Byty na predaj, Bratislava

Popis nehnuteľnosti Ponúkam na predaj priestrannú garsónku s vysokým stropom, vhodnú aj na úpravu na mezaninový byt vo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene a v blízkosti centra. Tento príjemný byt vás osloví svojou praktickou dispozíciou, dobrou orientáciou a lokalitou, ktorá patrí medzi obľúbené mestské časti. Byt sa nachádza na vyššom poschodí udržiavaného bytového domu. Praktickosť a pokojné susedstvo vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie. Dispozícia bytu: priestranná obytná izba s kuchyňou a úložným riešením kúpeľňa samostatné WC vstupná chodba zastrešená loggia K dispozícii sú aj spoločné priestory bytového domu. Byt je v relatívne novej a perfektne udržiavanej stavbe. Veľkosť celkovo 36m2 (vrátane loggie). Hlavné benefity: - vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - pokojné bývanie v blízkosti zelene - výborná dostupnosť do centra mesta - nízke prevádzkové náklady - udržiavaný bytový dom - ideálne štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom - možnosť rýchlej dohody Lokalita: V bezprostrednom okolí nájdete obľúbené trhovisko, obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita je známa príjemnou atmosférou, množstvom zelene a výborným napojením do centra, letiska a ostatných častí mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom mailu.

Ponúkame na predaj priamo od vlastníka priestranný a veľmi dobre riešený byt v centre Bratislavy, v lokalite Staré Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí kompletne zrekonštruovaného historického domu a predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, súkromia a investičného potenciálu. Byt má výmeru 75,22 m² a disponuje aj balkónom o výmere 1,5 m², orientovaným do tichého vnútrobloku. Veľkou výhodou je, že byt zaberá celé jedno poschodie. V dome sa nachádzajú iba 4 byty a 1 nebytový priestor, pričom každý byt je situovaný na samostatnom podlaží. To zabezpečuje nadštandardné súkromie bez susedov na rovnakej úrovni. Bytový dom prešiel v roku 2017 kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou a novou kolaudáciou. Modernizácia zahŕňala najmä: nové železobetónové stropy, kompletné nové rozvody elektriny, vody a odpadov, modernizovanú strešnú konštrukciu, nový moderný výťah, podlahové kúrenie v celom byte, kanálovú klimatizáciu vo všetkých miestnostiach, kvalitné trojsklá s výbornou zvukovou a tepelnou izoláciou. K domu patrí súkromný uzavretý dvor, ktorý je prístupný iba pre vlastníkov nehnuteľností v budove. Je upravený na oddych, posedenie, grilovanie alebo menšie súkromné stretnutia. Takýto vonkajší priestor je v centre mesta veľmi vzácny a výrazne zvyšuje kvalitu bývania aj atraktivitu nehnuteľnosti pri krátkodobom prenájme. Byt je v súčasnosti využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže plynule pokračovať v existujúcom modeli, čo robí z nehnuteľnosti výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom. Zároveň je byt vhodný aj ako štýlové mestské bývanie v centre Bratislavy. Dispozícia bytu: samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, vstupná predsieň, balkón orientovaný do tichého dvora. Predaj je priamo od vlastníka, bez provízie realitnej kancelárie. Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali iba v prípade konkrétneho a vážneho záujemcu. K dispozícii je aj hotový znalecký posudok. V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií, podklady k výnosom alebo dohodnutie obhliadky.

Ako majiteľ predám 2i byt na Miletičovej 35. Je to ,,starometrážny dvojizbák, takže žiadne novostavbové tridsaťmetrovky to nie sú. Byt má veľkorysých 55m2, dve veľké izby, samostatnú kuchyňu, priestrannú chodbu a oddelené WC a kúpeľňu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom som zachoval pôvodné krásne drevené parkety a zárubne, ktoré dodávajú bytu šmrc. V byte nájdete aj klimatizáciu, takže podobné horúce letá už budú znesiteľné aspoň doma. V byte bola kompletne zrekonštruovaná elektroinštalácia a rozvody vody. Parkety sú pôvodné, zachované v pôvodnom charaktere a ručne repasované. Byt sa nachádza na druhom poschodí z piatich a má aj výťah. K bytu patrí aj pivničná kobka na všetko nepotrebné. Čo skutočne ocenia milovníci mesta, je lokalita. Stará časť Ružinova na jednej z vyhľadávaných ulíc - Miletičova, ponúka bohaté občianske vybavenie, výbornú dostupnosť MHD, odrastenú zeleň a všetko, čo zabývaná lokalita prináša. Neďaleko domu sú ihriská, školy, škôlky, za domom je park. Prejdete pár ulíc a ste na mestskom kúpalisku. Pár zastávok trolejbusom a vystupujete na Trnavskom mýte. Čo viac napísať? Treba to vidieť. Cena bytu 269 000 €

V dome sú 2 výťahy: osobný a nákladný. Byt je voľný a predáva sa v prípade záujmu aj so zariadením a prémiovej klimatizácie Hisense (chladenie a kurenie). Predávam ho ako priama majiteľka bez RK za konečnú cenu 182000 e vrátane zariadenia a klimy. Kúpno-predajná zmluva a vklad do katastra budú realizované bezpečne a transparentne prostredníctvom notárskej kancelárie. Všetky notárske poplatky a kataster hradím ja.Mesačné náklady na bývanie:116 e + el. energia: cca 30 e PS: FOTO-bytu v prípade záujmu pošlem na Vašu e-mailovú adresu

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom v jedinečnom projekte Downtown Yards, ktorý vzniká na dunajskom nábreží medzi Starým Mestom a Ružinovom, len pár krokov od Mosta Apollo a nákupného centra Eurovea. Byt sa nachádza na 2. poschodí rezidencie A a ponúka celkovú plochu 58,49 m², z toho interiér 49,82 m² a priestranný balkón 8,67 m² s výhľadom smerom do vnútrobloku. Dispozíciu tvorí obývacia izba, spálňa, oddelená kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a predsieň. Oddelená kuchyňa je čoraz vzácnejším riešením, ktoré ocení každý, kto má rád poriadok a súkromie v obytnej zóne. Obytné miestnosti majú svetlú výšku až 2,74 m, vďaka čomu byt pôsobí vzdušne a veľkoryso. Byt sa odovzdáva v nadštandardnom vybavení línie Pure — dubové parkety, kúpeľňa s kamenným obkladom v jemných béžových tónoch, matná biela sanita a batérie v kartáčovanej mosadzi. Súčasťou štandardu je centrálne chladenie s individuálnou reguláciou a samostatným meraním spotreby, bez rušivých vonkajších jednotiek na fasáde. Downtown Yards od developera JTRE je nová mestská štvrť piatich solitérnych budov s vnútornými záhradami, vodnými prvkami a aktívnym parterom plným obchodov a služieb. Rezidenti majú k dispozícii exkluzívny klubový priestor s kinom, fitness a relaxačnou zónou. Priamo v štvrti sa nachádza materská škola a rozľahlý park Klingerka. Dunajská promenáda je na dosah pešo, Eurovea a River Park do 5 minút, historické centrum do 15 minút a diaľničné napojenie pár minút autom. Ku bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za 35 000 € bez DPH a pivničná kobka za 6 000 € bez DPH. Byt predáva priamo vlastník, bez realitnej kancelárie a bez provízie. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 918 012 504 alebo e-mailom na infomarketing.sk@gmail.com.

