Byty, Bratislava

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 3-izbový byt, ktorý vznikol prerobením z 2-izbového, nachádzajúci sa bytovom dome na ulici Štefana Králika. Základné informácie: • Výmera bytu: 54 m² • Poschodie: 4/7 • Loggia • Dispozícia: 3 izby • Mesačné náklady: 220 € / 4 osoby Stav nehnuteľnosti: • Byt je po kompletnej rekonštrukcii • Rekonštruovaný je aj bytový dom • Moderné a praktické riešenie priestoru • Byt je vhodný na okamžité bývanie bez ďalších investícií Lokalita: • Tichá a vyhľadávaná lokalita • Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Praktické dispozičné riešenie ponúka viac súkromia aj pohodlia než klasický 2-izbový byt, pričom si zachováva rozumné náklady na bývanie. Lokalita poskytuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti. Cena: 224.000,- EUR Možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tel: 0905/491 888, 0905/338 888.

Urban Residence je osobitý rezidenčný projekt určený pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste, využívať všetky jeho výhody, no zároveň chcú mať priestor, pohodlie a súkromie. Práve tento penthouse sa aj vďaka svojej polohe stal jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave. Novým majiteľom poskytne moderné bývanie s výhľadom na širokú časť Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo voľnočasových aktivít pre deti aj dospelých či domácich maznáčikov. Tento byt Vás očarí nielen svojím citom pre eleganciu, ale aj priestorom. Byt má priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou a tri samostatné spálne, kúpeľňa s WC a jedno samostatné WC. Byt sa predáva komplet zariadený. Informácie k bytu: 6. poschodie rozloha bytu 85,27 m2 rozloha balkóna 23,09 m2 3 samostatné spálne, 1 kúpeľňa 2x wc orientácia bytu je na juh a východ Technické vybavenie bytu: - okná s predprípravou na externé žalúzie - klimatizácia Cena bytu: 599.990,- EUR Cena kobky: 10.000,- EUR K bytu je možné si zakúpiť garážové státie pre dve autá Cena: 60.000 EUR KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Na predaj neobývaný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Drotárska cesta, Staré Mesto Bytovka je zateplená a parkovanie pod bytovkou je bezplatné a bezproblémové, rovnako je možné dokúpiť garáž a mať priamo pred jej vchodom ďaľšie miesto. ( možnosť poslať video - nie RK ) Svetlý (JZ ) slnečný perfektne situovaný 4-izbový byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Starého Mesta – na Drotárskej ceste. 1 km od potravín Kraj, v blízkosti MHD Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou , novo dokončený. Rekonštrukcia a vybavenie • nové rozvody elektriny, vody a plynu • nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • nové kúpeľňové vybavenie • vstavané skrine • nové podlahy Byt ponúka vysoký komfort bývania vďaka vlastnému plynovému kotlu a nízkym mesačným nákladom. • pivnica vhodná na uskladnenie sezónnych vecí • možnosť dokúpiť garáž 18 m² s priamym vstupom do domu („suchou nohou“) • byt je veľmi tichý a presvetlený • krásne výhľady na zeleň Starého Mesta • bezproblémové parkovanie v okolí Lokalita Bytový dom Drotarska 37 ( zateplený ) sa nachádza v tichej a zelenej časti Starého Mesta s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky a množstvo zelene na oddych. Cena • Cena bytu: 449 000 € • Cena garáže: 40 000 € (nepovinné) Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda o cene možná. Doplňujúce informácie • Na požiadanie je k dispozícii videoobhliadka.

DOM-REALÍT, Zrekonštruovaný 2-izbový byt (51m2) vo vyhľadávanej lokalite v Prievoze na Kladnianskej ulici. + 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou + rozmer bytu 51m2 plus loggia 4m2 + 2.poschodie z 8 + slnečný s južnou orientáciou + klimatizácia Byt bol zrekonštruovaný v roku 2022. Bola vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia, kúpeľňa, WC, kuchyňa, vstupné bezpečnostné dvere. Je ešte potrebné dokončiť podlahy a interiérové dvere. + presklená loggia so vstupom z kuchyne + samostatná kuchyňa s modernou linkou + vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu + kúpeľňa s vaňou a WC v samostatnej miestnosti + obývačka dostupná z chodby aj z kuchyne + k bytu prislúcha pivnica(1,5m2) na prízemí Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou. Spoločné priestory sú zachovalé a čisté. Vidno, že tu bývajú ľudia, ktorým záleží na prostredí a okolí. + zateplený s novou strechou, stúpačky vymenené + vstup do bytového domu na číp, kamerový systém + v dome je zavedený optický internet + bezproblémové parkovanie na verejných parkovacích miestach v okolí Lokalita: Prievoz patrí medzi najviac atraktívne časti Ružinova. Dom sa nachádza blízko Mierovej ulice. V pešom dosahu je tu kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, reštaurácie, pošta, mestský úrad, základná aj materská škola). + zaujímavá a vyhľadávaná lokalita + výborná dopravná dostupnosť tak do centra, ako do iných častí mesta + rýchle napojenie na Bratislavský obchvat + zástavka MHD (autobus, trolejbus) 5 minút chôdze + možnosti športového vyžitia (športoviská, cyklotrasy, hrádza Dunaja) + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Mierová, Prievozská, Stachanovská, Včelárska, Staré záhrady, Hraničná, Gagarinova, Tomášikova, Rezedová, Muškátová, Investícia: Byt je vhodný na bežné bývanie. Vzhľadom na tradične vysoký dopyt po prenájme v lokalite môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. + mesačné náklady 150€ plus elektrina + byt je voľný podľa dohody + hypotéka možná Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. Cena je kompletná vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame Vám exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii výnimočný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov (Nivy), na ulici Záhradnícka 93. Ide o jednu z najžiadanejších mestských lokalít v širšom centre Bratislavy, ktorá si dlhodobo drží vysokú hodnotu a silný dopyt po prenájmoch. Lokalita kombinuje mestský život, výbornú infraštruktúru a pešiu dostupnosť do centra. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8, čo zabezpečuje dostatok denného svetla, súkromie a otvorený panoramatický výhľad na moderný downtown Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava – Ružinov (Nivy) Ulica: Záhradnícka 93 Výmera bytu: 27,26 m² Loggia: 5,48 m² Poschodie: 8/8 Dispozícia: 2-izbový byt Klimatizácia: áno Cena: 170.000 € DISPOZÍCIA • obývacia izba s kuchynským kútom • samostatná spálňa • kúpeľňa so sprchovým kútom • loggia s otvoreným výhľadom Byt je veľmi efektívne dispozične riešený. Samostatná spálňa predstavuje výrazný benefit oproti klasickým garzónkam, čo zvyšuje komfort bývania aj atraktivitu pri prenájme. HLAVNÉ BENEFITY • najvyššie poschodie – viac svetla a súkromia • panoramatický výhľad na downtown • loggia o výmere 5,48 m² • klimatizácia • investične silná lokalita • električka priamo pred domom BYTOVÝ DOM • zateplený • moderný výťah • udržiavané spoločné priestory • bezbariérový vstup • možnosť parkovania vo dvore LOKALITA Nivy patria medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, obchodné centrá, biznis zóna downtown, reštaurácie, kaviarne aj kompletná občianska vybavenosť. Výborná dopravná dostupnosť – električka priamo pred domom, rýchle napojenie do centra aj ostatných častí mesta. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Vzhľadom na polohu v širšom centre a blízkosť biznis zóny je byt ideálny aj ako investícia na prenájom s dlhodobo stabilným dopytom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: info@vykupenie.sk 0948 888 111

