Byty, Bratislava-Vrakuňa

www.brick-park.sk Príď si pozrieť 2-izbové a 3-izbové byty s parkovacími státiami v SKOLAUDOVANEJ novostavbe BRICK PARK Vrakuňa a rovno sa nasťahuj. K dispozícii je na predaj aj kompletne zariadený vzorový byt. CRESCO Vrakuňa, člen skupiny CRESCO Invest Group ponúka na predaj 2 a 3-izbové byty v úplne novom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici. Projekt nadväzuje na predchádzajúci, veľmi úspešný projekt BRICK PARK- radové rodinné domy na Vrútockej ulici v mestskej časti Trnávka. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. PROJEKT: Ponúka, všetko, čo si vyžaduje súčasnosť. Na parkovacích miestach máte možnosť umiestnenia nabíjacích staníc pre elektromobily. Jednotlivé domy sú navrhnuté tak, aby ste si vedeli umiestniť fotovoltické panely na strechy. Uzatvorený areál bude disponovať exteriérovým komunitným priestorom slúžiaci na stretnutia s Vašimi susedmi alebo na posedenie s priateľmi, ktorí k Vám prídu na návštevu. Predpokladané zahájenie výstavby plánujeme na jar 2024. Samotná výstavby potrvá 18 mesiacov od jej zahájenia. BYTY: V projekte BRICK PARK Vrakuňa sa nachádzajú 3 vily. V každom vchode sú umiestnené tri 2-izbové alebo 3-izbové byty v štandarde holobytov. Na každom poschodí jeden. Dispozičné riešenie bytov ponúka kvalitu bývania v podobe pohodlia, ale aj praktickosti. Byty disponujú priestranným balkónom, lodžiou alebo v prípade prízemných bytov aj terasou s predzáhradkou, čo pre obyvateľov prináša možnosť stráviť nezabudnuteľné chvíle plné pohody aj vo vonkajšom súkromnom prostredí plnom zelene. Kvalitu bývania zvyšuje aj 27 vonkajších parkovacích státí aj spoločné komunitné miesto so záhradkou. 3-IZBOVÝ BYT s PREDZÁHRADKOU Z PONUKY: -1/3 podlažie -plocha bytu: 73,06m2 -plocha balkón: 6,91m2 -plocha predzáhradka: 100 -stav dokončenia: holobyt -ceny všetkých bytov nájdete na našej stránke www.brick-park.sk LOKALITA: Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 500m. FINANCOVANIE: Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. Bližšie informácie nájdete priamo na našej stránke www.brick-park.sk alebo na kontaktoch nižšie. Dohodnite si obhliadku a príďte si vybrať svoj byt osobne. NINA ÁGH ninaagh@cresco-ig.sk 0903 764 408

www.brick-park.sk Príď si pozrieť 2-izbové a 3-izbové byty s parkovacími státiami v SKOLAUDOVANEJ novostavbe BRICK PARK Vrakuňa a rovno sa nasťahuj. CRESCO Vrakuňa, člen skupiny CRESCO Invest Group ponúka na predaj 2 a 3-izbové byty v úplne novom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici. Projekt nadväzuje na predchádzajúci, veľmi úspešný projekt BRICK PARK- radové rodinné domy na Vrútockej ulici v mestskej časti Trnávka. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. PROJEKT: Ponúka, všetko, čo si vyžaduje súčasnosť. Na parkovacích miestach máte možnosť umiestnenia nabíjacích staníc pre elektromobily. Jednotlivé domy sú navrhnuté tak, aby ste si vedeli umiestniť fotovoltické panely na strechy. Uzatvorený areál bude disponovať exteriérovým komunitným priestorom slúžiaci na stretnutia s Vašimi susedmi alebo na posedenie s priateľmi, ktorí k Vám prídu na návštevu. Predpokladané zahájenie výstavby plánujeme na jar 2024. Samotná výstavby potrvá 18 mesiacov od jej zahájenia. BYTY: V projekte BRICK PARK Vrakuňa sa nachádzajú 3 vily. V každom vchode sú umiestnené tri 2-izbové alebo 3-izbové byty v štandarde holobytov. Na každom poschodí jeden. Dispozičné riešenie bytov ponúka kvalitu bývania v podobe pohodlia, ale aj praktickosti. Byty disponujú priestranným balkónom, lodžiou alebo v prípade prízemných bytov aj terasou s predzáhradkou, čo pre obyvateľov prináša možnosť stráviť nezabudnuteľné chvíle plné pohody aj vo vonkajšom súkromnom prostredí plnom zelene. Kvalitu bývania zvyšuje aj 27 vonkajších parkovacích státí aj spoločné komunitné miesto so záhradkou. 3-IZBOVÝ PODKROVNÝ BYT Z PONUKY: -podkrovný -3/3 podlažie -plocha bytu: 73,09m2 -plocha balkón: 6,91m2 -stav dokončenia: holobyt -ceny všetkých bytov nájdete na našej stránke www.brick-park.sk LOKALITA: Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 500m. FINANCOVANIE: Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. Bližšie informácie nájdete priamo na našej stránke www.brick-park.sk alebo na kontaktoch nižšie. Dohodnite si obhliadku a príďte si vybrať svoj byt osobne. NINA ÁGH ninaagh@cresco-ig.sk 0903 764 408

www.brick-park.sk Príď si pozrieť 2-izbové a 3-izbové byty s parkovacími státiami v SKOLAUDOVANEJ novostavbe BRICK PARK Vrakuňa a rovno sa nasťahuj. BYTY: V projekte BRICK PARK Vrakuňa sa nachádzajú 3 vily. V každom vchode sú umiestnené tri 2-izbové alebo tri 3-izbové byty v štádiu holobytov s možnosťou dokončenia do štandardu. Na každom poschodí sa nachádza len jeden byt. Dispozičné riešenie bytov ponúka kvalitu bývania v podobe pohodlia, ale aj praktickosti. Byty disponujú priestranným balkónom, lodžiou alebo v prípade prízemných bytov aj terasou s predzáhradkou, čo pre obyvateľov prináša možnosť stráviť nezabudnuteľné chvíle plné pohody aj vo vonkajšom súkromnom prostredí plnom zelene. Kvalitu bývania zvyšuje aj 27 vonkajších parkovacích státí aj spoločné komunitné miesto so záhradkou. Projekt prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. Projekt ponúka všetko, čo si vyžaduje súčasnosť. Jednotlivé domy sú navrhnuté tak, aby ste si vedeli umiestniť fotovoltické panely na strechy. Uzatvorený areál bude disponovať exteriérovým komunitným priestorom slúžiacim na stretnutia s Vašimi susedmi alebo na posedenie s priateľmi, ktorí k Vám prídu na návštevu. LOKALITA: Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 500m. FINANCOVANIE: Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. KU KAŽDÉMU BYTU JE PARKOVACIE STÁTIE, KTORÉ JE UŽ ZAHRNUTÉ V CENE BYTU www.brickpark.sk NINA ÁGH 0903 764 408 ninaagh@cresco-ig.sk

