Byty na predaj, Bratislava

Ponúkame vám na predaj nový 4-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe, ktorá je skrytým útočiskom v úplnom centre na Obchodnej ulici. Orientácia do vnútrobloku zabezpečuje pokojné a harmonické bývanie s atmosférou, v ktorej necítite mestský ruch – namiesto toho počuť iba štebot vtákov. Projekt je realizovaný ako pasívna stavba, čo prináša výrazne nižšie náklady na bývanie (do 150,- Eur/ mesačne), ekologický chod domácnosti a stabilnú celoročnú klímu. V kombinácii s nadštandardným technologickým vybavením ponúka bývanie vhodné pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, úsporu a zdravé prostredie. Dispozícia: 4-izbový byt Poschodie: 6/6 p. s výťahom Celková úžitková plocha bytu s terasou: 172,91 m² Plocha interiéru: 128,27 m² Plocha exteriéru (terasy): 42,03 m² Plocha pivničnej kobky: 2,61 m² Orientácia: do tichého zeleného vnútrobloku na dve svetové strany Parkovanie: dve podzemné garážové stojiská za doplatok Typ projektu: pasívna novostavba (mimoriadne nízke prevádzkové náklady) Technológie: stropné chladenie a kúrenie, riadená rekuperácia, hliníkové okná s trojsklom Výhody projektu: Pasívna stavba s najnižšími prevádzkovými nákladmi v segmente Komorný projekt s iba 32 bytmi Tichý vnútroblok ukrytý medzi historickými budovami Výhľady na brečtanové steny, židovskú záhradu a zeleň okolo fasády Všetky okolité budovy už stoja – stabilné výhľady bez budúcej výstavby Kompletná občianska vybavenosť priamo pri dome. ŠTANDARD BYTU Byt ponúkame v uvedenej cene v prevedení holobyt, ktoré zahŕňa, technológie, ktoré vytvárajú prémiové bývanie: Stropné chladenie a kúrenie – najzdravší spôsob tepelného komfortu. Rovnomerné chladenie aj vykurovanie bez prievanu, hluku, suchého vzduchu či vírenia prachu. Hliníkové okná s trojsklom – vynikajúca tepelná a zvuková izolácia zabezpečuje ticho, súkromie a príjemnú vnútornú klímu bez kondenzácie a prehrievania. Riadená rekuperácia vzduchu – prémiová technológia pre zdravé bývanie, rekuperácia patrí k najväčším benefitom pasívnej stavby. V projekte Zelený dvor je použitý jeden z najmodernejších tichých systémov. Kvalita vzduchu – domov bez alergénov a plesní, rekuperačný systém filtruje vzduch, optimalizuje vlhkosť a odstraňuje prach, peľ, baktérie a ďalšie nečistoty. Výsledkom je čisté, zdravé prostredie ideálne pre alergikov aj rodiny. Mesačné energie sú citeľne nižšie ako pri bežných novostavbách. Úspora energie – až 95 % tepla späť v domácnosti, výmena vzduchu je riadená tak, aby sa minimalizovali tepelné straty, z odvádzaného vzduchu sa obnoví až 95 % tepla, čo výrazne znižuje náklady na vykurovanie aj chladenie. Bezpečnostné vchodové dvere. Na terase je podlaha kombinovaná dlažba na terčoch s drevenou podlahou, v časti je výsadba zelene, na terasu je privedená voda na polievanie a elektrika. Parkety, interiérové dvere, dlažbam, sanita nie sú súčasťou štandardu holobyt. LOKALITA Centrum Bratislavy bez kompromisov. Obchodná ulica patrí medzi najikonickejšie adresy Bratislavy. Je živá, autentická a plná energie mestského života. Byt v projekte Zelený dvor však prináša výnimočný kontrast — hoci sa nachádza v bezprostrednom srdci Starého Mesta, jeho orientácia do vnútrobloku ponúka úplne iný svet. Za fasádami okolitých domov sa ukrýva tiché zelené átrium, kde hluk ulice zaniká a kde dominuje pokoj, zeleň a príjemná rezidenčná atmosféra. Všetko podstatné máte na dosah pešo. Historické uličky Starého Mesta, mestské galérie, divadlá, tržnice a kultúrne priestory sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Okolie ponúka široký výber kaviarní, bistier, reštaurácií a obchodov, ktoré robia každodenný život maximálne pohodlným. Vďaka priamemu napojeniu na hlavné električkové trate sa z tejto adresy dostanete do ktoréhokoľvek smeru mesta rýchlo a bez komplikácií. Je to miesto, kde máte celé mesto doslova na dlani, no napriek tomu si po návrate domov užívate súkromie a ticho vlastného zeleného dvora. Kombinácia, ktorú v Starom Meste nájdete len zriedka.

Realitná spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenom objekte Avidol na Galvaniho ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu nadštandardnej výmery, funkčnej dispozície a strategickej polohy, ktorá uspokojí nároky na moderné mestské bývanie alebo stabilnú investičnú príležitosť. Byt s celkovou úžitkovou plochou 64,04 m2 sa nachádza na prvom poschodí stavby z roku 2008. Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na otvorenosť a svetlosť. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchynskou časťou, odkiaľ vedie vstup na balkón s rozlohou 5,14 m2. Spálňa je riešená ako samostatná, nepriechodná izba, čo zabezpečuje maximálne súkromie. Praktickým benefitom, ktorý v tejto kategórii bytov nebýva štandardom, je špajza s výmerou 1,12 m2 umiestnená priamo na chodbe vedľa vchodu do bytu, čo výrazne zvyšuje úložné možnosti domácnosti. Objekt je prevádzkovaný výhradne na elektrickú energiu, čo zjednodušuje správu a zvyšuje bezpečnosť bývania. Mesačné náklady sú nastavené efektívne, pričom zálohové platby správcovi sú 165 EUR a platba za elektrinu 30 EUR. K nehnuteľnosti prináleží vyhradené garážové státie, ktoré je už zahrnuté v celkovej kúpnej cene, čím majiteľ získava bezproblémový prístup k bývaniu v každom čase. Lokalita Galvaniho ulice patrí medzi vyhľadávané adresy vďaka výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Lidl a zastávka mestskej hromadnej dopravy. Nákupné centrum Avion Shopping Park, spolu s komplexnými službami a reštauráciami je vzdialené len pár minút chôdze. Táto poloha zaručuje vysoký komfort každodenného života. Cena nehnuteľnosti vrátane parkovacieho státia je 240 000 EUR. Pozývame Vás na obhliadku, kde Vám radi predstavíme všetky prednosti tohto bytu osobne. Tešíme sa na stretnutie s Vami. THE CONCEPT REAL ESTATE

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne a štýlovo zariadený, 2-izbový byt v novostavbe EINPARK v prémiovej lokalite. Byt je vybavený nadštandardnými materiálmi, nábytkom na mieru a disponuje reprezentatívnou atmosférou. 3D Obhliadka: https://realsee.ai/N4eeOERg Základné info: • celková úžitková plocha 68,10m² (z toho byt 56 m² + balkóny 6,10m² a 6,10m² ) • počet izieb: 2 ( kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom, WC, 2 balkóny) • predáva sa kompletne zariadený (nábytok na mieru, kuchynská linka vrátane spotrebičov, vstavané skrine, posteľ, sedacia súprava ) • poschodie 9 z celkových 17 • byt je orientovaný na východnú svetovú stranu • kolaudácia v r. 2020 • mesačné náklady sú 200e • vyhľadávaná lokalita, blízkosť OC Aupark a biznis centra Digital Park • kamerovo monitorovaný vstup do budovy • novostavba s modernými technologiami a vysokým komfortom bývania Lokalita parkovanie: Einpark v Bratislave je moderný komplex, ktorý sa nachádza v oblasti, ktorá ponúka rôzne výhody ako je výborná dopravná dostupnosť do centra Bratislavy ako aj na hlavné dopravné uzly. V okolí sa nachádzajú zelené plochy a parky ako napr. Sad Janka Kráľa, čo umožňuje príjemné využitie voľného času. V komplexe Einpark sú moderné byty ktoré spĺňajú vysoké štandardy komfortu a bezpečia. Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou, blízkosť OC Aupark a prestížnych biznis centier ako napr. Digital park zvyšuje atraktivitu tejto lokality. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Cena: 319 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byty v projekte Einpark sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a moderný dizajn. To znamená, že obyvateľom je k dispozícii komfortné a estetické prostredie. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie sa len s potrebou osobných vecí. Hlavnými benefitmi bytu je vkusné a nadčasové zariadenie, kvalitné spotrebiče, nábytok na mieru, vonkajšie žaluzie, podlahové kúrenie, výhľad a mnoho ďalšieho. Bývanie v Einpark zabezpečuje vysokú úroveň bezpečnosti. Moderné bezpečnostné systémy, kamerové systémy a kontrolované vstupy do budovy zaisťujú pokojný a bezpečný život. Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Resido Concept je členom Realitnej únie SR.