Ponúkame Vám exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii výnimočný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov (Nivy), na ulici Záhradnícka 93. Ide o jednu z najžiadanejších mestských lokalít v širšom centre Bratislavy, ktorá si dlhodobo drží vysokú hodnotu a silný dopyt po prenájmoch. Lokalita kombinuje mestský život, výbornú infraštruktúru a pešiu dostupnosť do centra. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8, čo zabezpečuje dostatok denného svetla, súkromie a otvorený panoramatický výhľad na moderný downtown Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava – Ružinov (Nivy) Ulica: Záhradnícka 93 Výmera bytu: 27,26 m² Loggia: 5,48 m² Poschodie: 8/8 Dispozícia: 2-izbový byt Klimatizácia: áno Cena: 170.000 € DISPOZÍCIA • obývacia izba s kuchynským kútom • samostatná spálňa • kúpeľňa so sprchovým kútom • loggia s otvoreným výhľadom Byt je veľmi efektívne dispozične riešený. Samostatná spálňa predstavuje výrazný benefit oproti klasickým garzónkam, čo zvyšuje komfort bývania aj atraktivitu pri prenájme. HLAVNÉ BENEFITY • najvyššie poschodie – viac svetla a súkromia • panoramatický výhľad na downtown • loggia o výmere 5,48 m² • klimatizácia • investične silná lokalita • električka priamo pred domom BYTOVÝ DOM • zateplený • moderný výťah • udržiavané spoločné priestory • bezbariérový vstup • možnosť parkovania vo dvore LOKALITA Nivy patria medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, obchodné centrá, biznis zóna downtown, reštaurácie, kaviarne aj kompletná občianska vybavenosť. Výborná dopravná dostupnosť – električka priamo pred domom, rýchle napojenie do centra aj ostatných častí mesta. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Vzhľadom na polohu v širšom centre a blízkosť biznis zóny je byt ideálny aj ako investícia na prenájom s dlhodobo stabilným dopytom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: info@vykupenie.sk 0948 888 111

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 3-izbový byt, 2/3 podlažie, bez výťahu Úžitková plocha: byt - 63,29, loggia - 3 m3, murovaná pivnica - 8,20 m2 Orientácia bytu: obývacia izba, izba - východ, kuchyňa, izba - západ Dispozícia bytu: vstupná chodba-4,73 m2, izba-11,44 m2 z ktorej je vstup ma loggiu - 3 m2, izba má aj samostatný šastník - 1,36 m2, kuchyňa-5,35 m2, obývacia izba-20,03 m2, WC-1,47 m2, kúpeľňa-3,01 m2, izba-15,90 m2 POPIS BYTU: * byt bol zrekonštruovaný v roku 2015 * plastové okné so žalúziami a sieťkami * v celom byte je vymenená elektrika, rozvody vody a odpadu * v chodbe, v kuchyni, kúpeľni a WC je dlažba, v kúpelni je sprchovací kút * nová kuchynská linka so spotrebičmi * v izbách je plávajúca podlaha, v obývacej izbe je klimatizácia * bytový dom bol čiastočne zrekonštruovaný, nové spoločné priestory, nová vstupná brána na čip, nové zvončeky, schránky, nové veľké okná na schodisku * v tomto roku budú vymenené stupačky, zateplenie a fasáda domu * na poschodí sú dva byty, vo vchode je spolu 7 bytov V okolí domu je kompletną občianska vybavenosť, nové detské ihrisko, nákupné centrum a autobusová stanica Nivy. Výborná dostupnosť do centra mesta. ENERGIE a POPLATKY: 273 eur správca, 35 eur elektrika, pre tri osoby, internet optika, UPC Byt sa predáva kompletne zariadený. Je bez tiarch a kúpou voľný. V tejto časti je už zavedená prakovacia politika PAAS. Ročný poplatok za vozidlo je 39 EUR. CENA: 281.000 EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a ďalšie informácie:Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj prakticky riešený 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej časti Ružinova – Trávniky, na Nezábudkovej ulici. Byt sa nachádza na 3./3. poschodí v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Parametre bytu: • Výmera: 71,73 m² (byt) + 3,3 m² (balkón) + 1 m² (kobka) • Orientácia: obojstranná, zabezpečujúca dostatok denného svetla a prirodzené vetranie • Stav: čiastočná rekonštrukcia (murované jadro, elektroinštalácia v kúpeľni a kuchyni, bezpečnostné dvere, plastové okná s exteriérovými žalúziami v dennej časti) • Mesačné náklady: 151 € (správca / 1 osoba) + 36 € (fond opráv) + elektrina a plyn Dispozícia a výmery miestností: Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť. Výhodou je komora s oknom, ktorú možno využiť ako pracovňu, menšiu detskú izbu alebo šatník. • Vstupná hala: 7,94 m² • Obývacia izba: 16,22 m² • Kuchyňa: 7,54 m² • Spálňa: 16,43 m² • Izba: 12,28 m² • Kúpeľňa: 2,67 m² • Komora / možnosť 4. izby: 7,66 m² • Balkón: 3,3 m² Bytový dom: Bytový dom prešiel v roku 2017 komplexnou modernizáciou: • zateplenie fasády a nová polystyrén-betónová strecha • výmena zvislých rozvodov vody a odpadu (stúpačky) • nová elektroinštalácia v spoločných priestoroch • zrekonštruovaný vstup, nová brána, schránky, zvončeky a upravené spoločné priestory • vyregulovaná vykurovacia sústava; radiátory sú vybavené termostatickými hlavicami a pomerovými rozdeľovačmi vykurovacích nákladov, čo umožňuje efektívnu reguláciu spotreby tepla Lokalita: Trávniky patria medzi vyhľadávanú časť mesta vhodné na rodinné bývanie. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť: • Voľný čas: OC RETRO, fitness centrá, plavecká akadémia, detské ihriská a športoviská s tartanovým povrchom • Zdravie a školstvo: Nemocnica a Poliklinika Ružinov, poliklinika Átrium, materské, základné a stredné školy • Dostupnosť: rýchle napojenie na diaľničný obchvat a výborné spojenie MHD, do centra mesta aj na pešo V inzeráte nájdete pôdorys a niekoľko vizualizácií. V provízii realitnej kancelárie je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckeho práva a zastrešenie celého procesu až po odovzdanie nehnuteľnosti. Energetický certifikát: B Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Byt s pivnicou v centre mesta s celkovou výmerou až 43 m², ktorý ponúka viac, než by ste pri 1-izbovom byte čakali. Na Palárikovej ulici ponúkame byt o výmere cca 38 m² + pivnica cca 5 m². Je ideálny ako investícia na prenájom, no rovnako dobre poslúži aj ako príjemné mestské bývanie s potenciálom úpravy dispozície. Dominantou bytu je veľká izba (cca 25 m²) s oknami na dve svetové strany. Práve vďaka tomu je možné oddeliť spaciu časť s vlastným oknom a vytvoriť funkčné 1,5-izbové riešenie bez pocitu stiesnenosti. Byt je orientovaný na juhozápad – v zime ponúka príjemné svetlo a teplo, v lete je prirodzene zatienený korunou vzrastlých stromov. Výhľad do zelene a prirodzený tieň počas horúcich dní vytvárajú veľmi príjemnú atmosféru bývania priamo v centre mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2002 (elektrina, voda, kúrenie, stierky, podlahy, kúpeľňa). V roku 2021 bol inštalovaný nový kotol a v roku 2025 boli vymenené okná za moderné izolačné trojsklá, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj energetickú efektivitu. Súčasťou bytu je loftová manželská posteľ so železnou konštrukciou, dreveným obkladom, roštom a dvomi matracmi. Byt pôsobí veľmi vzdušne vďaka vysokým stropom (cca 3,2 m) a veľkým oknám, ktoré priestoru dodávajú dostatok prirodzeného svetla. Práve výška stropu umožnila plnohodnotne zapracovať loftové riešenie, pričom priestor pod posteľou je možné využiť ako pracovný kút alebo menší walk-in šatník. Veľkým plusom je vlastný kotol, ktorým si budúci majiteľ reguluje kúrenie aj ohrev teplej vody podľa seba. Mesačné náklady vrátane energií a internetu sa pohybujú približne okolo 130 €, čo je v centre mesta výborný pomer. Parkovanie je riešené formou PAAS – rezidentská zóna. Ak hľadáte byt s charakterom, rozumnými nákladmi a potenciálom do budúcna, rada Vám ho osobne predstavím.

