Byty, Bratislava

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na prenájom veľký 2 izbový byt na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach. + 49 m2 + loggia + 4 poschodie s výťahom / 7 + bezproblémové parkovanie v okolí domu + možnosť zariadenia podľa vlastných predstáv + priestranný, svetlý a vzdušný byt + byt je vhodný pre 2 osoby / bez zvierat + priestranná kúpelňa s práčkou + samostané wc + byt je ihneď k dispozícií + pivničná kobka + mesačné nájomné 700 eur s energiami + voľný od 01.03.2026 Dom je zateplený. Vstup do brány je na čip. Vchod a spoločné priestory sú upravené a čisté. Vidno, že tu bývajú ľudia, ktorým záleží na prostredí. Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne prenajmú veľmi rýchlo. Pri podpise zmluvy sa uhrádza nájomné s energiami, teda 700,- Eur, depozit ( vratná časť na konci nájmu ) 700,- Eur + 500,- Eur sprostredkovanie RK. Lokalita: Nehnuteľnosť ponúka úplnú občiansku vybavenosť v okolí domu sa nachádzajú zastávky MHD, rýchlostná cesta či výborné napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita taktiež ponúka dostatok obchodov s potravinami Kaufland, Lidl, Billa, Teso, lekáreň, detské ihrisko, reštaurácie, pošta, banky, zdravotné stredisko. Copyright Martina Lacová – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na prenájom 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici Klincova v Bratislave - mestská časť Ružinov. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=JcPGMbtbSum Celková plocha bytu: 86 m2 vnútorné parkovacie miesto: 1 ks + orientácia: obývacia miestnosť V, 2 izby orientované na Z + 8 p. / 10 + všetky izby sú samostatné a nepriechodné + 2x balkón + klimatizačná jednotka v obývacej miestnosti + zabudované spotrebiče v kuchynskej časti + k bytu prislúcha pivničná kobka + 1 parkovacie miesto vo vnútornej podzemnej garáži + možnosť prenájom ďalšieho parkovacieho miesta v bytovom dome + rezidenčné parkovanie v rámci parkovacej politiky PAAS pred domom - možnosť zriadenia trvalého alebo prechodného bydliska pre pohodlné parkovanie + byt sa prenajíma zariadený + plastové okná + sieťky proti hmyzu + optické siete + dostatočný úložný priestor - vstavané rolldor skrine + oddelené wc + trezor + 2 x výťah + preferujeme dlhodobého nájomníka bez zvierat + voľný ihneď Mesačné náklady: 800 eur + 250 eur energie / zálohy (spolu 1.050 eur / mesiac ) Pri podpise zmluvy sa uhrádza: depozit vo výške mesačného nájmu + sprostredkovanie RK 600 eur K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorej využívanie je možné s príplatkom 100 eur / mesiac. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej a výborne dostupnej časti Bratislavy - v širšom centre, na hranici Ružinova a centra mesta. Lokalita poskytuje rýchly prístup ku všetkému dôležitému, čo z nej robí ideálnu voľbu pre ľudí pracujúcich v centre alebo v biznis zónach. Výhody: - úplná občianska vybavenosť - obchody: Lidl, Malina, Tesco, Billa - množstvo kaviarní, reštaurácií a služieb v okolí - pár minút od OC Central (nákupy, fitness, wellness) - trhovisko Miletičova (čerstvé potraviny, a iné ...kúsok od domu) - rýchle napojenie MHD - električky aj autobusy v pešej dostupnosti - len pár minút do centra mesta - veľmi dobrý prístup na obchvat (D1) aj na diaľničný uzol - bezpečné okolie vhodné aj pre páry či jednotlivcov - rýchly prístup na Štrkovecké jazero - množstvo možností na šport - posilovne, bežecké trasy, workout zóny MHD: - Autobus: 66, 75, - Električky: 9, - Trolejbus: 49 Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 Martina Lacová Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt na ulici Jégeho v Bratislave, mestská časť Ružinov. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=NAYMXqUMqRo Celková plocha byt: 58,7 m2 Úžitková plocha bytu: 53,9 m2 Spálňa: 13,1 m2 Izba: 19,3 m2 Kuchyňa: 8,2 m2 Kúpelňa: 5,9 m2 Hala: 7,4 m2 Balkón: 4,8 m2 vonkajšie parkovacie miesto priamo pred bytovým domom: + 20.000 EUR + 10.NP / 14.NP + orientácia: SZ, SV + balkón s krásnym výhľadom na Kamzík + klimatizačná jednotka - obývacia miestnosť + plastové okná + sieťky proti hmyzu + nepriechodné izby + 2x nákladný výťah + kamerový systém + vchod na čip + oprické siete + ústredné kúrenie + digestor má externý odťah mimo bytu + bezpečnostné dvere + byt sa predáva zariadený + voľný ihneď + vhodné aj ako investičná príležitosť / vhodná na prenájom či prevádzkovanie Airbnb mesačné náklady: 95 eur správca (+ elektrina 20 eur) Výhody: - slnečný - klimatizovaný - novostavba z roku 2014 - vyhľadávaná časť Ružinova - úplná občianska vybavenosť (reštaurácie, potraviny, trhovisko) - nízke mesačné náklady - dostatočný úložný priestor - v pešej dostupnosti OC Central MHD - najbližšia dostupnosť zástavok - autobus: 20, 39, 50, 68, 98 - trolejbus: 42, 49, 71 - električka: 9 Lokalita: Jégeho alej sa nachádza v Bratislave, mestská časť Ružinov - konkrétne časť Nivy, čo znamená veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta. V okolí bytového domu sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie Trhovisko Miletičova, zdravotné služby aj služby pre rodiny s deťmi, školy, škôlky. Pre milovníkov oddychu a aktívneho života sa v blízkosti nachádzajú zelené plochy a možnosti športu - napríklad Štrkovecké jazero či multifunkčné športové areály. Projekt je súčasťou moderného bytového súboru s výbornou architektúrou. Ak zvažujete nehnuteľnosť na adrese Jégeho 16 v Bratislave - časť Ružinov, ide o veľmi dobrú a modernú lokalitu s výbornou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou a komfortom bývania. Lokalita kombinuje výhody bývania blizko centra aj dobré služby, moderné bývanie v komplexe. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 Martina Lacová + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Ponúkame na prenájom krásny, kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 1-izbový byt, pripravený na okamžité nasťahovanie. Ak hľadáte moderné a bezstarostné bývanie, kde vám stačí prísť s osobnými vecami, práve ste ho našli. Byt sa nachádza na ideálnom prvom poschodí (z 12) v zateplenom bytovom dome s dvomi výtahmi. LOKALITA Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, školy a škôlky sú priamo v danej mestskej časti. V okolí nájdete obchody s potravinami známych sietí ako Kraj, Tesco, Lidl, a taktiež obchodné centrum Glavica. Devínska Nová Ves má množstvo detských ihrísk, ktoré ponúkajú priestor na aktívny oddych pre rodiny. Žijete tu v tichom prostredí, len kúsok od chránenej rezervácie Sandberg, čo zabezpečuje príjemný kontakt s prírodou. Táto lokalita ponúka výborné spojenie s centrom Bratislavy a navyše vlaková stanica Devínska Nová Ves má priame spojenie s Viedňou. Do 10 minút autom máte k dispozícii Bory, kde nájdete obrovské nákupné centrum Bory Mall, novú nemocnicu Bory, ako aj obchody ako Hornbach, Decathlon, Metro či Mercury Market. HLAVNÉ VÝHODY BYTU – Po rekonštrukcii: všetko je moderné a pohodlné. – Kompletne zariadený: byt je vybavený všetkým, čo potrebujete pre pohodlný život, vrátane žehličky, žehliacej dosky, sušiča prádla ako v byte, tak aj na balkóne. – Obrovský zasklený balkón: ideálny priestor na rannú kávu, večerný relax alebo vytvorenie si vlastnej malej oázy pokoja. Zasklenie balkóna má vlastné žalúzie, rovnako ako aj okná bytu. – Klimatizácia: zaistí vám príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. – Kúpeľňa vybavená radiátorom: pre vaše pohodlie aj v zime. – Bezpečnostné dvere: zvýšená ochrana a pokoj na bývanie. – Voľný ihneď: kľúče môžete dostať prakticky okamžite. – Ideálny pre jednotlivca alebo pár. VYBAVENIE BYTU Byt je premyslene zariadený s dôrazom na funkčnosť a komfort. Kuchyňa obsahuje modernú kuchynskú linku so všetkými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, toaster, rýchlovarná kanvica a kávovar Dolce Gusto. V izbe nájdete pohodlnú rozkladaciu sedačku, modernú obývaciu stenu, televízor, klimatizáciu, veľkú manželskú posteľ a množstvo úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou, práčkou a radiátorom. CENA A PODMIENKY Mesačný nájom: 540 € Záloha za energie: 150 € Celková mesačná platba: 690 € Byt je určený pre nefajčiarov, bez detí a bez domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške 690 € a nájomné na dva mesiace vopred (2x 690 €). Ak vás táto ponuka zaujala a spĺňate uvedené podmienky, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tešíme sa na vás! Prosíme, aby nás realitné kancelárie nekontaktovali. Ďakujeme za pochopenie.

