Byty na predaj, Bratislava

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v prestížnej rezidencii Einpark na Zádunajskej ceste, skolaudovanej v roku 2020. Byt sa nachádza v pešej vzdialenosti od centra mesta a poskytuje komfortné mestské bývanie. Byt je situovaný na 12. poschodí, je orientovaný na juh, vďaka čomu je príjemne svetlý počas celého dňa. Výmera: • byt: 41 m² • balkón: 6 m² Vybavenie bytu: • klimatizácia • plne zariadený byt • kuchynský kút so spotrebičmi • zariadená obývacia izba • spálňa • šatník • kúpeľňa Garážové státie: k bytu patrí garážové státie (nie je podmienkou kúpy bytu) v cene 35.000 eur Mesačné náklady: 200 eur mesačne Byt je ideálny ako investícia, ale aj na komfortné bývanie v modernom rezidenčnom projekte s výbornou dostupnosťou. Cena nehnuteľnosti je 260.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 265.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať - vynikajúca investičná príležitosť Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na ulici Tylova v Bratislave – Nové Mesto. Nachádza sa na 2. poschodí v 2. poschodovom tehlovom bytovom dome. VÝMERA: Byt vo výmere 58,91 m2 a pivnica v suteréne 27,85 m2. DISPOZÍCA: Dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, komora a predsieň. REKONŠTRUKCIA: Byt je po staršej rekonštrukcii. Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Parkovanie je verejné. Prečo kúpiť tento byt : - lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta - uzavretý súkromný areál - priestranný byt so samostatnými izbami - vhodný aj ako investícia na prenájom Konečná cena nehnuteľnosti je 214.500,- Eur , v ktorej sú zahrnuté poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu, Vám znalecký posudok preplatíme !

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet s panoramatickými výhľadmi, ktorý sa rozprestiera na najvyšších dvoch podlažiach prestížneho rezidenčného projektu Glória na Záhradníckej ulici v Bratislave. Vďaka polohe na 26. a 27. poschodí ponúka nehnuteľnosť jedinečné výhľady na celé mesto vrátane Bratislavského hradu a Koliby. Mezonet s celkovou vnútornou výmerou 258 m² je obklopený šiestimi terasami s rozlohou spolu 114 m², ktoré zabezpečujú kontakt s exteriérom zo všetkých hlavných obytných miestností. Na dolnom podlaží sa nachádza vzdušná denná zóna s veľkoformátovými oknami, obývačka s obkladom z prírodného kameňa, jedálenský priestor a moderná kuchyňa so spotrebičmi značky Miele. Kuchyňa je vizuálne oddelená ostrovčekom a plynulo nadväzuje na spoločenský priestor. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza hosťovská toaleta, práčovňa so sprchovým kútom, vstupná hala so vstavanými skriňami a pracovňa alebo hosťovská izba so samostatnou terasou. Dominantou je hlavná terasa orientovaná na západ – ideálne miesto na stolovanie pod holým nebom. Horné poschodie slúži ako nočná časť. Nachádzajú sa tu tri spálne – každá s priamym vstupom na vlastnú terasu. Master bedroom ponúka luxus v podobe walk-in šatníka so skleneným vstupom a kúpeľne s voľne stojacou vaňou a hydromasážnym sprchovým kútom. Zvyšné dve izby, aktuálne využívané ako detské izby či pracovňa, majú svoje vlastné kúpeľne. Interiér je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a nadčasovosť. Prírodné materiály ako kameň, drevo a sklo vytvárajú harmonické bývanie s množstvom úložných riešení. Samozrejmosťou je klimatizácia, podlahové kúrenie a technické detaily zodpovedajúce najvyššiemu štandardu. Parkovanie je zabezpečené súkromnou dvojgarážou a ďalším parkovacím miestom v podzemí. K bytu patrí aj pivničná kobka. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • 6 terás s výhľadmi na všetky svetové strany • svetlý interiér s veľkoplošným presklením • podlahové kúrenie, klimatizácia • kuchyňa Miele, šatníky na mieru • luxusná hlavná spálňa s walk-in šatníkom • súkromná dvojgaráž + samostatné parkovanie • pivnica • atraktívna lokalita blízko centra LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0381: https://sothebysrealty.sk/detail/508-penthouse-s-vyhladom-a-terasami-v-glorii-ba-ii-ruzinov LOKALITA – RUŽINOV, ZÁHRADNÍCKA ULICA Záhradnícka patrí medzi etablované mestské ulice s výborným napojením na centrum Bratislavy. V okolí sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova, kvalitná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, kaviarní a MHD. Projekt Glória sa vyznačuje výškovou architektúrou a neopakovateľnými výhľadmi, ktoré sú v tejto časti mesta výnimočné. Bonusom je blízkosť biznis zón v novom downtown-e a rýchly prístup na diaľnicu D1.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt 3-2.3 v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt nachádzajúci sa 2. poschodí s výťahom v srdci bratislavského Starého Mesta na Mikulášskej ulici. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2002. Dispozične byt pozostáva z priestrannej klimatizovanej obývacej zóny s výmerou viac ako 32 m². Vzhľadom k jej veľkorysosti, ako aj početnosti okien a ich rozmiestneniu je možné daný priestor predeliť, čím vzniknú 2 samostatné izby. Na dennú časť nadväzuje kompletne vybavená kuchyňa s jedálenskou zónou, ktorá ponúka pohodlné stolovanie aj pre 6 osôb. Benefitom je priamy vstup na balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku plného zelene s čiastočným výhľadom na Bratislavský hrad. Nočná časť disponuje 2 spálňami so spoločnou kúpeľňou, k dispozícii je i samostatná toaleta. Pri vstupe do bytu sa nachádza šatník s dostatkom úložného priestoru. Byt sa ponúka kompletne zariadený. Parkovanie je zabezpečené 1 garážovým státím priamo v bytovom dome (30 000,- EUR). Výhodou lokality je vjazd do privátnej zóny určenej len pre rezidentov. Vzhľadom na polohu bytu, ako aj jeho výmeru, radíme túto nehnuteľnosť medzi výborné investičné príležitosti na trhu.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj veľkometrážny 5 izbový byt s terasami situovaný v uzatvorenom komplexe Mestské vily – Horský park na Hriňovskej ulici v prestížnej lokalite bratislavského Staré Mesta. Vďaka svojej polohe, komornému charakteru ako aj požadovanej miere bezpečia ponúka projekt rodinného bývania svojim rezidentom najvyšší komfort zodpovedajúci súčasným požiadavkám. Denná zóna, s výmerou 97 m², pozostáva z obývacieho priestoru s krbom, na ktorý plynule nadväzuje kompletne vybavená kuchyňa so zabudovaným spotrebičmi. Dispozícia umožňuje pohodlné sedenie v jedálenskej časti aj pre viacčlennú rodinu. Nový majiteľ určite ocení priamy vstup na terasu s nádherným výhľadom plným zelene do pokojného privátneho areálu, ako aj praktickú komoru. Nočná časť ponúka 4 spálne, pričom 3 majú vstup na veľkorysú terasu s výmerou 91 m², zvyšná na menší balkón. K dispozícii sú 2 plne zariadené kúpeľne, 2 samostatné toalety a šatníky s dostatkom úložných priestorov. Vďaka veľkoformátovým oknám pôsobí celý interiér vzdušným dojmom s dostatkom denného svetla. Drevené parkety v kombinácii s bielymi stenami čiastočne doplnenými o tapety s prírodnými motívmi vytvárajú minimalistický nadčasový dizajn vhodný pre okamžité nasťahovanie sa. Parkovanie je zabezpečené 1-4 parkovacími státiami v podzemnej garáži. Privátny areál s udržiavaným detským ihriskom je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi. Dostatok exteriérového parkovania ocenia nielen návštevy. 2x terasa, balkón krb klimatizácia drevená podlaha úložné priestory 24/7 strážna služba parkovanie privátny areál tiché prostredie v blízkosti Horského parku energetický certifikát B Lokalita - Bratislava I, Horský park Prestížna lokalita v tesnej blízkosti Horského parku patrí jednoznačne k najlukratívnejším lokalitám rezidenčného bývania. Ide o štvrť rodinných domov, staromestských i novodobých víl a mnohých veľvyslanectiev. Bratislavský mestský park s takmer nedotknutým prostredím prakticky priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. Priaznivcom aktívneho odpočinku ponúka rozmanité možnosti športového vyžitia. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta len zvyšuje jej atraktívnosť. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských a základných škôl, ako aj medzinárodnú anglickú školu.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj 2 izbový byt v obľúbenom prostredí bratislavského Ružinova na Tomášikovej ulici. O PROJEKTE Projekt na svojich 7 podlažiach ponúka spolu 39 bytov, ku ktorým prináleží 62 parkovacích miest a 33 pivničných kobiek. Novostavba je posledným objektom funkčného bloku, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na vizuálne zlepšenie vnútrobloku ako aj zvýšenie podielu zelene. Prvé nadzemné podlažie je otvorené a priechodné, určené na parkovanie áut. Celý koncept tak pôsobí vzdušne a noví majitelia sa nemusia obávať hluku z reštaurácií či barov. Bytový dom je navrhnutý tak, že v rámci jeho umiestnenia v dvorovej časti nedochádza k neželanému výhľadu do okien susedných budov, čím sa zabezpečila maximálna možná miera súkromia pre jeho nových rezidentov. Všetky byty sú zasklenými stenami s loggiami aj oknami orientované do pokojného vnútrobloku, sú južne orientované s rotáciou slnka od východu až po západ. Ružinov, jedna z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, krásne zelené prostredie s množstvom upravených parkov, výborné reštaurácie a bistrá, nákupné centrá a samozrejme, dostatok materských a základných škôl. Blízke jazero Kuchajda, či Štrkovecké je priam stvorené na príjemné prechádzky po náročnom dni. Veľkou výhodou lokality je pohodlné napojenie na diaľničný obchvat, ako aj do iných mestských častí.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 5-izbový dizajnový penthouse situovaný na 29. poschodí ikonickej rezidenčnej veže Sky Park by Zaha Hadid v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Táto luxusná nehnuteľnosť je výsledkom vízie renomovaného architekta, ktorý v súlade s organickými krivkami veže navrhol interiér spájajúci funkčnosť s estetickou nadčasovosťou. Dispozičné riešenie prináša harmonickú rovnováhu medzi otvoreným priestorom a súkromím. Dominantnú dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou s mramorovým stolom pre osem osôb a kompletne vybavenou kuchyňou, ktorá je decentne oddelená dizajnovým oblúkovým prvkom. Tento detail umožňuje zachovať vizuálnu čistotu spoločenskej časti a zároveň podčiarkuje architektonickú premyslenosť priestoru. Priamy vstup na 28 m² terasu, ktorá sa stáva prirodzeným predĺžením dennej časti, otvára dokonalý panoramatický výhľad na mesto, jeden z najpôsobivejších, aký bratislavské rezidenčné bývanie ponúka. Byt disponuje štyrmi spálňami vrátane hlavnej s privátnou kúpeľňou, dvomi walk-in šatníkmi a lodžiou. Komfort dopĺňajú ďalšie dve kúpeľne, technická miestnosť, samostatná toaleta a vstavané úložné priestory. Celý interiér je realizovaný v duchu personalizovaného dizajnu s použitím najvyššej kvality materiálov: taliansky mramor, drevo, čalúnené steny, prírodné tapety a prémiový nábytok svetových značiek. Akustický komfort zabezpečuje kompletné odhlučnenie celého bytu, pričom celoplošné ozvučenie audio systémom Bang & Olufsen umožňuje i ambientný režim. Inteligentná elektroinštalácia je riadená systémom Loxone, umožňujúcim automatizáciu osvetlenia, vykurovania, chladenia, vetrania, tienenia aj multimédií s možnosťou vzdialeného ovládania. Komfortnú vnútornú klímu zabezpečuje kombinácia podlahového vykurovania, stropného chladenia pomocou fancoilových jednotiek, doplnená o elektricky ovládané blackout závesy. Praktickosť bývania podčiarkuje prioritný prístup výťahu na čip, ako aj integrovaný zhod odpadu. Na poschodie majú prístup výhradne len rezidenti dvoch bytov, čo poskytuje nadštandardnú mieru súkromia a bezpečnosti. Parkovanie je zabezpečené v dvoch garážach pre štyri vozidlá s výmerou 74m2, ktoré sa nachádzajú vo výhodnej polohe – len cca 10 m od výťahovej lobby so štyrmi výťahmi. terasa s neopakovateľným výhľadom, príprava na vírivku dizajnový interiér nábytok svetových značiek Minotti, Rimadesio, Poliform a Falper inteligentná elektroinštalácia Loxone spotrebiče Miele fan-coi chladenie, podlahové vykurovanie ozvučenie Bang & Olufsen profesionálne akustické odhlučnenie bytu pivničná kobka 24/7 recepcia, concierge service energetický certifikát A jedinečná príležitosť na trhu LOKALITA, Bratislava I – Staré Mesto Projekt SKY PARK by Zaha Hadid je situovaný v atraktívnom prostredí Starého Mesta v blízkosti nábrežia Dunaja. Ponúka pohodlný prístup k obľúbenej nákupnej galérii Eurovea so svojou promenádou a príjemnými reštauráciami, k rieke Dunaj a krátkou prechádzkou sa dostanete až k historickému srdcu Bratislavy so svojimi galériami, divadlami či múzeami. Súčasťou komplexu je Národná kultúrna pamiatka v podobe industriálnej Jurkovičovej teplárne s nevyčísliteľnou historickou hodnotou, vďaka ktorej sa prepojila slávna minulosť tejto lokality s jej budúcnosťou. V projekte sa kládol dôraz na vytvorenie dizajnového parku, rezidenti tak majú možnosť využiť športoviská, ihriská či viaceré oddychové zóny. Bývalá industriálna zóna tak opäť ožíva a SKY PARK by Zaha Hadid vytvára dokonalé miesto pre potreby ľudí, ktorí hľadajú bývanie bez kompromisov.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj luxusný byt na 8. poschodí ikonickej rezidenčnej veže Eurovea Tower, ktorá sa stala novým symbolom moderného bývania v Bratislave. Interiér s výmerou 126 m² dopĺňa terasa o rozlohe 29 m², ktorá poskytuje výhľady na Bratislavský hrad, Dunaj a panorámu mesta. Pôvodná štvorizbová dispozícia bola upravená na priestranný trojizbový byt, ktorý reflektuje estetiku svetla, oblých architektonických línií a materiálovej jednotnosti. Denná časť začína vstupnou halou, ktorá plynule prechádza do veľkorysej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi značky Miele. Zásadnými prvkami dizajnu sú závesná konzola s lineárnym ohniskom, svietidlá BOMMA a ručne vyrábané sklenené lustre. Výrazným benefitom je priame prepojenie interiéru s exteriérom cez terasu, ktorá sleduje oblúkovitý tvar fasády veže. Nočná zóna zahŕňa hlavnú spálňu so vstavaným walk-in šatníkom, ktorý vznikol spojením dvoch miestností. Kúpeľňa s voľne stojacou vaňou a walk-in sprchovým kútom je opticky prepojená so spálňou cez presklenú stenu so zatmaveným sklom. Nechýba ani hosťovská izba a samostatná technická miestnosť. Vyhotovenie bytu reflektuje najvyššie štandardy: kombinácia veľkoformátového gresového obkladu, dizajnových dekoračných stierok San Marco, lakovaného nábytku na mieru a vrstveného osvetlenia (vrátane ambietného LED podsvietenia zásuviek a stropných línií). Kvalitné technické riešenia ako podlahové kúrenie, stropné chladenie, elektricky ovládané exteriérové tienenie či inteligentné senzory zabezpečujú maximálny komfort. Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné dvere, videovrátnik, recepcia s 24/7 službou a bezbariérový prístup do nákupnej galérie Eurovea cez suchú zónu. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klienta, ktorý očakáva nielen dizajn a výbavu bez kompromisov, ale aj strategickú adresu v pulzujúcom centre Bratislavy. Byt ponúka harmóniu lokality, remeselnej precíznosti a výnimočných výhľadov, čo ho radí medzi najexkluzívnejšie ponuky na trhu. Link na nehnuteľnosť, ID: 0422: https://sothebysrealty.sk/detail/563-luxusny-byt-v-eurovea-tower-ba-i-stare-mesto Doplňujúce informácie: • nadštandardná svetlá výška stropov • veľkoformátové gresové obklady a dekoračné stierky San Marco • závesná konzola s lineárnym ohniskom • veľkoformátové okná s izolačným trojsklom (bez parapetov) • podlahové vykurovanie, stropné chladenie (Daikin), exteriérové tienenie • ambientné LED podsvietenie, inteligentné pohybové senzory • vstavané spotrebiče MIELE (varná doska s integrovaným odsávaním, teplovzdušná rúra, chladnička s mrazničkou, kávovar, mikrovlnná rúra) • 6 rýchlovýťahov (z toho 1 nákladný výťah) • elegantné lobby s recepciou a SBS 24/7 • prechod suchou nohou do nákupného centra • exkluzívny výhľad na Dunaj a Bratislavský hrad • možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt s terasami situovaný na 3. poschodí prémiového projektu Eurovea Riverside, ktorý sa nachádza priamo na nábreží Dunaja. Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu rieky a dotvára tak harmonický koncept Eurovea City. Byt s výmerou 141 m², doplnený o 18 m² lodžie a 36 m2 terasy, je kompletne zariadený v spolupráci s renomovaným dizajnovým štúdiom FIVE STAR LIVING. Interiér spája sofistikovanú estetiku a nadčasovú kvalitu prostredníctvom exkluzívnych značiek – od drevených podláh Bauwerk, cez interiérové dvere VIVA Porte, nábytok Molteni&C až po doplnky Haomy. Denná časť s veľkorysou rozlohou 48 m² je riešená ako otvorený koncept s elegantnou kuchynskou linkou Molteni&C so vstavanými spotrebičmi Miele, plynule prechádzajúcou do obývacej zóny zariadenej štýlovým nábytkom Kave Home. Južne orientovaná krytá loggia so skleneným zábradlím poskytuje nerušený výhľad na Dunaj a zeleň promenády. Nočná časť pozostáva z troch spální, pričom master bedroom disponuje en-suite kúpeľňou. Každá z izieb má priamy prístup na severne orientovanú terasu s pokojnou atmosférou vnútrobloku. Prémiové spracovanie pokračuje aj v kúpeľniach, kde sa uplatnil prírodný travertín, sanita značiek Villeroy & Boch, Laufen a Duravit, doplnená o dizajnové batérie Grohe a Hansgrohe, toaletu s inteligentnými funkciami a doplnky Haomy. Funkčnosť celého bytu podčiarkuje praktická technická miestnosť so spotrebičmi LG (americká chladnička a práčka so sušičkou), pivničná kobka s ďalším úložným priestorom a 3 parkovacie státia v podzemnej garáži. Táto ponuka je určená pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez kompromisov - harmonické spojenie prestížnej adresy, výnimočnej architektúry a špičkového dizajnu. Link na nehnuteľnosť, ID: 0329: https://sothebysrealty.sk/detail/442-slnecny-byt-v-eurovea-riverside-s-vyhladom-na-dunaj-ba-i-stare-mesto Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • panoramatický výhľad na Dunaj a zeleň promenády • nadštandardná svetlá výška stropov • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom • podlahové vykurovanie, stropné chladenie, exteriérové tienenie • dizajnový interiér od FIVE STAR LIVING • renomované značky Molteni&C, Kave Home, Haomy • drevené podlahy BAUWERK, dvere VIVA Porte • vstavané spotrebiče MIELE a LG • plynový kotol • prechod suchou nohou do nákupného centra • bezpečnosť, prémiová lokalita

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný v pokojnej časti bratislavskej Koliby na Bellovej ulici. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží komorného bytového domu iba s 12 jednotkami. Vyniká panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň s dominantným Kamzíkom, pričom orientácia na tri svetové strany zabezpečuje jeho ideálne presvetlenie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vizuálnu čistotu. Denný priestor tvorí kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Miele, jedálenská časť a obývacia zóna so vstupom na terasu. Nočná časť pozostáva z dvoch spální a hlavnej spálne s en-suite kúpeľňou. Samozrejmosťou je ďalšia kúpeľňa, technická miestnosť/práčovňa a praktický šatníkový priestor pri vstupe. Nadčasový interiér bol navrhnutý Ateliérom Silvia Brna. Na záver fotogalérie sú k dispozícii ilustračné vizualizácie riešenia spálne, detskej izby, vstupnej chodby so šatníkom a technickej miestnosti. Kvalitné materiály ako drevené podlahy Admonter, interiérové zárubne a dvere rakúskeho výrobcu značky DANA či vonkajšie elektrické žalúzie podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Komfort dopĺňa podlahové vykurovanie a predpríprava na klimatizáciu. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta: vnútorné garážové státie za cenu 35 000 EUR a exteriérové státie za cenu 25 000 EUR. V bezprostrednej blízkosti (do 1 min.) sa nachádza zastávka trolejbusu Čremchová s priamym spojením Koliby, centra mesta, hradného kopca až po hlavnú stanicu. novostavba 2020 zatiaľ neobývaný byt dizajnér: Silvia Brna spotrebične Miele sanita Villeroy & Boch predpríprava na klimatizáciu videovrátnik výťah pivničná kobka 2,1 m2 rodinné bývanie energetický certifikát A Lokalita: Bratislava III – Koliba Koliba je srdcom bratislavského lesoparku a jednou z najkrajších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Rozprestiera sa na úpätí Malých Karpát, pri vrchu Kamzík. Rezidenčná oblasť je citlivo spätá s okolitou prírodou, no napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra. Lokalita poskytuje všestranné možnosti športového vyžitia - k dispozícii je cyklotrasa, lanová dráha, v zime ocenia bratislavskú Kolibu najmä deti.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj výnimočný 5-izbový byt situovaný v historickom centre Bratislavy. Elegantný staromestský byt (úžitková plocha: 155 m²) sa nachádza na 1. NP secesného bytového domu z r. 1903. V r. 2019 prešiel precíznou rekonštrukciou pod vedením uznávaného architekta Iľju Skočeka. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na veľkorysý priestor a plynulosť dispozície. Dennú časť tvorí nadčasová kuchyňa prepojená s jedálňou, ktorá plynulo nadväzuje na obývaciu izbu, oddelenú subtílnou priečkou. Charakter bytu podčiarkujú pôvodné drevené parkety a okná, zatiaľ čo krb dodáva priestoru hrejivú atmosféru. Nočná zóna zahŕňa hlavnú spálňu s en-suite kúpeľňou a vstavaným šatníkom, pričom ďalšie tri izby ponúkajú variabilné využitie – môžu slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská spálňa. Byt disponuje dvoma kúpeľňami, samostatnou toaletou, technickou miestnosťou a priestrannou vstupnou halou, ktorá efektívne prepája jednotlivé časti interiéru. Nehnuteľnosť ponúka dostatok úložného priestoru, pričom k bytu patrí aj spoločný pivničný a povalový priestor. Komfort bývania dopĺňa parkovacie miesto vo dvore (v okolí je k dispozícii aj verejné parkovanie). Tento jedinečný byt predstavuje harmonické spojenie historickej atmosféry a moderného komfortu, ideálne pre klientov, ktorí vyhľadávajú reprezentatívne bývanie s autentickým staromestským charakterom. Link na nehnuteľnosť, ID: 0370: https://sothebysrealty.sk/detail/489-staromestsky-byt-na-moyzesovej-ba-i-stare-mesto Ďalšie informácie: • orientácia: Z a V • kompletne zariadený • interiér – rekonštrukcia 2019 – Iľja Skoček • dostatok úložného priestoru • spoločný pivničný a povalový priestor • predzáhradka • parkovanie: vo dvore alebo verejné • parkety a okná z dreva • vlastný plynový kotol • predpríprava na klimatizáciu • alarm systém

