Byty, Bratislava-Vrakuňa

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Jedľovej ulici v Bratislave, situovaný na 6. poschodí bytového domu. Byt má výmeru 66 m² a jeho súčasťou je aj pivnica na prízemí bytového domu. K bytu patrí tiež balkón s rozmermi 1,30 × 1,50 m. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený presne tak, ako je prezentovaný na fotografiách, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia. Nachádza sa v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Cena nehnuteľnosti je 265.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 270.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Dobrý deň, Pre nášho klienta hľadáme 1 izbový byt v lokalite Bratislava - Vrakuňa alebo Podunajské Biskupice. Môže byť prípadne aj garsónka. Rýchly a korektný prístup. Cena závisí od veľkosti a stavu ponúkaného bytu - nutná osobná obhliadka. Za každú ponuku vopred ďakujeme.

Realitná kancelária Samaria Real Vám ponúka na predaj 2.izbovy byť v Bratislave na Stavbárskej ulici. Bytový dom: - zateplený - s výťahom Byť: - úžitková plocha 47m2 - 2.posch. - čiastočná rekonštrukcia - nová kuch.linka - plávajúca podlaha Cena: 107.000,-€ Viac informácii na tel .čísle : 0918 560 705 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialisti Kadvan Peter alebo Miloš Lajcha

praktická dispozícia | zrekonštruovaný bytový dom | priamy spoj do centra | pivnica | neregulované parkovanie | okamžité bývanie | potenciál modernizácie Predstavte si bývanie, ktoré vám poskytne dostatok priestoru pre každodenný život a zároveň možnosť vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 3-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 52,76 m² na Čiernovodskej ulici v Bratislave v mestskej časti Vrakuňa. (Miestna časť Dolné Hony) Vďaka dispozičnej úprave a presunutiu kuchyne do obývacej izby vznikla samostatná menšia spálňa. Pôvodný priestor kuchyne tak možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo ďalšiu plnohodnotnú miestnosť podľa potrieb nového majiteľa. Byt ponúka možnosť okamžitého bývania aj potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=B9UfMuFCZBd ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - 3-izbový byt ( pôvodne 2 izbový- menšia samostatná spálňa vznikla presunom kuchyne do obývacej izby) - podlahová plocha: 52,76 m² - 1. poschodie zo 4 (pod bytom sa nachádzajú prízemné priestory bytového domu) - bytový dom bez výťahu - orientácia: severo-východ - okná otočené smerom na pochôdznu terasu prístupnú len majiteľom bytového domu - bez balkóna - pôvodný obývateľný stav DISPOZÍCIA - obývacia izba s kuchyňou - spálňa - menšia izba / spálňa - kúpeľňa - samostatné WC - chodba - pivničná kobka na prízemí (1x1m) VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE - plastové okná - radiátorové vykurovanie - optický internet - plynová prípojka - bytový dom prešiel modernizáciou a rekonštrukciou vonkajšieho plášťa - v bytovom dome boli vymenené stúpačky - spoločný skladový priestor na prízemí vhodný na úschovu bicyklov / kočíkov PARKOVANIE Neregulované parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA Byt sa nachádza na Čiernovodskej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, v stabilizovanej rezidenčnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dopravným spojením do ostatných častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny a obchody, nákupné centrum Hron, Tesco, zdravotné stredisko, materské a základné školy, detské ihriská, športoviská, reštaurácie a ďalšie služby každodennej potreby. Výhodou je aj dobrá dostupnosť MHD – zo zastávky Dudvážska premáva okrem iného linka 72 smerom cez Prievozskú, Miletičovu a autobusovú stanicu až do centra mesta. NÁKLADY NA BÝVANIE 270€ = správca: 240 €, elektrina: 25 €, plyn 5€ CENA 170 000 € - v cene sú zahrnuté služby RK: -právny servis a príprava rezervačnej a kúpnej zmluvy, poplatky na katastri a overenie podpisov u notára, bezpečný prevod vlastníctva OBHLIADKA Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950 649 121 jones@karinpartners.sk

Na predaj 2-izbový byt s loggiou na Bebrávskej ulici Ponúkame na predaj slnečný a priestranný 2-izbový byt v osobnom vlastníctve na Bebrávskej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v bytovom dome a jeho celková výmera je 57,25 m² + loggia. Dispozícia bytu: Do bytu sa vstupuje cez vstupnú chodbu, ktorá vedie do priestrannej haly s praktickými vstavanými rolldormi, poskytujúcimi dostatok úložného priestoru. Z haly je samostatný vstup do jednej izby a do obývacej izby. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čím vzniká vzdušný a otvorený priestor. Z obývacej izby je zároveň výstup na loggiu. Kuchynská linka bola rekonštruovaná pred dvoma rokmi a je vybavená umývačkou riadu, plynovou varnou doskou a chladničkou s mrazničkou. Kúpeľňa je spojená s WC. Cena: 208 000,-Eur V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária REALSTEP ponúka exkluzívne na predaj dizajnovo zariadený 3 izbový byt s balkónom v malom súkromnom bytovom dome na Železničnej ulici vo Vrakuni. Lokalita je výnimočná svojím príjemným prostredím plným zelene a tichom, nachádza sa na ulici rodinných domov. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží z celkovo 3 poschodového bytového domu (nad bytom už nie je ďalší byt). Predáva sa kompletne zariadený kvalitným vybavením a nábytkom na mieru, ako vidíte na fotkách. BYT a DISPOZÍCIA - 3 izbový byt s balkónom a mezonetovým priestorom v NOVOSTAVBE - celková plocha nehnuteľnosti 72,29 m² z toho: pivnica 5,65 m², balkón 4,4 m² , byt 62,24 m² - k bytu prislúchajú dve parkovacie státia o výmere 36 m² Byt pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s toaletou, spálne a do dennej časti (obývacia izba, kuchyňa, jedáleň). Z obývačky sa vstupuje na balkón a na schodisko vedúce na poschodie, kde sa nachádza otvorený priestor momentálne využívaný ako pracovňa/ hosťovská izba. ZARIADENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE - kuchynská linka so zabudovanými kvalitnými spotrebičmi značky Concept a Mora - plávajúce podlahy a kvalitná gresová dlažba - plastové okná - vstavané nábytky v celom byte - podlahové elektrické kúrenie - klimatizácia v spálni a v obývačke - exteriérové hliníkové žalúzie - videovrátnik Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2022, byt bol zariadený a obývaný od roku 2024. V podzemí bytového domu je okrem súkromnej pivnice k dispozícii kočíkareň/ miestnosť na bicykle. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, lekáreń, reštaurácie). Výhodou je cyklotrasa, vzdialená len 1 km. V pešej dostupnosti je zastávka MHD (autobusy aj trolejbusy). Byt ako aj celá lokalita má príjemnú atmosféru, ktorú treba vidieť. CENA Byt sa predáva za sumu 285 000 € - kompletne zariadený v rátane dvoch parkovacích státí. V cene je zahrnutý právny servis ako aj poplatky za kataster. OBHLIADKY V prípade záujmu, alebo otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 500 460 alebo e-mailom : nela.nochtova@gmail.com Byt je voľný od apríla 2027. FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s. Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho, bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze.

