Byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonetový byt situovaný na najvyšších podlažiach kompletne zrekonštruovaného historického bytového domu na Leškovej ulici v Starom Meste. Byt je riešený ako veľkorysý viacúrovňový mezonet rozprestierajúci sa na 4., 5. a 6. nadzemnom podlaží bytového domu. Celková plocha nehnuteľnosti vrátane terasy, balkóna a pivnice predstavuje 365,40 m². Obytná časť bytu pozostáva z dvoch podlaží a zimnej záhrady s celkovou výmerou 168,20 m². K bytu prislúcha balkón o výmere 2,90 m², pivnica o výmere 8,00 m² a dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá strešná terasa s výmerou 186,30 m², ktorá ponúka panoramatické výhľady na Bratislavu a jej okolie.Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátane obnovy fasády, spoločných priestorov, vstupných priestorov a výťahu. Obyvatelia domu majú k dispozícii uzamknutý vnútroblok s upravenou komunitnou záhradou, posedením a grilovacou zónou, ktorá vytvára príjemné miesto na oddych v centre mesta. K bytu je možné kúpiť aj parkovacie stojisko situované v uzamknutom vnútrobloku, ktoré majiteľ bytu výlučne užíva. Cena parkovacieho stojiska je 40.000,- Eur. Byt je vynikajúco dispozične riešený. Po vstupe do bytu vás privíta vstupná hala, z ktorej sú prístupné dva praktické šatníky poskytujúce dostatok úložného priestoru. Dominantou tejto úrovne bytu je priestranná obývacia izba plynulo prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Denná zóna je orientovaná s príjemnými výhľadmi na mesto a vďaka veľkým oknám ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatný trakt pozostávajúci z chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou a veľkej samostatnej izby. Priestor je možné využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo hlavnú spálňu. Schodiskom sa dostanete do nočnej časti bytu, kde sa nachádzajú dve priestranné spálne vybavené šatníkmi a množstvom úložných priestorov. Na tomto podlaží je situovaná priestranná kúpeľňa vybavená voľne stojacou vaňou na nožičkách, sprchovým kútom, umývadlom a samostatnou toaletou. Súčasťou podlažia je aj galéria s pracovným kútom, ktorá vytvára príjemný priestor na prácu z domu. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je veľkorysá strešná terasa s panoramatickými výhľadmi na centrum Bratislavy a okolité mestské dominanty. Terasa poskytuje výnimočný priestor na relax, rodinné posedenia či stretnutia s priateľmi v úplnom súkromí. Štandard nehnuteľnosti byt ponúka kvalitné materiálové vyhotovenie bezpečnostné vstupné dvere drevené podlahy biele interiérové dvere s obložkovými zárubňami plastové okná so žalúziami a tienením stropné zabudované klimatizácie v izbách vlastný plynový kotol a samostatné vykurovanie množstvo úložných priestorov a šatníkov na mieru kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi varná doska, digestor, elektrická rúra umývačka riadu, chladnička s mrazničkou kúpeľne sú vybavené kvalitnou sanitou keramickými obkladmi a dlažbami na terase sú drevené terasové dosky prívod vody na polievanie zelene zrekonštruovaný bytový dom uzamknutý komunitný dvor s posedením a grilom vlastné parkovacie stojisko vo dvore Lokalita nehnuteľnosti Leškova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v bratislavskom Starom Meste. Nachádza sa v časti centra mesta, ktorá si dlhodobo zachováva svoj rezidenčný charakter, množstvo zelene a príjemnú atmosféru historickej štvrte. Jednou z najväčších výhod lokality je jedinečné spojenie mestského života s pokojom a súkromím. V bezprostrednom okolí sa nachádza Prezidentská záhrada, ktorá patrí medzi najkrajšie mestské parky v Bratislave a poskytuje ideálny priestor na oddych, športové aktivity či prechádzky. V pešej dostupnosti nájdete historické centrum mesta, Hlavné námestie, Bratislavský hrad, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, kultúrnych inštitúcií, galérií a divadiel. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, bánk a obchodných prevádzok.Výborná dostupnosť verejnej dopravy umožňuje rýchle spojenie do všetkých mestských častí Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú zastávky električiek, autobusov aj hlavná železničná stanica. Samozrejmosťou je pohodlné napojenie na diaľničný obchvat a hlavné dopravné tepny mesta. Staré Mesto patrí dlhodobo medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie lokality na bývanie aj investíciu. Nehnuteľnosti v tejto časti Bratislavy si udržiavajú svoju hodnotu a sú vyhľadávané klientmi, ktorí oceňujú prestížnu adresu, historickú atmosféru a bezprostrednú dostupnosť všetkých služieb.Vďaka kombinácii prestížnej lokality, veľkorysej výmery, panoramatickej terasy, parkovania, komunitnej záhrady a výnimočnej dispozície predstavuje táto nehnuteľnosť jedinečnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné mestské bývanie bez kompromisov.

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského Downtownu Ponúkame na predaj exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými terasami v rámci nadstavby historického bytového domu na ulici 29. augusta. Projekt citlivo rozvíja pôvodnú architektúru domu a zároveň prináša súčasný komfort mestského bývania s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Rezidencie vznikajú v najvyšších podlažiach domu, kde pôvodné podkrovné priestory získavajú novú kvalitu vďaka premyslenej architektúre, otvoreným galériám a priamemu prepojeniu interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a zimných záhrad. Základné informácie • Typ bytu: dvojpodlažný mezonet C12 • Dispozícia: 4-izbový • Celková úžitková plocha: 129,25 m² • Podlahová plocha bytu: 91,44 m² • Terasa: 38,74 m² • Stav: holobyt • Dokončenie výstavby: 4Q 2026 • Cena: 699.200,- EUR Architektúra a priestor Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu renomovaným architektom. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Vysoké stropy, galérie a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú vzdušnú, nadčasovú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na na mestskú panorámu vrátane Downtownu a historických dominánt mesta. Štandard bytu Byty predávame a odovzdávame v prevedení holobyt, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu pri dotvorení interiéru: • hliníkové okná a presklené steny s izolačným trojsklom • plynový kondenzačný kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev TÚV • príprava pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie • zásuvky a vypínače značky NIKO • videovrátnik • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • exteriérové terasy s drevenou pochôdznou vrstvou • interiérové schodisko s oceľovou nosnou konštrukciou a prípravou na drevené stupnice Zariaďovacie predmety, kuchynská linka, podlahy a interiérové dvere nie sú súčasťou štandardu. Lokalita Ulica 29. augusta predstavuje jedinečné prepojenie historického centra a moderného Downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Eurovea, nové Nivy, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a živú mestskú atmosféru, ktorá si zachováva kultúrny a historický kontext. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie s charakterom v širšom centre Bratislavy, no zároveň nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a kvalitou bývania. Osloví najmä: • jednotlivcov a páry, ktoré preferujú bývanie v srdci mesta s pešou dostupnosťou služieb, kultúry a občianskej vybavenosti • klientov, ktorí ocenia autentickú architektúru historického domu v kombinácii so súčasným štandardom bývania • záujemcov o priestranné terasy a súkromný exteriér, čo je v tejto lokalite výnimočné • investorov hľadajúcich dlhodobo stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po nájme Významnou výhodou projektu sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú v porovnaní s novostavbami v lokalite Downtownu výrazne priaznivejšie. Kombinácia efektívnych technických riešení, menšieho rezidenčného rozsahu a individuálneho vykurovania robí z týchto bytov ekonomicky rozumnú alternatívu k veľkým developerským projektom. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 2,5-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského Downtownu Ponúkame na predaj exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými terasami v rámci nadstavby historického bytového domu na ulici 29. augusta. Projekt citlivo rozvíja pôvodnú architektúru domu a zároveň prináša súčasný komfort mestského bývania s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Rezidencie vznikajú v najvyšších podlažiach domu, kde pôvodné podkrovné priestory získavajú novú kvalitu vďaka premyslenej architektúre, otvoreným galériám a priamemu prepojeniu interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a zimných záhrad. Základné informácie • Typ bytu: dvojpodlažný mezonet A12 • Dispozícia: 2,5-izbový • Celková úžitková plocha: 94,3 m² • Podlahová plocha bytu: 56,61 m² • Terasa: 19,74 m² • Stav: holobyt • Dokončenie výstavby: 4Q 2026 • Cena: 498.700,- EUR Architektúra a priestor Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu renomovaným architektom. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Vysoké stropy, galérie a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú vzdušnú, nadčasovú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na na mestskú panorámu vrátane Downtownu a historických dominánt mesta. Štandard bytu Byty predávame a odovzdávame v prevedení holobyt, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu pri dotvorení interiéru: • hliníkové okná a presklené steny s izolačným trojsklom • plynový kondenzačný kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev TÚV • príprava pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie • zásuvky a vypínače značky NIKO • videovrátnik • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • exteriérové terasy s drevenou pochôdznou vrstvou • interiérové schodisko s oceľovou nosnou konštrukciou a prípravou na drevené stupnice Zariaďovacie predmety, kuchynská linka, podlahy a interiérové dvere nie sú súčasťou štandardu. Lokalita Ulica 29. augusta predstavuje jedinečné prepojenie historického centra a moderného Downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Eurovea, nové Nivy, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a živú mestskú atmosféru, ktorá si zachováva kultúrny a historický kontext. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie s charakterom v širšom centre Bratislavy, no zároveň nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a kvalitou bývania. Osloví najmä: • jednotlivcov a páry, ktoré preferujú bývanie v srdci mesta s pešou dostupnosťou služieb, kultúry a občianskej vybavenosti • klientov, ktorí ocenia autentickú architektúru historického domu v kombinácii so súčasným štandardom bývania • záujemcov o priestranné terasy a súkromný exteriér, čo je v tejto lokalite výnimočné • investorov hľadajúcich dlhodobo stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po nájme Významnou výhodou projektu sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú v porovnaní s novostavbami v lokalite Downtownu výrazne priaznivejšie. Kombinácia efektívnych technických riešení, menšieho rezidenčného rozsahu a individuálneho vykurovania robí z týchto bytov ekonomicky rozumnú alternatívu k veľkým developerským projektom. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