Ponúkame na predaj plnohodnotný 2-izbový byt situovaný v centre Ružinova, jednej z najvyhľadávanejších a dlhodobo obľúbených lokalít Bratislavy. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome s výťahom na Jašíkovej ulici. Základné informácie: podlahová plocha bytu: 47,71 m² loggia (zasklená): 3,26 m² pivničná kobka (na prízemí): 1,41 m² poschodie: 4/5 bytový dom: panelový, kolaudovaný v roku 1990 výťahy v dome: vymenené v roku 2023 Dispozícia: Pred vstupom do bytu sa nachádza uzamykateľná predsieň, zdieľaná len s jedným susedným bytom, ktorá poskytuje praktický priestor navyše a slúži aj ako miesto na odkladanie obuvi. Do bytu sa vstupuje cez bezpečnostné vstupné dvere. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, obývačky, spálne, kúpeľne, samostatného WC a kuchyne s výstupom na loggiu. Vstupná hala s roll-door skriňou je dostatočne priestranná na umiestnenie ďalšej vstavanej skrine. Z haly je priamo prístupná priestranná obývacia izba s veľkým oknom, ktoré jej poskytuje dostatok denného svetla a miestnosť krásne presvetľuje. Z obývačky je prístup do spálne, kde je dostatok miesta pre manželskú posteľ, komodu, prípadne detskú postieľku. Hala je zakončená chodbou so vstupom do kúpeľne, samostatného WC a kuchyne. Kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a práčkou je oddelená od samostatného WC, čo zvyšuje komfort každodenného užívania bytu. Kuchyňa je samostatná a má priamy vstup na zasklenú loggiu. Je vybavená kuchynskou linkou so základnými spotrebičmi. Nachádza sa tu aj sedenie, ktoré je účelné a nezaberá zbytočný priestor. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na prízemí bytového domu. Dispozičné riešenie je efektívne a poskytuje komfort plnohodnotného dvojizbového bytu. Majiteľka bytu v inzeráte ponúka architektonický návrh pôvodne zamýšľanej rekonštrukcie bytu. V prípade záujmu aj projektovú dokumentáciu rekonštrukcie. Lokalita – centrum Ružinova: Byt sa nachádza v srdci Ružinova, čo predstavuje jednu z jeho najväčších výhod. Lokalita je mimoriadne žiadaná pre výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: školy a škôlky potraviny (Lidl, Tesco Express, Billa) nemocnica zdravotné stredisko kaviarne, reštaurácie, služby zastávky MHD rodinné centrum kultúrny dom Ružinov zeleň, parky a verejné priestory Výhody bytu: súkromná uzamykateľná predsieň pred bytom spoločná uzmykateľná bicykliareň na prízemí domu orientácia bytu na východ možnosť prenájmu parkovacích miest na súkromnom parkovisku vedľa domu oplotené detské ihrisko vo vnútrobloku, bezpečne oddelené od cesty, v lete tienené dospelými stromami predáva sa kompletne zariadený – okamžite vhodný aj na prenájom Technický stav a vybavenie: byt je po čiastočnej rekonštrukcii (2011) bezpečnostné vstupné dvere plastové okná s izolačným zasklením laminátové podlahy v obytných miestnostiach, keramická dlažba v kuchyni, kúpeľni a WC murované bytové jadro kuchynská linka so spotrebičmi klimatizačná jednotka v obývacej izbe vstavané skrine v predsieni a chodbe nové tieniace rolety na oknách (2023) Kontakt: Dominik Čačo, 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt na najvyššom nadzemnom podlaží s výhľadom do okolia s celkovou výmerou 98m², plus dva balkóny 7 m² a strešná terasa 25m2. Tento byt ponúka veľkorysý otvorený priestor dennej časti s prepojením na terasu, ktorá sa nachádza nad bytom. Vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí interiér vzdušne a svetlo. Strešná terasa je ideálnym miestom na oddych, grilovanie či posedenia s výhľadom na okolitú zeleň. Byt je orientovaný na dve svetové strany východ a západ. Byt sa skladá z troch spální, dve sú orientované na východ a obývačka a tretia spálňa sú orientované na západ. V rámci ceny je aj štandardné vybavenie bytu (podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanita), ale byt je možné kúpiť aj v stave holobytu s vlastnou realizáciou interiéru. Projekt PRI STUDNIČKE je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 2. štvrťroku 2026. Stavba sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou – pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. ARCHOTEKTONICKÝ KONCEPT projektu je navrhnutý s dôrazom na: • maximálne presvetlenie bytov a výhľady do zelene, • inteligentné rozloženie domov (bloky A–D) tak, aby vzniklo množstvo rohových bytov s viacerými svetelnými smermi, • rekreačný dvor lemovaný zeleňou a potokom Vydrica, • moderné obchodné a administratívne priestory pre pohodlný každodenný život. Jednoducho – mestský štýl života v objatí lesa. PARKOVANIE a ZÁZEMIE Komfortné parkovanie a pivničné kobky sú umiestnené v podzemných podlažiach bytového domu. Obe je možné dokúpiť podľa potreby. K záväznej rezervácii je potrebné: 20 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 80% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy Viac informácií Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Hľadáte moderné mestské bývanie, ktoré je premyslené do posledného detailu? Alebo investíciu, ktorá bude fungovať od prvého dňa? Ponúkame na predaj kompletne zariadenú dizajnovú garsónku v obľúbenom projekte Slnečnice na Žltej ulici, v lokalite, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v Petržalke. Priestor, ktorý dáva zmysel Celková výmera bytu je 33 m² vrátane loggie (5,55 m²) a nachádza sa na 3. poschodí z 5 v modernom bytovom dome s výťahom. Interiér je navrhnutý s dôrazom na: ✔ maximálne využitie priestoru ✔ čisté línie a nadčasový dizajn ✔ množstvo úložného priestoru ✔ príjemnú svetlosť a vzdušnosť Dominantou bytu je nábytok vyrobený na mieru, ktorý elegantne prepája obývaciu časť s kuchyňou. Každý detail má svoje miesto. Byt pôsobí harmonicky, útulne a zároveň moderne. Loggia s výmerou 5,55 m² ponúka ideálny priestor na rannú kávu, večerný oddych. Dispozícia a vybavenie: Byt je premyslene riešený s dôrazom na maximálne využitie priestoru: -obývacia časť s rozkladacou sedacou súpravou -nábytok vyrobený na mieru s dostatkom úložného priestoru -plne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -jedálenský kút -kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou -priestranná loggia Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom bez ďalších vstupných nákladov. Lokalita: Slnečnice patria medzi najpredávanejšie a najžiadanejšie projekty v Petržalke. Moderná mestská štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo pod domom – obchody, kaviarne, služby, šport aj zeleň – vytvára komfort, ktorý dnes kupujúci aktívne vyhľadávajú. Rýchle napojenie na obchvat, pohodlná dostupnosť do centra a blízkosť prírody robia z tejto lokality ideálnu kombináciu mestského života a priestoru na oddych. Slnečnice si dlhodobo držia vysoký dopyt po prenájme aj raste hodnoty nehnuteľností – kúpa v tejto lokalite je nielen o bývaní, ale aj o rozumnej investícii. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver Mário Blažej email: blazej@jkvreal.sk mobil: 0911976514

DISPOZÍCIA Ide o štvorizbový byt s hlavnou spálňou + 2 ďalśie izby, ktoré spoločne tvoria nočnú zónu. Dennú zónu, tvorí kuchyňa prepojená s obývačkou, na ktorú nadväzuje terasa. Dispozičné riešenie už od začiatku pracovalo s konceptom nábytku na mieru, ktorý nielen presne zapadá do určených priestorov, ale čiastočne preberá funkciu skrytých dverí, úložných priestorov a členenia dispozície. Výsledkom je premyslený a jednotný interiér, kde architektúra, nábytok a funkcia tvoria jeden harmonický celok. MINIMALIZMUS A NADČASOVÝ DIZAJN Interiér je navrhnutý v duchu čistého minimalizmu s nadčasovými líniami a harmonickým riešením detailov. Dominantným kontrastným prvkom je zelený úložný blok, ktorý vnáša do priestoru sviežosť a charakter, pričom prirodzene komunikuje s neutrálnym odtieňom kašmíru na kuchynskej linke. Tento kontrast vytvára vyvážený a zároveň dynamický vzhľad interiéru. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Kuchyňa je vybavená kuchynským ostrovom, ktorý elegantne prechádza do integrovaného jedálenského stola a čalúnenej lavice, čím vytvára kompaktné a praktické centrum dennej zóny. V obývačke je televízna stena riešená skrytým televízorom integrovaným do úložného systému, čo podporuje minimalistický vzhľad bez rušivých prvkov. Originálna čalúnená nika na sedenie je funkčným aj estetickým prvkom, ktorý ponúka útulné miesto na relax. Minimalistické čierne madlá vytvárajú pekný detail a prinášajú kontrast na vysoké nábytkové dvere. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Interiér využíva kombináciu jemných, prírodných materiálov a textúr. Dominantná zelená plocha je doplnená o jemné kašmírové povrchy kuchynskej linky a obkladu, pričom pracovná doska je zvolené v decentnom kamennom dekore, ktorý svojou kompaktnosťou a odolnosťou podporuje praktickosť a dlhodobé používanie. Drevená podlaha v rybinovom vzore a surový betónový strop s nepriamym osvetlením podčiarkujú prírodný a nadčasový charakter priestoru. OSVETLENIE Zohráva v interiéri dôležitú úlohu nielen z funkčného hľadiska. V rámci sadrokartónových stropov bolo navrhnuté integrované ambientné osvetlenie, ktoré jemne lemujú priestor a podporujú jeho vzdušnosť. Rovnaký princíp bol použitý aj pri riešení nábytku – v predsieni a kuchyni sú zakomponované LED pásy, ktoré opticky odľahčujú hmotu nábytku a dodávajú priestoru jemné podsvietenie. Správne navrhnuté vrstvenie osvetlenia umožňuje meniť atmosféru podľa aktuálnej nálady, od funkčného osvetlenia až po tlmené svetlo pre večerný relax. Na predaj priestorný 4-izbový byt s rozlohou 113,83 m² v kolaudovanom projekte Zlaté schody. Byt sa nachádza na 1. podlaží rodinného domu s tromi bytmi, orientovaný na juh s výhľadom do zelene. Technické riešenie a vybavenie tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením vetranie s rekuperáciou hliníkové okná Schüco s trojsklom vstavané nábytky na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena) spotrebiče BOSCH Možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest. Lokalita Tichá poloha na Devínskej ceste ponúka pokoj prírody a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sú Devínska Kobyla, Sandberg, Dunajské ramená a kompletná občianska vybavenosť. Projekt tvorí len 6 bytov, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie. PhDr. Katarína Daubnerová info@prodev.sk +421 2 3902 7257