****Realitné kancelárie prosím, aby ma nekontaktovali. Ďakujem.**** _________________________________________________________________________ Fotografie sú objektívne (nejde o širokouhlé zábery). Príjemný 2-izbový byt s terasou a s nádherným výhľadom na jazero Kuchajda, Kolibu a zeleň Malých Karpát. Byt je klimatizovaný + má nainštalované vonkajšie rolety s elektrickým ovládaním. ______________________________________ + nachádza sa na 9. poschodí, + slnečná priestranná obývacia izba o rozlohe 32m2 s veľkoplošnými oknami a úžasným výhľadom je prepojená s plne vybavenou kuchyňou: + kuchynská linka, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička + spálňa má vstavanú skriňu s bohatým úložným priestorom, + kúpelňa s nadčasovým dizajnom a sprchovacím kútom, + druhá výborne riešenná priestranná vstavaná skriňa sa nachádza v chodbe, + garáž a celý komplex sú zabezpečené non-stop strážnou službou, + video vrátnik ______________________________________ + Vynikajúca lokalita: Výborná dostupnosť spojenia mestskou dopravou; V blízkosti sa nachádza niekoľko obchodov s potravinami: Yeme / Kaufland / Bila, + nákupné centrum Vivo (bývalý Polus) + výborná Farmárska tržnica s bohatým sortimentom a sieťou reštauračných služieb. Veľmi príjemná mestská časť na bývanie. _____________________________________ Kompletne zariadený, ihneď obývateľný byt. Milovníci športu si prídu na svoje, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nespočetné možnosti športového vyžitia (beh, plávanie, volejbal, futbal, vonkajšia fitness zóna, stolný tenis, v zime korčuľovanie) + oddychová zóna, občerstvenie, reštaurácie, terasy. Výborná príležitosť tak pre vlastné bývanie, ako aj na investíciu. Cena bytu: 289 000 EUR Cena parkovacieho státia v podzemnej garáži (24/7 strážnou službou) : 26 000 EUR _______________________________________________________ ---------------------------------------------------------- Prosím záujemcov, aby ma kontaktovali EMAILOM. Ďakujem. --------------------------------------------------------- _______________________________________________________________________ Original pictures, (not wide angle zoomed) Very nice 1 bedroom flat with terrace with beautiful view on the lake Kuchajda and Koliba hill. The flat has an air conditioning + remote controlled electric windows shutters: _______________________________________ +located on the 9th floor, +nice spacious living room 32m2 with wide windows, +connected with kitchen, +bedroom, +design bathroom with modern shower, + air conditioning, + remote controlled electric windows shutters, +very easy access in-door car-park with security service, + video intercom. ______________________________________ Excellent neighbourhood: Excellent public transport connections Close to various supermarkets: Yeme / Kaufland / Bila, + shopping center Vivo (before known as Polus), Fresh Foodmarket with fruits and vegetables and food court with various 20 restaurants. Very pleasant neighbourhood to live. _____________________________________ Flat well equipped: + Dishwasher + Washing machine + Oven + Microwave + remote controlled Electric Outdoors Shutters + Air-conditioning. _____________________________________ Fully furnished, move‑in‑ready apartment for sale. Sports lovers will be delighted — in the immediate vicinity there are countless opportunities for sports activities (running, swimming, volleyball, football, outdoor fitness zone, table tennis, and ice‑skating in winter) + a relaxation area, refreshments, restaurants, and terraces. Price apartment: 289 000 EUR Price of a parking space in an underground garage (with 24/7 security service): 26,000 EUR. ****NO REAL ESTATE AGENCY, thank you. Selling on behalf of owner. __________________________________________________ ----------------------------------------------------- Thank you to contact us via EMAIL to coordinate visits -----------------------------------------------------

Popis: Beplan reality prináša na trh výnimočný 4-izbový byt v Rači, ktorý spája veľkorysý priestor, nadčasový komfort a pokojné bývanie s nádhernou scenériou Malých Karpát. Byt: Úžitková plocha: 100 m² (plus pivnica 2x) Poschodie: 5 / 8 Dispozícia: Priestranná chodba prakticky oddeľuje dennú a nočnú časť. Svetlá kuchyňa s pultom je plynulo prepojená s obývacím a jedálenským priestorom. Vzniká tak miesto, ktoré je ideálne na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Nočná časť ponúka tri samostatné izby- spálňu a dve flexibilne využiteľné izby vhodné ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba. Premyslená dispozícia, dostatok súkromia a množstvo praktických detailov robia z tohto bytu miesto, ktoré je pripravené na pohodlný život. Zariadenie: Kompletná rekonštrukcia premenila byt na moderný a komfortný domov, ktorý spĺňa nároky na súčasné bývanie. Kvalitné prevedenie bytu vytvára priestor, do ktorého sa stačí nasťahovať. Technický stav: Samotný byt si nevyžaduje žiadne dodatočné investície. Bytový dom je zateplený a udržiavaný. Plánuje sa modrenizácia spoločných priestorov a výmena výťahu za nový. Mesačné náklady na energie predstavujú 350 € / mesiac. Lokalita: Ulica Sklabinská ponúka príjemný kompromis medzi pokojom, prírodou a mestským komfortom - miesto, kde môžete bývať pokojnejšie, no stále zostať súčasťou Bratislavy. Názor makléra: Bez kopromisov a bez potreby ďalších investícií. Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú len metre štvorcové, no tento byt ponúka emóciu domova, pokoj, bezpečie a skvelú komunitu. Cena: 299.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Ivana Kuľhová – 0951 153 784 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkam na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový podkrovný mezonetový byt s terasou, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava - Nové Mesto na Kalinčiakovej ulici. Byt sa nachádza na 5 poschodí z 5 v tehlovom dome bez výťahu, ktorý bol zrekonštruovaný a zrealizovala sa vstavba podkrovia v roku 2014 a je orientovaný do tichej ulice a vnútrobloku, vďaka čomu poskytuje príjemné a nerušené bývanie. Výmera a technické údaje: - reálna využiteľná úžitková plocha bytu: je 82 m2 (bez terasy) - terasa 6,50 m2, - pivničná kobka 2 m2 - 5. Poschodie z 5 - tehlový bytový dom - vlastny plynový kotol BAXI - rezidenčné parkovanie priamo na ulici DISPOZÍCIA BYTU: Dolné podlažie: - priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou - výstup na terasu z kuchyne aj zo spálne - spálňa s veľkým vstavaným šatníkom - kúpelňa so sprchovým kútom a toaletou - samostatný šatník pri vstupe do bytu - praktický sklad pod schodiskom z kúpeľne Horné podlažie: - priestranná podkrovná spálňa - pracovný priestor - samostatná toaleta V byte boli vybudované úplne nové rozvody elektriny, vody a plynu. Súčasťou vybavenia sú: - 2 klimatizačné jednotky Samsung, - kuchynská linka so spotrebičmi Samsung a Elektrolux, - práčka Gorenje, - vlastný plynový kotol. Byt je vo veľmi udržiavanom stave, pripravený na nasťahovanie. LOKALITA: Byt sa nachádza v mimoriadne obľúbenej časti Nového Mesta - tichá ulica s orientáciou do pokojnej zóny a vnútrobloku. V pešej dostupnosti: - kompletná občianska vybavenosť, - parky, športoviská a voľnočasové areály, - obchodné centrá, - kultúrne priestory, - výborné napojenie na MHD aj všetky časti Bratislavy, Lokalita je ideální na mestské bývanie aj prenájom. - potraviny, služby, reštaurácie a kaviarne, VÝHODY BYTU: - sveltý byt s južnou orientáciou - tichá lokalita bez rušnej dopravy - terasa s príjemným posedením s výhľadom na Kamzík - mezonet - nadštandardný pocit priestoru - vlastný kotol = kontrola nad nákladmi - tehlový dom + kompletné zateplenie budovy - k dispozícii kobka o výmere 2 m2 - praktická dispozícia pre rodinu, pár aj prenájom Cena 415 000 eur zohľadňuje lokalitu, mezonetové riešenie, terasu, technický stav a reálnu využiteľnú plochu bytu, vrátane kompletného vybavenia bytu. Poprosím aby RK nekontaktovali.

Niektoré byty si vyžadujú ďalšie investície. Do tohto sa môžete jednoducho nasťahovať a bývať. Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s výmerou 40,11 m² a zaskleným balkónom 5 m² vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravka. Nachádza sa na 11. poschodí z 12 a vďaka juhozápadnej orientácii je počas celého dňa príjemne presvetlený. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť zariaďovanie ani väčšie počiatočné investície. Je pripravený na okamžité bývanie. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, exteriérové aj interiérové rolety, zasklený balkón s elektrickým tienením, bezpečnostné vstupné dvere a nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni. Hlavné výhody • kvalitný vstavaný nábytok na mieru (Komandor) • kompletne zariadený interiér • klimatizácia • exteriérové aj interiérové rolety • zasklený balkón s elektrickým tienením • bezpečnostné vstupné dvere • uzavretý vnútroblok len pre rezidentov • nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni • vitrážové osvetlenie a ručne maľované obrazy ako súčasť zariadenia Zariadenie Byt sa predáva vrátane kvalitného vstavaného nábytku na mieru, sedačky, zariadenia v obývacej izbe aj spálni, vitrážového osvetlenia a ručne maľovaných obrazov. Novému majiteľovi tak odpadá potreba ďalších väčších investícií do zariadenia a bývanie si môže užívať okamžite po nasťahovaní. Lokalita Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a blízkosť Bory Mall, nemocnice Bory, obchodov, škôl, škôlok aj zastávok MHD. Dispozícia • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • kuchyňa • spálňa • obývacia izba s výstupom na balkón Voľne stojace elektrospotrebiče (napr. práčka, sušička, chladnička, mikrovlnná rúra, kávovar, televízor a ďalšie spotrebiče napojené do elektrickej siete) nie sú predmetom predaja. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií alebo zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom.

