to market conditions to guarantee you the best outcome possible. Ongoing support... to make sure you’re settled in your new home; and if you’re renting, we support you throughout your tenancy to make everything go smoothly. Help with associated services... we’ll arrange your gas and electricity supplies, have a phone connected, even find you a nanny: whatever you need, we’re here to help. So, if you’re moving house, we can help you find a home... saving you time, money and a lot of stress!

Predam 2-izbovy byt prerobeny na 3-izbovy s vybornou dispoziciou a optimalnou polohou v centre Bratislavy. Byt s podlahovou plochou 65 m2 + dvoma balkonmi sa nachadza na 3. posch. s vytahom v tehlovom bytovom dome na Vazovovej ulici v Starom Meste, v ktorom sa realizovala nadstavba, a zaroven presiel obnovou - fasada, strecha, spolocne priestory, novy vytah... Byt pozostava z chodby, obyvacej izby, spalne, kuchyne spojenej s jedalnou / pracovnou a kupelne s WC. Byt presiel v r. 2008 kompletnou rekonstrukciou, ale po skoro 20tich rokoch uzivania bude potrebovat niekolko mensich zasahov. Bytovy dom je situovany vo vybornej lokalite na Vazovoej ulici - hned oproti sa nachadza materska skola, o ulicu vyssie zakladna skola a gymnazium, jazykova skola, detske ihriska, cyklotrasa, v okoli je mnozstvo obchodov, kaviarni, ci restauracii, par minut od domu su zastavky MHD. Bezproblemove parkovanie je mozne na parkovisku priamo pred domom a na prilahlych uliciach v ramci parkovacej politiky PAAS. Byt je vybornou volbou na Vase byvanie, ale tiež aj ako investicia na pripadny prenajom. Cena bytu je 323.000€ - kompletny realitny servis mam zabezpeceny. (RK si byt mozu zaradit do svojej ponuky a prezentovat svojim klientom.) O9O3 8O2 2O2 - Ján M.

ASSENZIO PROPERTY ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt v úžasnej časti Starého Mesta .Byt je po kompletnej rekonštrukcii, v bytovom dome prebiehajú rekonštrukčné práce, keďže bytový dom je v aktívnej rekonštrukcii. Bytová jednotka sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí, a je dispozične riešený na dve svetové strany. Vysoké stropy sú súčasť staromestského života ,a tento byt je ideálnou voľbou, pre milovníkov bývania v Starom Meste. Zažijete ruch, a atmosféru a zároveň ticho veľkého mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, a je v stave štandardu. Dispozícia je ideálna, stvorená pre dokonalé bývanie rodiny, alebo ako investícia a zameranie AIRBNB bývania, keďže samostatná lokalita ponúka skvelú možnosť krátkodobého ubytovania. Tri samostatné veľkorysé izby, si žiadajú moderný dizajn zariadenia, nádherná obývacia miestnosť zaručuje oddychovú časť po náročnom dni. 88m2 úžitkovej plochy, je štedrý priestor každej izby, aby bola zariadená podľa moderného dizajnu. Súčasťou bytovej jednotky sú dva balkóny,, ktoré sú milým spestrením samostatného bytu. 6m2 pivničnej kobky, je už len bodka k dokonalému bývaniu v tomto nádhernom byte. Fotografie sú robené ako vizualizácia pre lepšiu predstavivosť útulného bývania.