Na predaj: 3-izbový byt, 106 m², Zámocká – Staré Mesto, Bratislava, vnútorne parkovanie Ponúkam na predaj exkluzívny 3-izbový byt s výmerou 106 m² v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Zámocká ulica, Staré Mesto, len 1 minútu pešo od Bratislavského hradu. Byt sa nachádza v kvalitnej bytovej rezidencii s výťahom a vnútorným parkovaním v garáži. Je situovaný v tichej, bezpečnej a reprezentatívnej časti centra mesta s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Dispozícia a vybavenie Byt je kompletne zariadený, udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo investičné využitie. Dispozične ponúka: • priestrannú obývaciu izbu • kuchyňu s jedálenskou časťou • dve samostatné spálne • kúpeľňu • samostatné WC • vstupnú halu • menší balkón Byt je slnečný, orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla počas celého dňa. Samozrejmosťou je klimatizácia, kvalitné materiály a nadštandardné spracovanie. Lokalita Zámocká ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza: • Bratislavský hrad • historické centrum • reštaurácie, kaviarne, obchody • potraviny, služby • zastávky MHD Ideálna lokalita pre tých, ktorí chcú bývať v absolútnom centre, no zároveň v pokojnom a bezpečnom prostredí. ⸻ V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. 3 izbový byt, Bratislava Staré Mesto, Zámocká ulica, byt pri hrade, luxusný byt Bratislava, byt v centre, byt s garážou, byt s výťahom, klimatizovaný byt, slnečný byt, prémiová lokalita, rezidenčné bývanie, byt s balkónom, investičný byt, nehnuteľnosť Staré Mesto, moderný byt, byt na predaj Bratislava, centrum Bratislavy, exkluzívny byt, byt pre náročných, top lokalita, realitná investícia, bývanie pri hrade, prestížna adresa, byt v rezidencii, city living, luxury real estate, Bratislava real estate, high-end apartment, premium location Zámocka , zámocka byt, byt na predaj Staré Mesto Byt pri Hrade Zámocká ulica Bratislava Bratislava zámocká

Ponúkame na prenájom slnečný, veľkometrážny 4-izbový byt vo výbornej lokalite na Šafránovej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu na 1. nadzemnom podlaží s výťahom (pod bytom sa nachádza ďalší byt). Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestranného šatníka, troch samostatných izieb, z ktorých jedna – spálňa – má vlastnú kúpeľňu, ďalej zo samostatnej kúpeľne s WC, kuchyne s komorou prepojenej s obývacou izbou so vstupom na terasu. K bytu prislúcha garážové státie pre jedno motorové vozidlo v suteréne bytového domu. Výmera: Celková úžitková plocha: 120,89 m² Podlahová plocha bytu: 108,59 m² Plocha terasy: 12,30 m² Byt je k dispozícii od 1. marca 2026. Cena nájmu: 1 550 € / mesiac Energie: 400 € / mesiac (pre 4 osoby) Kaucia: 1-mesačné nájomné Pri dlhodobom nájme nájomca neplatí províziu realitnej kancelárii. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

AFYREAL ponúka na dlhodobý prenájom veľký 3-izbový byt s rozlohou cca 100 m² v srdci Starého Mesta, na Moskovskej ulici, neďaleko Amerického námestia, v blízkosti HMD 3 min Byt sa nachádza v historickom dome z obdobia okolo roku 1920 a má typický staromestský charakter – vysoké stropy, veľkorysé priestory a pokojnú atmosféru. Príjemná a tichá lokalita na bývanie Výhodná orientácia okien na dve svetové strany BEZ PROVÍZIE PRE RK DISPOZÍCIA - samostatná obývačka, - spoločná jedáleň - je prechodná, nachádza sa v nej vyvýšená galéria, ktorú je možné využiť napríklad na spanie alebo ako oddychový či úložný priestor. - samostatná spálňa s veľkým šatníkom, - kuchyna - vybavená plynovým sporákom, umývačkou riadu a mikrovlnnou rúrou, chladnička s mrazničkou - kúpeľna s vaňou a práčkou, - samostatné WC - samostatná menšia vstupná chodba na odloženie kabátov - komora Byt je zariadený, pripravený na bývanie Niektoré kusy nábytku sú starožitné - ocenia to najviac milovníci histoŕie Byt je funkčný, priestranný a má jedinečný charakter, ktorý v novostavbách nenájdete. Byt sa nachádza na riadne zvýšenom prízemí TOP LOKALITA - Vďaka polohe v centre mesta je v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť, MHD, obchody, kaviarne aj parky (Medická záhrada). Hľadáme slušných, pokojne založených a starostlivých nájomcov, ktorí ocenia veľký priestor a atmosféru staromestského bývania a budú sa k bytu správať s rešpektom. Byt je vhodný pre pár, jednotlivca alebo rodinu. K dispozícii po dohode. Cena: 1.100,- eur/mesiac plus 270,- energie TV, internet si nájomca rieši sám. BEZ PROVÍZIE RK Nepreferujeme fajčiarov a ani domáce zvieratá Kaucia dva mesiace Sme členom Realitnej únie, s.r.o. a členom siete Realitné kancelárie, s.r.i