Bosen Group ponúka na prenájom 4 izbový byt s potenciálom na bývanie. Nachádza sa vo vyhladávanej a občiansky vybavenej lokalite Vrakúňa, na ulici Bučinová. PRIESTOR: má rozlohu 160 m2 a je disponovaný formou: miestnosť so sedením pri TV a barovým pultom, izba s veľkým sprchovým kútom, kúpelňa s wc, kuchynka, izba, spálňa, veľká miestnosť s vírivkou. ZARIADENIE: bezpečnostné vstupné dvere, alarm, klimatizácia, odsávanie, internet LOKALITA: ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, súkromie a tiché prírodné prostredie, výborná dostupnosť na obchvat mesta, diaľnicu, ako aj do centra mesta, potraviny, reštaurácia, lekáreň, MHD ... PARKING: verejný CENA: 1500 Eur s DPH Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom.

Predaj garsónky (32 m2) s balkónom na Bebravskej ul. vo Vrakuni. Byt sa nachádza na 6.p./8, má 28 m2, balkón o výmere 4 m2, prislúcha k nemu pivničná kobka priamo na poschodí. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a s WC, obývacej izby s kuch. kútom a balkóna so sedením. Byt je po rekonštrukcii, má bezp. dvere, v chodbe sú skrine na mieru, v obývacej izbe spojenej s kuchyňou je novšia kuch. linka s elektrickým sporákom, pláv. podlaha, okná sú plastové so žalúziami a je čerstvo vymaľovaný. Mesačné náklady na 2 osoby sú 138 EUR vrátane platby za elektr. energiu. Bytový dom je bezbariérový, nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou ( poliklinika, Tesco, zástavka trolejbusu, autobusu, škola, škôlka, detské ihriská......), parkovanie je bezproblémové v okolí domu.

Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa na Stavbárskej ulici č. 36 v Bratislave. Základné parametre: Výmera: 41 m² Stav: Dobrý zabývaný / obytný stav Financovanie: Možnosť kúpy na hypotekárny úver Dispozícia: Obývacia izba prepojená s kuchyňou Samostatná spálňa Ch chodba Kúpeľňa spojená s WC (sprchovací kút, umývadlo, toaleta a práčka) Vybavenie a výhody bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi – vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom bez nutnosti ďalších investícií. Kvalitné nové plastové okná so žalúziami. Bytový dom: Bezpečný vchod s novými vstupnými dveramiV súčasnosti prebieha rekonštrukcia strechy a plánuje sa aj obnova fasády bytového domu, čo výrazne zvýši hodnotu nehnuteľnosti aj komfort bývania. Cena: 150 000 €, dohoda je možna. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Prenájom nadštandardnej Novostavby 3-izbového bytu, ul. Čiližská, BA II - Vrakuňa. Poschodie: 6/11, 2x výťah. Rozloha: 70 m2 byt + 4 m2 balkón. V cene prenájmu sú 2 vyhradené parkovacie miesta. Byt je slnečný s nerušeným výhľadom. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2x samostatná izba, kúpeľňa, samostatná toaleta s umývadlom. Balkón je dostupný z obývacej izby. Prevedenie/vybavenie: - nové odhlučnené okná v detskej izbe a v spálni, - bezpečnostné vstupné dvere, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: el. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, - vstavaná skriňa na chodbe a v spálni, - plávajúca podlaha v izbách a na chodbe, - dlažba v kúpeľni a na toalete, - klimatizácia na chodbe s dosahom do všetkých miestností, - podhľady v byte s bodovým osvetlením. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (okrem TV, detskej postieľky a menšej postele - možnosť zabezpečiť náhradnú posteľ). Občianska vybavenosť v blízkosti: potraviny, reštaurácia, kaviareň, Vrakunský lesopark. Zastávka MHD a nová vlaková stanica. Cena: 1200,- Eur, (zálohový predpis, elektrika a 2x parkovacie miesto). Internet a KBTV na náklady nového Nájomcu. Požadovaná prvá platba: 1x mesačné nájomné + 1x depozit. Pri podpise Nájomnej zmluvy hradí Nájomca odmenu pre realitnú kanceláriu vo výške 900,- Eur. Vhodný pre 2-3 osoby. Bez domácich zvierat. Preferuje sa dlhodobý prenájom. Uvoľnenie dohodou. Kontakt: 0904 880 900

