Byty na predaj, Bratislava - lacné

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v exkluzívnej novostavbe Vila Ľadová v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, ktorá predstavuje nadštandardné mestské bývanie pre náročného klienta v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Byt sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového domu s výťahom a prístupom cez autovýťah do garáže. Samotný vstup do bytového domu je situovaný z pokojnej uličky medzi rodinnými domami, mimo ruchu Šancovej ulice, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Interiér bytu bol navrhnutý architektonickým štúdiom STUDIOe, pričom dôraz bol kladený na kvalitné materiály, funkčnosť a nadčasový dizajn. Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a okamžite bývať. Charakteristickým prvkom bytu sú vysoké stropy s výškou 4,7 m, typické pre mestskú časť Bratislava – Staré Mesto, ktoré dodávajú interiéru vzdušnosť, eleganciu a jedinečný mestský charakter. Samozrejmosťou sú aj interiérové dvere vyrobené na mieru vo vysokom prevedení, ktoré dokonale podčiarkujú exkluzívny charakter nehnuteľnosti. Dispozícia a vybavenie: - 3 obytné miestnosti - klimatizácia - kvalitné drevené podlahy - kamenná pracovná doska - kúpeľňa s exkluzívnou vaňou aj sprchovým kútom - priestranná terasa s vyvedenou vodou - pivnica o výmere 2,93 m² Celková výmera: - byt: 80,33 m² - terasa: 12,45 m² - pivnica: 2,93 m² K bytu prislúchajú až 3 parkovacie miesta: - 2 nadštandardne veľké parkovacie miesta - 1 menšie miesto vhodné pre motorku alebo menšie auto Mesačné náklady: byt: 250 € garážové státia: 66 € Cena: - byt s pivnicou: 575 770 € - jedno nadštandardné parkovacie miesto: 40 000 € - menšie parkovacie miesto: 30 000 € Celková cena vrátane parkovania: 685 770 € Cena je konečná vrátane provízie a všetkých poplatkov. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá prémiové mestské bývanie bez kompromisov, s dôrazom na dizajn, kvalitu a komfort v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 0917 481 899

Ponúkame na predaj priestranný zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Račianskej ulici v obľúbenej mestskej časti s výbornou dostupnosťou do centra. Byt má výmeru 73,5 m² orientácia do ulice a disponuje balkónom o veľkosti 2 m². Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlné bývanie aj pre rodiny s deťmi alebo starších ľudí. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol vybudovaný nový výťah, vymenené rozvody, osadené nové vchodové dvere, zrealizované zateplenie a nainštalovaný kamerový systém, ktorý zvyšuje bezpečnosť obyvateľov. Samotný byt je veľmi priestranný a prakticky riešený. Dispozične pozostáva z veľkej obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne a kúpeľne spojenej s toaletou. Vďaka svojej dispozícii pôsobí byt vzdušne a poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie. Byt je vybavený plastovými oknami, parkety drevené, vonkajšími roletami, klimatizáciou, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a umývačkou riadu. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2008. Kúrenie v byte je ústredné, čo zabezpečuje stabilný tepelný komfort počas celého roka. Byt je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií, prípadne na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako školy, škôlky, detske ihriska kaviarne. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody Lidl a Billa, nákupné centrá OC VIVO a OC Slimák, ako aj zastávky mestskej hromadnej dopravy vrátane električiek a autobusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Mesačné zálohové platby predstavujú sumu približne 250 eur správcovi bytového domu a približne 35 eur za elektrickú energiu. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite. Cena nehnuteľnosti je 270 500 € + provizia pre RK zabezpecujeme právny servis + podanie na kataster.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Drieňovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite v bezprostrednej blízkosti jazera Štrkovec. Byt má celkovú výmeru 66,52 m² bez plochy loggie. K bytu patrí aj priestranná loggia a praktická kobka na odkladanie vecí, ktorá sa nachádza priamo na poschodí. Veľkou výhodou je, že po kompletnej rekonštrukcii v byte ešte nikto nebýval. Nový majiteľ tak získava úplne nový a nepoužívaný interiér a môže sa nasťahovať bez potreby ďalších investícií. DISPOZÍCIA Byt má praktickú dispozíciu a pozostáva z: - dvoch priestranných samostatných izieb, - obývacej časti prepojenej s kuchyňou, - kúpeľne s vaňou, - samostatného WC, - priestrannej loggie, - kobky na odkladanie vecí priamo na poschodí. Prepojením kuchyne s obývacou časťou vznikol otvorený a vzdušný denný priestor, ktorý tvorí prirodzené centrum celého bytu. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: - nová elektroinštalácia, - nové vodoinštalačné rozvody, - nové vstupné dvere, - nové podlahy, - nové omietky a maľovky, - kompletne nová kúpeľňa s vaňou, - nové samostatné WC, - nová kuchynská linka, - nové kuchynské spotrebiče okrem chladničky s mrazničkou, - príprava a vyhradené miesto na chladničku s mrazničkou priamo v kuchynskej linke. LOGGIA A BYTOVÝ DOM K bytu patrí priestranná loggia, ktorá aktuálne prechádza rekonštrukciou. Súčasne prebieha aj obnova fasády bytového domu, čo ešte zvýši komfort bývania a celkový vzhľad domu. LOKALITA – ŠTRKOVEC Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha. Jazero Štrkovec sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, vďaka čomu máte priestor na šport, beh, prechádzky či každodenný oddych prakticky pár krokov od domu. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, ale aj klienta, ktorý hľadá kvalitne zrekonštruovanú nehnuteľnosť vo výbornej lokalite bez potreby ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať a bývať. CENA: 325.880 eur KONTAKT V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: 0917 481 899

RealiTana Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný, veľmi útulný 1 izbový byt v Rači na Kafendovej ulici. Byt sa nachádza na 7.nadzemnom podlaží, má jeden výťah, 2 vchody. Pred 1,5 rokom bola robená kompletná výmena strechy. Dispozícia: - vstupná chodba - samostatné WC - kúpeľňa so sprchovým kútom - obývacia izba - kuchyňa Byt je čiastočne zrekonštruovaný, plastové okná so žalúziami, laminátové parkety, nová kuchynská linka, stôl v kuchyni na mieru, vymenené ističe. Predáva sa zariadený, vrátane spotrebičov. Občianska vybavenosť sa nachádza v pešej dostupnosti (banka, škola, škôlka, Tesco, detské ihrisko, reštaurácie, posilňovňa, autoservis, očná optika, neďaleko Billa, Kaufland, amfiteáter. MHD - 2 minúty pešo električky, 5 minút pešo autobusy a električky. Parkovanie je bezproblémové pred domom. Od vinohradov byt delí iba pár ulíc, cca 5-10 min. pešo, odkiaľ môžete pokračovať do lesov Malých Karpát (Železná studnička, Biely kríž). Byt je voľný ihneď. CENA 166.000 Eur vrátane klientského a právneho servisu KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová +421 915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

