Byty, Bratislava-Staré Mesto

FEDORS GROUP exkluzívne ponúka na predaj naozaj elegantný 2-izbový byt v Sky Parku . Byt sa nachádza v druhej veži tohto ikonického projektu priamo v srdci novovybudovaného Bratislavského Downtownu . Tento veľmi vkusne a kvalitne zariadený byt, má ohromný potenciál stať sa vašim vysnívaným bývaním. Nehnuteľnosť má atraktívnu, východnú orientáciu s výhlľadom do parku. Byt je zariadený vysokokvalitným nábytkom, ktorý bol premyslený do najmenšieho detailu s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Spojenej kuchyni s obývačkou dominuje kuchynský ostrov s množstvom úložných priestorov, slúžiaci súčasne ako barové sedenie a jedálenský stôl. V spálni je priestranný walk-in šatník ktorý je veľmi dômyselne skrytý za dizajnovou zrkadlovo-lamelovou stenou. Byt bol doteraz takmer neobývaný. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISITIKA: -počet izieb: 2 -6. podlažie -východná orientácia -rozloha bytu: 46,6 m2 -rozloha balkóna 4,75 m2 -parkovanie v podzemnej garáži ( nie je súčasťou ceny) -priestranná pivničná kobka (nie je súčasťou ceny) -recepcia 24/7 LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v srdci Bratislavského Downtownu. V bezprostrednom okolí projektu sa nachádza park, nákupné centrum Eurovea, aj obchodné centrum Nivy. V pešej dostupnosti je aj historické centrum mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť na všetky hlavné ťahy.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusný 6-izbový mezonet v uzatvorenom súkromnom areáli v tichom prostredí na Drotárskej ceste. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 285,54 m2 + exteriér - 5x balkón 6,05 m2 + 6,85 m2 + 13 m2 + 3,65 m2 + 12,20 m2 - možnosť dokúpiť 2x garážové parkovacie státie a vonkajšie hosťovské parkovanie - počet izieb: 6 - počet kúpeľní: 2x - počet WC: 3x - samostatná technická miestnosť - samostatná komora - najvyššie 4. a 5. poschodie TOP 5 VÝHOD: - veľkorysá výmera a vzdušnosť všetkých priestorov - absolútne súkromie a tiché prostredie - špičkové materiály a zariadenie - kompletná rekonštrukcia v roku 2017 - master bedroom so samostatným šatníkom a kúpeľnou v kumulatívnej výmere 44,65 m2 Tento 6-izbový mezonet predstavuje veľkorysé a reprezentatívne rodinné bývanie na hradnom kopci. Do uzatvoreného areálu sa dostanú cez prístupovú rampu iba rezidenti piatich bytových domov, ktoré sa tu nachádzajú. Tento byt o rozlohe väčšieho rodinného domu Vás uvíta krásnou vstupnou halou o výmere 23m2, po pravej strane vstupnej haly sa nachádza walk-in šatník a po jeho bokoch dva vstavané botníky. Po ľavej strane vstupnej haly sa nachádza široké schodisko vedúce na horné poschodie bytu, vedľa neho je vstup do jednej z izieb, ktorá sa momentálne využíva ako priestranná pracovňa. Oproti vstupu je do bytu sa cez dvoje posuvné dvere dostanete do obývačky, na ktorú nadväzuje jedáleň, pričom tento priestor presahuje výmeru 70 m2. V strede obývačky sa nachádza priestranná sedacia súprava a oproti nej veľkoformátová televízia s priestorovým ozvučením. V obývačke je aj lounge area s posedením, krbom a výstupom na jeden z balkónov. Výstup na ďalší balkón je aj z jedálenskej časti. Zo vstupnej haly sa cez chodbu lemujúcu jedálenskú časť dostanete do kuchyne. Na chodbe sa nachádza vstup na hosťovské WC. Priestranná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi MIELE, množstvom odkladacích priestorov, posedním na rýchly snack alebo raňajky a samozrejmosťou je aj uzatvorená komora, cez ktorú sa dostanete do technickej miestnosti. Z kuchyne je výstup aj na priestranný samostatný balkón s pekným výhľadom. Na spodnom poschodí je vykurovanie riešené podlahovým kúrením. Na horné poschodie sa dostanete po schodisku cez otvorenú 6 metrov vysokú galériu. Hore sa pozdĺž chodby nachádzajú 3 spálne pre deti ku ktorým prislúcha jedna kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Na konci chodby sa nachádza priestranná master bedroom, so samostaným šatníkom a kúpeľnou. Spálňa a kúpeľňa je oddelená presklenou stenou. V kúpeľni sa nachádza vaňa a zakrytý sprchový kút a WC. Vykurovenie na hornom poschodí je riešené prostredníctvom nových radiátorov, nakoľko na všetkých podlahách okrem kúpeľní je použitý koberec. Všetky miestnosti sú klimatizované. ZARIADENIE: - klimatizácie TOSHIBA - tepelné čerpadlo HITACHI voda-vzduch - smart TV PHILIPS v obývačke, kuchyni a master bedroom - priestorové ozvučenie BOSE - krb na drevo obložený mramorom - sedacia súprava NATUZZI - kreslá BO CONCEPT - exteriérové elektronicky ovládané tienenie na všetkých oknách - smartsystém NIKO Home Control - LED ambientné osvetlenie v celom byte - dubové parkety na spodnom poschodí, koberec na hornom poschodí - prémiové svietidlá SECTO DESIGN / HELIO / RENDL - bezšpárová kuchynská pracovná doska so zapusteným umývadlom CORIAN - vstavané spotrebiče MIELE (indukčná varná doska, digestor odvedený do exteriéru, dve chladničky a mrazničky, umývačka riadu, mikrovlnka kombinovaná s parnou rúrou, klasická rúra) - exteriérové elektronicky ovládané tienenie na všetkých oknách - smartsystém NIKO Home Control - LED ambientné osvetlenie v celom byte - dubové parkety na spodnom poschodí, koberec na hornom poschodí - prémiové svietidlá SECTO DESIGN / HELIO / RENDL - sanita VILLEROY & BOCH V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Predáme atraktívny 2 - izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici v Starom Meste pod Bratislavským hradom, v osobnom vlastníctve, 5 p. z 5 p. celková plocha 59,30 m2, z toho 20,9 m2 terasa. Byt: Dispozične pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sú kuchyňa, kúpeľňa s WC a chodba. Štandard: V byte je kvalitná drevená vrstvená plávajúca podlaha s hrúbkou 13 mm, s drevenou 2,5 mm hrubou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere, vchodové protipožiarne dvere s triedou bezpečnosti 3, podlahové kúrenie s použitím kombinovanej technológie plynovej kotolne a tepelného čerpadla, okná z hliníkových profilov s izolačným trojsklom, exteriérové látkové rolety, stropné chladenie, ktoré využíva tepelné čerpadlo a chiller, centrálne vetranie s rekuperáciou, ktoré naviac zabezpečuje úpravu vlhkosti vzduchu v interiéri. Súčasťou vybavenia kúpeľne je veľkoformátová gresová dlažba a veľkoformátový keramický obklad. Súčasťou štandardu je Smart štartovací kit, ktorý pozostáva z riadiacej jednotky a jednej inteligentnej zásuvky na ovládanie radiátora v kúpeľni. Kúrenie a chladenie bytu môžete ovládať aj cez bezplatnú mobilnú aplikáciu. Orientácia: JUH - príjemný slnečný byt s krásnym výhľadom Parkovanie: Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži alebo jeho dlhodobý prenájom Mestská doprava: Električka - 1 min. zastávka Vodná veža Energický certifikát: Dom spĺňa najprísnejšie normy pre energetickú hospodárnosť (trieda A/A0), čo svedčí o vysokej efektivite a moderných technológiách použitých pri stavbe. Susedia: Bezproblémoví susedia - MALÝ POČET BYTOV VO VCHODE A NA POSCHODÍ Siete: Voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a digitálna TV Popis domu: NOVOSTAVBA - 5 podlažný tehlový dom daný do užívania v roku 2024 /25, moderný výťah Do domu je bezbariérový prístup, pričom vchod z Floriánskej ulice je monitorovaný kamerovým systémom. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS, ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí Mesačný predpis: 194€ Okolie: Pešia zóna Vydrice je navrhnutá tak, aby bolo toto miesto ideálne pre život v starom meste. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - pohodlnú dostupnosť prevádzky, ako sú potraviny, reštaurácie či kaviarne. V okolí sú dostupné aj lekárne, zdravotnícke zariadenia či zdravotné strediská, čo zabezpečuje komfort a starostlivosť na dosah rúk. Okolie je dobre dopravne napojené na centrálnu časť mesta a má krásne verejné priestory na relaxáciu či športové aktivity. Poloha domu: Príjemná exkluzívna lokalita v centre mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny byt v HISTORICKOM CENTRE BRATISLAVY. KOMPLETNÁ CENA: 420 000 € - vrátane provízie a právneho servisu, možnosť financovania na úver či hypotéku, možnosť odpočítania DPH Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Predáme atraktívny kompletne - zrekonštruovaný a novo zariadený nádherný 4 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite - na Vysokej ulici v centre mesta Bratislava, v osobnom vlastníctve, 2 p. z 5 p. celková plocha 147,7 m2, z toho 12.6 m2 loggia a zimná záhrada, K bytu patrí veľká murovaná pivnica. Byt: dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva ktorými sú kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, samostatné wc, zimná záhrada, šatník, technická miestnosť. posedná rekonštrukcia bola dokončená v Máji 2025, v byte sú nové maľovky, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni je nová dlažba a obklady, komplet nová vaňa aj sprchový kút, závesné WC - Geberit, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácie zn. Daikin, vlastné kúrenie a ohrev vody, medené rozvody elektriny. ZARIADENÝ Interiérovou dizajnérkou na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru ako na fotkách. Orientácia: severovýchod - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom Parkovanie: možnosť dokúpiť GARÁŽOVÉ STÁTIE - v dome, cena + 60.000,-€ Mestská doprava: električka - Vysoká - 2 min. -1, 9 Susedia: bezproblémový susedia, tri byty na poschodí Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: polyfunkčný 5 podlažný tehlový dom daný do užívania v roku 2005, moderný výťah Mesačný predpis: 142 € Okolie: veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť starého mesta, Tatra centrum, Billa, štúdio L+S, divadlo Nová scéna, zastávka MHD 2 min., pekáreň, bistro, prezidentská záhrada a námestie slobody - vhodné na prechádzky, kompletná občianska vybavenosť: reštaurácie, kaviarne, drogéria, banky, obchody, pizzeria, poliklinika Mýtna... Poloha domu: príjemná exkluzívna lokalita v centre mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny veľký a zariadený byt v úžasnej lokalite na okamžité nasťahovanie. NOVÁ CENA BYT: 549 990 €- zľava 50.000 € ( pôvodná cena 599 990 €) GARÁŽOVÉ STÁTIE + 60.000,-€ ( nie je podmienkou pri kúpe bytu ) - vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj nový 2 izbový byt s terasou v štandarde bez kuchynskej linky s parkovaním v podzemnej garáži. Byt sa nachádza v novodokončenej a skolaudovanej Rezidencii Búdková na 1.p. Objekt sa nachádza v nádhernom prostredí Horského parku s výhľadmi do zelene. Centrum Starého Mesta v pešej dostupnosti. Celý byt na inteligentné ovládanie. MHD cca 3 min. od bytového domu. Rozmery: - obývacia izba 29,80 m2 - spálňa 13,23 m2 - kúpeľňa s WC 4,28 m2 - kuchyňa 5,76 m2 - terasa 3,78 m2 Vybavenie: - podlaha masívne parkety dub - vonkajsšie elektrické žalúzie - kúpelňa keramická dlažba a obklad, umývadlo, sprchový kút, toaleta - klimatizácia - elektrický vrátnik - nízke mesačné náklady / 170 Eur - byt bez tiarch - správcovská spoločnosť Uniservis - možnosť dokúpenia kobky CENA BYTU: 340.000 EUR vrátane právneho a realitného servisu Neibrs CENA PARKOVACIEHO MIESTA: 30.000 EUR

Ponúkame Vám na predaj luxusný, dizajnovo zariadený 4-izbový byt v lukratívnej lokalite Staré mesto, priamo v Horskom Parku. Podlahová plocha bytu je 178 m2, z toho 5 m2 je pivničná kobka. Terasy majú výmeru 50 m2 a 15 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS a dostatkom úložného priestoru v špajzi, v ktorej je umiestnená aj americká chladnička. Kuchyňu je možné elegantne oddeliť od obývačky posuvnými dverami a je z nej aj priamy východ na bočnú 15m2 terasu. Príjemné prostredie v obývačke vytvára krb a okná po celom obvode s výhľadom priamo do parku. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. K hlavnej spálni prislúcha krásna, luxusná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, oddelená toaleta a priestranný šatník. Privátnosť tejto hlavnej spacej časti zabezpečujú skryté posuvné dvere, ktorými ju oddelíte od ostatných izieb v byte, ako aj od kuchyne a obývačky. Ďaľsie dve spálne, jednoposteľ a dvojposteľ, majú k dispozícii kúpeľňu so sprchovacím kútom a oddelenú toaletu. Každá z nich je zariadená aj priestrannými vstavanými šatníkmi. Okolo celého bytu sa nachádzajú priestranné terasy, spolu až 65 m2 a je na ne možné vyjsť z každej miestnosti, pričom sú otočené do Horského parku. V byte je aj oddelená miestnosť s práčkou a sušičkou. Celý byt je klimatizovaný a vykurovanie je podlahové. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 3 vyhradené parkovacie miesta a kobka 5m2. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Predáme priestranný 4-izbový byt s balkónom a nádherným výhľadom na Horský park, ktorý je situovaný v tichej súkromnej uličke. Nachádza sa v komornom bytovom dome na 3. poschodí, s výťahom priamo z garáže. Ľahká dostupnosť priamo do centra mesta a pár minút chôdze do Horského parku ho robím atraktívnym pre rodiny s deťmi , ako aj pre potreby individuálnych klientov. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly so vstavaným šatníkom s dostatkom úložného priestoru. Pre hostí je v hale samostatná toaleta. Veľká obývacia miestnosť s pohodlnou sedačkou a TV je prepojená s kompletne zariadenou kuchyňou spotrebičmi BOSCH, odkiaľ je vstup na terasu. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa so šatníkom, privátnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. K ďaľším dvom spálňam, pričom jedna z nich môže byť využívaná ako pracovňa, prislúcha samostatná kúpeľňa s vaňou. Samozrejmosťou je klimatizácia a podlahové kúrenie v celom byte. Byt má samostatný kotol. Cena bytu 699.000,- eur Cena parkovacieho miesta dohodou. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na prenájom krásny, slnečný 3-izbový byt po čerstvej rekonštrukcii na ulici 29. augusta v blízkosti centra. Byt má výmeru 70 m2 a je orientovaný na juhozápad. Prenajíma sa zariadený. Dispozícia pozostáva z predsiene, obývacej izby, spálne s manželskou posteľou, kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Je vhodný pre 2-3 osoby, nefajčiarov. K dispozícii ihneď. - Byt má 3 samostatné nepriechodné izby - Prešiel rekonštrukciou a je pripravený na nasťahovanie - Je veľmi dobre dispozične riešený s dostatkom úložného priestoru - Pešia dostupnosť do centra a na nábrežnú promenádu - Kompletná občianska vybavenosť - V blízkosti sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií, obchody, OC NIVY, Eurovea, business centrá, zástavky MHD, nemocnica a všetky služby potrebné pre kvalitný mestský život CENA: 800 €/mesiac + energie 210 €/mesiac vrátane internetu KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. a ich šírenie je zakázané.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán s možným odpočtom DPH v skolaudovanej etape prémiového projektu ZWIRN 3 na ulici Košická v blízkosti centra. Apartmán je ideálny pre ľudí hľadajúcich štartovacie bývanie vo výnimočnej lokalite s množstvom benefitov, ako aj výnimočná investičná príležitosť. Apartmán sa predáva vo vysokom štandarde s použitím vysokokvalitných interiérových materiálov. Súčasťou je kúpeľňová sanita, bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou so skrytým kovaním a kompletná príprava na montáž kuchynskej linky. V byte je stropné chladenie a teplovodné podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. V interiéri sú drevené parkety a na balkóne je gresová dlažba. V cene je zahrnutá aj pivničná kobka. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový - 3. poschodie - interiér 40 m2 + balkón 5 m2 + pivničná kobka 2,2 m2 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé hliníkové žalúzie - nadštandardné interiérové materiály - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - drevená podlaha v interiéri - veľká kúpeľňa - optický internet - domáci videotelefón - nadštandardné spoločné priestory a fasáda - oddychová zóna plná zelene vo vnútrobloku bytového domu LOKALITA: Novostavba je situovaná v atraktívnej lokalite v blízkosti centra a nového downtownu s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum NIVY, Eurovea, Sky Park, biznis centrá, školy, MHD, reštaurácie, kaviarne, pekárne, potraviny, fitness centrá a kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú priamo pri bytovom dome. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 310.000 € vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH. Ak potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkam na predaj 2 izbový byt v projekte SKY PARK vo veži 2. na 18. poschodí. Najväčšou pridanou hodnotou tohto bytu je orientácia na západ. Nehnuteľnosť ponúka očarujúce výhľady z 18-teho poschodia na najvýznamnejšie symboly mesta ako sú Bratislavský hrad, most SNP, budova parlamentu a ďalšie. > Lokalita: Továrenská 12, Bratislava I – Sky Park (Veža 2) > Rozloha bytu: 49,97 m² > Lodžia: 4,80 m² > Dispozícia: 2-izbový byt (vstupná chodba, obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, lodžia) > Poschodie: 18. Vybavenie a štandard: > Kompletne zariadený byt (nábytok vrátane spotrebičov - umývačka, rúra, pračka so sušičkou, kávovar atď.) > Drevené parkety, bezfalcové interiérové dvere, veľkometrážne hliníkové okná s izolačným trojsklom, centrálna rekuperácia vzduchu, klimatizácia – 2-zónová, samostatné ovládanie v spálni a obývačke a ďaľšie. Cena: > Byt: 399 000 € > Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 50 000 € > SPOLU: 449 000 € Realitné kancelárie prosím nekontaktujte ma! Vopred ďakujem za porozumenie

AK ČÍTATE TENTO INZERÁT TAK PONUKA JE AKTUÁLNA. .Moderný 2-izbový byt s výhľadom na mesto a parkovaním na Landererovej- PANORAMA CITY Ponúkame na prenájom štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt na 13. poschodí v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Landererovej ulici. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá mestský životný štýl s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba: s úložným priestorom. Obývacia izba: spojená s pracovným kútom a jedálenskou časťou, vybavená TV a veľkoformátovými oknami, ktoré ponúkajú panoramatický výhľad na mesto. Kuchyňa: moderná linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, varná doska). Spálňa/Chill-out zóna: útulná miestnosť s dizajnovým nábytkom a farebným kobercom. Kúpeľňa: elegantná s vaňou a WC. Lokalita: Bývanie priamo v srdci nového centra mesta (Eurovea City). V pešej dostupnosti sú nákupné centrá, nábrežie Dunaja, reštaurácie a divadlá. Cena: Nájomné: 1 000 € / mesiac (vrátane DPH, možnosť odpočtu pre platcov) Energie: 200 € / mesiac Parkovanie: 1 parkovacie miesto v cene nájmu.

AK ČÍTATE TENTO INZERÁT , TAK JE PONUKA AKTUÁLNA Byt je voľný k prenájmu aj od IHNEĎ - aktuálne do zmazania SEDAČKU V OBÝVAČKE JE MOŽNÉ PO DOHODE VYMENIŤ ak si kúpite svoju. NL REAL ponúka na prenájom, nový moderný, veľmi priestranný 2- izbový byt v novostavbe. Byt sa nachádza, v CENTRE mesta na Cintorínskej ulici, vedľa Kamenného námestia. Vaše nové bývanie sa bude nachádzať vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, kde máte všetko na dosah ruky . K bytu je samozrejme aj veľká uzatvárateľná garáž kde zaparkujete a vždy vkročíte suchou nohou priamo do bytu - možnosť parkovať aj motorku alebo bicykle . VIDEO: https://youtu.be/Gcpv6ixd8_Q?si=McC7e5fKG27M6X4P Dispozícia - centrom bytu je prepojená kuchynská časť s jedálňou a priestrannou obývačkou, ktorá je vybavená veľkou pohodlnou sedačkou, LCD TV a skrinkami. Z obývačky aj spálne, je východ na príjemnú zasklenú loggiu, s orientáciou na juh. Vzdušná spálňa je vybavená rolldoor skriňou a pohodlnou vysokou posteľou, pre dobrý spánok. Moderná kúpeľňa je vybavená práčkou a s nadštandardne veľkým murovaným sprchovým kútom. Samostatné WC. Chodba s vešiakom a botníkom. V letných dňoch vám zaručí komfort kvalitná klimatizácia, ktorá je namontovaná v spálni a obývačke. Na oknách sú elektrické žalúzie, ovládané diaľkovým ovládaním. Kuchyňa je kompletne vybavená - varná doska, rúra na pečenie, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kávovar, touster. V byte je centrálne vykurovanie zabezpečené radiátormi a konvektormi. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=WvmyhN5Tteg Podlahová plocha bytu je 64 m2 + 4 m2 zasklená loggia, nachádza sa na 4. poschodí z piatich. V cene prenájmu je aj káblová TV a internet. SEDAČKU V OBÝVAČKE JE MOŽNÉ PO DOHODE VYMENIŤ CENA PRENÁJMU 820,- Eur + energie a správcovské poplatky podľa počtu osôb + parkovanie v samostatnej garáži MAXIMÁLNE DVE OSOBY - KTORÉ TVORIA PÁR PRENÁJOM BEZ DOMÁCICH ZVIERAT. 1 osoba komplet vrátane energií a parkovania 1.200€ 2 osoby komplet vrátane energií a parkovania 1.250€ Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii( všetky platby vo výške nájomného). BLIŽŠIE INFORMÁCIE telefonicky 0948 943 349 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00 hod. aj v SO a NE Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk

Prenajmem 2 izbový byt 66,5 m2 + 8,5 m2 balkón + pivnica 900/ mesiac + energie (počítané mesačne podľa reálnej spotreby - elektrina+voda+internet). Depozit 900. Byt je ideálny pre pár. Byt bude voľný od 1.4.2026 Možnosť rezidentného parkovania priamo na ulici.

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na prenájom elegantný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Zámockej ulici, v bezprostrednej blízkosti historického centra a dominanty mesta – bratislavského hradu. Priestranný byt má celkovú výmeru 150 m² a nachádza sa v kvalitnom bytovom dome s výťahom. Súčasťou prenájmu je jedno garážové státie v suteréne domu, s možnosťou prenájmu ďalších dvoch parkovacích miest za cenu 120 € za jedno státie mesačne. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s výhľadom na Zámockú ulicu a Slavín, samostatnej pracovne orientovanej do ulice, hlavnej spálne s manželskou posteľou orientovanej do tichého prostredia hradného kopca a druhej spálne s dvomi samostatnými posteľami, taktiež orientovanej do pokojnej časti. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a práčkou, ako aj samostatné WC s umývadlom a bidetom. Z bytu je vstup na balkón s príjemným výhľadom na hradný kopec. Byt je zariadený v klasickom štýle a je plne klimatizovaný tromi vnútornými jednotkami značky Daikin, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Mesačné nájomné predstavuje 1 750 € vrátane jedného garážového státia. Zálohové platby za energie, kúrenie, teplú a studenú vodu a internet a káblovú televíziu sú vo výške 350 € mesačne. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 121 774. Radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Realitná kancelária MIKELSSEN Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt vo vysokom štandarde v projekte SKY PARK na Čulenovej ulici. Byt sa nachádza na 10. poschodí veže 1 situovanej najbližšie k centru Starého Mesta. Byt je kompletne zariadený kvalitným namieru vyrobeným nábytkom so zabudovanými spotrebičmi. Byt sa predáva prenajatý s platnou nájomnou zmluvou do augusta 2026. BYT - 2 izbový s lodžiou - nábytok ako je prezentovaný na fotografiách - spotrebiče: klimatizácia, chladnička, umývačka riadu, práčka, indukčná varná doska a elektrická rúra - celková úžitková plocha: 51,50 m2 (byt 46,70 m2 + loggia 4,80 m2) - orientácia: východ - mesačné prevádzkové náklady 260 €/mes. - pôdorys je súčasťou fotogalérie VÝHODY - kompletne zariadený byt vo vysokom štandarde - investične výhodný s platnou nájomnou zmluvou - spálňa so šatníkom a vstupom na lodžiu - hliníkové okná s izolačným trojsklom - klimatizácia - vnútorné garážové státie - recepcia a strážna služba 24/7 BYTOVÝ DOM - rezidenčný projekt SKY PARK - 31. poschodový bytový dom - novostavba z roku 2021 - obchodné prevádzky na prízemí DISPOZÍCIA - vstupná hala so vstavanou skriňou - priestranná obývacia izba prepojená s kompletne zariadenou kuchynskou časťou a so vstupom na lodžiu - samostatná spálňa s manželskou posteľou a šatníkom - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC LOKALITA Bratislavský down town je známy svojou výbornou občianskou vybavenosťou, ktorú ponúkajú lokálne prevádzky, čí blízke obchodné centrum Eurovea. V projekte SKY Park, ktorý bol navrhnutý jednou z najznámejších architektiek na svete ZAHOU HADID, sa nachádza recepcia s 24 hodinovou prevádzkou, krásna výhliadka priamo zo strechy veže a tiež udržiavaný park okolo bytovému domu. Bezproblémové dopravné spojenie do všetkých mestských častí a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. CENA 365 000 EUR + 45 000 EUR garážové státie (vrátane profesionálneho servisu a provízie RK) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný v renovovanom tehlovom dome z tridsiatych rokov. Byt sa nachádza na 2. podlaží a ponúka príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Bytový dom sa nachádza na rohu ulíc Fraňa Kráľa a Puškinova. Výhodou bytu je orientácia na tri svetové strany, vyššie stropy, vlastné kúrenie, 2 kúpeľne a veľkorysý priestor. Celková výmera je 131,71m2 (Byt 122,28 m2 + 5,43 m2 zasklenná lodžia + 4m2 pivnica) Poschodie: 2/4 bez výťahu (z hlavného vchodu do bytového domu je to len 1 poschodie po schodoch, nakoľko je dom vo svahu). Orientácia na tri strany: 2 izby a obývacia izba na západ na Fraňa Krála, kuchyňa s lodžiou, 1 izba a časť obývačky na juh na Puškinovu a 1 izba a menšia kúpeľňa na východ do dvora. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2005, má vymenené elektrické rozvody ako aj rozvody plynu a vody, repasované pôvodné dubové parkety, vymenené okná (okrem lodžie) ako aj modernizovaný interiér. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol. Centrálny priestor bytu je klimatizovaný. Byt má vyššie stropy – 2,9 m. K bytu prislúcha 4m2 pivnica + k dispozícii je veľká spoločná pivnica na odkladanie bicyklov/ kočíkov. Bytový dom prešiel obnovou v roku 2019. Na okolitých uliciach PASS. Aktuálne je aj možnosť prenájmu garáže na Vlčkovej ul. 200 m od domu v cene 150 Eur/mesiac. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, 2 izby, priestranná kúpeľňa s oknom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou a východom na lodžiu, komora, tretia spálňa s kúpeľňou (viac na pôdoryse v galérii). LOKALITA Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Starého mesta. Ide o tichú, zelenú a historicky hodnotnú štvrť s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, škôlky, ako aj MHD zastávky so spojmi do všetkých častí Bratislavy. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych a prechádzky – len pár minút chôdze je Horský park, Slavín. Lokalita spája pokojnú rezidenčnú atmosféru s výhodami bývania priamo v centre. CENA: 520.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj presvetlený rodinný 4-izbový byt na Šípkovej ulici v susedstve Horského parku. Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pod dohľadom architekta v roku 2016. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: byt - 85,64m2 -Výmera: pivnica - 2,24 m2 -Výmera: lodžia - 4,35 m2 a balkón - 2,10 m2 -poschodie 2/5 -počet izieb: 4x -počet kúpeľní: 1x -počet WC: 1x -možnosť dokúpenia garáže o výmere 18m2 priamo pod bytovým domov v sume 40.000 EUR -klimatizácia v obývačke a detskej izbe od roku 2024 LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej oblasti Hradného kopca s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. V blízkosti bytového domu sa nachádza obľúbený Horský park so širokými možnosťami využitia voľného času alebo športu. Lokalita umožňuje bezproblémové parkovanie priamo na ulici pred domom. Je možné dokúpiť aj samostatne uzatvárateľnú garáž priamo pod bytovým domov za sumu 40.000 EUR. TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna lokalita v tichej oblasti -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -architektom zrealizovaná kompletná rekonštrukcia bytu bez potreby ďalších investícií (nové rozvody plynu, elektriny, vody, kanalizácie) -svetlý byt prispôsobený pre rodinný život -príjemná celková atmosféra rožného bytu - sused len cez jednu stenu detskej izby ZARIADENIE: -lepená drevená podlaha - hrúbka dýhy 4mm -kompletný vstavaný nábytok na mieru -kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: Chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, rúra, digestor, -moderné LED svetlá a ambientné podsvietenie -televízor zn. TLC + soundbar SAMSUNG (možnosť kúpy za 700 EUR) -klimatizácie zn. PANASONIC -oceľová vaňa -plastové okná -práčka WHIRPOOL a sušička SIEMENS -bezpečnostné dvere SHERLOCK trieda 3 zo 4 -umývateľné nátery kúpeľni a WC -tabuľová farba v kúpeľni -zavedený internet od UPC a dostupné aj iné možnosti -vlastná kotolňa -v byte neostáva manželská posteľ (možnosť kúpy za 2.000 EUR) a kompletné zariadenie detskej izby (možnosť kúpy za 1.000 EUR) CENA: Cena bytu: 409.000 EUR Cena garáže: 40.000 EUR (možnosť kúpy) Mesačné náklady na byt sú 304,86 EUR - obsahujú už navýšenie vzhľadom na úver zo ŠFRB na nové zateplenie domu, ktoré sa má realizovať tento rok V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

NEPREMEŠKAJTE TÚTO PRÍLEŽITOSŤ! Priestranný 3-izbový mestský byt priamo pod Michalskou bránou – absolútne centrum Bratislavy Ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt v historickom srdci Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti ikonickej dominanty mesta – Michalskej brány. Lokalita, ktorú netreba predstavovať. Byt s celkovou výmerou 110 m² (z toho 5 m² lodžia) sa nachádza na 2. z 5. poschodí historickej budovy (bez výťahu) v tichej uličke, pár krokov od pešej zóny. Napriek absolútnemu centru ponúka príjemné súkromie a pokoj. Základné informácie: 📍 Bratislava – Staré Mesto (historické centrum) 🏠 3-izbový byt 📐 110 m² (105 m² byt + 5 m² lodžia) 🏢 2,5. poschodie / bez výťahu 🌿 Lodžia orientovaná do pokojnej časti Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná? ✔ Prestížna adresa priamo v historickom centre ✔ Veľkorysá výmera – vzdušné miestnosti a mestská elegancia ✔ Lodžia ako vzácny bonus v centre mesta ✔ Unikátna atmosféra Starého Mesta ✔ Tichá ulička mimo hlavného ruchu V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, galérie, reštaurácie, knižnice, obchody aj kultúrne podujatia. Lokalita ponúka autentický mestský život s historickým charakterom. Ideálna investícia Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť. Byt je vhodný: na dlhodobý prenájom pre klientelu pracujúcu v centre (zahraničné ambasády, inštitúcie, firmy), ako krátkodobý prenájom v turisticky najžiadanejšej časti mesta, alebo ako reprezentatívne mestské bývanie s trvalou hodnotou. Historické centrum Bratislavy si dlhodobo udržiava vysoký dopyt aj cenovú stabilitu, čo z tejto ponuky robí bezpečné uloženie kapitálu s potenciálom ďalšieho rastu. Ak hľadáte kombináciu prestíže, lokality a investičného potenciálu, táto príležitosť sa objavuje len zriedka. 📞 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – takéto byty sa na trhu dlho neohrejú.

Resido Concept Vám ponúka na prenájom 3-izbový, moderne riešený byt s veľkým balkónom v ikonickom projekte Sky Park v centre Bratislavy. Základné info: • celková úžitková plocha 87,98 m² • počet izieb: 3 (priestranná obývačka spojená s kuchyňou, komfortná spálňa, samostatná izba vhodná ako pracovňa / detská izba / hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou a walk-in sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť slúžiaca ako práčovňa, balkón) • 5. poschodie • veľký balkón s výhľadom do vnútrobloku, na Bratislavský hrad a Jurkovičovu tepláreň • moderný a udržiavaný vnútroblok • byt sa prenajíma kompletne zariadený (okrem samostatnej izby, ktorú môže nájomca využiť ako pracovňu, detskú izbu alebo druhú spálňu) • k bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničná kobka • zvieratá nie sú povolené Lokalita a parkovanie: Projekt Sky Park patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti centra mesta, s výbornou dostupnosťou pešo, MHD aj autom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, parky, nákupné centrum Nivy či historické centrum mesta. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. Cena: 1 400 € / mesiac (byt, parkovacie miesto v garáži a pivničnú kobku) + 350€ / energie K cene bude pripočítaný vratný depozit a provízia realitnej kancelárie. Názor makléra: Byt ponúka nadštandardný priestor, výborné dispozičné riešenie a výnimočné výhľady, ktoré sú jednou z hlavných predností projektu Sky Park. Veľká obývacia časť s kuchyňou pôsobí vzdušne a prirodzene nadväzuje na balkón, ktorý je ideálnym miestom na oddych. Samostatná izba poskytuje flexibilitu využitia podľa potrieb budúceho nájomcu. Projekt Sky Park je známy vysokým štandardom bývania, modernými bezpečnostnými systémami, reprezentatívnymi spoločnými priestormi a jedinečnou architektúrou. Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Bosen Group Vám ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný 4,5 izbový byt s vysokými stropmi, v centre Bratislavy - na Heydukovej ulici. BYT: S celkovou výmerou 130m2 prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024 a nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží bytového domu. V byte sa nachádza inteligentný systém ovládania kúrenia, a je plne klimatizovaný. K bytu prislúcha aj pivnica ktorá je dostatočne veľká na odkladanie bicyklov či kočíku. Vo vnútrobloku sa nachádza predzáhradka, ktorú je možnosť využívať na grilovanie, či aktivity s deťmi. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, z ktorej je vchod do všetkých izieb. Oproti vchodu do bytu sa nachádza vchod do šatníku, z ktorého je prechod cez kúpeľňu do spálne. Vedľa hlavnej spálne sa nachádza detská izba s poschodovou posteľou. Keď z detskej izby prejdeme do chodby, po ľavej strane sa nachádza miestnosť ktorá bola využívaná ako ďalšia spálňa, môže byť však využívaná aj ako pracovňa. Následne sa na chodbe nachádza samostatná kúpeľňa, a obývacia izba, ktorá je spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. V kuchyni sa nachádza technická miestnosť, v ktorej je umiestnený vlastný plynový kotol, práčka a sušička. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený - vstavaná kuchynská linka s novými vstavanými spotrebičmi (mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu, plynová varná doska) , technická miestnosť s práčkou a sušičkou. V obývacej izbe sa nachádza policový úložný priestor a jedálenský stôl so 6 stoličkami. V spálni sa nachádza manželská posteľ s matracom, a k tejto izbe prislúcha 1/2 izba ktorá môže byť využitá ako šatník. V detskej izbe sa nachádza poschodová posteľ a vstavaná skriňa. V nezariadenej izbe sa nachádza vstavaná skriňa. Pozdĺž celej vstupnej chodby sa nachádza dostatok úložného priestoru v podobe skriniek - ukladanie, aj zavesenie vecí. PARKOVANIE: Parkovacia politika v okolí bytoveého domu - po dohode možnosť zriadiť parkovaciu kartu. LOKALITA: Byt sa nachádza v prestížnej lokalite historického centra Bratislavy, na Heydukovej ulici. Táto adresa predstavuje ideálnu kombináciu pokojného mestského bývania a výbornej dostupnosti všetkých služieb.V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, banky, reštaurácie, kaviarne, kultúrne inštitúcie (divadlá, galérie, koncertné sály) aj množstvo obchodov. Lokalita je výborne dostupná autom aj MHD, s rýchlym napojením na všetky hlavné dopravné ťahy a mestský obchvat.Heydukova ulica je známa svojím pokojným charakterom a nižšou intenzitou dopravy, čo z nej robí obľúbenú adresu medzi náročnejšou klientelou, ktorá hľadá komfortné mestské bývanie v tesnej blízkosti historického centra. CENA: 1900 EUR nájom/mesiac + 390 EUR energie/mesiac + depozit vo výške 2500 EUR 3D Virtuálna prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=bPjJXSgNTUs Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na prenájom nadštandardný 2-izbový byt so západnou orientáciou a krásnym výhľadom na hrad v projekte SKY PARK na Továrenskej ulici. Byt je situovaný vo veži číslo 2 na 22. poschodí z 30. Prenajíma sa zariadený v modernom prevedení, s novým dizajnovým nábytkom na mieru, vrátane všetkých spotrebičov (umývačky riadu, práčky so sušičkou). Dispozícia pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne so vstavaným šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a loggie. Súčasťou bytu sú drevené podlahy, veľkometrážne hliníkové okná zasklené izolačným trojsklom, 5-bodové bezpečnostné dvere, bezfalcové interiérové dvere, rekuperácia vzduchu, chladenie pomocou cirkulačných jednotiek typu fan-coil a roštová drevená podlaha na loggii. V cene nájmu je vysokorýchlostný internet a TV. Je vhodný pre 1-2 osoby, bez zvierat. Výmera bytu je 55 m2 vrátane loggie. Voľný ihneď. Novostavba SKY PARK navrhnutá svetoznámou architektkou Zahou Hadid je zasadená do novovzniknutého moderného centra s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra Starého mesta, len 2 minúty na pešo do nákupného centra Eurovea, SND a na nábrežnú promenádu. K dispozícii je 24 hodinová recepcia. CENA: 950 €/mesiac + 250 € zálohové platby za energie + 150 € parking KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Realitná kancelária Pegas real Vám exklúzivne ponúka na prenájom staromestský 4 izbový byt s rozlohou 136 m2 po kompletnej rekonkštrukcii. Staromestský byt s pôvodnými parketami dodávajú priestoru šarm starých čias zatiaľ čo bohémske prvky vnášajú do bytu eleganciu a harmóniu. Vysoké presklenné okná dodávajú do bytu pocit harmónie a svetla . Otvorený priestor obývacej izby sa prepája s vonkajším prostredím. DISPOZÍCIA - vstupná chodba - obývacia izba prepojená s kuchyňou - pracovňa - spálňa - hlavná spálňa s kúpelňou (vaňa, sprchový kút) - samostatná toaleta VÝHODY - dostupnosť do centra mesta - tichá lokalita - parkovacie státie - kompletne zariadený byt so spotrebičmi (umývačka riadu, pračka, samostatná sušička) Byt je voľný po dohode. Kontakt: Igor Vlčko RSc. Mobil: +421 911 744 099 cena: 1400,- Eur/mesiac + energie 500,- Eur V prípade potreby možnosť prenájmu aj dvoch parkovacích miest. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez písomného súhlasu inzerujúceho.