Predaj 4-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii, ul. Toplianska, BA II - Vrakuňa. Výmera bytu: 74,96 m2, vrátane pivnice 1,4 m2 + loggia 3,6 m2. Poschodie: 5/8, nový výťah. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juhozápad: obývacia izba, kuchyňa a hosťovská izba, - severovýchod: 2x spálňa. Pohybová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7dNqm?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1 Video-prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=egJTPCHcMyg Dispozícia: byt prešiel úpravou, súčasná dispozícia: vstupná hala, kúpeľňa s prechodom na toaletu, 3x samostatná spálňa (12,92 m2; 12,24 m2; 8,16 m2), obývacia izba (17,68 m2), loggia dostupná z obývacej izby. Kuchyňa je dostupná z obývacej izby. Pivnica sa nachádza v suteréne bytového domu. V suteréne sa nachádza bicykláreň pre 3 byty. Kompletná rekonštrukcia: - elektrické rozvody + rozvodná skriňa, rozvody vody a odpadu, - plastové okná so žalúziami, - rolety v detskej izbe a hosťovskej izbe, - bezpečnostné vstupné dvere, - menené interiérové dvere a zárubne, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: plyn. horák, el. rúra, práčka, umývačka riadu, digestor, - vstavaná skriňa v spálni, - zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou: menená sanita, obklad a dlažba, - podlahy: plávajúca podlaha a dlažba, - klimatizácia s pravidelným servisom, - stierka v celom byte, - optika od T-comu, - pivnica s bezpečnostnými dverami. Bytový dom je zateplený, strecha je po rekonštrukcii, vymenené stúpačky, vymenené vstupné brány, vymenená výťahová kabína, rekonštruované vnútorné priestory. Energetický certifikát B. Mesačné náklady: 69,- Eur + 186 Eur zálohový predpis pre 3 osoby. V blízkosti sa nachádza: detské ihrisko a škôlka pred bytovým domom. Tenisové ihrisko, banky, zastávky MHD (autobus, trolejbus), potraviny: BILLA, LIDL, TESCO, trhovisko. Základná škola do 8 min. chôdzou. Parkovanie priamo pred bytovým domom. Uvoľnenie dohodou. Kontakt: +421 904 880 900 alebo hamala@hiproperty.sk

Predaj 2izbového bytu/2garzonky s loggiou, ul. Stavbárska 38, BA II - Vrakuňa. Poschodie: 2/10, 2x výťah. Rozloha: 36,10 m2 + 3,45 m2 loggia. Byt je slnečný s orientáciou na západ a výhľadom do dvora. Byt je kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Dispozícia: vstup z kuchynskou časťou 6,72 m2; 2x samostatná izba(14,85 m2 a 10,92 m2), samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta. Bytový dom má vymenenú bránu na čip a vestibul je pod kamerovým systémom. Na čip je aj výťah a dvere od schodiska. Zálohový predpis je vo výške 256,- Eur. Parkovanie je možné priamo za bytovým domom na veľkom parkovisku. V blízkosti sa nachádza BILLA, Lidl, TESCO, zastávky MHD (autobus, trolejbus), Vrakunský lesopark. Byt je bez tiarch, voľný kúpou. Kontakt: 0904 880 900

Predaj 3-izbového bytu po rekonštrukcii, ul. Čiernovodská, BA II - Vrakuňa. Poschodie: 5/12, 2x menený výťah (nákladný a osobný). Rozloha: 64,64 m2 byt + 1,37 m2 pivnica + 3 m2 loggia. Pohybová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7TDSm?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Video-prezentácia: https://youtu.be/LqehZbw_XDI Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - východ: obývacia izba, detská izba a kuchyňa s loggiou, - na západ: spálňa. Dispozícia: vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, hala so vstavanou skriňou, 3x samostatná izba, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou: - plastové okná so žalúziami, - menené interiérové dvere a zárubne, - vymenené el. rozvody v kúpeľni a na toalete + menená rozvodná skriňa, - menená vodoinštalácia, - murované jadro, menená sanita, obklad a dlažba v kúpeľni, - menená sanita, obklad a dlažba na toalete, - vstavaná skriňa v hale, - menená kuchynská linka s kombinovaným sporákom a digestorom, - zasklenná loggia, - podlaha: plávajúca a dlažba, - optika v byte. Bytový dom je zateplený, vymenená vstupná brána, schránky, vymenené výťahy. V roku 2025 boli vymenené stúpačky. Tichá lokalita v blízkosti dvoch základných škôl, dvoch škôlok. Pred bytovým domom sa nachádza veľké parkovisko a detské ihrisko. Potraviny v blízkosti: TESCO, BILLA, LIDL. Neďaleko sa nachádza Vrakunský lesopark, bežecký ovál, workoutové ihrisko, cyklohrádza. Mesačný zálohový predpis pre 2 osoby je vo výške 220,- Eur, pre 4 osoby 265,- Eur. Byt je voľný kúpou. Bez tiarch. Kontakt: 0904 880 900

Hľadáš kombináciu komfortu, súkromia a výnimočných výhľadov? Tak ťa určite osloví tento 2-izbový byt, ktorý ponúka moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Na prenájom bude k dispozícii od 30.11.2026. PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=D2YvgR1RmXq LOKALITA: Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2015 na Čiližskej ulici vo Vrakuni a ponúka fantastické výhľady na celú Bratislavu z 11. poschodia. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdeš tri základné školy, potraviny a reštaurácie. Hneď cez cestu sa nachádza pumpa, ktorá je otvorená 24/7 a je dobre zásobená, vďaka čomu si nakúpiš aj keď celý deň nestíhaš. Do desiatich minút pešo sa dostaneš do Vrakuňského lesoparku a k Malému Dunaju, kde sú cyklotrasy, detské ihriská a plochy na šport či oddych. DOPRAVA: Pri byte máš zastávku MHD Stn. Vrakuňa s linkami č. 67, 65, 71, 72 a 75, ktoré ťa spoja s Ružinovom, Račou, Trnavským Mýtom či Hlavnou stanicou. Navyše, len minútu chôdzou je vlaková stanica ŽST Bratislava-Vrakuňa. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy je aj autom, cesta trvá približne 15 minút. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Byt má výmeru 32.57 m² a ponúka veľmi príjemné rozloženie priestoru. Hneď pri vstupe sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Po ľavej strane je spálňa s pracovným stolom. Chodba ťa po pravej strane privedie do obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá je vybavená všetkými spotrebičmi. Najväčšou výhodou bytu je 9.58 m² zasklená terasa, kde si môžeš vychutnať rannú kávu s krásnym výhľadom na východ slnka. Použité je sklo Stopsol, ktoré chráni pred vetrom aj priamym slnkom, takže terasa je príjemná aj počas letných dní. V byte je príjemná teplota, keďže strecha má špeciálne dorobenú dvojitú izoláciu. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: V byte nájdeš klimatizačnú jednotku, ktorá sa stará o pohodlie v lete. K bytu je možné si prenajať aj jedno vonkajšie parkovacie miesto. Byty je kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíš na fotografiách, takže sa môžeš bezstarostne nasťahovať. Bude voľný od 30.11.2026. PODMIENKY NÁJMU: • Nájomné: 700 € • Energie: 150 € • Spolu mesačne: 850 € / mesiac • Kaucia: 850 € • Provízia: 700€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk

Ponúkame na prenájom útulný 1-izbový domček s výmerou 30 m², situovaný na Brezovej ulici v Bratislave – Vrakuňa, v bezprostrednej blízkosti Vrakunského parku. Domček je vhodný pre jednu osobu, ktorá hľadá pokojné bývanie s vlastným vstupom a príjemným vonkajším priestorom. Dispozícia a vybavenie výmera 30 m² - 1 priestranná obytná izba - vlastná terasa s grilom a posedením - 1 parkovacie miesto - klimatizácia - príjemná a pokojná lokalita pri Vrakunskom parku Cena 600 € / mesiac + 50 € energie Pri podpise zmluvy sa hradí: nájomné: 650 €, vratná kaucia: 650 € a provízia pre RK: 650 € Domček je k dispozícii pre jednu osobu a je voľný od 06.10.2026 V prípade záujmu o podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné detaily. Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

Príjemné prostredie plné zelene, východná orientácia a priestor, ktorý si môžete postupne dotvoriť podľa vlastných predstáv. Tento 2-izbový byt na Slatinskej ulici v bratislavskej Vrakuni ponúka možnosť vlastného bývania aj kúpy na účely dlhodobého prenájmu. Byt má celkovú výmeru 52,46 m² vrátane murovanej pivničnej kobky s rozlohou 1,54 m². Nachádza sa na predposlednom, 6. poschodí bytového domu a je orientovaný na východ, vďaka čomu si v ňom môžete vychutnať ranné slnečné svetlo. Okolie domu je pekne udržiavané, s množstvom zelene, ktorá dotvára príjemnú atmosféru bývania. Nehnuteľnosť prešla približne pred 15 rokmi čiastočnou rekonštrukciou. Jej súčasťou bola výmena okien za plastové, položenie laminátových podláh, čiastočná výmena dlažby a rekonštrukcia kúpeľne. Byt je aj dnes vo funkčnom a obývateľnom stave, pričom poskytuje priestor na modernizáciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Bytový dom prešiel obnovou, ktorá zahŕňala zateplenie, výmenu vchodových brán, výťahu aj stúpacích rozvodov. Byt sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Nový majiteľ tak môže využiť existujúce vybavenie na vlastné bývanie alebo pri dlhodobom prenájme. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Bratislava, Vrakuňa - Slatinská ulica * Čiastočná rekonštrukcia * Výmera bytu: 50,92 m² + pivničná kobka 1,54 m² * Poschodie: 6/7 s výťahom (výťah zastavuje na medziposchodí) * Orientácia: východ * Mesačné náklady: 175€, vrátane energií * Kúpou voľný LOKALITA: Slatinská ulica vo Vrakuni ponúka príjemné spojenie bývania v zelenom prostredí a občianskej vybavenosti na každodenné fungovanie. V okolí nájdete potraviny, menšie obchody, služby, materskú školu aj detské ihriská. Rodiny ocenia tiež dostupnosť základných škôl v rámci mestskej časti. Možnosti oddychu rozširuje Vrakunský lesopark a prostredie pri Malom Dunaji, ktoré ponúkajú priestor na prechádzky, beh či chvíle strávené v prírode. Dopravnú dostupnosť zabezpečujú zastávky MHD v okolí so spojeniami do ďalších častí Bratislavy a možnosťami prestupu. Pri cestovaní autom možno využiť hlavné komunikácie mestskej časti, najmä Dvojkrížnu a Kazanskú ulicu. CENA: 190.000€ ID: 81806602 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Ponúkame Vám na prenájom samostatné izby v 2-podlažnom rodinnom dome v Podunajských Biskupiciach. - každé podlažie má 3 samostatné izby + kompletne zariadená kuchyňa, WC, kúpeľňa s práčkou - každá izba je zariadená - na každom poschodí je spoločný balkón - dom je kompletne zrekonštruovaný - možnosť parkovania - veľký pozemok okolo domu je možné využívať na voľnočasové aktivity ako napr. grilovanie,... - dom sa nachádza v tichom príjemnom prostredí - 1. poschodie RD: izba č. 1 - prenajatá izba č. 2 - voľná cena: 380 EUR/mes. vrátane energií, služieb, internetu izba č. 3 - prenajatá - 2. poschodie RD: izba č. 4 - pranajatá izba č. 5 - prenajatá izba č. 6 - prenajatá Prístavba: dom je samostatne stojaci s dvomi izbamI izba č. 01 - prenajatá izba č. 02 - prenajatá - každá izba má samostatný vchod - samostatné WC a kuchyňa - spoločná kúpeľňa - väčšia samostatná izba - klimatizácia - prízemie - možnosť užívať záhrady - možnosť parkovania Vhodné pre 1 osobu Možnosť krátkodobého nájmu na min. 6 mesiacov Pri podpise zmluvy sa platí nájomné, depozit, provízia Kontakt: 0948000009

Ponúkame Vám na predaj 1-izbový byt v osobnom vlastníctve s loggiou a pivničnou kobkou, nachádzajúci sa na 6. poschodí bytového domu s výťahom na Bučinovej ulici v Bratislave – Vrakuni. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite pri pešej zóne, s množstvom zelene, otvoreným výhľadom a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Základné informácie • Výmera bytu: 38 m2 • Loggia: 4 m2 • Pivničná kobka: cca 1,5 m2 • Poschodie: 6. s výťahom • Stav: po čiastočnej rekonštrukcii Dispozícia Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby (24,2 m2) so vstupom na loggiu, samostatnej kuchyne (5,9 m2), kúpeľne s WC (5 m2) a vstupnej chodby (2,6 m2). Stav bytu Pred rokom boli vymaľované steny a položená nová podlaha v izbe a chodbe. Byt má plastové okná s vonkajšími žalúziami, kuchynskú linku s plynovým sporákom a kúpeľňu s vaňou. Výťah v bytovom dome je zrekonštruovaný. Elektroinštalácia je pôvodná, v októbri 2026 však prešla odbornou revíziou s veľmi dobrými nameranými hodnotami. Byt je možné ihneď užívať alebo si ho upraviť podľa vlastných predstáv. Lokalita a občianska vybavenosť Priamo pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, drogéria, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a pošta. Materské školy sú v blízkosti, základné školy na Železničnej a Žitavskej ulici približne 5 minút pešo. Zastávka MHD MiÚ Vrakuňa je vzdialená približne 6 minút pešo, železničná stanica Vrakuňa asi 10 minút. Parkovanie je možné na verejnom parkovisku pri dome, bez regulácie a poplatkov podľa aktuálnych podmienok. Mesačné náklady • Správcovské poplatky pri jednej osobe: cca 130 EUR • Energie: cca 20 EUR Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Výhodou je praktická dispozícia, loggia, pokojné prostredie a všetky potrebné služby na dosah. Právny stav: osobné vlastníctvo, bez hypotéky a iných tiarch. Cena: 175 000 EUR + provízia RK

