Byty na predaj, Bratislava

BÝVANIE PRI LESE V BRATISLAVE AKO V RODINNOM DOME ZA CENU BYTU. Ponúkame Vám na predaj unikátny mezonetový byt, s dvomi veľkými terasami, na ulici Sološnícka, v tichej časti Karlovej Vsi, doslova pár krokov od lesa, s výbornou dostupnosťou a dopravným napojením do centra (bus, električka). Tehlový bytový dom sa nachádza vo veľmi tichej štvrti s množstvom zelene, má 3 poschodia a ku každému bytu prislúcha garáž. Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 239,55 m2 (99,9 m2 byt + 66,37 m2 terasy, 47,28 m2 nebytový priestor + 26 m2 garáž) sa nachádza na druhom poschodí z troch a je orientovaná na juh a juhovýchod. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v júni 2026. - nové stierky a čerstvá biela maľovka jupol, - nový sadrokartón, - komplet nové elektrické rozvody, - plynový prietokový ohrievač Protherm, - elektrické vonkajšie žalúzie v obývačke a vnútorné žalúzie v celom byte, - príprava rozvodov na kuchynskú linku, - v celom byte nová nivelačná podlaha, - plastové okná, biele zárubne, - nové vnútorné žalúzie a sieťky, - 2x WC geberit, príprava na bidet sprchu, - nová kamienková dlažba na terase. Dispozícia nehnuteľnosti pozostáva z prízemia, kde sa nachádza technická misetnosť, vývody na práčku a sušičku, plynový prietokový ohrievač Protherm, zázemie s umývadlom a hosťovská toaleta. Na prízemí sú aj ďaľsie dve miestnosti vhodné na fitness, saunu, pilates a knižnicu s pracovňou alebo aj ako oddychovú miestnosť. Na poschodie vedú cez úplne presvetlenú chodbu schody (zrekonštruované). Kuchyňa je oddelená od obývačky, ale disponuje veľkými dvojkrídlovými dverami a oknom. Z obývačky sú východy na obe veľkorysé terasy (33,41m2 a 32,91 m2) s výhľadom na zeleň. Dve izby slúžia ako hlavná spálňa a detská izba, z oboch je pritom východ na priestrannú terasu. Na poschodí sa nachádza aj samostatná toaleta a kúpeľňa. K bytu prislúcha garáž o výmere 26 m2 na prízemí bytového domu. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť – príroda, školy, obchody, MHD, parkovanie. Je vhodný aj ako dlhodobá investícia s možnosťou prenájmu. Cenu nehnuteľnosti, ako aj pôdorys a bližšie informácie Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET, s.r.o.

BYT, KTORÝ MÁ PRÍBEH – MICHALSKÁ ULICA, STARÉ MESTO V historickom centre Bratislavy, na prestížnej Michalskej ulici, ponúkame na predaj výnimočný veľkometrážny mezonetový byt s celkovou výmerou 192 m² a terasou o rozlohe 16 m². Ide o bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, súkromie a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. Do bytu vstupujete priamo z výťahu na poschodie bytu, čo zabezpečuje maximálne súkromie. Vstup do budovy je cez 24/7 recepciu. Spodné podlažie tvorí vstupná hala s úložným priestorom, šatník, kúpeľňa, samostatné WC, hosťovská izba, detská izba a pracovňa. Dispozícia je praktická a zároveň poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pracovné zázemie. Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou. Otvorený priestor pôsobí vzdušne a prirodzene prepája jednotlivé funkcie bývania. Horné podlažie je riešené ako súkromná zóna. Nachádza sa tu hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, ako aj terasa s galériou, ktorá dáva bytu charakter mezonetu a ponúka výnimočný priestor na oddych. Z terasy a galérie je výhľad na Bratislavský hrad aj Michalská veža, čo patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Byt je zároveň orientovaný do pokojnej časti, čo zabezpečuje tiché bývanie aj napriek polohe v centre mesta. K bytu je možnosť prenájmu parkovacieho miesta. Základné výhody: • prestížna lokalita v historickom centre • mezonetové riešenie • výmera 192 m² + terasa 16 m² • súkromný vstup výťahom • výhľad na dominanty mesta • pokojná orientácia • možnosť parkovania A HOME WITH A STORY – MICHALSKÁ STREET, OLD TOWN Located in the historic heart of Bratislava on the prestigious Michalská Street, we offer for sale an exceptional, large-scale duplex apartment. This unique property boasts a total floor area of 192 m² complemented by a 16 m² terrace. This residence perfectly combines generous living space, ultimate privacy, and the incomparable atmosphere of the Old Town. For maximum security and convenience, the apartment features direct elevator access and is situated in a building with a 24/7 reception desk. Layout and Design • Lower Floor: Features an entrance hall with ample storage, a walk-in wardrobe, a bathroom, a separate guest toilet, a guest room, a children's bedroom, and a home office. The layout is designed to be highly functional, providing plenty of space for both family life and professional needs. • Living Area: The heart of the home is an open-plan kitchen seamlessly connected to the dining and living areas. This airy space naturally integrates various living functions while maintaining an expansive feel. • Upper Floor: Designed as a private sanctuary, this level houses the master bedroom with an en-suite bathroom. It also features a gallery and a terrace, which define the duplex character of the home and offer an extraordinary space for relaxation. Key Benefits & Views One of the most significant advantages of this property is the stunning view of Bratislava Castle and St. Michael’s Tower from the terrace and gallery. Despite its central location, the apartment is oriented toward a peaceful area, ensuring a quiet living environment. Parking: A parking space is available for rent nearby. Investment Highlights: • Prestigious location in the historic city center • Unique duplex (maisonette) architectural design • Generous area of 192 m² + 16 m² terrace • Direct private elevator access • Breathtaking views of the city's iconic landmarks • Quiet orientation despite the vibrant location • Parking options available Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt, nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na Zadunajskej ceste na začiatku Petržalky, priamo oproti Auparku, v bezprostrednej blízkosti Digital Parku a Einsteinovej ulice. Byt sa nachádza na 2. poschodí a ponúka úžitkovú plochu 44 m² + 2m2 plocha pivnice. Vďaka západnej orientácii je byt svetlý počas celého dňa a zároveň orientovaný do tichej časti. Dispozícia: - obývacia izba prepojená s kuchyňou - samostatná spálňa - oddelená toaleta - kúpeľňa so sprchovým kútom - pivnica v suteréne domu Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, práčka, TV), vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Parkovanie: Vlastníci bytov majú možnosť jedným autom parkovať za rampou priamo pred domom. Lokalita: Jedinečná poloha bytu spája mestský život s oddychom v parku: • Aupark, Billa, Digital Park • Sad Janka Kráľa, Petržalské korzo, hrádza • výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Ideálne bývanie pre náročného klienta alebo výborná investičná príležitosť v prémiovej lokalite. Fotografie s dekoráciami a doplnkami nie sú súčasťou predaja, sú vizualizáciou. Ich cieľom je pomôcť budúcemu majiteľovi bytu lepšie si predstaviť atmosféru a potenciál bývania. Cena 225. 000,-EUR vrátane provízie a právneho servisu. Možnosť financovania aj formou hypoúveru. Mesačné náklady na energie sú vo výške 136,-EUR + 20,-EUR elektrika + internet/ 2 osoby RK zabezpečí kompletný právny a profesionálny servis: vyhotovenie všetky zmluvy a návrhu na vklad, podanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva na kataster, poplatok u notára. V prípade financovania cez hypoúver ponúkame zdarma hypotekárne poradenstvo. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944-276-373 alebo e-mailom: michaela@gravisreality.sk