Sú byty, ktoré sú len miestom na spanie. A potom sú byty, do ktorých sa vracia domov. Tento patrí do druhej kategórie. Vysoké stropy, pôvodné drevené parkety, masívne dvere, slnko celý deň – a všetko to uprostred živého srdca Bratislavy. Byty s takouto dušou sa na trhu objavujú zriedka. ________________________________________ Priestor, ktorý nadchne Na ploche 82 m² sa skrýva dispozícia, aká v novostavbách jednoducho neexistuje. Veľkorysé izby, jedáleň, samostatná kuchyňa, dve spálne a obývačka – každý člen rodiny má svoj priestor. A to ešte nie je všetko: dispozícia ponúka niekoľko možností prestavby – napríklad spojenie kuchyne s jedálňou na otvorený priestor, po ktorom mnohí túžia. Byt sa prispôsobí vám, nie naopak. Izby sú orientované na juh – svetla je tu dostatok od rána do večera. ________________________________________ Charakter, ktorý sa nedá kúpiť v novostavbe • Pôvodné drevené parkety – v izbách aj jedálni • Masívne pôvodné dvere a zárubne – detail, ktorý hovorí za všetko • Vysoké stropy – vzdušnosť, ktorú pocítite pri prvom kroku dovnútra • Tehlový bytový dom – tichý, pevný, s príjemnou atmosférou ________________________________________ Kľúčové veci sú už hotové Byt prešiel pred časom čiastočnou rekonštrukciou – tá najdôležitejšia práca je za vami: • Prerobená kúpeľňa – dlažba, obklad, sprchový kút, bojler • Prerobená elektroinštalácia • Nová kuchynská linka s dlažbou • Odhlučnené plastové okná • Vlastný plynový kotol – platíte len to, čo spotrebujete • Klimatizácia • Dlažba v predsieni • Dlažba v pivnici, ktorá má 4,8 m² Bývať môžete okamžite. Ďalšie úpravy? Podľa chuti, bez časového tlaku. ________________________________________ Bonus: nebytový priestor pod bytom Byt sa nachádza na 1.poschodí z 5. Priamo pod bytom sa nachádza vykurovaný nebytový priestor so samostatným vstupom z ulice. Či už uvažujete o vlastnej prevádzke, ateliéri, kancelárii alebo skladových priestoroch – táto možnosť výrazne zvyšuje celkový potenciál nehnuteľnosti. Možnosť postúpenia dlhodobého prenájmu. ________________________________________ Lokalita: centrum, nie kompromis Šancová ulica, Staré Mesto. Pre tých, ktorí chcú mať všetko blízko – a myslia to vážne. • Park na Račianskom mýte – 5 minút pešo • Trh na Žilinskej – za rohom • Hlavná stanica – pešo • Kaviarne, reštaurácie, obchody – na každom rohu • MHD – výborná dostupnosť do celého mesta • Rezidenčné parkovanie PAAS v okolí Či ste ranný bežec v parku, cestovateľ alebo jednoducho niekto, kto chce žiť naplno – táto adresa to umožňuje. ________________________________________ Bývanie alebo investícia? Oboje funguje. Byt je ideálny na okamžité bývanie aj ako dlhodobá investícia – záujem o prenájom v tejto lokalite je trvalo vysoký. Rozhodnutie je vaše. ________________________________________ Cena: 309 000 € Cena zahŕňa: províziu RK · kompletný právny servis · kolkové poplatky · hypotekárne poradenstvo ________________________________________ Chcete sa prísť pozrieť? Dagmar Šandalová 0903 323 516 d.sandalova@optireal.sk Byty s takouto atmosférou sa nečakajú dlho. Dohodnite si obhliadku čo najskôr

Veľkorysý 3i byt v diele architektov Aloisa Balána a Jiřího Grossmanna, tvorcov bratislavských ikon funkcionalizmu, prenesený do súčasnosti podľa projektu RULES Architekti a vyladený k dokonalosti interiérom na mieru. Nachádza sa v skutočnom srdci Bratislavy, v rezidencii Bezručova, kde je všetko "na skok". Pri rannej káve na terase máte nerušený výhľad hneď na tri dominanty hlavného mesta: na hrad, UFO na moste SNP a samozrejme na Modrý kostolík, ktorý je hneď oproti. Niektoré výhľady sa nedajú kúpiť – iba získať. Špičková gastronómia, kultúra, elitné stredné školy, Univerzita Komenského, zdravotnícke zariadenia - všetko dostupné v jednotkách minút pešo. Ak uprednostníte jazdu autom, prípadne dvomi, parkovanie v prislúchajúcej garáži máte vyriešené ako súčasť ponuky. Byt, ktorý si nevyberáte rozumom. Ale citom. Sú miesta, ktoré majú adresu. A potom sú miesta, ktoré majú charakter. Na najvyššom podlaží komorného bytového domu vznikol priestor, kde sa stretáva architektúra, svetlo a pokoj – v dokonalej rovnováhe. Priestor, ktorý dýcha eleganciou. Priestranný interiér, terasa, balkón a pritom ticho a súkromie, ktoré v centre mesta nie je samozrejmosťou. Detaily, ktoré odlišujú vkus od okázalosti: • drevo, betón a hliník v dokonalej harmónii • bezfalcové interiérové dvere – čisté línie bez kompromisov • hliníkové vákuové okná s exteriérovými žalúziami a interiérovými elektrickými roletami • podlahové kúrenie, rekuperácia a klimatizácia – komfort bez viditeľnej techniky • kúpeľňa so stojacou vaňou a výhľadom, ktorý mení rutinu na rituál Kuchyňa je vybavená technológiami, ktoré nie sú na obdiv – ale na používanie: dve chladničky, dve mrazničky, ostrov s integrovaným odsávaním. Dispozícia: • vstupná hala so samostatným šatníkom • oddelená denná a nočná zóna • dve spálne s priamym vstupom do kúpeľne • súkromný balkón orientovaný do tichého vnútrobloku • kvetinová stena ako prirodzený prechod medzi priestormi Každý detail má svoje miesto. A dôvod. Pre tých, ktorí vedia. Táto nehnuteľnosť nie je pre každého. Je pre človeka, ktorý: • rozumie tichému luxusu • nepotrebuje logo, aby vedel, že vec má hodnotu • vyberá si menej vecí… ale lepších Technické parametre: • celková výmera: 159,57 m² • terasa: 13,80 m² • balkón: 4,11 m² • pivnica: 3,15 m² • 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži • byt sa predáva zariadený (s výnimkou vybraných solitérov) Rád Vás touto jedinečnou nehnuteľnosťou prevediem. Stačí Vám chcieť, ostatné nechajte na nás.