Predám 1-izbový byt s výmerou 42,42 m² ktorý sa nachádza na 5. poschodí bez výťahu, v národnej kultúrnej pamiatke – obytného súboru UNITAS na rozhraní Starého a Nového Mesta (Šancová ulica, priamo pri Račianskom mýte). Opis bytu: Prístup do bytu je cez pavlač, kde sa nachádzajú ďalšie 2 byty. Byt pozostáva z nasledovných miestností: vstupná chodba, kúpeľňa s oknom spojená s WC, kuchyňa prepojená s obývacou časťou a spací kút. V kuchyni sa nachádzajú vstavané spotrebiče: chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra, plynový sporák a umývačka riadu. V kúpeľni je inštalovaná práčka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pre 8 r. a predáva sa zariadený. K bytu prislúcha pivničná kobka nachádzajúca sa v suteréne, ktorá je spoločná s ďalšími 4 vlastníkmi bytov. Cena správcovských služieb, TV+internet a energií: 300 Eur /2 osoby Cena nehnuteľnosti: 203 000,00 Eur vrátane provízie RK a právnych služieb Komplex UNITAS bol navrhnutý v rokoch 1931 – 1932 poprednými architektmi a patrí k najvýznamnejším funkcionalistickým dielam u nás. Vďaka pokrokovému konceptu tzv. riadkovej zástavby vznikli medzi domami veľkorysé rozostupy, ktoré dnes slúžia ako zelené oddychové zóny. Výhody nehnuteľnosti: • orientácia bytu do tichého vnútrobloku, • priestranná výmera 42,42 m², • byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 8 r. a je pripravený na okamžité užívanie, • vnútroblok bytového domu ponúka vyhradené parkovanie pre rezidentov Kompletná občianska vybavenosť: • priamo pri dome sa nachádza Račianske mýto, ktoré zabezpečuje priame spoje MHD do všetkých častí mesta, • hlavná železničná stanica a autobusová stanica Nivy sú ľahko dostupné, • historické centrum Starého Mesta je vzdialené pešou chôdzou za približne 15 minút, • v blízkosti nájdete: nákupné centrum OC Centrál, letné kúpalisko Tehelné pole, Zimný štadión Ondreja Nepelu a kultúrne centrum YMCA…ai.

Ponúkame na predaj 3 izb. byt vo vyhľadávanej lokalite Palisády, ul. Podjavorinskej. Byt sa nachádza vo vnútrobloku na prízemí (okná nemajú kontakt s ulicou) s udržiavaným vnútorným dvorom plným zelene. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (cca 4 roky dozadu), orientovaný na dve svetové strany - kuchyňa a jedna izba na východ a obývačka a druhá spálňa na západ. Celková výmera bytu je 53 m2, dispozične pozostáva z obývačky citlivo spojenej s kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC, chodba. Byt má samostatné kúrenie plynovým kotlom Buderus. Dobrý prístup MHD, pešo do centra, na hrad, v blízkosti sa nachádzajú škola, škôlka. Celková cena bytu vrátane provízie je 295 000 eur. Vybavuje Milan Mišík +421905 238 333

Realitná kancelária Bellasity vám ponúka na predaj priestranný a skvele dispozične riešený 3-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Nivy, v tesnej blízkosti Dulovho námestia na Košickej ulici. Moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE rozloha bytu: 75,5 m2 3 balkóny pivnica 6,5 M2 Orientovaný na dve svetové strany - V, Z Kompletná rekonštrukcia - TOP stav VYBAVENIE A DISPOZÍCIA Vstupná predsieň s plynulým prepojením do jednotlivých častí bytu. Presvetlená obývacia izba s krbom, a priamym vstupom na balkón. Samostatná kuchyňa vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi, prístupná z chodby/kuchynskej časti. Komfortná spálňa s dostatkom miesta pre manželskú posteľ a úložné priestory. Samostatná izba (detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba). Kúpeľňa s vaňou a toaletou. LOKALITA Nivy patria medzi najdynamickejšie a najobľúbenejšie bratislavské štvrte. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, trhovisko Miletičova, školy, škôlky aj MHD zastávky s rýchlym spojením do celého mesta. Blízkosť centra mesta a moderného komplexu Nivy Centrum robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre moderný mestský život. Bližšie informácie nájdete na: https://www.bellasity.sk/3izbovy-byt-v-bratislava-kosicka/

Karlova Ves – Kuklovská – 4 izb. byt sa nachádza na prízemí tehlového, terasovitého bytového domu. Výmera bytu je 125,35 m2, patrí k nemu krásna, slnečná terasa 28 m2 (átrium) a pivnica 6 m2. Na prízemí bytu sa nachádza predsieň, šatník, kúpeľňa, obývacia izba s presklenou stenou a oknom na terasu, samostatná kuchyňa so špajzou a výstupom na terasu a umne umiestnená jedálenská časť medzi kuchyňou a obývacou izbou. Terasa o výmere 28 m2 poskytuje absolútne súkromie, nie je na ňu vidieť zo žiadneho cudzieho bytu. Podlaha je dlažobná, má malú bráničku ktorou sa dá v prípade potreby dostať von napr. záhradný odpad. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, kúpeľňa a technická miestnosť. Okná izieb sú orientované na terasu, do átria. Byt má vlastné plynové kúrenie. Náklady na byt sú: plyn 106 €/mesiac, elektrina 30 €/mesiac, správa domu 107 €/mesiac, UPC 30 €/mesiac. Orientácia bytu je juhovýchod. Byt je v udržiavanom pôvodnom stave. Okná sú vymenené za plastové s dvojsklom, v obývacej izbe je posuvná presklená stena zn. INCON. K bytu bolo v minulosti vydané stavebné povolenie na nadstavbu bytu - INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ešte viac zhodnotiť Vašu investíciu !!! Dom je obklopený nádhernou vzrastlou zeleňou, prostredie je neuveriteľne tiché. V okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra, byt je ľahko dostupný MHD – zástavka električky Nám. Sv. Vincenta a už len kúsok po Lackovej ulici... Cena 425.000,- €

Kozia – 2 izbový byt o výmere 50 m2 sa nachádza na prízemí, vo dvore historického, zrenovovaného domu. Na dvore sa nachádzajú iba dva byty a poskytuje súkromie a možnosť na rozšírenie životného priestoru... Byt pozostáva z predsiene, kuchyne s komorou, obývacej izby, spálne a WC s kúpeľňou. V byte je priznaný rebierkový strop. Kúrenie je podlahové, vlastným plynovým kotlom. K bytu prislúcha vlastná malá pivnica. Byt bol kompletne rekonštruovaný pred cca 6 rokmi. Náklady: správa bytu – 58 €, plyn – 91 €, elektrina 35 €. Byt sa predáva aj so zariadením, kúpou je voľný. Cena 268.000,- € K

Ponúkame na predaj nový plne zariadený byt na ulici Zuzany Chalupovej v obľúbenom projekte Slnečnice. Tento byt je ideálnym spojením funkčného dizajnu, nadštandardnej terasy a vyhľadávanej lokality. Jedná sa o prízemný byt s veľkou terasou orientovaný juhovýchodným smerom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: funkčne využívaný byt ako 2 izbový , pôvodne 1 izbový (inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť z oboch izieb s výstupom na terasu) Plocha interiéru: 33 m² Plocha terasy: 26,88 m² (orientovaná do tichého vnútrobloku) Parkovanie: Garážové státie v krytej garáži pod domom Vlastníctvo: osobné HLAVNÉ BENEFITY BYTU: Praktická dispozícia: Byt bol už od výstavby navrhnutý tak, aby poskytoval súkromie samostatnej spacej časti so šatníkom a priamym výstupom na terasu z obývacej izby aj spálne. Terasa ako druhá obývačka: Obrovská plocha takmer 27 m² je vysadená vyrastenými okrasnými drevinami, ktoré zabezpečujú súkromie a príjemnú atmosféru pre relax. Obsahuje aj praktický úložný priestor. Kompletné vybavenie: Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Klimatizácia: Zabudovaná jednotka s funkciou chladenia aj kúrenia (ideálne v prechodnom období). Úložné priestory: Vstavaný šatník a úložný systém pri vstupe do bytu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt je vynikajúcou voľbou aj ako investícia. predáva sa komplet zariadený. Aktuálne je v byte spoľahlivý a dlhodobý nájomník, čo umožňuje plynulé pokračovanie nájomného vzťahu bez nutnosti hľadania nového klienta. Cena bytu: 226 000 € Garážové státie: 25 000 € Spolu: 251 000 € SLUŽBY: Predaj zabezpečuje realitný maklér a hypotekárny špecialista v jednej osobe. komplexný realitný servis odborné hypotekárne poradenstvo zabezpečenie znaleckého posudku kompletný právny servis (zmluvná dokumentácia, kataster, bezpečný prevod financií) Mgr. Lívia Hološová tel: +421908769429 / email: livia.holosova@realitna.sk