Ponúkame na predaj priestranný, investičný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Laurinskej ulici. Úžitková plocha: 106.20 m². Poschodie: 3/6 , výťah. Orientácia: Juhovýchodná. Spoločná terasa na poslednom poschodí s výhľadom na hrad, ktorú môžu využivať byty v bytovom dome. Investorská kalkulačka: 3.000,- €- príjem z krátkodobého prenájmu po odrátaní nákladov na správu, dane a poplatky - 270,- € energie 2.730,- € x 12 = 32.760,- € (ročné výnosové percento: 6,6%) Dispozícia a stav: 4 samostatné izby funkčné dispozičné riešenie vhodné pre rodinu aj mestské bývanie byt po čiastočnej rekonštrukcii - plastové okná, laminátové podlahy, klimatizácia plynový kotol - vlastné kúrenie Lokalita a okolie: Laurinská ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy historického centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, divadlá a kultúrne pamiatky. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD, ako aj pešiu dostupnosť nábrežia Dunaja, Hviezdoslavovho námestia a Hlavného námestia. Ide o ideálne miesto pre klientov, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň mať všetko potrebné na dosah ruky. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia s vysokým dopytom po prenájme v tejto lokalite. Mesačné náklady 3 osoby: 127,- € správca 90,- € plyn 37,- € elektrina Osiris reality s.r.o. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Dvojizbový byt č. 10 v bytovom dome súp.č. 1424 vo vchode č. 19 na ulici Dopravná v Bratislave, k.ú. Rača Bytový dom, v ktorom sa predmet dražby nachádza, je situovaný v zastavanom území obce, na ulici Dopravná v Bratislave, má dva vchody (č. 17 a 19) a pozostáva zo 4 nadzemných podlaží. Podzemné podlažie pozostáva z pivničných kobiek, kočikární a ostatných spoločných priestorov. V nadzemných podlažiach prístupných schodiskom sa nachádzajú byty. Bytový dom je bez výťahu. Dom bol daný do užívania v roku 1924. V roku 1998 bola vykonaná výmena strešnej krytiny a v roku 2004 boli osadené nové plastové vstupné dvere do domu. Do 5 min od bytového domu je dostupné množstvo obchodov a služieb, pošta, banky, vo vzdialenosti viac ako 10 min. sú úrady, materská a základná škola, poliklinika, a športové zariadenia. V lokalite je možnosť napojenia nehnuteľnosti na všetky inžinierske siete. Dispozičné riešenie sa predpokladá: Byt č. 10 má dve obytné miestnosti a príslušenstvo, ktorým je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, komora a pivnica. Celková podlahová plocha bytu č. 10 je 79,34 m2, z čoho výmera pivnice je 9,89 m2 . Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá: Bytový dom Založenie objektu je na plošných základoch. Nosnú konštrukciu bytového domu tvoria železobetónové základy a monolitické železobetónové stropy, konštrukčným systémom je stenový systém z tehál/ tvárnic/ blokov, tie taktiež tvoria vnútorné nosné murivo a vnútorné priečkové murivo. Obvodový plášť je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom. Strecha je drevený krov, krytinou je pozinkovaný plech. Klampiarske konštrukcie sú z plechu s povrchovou úpravou pozinku. V predchádzajúcich rokoch bola rekonštruovaná fasáda a strecha domu. V spoločných priestoroch bytového domu boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové s izolačným dvojsklom, fasáda je zateplená s novou omietkou. Podlahy vo vstupných priestoroch na prízemí sú rekonštruované a v nedávnom období bola položená nová dlažba vo vstupe, na schodisku je terazzo a na podestách je keramická dlažba. Vstupné dvere sú dvojkrídlové plastové presklené, s dverami ovládanými na čip. Omietky vnútorných stien sú vápenné hladké, na chodbách sú steny opatrené olejovým náterom do výšky 150 cm. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Vykurovanie a ohrev TÚV je centrálny. Nehnuteľnosť je chránená bleskozvodom. Byt Byt má v kúpeľni, na WC, v predsieni a v komore keramickú dlažbu a vo všetkých ostatných priestoroch drevenú palubovku. Okenné konštrukcie bytu sú drevené dvojité. Dverové konštrukcie sú drevené rámové s drevenou plnou a čiastočne zasklenou výplňou, osadené v drevených zárubniach. Kúrenie zabezpečujú plynové gamatky – 2 ks. Vnútorné steny bytu tvorí omietka s povrchovým náterom. K bytu patrí pivnica na 1. PP domu. Vstup do priestoru pivníc má spoločné uzamykateľné dvere. Pivnica je murovaná s betónovou podlahou a plnými drevenými vstupnými dvermi. Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku. Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

Ponúkame 2 izbový byt v Starom meste v novostavbe HEUHAUS. Byt o výmere 50,36 m2 je umiestnený na 6. podlaží. Byt je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Ponúkame 2 izbový apartmán v Starom meste v novostavbe HEUHAUS. Apartmán o výmere 53,75 m2 je umiestnený na 6. podlaží. Byt je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene apartmánu je aj pivničná kobka. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

O B H L I A D K Y P O Z A S T A V E N É P R E E N O R M N Ý Z Á U J E M Hľadáte bývanie, kde máte pulzujúce centrum Starého Mesta doslova na pešo, no zároveň si užívate pokoj bez susedov nad hlavou? ProHome Real Estate Vám ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 60,6 m² na Zadunajskej ceste v Bratislave. Byt sa nachádza na najvyššom 12. poschodí (12/12) v kvalitnom bytovom dome z roku 1999, čo vám zaručí nielen fantastický výhľad a dostatok svetla, ale aj absolútne súkromie a ticho. 💎 Pripravený na bývanie 🎒 Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadený vkusným a praktickým nábytkom a spotrebičmi. Nemusíte riešiť žiadne dodatočné investície ani prerábky – stačí si priniesť osobné veci. Klimatizácia: V horúcich letných dňoch oceníte kvalitnú klimatizáciu, ktorá spoľahlivo vychladí celý priestor. ❄️💨 Praktická dispozícia: Byt disponuje vzdušnou obývacou izbou, samostatnou spálňou, plne vybavenou kuchyňou. Samostatná kúpeľňa a WC: V dnešných 2-izbových bytoch veľmi výnimočný zjav. 🧼 Žiadni susedia nad hlavou: Umiestnenie na najvyššom poschodí eliminuje akýkoľvek hluk zhora. Bytový dom je z roku 1999, čo znamená moderné materiály a oveľa vyšší štandard ako pri klasických starých panelákoch. 🧱 Skvelá investícia: Vzhľadom na lokalitu plnú korporátnych firiem je byt ideálny aj ako investičná nehnuteľnosť na okamžitý prenájom s vysokou likviditou. 📈 📍 Lokalita, kde auto nebudete potrebovať 🚶‍♂️🚲 Zadunajská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave vďaka svojej strategickej polohe na rozhraní Petržalky a Starého Mesta. Všetko podstatné máte v pešej dostupnosti: Do historického centra za 15 minút: Stačí prejsť pešo cez most a za 15 minút sa prechádzate po Hviezdoslavovom námestí. Život v centre mesta nebol nikdy dostupnejší! 🏰🎭 Práca a biznis na dosah: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Digital Park a Aupark – ideálne, ak pracujete v tejto zóne a chcete sa vyhnúť ranným zápcham. 💼👔 Nákupy a kultúra: Legendárne nákupné centrum Aupark a výstavisko Incheba sú doslova za rohom. Kiná, reštaurácie, kaviarne a obchody máte k dispozícii 7 dní v týždni. 🛍️🍿 Dokonalá doprava: Okamžité napojenie na diaľničný obchvat (smer Viedeň/Praha/Žilina), skvelá sieť MHD vás spoľahlivo spoja s akoukoľvek časťou Bratislavy. 🚌🚗 🏫 Vzdelanie a šport na dosah ruky: Od škôlky až po bežecký ovál 🎾🏃‍♂️ Obrovským benefitom tejto mikro-lokality je kompletná a nadštandardná občianska vybavenosť zameraná na vzdelávanie a aktívny životný štýl, ktorú nájdete v bezprostrednom okolí domu: Školy pre všetky vekové kategórie: Bez ranného stresu a rozvážania autom. Na pešo od domu sa nachádzajú materské školy (škôlky), základné školy a renomované gymnáziá (vrátane známeho Gymnázia Alberta Einsteina, ktoré je doslova za rohom). Deti to majú do školy len pár minút bezpečnou chôdzou. 🎒📚 Športové vyžitie pre náročných: Ak radi žijete aktívne, toto miesto si zamilujete. Hneď v susedstve sú k dispozícii tenisové kurty pre milovníkov bieleho športu. 🎾 Bežecký ovál a outdoor šport: Pre ranné či večerné tréningy môžete využiť moderný bežecký ovál v okolí, multifunkčné ihriská alebo vybehnúť priamo do Sadu Janka Kráľa a na dunajskú hrádzu, ktoré sú rajom pre bežcov a cyklistov. 🏃‍♂️🚴‍♀️ Základné parametre v skratke: Výmera: 60,6 m² Poschodie: 12/12 s tromi výťahmi Stav: Kompletná rekonštrukcia, klimatizácia, plne zariadený Rok stavby domu: 1999 ✨ Príďte sa presvedčiť o skvelom výhľade a výnimočnej polohe tohto bytu osobne. Tešíme sa na vás na obhliadke! © Fotografie, 3D obhliadka a texty sú majetkom ProHome Real Estate

