Byty, Bratislava - lacné

Ponúkame na predaj nový 4-izb. byt na skvelej adrese, ul. Kapicová. Nehnuteľnosť je po úplne novej kompletnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na 5. p. v 8 podlažnom bytovom dome. Iba 2 byty na poschodí. Rozloha bytu je 74m2. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: nové okná, vnútorné tienenie, kompletne nová elektroinštalácia podľa platnej STN, vodoinštalácia a odpad, kvalitné stierky a maľovky, predpríprava na klimatizáciu, nové podlahy a nivelizácie, nové dlažby a obklady, nová kúpeľňa aj toaleta Geberit vrátane nového jadra, interiérové dvere. V celom byte LED svietidlá. Kvalitná kuchynská linka na mieru, prevedenie biely vysoký lesk s plne zabudovanými všetkými spotrebičmi ako umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, zabudovaná práčka, digestor, rúra, varná doska a mikrovlnná rúra. Súčasťou je aj zabudovaná potravinová veža. Na chodbe zabudovaná práčka a sušička. Byt je úplne nový a ešte nepoužívaný. TREBA VIDIEŤ. Nehnuteľnosť má výbornú dispozíciu a je obojstranne orientovaná, spálne do vnútrobloku plnej zelene. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom je taktiež po rekonštrukcii: nové stúpačky, nová strecha, zateplenie, nová fasáda, výťah a brány aj vstup. Ulica Kapicová ponúka skvelú polohu na bývanie v blízkosti kompletná občianska vybavenosť a MHD. Bezproblémové parkovanie. Byt je ihneď voľný. Nízke náklady na bývanie iba 135€. V cene znalecký posudok. Cena 289 999 € možný aj hypotekárny úver.

Nové bývanie pre moderný mestský život – v Rači, s nadhľadom a pokojom Predstavujeme vám PREDMESTIE – projekt, ktorý spája energiu mesta s výhodami pokojnej štvrte. Vyrastá na Podnikovej ulici v Bratislave – Rači, kde vzniká moderný bytový dom so 7 podlažiami a ponukou 80 bytov navrhnutých pre reálny život dnešného človeka. V ponuke nájdete praktické 2-izbové a 3-izbové byty, každý s balkónom alebo loggiou. Východná orientácia vám prinesie ranné svetlo a atmosféru mesta, západná zas pokoj a výhľad na prírodné horizonty Malých Karpát. Byty sú dostupné v stave holobyt, s možnosťou doplatiť si moderný štandard, ktorý si môžete vybrať podľa vlastného vkusu. Využite exkluzívnu možnosť kúpy v predpredaji a zabezpečte si moderný 3-izbový byt v pripravovanom projekte PREDMESTIE, ktorý vzniká v obľúbenej mestskej časti Rača. Výhody projektu: - Novostavba s kvalitným prevedením - Vzdušná a praktická dispozícia vhodná pre rôzne životné štýly - Loggia pre váš oddych či rannú kávu - Bezbarierový prístup a výťah - Možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv Predpredajové benefity: - Cena 2,5 izbového bytu od 247 990 € - Mesačné náklady od 140 € + elektrina Získajte viac informácií alebo si rezervujte byt už dnes Lea Wolzbergerová Telefon: 0918 702 563 E-mail: wolzbergerova@levelreal.sk Hypotekárne poradenstvo: Mgr. Katarína Fraňová 0903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac o projekte: www.predmestie.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Bagarova, k.ú. Dúbravka, veľký priestranný 4izb. byt o celkovej výmere 92m2 (byt má cca 80m2, pivnica 2m2, loggia 10,6m2). Nachádza sa na 1.poschodí (pod bytom sú vykurované pivnice a zateplený pivničný strop) v 4 podlažnom panelovom bytovom dome. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1971, aktuálne je komplet upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup na čip, nové stupačky, urobené loggie, nové zábradlia na loggiách, kamerový systém, komplet nové elektroinštalácia v spoločných priestoroch, urobená vzduchotechnika, upravené schodiská, nový zastrešený vstup, upravené pivničné priestory. Byt je vo veľmi slušnom pôvodnom stave, vymenené je jedno plastové okno, v obývacej izbe je podlaha vyrovnaná samonivelizačným poterom, 5 ročná kuchynská linka, 2x veľký rolldor, vchodové bezpečnostné dvere, laminátové podlahy. Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, malá komora v byte, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia. Byt je voľný k 30.10. 2026, list vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver, pozemok pod domom je vysporiadaný. Orientácia: JZ a SZ, prevádzkové náklady: správca 235 EUR/4 osoby, fond opráv 85 EUR, elektrina 46 EUR, plyn 8 EUR, internet-optika. Byt sa predáva bez zariadenia, zostáva kuchynská linka, 2x rolldor. Bytový dom nemá energetický certifikát. V lokalite ešte nie je zavedená parkovacia politika. Výhody: nízko-podlažný komplet urobený dom, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, nové detské ihriská, park, MHD, dobré napojenie na obchvat. INFO V SKRATKE: výmera: 92m2 ( byt má cca 80m2, pivnica 2m2, loggia 10,6m2 podlažie: 1.p. (pod bytom sú vykurované pivnice a zateplený strop) /4, bez výťahu počet izieb: 4, orientácia: JZ a SZ stav: pôvodný stav : jedno plastové okno, v obývacej izbe je podlaha vyrovnaná samonivelizačným poterom, 5 ročná kuchynská linka, 2x veľký rolldor, vchodové bezpečnostné dvere, laminátové podlahy dispozícia: 4 izby, kuchyňa, malá komora v byte, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia bytový dom: z roku 1971, aktuálne je komplet upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup na čip, nové stupačky, urobené loggie, nové zábradlia na loggiách, kamerový systém, komplet nové elektroinštalácia v spoločných priestoroch, urobená vzduchotechnika, upravené schodiská, nový zastrešený vstup, upravené pivničné priestory náklady: správca 235 EUR/4 osoby, fond opráv 85 EUR, elektrina 46 EUR, plyn 8 EUR, výhody: nízko-podlažný komplet urobený dom, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, nové detské ihriská, park, MHD, dobré napojenie na obchvat Parkovanie: v lokalite ešte nie je zavedená parkovacia politika V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/kzaawYPm Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Predstavte si bývanie, kde máte súkromie ako v rodinnom dome, vlastnú krytú terasu, kúsok zelene a parkovanie za bránou, no zároveň ste len na skok od centra Bratislavy. Práve také miesto ponúka tento štýlový 3-izbový mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave – Ružinove, časť Prievoz. Nachádza sa v pokojnom uzatvorenom areáli rodinných domov, vďaka čomu poskytuje príjemnú atmosféru, viac súkromia a pokoj, ktorý sa v Bratislave hľadá čoraz ťažšie. A keď k tomu pridáte 16 m² krytú terasu, vlastnú 11 m² záhradku, parkovacie miesto a nízke mesačné náklady, vznikne nehnuteľnosť, ktorá ponúka pohodlie bez kompromisov. PREČO SI TENTO MEZONET ZAMILUJETE 55,39 m² moderného interiéru krytá terasa ako prirodzené pokračovanie obývačky vlastná záhradka 3 podlažia a prakticky rozdelená dispozícia parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli automatická vstupná brána novostavba klimatizácia prvky inteligentnej domácnosti optický internet UPC nízke mesačné náklady približne 85 EUR pre 2 osoby DISPOZÍCIA Prízemie: 22,67 m² Srdcom bytu je otvorená obytná zóna, v ktorej sa prepája obývačka s kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj praktické barové sedenie. Z obývačky vedie priamy vstup na krytú terasu a ďalej do vlastnej predzáhradky. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom pre práčku so sušičkou. 