Byty, Bratislava - lacné

3 izbový byt na predaj Plocha bytu: 103 m² Novostavba Podlažie: 30/33 + výťah Rok výstavby: 2016 Energetický certifikát: A Vlastnosti nehnuteľnosti Vybavenie: Výťah Rok kolaudácie: 2016 Umiestnenie: Ďalšie nadzemné podlažie Orientácia: Juhovýchod Vlastníctvo: Osobné Plyn: Nedostupné Telekomunikácie: Internet, Káblová TV Zariadenie: Kompletne zariadené Počet izieb / miestností: 3 Popis nehnuteľnosti: Ak hľadáte výnimočný byt v jednej z najprestížnejšich rezidenčnych budov na Slovensku, už nehľadajte dalej - tento byt rozhodne stojí za osobnú obhliadku. Ponúkame na predaj exkluzívny moderný byt v projekte Panorama City. Nádherný panoramatický výhľad z 30.p. na Dunaj, Bratislavu a okolie. Nehnuteľnosť je investične zaujímavá vďaka umiestneniu v najžiadanejšej urbanistickej zóne Starého Mesta - Downtown. Úžasné výhľady na Bratislavu, Dunaj okolie, je to významný bonus tejto nehnuteľnosti. BYT a DISPOZÍCIA •3 izby, loggia s výhľadom na Dunaj, pivnica, 1 parkovacie státie •Nachádza sa na 30/33 p. •Celková výmera: 103,16 m², z toho 93,68 m² má byt, 5,83 m² má loggia a 3,65 m² má pivnica •Byt má dve veľké spálne so vstavanými skriňami a krásnym výhľadom. Priestranná chodba s dvoma vstavanými skriňami. Obývacia izba je otvorená do jedálne a kuchyne s prístupom na terasu. Kúpeľňa sa skladá z dvoch častí: -prvá ma veľkú vaňu s dvojitým umývadlom; -druhá má sprchovací kút, toaletu a bidet. Samostatná toaleta kombinované s práčkou a sušičkou. Dostatok úložných priestorov. Klimatizácia v každej miestnosti. K bytu prislúcha parkovacie státie na -1. p. s vysokými stropmi, samostatný vjazd z Čulenova, za extra cenu 50.000 EUR. Byt je v osobnom vlastníctve, bez akéhokoľvek úverového zaťaženia – pripravený na rýchly a čistý prevod na nového majiteľa. PROJEKT: Panorama City projekt je súčasťou modernej architektúry Starého Mesta pri nábreží Dunaja a ponúka spojenie moderného mestského života s výbornou polohou mesta centrovanou k nábrežiu Dunaja. Je zaujímavý architektúrou s dvomi ikonickými vežami originálneho trojuholníkového tvaru, ktoré majú 33 podlaží a sú 112 m, súčasťou projektu sú aj kancelárske priestory vysokého štandardu, obchody, kaviarne, reštaurácie a príjemná relax zóna so zeleňou a detským ihriskom. Je to bývanie stavané pre moderných kozmopolitných ľudí. Nosný systém budov je tvorený železobetónovým skeletom, okenná konštrukcia je hliníková a tvorí vonkajší plášť stavieb. Objekt dizajnoval španielsky architekt Ricardo Bofill, a samotný projekt spracovala kancelária PT spol. s r. o., pod vedením architekta Juraja Hermanna. Výstavba sa začala v júli 2013 a kolaudácia prebehla v roku 2016. Developerom je J&T REAL ESTATE, A. S., skúseným a osvedčeným developerom novostavieb. Energetická trieda budovy je A1. LOKALITA Bratislava začala pred rokmi tvoriť novú štvrť mesta nazvanú Downtown, ktorej súčasťou je aj projekt Panorama City. Blízkosť k výbornému dopravenému napojeniu, k diaľnici, k občianskemu vybaveniu, vďaka pešej dostupnosti k obchodnému centru Eurovea sú blízko obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, šport, relax a v tesnej blízkosti je Slovenské národné divadlo pre kultúrne a intelektuálne vyžitie. Nábrežie Dunaja ponúka priestor na dlhé a romantické prechádzaky a ľahký šport a taktiež napojenie k historickému centru mesta.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s priestrannou predzáhradkou v úplne novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na predzáhradku - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - priestranná predzáhradka o výmere viac ako 50 m2 Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, zásuvky a vypínače zn. Legrand). Byt má podlahové kúrenie, prostredníctvom tepelných čerpadiel čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a skvelý teplotný komfort. Byt je súčasťou úplne nového projektu Rezidencia Štedrá. Celkovo je v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá je vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov je k dispozícii vnútro bloková záhrada, kde si budú môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. K bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 235 400 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na stránke www.stedra.sk alebo na telefónnom čísle 0940 607 143

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj úplne nový, výborne dispozične riešený 2 izbový byt s balkónom v novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - balkón Byt má podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom, čo minimalizuje náklady na bývanie a zvyšuje jeho teplotný komfort. Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažby/obklady, plastové okná s izolačným trojsklom, sanita, zásuvky a vypínače zn. Legrand) Byt je súčasťou projektu Štedrá. Celkovo je v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá je vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Kúrenie je prostedníctvom tepelných čerpadiel. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov je k dispozícii štedrá vnútro bloková záhrada, kde si budú môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. Ku byt prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 222 500 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na telefónnom čísle 0940 607 143

PONUKA PRIAMO OD MAJITEĽA: Exkluzívne na predaj slnečný 3 izbový byt s loggiou a dvomi garážovými parkovacími státiami, situovaný v obľúbenej lokalite pri jazere Kuchajda, v rezidenčnom komplexe Koloseo. BYT: Celková výmera bytu je 90 m² (z toho loggia 9,40 m²). Nachádza sa na 5. z 12 poschodí a je orientovaný na západ, s príjemným výhľadom do tichého vnútrobloku. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s praktickým walk in šatníkom, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a priľahlou komorou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. ZARIADENIE: Zariadenie je predmetom dohody so záujemcom. Byt je plne zariadený, vrátane nábytku aj spotrebičov. Klimatizácia umiestnená v obývačke vďaka svojej polohe efektívne chladí celý byt. Obývacia izba: sedacia súprava, konferenčný stolík, TV, skrinky pod TV, jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa: manželská posteľ s úložným priestorom, nočné stolíky, skriňová zostava, TV. Detská (hosťovská) izba: šatníková skriňa, poschodová posteľ s uložným priestorom, pracovný stôl. LOKALITA: Bytový a polyfunkčný komplex Koloseo patrí medzi obľúbené rezidenčné projekty v Bratislave. Nachádza sa v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Nového Mesta, priamo pri jazere Kuchajda, čo ponúka jedinečné spojenie mestského komfortu a prírodného prostredia. Vnútroblok s oddychovými zónami a ihriskom vytvára príjemné miesto na relax aj voľnočasové aktivity pre všetky vekové kategórie. V pešom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Fresh Market, Yeme, Vivo!, klientské centrum, športoviská, reštaurácie, kaviarne, školy a výborné dopravné napojenie na centrum mesta aj obchvat. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve garážové parkovacie státia v podzemnej garáži. Podzemné parkovanie výrazne zvyšuje komfort bývania, kamerový systém a stála SBS sa starajú o bezpečné státie priamo v objekte. Garážové státia sú situované pod vchodom, v ktorom sa nachádza byt. Veľkou výhodou je aj umiestnenie v blízkosti výťahov (osobný aj nákladný). Ceny garážových státí sú € 21 900 a € 23 900. Rezidenčný komplex Koloseo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a prírodou na dosah. Vďaka žiadanej lokalite je byt vhodný aj ako výborná investičná príležitosť.

