Byty, Bratislava-Vrakuňa

Ponúkame na Prenajom útulný 2-izbový ateliér (42 m²) na Hradskej ulici vo Vrakuni. Ateliér sa nachádza v pokojnej uzavretej uličke medzi rodinnými domami, v dome len so 4 bytmi – ideálne pre tých, čo hľadajú súkromie a kľud namiesto anonymity veľkého bytového domu. Lokalita: • Hradská ulica, Vrakuňa • Kľudná, uzavretá ulička medzi rodinnými domami • Blízko MHD, priamo do centra mesta cca 22 min Ateliér a pozemok: • 2-izbový, 42 m² • Vlastná predzáhradka s rozlohou 62 m² • Možnosť prenájmu 2 parkovacích miest (každé 50€) Vhodné pre: 1–2 osoby, pokojných a nekonfliktných nájomníkov Dôležité: trvalý pobyt (prihlásenie) nie je možný Cena: • Nájom: 700 € / mesiac (pri 1 osobe, pri 2 - 750€) • Depozit: 700 € (1 mesačný nájom) • Provízia RK: 700 € (1 mesačný nájom) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

Ponúkame na predaj slnečný 2 izb. mezonet s dolnou terasou a priestrannou záhradkou v projekte rezidenciamajerska.sk Projekt 8 mestských vil a v každom iba 3 bytové jednotky s vlastným vstupom bývanie ako v rodinnom dome. Rozloha bytu 96,25m2 vratne záhradky e exteriérových skladov, TREBA VIDIEŤ Byt dokončený do kvalitného nadštandardu vlastné kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na hliníkové žalúzie. Uzatvorená rezidencia iba pre majiteľov, braná na diaľkove ovládanie a parkovisko. Pri každej vile parkovacie státia na bicykle. Parkovacie státie v hodnote 10.000€ Tento projekt je predschválený na 90% financovanie. Výnimočná architektúra ponuka výbornú dispozíciu a kvalitne bývanie Cena 265.000€ možný aj HÚ.

BOND Reality ponúka na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa (Stavbárska ulica). Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladý pár alebo ako investičnú príležitosť na prenájom. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. BYT -kompletná rekonštrukcia -ústredné vykurovanie -nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -moderná kúpeľňa so sprchovým kútom -nové plávajúce podlahy -bezpečnostné vstupné dvere -praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na funkčnosť a moderný vzhľad, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez ďalších nákladov. BYTOVÝ DOM -kompletná rekonštrukcia -kamerový systém -udržiavané spoločné priestory LOKALITA Stavbárska ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: -zastávky MHD -obchody a nákupné centrum OD Hron -banky, lekáreň -zdravotné stredisko -materská a základná škola -detské ihriská a zeleň Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť do centra mesta a zároveň plnohodnotné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah. CENA: 118 000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Na predaj, útulný a krásne slnečný 1i byt vo vyhľadávanom pôvodnom stave na Bebravskej ulici, Vrakuňa, BA II. Priestranný, presvetlený byt v tichej jednosmernej uličke, v blízkosti s Ružinovom, má rozlohu 34,4 m2 s pivnicou, s výhľadom na parčík a zeleň, je situovaný na 5./ 8.posch. s repasovaným výťahom a s bezbariérovým zrekonštruovaným vstupom. Štýlový a svetlý byt s dostatkom úložného priestoru, v obľúbenej lokalite, sa predáva v ideálnom pôvodnom stave s možnosťou vytvorenia aj 2i bytu s kuchynskou linkou na mieru. Kúpeľňa s vaňou, murovanými priečkami a priestorom na práčku. Samostatná toaleta. Žiadaný byt so skvelou juhovýchodnou orientáciou na dobrom poschodí v zateplenom bytovom dome s novými stúpacími rozvodmi je tou správnou voľbou pre každého. V byte s výhľadmi nad parčíkom v jednosmernej uličke, dotvárajú ideálne bývanie v kompletnej občianskej vybavenosti (v pešej dostupnosti potraviny, drogéria či Zdravotné stredisko) a zelene či obľúbenej cyklotrasy.. Príjemne zrekonštruovanie bytového domu, atraktívna poloha pri Ružinove a krásne prostredie zaručia nadštandardné bývanie s panoramatickým výhľadom na okolie. Jedinečná bratislavská lokalita spájajúca život v prírode a ruch veľkomesta ponúka pohodlné bývanie pre klientov. Oceníte množstvo príležitostí na zdravú prechádzku či cyklotúru ako aj blízky lesopark a Dunajské rameno všetko vhodné na aktívny relax. Komfort strategickej polohy v tesnej blízkosti Ružinova aj bohatá občianska vybavenosť: potraviny, pošta, banka alebo Zdravotné stredisko. Nespornou výhodou je blízkosť hlavného cestného ťahu ako aj na diaľničné obchvaty a zástavky MHD. Parkovanie je možné priamo pred domom.

RK Samaria Real Vám ponúka kompletne zrekonštruovaný 2izb.byt v BA-Vrakuňa, ul. Stavbárska. BYTOVÝ DOM: - po kompletnej rekonštrukcii - zateplenie - bezpečnostné prvky (dvere,kamery,) BYT: - kompletne zrekonštruovaný - vykurovanie ústredné - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - kúpeľňa so sprchovým kútom - nová plávajúca podlaha Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: MHD, banky, lekáreň, obchody, OD HRON, zdravotné stredisko, materská a základná škola, ihriská. CENA: 114.000€ Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. 0918 560 705

Na prenájom – úplne nový 2-izbový byt s dvoma parkovacími miestami na Majoránovej ulici Ponúkame na prenájom krásny, úplne nový 2-izbový byt na Majoránovej ulici, ktorý čaká na svojho prvého nájomníka. Byt sa nachádza na 1. poschodí komornej bytovky bez výťahu a ponúka komfortné bývanie v modernom prevedení. Základné informácie: • Výmera: 53 m² bez balkóna • 1. poschodie bez výťahu • Úplne nový byt – ešte nebol obývaný • Súčasťou prenájmu sú 2 parkovacie miesta Vybavenie bytu: • Klimatizácia • Moderná kuchynská linka kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi • Priestranná obývačka s dostatkom denného svetla • Vstavané skrine v obývačke aj spálni poskytujú množstvo úložného priestoru • Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a práčkou Byt pôsobí veľmi svetlo, vzdušne a vďaka kvalitnému prevedeniu poskytuje príjemné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Cena prenájmu: 900 € / mesiac vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: • 900 € – prvé mesačné nájomné, • 900 € – vratný depozit, • 450 € – provízia realitnej kancelárie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi vám byt osobne predstavíme.