Štýlový 1+kk v srdci Slnečníc – Viladomy: Bývanie, kde mesto stretáva prírodu Realitná kancelária Metrixreal, vám exkluzívne ponúka na prenájom tento svetlý a kompletne zariadený byt v najžiadanejšej zóne bratislavských Slnečníc – objekt Vila Domi na Béžovej ulici. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Tento moderný byt v kvalitnej tehlovej novostavbe je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a štýl. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Interiér: 27,42 m inteligentne využitého priestoru. Balkón: Priestranných 5,33 m2 s orientáciou na východ, čo zaručuje príjemné ranné slnko a výhľad k prírode. Zariadenie: Byt sa prenajíma kompletne vybavený kuchynskou linkou so spotrebičmi a nábytkom. Kapacita: Byt je ideálnou voľbou pre dve osoby. Internet a TV: Služby si zariaďuje a hradí nájomca podľa vlastných preferencií. LOKALITA PRE AKTÍVNY ŽIVOTNÝ ŠTÝL Bývanie vo Viladomoch ponúka unikátne spojenie mestského komfortu a relaxu: Šport: Priame napojenie na bratislavskú hrádzu a blízkosť lužných lesov či Dunaja. Voda: Skvelá dostupnosť Rusovského a Čunovského jazera na letné kúpanie. Dostupnosť: Len 12 minút MHD priamo do centra alebo k Eurovei. Rýchly prístup na obchvat D4/R7. Služby: Pár minút pešo od Slnečnice Market, kaviarní, reštaurácií a lekárne. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 550€ Energie: 150 € Parkovacie miesto: 50 € (vyhradené státie priamo pred domom ) Celková mesačná platba: 750 € Depozit: 750 € (vratný po ukončení nájmu) Provízia pre RK: 750 € Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! KONTAKTUJTE MA Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel. č.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária --------------------------------------------- English Version -------------------------------------- Metrixreal Real Estate, led by senior agent Miroslav Kadnár, exclusively offers for rent this bright and fully furnished studio apartment located in the most sought-after area of Bratislava’s Slnečnice – the Vila Domi building on Béžová Street. LAYOUT AND EQUIPMENT This modern apartment in a high-quality brick new-build is designed with an emphasis on functionality and style. Just bring your personal belongings and move right in. Interior: 27.42 m² of smartly utilized space. Balcony: A spacious 5.33 m² balcony facing East, providing pleasant morning sun and views toward nature. Furnishings: The apartment comes fully furnished, including a kitchen with appliances and all necessary furniture. Capacity: An ideal choice for two people. Internet & TV: Connection and monthly fees are managed and paid by the tenant according to their preferences. LIFESTYLE LOCATION Living in Viladomy offers a unique combination of urban comfort and relaxation: Sports: Direct access to the Bratislava levee (hrádza) – perfect for running, cycling, or in-line skating. Close to lush forests and the Danube river. Summer activities: Excellent proximity to Rusovce and Čunovo lakes for summer swimming. Accessibility: Only 12 minutes by public transport (MHD) to the city center or Eurovea. Quick access to the D4/R7 bypass for car owners. Amenities: Just a few minutes' walk to Slnečnice Market, cafes, restaurants, and a pharmacy. PRICE AND RENTAL CONDITIONS Monthly Rent: €630 Utilities (for 2 people): €120 Parking Space: €50 (reserved spot directly next to the building) Total Monthly Payment: €800 Security Deposit: €800 (refundable at the end of the lease) Agency Commission: €800 Don't hesitate to book your viewing today! CONTACT ME Miroslav Kadnár – Senior Real Estate Agent (in real estate since 2016) Phone: +421 951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Real Estate Agency

''Viac než len byt – skutočný domov s neopakovateľnou atmosférou'' Realitná kancelária Metrixreal vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý 4-izbový byt na Vyšehradskej ulici č. 13 ktorý v sebe spája praktickosť a pocit ozajstného bezpečia. Nachádza sa v menejposchodovom bytovom dome, kde sa susedia stále poznajú a vládne tu priateľská atmosféra, ktorú na veľkých sídliskách nájdete len zriedka. Vkusná rekonštrukcia a premyslená dispozícia Byt s úžitkovou plochou 83,42 m² prešiel veľmi vkusnou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá sa zamerala na komfort a funkčnosť. Srdcom bytu je veľká vstupná hala, z ktorej vedú štýlové dvojkrídlové dvere do obývacej izby. Tento detail krásne prevzdušňuje a opticky zväčšuje celý priestor, čím prepája obývačku so zvyškom bytu. Najväčšou devízou rekonštrukcie je: Kompletne nové jadro: Moderná kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom. Vymenené sú už aj stúpačky a rozvody, takže máte istotu, že vašu krásnu novú kúpeľňu už v budúcnosti nebude nikto búrať. Samostatné WC: Premyslený priestor s miestom určeným pre práčku. Tri samostatné spálne: Poskytujúce súkromie každému členovi rodiny. Samostatná kuchyňa: So vstupom na zasklenú loggiu, ideálna na pokojné stolovanie. Nadštandardná pivnica: K bytu prislúcha aj mimoriadne veľká pivnica, ktorá hravo schová všetky vaše bicykle, športovú výbavu či sezónne veci. Úprimnosť nadovšetko: Stav a technické detaily Pri rekonštrukcii bola kompletne vymenená elektroinštalácia v kúpeľni, WC a kuchyni. V ostatných izbách zostala pôvodná, nakoľko je plne funkčná a majitelia ju nepotrebovali meniť. V byte sú takisto nové podlahy a stierky. Plastové okná sú osadené v celom byte okrem kuchyne – tam bola výmena zbytočná, nakoľko je loggia kvalitne zasklená plastovými oknami, ktoré tvoria dostatočnú izoláciu. Prečo sa tento byt predáva? Dôvod je prostý – pre súčasného majiteľa sa stal tento priestor už priveľkým. Inak by toto vynikajúce bývanie nemenil. Do ponuky sme pripravili aj vizualizácie pre vašu inšpiráciu, ale to najdôležitejšie – príjemnú atmosféru a pocit skutočného domova – musíte prísť zažiť osobne. Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy, čo zaručuje rýchly a bezproblémový proces kúpy. Bonus: Financovanie bez starostí Kúpa nehnuteľnosti je veľký krok. Radi vám zabezpečíme konzultáciu a návrh financovania na mieru úplne bezplatne. Cena: 279 900 € + provízia pre RK 2,5% Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel. č.: 0951 778 117 | E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária

PENTHOUSE V PROJEKTE MELDENSOHN | 258,80 m² CELKOVEJ PLOCHY Sú byty, ktoré ponúkajú izby. A potom sú byty, ktoré ponúkajú priestor. V 5-ročnej novostavbe Meldensohn na Kazanskej ulici ponúkame výnimočný penthouse s celkovou výmerou 258,80 m² (162,49 m² interiér + 96,31 m² terasa), ktorý svojimi parametrami konkuruje rodinnému domu – no bez starostí o pozemok. Najvyššie podlažie. Len jeden sused na chodbe. Panoramatické výhľady na Bratislavu. Priestor, ktorý dnes na trhu chýba Dominantou bytu je centrálna obývacia časť s kuchyňou o výmere 63,57 m². Otvorený, svetlý priestor s priamym vstupom na terasu vytvára reprezentatívnu atmosféru, ktorú v bežných 4-izbových bytoch nenájdete. Aktuálne dispozícia ponúka: (pôdorys v galérií) 4 izby (3 samostatné spálne) 2 kúpeľne samostatné WC Každá izba má minimálne jeden vstup na terasu, ktorá sa v šírke 2 metre tiahne okolo celého bytu. Vďaka veľkorysej metráži ponúka byt nadštandardnú flexibilitu: možnosť vytvorenia 5 až 6 izieb generačné bývanie rozdelenie na dve samostatné jednotky kombinácia bývania a podnikania investičný potenciál s viacerými scenármi využitia Takáto výmera v novostavbe je dnes raritou. Svetlo, súkromie a výhľady Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Z terasy si vychutnáte výhľady smerom na Ružinov, downtown aj Podunajské Biskupice. Najvyššie poschodie prináša pokoj, minimum hluku a vysokú mieru súkromia. Technický štandard a vybavenie 5-ročná novostavba bezbariérový prístup 2 samostatné klimatizačné jednotky interiérové tieniace rolety predpríprava na krb 2 kúpeľne (1 s WC) + samostatné WC 3 pivničné kobky 2 priestranné parkovacie miesta v podzemnej garáži Lokalita, ktorá funguje každý deň Kazanská ulica v Podunajských Biskupiciach patrí medzi najpraktickejšie adresy v rámci Bratislavy. Kaufland – približne 2–3 minúty pešo STOP SHOP (DM, Pepco, služby) – v pešej dostupnosti zastávky MHD priamo na Kazanskej školy, škôlky, služby v okolí Dopravná dostupnosť: Ružinov – cca 7–10 minút autom Downtown / Nivy / Eurovea – približne 12–15 minút mimo špičky Letisko M. R. Štefánika – cca 10 minút rýchle napojenie na R7 / D4 a diaľničné smery Senec, Trnava, Maďarsko Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a efektívnej mobility. Cena Byt: 495 000 € 3 pivnice + 2 parkovacie miesta: 60 000 € Celková cena: 555 000 € Tento penthouse je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysosť rodinného domu, moderný štandard novostavby a strategickú lokalitu s rýchlou dostupnosťou do mesta aj na diaľnicu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka moderný, dizajnový a priestranný 4-izbový byt s veľkou terasou na najvyššom poschodí v novo skolaudovanej časti BORY NA HRÁDZI. BYT Prémiový 4-izbový byt sa nachádza na najvyššom 6. podlaží. Disponuje celkovou úžitkovou plochou 166,56 m2, z čoho samotný byt je 120,81 m2 a výmera terasy je 45,75 m2. Byt pozostáva z troch samostatných spální, modernej otvorenej dispozície kuchyne s prepojenou obývačkou, krásnej kúpeľne s vaňou a dvoma umývadlami, oddelenou toaletou a ďalšej samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, ktorá prislúcha k väčšej spálni. V byte sa nachádza aj zvukovo odizolovaná technická miestnosť s práčkou a sušičkou. Terasa o rozlohe 45,75 m2 je prístupná z obývacej časti ako aj dvoch spální a ponúka úžasné možnosti oddychu a relaxu s posedením a príjemným výhľadom. Celý byt disponuje dostatočným množstvom prakticky usporiadaného úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Nadštandardné materiály použité v celom byte, na mieru vyrobený nábytok s anti-fingerprint úpravou (nezanecháva odtlačky prstov na nábytku), supermatné prevedenia povrchových úprav, španielsky technický kameň v kuchyni aj kúpeľni, dekoračné stierky, stmievateľné svetlá v celom byte, moderné bezfalcové dvere, zabudované kuchynské spotrebiče vysokej kvality a veľkoformátové okná dodávajúce pocit vzdušnosti a svetla ako aj množstvo úložného priestoru spĺňajú všetky podmienky pre maximálnu spokojnosť a kvalitu bývania. K bytu je možné dokúpiť dve garážové státia v cene 25.000 EUR za každé státie. Parkovacie státia sú vedľa seba v krytej garáži, kam sa pohodlne dostanete výťahom priamo z bytu. LOKALITA Novo skolaudovaná časť BORY BÝVANIE NA HRÁDZI poskytuje svojim obyvateľom bývanie v tichšej lokalite plnej zelene, v tesnej blízkosti hrádze, ktorá poteší nadšencov rôznych športových a relaxačných aktivít. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra a rýchlym napojením na diaľnicu D2. BORY poskytujú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, ale aj mladých ľudí. Obytný dom má aj vlastné detské a športové floorbalové ihrisko, workout zónu ako aj oddychovú časť plnú zelene a lavičiek. V blízkosti je obchodné centrum BORY MALL, nová špičková NEMOCNICA BORY ako aj množstvo iných obchodov (Kaufland, Hornbach, Decathlon, Mobelix, Mercury Market). Výhodou bývania v časti Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou, možnosti turistiky, výletov a cykloturistiky. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom veľkorysý byt s výhľadom na Dunaj a hrad, s dvomi spálňami v bratislavskom Downtowne v projekte Panorama City. Byt si Vás získa slnkom od východu až po západ a výhľadom na Dunaj, Bratislavský hrad, nové aj staršie dominanty v Starom Meste. To všetko z perspektívy 20-teho poschodia. BYT Celková výmera bytu je 100,68 m², z toho 89,76 m² je byt, 4 m² má pivnica a 6,92 m² má terasa. Nachádza sa na 20./33. poschodí, pozostáva z otvorenej dispozície obývacej izby, kuchyne a jedálne a dvoch spální. Byt sa prenajíma zariadený - v obývacej izbe je elegantná kožená sedačka, jedálenský stôl so stoličkami a kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi, v oboch spálňach sú na mieru inštalované šatníky a postele. V každej izbe je klimatizácia. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia za extra cenu 100 EUR / 1 státie. Cena prenájmu je 2.550 EUR, z toho za byt 1.900 EUR, za dve parkovacie státia na 3.p. 200 EUR a 450 EUR sú energie a služby. PROJEKT Panorama City projekt je súčasťou modernej architektúry Starého Mesta pri nábreží Dunaja a ponúka spojenie moderného mestského života s výbornou polohou mesta centrovanou k nábrežiu Dunaja. Je zaujímavý architektúrou s dvomi ikonickými vežami originálneho trojuholníkového tvaru, ktoré majú 33 podlaží a sú 112 m, súčasťou projektu sú aj kancelárske priestory vysokého štandardu, obchody, kaviarne, reštaurácie a príjemná relax zóna so zeleňou a detským ihriskom. Je to bývanie stavané pre moderných kozmopolitných ľudí. Nosný systém budov je tvorený železobetónovým skeletom, okenná konštrukcia je hliníková a tvorí vonkajší plášť stavieb. Objekt dizajnoval španielsky architekt Ricardo Bofill, a samotný projekt spracovala kancelária PT spol. s r. o., pod vedením architekta Juraja Hermanna. Výstavba sa začala v júli 2013 a kolaudácia prebehla v roku 2016. Developerom je J&T REAL ESTATE, A. S., skúseným a osvedčeným developerom novostavieb. Energetická trieda budovy je A1. LOKALITA Bratislava začala pred rokmi tvoriť novú štvrť mesta nazvanú Downtown, ktorej súčasťou je aj projekt Panorama City. Blízkosť k výbornému dopravenému napojeniu, k diaľnici, k občianskemu vybaveniu, vďaka pešej dostupnosti k obchodnému centru Eurovea sú blízko obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, šport, relax a v tesnej blízkosti je Slovenské národné divadlo pre kultúrne a intelektuálne vyžitie. Nábrežie Dunaja ponúka priestor na dlhé a romantické prechádzaky a ľahký šport a taktiež napojenie k historickému centru mesta. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ V tejto nehnuteľnosti sa spája najžiadanejšia lokalita v Bratislave s výbornou občianskou vybavenosťou - od obchodov, cez služby, úrady, gastro až po kultúru a zdravotnú starostlivosť a luxus bývania vo veľkorysom slnečnom byte s fascinujúcimi výhľadmi. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj moderný byt s dvomi spálňami v projekte Panorama City. Fascinuje úžasným výhľadom z 20.p. na Bratislavský hrad, Dunaj, Staré Mesto. Referencia makléra: ✅ Nehnuteľnosť je investične zaujímavá vďaka umiestneniu v najžiadanejšej urbanistickej zóne Starého Mesta - Downtown ✅ Oceňujem nadčasové prevedenie zabudovaného nábytku a kuchynskej linky na mieru so všetkými spotrebičmi v bielom dizajne. ✅ Úžasné výhľady na Bratislavský hrad a Staré Mesto, je to významný bonus tejto nehnuteľnosti ✅ Táto dispozícia dovoľuje využiť priestor na chodbe napr. na vytvorenie pracovného kúta alebo sa dá uvažovať o pochôdznom šatníku. BYT a DISPOZÍCIA • 3 izby, loggia s výhľadom na hrad, pivnica, 1 parkovacie státie • Nachádza sa na 20/33 p. • Celková výmera: 81,48 m², z toho 72,56 m² má byt, 5,88 m² má loggia a 3,04 m² má pivnica • drevené podlahy, bezfalcové dvere, kúpeľňa s kvalitnými zriaďovacími predmetmi s obkladmi – nadštandardné prevedenie od developera so zasklením, kvalitná kuchyňa s vyššou triedou spotrebičov, samostatná toaleta, dostatok úložných priestorov, zasklenie loggie • klimatizácia v každej miestnosti • k bytu prislúcha parkovacie státie na 3. p. za extra cenu 40.000 EUR PROJEKT Panorama City projekt je súčasťou modernej architektúry Starého Mesta pri nábreží Dunaja a ponúka spojenie moderného mestského života s výbornou polohou mesta centrovanou k nábrežiu Dunaja. Je zaujímavý architektúrou s dvomi ikonickými vežami originálneho trojuholníkového tvaru, ktoré majú 33 podlaží a sú 112 m, súčasťou projektu sú aj kancelárske priestory vysokého štandardu, obchody, kaviarne, reštaurácie a príjemná relax zóna so zeleňou a detským ihriskom. Je to bývanie stavané pre moderných kozmopolitných ľudí. Nosný systém budov je tvorený železobetónovým skeletom, okenná konštrukcia je hliníková a tvorí vonkajší plášť stavieb. Objekt dizajnoval španielsky architekt Ricardo Bofill, a samotný projekt spracovala kancelária PT spol. s r. o., pod vedením architekta Juraja Hermanna. Výstavba sa začala v júli 2013 a kolaudácia prebehla v roku 2016. Developerom je J&T REAL ESTATE, A. S., skúseným a osvedčeným developerom novostavieb. Energetická trieda budovy je A1. LOKALITA Bratislava začala pred rokmi tvoriť novú štvrť mesta nazvanú Downtown, ktorej súčasťou je aj projekt Panorama City. Blízkosť k výbornému dopravenému napojeniu, k diaľnici, k občianskemu vybaveniu, vďaka pešej dostupnosti k obchodnému centru Eurovea sú blízko obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, šport, relax a v tesnej blízkosti je Slovenské národné divadlo pre kultúrne a intelektuálne vyžitie. Nábrežie Dunaja ponúka priestor na dlhé a romantické prechádzaky a ľahký šport a taktiež napojenie k historickému centru mesta. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj veľkometrážny byt na Slavíne s výhľadom na mesto. Je jedinečný svojou polohou priamo pod Slavínom a výhľadom na mesto. Zariadenie bytu je v klasicistickom štýle. Byt je na 3/8 poschodí, jeho celková výmera je 240,71 m2, do ktorej je zahrnutý byt, pivnica a dve zasklené zimné záhrady. Byt je dispozíciou rozdelený na dennú / hosťovskú zónu a nočnú / privátnu zónu. Hneď od vstupu byt ponúkne veľkorysý priestor predsiene, obývacej izby s výstupom na zimnú záhradu, jedálňou a kuchyňou. Unikátnymi krídlovými dverami s vitrážami sa dostaneme do pracovne s kompletne vstavaným nábytkom na mieru, krbom a masívnym pracovným stolom. Privátnu časť bytu tvoria tri spálne s dvomi kúpeľňami, pochôdzny šatník a technická miestnosť. Z dvoch spální je výstup na ďalšiu zimnú záhradu, v ktorej je kúrenie a zasklenie. K bytu prislúcha veľkorysá pivnica za cenu 15.000 EUR a dve parkovacie státia spolu za cenu 80.000 EUR. Bytový dom je z roku 2008, je architektonickým a stavebným dielom vzhľadom na polohu a náročnosť. Energetický certifikát domu je v príprave. Lokalita bytového domu je najlepšou adresou Bratislavy v tesnej blízkosti pamätníka Slavín. Bytový dom sa nachádza medzi vilami hradného kopca. V blízkosti je príroda horského parku, Kalvária, reštaurácie, školy, úrady. Do centra mesta sa dostanete do 7 minút autom. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj elegantný na mieru zariadený byt na 20. poschodí projektu Sky park. Z bytu je úžasný výhľad na západnú panoramu mesta a Bratislavský hrad. Referencia makléra: ✅ Nehnuteľnosť je investične zaujímavá vďaka umiestneniu v najžiadanejšej urbanistickej zóne Starého Mesta - Downtown ✅ Oceňujem elegantný na mieru robený nábytok, ktorý bol navrhnutý funkčne a v neutrálnych farbách. Inštalované sú luxusné detaily – kožená sedačka NATUZZI, žulová pracovná doska v kuchyni, lukratívne svietidlá a ambientné lampy. ✅ Úžasné výhľady na Bratislavský hrad a Staré Mesto, je to významný bonus tejto nehnuteľnosti ✅ Pripravený koncept bytu je skutočne premyslený – obývacia izba, hlavná spálňa a druhá spálňa, ktorá je v tomto prevedení vhodná ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba s plnohodnotnou posteľou v podobe rozkladacej sedačky. ✅ Pri tejto dispozícii 3-izbového bytu odporúčam všimnúť si technický priestor v byte (práčovňa) a prispôsobenie kúpeľne tak, že byt disponuje sprchovacím kútom, dvomi toaletami a bidetom BYT a DISPOZÍCIA • 3 izby, loggia s výhľadom na hrad, pivnica, práčovňa / komora priamo v byte, 1 parkovacie státie • Nachádza sa na 20/30 p. • Celková výmera: 102,68 m², z toho 89,53 m2 má byt, 8 m2 má loggia a 5,15 m2 má pivnica • drevené podlahy, bezfalcové dvere, kúpeľňa s kvalitnými zriaďovacími predmetmi s obkladmi – nadštandardné prevedenie od developera, kvalitná kuchyňa s vyššou triedou spotrebičov značky Miele a žulovou pracovnou doskou s podsvietením • centrálna klimatizácia • k bytu prislúcha parkovacie státie na -1. p. za extra cenu 45.000 EUR / 1 státie • pivničná kobka na -1.p. za extra cenu 10.000 EUR Projekt Sky park Projekt SKY PARK ponúka dizajnové bývanie a verejný priestor v symbióze. Unikátnym riešením priestoru sa v bývalej priemyselnej zóne Mlynských nív podarilo vytvoriť úplne novú časť bratislavského centra s moderným bývaním svetovej úrovne. Jeho autorkou je prvá dáma architektúry Zaha Hadid, ktorá získala v roku 2003 najvýznamnejšie ocenenie za architektúru Pritzkerovu cenu. SKY PARK pozostáva z troch 31-podlažných rezidenčných budov. Lokalita SKY PARKU ani nemôže byť lepšou práve vďaka blízkosti k nábrežiu Dunaja a dvoch obchodných centier - Eurovea a Nivy, ktoré ponúkajú kultúrne vyžitie, relax, šport, nákupy, gastro. V rámci novovzniknutého areálu obyvatelia nájdu športoviská, škôlku, ihriská, priestor pre jogging, park, viacero vodných prvkov. Súčasťou projektu je aj spoločná vyhliadka na streche veže, ktorá ponúka panoramatické výhľady na celú Bratislavu. K dispozícii sú 4 osobné výťahy s min. kapacitou 13 osôb. Okenné konštrukcie sú z hliníkových profilov a okenné výplne sú zasklené izolačným trojsklom. Vykurovanie je zabezpečené cez centrálneho dodávateľa panelovými vykurovacími telesami. Obytné miestnosti sú cez centrálny zdroj chladu chladené pomocou cirkulačných jednotiek. Vzduchotechnika je riešená cez centrálne vetracie jednotky s rekuperáciou. Energetický certifikát budovy – energetická trieda A0. Lokalita Táto nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite Downtown, ktorá ponúka absolútny komfort moderného mestského života. Výškové moderné budovy sú zasadené medzi dve obchodné centrá - Euroveu s promenádou pri Dunaji a Nákupné centrum NIvy s autobusovou stanicou. Ponúka krásne upravené zelené parky, detské a work-out ihriská, v pešej blízkosti služby rôzneho druhu - od gastro služieb, cez obchody, úrady, zdravotnú starostlivosť, kultúru, relax. Navyše táto poloha je ideálnym dopravným uzlom pre spojenie mesta s výpadovkami na diaľnice. #followtheriversfindyourhome