Ponúkam priestranný a plne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom projekte Mulino na Hraničnej 20/C, Ružinov. Byt je na 2. nadzemnom podlaží 6-poschodového domu, kolaudácia 2013 Dispozícia a vybavenie: • Priestranná vstupná hala so vstavanou skriňou • Samostatné WC + priestor na práčku a sušičku • Pracovňa / detská izba (ideálna pre home office alebo deti) • Veľká obývačka s kuchynským kútom a jedálenským stolom • Plne vybavená kuchyňa: vstavané spotrebiče (chladnička, umývačka riadu, sporák, elektrická rúra, digestor s filtrom) • Kúpeľňa so sprchovou zástenou • Samostatná spálňa s priestorom na vstavané skrine • Balkón prepojený obývačkou a spálňou • Extra výhody: • Pivnica na prízemí domu • Parkovacie miesto v podzemnej garáži za 25 000 € (+ možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho státia za 60 €/mesiac) • Energetická trieda B – nízke prevádzkové náklady: 180 €/mesiac • Monolitická konštrukcia, zateplenie 100 mm, akustické tehly medzi bytmi – tichý a dobre izolovaný dom Lokalita – ideálna pre rodiny: • Priamo oproti detské ihrisko • 3 minúty pešo k OC Retro, potraviny, škola a škôlka • Výborná dostupnosť: zastávky MHD (Hraničná / Nevädzová) do 5 minút pešo • Blízko centra, obchvatu, nákupných centier a letiska Byt je ihneď k dispozícii, bez potreby ďalšej investície. Skvelá príležitosť pre rodinu aj investíciu. Cena: 335 000 € (byt) + 25 000 € (garážové miesto). Kontaktujte ma na obhliadku – privítam aj cez víkend! Predaj možný aj na hypotéku, pomôžem s kontaktami na hypotekárnych špecialistov. Právny servis je obsiahnutý v cene. Poprosím RK aby ma kontaktovali len v prípade že majú svojho klienta s ktorým majú uzavretý vyhľadávací kontrakt a teda províziu za sprostredkovanie kúpy nehnuteľnosti im platí ich klient. Nemám záujem o propagáciu a predaj mojej nehnuteľnosti cez RK.

Lemonpie exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet so slnečnou terasou, lodžiou a dvomi kúpeľňami, situovaný v pokojnom vnútrobloku tehlového bytového domu na rohu Rastislavovej a Koceľovej ulice. Byt s podlahovou plochou 126 m² + 10 m² exteriéru (terasa a lodžia), vznikol ako súčasť kvalitnej nadstavby z roku 2010, kedy bol celý bytový dom revitalizovaný a bol pristavaný aj výťah. Vďaka premyslenej dispozícii má byt rozdelenú dennú a nočnú časť na dve podlažia a ponúka komfort, súkromie a dostatok priestoru pre väčšiu rodinu aj prácu z domu. Odporúčanie makléra: „Tento mezonet je ako domček na dome – ponúka výhľady, pokoj a množstvo prirodzeného svetla, no zároveň je v pešej dostupnosti všetkého, čo k životu v meste potrebujete. Oceníte ticho v byte orientovanom výlučne do dvora, ideálnu orientáciu na východ a juh, dve kúpeľne, klimatizáciu, murovanú pivnicu a osobitý charakter bytu pod šikmou strechou. Navyše – je bez tiarch a pripravený na nasťahovanie.“ Základné informácie: Lokalita: Rastislavova / Koceľova, Bratislava Ružinov – Nivy Typ: 5-izbový mezonet v nadstavbe tehlového bytového domu Výmera: 123,30 m² + terasa 8 m² a lodžia 2,45 m² + pivnica 3 m² Poschodie: 4. + 5. / 5. poschodí s výťahom (vstup cez 5. poschodie) (4 byty na poschodí) Dispozícia: denná časť - obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, izba, terasa a kúpeľňa na hornom podlaží, 3 izby a kúpeľňa na spodnom Orientácia: všetky miestnosti do tichého dvora, východ a juh Pivnica: murovaná, cca 3 m², v suteréne Parkovanie: rezidentská zóna PAAS Stav: čerstvo vymaľovaný, kompletne zariadený vrátane spotrebičov Technické info: samostatný plynový kotol, klimatizácia na oboch podlažiach Internet: optika Bytový dom: tehla (1933) + nadstavba (2010), zateplený, nový výťah, plastové okná Dispozícia – horné podlažie (vstupné) Po vstupe do bytu sa ocitneme v čistej, neutrálne ladenej vstupnej chodbe, ktorá pôsobí elegantne a priestranne vďaka veľkému zrkadlu na šikovne zabudovanej vstavanej skrini a lesklej podlahe v tmavom odtieni. Praktický úložný priestor v podobe vstavanej skrine a botníka ocení každá domácnosť. Z chodby vedú moderné schody s príjemným ambientným osvetlením do spodného podlažia s nočnou časťou. Hneď vedľa vstupu sa nachádza prvá kúpeľňa – kompaktná, no veľmi vkusne riešená: biele a čierne tóny dopĺňa výrazná dekoratívna stena s motívom ornamentov. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou, zrkadlom a toaletou. Z chodby sa už ďalej plynule presunieme do presvetleného denného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývačku na ploche viac ako 36 m2. Príjemná atmosféra podkrovia je umocnená pohľadom na priznané drevené trámy, viaceré strešné okná a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchyňa má praktický tvar písmena U, disponuje množstvom úložného priestoru a pracovných plôch. Vstavané spotrebiče vrátane sklokeramickej varnej dosky, rúry, umývačky riadu a zabudovanej chladničky a mrazničky sú súčasťou predaja. Jednoduché a nadčasové prevedenie kašmírovej linky kontrastuje s tmavšou pracovnou doskou a podlahou. Z kuchyne sa vychádza priamo na terasu, ideálnu na rannú kávu či večerné posedenie. Jedáleň s výhľadom na oblohu cez strešné okno je dostatočne priestranná aj pre viac osôb a opticky prepája kuchyňu s obývacou izbou. V tej dominuje veľká rohová sedačka, z ktorej si môžete vychutnať výhľady na mesto cez francúzske okno. Obývací priestor je vďaka svetlým stenám, tmavej podlahe a decentnému zariadeniu útulný a zároveň vzdušný. Celý priestor pôsobí veľmi harmonicky a poskytuje skutočne príjemné miesto pre rodinný život či stretnutia s priateľmi. Na hornom podlaží sa okrem dennej zóny nachádza aj príjemná spálňa s výstupom na terasu. Vďaka orientácii do tichého dvora a veľkým francúzskym oknám pôsobí vzdušne, pokojne a zároveň veľmi svetlo. Kombinácia bielych stien, tmavších laminátových podláh a dizajnového lustra vytvára nadčasový, no hrejivý dojem. V miestnosti sa nachádza praktická skriňa a pohodlná posteľ – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na odpočinok oddelené od rušnej časti domácnosti. Vzhľadom na výmeru a dispozíciu môže byť táto izba využitá aj ako pracovňa či hosťovská izba. Z kuchyne aj spálne sa vychádza na terasu s výmerou cca 8 m², orientovanú na východ až juhovýchod. Jej výnimočnou devízou je ticho, otvorená je do vnútrobloku a je to príjemné miesto na relax bez hluku ulice. Na terasu sa pohodlne zmestila vonkajšia sedacia súprava aj niekoľko črepníkových rastlín. V ranných a dopoludňajších hodinách sem dopadá príjemné slnečné svetlo – ideálne na raňajky pod holým nebom, prácu z domu alebo víkendový brunch. Elegantné tmavé schodisko s protišmykovou úpravou a decentným osvetlením vedie do spodného podlažia, ktoré slúži ako nočná zóna bytu. Priestranná a svetlá chodba s veľkým zrkadlom a dostatkom úložného priestoru prepája všetky tri spálne aj kúpeľňu. Je to praktické, centrálne miesto, ktoré zabezpečuje pohodlný pohyb a zároveň decentne oddeľuje jednotlivé miestnosti pre väčší pocit súkromia. Dve niky skrývajú plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody a v druhej je šikovne zabudovaná vstavaná skriňa. Nočná zóna spodného podlažia ponúka tri samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia aj flexibility – či už ide o rodinu, pár s homeofficom alebo viacgeneračné bývanie. Dve z izieb majú navyše priamy výstup na lodžiu, orientovanú do tichého vnútrobloku, s výhľadmi ponad strechy Ružinova. Prvá spálňa, aktuálne zariadená ako pracovňa s dvojlôžkom, ponúka úložný systém, rohový pracovný stôl aj strešné okno, ktoré dodáva priestoru príjemnú atmosféru podkrovia. Je ideálnou voľbou ako home office, izba pre študenta alebo hosťovská izba. Druhá spálňa pôsobí vzdušne a elegantne – vďaka oknám orientovaným na dve svetové strany je priestor krásne presvetlený počas celého dňa. Nachádza sa tu biela manželská posteľ, pohodlné kreslo na čítanie a šatníková skriňa ale je tu ešte dostatok miesta pre dodatočný úložný priestor vo forme komody, či ďalšej skrine. Tretia spálňa je v súčasnosti využívaná ako detská izba s jednolôžkom a veľkou šatníkovou skriňou v bielej farbe. Má rovnako výborné denné svetlo a kompaktný pôdorys, ktorý umožňuje flexibilné zariadenie podľa potrieb nového majiteľa. Lodžia, prístupná z dvoch väčších izieb, je pokojné miesto ideálne na rannú kávu či mestskú zeleň v podobe hrantíkov s bylinkami a rastlinami. Vďaka svojej orientácii poskytuje nielen kľud, ale aj vizuálny odstup od mestského ruchu. Na spodnom podlaží sa nachádza moderná kúpeľňa, ktorá zaujme čistým dizajnom a praktickým riešením priestoru. Dominantou je rohová vaňa umiestnená pod veľkým strešným oknom, ktoré zabezpečuje prirodzené denné svetlo a zároveň príjemnú atmosféru pri kúpaní. K dispozícii je dvojité umývadlo so širokým zrkadlom a podsvietením, ktoré ocení najmä viacčlenná domácnosť. Súčasťou kúpeľne je aj závesné WC a práčka. Všetko je ladené v neutrálnych tónoch béžovej a hnedej, ktoré pôsobia harmonicky a útulne. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica s rozlohou približne 3 m². Nachádza sa v suteréne bytového domu a je vybavená praktickým policovým systémom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru na sezónne veci, náradie či športové vybavenie. Bonusom je okno, ktoré zabezpečuje prirodzené odvetrávanie a svetlo. Parkovanie v tejto lokalite je bezproblémové vďaka tomu, že celá oblasť patrí do rezidentskej parkovacej zóny mesta Bratislava v rámci systému PAAS. To zabezpečuje vyššiu dostupnosť voľných miest pre obyvateľov. V okolí sa zároveň nachádza viacero administratívnych budov, pri ktorých je často možnosť prenajať si parkovacie státie, čo môže byť praktické riešenie najmä pre tých, ktorí preferujú garantované miesto na parkovanie. Možnosť dokúpiť garáž v blízkom okolí. Rozmery miestností: 5. poschodie Vstupná chodba………………………………………………4,66 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou……..………………36,34 m2 Spálňa……………………..……..……………………..…….11 m2 Terasa……………………..……..……………………..……. 8 m2 Kúpeľňa……………………..……..……………………..….3,5 m2 4. poschodie Schodisko……………………..……..……………………..…3,6 m2 Hala……………………..……..……………………..…..…. 11,7m2 Spálňa……………………..……..……………………..……10,6 m2 Spálňa……………………..……..……………………..……. 16 m2 Spálňa……………………..……..……………………..……. 15,9 m2 Kúpeľňa………………………………………………………..10 m2 Lodžia...…………………………………………………………2,45 m2 Pivnica .............................................................................3 m2 Mesačné režijné náklady na 2 osoby: Správa + zálohové platby ……………………………246,- € Elektrina ………………………………………………..33,- € Plyn………………………………………………………76,-€ OBYTNÝ DOM tehlový bytový dom z roku 1933 nadstavba a obnova v roku 2010 zateplený, oprava spoločných prietorov, nové protipožiarne vstupné dvere, plastové okná dobudovaný nový výťah nové stupačky rozvodov inžinierskych sietí (voda, plyn, elektro) 5 poschodí/64 bytov parkovanie PAAS bezpečie a kľud LOKALITA Táto časť Bratislavy patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie lokality na bývanie – vďaka kombinácii výbornej dostupnosti, bohatej občianskej vybavenosti a príjemného mestského charakteru s množstvom zelene. Okolie je tvorené najmä nízkopodlažnými tehlovými bytovkami s vnútroblokmi a tichými uličkami, v ktorých sa zachovala pokojná atmosféra starších mestských štvrtí. Trhovisko Miletičova, jedno z najživších miest v Bratislave, s denne čerstvou ponukou ovocia a zeleniny je vzdialené len pár minút peši. Rovnako na skok sú dve veľké nákupné centrá – na jednu stranu OC Central, na druhú OC Nivy s autobusovou stanicou, čo zaručuje všetko potrebné doslova na dosah ruky. V dostupnej blízkosti sa nachádzajú aj základné a materské školy, ktoré sú rozmiestnené v rámci štvrte. Na prechádzky alebo oddych dobre poslúži blízky Kukorelliho park s množstvom zelene, lavičkami a detským ihriskom. Lokalita je tiež skvele dopravne prepojená – v blízkosti sú zastávky MHD s rýchlym napojením do všetkých častí mesta, ako aj prístup na cyklotrasy. Nehnuteľnosti v tejto časti mesta si dlhodobo držia svoju hodnotu a patria medzi vyhľadávané nielen na vlastné bývanie, ale aj ako stabilná investícia. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu 509 000 € Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500 Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj moderný dvojizbový byt, s vkusne zariadeným interiérom, v pokojnej lokalite Kramáre - Vlárska ulica. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednom dotyku lesa a ponúka tak možnosti bývania, ktoré si zamilujete. Byt sa predáva nadštandardne zariadený, prémiovým nábytkom a vybavením na mieru. Byt má celkovú plochu 54,87 m2 vrátane balkóna (5m2). K bytu prislúcha i pivničná kobka a exteriérové parkovacie státie. Samotný bytový dom je novostavba, čo znamená kvalitu bývania na vysokej úrovni a menšie mesačné náklady. Dispozícia bytu je dobre presvetlená, s ideálnou orientáciou. Priestor pozostáva zo vstupnej časi, z ktorej plynule prechádzame do obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenským pultom. Iste vás poteší veľká kúpeľňa, s bezšpárovým kamenným obkladom, či zariadením z masívneho dreva, a samostatné wc. Spálňa má taktiež svetlú orientáciu a dostatok úložného priestoru. Na balkón sa dostaneme priamo z obývacej izby. Tento byt si vás nepochybne získa svojou príjemnou atmosférou, vkusným zariadením či doplnkami, ale i samotnou lokalitou, ktorá okrem lesa ponúka aj perfektnú občiansku vybavenosť a služby. Stačí sa len nasťahovať. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 49,87 m2 lodžia: balkón 5 m2 parkovanie: exteriérové vyhradené parkovacie státie poschodie: 2 NP pivnica: áno 2 m2 stav: novostavba náklady: 220 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Kramáre, na ul. Vlárska. Priamo za bytovým domom máte bratislavský lesopark a teda plno možností aktívneho oddychu. MHD je v pešej dostupnosti, rovnako, ako potraviny BILLA, Tesco či drogéria. V hlavnom meste je iba málo lokalít, ktoré ponúkajú úžasnú kombináciu prírody a dobrej občianskej vybavenosti. V prípade tejto časti Kramárov, ide o prémiovú štvrť priamo pod lesom a teda investíciu, s ktorou sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - lokalita kombinujúca pokoj, bezpečie a dostupné služby a vybavenosť - v dotyku s lesom - atraktívne zariadenie - parkovanie priamo pod domom - dobrá dostupnosť do mesta i na diaľnicu 
- vhodné ako investícia i na bývanie CENA: 282.500 EUR za byt a kobku + 20.000 EUR za parkovacie státie, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Ponúka na predaj príjemný 3-izbový apartmán s výmerou 80 m2 v obľúbenej lokalite Bratislava – Petržalka. Centrum mesta máte na dosah - len 5 minút autom alebo 20 min. prechádzkou do mesta. Je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia. Priestor je kompletne prerobený a pripravený na realizáciu podľa Vašich predstáv. DISPOZÍCIA: Je riešená veľmi prakticky s rozdelením na dennú a nočnú časť - vstupná chodba - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - 2 samostatné (nepriechodné) izby - kúpeľňa s denným svetlom (sklobetón) - samostatné priestranné WC - interiérové dvere s veľkorysou výškou 210 cm NEHNUTEĽNOSŤ: Jedná sa o nebytový priestor, ktorý je umiestnený na 1. poschodí s výhľadom na zeleň. Priestor je kompletne prerobený (nová elektroinštalácia v celom priestore, predprípava na klimatizáciu, nové vchodové dvere) Praktická dispozícia z neho robí ideálnu voľbu na bývanie. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čo vytvára príjemný otvorený priestor. LOKALITA: Jedna z najvyhľadávanejších častí v Petržálke - výborná dostupnosť do centra a na obchvat - plná občianska vybavenosť (školy, škôlky, poliklinika Šustekova, plaváreň) - blízkosť športovísk - tichá časť s množstvom parkov a oddychových zón (vnútrobloky so zeleňou) - možnosť pohodlného - električka len 10 min, na pešo do centra 20 min. CENA: 269.500 € s možnosťou odpočtu DPH. Pre viac informácii ma kontaktujte (vrátane víkendov a sviatkov) na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová, hurbanicova.katka@gmail.com