ponúkame na prenájom moderný 2-izbový byt v novostavbe prístavná 1 s krásnym výhľadom na downtown a prístav. svetlý, tichý a kompletne zariadený byt s priestrannou loggiou ponúka komfortné bývanie v bezprostrednej blízkosti centra. byt má výmeru 66,5 m² (vrátane loggie 13 m²) a nachádza sa na 7. nadzemnom podlaží. dispozícia: - vstupná predsieň - obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou - samostatná spálňa - kúpeľňa + samostatné wc - loggia (prístup z obývačky aj spálne) talianska kuchyňa na mieru je vybavená kvalitnými spotrebičmi vrátane plnohodnotnej 60 cm umývačky riadu a kompletného kuchynského vybavenia. priestranná spálňa s výhľadom je vybavená kvalitnou posteľou (180 cm) s úložným priestorom a vstavanými skriňami. zo spálne je priamy vstup na slnečnú loggiu. v byte je podlahové kúrenie a stropné chladenie. veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vzdušný pocit z priestoru. byt je orientovaný na mesto a na prístav, čo zaručuje pekné výhľady a príjemné posedenie na slnečnej loggii. výhody: - orientácia na juhozápad - veľa prirodzeného svetla - výhľad na downtown a prístav z celého bytu - slnečná loggia - kompletne zariadený, kvalitné spotrebiče a nábytok, kuchynské vybavenie - výborná lokalita - blízko centra, napojenie na hlavné ťahy - podlahové kúrenie, stropné chladenie - recepcia - samostatné wc - veľkoformátové okná s izolačným trojsklom - samostatne ovládateľné elektrické exteriérové žalúzie - vysokorýchlostný optický internet 5g & tv (65" samsung) v cene výborná lokalita - blízko centra: byt sa nachádza na prístavnej ulici v mestskej časti ružinov, len na skok od novopostaveného downtownu. rezidenti tu nájdu všetko potrebné v bezprostrednom a blízkom okolí. táto lokalita je peši 8-10 min / 3 min autom od eurovei, oc nivy. rýchle napojenie na hlavné trasy (prístavná, prievozská, miletičova, bajkalská, obchvat) zaručuje rýchlu dostupnosť autom kamkoľvek. výhody lokality: - plná občianska vybavenosť - skvelá dostupnosť mhd – autobusová zastávka mhd priamo pri novostavbe. - blízko nového centra - eurovea, oc nivy (2 min. autom, 8-10 min. peši) - miletička, oc centrál (5 min) - bezprostredné napojenie na obchvat (3 min.) - potraviny 200 m (tesco express, malina) - pri dunaji - obľubené kaviarne a prevádzky v blízkosti (kalifoňan, vespaio, bite&byte atď.) - fitness centrá 2 min peši cena: 950 eur + 250 eur energie k bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 150 eur / mesačne. priamy prenájom - neplatí sa žiadna provízia podmienky nájmu: - max. 2 osoby - bez zvierat - interiér je nefajčiarsky preferujeme dobu nájmu o dĺžke 1 roka (min. 6 mesiacov). v prípade záujmu nás prosím kontaktujte na: pristavna@gmail.com ďakujeme. english version we offer a modern 1-bedroom apartment for rent in the newly built residential project prístavná 1, featuring beautiful views of the downtown skyline and the harbour. this bright, quiet, and fully furnished apartment with a spacious loggia offers comfortable living just minutes from the city centre. the total area is 66.5 m² (including a 13 m² loggia), and the apartment is located on the 7th floor. layout: - entrance hallway - living room connected to the kitchen and dining area - separate bedroom - bathroom + separate toilet - loggia (accessible from both the living room and bedroom) the custom-made italian kitchen is equipped with high-quality appliances, including a full-size 60 cm dishwasher, and comes fully stocked with kitchenware. the spacious bedroom with a view features a high-quality 180 cm bed with storage space and built-in wardrobes. the bedroom also provides direct access to the sunny loggia. the apartment is equipped with underfloor heating and ceiling cooling. large-format windows ensure plenty of natural light and create a bright, airy atmosphere throughout the space. the apartment is oriented towards the city and harbour, offering open views and a pleasant setting for relaxing on the loggia. key features: - southwest orientation – abundant natural light - open views of downtown and the harbour from the entire apartment - sunny loggia - fully furnished with high-quality furniture, appliances, and kitchen equipment - excellent location – close to the city centre with great transport connections - underfloor heating & ceiling cooling - reception in the building - separate toilet - large-format triple-glazed windows - individually controlled exterior electric blinds - high-speed optical internet (5g) & 65" samsung tv included prime location – close to city centre the apartment is located on prístavná street in the ružinov district, just a short distance from the newly developed downtown area. all essential amenities are available within immediate reach. distances: - 8–10 minutes walking / 3 minutes by car to eurovea & nivy mall - fast access to major roads (prístavná, prievozská, miletičova, bajkalská, highway bypass) location highlights: - full civic amenities - excellent public transport – bus stop directly next to the building - close to city centre – eurovea & nivy (2 min by car, 8–10 min walking), miletička market, oc centrál (5 min) - quick access to highway (3 min) - grocery stores within 200 m (tesco express, malina) - close to the danube river - popular cafés and restaurants nearby (kaliforňan, vespaio, bite&byte, etc.) - fitness centres within 2 minutes walking distance price: 950 eur + 250 eur utilities parking space in the underground garage available for 150 eur / month. direct rental – no commission rental conditions: - maximum 2 persons - no pets - non-smoking apartment preferred lease term: 1 year (minimum 6 months) for inquiries: pristavna@gmail.com thank you