Rivers Real Estate ponúka na predaj prémiový 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom na hlavné mesto, ktorý sa nachádza v jednej z najlukratívnejších lokalít Bratislavy – Vtáčnik. Nadčasový, veľkometrážny byt s rozlohou až 197m2 ( vrátane terás ) sa nachádza v novovybudovanom projekte Roličky a predáva sa kompletne zariadený. Tento výnimočný projekt je navrhnutý prestížnym ateliérom CAKOV & PARTNERS. Moderná architektúra spĺňa tie najvyššie architektonické a urbanistické štandardy. Belgický tehlový obklad, alucobondové obklady či sklenené zábradlia zaujmú už na prvý pohľad. Rezidencia pozostáva z deviatich viladomov. Každý viladom má len 3 byty, pričom na jednom podlaží sa nachádza len jeden byt, ku ktorému vedie výťah priamo z garáže. Súčasťou súkromného komplexu je detské ihrisko a multifunkčné športové ihrisko, kontrolovaný vstup zabezpečuje maximálne súkromie a bezpečnosť. Byt má mnoho výhod, všetky izby majú výstup na loggiu orientovanú do pokojnej zelenej časti. Každý byt v rezidencii Roličky je orientovaný na juhovýchod a veľkoformátové hliníkové okná zabezpečia dokonalé presvetlenie bytu a vy si užijete krásne východy a tiež romantické západy slnka. Presklené átrium dodáva priestoru predovšetkým svetlosť a vzdušnosť a súčasne tvorí dokonalý dizajn. Interiér je kompletne zariadený nadčasovým, prémiovým nábytkom na mieru. Súčasťou predaja sú dve veľkometrážne parkovacie miesta v podzemnej garáži a veľká pivnica. Tento projekt je skutočne výnimočný, čo dokazujú rôzne architektonické ocenenia, vrátane nominácie na portáli ArchDaily medzi TOP architektúrou sveta. Môžeme Vás ubezpečiť, že toto bývanie prekoná očakávania aj toho najnáročnejšieho klienta. Follow the Rivers, find your home ...