Ponúkam na predaj kompletne zariadený nebytový priestor na Podjavorinskej ulici v Bratislave – Starom Meste, na Hradnom kopci, len niekoľko minút pešo od historického centra. Priestor sa nachádza sa v suteréne historického bytového domu. Od roku 2016 je využívaný na krátkodobé ubytovanie, s prerušením prevádzky počas covidového obdobia. Za obdobie aktívnej prevádzky získala ponuka na Airbnb 732 hodnotení s priemerom 4,94/5 a dlhodobo dosahovala status Superhost. Preukázateľné výsledky prevádzky: tržby za rok 2025: 13 268 € tržby január – august 2026: 9 408 € historický hrubý výnos pri cene 149 000 € podľa tržieb za rok 2025: približne 8,9 % ročne súčasné pravidelné náklady: približne 328 € mesačne Historické príjmy a údaje o prevádzke je možné vážnemu záujemcovi doložiť. Dispozícia a vybavenie Priestor pozostáva z hlavnej miestnosti s výmerou 19,6 m², kuchynky/vstupnej časti 5,8 m², kúpeľne s WC 3,2 m² a samostatnej pivničnej kobky cca 0,9 m². Hlavná miestnosť využíva vysoké klenbové stropy a je vybavená vyvýšeným spacím loftom s dvojlôžkom, rozkladacou sedačkou, TV, jedálenskou časťou a ďalším nábytkom. Kuchynská časť je kompletne vybavená kuchynskou linkou, drezom, varičom, chladničkou, mikrovlnnou rúrou, kávovarom, riadom a ďalším vybavením potrebným na okamžité používanie priestoru. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Priestor má tri okná orientované do tichého vnútorného dvora, je prirodzene osvetlený a vetrateľný. Vykurovanie je elektrické. Nehnuteľnosť sa predáva so všetkým zariadením a vybavením viditeľným na fotografiách – vrátane nábytku, sedačky, TV, kuchynského vybavenia, spotrebičov a ostatného zariadenia používaného pri prevádzke. Z pohľadu vybavenia je preto priestor pripravený na okamžité opätovné spustenie prevádzky bez potreby ďalšej vstupnej investície. Stav bytového domu historický bytový dom je v stave, ktorý si vyžaduje rekonštrukciu. Pre obnovu domu existuje pripravený projekt, realizácia však vyžaduje schválenie vlastníkmi. Posledný návrh na schôdzi vlastníkov potrebnú podporu nezískal. Technický stav priestoru Vzhľadom na suterénne umiestnenie sa v priestore prirodzene vyskytuje zvýšená vlhkosť. V rámci bežnej prevádzky je riešená elektrickým odvlhčovačom, ktorý je súčasťou vybavenia. Lokalita a ďalší rozvoj okolia Dom pochádza podľa znaleckého posudku z roku 1865 a nachádza sa vo výnimočnej polohe na úpätí Bratislavského hradu. Podjavorinskej ulica je tichá rezidenčná ulica v bezprostrednej blízkosti historického centra. Bratislavský hrad, pešia zóna starého mesta sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Okolie v súčasnosti prechádza výraznou obnovou verejných priestorov. V septembri 2026 bola dokončená revitalizácia okolia zastávky Zochova s novými chodníkmi, bezbariérovými prepojeniami, zeleňou a upraveným podchodom. Aktuálne prebieha rekonštrukcia Kozej ulice. Hlavné mesto zároveň pripravuje projekt Plató Staromestská – približne 218 metrov dlhé prekrytie Staromestskej ulice verejným parkom a peším priestorom, ktorého cieľom je opätovne prepojiť historické centrum s podhradím a mestskými hradbami. Projekt je súčasťou širšej koncepcie Bratislavského ringu. Právny status a financovanie Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako iný nebytový priestor, nie ako byt. Na kúpu priestoru nie je možné vybaviť štandardný hypotekárny úver. Kúpa je preto vhodná pre záujemcu s vlastnými zdrojmi alebo inou formou financovania. Overiteľná história prevádzky Existujúcu Airbnb ponuku, fotografie a hodnotenia hostí je možné pozrieť tu: airbnb.com/h/castlehillapartment Airbnb profil slúži na zdokumentovanie histórie prevádzky a spokojnosti hostí. Airbnb účet, recenzie ani status Superhost nie sú predmetom prevodu. K dispozícii je tiež znalecký posudok, pôdorys a podrobnejšie údaje o historických výsledkoch prevádzky. Cena: 149 000 € Predaj priamo od vlastníka. Realitné kancelárie prosím aby ma nekontaktovali.

Hľadáte útulný byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať, prípadne ho využiť ako investíciu na prenájom? Táto kompletne zrekonštruovaná a zariadená garsónka na Rybničnej ulici v Bratislave – Rači ponúka praktické bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť. Byt s celkovou výmerou 28 m² vrátane loggie sa nachádza na 9. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Vyššie poschodie zabezpečuje viac súkromia a príjemný výhľad do okolia. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže nevyžaduje ďalšie investície do rekonštrukcie či základného vybavenia. Je vhodná na vlastné bývanie aj ako investičný byt s možnosťou následného prenájmu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Úžitková plocha bytu: 24 m² Loggia s výmerou 4 m² Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie, vodoinštalácie, podláh, obkladov a sanity Klimatizácia Moderná kuchynská linka v bielom lesklom prevedení Elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor a chladnička s mrazničkou Plastové okná so žalúziami Kúpeľňa s vaňou, umývadlom na doske a práčkou Oddelená toaleta Vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru Rozkladacia pohovka vhodná aj na každodenné spanie Komoda s televízorom, jedálenský stôl so stoličkami, konferenčný stolík a ďalšie vybavenie Loggia s pekným výhľadom, ideálna na oddych LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v lokalite, ktorá spája mestské bývanie s blízkosťou prírody. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku a relax v prírodnom prostredí Malých Karpát a vinohradov. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane obchodov Kaufland, Lidl a Billa, škôl, reštaurácií a rôznych služieb. Nákupné centrum AVION je dostupné približne za 5 minút autom. Výhodou je aj dobré napojenie na diaľničný obchvat a dopravné spojenia smerom do centra Bratislavy, do Rače aj mimo hlavného mesta. Do budúcnosti sa v širšom okolí plánuje ďalší rozvoj bývania a občianskej vybavenosti vrátane nových bytových domov, nákupných možností a rozvoja verejnej dopravy. Tieto zámery môžu zvýšiť atraktivitu lokality, ich realizáciu a časový harmonogram je však potrebné overiť. HLAVNÉ VÝHODY BYTU Bez ďalších investícií – byt je kompletne zrekonštruovaný a zariadený Okamžite k dispozícii na bývanie – stačí sa nasťahovať Investičný potenciál – vhodný na dlhodobý prenájom Klimatizácia pre väčší komfort počas celého roka Praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru Loggia s výhľadom na rannú kávu či večerný oddych Parkovanie pred bytovým domom Blízkosť prírody a možnosti športového vyžitia Dobrá dopravná dostupnosť do rôznych častí Bratislavy PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Garsónka je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie bez starostí s rekonštrukciou. Zároveň môže osloviť investorov, ktorí hľadajú menšiu nehnuteľnosť vhodnú na prenájom. CENA: 135 000 € Byt sa predáva kompletne zariadený. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Termín obhliadky je možné dohodnúť individuálne. Prosba pre realitné kancelárie: Prosím, kontaktujte ma iba v prípade, že máte konkrétneho klienta s vážnym záujmom o kúpu tejto nehnuteľnosti. Ponuky spolupráce bez konkrétneho záujemcu neposielajte. Ďakujem za rešpektovanie tejto požiadavky.