Resido Concept Vám prináša na predaj exkluzívny 2-izbový byt s balkónom v komornej rezidencii Weinhauer, nachádzajúci sa na Jozefskej ulici – v úplnom centre Bratislavy, len pár krokov od Prezidentskej záhrady a Námestia slobody. Táto adresa patrí medzi najprestížnejšie lokality hlavného mesta – ponúka kombináciu historického charakteru centra, výbornej dostupnosti a zároveň pokojného bývania v tichom vnútrobloku. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné mestské bývanie s dôrazom na dizajn, kvalitu a súkromie. 3D obhliadka: https://realsee.ai/49kkWXAw Základné info: • celková úžitková plocha 83,5 m² (z toho balkón 13,30 m² a pivničná kobka cca 2,5 m²) • počet izieb: 2 • orientácia: J – do tichého vnútrobloku • 2. poschodie zo 4 • byt sa predáva kompletne zariadený dizajnovým nábytkom na mieru • stropné chladenie a podlahové kúrenie • hliníkové okná s izolačným trojsklom • exteriérové žalúzie s diaľkovým ovládaním • veľkoformátové keramické obklady v kúpeľni a toalete • integrovaný audio systém • elektronický vrátnik • k bytu prislúcha priestranné parkovacie miesto v garáži (v cene 55 000€) • novostavba – rezidencia Weinhauer, skolaudovaná v roku 2017 • mesačné náklady: cca 200€ Lokalita a parkovanie: Jozefská ulica patrí medzi prestížne a vyhľadávané adresy v centre Bratislavy. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Prezidentskej záhrady a Námestia slobody a ponúka jedinečné spojenie mestského života s pokojom vnútroblokov a historického prostredia. V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo centrum mesta ponúka – historické Staré Mesto, divadlá, galérie, kaviarne, reštaurácie. Lokalita zároveň ponúka výbornú dopravnú dostupnosť – zastávky MHD sú v bezprostrednej blízkosti a zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Pešou chôdzou sa do historického centra dostanete približne za 5 minút. Napriek centrálnej polohe si byt zachováva pokoj a súkromie vďaka orientácii do tichého vnútrobloku, čo je v tejto časti mesta výrazným benefitom. K bytu prislúcha nadštandardné podzemné parkovacie státie, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie priamo v rezidencii. Cena: 494 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné mestské bývanie pre klienta, ktorý hľadá kombináciu exkluzívnej lokality, komorného rezidenčného projektu a nadštandardného dizajnu. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia pokojné bývanie v centre mesta, vysokú kvalitu prevedenia a reprezentatívny charakter nehnuteľnosti. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj krásny, priestranný 4 - izbový byt s dvomi predzáhradkami v novovybudovanom projekte Nesto, v mestskej časti Petržalka. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=MvueehXyu2t Video: https://www.youtube.com/watch?v=f7NDNRBkwGM Základné info: • celková plocha 221,14 m² (z toho byt 111,03 m² + predzáhradky 91,5 m² + terasa 18,5 m²) • počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývačkou, 3 samostatné izby, 2 kúpeľne (1x vaňa, 1x sprchový kút) 2x WC, šatník) • k bytu prislúcha pivničná kobka • 2x predzáhradka + 2x terasa (každá vo veľkosti cca 54 m²) Lokalita a parkovanie: Výhodou tejto lokality je blízkosť centra Bratislavy, s dobrými možnosťami verejnej dopravy a zároveň blízkosť prírody a zelene. Lokalita poskytuje rozvinutú infraštruktúru, vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a voľnočasových aktivít. Blízkosť k Dunaju a množstvo zelene ponúka možnosti pre relax a outdoorové aktivity. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v garáži. Cena : Cena bytu je 539 000€ 2 parkovacie státia v garáži v cene 25 000€ (za jedno státie) Pivničá kobka v cene 10 000€ Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Projekt Nesto je zaujímavý z hľadiska komunitného bývania, ktoré uprednostnia predovšetkým rodiny s deťmi. Okolie každého bytového domu je krásne upravené, zeleň, detské ihriská, lavičky a podniky na relax sú veľkým benefitom. Za projektom sa nachádza les, ktorý ocenia ľudia s domácimi miláčikmi alebo milovníci aktívneho oddychu. Nesto ponúka atraktívnu architektúru a moderný štýl bývania s ohľadom na životné prostredie. Byty sú vybavené modernými technológiami a kvalitnými materiálmi, čo zvyšuje komfort bývania. Byt je zaujímavý predovšetkým z hľadiska budúcnosti, nakoľko sa projekt Nesto ešte výrazne rozrastie a je aj zaujímavou investičnou príležitosťou. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou na ulici Polárna, ktorý ponúka príjemnú kombináciu priestoru, svetla a nadčasového interiéru. Byt pôsobí harmonicky a prirodzene, pričom každý jeho priestor má svoje jasné využitie a atmosféru domova. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1YNfTeGVYjK BYT: Má celkovú výmeru 78,44 m² vrátane pivnice o výmere 1,26 m², ktorá sa nachádza na medziposchodí plus lodžia o výmere 4,5 m². Nachádza sa na 4. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitu materiálov aj nadčasový vizuál. Súčasťou bytu sú plastové okná, dubové parkety, moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a vstavané skrine. Interiér je ladený do príjemných, prirodzených tónov, ktoré spolu s dostatkom denného svetla vytvárajú pokojnú a útulnú atmosféru. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia v roku 2022 - byt pripravený na okamžité bývanie - lodžia - priestranná dispozícia - kompletné zariadenie v cene - kvalitné materiály a nadčasový interiér - pivnica na medziposchodí - obnovený bytový dom - výťah - príjemná lokalita DISPOZÍCIA: Je prakticky riešená a poskytuje dostatok priestoru pre každodenné fungovanie aj oddych. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, dvoch izieb a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, prípadne podľa dohody s majiteľmi, okrem osobných vecí. BYTOVÝ DOM: Prešiel obnovou, ktorá zahŕňala zateplenie fasády, rekonštrukciu strechy, výmenu okien v spoločných priestoroch, opravu balkónov a výmenu vstupných dverí na čip. LOKALITA: Ulica Polárna sa nachádza v príjemnej rezidenčnej časti, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou mesta. Lokalita je obľúbená najmä pre svoju zeleň, upravené okolie a komfortné každodenné fungovanie bez nutnosti dlhého presúvania. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, škôlok, zdravotných služieb či reštaurácií a kaviarní. Výhodou je aj dobrá dostupnosť MHD, vďaka ktorej je centrum mesta rýchlo a pohodlne dostupné. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť zelene a možnosti prechádzok či športových aktivít v okolí. Lokalita tak ponúka nielen praktické bývanie, ale aj príjemné prostredie na každodenný život. PARKOVANIE: Je zabezpečené formou rezidenčného parkovania v tesnej blízkosti bytového domu. CENA: 319 000 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, mobil: 0908 257 677, mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a zaručuje profesionálny prístup a služby na najvyššej úrovni. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, základný poplatok na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotéky. ___________________________________________________________________________________________ BOSEN GROUP Real Estate Agency offers for sale a fully renovated 3-room apartment with a loggia located on Polarna Street. The apartment provides a pleasant combination of space, natural light, and timeless interior design. It feels harmonious and well-balanced, with each area offering both functionality and a sense of home. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=1YNfTeGVYjK APARTMENT: The total area of the apartment is 78.44 m², including a storage unit of 1.26 m² located on the mezzanine floor. The apartment also includes a loggia of 4.5 m². It is situated on the 4th floor out of 6 in a residential building with an elevator. The apartment underwent a complete renovation in 2022, with a focus on quality materials and timeless design. It features plastic windows, oak flooring, a modern kitchen with built-in appliances, and built-in wardrobes. The interior is designed in soft, natural tones that, together with ample daylight, create a calm and cozy atmosphere. ADVANTAGES: - complete renovation in 2022 - ready for immediate move-in - loggia - spacious layout - fully furnished - quality materials and timeless interior - storage unit on mezzanine - renovated building - elevator - pleasant location LAYOUT: The layout is practical and provides comfortable living space for everyday life and relaxation. It consists of an entrance hall, a separate kitchen, a spacious living room, two bedrooms and a bathroom with a toilet. EQUIPMENT: The apartment is sold fully furnished, or by agreement with the owners, excluding personal belongings. RESIDENTIAL BUILDING: The building has been renovated, including facade insulation, roof reconstruction, replacement of windows in common areas, balcony repairs, and new entrance doors with chip access. LOCATION: Polarna Street is located in a pleasant residential area offering an ideal balance between tranquility and city accessibility. The neighborhood is popular for its greenery, well-maintained surroundings, and comfortable everyday living. Within walking distance, there is full civic amenities including grocery stores, schools, kindergartens, healthcare facilities, restaurants, and cafes. The area also offers good public transport connections, ensuring quick and convenient access to the city center. Nature lovers will appreciate the proximity of green spaces and opportunities for walks and sports activities. The location provides both practical living and a pleasant environment for everyday life. PARKING: Is available in the immediate vicinity of the residential building through a residential parking system. PRICE: 319,000 € Real Estate Agent: Ing. Natália Herškovič herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and guarantees a professional approach and high-quality services. The price includes agency commission, complete legal service provided by a law firm, basic cadastral fee, assistance with property transfer, and free mortgage financing services.

