Byty na predaj, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj svetlú garsónku na ulici M. Schneidera-Trnavského v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Byt má rozlohu 30,5 m² (22 m² interiér, loggia 8,5 m²) a prislúcha k nemu aj latková pivnica (2 m²). Byt sa nachádza na 4. podlaží vo vchode s 2 výťahmi (z toho jeden nákladný). Rekonštrukcia interiéru prebiehala v roku 2021: nové bezpečnostné protihlukové dvere, nové plastové okná, nové elektrické rozvody a skrinka. Kúpeľňa bola rekonštruovaná koncom roka 2025. Interiér bytu je rozdelený do malej chodby, izby so spojeným výstupom do kuchynského kútu a samostatnej kúpeľne s toaletou. Rekonštrukcia vonkajšej loggie bude súčasťou plánovanej rekonštrukcie bytového domu (v tomto alebo budúcom roku). Bývanie je vhodné pre jednotlivca alebo pár. Budova je chránená kamerovým systémom. Bytový dom sa nachádza v centre mestskej časti Dúbravka s perfektnou občianskou vybavenosťou. V okolí domu je dostatok parkovacích miest. V blízkosti (1min) je dostupnosť MHD - električiek a autobusov. V okolí je hneď niekoľko potravín, benzínová stanica a v menšej vzdialenosti sa nachádza Dom služieb a obchodné centrum. Vo väčšej vzdialenosti sa nachádza OC Bory (ani nie 10 min autom), centrum mesta je podľa premávky 10-15min autom. Cena bytu je 159.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 1 izbový zariadený byt na Bílikovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Dúbravka v blízkosti lesa. Úžitková plocha je 39 m² a nachádza sa na 4. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s výťahmi. Byt je po čiastočnej rekonštrukcií a útulne zariadený novším nábytkom. ŠPECIFIKÁCIA: - vstupná chodba s úložným priestorom - bezpečnostné dvere - rohová kuchynská linka - chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, plynový sporák, digestor - podlaha laminát, dlažba - plastové okná - prerobená kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - priestranná izba orientovaná na juh BYTOVÝ DOM: - zrekonštruovaný vstup, schodisko, plastové okná - zateplený dom - pekne udržiavaný INÉ: - lokalita s dobrou dostupnosťou - parkovanie - blízko: MHD, kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, zdravotné stredisko, ...) - vhodné pre jednu osobu, prípadne pár - v blízkosti les s množstvom turistických chodníkov - športové vyžitie: ihriská, fitness centrum, zimný štadión, kúpalisko Rosnička, ... - vhodné pre jednu osobu, prípadne pár Cena bytu je 195.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj multifunkčný a výborne riešený priestor s rozlohou 36 m² v modernej novostavbe na ulici Jána Stanislava v Bratislave – vyhľadávanej mestskej časti Karlova Ves (Dlhé diely). Tento priestor je zapísaný ako nebytový priestor a je vďaka svojej dispozícii ideálny ako štartovacie bývanie (garsónka), investičný byt na prenájom, prípadne ako vlastná kancelária či kreatívny ateliér. Kľúčové parametre a výhody: • Úžitková plocha: 36 m² • Podlažie: Znížené prízemie v 7-poschodovom bytovom dome s výťahom. Vďaka osadeniu bytového domu v svahu sú okná situované dostatočne vysoko nad úrovňou zeme, čo zabezpečuje dostatok denného svetla, súkromie a príjemný výhľad (viď priložené fotografie). • Stav a vybavenie: Predáva sa kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Priestor je pripravený na okamžité užívanie alebo plynulé pokračovanie prenájmu. • Mesačné náklady: Extrémne nízke prevádzkové náklady – do 100 € / mesiac. • Investičný potenciál: Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá, čo z nej robí ideálnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom od prvého dňa bez nutnosti hľadať nájomcu. Dispozičné riešenie: • Praktická vstupná chodba • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatné, oddelené WC • Priestranná obývacia izba (miestnosť) vizuálne prepojená s kuchynským kútom Lokalita a občianska vybavenosť: Ulica Jána Stanislava na začiatku Dlhých dielov ponúka kompletnú a pešou dostupnosťou bezkonkurenčnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú supermarkety, reštaurácie, kaviarne, lekárne, banky, pošta a športoviská. Skvelá dopravná infraštruktúra (zastávky MHD, električky) zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta a priame napojenie na mestský obchvat. Okolie poskytuje aj dostatok zelene a možností na relax. Cena bytu je 135.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