Ponúkame na predaj veľmi pekný útulný 3-izbový byt s lodžiou, balkónom a parkovaním na Námestí Martina Benku. Ponúkaný 3-izbový byt má úžitkovú plochu 74 m² z toho je plocha bytu 69 m², plocha balkónu 2 m² a plocha lodžie 3 m². Byt je situovaný na 2. poschodí v tehlovom bytovom dome. Byt je pekný svetý orientovaný na dve svetové strany do zeleného parku aj tichého vnútrobloku Byt disponuje predsieňou, obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, jedálenským kútom a prístupom na balkón, dvomi spálňami, komorou, kúpeľňou, samostatnou toaletou a lodžiou orientovanou do dvora. K bytu patrí nevyhradené parkovacie stojisko v bezpečnom uzavretom vnútrobloku s bránou na diaľkové ovládanie. Cena bytu: 355 000,- Eur Plus hodnota parkovacieho stojiska: 10.000,- Eur Štandard a vybavenie bytu je nasledovné: vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, plastové okná, parkety a interiérové dvere, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami, šatníkové skrine v spálňach, v kúpeľni je umývadlo so skrinkou a vaňa, 2 x klimatizácia. Ostatné zariadenie bytu je možné odkúpiť po dohode s majiteľom: 2 x sedačka, konferenčný stolík, skrinka pod TV s policami, TV, regáł na knihy, krb na biolieh, dvojposteľ s nočnými stolíkmi, komoda, stolík so stoličkou rozkladacia sedačka, skrinka pod TV a druhý TV pračka v predsieni je lavička na sedenie, skrinka na topánky a panelový vešiak Námestie Martina Benku sa nachádza v bratislavskom Starom Meste. Táto lokalita je známa svojou blízkosťou ku kľúčovým bodom mesta, vrátane vládnych budov a populárnych obchodných zón. V okolí bytového domu nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov, kde nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život. V blízkosti je tiež viacero parkov a verejných priestranstiev, kde môžete relaxovať alebo sa prechádzať. V blízkosti je historické centrum mesta, ktoré je len na pár minút chôdze. Lokalita je tiež dobre spojená s verejnou dopravou, vrátane autobusov a električiek, čo umožňuje jednoduchý prístup k iným častiam Bratislavy. Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj 4-izbový byt s balkónom a parkovaním v modernej novostavbe Rezidencia Dobšinského Rezidencia Dobšinského je situovaná v mestskej časti Staré Mesto ponúka nové byty v komornom bytovom dome, ktorý spája modernú architektúru s tehlovým obkladom fasády, dodávajúcim trvácnosť a nadčasový charakter. Len štyri byty v celom dome prinášajú pocit súkromia a harmónie, ktorú v meste nebýva jednoduché nájsť. K pohodliu prispieva garážové parkovanie priamo pod domom, vďaka ktorému sa domov dostanete vždy suchou nohou. Vo vnútrobloku vznikne zelený dvor – malé mestské útočisko určené len pre obyvateľov. Základné informácie o nehnuteľnosti Typ: novostavba bytového domu Dispozícia: 4 - izbový byt Úžitková plocha bytu: 108,41 m² z toho je plocha bytu 98,11 m² a plocha balkónu 10,3 m² K bytu prislúcha pivničná kobka o ploche 4,09 m² Podlažie: 2 NP Štandard: holobyt / možnosť dokončenia na kľúč za príplatok Parkovanie: parkovacie stojiská v spoločnej garáži Termín dokončenia výstavby: 2026 Cena Cena bytu v prevedení holobyt: 599.999,- Eur Cena parkovacieho stojiska: 35.000,- Eur Štandard V cene holobytu sú zahrnuté: protipožiarne bezpečnostné vchodové dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na klimatizáciu v dvoch miestnostiach, rekuperačná jednotka, podlahové vykurovanie vodné, vlastný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom, na podlahách je betónový poter. Na želanie klienta je možné byty dokončiť za doplatok v štandarde na kľúč – vrátane podláh, obkladov, dverí a sanity, v spolupráci s interiérovým štúdiom. Lokalita Dobšinského ulica sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto. Z Dobšinského ulice máte v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, kaviarne, kultúrne zariadenia a reštaurácie sú len kúsok od domu. Poloha umožňuje rýchly prístup do centra mesta aj ku dôležitým dopravným trasám a spojeniam. Pre tých, ktorí oceňujú rovnováhu medzi dostupnosťou a súkromím, je práve Rezidencia Dobšinského výbornou voľbou. Financovanie Kúpna cena sa uhrádza podľa splátkového kalendára projektu: • 2 % z kúpnej ceny – po podpise Rezervačnej zmluvy • 13 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • 85 % – po kolaudácii projektu Naši klienti môžu využiť zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania prostredníctvom našej finančnej špecialistky. Text a vizualizácie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie.

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj 3-izbový byt s veľkými predzáhradkami, bývanie ako v rodinnom dome Základné informácie o nehnuteľnosti Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt, ktorý spája komfort moderného bývania v novostavbe s pocitom rodinného domu. Jeho jedinečným benefitom sú dve priestranné predzáhradky, ktoré poskytujú súkromie, priestor na relax i bezpečný priestor pre rodinu, deti, domácich miláčikov. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží menšieho rezidenčného projektu s iba 11 bytmi a vlastnou podzemnou garážou. Celková úžitková plocha bytu je 197,1 m² z toho je plocha interiéru bytu 67,5 m² a plocha dvoch predzáhradiek 129,6 m². K bytu patrí aj pivnica s rozlohou 3,25 m². K bytu je možné dokúpiť garážové stojisko v cene: 55.000,- Eur v podzemnej garáži prístupné k bytu suchou nohou. Dispozičné riešenie bytu je praktické a účelné výhodou je orientácia na dve svetové strany vďaka, ktorej je byt príjemne presvetlený. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom, samostatnej toalety, dvoch izieb, obývacej izby spojenáej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Zo všetkých miestností je prístup do pekných predzáhradiek. Štandard nehnuteľnosti Byt ponúkame na predaj v kvalitnom štandardnom vyhotovení: drevené podlahy v obytných miestnostiach interiérové dvere plné, biele, hladké so zárubňou hliníkové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom na oknách je predpríprava na montáž vonkajších hliníkových žalúzií v kúpeľni je vaňa, umývadlo nová gresová dlažba a obklady až po strop a predpríprava na pračku na toalete je WC so závesným systémom Geberit a nová gresová dlažba a obklady až po strop v kuchyni sú predpripravené rozvody na kuchynskú linku s ostrovčekom v byte je vodné podlahové kúrenie a predpríprava na klimatizáciu bezpečnostné vchodové dvere elektrický vrátnik predzáhradka je oplotená a pripravená na výsadbu zelene. Byt je pripravený na okamžité dozariadenie podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita nehnuteľnosti Gaštanová ulica patrí medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné časti bratislavského Starého Mesta. Je charakteristická pokojnou atmosférou, množstvom zelene a susedskou komornou atmosférou, ktorá poskytuje pocit bývania v príjemnej rezidenčnej štvrti priamo pod Horským parkom. Napriek pokojnému prostrediu je lokalita výborne napojená na všetky časti Bratislavy. Do historického centra sa dostanete za pár minút autom alebo pohodlnou chôdzou. Zároveň je rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat, čo ocenia najmä tí, ktorí často cestujú mimo mesta. Občianska vybavenosť v okolí: v pešej dostupnosti sa nachádza zastávka trolejbusu, ktorá zabezpečuje priame spojenie do centra, obľúbená reštaurácia Romantika, potraviny, kaviarne a menšie obchodíky, základná škola na Dubovej ulici aj materská škola, zdravotné stredisko a športoviská pre voľnočasové aktivity. Voľný čas a príroda: Len pár minút chôdze od domu sa nachádza Horský park – obľúbená oáza zelene, ideálna na každodenné prechádzky, beh či oddych v prírode. V okolí sú aj menšie parky a detské ihriská, ktoré zvyšujú komfort rodinného bývania. Charakter lokality: Táto časť Starého Mesta je mimoriadne vyhľadávaná rodinami aj jednotlivcami, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania v zeleni a plnej občianskej vybavenosti. Rezidenčný projekt s malým počtom bytov a veľkorysými predzáhradkami poskytuje ideálne podmienky pre pokojný a bezpečný život s výhodami, ktoré prináša bývanie v centre mesta. Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

Na predaj priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 76.57 m2 na ulici Šancová 61, v Bratislave. Prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží s prístupom cez samostatne uzamykateľnú pavlač. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/3-izb-byt-ba-nove-mesto-2/ Byt pozostáva z obývačky spojenou s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi (varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička s mrazničkou, samostatne stojaca mikrovlnná rúra), menším skladom/komorou v kuchyni, dvoch priestranných samostatných spální, kúpeľne (s dvojumývadlom, sprchovým kútom a práčkou), WC, chodby (detailnejšie rozmery a dispozícia v priloženom pôdoryse). Byt je orientovaný na juh. Parkovanie v okolí PAAS. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2.99 m2. Mesačné náklady cca 236 EUR (z toho 206 EUR správca, 30 EUR elektrina). Optický internet s rýchlosťou až do 1200 Mbit/s je k dispozícii od poskytovateľov Orange, Telekom a UPC. Byt sa predáva kompletne zariadený ako vidíte na fotkách. Kúpou voľný.

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt v Ružinove (Goláňova ul.), v tichej lokalite, ideálne umiestnený na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Byt prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou — má plastové okná a zachovalé dispozície vhodné pre rodinu i ako investícia na prenájom. Podiel na pozemku je odkúpený a predáva sa spolu s bytom. Kľúčové vlastnosti: Rozloha: 67,56 m² (vrátane pivnice 2,16 m²) Dispozícia: 3 izby Poschodie: zvýšené prízemie (bez balkóna) Rekonštrukcia: čiastočná staršia , byt je ihneď obývateľný ale zároveň vhodný aj na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Okná: plastové Bytový dom: zateplený, nové brány na čip (bezpečnosť + komfort) Rok výstavby domu: 1967 Parkovanie: rezidenčné parkovanie (systém PAAS) Mesačné náklady na energie (elektrina, plyn, optický internet, zálohy): 210 € (počítané na 3 osoby) Právny stav: bez právnych vád, bez exekúcií Stav: ihneď voľný NOVÁ Cena: 239 990 € Lokalita a občianska vybavenosť: Vynikajúca dostupnosť — len ~100 m od domu je supermarket LIDL, v blízkosti nájdeš reštaurácie, školy, škôlky, ihriská, zastávku MHD, posilňovňu a ďalšiu občiansku vybavenosť. Rýchle spojenie do centra mesta aj jednoduchý výjazd na diaľnicu — ideálne pre každodenný komfort. Pre koho je byt vhodný: Pre rodinu, pár alebo ako investícia ( stabilný nájomný potenciál v obľúbenej časti Ružinova , byt sa prenajímal nepretržite 5 rokov, naposledy za cenu 1.000,-€ / mesačne ). Kontakt / Obhliadka: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: +421904648927 Info pre realitné kancelárie, prosíme nepridávajte si náš inzerát do vašej ponuky, kontaktujte nás len v prípade ak máte reálneho zazmluvneného kupujúceho.

