Byty, Bratislava-Vrakuňa

BOND Reality ponúka na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa (Stavbárska ulica). Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladý pár alebo ako investičnú príležitosť na prenájom. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. BYT -kompletná rekonštrukcia -ústredné vykurovanie -nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -moderná kúpeľňa so sprchovým kútom -nové plávajúce podlahy -bezpečnostné vstupné dvere -praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na funkčnosť a moderný vzhľad, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez ďalších nákladov. BYTOVÝ DOM -kompletná rekonštrukcia -kamerový systém -udržiavané spoločné priestory LOKALITA Stavbárska ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: -zastávky MHD -obchody a nákupné centrum OD Hron -banky, lekáreň -zdravotné stredisko -materská a základná škola -detské ihriská a zeleň Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť do centra mesta a zároveň plnohodnotné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah. Preferencia hotovostných klientov. CENA: 107 000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Prenajmeme 2-izbový byt v rodinnom dome na Mostnej ul. v starej Vrakuni - prízemná časť domu - priestor má obývaciu časť spoločnú s kuchyňou, spálňu, WC, kúpeľňu - spoločná záhrada - vonkajšie parkovacie miesto - dom sa nachádza v tichom príjemnom prostredí neďaleko Malého Dunaja Cena: 550 EUR/mes. vrátane všetkých energií a internetu pre 2 osoby Platí sa: 1 nájom, 1 depozit, 1 provízia Kontakt: 0907826574

EXPAT EXPERTS | Slnečný 1i byt 34m2, s pivnicou, po kompletnej rekonštrukcii Dispozícia: celková rozloha 34m2 + pivnica 1,5m2; situovaný na prízemí (4) bytového domu s výťahom; Vstupná hala, priestranná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, izba s vybavenou obývacou časťou, samostatná plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a nábytkom; kompletne vybavená kuchyňa, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; vstavaná skriňa v hale, práčka v kúpeľni, externé elektrické rolety. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a bude odovzdaný do užívania ako úplne nový, ešte neobývaný priestor. Prislúcha k nemu pivnica. Popis lokality: Nachádza sa v mestskej časti Vrakuňa, v lokalite Dolné hony, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a praktické podmienky na každodenné bývanie. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, materská škola, detské ihriská, športoviská a ďalšie možnosti na voľnočasové aktivity. Výhodou je dobrá dostupnosť MHD vďaka zastávkam v okolí, ktoré zabezpečujú spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 150€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie (UPC). Pred bytovým domom je k dispozícii verejné parkovanie, ktoré je mimo platenej zóny PAAS. Byt je po dohode možné dozariadiť podľa individuálnych potrieb a požiadaviek budúceho nájomcu. K dispozícií ihneď, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

APARTIM s.r.o. predá svetlý 2 izbový byt na Hnileckej ulici vo Vrakuni. Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt nachádzajúci sa v kľudnej lokalite Vrakune. Byt sa nachádza v zateplenom nízko podlažnom bytovom dome bez výťahu a vďaka veľkým oknám pôsobí veľmi vzdušne a svetlo. Základné parametre: • Lokalita: Hnilecká ulica, Bratislava - Vrakuňa • Poschodie: 2/3 • Plocha: 49,40 m2 • Stav: Čiastočná staršia rekonštrukcia - plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha v jednej izbe, dlažba v chodbe zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta s obkladačkami a závesným wc, bezpečnostné vchodové dvere • Nízke mesačné náklady - cca 140,- EUR v závislosti od počtu bývajúcich • Cena: 181.000,- EUR Dispozícia a vybavenie: Byt má praktické dispozičné riešenie, ktoré maximálne využíva každý meter štvorcový. • Vstupná chodba s miestom na vstavanú skriňu • Samostatná kúpeľňa so sprchový kútom v udržiavanom, zrekonštruovanom stave • Toaleta • Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a sporákom • Priestranná, slnečná obývacia izba • Veľká, tak isto slnečná spálňa • K bytu prislúcha aj murovaná pivničná kobka v suteréne domu Lokalita a občianska vybavenosť: Okolie Hnileckej ulice je známe kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo pri dome alebo v tesnej blízkosti nájdete: • Obchodný dom Hron, supermarket (Tesco) • Zdravotné stredisko, lekárne, školy, škôlky, detské ihrisko • Zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta • Vlaková stanica • Dopravné spojenie do mesta ako aj na obchvat a diaľnicu • Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu a veľa zelene Možnosť financovania cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypoporadca. Kontakt: Juraj Herceg 0903 408 815 www.apartim.sk apartim@apartim.sk

Prenajmeme dvojgarsónku na Stavbárskej ul. vo Vrakuni - byt je kompletne zariadený - kompletne zrekonštruovaný - o výmere 43 m2 - dispozícia: chodba s kuchynským kútom, spálňa so vstavaným šatníkom, obývačka, kúpeľňa s WC - vhodné pre max 2 osoby - slušní susedia, mestská polícia v budove, zástavka autobusu pri dome, obchody, park,... - voľné od 7.12. Cena: 600 EUR/mes. + 150 EUR/mes. energie, služby Kontakt: 0907826574

Emera Home Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt na Slatinkej ulici vo Vrakuni, ktorý zaujme najmä praktickou dispozíciou, príjemnou tichou lokalitou s dobrou dostupnosťou a kompletne zrekonštruovaným bytovým domom. Byt sa nachádza na 5. poschodí v 7 poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahom. Jeho výmera predstavuje 65 m2. Dispozícia bytu pozostáva z chodby s dostatkom úložného priestoru, šatníka, dvoch samostatných izieb, obývačky, z ktorej je výstup na lodžiu, kuchyne, kúpeľne a toalety. Byt prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené aj plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere. Interiér je v staršom štandarde, čo novému majiteľovi dáva možnosť byt ihneď prenajať, alebo si ho prispôsobiť a zariadiť podľa vlastného vkusu. Výhody - praktická 3 izbová dispozícia -samostatná kúpeľňa a toaleta -lodžia -kompletne zrekonštruovaný bytový dom s výťahom -bezproblémové verejné parkovanie -pivnica Lokalita zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky a zároveň možnosti trávenia voľného času v prírode. Obľúbeným miestom na prechádzky, beh či cyklistiku je okolie Malého Dunaja a Vrakunskeho lesoparku. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 238 000 eur vrátane kompletného servisu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-72890: Hľadáte priestranné bývanie, ktoré vám ponúkne viac než klasický byt, a to bez nutnosti robiť kompromisy? Prečo sa uspokojiť s priestorom bytu, keď za porovnateľnú cenu môžete získať celý dom? Pr tejto ponuke získavate oveľa viac – priestranný, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý ponúka komfort, súkromie a široké možnosti využitia. K dispozícii máte vlastnú terasu na oddych, garáž, ďalšie 2 parkovacie miesta a navyše aj priestor vhodný na podnikanie. Ide o výnimočnú príležitosť spojiť bývanie, prácu aj praktické zázemie pod jednou strechou – bez kompromisov, ktoré často prináša bývanie v byte. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj päťizbový trojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom v Bratislave, mestská časť Vrakuňa v lokalite s rozsiahlou stavebnou výstavbou na ulici Majerská. Celková plocha pozemku je 316 m2, zastavaná plocha je 197 m2, úžitková plocha 353,85 m2 a podiel na prístupovej ceste je 67 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Pivnica s rozlohou 54,03 m2 je tvorená 3 miestnosťami a schodiskom, 1.Nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2 pozostáva z kuchyne, jedálenskej časti, obývačky, pracovne, kúpeľne spojenej s WC, schodiskom a vstupnej chodby, 2. nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2, pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb (z dvoch je východ na balkón), kúpeľne, samostatného WC, chodby a schodiska. Prístavba za domom s rozlohou 71,82 m2 je tvorená vstupným priestorom prepojeným s domom, garážou a miestnosťou s WC, ktorá múže slúžiť na podnikanie (kaderníctvo, kozmetický salón, masáže, krajčírstvo....). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom skolaudovaný v roku 1968 je postavený z tehly s hrúbkou 40-50 cm, zateplený. Strecha je rovná, pokrytá krytinou z PVC pásov. Dom prešiel kompletnou precíznou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená kompletne elektroinštalácia, rozvody vody, aj plynu. Vykurovanie a aj ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. Dvere sú drevené osadené v obložkových zárubniach. Na 2. nadzemnom podlaži je v každej obytnej miestnosti nainštalovaná klimatizácia. V pivnici je osadená sauna. Za domom sa nachádza zastrešená terasa s rozlohou cca 35 m2. MESAČNÉ NÁKLADY: 200 € LOKALITA: Vrakuňa je mestská časť Bratislavy, ležiaca na oboch brehoch Malého Dunaja. Pôvodne tvorila súčasť bratislavského hradného panstva. Obyvatelia tejto mestskej časti si život tu nevedia vynachváliť a nedajú na ňu dopustiť. Práve vďaka dobrej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a zaujímavými miestami na športové či kultúrne vyžitie a relax je vhodnou lokalitou pre rodiny s deťmi. Jedným z najkrajších miest vo Vrakuni je lesopark Vrakuňa, ktorý poskytuje priestor na aktívne trávenie voľného času alebo relax, ponúka široké možnosti pre rodinky s deťmi, mladých aktívnych ľudí, ale aj pre dôchodcov. Nachádza sa tu detské ihrisko, workout zóna, ohniská na opekanie a tiež rozhľadňa, z ktorej vidno celý lesopark. Majerská ulica v minulosti slúžila ako spojnica s Ivankou pri Dunaji, ale po výstavbe letiska bola prerušená. Pomenovaná je majeroch, ktoré sa tu v minulosti nachádzali. Nachádza sa v tesnej blízkosti Malého Dunaja a vyznačuje sa rodinnou výstavbou s útulnou a kľudnou atmosférou. V okolí domu je niekoľko reštaurácii a kaviarni. Zastávka MHD sa nachádza len 2 minúty od domu. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme dvojizbový byt v Bratislave, mestská časť Vrakuňa. Celková plocha bytu by mala byť okolo 50 m2. Požiadavky klienta: vyššie ako prvé poschodie, pôvodný stav, pivnica, balkón alebo lodžia výhodou, tichá lokalita, nie Stavbárska. Ak plánujete predávať nehnuteľnost, ktorá spĺňa naše požiadavky, budeme radi, ak sa nám ozvete. Zvážime každú ponuku. Ďakujeme! Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26337 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v pôvondom stave vo výmere 58m2, na ulici Toplianska, časť Vrakuňa. Byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí zrekonštruovaného a veľmi pekného bytového domu. Vďaka orientácii a najvyššiemu poschodiu ponúka príjemný pokoj a pekný výhľad. Veľkou výhodou tejto ponuky je stav bytu – s výnimkou už hotového murovaného jadra a plastových okien je pripravený na to, aby ste si ho prerobili kompletne od podlahy podľa svojich predstáv. Samotný bytový dom prešiel obnovou, je vo výbornom stave, čistý a udržiavaný, dobrí susedia. Lokalita: Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, škôlky, reštaurácie) a výbornú dostupnosť do centra mesta. V blízkosti nájdete aj dostatok zelene a možnosti na voľnočasové aktivity (Lesopark Vrakuňa, Malý Dunaj).

