Byty na predaj, Bratislavský kraj

Vybavenie nehnuteľnosti 30m2 bazén 6.5 A záhrada bezpečnostné žalúzie bezpečnostný systém bezprahový interiér ekologický krb hosťovská kúpeľňa intarsio jedalenský stôl kompletne zariadená kuchyňa ochrana na bazén s technológiou proti prepadnutiu do vody ovocné stromy plynový kotol protihmyzové sieťky samostatná jedáleň súkromie takmer bezbariérový technická miestnosť terasa s posedením tichá lokalita vaňa veľká pergola videovrátnik vysoké stropy 310cm výťah závlaha na celej ploche záhrady Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom. V komornom bytovom dome s iba 16timi bytmi uvádzame do predaja tento luxusný byt s bazénom ale aj neopakovateľným výhľadom ponad vlastnú 6,5 árovú záhradu. Či si to užijete sami alebo s priateľmi je vec nálady. Pocit, že z vlastnej hlavnej spálne vyjdete rovno na krytú terasu s veľkým bazénom, sadnete si s úmyslom užívať si pohľad na rakúske kopce. Prípadne si spravíte malú prechádzku medzi ovocnými stromami vo vlastnej záhrade s obrovskou mierou súkromia. Taký štart do dňa si zaslúžite. Rovnako, ako taký pokojný záver dňa. Exteriér je udržiavaný záhradníkom s dôrazom na kvalitnú úrodu aj funkčnosť a estetiku záhrady (višňa, jedlý gaštan, čerešňa, goji, jabloň, figy…). Interiér prešiel starostlivou úpravou s dôrazom na kvalitnú stolárčinu, vysokým palisandrovým leskom, kvalitné drevené podlahy a dlažby, koberce v spálniach príjemné na dotyk a útulne/vznešene pôsobiace kvalitné tapety. Súpis vybavenia nižšie dokazuje najvyššie nároky. Hlavná spálňa (spomenutá na začiatku) funguje ako samostatný blok s vlastnou veľkou kúpeľňou a walk-in šatníkom. Hosťovská sanita je po ruke od obývačky a druhá toaleta sa delí o spoločnú malú chodbu s dvoma samostatnými spálňami. Toalete nechýba bidet. V nočnej časti nájdete ešte technickú miestnosť s práčovňou nerušene schovanú za toaletou. Denný priestor, denná časť. Kompletne zariadená kuchyňa (Miele, vstavaný vysúvateľný digestor Sirius s esterným motorom, Samsung, Whirlpool,…) prirodzene prechádza do veľkej a útulnej obývačky. Spolu vyúsťujú na Juhozápadnú terasu s bazénom. Raritná a praktická je aj šuflíková chladnička pod pracovným pultom. Gazdiná má neustály prehľad o tom čo sa deje a či niekomu niečo nechýba. Samostatná jedáleň pozýva na veľké spoločné večere. Útulnosť priestorov šponujú na maximum francúzske tapety, hodvábne závesy, drevené orechové podlahy, žulová dlažba, ekologický krb a klíma regulovaná podlahovým kúrením. Vstavané skrine sú šikovne rozmiestnené po celom byte v spálniach aj priamo pri vchodových bezpečnostných dverách. Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom už vo svojej cene zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Zároveň, jedno parkovacie státie v uzatvorenej garáži s možnosťou prikúpiť až dve ďalšie. Práve ste našli bývanie, ktoré spája luxus aj súkromie. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave – Ružinove v komplexe Nový Ružinov. Byt o výmere 70,78 m2, vrátane veľkej loggie 7,1 m2 a pivnice 2,18 m2, je na 3. poschodí 4-poschodovej novostavby bytového domu z r. 2017 - Mestská Vila Elisabeth. Súčasťou predaja bytu je garážové státie o výmere 13 m2 v suteréne domu. Byt s praktickou dispozíciou pozostáva zo vstupnej haly, veľkej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, 2 samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC, vstup na loggiu z obývacej izby. Vďaka dispozícii bytu s orientáciou na dve svetové strany s rohovou loggiou je byt presvetlený počas celého dňa. K bytu prislúcha pivnica a garážové státie v suteréne bytového domu. Byt sa predáva v štandardnom vybavení, bez kuchynskej linky, od prvého vlastníka, vymaľovaný, pripravený na zariadenie podľa predstáv nového vlastníka. V spoločných priestoroch dome je k dispozícii kočikáreň a občianska vybavenosť priamo v dome a okolí – potraviny, služby, park, detské ihrisko, gril. Nový Ružinov je rýchlo rozvíjajúca sa lokalita s výhodnou polohou blízko centra a rýchlym dopravným spojením do všetkých častí mesta, cyklotrasy s napojením na dunajskú hrádzu poskytujú výborné podmienky aj na aktívne športové vyžitie. Cena bytu: 328 000 € vrátane garážového státia PROVÍZIA RK: 5000 € ku kúpnej cene bytu. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO. V prípade bezplatného využitia nášho hypotekárneho poradcu u nás ZNALECKÝ POSUDOK ZDARMA.

Bývajte IHNEĎ alebo hneď prenajímajte! Hľadáte nehnuteľnosť bez investícií, ktorá ihneď generuje čistý príjem, alebo štartovacie bývanie v stave novostavby? Realitná kancelária CHARLES Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne, do detailu zrekonštruovaný 1-izbový byt s pivničnou kobkou o výmere 35 m² na ulici Drobného v obľúbenej Dúbravke. Byt je orientovaný na príjemný juhovýchod a ponúka pekný výhľad. Tento byt prešiel hĺbkovou premenou, že po vstupe máte pocit, akoby ste vkročili do práve skolaudovanej novostavby. Všetko bolo vyhotovené s dôrazom na detail. Prečo tento byt okamžite vyčnieva z ponuky na trhu? • Skutočný štandard novostavby: Žiadna "kozmetická úprava". Byt bol odovzdaný do rúk profesionálom, ktorí kompletne vymenili všetky jadrá, siete a povrchy. • Čisté plátno pre vašu kuchyňu: Byt sa predáva bez kuchynskej linky. Nemusíte sa prispôsobovať vkusu niekoho iného, ani búrať starú linku. Máte ideálne pripravený priestor s novými rozvodmi, kde si navrhnete kuchyňu presne podľa svojich predstáv a rozpočtu. • Pripravené stropné osvetlenie: V obývačke, kuchyni a chodbe sú už kompletne osadené moderné stropné svietidlá, v kúpeľni a WC zasa bodové LED osvetlenie. Nemusíte riešiť žiadne visiace káble ani montáž. • Okamžitá hodnota pre bývanie aj investíciu: Kvalitné malometrážne byty v stave nového interiéru sú úzkoprofilový tovar. Byt je perfektný ako štartovacie bývanie bez starostí, alebo ako bezpečná investícia na okamžitý dlhodobý prenájom s vysokým výnosom. Kompletná rekonštrukcia V byte prebehla kompletná a generálna rekonštrukcia: • Úplne nová elektroinštalácia (kompletné rozvody, poistná skriňa, zásuvky). • Úplne nová vodoinštalácia a odpady. • Nové precízne stierky, omietky a čerstvá biela maľovka. • Kvalitné nové podlahy v izbách, moderná veľkoformátová dlažba a obklady v kúpeľni a WC. • Nová sanita, dizajnové interiérové dvere a masívne vchodové bezpečnostné viacbodové dvere. • Byt ma plastové okná, ktoré izolujú teplo a zvuk. • Výnimočný detail: Privedená voda priamo do WC a osadené samostatné umývadlo. Tento komfortný prvok je v panelových domoch absolútnym a vyhľadávaným nadštandardom. Bytový dom a dispozícia Samotný bytový dom je kompletne zateplený a vybavený dvoma úplne novými, modernými výťahmi. Byt disponuje rozumnou, otvorenou a veľmi priestrannou dispozíciou, kde sa efektívne využil každý centimeter štvorcový: • Samostatná kuchyňa s pripravenými vývodmi • Priestranná obývacia izba • Vstupná chodba • Kúpeľňa • Samostatné WC s umývadlom • Pivničná kobka Život v Dúbravke: Príroda aj kompletné zázemie na dosah Dúbravka patrí už dlhé roky medzi najpopulárnejšie mestské časti Bratislavy. Spája v sebe dynamiku mestského života s dotykom prírody a Malých Karpát. Lokalita na Drobného ulici ponúka: • Kompletnú infraštruktúru: V tesnej blízkosti sa nachádza škola, škôlka, pošta, reštaurácie a kostol. • Rýchle nákupy: Potraviny Billa a LIDL máte doslova kúsok od domu. • Bezproblémové parkovanie: Skvelé možnosti verejného parkovania priamo pred bytovým domom. • Perfektnú dostupnosť: Poloha zaručuje okamžité napojenie na mestský obchvat a diaľnice D1 a D2, rovnako ako skvelé spojenie MHD do centra mesta. Cena a flexibilné možnosti platby Cena nehnuteľnosti: 180.000 € Prispôsobíme sa vašej finančnej situácii. Ponúkame nasledovné možnosti financovania: • Platba v hotovosti • Financovanie cez hypotekárny úver • Kombinácia vyššie uvedených možností Kompletný servis a bezpečnosť pod hlavičkou CHARLES Celý proces prevodu nehnuteľnosti vyriešime za vás komfortne, transparentne a bezpečne. Zabezpečíme kompletný právny servis, vypracovanie autorizovaných kúpno-predajných zmlúv a spracovanie aj podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Ako bonus pre vás radi zabezpečíme znalecký posudok a poskytneme vám služby nášho interného hypotekárneho špecialistu úplne zadarmo. Vďaka našim nadštandardným vzťahom v bankách vám dokáže vybaviť hypotéku často za výhodnejších podmienok, než aké by ste dostali na pobočke ako schvaľovaný klient. Tento byt svojím vizuálom novostavby výrazne vyčnieva z aktuálnej ponuky. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás kontaktujte ešte dnes. Telefónne číslo: 0910 498 222, 0908 140 109 E-mail: office@charles.sk, weisz@charles.sk