„Mestská elegancia v srdci Starého Mesta – priestranný byt, tiché prostredie, nadčasový komfort.“ POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj elegantný, mestský a plne vybavený 2-izbový byt v kvalitnej tehlovej stavbe v tichej, rezidenčnej časti Bratislavy – Staré Mesto. Nehnuteľnosť je ideálna na komfortné bývanie aj investíciu. BYT: Celková rozloha 66,89 m2 ( byt 58,40 m² + lodžia 2,57 m2 + pivničná kobka 5,92 m2). Nachádza sa na 2. poschodí, predáva sa plne zariadený. DISPOZÍCIA: vstupná predsieň kuchyňa spojená s obývacou izbou samostatná spálňa kúpeľňa s WC lodžia pivničná kobka v suteréne VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Tehlová stavba – tichšie bývanie a príjemná klíma Priestranné izby s vysokými stropmi Plne vybavený byt – pripravený na okamžité nasťahovanie Lodžia – priestor na relax v mestskom prostredí Veľké úložné priestory – praktické a premyslené Pivničná kobka – ideálna na bicykel či sezónne veci Vlastný kotol ústredného kúrenia Parkovanie priamo pred domom v rámci PAAS Nadčasový dizajn – elegantné materiály a riešenia Tichá lokalita – pokojné bývanie v centre v slepej ulici Vhodný na bývanie aj investíciu – žiadaná adresa so stabilnou hodnotou LOKALITA: BRATISLAVA, STARÉ MESTO v tesnej blízkosti ulíc Mariánska, Lazaretská, Špitálska, Kamenné námestie a Medická záhrada. Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť: pešia dostupnosť do historického centra množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb blízkosť kultúrnych inštitúcií – divadlá, galérie, historické pamiatky rýchla dostupnosť MHD príjemná mestská zeleň – Medická záhrada tiché a bezpečné rezidenčné prostredie Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú komfort mestského bývania s atmosférou Starého Mesta. CENA: 315990 ,- EUR Realitný maklér: Ing. Bartolomej Gonos, +421 917 203 738, Gonos@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Arvin & Benet ponúka na predaj veľmi pekný a praktický 1i byt s presklenou loggiou a veľkou pivnicou na Radlinského ulici v Bratislave. Tento príjemný byt sa nachádza na vyššom podlaží bytového domu v tradičnej mestskej zástavbe a je ideálny pre tých, ktorÍ chcú mať mesto na dosah. Bohatá výmera 50 m2 umožňuje dispozične ľahko premeniť byt na dvojizbový. Hlavné benefity: - výborná lokalita vďaka blízkosti centra mesta a všetkých mestských výhod - orientácia do vnútrobloku mimo ruchu ulice - samostatná kúpeľňa s masážnym sprchovacím kútom a toaleta - praktický samostatný šatník - bezpečnostné dvere - pivničná kobka 8,2 m² - rekonštrukcia bytu v r. 2015 - kompletná občianska vybavenosť v okolí domu - zastávka MHD (autobusy a električky) priamo pred domom Dispozícia: Byt dispozične pozostáva z jednej obývacej miestnosti a príslušenstva, ktoré tvoria vstupná predsieň, presklená loggia, šatník, veľkorysá kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Súčasťou bytu je aj príslušenstvo umiestnené mimo bytu v rámci bytového domu - drevená pivničná kobka. Zo vstupnej haly sa vchádza do jednotlivých miestností a na loggiu orientovanú do vnútrobloku. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou s plynovým sporákom, rúrou, digestorom a chladničkou, pričom poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Vykurovanie bytu je zabezpečené vlastným plynovým vykurovacím systémom prostredníctvom radiátorov. Podlahy v obytných miestnostiach sú zhotovené z moderných podlahových laminátových parkiet. Všetky ostatné miestnosti sú vybavené keramickou dlažbou. Veľkým benefitom bytu sú nadštandardné rozmery miestností (izba 24 m², kuchyňa 11,43 m², šatník 2 m²), pričom dispozícia umožňuje prepojenie jednej z izieb s kuchyňou a vytvorenie veľkorysého denného priestoru. Bývanie je vhodné pre človeka, ktorý hľadá vyslovene staromestský typ bývania a po odchode z bytu chce cítiť a vychutnávať si atmosféru Starého Mesta.  Parkovanie je možné formou rezidenčných parkovacích kariet v blízkosti bytového domu. Lokalita:  Ulica Radlinského 34 je situovaná priamo v centrálnej mestskej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou, z ktorej sa dá veľmi komfortne a jednoducho dostať do všetkých kútov Bratislavy. Je len na vás, či autom, pešo alebo s MHD. Zastávka MHD je doslova pár desiatok metrov od domu a Račianske a Trnavské mýto sú len 3 – 5 minút pešo. Za 8-10 minút ste príjemnou prechádzkou v historickom centre mesta a na obchvat je to pár minút jazdy autom. Najbližšie potraviny sú Malina, ktoré sa nachádzajú priamo na Radlinského sú len 1-2 minúty pešo. Ďalšie menšie obchodíky 5-8 minút pešo sú Môj Obchod STEIN či Delia. Lekáreň a dm drogerie markt je len 3 minúty pešo v smere k Blumentálskej/Mýtnej. Za zmienku stojí fakt, že len pár minút pešo je Parčík Blumentál a revitalizovaný Park Andreja Kmeťa, ktorý slúži ako miesto na prechádzky, relax, alebo aktívny oddych. Nespočetné množstvo reštaurácií a kaviarní v blízkom okolí robia túto lokalitu veľmi atraktívnou. Tradičná reštaurácia/piváreň je U Hasiča ponúka domáce jedlá, denné menu a príjemné posedenie a je len pár desiatok metrov na Wilsonovej 1. Ďalšie reštaurácie len 3 - 6 minút pešo sú ázijské reštaurácie Slnko, bistro M.Phong, talianska reštaurácia Primavera a Česká pivnica. Oproti cez cestu len 2 – 6 min pešo na Mýtnej ulici je fantastická reštaurácia s rybacími špecialitami Chernomorka, Veglife, EDO-KIN Blumentál, Mister Sushi, peruánska reštaurácia Casa Inka a výborná palacinkáreň. Na kávičke a koláčiku si pochutíte v obľúbenej pekárni Grain Home Bakery, v kaviarni Kávička u Janíčka, či v kaviarni Jungle Blumentáli, alebo v El Lumi’s, či v Coffe and Tapas na nám. Mateja Korvína len 2-3 min pešo. Jedno z najbližších fitness centier je V Fitness, ktoré je asi 5 – 8 minút chôdze smerom ku Vazovovej ulici. Neďaleko je tiež Golem Club Central, ktoré je trochu ďalej (v smere na Central shopping area), ale stále dostupné pešo 10–12 minút.   Cena: 212 000  eur Výmera: 59,98 m² (49,26 m² byt + 2,52 m² loggia + 8,2 m² pivničná kobka)    Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj výborne dispozične riešený 1 izbový byt s veľkou predzáhradkou v úplne novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na predzáhradku - kúpeľňa - samostatná toaleta - priestranná predzáhradka o výmere 53 m2 Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, zásuvky a vypínače zn. Legrand. Byt je súčasťou projektu Štedrá (kompletné info na www.stedra.sk) Byty budú 1 a 2 izbové s premyslenými pôdorysmi. Celkovo bude v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov bude k dispozícii krásna vnútro bloková záhrada , kde si budete môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Súkromie a bezpečnosť - Vaše súkromie a bezpečnosť sú naším najvyšším záujmom, preto je Rezidencia Štedrá v uzatvorenom areály s prístupom iba pre rezidentov a ich návštevy. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. Premyslené pôdorysy bytov - Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 181 900 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na stránke www.stedra.sk alebo na telefónnom čísle 0940 607 143

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj výborne dispozične riešený 2 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - balkón Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, sanita, zásuvky a vypínače zn. Legrand) Byt je súčasťou projektu Štedrá (kompletné info na www.stedra.sk) Byty budú 1 a 2 izbové s premyslenými pôdorysmi. Celkovo bude v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov bude k dispozícii krásna vnútro bloková záhrada , kde si budete môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Súkromie a bezpečnosť - Vaše súkromie a bezpečnosť sú naším najvyšším záujmom, preto je Rezidencia Štedrá v uzatvorenom areály s prístupom iba pre rezidentov a ich návštevy. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. Premyslené pôdorysy bytov - Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 222 500 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na stránke www.stedra.sk alebo na telefónnom čísle 0940 607 143

Projekt Pri Mlynoch, je naplánovaný v susedstve Jarabinkovej ulice, v lokalite Mlynských nív, ktorá sa v súčasnosti rozvíja do nového mestského jadra. Toto územie sa stáva jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave, spájajúcich moderné bývanie s dynamickým podnikateľským prostredím. Pri Mlynoch sa plánuje organicky včleniť do tohto nového centra, ktoré už tvoria developmenty s rovnakou filozofiou – kvalitné a komfortné prostredie pre moderných obyvateľov.

Predáme krásny priestranný 3-izbový panelový byt o rozlohe 68 m2 v pôvodnom stave, v pokojnej časti Petržalky na Ševčenkovej ulici, ktorý si budúci majitelia môžu prerobiť presne podľa svojich predstáv. Priestranný svetlý byt priamo v centre mesta, doslova len na skok od všetkého, čo budete potrebovať ku každodennému životu. Plusom bytového domu sú hneď 2 výťahy, vymenené za nové výťahy v roku 2023. V bytovom dome je zrealizovaná rekonštrukcia vstupného vestibulu vrátane vstupných dverí na čip, zateplenie strechy, výmena všetkých okien na schodisku a v pivniciach, a správca pravidelne realizuje opravy a revízie spoločných priestorov. Momentálne sa rieši aj zateplenie celej budovy a výmena stupačiek. Parkovanie je možné v okolí domu na veľkom parkovisku. Byt je situovaný na 2 svetové strany, a to: kuchyňa a 1. spálňa – JUH, 2. spálňa a obývačka – ZÁPAD. Byt má 3 samostatné, nepriechodné izby. V byte je centrálne ústredné kúrenie merané digitálnymi meračmi na diaľku. V byte sa nachádza elektrina, plyn, studená a teplá voda. Rozvody vody aj plynu by mali byť funkčné, avšak vzhľadom na ich vek, stav a dnešné STN normy sa odporúča ich výmena. Elektrické rozvody sú v poriadku, a podľa nedávnej revíznej správy by mali byť cca. v polovici životnosti - t.j. nie je nutná ich výmena, a pri správnej údržbe by mali vydržať ďalších cca. 30-40 rokov. Je potrebné iba vymeniť zásuvky, dotiahnuť skrutky v krabiciach, a opraviť zopár drobností. Okná sú pôvodné drevené, nutná výmena. Do bytu je zavedená nová prípojka optického internetu, aj telefónna prípojka. Mesačné náklady na užívanie bytu sú cca. 200 eur. Byt má samostatnú kúpeľňu a samostatný záchod, a je možné ich spojiť do 1 miestnosti. Jadro je prerobené na murované jadro. Pôdorys bytu nájdete medzi fotografiami. K bytu máme aj všetku stavebnú dokumentáciu. Byt je v pôvodnom stave, vyprataný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Podlahy aj steny sú dokonale rovné - panelové, čo značne zníži náklady na rekonštrukciu. Steny sú vystierkované a vymaľované. Na podlahách je položené pôvodné linoleum. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom poschodí z celkových 12 poschodí. V suteréne domu sa nachádza pivničná kobka, ktorá prislúcha k tomuto bytu. Byt sa predáva nezariadený, kompletne vyprataný, s príslušenstvom, ktoré vidno na fotografiách (sanita v kúpeľni a záchode). List vlastníctva k bytu je čistý, bez akýchkoľvek tiarch a poznámok. Byt je kúpou voľný. Možnosť kúpiť byt aj na hypotekárny úver. V cene bytu je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti – vypracovanie znaleckého posudku, vypracovanie zmlúv a zmluvnej dokumentácie advokátskou kanceláriou, dohľad notárom nad celou transakciou, ako aj podanie vkladu na kataster vrátane úhrady všetkých s ním súvisiacich poplatkov. Parametre bytu: - počet izieb: 3, všetky sú nepriechodné, orientácia na JUH a ZÁPAD - rozloha: 68 m2 - obývačka: 16 m2 - spálňa 1: 12 m2 - spálňa 2: 8 m2 - hala: 12 m2 - presklená loggia, - pivničná kobka: 135x110 cm - samostatná kuchyňa - samostatné WC - samostatná kúpeľňa - panelová konštrukcia - podlahy: pôvodné linoleum - 2x nový výťah - zavedená prípojka optického internetu a telefónna prípojka - digitálne bezdrôtové merače spotreby tepla na radiátoroch - digitálne bezdrôtové merače spotreby vody V okolí bytu je vynikajúca občianska vybavenosť, to najlepšie v celej Bratislave. V okolí je v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť, od škôlok až po vysoké školy. V blízkosti bytovky sa nachádza množstvo škôlok (štátnych aj súkromných), škôl (od základných po vysoké), obchody, pošta, železničná stanica a najnovšie zastávka električky č. 3 vychádzajúcej z Rače. Takisto sú v blízkosti viaceré autobusové zastávky MHD, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť, aj bez potreby automobilu. V blízkosti sa nachádzajú aj hypermarkety (Kaufland, Lidl, Terno, Tesco atď.) a reštaurácie. Kúsok od domu sa nachádza aj Chorvátske rameno, parky a športoviská, ktoré ponúkajú bohaté možnosti športovania, prechádzok a oddychu. Do centra mesta či ku nábrežiu Dunaja je to iba 5-10 minút bicyklom, či zopár zastávok električkou/autobusom.