R E Z E R V O V A N É 🌟 EXKLUZÍVNE: Priestranný 3i byt s veľkým terasovým balkónom, loggiou a parkovaním – Agátová, Dúbravka Realitná kancelária ProHome Real Estate vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený, slnečný a skvele dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenej a zelenej časti Bratislavy, v Dúbravke na Agátovej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadajú bývanie pripravené na rýchle nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. 📐 Základné parametre a výmery Celková úžitková plocha: cca 87,7 m² (interiér 74 m² + balkón 8,52 m² + loggia 3,67 m²) + pivnica 1,5 m² Podlahová plocha interiéru: 74 m² Loggia: 3,67 m² prístupná z obývačky Veľký terasový balkón: 8,52 m² – prístupný z oboch spální Poschodie: 5. poschodie z 8 (s výťahom) Orientácia: Praktická, príjemná, na 2 svetové strany (sever a juh), s peknými výhľadmi 🛋️ Dispozícia a stav bytu Byt má vynikajúce dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou. Predáva sa kompletne zariadený. Denná časť: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou s peknou vstavanou kuchynskou linkou na mieru. Z dennej časti je prístup na útulnú loggiu. Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné spálne, pričom v jednej sa nachádza priestranný vstavaný šatník (roll-dor). Obe spálne spája výstup na veľkorysý terasový balkón, ktorý ponúka dostatok miesta na vonkajšie posedenie či relax. Kúpeľňa a WC: Pre maximálny komfort je kúpeľňa oddelená od toalety. 💡 Najväčší benefit – Vlastné kúrenie: Byt disponuje vlastným plynovým kotlom na kúrenie a ohrev vody. Kotol je úplne nový (z roku 2025), čo novému majiteľovi zaručuje bezstarostnú prevádzku na dlhé roky a mimoriadne nízke mesačné náklady. 🏢 Bytový dom a príslušenstvo Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008. Ide o modernú, zateplenú stavbu s čistými spoločnými priestormi, moderným výťahom a elektronickým prístupovým systémom na čip. Pivnica: K bytu prislúcha praktická murovaná pivnica nachádzajúca sa priamo na prízemí bytového domu. Parkovanie: Už žiadne večerné hľadanie miesta! K bytu patrí vlastné vonkajšie parkovacie státie situované priamo pred vchodom do bytového domu. 🌳 Lokalita Ulica Agátová v Dúbravke spája výhody mestského života s blízkosťou prírody. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny (Tesco, Kaufland), OC Dubrawa, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a detské ihriská. Príroda a šport: Blízkosť Devínskej Kobyly a Malých Karpát ponúka skvelé možnosti na turistiku, beh či cyklistiku. Dostupnosť: Pešia dostupnosť MHD (električky a autobusy), výborné napojenie na mestský obchvat (diaľnica D2) a rýchla dostupnosť do centra mesta autom. 💰 Cena a financovanie Celková cena nehnuteľnosti vrátane kompletného právneho servisu a provízie RK je 283 000 €. Rozdelenie ceny: 3-izbový byt s loggiou, balkónom a pivnicou: 271 000 € Vyhradené vonkajšie parkovacie miesto: 12 000 € (Predaj parkovacieho miesta je podmienkou kúpy bytu). Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi bezplatne pomôžeme prostredníctvom najviac oceňovaných hypotekárnych špecialistov. 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. © Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ProHome Real Estate. Všetky práva vyhradené.

Veľký 2,5i byt pripravený k nasťahovaniu v skvelej lokalite Niektoré byty zaujmú fotografiami. Iné si vás získajú atmosférou hneď po otvorení dverí. Tento byt patrí presne do tej druhej kategórie. Nachádza sa v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy – v Ružinove, ktorý je dlhodobo vyhľadávaný pre množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Prečo si tento byt zamilujete? 1. Priestrannosť, ktorú dnes len tak nenájdete výmera bytu 63 m² praktická dispozícia 2,5 izby dostatok priestoru pre pár, rodinu aj home office vzdušné miestnosti s príjemnou atmosférou 2. Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pripravený na okamžité bývanie bez potreby rozsiahlych úprav či prerábok neutrálny interiér umožňuje zariadiť si bývanie podľa vlastného štýlu 3. Svetlo počas celého dňa orientácia bytu na východ a západ dostatok prirodzeného denného svetla príjemné presvetlenie všetkých obytných miestností 4. Praktické riešenie pre každodenný život priestranná obývacia izba ako centrum rodinného života samostatná spálňa poskytujúca dostatok súkromia ďalšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba dostatok úložného priestoru 5. Bonus, ktorý ocení každý majiteľ až 2 pivnice na prízemí domu priestor na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci pohodlný prístup bez nutnosti schádzať do suterénu 6. Udržiavaný bytový dom zateplený bytový dom vstup zabezpečený čipovým systémom príjemní susedia a stabilné bývanie rezidenčné parkovanie 7. Lokalita, ktorú si zamilujete vyhľadávaná časť Ružinova plná zelene kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody, služby aj MHD na dosah výborná dostupnosť do centra mesta ideálne prostredie pre páry, rodiny aj aktívny mestský život Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality Bratislavy. Ponúka jedinečnú kombináciu pokojného bývania v zeleni a komfortu mesta, kde máte všetko potrebné na každodenný život len pár minút od domova. Základné informácie Lokalita: Ružinov, Bratislava Dispozícia: 2,5-izbový byt Výmera: 63 m² Orientácia: V/Z Stav: kompletná rekonštrukcia Pivnice: 2 pivnice na prízemí domu Parkovanie: rezidenčné Ak hľadáte byt, ktorý ponúka kombináciu priestoru, svetla, zelene a výbornej lokality, práve ste ho možno našli. Radi vás prevedieme vaším budúcim domovom a odpovieme na všetky otázky. Pre dohodnutie obhliadky alebo získanie ďalších informácií nás neváhajte kontaktovať. © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom ProHome Real Estate.