Nadčasový 2-izbový byt po rekonštrukcii v Starom Meste – Obchodná ul. Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt po rekonštrukcii, situovaný na Obchodnej ul., vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta. . Byt o celkovej výmere 60 m2 sa nachádza na 4/5 posch. tehlového bytového domu, prešiel rekonštrukciou, pri ktorej bola zachovaná pôvodná dispozícia bytu – obývacia izba je prechodná do spálne, z ktorej je vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom a priamym vetraním, veľkou samostatnou kuchyňou s kuchynskou linkou do tvaru písmena „L“, vybavenou všetkými el. spotrebičmi a pohodlným stolovaním pre príjemné posedenie si s rodinou alebo priateľmi, vstupná chodba, samostatná toaleta s umývadlom a priamym vetraním a praktický šatník/komora. Byt ponúka príjemný, logicky riešený priestor, ktorý dobre slúži na každodenné komfortné bývanie. Vzhľadom na výbornú dispozíciu bytu je ho možné upraviť na 3- izbový byt. Kúrenie a ohrev vody je v byte riešený plynovým kotlom. Byt je kúpou voľný a pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Tento byt správnou voľbou z týchto dôvodov: nadčasové dispozičné riešenie, ktoré obstálo v čase byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom mimoriadne atraktívna lokalita s trvalým dopytom ideálna voľba pre vlastné bývanie, ako aj na investíciu byt v Starom Meste s premyslenou dispozíciou a rekonštrukciou si drží svoju hodnotu Byt sa nachádza v časti Starého Mesta, kde pričom všetky výhody centra máte na dosah – historické uličky, kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúrne podujatia, MHD, Medickú záhradu a aj nábrežie Dunaja. Cena: 249.000,- € Ak hľadáte byt v lokalite Starého Mesta, ktorý má charakter, funkčnú dispozíciu a stabilnú hodnotu do budúcnosti? Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa osobne. Kontakt: Ing. Andrea Bielik, +421 903 205 802, mail: andrea.bielik@realitna.sk

NA PREDAJ: Ponúkame jedinečný 3-izbový mezonet v žiadanej lokalite m.č. Ružinov, len pár minút od centra mesta. Tento moderný a vzdušný byt poskytuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou len skok do centra mesta. Ulica Záhradnícka. Záhradnícka ulica je výbornou voľbou pre každého, kto chce byť blízko centra, no mimo ruchu historického jadra. Všetko potrebné máte doslova na dosah aj pre využitie ako investícia pre Vaše podnikanie pre Airbnb nakoľko tento byt poskytne komfortné aj krátkodobé bývanianie pre 6 a viac ľudí. Nivy centrum a autobusová stanica (Nivy Mall) – 10 minút pešo: obchody, reštaurácie, coworking, tržnica aj spojenie na letisko. Historické centrum Starého Mesta – cca 15 minút pešo alebo 5 minút električkou. Tehelné pole & Národný futbalový štadión – 10 minút autom alebo MHD. Zimný štadión Ondreja Nepelu – tiež v dostupnosti do 10 minút. V blízkosti: Trhovisko Miletičova, Medická záhrada, trasy MHD, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá. Hlavné BENEFITY nehnuteľnosti: Nízke náklady na bývanie vďaka vlastnému vykurovaniu Dve samostatné nepriechodné spálne ideálne pre rodinu alebo spolubývajúcich Veľký otvorený priestor – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou na spoločné chvíle priestranná chodba klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch dvalitné okná značky Velux – dostatok prirodzeného svetla drevené podlahy – príjemná atmosféra a vysoká odolnosť dostatok úložného priestoru – dva šatníky + ďalšie úložné riešenia veľká knižica. Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou samostatná toaleta loggia poskytuje ideálne miesto na relax Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia s výborným potenciálom na prenájom alebo aj moderný pracovný ateliér PARKOVANIE – bezproblémové v okolí, prípadne možnosť dokúpiť garážové státie LOKALITA : napriek centru mesta byt je otočený do vnútrobloku, poskytuje tiché bývanie pokojná ulica, MHD, školy, obchody, kaviarne parky a reštaurácie... ROZLOHA bytu: spodná časť poskytuje 99,65 m2 a vrchná podstrešná časť s pracovňou a oddychovou časťou cca 25 m2 CENA: 390 000 v cene právny servis sprostredkovanie úveru licencovaným hypotekárnym špecialistom poskytnutie znalca pomoc architekta Obhliadky realizujte u makléra, hypo špecialistu zároveň Mgr. Lívia Hološová +421 908769429 mail: livia.holosova@realitna.sk

NA PREDAJ: Ponúkame jedinečný 3-izbový mezonet v žiadanej lokalite m.č. Ružinov, len pár minút od centra mesta. Tento moderný a vzdušný byt poskytuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou len skok do centra mesta. Záhradnícka ulica je výbornou voľbou pre každého, kto chce byť blízko centra, no mimo ruchu historického jadra. Všetko potrebné máte doslova na dosah aj pre využitie ako investícia pre Vaše podnikanie pre Airbnb nakoľko tento byt poskytne komfortné aj krátkodobé bývanianie pre 6 a viac ľudí. Nivy centrum a autobusová stanica (Nivy Mall) – 10 minút pešo: obchody, reštaurácie, coworking, tržnica aj spojenie na letisko. Historické centrum Starého Mesta – cca 15 minút pešo alebo 5 minút električkou. Tehelné pole & Národný futbalový štadión – 10 minút autom alebo MHD. Zimný štadión Ondreja Nepelu – tiež v dostupnosti do 10 minút. V blízkosti: Trhovisko Miletičova, Medická záhrada, trasy MHD, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá. Hlavné BENEFITY nehnuteľnosti: Nízke náklady na bývanie vďaka vlastnému vykurovaniu Dve samostatné nepriechodné spálne ideálne pre rodinu alebo spolubývajúcich Veľký otvorený priestor – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou na spoločné chvíle priestranná chodba klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch dvalitné okná značky Velux – dostatok prirodzeného svetla drevené podlahy – príjemná atmosféra a vysoká odolnosť dostatok úložného priestoru – dva šatníky + ďalšie úložné riešenia veľká knižica. Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou samostatná toaleta loggia poskytuje ideálne miesto na relax Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia s výborným potenciálom na prenájom alebo aj moderný pracovný ateliér PARKOVANIE – bezproblémové v okolí, prípadne možnosť dokúpiť garážové státie LOKALITA : napriek centru mesta byt je otočený do vnútrobloku, poskytuje tiché bývanie pokojná ulica, MHD, školy, obchody, kaviarne parky a reštaurácie... ROZLOHA bytu: spodná časť poskytuje 99,65 m2 a vrchná podstrešná časť s pracovňou a oddychovou časťou cca 25 m2 CENA: 390 000 v cene právny servis sprostredkovanie úveru licencovaným hypotekárnym špecialistom poskytnutie znalca pomoc architekta Obhliadky realizujte u makléra, hypo špecialistu zároveň Mgr. Lívia Hološová +421 908769429 mail: livia.holosova@realitna.sk