REZERVOVANÉ Ponúkame na PREDAJ PRÍJEMNÝ 3-izbový byt v pokojnej časti Malaciek na ulici Cesta mládeže. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou a nachádza sa v ňom aj nový výťah. Do domu je privedený optický internet a TV. Byt sa nachádza na 3. zo 4 poschodí bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU: Byt disponuje celkovou plochou 61 m2. Vstupom do bytu sa ocitnete v chodbe, z ktorej je vstup vpravo do obývacej izby, cez ktorú sa dostanete do priestrannej spálne. Oproti vstupu do bytu sa nachádza kuchyňa, cez ktorú sa dostanete do tretej izby. Z kuchyne je vstup aj na francúzsky balkón, ktorý by sa mohol prerobiť na závesný balkón. Zo vstupnej chodby vľavo sa nachádza WC a kúpeľňa. Vykurovanie aj ohrev vody je prostredníctvom plynového kotla, vďaka čomu sa dajú ušetriť náklady na bývanie. LOKALITA: Časť Vinohradské v Malackách je veľmi obľúbená pre svoje pokojné bývanie a zároveň blízkosť centra, ktoré je vzdialené len 10 minút pešo. V prípade záujmu vieme pomôcť aj s financovaním danej nehnuteľnosti. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 299009

Popis: Beplan reality ponúka na predaj moderný 1-izbový byt v Hrubej Borši ponúka nadštandardné bývanie v bezprostrednej blízkosti golfového rezortu Green Resort, v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy. Byt je kompletne a kvalitne zariadený na mieru, s dôrazom na detail, funkčnosť a prémiové materiály, pričom jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia, presvetlený priestor a priestranná loggia. Byt sa nachádza na 1 nadzemnom podlaží objektu. Ide o ideálnu voľbu pre náročného klienta hľadajúceho komfortné bývanie bez ďalších investícií alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s výborným potenciálom v žiadanej lokalite. Byt: Úžitková plocha: 32 m² Loggia: 6 m² Dispozícia a zariadenie: Zariadenie je na dohode. Dispozícia bytu je veľmi praktická a efektívne riešená. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne spojenej s toaletou a priestrannej obytnej miestnosti s kuchynskou časťou. Veľkou výhodou je možnosť oddelenia obytnej časti od chodby posuvnými dverami, čo vytvára väčšie súkromie a príjemne rozdeľuje priestor na dennú a oddychovú zónu. K bytu prislúcha aj priestranná loggia, ktorá poskytuje dostatok miesta na oddych a spríjemňuje bývanie. Technický stav: Byt sa nachádza v bytovom dome skolaudovanom v roku 2020 a je vo výbornom technickom stave bez nutnosti ďalších investícií. Interiér bol navrhnutý na mieru s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, funkčnosť a moderný dizajn. Kuchynská linka je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značiek Electrolux, AEG, Liebherr a Samsung, konkrétne výkonným hliníkovým digestorom, dvojzónovou indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a práčkou so sušičkou, klimatizačná jednotka – THOSHIBA DESIGNE s čističkou vzduchu. Nábytok vyrobený na mieru pozostáva z korpusov z laminovanej drevotriesky, pričom pohľadové plochy sú z MDF s lakovanou povrchovou úpravou. Komfort používania zabezpečuje prémiové kovanie značky Blum – zásuvky radu Antaro a pánty s integrovaným tlmením. Moderný vzhľad podčiarkuje bezúchytkový systém otvárania nábytku. Súčasťou vybavenia bytu sú aj vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania a poskytujú účinnú ochranu pred slnkom. Veľkým benefitom je aj kvalitná liata podlaha s vysokou odolnosťou, jednoduchou údržbou a moderným nadčasovým vzhľadom, ktorá dodáva interiéru elegantný a jednotný charakter. Lokalita: Hrubá Borša ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s možnosťami aktívneho oddychu. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť golfového rezortu Green Resort, ktorý dodáva lokalite jedinečný charakter a zároveň zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti z investičného hľadiska. Počas letných mesiacov sú obľúbeným miestom na relax a športové aktivity Slnečné jazerá v Senci, vzdialené len približne 6 km. V zimnom období je k dispozícii wellness a saunový svet v Aquaparku Senec. Priamo v Hrubej Borši sa navyše nachádza obľúbená reštaurácia otvorená počas celého roka. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, príjemné prostredie a rýchlu dostupnosť do Senca aj Bratislavy. Názor makléra: Tento byt ma zaujal najmä svojím kvalitným vyhotovením, praktickou dispozíciou a atraktívnou lokalitou pri golfovom rezorte. Vďaka zariadeniu na mieru, nízkemu veku bytového domu a výborným možnostiam oddychu v okolí predstavuje skvelú voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. Cena: 150.500 € Náklady na byt: 130 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Melánia Kasenčáková - 0910 195 135 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Popis: Exluzívne vám ponúkame na predaj 3-izbový byt, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre komfortné bývanie. Najväčším lákadlom a silným predajným argumentom tejto nehnuteľnosti je jej aktuálny stav – byt prešiel rekonštrukciou a od tohto momentu v ňom ešte nikto nebýval. Získavate tak jedinečnú výhodu úplne nového, nedotknutého priestoru, ktorý čaká len na vás. Ďalšou výhodou je šikovný úložný priestor na chodbe v zníženom strope. Byt sa predáva takmer kompletne vybavený hodnotným nábytkom na mieru z masívu. Možnosť realizácie krbu - krbových kachlí. K bytu prislúchajú 2 pivnice. IS: elektrika, voda, plyn, žumpa Bytový dom Vila Vlasta bola postavená ako jedna z prvých letných víl v Modre - Harmónií pre vtedajšiu zámožnú klientelu. v 50. rokoch minulého storočia bola budova zásadne rekonštruovaná a transformovaná na samostatné bytové jednotky. V ostatných rokoch prešla ďalšou obnovou, ako výmena stupačiek, oprava strechy, zateplenie, nová fasáda. Dispozícia a stav: Dispozičné riešenie zahŕňa tri izby, ktoré poskytujú variabilný priestor pre pohodlné bývanie. Moderný a čistý interiér tak ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia presne podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Lokalita: Lokalita Modra - Harmónia ponúka možnosť turistiky, cyklistiky, rekreácie a kľudného bývania. V blízkosti sú reštaurácie, detské ihrisko, materská škola, krásna príroda. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974

Popis: Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 52 m² na obľúbenej ulici Karola Adlera v Bratislave – Dúbravke. Dispozícia a stav: Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľmi praktickou dispozíciou s dvoma samostatnými nepriechodnými izbami, príjemnou výmerou a umiestnením na najvyššom poschodí. Byt je v pôvodnom stave a predstavuje tak ideálnu príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce vytvoriť bývanie presne podľa vlastného vkusu. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4, vďaka čomu ponúka príjemné súkromie a pokojné bývanie bez susedov nad hlavou. Je situovaný v bytovom dome, ktorý prešiel obnovou – je zateplený, má novú fasádu a nové stúpačky. Hlavné výhody nehnuteľnosti * 2-izbový byt * 52 m² * 4. poschodie zo 4 * bez susedov nad hlavou * 2 samostatné nepriechodné izby * pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv * bytový dom zateplený * nová fasáda * nové stúpačky * pivnica Lokalita: Byt sa nachádza v etablovanej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť MHD, služby, obchody, školy, škôlky a množstvo zelene. Náklady: Cena : 193.000 Eur Názor makléra: Za mňa ide o veľmi zaujímavý byt s výrazným potenciálom. Výmera 52 m², dve nepriechodné izby a najvyššie 4. poschodie ponúkajú veľmi dobrý základ pre komfortné bývanie, ktoré je dnes veľmi žiadané. Veľkým plusom je zateplený bytový dom s novou fasádou a novými stúpačkami. Pôvodný stav bytu vnímam ako príležitosť vytvoriť si moderný interiér presne podľa vlastných predstáv. Pri cene 193 000 € ide podľa môjho názoru o atraktívnu ponuku pre klienta, ktorý hľadá byt s potenciálom v Dúbravke.

Začiatok dňa s rannou kávou na vlastnej terase, víkendové grilovanie s priateľmi a večerné prechádzky popri vode. Presne takýto životný štýl ponúka tento 1,5-izbový bezbariérový byt s výmerou 45 m² a súkromnou predzáhradkou o rozlohe 60 m² v obľúbenom rezidenčnom projekte Tri Vody v Malinove. Byt sa nachádza na prízemí a jeho najväčšou devízou je priestranná predzáhradka s terasovým sedením, ktorá vytvára ideálny priestor na relax, opaľovanie, rodinné posedenia či grilovanie. Vďaka bezbariérovému prístupu je komfortný pre všetky vekové kategórie, prípadne majiteľa štvornohého miláčika. Veľkorysý vonkajší priestor prinášaj komfort porovnateľný s bývaním v rodinnom dome, no bez starostí spojených s jeho údržbou. Projekt Tri Vody patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Kombinácia vodných plôch, množstva zelene, komunitného bývania a výbornej dostupnosti do hlavného mesta vytvára vysokú kvalitu života aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Obyvatelia majú k dispozícii súkromné jazero na kúpanie, oddychové zóny, exteriérové miesta na posedenie a pravidelne upravované verejné priestory. Celý areál je monitorovaný kamerovým systémom. Výmera: - byt: 42,33 m² - pivnica: 2,23 m² SPOLU: úžitková plocha 44,56 m² + 60 m² predzáhradka Občianska vybavenosť a služby v pešej dostupnosti: - autobusová zastávka s pravidelným spojením do Bratislavy - Biedronka, Billa, Kraj, Lidl a čerpacia stanica - súkromná materská škola a základná škola - detská ambulancia a nová zubná klinika - reštaurácie - dve pekárne - cukráreň Floril - kaviareň - bar - AlzaBox, Packeta a Balíkovo len pár metrov od domu - workoutové ihrisko a detská zóna s preliezkami - vo výstavbe nová moderná 2-podlažná posilňovňa / otvorená na jeseň 2026 Výborná je aj dopravná dostupnosť: - napojenie na D4/R7 približne za 6 minút - rýchly prístup do Bratislavy - cyklotrasy priamo v okolí Milovníkov prírody poteší blízkosť rozhľadne Hniezdo, promenáda Korzo pri Malom Dunaji v Zálesí či jazerá Veľké Košariská a Zelená Voda. Veľkým benefitom lokality je aj historický anglický park pri Malinovskom kaštieli, ktorý aktuálne prechádza komplexnou revitalizáciou. Po dokončení vznikne na ploche približne 13 hektárov nový verejný priestor s obnovenou zeleňou, športovými a oddychovými prvkami, altánkom, osvetlením a priestorom pre kultúrne podujatia. Park sa stane jedným z najatraktívnejších miest na trávenie voľného času v okolí. Cena: byt + pivnica: 199.900 € parking: 15.900 € + možnosť prenájmu ďalšieho parkovacieho státia SPOLU 215.800 € Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj pri vode, vlastný vonkajší priestor a rýchle napojenie do Bratislavy (do 15 min), tento byt predstavuje príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Byt je možné financovať hypotekárnym úverom. S výberom a nastavením financovania vám radi pomôžeme na základe našich 20 ročných skúseností v oblasti hypoték. © COPYRIGHT - Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MARKENBERG (člen siete Realitné kancelárie s.r.o.)

Hľadáte svoje prvé bývanie, alebo investičný byt na prenájom? Práve ste ho našli. Je ním tichý, východne orientovaný a kompletne zariadený 1i byt (43,44m2) na 6p/6, ktorý v minulosti prešiel rekonštrukciou. Je v udržiavanom stave, no už si žiada moderný refresh. To je zároveň ideálna príležitosť na jeho prerobenie na 2-izbový byt – stačí presunúť kuchyňu do dennej zóny a získate plnohodnotnú, samostatnú spálňu. V prvom rade presvedčí lokalita. Tichá jednosmerná ulica, materská škola priamo pod oknami a park Ostredky na dosah ruky. Na výber máte zo všetkých druhov MHD – autobus, trolejbus aj električku, pričom kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. V druhom rade stav bytového domu. Kompletná obnova s vyššou energetickou efektívnosťou, bezbariérové spoločné priestory aj nový výťah (kolaudácia v r. 1965, energetický certifikát B). A v neposlednom rade byt samotný. V roku 2005 bol čiastočne zrekonštruovaný (okná, kuchyňa, kúpeľňa, WC) so zachovaním pôvodných dubových parkiet. Rozhodne očaria nerušené výhľady ponad koruny stromov. Pomyselnou čerešničkou na torte sú rozumné prevádzkové náklady. Ako bonus ponúkame všetko zariadenie: stačí kúpiť nové matrace, sporák a môžete začať spokojne bývať či prenajímať. Vidíme sa na obhliadke? V prvom kroku odporúčam 3D virtuálnu obhliadku, ktorú máte k dispozícii 24/7. https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/startovacie-1i-byvanie-investicia-s-potencialom-2i-bytu-2-baii-ruzinov/ Realitné AGENTKY, člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

REALL INVEST Vám predstavuje na predaj priestranný 3-izbový mezonet na Školskej ulici, ktorý spája komfort moderného bývania, praktickú dispozíciu a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, páry alebo klientov, ktorí hľadajú viac priestoru, súkromia a príjemnú atmosféru bývania bez kompromisov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový mezonetový byt • Celková výmera 83,2 m² vrátane pivničnej kobky • 4. a 5. poschodie z 5 • Nadstavba bytového domu skolaudovaná v roku 2015 • Pivničná kobka • Verejné parkovanie priamo pri bytovom dome • Mesačné náklady približne 190 € pre dve osoby DISPOZÍCIA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je samotné dispozičné riešenie. Mezonet prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čím vytvára vyšší komfort bývania a viac súkromia pre všetkých členov domácnosti. Spodné podlažie tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a veľkorysý denný priestor pozostávajúci z obývacej izby spojenej s kuchyňou. Otvorená dispozícia pôsobí vzdušne, presvetlene a vytvára ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Na hornom podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Súčasťou podlažia je kúpeľňa s vaňou a druhá toaleta, ktorá výrazne zvyšuje komfort každodenného fungovania. HLAVNÉ BENEFITY • Mezonetové bývanie s charakterom rodinného domu • Výborné rozdelenie dennej a nočnej časti • Moderné a vkusné prevedenie interiéru • Veľmi dobrý technický stav • Dve toalety • Pivničná kobka • Bezproblémové parkovanie • Pokojné prostredie mimo mestského ruchu • Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí • Rýchle napojenie na diaľnicu D2 • Výborná dostupnosť do Bratislavy aj Malaciek LOKALITA Lokalita patrí medzi najväčšie prednosti tejto ponuky. Poskytuje pokojné bývanie v príjemnom prostredí a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy, kam sa dostanete približne za 15 minút. Mesto Malacky je vzdialené približne 14 minút jazdy. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, obchody, služby aj ďalšia občianska vybavenosť, vďaka čomu ponúka lokalita pohodlné bývanie pre rodiny aj pracovne aktívnych ľudí. CENA - 199 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckeho práva. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac priestoru, viac súkromia a príjemnejší spôsob bývania, tento mezonet predstavuje výnimočnú príležitosť, ktorá sa na trhu nemusí dlho zdržať. Odporúčame Vám dohodnúť si obhliadku čo najskôr a presvedčiť sa osobne o všetkých výhodách, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Nečakajte, kým Vás predbehne iný záujemca – podobné byty v tejto lokalite sú veľmi žiadané. Pre viac informácií alebo rezerváciu termínu obhliadky ma kontaktujte ešte dnes. O predaj sa postará realitný maklér: Adam Tibenský 0904 071 478 tibensky@reallinvest.sk