Ponúkame na predaj 3,5 izbový byt na Štetinovej ulici v Bratislave – Staré Mesto. Nachádza sa na prízemí v 5. poschodovom tehlovom bytovom dome s výťahom. Výmera bytu je 101,8 m2 + loggia a balkón z kuchyne otočený do vnútorného dvora/záhrady. Pôvodné parkety, vysoké stropy, reštaurované pôvodné dvere. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Kúrenie a ohrev plynovým kotlom. Parkovanie - rezidenčné parkovanie PAAS. Byt je bez tiarch. Konečná cena nehnuteľnosti je 475.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel.: +421 911 222 985

REB.SK ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj moderný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Sky Park – výnimočný výhľad, špičkový dizajn a ideálna investícia Nadštandardný 2-izbový byt je situovaný na 26. poschodí ikonického rezidenčného komplexu Sky Park v jednej z výškových veží. Orientácia na východ poskytuje nádherný výhľad smerom k Dunaju a zároveň zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka – byt sa neprehrieva ani v teplejších mesiacoch a ostáva svetlý vďaka veľkým oknám a výške, v ktorej sa nachádza. Byt má 45 m2 + Loggia s rozlohou 4,14 m² rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych. K bytu prislúcha aj murovaná pivničná kobka (2,65 m²) s vysokým stropom a 1 parkovacie státie vo vnútorných garážach, výhodne situované priamo pri výťahoch. Byt sa predáva kompletne zariadený. DISPOZÍCIA: Dispozične patrí tento byt k najpraktickejším v rámci projektu – disponuje lodžiou, šatníkom typu walk-in a dostatkom úložných riešení. Všetky prvky zariadenia boli navrhnuté a realizované na mieru, pričom boli použité len kvalitné a nadčasové materiály, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez potreby akýchkoľvek úprav. ŠTANDARD: Súčasťou vybavenia sú vstavané spotrebiče značky Miele, práčka so sušičkou, klimatizácia s rekuperáciou, bezpečnostný systém vrátane alarmu a trezoru, ako aj elegantné drevené podlahy a dizajnové drevené obklady stien. Veľkorysý šatník na chodbe aj samostatný walk-in zabezpečujú komfortné bývanie aj pre náročnejších. Táto nehnuteľnosť je nielen výborným miestom na bývanie, ale aj atraktívnou investíciou s vysokým dopytom po prenájme či ďalšom predaji. LOKALITA: Sky Park, dielo svetovo uznávanej architektky Zahy Hadid, ponúka nadštandardné služby ako 24-hodinovú recepciu so strážnou službou, panoramatickú strešnú terasu s výhľadom na celé mesto, upravený park v okolí a praktické riešenie odpadu na každom podlaží. Vďaka výbornej polohe je zabezpečená rýchla dostupnosť do centra, na diaľnicu aj ku kompletnej občianskej vybavenosti. K bytu je možné prikúpiť parkovacie miesto za 40 000,- a pivničná kobka 10 000,- Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Vitajte vo 4. veži SKY PARK. Výnimočná rezidenčná lokalita a kompletná infraštruktúra pre vaše pohodlie. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj 2 - izbový byt na 22/31 podlaží developerského projektu SKY PARK v poslednej 4. veži. Jedinečná lokalita ponúka absolútny komfort bývania ako aj moderný prístup developera. Cielená skladba rezidentov a všetky zložky občianskej vybavenosti pokryjú potreby aj toho najnáročnejšieho klienta. Nákupné centrum EUROVEA ako i dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Polohu nového „sídliska oceníte najmä pôsobivým panoramatickým výhľadom z 22. podlažia na horizont, ktorého dominantou je celé mesto. Novostavba nehnuteľnosti s úžitkovou plochou interiéru 45,7 m² je určená pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie na žiadanej adrese, nadčasový dizajn a vysokú kvalitu v použitých materiáloch. Príjemná loggia s rozlohou 4,1 m² a východnou orientáciou prináša výhľad na rozrastajúci sa downtown. Byt pozostáva z prakticky riešenej dispozície zahŕňajúcej vstupnú predsieň, na ktorú nadväzuje kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Dennú časť predstavuje obývacia izba s prípravou na kuchynský kút presvetlená veľkoformátovým oknom s krásnym výhľadom na panorámu mesta. Nočnú časť predstavuje spálňa so samostatným šatníkom. Loggia je dostupná z obývacej časti, ako aj spálne. Projekt SKY PARK sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy, ktorej investičná hodnota stále rastie. Premyslené sú aj všetky detaily použitých technológií či materiálov. V kvalitnom štandarde tohto bytu nechýba drevená podlaha, gresový obklad v kúpeľni či hliníkové okná s izolačným trojsklom. Punc luxusu vyzdvihuje unikátna architektúra projektu, vstupná lobby s recepciou a strážnou službou, moderné riešenie spoločných priestorov a udržiavaný vnútroblokový park. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže. Byt sa predáva v prevedení štandard v sume 349.000 EUR. Kúpou je voľný. Predmetom predaja je aj jedno garážové parkovacie státie v spoločnej garáži v sume 50.000 EUR a pivničná kobka v sume 12.000 EUR. Cena zahŕňa všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Vidíme sa v SKY PARK-u. Rozloha: 52,3 m² (byt 45,7 m² + loggia 4,1 m² + pivnica 2,5 m²) Cena: 411.000 EUR (byt 349.000 EUR + garážové parkovacie státie 50.000 EUR + pivničná kobka 12.000 EUR) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový apartmán na Žilinskej ulici. Byt o výmere 38,59m2 + 6,91m2 balkónom sa nachádza na 6. podlaží bytového domu. Byt Vám ponúkame kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku. V lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou si môžete vychutnávať čaro Starého mesta v pešej dostupnosti. Je ideálnym na bývanie ale aj ako investícia do nehnuteľnosti, na ktorú ste čakali. Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme osobne a pomôžeme Vám odkryť jeho prednosti. Viac bytov aj na www.zilinska.sk Rezidencia Žilinská v sebe ukrýva jedinečné byty a apartmány vhodné na bývanie, ale aj na dlhodobú investíciu. Jej hlavnou devízou je dokončenosť rezidencie a možnosť okamžitého nasťahovania. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2017. Neodmysliteľnou prednosťou je tiež poloha nehnuteľnosti. Rezidencia Žilinská sa nachádza mestskej časti Staré mesto, na križovatke ulíc Žilinská a Námestie Slobody. Bytový dom je svojou polohou predurčená na vytvorenie luxusného bývania v centre mesta. Na stránke www.zilinska.sk môžete ochutnať ponuku voľných bytov a apartmánov. Veľmi radi Vám predstavíme nehnuteľnosť aj osobne a pomôžeme s výberom vašej nehnuteľnosti. Keďže nehnuteľnosti sú skolaudované a pripravené na nasťahovanie, radi Vám ich predstavíme aj pri osobnej obhliadke. Veríme, že naše byty a apartmány vás ohúria svojím jedinečným prevedením a riešením, a nájdete v nich nehnuteľnosť, na ktorú ste čakali...

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový apartmán na Žilinskej ulici. Byt o výmere 39,96m2 + 6,91m2 balkónom sa nachádza na 3. podlaží bytového domu. Byt Vám ponúkame kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku. V lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou si môžete vychutnávať čaro Starého mesta v pešej dostupnosti. Je ideálnym na bývanie ale aj ako investícia do nehnuteľnosti, na ktorú ste čakali. Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme osobne a pomôžeme Vám odkryť jeho prednosti. Viac bytov aj na www.zilinska.sk Rezidencia Žilinská v sebe ukrýva jedinečné byty a apartmány vhodné na bývanie, ale aj na dlhodobú investíciu. Jej hlavnou devízou je dokončenosť rezidencie a možnosť okamžitého nasťahovania. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2017. Neodmysliteľnou prednosťou je tiež poloha nehnuteľnosti. Rezidencia Žilinská sa nachádza mestskej časti Staré mesto, na križovatke ulíc Žilinská a Námestie Slobody. Bytový dom je svojou polohou predurčená na vytvorenie luxusného bývania v centre mesta. Na stránke www.zilinska.sk môžete ochutnať ponuku voľných bytov a apartmánov. Veľmi radi Vám predstavíme nehnuteľnosť aj osobne a pomôžeme s výberom vašej nehnuteľnosti. Keďže nehnuteľnosti sú skolaudované a pripravené na nasťahovanie, radi Vám ich predstavíme aj pri osobnej obhliadke. Veríme, že naše byty a apartmány vás ohúria svojím jedinečným prevedením a riešením, a nájdete v nich nehnuteľnosť, na ktorú ste čakali...