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj jedinečný 4 izbový byt s balkónmi situovaný na 3. podlaží komorného projektu nachádzajúceho sa v krásnom, pokojnom prostredí bratislavskej Dúbravky. O PROJEKTE Nadčasový projekt, pozostávajúci zo 4 terasových domov citlivo zasadených v zelenom prostredí, je spojením mestského bývania v tesnom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka jeho umiestneniu na vyvýšenine nad Záhorskou nížinou sa novému majiteľovi naskytá nádherný, panoramatický výhľad na Devínsku Kobylu i Malé Karpaty. Projekt zodpovedá aktuálnym požiadavkám aj s ohľadom na životné prostredie. Upravené parkové plochy bez zaparkovaných automobilov sú len jedny z výhod bývania v butikom koncepte. Dispozične byt pozostáva z obývacej zóny, na ktorú plynule nadväzuje kuchynský kút s jedálňou. Nočnú časť tvoria 3 spálne. Samozrejmosťou je minimalisticky zariadená kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta pre hostí. Výhodou bytu je nielen jeho orientácia na viaceré svetové strany, ale aj možnosť priameho vstupu na 3 veľkorysé balkóny z každej izby. Veľkoformátové okná zabezpečujú v byte dostatok svetelnosti a úzkeho kontaktu exteriéru s interiérom. Parkovanie je zabezpečené 2 parkovacími státiami v podzemnej garáži. Byt sa ponúka v prevedení štandard. 3x balkón prémiový projekt rodinného bývania dubové drevené parkety podlahové vykurovanie v dennej zóne veľkoplošné gressové obklady a dlažby vodovodné batérie HANSGROHE okná s izolačným trojskom a hliníkovým klipom príprava pre vonkajší tieniaci systém skryté závesy, tichý magnetický zámok bezfalcové interiérové dvere s magnetickým zámkom domáci videovrátnik, elektrické ovládanie dverí novovybudovaná obytná zóna dostatok parkovania zelené prostredie v tesnom kontakte s prírodou pešia dostupnosť MHD energetický certifikát B Lokalita - Bratislava IV, Dúbravka Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy. Neďaleké nákupné centrum disponuje širokou škálou obchodov a služieb. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. Dopravné spojenie: centrum mesta 13 km, diaľnica 1,5 km, zastávka MHD 700 m, nákupné centrum 1,8 km.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 3-izbový byt (3-1.2) v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj staromestský 2-izbový byt situovaný v srdci bratislavského Starého Mesta na ulici Klariská, v tesnej blízkosti najvýznamnejších dominánt historického centra. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí tehlového meštianskeho domu so vstupom cez pavlač orientovanú do tichého dvora. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2010, pričom si zachoval charakteristické pôvodné prvky ako vysoké stropy, dvojkrídlové kazetové dvere a drevené parkety. Dispozícia ponúka centrálnu vstupnú halu, dve priestranné izby orientované na juhozápad, samostatnú kuchyňu s jedálenskou časťou orientovanú na severovýchod a kúpeľňu. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov hľadajúcich trvalé bývanie alebo investičnú príležitosť v prémiovej lokalite s autentickým historickým charakterom. Byt sa predáva zariadený a je možné ho okamžite využívať. genius loci rekonštrukcia 2010 kompletne zariadené veľkorysá výmera vysoké stropy pavlač vo vnútrobloku investičná príležitosť, krátkodobý/dlhodobý prenájom historické centrum EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje Lokalita: BA I – Staré Mesto (Klariská ulica) Klariská ulica patrí medzi najstaršie ulice bratislavského jadra a je súčasťou pamiatkovej zóny. Nachádza sa len pár krokov od ikonických dominánt - Kostola a kláštora klarisiek (dnešnej koncertnej siene), Michalskej brány, Dómu sv. Martina, Hlavného námestia, Starej radnice, Primaciálneho paláca aj Univerzitnej knižnice. Okolie ponúka pokojné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou MHD, bohatou občianskou vybavenosťou, reštauráciami, kaviarňami, galériami a kultúrnym životom v pešej zóne.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj luxusný 6-izbový mezonet s balkónmi situovaný v uzavretom súkromnom areáli na Drotárskej ceste v bratislavskom Starom Meste. Nehnuteľnosť s J-Z orientáciou osloví náročného klienta kombináciou veľkorysej dispozície, premysleného dizajnu, špičkových technológií a absolútneho súkromia v tesnej blízkosti Horského parku a pešej dostupnosti prestížnej medzinárodnej anglickej školy. Tento veľkorysý byt po kompletnej rekonštrukcii sa rozprestiera na dvoch najvyšších poschodiach (3.-4. posch.) rezidenčnej budovy s výťahom a disponuje piatimi exteriérovými balkónmi spolu s výmerou viac než 41 m². Balkóny zabezpečujú nielen nádherné výhľady do zelene, ale i ideálne presvetlenie nehnuteľnosti počas celého dňa. Interiér prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou pod taktovkou architektonického štúdia: plán B architekti s dôrazom na kvalitu materiálov, funkčnosť a estetiku. Denná zóna je navrhnutá ako veľkorysý priestor s nadštandardnou výmerou 92 m². Dominantou je obývacia izba s elegantným mramorovým krbom na drevo, zabudovaným audio systémom BOSE a LED osvetlením. Priestor dopĺňa dizajnová jedáleň pre 10 osôb oddelená akustickým panelom a plne vybavená kuchyňa spotrebičmi MIELE s bezúdržbovou pracovnou doskou so zapusteným drezom CORIAN, plus špajza a technická miestnosť. Indukčná varná doska, digestor s vývodom do exteriéru, dve chladničky s mrazničkou či parná a klasická rúra v dizajnovom prevedení dreva a bielych materiálov určite zaujme každého kulinárskeho nadšenca. Vstupné podlažie ďalej ponúka štýlovú pracovňu s knižnicou, technickú miestnosť, toaletu pre hostí i praktický šatník. Privátna časť mezonetu disponuje tromi detskými izbami so spoločnou kúpeľňou a rodičovským traktom „master bedroom s rozlohou viac ako 44 m². Trakt pozostáva zo spálne s priamym vstupom na balkón, šatníka a presvetlenej kúpeľne s veľkoformátovým oknom do spálne, vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Každá miestnosť je vybavená samostatnou klimatizačnou jednotkou TOSHIBA, zatiaľ čo teplo zabezpečuje kombinácia podlahového kúrenia (dolné podlažie) a radiátorov (horné podlažie). V celom byte je nainštalovaný inteligentný systém NIKO Home Control a elektrické vonkajšie tienenie. Podlahy pokrýva kvalitné dubové drevo a v nočnej zóne mäkký koberec v teplom odtieni piesku. Parkovanie je zabezpečené 2 garážovými parkovacími státiami s výmerou 40 m2, ako aj exteriérovým hosťovským státím. Cena jedného garážového parkovacieho státia zodpovedá čiastke 60 000 EUR. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá maximálne súkromie, veľkorysý priestor a nadčasový dizajn v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Vďaka svojej dispozícii je mezonet vhodný najmä pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia blízkosť medzinárodných škôl a bezpečné rezidenčné prostredie. • súkromný areál pre rezidentov len 9 bytových domov • veľkorysá dispozícia adekvátna rodinnému domu • kompletná rekonštrukcia 2017: plán B architekti • dizajnový interiér s prvkami na mieru • kuchyňa SieMatic, spotrebiče Miele • inteligentné technológie a smart ovládanie Niko Home Control • klimatizácia Toshiba v nočnej časti • tepelné čerpadlo HITACHI • mramorový krb na drevo • ozvučenie BOSE • praktická potravinová komora • svietidlá SECTO DESIGN, český výrobca: HELIO, RENDL • sanita Villeroy & Boch • galéria s výškou stropu viac než 6 metrov • dubové parkety denná časť, koberce nočná časť • exteriérové elektrické tienenie na všetkých oknách • alarm Jablotron • tiché prostredie v blízkosti Horského parku • pešia dostupnosť Cambridge International school a Funiversity Cambridge Kindergarten • k dispozícii na nasťahovanie: december 2025 • energetický certifikát B Lokalita: BA I – Staré Mesto, Drotárska cesta Prestížna lokalita v blízkosti Horského parku patrí jednoznačne k najlukratívnejším lokalitám rezidenčného bývania. Ide o štvrť rodinných domov, staromestských i novodobých víl a mnohých veľvyslanectiev. Bratislavský mestský park s takmer nedotknutým prostredím prakticky priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. Priaznivcom aktívneho odpočinku ponúka rozmanité možnosti športového vyžitia. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta len zvyšuje jej atraktívnosť. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských a základných škôl, súkromná anglická škola je vzdialená len pár minút chôdze.