🌟 Priestranný 4-izbový byt po rekonštrukcii s veľkou loggiou – Estónska ul. Hľadáte ideálne rodinné bývanie, kde má každý člen rodiny svoj vlastný kútik, no zároveň zostávate prepojení v príjemnom spoločnom priestore? ProHome Real Estate vám ponúka tento veľkorysý 4-izbový byt s výmerou 78 m² v obľúbenej a zelenej časti Bratislavy. 📐 Premyslená dispozícia pre harmonický rodinný život Byt ponúka logické členenie priestoru, ktoré prirodzene oddeľuje dynamickú dennú časť od tichej privátnej zóny: ● Zóna pokoja pre deti či prácu: Tri kompletne samostatné a nepriechodné izby sú ideálne ako detské izby alebo domáca pracovňa. Každý tu nájde svoje maximálne súkromie na učenie či relax. 🛌💻 ● Spoločenské srdce bytu: Priestranná obývacia izba slúži ako prirodzené centrum rodinného života a stretávania sa. ● Rodičovská oáza s privátnou loggiou: Z obývačky plynule prejdete do hlavnej spálne, ktorá tak vytvára príjemnú a oddelenú manželskú zónu. Čerešničkou na torte je loggia (4,3 m²) prístupná priamo zo spálne – ideálne miesto na nerušenú rannú kávu alebo večerný relax v úplnom súkromí. ☕🌅 ● Praktické zázemie: Byt disponuje samostatnou kuchyňou, priestrannou vstupnou chodbou a veľkou výhodou je oddelené WC a samostatná kúpeľňa. 🛠️ Technický stav: Nasťahujte sa bez starostí Byt prešiel pred približne 5 rokmi kompletnou a vkusnou rekonštrukciou, vďaka ktorej nemusíte riešiť žiadne náročné prerábky: ● Nová elektroinštalácia a nové radiátory pre váš maximálny komfort a bezpečnosť. 🔌🔥 ● Plastové okná, ktoré zabezpečujú skvelé izolačné vlastnosti. ● Kvalitné podlahy: V obytných izbách sú položené príjemné laminátové podlahy, na chodbe, v kuchyni a sociálnych zariadeniach nájdete praktickú a odolnú dlažbu. ● Byt sa nachádza na 3. poschodí v bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha aj praktická pivnica na odkladanie sezónnych vecí. 📍 Lokalita, kde vám nebude nič chýbať Estónska ulica je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a skvelými možnosťami na trávenie voľného času. ● Zelené prostredie a relax: Len na skok od domu sa nachádza obľúbený Lesopark Vrakuňa a Malý Dunaj – dokonalé miesta na beh, cyklistiku, prechádzky alebo rodinné pikniky. 🚴‍♂️🌳 ● Všetko po ruke: V pešej dostupnosti nájdete materské aj základné školy, detské ihriská, supermarkety (Billa, Lidl, Tesco), zdravotné stredisko, poštu, kaviarne a reštaurácie. 🛒🏫 ● Výborná dostupnosť: Rýchle napojenie na mestský obchvat (D4/R7) a hustá sieť MHD zaručujú pohodlné a rýchle spojenie s centrom mesta. 🚌🚗 Základné parametre v skratke: ● Celková výmera: 78 m² ● Loggia: cca 4,3 m² (3,44 × 1,25 m) ● Poschodie: 3. poschodie s výťahom ● Vlastníctvo: Osobné 💰 Cena: 280 000 € ✨ Tento byt spája priestor, lokalitu a pripravenosť na bývanie. Príďte sa o jeho príjemnej atmosfére presvedčiť osobne. Tešíme sa na vás! CENA A SERVIS Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis ProHome Real Estate. S financovaním kúpy vám radi pomôžeme prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov ProHypo. ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Ladislav Repa – ProHome Real Estate Prémiové bývanie • Investičné nehnuteľnosti 📞 +421 949 677 417

Bratislava – Ružinov | Rezedová ulica | 2 izby | 53 m² | 6/12 poschodie Niektoré adresy si svoju hodnotu držia dlhodobo. Rezedová ulica v bratislavskom Ružinove patrí medzi ne. Ak hľadáte bývanie v lokalite, kde máte všetko potrebné na dosah a zároveň dostatok zelene na oddych, tento 2-izbový byt je výbornou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome so zrekonštruovanými spoločnými priestormi a modernizovaným výťahom. Celková výmera bytu je 53 m². Praktická dispozícia pozostáva z dvoch samostatných izieb, kuchyne, vstupnej chodby, kúpeľne a samostatného WC. Hoci byt nedisponuje balkónom, ponúka príjemný a funkčne riešený priestor vhodný pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Byt prešiel staršou rekonštrukciou. Má plastové okná, v obytných izbách sú plávajúce podlahy a v kuchyni s chodbou keramická dlažba. Veľkým benefitom je kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa, takže nový majiteľ nemusí riešiť jednu z najnáročnejších častí prípadnej rekonštrukcie. V roku 2022 boli komplet vymenené elektrické rozvody. K bytu patrí aj latková pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Mesačné náklady predstavujú približne 220 € pre trojčlennú domácnosť. Byt je k dispozícii ihneď, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez zbytočného čakania. Základné informácie Bratislava – Ružinov, Rezedová 2-izbový byt, výmera 53 m² 6. poschodie z 12 bez balkóna kúpeľňa – staršia rekonštrukcia, samostatné WC plastové okná plávajúce podlahy v izbách dlažba v kuchyni a na chodbe latková pivnica zateplený bytový dom zrekonštruované spoločné priestory a výťah (osobný aj nákladný) mesačné náklady cca 220 € / 3 osoby k dispozícii ihneď Lokalita Rezedová ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v Ružinove. Pri dome je bezproblémové parkovanie, čo v Bratislave rozhodne nie je štandard. Len pár minút chôdze od bytu sa nachádza OC Retro s obchodmi, službami, reštauráciami a kaviarňami. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene. Na oddych či šport môžete využiť Štrkovecké jazero, park pri jazere Rohlík alebo okolité športoviská. Vďaka výbornému dopravnému spojeniu sa pohodlne dostanete do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Maklér Zuzana Šoltésová Telefón: 0948 513 678 E-mail: zuzka@realitykopanice.sk Naše Reality Kopanice pomáhajú ľuďom nachádzať nehnuteľnosti, ktoré majú potenciál stať sa skutočným domovom. Ak vás tento byt zaujal, radi vám ho osobne predstavíme.

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový apartmán v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája. Apartmán o výmere 40 m2 sa nachádza na 6. podlaží polyfunkčného domu. Apartmán je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene apartmánu je aj pivničná kobka. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou Perlou mestského bývania. Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme osobne a pomôžeme Vám odkryť jeho prednosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt na ulici Štefana Králika v Bratislave – časť Devínska Nová Ves. Znalecký posudok je v cene. Byt je situovaný v tichej, veľmi príjemnej lokalite Devínskej Novej Vsi, ktorá v sebe spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do mesta. Byt je plne pripravený k bývaniu ihneď. POPIS Rozloha bytu je 54 m2 vrátane balkónu. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8. V dome je výťah. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - Kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi - kúpeľňa s vaňou a toaletou - 2x izba STAV BYTU - kuchynská linka so spotrebičmi - klimatizácia OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť – obchody a služby v tesnej blízkosti - zastávky MHD kúsok od bytového domu - parkovanie v okolí bytového domu - výborná dostupnosť do centra mesta - v bezprostrednej blízkosti sa nachádza Most slobody, obľúbená cyklotrasa vedúca popri rieke Morava a historický hrad Devín CENA BYTU JE 210.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