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový apartmán v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája. Apartmán o výmere 41,74 m2 sa nachádza na 7. podlaží polyfunkčného domu. Apartmán je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene apartmánu je aj pivničná kobka. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou Perlou mestského bývania. Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme osobne a pomôžeme Vám odkryť jeho prednosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Ponúkame 2 izbový apartmán v Starom meste v novostavbe HEUHAUS. Apartmán o výmere 50,13 m2. Apartmán je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Eston Reality exkluzívne ponúka na predaj v Starom Meste na Klariskej ulici veľkometrážny byt vo výmere 131,22 m2, ktorý je momentálne rozdelený na dve bytové jednotky. Bytové jednotky sú prenajaté, možnosť pokračovať v nájme. Byty sa predávajú kompletne zariadené, sú momentálne prenajaté, čo z nich robí unikátnu investičnú príležitosť v srdci historického centra Bratislavy. Byt sa nachádza v tichej uličke pešej zóny, ale zároveň v bezprostrednej blízkosti autobusovej zastávky (Zochova) cca 2 min a električkovej zastávky (Kapucínska) cca 2 min. Poloha bytu umožňuje skvelú dostupnosť na železničnú stanicu, letisko, ale aj do všetkých kútov mesta a kompletnú občiansku vybavenosť (divadlá, múzeá, galérie, reštaurácie, OC, obchodíky, parky). V blízkosti sú aj kultúrne pamiatky ako Bratislavský hrad, Michalská brána, Primaciálny palác, Prezidentský palác, Slovenské národné divadlo, Hlavné námestie a mnoho ďalších. Krátkou prechádzkou sa dostanete k nábrežiu Dunaja a do najväčšieho parku v Bratislave (Sad Janka Kráľa). Výborná lokalita bytu ponúka množstvo možností využitia či už na bývanie, dvojgeneračné bývanie (dve samostatné bytové jednotky) alebo podnikanie (AirBnB, Booking...). Kúpou jedného bytu získate dve samostatné bytové jednotky. BYTY: - 3-izbový byt - výmera 91,51 m2 - dispozícia bytu: predsieň, veľká obývacia izba s jedálenským stolom a kancelárskym kútom s klimatizáciou, priestranná kompletne vybavená kuchyňa s raňajkovým barom, 2 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta s umývadlom - vykurovanie vlastným plynovým kotlom - nový kotol inštalovaný v 2022 - vlastný samostatný vchod - bezpečnostné dvere - orientácia bytu: časť na ulicu a časť do pavlačového dvora - klimatizácia - poschodie: 3/3 - spoločná strešná terasa - 27,5 m2 - 2-izbový byt - výmera 39,71 m2 - dispozícia bytu: predsieň, kuchyňa, priestranná obývacia izba s jedálenským kútom, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta s umývadlom - vykurovanie vlastným plynovým kotlom - vlastný samostatný vchod - bezpečnostné dvere - orientácia bytu: do pavlačového dvora - poschodie: 3/3 - spoločná strešná terasa - 27,5 m2 CENA 469000,- EUR Financovanie je možné aj hypotekárnym úverom, ktorý Vám bezplatne zabezpečí náš hypotekárny špecialista.