Cena: 229 000 € (Možnosť financovania HÚ) Lokalita: Bratislava II - Ružinov, Sklenárova ulica Úžitková plocha: 68 m² Poschodie: Zvýšené prízemie (bezpečné bývanie, okná vysoko nad zemou) Prístup: Úplne bezbariérový od prístupového chodníka až priamo do bytu (0 schodov) Stav: Čiastočná rekonštrukcia, veľmi udržiavaný a čistý stav, drevené parkety, plastové okná Presné rozmery miestností: • Obývacia izba: 5,75 m x 3,90 m (veľkorysý priestor pre obývačku spojenú s jedálenským kútom) • Hlavná spálňa: 3,80 m x 3,80 m (priestranná izba s dostatkom miesta pre veľkú šatníkovú skriňu) • Menšia izba (polizba): 3,90 m x 1,90 m (ideálna ako detská izba, útulná spálňa alebo tichá domáca pracovňa) • Pivnica (v suteréne): 2,30 m x 1,85 m (nadštandardne veľký a bezpečný odkladací priestor) Bytový dom je kompletne zateplený a zrekonštruovaný. Má novú vstupnú bránu, moderné schránky, zrekonštruované chodby a spomínaný nový výťah. Hoci sa byt nachádza na zvýšenom prízemí, poloha okien je dostatočne vysoko nad terénom, čo zaručuje úplné súkromie a pocit bezpečia. Sklenárova ulica patrí k najpopulárnejším adresám v Ružinove: • Kompletná občianska vybavenosť: Pár minút chôdze od domu sa nachádza Lidl, Kaufland, trhovisko Miletičova, materské a základné školy, lekárne a reštaurácie. • Dostupnosť: Perfektné a rýchle spojenie MHD (električky, autobusy) do centra mesta a okamžitý výjazd na obchvat. • Zeleň: Pokоjné prostredie plné stromov a parkov, v pešej blízkosti Štrkoveckého jazera. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na tel. č.: 0905 895 653, alebo e-mailom: ivanovad8@gmail.com

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice – Viladomy na Béžovej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa predáva zariadený a zaujme praktickou dispozíciou, obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, a dvoma balkónmi s prístupom zo všetkých troch izieb. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie). Vďaka rohovému umiestneniu a orientácii izieb na dve strany ponúka príjemne presvetlený interiér. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Béžová ulica, Slnečnice – Viladomy, Bratislava – Petržalka Dispozícia: 3-izbový byt Výmera bytu: 71 m² Balkóny: 2 × 4,5 m² Poschodie: 1. poschodie / 2. nadzemné podlažie Stav: byt sa predáva zariadený DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt ponúka praktickú dispozíciu vhodnú na každodenné bývanie. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čím vzniká spoločný priestor na oddych, varenie aj trávenie času s rodinou či priateľmi. Pri vstupe sa nachádza samostatný úložný priestor, ktorý je ideálny na odkladanie obuvi, kabátov a ďalších každodenných potrieb. Vďaka svojmu riešeniu ho možno využiť aj ako samostatný šatník. Veľkou výhodou sú dva balkóny s výmerou 4,5 m² každý, ktoré rozširujú obytný priestor a poskytujú možnosť vyjsť na balkón priamo z každej z troch izieb. Byt je rohový a jednotlivé izby sú orientované na dve strany. Napriek severnej orientácii tak interiér pôsobí príjemne presvetlene. Byt sa predáva zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje jednoduchšie nadviazať na súčasné vybavenie bez nutnosti zariaďovať celý interiér od začiatku. LOKALITA – SLNEČNICE, VILADOMY Slnečnice patria medzi etablované rezidenčné lokality v bratislavskej Petržalke. Ponúkajú mestské bývanie s občianskou vybavenosťou v okolí, možnosťami na šport a oddych a dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Projekt Slnečnice – Viladomy je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú trojizbový byt v modernej rezidenčnej štvrti, či už na vlastné bývanie, alebo ako dlhodobejšiu investíciu. CENA Byt: 331 900 € Garážové parkovacie státie: + 25 000 € Pivničná kobka: + 20 000 € (nie je podmienkou predaja bytu) Kobka má nadštandardnú výmeru 6 m² a nachádza sa na rovnakom podlaží, priamo oproti bytu. Vďaka svojej veľkosti poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, sezónneho vybavenia, športových potrieb či ďalších vecí, ktoré nechcete skladovať priamo v byte. Celková cena bytu, garážového státia a pivničnej kobky je 376 900 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

VÝNIMOČNÉ BÝVANIE S KLIMATIZÁCIOU A VÝHĽADOM DO PARKU Hľadáte domov, ktorý spája priestor, komfort a pokojné bývanie? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na 1. poschodí, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou – rovnako ako samotný bytový dom. Rozloha bytu: 86 m² Balkón: 4 m² Pivničná kobka: 1,5 m² Spoločné priestory: 20 m² Poschodie: 1. kompletne zrekonštruovaný byt klimatizácia kompletne zrekonštruovaná bytovka balkón s výhľadom do parku francúzske balkónové dvere pokojná lokalita v slepej ulici Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí: obchody a potraviny škôlka a škola lekáreň zdravotná starostlivosť autobusová zastávka centrum mesta Byt ponúka veľkorysý priestor, príjemnú atmosféru a pokojné bývanie s výhľadom do zelene. Miesto, kde sa komfort stretáva s pokojom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Prosím realitné kancelárie a maklérov o nekontaktovanie za účelom sprostredkovania alebo spolupráce. Inzerát je zverejnený realitným maklérom a nehnuteľnosť mám v osobnom sprostredkovaní. Ďakujem za rešpektovanie.

Ponúkam na predaj veľmi pekný a prakticky dispozične riešený 1.5-izbový byt s výmerou 31,54 m² na Bieloruskej ulici v Podunajských Biskupiciach v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou pre komfortné a príjemné bývanie. Byt je kompletne a vkusne zrekonštruovaný a jeho najväčšou výhodou je jeho dispozícia, ktorá ponúka dve samostatné izby - obývačku s kuchyňou a spálňu. Veľkým bonusom je výhľad do parku zo 4. poschodia, ktorý dodáva bytu príjemnú atmosféru a zároveň ponúka viac zelene priamo pred oknami. Priamo do parku vedie aj jeden z dvoch východov z bytového domu. Ďalšou výhodou je možnosť rezervácie parkovacieho státia priamo pred vchodom do bytového domu. Parkovanie je možné využívať za 30 eur mesačne, čo je v porovnaní s kúpou vlastného parkovacieho miesta veľmi dostupná možnosť. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z obývacej izby s kuchynskou časťou vrátane novej na mieru vyrobenej kuchynskej linky so spotrebičmi. Samostatná spálňa je útlná a pohodlne sa tam zmestí manželská posteľ. V kúpeľni je sprchovací kút s rainshower hlavicou, zrkadlová skrinka a priestor na práčku a sušičku. WC je samostatné. Na chodbe je výklenok na vstavanú skriňu alebo šatníkovú zostavu na sedenie s odkladacím priestorom. Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu je príjemne presvetlený najmä v ranných a dopoludňajších hodinách a týmto sa v letných mesiacoch popoludní neprehrieva. Byt vrátane príslušenstva je 31,54 m2, z toho podlahová plocha bytu je 29,33 m2, podlahová plocha pivničnej kobky je 2,21 m2. Poschodie 4/8 s výťahom. Zálohový predpis (správca) je 141 eur. LOKALITA Tento byt je určite dobrou voľbou či už ako dostupné štartovacie bývanie v lokalite, ktorá zabezpečuje všetko potrebné pre život alebo ako zaujímavá investícia na prenájom. Okolie bytu má kompletnú občiansku vybavenosť a je určite dobrou voľbou na komfortné a príjemné bývanie a taktiež má zaujímavý investičný potenciál na prenájom. Lokalita ponúka blízkosť Malého Dunaja a Vrakúnskeho lesoparku. Taktiež tu nájdete materskú školu, základnú školu a stredné školy, ako aj Tesco Express a obchodné centrum Jantár. V okolí sú kaviarne, cukrárne, bary, biliard, kozmetika, detské ihriská, pošta, zdravotné stredisko a výborného spojenia do centra Bratislavy cez MHD ktorá je v pešej blízkosti. REKONŠTRUKCIA Nemusíte riešiť už žiadnu rekonštrukciu ani dalšie úpravy. Byt je nachystaný k okamžitému nasťahovaniu. Kompletná rekonštrukcia zahrňa - novú vodoinštaláciu, elektroinštaláciu, podlahu, dlažbu a obklady vo WC a v kúpeľni, sanitu, interiérové dvere, stierky a maľovku. Byt má plastové okná, vchodové dvere sú bezpečnostné - ADLO. K dispozícii je revízna sprava (elektrina) a tlaková skúška potrubia (voda). K bytu patrí aj nová kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, digestorom, granitovým drezom a pákovou batériou. Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou - výťah, zateplenie, strecha, stupačky, vchod na čip. Čistý a udržiavaný vchod, slušní a tichí susedia. CENA Cena bytu: 169 700 eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie ako zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- eur) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru s hypotekárnym špecialistom Lemonsai Ponúkam taktiež návrh a realizáciu interiéru na mieru (Instagram referencie: rm.interiery) a prenájom tejto nehnuteľnosti. KONTAKT Teším sa na spoločné obhliadky. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0944 704 125. Realitní makléri môžu telefonovať iba vtedy, ak už majú konkrétneho záujemcu, ktorý prejavil záujem presne o túto nehnuteľnosť.