1. POSCHODIE | 10,75 m² Samostatná izba s oknom, momentálne využívaná ako pracovňa. Podľa vašich potrieb môže byť: detskou izbou, hosťovskou izbou alebo druhou spálňou Veľkou výhodou je možnosť budúceho vytvorenia balkóna s výstupom priamo z tejto izby. 2. POSCHODIE | 21,97 m² Najvyššie podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa s klimatizáciou, ktorá vytvára príjemné prostredie na oddych počas celého roka. SMART DOMÁCNOSŤ Bývanie je vybavené prvkami inteligentnej domácnosti. Pohodlne cez mobilný telefón môžete ovládať: osvetlenie, podlahové kúrenie, , Wi-Fi termostat, klimatizáciu, televíziu Klimatizácia v spálni dokáže počas horúcich dní ochladiť celý byt a v zime príjemne vykúriť spálňu alebo strednú izbu. TERASA, ZÁHRADKA A VLASTNÝ KÚSOK EXTERIÉRU Práve exteriér patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. krytá terasa vám umožní vytvoriť si príjemné miesto na ranné kávičky, večerné posedenie, grilovanie alebo oddych s priateľmi. Na terasu nadväzuje vlastná záhradka Môžete ju využiť na pestovanie okrasných rastlín, byliniek alebo zeleniny pre vlastnú spotrebu. Rovnako dobre môže poslúžiť ako priestor pre motorku alebo jednoducho ako váš súkromný kúsok zelene. PARKOVANIE BEZ HĽADANIA MIESTA K bytu patrí vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli, automatická brána poskytuje viac súkromia a pohodlia pri každodennom príchode domov. HRACHOVÁ RUŽINOV – PRIEVOZ Hrachová ponúka veľmi príjemný kompromis medzi pokojným bývaním a mestským komfortom. Okolie je charakteristické najmä rodinnými domami, vďaka čomu má lokalita pokojnejšiu atmosféru ako typické sídliskové časti Ružinova. Zároveň však zostávate v Bratislave s výbornou dostupnosťou do mesta aj mimo neho. V blízkosti máte: MHD zastávku Hrachová približne 4 minúty pešo, Tesco Express, Kraj, Malina, školy a materské školy a kaviarne, Avion Shopping Park,IKEA, Pharos Letisko M. R. Štefánika, rýchly prístup na diaľničný obchvat Ružinov patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy aj vďaka svojej vybavenosti, množstvu zelene, dostupnosti služieb a dobrej dopravnej polohe. Prievoz navyše ponúka príjemnejšiu atmosféru nízkopodlažnej zástavby a zároveň zostáva veľmi dobre dostupný do centra. PRE KOHO JE TOTO BÝVANIE IDEÁLNE Tento mezonet je vhodný pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá niečo viac ako klasický byt. Rovnako zaujímavou voľbou môže byť pre človeka, ktorý pracuje z domu a ocení samostatnú pracovnú izbu, terasu a možnosť oddeliť pracovný a súkromný priestor. Svoje využitie môže mať aj ako investičná nehnuteľnosť na ďalší prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE V SKRATKE Typ: 3-izbový mezonet Lokalita: Hrachová, Bratislava – Ružinov, Prievoz Interiér: 55,39 m² Krytá terasa: 16 m² Záhradka: 11 m² Celkom uvádzaná výmera: 82 m² Podlažia: 3 Stav: novostavba Parkovanie: vlastné parkovacie miesto v uzatvorenom areáli Internet: optický internet UPC Náklady: približne 85 EUR mesačne pre 2 osoby vrátane elektriny, tepla, vody, správy, smetí a ďalších poplatkov CENA NEHNUTEĽNOSTI: 232.900€ PARKOVACIE MIESTO: 11.900€ SPOLU: 244.800€ V cene nie je zahrnutá sprostredkovateľka provizia vo výške 3%. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v priamom centre k.ú. Staré Mesto na ul. Björnsonova, veľký priestranný 3izb. byt o celkovej výmere 103m2 (byt má cca 90m2, pivnica 10m2, loggia 3m2). Nachádza sa na 1.poschodí (pod bytom sú pivnice) v 5 podlažnom tehlovom bytovom dome. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1948, aktuálne je upravený, nová strecha, urobené obytné podkrovie, nový vstup, nový zadný východ do dvora, pohybové čidlá pri vstupe. Byt je vo veľmi slušnom pôvodnom stave, vymenené je jedno plastové okno a plastové balkónové dvere, zvyšok okien sú pôvodné drevené, elektrina bola robená cca 20 rokov dozadu, rozvody sú meď + nová rozvodová skrinka, taktiež kúrenie je riešené medenými trubkami, plynový vlastný kotol, v spálni je alternatívne kúrenie -keramické kachle napojené na komín, podlahy sú v izbách drevené parkety, v kúpeľni dlažba, kuchynská linka je tiež cca 20 ročná, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (pôvodne tam bola slúžkovská izba). Dispozícia: 3 izby, hala, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica. Byt je voľný, okamžite k dispozícii, list vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver, pozemok pod domom je vysporiadaný. Orientácia: JV a SZ, prevádzkové náklady: správca 106 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 30 EUR. Bytový dom nemá energetický certifikát. V lokalite je zavedená parkovacia politika. Výhody: tichá ulička, Staré Mesto, nízko-podlažný dom s hrubými múrmi, medená elektrina, medené kúrenie, vlastný kotol, piecka, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, detské ihriská, park, MHD. Byt je zariadený nábytkom na fotkách, zariadenie je staršie, opotrebované a fotky sú upravené AI. Zariadenie sa dá vypratať, prípadne požadované zariadenie môže zostať. INFO V SKRATKE: výmera: 103m2 (byt má cca 90m2, pivnica 10m2, loggia 3m2 podlažie: 1.p. (pod bytom sú pivnice) /5, bez výťahu počet izieb: 3 (pôvodne 4) orientácia: JV a SZ stav: pôvodný stav : vymenené je jedno plastové okno a plastové balkónové dvere, zvyšok okien sú pôvodné drevené, elektrina bola robená cca 20 rokov dozadu, rozvody sú meď + nová rozvodová skrinka, taktiež kúrenie je riešené medenými trubkami, plynový vlastný kotol, v spálni je alternatívne kúrenie -keramické kachle napojené na komín, podlahy sú v izbách drevené parkety, v kúpeľni dlažba, kuchynská linka je tiež cca 20 ročná, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (pôvodne tam bola slúžkovská izba) dispozícia: 3 izby, hala, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica bytový dom: z roku 1948, aktuálne je upravený, nová strecha, urobené obytné podkrovie, nový vstup, nový zadný východ do dvora, pohybové čidla pri vstupe náklady: správca 106 EUR, elektrina 15 EUR, plyn 30 EUR. výhody: tichá ulička, Staré Mesto, nízko-podlažný dom s hrubými múrmi, medená elektrina, medené kúrenie, vlastný kotol, piecka, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, detské ihriská, park, MHD. Parkovanie: v lokalite je zavedená parkovacia politika V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Blagoevova, začiatok mestskej časti Petržalka 2izb. byt s dvomi loggiami o celkovej výmere 54,5m2 (byt cca 44m2, pivnica 1,5m2, loggia 5m2, loggia 5m2). Nachádza sa na 11. poschodí v 12. podlažnom panelovom bytovom dome s 2-mi výťahmi. Kolaudácia domu prebehla v roku 1980. Bytový dom je kompletne prerobený, upravený, zateplený, bezbariérový vstup, urobená strecha, nové stupačky, nové výťahy, vynovené chodby, vstup na čip. Byt je po staršej cca 15 ročnej rekonštrukcii, má plastové okná, prerobená bola aj kuchynská linka so sporákom a kúpeľňa so sprchovým kútom, podlahy sú laminát a v kúpeľni je dlažba a 1x veľký rolldor. Dispozícia: izba, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, hala, kúpeľňa spojená s WC, hala, pivnica na poschodí, 2x zasklená loggia. Orientácia bytu je na Z, kúpa možná aj na úver, pozemok pod domom je vysporiadaný, okamžite k dispozícii. Byt je čiastočne zariadený, zariadenie môže zostať bez doplatku. Prevádzkové náklady: správca: 248,-EUR, elektrina 30,- EUR. Výhody: lokalita, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, výjazd D1, zateplený bytový dom, detské ihriská. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Fotografie sú upravované AI. INFO V SKRATKE: výmera: 54,5m2 (byt cca 44m2, pivnica 1,5m2, loggia 5m2, loggia 5m2) podlažie: 11p. z 12, 2x výťah počet izieb 2 (dvojgarzonka) orientácia: na Z stav: pôvodný stav, 15 ročná rekonštrukcia, plastové okná, prerobená bola aj kuchynská linka so sporákom a kúpeľňa so sprchovým kútom, podlahy sú laminát a v kúpeľni je dlažba a 1x veľký rolldor dispozícia: izba, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, hala, kúpeľňa spojená s WC, hala, pivnica na poschodí, 2x zasklená loggia bytový dom: kompletne prerobený, upravený, zateplený, bezbariérový vstup, urobená strecha, nové stupačky, nové výťahy, vynovené chodby, vstup na čip náklady: správca 248,-EUR, elektrina 30,- EUR výhody: lokalita, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, výjazd D1, zateplený bytový dom, detské ihriská. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Fotografie sú upravované AI. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Ponúkame na prenájom Moderný 2-izbový byt v prémiovej lokalite Ružinova v lokalite na NIVÁCH Hľadáte bývanie, ktoré má štýl, atmosféru aj výbornú adresu a dosah kamkoľvek ? Tento slnečný 2-izbový byt na Košickej ulici v Bratislave ponúka: komfort, kvalitné prevedenie a vynikajúcu polohu. V okolí nájdete Nivy Mall, Cvernovku, trhovisko Miletička, co-workingové priestory, kaviarne, parky… všetko do pár minút chôdze. BYT • 72 m² s výhľadom na Košickú smerom na Dulovo námestie • 2. poschodie / 5 • Orientácia: JZ. • Slnečný, vzdušný zariadený byt • Možnosť prenajať parkovacie státie v blízkom ZWIRNe v podzemí DISPOZÍCIA • vstupná predsieň • samostatná spálňa • obývačka prepojená s kuchyňou • kúpeľňa s WC BYTOVÝ DOM • tehlový • udržiavané zelené okolie • výborná občianska vybavenosť ŠTANDARD & ÚPRAVY • bezpečnostné dvere • 2x veľké skrine(výborné úložné riešenia) • veľkoplošné okná so sieťkami • kuchynská linka na mieru so všetkými spotrebičmi • nápadito riešené prepojenie kuchyne s obývačkou • spálňa - veľká priestranná • kúpeľňa s vaňou LOKALITA: BA Ružinov / Nivy Pešia dostupnosť k najlepšiemu, čo centrum BA ponúka: • Cvernovka, ZWIRN, Nivy Mall, autobusová stanica • trhovisko Miletička • kaviarne, bistrá, potraviny, služby • Dulovo námestie, zeleň typická pre mestskú časť Ružinov, známa svojimi mestskými parkami • MHD 1 min, centrum BA 3 min • skvelé možnosti športovania a cyklotrás PODMIENKY • vhodné max. pre 2 osoby • majitelia preferujú nefajčiarov, bez zvierat NÁŠ NÁZOR Ak hľadáte moderný byt v top lokalite, kde máte všetko na pešo a zároveň v tichšom zelenom prostredí, toto je jedno z najlepších riešení v Ružinove. Skvelé pre náročných jednotlivcov či pár. Byt je voľný IHNEĎ CENA: 750 €/mesiac + energie Kontakt: RK BETTY Maklér: Zuzana Václavínková +421 905 680 241

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj menší 2-izbový byt na Záhrebskej ulici v bratislavskom Starom Meste. Byt má výmeru 47 m² + samostatnú pivnicu 3 m², nachádza sa na zvýšenom prízemí tehlového bytového domu a je kompletne orientovaný na juh do pokojného zeleného vnútrobloku Záhrebskej ulice. Vstup do bytového domu je síce zo Šancovej, no samotný byt na rušnú komunikáciu orientovaný nie je – využívate tak jej výbornú dostupnosť a občiansku vybavenosť bez priameho vplyvu cestnej premávky na bývanie. Ponuka je zaujímavá najmä ako investičná nehnuteľnosť, ale rovnako dobre môže fungovať ako prvé bývanie pre jednotlivca alebo pár. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, takže nový majiteľ nemusí riešiť ďalšie zariaďovanie. Po dohode je zároveň možné pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu a prevziať byt aj s nájomníkom; pri kúpe bez pokračovania nájmu môže byť nehnuteľnosť k dispozícii ihneď. Dispozícia je jednoduchá a praktická. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do kúpeľne spojenej s WC a do hlavnej obývacej časti prepojenej s kuchynským kútom a priestorom na stolovanie alebo prácu. Z obývacej izby sa následne prechádza do samostatnej spálne, ktorá napriek kompaktnejšej výmere poskytuje priestor aj pre štandardnú manželskú posteľ. Byt prešiel v roku 2013 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj výmenu rozvodov a okien. Súčasťou bytu je klimatizácia, plastové okná a v obývacej izbe zostali zachované pôvodné drevené parkety. K bytu patrí suchá pivnica s výmerou 3 m², ktorá je odvetraná a uzatvorená plnými dverami. Kúrenie je centrálne a v dome je dostupné optické internetové pripojenie od viacerých operátorov. Tehlový bytový dom má novú vstupnú bránu s videovrátnikom, udržiavané spoločné priestory a obnovené pivničné priestory. Parkovanie je riešené prostredníctvom systému PAAS. Silnou stránkou je poloha. Hlavná železničná stanica, Račianske mýto, Trnavské mýto aj širšie centrum Starého Mesta sú v pešej alebo veľmi rýchlej dostupnosti MHD. V okolí sú potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekárne, školy, služby aj športoviská. Z neďalekej zastávky Karpatská premáva linka 61 priamo na Hlavnú stanicu aj na Letisko Bratislava, čo zvyšuje atraktivitu bytu aj pre krátkodobý prenájom a klientov, ktorí často cestujú. Výhodou pre investora je práve kombinácia Hlavnej stanice, dobre dostupnej Autobusovej stanice Nivy, priameho spojenia na letisko a centra mesta na dosah. Aktuálna sieť MHD prepája oblasť Šancovej aj s Autobusovou stanicou a centrom, pričom samotná poloha umožňuje veľkú časť každodenných potrieb riešiť pešo. Vďaka tomu dáva byt zmysel na klasický dlhodobý prenájom a má zároveň potenciál aj pre krátkodobé ubytovanie typu Airbnb. Najväčším kontrastom tejto ponuky je to, že bývate prakticky v centre Bratislavy, no všetky okná smerujú na opačnú stranu od Šancovej – do zeleného vnútrobloku využívaného prevažne miestnymi obyvateľmi, kde namiesto dopravy dominuje zeleň a pokoj. Južná orientácia zároveň prináša do bytu dostatok prirodzeného svetla počas dňa. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt na Koprivnickej ulici v bratislavskej Dúbravke. Byt ponúka 134,55 m² úžitkovej plochy na dvoch podlažiach, nachádza sa na 2. poschodí terasového bytového domu bez výťahu a jeho hlavnými benefitmi sú výhľad na Malé Karpaty, balkóny s celkovou výmerou 21,8 m², krb, garáž a pokojný uzavretý areál s kamerovým systémom. Spodné podlažie tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na balkón, kuchyňa so spotrebičmi a ďalším výstupom na balkón, komora, kúpeľňa s WC, kotolňa a otvorené schodisko vedúce do hornej časti bytu. Denná časť ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné fungovanie a vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí svetlo a vzdušne. Na hornom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby, prechodná chodba so vstavanou skriňou a druhá kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom a WC. Z každej z izieb je možný výstup na spoločný balkón, pričom v hlavnej spálni sa nachádza klimatizácia. Zariadenie a voľne stojaci nábytok sú vecou dohody. K bytu patrí pivnica s výmerou 1,08 m² a samostatná garáž s výmerou 19,5 m². Ďalšou výhodou je možnosť parkovania pred garážou. Byt bude k dispozícii do dvoch mesiacov od kúpy. Bytový dom bol postavený v roku 2000 a nachádza sa v komornom uzavretom areáli s menším počtom bytov. Lokalita je charakteristická nízkou zástavbou, množstvom zelene a pokojným prostredím. Z bytu sa otvára nerušený výhľad na Malé Karpaty, ktorý spolu s terasovým riešením domu vytvára pocit súkromia a odstupu od mestského ruchu. Koprivnická ulica ponúka dobrú kombináciu blízkosti prírody a dostupnosti služieb. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy a ďalšia občianska vybavenosť. V bezprostrednom okolí je aj British International School, čo môže byť praktické pre rodiny s deťmi. Dúbravka má zároveň dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy aj centrom mesta. Tento byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá veľkorysé rodinné bývanie na dvoch podlažiach, tri samostatné spálne, dva balkóny, garáž a pokojné prostredie s výhľadom na prírodu. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Michaela H. Garcia a NOMA Realitné služby, Vám ponúkajú na PREDAJ 4-izbový byt v pokojnej časti Vajnor na Širokej ulici. DISPOZÍCIA A PODKROVIE: Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac priestoru, táto nehnuteľnosť je práve pre Vás správnou voľbou. Byt sa nachádza na poslednom, 3. poschodí tehlového bytového domu z roku 2007 a jeho najväčšou výhodou je zobytnené, zateplené a klimatizované podkrovie, ktoré nie je súčasťou úžitkovej plochy bytu. Dennú časť bytu tvorí klimatizovaná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom. Nočnú časť dopĺňajú dve samostatné nepriechodné izby. Dispozíciu uzatvára kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Momentálne sa podkrovie, vďaka prirodzenému svetlu a klimatizácii, využíva ako detská izba a pracovňa, ktorú si podľa vlastnej potreby viete premeniť na hobby zónu, miesto na oddych alebo miestnosť na odloženie nepotrebných vecí na každodenné použitie. Byt dopĺňa loggia a pivnica. Garážové státie v podzemí je možné dokúpiť samostatne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * 3-izbový byt + podkrovie * plocha bytu - 70,40 m² * zobytnené podkrovie - 37 m² * najvyšší bod podkrovia - cca 160 cm * loggia - 2,20 m² * pivnica - 2,50 m² * 3. poschodie / posledné podlažie * tehlový bytový dom * kolaudácia 2007 * 2× klimatizácia * možnosť ponechania zariadenia * možnosť dokúpenia garážového státia - cena 15 000 € KOMFORT Juhozápadná orientácia prináša do interiéru príjemné množstvo prirodzeného svetla. Výhodou posledného poschodia je aj to, že nad bytom už nemáte ďalších susedov. V okolí bytového domu sú ďalšie možnosti parkovania bez problémov. LOKALITA: Vajnory sú príjemnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v Bratislave, no zároveň ocenia pokojnejšie prostredie, rodinnú atmosféru a prírodu v blízkosti domova. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je MHD, nočná linka aj železničná stanica Vajnory. Pre vodičov je výhodná dostupnosť na D1 a hlavné cestné ťahy smerom na Bratislavu a Trnavu. Na prechádzky či bicykel môžete vyraziť priamo do okolitej prírody, k vinohradom alebo k Vajnorskému jazeru. NÁZOR MAKLÉRA: Za mňa je najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti práve podkrovie. Síce to nie je ďalších 37 m² klasickej obytnej plochy, ale ide o veľmi zaujímavý priestor navyše, ktorý môže každému slúžiť individuálne – od pracovne alebo detskej izby až po praktickú úložnú miestnosť. Aj samotná lokalita je veľmi lákavá. Vajnory ponúkajú príjemný kompromis medzi mestom a pokojnejším bývaním. Ste stále vo veľkomeste-Bratislave, no zároveň máte tu blízko k prírode, vinohradom, cyklotrasám a miestam na oddych. V kombinácii s posledným poschodím, orientáciou na juhozápad, klimatizáciou, loggiou a možnosťou dokúpenia garážového státia ide podľa mňa o praktické bývanie so šikovným priestorom navyše. Ak vás ponuka zaujala, rada Vás bytom predvediem osobne na obhliadke.

Na predaj jedinečný 3-izbový byt v srdci Starého Mesta na prestížnej Palárikovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v historickom tehlovom dome zo začiatku 20. storočia, ktorý je súčasťou známeho súboru mestských domov „Zehnhaus – architektonicky výnimočnej kolónie desiatich historických domov postavených v roku 1902 podľa návrhu architekta Henricha Szántóa. Tieto domy patria medzi charakteristické historické stavby Starého Mesta a vytvárajú neopakovateľnú atmosféru pokojného mestského bývania s historickým charakterom. Palárikova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy. Spája výnimočnú dostupnosť s pokojnou atmosférou historickej štvrte. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Prezidentská záhrada, trhovisko Žilinská, Hlavná železničná stanica, množstvo kaviarní, reštaurácií, škôl aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie do všetkých častí mesta. Samotný byt ponúka kombináciu vysokých stropov, tehlovej konštrukcie a príjemnej atmosféry historického mestského bývania. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie s charakterom, investičný potenciál alebo reprezentatívnu nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Výhody: • historický tehlový dom s charakterom • výnimočná lokalita Starého Mesta • pokojná ulica mimo hlavného ruchu • výborná pešia dostupnosť centra • vysoký investičný potenciál • autentická atmosféra staromestského bývania Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny strešný byt na Medenej ulici. Nehnuteľnosť s podlahovou plochou 339m2 je po kompletnej rekonštrukcii, pripravená pre nového majiteľa. Aktuálny stav bytu ponúka priestor dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysej rozlohe a dobrej dispozícii je možnosť rozdeliť nehnuteľnosť na dva samostatné byty (2i a 3i), každý s vlastným vchodom. ______________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 339m2 Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 3 Orientácia: denná časť JUH / spálne SEVER ______________________________________________ VÝHODY - najvyššie podlažie - centrum Hlavného mesta - jediný byt na podlaží - zvýšené stropy - vlastný plynový kotol - priestranné miestnosti - krb - súkromie - možnosť rozdeliť na 2 samostatné byty - vlastná technická miestnosť ______________________________________________ LOKALITA Medená ulica je so svojou bohatou históriou a šarmom jednou z najžiadanejších lokalít v Bratislave. Táto elegantná časť sa vyznačuje svojou pokojnou atmosférou a zároveň je len kúsok od pulzujúceho srdca mesta. Ideálna poloha: Medená ulica sa nachádza v blízkosti historického centra Bratislavy, čo znamená, že obyvatelia majú ľahký prístup k širokému spektru reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych zariadení. Pekná architektúra: Ulica je obklopená nádhernými historickými budovami, ktoré dodávajú tejto lokalite osobitný charakter a štýl. Zelené okolie: Napriek svojej centrálnej polohe je Medená ulica obklopená zeleňou a parkami, čo umožňuje obyvateľom relaxovať a oddychovať v príjemnom prostredí. Vynikajúce dopravné spojenie: Ulica je dobre napojená na sieť verejnej dopravy, čo uľahčuje cestovanie po meste bez nutnosti vlastníctva auta. ______________________________________________ Ak hľadáte ideálne miesto na bývanie v Bratislave, Medená ulica je určite jednou z najlepších možností. Nezmeškajte príležitosť zažiť všetko, čo táto úžasná lokalita ponúka.

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na prenájom nový kompletne zariadený 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Bratislava - Koliba. Byt ponúka príjemné a moderné bývanie s množstvom komfortných prvkov. Byt sa prenajíma so zariadením ako je na foto. K dispozícii je v byte klimatizácia, výťah, balkón, vlastná záhradka a veľkou výhodou je aj parkovacie miesto v garáži. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v Bratislave s výborným vybavením a možnosťou oddychu vo vlastnej záhrade. Byt je voľný od 1.10.2026 . V cene nehnuteľnosti je zahrnutý komplet právny servis , ktorý dokážeme pre Vás v plnej miere zabezpečiť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194 Podlahová plocha m2: 56 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JV Kúrenie: Ústredné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qaa Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Ponúkame na predaj 1 izbový byt s balkónom na Kazanskej ulici v Bratislave v mestskej časti Podunajské Biskupice. Rozloha 35m2 a nachádza sa na 6. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha kumbál na poschodí hneď vedľa bytu v rozlohe 2,38m2. Dispozícia: vstupná chodba, priestranná izba, samostatná kuchyňa s balkónom, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Byt sa nachádza v staršej novostavbe z roku 2005 a byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2022. Byt je vhodný aj ako investícia, je prenajatý, možnosť kúpiť aj s nájomcom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 169.000,- vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Na predaj priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej a tichej časti Nového Mesta na Riazanskej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ● Lokalita: Bratislava-Nové Mesto, Riazanská ulica ● Úžitková plocha: 51,5 m² (podlahová plocha bytu 42 m² + balkón 8,5 m² + pivnica 2,5 m²) ● Poschodie: 6. poschodie (z 8) ● Orientácia: východ ● Dispozícia: vstupná chodba so vstavanými skriňami, samostatné WC, kúpeľňa, samostatná nepriechodná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a balkónom, pivnica v suteréne bytového domu ● Vlastníctvo: osobné VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI kompletne zariadený byt vrátane všetkých spotrebičov v modernom škandinávskom základe (svetlé drevo, biela, čisté línie) obohatený o boho-eklektické doplnky a prírodné/zelené prvky – každá miestnosť má trochu iný "charakter" (spálňa je umelecká a farebná, obývačka botanická, kúpeľne minimalistické), čo pôsobí veľmi osobito a nie ako typický katalógový byt. nový sporák, varná doska a práčka so sušičkou vlastný balkón (8,5 m²) a pivnica (2,5 m²) parkety tichá a obľúbená lokalita Nového Mesta pripravený na okamžité nasťahovanie pokojné, bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná chodba so vstavanými skriňami Samostatné WC Kúpeľňa Samostatná nepriechodná spálňa (pôvodne kuchyňa) Obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou Balkón 8,5 m² Pivnica 2,5 m² TECHNICKÝ STAV ● podlahy: parkety ● kompletne zariadený byt vrátane prevažne vstavaných spotrebičov: práčka Samsung (nová), chladnička (staršia, cca 6 rokov), plynový sporák a elektrická rúra (nové) ● okná: plastové ● kúrenie: ústredné ● posledné úpravy bytu prebehli v roku 2020, kedy bol byt vymaľovaný, nanovo zariadený novými nábytkom, spotrebičmi a dekoráciami ● kompletná technická rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2015 ešte predchádzajúcimi majiteľmi ● internet: Orange, Telekom, UPC (optické pripojenie: v byte sú zásuvky pre router) BYTOVÝ DOM ● 8-podlažný bytový dom, na poschodí sa nachádzajú 4 byty ● Spoločné priestory: v roku 2015 prebehla úprava suterénu/vestibulu ● Výťah vymenený, bytový dom zateplený ● Plánované rekonštrukcie v bytovom dome: výťah prístupný zo suterénu, rekonštrukcia balkónov a oprava strechy, začiatok prác koncom roka 2026 ● Nadstavba bytového domu prebehla v roku 2012 spolu s výmenou okien v bytovom dome v spoločných priestoroch ● stupačky rekonštruované: nové rozvody elektroinštalácie v roku 2014 a kúrenia v roku 2011 ● napojenie na všetky inžinierske siete NÁKLADY ● fond prevádzky, údržby a opráv: 200 € (2 osoby) ● elektrina: cca 20 €/mesiac ● plyn: cca 7 €/mesiac LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Nového Mesta. ihrisko aj park pre psíčkarov v blízkosti, potraviny Terno, Lidl, Billa škôlka a škola MHD fitness blízkosť vinohradu centrum mesta dostupné do 10 minút (bicykel / električka / auto) PRÁVNY STAV Na byte je momentálne evidovaná ťarcha (zostatok úveru), ktorá bude vyplatená z výnosu predaja pri vklade vlastníckeho práva na kupujúceho. Byt je inak bez tiarch a právnych vád. TERMÍN NASŤAHOVANIA apríl 2027. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – do termínu odovzdania by tam radi bývali súčasní majitelia, možnosť akejkoľvek dohody. CENA vo výške 239 000,- EUR zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.

LIVE BRATISLAVA ponúka na predaj pekný 3-izbový byt na Ľubovníkovej ulici , v pokojnej lokalite v susedstve rodinných domov. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu z roku 2009, v ktorom je iba 6 bytov. Základné informácie: Podlahová plocha bytu 78,55 m² Priestranný balkón 9 m² Pivnica 2,8 m² Samostatná kuchyňa, obývacia izba a dve spálne Zachovalý, udržiavaný stav Verejné parkovanie pred domom Veľkou výhodou je spoluvlastnícky podiel na pozemku vo vnútrobloku, ktorý ponúka možnosti relaxu, posedenia či vytvorenia malej záhradky s vyvýšenými záhonmi po dohode spoluvlastníkov. Byt je ideálny pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a atmosférou menšieho bytového domu. Cena: 275 000 € Upozornenie: Niektoré fotografie v inzeráte sú vizualizácie vytvorené pomocou umelej inteligencie (AI). Slúžia výlučne na ilustráciu možného budúceho zariadenia a modernizácie interiéru. Nezobrazujú skutočný stav ani vybavenie predávanej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj príjemný a slnečný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na ulici Svetlá, v mestskej časti Staré Mesto / Hradný kopec. Základné parametre bytu: Plocha bytu: 78,13 m² Lodžia: 6,24 m² (v súčasnosti prebieha ich rekonštrukcia) Pivnica: 2,01 m² Poschodie: 4. poschodie z 9 Orientácia: Juhozápad (byt je presvetlený počas celého dňa) Právny stav: Byt je bez akejkoľvek ťarchy, k dispozícii okamžite Dispozícia a výhody: Neprechodné izby: Ideálne rozloženie pre rodinu alebo komfortné bývanie, kde má každá izba samostatný vstup. Samostatná kuchyňa: Prakticky oddelená od obývacej časti. Špajza: Extra úložný priestor priamo pri kuchyni. Vlastná kotolňa v dome: Zabezpečuje efektívne a ekonomickejšie vykurovanie. Priestranná lodžia: S juhozápadnou orientáciou, ideálna na posedenie pri západe slnka (v dome aktuálne prebieha rekonštrukcia lodžií, čo zvýši štandard i hodnotu nehnuteľnosti). Lokalita: Ulica Svetlá patrí medzi najobľúbenejšie adresy v širšom centre Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, MHD) a rýchlym spojením do samotného centra mesta. Cena bytu vrátane odmeny pre RK 339.000,- EUR

Ponúkame na prenájom novostavbu 1 izbového bytu s lodžiou na ul. Kazanská situovaného na 6/7 poschodí obytného domu. Má výmeru 40 m2 + lodžia. Pozostáva z vstupnej chodby so vstavanou skriňou, izby prepojenej s kuchyňou s výstupom na lodžiu, spálňovej časti oddelenej priečkou taktiež s výstupom na lodžiou, kúpeľne s vaňou a WC. Byt je komplet zariadený a bude ešte doplnený o klimatizáciu. K bytu je možné prenajať aj parkovacie státie v podzemnej garáži. Majiteľ neakceptuje domáce zvieratá. Cena nájmu vrátane energií a garážového státia je 800 EUR/mesiac.

Luca & Doren Realitná kancelária ponúka na predaj zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt na Miletičovej ulici v Bratislave – Ružinove, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt má výmeru 57 m² + pivnica 2 m², nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka svojej praktickej dispozícii a polohe je vhodný na vlastné bývanie, pre pár aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2019 , v rámci ktorej boli vymenené podlahy a rozvody elektriny a vody. Byt sa predáva zariadený a jeho veľkou výhodou sú dve samostatné izby, ktoré ponúkajú praktické využitie pri vlastnom bývaní aj prenájme. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - výmera bytu 57 m² + pivnica 2 m² - 4. poschodie - výťah - rekonštrukcia v roku 2019 - plastové okná - byt sa predáva zariadený - dve samostatné izby - mesačné náklady približne 220 € LOKALITA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha na Miletičovej ulici v Bratislave – Ružinove. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti máte obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, zdravotnú starostlivosť aj možnosti každodenného nákupu. Výhodou je aj dostupnosť MHD, vďaka ktorej sa pohodlne dostanete do centra mesta aj do ďalších častí Bratislavy. Miletičova ulica je atraktívnou lokalitou nielen na vlastné bývanie, ale aj z investičného hľadiska. Vďaka dobrej dostupnosti a občianskej vybavenosti je byt vhodný aj na dlhodobý či krátkodobý prenájom. BYTOVÝ DOM A PLÁNOVANÁ OBNOVA Obnova bytového domu je už schválená a naplánovaná na budúci rok. Súčasťou plánovanej revitalizácie je obnova fasády a vnútorných priestorov bytového domu. PARKOVANIE Parkovanie je možné pre rezidentov, prípadne je možné využiť parkovanie pass. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavá najmä pre: - pár - jednotlivca - investora - záujemcu o byt na dlhodobý či krátkodobý prenájom - kupujúceho, ktorý hľadá byt s dvoma samostatnými izbami Táto nehnuteľnosť ponúka praktickú dispozíciu, dve samostatné izby, výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Vďaka svojej dispozícii a lokalite predstavuje zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj ako investícia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Zuzana Andrejšinová Václavová LUCA & DOREN s. r. o. +421 911 279 851 andrajsinova@lucadoren.sk

Gaudio Reality ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 65 m², loggiou približne 5 m² a pivnicou na Bieloruskej ulici v Bratislave – Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí 4-podlažného panelového bytového domu a je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka budúcemu majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je voľný ihneď. Dispozícia: Dispozícia bytu je praktická a ponúka tri samostatné obytné miestnosti a samostatnú kuchyňu, čo je pri 3-izbovom byte veľkou výhodou. Po vstupe sa nachádza vstupná chodba s praktickou komorou, z ktorej sa dostanete do jednotlivých častí bytu. Obývacia izba má výstup na loggiu orientovanú na západ, dve ďalšie izby je možné využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňu. Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie modernej kuchyne podľa vlastných predstáv. K dispozícii je tiež kúpeľňa a samostatná toaleta. Byt má orientáciu na východ a západ, pričom obývacia izba je orientovaná smerom k ulici a ostatné priestory poskytujú pokojnejšiu orientáciu. Stav bytu: Byt je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Práve to však môže byť jeho výhodou pre kupujúceho, ktorý nechce robiť kompromisy s hotovou rekonštrukciou a preferuje možnosť navrhnúť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Byt má plastové okná, centrálne vykurovanie a centrálnu dodávku teplej vody. K dispozícii je aj optické internetové pripojenie. Bytový dom je zateplený, má zrekonštruované spoločné priestory a elektronický vstup do vchodu. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. Lokalita – Podunajské Biskupice: Bieloruská ulica sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou každodenných služieb. V blízkom okolí nájdete Kaufland, Lidl, Billu, menšie obchodné centrum pri Kauflande, služby, školy, materské školy aj zastávky MHD. Pre aktívny oddych je veľkou výhodou Vrakunský lesopark, ktorý ponúka priestor na prechádzky, šport a relax. Lokalita zároveň ponúka napojenie na cyklotrasy, takže bicykel môžete využiť nielen na voľný čas, ale aj na presun po okolí. Výhodou je aj poloha v rámci Podunajských Biskupíc – máte k dispozícii pokojnejšie prostredie na bývanie a zároveň všetko potrebné na každodenný život v pohodlnej dostupnosti. Pre koho je byt vhodný? Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť na vlastné bývanie a chce si ju zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Zaujímavý môže byť aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom po rekonštrukcii – napríklad ako projekt kúpy, rekonštrukcie a následného predaja. Vďaka dispozícii s troma samostatnými izbami, samostatnou kuchyňou, loggiou a pivnicou ponúka byt dobrý základ pre vytvorenie moderného a praktického 3-izbového bývania. Základné informácie -65 m² byt + cca 5 m² loggia + pivnica -3-izbový byt -zvýšené prízemie / 4 podlažia -východ – západ -3 samostatné izby -samostatná kuchyňa -kúpeľňa + samostatná toaleta -komora -plastové okná -centrálne vykurovanie -optický internet -zateplený bytový dom -zrekonštruované spoločné priestory -elektronický vstup -verejné parkovanie -byt voľný ihneď Ak hľadáte 3-izbový byt v Podunajských Biskupiciach, ktorý si môžete kompletne prerobiť podľa seba, Bieloruská môže byť zaujímavou príležitosťou. Gaudio Reality

Ponúkame na predaj útulnú garsonku s balkónom v obľúbenej lokalite Slávičie údolie. Byt sa nachádza na 2. poschodí murovaného bytového domu a je orientovaný na severovýchod. Celková výmera je 27,95 m² z toho 25,34 m² tvorí byt a 2,61 m² pivnica. Balkón je orientovaný do tichého a zeleného vnútrobloku, čo poskytuje príjemné a pokojné prostredie. Základné informácie * cena: 163 900 € * celková výmera 27,95 m² * byt 25,34 m² * pivnica 2,61 m² * balkón do zeleného vnútrobloku * 2. poschodie * murovaná stavba * bez výťahu * orientácia SV * mesačné náklady približne 122 € * čiastočná rekonštrukcia v roku 2004 * verejné parkovanie v okolí, bez PAAS Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Jeho hlavnými benefitmi sú vyhľadávaná lokalita, pokojná orientácia do zelene, balkón, pivnica a nízke mesačné náklady. Slávičie údolie ponúka príjemné bývanie v zelenej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s loggiou – vo vyhľadávanej lokalite vedľa Chorvátskeho ramena v Bratislave – Petržalke, BA V – o celkovej výmere 70.00 m², s loggiou 5.00 m². Jedinečný byt ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, nadštandardné materiály a použité technológie. Byt sa nachádza na 2./12 poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome na Markovej ulici. 4-izbový byt s výnimočnou architektúrou s úžasnou atmosférou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený. Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou 3 samostatné izby s toho jedna s východom na loggiu, kúpeľňa s vaňou, umývadlom, samostatná toaleta, vstupná chodba. Byt ma k dispozícii aj pivnicu 1.38 m². Tento výnimočný byt s úžasnou atmosférou sa predáva zariadený, stačí sa už len nasťahovať... Nízke mesačné náklady na bývanie. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby na dosah. Byt v mestskej časti BA V je situovaný vo vyhľadávanej lokalite - Petržalky, čo ponúka lokalitu plnú zelene, v blízkosti prírody, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu. Markova ulica ponúka príjemné spojenie mestského komfortu, zelene a možností aktívneho oddychu. Veľkým benefitom je blízkosť Chorvátskeho ramena a jazera Draždiak s trasami na prechádzky, beh a bicyklovanie, ako aj dostupná električka zo zastávky Zrkadlový háj a autobusové zastávky v okolí. Každodenný život uľahčuje pestrá občianska vybavenosť – obchody vrátane neďalekého Kauflandu, školy, materské školy, lekárne a zdravotnícke služby. Rodiny ocenia detské ihrisko pri Markovej 7, blízku ZŠ a MŠ Tupolevova aj možnosti športovania. Atraktivitu lokality dopĺňajú Petržalská plaváreň, skatepark na Markovej, Kostol Svätej rodiny a Dom kultúry Zrkadlový háj. Je to lokalita, kde možno pohodlne spojiť každodenné povinnosti s pohybom, oddychom a časom s rodinou. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena vrátane odmeny pre RK: 279 900 € Financovanie aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s loggiou, prerobený na 4 izb. byt – vo vyhľadávanej lokalite vedľa Chorvátskeho ramena v Bratislave – Petržalke, BA V – o celkovej výmere 70.00 m², s loggiou 5.00 m². Jedinečný byt ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, nadštandardné materiály a použité technológie. Byt sa nachádza na 2./12 poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome na Markovej ulici. 3-izbový byt s výnimočnou architektúrou s úžasnou atmosférou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený. Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou 3 samostatné izby s toho jedna s východom na loggiu, kúpeľňa s vaňou, umývadlom, samostatná toaleta, vstupná chodba. Byt ma k dispozícii aj pivnicu 1.38 m². Tento výnimočný byt s úžasnou atmosférou sa predáva zariadený, stačí sa už len nasťahovať... Nízke mesačné náklady na bývanie. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby na dosah. Byt v mestskej časti BA V je situovaný vo vyhľadávanej lokalite - Petržalky, čo ponúka lokalitu plnú zelene, v blízkosti prírody, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu. Markova ulica ponúka príjemné spojenie mestského komfortu, zelene a možností aktívneho oddychu. Veľkým benefitom je blízkosť Chorvátskeho ramena a jazera Draždiak s trasami na prechádzky, beh a bicyklovanie, ako aj dostupná električka zo zastávky Zrkadlový háj a autobusové zastávky v okolí. Každodenný život uľahčuje pestrá občianska vybavenosť – obchody vrátane neďalekého Kauflandu, školy, materské školy, lekárne a zdravotnícke služby. Rodiny ocenia detské ihrisko pri Markovej 7, blízku ZŠ a MŠ Tupolevova aj možnosti športovania. Atraktivitu lokality dopĺňajú Petržalská plaváreň, skatepark na Markovej, Kostol Svätej rodiny a Dom kultúry Zrkadlový háj. Je to lokalita, kde možno pohodlne spojiť každodenné povinnosti s pohybom, oddychom a časom s rodinou. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena vrátane odmeny pre RK: 279 900 € Financovanie aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Palisády v Bratislavy — ulica, ktorá si zachovala charakter starého mesta. Historické centrum je hneď „za rohom. Doslova pár krokov od prezidentského paláca, päť minút peši k Hradu, tichý vnútroblok, nádych starej Bratislavy. Jedinečná atmosféra, ktorú musíte zažiť. Toto nie je len adresa — je to životný štýl, ktorý si dnes kúpite za cenu novostavby na periférii. Ideálne bývanie: priestor pre kreatívca, básnika, spisovateľa, diplomata alebo náročného kupujúceho, ktorý odmieta kompromisy medzi lokalitou a štýlom. Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou do posledného detailu. Jednotný dizajnový jazyk — čiernobiele vzorované obklady, materiály na mieru, tmavé kovové prvky — spája kuchyňu, kúpeľňu aj chodbu do konzistentného celku, ktorý pôsobí ako interiér butikového hotela, nie priemerného „bytového domu. Celý dom má svoj štýl, aj svoju „patinu. Ale tento apartmán je vaším sídlom, len Vaším miestom pre tvorbu. Obývačka so vstavaným elektrickým krbom a TV stenou je priestor, kde sa večer usadíte s knihou alebo s pohárom vína. Kuchyňa na mieru so všetkými zabudovanými spotrebičmi a kuchynským ostrovčekom má strop so secesnými klenbami — rovnako ako spálňa, ktorá má vlastný, nezameniteľný charakter. Samostatná pracovňa — tretia izba — čaká na váš projekt, home office alebo hosťovskú izbu. Všetko nové, ale štýlové, príznačné pre túto lokalitu – navrhnuté interiérovou dizajnérkou. Prízemie znamená žiadny výťah, žiadne čakanie — priamy prístup z vestibulu rovno domov, do ticha a kľudu. Samotná budova je historický skvost: secesná kovaná brána z prelomu storočí, štukové ornamenty vo vestibule, historická dlažba. Vstup do apartmánu sa stáva každodenným rituálom krásy. ČO ZÍSKATE: • Kompletná rekonštrukcia (2026) • Kuchyňa na mieru + kompletné spotrebiče • Elektrický krb v obývačke • Dizajnová kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou • Samostatné WC • Kompletná rekonštrukcia kúrenia • Zrkadlové šatníkové skrine na chodbe • Historické klenby na stropoch • Tichý vnútroblok so zeleňou • Pracovňa / 3. izba • Prízemie — priamy prístup bez výťahu • Secesná budova s chráneným vstupom • 2 min. peši od Prezidentského paláca • 5 min. peši k Bratislavskému hradu • Stačí sa nasťahovať Lokalita: Palisády, Bratislava – Staré Mesto, prízemie, samostatné WC, 78 m², cena 349 900 €. Kontakt: 0911 712 342 V pešej dostupnosti sú napríklad: Prezidentský palác (1 min), Bratislavský hrad (5 min), historické centrum, kaviarne, reštaurácie, kultúra. Príďte sa presvedčiť osobne — apartmán hovorí sám za seba. Pozrite si reálne fotky apartmánu a priliehavé video – získate reálnejšiu a konkrétnejšiu predstavu o apartmáne. Obhliadka možná ihneď: 0911 712 342 „Hovorí sa, že najlepšie knihy vznikajú na miestach, kde čas plynie inak. Na Palisádach máte centrum mesta — a pritom ticho, v ktorom sa dá skutočne myslieť." Vitajte vo vašom Old Town apartmáne. Sme spoločnosť, za ktorou stojí veľa projektov za 19 rokov pôsobenia na trhu. Pozrite si niektoré z nich: bytypiestany.sk, novyhlohovec.sk, vesnaresort.sk

Ponúkame na prenájom výnimočný, tehlový, kompletne zrekonštruovaný 1 izbový byt s vysokými stropmi, s veľkoformátovými oknami čo zaručuje absolútne presvetlenie priestoru. Byt s celkovou výmerou 35.00 m2 s úžasnou atmosférou. Jedná sa o 1 izbový byt v rodinnom dome s terasou so samostatným vstupom s možnosťou využitia záhrady. Byt je kompletne zrekonštruovaný, na novo vymaľovaný, kompletne zariadený a nachádza sa v absolútnom srdci DNV na Podhorskej ulici, čo ponúka výborný prístup do mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Byt je vynikajúco dispozične riešený, orientovaný do záhrady plnej zelene. Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s východom na terasu a do záhrady, kúpeľňa so sprchovým kútom, s umývadlom a toaletou, vstupná chodba. Výborná občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 550€ + energie Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 550€ + energie, depozit vo výške mesačného nájmu a provízia pre realitnú kanceláriu. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj príjemný a veľmi dobre udržiavaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Kramáre, ulica Na Revíne. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemný výhľad do zelene. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 57,39 m², pričom pivnica má 2,53 m². Súčasťou bytu je tiež priestranná zasklená loggia vo výmere 4 m2 a veľkou výhodou je aj samostatný skladovací priestor priamo na poschodí. BYT Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s množstvom úložných priestorov, obývacej izby so vstupom na loggiu, samostatnej kuchyne, dvoch izieb a kúpeľne s WC. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia. Zasklená loggia vytvára ďalší príjemný priestor na posedenie a ponúka výhľad do pokojného zeleného okolia. Byt pôsobí svetlo, čisto a je vhodný na okamžité bývanie bez potreby zásadných investícií. LOKALITA Kramáre patria medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Ulica Na Revíne ponúka kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a zároveň veľmi dobrej dostupnosti do centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MHD, školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj možnosti športu a oddychu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava – Kramáre, Na Revíne Dispozícia: 3-izbový byt Poschodie: 4. poschodie Podlahová plocha vrátane pivnice: 57,39 m² Pivnica: 2,53 m² Loggia: áno, zasklená Sklad na poschodí: áno Klimatizácia: áno Stav: rekonštruovaný / veľmi dobre udržiavaný Cena: 249 900 € Info a obhliadky: Peter Valent 0903 52 521 www.petervalent.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt v prestížnej a vyhľadávanej lokalite v blízkosti Nív na Nit’ovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu v tichej ulici a disponuje balkónom. DISPOZÍCIA BYTU: * priestranná otvorená obývacia izba s veľkým jedálenským stolom a samostatnou kuchyňou vybavenou spotrebičmi * dve samostatné priestranné spálne so vstavanými skriňami * kúpeľňa s WC * samostatné WC * chodba s veľkou vstavanou skriňou * balkón prístupný z kuchyne LOKALITA: Vyhľadávaná lokalita v blízkosti Nív ponúka príjemné mestské prostredie, výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. OC Nivy je vzdialené len pár minút chôdze. Výbornú dostupnosť zabezpečuje aj MHD – zastávka sa nachádza približne 100 metrov od bytového domu. K bytu patrí jedno vyhradené parkovacie miesto. CENA: Mesačné nájomné: 1 500 € vrátane energií a parkovacieho miesta Depozit: 1 500 € Provízia realitnej kancelárie: vo výške jedného mesačného nájmu V prípade otázok neváhajte ma kontaktovať správou cez WhatsApp

Forbes Global Properties Slovakia ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívne bývanie v ikonickej lokalite priamo pod Bratislavským hradom. Tento výnimočný, priestranný 4-izbový byt disponuje úžitkovou plochou 176,09 m² + balkón a loggia o výmere 16,81m2. Unikátna nehnuteľnosť ponúka dokonalé spojenie nadčasovej elegancie, luxusného dizajnu a najmodernejších technológií. Interiér je kompletne zariadený v jednotnom, harmonicky zladenom štýle s dôrazom na kvalitu, detail a komfort. Historické centrum máte doslova na pár minút pešo, pričom byt zároveň poskytuje maximálne pohodlie a súkromie. K dispozícii sú 2 parkovacie státia v podzemnej garáži bytového domu a kobka. Reprezentatívne bývanie v ikonickej lokalite pre tých, ktorí hľadajú priestor, štýl a výnimočnú kvalitu bez kompromisov. TECHNICKÉ INFO: - podlahové kúrenie - centrálna klimatizácia - exteriérové žalúzie - inteligentná domácnosť GIRA plne ovládaná aplikáciou v telefóne - SONOS audio systém - alarm - spotrebiče značky MIELE - kameň Quarzit LOKALITA: Skalná ulica sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Starého mesta, priamo pod Bratislavským hradom. Lokalita ponúka jedinečnú atmosféru historického centra, blízkosť Dunaja, kultúry, kvalitných reštaurácií a zároveň pokojné bývanie mimo hlavného mestského ruchu. Bývanie na Skalnej tak spája prestíž, históriu a komfort mestského života.

Forbes Global Properties Slovakia ponúka exkluzívne na predaj dizajnový 2-izbový byt s výhľadom na jazero Kuchajda. Byt zaujme moderným prevedením, praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou s výhľadom na zeleň a jazero. Byt sa nachádza na 5.poschodí s výmerou 61m2, vrátane balkóna o veľkosti 5m2. Dispozične pozostáva byt zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne a kúpeľne. Obývacia časť je prirodzene prepojená s modernou kuchyňou a doplnená o barové sedenie, ktoré vytvára príjemný priestor na každodenné bývanie aj posedenie s návštevami. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s výhľadom na Kuchajdu. Byt je vybavený liatou podlahou a kuchynskou linkou v modernom dizajne. Súčasťou kuchyne sú kvalitné vstavané spotrebiče značky AEG – indukčná varná doska, mikrovlnná rúra s funkciou rúry, chladnička a umývačka riadu. K dispozícii je tiež práčka AEG. LOKALITA: Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť a dostupnosť. V pešej vzdialenosti sa nachádza jazero Kuchajda, nákupné centrum VIVO! Bratislava, OD Slimák, množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a ďalšej občianskej vybavenosti. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na MHD, vrátane električiek a autobusov, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra mesta aj ďalších častí Bratislavy. PARKOVANIE: Rezidentské parkovanie je možné v uzavretom dvore. Byt je vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj z pohľadu investície a prenájmu.

DOM-REALÍT,- Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Kramáre na Uhrovej ulici. Jedinečný byt s výbornou dispozíciou a výhľadmi. + 3-izbový s výmerou 80 m² + 2 loggie (8 m²)+ 4. poschodie z 9 + panoramatický výhľad na mesto, televíznu vežu a Slavín + konštrukcia betón/tehla (nie panelák) + orientácia východ/sever + prostredie s množstvom zelene v okolí + na pozemku upravený park s posedením + lokalita bez hluku (odtienené od Pražskej aj Stromovej) + pohodlné parkovanie na vlastnom pozemku pri dome Byt má veľmi dobrú dispozíciou s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Všetky miestnosti sú prístupné cez chodbu. + byt je priestranný, svetlý a vzdušný + obývacia izba spojená s kuchyňou + v kuchynskej časti sa nachádza komora + dve loggie, menšia s prístupom z kuchyne, väčšia z obývačky + priestranná kúpeľňa s vaňou, WC v samostatnej miestnosti + pivnica (1,5m²) na prízemí domu Byt je po rekonštrukcii pred cca 20 rokmi. Dizajn je moderný, neutrálny a nadčasový. Po vymaľovaní je možné nasťahovať sa a bývať bez nutnosti väčšej investície/rekonštrukcie. + z pôvodnej kuchyne, chodby a obývačky vznikol veľký priestor (35m2) + kúpeľňa bola stavebne zväčšená oproti pôvodnému stavu + nepriechodné izby, každá miestnosť dostupná cez chodbu + moderná kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu + plastové okná, bezpečnostné dvere + právne čistý, bez tiarch, pozemky pod domom a pri dome vysporiadané + byt je kúpou voľný + hypotéka možná Bytový dom tehlová stavba s betónovým skeletom. Prešiel zásadnou kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, nová strecha, balkóny, nové výťahy, stúpačky). + udržiavané spoločné priestory + teplo a teplá voda z vlastnej kotolne + vlastné parkovisko pred domom vyhradené pre jeho obyvateľov + možnosť prenájmu parkovacích miest v podzemnej garáži (momentálne v rekonštrukcii) + verejné parkovanie v okolí domu v súčasnosti bez regulácie + pokojné a bezpečné prostredie, v okolí malopodlažné bytovky a rodinné domy Byt sa nachádza v žiadanej časti Bratislavy (Kramáre), ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj dostupnosť. + kompletné služby: obchody, školy, pošta, nemočný komplex Kramáre 5 minút chôdze + výborné spojenie do centra Bratislavy aj na obchvat + zastávka MHD vzdialená 2 minúty chôdze + blízkosť lesoparku s možnosťami pre šport a rekreáciu (Koliba, Železná studnička, Horský park) + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Jelšová, Royova, Jahodová, Stromová, Vlárska, Bárdošova, Na Revíne, Ďurgalova, Rozvodná, Ladislava Dérera, Guothova Investícia. Výnimočný byt, výnimočná príležitosť. Byt sa nachádza v lokalite s veľkým potenciálom či už na bývanie, alebo investíciu. Dopyt po prenájme je tu tradične vysoký, nehnuteľnosti sa tu veľmi dobre prenajímajú. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.