REWIN reality Vám ponúkame VÝHRADNE na predaj tento UNIKÁTNY 3 izbový BYT o výbornej veľkosti, až 82,54 m2, vďaka čomu vzniká priestor na prípadnú rekonštrukciu na 4 izbový byt. POSLEDNÉ POSCHODIE bez susedov, s výnimočnými južnými a západnými výhľadmi na všetky monumenty Bratislavy. K dispozícií máme VIRTUÁLNU OBHLIADKU a PÔDORYS celého poschodia a bytu s kôtovými výmerami. Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám pošleme dodatočné informácie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - posledné 13 z 13 poschodie - 3 izbový (77,40 m2) + loggia (5,14 m2) - praktický žiadne zdielané steny so susedmi - pripravené na rekonštrukciu - prerobená kúpeľňa s WC - nie povôdná - priestranná dispozícia, veľká chodba - unikátna poloha - južná a západná orientácia - 2x výťah náklady a bežný - kompletne prerobený bytový dom Chcete vedieť presné náklady? Pošleme Vám kompletný zálohový predpis a rozpis nákladov na prevádzku tohto bytu. Pošlite nám mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám pošleme detaily. DYCH VYRÁŽAJÚCE VÝHĽADY Bývajte v byte s výhľadmi, ktoré Vám už nikto nevezme. Vychutnávajte si výhľady na balkóne každý deň a to na: - Bratislavský hrad, - Televízna veža Kamzík, - Most SNP, - Slavín, - Downtown mesta. Toto všetko nám poskytuje posledné poschodie bytového domu - 13, a ešte orientované na juh a západ = bohaté prirodzené svetlo. PARKOVANIE Využite bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. V území platí parkovacia politika PAAS, ktorá uprednostňuje rezidentov. LOKALITA Ulica Líščie nivy nám poskytuje mestské bývajte s výbornou dostupnosťou do centra. V tesnej blízkosti pred domom sa nachádza priamo zástavka električky MHD, ktorá Vás prepojí so zvyškom mesta. Parky, vnutrobloky plne zelene, detské ihriská, školy a škôlky nám zas poskytujú unikátnu občiansku vybavenosť pre rodiny s deťmi. Poteší Vás aj blízkosť BILLA supermaketu tiež v blízkosti bytového domu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: Dohodou Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka na predaj 1-izbový byt v žiadanej lokalite Bratislava – Ružinov, na ulici Jašíkova. Byt je aktuálne obsadený stabilným nájomníkom, ktorý má záujem v byte zostať — ideálna príležitosť pre investora hľadajúceho okamžitý výnos bez starostí s hľadaním nájomníka. 1-izbový byt o výmere takmer 38 m²: • 34,37 m² interiérová plocha • 3,32 m² loggia • čiastočná rekonštrukcia • 3. poschodie • zariadený Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašleme. Byt ponúka praktickú a funkčnú dispozíciu s východnou orientáciou — každé ráno ho zaplaví prirodzené svetlo. Loggia s výhľadom do zeleného vnútrobloku vytvára príjemné a tiché prostredie, ďaleko od ruchu ulice. Práve táto zelená záhradná atmosféra vnútrobloku robí z bytu útulný domov alebo spoľahlivú investíciu s dlhodobým potenciálom. Byt je aktuálne obsadený nájomníkom, ktorý býva v nehnuteľnosti nepretržite 4 roky a má záujem zostať aj po zmene vlastníka — pre nového majiteľa to znamená **okamžitý príjem z prenájmu bez prestojov a nákladov na hľadanie nájomníka**. Chcete vidieť pôdorys a poznať presné mesačné náklady? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašlem kompletné podklady. Bytový dom: Kompletne zrekonštruovaný bytový dom so vymenenými stúpakovými rozvodmi a moderným výťahom. Príjemné, tiché prostredie s udržiavaným zeleným vnútroblokom. Občianska vybavenosť: Zastávka MHD Tomášikova (500 m), Shopping Center Retro (800 m), Avion Shopping Park (1,6 km), Pan-European University (450 m), Gymnázium L. Novomeského (500 m), Gymnázium I. Horvátha (600 m), FSEV UK (800 m), MŠ Veselý úľ (800 m), Medicínske centrum Doktorpro (500 m), Ružinovská poliklinika (900 m), Nemocnica Ružinov (1,1 km), Retro Sport and Wellness (800 m), Zimný štadión V. Dzurillu (1,2 km). V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 175 980 € Cena vrátane provízie Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Dvojizbový apartmán sa nachádza na Námestí 1. mája v Starom meste v projekte HEUHAUS – Perle mestského bývania. Byt sa nachádza na 7. podlaží, v kolekcii apartmánov na najvyšších podlažiach, kde sa výhľad na Staré mesto sa stáva súčasťou interiéru. Plocha bytu je 55,18 m2 a plocha terasy 54,42 m2. Byt je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími žalúziami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Ponúkame na predaj zaujímavý byt, vhodný na investíciu, či bývanie pre mladých. Pôvodne sa jedná o 4-izbový byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadu a práčku. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500 € mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať, čím si výrazne zníži náklady na bývanie alebo hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v Petržalke na 5. poschodí z 8. Podlahová plocha bytu je 88,29 m² + pivničná kobka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – zateplenie, nová fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky a vstupná brána na čip. Výhodou je aj vlastný kotol v bytovke, ktorý prináša vyššiu efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka výbornej dostupnosti do centra a zároveň blízkosti prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, MHD priamo pred bytovým domom (len 2 zastávky do centra), obchody, služby, potraviny Terno a Billa, pošta či poliklinika na Šustekovej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádza cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Samozrejmosťou je aj dostatok parkovacích miest pre rezidentov. Cena nehnuteľnosti je 325.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 330.000,-Eur celkom. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt na Rovniankovej ulici, situovaný v zrekonštruovanom bytovom dome na konci slepej ulice, ktorá poskytuje pokojné bývanie s dostatkom zelene. Budem rada, ak ma budete kontaktovať a dohodneme si spoločnú obhliadku tejto nehnuteľnosti. Základné informácie • celková výmera bytu: 69 m² (vrátane loggie 3 m² a pivničnej kobky 2 m²), 12/12 p. • osobný aj nákladný výťah, • pivničná latková kobka na prízemí bytového domu. Byt je orientovaný na severnú a západnú stranu, vďaka čomu ponúka nádherné panoramatické výhľady na celú Bratislavu vrátane dominanty mesta – Bratislavského hradu, ako aj na rozľahlé polia Rakúska. Vysoké poschodie zabezpečuje dostatok denného svetla, súkromie a príjemnú atmosféru. Dispozícia Byt pozostáva z: • vstupnej chodby (3,6 m²), • priestrannej haly (12 m²), • obývacej izby (16 m²), • spálne (9 m²), • detskej izby (12 m²), • kuchyne (10 m²) so vstupom na nezasklenú loggiu, • samostatného WC, • kúpeľne. Stav nehnuteľnosti Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou približne v roku 2000 a je vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave. K dispozícii je: • kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru, • plastové okná s parapetnými doskami, • murovaná kúpeľňa a samostatné WC, • keramická dlažba vo vstupnej chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC, • laminátové podlahy v obytných izbách. Vďaka svojmu stavu je byt vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Bytový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou, počas ktorej boli: • zateplená fasáda, • zrekonštruované spoločné priestory, • modernizované osobné aj nákladné výťahy. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo zelene, parková výsadba a kompletná občianska vybavenosť. Fotografie uvedené v inzeráte sú vizualizácie a slúžia ako inšpirácia možného budúceho vzhľadu interiéru po rekonštrukcii. Cena nehnuteľnosti je 239.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 244.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 1,5-izbový, kompletne zariadený a slnečný byt orientovaný na JV, vo vyhľadávanej lokalite Petržalského Korza, na ulici Záporožská. Byt je súčasťou 17 ročného bytového domu, disponuje výmerou 40 m2, nachádza sa na 3. zo 7. poschodí s výťahom a prislúcha k nemu pivničná kobka. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - obývačka spojená s kuchyňou - oddelená spacia časť s možnosťou osadenia dverí - kúpelňa spojená s WC Byt disponuje samostatným plynovým kotlom a zásobníkom na vodu, čo sa značne odzrkadľuje na nízkych mesačných nákladoch za jeho užívanie – len 110,-Eur vrátane elektriny a plynu. Poloha bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta vďaka MHD, blízka železničná stanica Petržalka je priamym napojením na Viedeň a lokalita je zároveň s výborným prístupom cyklotrás. Cena nehnuteľnosti je 230.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti, okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. - k dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000,-Eur, získavate bonus- refundujeme vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok. - kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej časti Bratislavy – Petržalka, na Markovej ulici. Byt je situovaný na 6. nadzemnom podlaží bytového domu a prislúcha k nemu aj pivničná kobka. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo vybudované murované bytové jadro, vymurovaná priečka na loggii, zrealizované nové stierky, vymenené podlahy a zrekonštruované elektrické rozvody. Kúpeľňa si vyžaduje výmenu obkladu, čo novému majiteľovi ponúka možnosť upraviť si ju podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie bytu je praktické a poskytuje príjemné oddelenie dennej a nočnej časti. Spálne sú orientované na severozápad, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas letných mesiacov, zatiaľ čo obývacia izba s kuchyňou sú orientované na juhovýchod, vďaka čomu je denná časť krásne presvetlená. Veľkou výhodou je, že bytový dom prešiel v minulom roku kompletnou rekonštrukciou. Obnovená bola fasáda, spoločné priestory aj ďalšie spoločné časti domu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a hodnotu nehnuteľnosti. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Petržalky. V bezprostrednom okolí sa nachádza škola, škôlka, kostol Svätej rodiny, zastávky električiek a autobusov MHD, obchody aj športoviská. Len pár minút chôdze od domu sa rozprestiera Chorvátske rameno, ktoré ponúka ideálne podmienky na prechádzky, bicyklovanie, beh či oddych v prírode. Byt bude k dispozícii od 1. augusta 2026 a predstavuje výbornú voľbu pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom v lokalite s dlhodobo vysokým dopytom. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto nehnuteľnosti s výbornou polohou, praktickou dispozíciou a veľkým potenciálom. Cena nehnuteľnosti je 250.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 254.000,-Eur celkom. Kontakt: Ing. Ivana Neubert, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj nový, doposiaľ nikým neobývaný 2-izbový byt v srdci bratislavského downtownu, v prestížnom projekte Apollo Residence. Byt zaujme svojím prémiovým vyhotovením, kvalitnými materiálmi a ideálnou polohou v modernom centre mesta, ktorá ponúka dokonalé mestské bývanie s vysokou mierou komfortu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Dispozícia: 2-izbový byt - Výmera: byt 62,61 m² + terasa 12 m² + pivnica 4,5 m² - Počet izieb: 2, Kúpeľne: 1, WC: 1 - Stav: novostavba – doposiaľ neobývaný - Projekt: Apollo Residence, Bratislava – downtown TOP 5 VÝHOD: - Najkomornejší projekt nového bratislavského downtownu – exkluzívne bývanie s obmedzeným počtom bytov. - Atraktívna poloha v centre mesta – všetko, čo potrebujete, máte na dosah. - Nábytok na mieru a nadštandardné materiály – dizajn a funkčnosť v dokonalej harmónii. - Prémiové technológie a inteligentné riešenia – stropné chladenie, podlahové kúrenie, smart-home systém. - Doposiaľ nikým neobývaný byt – nové, čisté a pripravené bývanie pre svojho prvého majiteľa. VYBAVENIE: - Smart-home systém - Medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - Bezpečnostné vstupné dvere - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - Dizajnová sedačka - Stropné chladenie - Podlahové kúrenie so zónovou reguláciou PARKOVANIE A LOKALITA: Projekt Apollo Residence sa nachádza v prestížnej lokalite nového bratislavského downtownu, ktorá vyniká modernou architektúrou, kvalitnou infraštruktúrou a blízkosťou centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete kaviarne, reštaurácie, kultúrne zariadenia a nábrežie Dunaja, ideálne na oddych aj voľný čas. Parkovanie: možnosť dokúpiť alebo prenajať parkovacie státie priamo od developera v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 2-izbový byt v projekte Apollo Residence predstavuje ideálne mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kombináciu elegancie, komfortu a prestížnej adresy. Prémiové technológie, moderný dizajn a centrálna poloha robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre náročných klientov.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v exkluzívnom rezidenčnom projekte SKY PARK, ktorý predstavuje spojenie ikonickej architektúry, mestského komfortu a výnimočnej investičnej príležitosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Výmera podlahovej plochy bytu: 48,41 m² - Výmera loggie: 4,07 m² - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Počet WC: 1 - Efektívne riešená dispozícia s dostatkom úložného priestoru LOKALITA A PARKOVANIE: Rezidenčný komplex SKY PARK ponúka 24/7 recepciu so strážnou službou, súkromný park pre rezidentov, moderné technológie a vysoký štandard bývania. Lokalita v srdci bratislavského downtownu poskytuje pešiu dostupnosť do centra mesta, výbornú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 50 000 €. TOP 5 VÝHOD: - Prémiový rezidenčný projekt SKY PARK - Kompletne zariadený byt pripravený na okamžité užívanie - Funkčná a moderná dispozícia s loggiou - Nadčasový dizajn a kvalitné spracovanie - Vysoký investičný potenciál v lukratívnej lokalite NÁZOR FEDORS GROUP: Byt v projekte SKY PARK predstavuje spojenie ikonickej architektúry svetového formátu, moderného mestského bývania a vysokej investičnej hodnoty. Premyslená dispozícia, kompletné zariadenie a lokalita v srdci bratislavského downtownu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá komfort, nadčasový dizajn a dlhodobo stabilnú investíciu na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 2-izbový apartmán situovaný vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte Tehelné pole v obľúbenej časti bratislavského Nového Mesta. Projekt patrí medzi najžiadanejšie mestské adresy vďaka kvalitnej architektúre, nadštandardnému komfortu bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Apartmán sa nachádza na 14. poschodí a ponúka nádherné panoramatické výhľady na Karpaty, Kuchajdu a mesto. Ideálne bývanie pre klientov, ktorí hľadajú moderný mestský životný štýl, komfort a kompletnú občiansku vybavenosť doslova na dosah ruky. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera apartmánu: 53,3 m² + 12,15 m² loggia - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 + samostatné WC - Poschodie: 14/23 - Orientácia: východ - Technologický štandard: podlahové kúrenie, vzduchotechnika, príprava na FAN-COIL chladenie, exteriérové elektrické žalúzie TOP 5 VÝHOD - Vyhľadávaný rezidenčný projekt Tehelné pole s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v objekte - Veľkoformátové presklenia a priestranná loggia s panoramatickými výhľadmi na Karpaty a Kuchajdu - Nadštandardné technologické riešenia – podlahové kúrenie, elektrické žalúzie, príprava na chladenie - Svetlý a tichý byt s ideálnou východnou orientáciou pre príjemnú klímu počas celého roka - Výborná dostupnosť do centra mesta, k športoviskám, jazeru Kuchajda aj na obchvat LOKALITA A PARKOVANIE Projekt Tehelné pole ponúka jedinečné mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou priamo v objekte a okolí. Suchou nohou sa dostanete do obchodného centra TEHELKO, fitness centra, potravín, kaviarní či služieb. V pešej dostupnosti sa nachádza OC VIVO, Kuchajda, Národné tenisové centrum, futbalový aj zimný štadión, plaváreň, školy, škôlky a množstvo športovísk či zelene. Lokalita poskytuje výborné spojenie do centra mesta električkou aj rýchle napojenie na obchvat. K apartmánu je možné si prenajať parkovacie státie v podzemnej garáži. NÁZOR FEDORS GROUP Tento apartmán v projekte Tehelné pole predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného technologického štandardu a výnimočnej lokality. Vďaka panoramatickým výhľadom, veľkorysej loggii a kompletnej občianskej vybavenosti ide o atraktívnu ponuku pre vlastné bývanie aj ako investíciu s vysokým dopytom po prenájme.