AZ PROPERTY* ponúkame výnimočný 2,5-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského downtownu Ponúkame na predaj exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými terasami v rámci nadstavby historického bytového domu na ulici 29. augusta. Projekt citlivo rozvíja pôvodnú architektúru domu a zároveň prináša súčasný komfort mestského bývania s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Rezidencie vznikajú v najvyšších podlažiach domu, kde pôvodné podkrovné priestory získavajú novú kvalitu vďaka premyslenej architektúre, otvoreným galériám a priamemu prepojeniu interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a zimných záhrad. Základné informácie • Typ bytu: dvojpodlažný mezonet C13A • Dispozícia: 2,5-izbový • Celková úžitková plocha: 91,23 m² • Podlahová plocha bytu: 60,98 m² • Terasa: 30,25 m² • Stav: holobyt • Dokončenie výstavby: 4Q 2026 • Cena: 478.300,- EUR Architektúra a priestor Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu renomovaným architektom. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Vysoké stropy, galérie a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú vzdušnú, nadčasovú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na na mestskú panorámu vrátane Downtownu a historických dominánt mesta. Štandard bytu Byty predávame a odovzdávame v prevedení holobyt, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu pri dotvorení interiéru: • hliníkové okná a presklené steny s izolačným trojsklom • plynový kondenzačný kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev TÚV • príprava pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie • zásuvky a vypínače značky NIKO • videovrátnik • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • exteriérové terasy s drevenou pochôdznou vrstvou • interiérové schodisko s oceľovou nosnou konštrukciou a prípravou na drevené stupnice Zariaďovacie predmety, kuchynská linka, podlahy a interiérové dvere nie sú súčasťou štandardu. Lokalita Ulica 29. augusta predstavuje jedinečné prepojenie historického centra a moderného Downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Eurovea, nové Nivy, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a živú mestskú atmosféru, ktorá si zachováva kultúrny a historický kontext. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie s charakterom v širšom centre Bratislavy, no zároveň nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a kvalitou bývania. Osloví najmä: • jednotlivcov a páry, ktoré preferujú bývanie v srdci mesta s pešou dostupnosťou služieb, kultúry a občianskej vybavenosti • klientov, ktorí ocenia autentickú architektúru historického domu v kombinácii so súčasným štandardom bývania • záujemcov o priestranné terasy a súkromný exteriér, čo je v tejto lokalite výnimočné • investorov hľadajúcich dlhodobo stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po nájme Významnou výhodou projektu sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú v porovnaní s novostavbami v lokalite Downtownu výrazne priaznivejšie. Kombinácia efektívnych technických riešení, menšieho rezidenčného rozsahu a individuálneho vykurovania robí z týchto bytov ekonomicky rozumnú alternatívu k veľkým developerským projektom. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Palisády v Bratislavy — ulica, ktorá si zachovala charakter starého mesta. Historické centrum je hneď „za rohom. Doslova pár krokov od prezidentského paláca, päť minút peši k Hradu, tichý vnútroblok, nádych starej Bratislavy. Jedinečná atmosféra, ktorú musíte zažiť. Toto nie je len adresa — je to životný štýl, ktorý si dnes kúpite za cenu novostavby na periférii. Ideálne bývanie: priestor pre kreatívca, básnika, spisovateľa, diplomata alebo náročného kupujúceho, ktorý odmieta kompromisy medzi lokalitou a štýlom. Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou do posledného detailu. Jednotný dizajnový jazyk — čiernobiele vzorované obklady, materiály na mieru, tmavé kovové prvky — spája kuchyňu, kúpeľňu aj chodbu do konzistentného celku, ktorý pôsobí ako interiér butikového hotela, nie priemerného „bytového domu. Celý dom má svoj štýl, aj svoju „patinu. Ale tento apartmán je vaším sídlom, len Vaším miestom pre tvorbu. Obývačka so vstavaným elektrickým krbom a TV stenou je priestor, kde sa večer usadíte s knihou alebo s pohárom vína. Kuchyňa na mieru so všetkými zabudovanými spotrebičmi a kuchynským ostrovčekom má strop so secesnými klenbami — rovnako ako spálňa, ktorá má vlastný, nezameniteľný charakter. Samostatná pracovňa — tretia izba — čaká na váš projekt, home office alebo hosťovskú izbu. Všetko nové, ale štýlové, príznačné pre túto lokalitu – navrhnuté interiérovou dizajnérkou. Prízemie znamená žiadny výťah, žiadne čakanie — priamy prístup z vestibulu rovno domov, do ticha a kľudu. Samotná budova je historický skvost: secesná kovaná brána z prelomu storočí, štukové ornamenty vo vestibule, historická dlažba. Vstup do apartmánu sa stáva každodenným rituálom krásy. ČO ZÍSKATE: • Kompletná rekonštrukcia (2026) • Kuchyňa na mieru + kompletné spotrebiče • Elektrický krb v obývačke • Dizajnová kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou • Samostatné WC • Kompletná rekonštrukcia kúrenia • Zrkadlové šatníkové skrine na chodbe • Historické klenby na stropoch • Tichý vnútroblok so zeleňou • Pracovňa / 3. izba • Prízemie — priamy prístup bez výťahu • Secesná budova s chráneným vstupom • 2 min. peši od Prezidentského paláca • 5 min. peši k Bratislavskému hradu • Stačí sa nasťahovať Lokalita: Palisády, Bratislava – Staré Mesto, prízemie, samostatné WC, 78 m², cena 349 900 €. Kontakt: 0911 712 342 V pešej dostupnosti sú napríklad: Prezidentský palác (1 min), Bratislavský hrad (5 min), historické centrum, kaviarne, reštaurácie, kultúra. Príďte sa presvedčiť osobne — apartmán hovorí sám za seba. Pozrite si reálne fotky apartmánu a priliehavé video – získate reálnejšiu a konkrétnejšiu predstavu o apartmáne. Obhliadka možná ihneď: 0911 712 342 „Hovorí sa, že najlepšie knihy vznikajú na miestach, kde čas plynie inak. Na Palisádach máte centrum mesta — a pritom ticho, v ktorom sa dá skutočne myslieť." Vitajte vo vašom Old Town apartmáne. Sme spoločnosť, za ktorou stojí veľa projektov za 19 rokov pôsobenia na trhu. Pozrite si niektoré z nich: bytypiestany.sk, novyhlohovec.sk, vesnaresort.sk