Ponúkam na prenájom slnečný 3-izbový byt v lokalite Bratislava – Nové Mesto, Kramáre (ul. Višňová 21). Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a má juhozápadnú orientáciu, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Celková podlahová plocha bytu je 63 m² s priestranným balkónom. Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2024 (nové rozvody vody a elektriny, podlahy, okná a interiérové prvky). Byt je novo vybavený nábytkom a vstavanými spotrebičmi. Dispozícia pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne a samostatného skladu s práčkou a sušičkou. K bytu prislúcha pivnica. Byt sa prenajíma ako plne zariadený, vrátane nábytku, matracov a kuchynského vybavenia podľa fotografií. Súčasťou vybavenia je vstavaná chladnička, varná doska, rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka, samostatná sušička, TV Samsung The Frame, inteligentná klimatizácia Samsung Wind-Free a optický internet. Výnimkou z prenájmu je pracovný stôl s monitorom, stoličkou a hojdacím kreslom. Pri dome sú aktuálne dostupné parkovacie miesta (v tejto lokalite zatiaľ nie je zavedený systém PAAS, po zavedení bude k bytu dostupné parkovacie miesto). Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nemocnice, škôlku, školu, obchody, lekáreň aj les v pešej dostupnosti. Zastávka MHD je približne 200 m od domu, do centra mesta približne 10 minút. Cena nájmu je 890 € mesačne + 230 € energie + 30 € internet. Depozit je vo výške dvoch mesačných nájmov. Byt je nefajčiarsky a neprenajíma sa firmám ani nájomcom so zvieratami. Dostupný od 1. 5. 2026, prípadne skôr po vzájomnej dohode. Vzhľadom na blízkosť nemocníc je byt ideálny pre lekárov alebo zdravotnícky personál, to prosím môžete hneď napísať. V prípade záujmu ma kontaktuje v správe alebo cez mail lindajakub@gmail.com

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt s 2 parkovacími miestami v garáži v tichej mikrolokalite na Kováčskej ulici. Priestorovo nadštandardný byt s loggiou aj balkónom je situovaný na 3. z 5 poschodí a jeho celková výmera je 114m2 (z toho loggia 7,31m2 a balkón 2,21m2). Nachádza sa v bytovom dome s výťahom a spolu s bytom sa prenajímajú aj dve parkovacie miesta v garáži bytového domu za 50 €/mesačne/parkovacie miesto. K bytu prislúcha aj pivnica (1,90 m2). Byt pozostáva z väčšej vstupnej haly s rolldorom, kuchyne so špajzou, obývačky, z ktorej sa vychádza na priestrannú loggiu, troch izieb, balkóna, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom a zo šatníka. Veľkou výhodou je bezpečný vnútroblok s ihriskom pre deti. Obývačka s kuchyňou sú orientované na juh, izby na sever. VYBAVENIE: kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, digestor jedálenský stôl a 4 stoličky sedačka, skrinka na TV, konferenčný stolík manželská posteľ, šatníkové skrine pracovný stôl, kancelárska stolička šatníková skriňa vo vstupnej hale práčka, elektrické žalúzie, záclony LOKALITA: Byt sa nachádza na Kováčskej ulici, ktorá ponúka jedinečné spojenie centra mesta s tichým prostredím slepej ulice. Lokalita leží na hranici Starého a Nového Mesta a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešom dosahu. Na neďalekej Blumentálskej ulici nájdete obľúbené pekárne a kaviarne, na Krížnej zase množstvo kvalitných reštaurácií. Milovníkov mestského života poteší blízkosť Novej tržnice a nákupného centra Centrál. Nechýbajú ani školy, škôlky, park na Legionárskej ulici a výborná dopravná dostupnosť MHD aj autom. Byt je vhodný aj pre psích miláčikov. Prenájom je voľný ihneď. CENA: 1200 € nájomné + 333 € energie (internet a TV v cene) + 2x 50 € parkovanie, spolu 1633 €/mesačne. Energie sú nastavené pre 4-člennú rodinu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER Real estate agency FRANK ZICHER offers for rent a spacious 4-room apartment with 2 parking spaces in the building’s garage, located in a quiet micro-location on Kováčska Street. The generously sized apartment with a loggia and balcony is situated on the 3rd of 5 floors and has a total area of 114 m² (including a 7.31 m² loggia and a 2.21 m² balcony). It is located in a residential building with an elevator, and two parking spaces in the garage are rented together with the apartment for €50/month per space. The apartment also includes a cellar storage unit (1.90 m²). The apartment consists of a large entrance hall with built-in wardrobe, a kitchen with pantry, a living room with access to a spacious loggia, three rooms, a balcony, a bathroom with a bathtub and shower, and a walk-in closet. A major advantage is the safe inner courtyard with a children’s playground. The living room and kitchen face south, while the bedrooms face north. EQUIPMENT: – Kitchen unit, fridge with freezer, dishwasher, hob, electric oven, microwave, extractor fan – Dining table and 4 chairs – Sofa, TV cabinet, coffee table – Double bed, wardrobes – Work desk, office chair – Built-in wardrobe in the entrance hall – Washing machine, electric blinds, curtains LOCATION: The apartment is situated on Kováčska Street, offering a unique combination of city-centre living and the calm environment of a dead-end street. The location lies on the border of the Staré mesto (Old Town district) and Nové Mesto, providing complete amenities within walking distance. Nearby Blumentálska street offers popular bakeries and cafés, while Krížna street features many quality restaurants. City-life lovers will appreciate the proximity of the market Nová Tržnica and the shopping centre Centrál. Schools, kindergartens, the park on Legionárska Street, as well as excellent public-transport and car accessibility are also close by. The apartment is dog-friendly. Available for rent immediately. PRICE: €1,200 rent + €333 utilities (internet and TV included) + 2× €50 parking, total €1,633/month. Utilities are set for a family of four. © The text and photographs are copyrighted works and the property of FRANK ZICHER real estate agency.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na prenájom veľkometrážny 4-izbový byt s nezameniteľným staromestským charakterom situovaný v štvorposchodovej vile na Brnianskej ulici. Byt vznikol spojením dvoch bytových jednotiek, vďaka čomu ponúka štedrú podlahovú plochu 147 m² a mimoriadne vzdušnú dispozíciu. Nachádza sa na 2. poschodí zo 4 a obývačka s jedálňou sú orientované na juhozápad a spálne s kuchyňou na juhovýchod. Praktickým benefitom bytu sú dva šatníky, samostatná práčovňa, množstvo odkladacieho priestoru a až dve samostatné toalety, čo zaručuje vysoký komfort pre väčšiu rodinu alebo skupinu viacerých nájomcov. DISPOZÍCIA: Vo vstupnej chodbe sa nachádza šatník, samostatné wc a kúpeľňa s vaňou. Obývačka a jedáleň tvoria vzdušný celok a ich reprezentatívnu atmosféru dotvárajú vysoké stropy a dubové stromčekové parkety. Kompletne vybavená kuchyňa s umývačkou riadu, chladničkou, mrazničkou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, plynovým varičom a digestorom je doplnená aj o pohodlný kruhový jedálenský stôl. 1. spálňa je vybavená poschodovou posteľou. 2. spálňa je vybavená rolldorovou skriňou cez celú stenu. 3. spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a práčovňu. Spálne obsluhuje chodba s ďalším šatníkom a druhým samostatným wc. LOKALITA: Vyhľadávaná rezidenčná lokalita kombinuje pokojné bývania a výborné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza Horský park, ideálny na venčenie, športové aktivity aj aktívne trávenie voľného času v prírode. Okolie ponúka široký výber súkromných aj štátnych zariadení od jaslí až po základné školy, čo z neho robí atraktívne miesto pre rodiny. CENA: 1100 EUR nájomné + 260 EUR energie (internet a TV nie sú zahrnuté). Parkovanie jedného auta je možné v oplotenom areáli domu. (Miesto nie je vyhradené) V byte je povolené chovať menšie domáce zvieratko. K prenájmu ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER. FRANK ZICHER real estate agency offers for rent a spacious four-room apartment with a distinctive Old Town character, located in a four-storey villa on Brnianska Street. The apartment was created by combining two residential units, resulting in a generous floor area of 147 sqm and an exceptionally airy layout. It is situated on the 2nd floor out of 4, with the living room and dining area oriented to the southwest, while the bedrooms and kitchen face the southeast. Practical advantages of the apartment include two walk-in wardrobes, a separate laundry room, ample storage space, and two separate toilets, ensuring a high level of comfort for a larger family or multiple tenants. LAYOUT: The entrance hall features a walk-in wardrobe, a separate toilet, and a bathroom with a bathtub. The living room and dining area form a bright, open space, enhanced by high ceilings and oak herringbone parquet floors, creating a representative atmosphere. The fully equipped kitchen includes a dishwasher, refrigerator, freezer, electric oven, microwave, gas stove, and extractor hood, and is complemented by a comfortable round dining table. Bedroom 1 is furnished with a bunk bed. Bedroom 2 features a full-wall built-in wardrobe. Bedroom 3 has its own bathroom with a shower and an adjacent laundry room. The bedrooms are connected by a hallway with an additional walk-in wardrobe and a second separate toilet. LOCATION: This sought-after residential area combines peaceful living with excellent access to the city center and the motorway bypass. The nearby Horský Park, within walking distance, is ideal for dog walking, sports activities, and spending leisure time in nature. The area offers a wide range of private and public facilities from nurseries to primary schools, making it an attractive location for families. PRICE: EUR 1,100 rent + EUR 260 utilities (internet and TV not included). Parking for one car is available within the fenced premises of the building (non-designated space). Small pets are allowed in the apartment. Available immediately. © The text and photographs are copyrighted and the property of the FRANK ZICHER real estate agency.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom veľkometrážny 5.i byt so záhradou v projekte Condominium Renaissance na ulici Vincenta Hložníka. Byt sa nachádza v prvej rade projektu tzn. všetky izby sú orientované do záhrady a na okolité lesy smerom na juh. Byt aktuálne prechádza úpravou po predošlých nájomcoch, kompletná fotodokumentácia bude doplnená po ukončení prác resp. vieme zaslať na vyžiadanie. Byt je aktuálne čiastočne zariadený, zariadenie je vecou dohody. K dispozícii bude od 01.02.2026 resp. po dohode Podlahová plocha bytu je 230 m2 + dve terasy na poschodí 25m2 + záhrada 224 m2. V byte sú vysoké stropy. K bytu prislúchajú 2 garážové a 1 vonkajšie parkovacie státie. Možnosť užívať sklad. DISPOZÍCIA: 1.podlažie: vstupná hala, wc, priestranná obývacia časť s východom na terasu a do záhrady, kuchyňa s jedálňou, otvorená izba bez dverí (pracovňa) 2. podlažie: 2 priestranné izby s teraskami, kúpeľňa a masterbedroom so šatníkom a veľkou ´kúpeľňou s vaňou aj sprch. kútom. LOKALITA: Prémiový projekt Condominium Renaissance sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy neďaleko Karloveského ramena, či chránenej oblasti Sihote. Z bytu sa dá napojiť na cyklotrasu do centra mesta. Areál projektu je uzavretý, chránený SBS. Dlhé diely poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť vzdialenú pár minút chôdze. CENA: 2750 Eur/ mesiac + energie 400 Eur/mesiac © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER Real estate agency FRANK ZICHER offers for rent a spacious 5-room apartment with a garden in the Condominium Renaissance project on Vincenta Hložníka Street. The apartment is located in the first row of the project, meaning all rooms are oriented towards the garden and the surrounding forests facing south. The apartment is currently being renovated after the previous tenants; complete photo documentation will be added after the works are finished, however we can send some upon request. The apartment is currently partially furnished; the furnishing is subject to agreement. Available from 01/02/2026 or by agreement. The total floor area of the apartment is 230 sqm + two terraces on the upper floor 25m2 + 224 sqm garden. The sense of space is further enhanced by high ceilings. The apartment comes with 2 garage parking spaces and 1 outdoor parking space. A storage room is also available. LAYOUT: 1st floor: entrance hall, WC, spacious living area with access to the terrace and garden, kitchen with dining area, open room without doors (study) 2nd floor: two spacious bedrooms with terraces, bathroom, and master bedroom with walk-in wardrobe and a large bathroom with both a bathtub and a shower. LOCATION: The exclusive Condominium Renaissance project is located in an attractive and highly sought-after area with excellent access to the city center and main transport routes, near Karloveské rameno and the protected area of Sihoť. The apartment has direct access to the cycling route leading to the city center. The complex is gated and secured by a security service. Dlhé diely area offers full civic amenities within a few minutes’ walk. PRICE: EUR 2,750 / month + utilities EUR 400 / month