FEDORS Group Vám ponúka na predaj veľkometrážny 2-izbový byt na Budatínskej ulici v Bratislave. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: byt - 75,74 m2 -poschodie 6/10 -počet izieb: 2x -počet kúpeľní: 1x -počet WC: 1x -1x parkovacie státie v podzemnej garáži priamo vedľa výťahu (možnosť dokúpenia za 30.000 EUR) -klimatizácia LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, alebo MHD. Parkovanie je zabezpečené priamo v podzemnej garáži po bytovým domom. Priamo na prízemí bytového domu sa nachádzajú reštaurácie a kaviarne a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. TOP 5 VÝHOD: -veľkometrážny prémiovo zariadený byt -luxusný lakovaný drevený obklad stien -parkovanie v podzemnej garáži -množstvo odkladacieho priestoru s práčovňou v šatníku na chodbe -obľúbená časť Petržalky ZARIADENIE: -TV zn. TCL -klimatizácia o výkone 5 kW -kvalitné plastové okná -vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka, varná doska ELECTROLUX -digestor zn. FABER -alarm zn. PARADOX -sanita DURAVIT (umývadlo, sprchový kút, WC), -batérie Hansgrohe AXOR -bez balkóna CENA: Cena bytu: 299.000 EUR Cena parkingu: 30.000 EUR (možnosť kúpy) Súčasťou ceny nie sú osobné veci, umelecké diela a sedačka zn. Natuzzi (možnosť odkúpenia po dohode). V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