www.brick-park.sk Príď si pozrieť 2-izbové a 3-izbové byty s parkovacími státiami v SKOLAUDOVANEJ novostavbe BRICK PARK Vrakuňa a rovno sa nasťahuj. CRESCO Vrakuňa, člen skupiny CRESCO Invest Group ponúka na predaj 2 a 3-izbové byty v úplne novom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici. Projekt nadväzuje na predchádzajúci, veľmi úspešný projekt BRICK PARK- radové rodinné domy na Vrútockej ulici v mestskej časti Trnávka. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. PROJEKT: Ponúka, všetko, čo si vyžaduje súčasnosť. Na parkovacích miestach máte možnosť umiestnenia nabíjacích staníc pre elektromobily. Jednotlivé domy sú navrhnuté tak, aby ste si vedeli umiestniť fotovoltické panely na strechy. Uzatvorený areál bude disponovať exteriérovým komunitným priestorom slúžiaci na stretnutia s Vašimi susedmi alebo na posedenie s priateľmi, ktorí k Vám prídu na návštevu. Predpokladané zahájenie výstavby plánujeme na jar 2024. Samotná výstavby potrvá 18 mesiacov od jej zahájenia. BYTY: V projekte BRICK PARK Vrakuňa sa nachádzajú 3 vily. V každom vchode sú umiestnené tri 2-izbové alebo 3-izbové byty v štandarde holobytov. Na každom poschodí jeden. Dispozičné riešenie bytov ponúka kvalitu bývania v podobe pohodlia, ale aj praktickosti. Byty disponujú priestranným balkónom, lodžiou alebo v prípade prízemných bytov aj terasou s predzáhradkou, čo pre obyvateľov prináša možnosť stráviť nezabudnuteľné chvíle plné pohody aj vo vonkajšom súkromnom prostredí plnom zelene. Kvalitu bývania zvyšuje aj 27 vonkajších parkovacích státí aj spoločné komunitné miesto so záhradkou. 2-IZBOVÝ BYT S PREDZÁHRADKOU Z PONUKY: -1/3 podlažie -plocha bytu: 49,90m2 -predzáhradka: 30,85m2 -stav dokončenia: holobyt -ceny všetkých bytov nájdete na našej stránke www.brick-park.sk LOKALITA: Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 500m. FINANCOVANIE: Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. Bližšie informácie nájdete priamo na našej stránke www.brick-park.sk alebo na kontaktoch nižšie. Dohodnite si obhliadku a príďte si vybrať svoj byt osobne. NINA ÁGH ninaagh@cresco-ig.sk 0903 764 408

www.brick-park.sk Príď si pozrieť 2-izbové a 3-izbové byty s parkovacími státiami v SKOLAUDOVANEJ novostavbe BRICK PARK Vrakuňa a rovno sa nasťahuj. CRESCO Vrakuňa, člen skupiny CRESCO Invest Group ponúka na predaj 2 a 3-izbové byty v úplne novom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici. Projekt nadväzuje na predchádzajúci, veľmi úspešný projekt BRICK PARK- radové rodinné domy na Vrútockej ulici v mestskej časti Trnávka. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. PROJEKT: Ponúka, všetko, čo si vyžaduje súčasnosť. Na parkovacích miestach máte možnosť umiestnenia nabíjacích staníc pre elektromobily. Jednotlivé domy sú navrhnuté tak, aby ste si vedeli umiestniť fotovoltaické panely na strechy. Uzatvorený areál bude disponovať exteriérovým komunitným priestorom slúžiaci na stretnutia s Vašimi susedmi alebo na posedenie s priateľmi, ktorí k Vám prídu na návštevu. Predpokladané zahájenie výstavby plánujeme na jar 2024. Samotná výstavby potrvá 18 mesiacov od jej zahájenia. BYTY: V projekte BRICK PARK Vrakuňa sa nachádzajú 3 vily. V každom vchode sú umiestnené tri 2-izbové alebo 3-izbové byty v štandarde holobytov. Na každom poschodí jeden. Dispozičné riešenie bytov ponúka kvalitu bývania v podobe pohodlia, ale aj praktickosti. Byty disponujú priestranným balkónom, lodžiou alebo v prípade prízemných bytov aj terasou s predzáhradkou, čo pre obyvateľov prináša možnosť stráviť nezabudnuteľné chvíle plné pohody aj vo vonkajšom súkromnom prostredí plnom zelene. Kvalitu bývania zvyšuje aj 27 vonkajších parkovacích státí aj spoločné komunitné miesto so záhradkou. 2-IZBOVÝ BYT Z PONUKY: -2/3 podlažie -plocha bytu: 49,90m2 -plocha balkón: 7,87m2 -stav dokončenia: holobyt -ceny všetkých bytov nájdete na našej stránke www.brick-park.sk LOKALITA: Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 500m. FINANCOVANIE: Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. Bližšie informácie nájdete priamo na našej stránke www.brick-park.sk alebo na kontaktoch nižšie. Dohodnite si obhliadku a príďte si vybrať svoj byt osobne. NINA ÁGH ninaagh@cresco-ig.sk 0903 764 408

Ponúkame na predaj príjemný a kompletne zariadený 2-izbový byt situovaný v obľúbenej časti Bratislava – Vrakuňa, na pokojnej Vážskej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a ponúka praktickú dispozíciu s dvomi samostatnými nepriechodnými izbami, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Predáva sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera bytu: 52 m² 2-izbový byt 1. nadzemné podlažie bez balkóna kompletne zariadený k bytu patrí pivnica bezproblémové parkovanie v okolí pokojný bytový dom a príjemné susedstvo DISPOZÍCIA BYTU: Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba, z ktorej je vstup do jednotlivých miestností. Byt pozostáva zo samostatnej obývacej izby, útulnej spálne, oddelenej kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Vďaka nepriechodným izbám je byt vhodný aj pre tých, ktorí ocenia praktické rozdelenie priestoru a viac súkromia. LOKALITA: Vrakuna patrí medzi vyhľadávané mestské časti najmä vďaka spojeniu pokojného bývania s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie aj možnosti na voľný čas. Len pár minút od bytu sa nachádzajú: Tesco Express, Tesco, Billa, Lidl, Kaufland OC Hron reštaurácie a kaviarne zdravotné a bežné služby Veľkou výhodou je aj blízkosť prírody – lesopark a hrádza ponúkajú skvelé možnosti na prechádzky, bicyklovanie a oddych mimo ruchu mesta. Dopravná dostupnosť je výborná – zastávka MHD Čiližská s linkami 201, 202, 65, 67, 75, 78 zabezpečuje rýchle spojenie do rôznych častí Bratislavy. V blízkosti sa nachádza aj vlaková zastávka Vrakuňa s pohodlným spojením na Hlavnú stanicu.