WIN - WIN ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt s terasou na najvyššom poschodí v projekte Green Atrium Tento štýlový bytv projekte Green Atrium predstavuje moderné mestské bývanie s dôrazom na súkromie, komfort a vysoký technologický štandard. ________________________________________ Základné údaje: • Bratislava – Ružinov, Trnavská cesta, projekt Green Atrium • 4-izbový byt A9.B • 9. nadzemné podlažie/9 • Podlahová plocha bytu: 110,50 m² • Terasa a balkón: 37,80 m² a 7 m² • Počet kúpeľní: 2 • Novostavba skolaudovaná 2025 • Iba 2 byty na poschodí • Prémiový štandard: Inovatívne stropné chladenie a kúrenie, drevené parkety... • Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia • GARÁŽOVÉ PARKOVACIE STÁTIE V CENE BYTU! ________________________________________ Dispozícia: Byt ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na komfort a dostatok priestoru. Dominantou je veľkorysá denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou o výmere 53,50 m², z ktorej je priamy vstup na priestrannú terasu s rozlohou 37,80 m². Nočnú časť tvoria tri samostatné izby s výmerami 10,70 m², 12,70 m² a 12,10 m², pričom jedna z nich má prístup na loggiu s výmerou 7 m². Súčasťou bytu sú dve kúpeľne, samostatné WC a praktický šatník, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Pôdorys bytu nájdete vo fotogalérii. Jedným z najväčších benefitov apartmánu je terasa orientovaná do pokojného zeleného átria, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia alebo prácu z domu v príjemnom prostredí. Byt je súčasťou projektu, ktorý kladie dôraz na udržateľnosť – zelené strechy, kvalitné materiály a inteligentné technologické riešenia. ________________________________________ Štandard: Apartmán ponúka prémiový technologický aj materiálový štandard: • inovatívne stropné chladenie bez prievanu • podlahové kúrenie v kúpeľniach • tepelné čerpadlo • exteriérové žalúzie • drevené parkety • okná s trojsklom • inteligentná domácnosť Všetky technológie boli navrhnuté s cieľom maximalizovať komfort bývania a zároveň minimalizovať prevádzkové náklady. ________________________________________ Lokalita: Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Projekt Green Atrium sa nachádza na Trnavskej ceste s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchodné centrá, športoviská, fitness centrá, reštaurácie aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a pokojnejším rezidenčným bývaním. Veľkým benefitom projektu je aj komunitná záhrada, zeleň a pokojné vnútroblokové riešenie, ktoré vytvára príjemné prostredie na každodenné bývanie. ________________________________________ Zvýhodnená cena 893 377 € vrátane DPH Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN ________________________________________ Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

Realitná kancelária PERGO ponúka na predaj moderný 5-izbový byt s rozlohou 158 m2, terasou s rozlohou 59,1 m2 a zimnou záhradou s rozlohou 15 m2, ktorý sa nachádza v projekte Park pod Kolibou na ulici Pod Vtáčnikom v Bratislave. Dispozícia Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky prepojenej s otvorenou kuchyňou, 4 samostatných spální, 2 kúpeľní s WC, samostatného WC a šatníka. K bytu patrí tiež priestranná terasa a zimná záhrada, ktoré poskytujú priestor na oddych a trávenie voľného času. Vybavenie Byt sa predáva zariadený a vybavený vrátane kuchynských spotrebičov. Súčasťou vybavenia je podlahové kúrenie a klimatizácia. Byt disponuje hliníkovými oknami s exteriérovými žalúziami a drevenými parketami. Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe z roku 2019, ktorá disponuje výťahom. Lokalita Lokalita v projekte Park pod Kolibou poskytuje kvalitné bývanie v tichom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, športové aktivity a trávenie voľného času v prírode. Lokalita zároveň poskytuje dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy a dostupnosť občianskej vybavenosti. Bývanie v tejto lokalite spája pokojné rezidenčné prostredie s výhodami mestského života. Cena a doplňujúce info Predajná cena nehnuteľnosti je k dispozícii na vyžiadanie v realitnej kancelárii. K bytu prislúcha samostatná garáž, parkovacie miesto v garáži, vonkajšie parkovacie státie a pivnica s rozlohou 20 m2. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Arvin & Benet ponúka na predaj slnečný 4i byt na Košickej ulici, ktorá aktuálne patrí medzi najobľúbenejšiu a najžiadanejšiu časť Ružinova. Ikonické kaviarne, gastro prevádzky a všetko doslova na dosah ruky. Samotný byt mezonetového typu zaujme svetlosťou, zaujímavým otvoreným priestorom a terasou orientovanou do tichého vnútrobloku. Hlavné benefity: – slnečná orientácia – svetlo celý deň – veľmi obľúbená lokalita – terasa orientovaná do vnútrobloku – najvyšie poschodie – žiadny susedia nad vami – klimatizačné jednotky – vlastný plynový kotol po servise – bohaté úložné priestory – zariadenie v cene – priestranný, vzdušný interiér – nízke mesačné náklady Dispozícia: Interiér má veľmi prakticky vyriešený pôdorys. Obe samostatné spálne sa nachádzajú na prvom podlaží vedľa kúpeľne, a spolu s terasou sú orientované do tichého vnútrobloku. Na tomto podlaží sa ešte nachádza priestranný open space jedálne a kuchynskej časti, no pohodlne sa sem zmestí aj obývacia izba. Priestor je otvorený vysokým strop až na druhé podlažie. Na druhom podlaží sa nachádza šatník/úložný priestor s výmerou 3 m 2 a veľká otvorená miestnosť s prístupom na terasu, ktorú je možné dispozične rozdeliť na dve izby. Kompenzáciou za 5 poschodie bez výťahu je prijateľná cenovka nehnuteľnosti. Len pre príklad, v projekte Zwirn za rovnaké m 2 zaplatíte takmer dvojnásobok. Letné teploty zase schladia 3 klimatizačné jednotky. Lokalita: Definíciou tejto lokality je dokonalý mestský život, ktorý si budete užívať každý deň. Excelentná občianska vybavenosť priamo pod oknami. Najbližšie potraviny Coop jednota sa nachádzajú 50 m od vchodu do bytového domu, ďalej je na ulici Tesco express v pešej vzdialenosti 4 minúty. Čo sa týka gastra, ani nevieme kde začať. Najbližšie sa nachádza kaviareň Goriffee, kam si pokojne zájdete aj v župane a šlapkách. Jedny z najlepších raňajok v Bratislave nájdete v Chlieb a láska. Skvelé pečivo kúpite okrem tejto kaviarne aj vo Fertucha Bakery. Ak budete hladný, odporúčame Dulák Restaurant priamo cez cestu, vychýrený Mint Concept na Paríčkovej ulici, Bistro St. Germain alebo Šťastné bistro v tržnici Miletička, kde nakúpite čerstvé ovocie a zeleninu. A to sme nevymenovali ani polovicu úžasných podnikov v lokalite. My osobne máme radi aj Viechu malých vinárov, opäť pár metrov od vchodu. Potešíme aj rodičov. Vo vnútrobloku je detské ihrisko, a školami a škôlkami sa to v okolí len hemží. Parky a mestská zeleň sú ideálne miesto na venčenie. V rámci MHD je najbližšia zastávka Dulovo námestie. Obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou je v pešej vzdialenosti 8 minút. Cena: 419 000 eur Výmera: 138,42 m 2 (byt 123,73 m 2 + terasa 14,69 m 2 ) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 5-izbový byt s veľkorysou terasou v tichej, prestížnej lokalite v blízkosti Horského parku a Slavína. Toto bývanie je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie pokoja a súkromia s pohodlím mestského života. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí novostavby bytového domu s výťahom a svojím konceptom, priestorovým riešením aj štandardom vybavenia patrí medzi špičku ponuky v tejto lokalite. Medzi hlavné benefity tejto nehnuteľnosti patria: - Veľkometrážny byt s interiérom 194 m² a dvomi terasami (68 m² a 14 m²). - Vysoké stropy 3,6 m a orientácia na tri svetové strany. - Prístup na terasu z každej izby. - Inteligentný systém ovládania osvetlenia, podlahové kúrenie, klimatizácia v každej izbe. - Dve parkovacie státia v podzemnej garáži, vstup do bytu suchou nohou. - Veľká murovaná pivnica hneď vedľa parkovacieho miesta. - Výborná občianska vybavenosť a bezprostredná blízkosť Horského parku. - Dych berúce výhľady na mesto a Slavín. Byt: Tento výnimočný byt s celkovou plochou (interiér + terasy) približne 276 m² vyniká vyvýšenými stropmi vo výške 3,6 m, vďaka ktorým pôsobí vzdušne a elegantne. Orientácia na tri svetové strany v spojení s veľkoplošnými hliníkovými oknami zaručuje dostatok svetla počas celého dňa aj najkrajšie východy a západy slnka. Exteriérové elektricky ovládané žalúzie v celom byte umožňujú úplné zatemnenie podľa potreby. Štandard bytu dopĺňa inteligentný systém ovládania osvetlenia, podlahové kúrenie, klimatizácia v každej izbe a kotol so samostatným vykurovacím systémom. Exteriérová terasa je osvetlená, osadená drevenými podlahami Bangkirai a vybavená zabudovanými elektrickými zásuvkami a prívodom vody pre pohodlnú údržbu. Dispozične je byt rozdelený na dennú a oddychovú časť. Dennú časť tvorí predsieň a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, odkiaľ vedie priamy výstup na terasu, ktorá sa rozprestiera pozdĺž celého bytu a je prístupná z každej izby. V oddychovej časti sa nachádzajú dve priestranné izby, pracovňa, technická miestnosť a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami, WC a bidetom. Rodičovská spálňa, tvorí samostatnú sekciu, disponuje priestranným walk-in šatníkom a samostatnou kúpeľňou so sprchovým kútom, dvoma umývadlami, WC a bidetom, a navyše aj vlastnou terasou s výhľadom priamo na Slavín. V celom byte je množstvo úložného priestoru vyrobeného na mieru. Takéto dispozičné riešenie je premyslené a funkčné a vytvára harmonickú atmosféru každodenného bývania. Súčasťou ponuky sú dve parkovacie státia v podzemnej garáži s prístupom suchou nohou a veľká murovaná pivnica situovaná hneď vedľa parkovacieho miesta. Lokalita: Prestížna lokalita v blízkosti Horského parku a Slavína patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné štvrte Bratislavy. Oblasť charakterizuje kombinácia historických víl, elegantných rodinných domov a moderných rezidencií. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza ZŠ Hlboká, Ministerstvo zahraničných vecí, reštaurácie, večierka, luxusné wellness centrum aj prestížne advokátske kancelárie. Horský park, jeden z posledných mestských lesov, ponúka ideálne miesto na relax a milovníci aktívneho životného štýlu ocenia množstvo možností športového vyžitia priamo v prírode. Rodiny s deťmi zas ocenia dostatok škôl a materských škôl v okolí. Cena: 899 900 eur byt + súčasťou ponuky sú dve parkovacie státia 2x 50 000 eur Výmera: 276 m² (194 m² interiér + 68 m² terasa + 14 m² terasa + 4,99 m² pivnica) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

KÚPTE si ŠTARTOVACÍ BYT a OSAMOSTATNITE sa – KONEČNE! Byt sa nachádza na začiatku Bratislavy v 9 ročnej NOVOSTAVBE v Podunajských Biskupiciach. INFO O BYTE VÝMERA - byt má 19 m2 a je bez balkóna / loggie; POSCHODIE - nachádza sa na 1. podlaží/4; ORIENTÁCIA - juhovýchod; MESAČNÉ NÁKLADY - 75,- € + elektrina; PIVNICA - k bytu je možné dokúpiť aj skladový priestor - pivnicu o výmere 2,34 m2; DISPOZÍCIA - byt pozostáva z predsiene, kúpeľne s WC a izby s kuchynskou časťou. VLASTNÝ OHREV VODY - bojler umiestnený v kúpeľni; VLASTNÉ VYKUROVANIE - nástennými elektrickými radiátormi; Byt je po KOMPLETNEJ, NOVEJ, MODERNEJ REKONŠTRUKCII, ktorá zahŕňa: - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložková zárubňa a moderná kľučka; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; - KUCHYNSKÁ LINKA na mieru so vstavanými spotrebičmi; VÝHODY DOMU TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM – je zateplený; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; BYTOVÝ DOM - NOVOSTAVBA - skolaudovaná v roku 2017; ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT – B; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v blízkosti sa nachádza BILLA, LIDL, TESCO, pošta, banky, ZŠ, MŠ, Súkromné slovanské gymnázium, Galileo School, Gymnázium Federica Garcíu Lorcu, nemocnica, zdravotné stredisko, lekáreň,... ŠPORTOVÉ VYŽITIE - Apollo Baseball Field, LESOPARK, tenisové kurty, cyklistické trasy,.. DOSTUPNOSŤ – byt sa nachádza v lokalite Podunajských Biskupíc plnej zelene, je odtiaľ rýchle napojenie na D1, D2, MHD v blízkosti č. 71, 72, 75, 78, 79, 87, N70, N72; CENA bytu: 145 900,- € CENA skladového priestoru: 4 500,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt s balkónom v novostavbe na Bystrickej ulici 29, Bratislava - Devínska Nová Ves. Byt: • podlažie 4/5 • 2 izby + kuchyňa • výmera bytu 42,30 m2 (podľa LV) + balkón 4,91 m2 • pivnica 1,72 m2 (podľa LV) • orientácia bytu na juhozápad • optické internetové pripojenie • byt sa predáva zariadený (okrem elektroniky a písacieho stola) • mesačné náklady správca 160€/mes./2 osoby + elektrina • 3D dispozícia medzi fotkami • parkovacie státie pred vchodom do bytového domu o výmere 14 m2 v cene 15.000€ Bytový dom: • novostavba 2020 • výťah • železobetón + Ytong • kamerový systém • bezbariérový prístup • súkromný oplotený areál Lokalita: • Bystrická 29, Bratislava - Devínska Nová Ves • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť do centra • MHD 6 minút pešo • potraviny či výborná reštaurácia 4 minutý pešo Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu. Bc. Sofia Liptáková sofia.liptakova@brickreality.sk 0918 793 445

V projekte TRYO v bratislavskej Dúbravke ponúkame 1-izbový apartmán III.1.F.T na 1. nadzemnom podlaží objektu III. Interiér a celková plocha: 30,96 m². Jednotka nemá balkón ani terasu. Otvorená obytná miestnosť s kuchynským kútom, vstupná chodba s priestorom na úložisko a samostatná kúpeľňa so sprchou a WC tvoria praktickú dispozíciu. Apartmán sa vyhotovuje v štandarde. V cene sú podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a interiérové dvere. Akciová cena s DPH: 154 516 € pri financovaní 10–40–40–10. Parkovanie nie je zahrnuté v uvedenej cene. Projekt TRYO tvoria tri objekty so spoločnou rezidenčnou záhradou a plánovanými zónami pre oddych, deti a šport. Lokalita Saratovskej ulice ponúka dostupnosť občianskej vybavenosti aj prírody Dúbravky. Začiatok výstavby je plánovaný na Q4 2026 a ukončenie na Q1 2029. Ide o apartmán s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu a financovania hypotekárnym úverom. Exteriérové obrázky sú vizualizácie projektu. Priložený 3D pôdorys je ilustračný návrh zariadenia pre III.1.F.T; zariadenie z vizualizácie nie je prísľubom súčasti ceny. Pre dispozíciu je rozhodujúci originálny 2D pôdorys, ktorý je súčasťou galérie. Podrobnosti: https://tryo.sk/apartmany/1-izbovy/standard/iii1ft Predaj: +421 903 992 929, tryo@vigroup.sk

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1,5 izbový byt v staršej novostavbe na ulici Záporožská v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. V prípade kúpy na investičné účely je možnosť pokračovať v aktuálnom nájme. POPIS Rozloha bytu je 40,55 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7. K bytu patrí pivnica. K dispozícii je aj kočikáreň. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba so vstavanou skriňou - obývačka spojená s kuchyňou - oddelená spacia časť s posteľou a vstavanou skriňou - kúpeľňa s vaňou a s toaletou BYT - kompletne zariadený - v byte je plynový kotol a zásobník na vodu, vďaka čomu sú náklady na bývanie nízke NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY iba 110 € vrátane elektriny a plynu. BYTOVÝ DOM - novostavba z roku 2009 LOKALITA Jednou z veľkých predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha v obľúbenej časti Petržalky. Lokalita Záporožská ponúka výbornú kombináciu rýchlej dostupnosti (do centra Bratislavy, na obchvat, na diaľnice D4, D2, D1 , do Rakúska aj Maďarska), kompletnej občianskej vybavenosti a množstva zelene. V blízkosti je aj železničná stanica Petržalka V bezprostrednom a širšom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti pre pohodlný každodenný život. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Dunaja, Tyršovho nábrežia, Sadu Janka Kráľa, cyklotrasy a množstva zelených plôch, ktoré poskytujú priestor na prechádzky, bicyklovanie, beh či relax. Tiež jazerá Veľký a Malý Draždiak a Petržalská plaváreň, či lesy sú vynikajúcou voľbou na trávenie voľného času Záporožská tak predstavuje lokalitu vhodnú pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou, kompletnou vybavenosťou a zároveň možnosťou tráviť voľný čas v prírode a pri Dunaji. CENA BYTU JE 220.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe SKY PARK. Byt sa nachádza na 16. poschodí z 30-tich s orientáciou na západ a pekným výhľadom na centrum mesta a bratislavský hrad. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, samostatného walk in šatníku, kúpeľne s WC a sprchovacím kútom, priestrannej obývačky s kuchynskou linkou a okrúhlym jedálenským stolom a samostatnej spálne. K bytu patrí lodžia, ktorá je prístupná z oboch obytných izieb. V byte je centrálna klimatizácia a rekuperačné vetranie pre väčší komfort bývania. Podlahová plocha bytu je 51 m² + 5 m² + 3 m2 pivnica. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov - práčka, sušička a vstavané kuchynské spotrebiče. Lokalita v centre mesta poskytuje kvalitné bývanie, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, pošta, zastávka MHD. Veže projektu Sky Park majú k dispozícii rozľahlý parkový priestor s možnosťou posedenia, relaxu a trávenia voľného času. V každej veži sa nachádza 24-hodinová recepcia a kamerový systém. Na každom poschodí majú obyvatelia v priestoroch schodiska k dispozícii separovaný zhod odpadu. Obyvatelia veže majú k dispozícii aj prístup na vyhliadkovú terasu, ktorá sa nachádza na najvyššom 30. poschodí a ponúka nádherný panoramatický výhľad na celú Bratislavu. K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu a garážové státie. Cena bytu je 439.000€ + 14.000€ pivnica + 50.000€ podzemné garážové státie.