Predstavte si ráno s kávou na balkóne, interiér plný prirodzeného svetla a príjemný pocit súkromia v uzavretom areáli. Tento prakticky riešený 3-izbový byt v novostavbe na ulici Na piesku spája pohodlné mestské bývanie s pokojnejšou okrajovou časťou Ružinova. Veľké okná, južná a západná orientácia a dva balkóny vytvárajú vzdušný priestor, v ktorom sa dobre býva počas celého dňa. A keď zatúžite po prírode, lesopark máte na skok. Rovnako pohodlne sa odtiaľ dostanete do mesta či obchvat. TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • Svetlý interiér s orientáciou na juh a západ a množstvom denného svetla vďaka veľkým oknám v celom byte • Klimatizovaný byt s praktickou dispozíciou • 2 balkóny – prístupné z obývacej izby a jednej zo samostatných izieb • Nízke mesačne náklady na bývanie • Byt sa predáva zariadený vrátane kuchyne so vstavanými spotrebičmi • Súkromie, bytový som s uzavretým súkromným areálom s posuvnou hliníkovou bránou • Blízkosť lesoparku a možností na oddych v prírode ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Bratislava – Ružinov, na piesku • Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt • Úžitková plocha bytu: 58 m² • Celková plocha vrátane balkónov: 63 m² • Balkóny: 2,5 m² a 2,7 m² • Poschodie: 2./3. • Výťah: áno • Rok kolaudácie: 2019 • Orientácia: juh / západ DISPOZÍCIA • Vstupná chodba • Spálňa s veľkým francúzskym oknom • Chodba so samostatnými vstupmi do kúpeľne a oddeleného WC • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón • Samostatná nepriechodná izba s výstupom na druhý balkón Byt má praktickú dispozíciu 3-izbového bývania. Dve samostatné nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia a byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt sa predáva zariadený : • Kuchynská linka so spotrebičmi: vstavaná chladnička s marazničkou, veľká vstavaná umývačka riadu, Indukčná varná doska, Vstavaná rúra a mikrovlnná rúra • Obývacia nábytková zostava a sedačka • Manželská posteľ v spálni • Vstavané skrine v oboch izbách • Kombinovaná práčka so sušičkou v kúpeľni • Klimatizácia Samsung, inštalovaná v roku 2021 a každoročne servisovaná • Okná s izolačným trojsklom, ktoré absolútne eliminujú hluk • Vlastný kotol na vykurovanie bytu, prakticky umiestnený v samostatnom WC BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019, je zateplený, vybavený výťahom a vstupnou bránou na čip. Veľkou výhodou je umiestnenie domu v uzavretom areáli, ktorý poskytuje obyvateľom vyššiu mieru súkromia. Vjazd je zabezpečený posuvnou hliníkovou bránou. K bytu je na predaj vlastné parkovacie miesto priamo v uzavretom areáli. Parkovacie miesto je navyše viditeľné priamo z bytu. Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy bytu. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta: 15 000 € LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Na piesku v bratislavskom Ružinove. Táto poloha ponúka príjemnú kombináciu pokojnejšieho bývania a veľmi dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na bratislavský obchvat, vďaka čomu je lokalita praktická aj pre každodenné dochádzanie autom. V krátkej dostupnosti nájdete aj široké možnosti nákupov a kompletnú občiansku vybavenosť. Neďaleko sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park a IKEA, ako aj množstvo obchodov, služieb, reštaurácií, škôl, škôlok či zdravotníckych zariadení. Lokalita tak ponúka všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Dobré dopravné spojenie zabezpečuje aj MHD: • električková zastávka Astronomická – približne 8 minút pešo • zastávka trolejbusov a autobusov – do 10 minút pešo, odkiaľ sa pohodlne dostanete priamym spojením aj na Hlavnú stanicu či Autobusovú stanicu Nivy za pár minút. Lokalita zároveň ponúka možnosti na oddych a trávenie voľného času v prírode. V dostupnosti sa nachádza lesopark, obľúbený na prechádzky, beh, cyklistiku či rodinné aktivity. Na piesku je tak zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou mesta, prírody aj hlavných dopravných ťahov.

Hľadáte bezpečné, kompletne bezbariérové bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor bytu s výhodami a slobodou rodinného domu? Ponúkam na predaj výnimočný a slnečný 3-izbový byt v osobnom vlastníctve, situovaný na prízemí komorného 2-poschodového bytového domu (spolu len 35 bytov) v uzatvorenom oplotenom areáli v Rači (v susedstve projektov RNDZ a RNDZ2). DISPOZÍCIA A VYBAVENIE INTERIÉRU (101 m²): Byt prešiel čiastočnou modernizáciou a ponúka premyslené, praktické riešenie priestoru: • Denná časť: Mimoriadne PRIESTRANNÁ obývačka prepojená s jedálňou a zánovnou, kvalitnou kuchynskou linkou značky KORYNA. Kuchynskú časť je možné elegantne oddeliť modernou posuvnou presklenou hliníkovou zástenou. • Nočná časť: 2 samostatné nepriechodné izby pre dokonalé súkromie. Z jednej sa vychádza na zadnú záhradu. • Kúpeľňa a WC (rekonštrukcia v r. 2019): obsahuje vaňu aj sprchový kút. Toaleta (WC) je samostatná. • Chodba: Vstupná hala s úložným systémom (skrine a botník). BONUS – Zariadenie po dohode v cene: Byt je možné po dohode odkúpiť vrátane kvalitného zariadenia: nábytok z masívu, masívne skrine a prémiový 2-miestny a 3-miestny gauč od slovenskej značky Fines so zabudovaným matracom na plnohodnotné, regulérne spanie. DVE SÚKROMNÉ ZÁHRADY V OSOBNOM VLASTNÍCTVE (Spolu 128 m²): • Predná záhrada (49 m²) východ na ňu z obývačky: Krásne slnečná, stvorená na relax. Vybavená modernou hliníkovou pergolou s integrovaným LED osvetlením a modernou nádobou na zber dažďovej vody. Vysadená oleandrami, 10- ročným japonským javorom a vyvýšenými záhonmi pre bylinky či kvety. • Zadná záhrada (79 m²): Úžitková oáza s rodiacimi drevinami: 1x ázijská hruška Nashi, vzácny 20-ročný strom Hurmikaki, zemolez kamčatský (čučoriedky), 2x muchovník a 1x drieň žltoplodý. EXTRA ÚLOŽNÝ PRIESTOR PRIAMO PRI BYTE: Už žiadne nosenie bicyklov či kočíka do suterénu: • Priestranný kumbál (4 m²) na chodbe priamo oproti bytu (ideálny na bicykle, kočík, sezónne veci či zaváraniny). • Latková pivnica (1,2 m²) nachádzajúca sa hneď vedľa bytu. PARKOVANIE PODĽA VAŠICH PREDSTÁV: • Možnosť prenájmu parkovacieho miesta priamo v uzatvorenom areáli bytového domu. • Alternatívne je tu možnosť vytvoriť si vlastné parkovacie státie priamo na prednej záhrade. LOKALITA A INFRAŠTRUKTÚRA (Všetko pešo): • Doprava: MHD autobus len 2 minúty od domu, vlaková stanica Bratislava - Rača do 10 minút pešo (rýchle spojenie do centra mesta bez zápch). • Pre rodiny: Do 10 minút pešo dve materské školy (štátna aj súkromná) a Akadémia Policajného zboru. • Nákupy a služby: Doslova na skok kompletná sieť obchodov: Kaufland, Lidl, Terno, Jysk a DM drogerie. • Príroda: Blízkosť Malých Karpát a vinohradov na beh, cyklistiku či prechádzky. CENA: 359 000 € (pri vážnom záujme možná dohoda na cene) Nízke mesačné náklady: Fond opráv len 180 € + energie 20 € Priamo od majiteľa (bez provízie RK). KONTAKT PRE VÁŽNYCH ZÁUJEMCOV: • E-mail / Správa: dys.andrea@gmail.com OZNAM PRE REALITNÉ KANCELÁRIE: Byt predávam ako súkromná osoba. Prosím realitné kancelárie, aby ma kontaktovali LEN v prípade, že máte konkrétneho a vážneho klienta na obhliadku. Nekontaktujte ma za účelom naberania nehnuteľnosti do vášho portfólia. Ďakujem za rešpektovanie môjho času.