DAHLEH ponúka na prenájom kompletne zariadený a svetlý 1-izbový byt v novostavbe Rezidencia Žilinská v atraktívnej lokalite širšieho centra Bratislavy. Byt má celkovú výmeru 32,5 m², z čoho 2,5 m² tvorí balkón, a nachádza sa na 2. poschodí bytového domu. Orientácia bytu ponúka príjemný výhľad smerom na Bratislavský hrad. Interiér je kompletne a vkusne zariadený, s dôrazom na praktické využitie priestoru a moderný dizajn. Výhodou bytu je najmä novostavba v kvalitnom rezidenčnom projekte, moderné zariadenie a výborná poloha v blízkosti centra mesta, ktorá poskytuje rýchlu dostupnosť k občianskej vybavenosti, MHD aj mestskému životu. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 32,5 m² balkón: 2,5 m² parkovanie: verejné poschodie: 2/7 pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba – ešte neobývaný byt náklady: 120 € vrátane internetu LOKALITA: V okolí rezidencie Žilinská sa v pešej vzdialenosti nachádza kompletná občianska vybavenosť: - predajňa potravín - nachádza sa priamo v Rezidencii Žilinská - lekáreň - 2 minúty - bankomat - 3 minúty - zastávka MHD - 4 minúty - balíkobox - 5 minút - kaviarne a reštaurácie - do 5 minút BENEFITY: - prestížna lokalita Starého Mesta – bývanie priamo v centre Bratislavy - výborná pešia dostupnosť do centra – historické jadro mesta, reštaurácie, kaviarne a služby máte len pár minút chôdze - blízkosť Námestia slobody – príjemný parkový priestor ideálny na oddych, prechádzky alebo šport - kompletná občianska vybavenosť – v okolí sa nachádzajú potraviny, lekárne, banky, školy aj zdravotné strediská - výborná dostupnosť MHD – zastávky električiek a autobusov v pešej dostupnosti - novostavba s moderným štandardom – kvalitné materiály, moderná architektúra a vyšší komfort bývania - tiché bývanie v centre mesta – rezidencia ponúka pokojné prostredie aj napriek centrálnej polohe - výhľad na Bratislavský hrad – unikátna atmosféra bývania s výhľadom na jednu z dominánt mesta. 780 EUR nájom + 120 náklady vrátane internetu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Ponúkame na predaj 3 izbový apartmán s juhozápadnou orientáciou S103 - výmera interiéru je 63,71 m2 plus balkón 4,84 m2 spolu o výmere 68,55 m2. Apartmán sa nachádza na 1.poschodí zo 7. a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia bytu je slnečná SZ. Apartmány sú určené a kolaudované na trvalé bývanie potvrdené Mestskou časťou Dúbravka. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/s103/ 4.etapa Čerešne UP prináša komorný projekt iba 105 apartmánov priamo pri vstupe do Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, zážitkovú terasu o výmere 500m2 s mini golfom, s chill zónou, výborné dispozície apartmánov, vysoký štandard - obklady a sanita Villeroy and Boch, vyššia kategória laminátových parkiet Egger s vysokou odolnosťou, možnosť výberu z 5tich farebných dekorov. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 VO VÝSTAVBE /2025/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena apartmánu je 289 723 Eur + vonkajší parking 18 500,- Eur alebo v podzemnej garáži 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Prenajímame Vám slnečný, tichý byt, lokalizovaný oproti YMCA, s pekným výhľadom, v blízkosti Rozhlasu a NBS (všetky okná sú orientované výlučne do tichého dvora),ulica Šancová. Výmera bytu je 80 m2, +balkón 4,8m2, 6/7 p., tehla, nadstavba z roku 2002, výťah. Výbava: vlastný kotol, plynová platňa s elektrickou rúrou, chladnička, práčka. Kotol umiestnený v samostatnej miestnosti, ktorá sa využíva ako sklad. Dispozícia: Veľká vstupná chodba, bezpečnostné dvere, 2 spálne, obývacia izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s rohovou vaňou, WC samostatné. Balkón z obývačky. Všetky tri izby sú nepriechodné : Obývačka, spálňa majú vstup z chodby, pracovňa má vstup z kuchyne. Všetky okná sú orientované do vnútorného tichého dvora. Parkovanie: rezidenčné parkovanie PASS, (v tomto roku sa plánuje zavedenie PAAS aj vo dvore). Byt je vhodný pre 2 samostatné (prípadne 3) osoby. Výborná poloha, v byte vôbec nepočuť hluk ulice, pešia dostupnosť do centra, dobrá dopravná dostupnosť, parkovanie, zástavka MHD pred domom. Voľný od 1.2.2026 Byt je vhodný pre 2 samostatné (prípadne 3) osoby. Bez domácich zvierat. Cena 900 €/mes. plus preddavky za energie 200 EUR (pri 2 osobách), platí sa depozit a provízia RK. Obhliadky a info: Petra Hayek, Expisreal 0917854239

