Byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj dizajnový 2-izbový byt situovaný projekte SKY PARK – 1. veža na Čulenovej ulici. Byt sa nachádza na 12. podlaží, disponuje lodžiou a je orientovaný na západ s panoramatickými výhľadmi na hrad a Staré mesto a ponúka príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Celková výmera bytu: 55,09 m2 (byt 50,16 m2 + lodžia 4,93 m2 ) + pivničná kobka 3,5 m2 Podlažie: 12. z 31. Orientácia: západ K bytu je možné dokúpiť garážové státie v cene ŠTANDARD: - Kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - Drevené podlahy - Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - Chladenie celého bytu formou Fan-coil - Regulácia vykurovania aj chladenia cez termostat v byte - Projekt SKY PARK bol vyhotovený v kvalitnom developerskom štandarde - Recepcia v bytovom dome - Byt sa predáva kompletne zariadený ako na fotografiách Byt je vzhľadom na polohu a plné zariadenie ideálny aj ako investícia na prenájom – aktuálne je prenajímaný dlhodobým nájomcom do 07/2026 DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného wc, kúpeľne so sprchovacím kútom, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne a lodžie s prístupom z obývacej izby a spálne. LOKALITA Projekt SKY PARK sa nachádza v rozvíjajúcom sa downtowne mesta, len pár minút chôdze od centra Bratislavy či nábrežia Dunaja. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť – rýchle napojenie na diaľničný obchvat, ako aj pohodlný prístup MHD. V pešej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea aj OC NIVY, reštaurácie, kaviarne, potraviny a občianska vybavenosť aj priamo v projekte. Obyvatelia majú k dispozícii moderný park s oddychovými zónami, detským ihriskom, ktorý vytvára príjemné prostredie pre mestský život. CENA: byt 399.000 EUR pivničná kobka 10.000 EUR garážové parkovacie státie 50.000 EUR © Text a vyhotovenie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

HERRYS - Na predaj investičný 2-izbový byt na 25. poschodí v Panorama City s parkovaním Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný 2-izbový byt v projekte Panorama City, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v centre Bratislavy. Byt sa nachádza na výnimočnom 25. poschodí prvej veže a ponúka nerušený juhovýchodný výhľad s maximálnym súkromím, keďže oproti sa nenachádza žiadna ďalšia výšková budova. Byty na takto vysokých poschodiach sa v projekte dostávajú do ponuky len zriedkavo. Zároveň ide o jeden z najžiadanejších typov bytov v Panorama City, keďže ponúka najväčšiu výmeru spomedzi všetkých štandardných 2-izbových bytov v projekte. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité prenajímanie bez ďalších investícií. Vďaka polohe pri Eurovei, kvalitnému štandardu projektu a vysokej atraktivite lokality predstavuje ideálnu investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. Byt sa predáva spolu s parkovacím miestom za cenu 49 000 EUR.celková plocha: 66,12 m² (byt 57,20 m² + lodžia 5,88 m² + pivnica 3,04 m²) poschodie: 25 / 33 orientácia: juhovýchod mesačné náklady: 230 EUR byt + 35 EUR parkovacie státie + elektrina BENEFITY •výnimočné 25. poschodie s nerušeným juhovýchodným výhľadom •vysoká miera súkromia •najväčší typ 2-izbového bytu v projekte Panorama City •investičná nehnuteľnosť pripravená na okamžité prenajímanie •predaj vrátane kompletného zariadenia •klimatizácia v obývacej izbe aj spálni •parkovacie státie v garáži za cenu 49 000 EUR •pivnica •prakticky upravená dispozícia s väčším úložným priestorom •nové závesy, TV, jedálenský stôl, vstavaná umývačka riadu a vaňová zástena •recepcia a 24-hodinová služba •bez potreby ďalších investícií DISPOZÍCIA Vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s toaletou, spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s prístupom na lodžiu. Oproti pôvodnému riešeniu bol upravený vstup do toalety, čím vznikol praktickejší úložný priestor v chodbe medzi spálňou a sociálnym zázemím. LOKALITA Projekt Panorama City sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Eurovea a patrí medzi najžiadanejšie adresy na bývanie aj investovanie v Bratislave. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitness centier a služieb priamo v okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza dunajská promenáda, historické centrum mesta aj nové biznis centrum s množstvom medzinárodných spoločností, ktoré vytvárajú stabilný dopyt po nájomnom bývaní. Vďaka kombinácii prémiovej lokality, kvalitného projektu, výbornej prenajímateľnosti a výnimočného výhľadu ide o nehnuteľnosť, ktorá osloví investorov aj klientov hľadajúcich komfortné mestské bývanie bez kompromisov. CENA 349 000 EUR byt + 49 000 EUR parkovacie státie (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj investičný 1,5-izbový byt pri Račianskom mýte a Blumentáli Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj kompletne prerobený 1,5-izbový byt na Šancovej ulici v mestskej časti Staré Mesto. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) tehlového bytového domu s vysokými stropmi, pričom pod bytom sa nachádza ešte ďalší byt. Vďaka svojej polohe v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta a rezidencie Blumental predstavuje ideálnu investičnú nehnuteľnosť vhodnú na okamžité prenajímanie. Byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov elektriny a vody, kúpeľne, kuchyne, podláh a interiérových úprav, pričom v roku 2024 bola kúpená nová sedačka, posteľ, mikrovlnka, práčka, elektrická rúra a v r. 2025 bola dokúpená nová klimatizácia a vstavaná chladnička. Výhodou je aj možnosť parkovania vo vnútrobloku pre rezidentov a príjemný spoločný zelený dvor s posedením.celková plocha: byt s pivnicou 50,28 m² + balkón 3 m² poschodie: 1. poschodie / 6 mesačné náklady: 150 EUR + elektrina stavba: tehlový bytový dom s vysokými stropmi z roku 1943 orientácia: sever BENEFITY •výborná investičná príležitosť •ideálne na okamžité prenajímanie •lokalita pri Račianskom mýte a Blumentáli •tehlový bytový dom s vysokými stropmi •nová klimatizácia (2025) •kompletná rekonštrukcia vrátane rozvodov vody a elektriny (2015) •dve veľké vstavané skrine •byt sa predáva kompletne zariadený •rezidenčné parkovanie vo vnútrobloku •spoločný zelený dvor s posedením •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Rekonštrukcie bytového domu:•zateplenie bytového domu •rekonštrukcia strechy •výmena stúpačiek •nové schránky •výmena schodiskových okien •obnova spoločných priestorov a schodiska •nová kotolňa (2025) DISPOZÍCIA Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spacia časť so vstavanou skriňou, kúpeľňa s WC, balkón. LOKALITA Šancová ulica v mestskej časti Staré Mesto patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské lokality najmä vďaka kombinácii výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a silného investičného potenciálu. Len pár krokov od bytového domu sa nachádza Račianske mýto s rýchlym napojením do všetkých častí mesta a moderná rezidencia Blumental s obchodmi, službami, kaviarňami a reštauráciami. Lokalita je mimoriadne obľúbená medzi mladými profesionálmi aj zahraničnými nájomníkmi, čo robí z bytu ideálnu investíciu na dlhodobý prenájom. Benefitom je zároveň pokojný vnútroblok so zeleňou, ktorý vytvára príjemné zázemie priamo v centre mesta. Len oproti cez cestu sa nachádza aj obľúbený Park Račianske mýto. CENA 239 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj veľkometrážny 3 izbový byt vo vilovej štvrti pri Slavíne Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj veľmi priestranný a nadštandardne zariadený 3-izbový byt s terasami a lodžiou na ulici Boženy Němcovej v lukratívnej lokalite Starého Mesta.Byt sa nachádza na 1. poschodí 5-poschodového bytového domu s výťahom. Vďaka osadeniu domu a orientácii obývacej časti s terasou do tichého zeleného dvora však nepôsobí ako klasické 1. poschodie — smerom do dvora je poloha bytu prirodzene vyvýšená, približne na úrovni 2 až 3 podlažia, čo zabezpečuje viac súkromia, príjemný výhľad do zelene a pokojné bývanie mimo ruchu ulice.Byt je orientovaný na tri svetové strany, vďaka čomu pôsobí vzdušne a svetlo. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2005. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu a murovaná pivnica. Byt je možné prerobiť na 4-izbový, pričom projekt dispozičnej úpravy už existuje.. BYT 3-izbový úžitková plocha: 185,7 m2 (byt 153 m2, terasa 19 m2, lodžia 7,7 m2, pivnica 6 m2) orientácia: J, V, Z mesačné náklady: 300 EUR BENEFITY •vynikajúca rezidenčná lokalita •tichá vilová štvrť •veľmi slnečný a priestranný byt •veľké presklenené okná a plochy •krásna a veľká jedálenská a kuchynská časť bytu •obývacia izba spojená s terasou •terasa s výhľadom do zelene a tichého vnútrobloku •vlastný kotol •kvalitné zariadenie a drevené podlahy •podlahové kúrenie •samostatný šatník •parkovacie státie v podzemnej garáži DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly so vstavanými skriňami, kuchyne so vstupom na lodžiu, jedálenskej časti, samostatnej toalety, samostatnej nepriechodnej spálne s walk-in šatníkom, obývacej izby so vstupom na veľkú krytú terasu, priestrannej kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, detskej izby s francúzskym balkónom a technickej miestnosti (kotol a práčka). K bytu prislúcha aj veľká murovaná pivnica o rozlohe 6 m2. LOKALITA Byt sa nachádza v novodobom bytovom dome na ulici Boženy Němcovej, ktorá poskytuje veľmi kvalitné a komfortné bývanie v tichej štvrti v blízkosti Palisád, Horského Parku a bratislavského Hradu. V okolí sa nachádza vynikajúca občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody s potravinami ako aj veľmi dobré a rýchle dopravné napojenie. CENA 799.