Ponukam ubytovanie v jednolozkovej izbe s kupelnou a WC.

Moderný 2-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Pokoj, príroda a moderný mestský život v harmónii. Predstavte si… Ráno vás budí slnko, ktoré preniká cez zelenú fasádu. Na lodžii si vychutnávate kávu s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene. Električka vás pohodlne dopraví do centra, no vy máte pocit, že bývate v prírodnej oáze. Po práci vás čaká beh v Malých Karpatoch, večera v blízkej reštaurácii alebo pokojný večer v byte, kde sa snúbi dizajn, komfort a udržateľnosť. Takto môže vyzerať váš každodenný život v novom 2-izbovom byte v projekte Green Corner. Prečo je tento byt výnimočný? -Kvalitný štandard bez kompromisov -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Lodžia orientovaná do tichého vnútrobloku plného zelene 3. poschodie, praktická dispozícia a kobka v cene – ideálne pre pár alebo jednotlivca VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) kobka v cene PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. -ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu C-5.3 -Obývacia izba: 21,53 m² -Kuchyňa: 6,99 m² -Spálňa: 14,15 m² -Kúpeľňa: 3,89 m² -WC: 1,39 m² -Chodba: 11,01 m² -Lodžia: 7,50 m² Kobka: 1,96 m² Celková výmera: 68,42 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 310 900 € s DPH (Kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Ponúkame Vám na predaj príjemný, svetlý a moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici Alžbety Gwerkovej v obľúbenej časti Bratislava – Petržalka. Ideálna voľba na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. 🏡 Základné informácie: Výmera: 49,5 m² + pivnica 4 m² Poschodie: 4 s výťahom Orientácia: juhozápad / západ 🌇 Výhľad: pokojné prostredie s výhľadom na les 🌳 🛠 Rekonštrukcia a stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017, pričom už v roku 2015 boli modernizované elektrické rozvody, obklady, stierky a kuchynská linka. ✔ plastové okná ✔ plávajúce podlahy, kuchynská dlažba ✔ nové rozvody vody a elektriny ✔ murované jadro ✔ moderná kuchynská linka 🏢 Bytový dom: postavený v roku 1989 zateplený (nová fasáda, strecha) vlastné vykurovanie – plynový kotol 📍 Lokalita: Tichá a zelená časť Petržalky ponúka ideálne bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, obchody aj nákupné centrum. Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. 💶 Mesačné náklady: správcovské poplatky: 170 € elektrina: cca 30 € 📅 Dostupnosť: Byt je k dispozícii po dohode. 🌟 Prečo si vybrať tento byt? výborná investičná príležitosť pokojné bývanie pri lese moderná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií skvelá orientácia a svetlosť výborná lokalita Byt sa predáva aj zo zariadením. CENA: 219900 plus RK 3,5% 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento byt má všetko, čo hľadáte!

Realitná kancelária Angels Real Vám exkluzívne ponúka 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Karlova Ves, Dlhé Diely na Veternicovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8. Celková podlahová plocha je 51,17 m2. Do celkovej podlahovej plochy sa plocha loggie nezapočítava. Pivnica je o výmere 2,12 m2. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, samostatnej spálne, obývačky s prechodom do kuchyne a výstupom na loggiu, kúpeľne a samostatného WC. Veľkorysá chodba je využitá ako detský študentský kútik spojený so spacím. Obe izby sú samostatné a nepriechodné. V byte je rozšírená kuchyňa o priestor pôvodného balkónu. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí bytového domu. Pozemok: Súčasťou je predaj aj príslušný spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé Diely. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - potraviny, drogérie, pošta, pekáreň, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, zdravotné stredisko, škola a škôlka, športoviská, cyklotrasy aj les. Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Celková cena nehnuteľnosti je 210.000 € vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára za overenie podpisov. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 717 066, alebo janickova@angelsreal.sk

Realitná kancelária Angels Real Vám exkluzívne ponúka 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Karlova Ves, na Gabčíkovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12. Celková podlahová plocha je 44,92 m2. Pivnica je o výmere 1,52 m2. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou odkiaľ je vchod do samostatného WC, kúpeľne a prechodnej priestrannej obývačky odkiaľ sa dostanete do kuchyne s francúzskym balkónom a samostatnej spálne. K bytu prislúcha aj pivnica. Zariadenie a rekonštrukcia: Byt prešiel staršou rekonštrukciou. V byte sa nachádzajú plastové okná, ktoré boli pravidelne servisované. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky aj výťahy. K dispozícii sú 3 výťahy, pričom jeden je nákladný. Pozemok: Súčasťou je predaj aj príslušný spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - potraviny, drogérie, pošta, pekáreň, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, zdravotné stredisko, škola a škôlka, športoviská. Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Celková cena nehnuteľnosti je 199.000 €. Byt je bez tiarch a je ihneď voľný. V cene je započítaný právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára za overenie podpisov. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 717 066, alebo janickova@angelsreal.sk

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 1 izbový BYT so západnou orientáciou T15 - výmera interiéru je 30,65 m2 plus loggia 3,21 m2 spolu o výmere 33,86 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 15.NP smerom na námestie PLAZA. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t15/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 187 449,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Zháňate investíciu alebo bývanie? Realitná kancelária GESTTO s.r.o. Vám v zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúka na predaj 1-izbový byt, ktorý sa nachádza v lokalite Vyšehradská ulica, Bratislava V – Petržalka. Nehnuteľnosť o celkovej výmere úžitkovej plochy 39,23 m² (byt – 37,03 m², balkón – 2,2 m²) leží na 2/11 p. v rámci bytového domu so 4 výťahmi. Byt predstavuje veľmi dobrú investičnú príležitosť, a to vzhľadom na nízke režijné náklady (príspevok do FO spolu so SL predstavujú čiastku 85,61€ – vrátane nákladov je zahrnutý napríklad aj poplatok za upratovanie spoločných nebytových priestorov, ktoré zabezpečuje externá firma, dodávka TÚV, SV…) + súčasťou predaja je aj zariadenie, ktoré vidíte na fotkách. Dispozícia: -vstupná chodba so vstavanou skriňou -bytové jadro pozostáva z kúpeľne spojenej s WC -vstupná chodba ďalej vedie do obývacej časti bytu, ktorá pozostáva z kuchyne, jedálenskej časti a spacieho kúta s rozkladacou pohovkou, výstup na balkón -celý byt je orientovaný na severovýchod -pozrite si videoobhliadku Stav & rekonštrukcia: -vzhľadom na vek bytového domu (kolaudácia v r. 2007) ide o modernú stavbu realizovanú pokročilými technológiami, kde boli na rozdiel od starších panelových domov použité trvácne stavebné materiály a moderné riešenia ležatých, stúpacích, elektroinštalačných a vodoinštalačných rozvodov, čo garantuje dlhú životnosť a nízke náklady na údržbu bez nutnosti ďalších investícií -medený elektrický rozvod -stavebné materiály bytového domu – monolitický betón a pálená tehla -do bytu je zavedený internet od UPC -ohrev vody na dodávku TÚV a vykurovania (prostredníctvom panelových radiátorov) do celého objektu zabezpečuje OST (odovzdávacia stanica tepla), ktorá je pod správou Veolia Energia Slovensko, a.s. -kúpeľňa a WC – toaleta s predstenovým splachovacím systémom, vaňa, kúpeľňový nábytok, povrchy sú ukončené keramickými obkladmi a dlažbami -v ostatnej časti bytu sú steny ukončené maľovkami, dekoratívnymi omietkami a na zemi je položená laminátová podlaha -kuchynská linka je vybavená spotrebičmi zn. Gorenje Lokalita: Vyšehradská ulica ponúka strategické bývanie s bleskovým napojením na diaľničný obchvat D4/R7 (do 3 minút) a hlavné ťahy Panónska či Dolnozemská, čím sa vyhnete mestským zápcham. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť od nákupných centier (Slnečnice Market, Tesco, Danubia…) až po zdravotnú starostlivosť na Antolskej, školy a škôlky. Bonusom je bezprostredná blízkosť jazera Veľký Draždiak, petržalskej hrádze a Chorvátskeho ramena, ktoré poskytujú špičkové podmienky pre šport a rodinný relax. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Základné informácie Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt v pripravovanom projekte JTRE – Downtown Yards, ktorý patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku A, ktorý reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Kolaudácia projektu je plánovaná na 3. kvartál 2026. Dispozícia a vybavenie bytu * Byt: 52,09 m² * Balkón: 6,58 m² * Pivničná kobka: 3,03 m² * Poschodie: 4. z 15 * Parkovacie státie: č.2022 na 2. podzemnom podlaží Byt je orientovaný na západ s atraktívnym výhľadom na bratislavské Staré Mesto a novovznikajúci Downtown, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a dynamickú mestskú panorámu. Štandard a vybavenie Interiérový štandard * parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou * hladké bezfalcové interiérové dvere * kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera * akrylátová vaňa, umývadlo * závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom Technické riešenia a komfort * exteriérové látkové tienenie * rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu * obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade) * spálňa s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky Finančné podmienky * cena bytu: 325 000 € * cena parkovacieho státia: 35 000 € * cena kobky: 5 000 € * celková cena: 365 000 € Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností Kolaudácia a odovzdanie bytu * predpokladaný termín kolaudácie 3Q/2026 * predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny 4Q/2026 * termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027 Benefity projektu * reprezentatívny community hub pre rezidentov * bicykliareň a dôraz na komunitný mestský život * upravený vnútroblok s množstvom zelene * výborná dostupnosť do centra mesta pešo * kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí * plánovaná električková trať priamo v zóne * projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti Bratislavský Downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci. Ponúkame Vám výnimočný 3 izbový byt v prémiovej lokalite na Mudroňovej v Bratislave. Nehnuteľnosť tvoria priestranné miestnosti s veľkými oknami, zelená predzáhradka, zaujímavé átrium a parkovacie miesto priamo vo dvore. Byt s juhovýchodnou a juhozápadnou orientáciou sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovanej staromestskej vily. Dispozícia * predsieň * veľkorysý otvorený priestor s presvetleným oblúkovým výklenkom * špajza * samostatná miestnosť s presklenou stenou a vstupom do átria * kúpeľňa s toaletou * priestranná miestnosť s presklenými stenami so vstupom na trávnatú predzáhradku Výmera * Podlahová plocha bytu: 77m² * Átrium (terasa vnútroblok): 16.16 m² * Exteriérové plochy bytu: 89 m² Cena * Cena bytu spolu s vonkajším parkovacím miestom: 579,000 € * Byt sa predáva v štádiu holobyt s možnosťou prevedenia do štandardu podľa Vašej preferencie. Lokalita a projekt Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci V srdci jednej z najexkluzívnejších bratislavských štvrtí ožíva bytový dom, ktorý prepája dobový šarm s nadčasovým dizajnom. Na predaj prináša 5 exkluzívnych bytových jednotiek s jedinečnou atmosférou, veľkorysými pôdorysmi a ku každému bytu prislúcha aj exteriér - predzáhrada, terasa alebo balkón - a parkovacie státie v areáli mestskej vily. Budova, dostavaná tesne po druhej svetovej vojne, prešla citlivou a komplexnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si zachovala svoj historický charakter, no zároveň získala modernú tvár a riešenia, ktoré poskytujú nadštandardné bývanie pre náročných klientov. Projekt bol navrhnutý tak, aby urbanisticky nadväzoval na okolité rezidenčné vily a dotváral harmonický charakter štvrte nad Bratislavským hradom. Hradný kopec je známy svojím pokojným prostredím, no zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Zóna hradného kopca bude čoskoro vďaka novému prechodu priamo spojená aj s novou štvrťou Vydrica na nábreží Dunaja. Okolie je plné zelene, historických budov a príjemných uličiek, ktoré podčiarkujú výnimočnosť a atmosféru tejto adresy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci. Ponúkame Vám výnimočný 3-izbový byt v prémiovej lokalite na Mudroňovej v Bratislave. Nehnuteľnosť tvoria priestranné miestnosti s veľkými oknami, zelená predzáhradka, pivnica a parkovacie miesto priamo za bránou vo dvore. Byt s juhovýchodnou a juhozápadnou orientáciou sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovanej staromestskej vily s predzáhradkou. Dispozícia * vstupná hala * veľkoryso dimenzovaný otvorený priestor dennej zóny * dve samostatné miestnosti s veľkými oknami a množstvom denného svetla * kúpeľňa s toaletou Výmera * Podlahová plocha bytu: 90.10 m² * Exteriérové plochy bytu: 132 m² * Pivnica: 3.83 m² Cena * Cena bytu spolu s vonkajším parkovacím miestom: 629,000 € * Byt sa predáva v štádiu holobyt s možnosťou prevedenia do štandardu podľa Vašej preferencie. Lokalita projektu Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci V srdci jednej z najexkluzívnejších bratislavských štvrtí ožíva bytový dom, ktorý prepája dobový šarm s nadčasovým dizajnom. Na predaj prináša 5 exkluzívnych bytových jednotiek s jedinečnou atmosférou, veľkorysými pôdorysmi a ku každému bytu prislúcha aj exteriér - predzáhrada, terasa alebo balkón - a parkovacie státie v areáli mestskej vily. Budova, dostavaná tesne po druhej svetovej vojne, prešla citlivou a komplexnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si zachovala svoj historický charakter, no zároveň získala modernú tvár a riešenia, ktoré poskytujú nadštandardné bývanie pre náročných klientov. Projekt bol navrhnutý tak, aby urbanisticky nadväzoval na okolité rezidenčné vily a dotváral harmonický charakter štvrte nad Bratislavským hradom. Hradný kopec je známy svojím pokojným prostredím, no zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Zóna hradného kopca bude čoskoro vďaka novému prechodu priamo spojená aj s novou štvrťou Vydrica na nábreží Dunaja. Okolie je plné zelene, historických budov a príjemných uličiek, ktoré podčiarkujú výnimočnosť a atmosféru tejto adresy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Ak hľadáte veľký rodinný byt v meste a ste radi, keď máte všetko poruke, tento byt na Košickej si určite zaslúži osobnú obhliadku. Je to veľkorysý 4 izbový rodinný byt v obľúbenej lokalite, v širšom centre Bratislavy – časť Nivy, Ružinov. Parametre * Výmera bytu: 148,22 m² * Loggia: 10,56 m² * Poschodie: 2. * Orientácia: SZ, V * parkovacie miesto v garáži -2. podlažie * kobka -1. podlažie Cena * Cena bytu: 560 000 € * Cena parkovacieho státia: 20 000 € * Spolu (byt + parking): 580 000 € Dispozícia Priestranný 4-izbový byt, ideálny pre rodinu ponúka: * veľkú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou/kuchyňou a výstupom na loggiu * spálňu orientovanú na východ – pokojná zóna na spanie * dve detské izby (jedna na SZ, druhá na V) – ideálne rozdelenie pre súrodencov alebo detskú izbu a pracovňu * priestrannú chodbu/predsieň s úložnými možnosťami * samostatný šatník * kúpeľňu * samostatné WC Veľké metráže jednotlivých miestností a loggia umožňujú pohodlné rodinné bývanie, ale aj komfort pri práci z domu. Lokalita * mestské bývanie v obľúbenej časti Nivy s kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa priamo pri križovatke Košická, Miletičová ulica. V pešej dostupnosti sa nachádza trhovisko Miletičová, Nivy centrum, autobusová stanica, zastávky MHD, obchody, reštaurácie, služby a školy. * rýchle napojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor v širšom centre, prípadne pre klienta, ktorý chce mať pod jednou strechou bývanie s výbornou dostupnosťou všade, kam potrebuje – práca, školy, služby, nákupy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová + 421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Ak hľadáte výnimočný byt v najprestížnejšej rezidenčnej budove na Slovensku, tento byt rozhodne stojí za osobnú obhliadku. Ponúkame na predaj exkluzívny, úplne nový byt na 37. poschodí prvého slovenského mrakodrapu EUROVEA TOWER – najvyššej rezidenčnej budovy na Slovensku s výškou 168 m, v ikonickom projekte Eurovea City na nábreží Dunaja. Parametre * Byt: 112,41 m² * Balkóny: 19,56 m² (dva balkóny, na ktoré je prístup zo všetkých troch miestností) * Poschodie: 37. - výnimočné miesto * Orientácia: východ – ranné svetlo a príjemné východné výhľady na mesto a široké okolie * K bytu patrí: * kobka na -1. podlaží * 1× parkovacie státie v podzemnej garáži na -1. podlaží Cena * Cena bytu vrátane kobky: 890 000 € * Cena parkovania: 50 000 € * Spolu: 940 000 € Byt je v osobnom vlastníctve, bez akéhokoľvek úverového zaťaženia – pripravený na rýchly a čistý prevod na nového majiteľa. Byt je úplne nový, nikdy neobývaný, kúpený priamo od renomovaného developera JTRE, ktorý stojí za celým projektom Eurovea City. Dispozícia a štandard Byt sa nachádza rezidenčnej časti: * samostatná súkromná lobby * 2 rýchlovýťahy vyhradené len pre 35.–45. poschodie, čo zaručuje minimálne čakanie a maximálne súkromie * vyššia svetlá výška stropov a vzdušnejší pocit priestoru, * dispozícia poskytuje veľkorysý denný priestor s výstupom na balkóny a komfortnú nočnú zónu. * veľkoformátové zasklenie až po podlahu prináša do interiéru maximum denného svetla a umocňuje výhľady na mesto. * centrálnu klimatizáciu a exteriérové tienenie * moderné technológie pre komfort a energetickú efektívnosť * kvalitné podlahy a povrchové úpravy Byt sa predáva nezariadený. Výnimočná lokalita – nové centrum Bratislavy EUROVEA TOWER je súčasťou modernej mestskej štvrte Eurovea City priamo na dunajskom nábreží: Eurovea City * priame prepojenie so shopping centrom Eurovea – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, kino * pešia dostupnosť do historického centra a biznis zóny na Pribinovej a Landererovej * predĺžená promenáda pri Dunaji, zeleň, športoviská a oddychové zóny * plánovaný bulvár Pribinova s električkovou traťou a výbornou dopravnou dostupnosťou Bývanie v EUROVEA TOWER spája mestský lifestyle, prestížnu adresu a každodenný komfort všetkého „pod jednou strechou“. Pre koho je tento byt ideálny * pre manažérov a podnikateľov, ktorí chcú mať biznis aj voľný čas doslova na dosah * pre páry a náročných jednotlivcov, ktorí hľadajú reprezentatívnu adresu s vysokou mierou súkromia * pre investorov – prémiová nehnuteľnosť v top projekte s veľmi silným dopytom po prenájme Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Predstavte si pokojné bývanie, praktickú dispozíciu a zároveň všetko potrebné na pár krokov. Tento pekný, priestranný 2-izbový byt na Rustaveliho ulici č. 8 v Bratislave – Rači ponúka presne tú kombináciu, mestský komfort, ticho vnútrobloku a prírodu takmer za rohom. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 12-ročnej novostavbe (kolaudácia 2014) a predáva sa vrátane zariadenia podľa fotografií. Dispozícia a výmery * Podlahová plocha bytu: 56,16 m² * Balkón: 6 m², orientovaný do tichého vnútrobloku * Kobka/pivnica: áno Byt má praktickú dispozíciu a pozostáva z: * vstupnej predsiene * kúpeľne * samostatného WC * obývacej izby * spálne * samostatného šatníka Cena * Byt: 251 000 € * Pivničná kobka: 4 000 € * Garážové státie: 20 000 € Orientácia Byt je orientovaný na dve svetové strany – sever (kuchyňa) a východ (obývačka a spálňa).Tým pádom je počas celého dňa pekne presvetlený, čomu napomáha aj jeho výnimočne dobré dispozičné riešenie. Balkón orientovaný na východ (do tichého vnútrobloku), je ideálny na rannú kávu, či pokojné večerné sedenie. Lokalita: mestský komfort a príroda na dosah Rača je miesto, kde sa žije jednoducho a pohodlne. Billa je hneď vedľa, v okolí máte školy, škôlky, električku, MHD aj zdravotné stredisko – všetko v dobrej dostupnosti pre každodenný život. A keď si chcete vyvetrať hlavu, stačí pár minút a ste pri tom, čo robí Raču výnimočnou: Malé Karpaty a račianske vinohrady. Prechádzky medzi vinohradmi, lesné chodníky či víkendové výlety sa tu stávajú prirodzenou súčasťou života. Záver Tento byt je pre ľudí, ktorí chcú viac než len „adresu“. Je to miesto - domov, kam sa budete radi vracať. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasil@nidal.sk

Základné informácie Predstavujeme vám priestranný a svetlom zaliaty 5-izbový mezonet, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite na začiatku Petržalky. Byt je situovaný v staršej novostavbe a už pri vstupe zaujme príjemnou atmosférou a veľkorysou dispozíciou, ktorá poskytuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkujú nádherné výhľady – zo severozápadu sa vám otvorí panoráma celej Bratislavy, zatiaľ čo juhovýchodná strana ponúka pokojný pohľad na zeleň priľahlého parku. Každé okno tak prináša iný, no vždy harmonický obraz mesta či prírody. Hlavné parametre * Lokalita: začiatok Petržalky, Bratislava * Typ: 5-izbový mezonet, 7.–8. poschodie * Celková plocha: 196,43 m² (160,62 m² úžitková plocha byt + 35,81 m² balkóny/terasa) * Parkovanie: priamo v bytovom dome, samostatne uzatvárateľná veľká dvojgaráž 33,78 m² Cena * Cena bytu: 794 000 € * Cena dvojgaráže: 90 000 € ( kúpa nie je podmienkou ) * Celková cena: 884 000 € Cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. Dispozícia * obývacia izba spojená s kuchyňou * 1 veľká spálňa + 3 samostatné izby * 2 kúpeľne (jedna s WC) + 1 samostatné WC * 2 komory, 2 haly, vnútorné schodisko * 3 balkóny + 1 terasa * byt je čiastočne zariadený * byt je klimatizovaný K bytu patrí dvojgaráž s plochou 33,78 m², vstup na diaľkové ovládanie. Lokalita Lokalita spája výhody mestského života s blízkosťou prírody. Na dosah máte kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská, a zároveň aj pohodlnú dopravnú dostupnosť: do centra sa dostanete rýchlo pešo či električkou, k obchvatu a diaľniciam všetkými smermi zas autom v priebehu pár minút. Tento mezonet je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, skvelú polohu a výnimočný výhľad, pričom si chcú zachovať pocit domova a pohodlia. Pre koho je byt ideálny Byt je vhodný pre náročného klienta aj ako investícia. V blízkosti sa pripravujú developerské projekty Nové Lido (JTRE) a Southbank (Penta), ktoré výrazne zvýšia atraktivitu lokality a prinesú ďalší rast hodnoty nehnuteľností. Tento byt je perfektný pre klienta, ktorý hľadá veľký priestor, komfort, výbornú dostupnosť a prestížnu adresu s budúcim potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