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj krásny 2 izbový byt s nádychom histórie situovaný na 1. poschodí staromestského bytového domu s výťahom priamo na Hviezdoslavovom námestí v srdci Starého Mesta. Vstupom do bytu vás privíta staromestská atmosféra, ktorá sa tiahne celým interiérom. Dispozične byt pozostáva z obývacej časti, samostatnej, kompletne zariadenej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety. V uvítacej hale sa nachádza na mieru zhotovená šatníková zostava a nový majiteľ má možnosť priameho vstupu do pokojného átria. Interiér je zariadený decentným starožitným nábytkom, ktorý umocňuje pravú atmosféru genius loci a pomyselne nás vracia do čias minulých. Samozrejme, so všetkým komfortom, ktorý si súčasná doba vyžaduje. Parkovanie je možné v blízkej Carlton garáži vzdialenej len pár krokov od rezidencie a ponúkajúcej 24 hod. služby, ako aj možnosti VIP parkovania či v Parking Saba Garáž Opera – Bratislava. Benefitom tejto nehnuteľnosti je predovšetkým lokalita pešej zóny, čo znamená, že všetky poklady Starého Mesta sú doslova na dosah ruky. Zároveň ide o ponuku s výborným investičným potenciálom zhodnotenia. jedinečná poloha v historickom centre investičný potenciál kompletne zariadené výťah átrium pivničná kobka množstvo kaviarní, reštaurácií možnosti parkovania v parkovacích domoch energetický certifikát G Lokalita, Hviezdoslavovo námestie Hviezdoslavovo námestie sa svojím charakterom radí medzi dominanty Starého Mesta so zachovalými historickými budovami, kamennými dlažbami a neopakovateľnou atmosférou. V okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov, ktoré lákajú nielen turistov, ale aj miestnych obyvateľov. Táto lokalita je obľúbeným miestom na prechádzky a objavovanie historického centra, s možnosťou obdivovať krásu mesta Bratislava. Poloha bytu taktiež ponúka výbornú dostupnosť k významným turistickým atrakciám. Je to miesto, kde sa miestna kultúra a história mieša s moderným mestským životom, vytvárajúc jedinečnú atmosféru, ktorú ocení milovník mestského bývania.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt (3-0.5) v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj jedinečný 4-izbový mezonet Amber Loft nachádzajúci sa v ikonickej funkcionalistickej rezidencii Bezručova Residence v historickom centre Bratislavy, v blízkosti Modrého kostolíka. Nehnuteľnosť je výsledkom autorského konceptu architektonického štúdia, ktoré vo svojom návrhu skombinovalo komfort mestského bývania s pocitom priestorovej slobody rodinnej vily. Penthouse vyniká otvorenou kompozíciou a výraznou vertikálou. Svetlá výška stropov dosahuje 3 metre, čo spolu s galériou a špirálovým schodiskom s výškou 7 metrov vytvára pôsobivý vizuálny zážitok. Dominantné schodisko z masívneho dubu, skla a ocele pôsobí ako dizajnový solitér definujúci charakter celého interiéru. Denná zóna ponúka spoločenský priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou so vstupom na terasu, nočná disponuje tromi spálňami (aktuálne jedna slúži ako fitness/pracovňa). Interiér bol kompletne zhotovený na mieru s dôrazom na precízne spracovanie a kvalitné materiály: prírodný dub, koreňovica z orechového dreva s vysokým leskom, čierny granit, onyx, bronz a leštený nerez. Dopĺňajú ho nadčasové solitéry ako The Eames Lounge Chair and Ottoman, Orange Slice Chair and Footstool od Pierre Paulin, Vitra Eames DSR Chairs, jedálenský stôl The Arper Catifa Collection od Lievore Altherr Molina či nočné stolíky T-Gong od Giuseppe Bavuso. Technologická úroveň bytu patrí k špičke na aktuálnom realitnom trhu. Klimatizácia a vzduchotechnika sú diskrétne integrované do podhľadov, ktoré zároveň slúžia na hlavné i ambientné osvetlenie. Posuvné presklené steny systému Slim Chicane zabezpečujú vysoký tepelný a akustický komfort pri subtílnom vzhľade. Kľúčovým benefitom nehnuteľnosti je veľkorysá terasa s výmerou 130 m². Vďaka premyslenej dispozícii ponúka slnečný sundeck, oddychovú lounge zónu aj letnú kuchyňu z nerezovej ocele. Pergola s lamelovým tienením a výsadba 53 stromov poskytujú želané súkromie a vysoký štandard mestského bývania. Amber Loft – atraktívna ponuka v segmente prémiových nehnuteľností. Bezručova Residence: Národná kultúrna pamiatka orientácia: Východ, Juh, Západ terasa s funkčnými zónami, podlaha z exotického dreva Garapa zavlažovací systém svetlá výška 3 metre, galéria a schodisko 7 metrov podsvietená stena z oranžovo – žltého Onyxu prémiové materiály najvyššej eco kvality ikonické solitéry svetových dizajnérov dizajnové svietidlá: Fabbian a Terzani kúpeľne Villeroy & Boch s veľkoformátovými onyxovými obkladmi fitness vybavenie od nemeckého výrobcu NOHRD pivničná kobka 10 m2 3x parkovanie v podzemnej garáži energetický certifikát A Lokalita: BA I – Staré Mesto (Bezručova Residence) Bezručova Residence sa nachádza v srdci Starého Mesta, v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Priama blízkosť Modrého kostolíka a pešia dostupnosť k historickému centru, nábrežiu Dunaja či nákupným a kultúrnym zónam ako Eurovea, Vydrica, River Park či Nivy, ponúka dokonalé prepojenie mestského života s pokojnou rezidenčnou atmosférou. Všetko podstatné: reštaurácie, parky, galérie aj občianska vybavenosť je dostupné doslova pár krokov od nehnuteľnosti.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj veľkorysý 5 izbový byt situovaný na 1. poschodí bytového domu Athos Porthos Aramis nachádzajúci sa v lukratívnej lokalite bratislavského Starého Mesta na Sklenárskej ulici. Nehnuteľnosť dispozične pozostáva z priestrannej dennej časti s orientáciou na J-Z. Dominantou obývacej zóny je krb, ktorý je praktický najmä počas chladnejších dní. Plynulý prechod cez jedáleň do kompletne vybavenej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi Miele zabezpečuje v interiéri dostatočnú vzdušnosť a zároveň kontaktný priestor pre všetkých členov rodiny. Výhodou je aj priamy vstup na terasu orientovanú do pokojnej časti so zeleňou. Rôzne typy osvetlenia, či už podhľadové, bodové alebo závesné umožňujú novému majiteľovi navodiť príjemnú atmosféru. Privátna, nočná zóna, orientovaná na severnú stranu, pozostáva z master bedroom s walk-in šatníkom, pracovne (yoga miestnosti) a ďalších dvoch spální. Samozrejmosťou sú dve kúpeľne, jedna so sprchovým kútom, druhá je vybavená vaňou. Parkovanie je zabezpečené v samostatnej dvojgaráži s uzatvárateľnou bránou v suteréne bytového domu. V prípade záujmu je možné zabezpečiť parkovanie aj pre tretí automobil. Aktuálne je byt prenajatý, nový majiteľ však môže v prípade záujmu pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu. Vzhľadom na veľkorysosť bytu a jeho atraktívnu polohu radíme túto ponuku medzi vhodné investičné príležitosti.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj 3 izbový byt v obľúbenom prostredí bratislavského Ružinova na Tomášikovej ulici. O PROJEKTE Projekt na svojich 7 podlažiach ponúka spolu 39 bytov, ku ktorým prináleží 62 parkovacích miest a 33 pivničných kobiek. Novostavba je posledným objektom funkčného bloku, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na vizuálne zlepšenie vnútrobloku ako aj zvýšenie podielu zelene. Prvé nadzemné podlažie je otvorené a priechodné, určené na parkovanie áut. Celý koncept tak pôsobí vzdušne a noví majitelia sa nemusia obávať hluku z reštaurácií či barov. Bytový dom je navrhnutý tak, že v rámci jeho umiestnenia v dvorovej časti nedochádza k neželanému výhľadu do okien susedných budov, čím sa zabezpečila maximálna možná miera súkromia pre jeho nových rezidentov. Všetky byty sú zasklenými stenami s loggiami aj oknami orientované do pokojného vnútrobloku, sú južne orientované s rotáciou slnka od východu až po západ. Ružinov, jedna z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, krásne zelené prostredie s množstvom upravených parkov, výborné reštaurácie a bistrá, nákupné centrá a samozrejme, dostatok materských a základných škôl. Blízke jazero Kuchajda, či Štrkovecké je priam stvorené na príjemné prechádzky po náročnom dni. Veľkou výhodou lokality je pohodlné napojenie na diaľničný obchvat, ako aj do iných mestských častí.