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt na Stavbárskej ulici v Bratislave – Vrakuňa. Byt s výmerou 38 m2 sa nachádza na 4. poschodí z 10 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia bytu • 2 samostatné izby – každá izba má vlastné dvere a poskytuje dostatok súkromia • kuchyňa prepojená s chodbou • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • chodba so šatníkovou skriňou Zariadenie a vybavenie Byt sa predáva so zariadením, ktoré je na fotografiách a zahŕňa: Kuchyňa: • elektrický sporák • chladnička • práčka • jedálenský stôl a stoličky Obývacia izba: • rozkladacia pohovka • konferenčný stolík • písací stôl • TV • TV stolík s úložným priestorom Druhá izba: • nová posteľ • úplne nový, nepoužívaný matrac Ďalšie vybavenie: • klimatizácia Bytový dom a bezpečnosť Bytový dom je zateplený a disponuje novým výťahom. Vstup do domu je zabezpečený čipovým systémom. V bytovom dome aj v jeho okolí sa nachádza kamerový systém. Výhodou je aj policajná stanica priamo v bytovom dome. Parkovanie Verejné parkovanie je možné v okolí bytového domu. Lokalita – Bratislava, Vrakuňa Byt sa nachádza v mestskej časti Vrakuňa, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť MHD. V okolí sa nachádzajú obchody, služby a ďalšie možnosti každodenného využitia. Cena 115 000 EUR + provízia RK Ak hľadáte kompaktný 2-izbový byt v Bratislave s klimatizáciou, samostatnými izbami a kompletným zariadením, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou na bývanie aj ako investícia.

VIDEO BYTU: https://www.instagram.com/reel/DQoTTGYDBvU/?igsh=MXNyNndlNGZpMXMwOQ== Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Bratislave na Rajeckej Ulici. Plocha: úžitková 70 m2. Nachádza sa na 2. NP s výťahom. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Kúrenie: centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu. ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 64 m2 +4m2+ 1,59 m2, celkom cca 70 m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,59 m2 -počet izieb: 3 -poschodie: 1 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2025 -mesačné náklady 160 eur -orientovaný na 2 svetové strany (počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany) REKONŠTRUKCIA: Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti prebiehala tento rok 2025 (október). Počas rekonštrukcie sa vymenila kompletná elektroinštalácia (revízna správa) aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi.( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor) Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, vkusné interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia značky Naitec namontovaná v obývačke. Úplne nové plastové okná so sieťkami+ žalúzie. Zasklenný balkón izolačným dvojsklom s posuvným systémom. Byt vo všeobecnosti pôsobí luxusne a zároveň pokojne. Odporúčame sa prísť pozrieť osobne :) BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pred bytovým domom. BYT: Slnečný byt ponúka novému majiteľovi praktickú dispozíciu, ktorá má slnečné priestory vďaka dobrej orientácii na 2 svetové strany. Kuchyňa s balkónom je oddelená od izieb. Nová kuchyňa na mieru novému majiteľovi ponúka veľa úložného priestoru, nepoužité spotrebiče so zárukou ale hlavne kvalitný výrobok od stolára. V byte sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, ktoré si nový majiteľ môže dozariadiť nábytkom už podľa vlastného vkusu. Chodba je priestranná a preto je tam priestor pre novú vstavanú skriňu. Kúpeľňa je navrhnutá tak aby sa tam zmestila aj práčka so sušičkou a zároveň veľkou výhodou je oddelená wc. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: +Výhodná lokalita +Vhodný ako štartovacie bývanie pre rodinu +Nízke mesačné náklady (160 EUR) +kompletná rekonštrukcia +parkovanie pod bytovým domom +občianska vybavenosť +tiché prostredie a zeleň FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 4-izbový byt, ktorý poskytuje ideálne bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov hľadajúcich komfort bez ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové rozvody elektriny a vody, nové podlahy, interiérové dvere, moderná kúpeľňa, samostatné WC a kvalitná kuchynská linka. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre každodenný rodinný život, prácu z domu aj relax. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba, ktorá prirodzene prepája spoločenskú časť bývania. Samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Veľkou výhodou je množstvo úložného priestoru a príjemná atmosféra celého bytu. ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 71m2+ loggia , celkom cca 75m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,67 m2 -počet izieb: 4 -poschodie: 6 Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD. Okolie zároveň poskytuje dostatok zelene a možností na oddych. Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete okamžite nasťahovať bez nutnosti rekonštrukcie, tento byt je výbornou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. BYTOVÝ DOM: bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -vonkajšie zateplenie -strecha Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový byt s výmerou 42 m² na Stavbárskej ulici v Bratislave vo Vrakuni. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 10 v bytovom dome s dvoma výťahmi a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt pozostáva: vstupná chodba s kuchynskou linkou 2 samostatné nepriechodné izby kúpeľňa WC Vybavenie a výhody bytu: výmera 42 m² 2 samostatné izby kompletná rekonštrukcia plávajúce podlahy plastové okná nové rozvody nové vstupné dvere bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Lokalita: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť služieb. V pešej dostupnosti sa nachádza Lidl, Billa, zdravotné stredisko, nákupné centrum s trhoviskom. Výhodou je blízkosť Malého Dunaja s cyklotrasou a Vrakunského parku, ktorý ponúka možnosti na oddych, šport a voľný čas. Byt je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Cena bytu: 119 000 + provízia RK V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0911 918 038