Eston Reality exkluzívne ponúka na predaj v Starom Meste na Klariskej ulici veľkometrážny byt vo výmere 131,22 m2, ktorý je momentálne rozdelený na dve bytové jednotky. Bytové jednotky sú prenajaté, možnosť pokračovať v nájme. Byty sa predávajú kompletne zariadené, sú momentálne prenajaté, čo z nich robí unikátnu investičnú príležitosť v srdci historického centra Bratislavy. Byt sa nachádza v tichej uličke pešej zóny, ale zároveň v bezprostrednej blízkosti autobusovej zastávky (Zochova) cca 2 min a električkovej zastávky (Kapucínska) cca 2 min. Poloha bytu umožňuje skvelú dostupnosť na železničnú stanicu, letisko, ale aj do všetkých kútov mesta a kompletnú občiansku vybavenosť (divadlá, múzeá, galérie, reštaurácie, OC, obchodíky, parky). V blízkosti sú aj kultúrne pamiatky ako Bratislavský hrad, Michalská brána, Primaciálny palác, Prezidentský palác, Slovenské národné divadlo, Hlavné námestie a mnoho ďalších. Krátkou prechádzkou sa dostanete k nábrežiu Dunaja a do najväčšieho parku v Bratislave (Sad Janka Kráľa). Výborná lokalita bytu ponúka množstvo možností využitia či už na bývanie, dvojgeneračné bývanie (dve samostatné bytové jednotky) alebo podnikanie (AirBnB, Booking...). Kúpou jedného bytu získate dve samostatné bytové jednotky. BYTY: - 3-izbový byt - výmera 91,51 m2 - dispozícia bytu: predsieň, veľká obývacia izba s jedálenským stolom a kancelárskym kútom s klimatizáciou, priestranná kompletne vybavená kuchyňa s raňajkovým barom, 2 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta s umývadlom - vykurovanie vlastným plynovým kotlom - nový kotol inštalovaný v 2022 - vlastný samostatný vchod - bezpečnostné dvere - orientácia bytu: časť na ulicu a časť do pavlačového dvora - klimatizácia - poschodie: 3/3 - spoločná strešná terasa - 27,5 m2 - 2-izbový byt - výmera 39,71 m2 - dispozícia bytu: predsieň, kuchyňa, priestranná obývacia izba s jedálenským kútom, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta s umývadlom - vykurovanie vlastným plynovým kotlom - vlastný samostatný vchod - bezpečnostné dvere - orientácia bytu: do pavlačového dvora - poschodie: 3/3 - spoločná strešná terasa - 27,5 m2 CENA 469000,- EUR Financovanie je možné aj hypotekárnym úverom, ktorý Vám bezplatne zabezpečí náš hypotekárny špecialista.

HEUHAUS – Perla mestského bývania Vám ponúka na predaj jedinečné byty a apartmány na Námestí 1. mája. 2 izbový apartmán sa nachádza v novostavbe. Apartmán o výmere 33,31 m2 je nadštandardne zariadený a veľmi prakticky riešený. Je umiestnený na 6. podlaží. V cene apartmánu je aj pivničná kobka. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový apartmán v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája. Apartmán o výmere 47,97 m2 sa nachádza na 6. podlaží polyfunkčného domu. Apartmán je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene apartmánu je aj pivničná kobka. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou Perlou mestského bývania. Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme osobne a pomôžeme Vám odkryť jeho prednosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Jednoizbový apartmán v Starom meste na Námestí 1. mája ponúka na ploche 36,70 m2 bývanie aké ste hľadali. Apartmán sa nachádza na 5. podlaží novostavby. Apartmán je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Realitná kancelária City Reality Bratislava ponúka exkluzívne na predaj 2 izb. byt s pivnicou vo výbornej lokalite. Nachádza sa na 1. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv, alebo využiť nehnuteľnosť ako investíciu na prenájom. Veľkou výhodou je orientácia bytu na juhozápad do tichého vnútrobloku so zeleňou. Budete tak vlastniť pokojné bývanie priamo v centre mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj rýchle napojenie na diaľnicu. Byt je v osobnom vlastníctve bez tiarch. Ihneď k dispozícii. BYT 2 izbový celková podlahová plocha = 40 m2 (1x murovaná pivnica) Dispozícia bytu: Do bytu vstúpite cez predsieň (3 m²) s prístupom do všetkých miestností, čo zaručuje praktické a funkčné dispozičné riešenie. Vľavo je samostatná nepriechodná izba (11,5 m²), ideálna ako spálňa. Z predsiene rovno je obývacia izba prepojená s kuchyňou (14,2 m² + 5 m²), ktorá vytvára príjemný otvorený denný priestor. Vpravo je kúpeľňa s WC (4,4 m²) s murovaným jadrom. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica o výmere 2 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Na bytovom dome prebehla kompletná rekonštrukcia – nová strecha, fasáda, elektroinštalácie, stúpačky, schránky. Vonkajšie vchodové dvere sú na čip. Spoločné priestory sú presvetlené oknami. Na každom poschodí sú len 3 byty a je bez výťahu. Celkovo bytový dom pôsobí čisto a bezpečne. VÝHODY • k bytu patrí murovaná pivnica. • byt je situovaný na JZ • parkovanie pre rezidentov pred bytovým domom • bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou • ústredné kúrenie s meračmi • len 3 byty na chodbe • tichá lokalita v centre mesta • v blízkosti kompletná občianska vybavenosť • blízka dostupnosť do celej Bratislavy • výborná a kľudná lokalita, dostupnosť autom aj verejnou dopravou, zastávka MHD 1 min. pešo. • Investičná príležitosť: Byty v tejto lokalite sú stabilne žiadané na bývanie, prípadne na prenájom. LOKALITA Nachádza sa v tichej, veľmi vyhľadávanej a prístupnej lokalite BA Staré Mesto v blízkosti autobusovej stanice Mlynské Nivy s priamym prepojením na obchodný dom OC Nivy. Pre chvíle pohody môžete navštíviť Medickú záhradu. Je tu kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti nájdete predajne potravín, Nemocnice s poliklinikami - Nemocnica svätého Michala, Univerzitná nemocnica Bratislava, Univerzitná nemocnica s poliklinikou Milosrdní bratia, zdravotné strediská, škôlky, školy, detské ihriská, obchody, lekárne, reštaurácie, kaviarne, kvetinárstvo, kadernícky salón, fitnesscentrum. Blízko je zastávka MHD. Lokalita je výnimočná svojou dostupnosťou a komfortom bývania. Kontakt: Mgr. Lenka Hagarová, RSc. Mobil: 0948 333 123 Cena zahŕňa kompletný poradenský servis a právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou súvisiaci s prevodom vlastníctva, notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálny poplatok, finančné a hypotekárne poradenstvo, služby súvisiace so sprostredkovaním poistenia nehnuteľnosti, poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Predaj 4 izbový bytu z nádherným výhľadom na celú Bratislavu o výmere 95 m2, plus balkón 11 m2 plus druhý balkón 5 m2 v tehlovej stavbe Drotárska cesta, Staré mesto. - zelené prostredie, kompletne zrekonštruovaný bytový komplex, vlastný oplotený pozemok o rozlohe 4581 m2. - 5/9., nádherné výhľady Hrad, Slavín, downtown, koliba, horský park. - podlahová plocha bytu vo výmere 95 m2 + 11 m2 balkón cez 3 izby + 5 m2 balkón z kuchyne. - orientácia juhovýchod, západ. - v bytovom dome je správca, ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku. - rezidenčné parkovanie, dispozičné riešenie bytu: byt pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby, a zároveň ďalšej chodby, ktorá oddeľuje 2 detské izby od bytu a vytvára samostatnú „ detskú časť bytu s vlastným murovaným šatníkom a predsieňou. V chodbe sa nachádza samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa, dostatočne priestranná na umiestnenie pračky. Vstup do jedálne oddelenej od obývačky dreveno presklenými dverami. Kuchyňa so špajzou a balkónom, výhľad na Kolibu. Obývačky so vstupom do rodičovskej spálne, z ktorej je vstup na balkón o rozlohe cca 11m2. Balkón je cez všetky izby s ďalším vstupom z poslednej detskej izby, orientácia juhovýchod. Výhľady Hrad, Slavín, downtown, horský park. Vybavenie bytu: plastové okná, na podlahe pôvodné drevené parkety, dlažby, lino. Byt je čiastočne zariadený retro nábytkom z roku 1968, možnosť kompletne vypratať. Kúpeľňa, kuchyňa, chodba dlažba, balkón dlažba, pomerové merače na radiátoroch. Náklady na nehnuteľnosť 175 eur vrátane vykurovania a prevádzky. Celý byt je v pôvodnom veľmi peknom stave. Cena je vrátane provízie a právneho servisu realitnej kancelárie D+V real. Prevedieme Vás obchodom až po odovzdanie bytu a prepis energií. V prípade záujmu pomôžeme vybaviť hypotéku. Nenašli ste čo ste hľadali? Potrebujete viac informácií? Kontaktujte ma ešte dnes: 0905 724 321 Dagmar Chudíková dvreal@dvreal.sk

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s veľkou súkromnou záhradou na Javorinskej ulici v prestížnej časti Starého Mesta. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží tehlového rodinného domu s iba dvomi bytovými jednotkami, čo zaručuje komorné a pokojné bývanie. Celková výmera je 108 m², z toho 72 m² tvorí samotný byt a 38 m² predstavujú priestory v suteréne prináležiace k bytu. Unikátnou pridanou hodnotou je prislúchajúca záhrada o výmere 390 m² s vlastným parcelovým číslom vo výlučnom vlastníctve. Vzrastlé stromy a zeleň vytvárajú súkromnú oázu v centre mesta – ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či záhradné posedenia. Štandard nehnuteľnosti byt je v pôvodnom zachovalom stave drevené dubové parkety pôvodné interiérové dvere plastové okná kúrenie plynovým kotlom k bytu prislúcha záhrada rodinný dom iba s dvomi bytmi k bytu prislúcha veľká pivnica Lokalita nehnuteľnosti Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. V pešej dostupnosti je Bratislavský hrad, Horský park aj historické centrum mesta. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie, kaviarne, galérie či wellness centrá. Výbornú dostupnosť zabezpečuje MHD aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat D1 a D2. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu mestského bývania, súkromnej záhrady a investičného potenciálu v srdci Starého Mesta.