Na predaj tento štýlový 3-izbový byt na Stromovej ulici 25 ponúka 57 m² plných pohodlia a funkčnosti. Je na prvom poschodí, má dve izby s priamym vstupom na balkón, samostatné WC, modernú kúpeľňu so sprchovým kútom a praktickú technickú miestnosť. Ideálny domov pre tých, čo hľadajú komfort v skvelej lokalite! Byt ma aj pivnicu. RK prosim nevolat.

PREDAJ KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÉHO BYTU NA NÁBREŽÍ DUNAJA – V BLÍZKOSTI RIVER PARKU Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný byt na nábreží Dunaja, na 4. poschodí bytového domu, v atraktívnej lokalite v blízkosti River Parku. Byt sme pred ôsmimi rokmi rekonštruovali s dôrazom na kvalitu, precízne spracovanie a dlhodobú životnosť použitých materiálov. Rekonštrukcia prebiehala pre naše vlastné bývanie, a preto bol pri realizácii kladený dôraz na funkčnosť, komfort a kvalitné vyhotovenie jednotlivých detailov. V byte sme následne osem rokov bývali s rodinou. Dôvodom predaja je presťahovanie do väčšieho rodinného domu. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE BYTU Kompletná rekonštrukcia interiéru * Kompletná obnova omietok vrátane osekania pôvodných omietok až na betónový podklad. * Nová elektroinštalácia v celom byte. * Kompletná výmena vodovodných rozvodov. * Kompletná výmena radiátorov. * Nové podlahové vrstvy vyliate do jednej roviny v celom byte. * Sadrové omietky v celom byte. * Kompletné zariadenie bytu nábytkom vyrobeným na mieru. Okná, klimatizácia a technické vybavenie * Plastové okná vymenené pred štyrmi rokmi spoločnosťou INCON. * Nový bojler na ohrev teplej vody. * Klimatizácia. * Kompletné odhlučnenie stropu realizované prostredníctvom sadrokartónovej konštrukcie. Architektonické prvky a balkón * Pohľadová betónová stena v obývacej izbe je pôvodný betón, ktorý bol precízne vybrúsený a následne nalakovaný. Ide o autentický architektonický prvok, ktorý interiéru dodáva osobitý charakter. * Balkón a jeho jednotlivé časti prešli rekonštrukciou. BYTOVÝ DOM A JEHO TECHNICKÝ STAV Bytový dom sa nachádza vo veľmi dobrom technickom stave. O jeho údržbu a správu sa dôsledne stará správca a manažment bytového domu. Medzi realizované modernizácie patria: * Dva nové výťahy. * Nové pivničné priestory. * Kompletná obnova elektroinštalácie v spoločných chodbách a pri prípojkách smerujúcich do jednotlivých bytov. LOKALITA Poloha na nábreží Dunaja v blízkosti River Parku predstavuje atraktívne mestské bývanie s výnimočnou atmosférou pri rieke. Lokalita ponúka bezprostrednú blízkosť nábrežia Dunaja , možnosti na prechádzky a oddych, ako aj občiansku vybavenosť a služby v širšom okolí. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE PRE ZÁUJEMCOV A REALITNÉ KANCELÁRIE Byt predávame ako súkromní vlastníci. Žiadame realitné kancelárie, aby bez nášho predchádzajúceho výslovného súhlasu nezaraďovali nehnuteľnosť do svojich inzertných ponúk a nepoužívali ani nepreberali textovú prezentáciu či fotografie bytu. Textový obsah ponuky a fotografie predstavujú nami vytvorené materiály, ku ktorým si uplatňujeme príslušné práva duševného vlastníctva v rozsahu stanovenom právnymi predpismi. Fotografickú dokumentáciu priebehu rekonštrukcie máme podrobne archivovanú a vážnym záujemcom ju vieme na požiadanie poskytnúť. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj dvojgarsónku na Blagoevovej ulici 16 v bratislavskej Petržalke, v blízkosti Ekonomickej univerzity. Byt sa nachádza na 9. poschodí bytového domu s výťahom. Praktická dispozícia so samostatnou spálňou a dve zasklené lodžie vytvárajú príjemný priestor na bývanie pre jednotlivca alebo pár. Celková výmera bytu predstavuje 38 m² + 2x zasklenná logia 11,52 m² + pivnica ktorá sa nachádza na poschodí pri byte 2,6 m² DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby sa vchádza do kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom, toaletou a priestorom na práčku. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, z ktorej je vstup do samostatnej spálne. Prednosťou bytu sú dve zasklené lodžie – jedna prístupná z obývacej izby a druhá zo spálne. Poskytujú ďalší priestor na posedenie, pestovanie rastlín alebo praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa. STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel staršou rekonštrukciou. Má plastové okná, upravenú kúpeľňu so sprchovacím kútom a kuchynskú linku. Kuchynský kút je vybavený varnou doskou, digestorom, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Dispozícia oddeľuje dennú časť od spálne a umožňuje pohodlné využitie priestoru aj pri menšej výmere. LOKALITA: Blagoevova ulica ponúka bývanie v časti Petržalky s občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta. Na ulici sa nachádzajú potraviny Tesco Expres, lekáreň a ďalšie služby. V okolí sú kaviarne, reštaurácie, školy a materské školy. Dostupná je tiež Poliklinika Šustekova a trhovisko Mlynarovičova. V blízkosti sa nachádza Ekonomická univerzita a autobusové zastávky Ekonomická univerzita a Bulíkova. Poloha je praktická na vlastné bývanie aj pri zvažovaní kúpy bytu na prenájom. VÝHODY BYTU: • Dve zasklené lodžie so samostatnými vstupmi z oboch izieb. • Samostatná spálňa oddelená od dennej časti. • Dodatočný úložný priestor mimo bytu. • Bytový dom s výťahom. • Blízkosť Ekonomickej univerzity, obchodov, služieb a MHD. CENA: 185 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. PROSÍM RK NEVOLAŤ.