Directreal Smile - Ponúkame na prenájom útulný, novo zrekonštruovaný 1-izbový byt s rozlohou 36 m2. Nachádza sa na 2/8. poschodí zatepleného panelového domu. Dispozícia: Vstup do bytu je do predsiene so vstavanou skriňou a vešiakovou stenou. Pri vstupe je vchod do kúpeľne so sprchovým kútom a do samostatného WC. Za nimi je umiestnená kuchyňa vybavená spotrebičmi (indukčná varná doska, el. rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). Izba je rozdelená na oddychovú a spaciu časť. Je tu manželská posteľ a taktiež sedačka, konferenčný stolík a TV. V kúpeľni je sprchový kút a práčka. WC je samostatné. Cena nájmu je 450 €/mes. + 170 eur/mes. energie. pre 1 osobu. Pre 2 osoby + 30 eur/mes. Voľné parkovanie pred bytovým domom. BYT JE VOĽNÝ OD 1.8.2026 Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1x nájomné, 1x depozit a 1x provízia realitnej kancelárii. __________________ Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 36 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2/8 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 170 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2y Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Voľnébývanie.sk Hľadám pre konkrétneho klienta 1 - garzónky a 2 - garzónky na kúpu v prerobených aj v neprerobených vchodoch. Cena = Dohodou Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Hľadáš investičný byt, ktorý ti bude ihneď zarábať? Čo keby si kúpil byt, ktorý už má nájomníkov a stabilný príjem? RADO Reality ti exkluzívne ponúka 3-izbový byt, ktorý je inteligentne rozdelený na 2-izbový byt a garsónku. Tento byt je ideálnou voľbou pre začínajúceho aj skúseného investora, ktorý hľadá vysoké výnosové percento, ktoré sa v Bratislave len málokedy nájde. PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – GARSÓNKA: https://my.matterport.com/show/?m=3Wz5qykssDN PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – 2iz: https://my.matterport.com/show/?m=1bP9F2BeTUy INVESTIČNÁ MATEMATIKA: • Mesačné nájomné s energiami: 700€ + 900€ = 1.600€ • Mesačné náklady s rezervou: 181€ • Mesačný čistý zisk: 1.419€ • Ročný hrubý výnos z prenájmu: 4.87% • Ročný čistý výnos z prenájmu: 4.32% • Priemerná ročná ROI na základe 10-ročného rastu cien nehnuteľností na SR: 13.5% LOKALITA: Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2015 na Čiližskej ulici vo Vrakuni a ponúka fantastické výhľady na celú Bratislavu z 11. poschodia. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdeš tri základné školy, potraviny a reštaurácie. Hneď cez cestu sa nachádza pumpa, ktorá je otvorená 24/7 a je dobre zásobená, vďaka čomu si nakúpiš aj keď celý deň nestíhaš. Do desiatich minút pešo sa dostaneš do Vrakuňského lesoparku a k Malému Dunaju, kde sú cyklotrasy, detské ihriská a plochy na šport či oddych. DOPRAVA: Pri byte máš zastávku MHD Stn. Vrakuňa s linkami č. 67, 65, 71, 72 a 75, ktoré ťa spoja s Ružinovom, Račou, Trnavským Mýtom či Hlavnou stanicou. Navyše, len minútu chôdzou je vlaková stanica ŽST Bratislava-Vrakuňa. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy je aj autom, cesta trvá približne 15 minút. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Obe jednotky sú navrhnuté tak, že vieš merať spotrebu všetkých energií samostatne. Garsónka má úžitkovú plochu 27,96 m² a nachádza sa v nej kuchyňa a kúpeľňa s práčkou a sprchovým kútom. Je navrhnutá tak, aby ponúkala dostatok úložného priestoru. Najväčšou výhodou je 5,2 m² zasklená terasa, kde si môžeš vychutnať rannú kávu s prekrásnym výhľadom na východ slnka. Na zasklenie bolo použité sklo Stopsol, ktoré neprepúšťa vietor ani priamé slnko, vďaka čomu je terasa príjemná aj v lete. 2-izbový byt má výmeru 41,12 m² a z vchodu ťa privíta kuchyňa s komplet vybavením spotrebičov. Chodba ďalej pokračuje do dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Najväčšou výhodou je aj tu terasa o výmere 5,3m², na ktorú sa dá vyjsť z oboch spální, a kde si môžeš vychutnávať zapad slnka. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: Každý z bytov má klimatizačnú jednotku, ktorá sa stará o pohodlie v lete. V byte je invertné plynové kúrenie nastavené v 30-stupňovom uhle, vďaka čomu sa vykurujú aj steny a zabezpečuje príjemnú teplotu v celom priestore. K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto. Oba byty sa predávajú kompletne zariadené, tak ako ich vidíš na fotografiách, aby si mohol plynulo prejsť k tržbám z nájmu. CENA: 393.750€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáš investičný byt, ktorý ti bude ihneď zarábať? Čo keby si kúpil byt, ktorý už má nájomníkov a stabilný príjem? RADO Reality ti exkluzívne ponúka 5-izbový byt, ktorý je inteligentne rozdelený na 3-izbový a 2-izbový byt. Tento byt je ideálnou voľbou pre začínajúceho aj skúseného investora, ktorý hľadá vysoké výnosové percento, ktoré sa v Bratislave len málokedy nájde. PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – 3iz: https://my.matterport.com/show/?m=1zU9466uHBB PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – 2iz: https://my.matterport.com/show/?m=D2YvgR1RmXq INVESTIČNÁ MATEMATIKA: • Mesačné nájomné s energiami: 920€ + 850€ = 1.770€ • Mesačné náklady s rezervou: 205€ • Mesačný čistý zisk: 1.565€ • Ročný hrubý výnos z prenájmu: 4.08% • Ročný čistý výnos z prenájmu: 3.61% • Priemerná ročná ROI na základe 10-ročného rastu cien nehnuteľností na SR: 13.5% LOKALITA: Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2015 na Čiližskej ulici vo Vrakuni a ponúka fantastické výhľady na celú Bratislavu z 11. poschodia. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdeš tri základné školy, potraviny a reštaurácie. Hneď cez cestu sa nachádza pumpa, ktorá je otvorená 24/7 a je dobre zásobená, vďaka čomu si nakúpiš aj keď celý deň nestíhaš. Do desiatich minút pešo sa dostaneš do Vrakuňského lesoparku a k Malému Dunaju, kde sú cyklotrasy, detské ihriská a plochy na šport či oddych. DOPRAVA: Pri byte máš zastávku MHD Stn. Vrakuňa s linkami č. 67, 65, 71, 72 a 75, ktoré ťa spoja s Ružinovom, Račou, Trnavským Mýtom či Hlavnou stanicou. Navyše, len minútu chôdzou je vlaková stanica ŽST Bratislava-Vrakuňa. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy je aj autom, cesta trvá približne 15 minút. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Obe jednotky sú navrhnuté tak, že vieš merať spotrebu všetkých energií samostatne. 3-izbový byt má úžitkovú plochu 73.18 m² a ponúka veľmi príjemné rozloženie priestoru. Dominantou je priestranná spálňa s veľkoformátovými oknami a priamym výstupom na terasu. Zo spálne sa plynulo prechádza do dennej časti bytu, kde sa nachádza kuchyňa so všetkými spotrebičmi prepojená s obývačkou a jedálenskou časťou, ktorá momentálne slúži aj ako pracovňa. Byt disponuje kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom a samostatným WC. Pri terase sa nachádza tretia izba, ktorá má rovnako vlastný výstup na terasu. Najväčšou výhodou bytu je 22.32 m² zasklená terasa, kde si môžeš vychutnať rannú kávu s krásnym výhľadom na východ slnka. Použité je sklo Stopsol, ktoré chráni pred vetrom aj priamym slnkom, takže terasa je príjemná aj počas letných dní. Priestor ponúka možnosť zriadiť sprchu alebo saunu. Bonusom je aj výstup na strechu s nádhernými 360° výhľadmi na celú Bratislavu a jej okolie. 2-izbový byt má výmeru 32.57 m². Hneď pri vstupe sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Po ľavej strane je spálňa s pracovným stolom. Chodba ťa po pravej strane privedie do obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá je vybavená všetkými spotrebičmi. Veľkou výhodou je aj výstup na terasu s výmerou 9.58 m², rovnako ako pri 3-izbovom byte. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: Každý z bytov má klimatizačné jednotky, ktorá sa starajä o pohodlie v lete. V byte je invertné plynové kúrenie nastavené v 30-stupňovom uhle, vďaka čomu sa vykurujú aj steny a zabezpečuje príjemnú teplotu v celom priestore. V 3-izbovom byte je v spálňach ako bonus použité kvalitné infra podlahové kúrenie Hevolta, ktoré patrí medzi špičku na trhu. Strecha má dvojitú izoláciu a je vo veľmi dobrom technickom stave. K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto. Oba byty sa predávajú kompletne zariadené, presne tak, ako ich vidíš na fotografiách, takže môžeš plynulo nadviazať na prenájom a okamžite generovať príjem. CENA: 519.750€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality vám ponúka na predaj novostavbu z tohto roku s veľkorysou výmerou 145m² na ulici Osiková v novovybudovanej časti Vrakune. LOKALITA: Omrzeli ťa susedia nad hlavou a chceš si vychutnávať rannú kávičku na vlastnej záhrade? Tento dom je ideálnou voľbou pre teba a tvoju rodinu, ak túžite po priestore, pokoji a súkromí, no nechcete sa vzdať výhod mestského života. Nachádza sa v tichej a uzavretej štvrti s modernou výstavbou, len pár minút od lesoparku, cyklotrasy a centra Vrakune s množstvom občianskej vybavenosti vrátane kvalitného Gymnázia Federica Garcíu Lorcu. Zároveň je plánovaná výstavba polyfunkčného objektu s potravinami len 2 minúty pešo od domu. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, kde si autom približne za 15 minút. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Dvojdom je postavený v belgickom štýle s jemnými farebnými tónmi exteriéru a pozostáva z troch podlaží. Prízemie tvorí dennú časť, prvé poschodie nočnú časť a druhé poschodie predstavuje podkrovie s možnosťou využitia ako hosťovská izba, pracovňa, posilňovňa alebo úložný priestor. Na prízemí vás privíta vstupná chodba vedúca do technickej miestnosti s vlastným kotlom a samostatnou toaletou. Chodba plynule prechádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor prízemia je veľmi dobre presvetlený a z obývacej časti je výstup na terasu a predzáhradku o veľkosti 281 m² orientovanú na južnú stranu. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, orientované prevažne na juh a západ, spolu s rodinnou kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom, vaňou a dvoma umývadlami pre pohodlie celej rodiny. Druhé poschodie tvorí rozsiahle podkrovie s možnosťou inštalácie strešných okien, ktoré umožňujú prispôsobiť priestor podľa vlastných predstáv. Podkrovie môže slúžiť aj na zriadenie extra kúpeľne alebo iného doplnkového priestoru. VYBAVENIE a TECHNOLÓGIE: • 30 cm brúsená tehla Heluz • Predpríprava na fotovoltaiku • Predpríprava na klimatizáciu na oboch poschodiach • Predpríprava na externé žalúzie • Predpríprava na pohybové senzory • Predpríprava na elektrickú autonabíjačku • Podlahové kúrenie • Tepelné čerpadlo značky Viessman • izolačné 3-sklenné plastové okná • Zateplenie múrov (EPS 18cm) • Nádrž na dažďové zvody • Vývod na vonkajšiu závlahu na terase • 4 cm akustická izolácia na oboch susedných stenách dvojdomu • Tepelná izolácia podláh a strechy K domu prislúchajú tri vonkajšie parkovacie státia zo zámkovej dlažby priamo pred vstupom, takže budeš mať dostatok priestoru pre seba aj návštevy. Dom sa predáva v stave holodom, presne tak, ako ho môžeš vidieť na fotografiách a v 3D obhliadke. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=NV1kx8tAnHd CENA: 395.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zrekonštruovaný, krásny, veľký, slnečný 2 - izbový byt s loggiou na Čiližskej ulici v Bratislave. Byt je moderný, svetlý, priestranný, kompletne zariadený s dôrazom pre pohodlné a účelné bývanie. Byt je v TOP stave a bol kompletne zrekonštruovaný pre 3 rokmi. Rozloha bytu je 62m2. Nachádza sa na 4 poschodí v bytovom 5 poschodovom dome. Súčasťou bytu je aj loggia, priestranná kobka. Byt je orientovaný na juhozápad. Byt tvorí vstupná hala s veľkou zasúvacou skriňou, 2 samostatné nepriechodné izby (obývačka a spálňa), kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, toaleta. Samostatná kuchyňa je plne zariadená vrátane umývačky riadu, varnej dosky a chaladničky s mrazničkou. Pred bytovým domom je možné komfortné parkovanie. Byt sa nachádza v lukratívnej, obľúbenej a preferovanej lokalite Vrakuňa, ktorá je skvelo dostupná. Rýchle napojenie na bratislavský obchvat. Pri bytovom objekte sa nachádza aj napojenie na cyklotrasu. V lokalite je plná občianska vybavenosť (obchody, kaviarne, ihriská, pošta, zdravotné stredisko). Na pozemkoch patriacich k objektu je plocha zelene s intenzívnou parkovou úpravou. Cena mesačného nájmu: 670,-€, . Náklady/záloha na energie (1 osoba): +170,-€. Bez domácich miláčikov. Byt je nefajčiarsky. Byt je voľný od ihneď. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme dvojizbový byt v Bratislave, mestská časť Vrakuňa. Celková plocha bytu by mala byť okolo 50 m2. Požiadavky klienta: vyššie ako prvé poschodie, pôvodný stav, pivnica, balkón alebo lodžia výhodou, tichá lokalita, nie Stavbárska. Ak plánujete predávať nehnuteľnost, ktorá spĺňa naše požiadavky, budeme radi, ak sa nám ozvete. Zvážime každú ponuku. Ďakujeme! Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26337 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: XX-73346: Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 67,31 m2, ktorý sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 a predáva sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA: Byt disponuje praktickým a funkčným dispozičným riešením. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. K bytu patrí aj priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Vďaka veľkorysej výmere 67,31 m2 pôsobí byt vzdušne a ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Dispozícia zároveň umožňuje efektívne využitie každého priestoru a dostatok denného svetla. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. V rámci rekonštrukcie boli zrealizované nové elektrické rozvody, nové stúpačky, nové podlahy, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, nové sanitárne vybavenie, predpríprava na klimatizáciu a videovrátnik. Byt je vybavený optickým internetom a predáva sa kompletne zariadený. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu z roku 1975 s ústredným kúrením. Bytový dom poskytuje svojim obyvateľom príjemné a pokojné bývanie a je vhodný pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v udržiavanom prostredí. VÝHODY: Kompletná rekonštrukcia z roku 2026, -byt sa predáva kompletne zariadený, -možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií, -priestranná výmera 67,31 m2, -balkón poskytujúci priestor na oddych, -priestranná pivnica s dostatkom úložného priestoru, -nové elektrické rozvody, stúpačky,podlahy a sanitárne vybavenie, -nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, -predpríprava na klimatizáciu, -videovrátnik, -optický internet, -byt je monitorovaný z oboch strán, -zateplený bytový dom s ústredným kúrením. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na byt predstavujú približne 200 €, čo je vzhľadom na jeho veľkorysú výmeru 67,31 m2 priaznivá hodnota. Byt je zároveň vybavený optickým internetom. LOKALITA: Byt sa nachádza v mestskej časti Vrakuňa, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie na bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, detské ihriská aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Lokalita disponuje výborným dopravným spojením do centra Bratislava prostredníctvom MHD aj automobilovej dopravy. V blízkosti sa nachádzajú zastávky autobusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s ostatnými časťami mesta. Milovníkov aktívneho oddychu poteší neďaleký Lesopark Vrakuňa a okolie Malý Dunaj, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku či relax v prírode. Lokalita je vhodná pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou všetkých služieb. NÁZOR MAKLÉRA: Kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou 67,31 m2 predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie bez ďalších investícií. Výhodou je praktická dispozícia, balkón, priestranná pivnica a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