Directreal Office - Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 70,22 m² sa nachádza na 5. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Byt disponuje loggiou, pivničnou kobkou (1,38 m²) a má severovýchodnú orientáciu, vďaka ktorej je príjemne svetlý bez prehrievania.Vlastníctvo osobné, mesačné zálohy cca 160 €. Vhodný aj na kúpu na úver. POPIS BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné a bezstarostné bývanie. plastové okná plávajúce podlahy a dlažba zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC zánovná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička, mraznička, plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu) bezpečnostné vstupné dvere ústredné kúrenie s meračmi tepla, vlastná kotolňa v dome Bytový dom je udržiavaný a zateplený, čo sa pozitívne prejavuje na komforte aj prevádzkových nákladoch. Zástavka MHD tesne pri dome, výhľad na kamzík a Štrkovecké jazero cez cestu. LOKALITA & DOPRAVA – RUŽINOV, ŠTRKOVEC Byt sa nachádza v mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite pri Štrkovec. Ide o miesto, kde sa prirodzene spája mestský život s oddychom. výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy) rýchle napojenie do centra aj na mestský obchvat v pešej dostupnosti obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská reštaurácie, kaviarne, služby športové a relaxačné možnosti pri jazere, zeleň, ihriská Lokalita je ideálna pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať prakticky, ale zároveň mať priestor na oddych po práci. PREČO PRÁVE TENTO BYT hotový byt bez ďalších investícií stabilná a dlhodobo vyhľadávaná lokalita výborný pomer kvality bývania a dostupnosti vhodný aj ako investícia na prenájom Podlahová plocha m2: 70.22 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 7/11 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 160 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLj Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 2kk apartmán s priestrannou terasou v novostavbe Premiére. Nachádza sa na Šancovej ulici, Bratislava - Staré Mesto. S apartmánom sa predáva aj garážové státie. Byt je ideálny ako mestské štartovacie bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. BYT: Celková výmera apartmánu s príslušenstvom je 59,88 m², z toho byt tvorí 48,68 m² a terasa má výmeru 11,2 m². Nachádza sa na 7. poschodí z 23, v novostavbe z roku 2020 s dvomi výťahmi. Západná a južná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa ako aj krásne výhľady na Slavín a Bratislavský hrad. Oceníte tiež komunitnú terasu a 24/7 recepciu. VIDEO: https://youtube.com/shorts/lQfNqUAbPak?feature=share DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo: vstupnej chodby, otvorenej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou, jedálenskej časti, pracovného kúta a spálne. Terasa je prístupná z obývacej časti. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane: kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska), chladničky s mrazničkou, práčky so sušičkou, mobilnej klimatizácie, jedálenského stola so stoličkami, vstavaných skríň v obývacej izbe a spálni, manželskej postele, pohovky a konferenčného stolíka. Súčasťou štandardu sú laminátové podlahy, kompletná sanita v kúpeľni, obklady a dlažby, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, interiérové dvere so zárubňami, okná s izolačným trojsklom a exteriérové žalúzie. PARKOVANIE: Garážové státie v podzemnej garáži. LOKALITA: Novostavba Premiére spĺňa parametre moderného mestského bývania v Starom Meste. V blízkosti sa nachádza zrekonštruovaný Park Račianske Mýto, či Námestie slobody, nákupné centrum Central, reštaurácie, potraviny, lekáreň či kaviarne . Milovníci mestského života ocenia, že historické centrum je dostupné do 15 minút peši. Zastávky MHD sa nachádzajú priamo pri bytovom dome, s rýchlym spojením na Hlavnú stanicu aj Autobusovú stanicu Nivy. CENA: 279.990 € apartmán + 40.000 € garážové státie = spolu 319.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a bezplatné finančné poradenstvo k hypotéke.

Ponúkame na predaj moderný a priestranný 2-izbový byt v lukratívnej časti Ružinova - Prievoz o celkovej výmere 72,12 m2. Byt je situovaný na 4 NP s výťahom. Pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti sú dve veľmi priestranné loggie s výhľadom o výmere 7m2 x 2. Tento byt sa nachádza v novostavbe z roku 2010 komplexu Hrachová. Objekt je strážený strážnou službou a monitorovaný kamerovým systémom. O zeleň v objekte sa stará záhradnícka služba. Byt sa predáva zariadený, aj so všetkými spotrebičmi. Súčaťou bytu je aj komora (1,81 m2), nachádzajúca sa pri kuchyni. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi obľúbenej zóne Hrachová ulica a ponúka bezplatné parkovanie v objekte! Objekt má aj autobusovú zástavku Hrachová a od bytovky je vzdialená 3min pešo. Výhodou je tu výborná dostupnosť do centra mesta MHD alebo autom. V objekte sa nachádzajú rôzne služby vrátane kaviarne, čistiarne či zubnej ambulancie. V objekte sa nachádza aj detské ihrisko. Byt ponúka preto moderné a komunitné bývanie. Základné údaje: - 4. nadzemné podlažie - lokalita: Ružinov - stav: novostavba z roku 2010 - počet izieb: 2 - výmera bytu : 72,12 m2, z toho podlahová plocha bytu je 58,24 m2 vrátane pivnice 1,65 m2 Rozmery: - Chodba: 7,24 m2 - Kúpeľňa: 4,54 m2 - Spálňa: 17,19 m2 - Kuchyňa: 4,15 m2 - Komora: 1,81 m2 - Obývacia izba: 21,95 m2 Okolie: - záhrada s automatickou závlahou a detským ihriskom - kamerový systém - vrátnica s bezpečnostnou službou - parkovanie v objekte Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a aj množstvo voľnočasových aktivít a športového vyžitia. Byt je priamo od majiteľa.