Mimoriadne slnečný 3-izbový mezonetový byt sa nachádza v novostavbe bytového domu na ulici Rusovská cesta. Výmera bytu 75,86 m² je zaujímavo rozdelená do dvoch podlaží. Na 1. podlaží sa nachádza hosťovská toaleta s umývadlom, šatník pod schodami a obývacia izba s výstupom na terasu. Terasa je zariadená exteriérovým sedením a prekrytá látkovou markízou na elektrické ovládanie. Na 2. podlaží sa nachádza rodičovská spálňa s druhou terasou, z ktorej je prekrásny výhľad na vzrastlú zeleň v okolí Chorvátskeho ramena. Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Kuchyňa s komorou a treťou, menšou izbou sa nachádza na druhej strane chodby. Kúpeľňa a WC sú samostatné, vybavené modernou sanitou, obkladmi a kúpeľňovým nábytkom na mieru. Byt je klimatizovaný, na podlahách sú drevené parkety a všetky miestnosti sú presvetlené francúzskymi oknami. K bytu prislúchajú 3 terasy s celkovou výmerou 33 m². Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, potraviny, pošta, reštaurácie a kaviarne. Blízkosť Chorvátskeho ramena ponúka množstvo zelene, cyklotrasu, detské ihriská aj priestor na oddych. Nákupné centrum Aupark je vzdialené len pár minút. Parkovanie: Rezidenčné parkovanie Cena: 389 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 📞 +421 903 473 103 ✉️ gabriela.bartova@realitna.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe Zelené Záluhy, ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Byt je mimoriadne tichý a vďaka západnej orientácii ponúka príjemný výhľad smerom na Devínsku Kobylu. Byt má výmeru 53,25 m² a dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, z ktorej je vstup na priestrannú loggiu o výmere 6,91 m², a zo samostatnej spálne zariadenej dvojlôžkom a vstavanými skriňami na mieru. Kuchynská linka je vybavená kompletnými elektrospotrebičmi a zariadenie bytu je nové, približne 2,5 ročné. Na oknách sú hliníkové exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie a byt má zároveň prípravu na klimatizáciu. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 4,48 m² na prízemí domu a parkovacie státie v garáži. Cena Byt: 269 000€ Parking: 20 000€ Kobka: 6900€ (cena zahŕňa byt, pivnicu aj parkovacie státie) Kontakt – viac informácií a dohodnutie obhliadky Tel.kontakt: +421 903 473 103 Email: bartova@realitna.sk

Niektoré nehnuteľnosti zaujmú moderným vybavením. Iné svojou adresou. Tento dom patrí do druhej skupiny. V tichej jednosmernej ulici medzi Patrónkou a Horským parkom ponúkame na predaj 6-izbový rodinný dom na pozemku s výmerou 421 m². Ide o lokalitu, kde sa rodinné domy objavujú na trhu len zriedka a kde si hodnotu nehnuteľnosti dlhodobo drží predovšetkým poloha, charakter štvrte a kvalita života. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza Horský park a Železná studnička – miesta, ktoré robia túto časť Bratislavy výnimočnou. Zároveň máte na dosah centrum mesta, školy, škôlky, športoviská, obchody, reštaurácie aj výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Brno, Viedeň, Prahu či Žilinu. Dom bol postavený v 50. rokoch a je určený na kompletnú rekonštrukciu. Práve v tom však spočíva jeho najväčšia príležitosť. Nový majiteľ nie je viazaný rozhodnutiami predchádzajúcich rekonštrukcií a môže si vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv – v lokalite, kde by podobný pozemok dnes hľadal len veľmi ťažko. Úžitková plocha domu predstavuje 174,85 m² a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj viacgeneračné usporiadanie. Súčasťou nehnuteľnosti je pivnica, samostatná garáž a murovaný záhradný domček s krbom. Dispozícia 1. nadzemné podlažie: vstupná predsieň, obývacia izba, jedáleň, samostatná kuchyňa s výstupom do záhrady, pracovňa/hosťovská izba, kúpeľňa s toaletou, špajza 2. nadzemné podlažie: 4 spálne, kúpeľňa s toaletou, obytná hala/šatník, terasa, balkón Suterén: kotolňa, skladové priestory / vináreň Výmery dom: 174,85 m² pivnica: cca 30 m² garáž: 14,20 m² záhradný domček: cca 15 m² pozemok: 421 m² Patrónka patrí medzi tie bratislavské lokality, ktoré si ľudia nevyberajú náhodou. Kombinácia zelene, pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti vytvára prostredie, ktoré si svoju hodnotu zachováva bez ohľadu na aktuálne trendy na trhu. Ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej je najväčším benefitom adresa a potenciál do budúcnosti, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. V inzercii boli použité i návrhy možných úprav priestorov vytvorené umelou inteligenciou. Dom si môžete prerobiť. Lokalitu už nie. Cena: 670.000,-€ (vrátane provízie a kompletného realitného servisu) Kontakt: Andrea Bielik, 📞 +421 903 205 802, ✉️ andrea.bielik@realitna.sk

NA PREDAJ: Ponúkame jedinečný 3-izbový mezonet v žiadanej lokalite m.č. Ružinov, len pár minút od centra mesta. Tento moderný a vzdušný byt poskytuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou len skok do centra mesta. Ulica Záhradnícka. Záhradnícka ulica je výbornou voľbou pre každého, kto chce byť blízko centra, no mimo ruchu historického jadra. Všetko potrebné máte doslova na dosah aj pre využitie ako investícia pre Vaše podnikanie pre Airbnb nakoľko tento byt poskytne komfortné aj krátkodobé bývanianie pre 6 a viac ľudí. Nivy centrum a autobusová stanica (Nivy Mall) – 10 minút pešo: obchody, reštaurácie, coworking, tržnica aj spojenie na letisko. Historické centrum Starého Mesta – cca 15 minút pešo alebo 5 minút električkou. Tehelné pole & Národný futbalový štadión – 10 minút autom alebo MHD. Zimný štadión Ondreja Nepelu – tiež v dostupnosti do 10 minút. V blízkosti: Trhovisko Miletičova, Medická záhrada, trasy MHD, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá. Hlavné BENEFITY nehnuteľnosti: Nízke náklady na bývanie vďaka vlastnému vykurovaniu Dve samostatné nepriechodné spálne ideálne pre rodinu alebo spolubývajúcich Veľký otvorený priestor – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou na spoločné chvíle priestranná chodba klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch dvalitné okná značky Velux – dostatok prirodzeného svetla drevené podlahy – príjemná atmosféra a vysoká odolnosť dostatok úložného priestoru – dva šatníky + ďalšie úložné riešenia veľká knižica. Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou samostatná toaleta loggia poskytuje ideálne miesto na relax Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia s výborným potenciálom na prenájom alebo aj moderný pracovný ateliér PARKOVANIE – bezproblémové v okolí, prípadne možnosť dokúpiť garážové státie LOKALITA : napriek centru mesta byt je otočený do vnútrobloku, poskytuje tiché bývanie pokojná ulica, MHD, školy, obchody, kaviarne parky a reštaurácie... ROZLOHA bytu: spodná časť poskytuje 99,65 m2 a vrchná podstrešná časť s pracovňou a oddychovou časťou cca 25 m2 CENA: 390 000 v cene právny servis sprostredkovanie úveru licencovaným hypotekárnym špecialistom poskytnutie znalca pomoc architekta Obhliadky realizujte u makléra, hypo špecialistu zároveň Mgr. Lívia Hološová +421 908769429 mail: livia.holosova@realitna.sk