Ponúkam na predaj udržiavaný a kompletne zariadený 2-izbový byt na Ondavskej ulici v Ružinove, pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez nutnosti ďalších investícií. Základné parametre: • Plocha bytu: 48,4 m² + loggia 2,5 m² • Poschodie: 9. / 9. (s výťahom) • Orientácia: Východ • Stav: Udržiavaný, plne zariadený vrátane spotrebičov, vybavený klimatizáciou Dispozícia: • Vstupná chodba so vstavanou skriňou • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu • Samostatná neprechodná spálňa • Kúpeľňa s vaňou spojená s WC Bytový dom a parkovanie: • Byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu skolaudovanej v roku 2005. • Bytový dom (r. 1989) prešiel v roku 2012 rekonštrukciou (zateplenie, renovácia spoločných priestorov a nový výťah). • Bezproblémové a dostupné parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu v rámci zavedenej mestskej parkovacej politiky. Mesačné náklady: • 174 € / mesiac (správca) + elektrina

Moderné bývanie s atmosférou veľkomesta. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v ikonickom projekte SKY PARK na Čulenovej 5 v Bratislave, vo veži č. 1. Byt sa nachádza na 15. poschodí, je orientovaný na juhozápad a ponúka komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra Bratislavy. Je kompletne zariadený, takže novému majiteľovi poskytuje možnosť nasťahovať sa bez ďalších investícií do vybavenia. Súčasťou predaja je aj pivničná kobka s výmerou 5 m², ktorá je zahrnutá v cene bytu. Základné informácie: - 3-izbový byt - SKY PARK – veža č. 1 - 15. poschodie - juhozápadná orientácia - kompletne zariadený - pivničná kobka 5 m² v cene - prestížna lokalita v širšom centre Bratislavy - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia - Parkovacie státie je možné dokúpiť za 45 000 €. SKY PARK ponúka spojenie modernej architektúry, komfortu, kvalitných spoločných priestorov a atraktívnej polohy v centre Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, služieb a ďalšia občianska vybavenosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. +420 602 333 070

222 000 € | PRIAMO OD MAJITEĽA | BEZ PROVÍZIE RK Ponúkam na predaj moderný 1,5-izbový byt s vlastnou predzáhradkou v novostavbe na rohu Kazanskej a Uzbeckej ulice v Podunajských Biskupiciach (projekt Oppidum). Byt sa nachádza na prízemí novostavby z roku 2019 a ponúka príjemné spojenie interiéru s exteriérom – ideálne pre tých, ktorí chcú mať k bytu aj kúsok vlastného vonkajšieho priestoru. Celková výmera bytu vrátane terasy a predzáhradky je 58,99 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 1,57 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, obývacej izby spojenej s kuchyňou, oddeleného spacieho kúta, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Z obývačky je výstup na terasu a oplotenú predzáhradku. Byt je vybavený podlahovým kúrením s vlastným plynovým kotlom, klimatizáciou, plastovými oknami s trojsklom a bezpečnostnými dverami. Súčasťou je vstavaná skriňa a kuchyňa so spotrebičmi (rúra, indukčná varná doska, mikrovlnka, umývačka riadu). Byt sa predáva čiastočne zariadený. Bytový dom je tehlový, má výťah a súkromný dvor. Lokalita patrí medzi vyhľadávané najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti – potraviny, kaviarne, služby, školy aj škôlky. Rovnako poteší rýchla dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. Mesačné náklady sú priaznivé, približne 150 €. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vlastným vonkajším priestorom v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra. REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ. Na predaji nehnuteľnosti už spolupracujem s vybranými realitnými kanceláriami. Ďalšiu spoluprácu so sprostredkovateľmi nehľadám. Prosím, rešpektujte to a nekontaktujte ma s ponukami realitných služieb ani so žiadosťami o ďalšiu spoluprácu. Ďakujem.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom, garážovým parkovacím státím a pivničnou kobkou v obľúbenom projekte Slnečnice – zóna Mesto, Bratislava. Byt sa nachádza na 6. poschodí a ponúka príjemnú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a komfortné vybavenie vrátane klimatizácie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * 2-izbový byt, 6. poschodie * výmera bytu: 59,80 m² * balkón: 7,50 m² * pivničná kobka: 2,49 m² * garážové parkovacie státie * byt sa predáva čiastočne zariadený DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej izby, kúpeľne s toaletou a balkóna. Dispozícia je praktická a ponúka príjemný priestor na každodenné bývanie. VYBAVENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: * umývačka riadu * chladnička * teplovzdušná elektrická rúra * vstavaná práčka * indukčná varná doska V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort aj počas teplých letných mesiacov. Spálňa disponuje vstavanou skriňou s dostatkom úložného priestoru a exteriérovými roletami. Ďalšia vstavaná skriňa s posuvnými dverami sa nachádza v predsieni, kde je zároveň prakticky riešené miesto na sedenie. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Bytový dom je súčasťou moderného projektu Slnečnice – zóna Mesto, ktorý ponúka kvalitné mestské bývanie v príjemnom a upravenom prostredí. V okolí sa nachádzajú detské ihriská, športoviská, oddychové zóny a verejné priestory, ktoré poskytujú možnosti na relax aj aktívne trávenie voľného času. LOKALITA: Slnečnice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy a škôlky. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, rýchle napojenie na diaľničný obchvat a dostupnosť MHD. V blízkosti sa nachádza aj nová električková trať, ktorá ešte viac zlepšuje spojenie s centrom a ďalšími časťami mesta. CENA Byt: 264 950 € Garážové parkovacie státie: 22 500 € Pivničná kobka: 10 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt s dvoma veľkými lodžiami a s krásnym výhľadom, nachádzajúci v lukratívnej a pokojnej časti Bratislavy na Martinengovej ulici blízko Horského parku. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 tehlového bytového domu s výťahom. Bytový dom bol pred dvoma rokmi zrekonštruovaný a zateplený. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Parkovanie je voľné pred domom alebo je možné si prenajať garáž. BYT 4 izbový Úžitková plocha: 98 m2 Pivnica: 2 m2 Lodžia 1: 11 m2 Lodžia 2: 4,7 m2 Orientácia obývačky: juho-západ Čiastočná rekonštrukcia v roku 2020 DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby s lodžiou, kuchyne, kúpeľne, WC, troch nepriechodných spální (jedna s lodžiou), špajze a šatníka. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. LOKALITA Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome v lukratívnej a pokojnej lokalite na Martinengovej ulici č. 36 neďaleko Horského parku a Slavína s výborným dopravným napojením na diaľnicu. V blízkosti je plná občianska vybavenosť: Nákupy: - potraviny Kraj (2 minúty peši), - Cubicon a Kaufland (5 minúť autom), Deti: - detské ihrisko vo vnútrobloku, - zoologická záhrada (5 minút autom), - kúpalisko Mičurin (5 minút autom), Príroda: - Horský park (10 minút peši) - Železná studnička (7 minút autom) Doprava: - zástavka MHD (2 minúty peši), - diaľnica (5 minút autom) - reštaurácia (10 minút peši), CENA 429.000 EUR Byt je k dispozícii ihneď.

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v Bratislave-Ružinove, miestnej časti Trávniky, ulica Astrová. Byt sa nachádza na 1. poschodí 7-podlažného bytového domu (pod bytom je byt na vyvýšenom prízemí). Ide o byt v stredovej sekcii, prístupný spoločným výťahom resp. po spoločnom schodisku. Orientácia bytu je na juhozápad, byt má balkón a prislúcha k nemu pivničná kobka. Parkovanie pri bytovke je zabezpečené mestským parkovacím systémom PAAS. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, obývacej izby, chodby, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Vykurovanie je ústredné s liatinovými radiátormi. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012: kompletné rozvody vody, plynu, elektriky, nové omietky, drevené eurookná s trojsklom, nová kúpeľňa, WC (sanita, obklady, sadrokartonové stropy), kuchynská linka na mieru, vchodové dvere, dlažba vo vstupnej predsieni, kuchyni a chodbe. V roku 2014 boli doplnené vstavané skrine v predsieni a v chodbe a osadené obložkové zárubne a interiérové dvere (dvere v kúpeľni sú posuvné). V obývacej izbe a spálni sú drevené parkety. V novembri 2025 prebehla v bytovom dome kompletná výmena stupačiek. Bytový dom je zateplený, s pribudovanou nadstavbu a vlastnou kotolňou. V dostupnom okolí je kompletná občianska vybavenosť (nemocnica, poliklinika, lekáreň, obchodné centrum, školy, škôlky, zastávka MHD, detské ihriská, park, jazero, kultúrny dom). Podlahová plocha bytu: 55,25 m2 Výmera bytu bez privnice: 52,85 m2 Pivničná kobka: 2,40 m2 Cena: 275 000 € Predaj priamo od majiteľa. Realitné kancelárie/realitní makléri prosím nekontaktovať, jedine už s konkrétnym klientom.