Exkluzívne ponúkame na predaj 6-izbový mezonet s veľkorysou lodžiou, priamo pri Dulovom námesti s možnosťou rozdelenia na 2 bytové jednotky s veľkým investičný potenciálom. Sú miesta, kde sa mestský život prirodzene spája s priestorom, svetlom a pokojom. Presne takým je aj tento priestranný 6-izbový byt na Košickej ulici, nachádzajúci sa v nadstavbe bytového domu, v obľúbenej časti Bratislava – Nivy. Byt s úžitkovou plochou 209.53 m² + 11.86 m² exteriéru - lodžia, vznikol ako súčasť kvalitnej nadstavby z roku 2002. Byt je situovaný v pokojnej časti ulice, mimo priameho dopravného ruchu, pričom centrum mesta a kompletná občianska vybavenosť sú v pešej dostupnosti. Odporúčanie makléra: Tento byt ponúka jedinečnú kombináciu komfortného bývania a investičného potenciálu, ideálne pre rodinu, ktorá chce bývať v širšom centre mesta a zároveň využiť príležitosť na pasívny príjem z prenájmu, alebo pre investora ako investičná príležitosť. Prečo je tento mezonet atraktívny pre kupujúceho: Byt je aktuálne technicky upravený ako 6-izbový, pričom jeho dispozícia a existujúce rozvody umožňujú po technickom a právnom posúdení funkčné rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky. Priestranné a variabilné dispozície • Súčasná úprava na 6 izieb umožňuje pohodlné bývanie pre väčšiu rodinu. • Dispozícia je flexibilná – byt je možné jednoducho rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky, povoľovacie konanie je už v procese: - Jedna 4-izbová jednotka: obývacia izba, kuchyňa, loggia, spálňa so šatníkom a dve horné podkrovné izby. - Druhá 2-izbová jednotka: ideálna na prenájom, napr. pre mladých profesionálov alebo študentov - Možnosť prenajímať obidve samostatné jednotky v lukratívnej lokalite prináša stabilný pasívny príjem. Základné informácie: • Lokalita: Košická, Bratislava Ružinov – Nivy • Typ: 6-izbový mezonet v nadstavbe tehlového bytového domu • Výmera: 209,53 m² a lodžia 11,86 m² • Poschodie: 5. + 6. / 5. poschodí (vstup cez 5. poschodie) • Dispozícia: spodné podlažie: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, zasklená lodžia, priestranná spálňa so šatníkom, priestranná kúpeľňa, ďalšie 2 izby a kúpeľňa. Vrchné podlažie: dve podkrovné izby • Orientácia: východ, západ a sever , lodžia orientovaná do tichého dvora s maximálnym súkromím a krásnym vyhľadom na zeleň a mesto • Parkovanie: rezidentská zóna PAAS • Stav: staršia rekonštrukcia, zariadený • Internet: optika • Bytový dom: tehla (1959) + nadstavba (2002), plastové okná • Pripravovaná kompletná obnova bytového domu v roku 2026 a taktiež revitalizácia vnútrobloku, v roku 2026 Rozmery miestností: Dolné poschodie Vstupná chodba………………………………………………23,04 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou……..…………36,34 m2 Lodžia……………………..……..……………………..…….11,86 m2 Spálňa……………………..……..……………………..……. 24,36 m2 Kúpeľňa……………………..……..……………………..….16,01 m2 Spálňa……………………..……..……………………..……. 22,05 m2 Spálňa……………………..……..……………………..….18,81 Kúpeľňa……………………..……..……………………..….8,3 m2 Horné podkrovné poschodie Spálňa……………………..……..……………………..……12,53 m2 Spálňa……………………..……..……………………..……. 17,12 m2 Parkovanie v tejto lokalite je bezproblémové vďaka tomu, že celá oblasť patrí do rezidentskej parkovacej zóny mesta Bratislava v rámci systému PAAS. LOKALITA Košická ulica patrí medzi najžiadanejšie mestské adresy, vďaka kombinácii výbornej dostupnosti, bohatej občianskej vybavenosti a príjemného mestského charakteru s množstvom zelene. • pešia dostupnosť Nivy centra, Eurovey a Dunajského nábrežia, • výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na obchvat, cyklotrasy • kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne a služby v okolí. V dostupnej blízkosti sa nachádzajú aj základné a materské školy, ktoré sú rozmiestnené v rámci štvrte. V okolí sú parky s množstvom zelene, lavičkami a detskými ihriskami. Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu priestoru, polohy a variability využitia. Je ideálna pre rodinu, náročného klienta, ale aj pre tých, ktorí uvažujú strategicky o budúcej hodnote svojej investície. Lokalita je vyhľadávaná nájomníkmi – blízkosť centra, MHD, obchodov a služieb zaručuje vysoký záujem o prenájom. Patrí dlhodobo medzi najsilnejšie nájomné a investičné lokality v Bratislave – vysoký dopyt, rýchla obsaditeľnosť, stabilné ceny. CENA vrátane provízie a realitného servisu 659 000€

CENTRAL ESTATES Vám ponúka na predaj priestranný 4- izbový byt v Rači na Kubačovej ulici. Byt sa nachádza na 3. ( zo 4) poschodí panelového bytového domu bez výťahu. Byt má úžitkovú plochu 77.66 m2. Prislúcha k nemu lodžia a pivnica. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, slnečnej obývacej izby, hlavnej spálne, samostatnej kuchyne so špajzou, dvoch ďalších izieb, kúpeľne s vaňou a toalety. Pozdĺž obývacej izby a kuchyne sa tiahne lodžia, ktorá je prístupná z oboch izieb. Byt je klimatizovaný, boli v ňom vymenené plastové okná, inak je v pôvodnom stave. Je klimatizovaný. Parkovanie je verejné v okolí domu. K bytu je možné po dohode prenajať si garáž. Bytový dom bol dávnejšie zateplený. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite s množstvom zelene v mestskej časti Rača. Táto lokalita je obľúbená na rodinné bývanie v blízkosti prírody s možnosťami športového vyžitia. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: zastávky MHD, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie a pod. Z lokality je rýchla dostupnosť do centra mesta ale aj na diaľnicu. Cena: 249.000,- Eur zahŕňa kompletný realitný a právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

CENTRAL ESTATES/ Slnečný 3- izbový byt na predaj v Podunajských Biskupiciach na Vrakuňskej ulici je situovaný na 4. poschodí (celkovo z 5) v novostavbe s výťahom. Celková rozloha bytu je 77.3 m2 plus lodžia o výmere 6,3 m2 a pivnica 1.5 m2. Bytový dom bol postavený v roku 2011 a je v dobrom zachovalom stave. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej haly so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou s výstupom na lodžiou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a toalety. Je čerstvo vymaľovaný a predáva sa iba čiastočne zariadený vstavaným nábytkom. Má nainštalované vonkajšie žalúzie. Lokalita: Bytový som je situovaný vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, Lidl, školy, škôlky, obchody, reštaurácie. Z lokality je rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľnicu. Cena bytu pozostáva: - byt: 224,000 Eur - pivnica: 5,000 Eur - garážové státie v podzemí domu: 20,000 Eur Spolu: 249,000 Eur. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Voľný ihneď. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

Ponúkam na predaj 2i byt v pripravovanom projekte Downtown Yards, ktorý vyrastá v jednej z najatraktívnejších bratislavských rezidenčných štvrtí. Projekt ponúka community hub, zelený vnútroblok a pešiu dostupnosť do centra mesta, pričom dokončenie je plánované na 4Q/2026. Dispozícia a príslušenstvo bytu: - 5. NP v bloku A - byt: 52,10 m2 - balkón: 6,60 m2 - sklad: 3 m2 - 1 parkovacie miesto v garáži - orientácia bytu: západ Štandard: - hliníkové okná + tienenie (exteriérové rolety) - drevené parkety - v kúpelni a WC dlažba 120x60cm - akrylátová vaňa, umývadlo - závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom - rekuperácia - obývacia izba vybavená chladením kanálovou jednotkou v podhľade - spálňa s prípravou na dodatočné osadenie nástennej chladiacej jednotky Cena za byt je konečná vrátane DPH. K bytu prislucha aj jedno parkovacie statie + kobka ( +30 tis. EUR) Byt predavam ako buduci vlastnik, ktory ho ma u developera rezervovany.