Garsónka v Bratislave - Vrakuňa Skvelá investičná príležitosť ak hľadáš útulné a cenovo dostupné bývanie! Už nechceš platiť drahý nájom, bývať s inými alebo snívať o vlastnom priestore? Máme pre teba ideálne riešenie – modernú garsónku v Bratislave Prakticky riešený priestor, skvelá lokalita a najnižšia cena na trhu. Ideálna voľba pre: - študentov a mladých pracujúcich ako štartovací byt - tých, ktorí chcú bývať vo vlastnom namiesto platenia nájmu - záujemcov o výhodnú investíciu do nehnuteľnosti Čo ponúka táto garsónka? 22,50 m² štýlovo zariadeného priestoru, pripraveného na okamžité bývanie: * kuchynská linka na mieru * vstavané spotrebiče: varná doska, rúra, chladnička, digestor * 2x vstavané skrine na mieru a efektívne riešený úložný priestor * vysoké stropy a dostatok svetla - moderne, kompletné prerobené - čistý dizajn - bezproblémové parkovanie bez potreby parkovacej karty Prečo je to skvelá voľba? Najnižšia cena garsónky v Bratislave Nízke mesačné náklady Lepšie ako prenájom – investuj do seba Ide o samostatnú kompletne prerobenú časť v bytovom dome, prístup k bytom je pre vlastníkov v tejto časti - 8 bytov * video na vyžiadanie * byt je voľný

Moderná, na mieru zariadená garsónka o výmere 42m2, so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, odsávač pár, chladnička, elektrická rúra), kuchynskou linkou na mieru. Bezproblémové parkovanie. Tichá lokalita, samostatný vstup, garzónka je riešená bezbariérovo aj prístup do nej je cez najazdovú rampu. Nachádza sa v samostatnej časti bytového domu, kde majú prístup iba obyvatelia tejto kompletne prerobenej časti - 8 bytov. Na vyžiadanie je možné poslať video.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na ulici Čiližská v Bratislave. Nachádza sa na 8. poschodí v 11. poschodovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2015 s dvomi výťahmi. Bytový dom má Energetický certifikát. VÝMERA: Byt vo výmere 46,42 m2, loggia 2,5 m2 a pivnica 2 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, kde sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Priamo sa prechádza do obývacej izby so vstupom na loggiu, ktorá je spojená s kuchyňou. Z obývacej izby je vstup do spálne. ZARIADENIE BYTU: Kuchynská linka – elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V obývacej iba – sedačka, konferenčný stôl, poličková zostava, vstavaná skriňa, klimatizácia. Spálňa – manželská posteľ, nočné stolíky, poličková stena. Kúpeľňa – práčka. Predsieň – vstavaná skriňa. Orientácia bytu na východ. Mesačné náklady pre 1 osobu: Správca 108,- z toho FO 19,55-, Elektrina 20,-. Byt sa predáva zariadený. Parkovanie: dve vonkajšie parkovacie miesta v cene – 1 parkovacie státie 10.000,-, 2 parkovacie státia 18.000,-. (nie je podmienkou predaja) LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Vrakuňa. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie, služby. V blízkosti MHD zastávka (trolejbus, autobus), vlaková zastávka. Vrakunský lesík pre bežcov, cyklistov, s detským ihriskom pre deti, športovou časťou, možnosť opekania. Prečo kúpiť tento byt : - novostavba s dvomi parkovacími státiami - zariadená nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého bývania - vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom Konečná cena nehnuteľnosti je 208.500,- Eur + dve parkovacie státia 18.000,-, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Krásny 3 izbový byt s DVOMI BALKÓNMI a garážovým státím v NOVOSTAVBE na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Byt v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 83,24m2 + dva balkóny (6,84m2 a 2,98m2) umiestnený na 6. poschodí v 9-poschodovom dome skolaudovanom v r. 2018 (bytový dom Mendelsohn). K bytu prislúcha jedno garážové státie v podzemnej garáži (kúpa GS nie je podmienkou). Byt je výborne dispozične riešený: priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou, samostatná kúpeľňa s vaňou, jedna samostatná izba so vstavanou skriňou, druhá samostatná izba s východom na balkón, samostatná toaleta s umývadlom, veľká priestranná kuchyňa s obývacou izbou, jedálenskou časťou a s východom na druhý balkón. V byte sú plastové okná, plávajúca podlaha, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), dve vstavané skrine, bezpečnostné dvere. Obývacia izba s kuchyňou a väčším balkónom je orientovaná na východ a dve izby s menším balkónom sú orientované na sever. Z bytu je pekný výhľad. Byt je bez tiarch, voľný ihneď k nasťahovaniu. Platba je možná aj na hypotekárny úver. Je vhodný na bývanie ako aj na prenájom. Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov, má vlastnú kotolňu, kamerové systémy. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, športoviská aj zastávky MHD. Rýchle napojenie na obchvat. Na dosah je rameno malého Dunaja s množstvom športového vyžitia a lesopark. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena bytu: 287.000 EUR Cena garážového státia: 20.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj krásne zrekonštruovanú dvojgarsónku s loggiou po celej dĺžke bytu, ktorá sa nachádza na Stavbárskej ulici v Bratislave. Byt je situovaný na 2. poschodí z 10 v bytovom dome s dvomi výťahmi a je orientovaný na severovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený dopoludnia a počas horúcich letných dní sa zbytočne neprehrieva. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa s novým zariadením. Nový majiteľ ocení nové interiérové dvere, podlahy, stierky, maľovky, modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi a veľkou chladničkou, ako aj nový nábytok. V samostatnej spálni sa nachádza nová manželská posteľ s nočnými stolíkmi a kvalitnými matracmi, takže byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby s kuchynskou časťou, obývacej izby prepojenej oblúkovým priechodom s ďalším obytným priestorom, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej loggie, ktorá sa tiahne po celej dĺžke bytu. Z loggie je príjemný výhľad do zelene a poskytuje ideálne miesto na oddych aj prirodzené vetranie bytu. Aj samotný bytový dom prechádza postupnou modernizáciou. Bola vymenená vstupná brána, aktuálne prebieha rekonštrukcia strechy a v najbližšom období je plánované kompletné zateplenie a obnova bytového domu. Tieto investície prispejú nielen k vyššiemu komfortu bývania, ale zároveň zvýšia hodnotu nehnuteľnosti. Samozrejmosťou sú dva veľké výťahy a bezpečnostný kamerový systém. Byt je bez tiarch, pripravený na okamžité odovzdanie novému majiteľovi a je možné ho financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú predajne Lidl a Billa, zdravotné stredisko, nákupné centrum s trhoviskom, zastávky MHD aj množstvo zelene vhodnej na prechádzky či venčenie domácich miláčikov. Veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie bez potreby parkovacej karty. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu ako štartovací byt, ale zároveň aj výbornú investičnú príležitosť. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, nízkym vstupným nákladom a plánovanému zhodnoteniu bytového domu ponúka vysoký potenciál rastu hodnoty aj atraktívne možnosti prenájmu. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt vás zaujme nielen svojím stavom, ale aj príjemnou atmosférou a výbornou lokalitou. Cena nehnuteľnosti je 90.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 95.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkam na predaj mezonetový byt s výrazným domovým charakterom, situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Bratislava – Vrakuňa, Ráztočná ulica. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom areáli radovej zástavby rodinných domov s elektronickou vstupnou bránou, mimo sídliskovej zástavby, čo zabezpečuje súkromie a pokojné bývanie. Byt je ideálny pre tých, ktorí nechcú klasický byt v bytovke, ale hľadajú vlastný vstup, exteriér a pocit bývania v dome, pri zachovaní výhod bytu. Plocha a dispozícia: Byt má celkovú plochu 65,2 m², ktorá zahŕňa: obytnú plochu 43,3 m² galériový / loftový priestor cca 8 m² súkromnú predzáhradku 14 m² Dispozícia: prízemie: vstupná časť, samostatné WC s umývadlom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na predzáhradku poschodie: spálňa, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a oknom, plynový kotol podkrovie: galériový priestor vhodný ako pracovňa, hosťovská alebo úložná časť Exteriér: predzáhradka 14 m² priestor na sedenie, zeleň alebo oddych orientácia vhodná na každodenné využitie Technické informácie novostavba (rok výstavby 2020) vlastné plynové kúrenie – kotol priamo v byte klimatizácia- predpríprava rozvody kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, el. rúra, el. varná doska, zabudovaná chladnička s mrazákom, zabudovaná mikrovlnka, vstavaná umývačka riadu energetický certifikát A nízke mesačné náklady Parkovanie: parkovacie státie v uzavretom areáli - 15 000 € Lokalita: tichá rezidenčná časť Vrakuňe zástavba rodinných domov mimo hlavnej cesty a sídliska rýchla dostupnosť do centra mesta aj na obchvat autobusová zástavka, vlaková zástavka do 200m kompletná občianska vybavenosť v okolí Hlavné výhody:samostatný vstup – domový charakter uzavretý areál predzáhradka 14 m² vlastné kúrenie moderná a funkčná dispozícia vhodné na bývanie aj ako investícia Cena: 229 000 € (bez parkovacieho státia) Poznámka: Galériový priestor nie je započítaný do obytnej plochy, je však plnohodnotne využiteľný. Nehnuteľnosť má charakter radového domu a je situovaná v zástavbe rodinných domov.

Ahoj Carla Real Solutions Ti ponúka na predaj 3i byt s rozlohou bytu je 69 m2 +pivnica. Lokalita v tichom prostredí Bratislava časť Vrakuňa Cena spolu so všetkými poplatkami 235000EUR. Byt je kúpou voľný Kontakt:0911636234 email: michaela@carlareal.sk

Ponúkam Vám na predaj polovičný (1/2) spoluvlastnícky podiel na príjemnom 3-izbovom byte s loggiou v Bratislave, v mestskej časti Vrakuňa s výbornou občianskou vybavenosťou, na ulici Kríková. Byt sa nachádza na 4. poschodí v 8-poschodovom bytovom dome s celkovou plochou cca 63 m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza na prízemí. Prístup z ulice až do bytu je bezbariérový (výťah je na úrovni prízemia aj na úrovni bytu, pred vchodom do domu je nájazdová rampa pre imobilných s pohodlným sklonom a zábradlím po oboch stranách, ktorú ocení aj mamička s detským kočíkom). Orientácia bytu je južná (obývacia izba a spálňa) a severná (najmenšia izba a kuchyňa s loggiou). Na poschodí sú len 2 byty. Byt je súčasťou bytového panelového domu skolaudovaného v roku 1989, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bytový dom bol zateplený, vstupná brána je na magnetický čip, pôvodný výťah bol vymenený za nový a boli zrekonštruované vstupné spoločné priestory aj schodisko, ako aj vymenené všetky stupačky. K dispozícii je aj kočikáreň na prízemí bytového domu. Jedná sa o bezpečný bezproblémový vchod, v ktorom nežijú žiadni neprispôsobiví spoluobčania. Vo vchode je spolu len 16 bytov. Dispozícia: Po vstupe do bytu sa nachádzame v priestrannej predsieni, odkiaľ vedú vstupy do všetkých miestností. Po ľavej strane sa nachádza priestranná obývacia izba a spálňa. Smerom vpred sa nachádza kúpeľňa s WC a kuchyňa, z ktorej vedie výstup na loggiu. Po pravej strane sa nachádza najmenšia izba, ktorá môže slúžiť ako detská alebo ako pracovňa. Všetky tri izby sú nepriechodné. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (vymenené plastové okná – s plastovými roletami na južnej strane, bezpečnostné protipožiarne dvere, murované jadro s kúpeľňou spojenou s WC). Vykurovanie je ústredné diaľkové, na varenie je možné využívať plyn. V kúpeľni je bezbariérový sprchovací kút (bez vaničky) s pevným madlom a sklápateľnou sklenenou stoličkou, špeciálne umývadlo vhodné aj pre používateľa invalidného vozíka; pri toalete sú sklápateľné madlá (možné demontovať). V celom byte (okrem komplexne zrekonštruovanej kúpeľne s WC) sú pôvodné podlahy (linoleum). V byte už nie sú na stenách pôvodné tapety, ale byt bude potrebné vymaľovať pred nasťahovaním. Kuchynská linka nie je pôvodná, bola vymenená pred 20 rokmi (nie je to luxusná ani moderná kuchynská zostava). Na vstupoch do najmenšej izby a kuchyne sú vybúrané zárubne (teda tam nie sú ani dvere), na vstupoch do obývacej izby a spálne sú pôvodné oceľové zárubne a pôvodné dvere. Na vstupe do obývacej izby je odstránený prah. Loggia nie je zasklená. Orientačné výmery: Predsieň 7,3 m2 Obývacia izba 19,3 m2 Izba (spálňa) 11,8 m2 Izba (detská alebo pracovňa) 8 m2 Kuchyňa 8 m2 Kúpeľňa s WC 4,2 m2 Loggia 2,1 m2 Pivničná kobka 1,4 m2 Ideálna lokalita pre pokojné rodinné bývanie Byt je v podielovom spoluvlastníctve dvoch osôb – bratov, ktorí ho nadobudli dedením. Byt nie je obývaný a nie je vyprataný. Podielovému spoluvlastníkovi bola riadne zaslaná a doručená ponuka na využitie predkupného práva spĺňajúca všetky právne náležitosti, a dvojmesačná lehota v nej uvedená už uplynula bez toho, aby podielový spoluvlastník túto ponuku využil. Predaj spoluvlastníckeho podielu na byte priamo bez sprostredkovateľa. Realitné kancelárie / realitní makléri prosím nevolať s výnimkou prípadu, ak máte konkrétneho klienta / záujemcu o takúto nehnuteľnosť, alebo ak máte záujem nadobudnúť spoluvlastnícky podiel (a neskôr následne celý byt) do vlastníctva realitnej kancelárie. Cena za polovičný (1/2) spoluvlastnícky podiel na byte: 97 500,- EUR Cena je pevná a musí byť akceptovaná tak ako je, bez akejkoľvek zľavy (aj preto, že podľa zákona nesmie byť nižšia ako cena, za ktorú bol podiel ponúknutý podielovému spoluvlastníkovi, a ďalšiu ponuku na využitie predkupného práva s nižšou cenou podielovému spoluvlastníkovi posielať a ďalšie dva mesiace čakať už nebudem). Ak nemáte zabezpečené financovanie na takúto čiastku a/alebo ak Vám cena na základe vyššie uvedeného popisu nevyhovuje / zdá sa Vám vysoká, prosím nedohadujte si obhliadku bytu. Moje časové možnosti sú veľmi obmedzené a mám záujem iba o serióznych vážnych záujemcov. Kúpna cena musí byť kupujúcim zložená do notárskej úschovy pred podpisom kúpnej zmluvy. Kľúč od bytu bude odovzdaný kupujúcemu do 30 dní od dátumu podpisu kúpnej zmluvy, nie však skôr, ako bude kúpna cena uvoľnená z notárskej úschovy a poukázaná na bankový účet predávajúceho. Počas tohto mesačného obdobia bude druhý podielový spoluvlastník upovedomený o prebiehajúcom procese predaja spoluvlastníckeho podielu a bude môcť dôjsť k rozdeleniu spoločných zdedených hnuteľných vecí v byte a k vyprataniu mojich vecí z bytu a prípadne k vyprataniu časti vecí druhého podielového spoluvlastníka ním samým, ak sa rozhodne nenechať ich v byte pri novom usporiadaní spoluvlastníckych vzťahov. Ak Vám ktorákoľvek z týchto podmienok nevyhovuje, prosím nedohadujte si obhliadku bytu. Ďakujem! Kontakt: 0948 477 867

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 51,8 m², ktorý sa nachádza na Rajeckej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Byt je situovaný na 6. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha kobka s výmerou 1,5 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, zároveň môže byť zaujímavou voľbou aj ako investícia na prenájom. Dispozícia bytu: vstupná predsieň kuchyňa obývacia izba spálňa kúpeľňa samostatné WC kobka Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené plastové okná, podlahy, stúpačky, kuchynská linka, kúpeľňa, toaleta a bezpečnostné dvere. Výmera 51,8 m² ponúka praktický priestor na každodenné bývanie. Byt pôsobí svetlo, vzdušne a útulne, pričom jeho dispozícia je dobre využiteľná. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. V blízkosti sa nachádza lesopark, rameno Malého Dunaja a Malodunajská cyklotrasa, čo ocenia najmä ľudia, ktorí majú radi prechádzky, bicyklovanie a oddych v prírode. Hlavné výhody bytu: výmera 51,8 m² 6. poschodie byt po rekonštrukcii zateplený bytový dom výťah kobka 1,5 m² bezpečnostné dvere dobrá občianska vybavenosť vhodné aj ako investícia na prenájom Tento byt je dobrou voľbou pre kupujúceho, ktorý hľadá praktické bývanie vo vyhľadávanej časti Vrakune s dobrou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a možnosťami oddychu v okolí. K cene bude pripočítaná provízia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky na čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom na gjacko@tureality.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom (77 m²), ktorý spája výhody bytu a pocitu bezpečia v tichom prostredí. Byt je svetlý, kompletne zariadený s vlastným kúrením a možnosťou flexibilnej zmeny dispozície na 3-izbový. Základné informácie • Lokalita: Arménska 6, Bratislava - Vrakuňa • Úžitková plocha: 77,33 m² (byt 69,53 m² + balkón 6,30 m² + pivnica 1,50 m²) • Poschodie: 2. poschodie v tehlovom bytovom dome (kolaudácia v r. 2000) • Orientácia: Západ (príjemne presvetlený byt) • Vykurovanie: Vlastný plynový kotol (nízke náklady pod kontrolou) • Stav: Predáva sa kompletne zariadený Dispozícia a potenciál • Vstupná chodba so zabudovaným šatníkom. • Obrovská obývacia izba prepojená s kuchyňou (42 m²) a výstupom na balkón. • Chodbička, ktorá prakticky oddeľuje nočnú časť. • Samostatná spálňa. • Kúpeľňa a samostatné WC. • Byt má aktuálne veľkorysú a otvorenú dispozíciu, ktorú je možné prerobiť na 3-izbový byt. Bytový dom sa nachádza v tichej zástavbe rodinných domov na vlastnom, kompletne oplotenom pozemku. • Vstup a výstup cez brány na diaľkové ovládanie. • Bezpečnosť zabezpečená kamerovým systémom. • Možnosť bezproblémového parkovania priamo v uzavretom areáli. • Skvelá lokalita a občianska vybavenosť. • V pešej dostupnosti sa nachádza nákupná zóna, obchody, pošta, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne. • 350 metrov od domu sa nachádza Lesopark Vrakuňa a Malý Dunaj. • Pri Malom Dunaji je cyklotrasa s napojením na Dunajskú hrádzu ( Čunovo, Hamuliakovo). Cena bytu: 233.000,- EUR (províziu neplatíte) K bytu je možné dokúpiť gar. státie (12 m²) v suteréne domu za cenu 20.000 EUR. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne domu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907 828 701

EXTRA REALITY ponúka EXLUZÍVNE NA PREDAJ ZARIADENÝ 2-IZB. BYT na ul. Bebravská 18- Bratislava - Dolné hony - Vrakuňa Nachádza sa na 1./8. posch. v zateplenom a zrekonštruovanom panelovom dome. - úžitková plocha bytu : 52,5 m² - murované jadro, nové stupačky - staršia rekonštrukcia - nové bezpečnostné dvere Sherlock - dvere na byte sú 2x rolovacie, 1x klasické - plastové okná so žalúziami, sieťkami, mrežami - podlahy: krásne zachovalé parkety, keramická dlažba - predáva sa zariadený (po dohode sa vyhodí nábytok, ktorý nebudete chcieť) DISPOZÍCIA: vstupná chodba, 2 nepriechodné samostatne izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné wc - k bytu patrí pivnica 1,42 m2 (z 3 strán murovaná, z predu latková) - orientácia: JZ - mesačné náklady: správca 175€ + plyn 5€ + elektrina 31€/ mes. (vznikajú preplatky) - byt sa nachádza nad pivnicami kde sú rúry na vykurovanie, čiže v zime nie je potrebné kúriť a v lete je v byte príjemne BYTOVÝ DOM A LOKALITA: Bytový dom na Bebravskej ulici je zateplený, má obnovené vstupné priestory a výťah. Lokalita patrí k najpraktickejším vo Vrakuni. Pre rodiny: Materská škola je pred domom, základné školy sú v pešej dostupnosti. Vybavenosť: Zdravotné stredisko, OC Hron (Tesco), pošta a zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze, okolo je detské ihrisko, multifunkčné ihrisko… Parkovanie: Bezproblémové parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu. cena: 165.000,-Eur LV-bez tiarch, predáva sa byt s pozemkom Fotografie a popis sú majetkom realitnej kancelárie. Aneta Liptáková, RSc. EXTRA REALITY s.r.o. Tel.:+421 911 82 00 20 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo našim finančným špecialistom a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Hľadáme pre nášho klienta 4-izbový byt vo Vrakuni. Byt by mal byť aspoň čiastočne zrekonštruovaný, ale môže byť aj v pôvodnom stave s balkónom, alebo loggiou. Cena bytu podľa stavu bytu. Pokiaľ by ho Váš byt neoslovil, ponúkame bezplatne modernú prezentáciu vášho bytu, ktorú môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Všetky nami poskytované služby Vám budú poskytnuté BEZPLATNE. Vopred veľmi pekne ďakujem za ponuky. V prípade, že predávate byt vyhovujúci týmto požiadavkám, kontaktujte prosím: Michal Šuchter , suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Kompletné info tu: maximreal.sk Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real – ak nás požiadate o priateľstvo, budete pravidelne informovaní o novinkách

Hľadáme pre nášho klienta 1- izbový byt vo Vrakuni. Byt by mal byť aspoň čiastočne zrekonštruovaný, ale môže byť aj v pôvodnom stave s balkónom, alebo loggiou. Cena bytu podľa stavu bytu. Pokiaľ by ho Váš byt neoslovil, ponúkame bezplatne modernú prezentáciu vášho bytu, ktorú môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Všetky nami poskytované služby Vám budú poskytnuté BEZPLATNE. Vopred veľmi pekne ďakujem za ponuky. V prípade, že predávate byt vyhovujúci týmto požiadavkám, kontaktujte prosím: Michal Šuchter , suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Kompletné info tu: maximreal.sk Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real – ak nás požiadate o priateľstvo, budete pravidelne informovaní o novinkách

LUNA REALITY Ponúkame Vám na prenájom šikovný, zrekonštruovaný a plne zariadený, 1 – izbový byt vo Vrakuni na 5. poschodí s výťahom, na ulici Rajčianska. Byt má výbornú dispozíciu so samostatnou kuchyňou a s dostatkom úložného priestoru. Vynikajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti bytového domu sa nachádza obchodné centrum HRON ako aj ďalšie obchody, lekáreň, pošta, zástavky MHD Bodvianska a Dudvážska. Rýchle napojenie na obchvat. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a obývacej izby so spálňou . Byt sa prenajíma zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vrátane plynovej varnej platne a rúry, mikrovlnnej rúry a chladničky a barový jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej časti je sedacia súprava, obývačkové skrinky, šatníková skriňa, konferenčný stolík, komoda a manželská posteľ. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo, zrkadlo a práčka. Na oknách sú interiérové žalúzie. Byt je voľný od 1.9.2026, obhliadky sú možné. Majiteľ požaduje nefajčiara, bez domácich miláčikov. Byt je vhodný pre single alebo pár. Parkovanie je možné pred domom. Cena za nájom bytu je 400 Eur mesačne plus 190 Eur/1 osoba, 200 Eur/2 osoby mesačná záloha na energie, správcovské poplatky, plyn a internet. K dispozícii pre nájomcu je aj pivničná kobka v suteréne bytového domu. Požadovaná kaucia je 590 Eur/1 osoba, 600 Eur/2 osoby. Provízia realitnej kancelárie je 400 Eur. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Provízia realitnej kancelárie zahŕňa aj prípravu zmluvnej dokumentácie.

TOP INVESTÍCIA: 2 x 2-izb. byt s nájomníkmi, vedený ako 4i, čo znižuje mesačné náklady za správu. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá zarába od prvého dňa? Ponúkame na predaj unikátny investičný byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a dispozičnou zmenou. Veľkometrážny 4-izbový byt je technicky prerobený na dve samostatné, plnohodnotné 2-izbové bytové jednotky pod jedným listom vlastníctva. Kľúčové výhody: Okamžitý výnos: Obe jednotky sú aktuálne obsadené spoľahlivými a overenými nájomníkmi. Vyššia rentabilita: Prenájom dvoch menších jednotiek generuje o 30 – 40 % vyššie nájomné než prenájom jedného veľkého bytu. Kompletná rekonštrukcia: Nové rozvody, podlahy, sanita aj kuchynské linky na mieru – nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Nízke riziko: V prípade výpadku jedného nájomníka druhá jednotka stále generuje príjem. Dispozícia: Každý z dvoch bytov má vlastný vstup, vlastnú kúpeľňu s WC, kuchynský kút spojený s obývačkou a samostatnú spálňu. Samostatné meranie elektriny pre každú jednotku (podružný merač). Lokalita: Vrakuňa (Bratislava - Ružinov], s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou, čo zaručuje dlhodobý záujem o podnájom. Cena: 193000 € vrátane kompletného právneho servisu s možnosťou správy nájomných zmlúv. Investičný prehľad (január 2026) Pri rozdelení na dve jednotky s nájmom za každú, dosahujete nasledujúce čísla: Celkový mesačný príjem: 1300€. Ročný príjem: 15600€. Hrubá miera návratnosti (ROI): ROI = 15600/193000 x 100 = 8,08% Rozpis platieb a Cashflow Položka Mesačne Ročne Nájomné (Príjem) 1 300 € 15 600 € Správca a fond opráv (odhad) - 440 € - 5 280 € Energie - 45 € - 540 € Čistý Cashflow 815 € 9 780 € Priemerné byty v roku 2026 zarábajú okolo 4-5%, tento byt generuje viac ako 8%. Dopytová kategória: 2-izbové byty sú najžiadanejšie na trhu prenájmu. V prípade výmeny nájomníka je výpadok príjmu minimálny. Cena za m2: Pri sume 193 000 € je jednotková cena mimoriadne konkurencieschopná, čo zabezpečuje aj potenciál kapitálového zhodnotenia (rastu ceny nehnuteľnosti v čase). Bezstarostnosť: Existujúce nájomné zmluvy a kompletne prerobený stav znamenajú pre nového majiteľa pasívny príjem bez nutnosti manažovať rekonštrukciu. Nenechajte svoje peniaze strácať na hodnote. Investujte do nehnuteľnosti, ktorá pracuje pre vás.

Na predaj: 2-garsónka po čiastočnej rekonštrukcii – Stavbárska ulica, Bratislava Ponúkame na predaj 2-garsónku na Stavbárskej ulici v Bratislave s výmerou 40 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: * čiastočne zrekonštruovanú elektroinštaláciu, * zmenu dispozície bytu, * prerobenú kúpeľňu, * plastové okná. Bytový dom je zabezpečený vstupom na čip. Orientácia bytu je na východ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného ranného svetla. Mesačné náklady predstavujú približne 200 €. Byt je vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena: 104 900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne ponúkame na predaj 1 izbový byt na Podunajskej ulici s kompletnou vybavenosťou. Dispozícia: Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti ktorá je vybavená šatníkovou skriňou, pracovným stolíkom, jedálenským stolíkom a kuchynským kútom. Byt ma samostanú kúpeľňu s wc a sprchovacím kútom, rozloha bytu je 19m2 . Ohrev vody je zabezpečný ohrievačom TUV. Vykurovanie je elektrické. Byt sa nachádza na prízemí 5 podlažného bytového domu a nemá balkón. K bytu prislúcha pivničná kobka 2m2 Parkovanie verjné. V prípade záujmu o viac informácii ma neváhajte kontaktovat. Cena 110 000,-EUR Mgr. Michal Zub RSc. +421 917 616 582

Popis nehnuteľnosti Na predaj 2-garsónka na Stavbárskej ulici č. 36, Bratislava – mestská časť Vrakuňa (BA II). Byt s výmerou 42 m² sa nachádza na 10./10 poschodí. Je bez balkóna a pivnice. Dispozícia: Vstupná chodba s kuchynskou linkou, kúpeľňa, samostatné WC a dve nepriechodné izby. Stav a vybavenie: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou – plávajúce podlahy, nová kuchynská linka, vstupné dvere, nové rozvody a maľovky. Byt má moderný, čistý dizajn a je orientovaný mimo bloku. Bytový dom: Prebehla kompletná výmena elektroinštalácie a rozvodov, k dispozícii sú dva výťahy a bezpečnostný kamerový systém. Vchod patrí medzi najudržiavanejšie a najpokojnejšie v okolí. V pláne je komplexná rekonštrukcia bytového domu, ktorá zvýši komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Lokalita: V pešej dostupnosti sa nachádza Lidl, Billa, zdravotné stredisko, nákupné centrum s trhoviskom a rôznymi prevádzkami, ako aj OC Hron. Bezproblémové parkovanie bez potreby parkovacej karty. Investičný potenciál: – Jedna z najdostupnejších cien 2-garsónky v Bratislave – Nízke mesačné náklady (cca 200 €) - Aktuálne je voľný a ihneď k nasťahovaniu. – Je možné ho prenajať za 600 € mesačne. Byt je bez tiarch a ihneď k dispozícii. Vhodný na bývanie aj ako stabilná investícia s okamžitým výnosom. Kontakt na makléra: Ing. Natália Zinčenko +421 903 797 848 natalia.univerzita@gmail.com

Realitná kancelária MIKELSSEN aktuálne hľadá pre svojho klienta 2-izbový byt v mestskej časti Vrakuňa s rozlohou od 50 m2. Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá zodpovedá týmto požiadavkám a uvažujete o jej predaji, budeme radi, ak nás kontaktujete kvôli dohodnutiu obhliadky. Naša spoločnosť sa postará o odborný priebeh celého procesu a zabezpečí kompletný právny servis potrebný k prevodu vlastníctva. V prípade záujmu nás kontaktovať na telefónnom čísle 0948 879 979 alebo e-mailom na adrese michalcik@mikelssen.sk. Viac o našej činnosti a službách sa dozviete na mikelssen.sk.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou na Čiližskej ulici 8 v mestskej časti BA – Vrakuňa. Byt sa nachádza na 5/8 v panelovom bytovom dome s výťahom a predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, ale aj pre záujemcov, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej pôvodný stav. Budúci majiteľ nie je nútený platiť za rekonštrukciu, ktorá by mu dispozične alebo materiálovo nevyhovovala. Naopak, môže si byt zrekonštruovať podľa vlastného vkusu, potrieb a rozpočtu. Ďalším významným benefitom je skutočnosť, že byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Nový majiteľ tak nemusí v najbližších rokoch počítať s vysokými investíciami do spoločných častí domu. Byt: Úžitková plocha: 63,82 m2 Loggia: 3,82 m² Pivničná kobka: 1,34 m² Dispozícia a stav: Dispozične byt pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene s priestorom na zabudovaný šatník, samostatnej kuchyne , kúpeľne, samostatnej toalety a dvoch veľkorysých obytných miestností. Vďaka samostatnej kuchyni a nepriechodným izbám ponúka byt praktické dispozičné riešenie vhodné pre vlastné bývanie aj investičný prenájom. Priestranná lodžia prístupná priamo z obývacej izby vytvára príjemný priestor na rannú kávu, oddych či posedenie počas teplých mesiacov. Technický stav: Nehnuteľnosť sa predáva v pôvodnom stave, v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Rekonštrukcia bytového domu zahŕňala: zateplenie fasády, výmenu strešnej izolácie r. 2006 montáž nového moderného výťahu, výmenu rozvodov v spoločných priestoroch, výmenu stúpačiek v jednotlivých bytoch, plastové okná na medziposchodiach, nové zvončeky a vstupný systém, nové schodisko nové maľovky a stierky v spoločných priestoroch Vďaka týmto investíciám ponúka bytový dom vyšší komfort bývania, nižšie prevádzkové náklady a a zároveň pôsobí veľmi udržiavaným a reprezentatívnym dojmom. Lokalita: Čiližská ulica patrí medzi vyhľadávané časti mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú materské školy, základné školy, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, banky, reštaurácie, kaviarne a široká sieť obchodov a služieb. Každodenné nákupy zabezpečujú viaceré supermarkety vrátane obchodných centier v okolí- Tesco , Hron . Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť lesoparku Vrakuňa a obľúbeného Vrakunského lesíka, ktoré poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, beh, bicyklovanie či relax v prírode. Dopravná dostupnosť patrí medzi významné benefity lokality. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD-autobusov aj trojelbusov s pravidelným spojením do centra Bratislavy, Ružinova, Podunajských Biskupíc aj ostatných mestských častí. Veľkou výhodou je aj železničná stanica Bratislava – Komárno ktorá umožňuje rýchle spojenie do práce Motoristi ocenia jednoduché napojenie na bratislavský obchvat D4/R7, vďaka ktorému sa pohodlne dostanú do centra Bratislavy, na diaľnicu D1, ako aj smerom na Rakúsko, Maďarsko či ostatné regióny Slovenska. Spojenie kompletnej občianskej vybavenosti, množstva zelene, dobrej dostupnosti a stabilnej rezidenčnej lokality robí z Čiližskej ulice atraktívne miesto na bývanie aj dlhodobú investíciu. Názor makléra: Práve byty v pôvodnom stave patria medzi najvyhľadávanejšie investičné nehnuteľnosti, pretože ponúkajú možnosť zvýšiť ich hodnotu modernou rekonštrukciou a následne dosiahnuť vyšší výnos pri prenájme alebo predaji. Byt na Čiližskej ulici predstavuje zaujímavú kombináciu výbornej investície, priestrannej dispozície a možnosti vytvoriť si moderné bývanie presne podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom rastu hodnoty v stabilnej bratislavskej lokalite. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na prenájom príjemný 3-izbový byt, Kríková ulica, Vrakuňa – Bratislava, 77 m² BYT: Byt má výmeru 77 m² + balkón a nachádza sa na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Prenajíma sa kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynový sporák, práčka, manželská posteľ, vstavané skrine, úložný nábytok, písací stôl so stoličkou, obývacia zostava so sedacou súpravou, konferenčný stolík, jedálenský stôl a stoličky). DISPOZÍCIA: Vstupná hala, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, spálňa a detská/hosťovská izba. PARKOVANIE: Vonkajšie parkovacie miesto. LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (potraviny, pošta, drogéria, reštaurácie) a detské ihrisko v areáli. Lokalita zároveň ponúka výborné možnosti na oddych a rekreáciu – v pešej dostupnosti sa nachádza Lesopark Vrakuňa a prírodné prostredie Malý Dunaj, ideálne na prechádzky, šport či relax. CENA: Nájom 700 € / mesiac + Energie 300 € (voda, elektrina, plyn, správa). Byt je voľný Relalitná maklérka: : Petra Doktorová +421910 555 446, E-mail: reality@doktorova.com

TUreality ponúka na predaj svetlý a príjemne pôsobiaci 2-izbový byt 40m² na Čiližskej ulici v Bratislave – Vrakuňa. Ide o byt, ktorý je vhodný pre jednotlivca, pár, mladého človeka, ale aj ako rozumná investícia na prenájom. Výhodou je, že byt nevyžaduje okamžité investície – je po rekonštrukcii, v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5. Celková výmera bytu je 40 m² a k bytu prislúcha aj murovaná kobka s výmerou 2,73 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vymenené boli plastové okná, stúpačky, podlahy, kuchynská linka aj kúpeľňa. Kuchyňa značky IKEA ponúka dostatok úložného aj pracovného priestoru. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere HISEC. Dispozícia bytu: predsieň s kuchynským kutom obývacia izba detská izba kúpeľňa samostatné WC murovaná kobka Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu ponúka príjemné ranné svetlo a dobrú klímu počas dňa. Napriek kompaktnej výmere pôsobí vzdušne a útulne. Už pri vstupe má príjemnú atmosféru a vytvára pocit domova. Lokalita patrí medzi veľké výhody tejto nehnuteľnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza Tesco Expres, školy, škôlky, zastávky MHD, služby a zeleň. Priamo v okolí domu je park, ktorý dotvára pokojný charakter bývania. Parkovanie je možné v okolí domu, prípadne je možnosť dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta. Najväčšie výhody bytu: byt po rekonštrukcii bez nutnosti okamžitých investícií nový výťah v bytovom dome zateplený bytový dom 3 poschodie z 5 murovaná kobka 2,73 m² kuchyňa IKEA bezpečnostné dvere HISEC východná orientácia park a zeleň pri dome dobrá občianska vybavenosť vhodné aj ako investícia na prenájom Tento byt je ideálnou voľbou pre kupujúceho, ktorý hľadá hotové, svetlé a útulné bývanie bez potreby okamžitej rekonštrukcie. Spája praktickú dispozíciu, príjemnú atmosféru a dobrú lokalitu s množstvom zelene v okolí. Len kúsok od domu sa nachádza lesopark, rameno Malého Dunaja a Malodunajská cyklotrasa, čo ocenia najmä ľudia, ktorí majú radi prechádzky, bicyklovanie a oddych na čerstvom vzduchu. Energetická trieda budovy: B, primárna energia A1. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky na čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom na gjacko@tureality.sk.

TUreality ponúka na predaj svetlý a príjemne pôsobiaci 1,5-izbový byt 40m² na Čiližskej ulici v Bratislave – Vrakuňa. Ide o byt, ktorý je vhodný pre jednotlivca, pár, mladého človeka, ale aj ako rozumná investícia na prenájom. Výhodou je, že byt nevyžaduje okamžité investície – je po rekonštrukcii, v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5. Celková výmera bytu je 40 m² a k bytu prislúcha aj murovaná kobka s výmerou 2,73 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vymenené boli plastové okná, stúpačky, podlahy, kuchynská linka aj kúpeľňa. Kuchyňa značky IKEA ponúka dostatok úložného aj pracovného priestoru. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere HISEC. Dispozícia bytu: predsieň s kuchynským kutom obývacia izba detská izba kúpeľňa samostatné WC murovaná kobka Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu ponúka príjemné ranné svetlo a dobrú klímu počas dňa. Napriek kompaktnej výmere pôsobí vzdušne a útulne. Už pri vstupe má príjemnú atmosféru a vytvára pocit domova. Lokalita patrí medzi veľké výhody tejto nehnuteľnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza Tesco Expres, školy, škôlky, zastávky MHD, služby a zeleň. Priamo v okolí domu je park, ktorý dotvára pokojný charakter bývania. Parkovanie je možné v okolí domu, prípadne je možnosť dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta. Najväčšie výhody bytu: byt po rekonštrukcii bez nutnosti okamžitých investícií nový výťah v bytovom dome zateplený bytový dom 3 poschodie z 5 murovaná kobka 2,73 m² kuchyňa IKEA bezpečnostné dvere HISEC východná orientácia park a zeleň pri dome dobrá občianska vybavenosť vhodné aj ako investícia na prenájom Tento byt je ideálnou voľbou pre kupujúceho, ktorý hľadá hotové, svetlé a útulné bývanie bez potreby okamžitej rekonštrukcie. Spája praktickú dispozíciu, príjemnú atmosféru a dobrú lokalitu s množstvom zelene v okolí. Len kúsok od domu sa nachádza lesopark, rameno Malého Dunaja a Malodunajská cyklotrasa, čo ocenia najmä ľudia, ktorí majú radi prechádzky, bicyklovanie a oddych na čerstvom vzduchu. Energetická trieda budovy: B, primárna energia A1. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky na čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom na gjacko@tureality.sk.