Spoločnosť STORM real Vám ponúka na predaj 1 - izbový VÝNIMOČNÝ SLNEČNÝ APARTMÁN v centre mesta, v projekte UNO Poštová, na Poštovej ulici v mestskej časti Staré Mesto. Apartmán je výbornou investičnou príležitosťou (na bývanie alebo na prenájom) v projekte situovanom v centre mesta na pešej zóne s bohatou občianskou vybavenosťou. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI, VÝMERA, ZARIADENIE: - celková výmera je 40,34 m2. Výmera bytu je 38,09 m2 plus pivnica 2,25 m2. - dispozícia: vstup 3,84 m2, obývacia a spacia časť 21,08 m2, kuchynská časť 8,29 m2, kúpeľňa s wc 4,88 m2, - 6 podlažie (5 poschodie) - JZ orientácia apartmánu - k apartmánu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,25 m2 - v apartmáne je kuchynská linka so spotrebičmi: zabudovaná chladnička s mrazničkou, rúra na pečenie a sklo - keramická 2-platnička, digestor, umývačka riadu. V apartmáne je osadená klimatizácia. Lokalita: UNO Poštová je situovaný priamo v centre Starého mesta, s priamou dostupnosťou služieb a atmosférou historického mesta. Cena tejto nehnuteľnosti je 259.500,-EUR. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajova 0918 523 324 info@stormreal.sk

Predam krasny apartman v Poreci vzdialenost od mora a plazi 250m s vlastnym parkovacim miestom priamo pred apartmanom . Co je velkou vyhodou v primorskej oblasti. Mesto porec ma 25 kilometrov plazi kde si kazdy najde svoje miesto od pieskovej plaze po kamienkovu . Je celorocne navstevovany a zije koli roznym sportovym a kulturnymi podujatiam. Moznost aj dlhodobeho prenajmu. NEVAHAJTE ma kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na druhom poschodí v komornej novostavbe , Gaštanka II, aktuálne vo výstavbe , so 4 poschodiami , v najvyhľadávanejšej lokalite pri Horskom parku v Bratislave. Lokalita je veľmi tichá , kľudná , pokojná aj vzhľadom to , že je blízko prírody. Veľkým benefitom lokality je nielen blízkosť prírody ale aj blízkosť centra Starého mesta. Obyvatelia Gaštanky I , čo je susedný projekt , sa vyjadrujú k bývaniu veľmi pozitívne. Okrem trojizbového bytu na druhom poschodí sa môžete informovať telefonicky alebo mailom aké byty máme ešte v ponuke rozlohou aj cenou . Stretnutie by prebiehalo v našom vzorovom byte na Gaštanovej 9 . Nemáme aktuálne zmluvy s RK , komunikácia je priamo s developermi. Plán výstavby je do 31.12.2026 K sume sa pripočítava ešte cena za parkovacie miesto 30 tisíc eur s DPH a pivničná kobka v cene 10 tisíc eur s DPH .

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt situovaný v komornom projekte TITUS v Starom Meste. Projekt ponúka príjemnú atmosféru bývania, vysoký komfort a pokojné prostredie obklopené zeleňou. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, príjemnou západnou orientáciou a priestrannou terasou, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax či posedenie. Projekt vyniká nadčasovou architektúrou, reprezentatívnymi spoločnými priestormi a upraveným spoločným átriom. Elegantné interiéry doplnené umeleckými dielami vytvárajú atmosféru pripomínajúcu modernú galériu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera bytu: 93 m² + 30 m² terasa - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 -walk-in šatník - Orientácia: západná - Kolaudácia: 2009 - K bytu prislúcha kobka v hodnote 10 000 € TOP 5 VÝHOD - Veľkometrážny 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou a priestrannou terasou - Komorný projekt TITUS s elegantnými spoločnými priestormi a upraveným átriom - Príjemná západná orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla počas celého dňa - Pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta - Výborná občianska vybavenosť a kvalitná lokalita Starého Mesta LOKALITA A PARKOVANIE Projekt TITUS sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta v blízkosti lokalít Železná studienka, Horský park a Kramáre. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zeleni s komfortom mestského života a výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk, cyklotrás, obľúbených kaviarní a reštaurácií. Blízkosť prírody zároveň poskytuje široké možnosti na oddych, šport či každodenné prechádzky. Parkovanie je možné priamo pred budovou a po dohode s developerom je k dispozícii aj možnosť prenájmu parkovacieho státia v garáži. NÁZOR FEDORS GROUP Byt v projekte TITUS predstavuje ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra mesta. Komorný charakter projektu, reprezentatívne spoločné priestory a kvalitná lokalita vytvárajú nadštandardné mestské bývanie s príjemnou atmosférou a dlhodobou hodnotou.

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite na Hradnom kopci, na Budkovej ulici. Byt zaujme najmä svojou veľkorysou výmerou, premyslenou dispozíciou a nadštandardnými vonkajšími priestormi, ktoré poskytujú komfort mestského bývania na vysokej úrovni. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Celková podlahová plocha bytu je 100m² - Dominantou je priestranná terasa o výmere 34 m², ideálna na oddych, relax či spoločenské posedenia. Súčasťou bytu je aj balkón o výmere 5 m². - poschodie: 2/5 - walk-in šatník - vlastný plynový kotol - podlahové kúrenie - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - dve vlastné garážové parkovacie státia Dispozične byt pozostáva z veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, hlavnej spálne s walk-in šatníkom, detskej izby, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej predsiene. Veľkorysý šatník ponúka potenciál na úpravu napríklad na ďalšiu kúpeľňu s toaletou, čo zvyšuje variabilitu priestoru do budúcna. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Hradného kopca, ktorá poskytuje dostatok súkromia a pokojné rezidenčné bývanie. LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť a blízkosť prírody, čo z nej robí ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie. K bytu prislúchajú dve garážové parkovacie miesta.

Byt spĺňa 10 veľkých benefitov, ktoré od výnimočného bytu očakávate: 1. Výborná dispozícia bytu 2. Presvetlenosť bytu 3. Loggia s pekným výhľadom na Dunaj 4. Dizajn bytu vytvorený známym bytovým architektom 5. Nábytok na mieru s dôrazom na dostatočný úložný priestor 6. Byt je riešený s dôrazom na praktickosť a komfort 7. Byt je klimatizovaný a kompletne zariadený 8. Výborná dostupnosť do úplného centra napešo a na všetky výpadovky na diaľnice do 3-4 min. autom 9. Výborná lokalita so skvelou vybavenosťou v novom modernom centre Bratislavy 10. Skvelá investičná príleżitosť. Byt je vhodný aj na prenájom v najvyhľadávanejšom mieste na prenájom v Bratislave, v Downtowne. Ponúkame teda na predaj 2-izbový, komfortne zariadený byt v polyfunkčnom objekte PANORAMA CITY v Bratislave. Nachádza sa na 15. poschodí. Plocha bytu je 58 m2. Plocha loggie je 6 m2. Celková plocha bytu aj s lodžiou je 64 m2. Byt má k dispozícii dostatok úložného priestoru a skvelé dispozičné riešenie. Dizajnový byt vytvorený známym bytovým architektom je určený pre náročných. Byt treba vidieť osobne. Cena bytu s pivničnou kobkou je 420.000,- eur. Cena parkovacieho státia je 45.000,- eur. Byt je možné kúpiť aj bez parkovacieho státia.

HERRYS - Na predaj výnimočný 3-izbový podkrovný byt centre Bratislavy na Palárikovej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 3-izbový podkrovný byt po kompletnej rekonštrukcii v centre Bratislavy na Palárikovej ulici.Byt je situovaný na 4. poschodí (z celkových 4) historického bytového domu bez výťahu v projekte Zehnhaus. Bytový dom prešiel komplexnou obnovou. Projekt prináša jedinečné bývanie v novozrekonštruovanom podkroví s dôrazom na architektúru, svetlo a atmosféru centra mesta.Byt sa predáva v kvalitnom štandarde vrátane podláh, interiérových dverí, pódií na postele a kompletného dokončenia kúpeľne. Dispozícia ponúka veľkorysý obytný priestor s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné spálne a zaujímavý architektonický prvok v podobe plošiny, ktorá môže slúžiť ako pracovný alebo oddychový priestor.Vykurovanie je zabezpečené vlastným elektrickým kotlom, radiátormi v obytných miestnostiach a podlahovým vykurovaním v kúpeľni. •Úžitková plocha bytu 70 m2 •Orientácia: Z V inzeráte sú použité aj vizualizácie, ktoré prezentujú potenciál zariadenia jednotlivých miestností. BENEFITY •atraktívna lokalita v srdci Starého Mesta •kompletne zrekonštruovaný byt •komplexná obnova bytového domu •predaj v kvalitnom štandarde (podlahy, dvere, sanita) •originálny architektonický prvok v podobe pódia na posteľ •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti •kaviarne, reštaurácie a kultúrne vyžitie priamo v okolí DISPOZÍCIA •chodba + šatník: 3,08 m2 Hallway + Walk-in Closet: 3.08 sq mKitchen + Dining Area: 21.15 sq mBathroom: 4.05 sq mBedroom: 15.91 sq mBedroom: 19.18 sq mBalcony: 6.63 sq m LOKALITA Palárikova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obľúbené kaviarne, reštaurácie, obchodné prevádzky, kultúrne inštitúcie aj historické centrum Bratislavy. CENA 285 000,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

GRAVITAS vám ponúka na predaj dizajnový a útulný pôvodne 2-izbový byt orientovaný na východnú stranu vo vyhľadávanom projekte SKY PARK by Zaha Hadid vo veži 2 na Továrenskej ulici. Byt bol unikátne upravený na vzdušnú otvorenú dispozíciu so spacím kútom. Je kompletne zariadený vstavaným nábytkom dodávaným na mieru vrátane obývacej steny, spálňovej niky a početných šatňových skríň. Byt je vybavený centrálnou klimatizáciou, centrálnou rekuperáciou, balkónom a nachádza sa v ňom samostatný šatník. Spolu s bytom sa predáva vyhradené garážové parkovacie miesto a pivničná kobka priamo pri parkovacom mieste. Veža 2 ponúka aj spoločnú komunitnú vyhliadkovú terasu na 30 p. s krásnym výhľadom na celú Bratislavu. Podlahová plocha bytu predstavuje 45,90 m2 + loggia 3,66 m2 + pivničná kobka 4,19 m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 30. poschodovej veži so 4 rýchlo - výťahmi. Byt je v osobnom vlastníctve. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, nábrežie Dunaja a mnoho ďalšieho pre relax a šport keďže sa byt nachádza medzi OC Nivy a OC Eurovea s bezproblémovým prístupom do centra mesta alebo aj na diaľnicu D1 na oba smery. SKY PARK ponúka aj priestranné a zelené átrium s detským ihriskom. VÝHODY: - novostavba v ikonickom projekte SKY PARK by Zaha Hadid - orientácia na východnú stranu ponúka dokonalú kombináciu svetla, súkromia a prémiového komfortu - byt sa tým v letných mesiacoch neprehrieva - výhľad do tichého zeleného átria s fontánou - unikátna dispozícia navrhnutá architektom, ktorú má tento byt ako jediný v SKY PARKu a ktorá priestor zbavila stiesnenosti a pocitu z malých bytov - byt je vyhotovený vo vyššom štandarde - drevené podlahy, nábytok na mieru, otvorená vzdušná dispozícia - veľmi ľahká spätná úprava na štandardný 2-izbový byt s 2-mi samostatnými izbami - centrálny zhod separovaného odpadu na každom poschodí - kúrenie, centrálna klimatizácia a centrálne rekuperačné vetranie pre väčší komfort bývania ovládané inteligentným systémom – v byte je tak neustále čerstvý vzduch bez straty tepla. - vyhradené parkovacie miesto na -1. podlaží - pivničná kobka hneď pri parkovacom mieste na -1. podlaží - 4 rýchlo - výťahy s bezproblémovou prevádzkou aj počas dennej špičky - 2. poschodie vás ale robí na funkčnosti výťahov nezávislými - energetický certifikát A1 zaručuje vysoký nízkoenergetický štandard - optický internet a TV ( Orange, Telecom ) - 24/7 recepcia s 24/7 strážnou službou DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie: vstupná chodba, šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským stolom s prístupom na balkón, spálňa so spacou nikou a s prístupom na balkón. CENA: Byt: 350.000,- € Parkovanie: 50.000,- € Kobka: 10.000,- € SPOLU: 410.000,- € Mesačné náklady: cca 290,- €/mes. vrátane ELE, Internetu a TV (pre 1 osobu). Ak chcete moderné bývanie, ktoré spája mestský komfort, pokojnú lokalitu a kvalitné stavebné prevedenie, tento byt je pre Vás ideálnou voľbou. © Fotografie, grafiky a texty sú vlastníctvom GRAVITAS a.s.

AGreality & finance, s.r.o Vám ponúka exkluzívne na predaj príjemný, kompletne zariadený 3i. byt na Mýtnej 11, Bratislava - Staré Mesto. Pokiaľ túžite po bývaní v centre mesta s výbornou dostupnosťou MHD, obchodov, reštaurácií, bistier či kaviarní, tento byt je ako stvorený pre Vás. NA PREDAJ: 3-izbový byt bez balkóna, s pivnicou, kompletne zariadený, s výbornou polohou v centre mesta a občianskou vybavenosťou. VÝMERA: 75 m2 ( Izba: 12,4 m2, izba: 13 m2, izba (obývačka): 18,10 m2, kuchyňa: 11,30 m2, kúpeľňa: 2,80 m2, predsieň: 12,80 m2, WC: 1 m2, špajza: 0,60 m2, pivnica: 2,73 m2) POSCHODIE: Byt sa nachádza na 5. z 6 poschodí s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Po vstupe do bytu sa nachádzate na chodbe kde nájdete úložný priestor na topánky a veľkú praktickú šatníkovú zostavu. Z chodby máte priamy vstup do kúpeľne s WC, obývačky a do spálne. Z priestrannej obývačky sa dostanete do ďaľšej izby a do samostatnej kuchyne v ktorej sa nachádza aj špajza. V obývačke sa nachádza TV, skrinka pod televízor, úložný priestor vo forme veľkej skrine, sedačka a konferenčný stolík. Samostatná kuchyňa disponuje kuchynskou linkou, sporákom s digestorom, chladničkou s mrazničkou a so samostatným jedálenským stolom. Nachádza sa tu aj samostatná špajza. BYT: Pozostáva z 3och obytných miestností, vstupného priestoru, samostatnej kuchyne so špajzou a kúpeľne s WC. Byt je kúpou voľný, pripravený na bývanie ihneď. K bytu prislúcha aj pivnica. VYBAVENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. LOKALITA: Byt sa nachádza v časti Bratislava- Staré Mesto odkiaľ máte v pešej dostupnosti zastávky MHD (električiek aj autobusov) vďaka ktorým sa dostanete takmer kamkoľvek v Bratislave. V blízkosti sa nachádza Račianske Mýto, Medická záhrada, Námestie slobody, hlavná vlaková ale aj autobusová stanica, trhovisko Miletičova, OC Central ako aj NIVY centrum v ktorých nájdete veľké množstvo obchodov. V pešej dostupnosti sa nachádza veľké množstvo reštaurácií, bistier, kaviarní a obchodov. V blízkosti sa nachádza aj škôlka, škola a Univerzitná nemocnica. CENA: Cena nehnuteľnosti je 335.000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: V prípade záujmu kontaktujte makléra : Veroniku Gašparikovú , mobil : + 421 901 772 778 , mail : veronika.gasparikova@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AGreality & finance, s.r.o

Predaj priestranného 5 izbového bytu vo výbornej lokalite priamo na Jakubovom námestí v centre. Plocha bytu je 128,34 m2, z toho plocha bytu je 118,58 m2 a plocha murovanej pivnice je 9,76 m2. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 4 poschodí tehlovej historickej budovy z roku 1920 postavenej v slohu kubizmus (budova je Národnou kultúrnou pamiatkou) Byt je momentálne využívaný ako kancelársky priestor čím sa vytvára príležitosť aj pre klientov, ktorí hľadajú svoj vlastný priestor na podnikanie, a to aj z hľadiska výhodnej investície nakoľko je celý priestor unikátne a kvalitne prerobený. Pri kompletnej rekonštrukcii sa prakticky prihliadalo aj z hľadiska ľahkej realizácie zmeny na byt a kvalitné bývanie (dotiahnutie vody a odpadu v dvoch miestnostiach na zriadenie kuchynskej linky a kúpeľne - viď priložená video prehliadka s vizualizáciou). Dispozíciu tvorí: priestranná vstupná hala, v ktorej sa nachádza zasadačka, ktorá je oddelená sklenenými priečkami (ľahko demontovateľné), z haly sa vchádza na jednej strane do sociálneho zariadenia zvlášť ženy a zvlášť muži spojené spoločnou chodbou s umývadlom, ďalej je vstup do jednej miestnosti s balkónom orientovaný do menšieho zeleného dvorčeka, z haly sa na druhej strane vchádza do 3 samostatných a vzájomne prechodných miestností, do ďalšej samostatnej miestnosti sa vchádza rovnako z haly. Byt je absolútnej kompletnej rekonštrukcii (v roku 2017) s použitím nadštandardných materiálov, a to: - všetky rozvody elektriky, vody, kanalizácie, rozvody internetu, dátové rozvody - alarm a rozvody klimatizácie v každej miestnosti - samostatný plynový kotol so zásobníkom vody - plastové okná s vnútornými žalúziami - vstupné bezpečnostné dvere a oblôžkové zárubne vrátane dverí - murované WC - nová kobercová krytina a veľkoplošná vysoko leštená kvalitná dlažba - nové radiátory - nové stierky - elektronický domový vrátnik - balkón je rovnako po rekonštrukcii. V jednej z miestností je momentálne aj kuchynská linka a v prípade potreby je možné zriadiť kuchynskú linku aj vo vstupnej hale a aj v jednej z miestnosti, kde sú pripravené rozvody vody, odpadu a plynu (rovnako ľahké dobudovanie priestrannej kúpelne). K bytu patrí priestranná murovaná pivnica, ktorá rovnako prešla kompletnou rekonštrukciou, a to nová dlažba, plastové okná, nové stierky. K bytovému domu patrí menší uzatvorený dvor so zeleňou pre obyvateľov domu, kde je možné príjemné posedenie a oddych. Mesačné náklady na byt sú vo výške 262,- EUR plus elektrika. Bytový dom s novou fasádou je v dobrom stave a plánuje sa rekonštrukcia vstupného priestoru. Vstup do domu je na čip. Byt sa nachádza v bezkonkurenčnej lokalite Starého mesta obklopenej krásnou zeleňou a parkom na Jakubovom námestí, kde je možné v ktorúkoľvek hodinu bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Lokalita má skvelú infraštruktúru s výborným napojením či už priamo na obchvat alebo do úzkeho centra (5 min pešo), tesná pešia dostupnosť OC Eurovea na nábreží Dunaja s možnosťou oddychu či kultúrneho vyžitia v SND a Malá scéna, MHD, ihrisko na námestí, pešia dostupnosť na autobusovú stanicu NIVY. Byt je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť skvelú lokalitu priamo na Jakubovom námestí či už na bývanie alebo aj podnikanie. Byt je voľný kúpou o 3 mesiace. Cena bytu je 489.000,- EUR (pri rýchlom jednaní možnosť dohody).

Na jednej z najreprezentatívnejších adries bratislavského Starého Mesta vznikol priestor, ktorý spája historickú hodnotu s moderným komfortom. Päťizbový byt na Moyzesovej ulici predstavuje výnimočnú kombináciu architektúry, priestoru a atmosféry, ktorá sa dnes objavuje len zriedka. Architektúra s rešpektom k minulosti Byt sa nachádza v secesnom dome z roku 1903 a prešiel kompletnou rekonštrukciou pod vedením architekta Iľju Skočeka. Každý zásah bol realizovaný s dôrazom na zachovanie autenticity a zároveň na vytvorenie nadčasového interiéru. Pôvodné drevené parkety, vysoké stropy a remeselné detaily zostávajú dominantou priestoru, zatiaľ čo moderné prvky prirodzene dopĺňajú celkový charakter bývania. Celková výmera 155 m² poskytuje veľkorysý priestor bez kompromisov. Dispozícia navrhnutá pre život Interiér je rozdelený na dennú a nočnú zónu s dôrazom na plynulosť a funkčnosť. Denný priestor tvorí otvorená kompozícia kuchyne, jedálne a obývacej izby s krbom. Tento priestor pôsobí reprezentatívne aj intímne zároveň. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a šatníkom, čím vytvára súkromnú zónu oddelenú od zvyšku bytu. Ďalšie tri izby ponúkajú flexibilitu využitia – ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti. Samozrejmosťou je druhá kúpeľňa, samostatná toaleta a technická miestnosť. Komfort bez viditeľného kompromisu Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom zariadenie rešpektuje architektúru priestoru a jeho charakter. Technický štandard zahŕňa vlastný plynový kotol, prípravu na klimatizáciu a zabezpečovací systém. K bytu prislúcha pivnica, povalový priestor a predzáhradka vo vnútrobloku, ktorá poskytuje súkromie a ticho v centre mesta. Lokalita ako hodnota Moyzesova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Bezprostredná blízkosť Prezidentského paláca, Grassalkovichovej záhrady či Medickej záhrady vytvára jedinečné mestské prostredie s dostatkom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, kultúrne inštitúcie aj kvalitná gastronómia. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť v rámci mesta. Parkovanie K bytu prislúcha parkovacie miesto vo dvore. Cena: 990.000 EUR Nehnuteľnosť, ktorá neponúka len bývanie, ale dlhodobú hodnotu, charakter a výnimočnosť.

Ponúkam na predaj luxusné bývanie v projekte SKY PARK. Jedná sa o 2-izbový byt s výbornou polohou v centre mesta - na Továrenskej ulici v BAI (Staré Mesto). Byt sa nachádza na 5./30. poschodí v 2. veži s výmerou 51,2 m2 (z toho terasa je vo výmere 4,60 m2). Výhodou bytu je výborná orientácia do kľudného vnútrobloku s výhľadom na zeleň. Výborná príležitosť si byt zariadiť podľa vlastných predstáv. K dispozícií máme architektku, ktorá už niekoľko bytov v tomto projekte zariaďovala. Možnosť zabezpečiť prenájom za 1500 Eur/mesiac. Dispozícia je veľmi dobre riešená: Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, obývačka s kuchyňou, spálňa s priestranným šatníkom, loggia. Prvotriedny štandard bývania zabezpečujú použité kvalitné materiály: gresová dlažba, drevené parkety, kvalitné bezfalcové interiérové dvere, veľkometrážne hliníkové okná s izolačným trojsklom, klimatizácia a rekuperácia vzduchu. Tento byt je výborná investičná príležitosť. Možnosť zabezpečiť pre Vás prenájom nehnuteľnosti. O Váš komfort sa postará 24 hodinová recepcia, SBS, kamerový systém. Pre rezidentov je tu jedinečná vyhliadka na mesto z 30. poschodia. Cena bytu: Byt 325.000 Eur + 50.000 Eur garážové státie. 10.000 Eur pivničná kobka Popis lokality: Byt je situovaný vo výnimočnom projekte SKY PARK by Zaha Hadid – kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, ihriská pre deti, autobusová stanica, v tesnej blízkosti je nákupné centrum Eurovea, promenáda pri Dunaji a SND. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Pre viac informácii ma kontaktujte (vrátane víkendov a sviatkov) na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová email: hurbanicova.katka@gmail.com

Ponúkam na predaj kompletne zariadený 1- izbový byt vedený na LV ako nebytový priestor v suteréne historickej budovy na Leškovej ulici. Byt je momentálne využívaný na krátkodobý prenájom Airbnb. Nehnuteľnosť zaujme svojou strategickou polohou (5 min od Hlavnej stanice, 10 min od Prezidentského paláca) ako aj historickou hodnotou nehnuteľnosti v Národnej kultúrnej pamiatke s vysokými klenbovými stropmi. V byte sa nachádza: vstupná hala s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou a jedna obytná miestnosť s obývacou aj spálňovou funkciou. Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť (aj ako kancelária), nakoľko ide o nebytový priestor. RK prosím nekontaktovať iba s konkrétnym klientom!!!! Vlastnosti nehnuteľnosti Vybavenie: Kuchynská linka s varnou indukciou, chladničkou a mikrovlnkou, riady, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou, obytná miestnosť s kútom na spanie a obývacou časťou Umiestnenie: Znížené prízemie Vykurovanie: Vlastné Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch Počet izieb / miestností: 1 ORIENTÁCIA: juhovýchodná strana BYTOVÝ DOM: prešiel kompletnou rekonštrukciou, vedené ako Národná kultúrna pamiatka (1930) – tehla BYT: 1 – izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, orientovaný do ulice, menené rozvody el., nové stierky a maľovka, rekonštrukcia kúpeľne v 2025, okná drevené repliky pôvodných, bezpečnostné dvere, vlastné kúrenie je elektrické. VÝHODY: - tiché prostredie - atraktívna lokalita - dopravná dostupnosť LOKALITA: Táto lokalita je veľmi vyhľadávaná svojou polohou, blízkosťou do centra, kompletnou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou, MHD v pešej dostupnosti autobusy - električka. Bezprostredná blízkosť Hlavnej vlakovej stanice. MESAČNÉ NÁKLADY NA JEDNU OSOBU: 88 € elektrina + 55 € správca

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s predzáhradkou v komornej novostavbe , Gaštanka II, aktuálne vo výstavbe , so 4 poschodiami , v najvyhľadávanejšej lokalite pri Horskom parku v Bratislave. Lokalita je veľmi tichá , kľudná , pokojná aj vzhľadom to , že je blízko prírody. Veľkým benefitom lokality je nielen blízkosť prírody ale aj blízkosť centra Starého mesta. Obyvatelia Gaštanky I , čo je susedný projekt , sa vyjadrujú k bývaniu veľmi pozitívne. Okrem trojizbového bytu s predzáhradkou máme aktuálne ešte dva trojizbové byty na 2. a 3. poschodí s dvoma balkónmi a jeden dvojzibový byt na 2. poschodí . V prípade záujmu pošleme ponuku aj z iných bytov. Stretnutie by prebiehalo v našom vzorovom byte na Gaštanovej 9 . Nemáme aktuálne zmluvy s RK , komunikácia je priamo s developermi. Plán výstavby je do 31.12.2026 K sume sa pripočítava ešte cena za parkovacie miesto 30 tisíc eur , a pivničná kobka v cene 10 tisíc eur.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 71,84 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - nové bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje. V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 405 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - plastové okná a žalúzie - drevené parkety v obývačke a v spálňach - dlažba v predsieni, na chodbe a v kuchyni - vymenené interiérové dvere a zárubne - klimatizácia v obývačke - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažba, sanita) s vaňou - samostatné WC – závesný podomietkový systém HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 397 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový, mezonetový byt v Starom Meste pri Modrom kostolíku, SIENKIEWICZOVA ul. Byt má nadštandardnú výmeru 132,99 m2. Umiestnený je na 4. a 5. poschodí 20 ročnej vstavby kultúrnej pamiatky s výťahom, postavenej začiatkom 20. storočia (1917). Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady: 250,- EUR + elektrina a plyn Zmenou dispozície je tento byt možné upraviť na 4 izbový, či dokonca aj na 5 izbový. Dispozícia: Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala so schodiskom, samostatné WC (závesný podomietkový systém), kúpeľňa s rohovou vaňou, priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou. Na druhom podlaží sú dve priestranné spálne a kúpeľňa s WC. Na celom spodnom podlaží je položená dlažba a okná sú plastové. Na druhom podlaží sú podlahy laminátové plávajúce a okná sú strešné. V obývačke sa nachádza vstavaná skriňa s posuvnými dverami v jednej spálni vstavaná skriňa na mieru. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Byt sa nachádza v tichej časti mesta v blízkosti Modrého kostolíka a historického centra Starého mesta, v okolí sa nachádzajú potraviny, Kamenné námestie, gastroprevádzky, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, Medická záhrada, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. CENA: 444 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v absolútnom centre Starého Mesta, ŽIDOVSKÁ ul. HLAVNÉ VÝHODY TOHTO BYTU: - veľkorysá výmera 96,83 m2, z toho pivnica má výmeru 19,70 m2 - byt je možné zmenou dispozície upraviť aj na 3 izbový - samostatný vstup do bytu z uzamykateľného dvora - tehlový bytový dom - dve priestranné izby a kuchyňa - vlastný ohrev teplej vody - mesačné náklady 149 € + elektrina a plyn - pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome - ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu / airbnb - vhodný aj na kancelárie / podnikateľské účely - výborná občianska vybavenosť v absolútnom centre mesta Byt je po v slušnom pôvodnom stave: - pôvodné drevené parkety v izbách - plávajúce laminátové podlahy v kuchyni a v predsieni - plastové okná - WC umiestnené v rámci kúpeľne - bez kuchynskej linky Stavba bola daná do užívania v roku 1930 a má energetický certifikát C. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, gastroprevádzky, potraviny, služby, obchody, nábrežie Dunaja, Bratislavský hrad, Hlavné námestie, Hviezdoslavovo námestie, divadlá, zastávky MHD, základná škola, materská škola. CENA: 284.900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