Základné informácie Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový ateliér na 25. poschodí s úžasným výhľadom v ikonickej novostavbe EUROVEA Tower – v absolútnom centre diania na dunajskom nábreží. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v elegantnom štýle, pripravená na okamžité užívanie alebo prenájom. Dispozícia a parametre * interiér 49,44 m² + balkón 9,89 m² * 25. poschodie * 2 izby: denná zóna s kuchyňou a jedálenským kútom, samostatná spálňa * kúpeľňa s WC, vstupná hala/úložný priestor * severná orientácia Cena * Predajná cena: 430 000 € * Vlastník PO. * V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie Prečo práve tento ateliér * Nezameniteľná poloha: priame prepojenie na Eurovea, promenádu pri Dunaji, SND, špičkové gastro, fitness a služby – všetko pešo do pár minút. * Exkluzivita veže: moderná recepcia, kontrolovaný vstup, rýchlovýťahy, reprezentatívne spoločné priestory. * Mestský komfort: severná orientácia na 25. poschodí, z ktorého budete mať panoramatický výhľad na Staré Mesto a Malé Karpaty. Večer si užijete atmosféru mesta so svetelnou scenériou až po Kamzík. * Hotové riešenie: kvalitná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, dizajnový nábytok a premyslené úložné priestory * veľkoformátové okná, centrálne kúrenie/chladenie, vetranie Pre koho je ideálny * Manažéri a expati hľadajúci prvotriednu adresu s pešou dostupnosťou centra. * Páry alebo single preferujúci mestský životný štýl a bezúdržbové bývanie. * Investori očakávajúci nízku neobsadenosť a nadštandardný dopyt po prenájmoch v top lokalite. * Pied-à-terre pre klientov, ktorí chcú mať reprezentatívnu bratislavskú základňu. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Ak hľadáte výnimočný byt v najprestížnejšej rezidenčnej budove na Slovensku, tento byt rozhodne stojí za osobnú obhliadku. Ponúkame na predaj exkluzívny, úplne nový byt na 37. poschodí prvého slovenského mrakodrapu EUROVEA TOWER – najvyššej rezidenčnej budovy na Slovensku s výškou 168 m, v ikonickom projekte Eurovea City na nábreží Dunaja. Parametre * Byt: 112,41 m² * Balkóny: 19,56 m² (dva balkóny, na ktoré je prístup zo všetkých troch miestností) * Poschodie: 37. - výnimočné miesto * Orientácia: východ – ranné svetlo a príjemné východné výhľady na mesto a široké okolie * K bytu patrí: * kobka na -1. podlaží * 1× parkovacie státie v podzemnej garáži na -1. podlaží Cena * Cena bytu: 894 000 € * Cena parkovania: 50 000 € * Cena kobky: 6 000 € * Spolu: 950 000 € Byt je v osobnom vlastníctve, bez akéhokoľvek úverového zaťaženia – pripravený na rýchly a čistý prevod na nového majiteľa. Byt je úplne nový, nikdy neobývaný, kúpený priamo od renomovaného developera JTRE, ktorý stojí za celým projektom Eurovea City. Dispozícia a štandard Byt sa nachádza rezidenčnej časti: * samostatná súkromná lobby * 2 rýchlovýťahy vyhradené len pre 35.–45. poschodie, čo zaručuje minimálne čakanie a maximálne súkromie * vyššia svetlá výška stropov a vzdušnejší pocit priestoru, * dispozícia poskytuje veľkorysý denný priestor s výstupom na balkóny a komfortnú nočnú zónu. * veľkoformátové zasklenie až po podlahu prináša do interiéru maximum denného svetla a umocňuje výhľady na mesto. * centrálnu klimatizáciu a exteriérové tienenie * moderné technológie pre komfort a energetickú efektívnosť * kvalitné podlahy a povrchové úpravy Byt sa predáva nezariadený. Výnimočná lokalita – nové centrum Bratislavy EUROVEA TOWER je súčasťou modernej mestskej štvrte Eurovea City priamo na dunajskom nábreží: Eurovea City * priame prepojenie so shopping centrom Eurovea – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, kino * pešia dostupnosť do historického centra a biznis zóny na Pribinovej a Landererovej * predĺžená promenáda pri Dunaji, zeleň, športoviská a oddychové zóny * plánovaný bulvár Pribinova s električkovou traťou a výbornou dopravnou dostupnosťou Bývanie v EUROVEA TOWER spája mestský lifestyle, prestížnu adresu a každodenný komfort všetkého „pod jednou strechou“. Pre koho je tento byt ideálny * pre manažérov a podnikateľov, ktorí chcú mať biznis aj voľný čas doslova na dosah * pre páry a náročných jednotlivcov, ktorí hľadajú reprezentatívnu adresu s vysokou mierou súkromia * pre investorov – prémiová nehnuteľnosť v top projekte s veľmi silným dopytom po prenájme Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere **86 m² + loggia 6,7 m²**, nachádzajúci sa v modernej a vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Jarabinky. Byt má praktickú dispozíciu a ponúka komfortné bývanie s dostatkom úložného priestoru. Súčasťou ponuky je **samostatný sklad (5,5 m²)**, **pivnica (2,75 m²)** a **2 garážové parkovacie státia priamo v dome**. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, pešiu dostupnosť služieb, MHD a rýchle napojenie do centra mesta. Cena: * Byt: 398 000 € * Garážové státie: 18 000 € * Garážové státie: 14 000 € * Sklad: 10 000 € Konečná cena spolu: 440 000 € Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

AMEXA REAL ponúka exkluzívne na predaj kompletne moderne zariadený, 2-izbový byt s loggiou, pivničnou kobkou a vyhradeným parkovacím státím v Boroch, na ulici Michala Bučiča. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rozloha bytu je 47,12 m2 + loggia 10,13 m2 + pivničná kobka 1,21 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Ponúka praktické dispozičné riešenie pozostávajúce z kúpeľne s vaňou, samostatného WC, kuchyne spojenej s obývačkou a oddelenej spálne. Vďaka existujúcemu nájomníkovi je byt vhodný aj ako investičná príležitosť s možnosťou plynulého pokračovania v nájme. 3D virtuálna prehliadka k dispozícii https://livetour.istaging.com/a7d98084-cbaf-42a5-949b-584dd2360a3a BENEFITY výťah kompletne moderne zariadený vchod na loggiu cez obe izby novostavba internet a káblová TV dobrá občianska vybavenosť možnosť prikúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a inteligentné využitie priestoru. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Za dverami sa nachádza rolldor skriňa, v ktorej je práčka. Na pravej strane je vchod do samostatného WC a do kúpeľne s vaňou. Zo vstupnej haly je vchod do samostatnej spálne s východom na loggiu a vchod do obývacej izby s dobre zorganizovaným kuchynským priestorom, so vstavanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, rúrou na pečenie, indukčnou varnou doskou a digestorom. Jedálenským stolom je oddelená kuchynská časť od obývacej časti. Z obývacej časti sa vychádza na priestrannú loggiu. Vykurovanie bytu je zabezpečené radiátormi. Príjemnú atmosféru domova zvyšuje loggia, ktorá sa rozprestiera pozdĺž celého bytu a je vybavená tienením a úložným priestorom, čo je ideálne pre relax aj praktické potreby. LOKALITA Ponúkame jedinečnú príležitosť kúpiť byt v atraktívnej, novovznikajúcej lokalite na ulici Michala Bučiča v Boroch. Táto lokalita je skutočným pokladom pre tých, ktorí hľadajú pohodlný a súčasne pokojný život. Nachádza sa v blízkosti diaľničného obchvatu, nákupného strediska Bory Mall, Decathlonu, Möbelixu, Hornbachu, či Merkury Marketu a novej, modernej nemocnice Bory. Priamo v okolí sa teda nachádza široký výber obchodov a zariadení, ktoré uspokoja každodenné potreby. Potraviny, drogéria, lekárne, gastronómia, kiná, športové potreby, nábytok a iné, sú len na skok. V blízkosti sa nachádza aj štátna škôlka. Pre rodiny s deťmi je komplex ideálnym miestom na život, nakoľko je bytový dom vybavený ohradeným, vlastným detským ihriskom na prvom poschodí, so vstupom na čip. Susediace športoviská, vrátane nového basketbalového ihriska, jazierka a verejnej workout zóny, sú dokonalým miestom pre udržiavanie kondície a aktívne trávenie voľného času v okolí. DOSTUPNOSŤ A MHD MHD » zastávka MHD linky 23, 92 je cca 8 min. pešo od bytu. Dostupnosť autom » BORY MALL (4 min), nemocnica BORY (4 min), škôlka (3 min), diaľničný obchvat (5 min). PARKOVANIE K bytu je prislúchajúce konkrétne vonkajšie parkovacie miesto v tesnej blízkosti vchodu do bytového domu, na ktoré je priamy výhľad z loggie a je možné ho k bytu prikúpiť za 10 000,-€. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE V byte je zriadená káblová TV a internet od UPC. CENA A NÁKLADY Cena bytu: 245 000,-€ Cena vonkajšieho parkovacieho miesta: 10 000,-€ V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Peter Stolár +421 903 283 258 stolar@amexa.sk V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, vrátane právnych služieb spojených s predajom nehnuteľnosti. Prenajímateľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN. Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

AMEXA REAL ponúka EXKLUZÍVNE predaj priestranného, veľkometrážneho, svetlého 4-izbového bytu s terasou, na Zelinárskej ulici v mestskej časti Bratislava Ružinov - Nivy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Rozloha: 219,2 m² s terasou Poschodie: 2/8 Výťah: Áno Výmera bytu je 139,2 m2 + 80 m2 terasa. Ide o rožný byt, terasa je pozdĺž celého bytu. Hlavná časť terasy je prístupná z kuchyne a obývačky, bočná z 2 spální. Orientácia terasy je na SZ a V. Bytový dom je z r. 1998. Ide o rožný byt s terasou. Zabezpečuje maximálne súkromie, na poschodí sú len 2 byty. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do predsiene deliacej otvorený spoločenský priestor s veľkorysým jedálenským sedením. Z tejto časti je taktiež vstup do všetkých miestností bytu. Priamo oproti vstupu sa nachádza kuchyňa prepojená s obývačkou a výstupmi na terasu. Po pravej strane sú umiestnené 3 spálne, z toho 2 s prístupom na terasu. Po ľavej strane je veľká kúpeľňa s WC, dvoma umývadlami, práčkou, vaňou a aj sprchovým kútom, vedľa ďalšie samostatné WC s umývadlom. Byt je kompletne zariadený, vybavený centrálnym vysávačom, podlahu tvoria drevené parkety, dvere a zárubne sú taktiež drevené. Kuchyňa je zariadená vstavanými spotrebičmi (el. varná doska, el. sporák, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou) a disponuje aj samostatnou komorou. 3D virtuálna prehliadka k dispozícii: https://livetour.istaging.com/3f913ec1-fddc-41a8-8282-ca36ef7a555e?index=1 BENEFITY: Výťah Vyhľadávaná lokalita Výborná dostupnosť MHD Kompletná občianska vybavenosť Svetlý byt Centrálny vysávač Priestranná terasa 80 m2 Samostatná dvoj garáž v bytovom dome LOKALITA: V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, reštaurácia priamo v budove, oproti Fitness centrum, Billa, zástavka električiek, autobusová zastávka, nemocnica, škola, škôlka. DOSTUPNOSŤ A MHD: MHD: 3 minúty pešo k zastávkam MHD Dostupnosť autom: Nemocnica - 3 min OC Nivy - 7 min Autobusová stanica Nivy - 7 min Hlavná stanica - 10 min Letisko - 9 min Diaľničný obchvat - 4 min CENA A NÁKLADY: 578 000,-€ 478,68 € mesačné náklady, vrátane energií, z toho 278,40 € dočasne navýšený fond opráv bytového domu. K bytu je možné prikúpiť veľkorysú 2-garáž v suteréne bytového domu v cene 75 000,-€. V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Peter Stolár +421 903 283 258 stolar@amexa.sk V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, vrátane právnych služieb spojených s predajom nehnuteľnosti. Majiteľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN. Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

Ponúkam na predaj výnimočné, kompletne zariadené 3-izbové bývanie v projekte Zwirn III v top lokalite Bratislavy – Nivy / Košická. Ide o riešenie pre klienta, ktorý chce vysoký štandard bez ďalších investícií – kuchyňa na mieru, všetky spotrebiče aj kompletné zariadenie sú súčasťou predaja. Veľkou pridanou hodnotou sú dva balkóny – jeden s výstupom z obývačky a druhý zo spálne, čo výrazne zvyšuje komfort a využiteľnosť priestoru. Západná orientácia prináša príjemné popoludňajšie svetlo a atmosféru najmä v dennej časti. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. NP. K nehnuteľnosti patrí aj kobka a komfort dopĺňa 1 garážové státie v podzemí. Hlavné benefity: Priamo YIT dizajnérom naprojektované a realizované vstavané skrine, kuchyňa na mieru + spotrebiče v cene interiér: 73,82 m² 2× balkón: spolu 9,90 m² (obývačka + spálňa) kobka: 2,54 m² 1× garážové státie v podzemí prémiový mestský projekt s kvalitnou architektúrou, zeleňou a príjemnými spoločnými priestormi Dispozícia (stručne): Praktická 3-izbová dispozícia s dennou zónou (obývačka s kuchyňou), dvomi samostatnými izbami a kúpeľňou/WC. Dva balkóny rozširujú obytný priestor a ponúkajú priestor na rannú kávu aj večerný relax. Oba balkóny sú orientované do tichého vnútrobloku. Lokalita – ZWIRN / Nivy: Moderná štvrť na hranici Ružinova a centra. V pešej dostupnosti je Nivy centrum, Eurovea, trhovisko Miletičova, MHD, cyklotrasy, reštaurácie a služby priamo v projekte. Rýchle napojenie na obchvat je samozrejmosťou. Cena: Nehnuteľnosť + kobka + zariadenie: 519 000 € Garážové státie: 39 000 € Spolu: 558 000 €

Štvorizbový staromestský byt s tromi kúpeľňami, situovaný v centre Bratislavy na Dobrovičovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu z roku 1928 a vyniká veľkorysou výmerou 156,11 m², zachovanými pôvodnými architektonickými prvkami a príjemnou atmosférou mestského bývania. Súčasťou bytu je balkón orientovaný do tichého vnútrobloku a pivnica. Byt je prístupný zo spoločnej chodby a všetky miestnosti sú prakticky prepojené veľkou centrálnou halou. Pri vstupe sa nachádza priestranná vstupná hala, z ktorej je po pravej strane situovaná veľká kuchyňa s ostrovčekom a samostatnou špajzou s oknom. Na ľavej strane sa nachádza denná časť tvorená dvomi priechodnými izbami prepojenými krídlovými dverami. Z haly je zároveň výstup na balkón do vnútrobloku. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC a ďalšia samostatná izba, ku ktorej prislúcha druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Tretia kúpeľňa s vaňou a WC je prístupná z chodby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 s dôrazom na zachovanie pôvodných historických prvkov. V izbách zostali pôvodné drevené parkety, repasované drevené okná s izolačným sklom a vonkajšími roletami, ako aj originálne drevené interiérové a vstupné dvere. V kuchyni sú zabudované spotrebiče značiek Miele a Whirlpool, kúpeľne sú vybavené kvalitnou sanitou Duravit, batériami Hansgrohe, systémom Geberit a bidetom. Vykurovanie je teplovodné, zabezpečené plynovým kotlom Viessmann, byt má optický internet a možnosť rezidenčného parkovania v systéme PAAS. Bytový dom je zateplený, udržiavaný a v rokoch 2013 a 2019 prešiel rekonštrukciami spoločných rozvodov a fasády. Dobrovičova ulica ponúka výnimočnú kombináciu centrálnej polohy a pokojného mestského bývania. V pešej dostupnosti sa nachádza historické jadro Bratislavy s Hlavným námestím, Michalskou bránou, Hviezdoslavovým námestím či dunajskou promenádou, rovnako ako OC Eurovea či Jakubovo námestie. Okolie je bohaté na kvalitné kaviarne, reštaurácie, kultúrne inštitúcie a kompletnú občiansku vybavenosť. Interiér 145,6 m2, balkón 3,3 m2, pivnica 10,5 m2 ID 112099 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112099-dobrovicova This three-bedroom Old Town apartment with three bathrooms, located in the very center of Bratislava on Dobrovičova Street, is situated on the 1st floor of a residential building from 1928 and stands out for its generous floor area of 156.11 m², preserved original architectural features, and a pleasant urban living atmosphere. The apartment includes a balcony facing a quiet inner courtyard and a cellar. The apartment is accessed from a shared corridor, with all rooms practically connected by a large central hall. Upon entering, there is a spacious entrance hall; to the right is a large kitchen with a central island and a separate pantry with a window. To the left is the living area, consisting of two interconnected rooms linked by double-wing doors. The hall also provides access to the balcony overlooking the inner courtyard. The night area comprises a master bedroom with an en-suite bathroom featuring a shower and toilet, as well as another separate room with an adjacent second bathroom with a shower and toilet. A third bathroom with a bathtub and toilet is accessible from the corridor. The apartment was completely renovated in 2008, with an emphasis on preserving original historical elements. The rooms have retained their original wooden parquet floors, refurbished wooden windows with insulated glazing and exterior blinds, as well as original wooden interior and entrance doors. The kitchen is fitted with built-in appliances by Miele and Whirlpool. Bathrooms are equipped with high-quality Duravit sanitary ware, Hansgrohe fittings, a Geberit system, and a bidet. Heating is provided by a hot-water system with a Viessmann gas boiler. The apartment has optical internet and the option of residential parking within the PAAS system. The residential building is insulated, well maintained, and underwent renovations of common utilities and the façade in 2013 and 2019. Dobrovičova Street offers a unique combination of a central location and peaceful city living. Within walking distance is Bratislava’s historic center with the Main Square, Michael’s Gate, Hviezdoslav Square, and the Danube promenade, as well as the Eurovea shopping center and Jakubovo Square. The area is rich in quality cafés, restaurants, cultural institutions, and full civic amenities. Interior: 145.6 m² Balcony: 3.3 m² Cellar: 10.5 m ID 112099 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/112099-dobrovicova

Krásny 3 izbový byt s DVOMI BALKÓNMI a garážovým státím v NOVOSTAVBE na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Byt v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 83,24m2 + dva balkóny (6,84m2 a 2,98m2) umiestnený na 6. poschodí v 9-poschodovom dome skolaudovanom v r. 2018 (bytový dom Mendelsohn). K bytu prislúcha jedno garážové státie v podzemnej garáži. Byt je výborne dispozične riešený: priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou, samostatná kúpeľňa s vaňou, jedna samostatná izba so vstavanou skriňou, druhá samostatná izba s východom na balkón, samostatná toaleta s umývadlom, veľká priestranná kuchyňa s obývacou izbou, jedálenskou časťou a s východom na druhý balkón. V byte sú plastové okná, plávajúca podlaha, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), dve vstavané skrine, bezpečnostné dvere. Obývacia izba s kuchyňou a väčším balkónom je orientovaná na východ a dve izby s menším balkónom sú orientované na sever. Z bytu je pekný výhľad. Byt je bez tiarch, voľný ihneď k nasťahovaniu. Platba je možná aj na hypotekárny úver. Je vhodný na bývanie ako aj na prenájom. Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov, má vlastnú kotolňu, kamerové systémy. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, športoviská aj zastávky MHD. Rýchle napojenie na obchvat. Na dosah je rameno malého Dunaja s množstvom športového vyžitia a lesopark. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena bytu: 290.000 EUR Cena garážového státia: 20.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Predstavte si prebúdzať sa s pulzom histórie priamo za oknami. Žite v srdci Starého Mesta. Unikátna investičná príležitosť 2,5 izbový byt na Gorkého ulici , rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Ideálna ponuka pre investorov, prípadne na následné prenajímanie. A však bez problémov viete byt vrátiť do pôvodného stavu a mať 2,5 izbový byt. Byt sa nachádza na prízemí murovaného bytového domu. Rozloha bytu je 63,01m2 + pivnica 17,7m2. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Bytový dom disponuje spoločnou terasou, na ktorej si môžete vychutnáť čaro Starého Mesta. 1.Bytová jednotka DISPOZÍCIA - vstupná chodba - samostatná izba - kuchyňa so vstupom na záhradku ktorá je spoločný priestor ale užívajú ju len majitelia bytu, vzhľadom na to že tam nemajú obyvatelia prístup - kúpeľňa a toaleta 2. Bytová jednotka DISPOZÍCIA - vstpná chodba - obývacia izba - spací kút - kuchynka - kúpeľňa a toaleta - výhoda je že z bytu sa dostane do pivnice a tým nám vzniká ďalšia izba, prípadne šatník Táto bytová jednotka má nové rozvody elektriny a vody. Táto ponuka je jedinečná a má veľa možností. VÝHODY: - centrum mesta - dve bytové jednotky - obrovský potenciál - spoločná terasa - záhrada priamo z bytu - výbroná investičná príležitosť - pivnica LOKALITA Lokalita Gorkého, Bratislava - Staré Mesto: Prestížna adresa v srdci Starého Mesta. Výborná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť ku kultúrnym pamiatkam, reštauráciám a obchodom. Skvelá dopravná dostupnosť a pulzujúci mestský životný štýl. Atraktívna lokalita s historickým šarmom a investičným potenciálom. CENA Cena bytu je 328.000EUR vrátane kompletného právneho servisu. Pre viac informácii ma kontaktujte, rada Vám zodpoviem na Vaše otázky.