Realitná kancelária The Home ponúka exkluzívne na predaj priestranný a tichý 2-izbový byt na Uhrovej ulici na Kramároch. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5, má podlahovú plochu 56 m² a prislúcha k nemu loggia s výmerou cca 5 m² s príjemným výhľadom do zelene. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, samostatnej spálne a kúpeľne s vaňou a WC. Obývacia izba je klimatizovaná a má priamy vstup na loggiu. Byt disponuje vlastným kotlom na vykurovanie a ohrev teplej vody a predáva sa zariadený a vybavený spotrebičmi. Kramáre ponúkajú pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň dobrú dostupnosť do centra. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, MHD a výhodou je aj blízkosť Koliby a lesoparku. Byt je zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť. Aktuálne je dlhodobo prenajatý spoľahlivým nájomníčkam, ktoré v byte bývajú už 6 rokov a majú záujem v nájme pokračovať. Nový majiteľ tak môže plynulo nadviazať na existujúci nájomný vzťah. Cena nehnuteľnosti je 249.000€

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový byt s veľkorysou terasou v prestížnej mestskej vile Delta na Bartókovej ulici v Bratislave – Starom Meste. Byt s výmerou 137,63 m² sa nachádza na najvyššom podlaží a je jediným bytom na celom poschodí, čo ponúka maximálne súkromie a pokoj. Dominantou nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou 49,27 m², orientovaná na juhozápad, z ktorej si vychutnáte krásne výhľady na Bratislavu, Dunaj a okolie. Obývacia izba je prirodzene prepojená s kuchyňou a ponúka priamy vstup na terasu. Dispozícia ďalej ponúka štyri spálne, dve kúpeľne s WC a dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Veľkým benefitom je výťah s priamym vstupom z garáže až k bytu, uzavretý a bezpečný areál a moderné technológie. Byt je vybavený tepelným čerpadlom, podlahovým kúrením, stropným chladením, rekuperáciou, smart elektroinštaláciou NIKO Home Control, exteriérovými smart žalúziami a hliníkovými oknami s trojsklom. Predáva sa v stave holobyt, takže nový majiteľ si môže interiér dokončiť presne podľa svojich predstáv. Mestská vila Delta je súčasťou oceneného rezidenčného komplexu Alfa Beta Gama, ktorý získal cenu CE.ZA.AR. za rok 2013. Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a mesta – Horský park, Slavín či Bratislavský hrad sú v pešej dostupnosti a do centra sa autom dostanete približne za 5 minút. Ak hľadáte nadštandardné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, kde sa spája architektúra, súkromie, moderné technológie a veľkorysý exteriér, tento byt si určite príďte pozrieť. Cena bytu dohodou.

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj výnimočný 4 izbový byt s priestranným interiérom a terasou v prestížnom projekte Apollo Residence v srdci Bratislavského Downtownu. Nehnuteľnosť s premyslenou a funkčnou dispozíciou, mimoriadne veľkorysou výmerou, vysokými stropmi a nadštandardným technickým vybavením predstavuje ideálne mestské bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort, dizajn a výnimočnú lokalitu. Vďaka prémiovým technológiám, elegantnému prevedeniu a tichej terase poskytuje byt bývanie bez kompromisov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Poschodie: 7. nadzemné podlažie- Interiér: 158,74 m² + terasa 14,09 m²- Výška stropov: až 3,5 m- Moderná tehlová novostavba- Výťah: 2 osobné + 1 nákladný- Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá- Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu- Pivničná kobka na podlaží- Podzemné garážové státia- Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou- Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD: - Veľkorysý 4 izbový byt s ideálnou dispozíciou a terasou do vnútrobloku – komfortné bývanie pre rodinu či náročného klienta- Vysoké stropy a veľkoformátové okná – svetlý, vzdušný a moderný priestor s pocitom priestoru- Prémiové technológie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, výborná akustika a príprava na smart domácnosť- Reprezentatívne spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – vysoký štandard pohodlia, bezpečnosti a nonstop služby- Lukratívna poloha v bratislavskom downtown centre – všetko dôležité v pešej dostupnosti: služby, parky, kultúra aj biznis MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU:Na žiadosť klienta je možné byt kompletne dokončiť do prevedenia štandard. Realizácia zahŕňa kvalitné materiály, moderné technológie a nadčasové dizajnové riešenia pre komfortné bývanie bez ďalších starostí. Štandard zahŕňa:– stropné chladenie v izbách a chodbách– sadrokartónové stropy v celom byte– inteligentnú elektroinštaláciu NIKO HOME CONTROL– interiérové dvere Dorsis– kompletné vybavenie kúpeľní vrátane dlažieb, obkladov, batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta– vybavenie toaliet vrátane Geberit systému, závesného WC, umývadla a batérie– podlahy v izbách podľa zvoleného prevedenia – dlažba, parkety alebo vinyl– kompletné maľovky v celom byte LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci bratislavského downtownu v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite s výborným napojením na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obľúbené reštaurácie, obchodné domy, kultúrne inštitúcie, školy aj oddychové zóny pri Dunaji. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 4 izbový byt v projekte Apollo Residence je výnimočnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľký priestor, moderné technológie a mestský život na prestížnej adrese. Nadčasová architektúra, vysoký štandard a výborná lokalita vytvárajú domov, ktorý spája pohodlie, funkčnosť a eleganciu.

Bývanie na 22. poschodí nie je len otázkou výšky, je to iný spôsob života. Tento byt ponúka to, čo väčšina bratislavských nehnuteľností jednoducho nedokáže: ničím nerušené výhľady, dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a pocit priestoru, ktorý si zamilujete hneď pri prvej návšteve. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - projekt Matadorka, Petržalka - kolaudácia v roku 2020 - výmera: 71 m² interiér + 7 m² balkón + 3 m² murovaná pivnica - poschodie: 22/29 - orientácia: denná časť - juh, nočná časť - východ - podlahové vykurovanie aj chladenie - 5-komorové plastové okná s nadštandardným zvukoizolačným zasklením a regulovanou mikroventiláciou - funkčná dispozícia s minimalizáciou chodieb a nevyužitých priestorov - barový pult v dennej časti nie je pevne zabudovaný – budúci majiteľ ho môže ponechať, premiestniť alebo úplne odstrániť podľa vlastných preferencií - spoločná rezidentská terasa na 4. poschodí s oddychovými zónami a detským ihriskom Projekt Matadorka získal prestížne európske ocenenie EAE Award 2021 za energeticky efektívnu a architektonicky hodnotnú fasádu spomedzi viac ako 50 projektov z 10 krajín. TOP 5 VÝHOD - panoramatické výhľady z 22. poschodia - z tejto výšky sa pred vami otvárajú pohľady na Bratislavu, lužné lesy a rakúske pohraničie - spoločná rezidentská terasa a upravený vnútroblok - tento komunitný priestor vytvára príjemné prostredie na relax, stretnutia so susedmi či bezpečné trávenie času s rodinou - komfort počas celého roka - podlahové vykurovanie v zime a chladenie v lete zabezpečujú príjemnú tepelnú pohodu a vysoký štandard bývania - garážové státie a murovaná pivnica - praktické benefity, ktoré zvyšujú každodenný komfort a zároveň predstavujú významnú pridanú hodnotu z pohľadu budúceho predaja či prenájmu - lokalita s rastúcim potenciálom - blízkosť železničnej stanice Bratislava-Petržalka, cyklotrás a rýchle spojenie do centra Bratislavy aj Viedne robia z tejto lokality atraktívne miesto pre život aj investíciu LOKALITA A PARKOVANIE Matadorka sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí Petržalky. V lokalite, ktorá za posledné roky prešla výraznou premenou a naďalej rastie na atraktivite aj hodnote. V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská aj služby každodennej potreby. Blízko sú obchodné centrá Aupark a Danubia, výstavisko Incheba, Sad Janka Kráľa, kúpalisko, korčuliarska dráha či jazdecký areál. Železničná stanica Bratislava-Petržalka s priamym spojením do Viedne je vzdialená len niekoľko minút, rovnako rýchle je aj napojenie na diaľničný obchvat a prístup do centra mesta. K vyššiemu komfortu bývania prispieva aj garážové parkovacie státie priamo v objekte. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája mestský komfort s pocitom priestoru, súkromia a výhľadmi, ktoré sa stanú prirodzenou súčasťou vášho každého dňa, tento byt si zaslúži vašu pozornosť. CENA Byt 335 000€ K bytu prislúcha garážové parkovacie státie v hodnote 25 000 € a murovaná pivnica v hodnote 5 000€ (nie je podmienkou kúpy) V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj v Novostavbe 3 izb. byt s parkovacím miestom v garáži – ul. Na Križovatkách , m.č. Trnávka / BA II. Základné informácie o byte: Rozloha bytu : 78,1 m2 + loggia 4,9 m2 + pivničná kobka 2,9 m2 + podiely na spoločných pozemkoch Dispozícia bytu : vstupná hala, WC s kúpeľňou, kuchyňa s jedálenským priestorom, obývačka so vstupom na balkón, chodba z ktorej je vstup do dvoch izieb ( detská izba , spálňa ) Vybavenie bytu: Byt je vybavený úložným nábytkom, kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi, šatníkovou skriňou, roldorom. V byte je klimatizácia a tiež video vrátnik. Byt má digitálny termoreg. pre pohodlné nastavenie vnútornej teploty. Internet/TV – možnosť viacerých prevádzkovateľov ako aj SAT príjmu. Bytový dom : Bytový dom má priestranné spoločné priestory, v suteréne domu sa nachádzajú pivničné priestory, kotolňa a parkovacie miesta. O bezpečnosť bytového domu sa stará kamerový systém vrátane suterénu, pivníc a parkovacích miest. Bytový dom sa nachádza na ulici Na Križovatkách, v mestskej časti Ružinov(časť Trnávka) v projekte Nová Trnávka a je situovaný v lokalite rodinných domov v blízkosti OC Avion, OD Ikea a letiska s udržiavanými vnútroblokmi a spoločnou oddychovou záhradou. Byt ponúka pohodlné bývanie s možnosťou relaxu priamo v areály domu či už v átriách alebo v spoločnom oddychovom priestore, ktoré sú súčasťou bytového komplexu. V blízkom okolí /peši/ je výborná obč. vybavenosť, ako škôlka, ZŠ, SŠ, obchody, a vo veľmi blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá, zdrav. strediská a ostatné služby. Na skok od bytového domu sú tiež dva parky a viaceré športoviská. Polohou má byt. dom veľmi dobré dopravné napojenie či už na obchvat, mesto, letisko alebo iné časti Bratislavy. Parkovanie : Súčasťou predaja je parkovacie miesto v suteréne domu, pár metrov od výťahu s bezbarierovým vstupom za cenu + 29.000 € K cene sa pripočítava provízia RK 5.000 € . V provízie je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a prípadných tiarch nehnuteľnosti, notárske poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €), kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a preberacieho protokolu. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Hľadáte rodinný byt s veľkým exteriérom? V projekte RNDZ 2 na ulici Pri Šajbách v Bratislave – Rači ponúkame 4-izbový byt A.3.A.R2 na 3. nadzemnom podlaží. Interiér: 85,05 m² Exteriér: 28,31 m² Celková plocha: 113,36 m² Cena holobytu: 346 623 € s DPH. Doplnenie štandardu: +20 000 € s DPH. Podľa ponuky projektu je súčasťou štandardu tohto bytu klimatizácia. K bytu platí ponuka dvoch garážových státí za cenu jedného; cenu prvého státia a presné podmienky vám potvrdíme pri konzultácii. Parkovanie nie je zahrnuté v uvedenej cene holobytu. Projekt tvorí dvojica bytových domov v susedstve existujúceho RNDZ. Ponúka rekuperáciu, zelené strechy a bývanie s kontaktom s malokarpatskou prírodou. Lokalita Pri Šajbách – Sklabinská má občiansku vybavenosť a dopravné prepojenie na mesto. Kontakt: +421 903 992 929 Detail a pôdorys: rndz2.sk/byt/a-3-a-r2 Zobrazené zariadenie je ilustračnou vizualizáciou typu bytu; nábytok nie je zahrnutý v cene holobytu. Rozhodujúci je pôdorys konkrétnej jednotky. Energetický certifikát budovy: A0. Financovanie výlučne 10/90: 10 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve (ZoBZ) a 90 % po kolaudácii. Plánovaná kolaudácia: do februára 2027.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na predaj 2-izbový apartmán o rozlohe 51,17 m² s balkónom (6,56 m²), ktorý sa nachádza v bytovom komplexe River Park. DISPOZÍCIA Apartmán sa nachádza na 5. podlaží a je orientovaný do tichého dvora. Pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne a obývacej miestnosti, spálne a kúpeľne s toaletou. VYBAVENIE K vybaveniu apartmánu patrí plne vybavená kuchyňa, šatník, vstavané skrine, práčka, stropné chladenie, interné žalúzie a hliníkové okná. LOKALITA Novostavba v obľúbenej lokalite River Park ponúka blízkosť historického centra a zároveň príjemný relax na brehu Dunaja. Priamo v komplexe sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, banka, pošta, wellness s fitnes centrom a promenáda popri Dunaji. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K apartmánu taktiež prislúcha jedno parkovacie miesto v garáži za 45 000 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom/predaj slnečný 4-izbový klimatizovaný mezonetový byt s rozlohou 123 m², ktorý je situovaný na Tomášikovej ulici v Ružinove. Byt je orientovaný do tichého dvora. Dispozícia Mezonet pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne a obývačky, troch spální, dvoch kúpeľní s WC a dvoch balkónov. Byt je orientovaný na západ a ponúka príjemný výhľad. Zariadenie Byt sa predáva zariadený vstavanými skriňami a kuchyskou linkou so spotrebičmi značky AEG, k vybaveniu ďalej patrí klimatizácia, vonkajšie i vnútorné žalúzie, sieťky proti hmyzu a vstavané skrine. Lokalita Výhodou bytu je jeho umiestnenie v tichej lokalite Ružinova, ktoré zároveň poskytuje množstvo služieb v okolí a vynikajúcu infraštruktúru. Cena a doplňujúce info K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v garáži za sumu 30000 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Andrej Nabo, kontakt: 0917 489 038, nehnuteľnosť s ID: BA-73929: Ponúkame na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt v prémiovom rezidenčnom projekte v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt je súčasťou bytového domu, ktorý získal prestížne ocenenie CE ZA AR za najlepší rezidenčný projekt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 1-izbový byt - úžitková plocha 30,5 m2 + 10,2 m2 balkón + 2,2 m2 pivnica - 2. poschodie - mesačné prevádzkové náklady 150 eur - juhovýchodná orientácia DISPOZÍCIA - predsieň - kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a WC - obývacia izba s vizuálne oddelenou spacou časťou a výstupom na balkón - kuchyňa TECHNICKÉ INFORMÁCIE - novostavba - bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere - izolačné trojsklo - drevené podlahy - vykurovanie podlahovými konvektormi VÝHODY - oceňovaná architektúra - kompletná občianska vybavenosť - bezprostredná blízkosť jazera Kuchajda - prémiový rezidenčný projekt - kompletne zariadený - priestranný balkón - pivnica - verejné parkovanie - možnosť prenájmu podzemného garážového státia LOKALITA Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nového Mesta, ktorá ponúka výborné spojenie kompletnej občianskej vybavenosti, dopravnej dostupnosti a možností na trávenie voľného času. V bezprostrednom okolí nájdete Fresh Market, potraviny YEME, Klientske centrum, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne a množstvo ďalších obchodov a služieb. Veľkou výhodou je blízkosť jazera Kuchajda, ktoré ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport či relax pri vode. Lokalita je zároveň výborne napojená na mestskú hromadnú dopravu, vďaka čomu je zabezpečený pohodlný presun do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. NÁZOR MAKLÉRA Predávaná nehnuteľnosť je súčasťou rezidenčného projektu, ktorý patrí medzi architektonicky najkvalitnejšie objekty v Bratislave. Vďaka nadštandardnému spracovaniu je nehnuteľnosť skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie, v ktorom sa spája dôraz na kvalitu, dizajn a funkčnosť. Byt zároveň zaujme praktickou dispozíciou s vizuálne oddelenou spacou časťou, kompletným zariadením a priestranným balkónom. Kombinácia prémiového rezidenčného projektu, blízkosti jazera Kuchajda a kompletnej občianskej vybavenosti robí z tejto ponuky atraktívnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho zhodnotenia Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-72720: Ponúkame Vám na predaj pekný 2 izbový tehlový byt - NOVOSTAVBA s rozlohou 57,44 m2 a parkovacím miestom, ktorý sa nachádza na prízemí modernej 3-poschodovej novostavby v mestskej časti Podunajské Biskupice, Perličková ulica. Vychutnajte si bývanie v mestskej časti plnej zelene, ktorá má západnú orientáciu. Výborná lokalita spájajúca blízkosť prírody s dostupnosťou nákupného centra Retail Park Podunajská brána. Byt spolu s okolím vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 200 eur mesačne. TV a internet - UPC. PARKOVANIE: Parkovacie miesto o rozlohe 14 m2 pri bytovom dome (+12 000 eur). DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň - kuchyňa spojená s jedálenskou časťou a priestrannou obývačkou - detská izba predelená so spálňou - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta STAV NEHNUTEĽNOSTI: - plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, laminátová podlaha, dlažby, obklad, bezpečnostné dvere, kuchynská linka so zabudovanými vstavanými el. spotrebičmi. Teplo je vedené pomocou radiátorov. Zariadenie bytu zostáva na dohode. Vonkajší priestor vytvára ideálne miesto na oddych, posedenie aj pestovanie v malej záhradke. BYTOVÝ DOM: Novostavba postavená v roku 2012. Bytový dom je zateplený. OKOLIE: Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti domu: - Lidl, nákupné centrum Retail Park Podunajská brána, Kaufland - zdravotné stredisko, nemocnica, kostol, ihrisko, pošta, škôlka, základná škola, reštaurácie, kaviarne, zmrzlina, cukráreň, lekáreň, BILLA, OC TESCO - v blízkosti autobusová zastávka MHD a dostatok parkovacích možností VÝHODY: Lokalita na okraji Podunajských Biskupíc ponúka pokojné bývanie, blízkosť zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe nízkopodlažných a rodinných domov. Výhodou je rýchle napojenie na centrum mesta, diaľničný obchvat a dobrá dostupnosť MHD. Veľkou výhodou je množstvo zelene v okolí, ktoré poskytuje priestor na oddych, prechádzky či športové aktivity. Lokalita je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichom prostredí s mestom na dosah. Ideálny byt pre štartovacie bývanie alebo na investičné účely Nenechajte si ujsť túto ponuku a dohodnite si obhliadku ešte dnes.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-74143: Ponúkame na predaj moderný klimatizovaný 3 izbový mezonetový byt v novostavbe, v Bratislave, mestská časť Ružinov na ulici Hrachová. Ide o pokojnú časť Ružinova s rodinnými domami, zeleňou a vnútroblokmi. Byt sa nachádza v rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami. Bonusom je krytá terasa, predzáhradka a parkovacie miesto, všetko zahrnuté v cene, /cena bytu: 237900 eur ,cena park.miesta: 11900 eur/. V byte je zavedená klimatizácia, internet - Optika, Byt je vybavený prvkami inteligentnej domácnosti / smart domácnosť/, ovládanie cez mobilný telefón-osvetlenie, podlahové kúrenie, wi-fi termostat, klimatizácie, TV. Náklady na bývanie sú 85 eur vrátane elektriny. Parkovacie miesto je pri dome v uzavretom areáli, za uzamykateľnou automatickou bránou. Tento príjemný výborne designersky prevedený byt má atmosféru bývania v rodinnom dome vďaka rozsiahlej terase a záhradke. Predáva sa so spotrebičmi, čiastočne zariadený a je k dispozícií ihneď. Spolu s bytom sa predáva spoluvlastnícky podiel na pozemku. Cena je konečná vrátane právneho servisu, katastra a provízie RK. Pri rýchlom jednaní dohoda o cene možná. DISPOZÍCIA: Po vstupe zo zádveria je hlavná miestnosť bytu, obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na krytú oplotenú terasu s vonkajším sedením, s možnosťou zatiahnutia závesov pre úplné súkromie. Orientácia je na juhozápad. Veľkosť terasy dáva možnosť rozmiestnenia vonkajšieho nábytku, grilu, pestovanie rastlín, kvetov, byliniek, relax a oddych v súkromí domova. Oproti kuchyni sa nachádza kúpeľňa a schodisko na poschodie, kde je ďalšia miestnosť orientovaná taktiež na juhozápad. V podkroví je miestnosť vhodná na spálňu so strešným oknom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v novostavbe, v uzavretom areáli. V byte sú plastové okná / trojsklá/ so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi / indukčná doska, el. rúra, umývačka riadu 60 cm, digestor, chladnička, mraznička, mikrovlnná rúra, práčka so sušičkou, TV /. Kompletne zariadená obývacia izba. Drevené schodisko. Oplotená terasa / 16,2 m2/ s vonkajším nábytkom a so závesmi na vytvorenie úplného súkromia. Vlastná záhradka vedľa terasy / 11 m2 /. Strecha terasy je dimenzovaná ako pochôdzna, teda vhodná ta vybudovanie hornej terasy alebo balkóna s východom z hornej miestnosti. VÝHODY: - byt s výhodami rodinného domu - klimatizácia - smart domácnosť - v dome len dva byty - rozmerná krytá oplotená terasa - vlastná záhradka - parkovacie miesto v cene / 11900 eur/ - uzavretý oplotený areál - automatická brána - nízke náklady na bývanie MESAČNÉ NÁKLADY: 85 eur vrátane elektriny LOKALITA: -areál rodinných domov - kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti obchody, služby, Tesco Expres, Kraj, Malina, MŠ, ZŠ, reštaurácie, kaviarne, MHD, IKEA, Avion Shopping Park, Pharos NÁZOR MAKLÉRA: Výborná voľba pre ľudí, ktorí chcú bývať v byte s výhodami rodinného domu, ako sú záhradka a terasa na vonkajšie grilovanie a stretávanie sa s priateľmi. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: PK-72737: Ponúkame Vám na predaj tehlovú NOVOSTAVBU s veľkosťou 1,5 izbového bytu a pekným výhľadom. Celková výmera bytu je 45,70 m2 s murovanou pivnicou 2 m2 plus terasa o výmere 9 m2. Spolu s bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. Nachádza sa v okresnom meste Pezinok - sídlisko Muškát II, Muškátová ulica. Obľúbená a vyhľadávaná lokalita s dostatkom zelene, bezpečným prostredím, blízkosť prírody Malých Karpát. Byt je situovaný v zateplenom bytovom dome na 4./4 poschodí s výťahom. Orientácia bytu je na južnú stranu, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú približne 150 eur na mesiac. TV a internet sú k dispozícii prostredníctvom optického pripojenia od spoločnosti Telekom. DISPOZÍCIA: - kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňou a s výstupom na priestrannú terasu - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatný priestranný šatník - samostatná toaleta - predsieň - pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: - plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - plávajúce parkety, dlažba, obklad - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere - predsieňová zostava - sedacia súprava - posteľ Byt sa predáva zariadený. PARKOVANIE: - voľné parkovanie pri bytovom dome V budúcnosti bude rezidenčné parkovanie. BYTOVÝ DOM: Novostavba - tehlový bytový dom postavený v roku 2020, zateplený. - výťah Bytový dom je udržiavaný, zabezpečené upratovanie spoločných priestorov. LOKALITA: V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny a obchody: Kraj, CBA, Terno, Lidl, Tesco Express, Billa, pekáreň, Pezinské trhovisko, nákupné centrá: MOLO, Bozin Shopping, OC Plus, školy, materské školy, detské centrum Hlavička, lekáreň, poliklinika, pošta, banky, drogéria, kaviarne, reštaurácie, športoviská, tenisové kurty, zimný štadión, plaváreň, mestský park, Zámok Šimák – kultúrne a spoločenské podujatia, vinobranie, jarmoky, koncerty a výstavy, vinice a úpätie Malých Karpát – ideálne na prechádzky, cykloturistiku a oddych. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: - autobusové spojenie do centra Pezinka aj okolitých obcí - železničná stanica s pravidelným spojením do Bratislavy - autom do Bratislavy cca 20 – 25 minút, rýchle napojenie na D1 a R1 Nehnuteľnost je ideálna ako štartovací byt alebo investícia na prenájom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-72639: Na predaj Vám ponúkame štýlový 1,5-izbový byt o výmere 48m2 s vlastnou predzáhradkou, ktorá má výmeru 11m2, nachádzajúci sa v obľúbenom projekte na rohu Kazanskej a Uzbeckej ulice v Podunajských Biskupiciach. K bytu prislúcha taktiež pivnica cca 1,6m2, ktorá je zahrnutá v cene. Byt je situovaný na prízemí zateplenej novostavby z roku 2019 a ponúka jedinečné prepojenie interiéru s exteriérom – ideálne riešenie pre milovníkov súkromia, oddychu či menšieho záhradkárčenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera: 50 m2 (byt s pivnicou) k tomu terasa s predzáhradkou 11m2. Terasa a predzáhradka sú oplotené a súkromie zabezpečené tieniacou plachtou. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba so vstavaným šatníkom - obývacia izba prepojená s kuchyňou - oddelený spací kút - priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - výstup na terasu a záhradu z obývacej izby STAV NEHNUTEĽNOSTI: - elektrické podlahové kúrenie - klimatizácia - plastové okná s trojsklom - bezpečnostné dvere - vstavaná skriňa - kompletne vybavená kuchyňa (rúra, indukčná doska, mikrovlnka, umývačka riadu) BYTOVÝ DOM: -zateplený, s energetickou triedou A -súkromný dvor VÝHODY: - vlastná predzáhradka - moderná novostavba - nízke mesačné náklady - oddelený spací kút - ideálny pre jednotlivca alebo pár MESAČNÉ NÁKLADY: približne 150€ a z toho cca 80€ správca LOKALITA: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny BILLA a LIDL, kaviarne, služby, školy, škôlky a detské ihrisko. Lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: PK-73697: Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt o výmere 37,37 m2 s priestrannou terasou o veľkosti 6,6 m2, situovaný v nízkopodlažnej novostavbe z roku 2008, ktorý Vás očarí najmä krásnym výhľadom a príjemnou atmosférou. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4./ 4 p. zatepleného bytového domu na ulici Panónska vo Svätom Jure, okres Pezinok. Byt je orientovaný na severovýchodnú stranu. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 125 eur správca + elektrika. DISPOZÍCIA: - kuchyňa s obývacou časťou s výstupom na priestrannú terasu - spálňa - kúpelňa s vaňou a toaletou - predsieň STAV NEHNUTEĽNOSTI: - plastové okná, strešné okná, bezpečnostné dvere, posuvné interiérové dvere a zárubne, dlažba a obklad, kuchynská linka na mieru so zabudovanými vstavanými spotrebičmi (varná doska, el. rúra, chladnička s mrazničkou, práčka), 2 x vstavané skrine na mieru, skrinky na mieru, klimatizácia. Byt sa predáva zariadený. BYTOVÝ DOM: Postavený a skolaudovaný v roku 2008, zateplený, sedlová strecha- škridla, schránky, vstup na čip, výťah, spoločná miestnosť pre bicykle, kočíky. PARKOVANIE: Priamo pri bytovom dome. POPIS LOKALITY: V blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny Terno, ihrisko, vinotéky, kaviarne, reštaurácie, kvetinárstvo, drogéria, predajňa elektroniky. VÝHODY LOKALITY: Svätý Jur starobylé, historické mestečko na úpätí Malých Karpát neďaleko Bratislavy. Má dlhú vinohradnícku tradíciu a pekné historické centrum, ktoré je chránenou pamiatkovou rezerváciou. Okolie ponúka prechádzky do Malých Karpát a lesoparkov. Bytový dom sa nachádza vo Svätom Jure - Kačačnice, novšia obytná štvrť a lokalita známa tiež ako Jurský park. Nachádza sa tu aj verejná oddychová zóna s ihriskom a zastávka autobusu pre regionálne linky. NÁZOR MAKLÉRA: Pekný dvojizbový byt vo Svätom Jure, okres Pezinok. Vďaka svojej dispozícii, terase a atraktívnej lokalite je byt ideálnou voľbou na komfortné bývanie aj ako zaujímavá investičná príležitosť na prenájom. Dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Andrej Nabo, kontakt: 0917 489 038, nehnuteľnosť s ID: BA-73675: Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 1-izbový apartmán v prémiovom projekte PREMIÉRE v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - novostavba - 1-izbový apartmán - úžitková plocha 44 m2 + lodžia - kompletne zariadený - mesačné prevádzkové náklady 150 eur - južná orientácia DISPOZÍCIA - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a WC - šatník - izba s kuchynským kútom a výstupom na lodžiu VÝHODY - vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - parkovanie PAAS - prémiová novostavba - 24/7 recepcia so strážnou službou - dva rýchlovýťahy - komunitná záhrada pre obyvateľov bytového domu - praktická dispozícia - zariadenie v cene - šatník - lodžia LOKALITA Mestská časť Staré Mesto patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. Ponúka spojenie kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dopravnej dostupnosti a možností pre každodenný život. V blízkosti bytového domu nájdete materské školy, základné školy, gymnázia, zdravotnícke zariadenia, obchodné centrum Central, prezidentský palác s denne prístupnou záhradou, viaceré parky, športoviská, detské ihriská, kvalitné kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré Vám spríjemnia každý deň. Lokalita je taktiež perfektne napojená na všetky dôležité dopravné uzly. Samotný objekt PREMIÉRE sa nachádza len pár minút chôdze od hlavnej vlakovej stanice. Na cestovanie môžete využiť aj najrôznejšie druhy mestskej hromadnej dopravy, čím je zabezpečený rýchly a plynulý presun naprieč celým hlavným mestom. Či už teda budete potrebovať cestovať do práce, na nákupy alebo za voľnočasovými aktivitami, skvelá dopravná dostupnosť zaručuje komfort, úsporu času a absolútnu flexibilitu bez nutnosti kompromisov. NÁZOR MAKLÉRA Predávaná nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Projekt PREMIÉRE osloví predovšetkým klientov, hľadajúcich reprezentatívne bývanie, v ktorom sa spája komfort novostavby a výhody Starého Mesta. Práve vďaka nadštandardnej výmere, praktickej dispozícii a kvalite spracovania je apartmán vhodný pre jednotlivcov či páry, no zároveň ho odporúčam aj ako veľmi zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť určenú na prenájom. Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ivana Knap, kontakt: 0918 484 195, nehnuteľnosť s ID: BA-73872: Ponúkame na predaj exkluzívny, slnečný 3-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej novostavbe v projekte Nový Ružinov v Bratislave (kolaudácia v roku 2017), vrátane garážového státia priamo v suteréne bytového domu. Celková výmera bytu predstavuje 70,78 m2 vrátane priestrannej loggie (7,10 m2) a pivničnej kobky (2,18 m2), ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a vďaka svojej južnej orientácii je nádherne presvetlený počas celého dňa. DISPOZÍCIA: - Vstupná hala s ideálnym priestorom na umiestnenie veľkej vstavanej skrine. - Samostatné WC pre maximálny komfort. - Veľká, komfortná kúpeľňa vybavená vaňou. - Dve samostatné, presvetlené izby vhodné ako spálňa, detská izba či pracovňa. - Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, ktorá budúcemu majiteľovi otvára dvere pre zariadenie interiéru presne podľa vlastných predstáv a potrieb. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je vo výbornom stave, čerstvo vymaľovaný a kompletne vyprataný – nevyžaduje si žiadne ďalšie investície ani stavebné úpravy, je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Nový majiteľ si ho môže zariadiť kompletne podľa vlastného vkusu. Je k dispozícii ihneď. BYTOVÝ DOM: Kvalitná tehlová novostavba z roku 2017 ponúka moderné a pohodlné bývanie. Súčasťou bytového domu je aj praktická kočíkareň, ktorá je obyvateľom plne k dispozícii na bezpečné odkladanie bicyklov, kolobežiek, kočíkov a iných športových či sezónnych vecí. VÝHODY: - Hlavný benefit ponuky – garážové státie v cene: Kúpou tohto bytu získavate obrovskú pridanú hodnotu v podobe vlastného garážového státia priamo v suteréne bytového domu. Žiadne krúženie po ulici a hľadanie miesta po náročnom dni – z auta vystupujete priamo v suchu a pohodlí domova, čo v tejto lokalite predstavuje absolútny luxus a obrovskú výhodu. - Presvetlený a teplý byt vďaka ideálnej orientácii na južnú stranu. - Pripravený na okamžité odovzdanie – voľný ihneď. - Čerstvo vymaľovaný priestor bez nutnosti akýchkoľvek opráv. - Súkromná pivničná kobka a priestranná loggia pre chvíle oddychu. MESAČNÉ NÁKLADY: Veľmi nízke a priaznivé celkové náklady do 200 € mesačne. Predajná cena samotnej nehnuteľnosti je 297.900 €. K nej bude pripočítané garážové státie vo výške 20.100 € a sprostredkovateľský poplatok vo výške 4.900 €. Celková cena nehnuteľnosti je teda 322.900 €. LOKALITA: Nový Ružinov predstavuje modernú mestskú štvrť s množstvom zelene, parkov, detských ihrísk a kompletnou občianskou vybavenosťou. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy, ako aj na mestský obchvat. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné, bezstarostné bývanie v novostavbe s možnosťou dotvorenia interiéru podľa vlastných snov. Najväčšom ťahákom tejto ponuky je nepochybne garážové státie v suteréne domu, ktoré je už zahrnuté v cene – benefit, ktorý v tejto lokalite mimoriadne oceníte pri každom návrate domov. Vrelo odporúčam obhliadku! Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-73908: Ponúkame na predaj priestranný svetlý klimatizovaný 3 izbový byt s rozmernou loggiou, v Bratislave, mestská časť Karlova Ves, na ulici Majerníkova. Ide o modernú polyfunkčnú lokalitu, ktorá kombinuje mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 6 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 76,69 m2 plus veľkoryso riešená loggia 7,76 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmere 3,63 m2. Orientácia bytu je na tri svetové strany, juhozápad, severovýchod a juhovýchod V byte je zavedený internet UPC a klimatizácia. Náklady na bývanie sú 108 eur/3 osoby plus el. plyn. Bonusom je možnosť dokúpenie parkovacieho miesta priamo pred domom. Tento moderný výborne dispozične riešený byt sa predáva s kuchynskou linkou so spotrebičmi / plyn. varná doska, el. rúra, digestor, mikrovlna rúra, umývačka riadu, práčka/ a so vstavaným nábytkom. V prezentácií sú použité vizualizácie pre predstavu nového majiteľa. Cena je konečná vrátane právneho servisu, katastra a provízie RK. Pri rýchlom jednaní dohoda o cene možná. DISPOZÍCIA: Po vstupe je po pravej strane samostatné WC a kúpeľňa, po ľavej strane je je jedna z miestnosti, vhodná ako spálňa. Oproti vstupu je otvorený priestor kuchyne a jedálne. V zadnej časti bytu je obývacia izba s východom na veľkoryso riešenú zasklenú loggiu s možnosťou odsúvania skiel a menšia miestnosť vhodná ako detská izba alebo pracovňa taktiež s východom na loggiu. Loggia svojimi rozmermi umožňuje pestovanie rastlín, byliniek a rozmiestnenie vonkajšieho nábytku a príjemný oddych a relax v prostredí domova. Výhľady sú od ulice do zelene. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou zmenou dispozície. Zrušila sa priečka medzi kuchyňou a halou a vznikol centrálny otvorený vzdušný priestor. Byt má plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Veľké sklenené plochy dodávajú bytu dostatok denného svetla. Orientácia na 3 svetové strany zabezpečí dobré prevetranie bytu. Na horúce letné dni je tu zavedená klimatizácia. Presklená loggia vytvára priestor na posedenie aj v chladnejších dňoch a v zime poskytuje izoláciu. Byt má vlastný kotol so zásobníkom. Byt je čerstvo vymaľovaný, v miestnostiach je laminátová podlaha, v kúpeľni a vo WC sa nachádza dlažba. Do bytu sa vstupuje cez pavlač prístupnú len majiteľom bytov. Na pavlači sú len 3 bytu čo prispieva ku kľudnému tichému bývaniu. Byt má bezpečnostné protipožiarne dvere. Je vyprataný, predáva sa s kuchynskou linkou a vstavaným nábytkom. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je moderná železobetónova monolitycká konštrukcia plus tehla. V podzemí sa nachádzajú garážové stojiská. Architektonicky kombinuje rezidenčné bývanie s komerčným využitím. Za domom je vnútroblok s detským ihriskom prístupný len majiteľom bytov. Na prízemí a v bezprostrednej blízkosti sú situované obchodné prevádzky, služby, kaviarne, čo uľahčuje každodenný život bez nutnosti cestovania. V bytovom dome sa nachádzajú 2 výťahy. Pod bytovým domom sú garážové státia. VÝHODY: - výborne riešená dispozícia - rozmerná loggia prístupná z dvoch miestnosti - otvorený centrály priestor - orientácia - výhľady - samostatné WC, veľká kúpeľňa - uzamykateľný vnútroblok s detským ihriskom, lavičkami, zeleňou - možnosť dokúpiť parkovacie miesto - nízke náklady MESAČNÉ NÁKLADY: 108 eur / 3 osoby plus el. a plyn LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - Majerníkova ulica patrí k najpraktickejším miestam na bývanie v rámci celej mestskej časti- všetko po ruke, obchody služby, supermarket Billa, Terno, Tesco Expres, DM drogéria, lekáreň, pošta, kvetinárstvo, pekáreň, kaviarne, reštaurácie, fitnescentrá, športoviská, detské ihriská - MHD, rýchle spojenie do centra, autom rýchle napojenie na mestský obchvat /diaľnicu D2/ -oddych a relax- blízkosť lesov Malých Karpát, ideálne na beh, cyklistiku a prechádzky, Karloveské rameno Dunaja - obľúbená rekreačná oblasť NÁZOR MAKLÉRA: Architektonicky dobre premyslený byt s výbornou dispozíciou. Bonusom je rozmerná loggia orientovaná do zelene. Lokalita Majerníkovej ulice kombinuje výhody plnej mestskej infraštruktúry, modernej stavby a bezprostredného kontaktu s prírodou. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-73824: Ponúkame na predaj štýlový 1-izbový byt s podlahovou plochou 37,46 m2, ku ktorému prislúcha priestranná terasa o výmere 4,8 m2. Byt je situovaný na 1. nadzemnom podlaží moderného polyfunkčného domu Krasňany na Vrbenského ulici v Bratislave – Rači. Táto nehnuteľnosť spája útulnosť a funkčnosť s bonusom terasy, ktorá prináša do každodenného života vzácny pocit voľnosti a svetla. DISPOZÍCIA BYTU: - slnečná obývacia izba spojená so spálňovou časťou, presvetlená veľkými oknami kuchyňa s jedálenským kútom ako prirodzené centrum bytu kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou terasa orientovaná do tichého prostredia – ideálna na oddych aj posedenia pri západe slnka STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je novučký, ešte neobývaný, pripravený pre svojho prvého majiteľa. Moderné materiály, kvalitné povrchové úpravy a premyslené dispozičné riešenia vytvárajú dokonalý základ pre vytvorenie harmonického domova. BYTOVÝ DOM: Byt je súčasťou rezidenčného projektu Verdena, skolaudovaného v roku 2025. Novostavba prináša modernú architektúru, svieži dizajn a vysoký štandard stavebného prevedenia. Samozrejmosťou sú nové výťahy, bezbariérový prístup a esteticky riešené spoločné priestory. O bezpečie obyvateľov sa stará moderný kamerový systém a kontrolovaný vstup, vďaka čomu sa tu spája komfort bývania s istotou pokoja. VÝHODY: - priestranná terasa 4,8 m2 – ideálne miesto na oddych aj posedenia s priateľmi absolútna novostavba z roku 2025 – moderný štandard a svieža architektúra bezpečný bytový dom s kamerovým systémom a kontrolovaným vstupom nové výťahy a bezbariérový prístup tichá lokalita s výborným spojením do centra mesta blízkosť Malých Karpát – možnosti športu, turistiky a relaxu MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady spojené s užívaním bytu predstavujú približne 85 €, ktoré zahŕňajú správu domu, fond opráv, vodu a odvoz odpadu. Spotreba elektriny sa hradí samostatne podľa individuálneho odberu. Vďaka moderným technológiám a kvalite novostavby sú prevádzkové náklady mimoriadne priaznivé – čo z tohto bytu robí nielen pohodlný, ale aj úsporný domov. LOKALITA: Rača – Krasňany je mestská časť, ktorá spája energiu mesta s blízkosťou prírody. Projekt Verdena sa nachádza v prostredí, kde máte na dosah každodenné pohodlie – potraviny, služby, školy aj reštaurácie, a pritom len pár minút chôdze začínajú chodníky Malých Karpát. Lokalita ponúka ideálne zázemie pre šport, turistiku či večerné prechádzky vo viniciach. Električkové spojenie zabezpečí rýchlu a pohodlnú dostupnosť do centra Bratislavy, zatiaľ čo samotné prostredie ponúka pokoj a zeleň typickú pre Raču. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt v projekte Verdena je výnimočnou kombináciou útulného priestoru a praktických benefitov. Novostavba z roku 2025 prináša istotu moderného štandardu a nízkych prevádzkových nákladov. Lokalita v srdci Rače navyše spája mestský komfort s blízkosťou prírody, čo z bytu robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie alebo zaujímavú investíciu. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Terasa dýcha, Rača v tichu víta deň, nový domov žiari.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.