Ponúkame Vám na prenájom krásny štýlový 5izb rodinný dom-vilu, ktorá je súčasťou kondomínia, situovaného vo Vinohradoch na ulici Pezinská. Obytná plocha: 220m2 obytná plocha + terasa 30m2 s panoramatickým výhľadom na Kamzík + záhrada 200m2. Dispozícia domu: prízemie - Vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, obývacia izba spojená s kuchyňou výstup do záhrady - 4x samostatná spáleň, kúpeľňa s vaňou, 3x samostané WC a umývadlom - priestranná práčovňa so sprchovým kútom, technická miestnosť so zabudovaným systémom na zhoz prádla Dom sa prenajíma komplet zariadený kvalitným nábytkom, stavanými el. spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, sporák, umývačka riadu, práčka a sušička. V izbách je klimatizácia, a elektrické žalúzie po celom dome. V dome je niekoľko vstavaných roll door skríň, čo zabezpečuje dostatok úložného miesta. Výhody: Nenáročná záhrada s automatickou závlahou a drevo-platovou terasou, Kvalitná nízko-energetická konštrukcia domu, s troj sklami, video otváračmi všetkých brán a bránok. Optika s Orange rýchlim internetom a TV stanicami, počítačové zástrčky Bezpečnostné zariadenie Video vrátnik Kvalitné materiály - travertín matný, travertín leštený ako obklady a dlažby, nábytok z masívneho bambusu Dostatok úložného priestoru – vstavané Rolldor šatníky Vykurovanie - plynové, podlahové v celom dome, solárne panely (ohrev teplej vody)- Ovládanie elektrických vonkajších roliet na DO Nízkoenergetická konštrukcia domu, s troj sklami, a klimatizáciou Vo dvore možnosť parkovania pre dve autá, uzatvorený , samostatný areál s bezpečnostným zariadením Dobrá dostupnosť do centra -16min, MHD, vlaková a električková trať zástavka Vinohrady v blízkosti domu. Cena: 2400 EUR Mesačné nájomné: 2 000,-Eur Energie: 350,-Eur + 50,-Eur správa areálu Depozit: 2-mesačné nájomné Domáce zvieratá: Povolené po dohode (Mačka +100 €/mes., Pes +150 €/mes.) Pri podpise zmluvy sa platí jednomesačné nájomné, 2x depozit, provízia RK vo výške mesačného nájmu. Dohodnutie obhliadky a viac informácií: Petra Hayek, Expisreal 0917854239 petrahayek@expisreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v prestížnom projekte ROZADOL v širšom centre Bratislavy – Ružinov. Bývanie, ktoré spája komfort, výbornú lokalitu a výnimočný benefit navyše - Obyvatelia domu majú exkluzívny prístup k celoročne krytému bazénu na streche – ideálne miesto na ranné plávanie alebo večerný relax. 🏢 Byt 10. poschodie z 24, orientácia na juhozápad (svetlý a slnečný počas celého dňa) - Nádherný výhľad na mesto. Byt má 63m2 plus terasa, pôsobí moderne a zároveň útulne, zariadený kvalitnými materiálmi: drevené podlahy v obytných miestnostiach, moderná dlažba v kuchyni, chodbe a kúpeľni, drevené okná s trojsklom a vnútornými žalúziami 24-hodinová recepcia v bytovom dome 🛋 Dispozícia a vybavenie vstupná chodba s otvoreným prechodom do obývačky, kompletne vybavená kuchyňa (umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička, mikrovlnka), obývacia časť so sedením, TV a výstupom na balkón so sedením, samostatná spálňa s manželskou posteľou a komodou, priestranný šatník, kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou K bytu patrí: pivničná kobka parkovacie miesto v podzemnej garáži Lokalita: Projekt Rozadol sa nachádza v Ružovej doline, v obľúbenej časti Ružinova s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti nájdete: obchody a služby. kaviarne a reštaurácie. športoviská a parky, jazero Štrkovec Cena: 990 €- mesačne plus preddavky za energie: 200 € + Parkovanie: 60 € Spolu mesačne: 1 250 €. Pri podpise zmluvy sa mesačné nájomné, depozit, a odmena RK vo výške mesačného nájmu. Vhodné pre jednotlivca, pár bez zvierat. Viac info a obhliadky 09177854239 Petra Hayek, Expisreal

Ponúkame na predaj veľmi slnečný 2 izbový s balkónom na Astrovej ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov v tesnej blízkosti parku Andreja Hlinku. Byt je otočený do vnútrobloku. Rozloha bytu je 49m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 9 poschodovom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha pivnica. Byt je kompletne zrekonštruovaný, vymenené plastové okná, prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom ,WC-je oddelené, nová kuchynská linka so zabudovanou novou pračkou aj chladničkou s mrazákom. Kuchyňa je s výstupom na balkón. Ďalej sú v byte nové interiérové dvere + zárubne, nové rozvody elektriny, veľkoformátová dlažba a parkety. Súčasťou bytu je klimatizačná jednotka. Samostatná spálňa. Byt sa predáva zariadený. Bytový dom je zateplený s novým výťahom. Parkovanie možné v okolí bytového domu alebo možnosť prenájmu parkovacieho miesta priamo v garáži pod bytovkou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, OC Retro, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, nemocnica, poliklinika Ružinov, detské ihrisko. Dobrá dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, zástavka pár minút od vchodu. V byte sú momentálne skvelí nájomníci, ktorí by ak to bude možné vedeli pokračovať v nájme. Cena bytu je 235.000,- EUR. Provízia RK sa neplatí. Ak potrebujete hypotekárny servis – zabezpečím Vám ho.

Realitná kancelária Expisreal Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt po rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite na adrese Bradačova - Háje, mestská časť Petržalka, Bratislava. Byt ma výmeru 53,59m2 ,nachádza na 9. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome, čo zabezpečuje dostatok svetla, súkromie a príjemný výhľad. 🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Vstupná chodba prepojená s halou - jedálenská časť, dve nepriechodné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, samostatná kuchyňa. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí. Možnosť využívať aj časť úložného priestoru komory , situovanej na rovnakom poschodí, ktorý je prístupný len priamym trom susedným bytom. 🔨 REKONŠTRUKCIA BYTU: Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: nové plastové okná nové interiérové dvere nové podlahy inštalovaná klimatizácia ďalšie úpravy pre komfortné bývanie Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. 🏢 BYTOVÝ DOM: zateplená fasáda nová vstupná brána 2 nové výťahy udržiavané spoločné priestory 🌳 LOKALITA – DRAŽDIAK Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť dostihovej dráhy, obľúbeného jazera Veľký Draždiak, ktoré ponúka možnosti športu, oddychu, prechádzok či cyklistiky. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, MHD. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie časti Petržalky. Cena 214,990 EUR 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. 0917854239 Petra Hayek, Expisreal

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj OČARUJÚCI 1-izbový byt S KLENBOVÝMI STROPMI po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII. 1-PODLAŽNÝ TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM sa nachádza na ulici Obchodná, Bratislava - Staré mesto, V SRDCI BRATISLAVY. Byt má ÚŽASNÚ ATMOSFÉRU, ktorú dotvára prepojenosť so spoločným dvorom. Predáva sa KOMPLETNE ZARIADENÝ. Je to VYNIKAJÚCA, JEDINEČNÉ BÝVANIE alebo INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ. VÝHODY BYTU TEHLOVÝ DOM - roku 1849, krásne klenbové stropy, hrubé múry, bude Vám tu príjemne v lete aj v zime KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ - v roku 2022, byt je v skvelej kondícii, môžete sa ihneď nasťahovať KRÁSNE ZARIADENÝ - vkusne a príjemne zariadený, hneď sa tu budete cítiť ako doma JEDINEČNÉ BÝVANIE - v úplnom centre mesta, ale pocitovo ako mimo mesta, kvôli pokoju, vstup priamo z Obchodnej ulice cez spoločný dvor, žiaden sused nad Vami alebo pod Vami KLIMATIZÁCIA - aj keď nie je veľmi potrebná, niekedy ju možno radi využijete SPOLOČNÝ DVOR - v noci sa uzamyká, kamera na dvore, pred bytom je menšie posedenie, čo Vám zabezpečuje bezpečie, príjemné a pokojné bývanie VÝHODY LOKALITY CENTRUM - Obchodná ulica, žiadaná lokalita s historickou atmosférou, množstvom obchodov a služieb, bohatým nočným životom POKOJ - aj keď sa byt nachádza v úplnom centre Bratislavy, je tichý ZELEŇ - Prezidentská záhrada, Medická záhrada, Námestie slobody, sú skvelé miesta na prechádzku a oddych, a to všetko neďaleko bytu DOSTUPNOSŤ - chôdzou sa ľahko dostanete kamkoľvek v rámci Starého mesta, a ak potrebujete MHD (autobusy, električky, trolejbusy) CENA 234 000 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu CEZ ŠPECIALISTOV KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTSKOU KANCELÁRIOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Predaj- 1. izbový byt – Bučinová ulica - Vrakuňa Ponúkame na predaj priestranný 39,44 m2 jednoizbový byt so samostatnou kuchyňou a veľkým zaskleným balkónom v mestskej časti Vrakuňa na Bučinovej ulici. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a WC - veľký obývací priestor s východom na zasklený balkón - samostatná kuchyňa - výmera bytu je 37,10 m2 + 2,34 m2 pivnica, spolu 39,44 m2 - veľká výmera nehnuteľnosti umožňuje obytný priestor veľmi pekne prerobiť na - 1,5 - izbový byt - poschodie 9/9, je orientovaný do tichého dvora - mesačné náklady na byt: služby 170,-€, elektrina 20,-€ a plyn 5,-€ - 2 x výťah, osobný a nákladný - pri sa dome sa nachádza veľké verejné parkovisko, kde je dostatok parkovacieho miesta - byt je v pôvodnom stave, čistý vyprataný, vymaľovaný - veľká výhoda bytu je možnosť prerobenia si ho podľa vlastných predstáv. Bytový dom: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, upravený má čisté spoločné priestory, obnovené výťahy, vchod na čip, bezpečnostné kamery. V okolí domu je všetka občianska vybavenosť, škola, škôlka, obchody, kaviarničky, kvetinárstvo, lekárska služba, lekáreň... Pod domom sa nachádza pekný vynovený parčík, ktorý je súčasťou pešej zóny a menšieho námestia so službami. Nehnuteľnosť na nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Vrakuňa, nakoľko je tu všetka občianska, pracovná vybavenosť, zdravotná starostlivosť, možnosť športovania, veľa zelene, cyklotrasa popri toku malého Dunaja, dobré spojenie MHD, v blízkosti privádzač na diaľnicu a mestský okruh, vlakové spojenie... Nehnuteľnosť je veľmi dobrá investícia, ako štartovací byt, aj ako investičná nehnuteľnosť. CENA: 165.000,-€ komplet aj s právnym servisom, možnosť HU Habartová: 0903 472 805 Ralitné kancelárie prosím, nevolať a ani inzerát nezadávať do ponuky, za pochopenie ďakujem.

Ponúkame na prenájom pekný 4-izbový byt na Blumentálskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Základné informácie - Celková plocha (vrátane loggii): 110 m² - 2x Loggia: 3 a 4 m² - Byt bol komplet prerobený v roku 2018 a je stále vo výbornom stave Dispozícia - Veľká vstupná hala prepojená s chodbou a kuchyňou vytvára veľký otvorený priestor (cca 50m2) - Spálňa so vstavanou skriňou - Ďalšie 2 samostatné izby so vstavanými skriňami - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - Ďalšie samostatné WC - Loggia v obývacej izbe orientovaná na Krížnu ulicu - Loggia v spálni orientovaná na Blumentálsku ulicu Zariadenie- Byt je plne zariadený Občianska vybavenosť - MHD: Kompletná dostupnosť na Krížnej, Záhradníckej, Trnavské mýto, Račianske mýto – električka, autobus, trolejbus - Stravovanie: Reštaurácie, kaviarne, pekárne, Street food (Meet point), Tržnica atď. - Obchody: Potraviny, lekárne, všetko do pár metrov od bytu výody- Priestranný, slnečný a svetlý byt - Výborná poloha na okraji Starého mesta - Skvelá vybavenosť v okolí - Možnosť rezidenčného parkovania cena 1500 € / mesiac nájom vátane energií a internetu Vratný depozit vo výške 1-mesačného nájmu Voľný od: 1. 2. 2026 Výhradne pre nefajčiarov Kontakt: 0948 080 573

Ponúkam na prenájom svetlý a príjemný 1,5 izbový byt s výhľadom na Pražskej ulici v Starom Meste. Byt má samostatnú, plnohodnotnú spálňu s dvomi oknami, ktorá je výborne presvetlená a disponuje veľkou skriňou. Obývacia izba je prepojená s kuchynským kútom a poskytuje príjemný priestor na každodenné bývanie aj oddych. Byt je presvetlený, no zároveň dobre izolovaný, takže je v ňom bez prievanu. Je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie v centre mesta. Byt má príjemnú staromestskú atmosféru a nachádza sa v dome s výbornou polohou, v tichom a udržiavanom prostredí s kultivovanými susedmi, pričom súčasťou domu je aj záhrada vhodná na oddych. Veľkou výhodou je strategická poloha s rýchlou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy, pričom zastávka Sokolská sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Byt je kompletne zariadený a k dispozícii je práčka, sporák, mikrovlnná rúra, chladnička, manželská posteľ aj kreslá, ako aj rýchly káblový internet vhodný na prácu z domu. Cena prenájmu je 500 eur mesačne plus 200 eur za energie a internet, pričom depozit je vo výške jednomesačného nájmu. Kontakt: +421 944 171 802

Predaj 2-izbového bytu v tehlovom dome v tichom parku – Miletičova ulica Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislavy – na Miletičovej ulici. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome vo vnútrobloku v parku. Celková výmera bytu je 55, 22 m². Situovaný je na 3. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup aj pre rodiny. Orientácia celého bytu je do ulice. K bytu patrí murovaná privnica o výmere 1,89 m2 v suteréne domu. Vstup do domu elektrickým chipom len pre obyvateľov. Rekonštrukciou v roku 2006, v rámci ktorej boli kompletne menené: Elektroinštalácia, kuchynská linka ,kúpeľňa ,plastové okná, drevenné parkety Bytový dom má vlastnú kotolňu. Mesačné náklady: Správca 207 eur + Elektrika 23 eur + Plyn 7 eur. Veľkým benefitom bytu sú zrepasované drevené parkety. Byt pôsobí veľmi útulne a je pripravený na modernizáciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Dispozične byt ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie jednotlivca, páru aj ako výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Možnosť odkúpiť aj s dlhodobým overeným nájomcom. Vstupná chodba s drevenými parketami, rolldor, Kuchyňa je samostatná, so vstavanými spotrebičmi 2 x samostatné izby podlaha parkety, 1x rolldor, Kúpeľka s WC Lokalita – pár krokov od Trhoviska na Miletičovej Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je vynikajúca občianska vybavenosť priamo pri dome. V pešej dostupnosti sa nachádza: Základná škola Miletičova, 2 x materská škôlka, hudobná škola, Fitness centrum v blízkosti domu Zastávky MHD (výborná dostupnosť do centra) priamo pri dome, do Starého mesta 3 zastávky trolejbusom, autobusová stanica Nivy 2 zastávky trolejbusom, Vlaková stanica 4 zastávky trolejbusom, Kúpalisko Delfín Cena nehnuteľnosti je 248 000 €, pričom cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu aj kompletný právny servis, vrátane zabezpečenia zmluvnej dokumentácie a bezpečného prevodu vlastníctva. Ak hľadáte byt v kvalitnom tehlovom dome, vo výbornej lokalite a s potenciálom dlhodobej hodnoty, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou.

Ponúkam na predaj 2 izbový byt nachádzajúci sa na ulici Stefana Králika 1/A, Devínska nova Ves. K bytu prislucha parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytového domu. Byt bez plochy loggie má 47,08 m2. Loggia 4,08 m2. Byt je situovaný na 6 poschodí z 8. Byt je kompletne zariadeny a predáva sa vrátane zariadenia. V byte je klimatizácia, nové žalúzie. Dispozícia bytu je vel'korysá : obývacia izba s kuchyňou, vybavená velkou kuchynskou linkou v tvare L, je vybavena vsetkými spotrebičmi (umývačka, chladnička). Zo spalne sa ide do velkého satnika. Kúpelna je spolu s WC, vybavena rohovou vanou, prackou. Bytový dom bol kolaudovaný 2007 a nachádza sa na začiatku mestskej časti Devínska nová Ves. V blizkosti bytoveho domu sa nachádza Lidi, Tesco, škola, škôlka, zástavka MHD. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Velkorysé spoločné priestory využívajú majitelia na osobné úcely. Mesačné náklady sú správa 100, - a elektrina 24,-. Cena bytu so zariadenim je 210000€ a cena parkovacieho miesta je 12.000€. Dohoda možná.

Ponúkame na predaj príjemný, svetlý a výborne dispozične riešený 1-izbový byt na ulici Jána Stanislava, v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Základné informácie • Celková plocha: 34,91 m² + loggia 3,47 m² + pivničná kobka 2 m² • Poschodie: 7/7 (s výťahom) • Dispozícia: kuchyňa · izba · WC · kúpeľňa · chodba · presklená loggia • Stav: čiastočná rekonštrukcia Byt:. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu, čo prináša viac pokoja, súkromia a príjemnú atmosféru bez hluku z vyšších podlaží. Vďaka veľkým oknám je interiér počas celého dňa krásne presvetlený prirodzeným svetlom. Dispozícia bytu je praktická a funkčná – kuchyňa a izba poskytujú komfortné bývanie s možnosťou vytvorenia oddychovej aj pracovnej zóny. Veľkým benefitom je priestranná presklená loggia, ktorá môže slúžiť ako praktický odkladací priestor alebo miesto na relax podľa vlastných predstáv. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv – či už ako štartovacie bývanie alebo investíciu na prenájom. Lokalita Karlova Ves patrí medzi stabilne vyhľadávané lokality vďaka výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy · škôlky · supermarkety · zdravotné stredisko · športoviská · zastávky MHD (električka). Spojenie do centra je rýchle a pohodlné, čo ocenia nielen jednotlivci, ale aj páry či investori. Hlavné benefity Najvyššie poschodie · pokoj a súkromie · presklená loggia · výborná dispozícia · dostatok denného svetla · kompletná občianska vybavenosť v okolí · rýchla dostupnosť do centra. Cena 154 500 € (vrátane poplatkov za služby realitnej kancelárie) V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle +421 911 998 910 Maryna

Ponúkame na predaj 2izb. byt s výmerou 56,10 m2 + 35 m2 terasa, nachádzajúci sa na prízemí 15-ročného bytového domu na Bratislavskej ul. v Záhorskej Bystrici, prerobený na 2,5 izb., ktorý je možné využiť aj ako bezbariérový. Dispozične pozostáva z chodby, kuchyne s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi spojenej s menšou miestnosťou, dvoch ďalších samostatných izieb, kúpeľne s WC a murovanej pivnice. Z každej miestnosti je východ na terasu. Orientovaný je na tichú západnú stranu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, nemá osadené vnútorné dvere a zárubne, zostáva to na vkuse budúceho majiteľa. K bytu sa predáva parkovacie státie s výmerou 14,25 m2 v suteréne bytového domu. Cena bytu je 226.000,- EUR + parkovacie státie 20.000,- EUR vrátane právneho a poradenského servisu.

Ponúkame na predaj svetlý priestranný čiastočne zrekonštruovaný 2 izbový byt s veľkou loggiou a samostatnou kuchyňou v Bratislave, v mestskej časti Rača, na ulici Závadská. Byt sa nachádza na 12. poschodí v 14 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 58 m2 plus prikúpených 6 m2 z chodby a pridaných ako vstupný priestor. Loggia 3,092 x 1,178 m. K bytu prislúcha vykurovaná pivnica na 2. poschodí. Orientácia miestnosti je na dve svetové stany, východ a západ. V byte je zavedený rýchly internet. Náklady na bývanie 143 eur plus elektrina a plyn. K bytu je možnosť využívať miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov a tiež funkčnú práčovňu. Tento príjemnou atmosférou sálajúci byt s výbornou dispozíciou sa predáva kompletne zariadený so spotrebičmi, je bez tiarch a k dispozícií ihneď. Jeho priestrannosť dáva veľké možnosti na pretvorenie v moderné mestské bývanie, ako aj možnosť prerobenia na 3 izbový byt. Výhodou sú nepriechodné izby. Bonusom je bezbariérový prístup až do bytu. Posledné fotografie sú vizualizácie pre predstavu nového majiteľa. Pri rýchlom jednaní je dohoda o cene možná. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba bola k bytu prikúpená a má 6 m2 / nie je zobrazená na pôdoryse bytu/, za ňou je vstupný priestor so šatníkovou skriňou. Napravo je kúpeľňa, ktorá je prerobená na bezbariérovú, samostatné WC a kuchyňa s orientáciou na východ. Z kuchyne je vstup na priestrannú novopresklenú loggiu, ktorej veľkosť umožňuje rozmiestnenie vonkajšieho nábytku, pestovanie rastlín a relax v prostredí domova. Oproti vstupu sú dve miestnosti s orientáciou na východ a západ. Orientácia na dve svetové strany umožňuje dobré prevetranie bytu. Veľké sklenené plochy dodávajú bytu dostatok svetla a príjemný pocit tepla. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, úplne nová kúpeľňa so sprchovým kútom s protišmykovou dlažbou, madlom, nové WC s madlom na pridržanie, kuchyňa, voda, kanál, odpad, stúpačky, el. skriňa. Byt je zariadený so spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, plynový sporák, el.rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka /. Okná sú plastové so žalúziami, v kuchyni a na loggiu vnútorné, v miestnostiach vonkajšie. Loggia má nové presklenie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, vstupná brána, zvonček s kamerou. Bytový dom má vlastnú kotolňu, čo znižuje náklady na bývanie. Nachádzajú sa tu dva bezbariérové vstupy. V bytovom dome sú dva výťahy, funkčná práčovňa a miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. VÝHODY: - čiastočná rekonštrukcia - výborná dispozícia s nepriechodnými izbami a samostatnou kuchyňou - nová kúpeľňa a WC v nadčasovom designe - vonkajšie žalúzie, možnosť úplného zatemnenia - kompletne zariadený byt - okamžité bývanie - zväčšený priestor o prikúpený predný vstup - možnosť prerábky na 3 izbový byt - nové presklenie loggie - bezbariérovosť - bezbariérový vstup až do bytu - bezbariérový byt- kúpeľňa ,WC, vybrané prahy - bezproblémové parkovanie MESAČNÉ NÁKLADY: 143 eur + el, plyn LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - na pár krokov obchody, služby, Kaufland, Billa, reštaurácie, kaviarne cukráreň, knižnica, lekáreň, zdravotné stredisko, zubár, trhovisko, kúpalisko, amfiteáter, - v blízkosti MŠ, ZŠ, MHD, - veľa zelene, detské ihriská, Karpaty na prechádzky a cyklovýlety - tichá, kľudná lokalita NÁZOR MAKLÉRA: Dispozične výborne riešený byt, prispôsobený aj požiadavkám bezbariérovosti, s veľkými možnosťami na jeho prerobenie v 3 izbový byt, so všetkým na pár krokov. Nepriechodnými izbami sa stáva aj výbornou voľbou na pasívny príjem. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71620. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame na predaj atraktívny moderne zrekonštruovaný svetlý 3 izbový byt v Bratislave, mestská časť Ružinov na ulici Palkovičova. Táto adresa v sebe skrýva šarm starého Ružinova s výbornou dostupnosťou do centra. Ide o jednu z najvyhľadávanejších rezidenčných oblastí v meste. Palkovičova ulica je známa svojou pokojnou atmosférou, mimo hlavného dopravného ťahu a ruchu. Je lemovaná vyrastenými stromami, čo vytvára príjemnú mikroklímu aj počas horúcich letných dní. Bývanie na tejto ulici sa považuje za zlatý stred Bratislavy, kde máte blízko k biznis centrám aj k rekreačným zónam. Byt sa nachádza na 4.poschodí v 12 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 69 m2 plus rozmerovo veľkorysá loggia 4,05 x 1,23 m. Orientácia miestnosti je na juhovýchod a severozápad. V byte je zavedený internet / Optika /. Náklady na bývanie sú 170 eur pre 4 osoby / 2 dospelí plus 2 deti/, plus elektrina 32 eur, plus plyn 4 eur kvartálne. Bonusom sú krásne výhľady do zelene a bezbariérový vstup. Tento priestranný štýlový byt s výbornou dispozíciou sa predáva spolu so všetkými potrebnými spotrebičmi, zariadením a je k dispozícií ihneď, takže sa stačí už len nasťahovať a vychutnávať si nové bývanie. Cena je konečná vrátane provízie. DISPOZÍCIA: Po vstupe je napravo vešiaková stena a praktická lavica, za posuvnými dverami je umiestnený veľký šatník, čo dáva bytu dostatok úložného priestoru. Napravo je aj kúpeľňa a samostatné WC. Po pravej strane sú dve samostatné izby, jedna slúžiaca ako spálňa a druhá vhodná na detskú izbu. Oproti vstupu je hlavná miestnosť bytu obývacia izba spojená s jedálňou, kuchyňou a príjemným barovým sedením. Izby sú orientované na juhozápad a kuchyňa na severovýchod. S obývacej izby je východ na rozmerovo veľkorysú loggiu, vhodnú na pestovanie rastlín, príjemné posedenie a relax v prostredí domova. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, v dvoch izbách vonkajšie žalúzie na úplne zatemnenie, kúpeľňa, WC, stúpačky, vstavané skrine na mieru v spálni, chodbe a police v šatníku. interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, zrekonštruované výťahy- jeden osobný, jeden nákladný, vstupné priestory, brána na čip. Bytový dom má dva vstupy, jeden bezbariérový. VÝHODY: - rekonštrukcia bytu aj bytového domu - priestrannosť - rozmerná loggia - veľký šatník - byt čiastočne zariadený s kuchynskými spotrebičmi, práčkou aj TV - možnosť okamžitého nasťahovania - bezbariérový vstup až do bytu - park pred domom MESAČNÉ NÁKLADY: 170 eur pre 4 osoby LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - jednosmerná ulica , čo minimalizuje hluk a dopravu - živé prostredie s výborným prístupom k službám aj doprave - MHD / električky a autobus/ - v blízkosti obchody, služby, trhovisko Miletičova, jasle, MŠ, ZŠ, gymnázia, OC Centrál, pošta. lekárne, - na pár krokov Billa, kaviarne, pekárne, - na relax - Štrkovecké jazero, parky, Areál Jama- moderný voľnočasový priestor s jazierkom a s bežeckou dráhou, park sv. Ondreja - hneď pri bytovom dome veľa zelene, parková úprava s lavičkami na oddych NÁZOR MAKLÉRA: Byt má výbornú dispozíciu, ktorá zabezpečí aj spoločný priestor na spoločne strávený čas s rodinou či priateľmi, aj nepriechodné samostatné izby, ktoré zabezpečia požadované súkromie. Výborný voľba na bývanie jednak pre mladé rodiny s deťmi, kde lokalita zabezpečí bezpečnosť a kľud, blízkosť jaslí, MŠ, ZŠ, ihriská, vnútrobloky so zeleňou a detskými ihriskami. Jednak pre starších ľudí kvôli vynikajúcej občianskej vybavenosti. Pre investorov na prenájom, kde sa byty prenajímajú veľmi rýchlo pre blízkosť kancelárskych komplexov na Prievozskej, Plynárenskej alebo pri Karadžičovej ulici taktiež pre študentov pre výborné spojenie s univerzitami. Byt je ideálnou voľbou pre ľudí ktorý hľadajú rovnováhu medzi mestským ruchom a pokojným bývaním v zeleni. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71993. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame na predaj priestorovo veľkoryso riešený atraktívny v modernom designe prevedený 3 izbový byt v Bratislave, mestská časť Dúbravka, na ulici M. Schneidera-Trnavského. Ide o lokalitu, ktorá ponúka výborný pomer medzi mestskou infraštruktúrou a blízkosťou prírody. Byt sa nachádza na 1.poschodí v 14 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 84 m2 aj s loggiou. K bytu prislúcha pivnica o rozmere 1,5 m2 v suteréne. Orientácia miestnosti je na východ / kuchyňa s obývacou izbou, spálňa / a severozápad /detská izba /. V byte je zavedený internet. Náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú 150 eur plus elektrina, plus nateraz zvýšený fond opráv kvôli rekonštrukcii bytového domu na 130 eur. K bytu je parkovacie miesto hneď pred domom- prenájom od mesta 1 eur/ deň. V okolí ešte nie je parkovacia politika. Tento štýlový priestranný byt, ktorý má aj krásny centrálny priestor na stretávanie rodiny, priateľov, aj priestor na súkromie či prácu, sa predáva so spotrebičmi a nábytkom podľa dohody. DISPOZÍCIA: Po vstupe je po ľavej strane veľkoryso riešená kúpeľňa s vaňou, umývadlom, odkladacím priestorom a práčkou. Oproti vstupu je hlavný priestor bytu, obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským sedením. V zadnej časti bytu sú dve samostatné nepriechodné izby, jedna slúžiaca ako spálňa s východom na loggiu uzavretú oknami, druhá ako detská izba. Pred veľkým šatníkom je miesto na malú pracovňu - homeoffice. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, elektrické rozvody, voda, kanál, odpad, maľovky, podlahy, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. Rozmerná kúpeľňa v modernom prevedení, nová dlažba, obklady, sanita. Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu /. regulované kúrenie cez mobil, pri otvorení okna sa radiátor automaticky vypne. V byte sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vstavané skrine na mieru / pri vstupe, v kúpeľni, v spáln/, moderný nábytok. Stropy so zabudovanými svietidlami. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, schránky, brána na čip. V dome sa nachádzajú dva výťahy, jeden osobný, jeden nákladný. Momentálne prebieha zatepľovanie pivníc, na rok 2026 je naplánovaná rekonštrukcia balkónov a výmena stúpačiek. Veľkou výhodou je , že dom dom je z tehly a liateho betónu. tehla má výborné tepelnoizolačné vlastnosti. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia bytu - rekonštrukcia bytového domu - veľkorysé rozmery jednotlivých miestnosti aj loggie - veľký šatník a veľa úložného priestoru - zatvorená loggia s plastovými oknami - bytový dom zasunutý mimo rušnej ulice MESAČNÉ NÁKLADY: 150 eur plus el. pre 4 člennú rodiny LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - centrum diania Dúbravky - v pešej dostupnosti obchody služby, Tesco, Lidl, Billa, obchodný dom Saratov, pošta, banky, viacero MŠ a ZŠ, British International School, - pre šport a relax - v blízkosti zimný štadión, kúpalisko Rosnička, futbalové ihrisko - pre milovníkov behu a turistiky je na skok do lesov Malých Karpát - v blízkosti MHD, výborné napojenie na električkovú radiálu, - rýchly výjazd na diaľničný obchvat D2 / smer Brno, Viedeň alebo centrum NÁZOR MAKLÉRA: Atraktívny moderný byt, ktorý spĺňa všetky požiadavky mestského života, kde má každý člen rodiny svoje miesto. Bývanie na tejto adrese je ideálne pre ľudí, ktorí chcú všetko po ruke. Je to živá lokalita s kompletnou vybavenosťou. Nepriechodnými izbami a ústredným priestorom je vhodný aj ako investícia pre pasívny príjem. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71980. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený svetlý 4 izbový byt s loggiou v Bratislave, mestská časť Petržalka, na ulici Budatínska. Ulica sa nachádza v miestnej časti Lúky. Ide o vyhľadávanú lokalitu, ktorá v posledných rokoch prešla výraznou modernizáciou. Budatínska ulica má strategický výbornú polohu, ktorá zabezpečuje rýchly výjazd z mesta, ale aj výbornú dostupnosť do centra. Celková plocha bytu je 81,70 m2 plus loggia 3,61 m2 K bytu prislúcha suchá rohová pivničná kobka v suteréne, o rozmere 1,6 m2. Byt sa nachádza na 7.poschodí 8 poschodového bytového domu. Orientácia miestnosti je na juh a sever. V byte je zavedený internet -Optika. Náklady na bývanie sú 165 eur plus el./ 20 eur / plus plyn/ 5 eur/. K bytu je možné využívať spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov, kočíkov. Veľkou výhodou sú nepriechodné izby so samostatným vstupom, čo z bytu robí ideálnu voľbu na investíciu, na prenájom a pasívny príjem. Bonusom je bezbariérový prístup až do bytu. Tento architektonicky premyslený byt s veľkými možnosťami či už na bývanie pre viacčlennú rodinu alebo ako investícia na pasívny príjem sa predáva s kuchynskou linkou so spotrebičmi, čiastočne zariadený ( okrem elektroniky) a je k dispozícií ihneď. Posledné fotografie sú vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Rozmerovo veľkorysá hala je centrálnym miestom bytu. Po pravej strane od vstupu sú dve miestnosti vhodné na detské izby alebo na pracovňu, kuchyňa s východom na presklenú veľkú loggiu, uzatvorenú plastovými otvárateľnými oknami so žalúziami. Orientácia týchto miestnosti je na juh. Po ľavej strane sú ďalšie dve miestnosti, vhodné na obývaciu izbu a spálňu, orientácia týchto miestnosti je na sever. Oproti vstupu je kúpeľňa a samostatné WC. Orientácia bytu na dve svetové strany dáva bytu možnosť dobrého a rýchleho prevetrania. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, výmena elektrických rozvodov v kuchyni / 3 ističe /, kuchyňa, WC, stúpačky, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu/ pred 2 rokmi /, uzatvorená loggia s plastovými oknami a žalúziami s praktickým výsuvným sušičom na prádlo pod stropom, bezpečnostné vstupné dvere. Kuchynská linka so spotrebičmi - plynový sporák, el. rúra, digestor, chladnička s mrazničkou a v kúpeľni práčka. podlahy. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, strecha čo výrazne zlepšuje energetickú hospodárnosť a estetiku budovy, stúpačky, nový výťah, spoločné priestory, schodisko, vstupné priestory ,schránky. Bezpečnosť zabezpečuje vstup cez dve brány na čip a kamerový systém. Bytový dom má certifikát B/AD z roku 2023. VÝHODY: - priestrannosť - nepriechodné izby so samostatným vstupom - veľká loggia - kompletná rekonštrukcia bytového domu - bezbariérový prístup až do bytu - v okolí veľa zelene - výhľad s kuchyne a izieb orientovaných juh do vnútrobloku, na detské ihrisko a zeleň MESAČNÉ NÁKLADY: 165 eur plus el. plus plyn LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - v tesnej blízkosti obchody služby, nákupné centrum Danubia,/ Kaufland. Lidl, Nay, lekáreň, obchody s oblečením, kaviarne, reštaurácie /, veľké Tesco Extra - zdravotné stredisko na Budatínskej, MŠ, ZŠ- ideálne pre rodiny s deťmi - na relax a šport- v pešej dostupnosti prírodné kúpalisko -jazero Draždiak, petržalská hrádza - raj pre cyklistov, korčuliarov, bežcov - vnútrobloky medzi domami s detskými ihriskami a dostatkom vyrastených stromov - výborné dopravné napojenie MHD na všetky smery, výborné napojenie na Panónsku cestu a diaľničný obchvat / smer Rakúsko Maďarsko, Brno, Žilina/ NÁZOR MAKLÉRA: Byt je výbornou voľbou pre viacčlennú rodinu, kde má každý člen rodiny svoje súkromie. Lokalita so školami, zdravotným strediskom, detským ihriskom za domom a zeleňou je ideálna pre rodinu s deťmi. Už len pohľadom z okna máte deti pod kontrolou. Byt je tiež vhodný ako investícia. Dispozícia bytu s jedným ústredným priestorom a nepriechodnými izbami so samostatným vstupom okolo je predurčená na prenájom a pasívny príjem. Budatínska ulica je skvelé miesto pre ľudí ktorí chcú mať naozaj všetko po ruke. Na rozdiel od husto zastavanej severnej časti Petržalky tu je pocit väčšej vzdušnosti, bonusom je blízkosť miest na relax a oddych. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-72134. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

TUreality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s veľkou lodžiou a nádherným výhľadom v obľúbenej lokalite Bôrik. Pokojné prostredie a jedinečná atmosféra tejto nehnuteľnosti vytvárajú ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie s dušou. Pozrite si vizualizácie ako sa priestor môže malými úpravami premeniť na kvalitný DOMOV. Popis nehnuteľnosti Tento priestranný 2-izbový byt s celkovou výmerou 65,37 m² a lodžiou o veľkorysej veľkosti 9,84 m² ponúka komfortné a svetlé bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít. Byt sa nachádza v tehlovo-betónovom dome s dvoma výťahmi a vyniká premyslenou dispozíciou, ktorá spája funkčnosť s pocitom otvoreného priestoru. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa, pričom tiché prostredie a výhľad do zelene vytvárajú atmosféru pokoja. DISPOZÍCIA: • priestranná obývacia izba prepojená • samostatná kuchyňa • detská izba / spálňa • kúpeľňa • samostatné WC • kobka Dispozícia je prakticky riešená, s dôrazom na súkromie aj spoločný priestor pre rodinu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome alebo v jeho blízkom okolí. LOKALITA: Bôrik patrí k najtichším a najobľúbenejším adresám v Starom Meste. Je to ideálne miesto na prechádzky, šport a relax. Táto lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom prírody. Kontakt Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na andrejsinova@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj finančné poradenstvo a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

Ako realitná Kancelária AZURRE s.r.o. Vám ponúkame na predaj priestranný 2,5 izbový byt v novostavbe s predzáhradkou, ktorá poskytuje príjemný priestor navyše na relax, záhradkárčenie alebo rodinné aktivity. Byt je čiastočne zariadený a vďaka praktickej dispozícii a vzdušnej atmosfére je ideálny na pohodlné každodenné bývanie. Nehnuteľnosť je na LV zapísaná ako apartmán, no podľa znaleckého posudku aj vyjadrenia MČ Rača je určená na trvalé bývanie s možnosťou štandardného hypotekárneho financovania. V ponuke máme momentálne 2 identické apartmány jeden s predzáhradkou a druhý na 3 poschodí. Lokalita: Bratislava – Rača Blok: B3 | 1. poschodie z 6 Výmera bytu: 65,47 m² Terasa: 11,06 m² Predzáhradka : 28,29 m² Orientácia: východ – ideálna pre ranné slnko a dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Dispozícia a výmery jednotlivých miestností: Predsieň: 6,08 m² Kuchyňa: 8,12 m² Obývacia izba: 24,10 m² Kúpeľňa: 5,63 m² Spálňa: 15,64 m² Izba II. (pol izba): 5,90 m² Terasa: 11,06 m² Predzáhradka : 28.29 m² Súčasťou apartmánu je pol izba oddelená presklenými dverami, ktorá ponúka flexibilné využitie – ako pracovňa, šatník alebo detská izba. Štandard a vybavenie: Byt je momentálne v štandarde zariadený. Kuchynská linka je robená na mieru stolárom a obsahuje všetky vstavané spotrebiče. Možnosť dozariadenia na kľuč Parkovanie: K apartmánu je nutné dokúpiť podzemné garážové státie v bloku B3 na -1. poschodí za 20 000 €. Celková cena : 266 900 € Celková cena je konečná vrátane právnych služieb a vkladu na kataster. Tento apartmán je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, priestranné a komfortné bývanie v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Rače. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zeleň a dobré dopravné napojenie. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Váš nový domov môže byť bližšie, než si myslíte.

Prenajmem 5 izbovy byt d dvoma garazami. Byt sa nachadza na 7 poschodi zo 7 mych s vytahom, na prízemí je obyvacka spojena s kuchynou, satník, spálna rodicov, WV, kupelka s vanou, terasa cca 25m2 s výhľadom na Slavín, na poschodí sú 2 detské izby, pracovňa, dva šatníky, WC, kúpelna so sprchou. Dve garážové státia uzamykateľné s elektrickou bránou na ovládač rovno pod bytom na prízemí pri váťahu. Cena : 1600,- najom vratane vybavenia, 500,- energie spravcovi, 150,- jedna garaz, 150,- druha garaz, 15,- internet, 25,- tv vratane HBO, 45,- elektrina. Spolu: 2480,- all inclusive. Neplatí sa provízia RK, iba dlhodobý nájom, ospravedlnujem sa za fotky v byte este bávame, vystahovanie možné dľa dohody ihneď. Zariadenie bytu ostáva.