Ponúkame Vám predaj, nadštandardne, kompletne zariadený 2-izbový byt na Šancovej ulici v novostavbe PREMIÉRE s atraktívnym výhľadom na mesto!!! Celková rozloha bytu predstavuje 48,72m² + 7,8 m2 loggia. Ponúkaný Byt sa nachádza na 10p./23p. s výťahom, orientovaný na juh. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň so vstavanou skriňou, - kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vstupom na loggiu, - samostatná spálňa, - kúpeľňa s vaňou, - samostatná toaleta, - loggia VYBAVENIE: Plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi ( elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra, rýchlo varná kanvica, riady, hrnce príbory), chladnička s mrazničkou, stôl a stoličky. V spálni: manželská posteľ, nočné stolíky, vstavaná skriňa, písací stolík, stolička. V obývačke ostáva: sedačka, stolík po TV, konferenčný stolík, LCD-TV. V kúpeľni: pračka. Vo vstupnej predsieni skriňa. Byt disponuje klimatizáciou a parkovacím miestom v garáži. LOKALITA: Polyfunkčná stavba Premiére na ulici Šancová s komfortnou garážou a nápaditým átriom na 8 poschodí domu, ponúka svojim obyvateľom príjemné bývanie v mestskom prostredí. Bytový dom je zabezpečený strážnou službou a kamerovým systémom. Výhody: obchody, Tesco, škôlka, zastávka autobusu, reštaurácie, lekáreň, blízkosť Centra. Lokalita ponúka všetky výhody moderného bývania. Cena 289.000,-EUR vrátane provízie a právneho servisu. V prípade záujmu možnosť dokúpiť prakovacie miesto za 34.000,-EUR. Možnosť financovania aj formou hypoúveru. Mesačné náklady na energie sú vo výške 135,-EUR + 20,-EUR elektrika + 24,-EUR/mes. náklady na prakovacie miesto. RK zabezpečí kompletný právny a profesionálny servis: vyhotovenie všetky zmluvy a návrhu na vklad, podanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva na kataster, poplatok u notára. V prípade financovania cez hypoúver ponúkame zdarma hypotekárne poradenstvo. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944-276-373 alebo e-mailom: michaela@gravisreality.sk

Ponúkame na predaj 1-izbový byt prerobený na menší 2-izbový, nachádzajúci sa v novostavbe z roku 2024 – projekt POP, staviteľ CRESCO. Byt sa nachádza na 5. poschodí moderného bytového domu s výťahom na Labutej ulici v Petržalke. Výmera bytu: 28,4 m², plus plocha balkónu a Pivnica: 2,69 m² je súčasťou predaja. Byt sa predáva so zariadením. Kuchynská linka vrátane spotrebičov (rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu) Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou Okná s vonkajšími žalúziami LOKALITA: Projekt POP Slnečnice ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v okolí: Len pár krokov od domu sa nachádza nákupné centrum Slnečnice market , ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, lekáreň, obchody, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. Výborná dostupnosť na dialnicu D4 , Rusovce, Jarovce a rakúske Kittsee, MHD a električka (do centra mesta za 7 min) – v blízkosti sú zastávky električiek aj autobusov. Na rekreáciu a šport slúži nedaleká hrádza, detské ihriská s preliezačkami, šmykľavkami a pieskoviskom. Byt je voľný dohodou. Cena: 187.000,-EUR vrátane provízie a právneho servisu Mesačné náklady vo výške 103,-EUR Možnosť financovania aj formou hypoúveru. RK zabezpečí kompletný právny a profesionálny servis: vyhotovenie všetky zmluvy a návrhu na vklad, podanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva na kataster, poplatok u notára. V prípade financovania cez hypoúver ponúkame zdarma hypotekárne poradenstvo. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944-276-373 alebo e-mailom: michaela@gravisreality.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj prémiový 2-izbový mezonetový byt s krásnou galériou a veľkoformátovými francúzskymi oknami v projekte EUROVEA na nábreží Dunaja. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 50,27 m2, parking - 1x garážové podzemné parkovacie státie + veľká pivnica - bez balkónu - francúzske okná - počet izieb: 2 - počet kúpeľní: 1 - počet WC: 1 TOP 5 VÝHOD: - najlepšia lokalita v Bratislave - dômyselne funkčne zariadený byt ocenený cenou pre architektúru - otvorená galéria a krásny výhľad - priamo v dotyku s Dunajom - prechod suchou nohou do nákupného centra EUROVEA VYBAVENIE: - drevené parkety - vstavané kuchynské spotrebiče AEG Electrolux (chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, rúra, varná doska, umývačka riadu) - vstavaná šatníková - smart LED osvetlenie v celom byte s možnosťou zmeny farieb a intenzity osvelenia - dizajnové prvky na stene so schodiskom - plnohodnotná vaňa - pohodlný gauč - vstavaná skriňa v spálni na poschodí - pracovný kút Tento byt stelesňuje všetko čo čakáte od moderného mestského bývania. Vchod do budovy buď priamo z promenády Eurovea, z nákupného centra Eurovea, alebo z podzemných garáží. Cez bezpečnostné vstupné dvere sa dostanete do vstupnej chodby, po pravej strane sa nachádza priestranná vstavaná šatníková skriňa, po ľavej strane je kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom. Na konci chodby je vstup do bytu, na jeho začiatku sa nachádza kuchyňa rozdelená do dvoch častí, napravo je vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná rúra a mikrovlnka, odkladacie priestory prepojená s barovým pultom a sedením. Naľavo je zase pracovná časť s umývačkou riadu, linkou, varnou doskou a umývadlom. Byt plynule prechádza ďalej do obývačky, ktorá je súčasťou vysokej galérie s krásnymi veľkoformátovými oknami a výhľadom na promenádu Eurovea a Dunaj. Bytu dominuje krásna dizajnová stena a schodisko na druhé poschodie. Na hornom poschodí sa nachádza spálňa s rovnakým výhľadom, vstavanou šatníkovou skriňou a pracovným kútom. Vedľa postele je umiestnená druhá menšia chladnička. LOKALITA: Táto nehnuteľnosť sa nachádza v projekte Eurovea city od spoločnosti J&T Real Estate. Lokalita priamo v srdci Bratislavy ponúka skvelú atmosféru a všetko, čo pre kvalitný život potrebujete. Priamo v susedstve je Slovenské národné divadlo, fitness centrum a wellness centrum, potraviny, reštaurácie, kaviarne a všetko ostatné na čo si spomeniete. Cena bytu: 439.900 EUR Cena pivnice: 15.000 EUR Cena parkingu: 45.000 EUR CENA SPOLU: 499.900 EUR V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj pekný slnečný 3-izbový byt s výmerou 67,46 m² po rekonštrukcii v roku 2015 v historickom bytovom dome s výťahom, postavenom v roku 1942 podľa projektu architekta Emila Belluša na mieste niekdajšieho neogotického paláca Štefana Pálfiho (1828-1910) vo funkcionalistickom štýle, ako 6 podlažná budova pre Slovenskú hypotečnú a komunálnu banku (na fasáde je vyznačená funkcia banky plastickými emblémami s iniciálami pôvodnej banky – SHKB) so znakmi medzivojnovej moderny. Dom bol v minulosti aj ako niekdajšie sídlo podniku zahraničného obchodu TUZEX a pobočky VÚB banky. Bytový dom stojí v mestskej blokovej zástavbe v blízkosti historického jadra, na prízemí sú umiestnené luxusné obchodné prevádzky. Fasáde je kompletne obložená platňami travertínu plastickými emblémami s iniciálami pôvodnej banky – SHKB. Predmetný 3 izbový byt sa nachádza sa na 4/6 poschodí (v bytovom dome s výťahom), všetky izby sú orientované na juh do Gorkého ulice. Byt pozostáva z 3 izieb, kuchyne umiestnenej v obývacej izbe15,58m2 s francúzskym balkónom 1,5m2, špajze 1,69m2, dvoch samostatných izieb 16,38 a 16,77m2, kúpeľne s WC 4,05m2, samostatného WC 1,0m2, predsiene 2,10m2 a spoločnej chodby 4,05m2. Čistá obytná plocha bytu predstavuje 67,46 m² + podiel na spoločnej predsieni. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, chladničkou a práčkou. Byt je veľmi dobre dispozične riešený, svetlý, s drevenými parketami a v obývacej izbe sa nachádza vstup na francúzsky balkón. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v udržovanom stave. V bytovom dome je inštalované centrálne kúrenie, s pomerným meraním spotreby tepla na radiátoroch v jednotlivých bytov a nebytových priestorov. Byt je svojim dispozičným riešením vhodný na bývanie ako byt pre jednotlivca, pár, prípadne 3 až 4 člennú rodinu. Byt svojou jedinečnou polohou je ideálny pre záujemcov so vzťahom a väzbami k Starému Mestu a jeho histórii, ktorí následne ocenia aj bývanie v krásnom historickom bytovom dome ktorý je aj Nehnuteľnou kultúrnou pamiatkou (národná kultúrna pamiatka). Bytový dom je pravidelne udržovaný, stavba má železobetónovú skeletovú konštrukciu, vyplnenú tehlami, v interiéri vstupného vestibulu spoločných priestorov bytového domu bol použitý obkladový kameň. V bytovom dome je veľmi dobrá susedská komunita, ktorá sa stará, aby historický vzhľad a duch domu bol zachovaný. Vo vstupnej bráne do bytového domu a vo výťahu je nainštalovaný elektronický vrátnik a kamerový bezpečnostný systém. Lokalita Gorkého, Bratislava - Staré Mesto: je vyhľadávaná prestížna adresa v srdci Starého Mesta s pulzujúcim mestským kľudným životným štýlom, výbornou občianskou vybavenosťou, pešou dostupnosť ku kultúrnym pamiatkam, divadlám, múzeám, galériám, kvalitným reštauráciám, kaviarničkám, obchodným centrám, parkovej zeleni na Hviezdoslavovom námestí a nábreží Dunaja. Gorkého ulica je žiadaná a atraktívna lokalita s historickým šarmom a s veľkým investičným potenciálom. Parkovanie je možné v okolí bytového domu, v zmysle aktuálne platnej parkovacej politiky platnej pre obyvateľov Starého Mesta. Ponuková kúpna cena bytu je 369 000,-€ pri rýchlom jednaní dohoda možná + Vianočná akciová cena. Viď foto a video prezentáciu a pôdorys bytu. Ak túžite vlastniť jedinečný byt v jedinečnej historickej nehnuteľnosti v kvalitnom bývaní a v štýlovom historickom prostredí Starého Mesta s výbornou dostupnosťou v žiadanej lokalite, tak ma neváhajte kontaktovať na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk

Ponúkame na predaj pekný slnečný 4-izbový byt s výmerou 130,31 m² po jeho interiérovej a dispozičnej úprave v roku 2021 vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné garsónky s vlastným vstupom a svojim kompletným sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou v historickom bytovom dome s výťahom. Bytový dom Gorkého 9 bol postavený v roku 1942 podľa projektu architekta Emila Belluša na mieste niekdajšieho neogotického paláca Štefana Pálfiho (1828-1910) vo funkcionalistickom štýle, ako 6- podlažná budova pre Slovenskú hypotečnú a komunálnu banku (na fasáde je vyznačená funkcia banky plastickými emblémami s iniciálami pôvodnej banky – SHKB) so znakmi medzivojnovej moderny. Dom bol v minulosti aj ako niekdajšie sídlo podniku zahraničného obchodu TUZEX a pobočky VÚB banky. Bytový dom stojí v mestskej blokovej zástavbe v blízkosti historického jadra, na prízemí sú umiestnené luxusné obchodné prevádzky. Fasáde je kompletne obložená platňami travertínu plastickými emblémami s iniciálami pôvodnej banky – SHKB. Predmetný byt sa nachádza sa na 5/6 poschodí (v bytovom dome s výťahom), všetky prenajímateľné jednotky/garsónky sú orientované na severozápad do vnútro bloku/dvornej časti bytového domu orientovaný na Laurinskú ulicu. Jedna garsónka disponuje balkónom orientovaným do dvornej časti domu. Účelom a zámerom interiérovej a dispozičnej úprave 4 izbového bytu bolo, zabezpečiť vlastníkovi bytu pravidelný a bezproblémový príjem z prenájmu bytu. Aktuálne sú všetky garsónky v byte prenajaté a na vyžiadanie investičného záujemcu o kúpu bytu, vieme poskytnúť informáciu o výnosoch. Architektonicky je interiér bytu pôdorysne a dispozične úpravou rozdelený tak, že pôvodný vstup do bytu z hlavnej domovej chodby je zachovaný a vstup do jednotlivých garsónok je zo spoločnej vstupnej haly bytu, v ktorej sa nachádza aj samostatná miestnosť pre upratovačku. Garsónky sú kompletne zariadené nábytkom, kuchynský kútom s vlastnou kuchynskou linkou vybavenou s elektro spotrebičmi, vlastnou kúpeľnou s WC, umývadlom, vaňou alebo sprchovacím kútom, automatickou práčkou a klimatizáciou. V dome je inštalované centrálne ústredné kúrenie s dodávkou teplej vody a meračmi s pomerným meraním tepla na radiátoroch v jednotlivých bytov a nebytových priestorov domu. Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou zakúpiť si ešte jeden pekný 3-izbový byt o výmere 67,46 m2, ktorý je taktiež v ponuke na predaj a nachádza sa na 4/6 podlaží tohto istého bytového domu (ako byt pre prenajímateľa / investičného vlastníka). Na povale bytového domu sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m², ktorá prináleží k bytu. Byt svojou jedinečnou polohou, výmerou a lokalitou je ideálny pre investičných záujemcov do nehnuteľností, ktorí majú vzťah a väzby k Starému Mestu Bratislavy a jeho histórii, ktorí následne ocenia aj bývanie v krásnom historickom bytovom dome ktorý je aj Nehnuteľnou kultúrnou pamiatkou (národná kultúrna pamiatka). Bytový dom je pravidelne udržovaný, stavba má železobetónovú skeletovú konštrukciu, vyplnenú tehlami, v interiéri spoločných priestorov bytového domu bol použitý mramorový obkladový kameň. V bytovom dome je veľmi dobrá susedská komunita, ktorá sa stará, aby historický vzhľad a duch domu bol zachovaný. Vo vstupnej bráne do bytového domu je nainštalovaný elektronický vrátnik a bezpečnostný kamerový systém. Lokalita Gorkého, Bratislava - Staré Mesto: je vyhľadávaná prestížna adresa v srdci Starého Mesta s pulzujúcim mestským kľudným životným štýlom, výbornou občianskou vybavenosťou, pešou dostupnosť ku kultúrnym pamiatkam, divadlám, múzeám, galériám, kvalitným reštauráciám, kaviarničkám, obchodným centrám, parkovej zeleni na Hviezdoslavovom námestí a nábreží Dunaja. Gorkého ulica je žiadaná a atraktívna lokalita s historickým šarmom a s veľkým investičným potenciálom. Parkovanie je možné v okolí bytového domu, v zmysle aktuálne platnej parkovacej politiky platnej pre obyvateľov Starého Mesta. Ponuková kúpna cena bytu v celosti vrátane jeho zariadenia a vybavenia je vo výške 649 000,-€ /pri rýchlom jednaní dohoda možná + Vianočná akciová cena. Viď foto prezentáciu garsónok bytu. Ak túžite vlastniť jedinečný investičný byt v jedinečnej historickej nehnuteľnosti v kvalitnom bývaní a v štýlovom historickom prostredí Starého Mesta s výbornou dostupnosťou v žiadanej lokalite, tak ma neváhajte kontaktovať na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk