Byty na predaj, Bratislavský kraj

Realitná kancelária GRAVITAS Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 1-izbový byt s výmerou 26,72 m² a klimatizáciou na Podunajskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2017. Predáva sa zariadený a je vhodný na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia: - výmera bytu 26,72 m² - pivnica 4,9 m² - 4. poschodie - predsieň 3,60 m² - kúpeľňa s WC 3,72 m² - obytná miestnosť 17,40 m² Obytná miestnosť je zariadená ako denná a spacia časť, ktoré sú od seba oddelené otvoreným policovým systémom. Vybavenie bytu: - kuchynská linka - vstavaná skriňa v predsieni - klimatizácia - laminátové podlahy - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - práčka - zariadenie bytu podľa dohody Lokalita a občianska vybavenosť: Bytový dom sa nachádza na Podunajskej ulici v Podunajských Biskupiciach s dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy autom aj MHD. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, gastroprevádzky, školy, škôlky či zastávky MHD. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza aj Lesopark Vrakuňa a cyklotrasy s možnosťami športu a oddychu. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 1-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera je 36,97 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5. Orientácia bytu je na sever. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, kúpeľnou spolu s WC a jednej izby spolu s kuchyňou. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Hľadáme pre hotovstného klienta 2-izbový byt s balkónom v mestskej časti Petržalka, prípadne v okolí miest Dvory, Matadorka alebo Kopčany. Cena do 180000€ v závislosti od technického stavu.

Hľadáme pre hotovstného klienta na predaj 2-izbový byt s balkónom v mestskej časti Dúbravka. Cena okolo 170.000€ v závislosti od technického stavu nehnuteľnosti.

Ponúkame peknú, kompletne zariadenú garsónku v obľúbenej časti Petržalka - lúky na Znievskej ulici č. 9. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Výmera bytu je 24 m² + loggia o výmere 4 m². Garsónka prešla rekonštrukciou približne pred 10 rokmi a predáva sa kompletne zariadená, takže je vhodná na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Súčasťou vybavenia je: - kuchynská linka s elektrickým sporákom - rozkladacia posteľ - konferenčný stolík - barový stôl so stoličkami - obývačková zostava - vstavaná skriňa v chodbe - chladnička a práčka Bytový dom je zateplený, udržiavaný a vchod je veľmi slušný. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – Billa, Tesco, Lidl, reštaurácie, športová hala, poliklinika, nemocnica, jazero Draždiak aj Chorvátske rameno. Výborná dostupnosť do centra mesta – priame spojenie MHD približne 18 minút, autobusová zastávka sa nachádza priamo pred bytovým domom. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. č.: 0915 873 086 alebo priamo na obhliadke.

Útulná, kompletne zariadená garsónka na Vilovej: Bývanie bez starostí a skvelá investícia Realitná kancelária ARCHEUS, pobočka Bratislava Euroveatower, Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemnú, kompletne zariadenú garsónku vo vyhľadávanej a skvele dostupnej lokalite Petržalky – na Vilovej ulici. Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie, študentský byt, alebo bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom bez nutnosti ďalších investícií? Tento byt splní všetky Vaše očakávania. KĽÚČOVÉ BENEFITY BYTU: • Kompletne zariadený: Stačí si priniesť osobné veci a bývať (ideálne aj na okamžitý prenájom). • Bezpečnosť na 1. mieste: Bytový dom disponuje 24-hodinovou vrátnicou/recepciou. Byt sa navyše nachádza v uzatvorenej chodbe, ktorú zdieľate len s 2 susedmi. • Nízke mesačné náklady: Iba 120 € + energie (elektrina + internet 28 eur). • Udržiavaný stav: čerstvo vymaľované, nové batérie, menené spotrebiče. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt s výmerou 22,33 m² sa nachádza na 5. poschodí (6. nadzemnom podlaží z 12) v zateplenom panelovom dome. Vďaka premyslenému usporiadaniu pôsobí priestranne a vzdušne. • Chodba: Prakticky využitá na kuchynskú linku so spotrebičmi (varná doska, chladnička, digestor, práčka). • Izba: Svetlá a útulná obývacia časť s novými vliesovými tapetami. Nájdete tu pohodlnú manželskú posteľ, priestrannú vstavanú skriňu s dostatkom úložného priestoru, stôl so stoličkami, konferenčný stolík a niekoľko skriniek. • Kúpeľňa: Kúpeľňa so sprchovacím kútom a novými batériami. • Samostatná toaleta: WC je samostatné s policami na odkladanie • Bonus: Uzamknutá chodba pred bytom poskytuje extra úložný priestor a zvyšuje pocit súkromia. STAV BYTU: Byt prešiel v roku 2007 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov aj stúpačiek. Neskôr boli v byte robené viaceré úpravy vrámci údržby: - čerstvo vymaľovaný - nové fliesové tapety v izbe - nové vodovodné batérie (nová umývadlová aj sprchová batéria vrátane sprchy, v kuchyni drezová batéria 2025) - nové spotrebiče v kuchyni (práčka 2018+nový ventil 2026, varná doska 2018, chladnička 2019) BYTOVÝ DOM: Modernizovaný bytový dom (rekonštrukcia v roku 2014 - zateplenie, fasáda, plastové okná, nový výťah; výmena stúpačiek v roku 2021). Veľkým benefitom je stála vrátnica, ktorá monitoruje bezpečnosť v objekte. Parkovanie je verejné, priamo pred domom. LOKALITA: Vilová ulica spája pokojné bývanie v obklopení zelene s mestským komfortom: • Kompletná vybavenosť: Doslova na skok máte polyfunkčný komplex Vienna Gate (potraviny, kaviarne, fitness). • Zeleň a relax: Blízkosť Sadu Janka Kráľa a dunajskej hrádze. • Nákupy a zábava: Obľúbené OC Aupark v pešej dostupnosti. • Skvelé spojenie: Perfektné napojenie na MHD, blízka vlaková stanica Petržalka a rýchly prístup do centra mesta aj na obchvat. Tip pre investora: Byt sa doteraz úspešne prenajímal. Vzhľadom na lokalitu a kompletné vybavenie je pripravený okamžite generovať stabilný mesačný príjem. Cena bytu je 155.000 EUR, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

ARCHEUS Euroveatower Bratislava vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj kompetne prerobený 1,5i byt v obci Rohožník, Školské námestie 🏢💑☀️🌳✨ 👉 3D obhliadka link: https://bit.ly/4iaZWvZ Popis bytu ✅ podlahová plocha 38 m2 ✅ pozostáva z jednej izby a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa s WC ✅ 2x murovaná pivnica 2 m2 ✅ 3. poschodie z 3. bez výťahu ✅ kompletná rekonštrukcia 2025 Popis bytového domu ✅ trojposchodová budova bez výťahu ✅ zateplená ✅ exteriér a interiér po rekonštrukcii - fasáda, strecha, balkóny 🏡 Dispozícia a vybavenie: • Kuchyňa spojená s obývačkou a jedálňou – ideálna na pohodové chvíle s rodinou či priateľmi. Vybavená obývacou stenou, sedačkou, konferenčným stolíkom, kuchynským stolom a novou kuchynskou linkou so spotrebičmi. • Spálňa – tichý a útulný priestor pre kvalitný spánok a oddych po náročnom dni. Vybavená skriňou, manželskou posteľou a komodou. • Kúpeľňa s WC – moderne upravené, čisté a pohodlné pre každodenné používanie. • Chodba – funkčná a praktická. 📍 Lokalita – Školské námestie • Byt sa nachádza v lokalite s občianskou vybavenosťou – obchody, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, športové a kultúrne priestory, zdravotné stredisko, lekáreň • V blízkosti je škola, škôlka a detské ihriská • Skvelá dostupnosť – 12 km od okresného mesta Malacky s prípojom na D2, autobusová doprava v blízkosti • Pokojné a bezpečné prostredie s tichým a udržiavaným vchodom 🌟 Prečo je tento byt skvelou voľbou? • Výborná lokalita – Všetko, čo potrebujete, je na dosah ruky. • Kompletne prerobený interiér – Ideálny na okamžité nasťahovanie, no stále ponúka priestor na prispôsobenie podľa vlastného vkusu. • Investičná príležitosť – Perfektný ako štartovací byt, pre pár alebo ako investícia na prenájom. 👉 Cena 103 000 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu 👈 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0911 856 055 alebo emailom na chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

Útulný, kompletne zariadený 1-izbový byt na Vilovej: Bývanie bez starostí a skvelá investícia Realitná kancelária ARCHEUS, pobočka Bratislava Euroveatower, Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný, kompletne zariadený 1-izbový byt/garsónku vo vyhľadávanej a skvele dostupnej lokalite Petržalky – na Vilovej ulici. Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie, študentský byt, alebo bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom bez nutnosti ďalších investícií? Tento byt splní všetky Vaše očakávania. KĽÚČOVÉ BENEFITY BYTU: • Kompletne zariadený: Stačí si priniesť osobné veci a bývať (ideálne aj na okamžitý prenájom). • Bezpečnosť na 1. mieste: Bytový dom disponuje 24-hodinovou vrátnicou/recepciou. Byt sa navyše nachádza v uzatvorenej chodbe, ktorú zdieľate len s 2 susedmi. • Nízke mesačné náklady: Iba 120 € + energie (elektrina + internet 28 eur). • Udržiavaný stav: čerstvo vymaľované, nové batérie, menené spotrebiče. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt s výmerou 22,33 m² sa nachádza na 5. poschodí (6. nadzemnom podlaží z 12) v zateplenom panelovom dome. Vďaka premyslenému usporiadaniu pôsobí priestranne a vzdušne. • Chodba: Prakticky využitá na kuchynskú linku so spotrebičmi (varná doska, chladnička, digestor, práčka). • Izba: Svetlá a útulná obývacia časť s novými vliesovými tapetami. Nájdete tu pohodlnú manželskú posteľ, priestrannú vstavanú skriňu s dostatkom úložného priestoru, stôl so stoličkami, konferenčný stolík a niekoľko skriniek. • Kúpeľňa: Kúpeľňa so sprchovacím kútom a novými batériami. • Samostatná toaleta: WC je samostatné s policami na odkladanie • Bonus: Uzamknutá chodba pred bytom poskytuje extra úložný priestor a zvyšuje pocit súkromia. STAV BYTU: Byt prešiel v roku 2007 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov aj stúpačiek. Neskôr boli v byte robené viaceré úpravy vrámci údržby: - čerstvo vymaľovaný - nové fliesové tapety v izbe - nové vodovodné batérie (nová umývadlová aj sprchová batéria vrátane sprchy, v kuchyni drezová batéria 2025) - nové spotrebiče v kuchyni (práčka 2018+nový ventil 2026, varná doska 2018, chladnička 2019) BYTOVÝ DOM: Modernizovaný bytový dom (rekonštrukcia v roku 2014 - zateplenie, fasáda, plastové okná, nový výťah; výmena stúpačiek v roku 2021). Veľkým benefitom je stála vrátnica, ktorá monitoruje bezpečnosť v objekte. Parkovanie je verejné, priamo pred domom. LOKALITA: Vilová ulica spája pokojné bývanie v obklopení zelene s mestským komfortom: • Kompletná vybavenosť: Doslova na skok máte polyfunkčný komplex Vienna Gate (potraviny, kaviarne, fitness). • Zeleň a relax: Blízkosť Sadu Janka Kráľa a dunajskej hrádze. • Nákupy a zábava: Obľúbené OC Aupark v pešej dostupnosti. • Skvelé spojenie: Perfektné napojenie na MHD, blízka vlaková stanica Petržalka a rýchly prístup do centra mesta aj na obchvat. Tip pre investora: Byt sa doteraz úspešne prenajímal. Vzhľadom na lokalitu a kompletné vybavenie je pripravený okamžite generovať stabilný mesačný príjem. Cena bytu je 155.000 EUR, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt v jednej z najobľúbenejších častí Karlovej Vsi. Rozloha bytu: 47,1 m²+ loggia - Praktická dispozícia - Čiastočná rekonštrukcia - murované jadro - 1.poschodie - Loggia - Plastové okná - Vyhľadávaná lokalita - Kompletná občianska vybavenosť Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, obývacej izby z ktorej sa vchádza do kuchyne, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Veľkou výhodou bytu je loggia na ktorú je prístup z kuchyne. Byt prešiel v roku 2018 rekonštrukciou jadra - murované jadro, kúpeľňa a WC. V tejto časti bola vymenená aj elektroinštalácia. Postupne boli v celom byte osadené plastové okná. Medzi obývacou izbou a kuchyňou sa nachádza pôvodný prechod, ktorý je momentálne uzatvorený len sadrokartónovou priečkou. Jednoduchým odstránením sadrokartónu získate otvorený, presvetlený priestor spájajúci kuchyňu s obývačkou, čo opticky byt výrazne zväčší a prevzdušní. Zvyšok bytu je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, čo novému majiteľovi dáva možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv ako aj k výmene podláh a dokončeniu elektrických rozvodov presne podľa moderných noriem a potrieb (napr. pre inteligentnú domácnosť či podhľady). Lokalita Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislavy - Karlova Ves, na ulici Jána Stanislava. Táto lokalita je známa svojou vynikajúcou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, poliklinika a obchody v pešej dostupnosti. Električková zastávka je vzdialená len pár minút chôdze, čo zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta. Zároveň je lokalita v tesnej blízkosti prírody (Líščie údolie). Lesopark máte doslova na skok – ideálne na beh, prechádzky alebo cyklistiku. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si chcete dotvoriť presne podľa svojho vkusu a nechcete priplácať za cudzie dizajnové riešenia, tento byt je práve pre vás. Cena: dohodou

ČO BY STE UROBILI SO 65,60 m² PRIESTORU NAVYŠE? Pretože priestor pre váš život nemusí končiť za dverami vášho bytu. Máte dosť bývania, v ktorom sa po príchode domov váš priestor končí medzi štyrmi stenami? Zabudnite na pocit stiesnenosti. Na pocit, že vám doma chýba priestor, vzduch a sloboda. Tu stačí otvoriť presklené dvere. Ranná káva na čerstvom vzduchu. Večera s priateľmi. Oddych. Priestor pre psa či dieťa. A 65,60 m², ktoré patria iba vám. V projekte Malý Dunaj vo Vlčom hrdle ponúkame na predaj nový, doposiaľ neobývaný 3-izbový apartmán s veľkou súkromnou predzáhradkou. 65,60 m², ktoré si vytvoríte podľa seba. Predzáhradka je priamo prepojená presklenými dverami s dennou časťou apartmánu. Časť je spevnená a čiastočne krytá, zvyšok čaká na vašu predstavu. Oddych. Stolovanie. Zeleň. Hra. Pohyb. Alebo jednoducho miesto, kde máte pokoj a súkromie. Vizualizácie v ponuke vám ukážu, ako sa tu môžete cítiť. Nový. Neobývaný. Pripravený na váš štýl. Funkčnú dispozíciu tvorí denný priestor s miestom na kuchynskú linku a dve samostatné izby. Kuchynská linka nie je osadená – žiadne prerábanie cudzej predstavy o bývaní. Od začiatku si vytvoríte vlastnú. Vlastné parkovanie – žiadne každodenné hľadanie miesta. Pivničná kobka – bicykle, sezónne veci a vybavenie mimo obytného priestoru. Meníte svoje bývanie? Ak je vám to súčasné malé, získate priestor a voľnosť, ktoré vám dnes chýbajú. A ak naopak odchádzate z väčšieho, zmenšiť bývanie nemusí znamenať uskromniť sa. Menej starostí s veľkým interiérom, ale stále vlastný priestor, súkromie a komfort. Máte vo Vlčom hrdle svoje zázemie? Nemeňte svoj život. Zmeňte spôsob, akým bývate. Kupujete nehnuteľnosť na prenájom? Špecifiká tejto nehnuteľnosti ju predurčujú k rýchlemu prenájmu bez zbytočne dlhého hľadania nájomcov a straty peňazí počas prázdnych mesiacov. Nový stav, 3 izby a najmä veľká súkromná predzáhradka ju odlišujú od bežnej ponuky nájomného bývania a dávajú nájomcovi konkrétny dôvod vybrať si práve ju. Pretože investičná nehnuteľnosť nezarába tým, že ju vlastníte. Zarába vtedy, keď v nej máte nájomcu. Nepríďte sa pozrieť iba na tri izby. Príďte sa pozrieť na to, koľko priestoru môže mať váš život navyše. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový apartmán / 48,57 m² | terasa/predzáhradka 65,60 m² | prízemie | pivničná kobka 2,30 m² | parkovacie miesto | rozloha spolu 116,46 m². Trvalý pobyt je možný. (V inzercii sú použité reálne fotografie a vizualizácie možného zariadenia a využitia priestoru.) Cena: 189 900€ KONTAKT NA OBHLIADKY: Zuzana Antušová +421 908 697 474 zuzana.antusova@gmail.com

Predaj apartmánov v SurfOne – Encuentro, Dominikánska republika Na predaj apartmány v SurfOne, len 500 m od najznámejšej surfovej pláže v Dominikánskej republike a 5 km od Cabarete. Rozmer apartmánu je 57m2 Projekt SurfOne • 4-poschodový apartmánový dom s panoramatickým výťahom • 24 moderných 1-izbových apartmánov s výhľadom na more • reštaurácia a fitness priamo v objekte • štýlový bazén s ležadlami a nočným osvetlením • komplexná správa a prenájom zabezpečený • komplex je kompletne off-grid (žiadne výpadky elektriny) • ideálna poloha pre surf a kitesurf Všetky apartmány sú kompletne zariadené a dekorované vo vyššom štandarde. Prevádzkové náklady • HOA poplatok: 150 USD/mes. (voda + internet zahrnuté) • elektrina podľa spotreby • ročná daň: 1 % z hodnoty apartmánu Očakávaný výnos : 12 000 USD ročne v čistom z prenájmu • správa, upratovanie a hostia zabezpečení na kľúč • možnosť rezervovať apartmán pre vlastné využitie Cena : 150 000 EUR Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, kontaktujte ma na č. 0948 001 002 V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky za : vyhotovenie autorizovanej kúpnej zmluvy [ garantovaný zápis do 20 dní od podania na kataster ], návrh na vklad do katastra, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov, právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo.