EXKLUZÍVNY 6-IZBOVÝ MEZONET S TERASOU NA DROTÁRSKEJ CESTE – PRIESTOR PRE LUKRATÍVNE BÝVANIE AJ REPREZENTATÍVNE SÍDLO FIRMY V JEDNOM Realitný maklér ponúka exkluzívne na predaj výnimočný veľkometrážny mezonetový byt situovaný v prestížnej lokalite Bratislavy – Drotárskej cesty. Táto nehnuteľnosť s celkovou výmerou až 295 m² predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor pre bývanie alebo flexibilitu využitia – kombinácia bývania a podnikania. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI ° čistá úžitková plocha 262 m² ° terasa a 2 balkóny s výhľadom do zelene aj na Rakúsko ° orientácia na 3 svetové strany – východ, juh a západ poskytujúce dostatok slnečného svetla počas celého dňa ° variabilita dispozície bytu ° 2 samostatné vstupy do bytu ° 2 garáže v podzemí bytového domu ° uzavretá komunitná záhrada s ihriskom UNIKÁTNA FLEXIBILITA – BÝVANIE AJ SÍDLO FIRMY Dispozícia bytu umožňuje rozdeliť priestor na dennú a nočnú časť, pracovnú a súkromnú alebo ako dvojgeneračné bývanie vďaka dvom nezávislým samostatným vstupom, . Táto variabilita Vám umožní adaptovať sa na meniace životne potreby. DISPOZÍCIA – PRIESTOR, KTORÝ DÝCHA POTENCIÁLOM Denná časť (2NP): Reprezentatívna vstupná hala plynulo nadväzuje na kuchyňu, jedáleň a dominantnú obývaciu izbu s terasou. Nachádza sa tu aj pracovňa, kúpeľňa a komora. Nočná časť (3NP): Tri priestranné spálne, dve kúpeľne, šatník a technická miestnosť. Poschodie má aj vlastný vstup, čo umožňuje jeho úplné oddelenie. MOŽNOSŤ KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCIE NA KĽÚČ Pre náročných klientov vieme zabezpečiť: - architektonický návrh a dizajn interiéru - kompletnú rekonštrukciu na mieru - optimalizáciu dispozície podľa spôsobu využitia (bývanie + firma) - realizáciu so skúsenou firmou s dôrazom na kvalitu a detail Drotárska cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Kombinuje pokojné bývanie obklopené zeleňou s rýchlou dostupnosťou do centra a zároveň poskytuje reprezentatívnosť pre podnikateľské aktivity. CENA 730.000 € (byt) 35.000 € (garáž 1) 35.000 € (garáž 2) Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky správne poplatky. KONTAKT Anton Hraboš 0949 445 719

Ponúkame 2 izbový byt v Starom meste v novostavbe HEUHAUS. Byt o výmere 50,36 m2 je umiestnený na 6. podlaží. Byt je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája. Byt o výmere 41,74 m2 sa nachádza na 7. podlaží polyfunkčného domu. Byt je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene bytu je aj pivničná kobka. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou Perlou mestského bývania. Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme osobne a pomôžeme Vám odkryť jeho prednosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Dvojizbový apartmán sa nachádza na Námestí 1. mája v Starom meste v projekte HEUHAUS – Perle mestského bývania. Byt sa nachádza na 7. podlaží, v kolekcii apartmánov na najvyšších podlažiach, kde sa mestský ruch mení na ticho a výhľad na Staré mesto sa stáva súčasťou interiéru. Plocha bytu je 58,56 m2 a plocha terasy 26,53 m2 Byt je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

LOYALTERS | Predaj 3-izbového apartmánu s balkónom | Projekt interiéru v cene | Kesselbauer – Bratislava Staré Mesto POPIS NEHNUTEĽNOSTI LOYALTERS Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový apartmán v prémiovom projekte Kesselbauer, situovanom v samotnom historickom centre Bratislavy – len pár krokov od Prezidentského paláca a Prezidentskej záhrady, na Námestí 1. mája. Apartmán predstavuje ideálne spojenie moderného mesta, vysokej kvality vyhotovenia a unikátnej polohy. Odkaz na video: https://www.youtube.com/watch?v=OYeViAN5Ma0 Video 2: https://www.youtube.com/shorts/DuF-XGEyFAE 3D: https://app.cloudpano.com/tours/KM8xbn5bv?mls=1 APARTMÁN Celková plocha bytu je 76,84 m². izbový je balkón o výmere 4,34 m², prístupný zo všetkých troch obytných miestností, s príjemným výhľadom na bratislavskú Kolibu. Nehnuteľnosť je situovaná na 6. poschodí z celkových 8 v nadčasovom polyfunkčnom projekte Kesselbauer. DOSTUPNOSŤ • vstupná predsieň • obývacia izba prepojená s kuchyňou • dve samostatné spálne • kúpeľňa • samostatná toaleta TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – NADŠTANDARD • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • hliníkové okná s izolačným trojsklom • elektricky ovládané exteriérové ​​žalúzie • klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach • vykurovanie doskovými radiátormi + elektrická rohož a rebríkový radiátor v potrebnom kryte • systém inteligentný otvárania • optická sieť, kompletné zásuvky a rozvody na osvetlenie 3 meter PARKOVANIE K apartmánu je možné dokúpiť: • parkovacie státie v podzemnej garáži BONUS – V CENE BYTU • profesionálny projekt interiéru – dve varianty • vysoké stropy (3 m) • klimatizácia v každej izbe • elektricky ovládané exteriérové ​​​​​​žalúzie • možnosť dokončenia interiéru podľa vizualizácií (takže garantujeme realizované práce) • interiér vo vyššom štandarde LOKALITA – ABSOLÚTNE CENTRUM MESTA Projekt Kesselbauer sa nachádza v srdci Bratislavy. V historickej predajni pešej dostupnosti je centrum, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, banky aj lekárne. Vynikajúca je aj dostupnosť MHD, pričom Hlavná železničná stanica je vzdialená približne 5 minút autom alebo autobusom. DOSTUPNOSŤ Byť je k dispozícii ihneď. CENA: 419.000,- EUR s DPH / možný odpočet DPH REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Ondrej Vrba, tel.: +421 905 721 459, e-mailom: ondrej.vrba@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľností a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypoték.

3 izbový byt na predaj Plocha bytu: 103 m² Novostavba Podlažie: 30/33 + výťah Rok výstavby: 2016 Energetický certifikát: B Vlastnosti nehnuteľnosti Vybavenie: Výťah Rok kolaudácie: 2016 Umiestnenie: Ďalšie nadzemné podlažie Orientácia: Juhovýchod Vlastníctvo: Osobné Plyn: Nedostupné Telekomunikácie: Internet, Káblová TV Zariadenie: Kompletne zariadené Počet izieb / miestností: 3 Popis nehnuteľnosti: Ak hľadáte výnimočný byt v jednej z najprestížnejšich rezidenčnych budov na Slovensku, už nehľadajte dalej - tento byt rozhodne stojí za osobnú obhliadku. Ponúkame na predaj exkluzívny moderný byt v projekte Panorama City. Nádherný panoramatický výhľad z 30.p. na Dunaj, Bratislavu a okolie. Nehnuteľnosť je investične zaujímavá vďaka umiestneniu v najžiadanejšej urbanistickej zóne Starého Mesta - Downtown. Úžasné výhľady na Bratislavu, Dunaj okolie, je to významný bonus tejto nehnuteľnosti. BYT a DISPOZÍCIA •3 izby, loggia s výhľadom na Dunaj, pivnica, 1 parkovacie státie •Nachádza sa na 30/33 p. •Celková výmera: 103,16 m², z toho 93,68 m² má byt, 5,83 m² má loggia a 3,65 m² má pivnica •Byt má dve veľké spálne so vstavanými skriňami a krásnym výhľadom. Priestranná chodba s dvoma vstavanými skriňami. Obývacia izba je otvorená do jedálne a kuchyne s prístupom na terasu. Kúpeľňa sa skladá z dvoch častí: -prvá ma veľkú vaňu s dvojitým umývadlom; -druhá má sprchovací kút, toaletu a bidet. Samostatná toaleta kombinované s práčkou a sušičkou. Dostatok úložných priestorov. Klimatizácia v každej miestnosti. K bytu prislúcha parkovacie státie na -1. p. s vysokými stropmi, samostatný vjazd z Čulenova, za extra cenu 50.000 EUR. Byt je v osobnom vlastníctve, bez akéhokoľvek úverového zaťaženia – pripravený na rýchly a čistý prevod na nového majiteľa. PROJEKT: Panorama City projekt je súčasťou modernej architektúry Starého Mesta pri nábreží Dunaja a ponúka spojenie moderného mestského života s výbornou polohou mesta centrovanou k nábrežiu Dunaja. Je zaujímavý architektúrou s dvomi ikonickými vežami originálneho trojuholníkového tvaru, ktoré majú 33 podlaží a sú 112 m, súčasťou projektu sú aj kancelárske priestory vysokého štandardu, obchody, kaviarne, reštaurácie a príjemná relax zóna so zeleňou a detským ihriskom. Je to bývanie stavané pre moderných kozmopolitných ľudí. Nosný systém budov je tvorený železobetónovým skeletom, okenná konštrukcia je hliníková a tvorí vonkajší plášť stavieb. Objekt dizajnoval španielsky architekt Ricardo Bofill, a samotný projekt spracovala kancelária PT spol. s r. o., pod vedením architekta Juraja Hermanna. LOKALITA Bratislava začala pred rokmi tvoriť novú štvrť mesta nazvanú Downtown, ktorej súčasťou je aj projekt Panorama City. Blízkosť k výbornému dopravenému napojeniu, k diaľnici, k občianskemu vybaveniu, vďaka pešej dostupnosti k obchodnému centru Eurovea sú blízko obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, šport, relax a v tesnej blízkosti je Slovenské národné divadlo pre kultúrne a intelektuálne vyžitie. Nábrežie Dunaja ponúka priestor na dlhé a romantické prechádzaky a ľahký šport a taktiež napojenie k historickému centru mesta.

Realitný maklér Michal Hulík, RSc. vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom, pivnicou a možnosťou dokúpenia samostatnej garáže priamo pri bytovom dome. Byt sa nachádza na adrese Lovinského 41, Bratislava – Staré Mesto, v jednej z najpokojnejších a najzelenších častí Bratislavy. Ide o byt v pôvodnom stave, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe, dispozícii, charakteru tehlového bytového domu a možnosti modernizácie má nehnuteľnosť veľmi dobrý potenciál na zhodnotenie – či už pre vlastné bývanie, dlhodobý prenájom alebo ako investičný byt v prémiovej lokalite. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 1961. K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a pozemku. Hlavné benefity nehnuteľnosti -prestížna adresa Bratislava I – Staré Mesto -tichá a zelená lokalita mimo hlavného mestského ruchu -výborný investičný potenciál po kompletnej rekonštrukcii -3 samostatné izby, kuchyňa, komora, balkón a pivnica -možnosť dispozičnej úpravy podľa potrieb nového majiteľa -tehlový bytový dom s príjemnou komornou atmosférou -samostatná garáž priamo pri dome – možnosť dokúpenia -výborná dostupnosť do centra mesta, na Patrónku, Kramáre aj mestský obchvat -bezprostredná blízkosť Horského parku, Kalvárie a Slavína Dispozícia a výmery -celková podlahová plocha bytu je 61,86 m² vrátane balkóna Byt pozostáva z nasledovných miestností: -obývacia izba: 17,01 m² -spálňa: 14,49 m² -izba / detská izba / pracovňa: 8,17 m² -kuchyňa: 5,42 m² -komora: 2,04 m² -kúpeľňa: 3,26 m² -samostatné WC: 0,96 m² -predsieň: 6,23 m² -balkón: 4,35 m² -pivnica v suteréne domu: 4,28 m² Dispozícia bytu je praktická a ponúka viacero možností budúcej rekonštrukcie. Nový majiteľ môže zachovať pôvodné členenie s tromi samostatnými izbami, alebo byt dispozične upraviť do modernejšej podoby – napríklad prepojením kuchyne s obývacou časťou a vytvorením dennej zóny. Stav bytu a potenciál rekonštrukcie -byt je v pôvodnom stave, čo je veľkou výhodou pre kupujúceho, ktorý nechce platiť za cudziu rekonštrukciu a chce si vytvoriť bývanie podľa vlastného vkusu, technického štandardu a dizajnu -vzhľadom na dispozíciu, svetlosť a charakter bytového domu ide o veľmi dobrý základ na vytvorenie moderného mestského bývania v prémiovej lokalite Starého Mesta -po kvalitnej rekonštrukcii môže byt slúžiť ako komfortné bývanie pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu alebo ako atraktívna investičná nehnuteľnosť na prenájom. Lokalita – Lovinského ulica, Bratislava I – Staré Mesto -Lovinského ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy v Starom Meste. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokoja, zelene a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy -v bezprostrednej blízkosti sa nachádza Horský park, Kalvária a Slavín, vďaka čomu je táto časť mesta ideálna na prechádzky, beh, oddych, venčenie psa alebo každodenný kontakt s prírodou -pár minút od centra mesta Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: -základné školy, stredné školy, gymnáziá a materské školy v dostupnej vzdialenosti -potraviny a obchody vrátane YEME, Kaufland a Tesco -zdravotná starostlivosť – Kramáre a nemocnica Bory v dobrom dosahu -zastávky MHD Hroboňova a Hlboká cesta v pešej dostupnosti -rýchla dostupnosť na Hodžovo námestie, Patrónku, Pražskú ulicu aj diaľničný obchvat D2 Investičný potenciál -táto nehnuteľnosť je zaujímavá najmä pre klientov, ktorí hľadajú byt s možnosťou zhodnotenia -staré Mesto dlhodobo patrí medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie realitné lokality v Bratislave -ponuka bytov v tichých zelených častiach Starého Mesta je obmedzená a dopyt po kvalitne zrekonštruovaných bytoch v tejto lokalite zostáva vysoký Po kompletnej rekonštrukcii môže byt získať výrazne vyššiu trhovú hodnotu a zároveň veľmi dobrú prenajímateľnosť. Samostatná garáž priamo pri dome predstavuje ďalší významný benefit – môže slúžiť novému majiteľovi alebo byť samostatne prenajímaná ako zdroj pasívneho príjmu. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre: -klienta, ktorý hľadá bývanie v pokojnej časti Starého Mesta -investora so zámerom rekonštrukcie a následného prenájmu -kupujúceho, ktorý chce vytvoriť moderný byt podľa vlastných predstáv -záujemcu, ktorý ocení kombináciu lokality, zelene, garáže a dostupnosti do centra Video: https://www.youtube.com/watch?v=yMqk81utY1c Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=6MCe25UHbC8 Kontakt: Michal Hulík, RSc. realitný maklér Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena bytu s pivnicou: 280.000 EUR Samostatná garáž: 50.000 EUR Kúpa garáže nie je podmienkou kúpy bytu.