ZÁKLADNÉ INFO: - plnohodnotný 2-izbový byt s čistou podlahovou plochou 53,2 m2 - práve dokončená kvalitná kompletná rekonštrukcia - začiatok Petržalky (Ovsište) vedľa lesoparku Starý Háj - ulica Marie Curie-Sklodowskej 2 - 2. poschodie (3.nadzemné podlažie) 12-poschodového panelového domu. VÝHODY: - začiatok Petržalky - 5 minút autom/mhd do mesta - úplne tichá lokalita - za domom lesopark Starý háj - dobré parkovanie - neďaleko Petržalská hrádza, dostihová dráha a kompletná občianska vybavenosť - nízke nájomné 142 eur DISPOZÍCIA BYTU: - viď pôdorys - podlahová plocha byt 53,2 m2 + pivnica cca 1,5 m2 + podiel cca 3m2 na spoločnom kumbále - byt nemá lodžiu ani balkón - orientácia: juhozápad KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - nové rozvody vody, nová elektroinštalácia s revíznou správou - nové radiátory, stierky a maľovka, nivelizácia podláh, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné dvere 3.trieda - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky a umývačky riadu - príprava na klimatizáciu HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: - zmluvy pripravené a autorizované advokátom

Ponúkame Vám na predaj moderný byt bez kompromisov v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Kompletne zrekonštruovaný, nezariadený 1,5-izbový byt s použitím nadštandardných materiálov, ktorý vám umožní zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 13 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi na Medveďovej ulici v Petržalke. Výnimočná poloha ponúka bývanie len pár minút od centra mesta, nákupných centier Eurovea, Aupark a Nivy. Základné informácie • Výmera bytu: 36 m2 • Pivnica: 1,26 m2 • Spoločná miestnosť na bicykle: 8,30 m2 • Poschodie: 11/13 • Orientácia: sever • Mesačné náklady: 187 EUR správcovi + 35 EUR elektrina Byt sa predáva bez nábytku a spotrebičov, súčasťou je iba kvalitná kuchynská linka. Dispozícia • vstupná chodba so šatníkom – 7,28 m2 • obývacia izba prepojená s kuchyňou – 18,74 m2 • samostatná spálňa – 6,70 m2 • kúpeľňa – 2,47 m2 • samostatné WC – 0,80 m2 Praktické dispozičné riešenie ponúka dostatok úložného priestoru a komfortné bývanie pre jednotlivca aj pár. Benefity • výnimočná a vyhľadávaná lokalita, kde sa byty objavujú na predaj len zriedka, • kompletná rekonštrukcia s použitím nadštandardných materiálov, • moderný murovaný sprchový kút, • elegantná vstavaná skrinka vo WC s úložným priestorom, • možnosť zariadiť byt podľa vlastných predstáv, • bezproblémové bezplatné parkovanie priamo pred bytovým domom aj pre návštevy, • zrekonštruovaný bytový dom s dvoma výťahmi, • pivnica a spoločná miestnosť na bicykle. Lokalita Medveďova ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Petržalky. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: • Tesco, Lidl a ďalšie obchody, • reštaurácie, kaviarne a služby, • lekáreň, banky, • nákupné centrá Aupark, Eurovea a Nivy, • zastávky MHD, • cyklotrasy, športoviská a oddychové zóny. Autom sa do centra mesta dostanete približne za 3 – 4 minúty a samozrejmosťou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V inzeráte sú použité vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia možného zariadenia bytu. Cena: 220 000 EUR + provízia RK