Ponúkame na prenájom 1 izbový byt v mestskej časti Vrakuňa na Rajčianskej ulici. Nachádza sa na 4.poschodí /7.p. panelového bytového domu s novým výťahom. Celková výmera bytu je je 35 m2 + priestranná pivničná kobka. K bytu je možné využívať loggiu, ktorá sa nachádza na medziposchodí. Orientácia bytu je na východ. Byt je po kompletnej rekonštrukcii vybavený kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi: - plastové okná - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Whirpool (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, rúra, digestor) - murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, - samostatné WC - bezpečnostné vchodové dvere - vstavaná skriňa a botník v predsieni Byt bude komplet novo vymaľovaný. V kuchyni sa nachádza stôl s posedením. Možnosť umiestnenia aj postele. Lokalita: Pekný výhľad v tichej lokalite tejto mestskej časti. V okolí bytového domu kompletná občianska vybavenosť gymnáziá, školy, škôlky, zdravotné stredisko, LIDL, TESCO, BILLA, neďaleko Vrakunský lesík, Malý Dunaj, hrádza s možnosťou športového vyžitia. Výborná dostupnosť do centra mesta MHD. Bezproblémové parkovanie pred domom. Energetický certifikát bytového domu - B. Byt je k dispozícii od 1. januára 2027, prípadne podľa dohody aj skôr. Cena prenájmu je 660,- EUR vrátane energií, internetu a TV. Vhodné pre jednotlivca alebo pár. Malé zvieratko povolené. Záujemca hradí depozit vo výške jednomesačného nájmu a províziu pre RK vo výške jednomesačného nájmu. Kontakt: Nikola Hajdinová, 0948 122 336, info@mirabell.sk. Všetky naše aktuálne ponuky si môžete pozrieť na našej stránke www.mirabell.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 04 | BYT A Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 112,2 m² čistej elegancie • Exteriér: 74,32 m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 186,62m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 439.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 02 | BYT B Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 117,30 m² čistej elegancie • Exteriér:28,85m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 146,15m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 429.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

Hľadáte byt s potenciálom, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 50 m², nachádzajúci sa na Toryskej ulici v Bratislave – Vrakuni. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8 v bytovom dome a je v pôvodnom stave. Predstavuje tak skvelú príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu, od výberu materiálov až po celkové dispozičné a dizajnové riešenie. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie či ďalšie potreby domácnosti. Vďaka svojej výmere a možnosti kompletnej rekonštrukcie je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť na prenájom. PRÍJEMNÁ LOKALITA – VRAKUŇA Toryská ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, ktorá ponúka príjemné rezidenčné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Veľkým benefitom lokality je blízkosť Lesoparku Vrakuňa a cyklotrás, ktoré ponúkajú výborné možnosti na prechádzky, šport, bicyklovanie a oddych v prírode. Samozrejmosťou je dostupnosť MHD a pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupnejšie bývanie s možnosťou vytvoriť si interiér presne podľa svojich predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 2-izbový byt Výmera: 50 m² Poschodie: 2. z 8 Stav: pôvodný stav Príslušenstvo: pivnica Lokalita: Toryská ulica, Bratislava – Vrakuňa KÚPNA CENA: 160 000 € Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie.

Pre konkrétneho klienta hľadáme na kúpu 2 garsónku na Stavbárskej s balkónom alebo aj bez. Môže byť aj v pôvodnom stave. Od majiteľa, prípadne sprostredkovateľa. ďakujeme za všetky ponuky. Ceny: do 85 tis. podľa stavu nehnuteľnosti. Seriózne jednanie a platba. Kontakt: Ing. Ľubomír Hašo licencovaný maklér NARKS tel. 0911 828 418

3-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE S TERASOU, PARKOVANÍM BYVO ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v novostavbe na ulici Anízová. Byt s výmerou 76 m² ponúka príjemný priestor na komfortné bývanie a zároveň disponuje z terasou, pivnicou s výmerou 1,7 m² a vonkajším zastrešeným parkovacím státím. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží v uzavretom súkromnom areáli, ktorý poskytuje obyvateľom vysokú mieru bezpečia, súkromia a komfortu. K bezpečnosti prispieva aj kamerový systém vo vonkajších priestoroch a vo vchode bytového domu. KOMFORT A TECHNICKÉ VYBAVENIE Byt je vybavený moderným systémom, ktorý zabezpečuje kúrenie aj chladenie v každej izbe. O príjemnú vnútornú klímu sa tak môžete postarať počas celého roka. Ďalšie vybavenie: hliníkové okná s izolačným trojsklom, vnútorné žalúzie, priestranná terasa, pivnica, zastrešené parkovacie státie. SÚKROMNÝ AREÁL Veľkým benefitom nehnuteľnosti je samotný areál, ktorý ponúka príjemné prostredie plné zelene a priestor na oddych. Je to ideálna kombinácia pokojného bývania v zeleni a výhod mestskej lokality. LOKALITA Výhodou je rýchly prístup do centra mesta a zároveň blízkosť Vrakunského lesoparku, cyklotrás a možností na šport a relax. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka priestor, moderné technológie, súkromie, bezpečie, terasu aj vlastné parkovanie, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. 76 m² byt + 6 m² terasa + pivnica + parkovacie státie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo správou. +tel.421949510580 alebo laine@byvo.sk

3-izbový byt na rekonštrukciu, 2 balkóny | Hradská Tri samostatné izby, dva balkóny a parkovanie na pozemku vlastníkov bytov. Vytvorte si vlastné bývanie v zeleni neďaleko Malého Dunaja. BYVO realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt na Hradskej ulici v Bratislave – Vrakuni. Praktická dispozícia, samostatná kuchyňa, dva balkóny a príjemné zelené okolie vytvárajú dobrý základ pre budúce rodinné bývanie. Byt je určený na rekonštrukciu, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže upraviť a zariadiť podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Výmera bytu: 65 m² – Dva balkóny s celkovou výmerou: 7 m² – Pivničná kobka: 1,5 m² – Tri samostatné nepriechodné izby – Oddelená kuchyňa – Kúpeľňa a samostatné WC – Parkovanie za domom len pre majiteľov bytov – Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku využívanom na parkovanie – Obnovený bytový dom s vymenenými stupačkami DISPOZÍCIA Byt ponúka účelné rozdelenie miestností, ktoré poskytuje súkromie aj dostatok spoločného priestoru: – Priestranná obývacia izba so vstupom na väčší balkón – Samostatná spálňa – Ďalšia nepriechodná izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba – Oddelená kuchyňa so vstupom na druhý balkón – Kúpeľňa s vaňou – Samostatná toaleta – Vstupná predsieň a chodba Okná orientované na dve strany umožňujú prirodzené presvetlenie a pohodlné priečne vetranie. Väčší balkón ponúka priestor na rannú kávu či večerné posedenie s výhľadom na okolitú zeleň. Ďalší úložný priestor poskytuje pivničná kobka. REKONŠTRUKCIA PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý si chce vytvoriť bývanie podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Tri samostatné izby umožňujú pohodlne skombinovať rodinný život, súkromie aj prácu z domu. Bytový dom už prešiel obnovou a boli v ňom vymenené stupačky, čo je dôležitým benefitom pri plánovaní rekonštrukcie samotného bytu. PARKOVANIE NA POZEMKU VLASTNÍKOV BYTOV Výraznou výhodou je parkovanie za domom, určené výlučne pre majiteľov bytov. Spolu s bytom nadobúdate aj spoluvlastnícky podiel na pozemku, ktorý sa využíva na parkovanie. Získavate tak vlastnícky podiel na parkovacom zázemí pri dome. Dom obklopujú vzrastlé stromy a množstvo zelene, ktoré vytvárajú príjemné prostredie a spríjemňujú výhľady z bytu. MALÝ DUNAJ A MOŽNOSTI ŠPORTU Lokalitu ocenia ľudia, ktorí chcú mať prírodu a pohyb súčasťou každodenného života. Malý Dunaj, promenáda a cyklotrasy ponúkajú možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie aj oddych pri vode. Ďalšie možnosti prináša Vrakunský lesopark s detskými ihriskami, rozhľadňou, workoutovým ihriskom, pumptrackom a oddychovými priestormi. V mestskej časti sú dostupné aj multifunkčné ihriská a ďalšie športoviská pre deti aj dospelých. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOSTUPNOSŤ V okolí nájdete potraviny, obchody, služby, školy, škôlky, lekárne a možnosti stravovania. Každodenné potreby tak môžete pohodlne riešiť v rámci lokality. Dopravnú dostupnosť zabezpečuje MHD a napojenie na hlavné cestné ťahy. Lokalita spája výhody mestského bývania s dostupnosťou zelene a rekreačných možností. Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť podľa seba, s dvoma balkónmi, parkovaním a zeleňou na dosah? Dohodnite si osobnú obhliadku. Peter Farra – realitný maklér +421 944 923 218 BYVO realitná kancelária www.byvo.sk

Kompletne zrekonštruovaný byt, garáž priamo pri bytovom dome a príjemná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ideálna kombinácia pre vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Bebravskej ulici, situovaný na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Byt s celkovou výmerou 52,5 m² vrátane latkovej pivnice o výmere 1,5 m² prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj výmenu elektrických rozvodov. Nový majiteľ tak získa nehnuteľnosť v modernom stave, bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie. Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s dvoma priestrannými, nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru na pohodlné bývanie. O komfort počas teplých dní sa stará klimatizácia v oboch izbách. Kompletná rekonštrukcia zahŕňala: novú kuchyňu, nové podlahy – dlažbu a plávajúcu podlahu, kúpeľňu so sprchovacím kútom, samostatnú toaletu,nové elektrické rozvody. Byt je aktuálne prázdny, čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. Orientácia bytu na severozápad poskytuje príjemné svetelné podmienky najmä v popoludňajších hodinách. Veľkým benefitom ponuky je možnosť dokúpenia garáže s výmerou 13,6 m², situovanej pri bytovom dome. Vlastné garážové státie prináša pohodlie pri každodennom parkovaní a zároveň praktický priestor na uskladnenie vecí. Cena garáže je 19tis. EUR. K bytu prislúcha aj latková pivnica v suteréne bytového domu s výmerou 1,5m². Panelový bytový dom z roku 1976 je zateplený a zabezpečený čipovým systémom a výťahom s kapacitou troch osôb. Bebravská ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím na každodenný život. V blízkosti sa nachádza Materská a Základná škola Žitavská, ako aj ďalšie služby a možnosti na pohodlné fungovanie bez potreby dlhého dochádzania. Lokalita je vhodná pre jednotlivcov, páry aj menšie rodiny, ktoré hľadajú praktické bývanie s dobrou dostupnosťou potrebných služieb. Mesačné náklady predstavujú 235 € správcovi – Spokojné bývanie, plus platby za elektrinu a plyn. Ak hľadáte zrekonštruovaný byt s garážou v Bratislave, ktorý vám umožní bývať bez starostí s ďalšou rekonštrukciou, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Predtým sa však prosím prejdite virtuálnou prehliadkou- https://my.matterport.com/show/?m=ZTWYBh5W77X Tešíme sa na vás:)

Veľký 3-izb. byt 70 m2 s loggiou, pivnicou, bezproblémové parkovanie Bebravská Predaj veľký 3-izbový bytu s loggiou, BA II. – Vrakuňa, Bebravská 30, byt 64,76 m2 + loggia 3,97 m2 + pivnica 0,95 m2, vyvýšené prízemie/ 7 p., výťah, panel, pôvodný stav, vyprataný, čistý. BYT s veľmi dobrou dispozíciou ponúka možnosť 3 samostatných izieb, resp. zmenu dispozície na menší 4 izbový byt. Lokalita je predurčená pre pokojné rodinné bývanie – veľa zelene v okolí a kompletná občianska vybavenosť priamo „pred domom“. K bytu prislúcha latková pivničná kobka na 1. podzemnom podlaží bytového domu. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, avšak dostatočne vysoko mimo pohľady a dosah chodcov. Loggia (vstup zo spálne) zasklená. Technické údaje: pôvodný stav okrem plastových okien a zasklenia loggie. V izbách linoleum, pôvodné rozvody, pôvodné vchodové dvere a KL, ÚK - merače. Sporák v kuchyni plynový. Orientácia: JV s výhľadom na parkovisko domu – kuchyňa, obývačka, SZ s výhľadom do vnútrobloku s ihriskom a parkom – 2 izby DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou – zateplený, nový vchod, nové zvončeky, nový výťah, vymenené stúpačky vrátane odpadu. V dome i v okolí domu vládne pokojná priateľská atmosféra. LOKALITA: Tiché lokalita mimo ruch hlavnej cesty. Zároveň naozaj všetko na skok od domu – ZŠ 100m, 2xMŠ 200m, zdravotné stredisko oproti domu 50m, Tesco Hron 150m, zastávka MHD 100m. Detské ihrisko priamo vo vnútrobloku domu. PARKOVANIE: Priamo pred domom veľké parkovisko, ďalšie parkovacie miesta v okolí. Parkovanie bezplatné bez obmedzení. K dispozícii ihneď. Možnosť kúpy aj na HÚ. Ideálny aj ako investícia na prenájom. KONTAKT na makléra: Ing. Zuzana Hirländerová 0914 77 88 99 Zuzana.hirlanderova@arven.estate Cena: 210.000,- Eur Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. © Text, fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.

Popis: Beplan reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt po rekonštrukcii s veľkou loggiou na Estónskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom a prislúcha k nemu pivnica. Nehnuteľnosť ponúka logické členenie priestoru, ktoré prirodzene oddeľuje dynamickú dennú časť od tichej privátnej zóny. Premyslená dispozícia ponúka harmonický rodinný život. Dispozícia a stav: Dispozícia bytu s výmerou 78 m² ponúka tri samostatné nepriechodné izby, priestrannú obývačku, samostatnú kuchyňu, oddelenú kúpeľňu a WC. Hlavná spálňa je prístupná priamo z obývačky a ponúka výstup na privátnu loggiu (4,3 m²). Zvyšné izby sú samostatné a nepriechodné. Súčasťou bytu je aj oddelená kúpeľňa a samostatné WC. Byt je vo výbornom stave po kompletnej rekonštrukcii spred približne 5 rokov. Zahŕňa novú elektroinštaláciu, menené radiátory, plastové okná, kvalitné laminátové podlahy v obytných miestnostiach a praktickú dlažbu v kuchyni, na chodbe a v sociálnych zariadeniach. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Estónskej ulici v Bratislave, v zelenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete materské a základné školy, supermarkety (Billa, Lidl, Tesco), zdravotné stredisko, poštu aj reštaurácie. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a aktívneho oddychu vďaka blízkosti Lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje hustá sieť MHD a rýchle napojenie na mestský obchvat (D4/R7). Názor makléra: Tento 4-izbový byt na Estónskej ulici osobne hodnotím ako mimoriadne výhodnú ponuku pre rodiny, ktoré hľadajú ideálny kompromis medzi pokojným bývaním v blízkosti prírody a kompletnou mestskou infraštruktúrou. Najväčším benefitom je vynikajúco riešená dispozícia. S výmerou 78 m² poskytuje byt dostatok súkromia pre každého člena rodiny vďaka trom samostatným izbám a logicky oddelenej dennej časti. Stav po kompletnej rekonštrukcii spred piatich rokov znamená, že sa môžete nasťahovať bez nutnosti ďalších veľkých investícií či stresu z prerábania. Pridanou hodnotou je príjemná privátna loggia prístupná priamo z rodičovskej spálne a bezprostredná blízkosť Lesoparku Vrakuňa či ramena Malého Dunaja. Byt odporúčam každému, kto hľadá priestranné, funkčné a bezstarostné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou doslova na dosah ruky. Cena: 269.000 €

Popis: Hľadáte na prenájom priestranný, útulný, kompletne zariadený, zrekonštruovaný 2-izbový byt? Máme pre Vás presne takýto na Dvojkrížnej ulici. Byt sa nachádza na 5.poschodí (4.NP) s výťahom. Byt má veľkú kúpeľňu, priestranné izby a krásny, veľký balkón orientovaný do vnútrobloku. Na poschodí sú vstupné dvere na spoločnú chodbu, ktoré zabezpečujú súkromie a bezpečnosť celého poschodia. Bytový dom je na čip a sú tu kamery. Dispozícia a stav: Krásna výmera bytu 45m² + veľký balkón o výmere 5m² s útulným a zároveň praktickým zariadením Vám prinesie pocit domova. Zariadenie: Chodba- veľká skriňa a úložný priestor nielen na topánky. Kúpeľňa- wc, polica, umývadlo, zrkadlo, skrinka, veľký sprchový kút, práčka Spálňa- veľká skriňa s praktickými úložnými policami, veľká manželská posteľ s matracom, novými vankúšmi a paplónmi, nočné stolíky, lampy, stôl so stoličkami a stropný ventilátor. Kuchyňa- kuchynská linka s úložným priestorom a spotrebičmi: digestor, el. rúra, plynový sporák chladnička, mikrovlnná rúra, špajzová skrinka a kávovar. Obývacia izba- sedačka, konferenčný stolík, obývacia stena s TV, klimatizácia, zatemňovacie závesy, Balkón- krásne, nové sedenie. Byt je voľný od 15.11.2026 Cena nájmu je 550€ + 150€ energie /1 osoba, alebo 200€ energie / 2 osoby. Prvá platba je prvý nájom. Depozit výške 1 000€ a sprostredkovateľský poplatok pre RK. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa s výbornou dostupnosťou a plnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete obchody, služby a zastávky mestskej hromadnej dopravy. Mestská časť je známa svojím prístupom k prírode – nachádza sa tu obľúbený Vrakunský lesopark a nábrežie Malého Dunaja, ktoré poskytujú skvelé možnosti na šport, cyklistiku či víkendové prechádzky. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, rekreácie a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Názor makléra: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: - v blízkosti nájdete obchody Tesco, Terno, banky, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, pizzeria poštu aj zastávku MHD - poteší tiež krásny vnútroblok priamo pri bytovom dome - milovníci prechádzok ocenia neďaleké rameno Malého Dunaja a lesopark V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Mgr. Anna Danihel Lukáčová, tel.: 0903 192 063 , mail: anna.lukacova@adlreality.sk

Popis: Beplan reality ponúka na prenájom moderný 2-izbový mezonet situovaný na Majerskej ulici v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa. Byt s úžitkovou plochou 40 m² sa nachádza v novostavbe z roku 2020 a ponúka komfortné bývanie s vlastnou terasou o výmere 15 m² a vyhradeným parkovacím miestom priamo pri objekte. Dispozícia a stav: Dispozícia bytu je rozdelená do dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza obývacia izba prakticky prepojená s kuchyňou a kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom spolu s toaletou. Z prízemia je zároveň priamy prístup na vlastnú terasu (15 m²), ideálnu na relax na čerstvom vzduchu. Na poschodí nájdete priestrannú spálňu s manželskou posteľou a šatníkom. Nehnuteľnosť je novostavbou v novom stave, kompletne zariadená, pripravená na nasťahovanie a k dispozícii okamžite. Byt je vhodný pre 1-2 osoby, bez zvierat. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Majerskej ulici v bratislavskej Vrakuni, neďaleko letiska. Mestská časť Vrakuňa ponúka dobrú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy a kompletnú základnú občiansku vybavenosť v širšom okolí. Názor makléra: Tento 2-izbový mezonet vnímam ako výbornú voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a funkčné bývanie v novostavbe. Medzi najväčšie prednosti nehnuteľnosti jednoznačne patrí vlastná terasa s rozlohou cca 15 m² a bezproblémové vlastné parkovanie, čo sú v hlavnom meste mimoriadne cenené benefity. V cene je zahrnuté: Mesačné nájomné predstavuje 650 € + energie a poplatky za služby vrátane internetu vo výške 150 € mesačne. V cene prenájmu je zahrnuté aj vyhradené vlastné parkovacie miesto. Platí sa 1x Depozit, 1x Nájom a provízia RK.

Ak hľadáte byt, ktorý si chcete zariadiť úplne podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť vám dáva priestor zrealizovať si bývanie presne tak, ako ste si ho vždy predstavovali. 2-izbový byt s výmerou 52 m² na 6. poschodí vo Vrakuni ponúka výborný základ pre vytvorenie moderného a funkčného domova podľa vašich predstáv. Byt je v pôvodnom stave, vďaka čomu máte jedinečnú možnosť navrhnúť si jeho budúcu podobu od začiatku. Sami si určíte, aký štýl interiéru vám vyhovuje, akú kuchyňu chcete, aké materiály použijete, aké farby zvolíte a ako bude vyzerať každý detail vášho nového bývania. Výsledkom tak môže byť interiér, ktorý nebude vyzerať ako bývanie niekoho iného, ale presne ako váš vlastný domov. Výmera 52 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemného bývania pre jednotlivca alebo pár, pričom byt môže byť zaujímavý aj ako investícia na prenájom. Veľkou výhodou je 6. poschodie, ako aj samotný bytový dom, ktorý je zateplený a má vymenené stúpačky. K bytu navyše patrí pivnica, ktorá poskytne praktický priestor na uskladnenie vecí. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, MHD aj možnosti na šport a oddych. Zároveň máte dobrú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. Táto nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí nechcú len kúpiť hotový byt, ale chcú si vytvoriť vlastné bývanie od základov a rozhodnúť o jeho podobe podľa svojho vkusu a potrieb. Rovnako môže byť zaujímavou voľbou pre investora, ktorý hľadá byt s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Neváhajte a využite príležitosť vytvoriť si vo Vrakuni bývanie presne podľa svojich predstáv a premeniť tento byt na domov, ktorý bude skutočne odrážať váš štýl. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: guttmannova.nestorcapital@gmail.com alebo na telefónnom čísle: 0917 311 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Na predaj nebytový priestor ( sklad, mobilné bývanie, kancelária ) s pozemkom a parkovaním. Zaujímavá ponuka priestor o výmere 8,6 x 3 ( obývacia izba + kk, spálňa, kúpeľňa ), svetlá výška cca 2,25 m. Novostavba, elektrické podlahové kúrenie ovládanie cez digitálny termostat. Spolu s priestorom sa predáva pozemok o výmere cca 157 m² ako záhrada s terasou a parkovaním. Priestor dokončený s novým kuchynským kútom + vstavané spotrebiče ( umývačka riadu, kompaktná rúra, vstavaná kombi chladnička, digestor ) + ostatný nábytok. Priestor je orientovaný na východ, spolu so záhradou s dostatkom súkromia, parkovanie vo dvore. Na pozemku je vybudovaná terasa cca 20 m², a spevnené plochy ako parking. Prípojka optický internet k dispozícii. Lokalita: Bratislava Vrakuňa Viac info : Cena : 95.000 Eur Tel: 0910 310 320 Mail: maduda@ingre.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 03 | BYT B Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 117,30m² • Exteriér:28,85m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 146,15 m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 429.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 04 | BYT B Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 117,30 m² čistej elegancie • Exteriér:28,85m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 146,15m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 429.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 04 | BYT C Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 111,62 m² čistej elegancie • Exteriér:74,32 m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 185,94m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 439.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 02 | BYT A Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 112,2 m² čistej elegancie • Exteriér: 74,32 m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 186,62m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 439.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 03 | BYT A Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 112,2 m² čistej elegancie • Exteriér: 74,32 m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 186,62m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 439.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

Spoločnosť GALMAN ponuka EXKLUZÍVNE na predaj príjemný 3 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii s loggiou a pivnicou, TOP lokalita pri pešej zóne a kompletnej občianskej vybavenosti Vrakune, Kríkova ul., BA II. Celková výmera je 66,30 m2, z toho vnútorná plocha s pivničnou kobkou (1,67 m2), je 63,72 m2 + zasklená loggia, 6 podlažie, poschodie 5/8, nový výťah. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - hala so šatníkovou skriňou a stenou na vešanie kabátov - samostatné WC - kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom a pračkou - kuchyňa s východom na zasklenú loggiu, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi: plynová varná doska, el.rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl a stoličky - veľká obývacia izba so sedacou súpravou, sektorovým nábytkom a šatníkovou skriňou - spálňa s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a komodou - detská/hosťovská izba, 2x skriňa a komoda Orientácia na svetové strany: JV a SZ, 2 byty na poschodí, slušní susedia, udržiavaný vchod a upravené okolie domu, parkovisko pred aj za domom. REKONŠTRUKCIA: BYT : plastové okná trojsklo 2024, vstupné bezpečnostné dvere Sherlock 2021 . Staršia rekonštrukcia: KL na mieru, drevené interiérové dvere a zárubne , podlahy: predsieň, kuchyňa a sociálne priestory- dlažba, 2 izby- laminátové parkety, obývacia izba- drevené parkety, menený sprchový kút, optický internet a KTV. BYTOVÝ DOM: zateplenie, nová strecha, vyregulované kúrenie, nový výťah, vstupná brána na čip, zvončeky, schránky, kamerový systém, dlažba, plastové okná v spoločných priestoroch, menené stúpačky, vyregulované kúrenie, kočíkareň. Výborná poloha a OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v priamom susedstve upravená pešia zóna s lavičkami a zeleňou,- Miestny úrad, lekáreň ,kozmetika, potraviny Terno, ambulancie lekárov, pošta, drogéria , banka , kaviareň , reštaurácia, MHD, základná škola, Lesopark Vrakuňa. Byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ , je kúpou VOĽNÝ, možnosť financovania aj na HÚ. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kľudne kontaktujte. pivnica + kočikáreň

Bývanie v absolútne novom, kompletne prerobenom a zariadenom byte. Táto nehnuteľnosť prechádza momentálne kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola dispozične upravená tak, aby ponúkla novým vlastníkom čo najväčši komfort. Byt bude dokončený a zariadený v októbri tohto roku, no vy si ho môžete zarezervovať už teraz a sledovať tak fascinujúci proces jeho prerodu a osobne vstúpiť svojimi preferenciami do vývoja rekonštrukcie a zariadovania. Okrem bytu je zrekonštruovaný aj bytový dom - nová strecha, fasáda so zateplením, nový výťah a stupačky. Vy tak môžete prísť na hotové a užívať si príjemné a pokojné bývanie. - byt sa nachádza na 4/7 poschodí s výťahom - je orientovaný na dve svetové strany, je vždy slnečný a vzdušný - loggia je situovaná do tichého a zeleného dvora - pokojná a obľúbená časť Vrakune - bezproblémové parkovanie pred bytovým domom - pivnica - perfektný pôdorys - iba dva byty na poschodí - možnosť dokončenia bytu podľa vlastných preferencii v rámci rekonštrukcie - výhľad na Kamzík - veľa ihrísk, zelene a športovísk v okolí bytového domu - všetky služby a obchody v pešom dosahu Lokalita: Vrakuňa Obľúbená časť Vrakune medzi ulicou Kazanská, čo je tepna mestskej časti s kompletnou vybavenosťou služieb a MHD spojmi a Železničná, tradičnou pôvodnou ulicou s rodinnými domami a pokojným životom. V pešej dostupnosti niekoľkých minút sa nachádza nákupné centrum Hron, zdravotné stredisko Bebravská, materské, základné aj stredné školy. Dvadsaťminútovou prechádzkou sa dostanete do obľúbeného Vrakunského lesoparku. Cena: 269.500 eur Výmera: 73 m² (interiér 67 m² + balkón 4 m² + pivnica 2 m²)