NA PREDAJ: Luxusný 5-izbový byt v projekte Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v takmer vypredanom rezidenčnom projekte Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 5-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 158 m² + kobka 4 m² + terasa 14 m² • Poschodie: 4/8 DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 4 samostatné izby • kúpeľňa + samostatné WC • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • predpríprava na stropné chladenie • predpríprava na smart technológiu elektriky • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove Možnosť dokúpiť parkovacie státia a navyše skladovací priestor LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 1.029.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Ponúkam na predaj slnečný starosvetský veľkometrážny 3-izbový byt v atraktívnej lokalite – Legionárska, Račianske mýto Základné parametre • 3-izbový byt • Úžitková plocha: 96 m² , z toho pivnica 10 m² • Poschodie: 3. poschodie / bez výťahu • Dom: historická tehlová budova postavená 1922, prešiel rekonštrukciou – zateplený, oprava strechy a kompletne prebudovaná pivničná časť domu • Vykurovanie: vlastné (plynový kotol) • Lokalita: Legionárska ulica, blízko Račianskeho mýta, Bratislava – Staré Mesto / Nové Mesto hranica Dispozícia • priestranná vstupná chodba • 2 veľké samostatné izby (obidve veľkometrážne), vysoké stropy • veľká jedáleň • kuchyňa + samostatná komora • samostatná kúpeľňa • samostatné WC • zasklený balkón Stav a vybavenie (čiastočná rekonštrukcia) • vymenené okná • vonkajšie elektrické žalúzie • podlahy • vstavaný šatník • zasklený balkón Byt je svetlý, slnečný, presvetlený – orientácia na dve svetové strany: juhozápad – výhľad na ulicu a pekný park severovýchod – tichý uzavretý vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom Lokalita – najväčšie plusy • Račianske mýto (výborné MHD spojenie do centra, na letisko, na stanicu, do Ružinova, na Kramáre…) • blízko nákupné centrum CENTRAL • množstvo reštaurácií, kaviarní, pekární, potravín • veľký park s detským ihriskom • v blízkosti školy, škôlky Pre koho je byt ideálny • pre ľudí, ktorí túžia po starosvetskom byte s dušou a chcú si ho zariadiť úplne podľa seba • pre rodinu, ktorá hľadá väčší a vzdušný priestor blízko centra s výbornou občianskou vybavenosťou • pre človeka, ktorý chce kúpiť starší byt s veľkým potenciálom a zrekonštruovať ho podľa seba • pre investora – po rekonštrukcii výborný prenájom alebo ďalší predaj • priestranný slnečný presvetlený byt ponúka možnosti pre atypické dizajnové riešenia Stav k predaju • Byt je voľný. RK kontaktovať len s konkrétnym klientom!!!

Vo výhradnom zastúpení vlastníka predám priestranný 4-izbový byt o rozlohe 168m2 aj s pivnicou a s 3,6m vysokým stropom v krásnej lokalite Palisád na Tolstého ulici. Byt sa nachádza v historickej budove na 2. NP s novým výťahom vo dvore. Byt je možné rekonštrukciou vyriešiť ako 2-generačný. Nadštardandne vysoké pôvodné drevené okná v celom byte spolu s interiérovými dverami v nádherných pôvodných vyrezávaných zárubniach dodávajú bytu nádych histórie. V každej miestnosti bytu sú pôvodné nepoškodené drevené parkety. Krásna svetlá obývačka - jedáleň o rozlohe 33m2 má výklenok s oknami do všetkých 3 strán a je smerovaný do ulice. V rohu miestnosti sú funkčné keramické kachle. Ostatné izby o ploche 24.75m2, 24,75m2 a 13,25m2 sú navzájom priechodné a zároveň má každá svoj vstup z chodby. Byt má vstupnú halu, dlhú chodbu, komoru 2m2 a špajzu o ploche 6m2 prístupnú z kuchyne. V byte bolo pred 3 rokmi kompletne vymenené kúrenie s novým plynovým kotlom. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné kovové. V byte je zabezpečovací systém. V suteréne bytového domu je v krásnych priestoroch s klenbami pivnica o ploche 30m2. Historický nábytok je možné si po dohode s majiteľom odkúpiť. Dohoda o cene možná. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, notárska zábezpeka a poplatky na katastri. Pre obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať. Som tu pre vás. Ing. Palková Katarína, tel.č. 0903436989

BEZ REALITKY - BEZ PROVÍZIE Krásny slnečný dvojizbový a moderne zariadený byt v novostavbe vo výbornej lokalite v Ružinove. Výhodou sú francúzske okná s množstvom denného svetla a vysoké stropy, ktoré dodávajú veľmi príjemný pocit z bývania. V byte je zriadená klimatizácia a vysokorýchly internet s televíziou. Súčasťou bytu je aj balkón a spoločná kočikáreň. K bytu príslucha samostatné parkovacie miesto v uzavretom objekte pred domom. Byt aktuálne prešiel úpravou interiérového zariadenia a aktuálne disponuje veľkým pracovným stolom v spáľni, vhodným na homeoffice + klimatizáciou v obývačke. Byt je k dispozícií od 1.4.2026 prípadne skôr. Pri nastahovaní sa platí depozit vo výške jedného mesačného nájmu + nájom za prvý mesiac. Byt výmera bytu 42 m2 balkón 2 m2 posch. 2 s výťahom novostavba zariadenie Klimatizácia kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, el. rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, varná doska) + kompletné kuchynské zaradenie obývačka - sedačka, konf. stôl, komoda izba - rozkladacia posteľ, skriňa, vešiak, pracovný stôl, poličky chodba - úložný priestor kúpeľňa - práčka Dispozícia bytu chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou spaľňa / pracovňa kupeľňa s WC balkón Bytový dom novostavba uzavretý dvor parkovanie K bytu príslucha samostatné parkovacie miesto v uzavretom objekte pred domom. Výhody v blízkosti OC Avion, LIDL, množstvo obchodov výborný prístup na všetky výpadovky a prístup do centra mesta a dialničný obchvat cena 800 eur/mesiac s energiami a vysokorýchlym internetom