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt na Čiernovodskej ulici v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa. Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a vďaka svojej dispozícii ponúka pohodlné bývanie aj zaujímavý potenciál dispozičných úprav podľa predstáv nového majiteľa. Celková výmera bytu je 69,5 m² vrátane loggie. Orientácia: Kuchyňa a dve izby sú orientované na juh, tretia izba na východ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas dňa. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do samostatného WC a kúpeľne so sprchovým kútom. Zo vstupnej časti sa ďalej prechádza do priestrannej haly, ktorá tvorí centrálnu časť dispozície. Veľkou výhodou bytu je práve táto hala, ktorú je možné využiť ako obývaciu izbu, prípadne dispozične prepojiť s kuchyňou a vytvoriť tak komfortný denný priestor. Byt sa tak svojím riešením približuje aj možnostiam 4-izbového bývania. Ďalej je k dispozícii samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu a tri samostatné izby, ktoré ponúkajú variabilné využitie na bývanie, detskú izbu, pracovňu či spálňu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Stav bytu: Byt je úplne vyprataný, udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo úpravy podľa vlastných predstáv. V byte už prebehla rekonštrukcia, v rámci ktorej boli zrealizované: - plastové okná - laminátové podlahy - zrekonštruovaná kúpeľňa Hlavné benefity: - výmera 69,5 m² vrátane loggie - loggia s výstupom z kuchyne - svetlý byt s príjemnou orientáciou - priestranná hala s možnosťou vytvorenia dennej časti - variabilná dispozícia - samostatné WC - zateplený bytový dom s výťahom - byt bez zariadenia, pripravený pre nového majiteľa - vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Lokalita: Čiernovodská ulica sa nachádza v obľúbenej časti Bratislava – Vrakuňa, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, služby, reštaurácie aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a možnosti na oddych či šport, pričom veľkým benefitom je blízkosť Vrakunského lesoparku a hrádze.

GRAFT ponúka 2-gars. po kompletnej rekonštrukcii – Pentagon, Stavbárska ul., Bratislava – Vrakuňa Ponúkame na predaj 2-gars. po kompletnej rekonštrukcii, ktorá ešte nebola obývaná. Byt sa nachádza v zrekonštruovanej časti bytového domu PENTAGON na Stavbárskej ulici vo Vrakuni. Základné informácie: Rozloha: 39 m² Poschodie: 6. / 10 Výťahy: vo vchode sa nachádzajú 2 nové výťahy na čip Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej časti s kuchynskou linkou a obývacím priestorom, samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Stav a vybavenie: Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované: vyrovnanie podlahy a položenie novej plávajúcej podlahy kompletná nová elektroinštalácia kompletná nová vodoinštalácia nové bezpečnostné vstupné dvere nové interiérové dvere so zárubňami nové stierky nové stropné podhľady nové podlahové lišty Kúpeľňa je kompletne nová a moderne obložená. Nachádza sa v nej nový rohový sprchovací kút, WC a umývadlo. Kuchynská linka je vybavená drezom a kvalitnou batériou. Súčasťou kuchynskej linky je aj zabudovaná práčka. Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Bytový dom: Byt sa nachádza v časti bytového domu, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou. Zrekonštruované boli elektroinštalácie, vodoinštalácie, stúpačky, omietky, podlahy a stropy. Bezpečnosť a komfort zvyšuje kamerový systém monitorujúci vchod aj jednotlivé poschodia. V dome boli vymenené poštové schránky, bezpečnostné vstupné dvere a zavedené otváranie na čip. Vchod je pravidelne udržiavaný. Lokalita – Vrakuňa: Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Vrakuňa, ktorá ponúka množstvo zelene a možností na oddych a aktívne trávenie voľného času. V krátkej vzdialenosti sa nachádza Malý Dunaj, popri ktorom vedie cyklotrasa s napojením na ďalšie smery. Obľúbeným miestom na relax je aj Vrakunský park, ktorý ponúka detské ihriská, vonkajšie posilňovacie stroje a príjemné posedenie s možnosťou grilovania. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – potraviny Lidl, Billa a Tesco Expres, malé trhovisko, NC Hron, zdravotné stredisko, školy, škôlky, reštaurácie, zmrzlinárne či tenisové kurty. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. číslo: 0917 832 641

GRAFT ponúka na predaj 2-garsonku v dome po rekonštrukcii – Stavbárska ul. – Vrakuňa / BA II. Byt je po rekonštrukcii. Rozloha bytu : 40 m2 Poschodie : 7/10 Byt je bez balkóna a pivnice. Dispozícia bytu: vstupná chodba s kuchynskou linkou, WC, kúpeľňa, 2 samostatné izby Stav a vybavenie bytu: Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej sa robila plávajúca podlaha, dlažba, kuchynská linka, vonkajšie dvere, interierové dvere, maľovka. Orientácia bytu: do vnútro bloku Bytový dom je zateplený , po kompletnej rekonštrukcii. Vo vchode sa robila kompletná elektroinštalácia, rozvody, 2 x výťah. Vo vchode je zabudovaná bezpečnostná kamera. Vchod domu je čistý , udržiavaný v čistote . Lokalita: v blízkosti sa nachádza LIDL, BILLA, Zdravotné stredisko, nákupné centrum s trhoviskom a rôznymi obchodmi, v krátkej vzdialenosti na nachádza OC HRON. K cene sa pripočíta provízia RK 3.000 € V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísla : 0917 832 641