NA PREDAJ | RODINNÝ 4-IZBOVÝ BYT 119 m² S VEĽKOU LODŽIOU V UZAVRETOM AREÁLI – GRUNTY RESIDENCE Nie každý rodinný byt ponúka kombináciu veľkorysého priestoru, bezpečného prostredia pre deti a pokojného bývania obklopeného zeleňou. Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v rezidenčnom projekte Grunty Residence, ktorý patrí medzi vyhľadávané komorné rezidenčné projekty v Karlovej Vsi. Výrazným benefitom je bezproblémové parkovanie priamo v uzavretom areáli. Len máloktorý rezidenčný projekt ponúka takýto komfort nielen vlastníkom, ale aj ich návštevám. Byt s úžitkovou plochou 119,4 m² dopĺňa 10 m² lodžia, nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží zo štyroch. Priamo pod bytom sa nachádzajú vykurované kancelárske priestory a privátne jogové centrum, nie nevykurované pivnice ani garáže. Interiér je kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • úžitková plocha bytu: 119,4 m², • lodžia: 10 m², • 1.NP / 4, • pod bytom sa nachádzajú vykurované kancelárske priestory a privátne jogové centrum, • byt sa predáva zariadený, • bezproblémové parkovanie v uzavretom areáli pre vlastníkov aj ich návštevy, • odovzdanie podľa dohody. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt bol navrhnutý s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Denná časť je prirodzene oddelená od nočnej zóny, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dispozíciu tvorí: • vstupná hala s množstvom vstavaných úložných priestorov, • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, • kuchyňa s kompletným vybavením spotrebičmi, • hlavná spálňa, • dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba, • dve kúpeľne – jedna s vaňou, druhá so sprchovacím kútom, • samostatná toaleta, • veľká lodžia prístupná z dennej časti. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. VYBAVENIE: Súčasťou predaja je kompletné zariadenie vrátane nábytku na mieru a vstavaných spotrebičov. Byt disponuje: • hliníkovými veľkoformátovými oknami, • exteriérovými elektrickými roletami, • plynovým kotlom Buderus so zásobníkom vody, • videovrátnikom, • množstvom úložných priestorov, • kuchyňou vybavenou indukčnou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a americkou chladničkou. PREČO PRÁVE TENTO BYT: Skutočnou pridanou hodnotou tohto bytu nie je iba jeho veľkorysá výmera. Grunty Residence spája súkromie komorného projektu, kontrolovaný vstup, minimum tranzitnej dopravy a zeleň priamo v uzavretom areáli. Deti sa tu môžu pohybovať v pokojnom prostredí a rodičia ocenia každodenný komfort aj bezproblémové parkovanie pre domácich i návštevy – benefit, ktorý je pri bratislavských rezidenčných projektoch skôr výnimočný. Byt je preto ideálny pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromis medzi priestorom, bezpečím a dostupnosťou mesta. Ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu, no zároveň umožňuje pohodlne zabezpečiť školu, nákupy, zdravotnú starostlivosť, šport aj voľný čas. LOKALITA: Líščie údolie patrí medzi stabilne vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Pre rodiny je veľkou výhodou široký výber štátnych materských a základných škôl, ako aj súkromných zariadení s jazykovým či Montessori zameraním. V okolí sa nachádza viacero detských ihrísk a neďaleká Vodárenská záhrada ponúka oddychovú aj aktívnu zónu, detské ihrisko a množstvo zelene. Každodenné vybavenie domácnosti je pohodlné vďaka obchodnému centru Cubicon, supermarketom BILLA a Lidl, pekárňam, kaviarňam a cukrárňam, pošte, bankovým službám a ďalším prevádzkam v Karlovej Vsi. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú Poliklinika Mlynská dolina a Karloveská poliklinika. Aktívny oddych dopĺňajú fitness centrá v okolí vrátane Hamilton Fitness Clubu v Cubicone a komplexne zrekonštruované mestské kúpalisko Rosnička. Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Sitinský les a zelené okolie Líščieho údolia ponúkajú možnosti na každodenné prechádzky, beh, turistiku či ľahký trekking; voľnočasové možnosti rozširujú Botanická záhrada a Zoologická záhrada. Cyklisti sa môžu napojiť na trasu R11 vedúcu cez Líščie údolie a Botanickú k Mostu Lafranconi a ďalej na dunajské cyklotrasy a petržalskú hrádzu. Výhodou je aj rýchle napojenie na centrum Bratislavy a diaľničný obchvat. CENA: 535.000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) V cene provízie je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizácie zmlúv, zrýchleného katastrálneho konania, hypotekárneho poradenstva a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

HOUSE & WEBER ponúka exkluzívne na predaj krásny 2-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice - Viladomy. Poznáte ten pocit, keď zatvoríte dvere za vonkajším svetom a okamžite pocítite absolútne bezpečie a komfort? Táto moderná nízkoenergetická novostavba v sebe spája ekologické myslenie s najvyššími nárokmi na mestské bývanie. Od momentu, kedy zaparkujete auto v bezpečnej garáži priamo pod bytom, cez veľkorysú pivnicu s vysokým stropom, až po jemné teplo podlahového kúrenia v každej izbe – všetko tu do seba dokonale zapadá. Či už vás lákajú aktívne popoludnia na neďalekej Dunajskej hrádzi, alebo len chcete sledovať, ako sa svet vonku spomaľuje z pohodlia vašej terasy, toto miesto vám dá presne to, čo práve potrebujete. BYT:
 - Fialová – Bratislava V, Petržalka
 - 2-izbový
 - celková plocha: 56,77 m2
 - (byt 53,61 m2 + predzáhradka 60 m2 + pivničná kobka 3,16 m2 + parking 14 m2)
 - 1. p. / 7
- orientácia: SV DISPOZÍCIA BYTU:
 - hala
 - samostatné WC 
- kúpeľňa s vaňou, automatickou práčkou a rebrinovým radiátorom
 - 1x izba 
- obývacia izba spojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi
 - terasa
 - predzáhradka VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: 
- novostavba
 - keramická dlažba
 - plávajúca podlaha
 - plastové okná (3-sklo) s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
 - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor
 - teplovodné podlahové kúrenie Rehau s termostatmi v oboch obytných miestnostiach
 - komora hneď vedľa bytu 
- terasa
 - murovaná pivnica s oknami 

 BYTOVÝ DOM: 
- tehla
 - novostavba
 - zateplený 
- plastové okná v spoločných priestoroch
 - vstupná brána na čip
 - kamerový systém
 - obklopený zeleňou 

 PARKOVANIE: - garážové státie na veľmi dobrom mieste - pod bytom - v cene 19.900 Eur KOBKA: - priamo vedľa bytu v cene 9.900. Eur OKOLIE:
 - lokalita pri Lužných lesoch a neďaleko Dunajskej hrádze
 - bohatá zeleň, parky
 - rýchla dostupnosť do centra aj na diaľnicu do Rakúska, Česka, Maďarska
 - kompletná občianska vybavenosť s obchodmi a službami
 - nákupné centrum Slnečnice Market: Billa, farmárska tržnica s čerstvou zeleninou 
- v nákupnom centre aj veľká gastro zóna s modernou ponukou jedá
 - kaviarne, reštaurácie, fitness centru 
- autobusové zastávky v tesnej blízkosti POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Byt v projekte Slnečnice – Viladomy je výbornou voľbou pre každého, kto hľadá kvalitné mestské bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Petržalky. Kvalitná novostavba, priestranná predzáhradka, garážové státie a moderné vybavenie vytvárajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou pridanou hodnotou je pokojné prostredie v blízkosti Dunajskej hrádze a lužných lesov, doplnené o kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. CENA
 309 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
 Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Zámockej ulici, priamo pod Bratislavským hradom a v blízkosti historického centra mesta. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom a vďaka orientácii do vnútrobloku ponúka pokojné bývanie priamo v centre Bratislavy. Benefitom nehnuteľnosti je príjemná orientácia s výhľadmi na downtown Bratislavy a Slavín, ktoré dodávajú bytu jedinečnú atmosféru mestského bývania v lokalite Staré Mesto. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania a investičného potenciálu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha interiéru: 77 m² - Dispozícia: 3-izbový byt - Bytový dom s výťahom - Orientácia do vnútrobloku - Výhľad na downtown Bratislavy a Slavín - Vhodný na investíciu aj bývanie TOP 5 VÝHOD: - Prémiová adresa na Zámockej ulici v lokalite Staré Mesto - Výhľad na downtown Bratislavy a Slavín - Pokojná orientácia do vnútrobloku - Výborná poloha priamo v centre Bratislavy - Výborná investičná príležitosť vhodná na Airbnb aj mestské bývanie LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Podhradie na ulici Zámocká ulica, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy pre centrum, historické centrum a Staré Mesto. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad, historické hradby aj pešia zóna centra mesta. Veľkým benefitom lokality je priame prepojenie s Hradným parkom, pričom prístup do parku je možný priamo zo súkromného uzavretého vnútrobloku bytového domu. Táto výnimočná kombinácia centra mesta, zelene a historickej atmosféry vytvára jedinečné mestské bývanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych priestorov v pešej dostupnosti. Parkovanie je zabezpečené formou verejného PAAS parkovania priamo v okolí bytového domu, čo prináša komfortné parkovanie v centre mesta. Nehnuteľnosť je ideálna na investíciu formou Airbnb, ale zároveň predstavuje výbornú voľbu aj pre komfortné mestské bývanie. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento 3-izbový byt na Zámockej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú spojenie prémiovej lokality, pokojného bývania a investičného potenciálu. Benefitom nehnuteľnosti je najmä orientácia do vnútrobloku, atraktívne výhľady na downtown Bratislavy a Slavín a poloha priamo v lokalite Staré Mesto. Vďaka umiestneniu pod hradom a v blízkosti historického centra ide zároveň o veľmi atraktívnu investíciu vhodnú na Airbnb aj dlhodobé zhodnotenie.