Prenájom zariadeného, klimatizovaného 2-izbového bytu v centre Starého mesta, projekt CITY GATE. Výmera: 60 m2. Poschodie: 4/6, 2x výťah. Byt je priestranný, dispozícia: vstupná chodba s odkladacím priestorom, obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta. Prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Projekt CITY GATE sa nachádza na Námestí SNP, s výbornou pešou dostupnosťou v historickom centre Bratislavy. Je k dispozícii od 01.04.2026. Vhodný pre 1 osobu alebo pár, bez detí a domácich zvierat. Výhody projektu: - 24/7 strážna služba, - bezbariérový prístup, -fitness centrum v objekte, - obchody v objekte, - pešia dostupnosť v rámci centra, - pešia dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Cena: 900,- Eur mesiac + energie 350,- Eur. V cene energií je aj internet s KBTV. Požadovaná prvá platba: 1x Nájom + 1x depozit vo výške 1250,- Eur. Pri podpise Nájomnej zmluvy hradí Nájomník jednorázovú odmenu pre realitnú kanceláriu vo výške 450,- Eur. Po dohode možnosť zriadiť trvalý pobyt pre zakúpenie rezidentskej karty na vyhradené parkovanie pre rezidentov Starého mesta. Kontakt: 0904 880 900, hamala@nikoreal.sk

Realitná kancelária URBANISTA ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt o výmere vyše 117 m² na Brnianskej ulici, ktorý ponúka komfortné bývanie s veľkou dávkou súkromia pre rodinu v tichej a obľúbenej rezidenčnej časti Bratislavy. Byt sa nachádza na 3. poschodí a prešiel kompletnou rekonštrukciou dokončenou v roku 2022. Interiér je riešený vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov a spotrebičov. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Buderus najvyššej triedy a komfort bývania dopĺňa klimatizácia. Mezonetová dispozícia bytu poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre rodinné bývanie. Množstvo okien zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a byt ponúka výhľady na všetky svetové strany. Parkovanie je možné priamo pod bytovým domom. Ide o bývanie vo výbornom stave bez potreby ďalších investícií, stačí sa len nasťahovať. HLAVNÉ BENEFITY • Mezonetový 4-izbový byt • Výmera vyše 117 m² • Kompletná rekonštrukcia 2022 • Vysoký štandard použitých materiálov • Plynový kotol Buderus najvyššej triedy • Klimatizácia • Priestranná kuchyňa s jedálňou a vysokými stropmi • 2 kúpeľne a 2 samostatné WC • Svetlý byt s výhľadmi na všetky svetové strany • Parkovanie priamo pod bytovým domom • Tichá rezidenčná lokalita blízko centra POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt je riešený ako mezonet rozdelený do dvoch podlaží, pričom na poschodí sa nachádza svetlý otvorený priestor, vhodný ako galéria, čitáreň, herňa, ateliér, alebo prípadne ako ďalšia izba. Zároveň sa tam nachádza odkladací priestor, kúpeľna s „walk-in“sprchovacím kútom a wc. Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná časť, chodba, priestranná kuchyňa s jedálňou o výmere približne 23 m², obývacia izba a dve spálne spolu s kúpeľňou a samostatným WC. Vďaka mezonetovej dispozícii byt pôsobí veľmi vzdušne a poskytuje vysokú mieru súkromia. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály a technické riešenia. V byte je klimatizácia s viacerými klimatizačnými jednotkami a vykurovanie zabezpečuje plynový kotol značky Buderus. Kombinácia klasických a strešných okien zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a ponúkajú otvorené výhľady na všetky svetové strany. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Výmera bytu: vyše 117 m² POPIS BYTOVÉHO DOMU Byt sa nachádza v menšom bytovom dome v rezidenčnej časti na Brnianskej ulici. Lokalita je známa pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom poskytuje príjemné bývanie s dostatkom súkromia a parkovaním priamo pri objekte. POPIS LOKALITY Brnianska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy, vďaka kombinácii pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Významné body v okolí: • Bratislavský hrad – 4 km / 6 min autom • Historické centrum mesta (Hviezdoslavovo námestie) – 4,5 km / 8 min autom • Horský park – 1,5 km / 3 min autom / 15 min pešo • Patrónka – 1,2 km / 3 min autom / 12 min pešo • Bratislavská ZOO – 2 km / 4 min autom • Železná studienka / Koliba lesy – 4 km / 7 min autom • Eurovea nákupné centrum – 5 km / 9 min autom • Nivy centrum – 5,5 km / 10 min autom • Diaľničné napojenie (D2 / D1) – 2 km / 3 min autom • Rakúsko (hraničný prechod Berg) – 15 km / cca 18 min autom • Letisko Bratislava – 12 km / 15 min autom • MHD zastávky Brnianska / Hroboňova – 3 min pešo • Potraviny, kaviarne a služby v okolí Hroboňovej a Patrónky – 5–10 min pešo Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, reštaurácii, služieb a možností na šport či oddych v blízkej prírode. MESAČNÉ NÁKLADY 282eur - Predpis mesačnej zálohovej úhrady za užívanie bytu 30eur - Plyn 30eur - Elektrina 30eur - Internet + TV CENA 435 000eur Cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu.