Na predaj 2-garsónka na Stavbárskej ulici – Bratislava, Vrakuňa Ponúkame na predaj priestrannú 2-garsónku s výmerou 41,67 m², situovanú na Stavbárskej ulici č. 38 v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa (BA II). Byt sa nachádza na 9. poschodí z 10 v bytovom dome s dvoma výťahmi. Je bez balkóna a pivnice a orientovaný na južnú stranu, vďaka čomu je príjemne presvetlený. Dispozícia Byt pozostáva z: vstupnej chodby s kuchynskou linkou, dvoch izieb, kúpeľne spojenej s WC. Veľkou výhodou bytu je množstvo úložného priestoru. Dispozícia ponúka praktické využitie priestoru a je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Stav a vybavenie Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii a je udržiavaný v príjemnom stave. V rámci rekonštrukcie boli realizované najmä: plávajúce podlahy, plastové okná, kuchynská linka, nové vstupné dvere, ďalšie úpravy interiéru. V byte sa nachádza nábytok vyhotovený na mieru od stolára, ktorý efektívne využíva priestor. Byt ponúka veľké množstvo úložných a odkladacích priestorov, čo je pri tejto výmere výraznou výhodou. Byt je bez tiarch. Bytový dom Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi a kamerovým bezpečnostným systémom. Vymenené boli vstupné dvere do bytového domu a stúpačky. Lokalita Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť každodenných služieb. V pešej dostupnosti sa nachádza Lidl, Billa, zdravotné stredisko, nákupné centrum s trhoviskom a množstvom prevádzok, ako aj OC Hron. Pre oddych a aktívne trávenie voľného času je výhodou blízkosť Malého Dunaja, popri ktorom vedie cyklotrasa s napojením na ďalšie smery. Obľúbeným miestom na relax je aj Vrakunský park, ktorý ponúka detské ihriská, vonkajšie posilňovacie stroje, príjemné posedenie a možnosti grilovania. Výhodou je tiež bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu bez potreby parkovacej karty. Vhodná na bývanie aj ako investícia Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu. Vďaka dvom izbám, praktickej dispozícii a množstvu úložného priestoru je zaujímavou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Cena Kúpna cena: 87.000 € + 4.000€ provízia pre realitnú kanceláriu V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a prípadných tiarch nehnuteľnosti, notárske poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100 €, kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, vypracovanie preberacieho protokolu. V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 210 582 – Ing. Katarína Kohúciková.

NA KÚPU JE POTREBNÁ LEN HOTOVOSŤ, resp. zabezpečenie HÚ inou nehnuteľnostou, byt je na LV vedený ako priestor. Realitná kancelária Konig-real Vám, ponúka na predaj jedinečný priestor. Byt 2-Garsónka o výmere 45m2+ 2x parkovacie miesto, Terasa a záhrada o výmere 96m2. Nachádza sa v Novostavbe v Bratislave na hranici Ružinova a Vrakune ul. Majerská. Byt je dvojpodlažný typ Mezonet čo znamená, že v dolnej časti máte obyvaciu miestnost s kuchyňou, kúpeľnu + WC, vstup na terasu a schody na 1. Poschodie, kde je umiestnená spálňa o výmere 22,50m2. Priestor má vlastné dve parkovacie miesto pred vstupnými dverami do priestoru. Kúrenie je zabezpečené podlahové + bojler na ohrev vody. Budova sa nachádza v uzatvorenom dvore na dialkové ovládanie. Vo dvore sa nachádza 8 priestorov. OKOLIE: v blízkosti rodiných domov, diaľničný obchvat na skok OD Hornbach, Avion, Ikea, pizzéria, kaviareň, čerpacia stanica, Lesopark Vrakuňa a Malý Dunaj opodial a nádherna cyklotrasa. Mesačné náklady 128,-Eur komplet správca a elektrika. Internet kábel UPC. Bližšie informácie a obhliadku volajte Non – stop p. Jana Novosedlíková 0905 556 810.