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 3 izbový byt s balkónom, pivnicou a dobrými možnosťami parkovania Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome. Prístup do domu je z ulice Tabaková, ako aj zo Šancovej ulice. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6, s balkónom orientovaným na juh. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v r. 2014, je zateplený, s novým výťahom, strechou a vlastnou kotolňou. BYT úžitková plocha: 100,41 m2 (byt 93,41 m2 + balkón 4 m2 + pivnica 3 m2) mesačné zálohové platby: 300 EUR pre 2 osoby (správca, elektrina, plyn) orientácia: J-S 3D prehliadka k dispozícii tu: https://my.matterport.com/show/?m=r4qMBit1ndx BENEFITY •Tehlový bytový dom po kompletnej rekonštrukcii •Len 12 bytov vo vchode •Bytový dom má vlastnú kotolňu •Priestranný a slnečný byt •Dve nepriechodné izby •Špajza a samostatné WC •Balkón s orientáciou na juh – do tichého dvora •Bezpečnostné kamery v dome (aj vo výťahu) •Možnosť prenajať si parkovacie státie DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, balkónu v obývačke, 2 samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne, oddelenej toalety a špajze/komory. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica v bytovom dome. LOKALITA Byt je situovaný v blízkosti komplexu Blumentál s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí je veľký zelený park Račianske mýto (Olivovka), detské ihriská, škôlka, Billa, drogéria DM, kaviarne a reštaurácie. Výborná dostupnosť do centra autom, pešo aj verejnou dopravou. CENA 399.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj veľkometrážny 4-izbový byt s krásnou terasou na Záhradníckej ulici v Starom Meste Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj unikátny 4-izbový byt nachádzajúci sa na dvoch najvyšších podlažiach bytového domu na Záhradníckej ulici. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája mestský život v centre diania s komfortom veľkorysého a zároveň súkromného prémiového bývania. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské adresy – všetko máte doslova na dosah. Kaviarne, služby, obchody aj MHD v pešej dostupnosti a zároveň rýchle spojenie do centra mesta vytvárajú ideálnu kombináciu pre dynamický mestský život.Byt sa nachádza na 6. a 7. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Zaujme nielen svojou veľkorysou výmerou, ale najmä premyslenou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje vstupnú a obytnú časť a zvyšuje tak komfort aj súkromie. Dominantou bytu je priestranná terasa o výmere 53,84 m², orientovaná na severozápad. Tento výnimočný exteriérový priestor ponúka ideálne miesto na oddych, večerné posedenia či vytvorenie vlastnej mestskej oázy pokoja nad ruchom mesta.Celková plocha 197,66 m² (z toho byt 143,82 m², terasa 53,84 m²) poskytuje nadštandardný priestor hlavne pre tých, ktorí hľadajú kombináciu veľkorysého interiéru a výrazného exteriéru v centre diania.•Bytový dom prešiel zateplením, má vystavený energetický certifikát •Podlahová plocha bytu je 143,82 m², terasa má výmeru 53,84 m² •Orientácia bytu je na juhovýchod a severozápad •Mesačné prevádzkové náklady: zálohový predpis predstavuje 223,50 EUR + elektrina 57,50 EUR + plyn 130 EUR BENEFITY •výnimočný 4-izbový byt s výmerou 197,66 m² (z toho byt 143,82 m², terasa 53,84 m²) nachádzajúci sa na dvoch najvyšších podlažiach tehlového bytového domu v centre mesta •dominantou je veľká terasa ako ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenia s rodinou alebo priateľmi •vyhľadávaná lokalita na Záhradníckej ulici, kde je všetko doslova na dosah - kompletná občianska vybavenosť v kombinácii s výbornou dopravnou dostupnosťou •výborná dispozícia - veľkorysá obývacia izba s kuchyňou o výmere 63 m², tri spálne, dve kúpeľne, veľký šatník/skladovací priestor pri vstupe do bytu DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je premyslene rozdelená na dve úrovne, ktoré prirodzene oddeľujú vstupnú a obytnú časť.Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná časť s predsieňou a veľkorysým samostatným šatníkom, ktorý zabezpečuje praktické a komfortné zázemie hneď pri vstupe do bytu.Horné podlažie tvorí hlavná obytná časť nehnuteľnosti. Dominantou je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 63 m², ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor pre každodenný život aj spoločenské stretnutia. Dopĺňajú ju tri samostatné spálne, dve kúpeľne a priamy vstup na terasu, ktorá rozširuje obytný priestor o exteriérovú zónu oddychu. LOKALITA Záhradnícka ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské adresy, ktoré spájajú pulzujúci mestský život s každodenným komfortom. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obľúbené kaviarne, reštaurácie, služby aj obchody, všetko v pešej dostupnosti.Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie – či už do centra mesta alebo do ostatných častí Bratislavy, vďaka čomu je ideálna pre dynamický mestský život bez kompromisov. Napriek svojej centrálnej polohe si zachováva aj príjemný mestský rytmus vhodný na každodenné bývanie. CENA 690.000 EUR (vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj mimoriadne priestranný 3 izbový byt v centre Bratislavy Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj veľkometrážny 3 izbový byt na ulici 29.augusta/Mickiewiczova. Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu v tehlovom bytovom dome. Byt je po citlivo zrekonštruovaný priamo majiteľmi. Je otočený na tri svetové strany a disponuje dvomi kúpeľňami. Po úprave je možnosť prerobenia na 4 izbový byt. BYT 3 izbový podlahová plocha: 110 m2 mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 250 EUR orientácia: J-Z-S BENEFITY •zachovalý tehlový bytový dom •príjemný staromestský byt •kvalitná rekonštrukcia bytu •možnosť prerobenia na 4 izbový byt •svetlý byt vďaka veľkým kvalitným oknám •priestranná kuchyňa •dve kúpeľne •klimatizácia vo všetkých izbách •mimoriadne veľa úložného priestoru •perfektná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, dvoch priestranných spální, dvoch kúpeľní a veľkej obývačky spojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou s kuchynským ostrovčekom LOKALITA Byt sa nachádza vo výbornej lokalite Starého Mesta, odkiaľ je na pešo všetko veľmi blízko - Medická záhrada, pešia zóna historického centra, centrum Nivy. O ulicu ďalej (Radlinského) nájdete zastávku električiek so smerom do celého mesta. CENA 450.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 2-izbový apartmán v projekte UNO Poštová Residence v centre Bratislavy Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj svetlý a prakticky dispozične riešený 2-izbový apartmán, situovaný na 3. podlaží kompletne zrekonštruovanej historickej budovy v atraktívnej lokalite centra Bratislavy. Apartmán zaujme efektívnym využitím priestoru, dostatkom prirodzeného svetla a príjemnou atmosférou mestského bývania. Vďaka svojej polohe v srdci Starého Mesta ponúka komfortné bývanie s bezprostrednou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti, kultúrnych podujatí, reštaurácií a kaviarní. Je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom.Prémiové vybavenie Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku, 2 vstavané šatníky a klimatizáciu v každej obytnej miestnosti. Atraktívna poloha a investičný potenciál Apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite v centre Bratislavy, s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a bohatou ponukou kultúrneho aj spoločenského života. Vďaka svojej polohe a kvalitnému vyhotoveniu je nehnuteľnosť ideálna nielen ako štýlové mestské bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť vhodná na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 58,98 m²Pivničná kobka: 3,00 m²Orientácia: juhovýchod (SV) *prvé dva obrázky sú vizualizácie pre predstavu, ako vaše nové bývanie môže vyzerať BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •efektívne riešená dispozícia •prémiová adresa •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z otvoreného priestoru obývačky, kuchyne, samostatnej spálne a kúpeľne s toaletou.Vstup + obývacia časť - 6,63 m² + 17,13 m2 Kúpeľňa s WC - 6,53 m² Spálňa - 17,53 m² Kuchynská časť - 11,16 m²Celková úžitková plocha - 58,98 m2 LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom, Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA 339.000,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vnútrobloku Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 4-izbový byt nachádzajúci sa v tichom vnútrobloku na Krížnej ulici, na 3. poschodí bytového domu. Byt s veľkorysou výmerou prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov a vodoinštalácie, pričom bol kladený dôraz na nadčasový dizajn a funkčnosť. Otvorením kuchyne vznikol vzdušný denný priestor a úpravou dispozície boli vytvorené dve plnohodnotné kúpeľne. Interiér dopĺňajú pôvodné zrepasované stromčekové parkety v obývačke a izbách a nové parkety v chodbe. Byt je orientovaný na dve svetové strany (juhozápad a severovýchod), vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Predáva sa takmer kompletne zariadený.Úžitková plocha: 119,7 m² (byt 111,90 m² + 2x balkón 5,8 m² + pivnica 2 m²) Orientácia: juhozápad, severovýchod Mesačné prevádzkové náklady: 354 EUR / 1 osoba + elektrina BENEFITY •kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2015 •nadčasový dizajn a kvalitné materiály •dve kúpeľne s WC s oknami •tichý vnútroblok •dva balkóny •železobetónová stavba s tehlovými priečkami •bytový dom po rozsiahlej rekonštrukcii •predaj takmer kompletne zariadeného bytu Rekonštrukcie bytového domu:•výmena pôvodných drevených okien za plastové •výmena výťahu •zateplenie bytového domu polystyrénom •výmena stúpačiek vody a odpadu •nové vstupné dvere do bytového domu •rekonštrukcia strechy •sanácia byvalej kotolne a obnova spoločných priestorov DISPOZÍCIA Vstupná chodba so vstavanou skriňou a odkladacím priestorom, tri nepriechodné izby, obývacia izba s výstupom na balkón, kuchyňa s výstupom na lodžiu, dve kúpeľne s WC. LOKALITA Krížna ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy širšieho centra Bratislavy a ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného bývania vo vnútrobloku. Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb v pešej dostupnosti. Výborné napojenie na MHD zabezpečuje rýchly presun do centra aj ostatných častí mesta. Okolie ponúka aj dostatok zelene a priestorov na oddych. Byt je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj ako kvalitná investícia. CENA 499 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj krásny 1 izbový byt v Starom Meste pri Prezidentskej záhrade Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj veľkorysý 1 izbový byt v tesnej blízkosti a s priamym výhľadom na Prezidentský palác. Byt sa nachádza na 3. poschodí v novostavbe z roku 2008 na Banskobystrickej ulici v Starom meste. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie vo vnútri bytového domu. V spoločných priestoroch je k dispozícii práčovňa, kde je pre každý byt určená práčka so sušičkou s vlastným elektrickým meračom, ako aj meračom na spotrebu vody.BYT 1-izbový úžitková plocha: 62,01 m2 orientácia: Západ mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR BENEFITY •novostavba a byt s krásnym výhľadom •veľmi kvalitne zrekonštruovaný byt v roku 2024 •centrálna klimatizácia •nová kúpeľňa s rozvodmi vody a kanalizácie •nová kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi Miele s kuchynskou doskou z kompozitného kremeňa •hliníkové okná s izolačným dvojsklom a roletami •bezpečnostné hliníkové dvere s videovrátnikom a automatickým otváraním •dubové parkety •strop so skrytým LED osvetlením •konštrukcia bytového domu je zo zvukovo-izolačnej tehly •komorná atmosféra bytového domu •Práčka a sušička na -2 podlaží s vlastnými meračmi •parkovanie v budove na -2 poschodí vo forme zakúpeného vecného bremena In Rem DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na IV. nadzemnom podlaží (3. poschodie) domu so vstupnými bezpečnostnými dverami. Vstup je do chodby s keramickou veľkoplošnou dlažbou. Vpravo v chodbe je vstup do kúpeľne s veľkoplošným obkladom a veľkorysým sprchovacím kútom. Z chodby je vstup do obývačky s kuchynským kútom. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče - kávovar, multifunkčná rúra s mikrovlnnou funkciou, chladnička, digestor, umývačka riadu, indukčná varná doska a nerezový drez. Kuchynská doska je z z kompozitného kremeňa. Podlaha v obývacej izbe je z tvrdého dreva (dub). Na strope je podhľad so skrytým osvetlením. Radiátor je oceľový designový, okná sú hliníkové s izolačným dvojsklom a roletami. Byt je vybavený vo vysokom štandarde a predáva sa bez zariadenia. LOKALITA Byt sa nachádza v priamom srdci Starého mesta - v úplnej blízkosti Prezidentského paláca a prezidentskej záhrady. Poskytuje plnú občiansku vybavenosť - neďaleko sú rôzne kaviarne, reštaurácie a obchody, ako aj napojenie na MHD a priame spojenie na železničnú stanicu. V rámci tejto absolútne výnimočnej lokality sa jedná o výbornú investíciu pre vlastné bývanie, ako aj na účely možného prenájmu. CENA 330.000 byt + 45.000 EUR parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Výnimočný 3-izbový byt s veľkorysou terasou 64,8 m² a výhľadom na celé mesto v lukratívnej časti Starého Mesta, len pár krokov od Horského parku. Byt sa nachádza na 4. podlaží z 5 v menšom bytovom dome s výťahom a iba 18 bytmi. Dom má pokojný rezidenčný charakter a ponúka bývanie s vysokou mierou súkromia, pričom kombinuje výhody tichej lokality, zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. Samotný byt má interiérovú výmeru 85,9 m². K bytu prislúcha veľkorysá terasa s výmerou 64,8 m² a pivnica s výmerou približne 3,9 m². Celková rozloha bytu vrátane terasy predstavuje 150,7 m². Dispozícia bytu je praktická a vhodná na komfortné mestské bývanie. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym vstupom na terasu. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby. Súčasťou bytu je kúpeľňa, samostatné WC a vstupná hala. Veľká terasa predstavuje jeden z hlavných benefitov nehnuteľnosti. Poskytuje nadštandardný súkromný exteriérový priestor, ktorý je možné využiť na oddych, posedenie, prácu z domu alebo trávenie času s rodinou a priateľmi. V spojení s najvyšším podlažím, výťahom a menším počtom bytov v dome ide o veľmi atraktívnu kombináciu, ktorá je v tejto časti Starého Mesta zriedkavá. Byt je klimatizovaný, zariadený a po rekonštrukcii. Je vhodný pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie v lukratívnej lokalite s výbornou dostupnosťou, no zároveň nechce robiť kompromis v otázke pokoja, súkromia a blízkosti zelene. Lokalita: Čapkova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v Starom Meste. Lokalita je atraktívna najmä pre svoju kombináciu rezidenčného charakteru, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Horský park, ktorý ponúka množstvo zelene a možnosti na oddych, prechádzky či šport. V blízkom okolí sú dostupné školy, škôlky, služby, potraviny, kaviarne aj zdravotná starostlivosť. Výhodou tejto adresy je aj blízkosť významných inštitúcií a dopravných uzlov. V okolí sa nachádza Ministerstvo zahraničných vecí a európskych záležitostí SR, pracoviská Slovenskej akadémie vied, Hlavná železničná stanica, ako aj oblasť Suchého mýta, ktorá zabezpečuje rýchle napojenie na centrum mesta, mestskú hromadnú dopravu a ďalšie časti Bratislavy. Táto lokalita je preto vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre klientov, ktorí ocenia reprezentatívnu adresu, dostupnosť služieb, blízkosť centra a pokojné prostredie v zeleni. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - lukratívna lokalita Bratislava I – Staré Mesto, Čapkova ulica, - bezprostredná blízkosť Horského parku, Prugerky a Kalvárie, - veľká súkromná terasa s výmerou 64,8 m², - celková rozloha bytu vrátane terasy 150,7 m², - interiérová výmera 85,9 m², - komorný bytový dom s iba 18 bytmi, - klimatizácia, - pivnica o výmere 3,9 m², - byt zariadený a pripravený na bývanie, v súčasnosti prenajímaný, - možnosť kúpy veľkého vnútorného parkovacieho státia, priamo v suteréne bytového domu, - tiché rezidenčné prostredie, - výborná dostupnosť do centra mesta, - blízkosť MZVaEZ SR, SAV, Hlavnej železničnej stanice, Suchého mýta, škôl a škôlok. Cena bytu so zariadením a pivničnou kobkou: 519.000,- € + vnútorné parkovacie státie: 40.000,- € Byt predstavuje atraktívnu ponuku pre klienta, ktorý hľadá kvalitné mestské bývanie v prestížnej lokalite Starého Mesta, s veľkorysým exteriérovým priestorom, parkovaním a výbornou dostupnosťou ku všetkému dôležitému. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na predaj moderný, svetlý a kompletne zariadený 3-izbový apartmánový byt v jednej z najprestížnejších lokalít mesta Bratislava – v bezprostrednej blízkosti Hodžovo námestie, na Gunduličovej ulici. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom poschodí zo 4 v udržiavanom rezidenčnom dome s výťahom a kamerovým systémom. Celková výmera bytu je 49 m², pričom k bytu prislúcha balkón o výmere 2 m² a pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť je krásne presvetlená, vzdušná a veľmi efektívne dispozične riešená. Vďaka modernému zariadeniu a príjemnej atmosfére ponúka komfortné mestské bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt sa predáva zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo okamžité spustenie prenájmu. Dispozícia bytu Byt disponuje premyslene riešenou dispozíciou, ktorá ponúka komfort aj dostatok súkromia. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná časť s priestorom na odkladanie. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, čo vytvára príjemný a funkčný denný priestor. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s manželskou posteľou a priestrannou šatníkovou skriňou. Druhá spálňa je vybavená dvoma veľkými posteľami a rolldoor skriňou, pričom ponúka priamy vstup na balkón. Kúpeľňa je zariadená vaňou, umývadlom so zrkadlom a práčkou. Dispozícia bytu je veľmi praktická, jednotlivé izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje maximálne pohodlie a súkromie. Samozrejmosťou je klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov. Výhody nehnuteľnosti Nehnuteľnosť sa nachádza na prestížnej adrese v historickom centre mesta Bratislava, čo zaručuje vysokú hodnotu bývania aj investície do budúcnosti. Veľkou výhodou je balkón orientovaný do pokojnej časti, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či oddych po práci. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka, ktorá zabezpečuje praktický úložný priestor. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, výťah v bytovom dome a kamerový systém, ktorý prispieva k bezpečnosti obyvateľov. Byt disponuje aj praktickým riešením v podobe elektronickej schránky, ktorá umožňuje bezpečné a pohodlné odovzdanie kľúčov hosťom. Táto funkcionalita predstavuje veľkú výhodu najmä pri krátkodobom prenájme (napr. Airbnb), keďže umožňuje flexibilný check-in bez nutnosti osobného stretnutia. Veľkým benefitom je aj samotná lokalita z hľadiska bezpečnosti – byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti policajného oddelenia, čo prispieva k pokojnej a bezpečnej atmosfére. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je ideálny na komfortné mestské bývanie, no zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom prenájmu v centre hlavného mesta. Lokalita Byt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Bratislava, len pár krokov od Prezidentský palác a jeho záhrady, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, prechádzky či ranný beh v zeleni priamo v srdci hlavného mesta. Ide o jednu z najprestížnejších a najvyhľadávanejších adries v Bratislave, ktorá spája historickú atmosféru Starého Mesta s kompletným mestským komfortom. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú zastávky MHD s výborným napojením do všetkých mestských častí, pričom Hlavná železničná stanica je dostupná pešo v priebehu niekoľkých minút. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, obchody a služby každodennej potreby, lekárne, zdravotné zariadenia, banky a pošta. Lokalita je známa bohatou ponukou kvalitných reštaurácií, kaviarní, pekární a vinární, ktoré vytvárajú jedinečnú mestskú atmosféru. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj fitness centrá a športoviská, školy, škôlky a jazykové školy, ako aj kultúrne inštitúcie, historické pamiatky a dominanty mesta. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života, kultúry, oddychu a reprezentatívneho bývania, pričom zároveň zaručuje vysoký investičný potenciál do budúcnosti. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života, kultúry, zelene a reprezentatívneho bývania. Vďaka svojej polohe má byt vysoký investičný potenciál a stabilný dopyt po prenájme. Investičný potenciál Nehnuteľnosť je výbornou investičnou príležitosťou na prenájom – či už dlhodobý, alebo strednodobý. Centrum mesta patrí medzi najžiadanejšie lokality medzi domácimi aj zahraničnými klientmi. Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj na spolubývanie, čo zvyšuje jeho flexibilitu a prenajímateľnosť. Nehnuteľnosti v tejto časti mesta si dlhodobo udržiavajú svoju hodnotu a majú potenciál rastu ceny v čase. Parkovanie Parkovanie v okolí bytového domu je verejné a riadi sa pravidlami mestskej parkovacej politiky PAAS (Bratislavský parkovací asistent) v rámci mesta Bratislava. Lokalita patrí do regulovanej zóny, kde je parkovanie možné na vyznačených parkovacích miestach. Majitelia bytu si môžu po splnení podmienok požiadať o rezidentskú parkovaciu kartu v danej zóne, ktorá umožňuje parkovanie za zvýhodnených podmienok. Návštevy majú možnosť využiť krátkodobé parkovanie podľa aktuálneho cenníka mesta. Dodatočnou výhodou je možnosť parkovania priamo vo dvore bytového domu za uzamykateľnou bránou. Tieto parkovacie miesta (približne 3 až 4) sa každoročne prerozdeľujú medzi obyvateľov formou dražby na domovej schôdzi, pričom miesto na nasledujúci rok získava záujemca s najvyššou ponukou. Vzhľadom na centrálnu polohu je však veľkým benefitom aj výborná dostupnosť MHD, pešia dostupnosť väčšiny služieb a kompletná občianska vybavenosť priamo v okolí. Mesačné náklady predstavujú približne 173,- € a zahŕňajú energie (elektrina, voda, kúrenie), fond opráv a kompletné poplatky spojené so správou a údržbou bytového domu. Cena Cena nehnuteľnosti je 309.900,- €, vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite bratislavského Starého Mesta na Kúpeľnej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom, ktorý má celkovo 7 nadzemných podlaží. Ponúka jedinečné spojenie pokojného mestského bývania, veľkorysého priestoru a neopakovateľnej atmosféry historického centra Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá bývanie v prémiovej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ale zároveň túži po pokojnom rezidenčnom prostredí v centre mesta. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a charakteru je byt vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu či budúceho zhodnotenia. Byt prešiel rekonštrukciou približne pred 10 rokmi a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka pohodlné bývanie bez potreby vstupných úprav. Novému majiteľovi zároveň poskytuje možnosť doladiť si interiér podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Veľkorysé miestnosti, príjemná atmosféra staromestského bývania a kvalitné drevené podlahy vytvárajú ideálny základ pre komfortné mestské bývanie. DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA BYTU Už pri vstupe do bytu zaujme nehnuteľnosť príjemnou, vzdušnou a svetlou atmosférou. Dispozícia je prehľadná, funkčná a vhodná na pohodlné každodenné bývanie. Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s jedálenským sedením, troch obytných izieb, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Vstupná chodba ponúka priestor na úložné riešenia a plynulo prepája jednotlivé miestnosti. Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok miesta na kuchynskú linku aj jedálenské sedenie, pričom zostáva prakticky oddelená od obytnej časti. Tri obytné izby umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Najväčšia izba so vstupom na balkón je vhodná ako obývacia izba, ďalšia izba ako spálňa a menšia izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa a samostatné WC sú riešené oddelene, čo zvyšuje komfort každodenného užívania. Jednotlivé miestnosti pôsobia vzdušne a príjemne, pričom veľké okná prinášajú do bytu dostatok denného svetla. Drevené podlahy dodávajú bytu teplo, eleganciu a autentický charakter staromestského bývania. Vďaka veľkorysej výmere, praktickému členeniu a dobre využiteľným miestnostiam predstavuje byt pohodlné bývanie na atraktívnej staromestskej adrese, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. BYTOVÝ DOM A BUDÚCE ZHODNOTENIE Budúceho majiteľa určite poteší plánovaná obnova bytového domu, ktorá môže prispieť k vyššiemu komfortu bývania, modernejšiemu vzhľadu domu a zároveň k ďalšiemu zhodnoteniu nehnuteľnosti. Plánovaná obnova má zahŕňať výmenu strechy, zateplenie bytového domu a realizáciu novej fasády. Súčasťou rekonštrukcie má byť aj výmena výťahu za nový, obnova spoločných priestorov a rekonštrukcia pivničných priestorov. Významným prvkom plánovanej obnovy má byť aj revitalizácia technického zázemia bytového domu. Ako jeden z najatraktívnejších plánovaných benefitov sa uvádza komunitná strecha s panoramatickým výhľadom na Bratislavu, ktorá by obyvateľom mohla ponúknuť jedinečný priestor na relax, susedské stretnutia či pokojné posedenie s výhľadom na historické centrum a dominanty mesta. V prípade realizácie plánovaných prác môže obnova bytového domu výrazne zvýšiť komfort bývania aj celkovú hodnotu nehnuteľnosti. LOKALITA – STARÉ MESTO, KÚPEĽNÁ ULICA Kúpeľná ulica sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí bratislavského Starého Mesta. Ide o lokalitu, ktorá prirodzene spája atmosféru historického centra s komfortom každodenného mestského života. V blízkom okolí sa nachádzajú historické ulice, kultúrne pamiatky, nábrežie Dunaja, kaviarne, reštaurácie, služby aj miesta na oddych. Veľkou výhodou tejto adresy je výborná poloha medzi historickým jadrom mesta, dunajským nábrežím a modernými mestskými zónami. Obyvatelia tak majú v pohodlnom dosahu prechádzky popri rieke, kultúrne a spoločenské dianie v centre, ako aj praktickú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenné fungovanie. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať v centre Bratislavy, no zároveň ocenia pokojnejší rezidenčný charakter ulice a príjemné mestské prostredie. Kúpeľná ulica ponúka dobrú dostupnosť pešo, mestskou hromadnou dopravou aj autom, pričom obchody, služby, gastronómia aj možnosti oddychu sú v praktickom dosahu. NÁKUPY, SLUŽBY A GASTRONÓMIA V okolí bytu sa nachádza veľmi dobrá občianska vybavenosť, ktorá umožňuje pohodlné mestské bývanie bez potreby každodenného využívania auta. Výhodou tejto adresy je blízkosť historického centra, nábrežia Dunaja, obchodov, služieb, kaviarní aj reštaurácií. Jedným z hlavných benefitov lokality je dobrá dostupnosť nákupného centra Eurovea na Pribinovej ulici, ktoré ponúka široký výber obchodov, služieb, gastro prevádzok, kaviarní, reštaurácií, kino, drogériu dm a príjemnú promenádu pri Dunaji. V dobrej dostupnosti sa nachádza aj Nivy centrum na Mlynských nivách, kde sú ďalšie obchody, služby, gastro prevádzky a autobusová stanica. Každodenné nákupy sú zabezpečené viacerými prevádzkami v širšom okolí bytu. V dostupnosti sa nachádzajú napríklad Lidl na Dunajskej ulici, YEME v Panorama City na Landererovej ulici, dm drogerie markt v Eurovei, ako aj menšie potraviny, pekárne, vinotéky, špecializované predajne a služby v centre mesta. Lokalita zároveň ponúka výborné možnosti pre milovníkov gastronómie. V pešej alebo veľmi dobrej dostupnosti sa nachádzajú známe kaviarne, bistrá a reštaurácie, napríklad Mondieu v Eurovei, Urban House na Laurinskej ulici, FACH na Ventúrskej ulici či Bratislavský Meštiansky pivovar na Dunajskej ulici. Okolie tak poskytuje dostatok možností na raňajky, pracovné stretnutie, obed, večeru aj príjemné posedenie s priateľmi. ŠKOLY A ŠKÔLKY Rodiny s deťmi ocenia dobrú dostupnosť vzdelávacích zariadení v centre Starého Mesta. V okolí sa nachádzajú materské školy, základné školy aj stredné školy, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre rodinné bývanie. V blízkosti bytu sa nachádza Základná škola Matky Alexie na Palackého ulici, ktorá patrí medzi známe vzdelávacie zariadenia v centre Bratislavy. V dostupnosti je aj Základná škola s materskou školou M. R. Štefánika na Grösslingovej ulici, ktorej súčasťou je aj materská škola. V širšom okolí sa nachádza aj Základná škola a Gymnázium s vyučovacím jazykom maďarským na Dunajskej ulici a známe Gymnázium Grösslingová 18, známe ako Gamča. Lokalita zároveň ponúka dobrý prístup k vysokým školám v centre Bratislavy, vrátane fakúlt Univerzity Komenského a Slovenskej technickej univerzity. ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ Lokalita ponúka dobrú dostupnosť zdravotnej starostlivosti v rámci centra Starého Mesta. V pešej alebo veľmi dobrej dostupnosti sa nachádzajú lekárne, všeobecné aj odborné ambulancie, zubné ambulancie a viaceré zdravotnícke zariadenia. Medzi významné zdravotnícke zariadenia v dostupnosti od bytu patrí Univerzitná nemocnica AGEL Milosrdní bratia na Námestí SNP, ako aj Nemocnica svätého Michala na Satinského ulici. V širšom centre Starého Mesta sa nachádza aj Onkologický ústav sv. Alžbety na Heydukovej ulici. Praktickosť lokality zvyšuje aj dostupnosť stomatologickej starostlivosti. V centre mesta a jeho okolí pôsobia viaceré zubné ambulancie a zubné kliniky, napríklad na Dunajskej a Štúrovej ulici, ako aj ďalšie stomatologické pracoviská v Starom Meste. Každodenný komfort dopĺňa dostupnosť lekární v centre mesta a v blízkych nákupných zónach, napríklad v Eurovei alebo na Námestí SNP. V kombinácii s odbornými ambulanciami, súkromnými klinikami a zdravotníckymi zariadeniami v širšom centre mesta ide o lokalitu s veľmi dobrou dostupnosťou zdravotnej starostlivosti. ŠPORT A ODDYCH Milovníci aktívneho mestského života ocenia najmä blízkosť dunajského nábrežia a promenády, ktorá je od Kúpeľnej ulice dostupná pohodlnou krátkou prechádzkou. Dunajská promenáda ponúka príjemné prostredie na prechádzky, beh, bicyklovanie či oddych pri rieke s výhľadmi na Dunaj a centrum mesta. Na relax v zeleni je v širšej pešej dostupnosti aj Medická záhrada, jeden z obľúbených parkov v Starom Meste. Poskytuje príjemný priestor na oddych, pokojné posedenie, prechádzku alebo voľnočasové aktivity mimo ruchu hlavných mestských ulíc. V okolí sa zároveň nachádzajú cyklotrasy pri Dunaji, fitness centrá, yoga štúdiá a ďalšie možnosti pre aktívny životný štýl v centre Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou pre klienta, ktorý hľadá viac než len byt – hľadá veľkorysé bývanie s atmosférou Starého Mesta, pokojom v centre Bratislavy a adresou, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu. Vďaka svojej polohe, dispozícii a stavu pripravenému na okamžité užívanie je ideálna na komfortné vlastné bývanie aj ako nadčasová investícia v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta. CENA 390.000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu KONTAKT +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, ako aj MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Royalty's ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt na prestížnej adrese v srdci Starého Mesta. Nehnuteľnosť vznikla prepojením dvoch samostatných bytových jednotiek, čím vznikol výnimočný obytný priestor s veľkorysou výmerou 184 ,36m² ( 157,96 byt m² + loggia 3 m² + terasa 23,4 m²), ktorý ponúka komfort a vzdušnosť porovnateľnú skôr s mestským domom než klasickým bytom. Takto riešené nehnuteľnosti sa v centre Bratislavy objavujú len výnimočne. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný mestský priestor s charakterom, veľkou terasou a unikátnymi výhľadmi v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na vytvorenie nadčasového a funkčného priestoru s príjemnou atmosférou mestského bývania. Celý interiér pôsobí veľmi vzdušne a elegantne aj vďaka vyšším stropom, ktoré sú prítomné v celom byte a dodávajú priestoru výnimočný charakter a pocit veľkorysosti. Komfort bývania zároveň zvyšujú vonkajšie rolety na oknách a klimatizácia, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu a súkromie počas celého roka. Dispozícia bola navrhnutá tak, aby jednotlivé zóny prirodzene nadväzovali jedna na druhú a zároveň poskytovali dostatok súkromia aj komfortu pre rodinný život. Po vstupe do bytu sa plynulo prechádza do priestrannej obývacej časti, ktorá je elegantne oddelená od kuchyne a jedálenskej zóny veľkým jedálenským stolom tvoriacim prirodzené centrum spoločenského priestoru. Z obývacej izby je zároveň vstup na menšiu loggiu, ktorá príjemne prepája interiér s exteriérom. Na prvom podlaží sa nachádzajú aj dve samostatné spálne a veľká kúpeľňa so sprchovým kútom. Druhé podlažie ponúka ďalší komfortný obytný priestor — nachádza sa tu druhá kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, veľká izba a otvorená galéria, ktorá môže slúžiť ako knižnica, pracovňa, oddychová zóna alebo kreatívny priestor podľa potrieb budúceho majiteľa. Práve z tejto časti bytu sa vychádza na výnimočnú terasu s výhľadmi na Dunaj, Bratislavský hrad aj moderný downtown. Takéto terasy sú v centre mesta absolútnou raritou. Terasa ponúka ideálne miesto na rannú kávu pri východe slnka, večerný relax s výhľadom na mesto alebo príjemné posedenia s priateľmi počas letných večerov. Vďaka svojej veľkosti poskytuje dostatok priestoru na lounge sedenie, zeleň aj menšie stolovanie a vytvára jedinečný mestský exteriér s atmosférou, ktorú je v centre Bratislavy veľmi ťažké nájsť. Veľkým benefitom je okrem dvoch pivníc ktoré k bytu prislúchajú aj možnosť parkovania v uzavretom dvore. Dostojevského rad patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v bratislavskom Starom Meste, je dlhodobo považovaný za reprezentatívnu adresu s vysokou hodnotou nehnuteľností. Lokalita spája historické centrum mesta s moderným downtownom a ponúka výnimočný mestský životný štýl s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Len pár minút od bytu sa nachádza promenáda pri Dunaji, Eurovea, Slovenské národné divadlo, množstvo kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov aj služieb. Historické centrum Bratislavy je dostupné príjemnou krátkou prechádzkou, rovnako ako biznis centrum mesta či nákupné možnosti. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie autom aj MHD a vďaka blízkosti nábrežia poskytuje ideálnu kombináciu dynamického mestského života a priestoru na oddych. 187,88 m² (byt 157,96 m² + pivnica 1,92m² + pivnica 1,60m² + loggia 3 m² + terasa 23,4 m²)

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 83,16 m2 (výmera apartmánu 75,14 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,76 m2) Apartmán sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží zo 18tich v budove B. Orientácia je na východ a severozápad K bytu je alokované aj garážové státie, a sklad o výmere 2,76 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii vieme poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza recepcia a vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko a parčík. Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: apartmán 429.900 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame exkluzívne na predaj krásny 3 izbový byt s vysokými stropmi v tehlovom bytovom dome, situovaný v absolútnom centre Bratislavy, na Mariánskej ulici. Byt sa nachádza na 3/4 poschodí bez výťahu, avšak so širokým a pohodlným schodišťom. Vo vchode je len 9 bytov. Byt očarí hneď po vstupe vzdušným priestorom, vysokými stropmi s ozdobnými lištami a rozetami. Výnimočnú atmosféru dotvára aj funkčný krb na tuhé palivo s uzavretým ohniskom v obývacej izbe. Byt má výmeru 84 m2 plus balkón 2,5m2. Výmera vrátane 3 pivníc je 96m2. Okná orientované do ulice aj do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje presvetlenie a dobrú vetrateľnosť. Zo spálňovej časti je výstup na balkón 2,5m2.Svetové strany SV-JZ. Dispozične byt pozostáva z priestrannej predsiene cca 9m2, troch izieb so samostatnými vstupmi / 21m2, 16m2, 20,6m2/ možnosť využiť prechodné dvere medzi izbami, kuchyne 8,5m2, komory, kabinetu, samostatnej kúpeľne s vaňou, a WC. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v r.2005. Kuchynská linka na báze dreva disponuje silgranitovým drezom a spotrebičmi: plynová varná doska, elektr. teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu 40cm. Okná od ulice sú pôvodné drevené, od dvora plastové so žalúziami. V izbách sú pôvodné drevené parkety, udržiavané a veľmi zachovalé. Kuchyňa, kúpelňa a WC- dlažby. Vykurovanie a príprava teplej vody je zabezpečená vlastným plynovým kotlom Viessman, čím je možné regulovať svoje náklady na kúrenie a TUV. V bytovom dome je káblová TV a pripojenie na internet. V okolí je komplexná občianska vybavenosť. Obchody, školy, škôlky, nemocnica, banky, pošta, kostoly, úrady. Všetko v pešej dostupnosti. Vo vedľajších uliciach sú zastávky MHD. Parkovanie pre obyvateľov možné cez rezidentské karty PAAS. Byt je bez tiarch a voľný. Možná kúpa aj na HÚ. Náš hypošpecialista Vám ponúkne bezplatne služby v súvislosti s výberom najvýhodnejšej hypotéky a ako bonus dostanete od nás znalecký posudok. V prípade záujmu Vám radi byt osobne odprezentujeme. Je to skutočne výnimočný priestor tak na vlastné bývanie , ako aj výborná investičná príležitosť z pohľadu možného prenájmu v žiadanej lokalite centra Bratislavy. Cena bytu vrátane provízie RK / bez zariadenia/ je 369 000 eur. Mesačný predpis na 1 osobu 135 eur. Pre ďalšie info a obhliadky volajte Vargová 0903 793 913

Predáme atraktívny 2 - izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici v Starom Meste pod Bratislavským hradom, v osobnom vlastníctve, 5 p. z 5 p. celková plocha 59,30 m2, z toho 20,9 m2 terasa. Byt: Dispozične pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sú kuchyňa, kúpeľňa s WC a chodba. Štandard: V byte je kvalitná drevená vrstvená plávajúca podlaha s hrúbkou 13 mm, s drevenou 2,5 mm hrubou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere, vchodové protipožiarne dvere s triedou bezpečnosti 3, podlahové kúrenie s použitím kombinovanej technológie plynovej kotolne a tepelného čerpadla, okná z hliníkových profilov s izolačným trojsklom, exteriérové látkové rolety, stropné chladenie, ktoré využíva tepelné čerpadlo a chiller, centrálne vetranie s rekuperáciou, ktoré naviac zabezpečuje úpravu vlhkosti vzduchu v interiéri. Súčasťou vybavenia kúpeľne je veľkoformátová gresová dlažba a veľkoformátový keramický obklad. Súčasťou štandardu je Smart štartovací kit, ktorý pozostáva z riadiacej jednotky a jednej inteligentnej zásuvky na ovládanie radiátora v kúpeľni. Kúrenie a chladenie bytu môžete ovládať aj cez bezplatnú mobilnú aplikáciu. Orientácia: JUH - príjemný slnečný byt s krásnym výhľadom Parkovanie: Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži alebo jeho dlhodobý prenájom Mestská doprava: Električka - 1 min. zastávka Vodná veža Energický certifikát: Dom spĺňa najprísnejšie normy pre energetickú hospodárnosť (trieda A/A0), čo svedčí o vysokej efektivite a moderných technológiách použitých pri stavbe. Susedia: Bezproblémoví susedia - MALÝ POČET BYTOV VO VCHODE A NA POSCHODÍ Siete: Voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a digitálna TV Popis domu: NOVOSTAVBA - 5 podlažný tehlový dom daný do užívania v roku 2024 /25, moderný výťah Do domu je bezbariérový prístup, pričom vchod z Floriánskej ulice je monitorovaný kamerovým systémom. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS, ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí Mesačný predpis: 194€ Okolie: Pešia zóna Vydrice je navrhnutá tak, aby bolo toto miesto ideálne pre život v starom meste. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - pohodlnú dostupnosť prevádzky, ako sú potraviny, reštaurácie či kaviarne. V okolí sú dostupné aj lekárne, zdravotnícke zariadenia či zdravotné strediská, čo zabezpečuje komfort a starostlivosť na dosah rúk. Okolie je dobre dopravne napojené na centrálnu časť mesta a má krásne verejné priestory na relaxáciu či športové aktivity. Poloha domu: Príjemná exkluzívna lokalita v centre mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny byt v HISTORICKOM CENTRE BRATISLAVY. KOMPLETNÁ CENA: 420 000 € - vrátane provízie a právneho servisu, možnosť financovania na úver či hypotéku, možnosť odpočítania DPH Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v prestížnom projekte Sky Park, ktorý ponúka komfortné mestské bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Základné info: • celková úžitková plocha bytu 49,43 m² (z toho loggia 4,44 m²) • počet izieb: 2 (obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, loggia) • 6. Poschodie Veža č 1 • byt nebol doposiaľ obývaný • nový majiteľ si ho môže zariadiť podľa vlastných predstáv • kvalitné vinylové veľkoplošné podlahy • oceľovo-hliníkové okná • kúpeľňa a WC s keramickými obkladmi až po strop • v kúpeľni sa nachádza murovaný sprchový kút a umývadlo • samostatné WC s umývadlom Lokalita a parkovanie: Projekt Sky Park patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Lokalita ponúka výnimočné spojenie moderného mestského života, kvalitnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné prevádzky, reštaurácie, kaviarne, služby, nákupné centrum, ako aj množstvo možností na šport a oddych. Súčasťou lokality sú rozsiahle zelené plochy a moderný verejný priestor. K bytu je možné dokúpiť: • parkovacie státie v garáži za 50 000 € • pivničnú kobku za 10 000 € Cena: 329 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie vo výnimočnej lokalite alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Veľkým benefitom je, že byt ešte nebol obývaný, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže zariadiť presne podľa svojich predstáv a potrieb. Sky Park je synonymom kvalitného mestského bývania, prestížnej adresy a nadčasovej architektúry. Kombinácia novostavby, výbornej polohy a možnosti dokúpenia garážového státia a pivničnej kobky robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku na bývanie aj investíciu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Resido Concept je členom Realitnej únie SR.

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne a príjemne zariadený 2-izbový mezonetový byt v Starom Meste na ulici Grosslingova. Najväčšou výhodou bytu je jeho lokalita, výhľad na Bratislavský hrad, dostupnosť do centra mesta Bratislavy a najmä šarm typických staromestských historických bytov, čo môže byť veľmi zaujímavé pri kúpe nehnuteľnosti na investičnú príležitosť. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=vDCTYpppGH4 Video: Základné informácie: • Celková úžitková plocha: 73 m2 • Počet izieb: 2 (prízemie: predsieň s úložným priestorom/šatník , kuchyňa spojená a obývacou izbou, samostatné WC, poschodie: pracovný kút, priestranná spálňa, kúpeľňa s vaňou) • Stavba z r. 1930, nadstavba/rekonštrukcia z r. 2007 • Byt sa nachádza na 5. poschodí (s výťahom) • Výhľad na Staré Mesto aj na Bratislavský hrad • Náklady na bývanie 210 eur • Veľmi dobrá dostupnosť do všetkých mestských častí • Množstvo staromestských kaviarní a reštaurácii v tesnej blízkosti • MHD zastávka v tesnej blízkosti Lokalita a parkovanie: Bývanie na Grosslingovej ulici je ideálne pre ľudí ktorí majú radi atmosféru mesta a sú radi v centre diania. Výhodou je množstvo voľnočasových aktivít, podnikov, obchodov, služieb a bohatá kultúra na dosah. Grosslingova ulica je v pešej vzdialenosti od absolútneho centra mesta Bratislavy — ideálne pre aktívny oddych, prechádzky, spoločenské udalosti alebo šport. Parkovanie je možné v okolí bytového domu (PASS) a MHD zastávka sa nachádza v úplnej blízkosti. Cena: 355 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa kompletne a štýlovo zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia bytu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čím poskytuje komfortné bývanie a dostatok súkromia. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár s aktívnym mestským životným štýlom, ktorí chcú mať všetky výhody centra mesta doslova na dosah ruky. Byt je zaujímavý aj z investičného hľadiska, keďže táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave na dlhodobé aj krátkodobé prenájmy. Historické centrum a blízkosť služieb, reštaurácií či kultúrnych podujatí vytvárajú stabilný dopyt po bývaní aj ubytovaní. Ak preferujete pulzujúce mestské prostredie s historickým šarmom, výbornou dostupnosťou a štýlovým bývaním, Grösslingova ulica patrí medzi najatraktívnejšie adresy v bratislavskom Starom Meste. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne a štýlovo zariadený, 2-izbový byt v novostavbe na Ďumbierskej ulici v blízkosti Železnej Studničky. Byt je vybavený nadštandardnými materiálmi, nábytkom na mieru a reprezentatívnou atmosférou. 3D Obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=c3iUTVfh671 Video: Základné info: • celková úžitková plocha 61 m² (z toho byt 55 m² + 6 m balkón ) • počet izieb: 2 ( kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, lodžia) • predáva sa zariadený (nábytok na mieru, kuchynská linka vrátane spotrebičov, vstavané skrine) • 3. poschodie z celkových 4 • byt je orientovaný na juho-západnú svetovú stranu • tehlová stavba, podlahové kúrenie • klimatizačná jednotka, vonkajšie žalúzie • murovaná pivnica • rýchla dostupnosť do centra mesta • novostavba v projekte Zelená Hôrka s vysokým komfortom bývania a množstvom zelene s výhľadom na malé Karpaty Lokalita parkovanie: K bytu prislúcha aj parkovacie státie v garáži, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania a zabezpečuje pohodlné parkovanie bez starostí. Veľkou výhodou je aj to, že ide o súkromnú ulicu, kde sa pohybujú prevažne len rezidenti, čo prispieva k väčšiemu pokoju, súkromiu a vyššej bezpečnosti bývania. Samozrejmosťou sú aj kamerové systémy. V prípade záujmu je možnosť dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia ktoré sa nachádza priamo pred bytovým domom. Cena: 341 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. V uvedenej cene je zahrnutá aj pivničná kobka a vnútorné parkovacie státie v garáži. Názor makléra: Ďumbierska ulica ponúka pokojné bývanie v súkromnej ulici s minimálnou premávkou a množstvom zelene, čo vytvára príjemné a tiché prostredie na každodenný život. Súkromie je zabezpečené aj vo vnútri bytového domu, keďže na poschodí sa nachádzajú iba dva byty. Veľkou výhodou lokality je blízkosť obľúbenej rekreačnej oblasti Železná studnička, ktorá poskytuje ideálne podmienky na bicyklovanie, turistiku, prechádzky aj oddych v prírode. Byt je kompletne a štýlovo zariadený v zemitých farbách s dôrazom na komfort a moderný dizajn, pričom nie sú potrebné žiadne ďalšie investície. Stačí prísť s osobnými vecami a naplno si užívať všetky výhody nadštandardného bývania v príjemnom a pokojnom prostredí. Samozrejmosťou je výborná dopravná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť v okolí – obchody, školy, škôlky, služby aj MHD sú v pohodlnej dostupnosti. Lokalita tak spája komfort mestského bývania s blízkosťou prírody a aktívneho životného štýlu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám prináša na predaj exkluzívny, kompletne zariadený 2-izbový byt s loggiou v prestížnom projekte Sky Park od svetoznámej architektky Zaha Hadid. Byt sa nachádza v I. veži na ulici Čulenova, na 19. poschodí z celkových 30. Vďaka juhovýchodnej orientácii je byt krásne presvetlený ranným a dopoludňajším slnkom a budúcemu majiteľovi ponúka pôsobivý panoramatický výhľad na pulzujúci nový downtown a širšie centrum mesta. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=RDJ1BcMTdAG Video: https://www.instagram.com/reel/DZFKOs7sbYr/?igsh=MWJhOGd4M2JvYzBl Základné info: • celková úžitková plocha: 53,14 m² (byt 45,86 m² + loggia 4,72 m² + pivničná kobka 2,56 m²) • počet izieb: 2 • 19. podlažie z 30 • JV orientácia – slnečný byt s príjemným svetlom počas dňa • novostavba v najvyššom štandarde, projekt Sky Park (I. veža) • kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru • moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • šatník v spálni, vstavané skrine na chodbe • centrálna rekuperácia, chladenie a kúrenie • videovrátnik a 24-hodinová recepcia v lobby budovy • podiel na spoločnom návštevníckom parkovisku, ktoré uľahčuje komfortné parkovanie návštev priamo v komplexe • súkromný park s detskými ihriskami, vodnými prvkami a oddychovými zónami • zdieľaná panoramatická terasa na 30. poschodí s výhľadom na celé mesto • v prípade investičnej kúpy je možnosť pokračovať v nájme so súčasnými podnájomníkmi Lokalita a parkovanie: Lokalita Čulenova ulica v Sky Parku predstavuje nový „Downtown“ Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea, nábrežná promenáda Dunaja a historické centrum mesta. Projekt je obklopený rozsiahlym mestským parkom, ktorý poskytuje zónu oddychu priamo v centre diania. Rezidenti majú k dispozícii aj spoločnú vyhliadkovú terasu na 30. poschodí, ktorá ponúka dychberúci 360° výhľad na celú Bratislavu vrátane Hradu. Pohodlné parkovanie je zabezpečené na vlastnom státí v podzemnej garáži priamo pod vežou. Cena: Cena bytu: 394 000 € garážové státie 50 000 € pivničná kobka 10 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto adresa dnes definuje moderné centrum Bratislavy. Sky Park ponúka svetovú architektúru, nadštandardné služby vrátane 24/7 recepcie, súkromný park priamo pod oknami a jedinečnú vyhliadkovú terasu na streche budovy prístupnú len pre rezidentov. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne mestské bývanie s dôrazom na dizajn, kvalitu a komfort. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a NARKS.

Resido Concept pripravuje na predaj štýlový 3-izbový byt v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Leškovej ulici. Byt sa nachádza v nadstavbe tehlového bytového domu a zaujme nielen svojou výnimočnou polohou v centre mesta, ale aj premyslenou dispozíciou a moderným dizajnom navrhnutým interiérovým štúdiom. Nehnuteľnosť je aktuálne v procese kompletnej rekonštrukcie a po jej dokončení bude pripravená na nasťahovanie približne do 2 mesiacov, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie bez starostí. Základné info: • celková úžitková plocha: 67,26 m² (byt 62,25 m² + pivnica 1,81 m² + balkón 3,2 m²) • počet izieb: 3 • tehlový bytový dom, nadstavba z roku 1998 • 5. poschodie z 6 • nový výťah (2022) • orientácia: juh (denná časť) / sever (nočná časť) • kompletná rekonštrukcia (prebieha) • interiér navrhnutý interiérovým štúdiom • byt sa bude predávať zariadený s nábytkom • balkón • drevené okná • klimatizácia v byte • vlastný bojler na ohrev vody • vlastná kotolňa v bytovom dome • dom zapísaný ako národná kultúrna pamiatka • bytový dom prešiel rekonštrukciou strechy, rozvodov a stúpačiek • bytový dom má vlastné átrium so sedením • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • výhľad na Slavín a vežu rozhlasu • kvalitná vodeodolná SPC rigid vinylová podlaha s dekorom dubového dreva • priložené fotografie sú vizualizácie od interiérového štúdia Lokalita a parkovanie: Leškova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v bratislavskom Starom Meste. Nachádza sa v tichej uličke s príjemnou atmosférou, no zároveň len pár minút od centra diania. V pešej dostupnosti sa nachádza Hlavná stanica (cca 6 minút), Prezidentská záhrada (cca 8 minút) či Horský park (cca 20 minút). Lokalita ponúka širokú škálu kvalitných kaviarní, reštaurácií a služieb, čo z nej robí ideálne miesto pre mestský život. Parkovanie je riešené v rámci systému PAAS, s možnosťou prenájmu parkovacieho státia v okolí. Cena: Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento byt vnímam ako výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v centre Bratislavy bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým benefitom je kompletná rekonštrukcia realizovaná pod dohľadom dizajnérky, vďaka čomu bude výsledok nielen esteticky atraktívny, ale aj funkčný. Dispozícia 3-izbového bytu ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj flexibilitu využitia – či už pre rodinu, pár alebo ako investíciu na prenájom. Staré Mesto je dlhodobo stabilná a vysoko žiadaná lokalita, ktorá si drží svoju hodnotu, čo robí z tejto nehnuteľnosti bezpečnú investíciu do budúcnosti. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS). 

Resido Concept Vám ponúka na predaj príjemne a prakticky zariadený 2-izbový mezanínový byt s balkónom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Belehradskej ulici. 3D prehliadka: https://realsee.ai/XN33x7m8 Video: https://youtu.be/lHWxP1gjpNA Základné info: • celková úžitková plocha 75,88 m² ( z toho byt 71 m² + balkón 4,88 m²) • počet izieb: 2 ( vstupná chodba, obývacia miestnosť s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné wc ) • byt je kompletne zariadený kvalitným a štýlovým nábytkom • v byte je dostatok úložného priestoru vďaka priestranným vstavaným skriniam • 1x klimatizácia • nachádza sa na 5. poschodí z celkových 5 • bytový dom má výťah • orientácia do vnútrobloku – veľmi tichý byt aj napriek frekventovanej lokalite • parkovanie vo vnútrobloku zadarmo Lokalita a parkovanie : Belehradská ulica v Bratislave sa nachádza v mimoriadne atraktívnej časti, priamo pri dopravnom uzle Trnavské mýto – čo znamená, že máte vynikajúce napojenie na MHD a veľmi pohodlnú dochádzku do centra mesta. Okolie je bohaté na občiansku vybavenosť – nájdete tu kultový trh Tržnica Trnavské Mýto, ktorý ponúka čerstvé lokálne potraviny, remeselné produkty, ale aj retro atmosféru a komunitný charakter. V tejto časti Bratislavy tiež nájdete mix moderného mestského života a staršej architektúry. Parkovacie miesto v tejto časti mesta veľkou pridanou hodnotou. Cena : Cena 308 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra : Tento 2-izbový mezanín na Belehradskej je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania, ale nechcú robiť kompromisy v pohodlí. Priestranná dispozícia, kvalitné zariadenie a tichá orientácia do vnútrobloku robia z bytu mimoriadne útulné a komfortné miesto na život. Nehnuteľnosť je vhodná rovnako na bývanie aj ako stabilná, nízkoriziková investícia. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame Vám na predaj luxusný, dizajnovo zariadený 4-izbový byt v lukratívnej lokalite Staré mesto, priamo v Horskom Parku. Podlahová plocha bytu je 178 m2, z toho 5 m2 je pivničná kobka. Terasy majú výmeru 50 m2 a 15 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS a dostatkom úložného priestoru v špajzi, v ktorej je umiestnená aj americká chladnička. Kuchyňu je možné elegantne oddeliť od obývačky posuvnými dverami a je z nej aj priamy východ na bočnú 15m2 terasu. Príjemné prostredie v obývačke vytvára krb a okná po celom obvode s výhľadom priamo do parku. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. K hlavnej spálni prislúcha krásna, luxusná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, oddelená toaleta a priestranný šatník. Privátnosť tejto hlavnej spacej časti zabezpečujú skryté posuvné dvere, ktorými ju oddelíte od ostatných izieb v byte, ako aj od kuchyne a obývačky. Ďaľsie dve spálne, jednoposteľ a dvojposteľ, majú k dispozícii kúpeľňu so sprchovacím kútom a oddelenú toaletu. Každá z nich je zariadená aj priestrannými vstavanými šatníkmi. Okolo celého bytu sa nachádzajú priestranné terasy, spolu až 65 m2 a je na ne možné vyjsť z každej miestnosti, pričom sú otočené do Horského parku. V byte je aj oddelená miestnosť s práčkou a sušičkou. Celý byt je klimatizovaný a vykurovanie je podlahové. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 3 vyhradené parkovacie miesta a kobka 5m2. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti, ako aj pôdorys, Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj luxusný, dizajnovo zariadený 4-izbový byt v lukratívnej lokalite Staré mesto, priamo v Horskom Parku, v privátnom rezidenčnom kompleze UNIQ. Podlahová plocha bytu je 170 m2, z toho 5 m2 je pivničná kobka. Terasy majú výmeru 50 m2 a 12 m2, malý sklad pri byte má výmeru 4 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS a dostatkom úložného priestoru v špajzi. Z kuchyne je priamy východ na bočnú 50 m2 terasu. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. K hlavnej spálni prislúcha krásna, luxusná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, oddelená toaleta a priestranný šatník. Ďaľsie dve spálne, v oboch sú vstavané skrine na mieru, majú k dispozícii kúpeľňu so sprchovacím kútom a oddelenú toaletu. Okolo celého bytu sa nachádzajú priestranné terasy, spolu až 65 m2 a je na ne možné vyjsť z každej miestnosti, pričom sú otočené do Horského parku. V byte je aj oddelená miestnosť s práčkou a sušičkou. Celý byt je klimatizovaný a vykurovanie je podlahové. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 3 vyhradené parkovacie miesta a kobka 5m2. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti, ako aj pôdorys, Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 3-izbový byt s 2 veľkými terasami v lokalite Staré mesto - Horský Park. Byt sa nachádza v lukratívnom rezidenčnom komplexe UNIQ na Majakovského ulici. Podlahová plocha bytu je 134,45 m2. Terasy majú výmeru 50,14 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. Z kuchyne môžete vyjsť priamo na južnú terasu, kde je záhradné sedenie. Nočnú časť reprezentujú dve spálne. Hlavná spacia časť je oddelená dverami a vytvára tak absolútnu zónu súkromia s priestranným šatníkom a kúpeľňou. Výhľad z tejto spálne je priamo do Horského parku a taktiež môžete relaxovať na terase. K dispozícii je aj ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou, sušičkou a samostatná toaleta pre hostí. Vybavenie bytu zahŕňa vstavané šatníkové/úložné skrine v každej miestnosti, hliníkové okná a elektrické vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie a kanálovú klimatizáciu v každej obytnej miestnosti, drevené podlahy, priestranná sedačka, kvalitné kuchynské elektrospotrebiče, smart TV v obývacej miestnosti. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 2 vyhradené parkovacie miesta. Pre Vašich hostí je k dispozícii parkovanie na vonkajšej ploche za rampou. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti a bližšie informácie Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET, s.r.o.

Byt spĺňa 10 veľkých benefitov, ktoré od výnimočného bytu očakávate: 1. Výborná dispozícia bytu 2. Presvetlenosť bytu 3. Loggia s pekným výhľadom na Dunaj 4. Dizajn bytu vytvorený známym bytovým architektom 5. Nábytok na mieru s dôrazom na dostatočný úložný priestor 6. Byt je riešený s dôrazom na praktickosť a komfort 7. Byt je klimatizovaný a kompletne zariadený 8. Výborná dostupnosť do úplného centra napešo a na všetky výpadovky na diaľnice do 3-4 min. autom 9. Výborná lokalita so skvelou vybavenosťou v novom modernom centre Bratislavy 10. Skvelá investičná príleżitosť. Byt je vhodný aj na prenájom v najvyhľadávanejšom mieste na prenájom v Bratislave, v Downtowne. Ponúkame teda na predaj 2-izbový, komfortne zariadený byt v polyfunkčnom objekte PANORAMA CITY v Bratislave. Nachádza sa na 15. poschodí. Plocha bytu je 58 m2. Plocha loggie je 6 m2. Celková plocha bytu aj s lodžiou je 64 m2. Byt má k dispozícii dostatok úložného priestoru a skvelé dispozičné riešenie. Dizajnový byt vytvorený známym bytovým architektom je určený pre náročných. Byt treba vidieť osobne. Cena bytu s pivničnou kobkou je 420.000,- eur. Cena parkovacieho státia je 45.000,- eur. Byt je možné kúpiť aj bez parkovacieho státia.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt situovaný v komornom projekte TITUS v Starom Meste. Projekt ponúka príjemnú atmosféru bývania, vysoký komfort a pokojné prostredie obklopené zeleňou. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, príjemnou západnou orientáciou a priestrannou terasou, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax či posedenie. Projekt vyniká nadčasovou architektúrou, reprezentatívnymi spoločnými priestormi a upraveným spoločným átriom. Elegantné interiéry doplnené umeleckými dielami vytvárajú atmosféru pripomínajúcu modernú galériu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera bytu: 93 m² + 30 m² terasa - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 -walk-in šatník - Orientácia: západná - Kolaudácia: 2009 - K bytu prislúcha kobka v hodnote 10 000 € TOP 5 VÝHOD - Veľkometrážny 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou a priestrannou terasou - Komorný projekt TITUS s elegantnými spoločnými priestormi a upraveným átriom - Príjemná západná orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla počas celého dňa - Pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta - Výborná občianska vybavenosť a kvalitná lokalita Starého Mesta LOKALITA A PARKOVANIE Projekt TITUS sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta v blízkosti lokalít Železná studienka, Horský park a Kramáre. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zeleni s komfortom mestského života a výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk, cyklotrás, obľúbených kaviarní a reštaurácií. Blízkosť prírody zároveň poskytuje široké možnosti na oddych, šport či každodenné prechádzky. Parkovanie je možné priamo pred budovou a po dohode s developerom je k dispozícii aj možnosť prenájmu parkovacieho státia v garáži. NÁZOR FEDORS GROUP Byt v projekte TITUS predstavuje ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra mesta. Komorný charakter projektu, reprezentatívne spoločné priestory a kvalitná lokalita vytvárajú nadštandardné mestské bývanie s príjemnou atmosférou a dlhodobou hodnotou.

FEDORS Group Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v mimoriadne obľúbenom projekte BLUMENTAL. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: byt - 72,85 m2 -Výmera: lodžia - 3,44 m2 -poschodie 3/5 -počet izieb: 3x -počet kúpeľní: 1x -počet WC: 1x -1x parkovacie státie v podzemnej garáži priamo vedľa výťahu (možnosť dokúpenia za 45.000 EUR) -stropné chladenie a podlahové kúrenie s reguláciou teploty samostatne v každej miestnosti LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom. Priamo v projekte Blumental sa nachádza všetko čo potrebujete, ako kaviarne, reštaurácie, potraviny BILLA, kvetinárstvo, drogéria. Parkovanie je zabezpečené jedným parkovacím státím v podzemnej garáži. Je možné využiť aj rezidentské parkovanie na ulici. TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna vysoko kvalitná rezidencia s kompletnou vybavenosťou -premyslená dispozícia s nábytkom na mieru od prémiového štúdia BRIK Kremnica -mimoriadne obľúbená lokalita v centre mesta -vstavané zariadenie na mieru len 1 rok staré -parkovanie priamo v podzemnej garáži ZARIADENIE: -Hliníkové okná značky SCHÜCO s exteriérovým tienením na elektronické ovládanie -vstavané spotrebiče značky MIELE: indukčná varná doska s odsávaním, rúra, mikrovlnka, umývačka, chladnička s mrazničkou -pracovná doska a zástena z veľkoformátovej keramiky v prvedení Sapienstone platinium white 12mm - odolná voči teplu, škvrnám , UV, nenasiakavý povrch -kuchynský drez a batérie BLANCO -LED osvetlenie v celom byte + ambientné LED podsvietenie kuchynskej linky -sanita DURAVIT, splachovač Grohe, batérie Hansgrohe -skrytá práčovňa a sklad -záhradný nábytok na lodžii -rozkladací gauč CENA: Cena bytu: 469.000 EUR Cena parkingu: 45.000 EUR (možnosť kúpy) Súčasťou ceny nie je manželská posteľ, TV a skrinka pod TV, práčka a sušička, zariadenie pracovne a stoličky. Súčasťou ceny je kompletný zabudovaný vysokokvalitný nábytok na mieru., skriňa v spálni a sedacia súprava. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite na Hradnom kopci, na Budkovej ulici. Byt zaujme najmä svojou veľkorysou výmerou, premyslenou dispozíciou a nadštandardnými vonkajšími priestormi, ktoré poskytujú komfort mestského bývania na vysokej úrovni. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Celková podlahová plocha bytu je 100m² - Dominantou je priestranná terasa o výmere 34 m², ideálna na oddych, relax či spoločenské posedenia. Súčasťou bytu je aj balkón o výmere 5 m². - poschodie: 2/5 - walk-in šatník - vlastný plynový kotol - podlahové kúrenie - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - dve vlastné garážové parkovacie státia Dispozične byt pozostáva z veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, hlavnej spálne s walk-in šatníkom, detskej izby, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej predsiene. Veľkorysý šatník ponúka potenciál na úpravu napríklad na ďalšiu kúpeľňu s toaletou, čo zvyšuje variabilitu priestoru do budúcna. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Hradného kopca, ktorá poskytuje dostatok súkromia a pokojné rezidenčné bývanie. LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť a blízkosť prírody, čo z nej robí ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie. K bytu prislúchajú dve garážové parkovacie miesta.