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj štýlový a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Puškinovej ulici v Bratislave, na 1. poschodí bytového domu. Byt má výmeru 64 m² + pivnica o veľkosti 4 m² a dispozične je veľmi prakticky riešený. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čím vzniká príjemný a vzdušný denný priestor. Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami, pričom každá má vlastnú kúpeľňu – jedna so sprchovým kútom, druhá s vaňou. Súčasťou bytu je aj samostatné WC a šatník. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové podlahy s betónovým podkladom, parkety, dlažby a obklady, nové elektroinštalácie, rozvody vody a kanalizácie, stierky a nátery stien. Byt je pripravený na inštaláciu klimatizácie. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou so spotrebičmi. Lokalita Púškinovej ulice je vyhľadávaná pre svoju výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. Ulica má prístup z dvoch strán – z ulice Fraňa Kráľa alebo zo Štefánikovej ulice, čo zvyšuje komfort a dostupnosť. Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investičná príležitosť. Cena: 315.000,-EUR Viac informácií prípadne obhliadku radi zabezpečíme na tel: 0905/491 888, 0905/338 888 Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Kúpte si byt priamo z prvej ruky od Developera v unikátnom prostrední Nového Starého Mesta ktoré vás ž vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. 3 izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici v Starom Meste pod Bratislavským hradom. Byt sa nachádza na 2. poschodí v projekte, ktorý má 6.poschodí. Výstup z výťahu je priamo z garáže suchou nohou pred bytom, čo zabezpečuje maximálny komfort. Byt sa predáva komplet zariadený nábytkom na mieru vo vysokom štandarde. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Úžitková plocha 82,90 m2 Byt: 74,9 m2 Loggia: 8 m2 Cena: 729.750,- EUR s DPH Štandard: - Podlahové kúrenie - Stropné chladenie - Centrálna rekuperácia - Okná - hliníkové trojsko - Elektrické exteriérové žaluzie - Bezfalcové interiérové dvere - Drevené parkety Webová stránka projektu: www.vydrica.com Skolaudované – ihneď k nasťahovaniu Kontakt: JUDr. Tomáš Tuchyňa Sales Operations Director Tel. č.: +421 914 321 273 email: tomas.tuchyna@lucron.sk v

Byt sa prenajíma kompletne zariadený nadštandardným nábytkom na mieru. Súčasťou bytu sú vonkajšie exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, centrálna vzduchotechnika, hliníkové okná akustické sklá. Byt je k nasťahovaniu ihneď Výmera interiéru: 52,6 m2 Výmera exteriéru: 6,4 m2 Podlažie: 4NP Cena nájmu 1.150,- EUR + energie 250,- EUR = spolu 1.400,- EUR Pri nástupe do nájmu sa platí: 1x mesačná nájom vopred 1x depozit vo výške 1.400,- EUR Sprostredkovateľský poplatok 800,- EUR Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Nové Staré Mesto Vydrica vás vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. Pešia zóna Vydrice je navrhnutá tak, aby bolo toto miesto ideálne pre život v starom meste. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Byt momentálne zariaďuje a k nasťahovaniu bude od 1.4.2026 Prenajíma kompletne zariadený nadštandardným nábytkom na mieru. Súčasťou bytu sú vonkajšie exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, centrálna vzduchotechnika, hliníkové okná akustické sklá. Výmera interiéru: 67,4 m2 Výmera exteriéru: 3,8 m2 Podlažie: 1NP Cena nájmu 1.690,- EUR + energie 280 EUR = spolu 1.970,- EUR Parkovanie: 230 EUR/mesiac/ garážové státie Pri nástupe do nájmu sa platí: 1x mesačný nájom vopred 1x depozit Sprostredkovateľský poplatok 1.000,- EUR Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Nové Staré Mesto Vydrica vás vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. Pešia zóna Vydrice je navrhnutá tak, aby bolo toto miesto ideálne pre život v starom meste. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Ponúkame Vám na prenájom nadštandardne kompletne zariadený 2-izbový byt v jedinečnom projekte Vydrica v srdci Starého Mesta a len kúsok od hradu. Byt sa nachádza na 5.N.P. s výťahom. Nachádza sa na ulici Floriánskej. Byt je úplne nový, ešte neobývaný. Vhodný pre jednotlivca alebo pár. Projekt Vydrica nie je len adresa. Je to životný štýl pre tých, ktorí chcú bývať výnimočne. Pre svoju polohu a krásnu architektúru je unikátnym. Súčasťou projektu je niekoľko reštaurácii, kaviarne, potraviny Yeme a lekáreň. Na pešo sa dostanete za pár minúť na promenádu a pešiu zónu. Byt má 44,8m2 Vybavenie: - vstupná chodba so vstavanými skriňami - nadštandardná komplnetne vybavená kuchyňa prepojená s obývacou izbou - jednálenský stôl so stoličkami - sedacia súprava a televízia - kúpeľňa s vaňou, práčka a samostatná toaleta Byt je vybavený stropným chladením a podlahovým kúrením. Má centrálne vetranie s rekuperáciou a vonkajšie tienenie. Cena: Nájom je 1200euro a energie 350euro. Depozit vo výške 1 mesačného nájmu. Voľný ihneď. V prípade obhliadky ma prosím kontaktujte Mgr. Miroslava Dučová ducova@bondreality.sk

V centre mesta v Bratislave sa nežije všade rovnako. Niekde počujete len ruch, inde nájdete ticho, ktoré prekvapí. A práve tam stojí tento byt. Keď vojdete, čaká vás priestor 89 m², ktorý pôsobí väčší, než čakáte. Benefity: - bytový dom postavený kvalitne a z tehly - vyhľadávaná a obľúbená lokalita - ul. Lazaretská - vysoké stropy - priestrannosť - veľké izby - kuchyňa a veľká špajza - kúpeľňa a WC s oknom - nový kotol vďaka ktorému sú nižšie náklady - bezpečný priestor vonku pre Vás, deti - skvelá príležitosť pre krátkodobý, dlhodobý prenájom - murovaná pivnica 7 m2 - parkovanie rovno pred bytom Priestor, ktorý môžete nechať dýchať… Momentálne 2 izbový byt. Keď ale chcete, viete z neho viete vytvoriť 3 či 4 izby, aby ste mali miesto pre všetko, čo je vo vašom živote dôležité. Za dverami domu sa ukrýva átrium – zelený dvor plný pokoja. Ranná káva, letné večery, deti hrajúce sa v bezpečnom prostredí. Oáza, na ktorú by ste v Starom Meste ani nepomysleli. A pritom je tu všetko blízko. Obchody, škola, škôlka, úrady, MHD. Stačí pár krokov. Miesto, kde sa dá okamžite bývať. Po kontaktovaní je Vám možné poslať aj virtuálnu prehliadku. Cena: 348 500 € (zľava 10 000 eur z ceny 358 500 eur) Voľný ihneď. Možno hľadáte byt. Ale možno hľadáte pocit. A ten je tu.