Hľadáš investičný byt, ktorý ti bude ihneď zarábať? Čo keby si kúpil byt, ktorý už má nájomníkov a stabilný príjem? RADO Reality ti exkluzívne ponúka 3-izbový byt, ktorý je inteligentne rozdelený na 2-izbový byt a garsónku. Tento byt je ideálnou voľbou pre začínajúceho aj skúseného investora, ktorý hľadá vysoké výnosové percento, ktoré sa v Bratislave len málokedy nájde. PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – GARSÓNKA: https://my.matterport.com/show/?m=3Wz5qykssDN PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – 2iz: https://my.matterport.com/show/?m=1bP9F2BeTUy INVESTIČNÁ MATEMATIKA: • Mesačné nájomné s energiami: 700€ + 900€ = 1.600€ • Mesačné náklady s rezervou: 181€ • Mesačný čistý zisk: 1.419€ • Ročný hrubý výnos z prenájmu: 4.87% • Ročný čistý výnos z prenájmu: 4.32% • Priemerná ročná ROI na základe 10-ročného rastu cien nehnuteľností na SR: 13.5% LOKALITA: Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2015 na Čiližskej ulici vo Vrakuni a ponúka fantastické výhľady na celú Bratislavu z 11. poschodia. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdeš tri základné školy, potraviny a reštaurácie. Hneď cez cestu sa nachádza pumpa, ktorá je otvorená 24/7 a je dobre zásobená, vďaka čomu si nakúpiš aj keď celý deň nestíhaš. Do desiatich minút pešo sa dostaneš do Vrakuňského lesoparku a k Malému Dunaju, kde sú cyklotrasy, detské ihriská a plochy na šport či oddych. DOPRAVA: Pri byte máš zastávku MHD Stn. Vrakuňa s linkami č. 67, 65, 71, 72 a 75, ktoré ťa spoja s Ružinovom, Račou, Trnavským Mýtom či Hlavnou stanicou. Navyše, len minútu chôdzou je vlaková stanica ŽST Bratislava-Vrakuňa. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy je aj autom, cesta trvá približne 15 minút. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Obe jednotky sú navrhnuté tak, že vieš merať spotrebu všetkých energií samostatne. Garsónka má úžitkovú plochu 27,96 m² a nachádza sa v nej kuchyňa a kúpeľňa s práčkou a sprchovým kútom. Je navrhnutá tak, aby ponúkala dostatok úložného priestoru. Najväčšou výhodou je 5,2 m² zasklená terasa, kde si môžeš vychutnať rannú kávu s prekrásnym výhľadom na východ slnka. Na zasklenie bolo použité sklo Stopsol, ktoré neprepúšťa vietor ani priamé slnko, vďaka čomu je terasa príjemná aj v lete. 2-izbový byt má výmeru 41,12 m² a z vchodu ťa privíta kuchyňa s komplet vybavením spotrebičov. Chodba ďalej pokračuje do dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Najväčšou výhodou je aj tu terasa o výmere 5,3m², na ktorú sa dá vyjsť z oboch spální, a kde si môžeš vychutnávať zapad slnka. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: Každý z bytov má klimatizačnú jednotku, ktorá sa stará o pohodlie v lete. V byte je invertné plynové kúrenie nastavené v 30-stupňovom uhle, vďaka čomu sa vykurujú aj steny a zabezpečuje príjemnú teplotu v celom priestore. K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto. Oba byty sa predávajú kompletne zariadené, tak ako ich vidíš na fotografiách, aby si mohol plynulo prejsť k tržbám z nájmu. CENA: 393.750€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáš investičný byt, ktorý ti bude ihneď zarábať? Čo keby si kúpil byt, ktorý už má nájomníkov a stabilný príjem? RADO Reality ti exkluzívne ponúka 5-izbový byt, ktorý je inteligentne rozdelený na 3-izbový a 2-izbový byt. Tento byt je ideálnou voľbou pre začínajúceho aj skúseného investora, ktorý hľadá vysoké výnosové percento, ktoré sa v Bratislave len málokedy nájde. PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – 3iz: https://my.matterport.com/show/?m=1zU9466uHBB PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – 2iz: https://my.matterport.com/show/?m=D2YvgR1RmXq INVESTIČNÁ MATEMATIKA: • Mesačné nájomné s energiami: 1050€ + 850€ = 1.900€ • Mesačné náklady s rezervou: 205€ • Mesačný čistý zisk: 1.695€ • Ročný hrubý výnos z prenájmu: 4.38% • Ročný čistý výnos z prenájmu: 3.9% • Priemerná ročná ROI na základe 10-ročného rastu cien nehnuteľností na SR: 13.5% LOKALITA: Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2015 na Čiližskej ulici vo Vrakuni a ponúka fantastické výhľady na celú Bratislavu z 11. poschodia. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdeš tri základné školy, potraviny a reštaurácie. Hneď cez cestu sa nachádza pumpa, ktorá je otvorená 24/7 a je dobre zásobená, vďaka čomu si nakúpiš aj keď celý deň nestíhaš. Do desiatich minút pešo sa dostaneš do Vrakuňského lesoparku a k Malému Dunaju, kde sú cyklotrasy, detské ihriská a plochy na šport či oddych. DOPRAVA: Pri byte máš zastávku MHD Stn. Vrakuňa s linkami č. 67, 65, 71, 72 a 75, ktoré ťa spoja s Ružinovom, Račou, Trnavským Mýtom či Hlavnou stanicou. Navyše, len minútu chôdzou je vlaková stanica ŽST Bratislava-Vrakuňa. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy je aj autom, cesta trvá približne 15 minút. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Obe jednotky sú navrhnuté tak, že vieš merať spotrebu všetkých energií samostatne. 3-izbový byt má úžitkovú plochu 73.18 m² a ponúka veľmi príjemné rozloženie priestoru. Dominantou je priestranná spálňa s veľkoformátovými oknami a priamym výstupom na terasu. Zo spálne sa plynulo prechádza do dennej časti bytu, kde sa nachádza kuchyňa so všetkými spotrebičmi prepojená s obývačkou a jedálenskou časťou, ktorá momentálne slúži aj ako pracovňa. Byt disponuje kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom a samostatným WC. Pri terase sa nachádza tretia izba, ktorá má rovnako vlastný výstup na terasu. Najväčšou výhodou bytu je 22.32 m² zasklená terasa, kde si môžeš vychutnať rannú kávu s krásnym výhľadom na východ slnka. Použité je sklo Stopsol, ktoré chráni pred vetrom aj priamym slnkom, takže terasa je príjemná aj počas letných dní. Priestor ponúka možnosť zriadiť sprchu alebo saunu. Bonusom je aj výstup na strechu s nádhernými 360° výhľadmi na celú Bratislavu a jej okolie. 2-izbový byt má výmeru 32.57 m². Hneď pri vstupe sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Po ľavej strane je spálňa s pracovným stolom. Chodba ťa po pravej strane privedie do obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá je vybavená všetkými spotrebičmi. Veľkou výhodou je aj výstup na terasu s výmerou 9.58 m², rovnako ako pri 3-izbovom byte. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: Každý z bytov má klimatizačné jednotky, ktorá sa starajä o pohodlie v lete. V byte je invertné plynové kúrenie nastavené v 30-stupňovom uhle, vďaka čomu sa vykurujú aj steny a zabezpečuje príjemnú teplotu v celom priestore. V 3-izbovom byte je v spálňach ako bonus použité kvalitné infra podlahové kúrenie Hevolta, ktoré patrí medzi špičku na trhu. Strecha má dvojitú izoláciu a je vo veľmi dobrom technickom stave. K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto. Oba byty sa predávajú kompletne zariadené, presne tak, ako ich vidíš na fotografiách, takže môžeš plynulo nadviazať na prenájom a okamžite generovať príjem. CENA: 519.750€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Prenájom 2-izbového bytu – Bratislava, Stavbárska Cena: 700 €/mesiac vrátane energií Ponúkame na prenájom 2-izbový byt s výmerou 40 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí bytového domu na ulici Stavbárska v Bratislave. V bytovom dome sú k dispozícii dva nové výťahy. Základné informácie Výmera: 40 m² Počet izieb: 2 Poschodie: 4. Výťah: áno, dva nové výťahy Balkón: nie Vybavenie bytu Byt je vybavený kuchynskou linkou s barovým pultom, sporákom, chladničkou, práčkou a rohovou sedačkou. Postele je možné dokúpiť po dohode. Občianska vybavenosť a doprava V blízkosti sa nachádzajú potraviny Lidl a Billa, drogéria DM, lekáreň, zdravotné stredisko, kaviarne a ďalšie služby. Výborná dostupnosť MHD s možnosťou spojenia do Ružinova, centra Bratislavy, na hlavnú železničnú stanicu a autobusovú stanicu Nivy. Parkovanie je možné v blízkosti bytového domu. Podmienky prenájmu Nájomné: 450 €/mesiac + energie Depozit: vo výške mesačného nájomného Provízia realitnej kancelárie: účtuje sa osobitne Domáce zvieratko je možné po dohode Kontakt Roman Oliinyk | Babony TRE Telefón / WhatsApp: +421 949 181 077 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo cez WhatsApp.