TARGETreal ponúka na predaj praktický byt s dobrou dispozíciou a množstvom úložného priestoru. Výhodou je aj nadštandartne veľká pivnica, umiestnená na rovnakom poschodí ako byt. Pokiaľ hľadáte praktický byt pre rodinu alebo byt s výbornou polohou táto ponuka je pre Vás. Hlavné benefity: - Funkčná dispozícia priestoru prispôsobená na praktickosť života - Veľkoformátové okná orientované na západnú stranu - Nízke mesačné náklady - Množstvo prirodzeného svetla - Výhľad na hrad - V každej izbe je vlastný šatník - Podlahové vykurovanie - Klimatizácia - Obľúbená lokalita – na skok do centra do 5 min. - Priestranná pivničná kobka o veľkosti 4,38m2 na poschodí - Garážové miesto pod bytovým domom - Bezpečné spoločné priestory s kamerovým systémom - Vysoká miera súkromia v bytovom dome Byt: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba na ktorej sa nachádza vstavaná šatníková skriňa a napravo samostatná toaleta. Hlavná spálňa je priestranná so vstavaným úložným priestorom, ktorý je veľkou výhodou. Denná časť sa nachádza v strede bytu a pozostáva z kuchyne so všetkými spotrebičmi a obývacou časťou prepojenú s jedálňou. Vďaka veľkoformátovým oknám je v každej časti bytu dostatok denného svetla. V rámci obývacej časti je opticky oddelený balkón, ktorý je zároveň súčasť bytu (možnosť otvoriť dispozíciu). Hosťovská izba je totožná s hlavnou spálňou taktiež s úložným priestorom v izbe. Oproti izbe sa nachádza hlavná kúpeľňa, ktorá je naozaj priestranná s potenciálom využiť priestor. Tento bytový dom bol postavený v roku 2014 ako tehlová stavba, súčasťou bytu je aj kobka, ktorá je na poschodí. Do garáže vstupujete cez garážovú bránu na diaľkové ovládanie – suchou nohou do bytu. Lokalita: Začiatok Petržalky v okolí Panónskej cesty predstavuje ideálny balans medzi dynamickým mestským životom a kompletným zázemím pre rodiny i jednotlivcov. Táto strategická poloha zabezpečuje bezkonkurenčnú dostupnosť do centra mesta (len 5 minút autom alebo MHD) a priame napojenie na diaľničný obchvat smer Rakúsko, Maďarsko a Brno. V tesnej blízkosti nájdete nákupné centrá Aupark, supermarkety, zdravotné strediská, ako aj širokú sieť materských a základných škôl. Cena: 314.990 EUR (možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto ) Výmera: 71,73 m² (interiér 67,35m², pivnica 4,38 m²) Poschodie: 3/5 Orientácia: Z Mesačná náklady: 188 EUR/mes. Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Ponúkame do prenájmu krásny, úplne nový, svetlý 2 izbový byt v novostavbe v centre Bratislavy v projekte Miletičova 60. Byt je na 4. poschodí s celkovou výmerou 47 m2 + pivničná kobka (2,19m²). Byt má obývaciu časť spojenú s kuchynským kútom, spálňu, kúpeľňu s vaňou a samostatnú toaletu. Byt je plne zariadený nábytkom, moderná kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, dve priestranné vstavané skrine, práčka a vysokorýchlostný internet s WIFI. Byt sa nachádza na Miletičovej 60, oproti centrálnemu trhovisku, má južnú orientáciu do tichej rezidenčnej zóny a prednosťou je tiež dostupnosť akejkoľvek formy dopravy pri dochádzaní za prácou, s priamym napojením na všetky dopravné ťahy mesta. Byt je voľný ihneď. Cena : 750 EUR/mesiac + energie cca 150 EUR/mesiac Info 0951 545 787

2-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA RAKÚSKO – MATADORKA, BRATISLAVA-PETRŽALKA Závodu Matador 4, Bratislava – Petržalka Úžitková plocha: 38,18 m² + balkón 5,77 m² │ Poschodie: 27/28 Garážové státie Pivničná kobka NOVOSTAVBA – kolaudovaná 2020 Ponúkame na predaj moderný a svetlý 2-izbový BYT (nie apartmán) v prestížnom projekte Matadorka s úžasným výhľadom na Bratislavu. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, pár alebo ako investícia – ihneď pripravený na bývanie či prenájom. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE Byt tvorí: • vstupná predsieň s miestom na úložné riešenia • elegantná kúpeľňa s vaňou, WC a priestorom pre práčku • priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom • balkón s panoramatickým výhľadom, ktorý rozširuje obytný priestor • samostatná spálňa s dostatkom miesta na šatníkovú skriňu Byt sa predáva kompletne zariadený s modernými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou, práčka). Komfort zabezpečujú podlahové kúrenie / v lete chladenie. BYTOVÝ DOM A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Tento exkluzívny bytový dom ponúka: • 24 h strážnu službu a kamerový bezpečnostný systém vrátane garážových priestorov • 4 rýchlovýťahy s bezbariérovým prístupom • oddychové zóny pre deti aj dospelých na 4. poschodí Lokalita je vynikajúco občiansky vybavená s MHD a vlakovou stanicou v pešej dostupnosti, vrátane priameho spojenia do Viedne. V okolí nájdete Tesco Express, kaviarne, reštaurácie, dm drogériu, mäsiarstvo a ďalšie služby. PARKOVANIE K dispozícii je garážové státie, ktoré je možné odkúpiť samostatne. CENA bytu je 245 000 Eur, garážové státie 24 000 eur, pivničná kobka 5 000 eur. Byt sa dá predať aj bez garážového státia a aj bez pivničnej kobky. PREČO TENTO BYT? Tento byt spája komfort moderného bývania, prémiovú lokalitu a bezpečnosť projektu Matadorka. Vysoké podlažie, kvalitné vybavenie a výborná dopravná dostupnosť ho predurčujú byť ideálnym domovom aj investičnou príležitosťou. Pri dobrej viditeľnosti sa dajú sledovať Alpy v Rakúsku. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky

NA PREDAJ: Luxusný 4-izbový byt v projekte Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v takmer vypredanom rezidenčnom projekte Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 4-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 93,4 m² + kobka 4,3 m² + terasa 13,7 m² • Poschodie: 6/8 DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa + samostatné WC • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • predpríprava na stropné chladenie • predpríprava na smart technológiu elektriky • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove Možnosť dokúpiť parkovacie státia a navyše skladovací priestor LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 649.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.