Ponúkame na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v atraktívnej lokalite Bratislavy – na Karadžičovej ulici, len 5 minút pešo od Medickej záhrady. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu z 50-tych rokov. V roku 2010 prešiel bytový dom zateplením, čo zabezpečuje stabilnú teplotu v byte počas celého roka. Parametre bytu: • Úžitková plocha: 74 m² • Balkón: 2,2 m² (orientovaný do tichého dvora) • K bytu prislúcha veľká pivnica s dvomi oknami: 9,5 m² – ideálna ako dielňa, hobby miestnosť alebo úložný priestor • Celková rozloha: 86 m2 Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba s jedálenským kútom, moderná kuchyňa s výstupom na balkón, dve spálne, kúpeľňa s vaňou a pračkou, samostatné WC s oknom, praktický priestor na pracovňu alebo šatník Rekonštrukcia a vybavenie: • Kompletná rekonštrukcia v roku 2011: nové rozvody vody, elektriny a odpadovej vody, kúpeľňa, WC, kuchyňa • Plastové okná (dvojsklo) so sieťkami proti hmyzu a žalúziami • Drevené parkety, bezpečnostné vstupné dvere • Kúrenie: centrálne, radiátory • Byt sa predáva kompletne zariadený 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=FRvX8ow4Nk3 Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti (obchody, školy, MHD, reštaurácie). Výborná dostupnosť pešo do centra mesta aj na autobusovú stanicu Nivy. V blízkosti sa nachádza Medická záhrada, ideálna na relax. Karadžičova ulica je tichšia rezidenčná zóna s výbornou dostupnosťou a službami. Kúpna cena: 329.000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, právny servis, vypracovanie zmlúv spojených s kúpou a predajom nehnuteľnosti a úhrada poplatku na katastri vo výške 100 € a za overenie podpisov u notára. Radi Vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. Mesačné náklady: Správca: cca 200 € + elektrina 39 € Bonus: Vďaka svojej polohe je byt ideálny aj ako investícia – vhodný na rýchly prenájom, najmä vďaka blízkosti Lekárskej fakulty UK. V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

Ahoj Carla Real Solutions Ti ponúka exkluzívnu NOVOSTAVBU v horskom prostredí aj zjazdovka aj relax / booking rbnb, kde sa príroda a relax spája v jedno a to Tvoj 2izbový apartmánový byt Cena apartmánu je s možnosťou odpočtu DPH čo umožňuje rozbeh Tvojho podnikania alebo mať dobrý únik od hluku veľkomesta poprípade pozvi svoju rodinu a priateľov do hôr na sky pod holým nebom alebo na zimnú lyžovačku a úžasný Silvester či letný relax pre zahraničných hosti :-) Tvoja nová investičná príležitosť s celoročným bývaním sa nachádza v novovybudovanej časti lyžiarského strediska smer Staré hory -Donovaly nachádza sa priamo na zjazdovke, centrálna lokalita a poloha ideálna pre zimné športy aj pre jednoduchú dostupnosť do centra s vybavenosťou horského strediska obchodu a reštaurácií a výborná pozícia s priamým napojením na turistické trasy a cyklotrasy. Vybavenie: Po vstupe do apartmánu sa cez vstupnú predsieň s úložným priestorom dostávame do veľkorysej obývačky prepojenej s jedálňou a kuchyňou vybavenou vstavamými spotrebičmi rúra na pečenie, indukčná varná platňa, vstavaná chladnička a mraznička. Výhodou kuchyne je aj menšia miestnosť, ktorá je využiteľná ako špajza, či sklad potravín alebo iných vecí. Apartmán má jednu spálňu a priestrannú kúpelňu s rohovou vaňou, práčkou, toaletou a bidetom. Cena apartmánu spolu s kompletným servisom Carla Real Solutions je 205 000 Eur kontakt: 0911636234 email: michaela@carlareal.sk Dohodni si obhliadku ešte dnes :-)