Ak hľadáte priestranný byt vo výnimočnej lokalite plnej zelene, ktorý si môžete zrekonštruovať a zariadiť presne podľa svojho vkusu, táto ponuka na ulici Na Revíne v obľúbenej bratislavskej časti Kramáre vás určite osloví. Ponúkame na predaj veľký 4-izbový byt nachádzajúci sa v staršej novostavbe s komornou atmosférou a príjemným rodinným prostredím. Byt ponúka výborný dispozičný základ, veľkorysé priestory a množstvo prirodzeného svetla, pričom novému majiteľovi dáva ideálnu príležitosť vytvoriť si moderný domov podľa vlastných predstáv a potrieb. Priestor s potenciálom Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome s výťahom a disponuje celkovou výmerou 100,55 m² + loggiou o veľkosti 6,35 m². Dispozícia bytu je veľmi praktická a nadčasová: priestranná obývacia izba s výmerou 31,5 m² a vstupom na veľkú loggiu orientovanú do zelene, kuchynská časť plynulo prepojená s jedálňou a obývacím priestorom, tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, bidetom a toaletou, samostatné WC, komora/šatník priamo v byte, pivničná kobka v suteréne domu podlahové kúrenie, vlastná plynová kotolňa pre celý bytový dom. Veľkou výhodou je trojstranná orientácia bytu, vďaka ktorej je interiér počas celého dňa príjemne presvetlený. Veľké okná zároveň ponúkajú upokojujúce výhľady do okolitej zelene. Ideálne bývanie pre rodinu Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s množstvom zelene, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti Bratislavy. Kramáre sú obľúbené najmä pre svoju komornú atmosféru, bezpečné prostredie a výborné spojenie mestského života s prírodou. V bezprostrednom okolí nájdete: základné školy a škôlky vrátane medzinárodnej nemeckej školy, detské ihriská, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť, možnosti športu a oddychu v prírode. Komfort bývania dopĺňa parkovacie státie v suteréne bytového domu, vďaka ktorému sa pohodlne dostanete do bytu „suchou nohou“. Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú kvalitnú lokalitu, veľkorysý priestor a možnosť vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastného štýlu. Cena bytu, vrátane parkovacieho státia: 500.000 € Byt je voľný podľa dohody. Predaj zabezpečuje realitná kancelária, ktorá vám poskytne kompletný právny servis a profesionálny prístup počas celého procesu kúpy. Neváhajte nás kontaktovať, dohodnite si obhliadku tohto výnimočného rodinného bytu a objavte potenciál bývania, ktoré si môžete pretvoriť na svoj vysnívaný domov. Kontakt: Andrea Bielik, +421 903 205 802, andrea.bielik@realitna.sk

Vytvorte si bývanie, ktoré bude odrážať váš štýl. Priestranný 2-izbový byt s balkónom v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy ponúka ideálny základ pre váš nový domov. Ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom na obľúbenej Adámiho ulici v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt zaujme výbornou polohou, príjemnou výmerou takmer 50 m², nízkymi mesačnými nákladmi a najmä možnosťou vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Byt má celkovú výmeru 49,47 m², vrátane pivnice o výmere 1,55 m² a balkón s výmerou 2,35 m², ktorý je prístupný z kuchyne. Nachádza sa na 1. poschodí zo 4 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom na medziposchodí. Výhodou je, že pod bytom sa nachádza ďalší byt, čo prispieva k lepšiemu tepelnému komfortu. Byt s možnosťou premeny podľa vašich predstáv Byt je v udržiavanom pôvodnom stave, ktorý poskytuje novému majiteľovi výbornú príležitosť vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb. Pre komfortné bývanie už boli zrealizované viaceré úpravy: vymenené plastové okná, rekonštruovaná kúpeľňa. Vďaka svojej dispozícii a výmere ponúka byt široké možnosti úprav – od útulného bývania pre pár až po atraktívnu investíciu na prenájom. Bytový dom je udržiavaný a prešiel obnovou: zateplenie fasády, výmena stúpačiek, úprava spoločných priestorov. Mesačné náklady predstavujú približne 153 € pre jednu osobu vrátane energií a poplatkov správcovi, čo je významnou výhodou pri každodennom bývaní. Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pohodlného mestského života, výbornej dostupnosti a blízkosti prírody. V okolí nájdete: kompletnú občiansku vybavenosť, obchody a služby, školy a škôlky, zdravotnú starostlivosť, električku a MHD s rýchlym spojením do centra, množstvo zelene a možnosti oddychu. Nie je to len byt – je to príležitosť vytvoriť si miesto, kam sa budete radi vracať. Cena: 195 000 € (vrátane provízie a kompletného realitného servisu) Kontakt: Andrea Bielik, 📞 +421 903 205 802, ✉️ andrea.bielik@realitna.sk Poznámka k fotografiám: Fotografie v ponuke zobrazujú aktuálny stav bytu. Pre lepšiu predstavu o možnostiach rekonštrukcie sú doplnené aj AI vizualizácie možných úprav jednotlivých miestností. Ide iba o inšpiráciu a predstavu budúceho využitia priestoru – byt nie je po rekonštrukcii.

NA PREDAJ: Ponúkame jedinečný 3-izbový mezonet v žiadanej lokalite m.č. Ružinov, len pár minút od centra mesta. Tento moderný a vzdušný byt poskytuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou len skok do centra mesta. Ulica Záhradnícka. Záhradnícka ulica je výbornou voľbou pre každého, kto chce byť blízko centra, no mimo ruchu historického jadra. Všetko potrebné máte doslova na dosah aj pre využitie ako investícia pre Vaše podnikanie pre Airbnb nakoľko tento byt poskytne komfortné aj krátkodobé bývanianie pre 6 a viac ľudí. Nivy centrum a autobusová stanica (Nivy Mall) – 10 minút pešo: obchody, reštaurácie, coworking, tržnica aj spojenie na letisko. Historické centrum Starého Mesta – cca 15 minút pešo alebo 5 minút električkou. Tehelné pole & Národný futbalový štadión – 10 minút autom alebo MHD. Zimný štadión Ondreja Nepelu – tiež v dostupnosti do 10 minút. V blízkosti: Trhovisko Miletičova, Medická záhrada, trasy MHD, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá. Hlavné BENEFITY nehnuteľnosti: Nízke náklady na bývanie vďaka vlastnému vykurovaniu Dve samostatné nepriechodné spálne ideálne pre rodinu alebo spolubývajúcich Veľký otvorený priestor – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou na spoločné chvíle priestranná chodba klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch dvalitné okná značky Velux – dostatok prirodzeného svetla drevené podlahy – príjemná atmosféra a vysoká odolnosť dostatok úložného priestoru – dva šatníky + ďalšie úložné riešenia veľká knižica. Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou samostatná toaleta loggia poskytuje ideálne miesto na relax Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia s výborným potenciálom na prenájom alebo aj moderný pracovný ateliér PARKOVANIE – bezproblémové v okolí, prípadne možnosť dokúpiť garážové státie LOKALITA : napriek centru mesta byt je otočený do vnútrobloku, poskytuje tiché bývanie pokojná ulica, MHD, školy, obchody, kaviarne parky a reštaurácie... ROZLOHA bytu: spodná časť poskytuje 99,65 m2 a vrchná podstrešná časť s pracovňou a oddychovou časťou cca 25 m2 CENA: 390 000 v cene právny servis sprostredkovanie úveru licencovaným hypotekárnym špecialistom poskytnutie znalca pomoc architekta Obhliadky realizujte u makléra, hypo špecialistu zároveň Mgr. Lívia Hološová +421 908769429 mail: livia.holosova@realitna.sk

Ponúkame na predaj komfortný zariadený, 3 izb. byt s presklenou a loggiou a aj s garážou, prístupom z ulice, vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky na Homolovej ulici v v zástavbe 4 podpažných bytoviek z roku 1975. Byt je situovaný na 2./4 posch., orientácia bytu na JV a SZ. 3 izbový byt o celkovej výmere 71 m2 vrátane loggie 4 m2 Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, predáva sa zariadený. Centrom bytu je presvetlená obývacia izba prechodom do kuchyne a priamym vstupom na loggiu, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta, chodba s úložným priestorom. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov pokoj a ticho. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť. Lokalita: Byt je situovaný vo príjemnej lokalite, v susedstneje škôlka, školy, KRAJ, OD Saratov, British International School...blízko aj príroda, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj do DNV, Stupavy...... Byt : 238.000,-€ K bytu je možné dokúpiť garáž (výmera : 18,46 m2) za 55.000,-€

Butterfly-reality ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj kompletne zariadený 2,5-izbový byt v novostavbe Ovocné sady na Ivanskej ceste (kolaudácia 2024). Byt sa predáva v stave, v akom ho vidíte na fotografiách – vrátane nábytku a spotrebičov. Pre nového majiteľa to znamená možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu bez dodatočných investícií a čakania na remeselníkov. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ DATA - Celková plocha: 52,4 m² byt + 2,8 m² balkón - Poschodie: 1. poschodie zo 6 (nejde o prízemie, pod bytom sa nachádza priestor pivníc) - Typ objektu: Moderná novostavba - Dispozícia: Vstupná predsieň, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, samostatná spálňa, menšia tretia izba (ideálna ako domáca pracovňa alebo malá detská izba), kúpeľňa, samostatná toaleta. EKONOMIKA BYTU A MESAČNÉ NÁKLADY - Bytová správa (správca): 135 € / mesiac - Elektrina: 35 € / mesiac - SPOLU: 170 € / mesiac (predpis preddavkov na 2 osoby) VYBAVENIE A ŠTANDARD Interiér je kompletne zariadený funkčným sektorovým nábytkom (kuchynská linka, jedálenský stôl, sedacia súprava, posteľ a úložné priestory). Súčasťou kúpnej ceny sú aj všetky základné spotrebiče (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka). PRÍSLUŠENSTVO V CENE (ŽIADNE SKRYTÉ DOPLATKY) - Vonkajšie parkovacie státie je riadne započítané v celkovej cene. - Pivničná kobka je taktiež súčasťou kúpnej ceny a nedopláca sa za ňu nič navyše. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ (Trnávka – Ovocné sady) Projekt Ovocné sady kombinuje rýchlu dostupnosť na diaľničný obchvat s občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti: - Priamo v projekte: Verejný park, materská škola, detské ihriská a komunitné priestory. - Pešia dostupnosť (do 15 minút): Nákupné centrum AVION, IKEA. - Dopravné napojenie: Okamžitý prístup na obchvat Bratislavy (diaľnica D1), rýchle spojenie na letisko aj do biznis zón na Galvaniho ulici. Poloha je ideálna pre mladé páry, manažérov aj ako investičné bývanie pre študentov. CENA: Dohodou Cena je vrátane kompletného vyhradeného parkovacieho státia, pivnice, realitného a právneho servisu zastrešeného kanceláriou Butterfly-reality. EFEKTÍVNE FINANCOVANIE Pri kúpe tejto nehnuteľnosti nemusíte strácať čas obiehaním bánk. Celý proces vieme zastrešiť s našimi internými finančnými špecialistami, ktorí majú priamy prístup k schvaľovateľom v jednotlivých bankách. Keď sa naši finančníci dostanú do procesu hneď na začiatku, získate rýchlejšie schválenie hypotéky a ako predávajúca strana máme istotu, že transakcia prebehne bez zbytočných zdržaní. Ak máte doplňujúce otázky alebo záujem o obhliadku, som vám k dispozícii. Dávid Gyűrösi 📞 +421 908 311 499 ✉️ david.gyurosi@butterfly-reality.sk 🌐 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Exkluzívny predaj: Priestranný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenom projekte Devínsky Dvor ponúka dokonalé spojenie pokoja, komunitného života a výbornej dostupnosti do centra mesta i Rakúska. O BYTE Tehlová stavba, 3. poschodie s výťahom, západná orientácia = slnko až do večera. Celková plocha 68,5 m²: byt 64,6 m² + loggia 3,9 m² + komora 1,25 m² + pivnica 1,8 m². DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Zo vstupnej chodby 3,9 m² vojdete do veľkorysej obývačky spojenej s kuchyňou 33,5 m². Samostatné dvere vedú do spálne 17,1 m², nadštandardne veľkej kúpeľne - 7,15 m² a na loggiu 3,9 m². Bonus: komora hneď na poschodí + pivnica na prízemí. ŠTANDARD: STAČÍ PRÍSŤ BÝVAŤ Klimatizovaný a komplet zariadený. Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky a mikrovlnky. Kúrenie radiátormi s bezdrôtovým termostatom, optický internet + TV. Laminátové parkety v izbách, dlažba v kuchyni/kúpeľni. Plastové okná + žalúzie, markíza, bezpečnostné protipožiarne dvere. Vstavané skrine v chodbe aj spálni. V cene: manželská posteľ, sedačka, TV zostava, jedálenský stôl so stoličkami, komoda, kreslá a ďalšie zariadenie - ako je na fotografiách :) PREČO PRÁVE TENTO BYT Priestor navyše – veľká obývačka aj nadštandardná kúpeľňa 3-izbák za jedno rozhodnutie – stačí dorobiť priečku a máte izbu navyše Komfort – klíma, loggia, bezdrôtový termostat, komora hneď pri byte Parkovanie vyriešené – možnosť dokúpiť až 2 miesta v blízkosti, nie je podmienkou Investícia s výnosom – stabilný dopyt nájomníkov vďaka VW Slovakia a okolitým firmám LOKALITA DNV = NAJLEPŠIE Z OBOCH SVETOV Ráno na bicykli pri Morave, na Sandbergu alebo Devíne. Večer za 10 min v centre BA. Rakúsko cez D2 alebo Cyklomost slobody. Potraviny priamo v dome, MHD aj vlak pešo, spoj do mesta v tesnej blízkosti. Dom s vlastným správcom. CENA S KOMPLET SERVISOM 220.000 € – vrátane všetkého zariadenia 15.000 € za jedno parkovacie miesto Byt bude odovzdaný najneskôr do 3 mesiacov od podpisu zmluvy o prevode vlastníctva. V cene máte: všetky zmluvy, vklad do katastra, notárske a správne poplatky, odovzdanie do 3 mesiacov, prepis energií + pomoc s hypotékou. Predaj zabezpečuje licencovaný maklér NARKS, člen ZRKS.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Šancovej ulici. Byt sa nachádza na 1. podlaží bytového domu a disponuje podlahovou plochou 33,61 m². K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 4,8 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V roku 2019 prebehla rekonštrukcia kúpeľne. Benefitom bytu je vlastný kotol a samostatné kúrenie, ktoré zabezpečuje komfort bývania a zároveň lepšiu kontrolu nad mesačnými nákladmi. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo novému majiteľovi zabezpečuje komfortnejšie bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií do spoločných priestorov a technického stavu budovy. Byt je vhodný: * ako štartovací byt pre mladý pár, * pre jednotlivca, * alebo ako investičný byt na prenájom. Veľkou výhodou bytu je jeho orientácia Aj napriek tomu, že sa byt nachádza priamo v centre mesta, okná sú orientované do tichého dvora plného zelene, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez ruchu z ulice. Vo dvore sa nachádza zeleň, oddychová zóna, aj sedenie so stolom pre obyvateľov domu. Parkovanie Lokalita je zapojená do systému rezidentského parkovania PAAS. Bezproblémové parkovanie je zároveň možné aj vo vnútrobloku z Mýtnej ulice. Lokalita Šancová ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v širšom centre Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti. * historické centrum mesta cca 3 km * zastávka Račianske mýto v pešej dostupnosti * autobusová, električková aj trolejbusová doprava do 3 minút pešo * Hlavná vlaková stanica: do 5 minút autom, cca 14 minút pešo * kompletná občianska vybavenosť v okolí * oproti bytovému domu sa nachádza park Račianske mýto Byt predstavuje ideálnu kombináciu: * výbornej lokality, * tichého bývania, * a investičného potenciálu v centre Bratislavy. Pre bližšie informácie nás kontaktujte na 0911 412 221. Beáta Hasáková

Hľadáte moderné bývanie v jednej z najžiadanejších nových lokalít Bratislavy alebo nehnuteľnosť vhodnú ako investíciu? Ponúkame na predaj 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Bory, ktorý sa nachádza na 5. poschodí novostavby z roku 2023. Byt zaujme najmä svojím otvoreným výhľadom do zelene, príjemnou loggiou a prakticky využitým priestorom. Napriek kompaktnej výmere tu nájdete miesto na oddych, spanie, stolovanie aj pracovný kút. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •⁠ ⁠úžitková plocha bytu: 31,43 m² •⁠ ⁠loggia: cca 3,77 m², pivnica: 1,74m² •⁠ ⁠5. poschodie •⁠ ⁠novostavba 2023 •⁠ ⁠výťah •⁠ ⁠orientácia na východ •⁠ ⁠bezpečnostné vstupné dvere •⁠ ⁠elektrický vrátnik •⁠ ⁠internet •⁠ ⁠veľkorysý úložný priestor vo vstupnej chodbe DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC a hlavnej obytnej miestnosti. Kuchynská časť je vybavená modernou kuchynskou linkou v kombinácii dreva a čiernych detailov. Priestor dopĺňa jedálenský stôl a veľkým benefitom je presklená stena medzi kuchyňou a loggiou, ktorá do interiéru prepúšťa množstvo prirodzeného svetla, opticky zväčšuje priestor a zároveň prepája interiér s exteriérom. Z kuchyne je priamy vstup na loggiu s otvoreným výhľadom do zelene. Obytná časť poskytuje dostatok priestoru na posteľ, pohovku aj pracovný kút. LOKALITA: Bory ponúkajú moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň množstvom priestoru na oddych. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza detské ihrisko a upravené spoločné priestory. Výhodou lokality je aj dostupnosť nákupov, služieb, zdravotnej starostlivosti a dobré napojenie na ostatné časti Bratislavy. Byt je vhodný pre jednotlivca, mladý pár, ako štartovacie bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom (spoľahlivý nájomník k dispozícií ihneď). CENA BYTU A PIVNIČNEJ KOBKY : 204.900,-Eur CENA VONKAJŠIEHO PARKOVACIE STÁTIA: 15.000,-Eur CENA SPOLU: 219.900,-Eur Ak hľadáte novostavbu na Boroch, do ktorej sa môžete nasťahovať bez ďalších veľkých investícií, tento byt určite stojí za obhliadku. V cene je zahrnuté: provízia realitnej kancelárie kompletný právny servis vypracovanie rezervačnej zmluvy vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy vypracovanie návrhu na vklad poplatok za vklad vlastníckeho práva poplatok za overenie podpisov (Notár/matrika) vybavenie financovania akoukoľvek bankou naším Hypotekárnym špecialistom promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0907473813/ palsa@midpointreal.sk.

Hľadáte byt v Ružinove, kde nad vami nikto nedupe, prevádzkové náklady sú minimálne a dispozícia ponúka flexibilitu aj pre prácu z domu či dieťa? V priložených fotkách nájdete pôdorys a fotky možnej úpravy dispozície. Tento 60 m² byt na 7. poschodí zo 7 (s výťahom) na Chlumeckého ulici 15. prešiel kompletnou rekonštrukciou s možnosťou dispozičnej zmeny na 2,5 izb. byt. Dispozícia a potenciál priestoru Byt má veľkorysú výmeru 60 m² + 2 m² pivnica, ktorá umožňuje jednoduchú úpravu dispozície na 2,5-izbový byt (vytvorenie samostatného pracovného kúta, šatníka alebo menšej detskej izby). Technický stav a vybavenie: Kompletná rekonštrukcia: Nové rozvody elektriny, podlahy, stierky, interiérové prvky a bezpečnostné vstupné dvere. Pivničná kobka priamo pri byte: Úložný priestor máte hneď vedľa bytu. Pripojenie: Zavedený vysokorýchlostný optický internet. Mesačné náklady: Predpis správcovi 160 € / mesiac + elektrina. Bytový dom a správa: Dom prešiel kompletnou obnovou vrátane zateplenia fasády a rekonštrukcie strechy. Správa domu funguje aktívne a udržiava nehnuteľnosť v dobrej kondícii – na tento rok je naplánovaná a schválená kompletná výmena zvislých rozvodov (stupačiek), čo novému majiteľovi garantuje bezstarostné užívanie bez ďalších nečakaných zásahov. Bonus: Vlastná garáž s technickým zázemím K bytu je možné dokúpiť samostatne stojacu murovanú garáž. Benefitom garáže je prístup do spoločného technického priestoru s montážnou jamou a rampou, čo ocení každý motorista pri údržbe auta či prezúvaní kolies. Základné parametre: Podlahová plocha: 60 m² Poschodie: 7/7 s výťahom Orientácia: Východ (obývačka + kuchyňa) / Západ (spálňa) Náklady: 160 € + elektrina Stav: Kompletná rekonštrukcia (vrátane elektroinštalácie) Príslušenstvo: Pivnica na 7. poschodí Garáž: Možnosť dokúpenia (nie je podmienkou) K bytu je k dispozícii aktuálny znalecký posudok z 06/2026 na sumu 260 000 €, čo výrazne urýchli proces schvaľovania hypotéky a ušetrí budúcemu majiteľovi čas aj náklady na jeho vypracovanie. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. S rekonštrukciou a stavebnými prácami vám pomôžeme.

Skvelá príležitosť pre vlastné bývanie aj investíciu na prenájom. Ponúkame na predaj moderný 1-izbový apartmán na 1. podlaží, situovaný v pokojnom vnútrobloku priamo na Obchodnej ulici v Bratislave. Atraktívna poloha v centre mesta v kombinácii s tichým prostredím vnútrobloku robí z apartmánu zaujímavú voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom dlhodobého prenájmu. Apartmán je dokončený v štandarde. Súčasťou dokončenia je drevená podlaha, interiérové dvere a kompletne dokončená kúpeľňa s WC. Zároveň je tu možnosť ďalšieho zariadenia apartmánu podľa vlastných predstáv a vkusu. Moderná novostavba ponúka komfortné vybavenie a zároveň výbornú dostupnosť všetkého, čo centrum Bratislavy ponúka. Vybavenie apartmánu: - stropné kúrenie a chladenie - rekuperácia vzduchu - hliníkové okná s trojsklom Prečo práve tento apartmán? - pivničná kobka na rovnakom podlaží ako apartmán - možnosť prenájmu parkovacieho miesta priamo vo vnútrobloku - atraktívna poloha v centre Starého Mesta - pokojné prostredie vďaka umiestneniu vo vnútrobloku - novostavba s modernými technológiami - dokončenie v štandarde – stačí zariadiť podľa vlastných predstáv Investujte do nehnuteľnosti na atraktívnej adrese v centre Bratislavy. Tento apartmán ponúka spojenie modernej novostavby, pokojného vnútrobloku a lokality, ktorá patrí medzi vyhľadávané časti hlavného mesta. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0910 911 911 alebo info@zelenydvor.com