Ponúkame na predaj 1 izbový byt s výmerou 29,71 m² s loggiou, nachádzajúci sa na 2. poschodí zo 4 v tichom a pokojnom bytovom dome na Višňovej ulici v obľúbenej lokalite Bratislava – Kramáre. Byt predávam ako súkromná osoba, je v osobnom vlastníctve, bez tiarch, dostupný ihneď. Právne služby spojené s predajom zabezpečuje predávajúci a budú realizované u notára. Byt je juhozápadne orientovaný, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná a upravené bytové jadro. Interiér ponúka priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Loggia poskytuje príjemný priestor na oddych či posedenie. K bytu patrí pivnica s výmerou 2,4 m². Bytový dom bol postavený približne v roku 1970 a je zrekonštruovaný, zateplený a udržiavaný. Nachádza sa v pokojnej lokalite s množstvom zelene a zároveň ponúka dobré možnosti parkovania. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra Bratislavy a blízkosť nemocníc, zdravotníckych zariadení a ministerstiev, vďaka čomu je byt atraktívny aj z investičného hľadiska a vhodný na prenájom. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a dobré spojenie MHD. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia a predstavuje zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá menší byt v pokojnej, zelenej a dobre dostupnej časti Bratislavy.

Ponúkam na predaj moderný a kompletne zariadený 2 izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Bratislava - Ružinov, Trnávka. Byt disponuje veľkorysou terasou orientovanou na východ s celkovou výmerou 20m², ideálnou na rannú kávu či oddych. Byt sa predáva kompletne zariadený v stave "stačí sa nasťahovať" s nízkymi mesačnými nákladmi a výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Vlastnosti bytu: Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte Galvanihome, kolaudácia v roku 2021. Byt je otočený na 2 svetové strany a je na prvom vyvýšenom nadzemnom podlaží, vo výške cca 3-4 metre (nie prízemie). Terasa je otočená do tichého, zeleného vnútrobloku, vďaka čomu je v byte zaistené stopercentné súkromie. V byte sa nachádza klimatizácia, elektrické podlahové kúrenie, elektrický bojler na ohrev teplej vody a predpríprava na exteriérové žalúzie. Interiér je zariadený v modernom a nadčasovom štýle s dôrazom na praktické využitie priestoru. Súčasťou predaja je kompletné zariadenie a vybavenie bytu, takže nový majiteľ nemusí riešiť dodatočné investície. Byt má nízke mesačné náklady - cca 200€/ 2 osoby (správcovský poplatok 100€, elektrina 100€). Lokalita: Byt sa nachádza v tichej lokalite Ružinov - Trnávka s dobrou dostupnosťou do centra (obchvat aj mhd). V pešej dostupnosti sa nachádzajú Avion, školy a škôlky, športové a rekreačné zariadenia, reštaurácie a služby. Dobré dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy. Byt nedisponuje vlastným parkovacím státím, verejné parkovanie je možné v bezprostrednej blízkosti bytového domu, cca 3 minúty chôdze. V bytovom dome je zároveň možnosť odkúpenia/prenajatia parkovacích miest od iných vlastníkov. Výmera bytu: - chodba - 11,38m² - obývacia izba + jedáleň - 27,81m² - kuchyňa - 7,18m² - kúpeľňa + wc - 3,83m² - izba - 13,61m² - terasa - 20,33m² Byt bude voľný na nasťahovanie sa v 1Q/2027. Byt predávam ako súkromná osoba, prvý majiteľ. RK prosím kontaktovať, len ak máte konkrétneho klienta, pre ktorého hľadáte nehnuteľnosť.

PRIESTRANNÉ RODINNÉ BÝVANIE SO SÚKROMNOU ZÁHRADOU V ZÁHORSKEJ BYSTRICI Hľadáte priestor, ktorý ponúka komfort veľkého bytu, vlastnú záhradu a pokoj rodinného bývania – ale nechcete sa starať o celý rodinný dom? Na Strmom vŕšku ponúkame priestranné bezbariérové bývanie s výmerou 115 m², vlastnou záhradou 137 m², terasou 20 m², krbom a parkovaním v uzavretom dvore. Byt sa nachádza v rodinnom dome iba s tromi bytovými jednotkami a ponúka veľkorysý spoločný priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné izby a ďalšiu samostatnú miestnosť využiteľnú ako pracovný alebo úložný priestor. ČO KÚPOU ZÍSKATE 115 m² priestranného bývania - veľkorysá dispozícia s veľkou obývacou izbou spojenou s kuchyňou a jedálňou. 137 m² vlastnej záhrady - priestor na oddych, deti, posedenie s rodinou či pestovanie bez starostí o veľký pozemok. 20 m² terasa - priame prepojenie interiéru so záhradou. Krb - príjemný prvok pre každodenné bývanie aj zimné večery. 2 parkovacie státia - vlastné parkovacie státie s výmerou 20 m² v uzavretom dvore a 1 parkovacie státie pred domom. Len 3 bytové jednotky v dome - komornejšie bývanie s väčším súkromím než v klasickom bytovom dome. Bezbariérový prístup - pohodlný vstup bez schodov. Strmý vŕšok - pokojná lokalita v blízkosti lesa, cyklotrás a možností na prechádzky a šport. Veľkým benefitom je priame prepojenie obytnej časti s terasou a vlastnou záhradou – bez schodov a bez potreby starať sa o veľký rodinný dom. DISPOZÍCIA HLAVNÁ OBYTNÁ ČASŤ obývacia izba s kuchyňou a jedálňou – 40,50 m² detská izba – 15,49 m² spálňa – 12,96 m² kúpeľňa s WC – 6,10 m² samostatné WC – 1,49 m² hala – 9,00 m² chodba – 6,27 m² šatník – 1,30 m² predsieň – 3,83 m² ĎALŠÍ PRIESTOR Samostatná miestnosť s výmerou 11,32 m², oddelená dverami od hlavnej obytnej časti. Je vhodná napríklad ako pracovný, úložný alebo hobby priestor. Dôležité: v tejto miestnosti sa nachádza prístup ku kotolni. K spoločnej kotolni majú ostatní vlastníci bytov právo prechodu, preto môže byť v prípade potreby táto miestnosť využitá ako prístupová cesta do kotolne. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 8,21 m². V CENE: kompletné zariadenie a spotrebiče znalecký posudok z roku 2026 pivnica vlastná záhrada terasa Vlastné parkovanie vo dvore + 8.000,- eur

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislava - Ružinov, na adrese Sabinovská 9. Byt má podlahovú plochu 75 m² a nachádza sa na 5. poschodí v 11 poschodovom panelovom bytovom dome s dvoma výťahmi. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá disponuje praktickou uzatvárateľnou komorou (cca 2 m²) ideálnou ako šatník či skladový priestor. Pri vstupe nájdete vchod do útulnej kúpeľne, ktorá má priečkou oddelenú toaletu od sprchového kúta a umývadla. Následne nám byt ponúka dennú časť ako je obývačka, tá je spojená s jedálenským kútom, kde sa nachádza aj vchod na presklenú loggiou. Obývacia miestnosť je čiastočne spojená s plne vybavenou kuchyňou, ktorá taktiež ponúka vstup na menší balkón. Chodba vedúca do nočnej časti bytu je obohatená o vstavanú skriňu pozdĺž celej steny. V tejto časti bytu sa nachádzajú 3 samostatné izby, ktoré poskytujú naozaj veľa úložného priestoru. Priestranná spálňa je oproti detskej izbe, ktorá je šikovne zariadená poschodovou posteľou a odkladacím priestorom. Stredná izba je menší otvorený priestor, ktorý je skvelou alternatívou pre pracovňu. STAV A VYBAVENIE: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený, vrátane spotrebičov: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnka, práčka so sušičkou, klimatizácia. Byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu, bez nutnosti ďalších potrebných investícií. ( Rozvody elektriky boli menené cca pred 7 rokmi ) LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej mestskej časti Bratislava Ružinov, ktorá ponúka rýchlu dostupnosť do centra. Autobusová zastávka sa nachádza len 150 m / 450 m od bytu. Potraviny ako Billa (750 m) a Tesco (800 m), Kaufland (750 m) sú dostupné v rámci krátkej prechádzky, tak ako aj lekáreň či bankomat. Nadšencov prírody určite poteší aj rýchla dostupnosť ku Štrkoveckému jazeru (300 m). Reštaurácie a kaviarne v okolí sú samozrejmosťou. VÝHODY BYTU: • ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA BYTU S MNOŽSTVOM ÚLOŽNÉHO PRIESTORU • ATRAKTÍVNA POLOHA V RÁMCI OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI CENA: 289.000,- je konečná Cena zahŕňa: - kompletný právny servis - vypracovanie dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad - poplatky za notárske overenie podpisov - podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - preberací protokol V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku (Kupujúci si hradí znalecký posudok) - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru skúseným hypotekárnym špecialistom V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. PROSÍM RK NEVOLAŤ!