TUreality vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Čiližskej ulici v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa. Ak hľadáte moderné bývanie bez ďalších investícií alebo výbornú investičnú príležitosť, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 13 v udržiavanom bytovom dome s osobným aj nákladným výťahom a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a výbornú občiansku vybavenosť. Základné informácie • Úžitková plocha bytu: 47,5 m² • Pivnica: 1,25m² • Poschodie: 7/13 • Osobné vlastníctvo • Kompletná rekonštrukcia Dispozícia Byt pozostáva z: • vstupnej chodby, • priestrannej obývacej izby s kuchyňou • samostatnej spálne, • kúpeľne s WC Veľkou výhodou bytu sú stavebné úpravy pôvodných lodžií. V spálni bola lodžia citlivo začlenená do obytnej plochy, čím vznikla priestrannejšia izba s vyšším komfortom bývania. V obývacej izbe bola lodžia taktiež začlenená do interiéru, pričom je zachovaná možnosť jej jednoduchého obnovenia do pôvodného stavu. Pri zasklení lodžií boli použité kvalitné plastové okná s trojsklom, doplnené o vonkajšie rolety a vnútorné žalúzie, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu, vyšší komfort bývania aj súkromie. Stav bytu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Vďaka kvalitne vykonanej rekonštrukcii poskytuje komfortné bývanie a príjemnú atmosféru. Bytový dom Bytový dom je udržiavaný a priebežne modernizovaný. K jeho vybaveniu patrí: • osobný aj nákladný výťah, • kamerový systém, • vstup na čip, • dva samostatné vstupy do domu, • centrálne vykurovanie, • centrálna dodávka teplej vody. Lokalita Vrakuňa patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy najmä vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • materské a základné školy, • obchody a služby, • zdravotné stredisko, • reštaurácie a kaviarne, • detské ihriská, • cyklotrasa pri Malom Dunaji, • lesopark Vrakuňa, • zastávky MHD. Veľkým benefitom je aj železničná zastávka Bratislava – Vrakuňa, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy, ako aj blízkosť konečnej zastávky MHD. Prečo práve tento byt? ✔ Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií ✔ Osobný aj nákladný výťah ✔ Kamerový systém a vstup na čip ✔ Výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra mesta ✔ Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia K cene bytu bude pripočítaná cena za kompletný servis spojený s predajom a prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na gjacko@tureality.sk

Ponúkam na prenájom úplne nový 2 izbový byt, Bratislava II. Brezová ulica . Byt je o rozlohe 50 m2 plus balkón a garážové miesto pre 1 auto. Dispozícia bytu : vnútorné schodisko, vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia miestnosť s kuchyňou zo vstupom na balkón , 1x samostatná , nepriechodná izba. Byt je úplne nový, môže byt zariadený alebo nezariadený. Prebieha dokončenie nehnuteľnosti. V prípade záujmu pošlem pôdorys. K dispozícii od 01.09.2026. Obhliadky možné denne. 0908 66 77 66

Dobrý deň, Pre nášho klienta hľadáme 1 izbový byt v lokalite Bratislava - Vrakuňa alebo Podunajské Biskupice. Môže byť prípadne aj garsónka. Rýchly a korektný prístup. Cena závisí od veľkosti a stavu ponúkaného bytu - nutná osobná obhliadka. Za každú ponuku vopred ďakujeme.

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na prenájom príjemný 2-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa na Kríkovej ulici v mestskej časti Vrakúňa. Byt je situovaný na 4. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 37 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa plne zariadená a vybavená, pripravená na okamžité bývanie. Dispozícia zahŕňa modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou. Byt pôsobí svetlo a útulne, ideálny pre jednotlivca. Byt je ihneď k dispozícii. Cena prenájmu: 550 € / mesiac vrátane energií (pre 1 osobu) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1 mesačné nájomné 1 mesačná kaucia provízia pre realitnú kanceláriu vo výške mesačného nájmu. V prípade záujmu volajte 0905/491 888, 0905/338 888

QREAL Vám ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt po rekonštrukcii na Toryskej ulici v Bratislave – Vrakuňa. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Celková výmera bytu predstavuje 50,18 m² vrátane murovanej pivnice s výmerou 2,90 m². Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadená a vybavená, vďaka čomu je vhodná na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Zariadenie bytu je vo veľmi dobrom stave, takmer nepoužívané. Byt pôsobí príjemne, útulne a prakticky. V interiéri dominujú svetlé tóny, moderné zariadenie, nábytok na mieru a vkusne riešené úložné priestory. REKONŠTRUKCIA BYTU ZAHŔŇA: -výmenu elektroinštalácie -výmenu vodoinštalácie -plávajúce podlahy -dlažbu -obklady -sanitu -interiérové dvere a zárubne -kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi -teplovzdušnú rúru -varnú dosku -umývačku riadu -digestor -mikrovlnnú rúru -chladničku s mrazničkou -stierky -plastové okná -nábytok na mieru DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s nábytkom na mieru, samostatnej kuchyne, prechodnej obývacej izby, samostatnej spálne so vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety a praktického šatníka/odkladacieho priestoru s regálom. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel viacerými úpravami, medzi ktoré patrí: -výmena stúpacích rozvodov -zateplenie -obnova fasády -nové vchodové brány -plánovaná inštalácia výťahu LOKALITA: Toryská ulica vo Vrakuni ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, OD Hron, Tesco, Lidl, Billa, Kaufland, DM drogéria, zdravotné stredisko Bebravská, materská škola, základná škola aj detské ihriská. Lokalita je vhodná pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Byt sa predáva s kompletným vybavením v cene. Nehnuteľnosť je kúpou voľná. Cena: 203.800 EUR vrátane vybavenia Cena je vrátane sprostredkovateľskej odmeny realitnej kancelárie. Kontakt na obhliadku Michal Toriška tel.: 0904 905 148 e-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk ©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

CENTURY 21 General ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s veľkorysou výmerou 88 m2, ktorý vás uchváti moderným dizajnom a vymoženosťou, akou je v tomto prípade fínska/infra sauna. Ponúkaný byt sa nachádza na 9. poschodí z 9. bytového domu, disponuje celkovou úžitkovou plochou 85 m2 a zasklenou loggiou o výmere 3 m2. Je presvetlený s výbornou dispozíciou, ktorá spĺňa požiadavky moderného bývania. K bytu prislúcha pivnica s rozlohou cca 2 m2. Do bytu sa vstupuje cez priestrannú chodbu, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. Z chodby sa vchádza do ostatných častí bytu: útulná spálňa so systémom rolldor, detská izba, rozmerná kuchyňa s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou, obývacia izba s výstupom na zasklenú loggiu. Kúpeľňa je spojená s toaletou, avšak predelená priečkou pre dostatok súkromia. Milovníci tepla a relaxu si prídu na svoje, vďaka vlastnej priestrannej saune. Byt je klimatizovaný dvoma klimatizačnými jednotkami v hlavnej spálni a kuchyni. Bytový dom je zateplený, s bezpečnostnou bránou a otváraním na čip, prechodové dvere v spoločných priestoroch sú taktiež otvárateľné čipom, vďaka tomu je zabezpečená zvýšená ochrana a bezpečnosť. Dva výťahy. Parkovanie je verejné priamo pred bytovým domom. Mestská časť Vrakuňa je obľúbená a vyhľadávaná lokalita. Je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj mladých ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a zároveň rýchlym a jednoduchým napojením do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú viaceré základné školy, materská škôlka, potraviny, obchody, detské ihriská, reštaurácie aj kaviarne. Nadšencov športu poteší Vrakunská hrádza dostupná do pár minút. Okolie ponúka aj dostatok zelene a možnosti prechádzok vo Vrakunskom lesíku a jeho okolí. Bezprostredná blízkosť zástaviek MHD zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s centrom mesta ako aj ostatnými mestskými časťami. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie ma kontaktujte na t.č. +421 948 822 121

RK NEVOLAŤ Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa (Stavbárska ulica). Nehnuteľnosť vhodná pre sinle, mladý pár alebo ako investičnú príležitosť na prenájom. Byt má výmeru 40 m2 a nachádza sa na 3. poschodí 10-poschodového bytového domu. Adresa: Stavbárska 38 (Pentagon) Bytový dom je kompletne zabezpečený kamerovým systémom, prístup na čip pri vstupe do vchodu, výťahov a na každom poschodí. Jedná sa o slušný vchod a aj bytový dom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Kuchynská časť je vybavená varnou platňou, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou. Plávajúce podlahy a vkusné zariadenie robí byt priestrannejším. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na lepšie využitie miesta v byte a moderný vzhľad vytvára pocit domova. BYTOVÝ DOM -kompletná rekonštrukcia s kamerovým systémom a s udržiavanými spoločnými priestormi. LOKALITA Stavbárska ulica vo Vrakuni disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou (MHD aj autom), do centra sa dostanete za 25 min(autobus), autom za 15 min, blízko je dostupnosť zastávky MHD len 3 min pešo od bytu. Neďaleko sa nachádza nádherný Lesopark Vrakuňa s možnosťou aktívneho športovania. V okolí sa nachádzajú aj školy, škôlky, pošta, banky. Za nákupmi sa môžete vybrať do neďalekých obchodov Billa, Tesco alebo Lidl. Dostupnosť na diaľničný obchvat do 10 minút umožňuje pohodlný presun po meste aj mimo BA. Parkovanie verejné. CENA bytu: 110 000 €, byt nemá žiadne ťarchy. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku: 0903761645, prípadne mail margaretka3@gmail.com

Hľadáte bývanie, kde sa nebudete cítiť stiesnene? XXL Reality Vám ponúkajú na predaj výnimočne priestranný 2-izbový byt na Dvojkrížnej ulici v Bratislave – Vrakuňa. S výmerou, ktorá bežne prislúcha 3-izbovým bytom, ide o ideálnu voľbu pre náročného jednotlivca, pár alebo mladú rodinu. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 1998 a poskytuje pokojné a komfortné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha bytu: 83,5 m² (vrátane pivnice) • Balkón: 2 balkóny s výmerou cca 7,4 m² • Poschodie: 3/8 s výťahom • Orientácia: SV • Stav: udržiavaný v zachovalom a technicky dobrom stave, ihneď voľný HLAVNÉ BENEFITY • Nadštandardná výmera – priestor ako vo veľkom 3-izbovom byte • 2 samostatné balkóny – z obývačky aj spálne • Praktická dispozícia – oddelená spálňa, veľká obývačka • Dostatok úložného priestoru – šatník + vstavané skrine • Klimatizácia (VIVAX) pre komfort počas leta • Pivnica v cene DISPOZÍCIA • vstupná hala s úložným priestorom • samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a výstupom na balkón • priestranná obývacia izba • nepriechodná spálňa s druhým balkónom • šatník / komora • kúpeľňa a samostatné WC LOKALITA Dvojkrížna ulica ponúka ideálnu kombináciu mesta a prírody: • Lesopark Vrakuňa a Malý Dunaj v pešej dostupnosti • kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko) • výborná dostupnosť MHD a rýchle spojenie do centra (cca 15–20 min) • možnosť parkovania pred domom TECHNICKÉ INFO • Mesačné náklady: cca 210 € • (správca, energie, internet) SLUŽBY A FINANCOVANIE V cene je zahrnuté: • kompletný právny servis • úhrada správnych poplatkov (štandardný návrh na vklad) • profesionálne poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti • služby finančného poradcu za účelom financovania cez hypotekárny úver Byt je kúpou voľný. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnych číslach 0908 676 888 alebo e-mailom na: office@xxlreality.sk

Hľadáte miesto, kde sa budete naozaj cítiť ako doma? Tento výnimočne príjemný 3-izbový byt vás očarí svojou atmosférou, svetlom a prepojením interiéru s exteriérom. Srdcom bytu je priestranná denná časť s obývacou izbou a kuchyňou, z ktorej vedú veľké posuvné dvere priamo na terasu. Vďaka nim je celý priestor krásne presvetlený a pôsobí ešte vzdušnejšie. Terasa je čiastočne prestrešená, takže si ju môžete užívať počas väčšiny roka – či už pri rannej káve, večernom víne alebo oddychu s rodinou. Byt sa nachádza v rodinnom dome skolaudovanom v roku 2014, čo prináša moderný štandard bývania bez starostí a kompromisov. Základné informácie: Podlahová plocha: 84,95 m² Poschodie: 2. Orientácia: juhozápad (JZ) – dostatok svetla počas celého dňa Terasa: o výmere 28 m2, drevená podlaha, čiastočne prestrešená Parkovanie: 2 parkovacie miesta Dispozícia, ktorá dáva zmysel: vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu dve samostatné izby (ideálne ako spálňa, detská izba alebo pracovňa) kúpeľňa s WC, praktická chodba Kvalita, ktorú pocítite: prémiové podlahy Quick-Step kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Electrolux: veľká umývačka riadu parná rúra indukčná varná doska vstavané skrine na mieru bezpečnostné dvere ADLO plastové okná s vnútornými žalúziami klimatizácia Samsung Komfort bez kompromisov: Veľkou výhodou je vlastné plynové kúrenie (kotol má 3 roky), ktoré vám dáva kontrolu nad spotrebou a zároveň zabezpečuje: veľmi nízke mesačné náklady príjemné teplo v zime a komfort počas celého roka Lokalita, byt sa nachádza v Bratislave – časť Vrakuňa na ulici Čučoriedková, v prostredí rodinných domov. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť aj množstvo zelene na prechádzky, šport či relax. Prečo práve tento byt? pocit skutočného domova krásna terasa pre každodenný oddych svetlý priestor s veľkými presklenými dverami nízke náklady na bývanie 2 parkovacie miesta v cene 10.000 eur Cena nehnuteľnosti spolu s parkingom 358.000 eur Neváhajte ma kontaktovať, rada Vás nehnuteľnosťou prevediem osobne- kontakt Tatiana Nemcová 0910 788 788

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby vám ponúkajú na PREDAJ tento priestranný 4-izbový byt v bratislavskej Vrakuni BYTOVÝ DOM: Zateplený bytový dom s úplne novými výťahmi a zrekonštruovanými stupačkami. Má 8 poschodí a na každom sa nachádzajú iba 2 bytové jednotky, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez veľkého pohybu ľudí. BYT A JEHO BENEFITY: Krásne presvetlený byt s výbornou dispozíciou. Takto budete túto nehnuteľnosť najčastejšie opisovať svojim známym. Výborne využité metre štvorcové, ktoré sa zbytočne nestrácajú vo veľkých chodbách, pocítite najmä v samotných izbách. Veľkou výhodou je samostatná kuchyňa s veľkým oknom a otvoreným výhľadom. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, z ktorej sa vstupuje do spálne s loggiou. Byt disponuje celkovou podlahovou plochou 80,8 m² (byt 76,6 m² + loggia 3 m² + pivnica 1,2 m²). Nachádza sa na 5. poschodí z 8 a je v pôvodnom stave s plastovými oknami. Byt je kompletne vyprataný a pripravený na začiatok vašej rekonštrukcie. K bytu prislúcha aj skladový priestor na medziposchodí, ktorý je zdieľaný so susedným bytom. LOKALITA: Lokalita Slatinskej ulice patrí medzi praktické miesta na bývanie – v bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, služby aj zastávky MHD, čo robí každodenný život výrazne pohodlnejším. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do ostatných častí mesta. NÁZOR MAKLÉRA: Pri tomto byte ma najviac oslovila jeho dispozícia. Dnes sa čoraz častejšie stretávame s menšími izbami a neefektívne využitým priestorom, no tu má každá miestnosť svoj zmysel. Je to byt, ktorý síce potrebuje rekonštrukciu, ale výsledok môže byť naozaj výnimočný. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá potrebuje priestor, ale rovnako aj pre niekoho, kto hľadá nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť moderné bývanie s vysokou pridanou hodnotou pre nových majiteľov. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločné obhliadky!

Kľúč RK- novinka : Ponúkame Vám priestranný 2- izbový byt obklopený zeleňou, na začiatku Vrakune na Čiližskejj ul., v Bratislave II – Ružinove. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie na mieste s kompletnou občianskou vybavenosťou a ľahkou dopravnou dostupnosťou. LOKALITA: Byt sa nachádza na Čiližskej ul, (medzi Vážskou ul. a Dvojkrížnou ul.), neďaleko železničnej stanice Vrakuňa. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, zastávky autobusov, trolejbusov. PARKOVANIE: V okolí bytového domu sú verejné parkovacie miesta, veľa zelene, detské ihrisko. Parkovanie je bezplatné, parkovacích miest je dostatok. BYTOVÝ DOM: Päťposchodový panelový bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, má vstupné dvere s domovým vrátnikom, nový výťah. BYT: Byt sa nachádza na 4.poschodí / 5.p. Výmera bytu je 63m2 + loggia 4m2+ pivnica 3m2 = 70m2. Byt je dobre dispozične riešený, má samostatnú kuchyňu a dve samostatné izby. Kúpeľňa má vaňu a WC. Chodba je priestranná.. Byt je orientovaný na dve strany: Je možné ho prerobiť na 3-izbový a to tak, že by sa kuc. linka presunula do izby a z kuchyne sa stala samostatná izba. VYBAVENIE BYTU: Byt je v pôvodnom zachovalom stave. Prešiel v roku 1995 kompletnou rekonštrukciou: nové medené el. rozvody, nové plastové okná, plávajúce podlahy, kuch. linka, kúpeľňa. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Do bytu je privedený aj káblový internet a TV. Mesačné náklady na správcu sú 115,- Eur/mes. Cena: 209.000,- Eur, dohoda možná Ak hľadáte priestranný byt s dobrou dostupnosťou, ktorý si chcete zrekonštruovať podľa svojich predstáv, máme pre Vás ponuku! Vlastníkom bytu je firma - s.r.o. Pre investorov je možnosť kúpiť nehnuteľnosť spolu s firmou (je neaktívna). V prípade záujmu reagujte cez portál na tento inzerát alebo nám napíšte na kluc@kluc.sk. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej web stránke kluc.sk, kluc@kluc.sk .

Ponúkame na predaj útulný a veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt situovaný na Píniovej ulici, mestská časť Bratislava – Vrakuňa. Byt má celkovú výmeru 58,8 m² vrátane loggie s rozlohou 2,23 m², nachádza sa na 1/4 poschodí bytového domu bez výťahu. Vďaka praktickému rozloženiu miestností a dostatku denného svetla pôsobí príjemne priestranne. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou a práčkou, modernej obývacej izby spojenej s kuchyňou a výstupom na loggiu. Súčasťou bytu je aj samostatná spálňa, ktorá ponúka priestor na šatník aj pracovný kút. Byt sa predáva čiastočne zariadený s dostatkom úložných priestorov, práčkou a chladničkou. Novému majiteľovi poskytuje možnosť rýchleho bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha bytu: 56,5 m² + loggia 2,23 m² poschodie: 1/4 (bez výťahu) plastové okná so žalúziami radiátorové kúrenie klimatizácia pivnica - latková 1,05 m2 zateplený bytový dom udržiavaný stav bez nutnosti väčších investícií LOKALITA Vrakuňa patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a dobrej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, služby aj zastávky MHD s pohodlným napojením do centra mesta. Cena: 205.000 € Kontakt: Kosiba Miloš 0915 697 799 kosiba@kosibareality.sk Uvedená cena je vrátane:
 - provízie RK - právneho servisu
 - katastrálnych poplatkov a notárskych poplatkov spojených s KZ
 - listu vlastníctva na Vaše meno
 - asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti
 - vybavenie úveru na financovanie nehnuteľnosti

Realitná kancelária Maxim Real vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s dvomi zasklenými loggiami na Čiližskej ulici v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 13 v udržiavanom bytovom dome s osobným aj nákladným výťahom a predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií alebo atraktívnu investičnú príležitosť. Ak hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou, praktickou dispozíciou a kompletnou občianskou vybavenosťou, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2018 – 2019 a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 50,02 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 41,21 m², dve zasklené loggie majú spolu 7,56 m² a k bytu prislúcha pivnica s výmerou 1,25 m². Veľkým benefitom sú práve dve zasklené loggie, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Poskytujú ideálne miesto na oddych, pracovný kút alebo praktický úložný priestor. Orientácia bytu na severozápad zabezpečuje príjemnú svetelnosť interiéru bez nadmerného prehrievania počas letných mesiacov. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a kuchynským kútom, samostatnej spálne, vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Dispozičné riešenie zároveň ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. V prípade záujmu je možné upraviť vnútorné usporiadanie miestností a vytvoriť ešte funkčnejší priestor podľa potrieb nového majiteľa. Práve táto flexibilita robí byt atraktívnym nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Bytový dom je udržiavaný a priebežne modernizovaný. Je vybavený kamerovým systémom, vstup do domu je zabezpečený čipovým systémom a obyvatelia môžu využívať dva samostatné vchody. Komfort každodenného bývania zvyšuje osobný aj nákladný výťah, ktorý oceníte pri sťahovaní či bežnom používaní. Dom je napojený na centrálne vykurovanie a centrálnu dodávku teplej vody. V roku 2025 boli na streche nainštalované tepelné čerpadlá, ktoré prispejú k efektívnejšej prevádzke bytového domu a očakávanému zníženiu nákladov na vykurovanie. Lokalita patrí medzi najväčšie benefity tejto ponuky. Vrakuňa je obľúbenou mestskou časťou Bratislavy, ktorá ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Len niekoľko minút od bytového domu sa nachádza železničná zastávka Vrakuňa (TIOP), ktorá zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy, ako aj konečná zastávka MHD. V pešej dostupnosti nájdete základnú školu, materskú školu, detské ihriská, kostol, obchody, služby, reštaurácie, cyklochodníky, parky aj množstvo balíkoboxov. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodiny, jednotlivcov aj aktívnych ľudí, ktorí chcú mať všetko potrebné na dosah. Veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu, keďže v tejto časti Vrakune zatiaľ nie je zavedená parkovacia politika. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladé páry aj investorov. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, predaju so zariadením, dvom zaskleným loggiám, výbornej občianskej vybavenosti, skvelej dopravnej dostupnosti a možnosti okamžitého bývania ponúka komfortný domov aj výborný potenciál budúceho zhodnotenia. Cena: 178 900 € (vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu) Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby ste si celý proces kúpy užili bez stresu. Pomôžeme vám aj s návrhom rekonštrukcie, vizualizáciou interiéru, výberom materiálov a kompletnou realizáciou až po odovzdanie kľúčov. Všetko na kľúč, aby ste sa nemuseli starať o nič. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martin Martinkovič martinkovic@maximreal.sk 0907 174 226

Rezervované - Exkluzívne na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný, 2-izbový byt s 2 lodžiami, vo Vrakuni, na Stavbárskej ulici. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rozloha bytu je 35.39 m2 + lodžie 3 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 10, v bytovom dome s 2 výťahmi. Ponúka praktické dispozičné riešenie pozostávajúce z kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC, kuchyne spojenej s obývačkou a oddelenej spálne. 3D virtuálna prehliadka https://livetour.istaging.com/f3a9342d-94f5-4b6c-948d-c1fc9e324c21 Video prezentácia https://www.youtube.com/watch?v=0Ey_NiApqOs BENEFITY 2x výťah (1x nákladný) kompletná rekonštrukcia bytu (voda, elektrina + revízna správa, podlahy, steny, kúpeľňa, WC, interiérové dvere, bezpečnostné dvere) 2x zasklená lodžia zabezpečený vchod a výťahy kamerami zateplený bytový dom voľné parkovanie v okolí bytového domu občianska vybavenosť Zaujímavá investičná príležitosť – kompletná rekonštrukcia eliminuje potrebu riešiť technický stav nehnuteľnosti. Byt ponúka možnosť dozariadenia podľa cieľovej skupiny nájomníkov alebo vlastných požiadaviek na bývanie. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: nové elektrické rozvody s platnou revíznou správou, nové vodovodné a odpadové potrubia, vyrovnané podlahy, steny aj stropy. Vstupná hala, kuchyňa, kúpeľňa aj toaleta boli vybavené novou dlažbou, kúpeľňa a toaleta novými obkladmi a kompletne novým vybavením (umývadlo, sprchový kút, WC misa, doplnky). Obe izby majú novú plávajúcu podlahu, v kuchyni je nová kuchynská linka s modernými spotrebičmi. V byte boli vymenené všetky interiérové dvere a zárubne, vrátane nových bezpečnostných vstupných dverí do bytu so zárubňou, inštalované nové svietidlá, nové radiátory a merače tepla, pričom okná boli komplexne revitalizované. Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a inteligentné využitie priestoru. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Na pravej strane je vchod do samostatného WC a do kúpeľne so sprchovým kútom. Zo vstupnej haly je vchod do samostatnej spálne s východom na zasklenú loggiu, vchod do obývacej izby, ako aj vchod do kuchyne vybavenej kuchynskou linkou so vstavanou elektrickou rúrou na pečenie, indukčnou varnou doskou a digestorom. Kuchynská časť je od obývacej časti oddelená barovým pultom. Z obývacej časti je vchod na zasklenú loggiu. Vykurovanie bytu je zabezpečené radiátormi. Bytový dom bol revitalizovaný vrátane zateplenia fasády, čo zlepšilo energetické parametre objektu. Bytový dom dosahuje energetickú triedu B z pohľadu reálnej spotreby energie a zároveň výborné hodnotenie A0 pri primárnej energii, čo znamená efektívnu prevádzku a priaznivé náklady na bývanie. Vstup do domu je zabezpečený novou vstupnou bránou s elektronickým čipom, novým vstupným priestorom s poštovými schránkami a dvomi hydraulickými výťahmi ovládanými rovnako elektronickým čipom. V objekte je tiež inštalovaný kamerový systém. Celá rekonštrukcia bytového domu v kombinácii s bezpečnostnými prvkami zabezpečuje, že do objektu majú prístup výhradne vlastníci bytov a ich nájomníci. LOKALITA Ponúkame jedinečnú príležitosť kúpiť byt za atraktívnu cenu v mestskej časti Vrakuňa. Táto lokalita vyniká dobrou občianskou vybavenosťou a blízkosťou diaľničného obchvatu, železničnej stanice a nákupného centra Jantár s ponukou potravín, drogérie a rôznych služieb. V pešej dostupnosti sú navyše obchody Billa a Lidl, neďaleký malý trh s ovocím a zeleninou a výrobkami domácej produkcie. V okolí je teda široký výber obchodov a zariadení, ktoré zabezpečia všetky každodenné potreby. Lokalita má prejsť v najbližšej dobe revitalizáciou, ktorá je už schválená mestskou časťou Vrakuňa: https://www.vrakuna.sk/novinka/128633/verejna-vyhlaska-rozhodnutie-stavebne-povolenie-revitalizacia-zony-pentagon DOSTUPNOSŤ A MHD MHD » zastávka MHD linky 78, 79 je cca 1 min. pešo od bytu, linky 75, 79, 71, 72 je cca 7 min. pešo od bytu a linky 87 a 711 je cca 5 min. pešo od bytu. Dostupnosť autom » diaľničný obchvat (4 min), Železničná stanica Vrakuňa (4 min.). PARKOVANIE Voľné parkovanie, v okolí domu sa nachádza veľké parkovisko. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE V byte je elektrické vedenie navrhnuté a vedené tak, aby bolo možné bez nutnosti zásahov do rozvodu inštalovať klimatizáciu. CENA Cena bytu: 135 900,-€, pri rýchlom jednaní dohoda možná. V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Peter Stolár +421 903 283 258 stolar@amexa.sk V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, vrátane právnych služieb spojených s predajom nehnuteľnosti. Majiteľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN. Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o. Fotografie so zariadením sú vizualizácie a autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

Predáme dvojizbový byt, kompletná rekonštrukcia, na ulici Bebravská, Bratislava – Vrakuňa. Celková výmera bytu predstavuje 53,37 m2. Dispozícia bytu: vstup do bytu, schodisko umiestnené v byte, ktorým sa presuniete do druhého poschodia bytu, obývacia miestnosť s podestou a kuchynským kútom, chodba, kúpeľňa s WC a spálňa. Byt sa nachádza ako jediný na najvyššom poschodí (10.p.). K bytu prislúcha veľká samostatná murovaná pivnica o výmere 2,89 m2, prístupná z chodby na 5.p. Na byte prebehla rekonštrukcia, nové rozvody vody a odpadu, elektroinštalácia, nové laminátové podlahy v obytných miestnostiach, nové interiérové dvere a oblôžkové zárubne, nový obklad, dlažba a sanita v kúpeľni a WC, v celom byte nové LED svetlá. V byte sú osadené plastové okná s exteriérovými žalúziami na elektrický pohon. Byt nemá balkón ani loggiu. Byt nie je vybavený kuchynskou linkou, foto je ilustračné. Bezproblémové parkovanie pod bytovým domom. Byt predáva majiteľ (neplatíte províziu realitnej kancelárie). Byt je bez ťiarch. Realitné kancelárie nekontaktovať !

AGreality & finance , s.r.o Vám ponúka exkluzívne na predaj 3i. byt na Rajčianskej 20, Bratislava - Vrakuňa. Pokiaľ túžite po bývaní v tichej časti mesta obkolesený zeleňou, s dobrou dostupnosťou MHD, detských ihrísk, obchodov, reštaurácií či kaviarní, tento byt je ako stvorený pre Vás. NA PREDAJ: 3-izbový byt s balkónom a s pivnicou VÝMERA: 70,38 m2 ( izba 17,6m2, izba 13,11 m2, izba 12,42 m2, kuchyňa 8,79m2, predsieň 9,24 m2, kúpeľňa 2,58 m2, WC 0,95 m2 balkón 3,97m2, pivnica 1,72m2) PIVNICA: K bytu prislúcha samostatná pivnica o veľkosti 1,72m2 POSCHODIE: Byt sa nachádza na 3. z 8 poschodí s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Po vstupe do bytu sa nachádzate vo veľkej priestrannej chodbe. Z chodby máte priamy vstup do jednej izby, do samostatnej kuchyne, samostatnej kúpeľne, samostatného WC a do obývačky. Z priestrannej obývačky máte priamy vstup na balkón a priamy vstup do ďalšej izby- spálne. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere do domu sú bezpečnostné. V kúpeľni sa nachádza vaňa. V byte sa nachádzajú radiátory a všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika. Byt prešiel rekonštrukciou, predáva sa bez zariadenia, podláh a interiérových dverí. ZAUJÍMAVOSTI: Bytový dom bol vybudovaný v roku 1976- panelový s plochou strechou. V roku 2025 prebehla výmena stúpacích potrubí, plynu, kanalizácie a je zateplený. BYT: Pozostáva z 3och obytných miestností, vstupného priestoru, samostatnej kuchyne so špajzou, samostatnej kúpeľne a samostatného WC. Byt je kúpou voľný. PARKOVANIE: Voľné parkovanie pred bytovým domom. LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej časti Bratislavy- vo Vrakuni, odkiaľ máte dobrú dostupnosť do mesta, pričom bývate v tichej lokalite a vyhnete sa tu ruchu mesta obkolesený zeleňou. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi ako aj pre dospelých, ktorí preferujú bývanie v tichšej lokalite. V blízkosti sa nachádza Billa, Lidl, Tesco ako aj obchodné centrum Hron. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (zástavky autobusu, škôlka, základná škola, gymnázium, detské ihriská a športoviská), ako aj veľké množstvo reštaurácií či kaviarní. CENA: Cena nehnuteľnosti je 215.000 - EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Mgr. Veronika Gašpariková, tel. č.: 0901 727 778, email: veronika.gasparikova@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AG reality&finance, s.r.o