Hľadáte bývanie, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj veľkometrážny 2-izbový byt v pôvodnom stave, situovaný vo výbornej a žiadanej lokalite – takmer v samotnom centre mesta Senec. Byt je vďaka svojej veľkorysej výmere a dispozícii skvelou príležitosťou pre mladé rodiny, investora na prenájom alebo pre každého, kto preferuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Základné informácie: Úžitková plocha: 64 m² (veľkorysý priestor na 2-izbový byt) Poschodie: 4. poschodie Stav bytu: Pôvodný stav – ideálne plátno pre vašu novú vizuálnu podobu Bytový dom: Zateplený, čistý, s novým moderným výťahom Dispozícia a potenciál: Byt ponúka priestranné izby a logické usporiadanie. Vzhľadom na pôvodný stav je možné pri rekonštrukcii čiastočne zmeniť dispozíciu (napríklad prepojiť kuchyňu s obývacou izbou, vytvoriť moderný šatník alebo zväčšiť kúpeľňu). Priestranná vstupná chodba Veľká obývacia izba Samostatná nepriechodná spálňa, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC TOP Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, kde auto takmer nebudete potrebovať: Centrum mesta: Len pár minút chôdze od pešej zóny. Potraviny, obchody, kaviarne, reštaurácie, pošta a banky hneď po ruke, Školy, škôlky, lekári a detské ihriská v blízkom okolí. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava (cca 20 minút), blízko je aj autobusová doprava. Cena : 167.900 € (vrátane kompletného právneho servisu) Byt je k dispozícii ihneď .

Exkluzívne ponúkame na predaj 2,5 izbový byt s rozlohou 58,01 m2 na 2. poschodí, ktorý sa je možné menšími úpravami prerobiť na 3-izbový. Nachádza sa v príjemnom a tichom prostredí obklopený zeleňou v mestskej časti Bratislava Ružinov – Vlčie hrdlo. Je v pôvodnom stave, čo umožňuje upraviť a prerobiť si ho podľa vlastných predstáv. V byte sú plastové okná, podlahy – dlažba v kúpeľni a na chodbe, plávajúce parkety v kuchyni a jedálni a v izbách pôvodné drevené parkety. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol. Rozmery miestností: predsieň 2,83 m2, kúpeľňa s WC 3,88 m2, kuchyňa 8,81 m2, komora 2,12 m2, jedáleň 8,34 m2, obývacia izba 18,38 m2, spálňa 13,65 m2. Veľkou výhodou sú dve pivnice v suteréne domu, ktoré prislúchajú k bytu a vlastná garáž v tesnej blízkosti. Bytovka je tehlová, upravená a zateplená s novou fasádou aj strechou. Byt pôsobí vzdušne a príjemne a ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ak hľadáte pokojné a tiché bývanie obklopené zeleňou a zároveň na dosah kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta.

Ponúkame na predaj 3-izbový slnečný byt na 1. podlaží v novo vybudovanej súkromnej uzavretej obytnej zóne „Rezidencia pri kompe pri obci Vojka nad Dunajom. V tomto uzavretom komplexe majú rezidenti aj vlastný altánok na posedenie a dostatok priestoru pre trávenie voľnočasových aktivít. Byt má juho – východnú orientáciu, pozostáva z troch miestností - obývacia izba spojená s kuchyňou, a dve nepriechodné izby. Z izby orientovanej na juh je východ do predzáhradky. Priestranná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, závesným WC (Geberit), umývadlom so skrinkou a zrkadlom, bojlerom na ohrev teplej vody a práčkou. Byt má rozlohu 59,94 m2 + predzáhradka s rozlohou 36 m2. Kúrenie je v celom byte podlahové regulované v každej miestnosti, v kúpeľni je prídavný „rebríkový radiátor. Výroba teplej vody je z elektrického bojlera (80 l). V oknách sú vonkajšie elektrické žalúzie a vo vyklápacích oknách sieťky proti hmyzu. Byt sa predáva so zariadením a je kúpu voľný. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto (13 m2) a je možnosť dokúpiť k bytu aj garáž s elektrickou bránou. Obec Vojka nad Dunajom s bohatou minulosťou a sľubnou budúcnosťou – perla Podunajskej nížiny -sa nachádza 25 km od Bratislavy, 5 km od Šamorína a 30 km od Dunajskej stredy, je mimoriadne vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže na nachádza v tesnej blízkosti lužných lesov, CHKO Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianské a Vojčanské) vodného diela Gabčíkovo a množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava, Šamorín a Dunajská Streda. Tento obytný komplex bol vytvorený ako uzavretý areál s garanciou maximálneho súkromia, bezpečia a vysokej kvality prevedenia so zameraním na ľudí ktorí, hľadajú prímestské bývanie za dostupnú cenu. Priamo v obci sa nachádzajú: potraviny Coop Jednota, súkromné potraviny, vinotéka s darčekovými predmetmi, lekáreň, pošta, škôlka, detské ihriská, futbalové ihrisko, pizzeria Méry aj s rozvozom, reštaurácia Csente Čárda a cukráreň - Vojkáreň s detským kútikom a požičovňou elektro-kolobežiek. Uvedená oblasť sa slangovo nazýva aj OSTROV a je unikátnym dielom človeka a prírody, kde ho obklopujú z jednej strany starý tok Dunaja a jej prívodné ramená a z druhej strany samotné vodné dielo Gabčíkovo. Toto unikátne územie za posledných 20 rokov ešte neprešlo veľkými zmenami ako satelity v okolí Bratislavy.

Na predaj 2-izbový byt – Podunajské Biskupice Ponúkame na predaj prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt je situovaný na 1. poschodí bytového domu a má celkovú výmeru 43,6 m². 3D obhliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=XmvLSKjCe7U Dispozícia bytu: - vstupná chodba - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - spálňa - obývacia izba so vstupom na loggiu - oddelená kuchyňa K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Byt má funkčné dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou, čo z neho robí ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár alebo ako investičnú nehnuteľnosť. Lokalita Podunajské Biskupice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0910 888 666.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán s podlahovou plochou 36,65 m² vo vyhľadávanej lokalite Mlynské nivy na Oravskej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia s výborným potenciálom dlhodobého prenájmu. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, príjemnému prostrediu a predzáhradke ponúka táto nehnuteľnosť bývanie len pár minút od centra mesta. Veľkou výhodou je, že apartmán je dlhodobo prenajímaný, čo z neho robí ideálnu voľbu pre investora. DISPOZÍCIA: vstupná predsieň (7,53 m²) s prechodom do samostatnej izby (8,89 m²), kúpeľne s WC (3,52 m²) a do obývacej izby spojenej s kuchyňou (16,71 m²), ktorá vytvára príjemný denný priestor na oddych aj každodenné fungovanie. K apartmánu prislúcha aj pivničná kobka. Benefitom apartmánu je tiež vstup na uzavreté nádvorie, ktoré ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych či posedenie. Apartmán sa nachádza v suteréne bytového domu, pričom celý bytový dom bol kompletne obkopaný a odizolovaný od zeme, čo prispieva k lepšej ochrane priestoru pred zemnou vlhkosťou. VIDEO OBHLIADKA: youtube.com/shorts/sjExVzcNEEw?si=e8-2avjIiDyEaTxZ MESAČNÉ NÁKLADY: 187 € (správca, plynový kotol, elektrina, voda). 12 Eur (optický internet) LOKALITA: Oravská ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Mlynské nivy, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie aj investovanie. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitness centier, zdravotníckych zariadení aj zastávok MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová stanica a nákupné centrum Nivy, množstvo administratívnych budov aj služby potrebné pre každodenný život. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná najmä pre svoju výbornú dostupnosť a vysoký dopyt po prenájmoch, čo robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom stabilného výnosu. Ak hľadáte nehnuteľnosť na skvelej adrese, ktorá spája príjemné bývanie s výborným investičným potenciálom, tento apartmán určite stojí za vašu pozornosť. CENA: 185 000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016572. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 74,12 m² + loggia, situovaný na 7. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom na Komenského ulici v Modre. Byt vyniká výborne riešenou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru. Dispozícia pozostáva z priestrannej vstupnej haly, troch samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kúpeľne a WC. Príjemným bonusom je zasklená loggia prístupná z kuchyne, ideálna na rannú kávu či oddych. Byt je čiastočne zrekonštruovaný – má plastové okná, plávajúce podlahy v izbách a zasklenú loggiu. Inak je v pôvodnom, veľmi zachovalom a udržiavanom stave vrátane pôvodného bytového jadra, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie haly kúpeľne a podľa vlastných predstáv. Orientácia bytu je premyslená – spálne smerujú na východ, zatiaľ čo obývacia izba a kuchyňa sú orientované na západ, vďaka čomu je denná časť bytu príjemne presvetlená. Z bytu sa navyše naskytá krásny otvorený výhľad. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti Modry a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo možností na šport a oddych. Hlavné výhody: • 74,12 m² + zasklená loggia, • výborná dispozícia s nepriechodnými izbami, • samostatná kúpeľňa a WC, • čiastočná rekonštrukcia, • zateplený bytový dom, • pekný výhľad, • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Ak hľadáte priestranný byt s výbornou dispozíciou, pekným výhľadom a možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv

Hľadáte štartovacie bývanie, skvelú investíciu alebo útulné miesto pre seba? BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku na 14. poschodí bytového domu s panoramatickými výhľadmi z veľkorysej lodžie ( 9m2) na Chránenú krajinnú oblasť Malé Karpaty. Byt s praktickou výmerou predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Ideálny tiež ako investičná nehnuteľnosť. Základné informácie • Celková plocha: 36,3 m2 • Úžitková plocha bytu: 27,3 m2 • Podlahová plocha bytu 26 m2 • Výmera lodžie: 9 m2 • Pivnica: 1,3 m2 • Poschodie: 14. poschodie s 2 výťahmi • Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia (pred 5 rokmi) Dispozícia bytu Byt má veľmi praktické a efektívne dispozičné riešenie, ktoré maximalizuje každý meter štvorcový. Po vstupe do bytu vás privíta vstupná predsieň, ktorá poskytuje priestor na odkladanie obuvi a kabátov. Z chodby sa vchádza do kúpeľne so sprchovým kútom a s WC a priestrannej izby, ktorá spája obývaciu zónu s kuchynským kútom a spaciu zónu. Z izby je výstup na nadštandardne veľkú loggiu, ideálnu pre rannú kávu alebo večerný relax. V suteréne bytového domu je k dispozícii pivničná kobka. Stav nehnuteľnosti Pred 5 rokmi prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené elektrické rozvody, podlahy, stierky, okná a kompletne obnovené bytové jadro. Byt je udržiavaný, čistý a nevyžaduje si žiadne okamžité investície – stačí sa len nasťahovať. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii, vrátane zateplenia. Lokalita Ulica Janka Alexyho ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody LIDL, BILLA, TESCO EXPRES, reštaurácie, kaviarne, Dom kultúry Dúbravka a tiež električku č. 4, s ktorou sa dostanete do centra mesta do 10 minút. Lokalita je známa výborným dopravným napojením a množstvom zelene v okolí. Cena: 179.900,- EUR, vrátane provízie RK a kompletného zariadenia bytu. V prípade Vášho záujmu o byt Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás!

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s výmerou 61 m² a balkónom o výmere približne 2 m², ktorý prešiel postupnou rekonštrukciou a novému majiteľovi ponúkne bývanie bez nutnosti veľkých investícií. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka o výmere približne 3 m² a majiteľ môže využívať aj spoločnú kočikáreň. Nachádza sa na 4. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome na Partizánskej ulici v pokojnej časti Malaciek. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je zobrazené na fotografiách, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez ďalších počiatočných investícií. Počas posledných rokov prešiel byt postupnou rekonštrukciou: 1. etapa rekonštrukcie (2023) • vybudované murované jadro, • zväčšená kúpeľňa, • rekonštrukcia toalety, • plastové okná 2. etapa rekonštrukcie (2024 a 2025) • znížené stropy, • čiastočná výmena elektroinštalácie, • modernizácia kuchynskej časti, • podlahy Súčasťou bytu je nová kuchyňa vyhotovená začiatkom roka 2025 na mieru so vstavanými spotrebičmi, ktorá vytvára moderný a funkčný priestor pre každodenný život. Najväčšou výhodou pre nového majiteľa je, že väčšina finančne náročných rekonštrukčných prác už bola zrealizovaná. Byt je pripravený na okamžité bývanie a prípadné úpravy je možné dokončiť podľa vlastného vkusu. Bytový dom taktiež prešiel viacerými obnovami: • nová strecha, • nové vstupné dvere, • elektrický vrátnik, • nové poštové schránky. Prečo si vybrať práve tento byt? • príjemná a pokojná lokalita, • bezproblémové parkovanie v okolí domu, • príjemná rekonštrukcia, • vrchné podlažie bez susedov nad hlavou, ktoré prináša viac súkromia a pokojnejšie bývanie, • byt pripravený na okamžité užívanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, zastávky MHD aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie. Vďaka novej kuchyni, zrekonštruovanému jadru a vrchnému podlažiu ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia a potenciálom dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv. Cena nehnuteľnosti je 172.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 Eur, refundujeme Vám 150 Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, na ulici Veternicová. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Celková podlahová plocha bytu je 36,81 m², z toho úžitková plocha predstavuje 36,09 m². K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 0,72 m², ktorá sa nachádza priamo na poschodí. Byt disponuje aj francúzskym balkónom, ktorý zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemné vetranie. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej časti Dlhé diely v mestskej časti Karlova Ves, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Chránená krajinná oblasť Malé Karpaty, ktorá ponúka množstvo možností na oddych, turistiku, cyklistiku či športové aktivity v prírode. Veľkou výhodou je konečná zastávka autobusov priamo pri bytovom dome, vďaka čomu je zabezpečené rýchle a pohodlné spojenie do centra Bratislavy aj na električkovú trať v Karlovej Vsi. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, športoviská aj obchodné prevádzky. Byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom v lokalite s vysokým dopytom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám byt osobne predstavím. Cena nehnuteľnosti je 195.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Byt na najvyššom poschodí patrí medzi tie, ktoré si držia svoju hodnotu najdlhšie – najmä vďaka väčšiemu súkromiu, lepšiemu presvetleniu a absencii susedov nad vami. Tento 2-izbový byt vo Vlčom hrdle tieto výhody spája s bytovým domom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia aj orientácia bytu sú prakticky riešené – obytné miestnosti spolu s lodžiou smerujú na východnú stranu a do kľudnej časti, čo zvyšuje komfort bývania počas celého dňa. Základné informácie - výmera bytu: cca 35,64 m² - lodžia: cca 5,75 m² - poschodie: 5/5 (bez výťahu) - orientácia: východná Na bytovom dome bola vykonaná rekonštrukcia: - zateplená fasáda - nová strecha - rekonštruované balkóny a lodžie - nové stúpačky Dispozícia bytu je riešená prakticky s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. Po vstupe sa nachádza chodba, z ktorej je prístup do kúpeľne a samostatnej toalety. Kuchyňa je riešená ako samostatná miestnosť, pričom ju možno jednoducho prepojiť s obývacou izbou a vytvoriť tak otvorený denný priestor. Obývacia izba aj spálňa sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia, a zároveň majú priame vstupy na veľkorysú lodžiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Orientácia všetkých obytných miestností aj lodžie je na východnú stranu. Lokalita Okolie bytovky ponúka množstvo zelene a možnosti na aktívny oddych. Rameno Malého Dunaja a cyklotrasy sú na dosah, v okolí nájdete obchody, reštaurácie a základné služby, ktoré uľahčujú každodenný život, a zastávky MHD sú len pár minút pešo. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre pár pracujúci v okolí, prípadne ako investícia na prenájom. Cena nehnuteľnosti je 155.000 €, ktorá zahŕňa kompletný právny servis. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 Eur, refundujeme Vám 150 Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj útulný 1,5-izbový byt s výmerou 33 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí (nie prízemie) zatepleného tehlového bytového domu na vyhľadávanej ulici 1. mája v centre Malaciek. Byt disponuje praktickou dispozíciou. Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej kuchyne s jedálenským kútom, priestrannej obývacej izby spojenej so spálňovou časťou a kúpeľne s vaňou a toaletou. Predáva sa so zariadením podľa dohody. Súčasťou vybavenia je zachovalá kuchynská linka, takmer nová práčka, nová chladnička, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, LCD televízor a optický internet. Byt má plastové okná, kúpeľňa je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave. Bytový dom je tehlový, zateplený, s novou fasádou a novou strechou. Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome. Veľkou výhodou je výborná poloha v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, služby aj autobusová zastávka sú v pešej dostupnosti. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. V súčasnosti je prenajatý spoľahlivému nájomníkovi, ktorý môže po dohode zostať. Výška nájomného pri podobných bytoch v tejto lokalite sa pohybuje približne 550 – 650 € mesačne, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť. Cena nehnuteľnosti je 130.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 135.000,-Eur celkom. Kontakt Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Realitná kancelária MAXIM REAL ponúka na predaj príjemný byt na Studenohorskej ulici v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy – Lamač. Byt bol pôvodne riešený ako 1-izbový, no praktickou rekonštrukciou bol dispozične upravený na 2-izbový, čím vznikol komfortný priestor na bývanie pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu. Dispozícia a stav bytu • pôvodne 1-izbový byt, prerobený na 2-izbový, • nachádza sa na 3. poschodí, • staršia kompletná rekonštrukcia, • vymenená elektroinštalácia, • praktická dispozícia s oddelenou spálňou. Bytový dom - zateplený bytový dom - nový moderný výťah - udržiavané spoločné priestory Lokalita Studenohorská ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Lamači. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí plnom zelene, pričom len približne 1 minútu chôdze sa nachádza námestie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: • potraviny, • školy a škôlky, • lekáreň, • zdravotné stredisko, • reštaurácie a kaviarne, • zastávky MHD, • detské ihriská, • množstvo zelene na oddych. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu D2 a výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Ďalšie informácie • byt bude voľný približne od januára 2027, V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti je 188.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 193.000,-Eur celkom. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 1-izbový bezbariérový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, v pokojnom obytnom prostredí s množstvom zelene. Orientácia bytu je do ticha, mimo rušných komunikácií, čo zaručuje príjemné a nerušené bývanie. Charakteristika bytu: • 1-izbový byt • bezbariérový prístup • čiastočná rekonštrukcia • vstup z chodníka priamo na terasu • z terasy je priamy vstup do bytu • terasa vhodná na oddych alebo posedenie Výmera: 29,70 m² Právny stav: Byt je na liste vlastníctva evidovaný ako nebytový priestor. V bytovom dome sa nachádzajú dva takéto byty ( nebytové priestory). Po kúpe je možné doriešiť zmenu užívania na ateliér prípadne byt). Bytový dom a lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v zabehnutej a vyhľadávanej lokalite Dúbravky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, zdravotnú starostlivosť, MHD aj rýchle napojenie na centrum mesta. Okolie je bohaté na zeleň a ponúka možnosti na prechádzky, šport a relax. Vhodné ako: • pokojné bývanie • investícia na prenájom • bezbariérové riešenie pre seniorov alebo osoby so zníženou mobilitou Cena 96.000,-€ Viac informácií prípadne obhliadku Vám radi zabezpečíme na t.č. 0905/491 888, 0905 338 888.

Ponúkame na predaj nový 3-izbový byt v obci Horné Janíky, ktorý sa nachádza v modernom bytovom dome so 6 bytovými jednotkami, situovaných priamo v centre obce. Byt sa nachádza na poschodí bytového domu a má úžitkovú plochu 63,75 m² + schodisko s balkónom 11,35 m2. Je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné a praktické bývanie pre rodinu. Dispozícia bytu : • zádverie – 3,5 m² • kuchyňa – 7,20 m² • obývacia izba s jedálňou – 19,40 m² • kúpeľňa – 7,85 m² • spálňa – 14,05 m² • detská izba – 11,75 m² • schodisko s balkónom – 11,35 m² K bytu prislúchajú aj: √ 2 parkovacie miesta Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení, ktoré zahŕňa: • kompletné vybavenie kúpeľne • podlahy vo všetkých miestnostiach • interiérové dvere Technické vybavenie : • elektrické podlahové kúrenie • v každej izbe samostatný termostat na reguláciu teploty • ohrev vody zabezpečený bojlerom • príprava na klimatizáciu • príprava na satelit a internet Dostupný byt : Byt č. 8 – 75,10 m² – 163 500 € (v štandarde) Byt ponúka moderné a praktické bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou. Obec Horné Janíky ponúka príjemné a pokojné bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna najmä pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú pokoj mimo ruchu veľkomesta, no zároveň chcú mať základnú občiansku vybavenosť na dosah. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, reštaurácia, športoviská a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Veľkou výhodou je tiež dobrá dopravná dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity, cykloturistiku, prechádzky v prírode či šport. Odporúčame osobnú obhliadku – tieto byty sa oplatí vidieť!

Ponúkame na predaj nové 3-izbové byty v obci Horné Janíky, ktoré sa nachádzajú v moderných bytových domoch s 12 bytovými jednotkami, situovaných priamo v centre obce. Byty sa nachádzajú na poschodí bytového domu a majú úžitkovú plochu 74,55 m² + schodisko s balkónom 8,60 m2 . Sú navrhnuté tak, aby poskytovali komfortné a praktické bývanie pre rodinu. Dispozícia bytu : • zádverie – 10 m² • kuchyňa s jedálňou – 15 m² • obývacia izba – 15,40 m² • kúpeľňa – 7 m² • spálňa – 14,35 m² • detská izba – 12,80 m² • schodisko s balkónom – 8,60 m² K bytu prislúchajú aj: √ 2 parkovacie miesta √ menší pozemok pri vstupe do bytu Byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení, ktoré zahŕňa: • kompletné vybavenie kúpeľne • podlahy vo všetkých miestnostiach • interiérové dvere Technické vybavenie : • elektrické podlahové kúrenie • v každej izbe samostatný termostat na reguláciu teploty • ohrev vody zabezpečený bojlerom • príprava na klimatizáciu • príprava na satelit a internet Dostupné byty Byt č. 7 – 83,15 m² – 178 500 € (v štandarde) Byt č. 9 – 83,15 m² – 178 500 € (v štandarde) Byt č. 12 – 83,15 m² – 178 500 € (v štandarde) Byty ponúkajú moderné a praktické bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou. Obec Horné Janíky ponúka príjemné a pokojné bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna najmä pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú pokoj mimo ruchu veľkomesta, no zároveň chcú mať základnú občiansku vybavenosť na dosah. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, reštaurácia, športoviská a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Veľkou výhodou je tiež dobrá dopravná dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity, cykloturistiku, prechádzky v prírode či šport. Odporúčame osobnú obhliadku – tieto byty sa oplatí vidieť! Fotky so zariadením sú ilustračné!

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj útulný a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový nachádzajúci sa na ulici Moyzesova v zateplenom bytovom dome. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka príjemné bývanie bez potreby väčších investícií. V roku 2016 bola realizovaná kompletná výmena elektrických a vodovodných rozvodov, rekonštrukcia kúpeľne aj podláh. V roku 2019 bola osadená nová kuchynská linka a v roku 2021 bol namontovaný exteriérový screen na okne. K bytu prináleží aj 12m2 murovaná pivnica s dlažbou a elektrinou. BYT: Rozloha: 47,95 m² Výmera balkóna: + 2 m² Pivnica : murovaná 12m2 Poschodie: 3/4 Bytový dom: zateplený Rekonštrukcia bytového domu: 2015 Svetové strany: V/Z Optický internet : áno 11,07 € /mes. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva takmer kompletne zariadený. Po dohode môže zostať nábytok, práčka, chladnička, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, videoprojektor so zabudovaným premietacím plátnom, svietidlá a ďalšie vybavenie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol postavený približne pred 49 rokmi a v roku 2015 prešiel významnou modernizáciou. Bola zrealizovaná kompletná obnova fasády so zateplením, výmena strechy v rámci nadstavby a rekonštrukcia spoločných častí. V roku 2018 boli vymenené stúpačky a spoločné elektrické rozvody. LOKALITA: Byt sa nachádza na vyhľadávanej Moyzesovej ulici v Pezinku, ktorá patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Samozrejmosťou je výborná dopravná dostupnosť. V blízkosti sa nachádzajú zastávky autobusovej dopravy aj železničná stanica, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné spojenie s Bratislavou a okolitými mestami. Autom sa do Bratislavy dostanete približne za 20 až 25 minút. Cena: 178.900 € KONTAKT: Nicolette Paxianová Xclusive Real Estate s.r.o. tel.: 0948 383 804

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj dva moderné, kompletne zariadené apartmány v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Trnavská cesta. Ide o výnimočnú príležitosť pre investorov aj pre tých, ktorí hľadajú stabilný výnos z prenájmu. Máte na výber z viacerých možností typov apartmánov. Možnosti výberu: 24m2 + 18.5m2 + 4.8m2 = 47,3m2 Cena: 199.900,- eur 34.2m2 + 22.1m2 =56,3 m² Cena: 225.200,-eur 25.3m2 + 22m2 =47,3 m² Cena: 199.900 ,- eur 20.2m2 + 19.3m2 =39,5 m² Cena: 199.900,- eur 26.7m2 + 20.6m2 =47,3 m² Cena: 199.900,- eur Alebo 3 Apartmány = 107.5 m2 Cena: 290.000,- Všetky ceny sú uvedené v Eurách. Prečo práve táto lokalita? Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti do centra. Trnavská cesta ponúka: • rýchle napojenie na centrum aj diaľnicu • MHD priamo pred domom • OC Central, Tehelné pole, NTC, obchody, reštaurácie, služby • vysoký dopyt po dlhodobom aj krátkodobom prenájme (Airbnb, Booking) Perfektná investícia Apartmány sú ideálne ako: • dlhodobý prenájom • krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking) • alebo kombinácia oboch Vďaka lokalite a dispozíciám ide o stabilnú investíciu s výbornou návratnosťou. Výhody ponuky kompletne zariadené – okamžite pripravené na prenájom všetky apartmány sú momentálne prenajaté – možnosť kúpy aj s nájomníkmi dohodnutá 1-mesačná výpovedná lehota – flexibilita podľa predstáv kupujúceho možnosť výberu z viacerých apartmánov možnosť dokúpenia parkovacieho miesta Či už hľadáte hotovú investíciu s okamžitým príjmom alebo apartmán pre vlastné využitie, toto je ponuka, ktorá spĺňa obe možnosti. Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo osobne na obhliadke. KONTAKT: Nicolette Paxianová Tel.č.: 0948383804 Mail.: xclusiverealitysk@gmail.com

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj dva moderné, kompletne zariadené apartmány v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Trnavská cesta. Ide o výnimočnú príležitosť pre investorov aj pre tých, ktorí hľadajú stabilný výnos z prenájmu. Máte na výber z viacerých možností typov apartmánov. Možnosti výberu: 24m2 + 18.5m2 + 4.8m2 = 47,3m2 Cena: 199.900,- eur 34.2m2 + 22.1m2 =56,3 m² Cena: 225.200,-eur 25.3m2 + 22m2 =47,3 m² Cena: 199.900 ,- eur 20.2m2 + 19.3m2 =39,5 m² Cena: 199.900,- eur 26.7m2 + 20.6m2 =47,3 m² Cena: 199.900,- eur Alebo 3 Apartmány = 107.5 m2 Cena: 290.000,- Všetky ceny sú uvedené v Eurách. Prečo práve táto lokalita? Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti do centra. Trnavská cesta ponúka: • rýchle napojenie na centrum aj diaľnicu • MHD priamo pred domom • OC Central, Tehelné pole, NTC, obchody, reštaurácie, služby • vysoký dopyt po dlhodobom aj krátkodobom prenájme (Airbnb, Booking) Perfektná investícia Apartmány sú ideálne ako: • dlhodobý prenájom • krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking) • alebo kombinácia oboch Vďaka lokalite a dispozíciám ide o stabilnú investíciu s výbornou návratnosťou. Výhody ponuky kompletne zariadené – okamžite pripravené na prenájom všetky apartmány sú momentálne prenajaté – možnosť kúpy aj s nájomníkmi dohodnutá 1-mesačná výpovedná lehota – flexibilita podľa predstáv kupujúceho možnosť výberu z viacerých apartmánov možnosť dokúpenia parkovacieho miesta Či už hľadáte hotovú investíciu s okamžitým príjmom alebo apartmán pre vlastné využitie, toto je ponuka, ktorá spĺňa obe možnosti. Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo osobne na obhliadke. KONTAKT: Nicolette Paxianová Tel.č.: 0948383804 Mail.: xclusiverealitysk@gmail.com

Realitná kancelária NAVI Real vám ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt s loggiou na Lotyšskej ulici 44 v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Byt sa nachádza na 2. poschodí a ponúka praktickú dispozíciu, príjemnú svetlosť a dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného rodinného bývania. Celková výmera bytu je 66,35 m². K bytu prislúcha loggia o výmere 3,97 m² a pivničná kobka o výmere 1,59 m². Byt je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu, čo však zároveň predstavuje veľkú príležitosť pre nového majiteľa. Nový vlastník si môže nehnuteľnosť zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv, potrieb a vkusu a vytvoriť si tak moderné bývanie podľa vlastného konceptu. Výhodou je najmä dobrá dispozícia, slnečnosť, loggia a vyhľadávaná lokalita Podunajských Biskupíc s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Základné údaje: 3-izbový byt výmera bytu: 66,35 m² loggia: 3,97 m² pivničná kobka: 1,59 m² 2. poschodie pôvodný stav – vhodný na kompletnú rekonštrukciu Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, prípadne pre investora so záujmom o rekonštrukciu a následné prenajímanie. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám byt osobne predstavíme.