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4-izbový byt v projekte Pod Vinicou. Nachádza sa v uzavretom, bezpečnom areáli, ktorý spája súkromie rezidenčného bývania s vynikajúcou dostupnosťou a panoramatickým výhľadom na vinice a Kolibu. Byt sa predáva v stave, ktorý novému majiteľovi umožňuje dokončenie interiérových prvkov podľa vlastných preferencií a potrieb. Byt bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, ktorú oceníte počas bežného dňa. Po vstupe do bytu sa dostaneme do chodby s nadštandardnou plochou, ktorá ústí do všetkých miestností. Vďaka svojej rozlohe poskytne veľkú časť úložného priestoru. Srdcom bytu je obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a priestorom pre jedálenské posedenie. K dispozícii sú tri rozmerovo vyvážené izby, v každej z nich je pripojenie na internet a televíziu. Nehnuteľnosť aktuálne disponuje jednou kúpeľňou a hosťovskou toaletou. Dispozícia hosťovskej toalety umožňuje jednoduchú stavebnú úpravu na druhú plnohodnotnú kúpeľňu, čím sa výrazne zvýši komfort bývania pre viacčlennú rodinu. Príslušenstvom je priestranná loggia, prístupná z obývacej izby a dvoch spální. Celý byt je orientovaný na slnečnú západnú stranu s výhľadom na vinice a obľúbenú bratislavskú Kolibu. Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami zaisťujúcimi nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort: - podlahové vykurovanie v celom byte; kompletná príprava na inštaláciu klimatizačných jednotiek a elektrických exteriérových žalúzií, - kvalitné plastové okná s izolačným 3-sklom a integrovaným štrbinovým vetraním pre optimálnu akustickú pohodu, - orientácia na slnečnú západnú stranu, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého popoludnia. Príslušenstvom bytu je murovaná pivničná kobka, ktorá je prakticky situovaná hneď vedľa bytu. K dispozícii sú dve garážové státia v suteréne bytového domu, ktoré si môžete dokúpiť za sumu 25.000,-EUR/1 miesto. BYTOVÝ DOM: * kolaudácia 01/2025 * tehlová stavba * uzavretý areál - prístupný iba pre obyvateľov bytových domov Pod vinicou * detské ihrisko priamo v areáli ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Skalická cesta; Bratislava - Nové Mesto * 4-izbový byt * poschodie: 1/3 s výťahom (pod bytom je prízemný byt) * výmera bytu: 85,96 m² (bez príslušenstva) * výmera loggie: 20,15 m² * výmera pivničnej kobky: 3,32 m² * stav bytu: holobyt * murovaná pivničná kobka vedľa bytu * možnosť odkúpiť 2x garážové státie LOKALITA A OKOLIE: Projekt Pod Vinicou spája pokojné bývanie na úpätí Malých Karpát s dynamikou mesta. Táto adresa je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prírodou a výbornou občianskou vybavenosťou. Štvrť prechádza zásadnou transformáciou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza hneď niekoľko detských ihrísk a parkov, od jasiel až po stredné školy, či športové ihriská. Zastávka MHD je vzdialená 3 minúty chôdze. Vďaka Račianskej radiále a blízkosti stanice Vinohrady máte centrum mesta či diaľničný obchvat k dispozícii do pár minút, či už autom, alebo MHD. Susedstvo s pripravovaným moderným projektom Palma od Corwinu prinesie do lokality novú úroveň služieb, verejných priestorov a zelene, čo výrazne zvyšuje atraktivitu a budúcu hodnotu tejto nehnuteľnosti. CENA: 485.000,-EUR vrátane pivničnej kobky V cene nie sú zahrnuté dve garážové státia za sumu 25.000,-EUR/miesto. ID: 81805359 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v tehlovom dome v Ružovej doline v Bratislave. Znalecký posudok je v cene. Tento byt je vo vynikajúcej lokalite v tesnej blízkosti centra mesta s výhľadom do parku. Výhľad je do parku. Byt je veľmi pekne kompletne prerobený, útulný a svetlý. Stačí si len priniesť osobné veci. Byt je aj vynikajúcou investíciou na prenájom (momentálne je tiež prenajatý). POPIS Rozloha bytu je 62 m2. K bytu patrí pivnica. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí. Bytový dom je 3 poschodový. STAV BYTU - kompletne prerobený - predáva sa zariadený Byt je orientovaný na západ s výhľadom do parku. Mesačné náklady sú 145€. OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť - zastávka MHD kúsok od domu - pár metrov od domu Tesco, neďaleko nákupné centrum Nivy s autobusovou stanicou a trhovisko Miletičová - kúpalisko pár metrov od domu - bytový dom je v blízkosti centra mesta (lokalita Nivy) - výborná dostupnosť do centra mesta, na obchvat, na diaľnicu D1 CENA BYTU JE 254.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1 izbový byt v novostavbe z r. 2017 na ulici Bajkalská 45 v Bratislave – Nový Ružinov. Znalecký posudok je v cene. Tento byt v bytovom dome ELISABETH má výbornú polohu v širšom centre mesta a zároveň v blízkosti prírody. Je ideálny ako štartovací byť alebo investičný byt. POPIS Rozloha bytu je 28 m2 + balkón 4,34 m2 Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5. V dome je výťah. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná predsieň so vstavanou skriňou - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - izba spojená s kuchyňou - balkón STAV BYTU - novostavba - predáva sa zariadený (sedačka je rozkladacia) Mesačné náklady sú 130€ V okolí bytového domu sú voľné parkovacie miesta, prípadne je možnosť dokúpiť parkovacie miesto pred vchodom bytového domu v sume 14.500€. OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - priamo v areáli sú potraviny, drogéria, kaviareň, multifunkčný park, detské ihrisko - zastávka MHD (linky č. 70, 87) - chodník napojený na cyklotrasu, chránená oblasť Dunajské luhy - bytový dom je v širšom centre mesta (lokalita Nivy) - výborná dostupnosť do centra mesta, na obchvat, na diaľnicu D1 CENA BYTU JE 169.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Z poverenia majiteľa pripravujeme na predaj 2 izbový byt na Olbrachtovej ulici v Bratislave - Nové Mesto + rozloha: 80 m2 + potenciál prerobiť na 3 izbový+ čiastočná rekonštrukcia + pivnica so samostatným vchodom zvonka + tehlová stavba + priaznivá cena za m2 + plastové okná + bezpečnostné dvere + v okolí park Mierová kolónia + kúpou voľný + mesačné náklady bytové družstvo 220 Eur, elektrina 30 Eur Lokalita:Bratislava - mestská časť Nové Mesto má kvalitnú infraštruktúru služieb a skvelej dopravnej dostupnosti do iných mestských častí. Mlynské Nivy ponúkajú skvelú príležitosť na nákupy, zábavu i priestor, kde vybavíte takmer všetko na jednom mieste. Za oddychom máte na skok do Medickej záhrady, ktorá ponúka miesto na relax a príjemné posedenia s priateľmi. Ak Vás zaujme moja ponuka neváhajte ma kontaktovať aj dnes :) Slavka Danielová NEPLATÍTE právny servisNEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziuNEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho právaCopyright DOM-REALÍT – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT

Predaj priamo od majiteľa. RK prosím nekontaktovať. Popis: Ponúkam na predaj útulný 1-izbový byt (34 m²) vo výnimočnej lokalite Starého Mesta na ulici Suché mýto. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. NP) neďaleko historického centra, len pár krokov od Michalskej brány a pešej zóny, s výhľadom na Prezidentský palác. Byt je ideálny pre niekoho, kto miluje mestský život, alebo hľadá bezpečnú investíciu na prenájom, ktorá nestráca na hodnote. Základné informácie: • Výmera: 34 m² + 1,5 m² pivničná kobka. • Orientácia: Juhovýchod (svetlý a slnečný byt). • Mesačné náklady: cca 150 €. • Iné: Tehla. Výťah. Spoločná kočíkareň/bicykle a sušiareň v dome. Dispozícia: Byt má praktické rozloženie. Zo vstupnej chodby sa vchádza do kúpeľne spojenej s WC a do samostatného kuchynského kúta. Dominantou bytu je priestranná a svetlá obývacia izba. Lokalita a investičný potenciál: Bývanie v priamom srdci Bratislavy, 50 m od Michalskej veže, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (kaviarne, reštaurácie, obchody) a perfektnú dostupnosť MHD (Mierové nám., Obchodná ul., Staromestská, električky, trolejbusy, vrátane priameho spojenia na Hlavnú stanicu). Vzhľadom na polohu, ide o vynikajúcu investičnú príležitosť na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Uverejnené fotografie sú autorským dielom. Kopírovanie a zdielanie fotografií LEN SO SÚHLASOM MAJITEĽA. Predaj priamo od majiteľa – neplatíte províziu RK.