Exkluzívne ponúkame na predaj slnečný 3i byt s terasou a parkovacím státím v novostavbe TRI VEŽE vo vyhľadávanej lokalite v centre Nového mesta. Podlahová plocha bytu je bez terasy 79,67 m2. terasa s orientáciou na juhozápad má rozlohu 8,77 m2. Byt sa nachádza na 7.NP (24), v budove skolaudovanej v roku 2011. Orientácia bytu je na juhozápadnú stranu. Byt sa predáva so vstavaným zariadením vrátane vstavaných skríň, spotrebičov v kuchyni a svietidiel. BYT: Vstupná chodba Obývací priestor Kuchynská časť Manželská spálňa Detská izba/pracovňa Kúpeľňa Toaleta terasa (8,77 m2) Nachádza sa na 7NP z 24NP novostavby skolaudovanej v roku 2011 s recepciou a 2x výťahom. Dispozícia bytu ponúka vstupnú halu so vstavaným úložným priestorom, svetlú priestrannú obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou so vstavanými elektrospotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka riadu, vínna chladnička), manželskú spálňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a priestorom na dve umývadlá a oddelenú toaletu. V byte je aj videovrátnik, centrálne kúrenie radiátormi a chladenie klimatizáciou. terasa o rozlohe 8 m2 ponúka panoramatický výhľad na Bratislavu. K bytu prislúcha parkovacie miesto v trojpodlažnej garáži, ktoré je možné zakúpiť za 30000 EUR. Súčasťou rezidenčného komplexu Tri veže sú aj obchody a reštaurácie. V každej veži sa nachádza recepcia, a SBS zabezpečenie. Pre rezidentov je dostupné privátne fitness, a spoločenské miestnosti na organizovanie eventov. BUDOVA: Stavba z roku 2011 - Tri Veže Dva výťahy Trojpodlažný parkovací dom Recepcia SBS služba Privátne fitness pre rezidentov Spoločenská priestory pre organizáciu podujatí Obchody a reštaurácie v komplexe NÁKLADY NA PREVÁDZKU Náklady za užívanie bytu tvoria cca 367,19 EUR mesačne OKOLIE Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Nového mesta. Ponúka jednoduchú dostupnosť do centra mesta ale aj do ostatných častí. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zastávky autobusov a MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza okrem obchodov a reštaurácií aj plaváreň, detské ihriská, Štrkovecké jazero. Cena za nehnuteľnosť je konečná, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri. Nehnuteľnosť bola pripravená na predaj na mieru našim Homestaging a Concierge oddelením , aj Vaša nehnuteľnosť si zaslúži prezentáciu a predaj na úrovni. Kontaktujte nás pre bezplatnú konzultáciu.

METROPOLITAN │EXKLUZÍVNE 3i byt s dvoma balkónmi a parkovacím miestom v garáži pod Slavínom METROPOLITAN ponúka na predaj exkluzívne krásny 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Vlčkovej ulici, v pokojnej a prestížnej rezidenčnej štvrti pod Slavínom. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome a disponuje celkovou výmerou 85 m². (Úžitková plocha bytu- 69,13 m2, Plocha balkónov- 9,02m2, Loggia- 3,20m2, Pivnica- 3,66m2) Vďaka výbornej dispozícii, dostatku prirodzeného svetla a príjemnej atmosfére ponúka komfortné bývanie v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, hlavnej spálne, druhej samostatnej izby, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. K bytu prislúchajú dva veľkorysé balkóny, presklená loggia a pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (2025- novy plynový kotol, 2024- nová kuchynská linka so spotrebičmi, vstavaná skriňa v tretej izbe, 2018 výmena okien za nové plastové dvojkomorové okná, pravidelne servisované ) a je vybavený vstavanými úložnými priestormi a kuchynskou linkou so spotrebičmi . Predáva sa čiastočne zariadený. Tehlový bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979. Spoločné priestory prešli rekonštrukciou v roku 2022, (nadstavene horné poschodie, fasáda, vstupné dvere, schodisko, klampiarske práce, úschovňa bicyklov), budova je zateplená a udržiavaná. Plánované opravy v najbližších mesiacoch- obnova kočikárne, výmena garážových dverí. Súčasťou predaja je aj parkovacie miesto v garáži pre jedno vozidlo za cenu 50 000 € ( nie je zahrnuté v kúpnej cene bytu ). Lokalita pod Slavínom patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou, pričom historické centrum mesta je dostupné len niekoľko minút pešo. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, kaviarní, reštaurácií a zdravotníckych zariadení. Blízkosť Slavína a Horského parku vytvára ideálne podmienky na komfortné mestské bývanie s dostatkom súkromia. Mesačné náklady predstavujú- BYT cca 186 €, GARÁŽ 20,78 € Sprava bytového fondu 151,- EUR (Fond oprav 113,69,- EUR, Odmena za výkon správy 16,-EUR, Vodné stočné 3,53,- EUR, Zrážková voda 2,21,- EUR, Odvoz a likvidácia odpadu 9,10,- EUR, Upratovanie spoločných priestorov 3,60,- EUR, Poistenie domu 1,81,- EUR...) Elektrina- 20,-EUR Plyn- 15,-EUR Orientácia bytu je na severovýchod. Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Nehnuteľnosť bola dôkladne pripravená na predaj na mieru Homestaging oddelením spoločnosti METROPOLITAN real estate group.

EXKLUZÍVNE METROPOLITAN │Slnečný 3-izbový byt v centre mesta so súkromnou pavlačou Byt s rozlohou 52,54 m², ktorý sa nachádza na 2. NP poschodí z 5, ponúka príjemné bývanie v atraktívnej lokalite centra mesta v blízkosti Medickej záhrady. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch spální a kúpeľne s vaňou a toaletou. Byt je orientovaný na severozápad a juhovýchod, vďaka čomu disponuje dostatkom denného svetla počas celého dňa. Výnimočným prvkom nehnuteľnosti je súkromná pavlač vedúca k bytu, ktorá poskytuje väčšie súkromie a jedinečný charakter bývania. Plastové okná, vlastné kúrenie ( plynový kotol ), pavlač ( 5 m2 ) prístupná len k bytu ( zamykanie pavlače súkromným kľúčom ). Internet : UPC a predpríprava na optický internet. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1928, pričom byt prešiel rekonštrukciou v roku 2003. V bytovom dome prebieha rekonštrukcia v záverečnej fáze- súčasťou rekonštrukcie je zateplenie, vnútorné spoločné priestory, spoločné stupačky, elektrické skrine, plynové rozvody, žľaby a okapy, zábradlia a podlahy na pavlačiach, úprava pozemku pred bytovým domom, pripojenie kanalizácie a vody na mesto (nové napojenie), spoločné priestory pivníc. Posledné realizované rekonštrukcie: V roku 2003 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia bytu vrátane elektrických rozvodov, odpadu, stupačiek, stierky, zmena dispozície, nová kúpeľňa, kuchyňa, kotol. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný a ponúka praktické vstavané riešenia v kuchyni. Predáva sa čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi poskytuje priestor na dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Lokalita ponúka komfort mestského bývania s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Mesačné náklady: Správa bytového domu: 194,31(138,64 fond z prevádzky, údržby a opráv a 31,16 studená voda) EUR Elektrina: 29,10 EUR Plyn: 48 EUR Internet: 16,80 EUR Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva a základného správneho poplatku na katastri. Nehnuteľnosť bola dôkladne pripravená na predaj na mieru Homestaging oddelením spoločnosti METROPOLITAN real estate group.