Slnečný novozrekonštruovaný 2-izbový byt v skvelej lokalite – Hálova ulica, Petržalka Ponúkame exkluzívne na predaj svetlý, kompletne novozrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a zelenej časti Petržalky na Hálovej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály a premyslené dispozičné riešenie, ktoré maximálne využíva každý meter štvorcový. Základné parametre Ulica: Hálova, Bratislava V – Petržalka Úžitková plocha: 36 m² Poschodie: 9. / 12. poschodie (s výťahmi a výhľadom) Stav: Kompletná nová rekonštrukcia (2026) Dispozícia bytu Byt ponúka veľmi efektívne a praktické usporiadanie: Vstupná chodba s priestorom na vstavaný nábytok / šatník Svetlá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom Samostatná neprechodná spálňa / izba Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom/vaňou, umývadlom, wc a priestorom na šatník a väčšiu kúpeľňnovú skriňu. Byt je bez balkóna. Rozsah kompletnej rekonštrukcie Byt bol prerobený „od podlahy“ a nevyžaduje žiadne ďalšie investície: Elektroinštalácia: Nová kompletná elektroinštalácia v celom byte. Rozvody: Nové rozvody vody a kanalizácie. Steny a stropy: Nové sádrové omietky a maľovka v neutrálnych tónoch. Podlahy: Kvalitná plávajúca podlaha v izbách, veľkoformátová dlažba v chodbe, kúpeľni a WC. Kúpeľňa a WC: Kompletná nová sanita, obklady, batérie, pripojenie na práčku. Kuchynská linka: Vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (Fotografie vstavaného nábytku a zariadenia ako sedačka a práčka sú ilustračné). V prípade záujmu vieme promptne zabezpečiť nábytok na mieru presne podľa požiadaviek klienta. Bytový dom Zateplený bytový dom s obnovenou fasádou Vstup na čip Vyššie poschodie (9/12) zabezpečuje dostatok denného svetla a pekný výhľad. Lokalita a občianska vybavenosť Hálova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Petržalky vďaka výbornej dostupnosti do centra a množstvu zelene: Doprava: Rýchle napojenie na obchvat, zastávky MHD kúsok od domu, výborné električkové aj autobusové spojenie do centra mesta (cca 5–7 minút). Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti potraviny, lekárne, zdravotné stredisko, školy, škôlky, kaviarne a reštaurácie. Voľný čas: Blízkosť Sadu Janka Kráľa, nábrežia Dunaja, nákupného centra Aupark a cyklotrás. Cena 194 990 Eur + 3 % provízia. Kontakt pre obhliadky a viac informácii: Tel. číslo: 0914700114 Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj dvojizbový apartmán v novostavbe na začiatku Petržalky na Farského ul. Apartmán 302 sa predáva v stave holobytu - kvalitné bezpečnostné dvere, plastové okná s nadštandartnými zvukovoizolačnými vlastnosťami, predpríprava na klimatizáciu a montáž kuchynskej linky, podlahy pripravené na položenie krytiny. Má podlahovú plochu 40,8 m2 + 6,2 m2 loggia, čím ponúka praktický a pohodlný priestor na bývanie a je na 3NP/3. Pozostáva zo samostatnej kúpeľne, toalety, obývacia časť je prepojená s kuchyňou, spálňa a loggia. Apartmán je orientovaný na Z. K apartmánu patrí pivnica 1,5 m2 a možnosť prenájmu garážového miesta o výmere 18 m2 za 100 € mesačne. Bytový polyfunkčný dom bol kolaudovaný v roku 2025, má energetický certifikát triedy A, vlastnú kotolňu, vďaka čomu sú predpokladané nízke mesačné náklady na bývanie. Pre obyvateľov bytového domu je k dispozícií vnútorné átrium na rôzne aktivity alebo relax. Bytový polyfunkčný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, školy aj zdravotné zariadenia, MHD. Nyvyše lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat, čo zabezpečuje pohodlné presuny po Bratislave. Cena apartmánu je 199.500 € BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky: Dvorská Zuzana 0908 444 205, on-line ponuka www.bmre.sk, e-mail: dvorska@bmre.sk

Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj 1-izbový byt s výmerou 36,24 m² na 3. poschodí novšieho bytového domu na Černyševského ulici. Strop je vo výške 3,67 m, a tak byt pôsobí oveľa väčšie, než hovorí jeho výmera. Sad Janka Kráľa máte pri dome, Aupark a Dunaj pár krokov a do centra prejdete pešo cez most. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. ODPURÚČANIE MAKLÉRKY Pri malých bytoch sa ľudia pozerajú hlavne na štvorcové metre. Tu treba pozerať aj hore. Strop vo výške 3,67 m dáva priestoru vzduch a umožňuje vyvýšené miesto na spanie. Obytná časť tak ostáva voľná na prácu, jedlo a hostí. Druhá vec je dom. Bazén, sauna, fitness a squashový kurt sú v Bratislave pri bytoch tejto veľkosti skôr výnimka. Na streche je navyše veľká spoločná terasa s altánkom, grilom, sociálnym zariadením a bonusom je výhľad na most SNP a na Bratislavský hrad. Oslavu, grilovačku s priateľmi či nedeľné posedenie s rodinou tak nemusíte tlačiť do 36 metrov alebo do reštaurácie. Na každom poschodí je aj spoločná práčovňa so 4 práčkami a sušičkou, takže v malom byte nemusíte obetovať miesto práčke a naraz môžete prať vo viacerých pračkách, čím ušetríte množstvo času. A tretia vec je komunita. Susedia tu fungujú cez spoločné WhatsApp skupiny na informácie, opravy aj práčovňu. Majiteľka v byte býva 11 rokov a odchádza len preto, že potrebuje väčšie bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ● Lokalita: Černyševského 12, Bratislava – Petržalka ● Typ: 1-izbový byt, obytná miestnosť s kuchynským a jedálenským kútom, kúpeľňa s WC ● Výmera: 36,24 m² ● Svetlá výška: cca 3,67 m ● Poschodie: 3. z 6 nadzemných podlaží (+ mezanín a suterén) ● Orientácia: severozápad, smer Aupark ● Stavba: železobetónový skelet s murovanými výplňami, kolaudácia 2006 ● Stav: kompletná rekonštrukcia, udržiavaný ● Vykurovanie a TÚV: ústredné, z vlastnej plynovej kotolne domu ● Klimatizácia: Samsung Wind-Free 2,5 kW (2019) ● Okná: plastové s izolačným dvojsklom ● Vstupné dvere: bezpečnostné, v kovovej zárubni ● Podlahy: laminát v obytnej časti, dlažba v kúpeľni ● Internet: optický (aktuálne Orange FiberNet) ● Parkovanie: rezidentské parkovanie PAAS, v okolí bez problémov, možnosť prenájmu parkovacieho státia vo dvore ● Balkón / pivnica: nie, k dispozícii je spoločná strešná terasa s altánkom, grilom a výhľadom na Bratislavský hrad ● Zariadenie: predáva sa zariadený ● Energetický certifikát: trieda B ● Vlastníctvo: osobné POPIS BYTU Za bezpečnostnými dverami je jeden otvorený obytný priestor s kuchynským a jedálenským kútom. Vďaka stropu vo výške takmer 3,7 metra tu nemáte pocit malého bytu. Priestor sa dá využiť aj do výšky. Vyvýšené miesto na spanie oddelí nočnú časť bez priečok a dverí. Dole tak ostáva miesto na plnohodnotnú obývačku, pracovný kút aj úložný priestor. Kuchynská linka je súčasťou obytného priestoru. V byte ostáva elektrická dvojplatničková varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a chladnička, všetko funkčné. Kúpeľňa je spojená s WC a má vaňu so závesom, umývadlo a keramické obklady. Okná smerujú na severozápad, slnko príde popoludní a podvečer. V lete pomôže klimatizácia Samsung Wind-Free, ktorá je tichá a nefúka priamo na vás. Pranie riešite o pár krokov ďalej na chodbe. Spoločnú práčovňu so 4 práčkami a sušičkou zdieľa 11 bytov na poschodí a v praxi s voľnou práčkou nebýva problém, dokonca môžt využívať viac pračiek naraz čo vám ušetrí množstvo času. Mesačné režijné náklady na 1 osobu: Zálohové platby správcovi……… 122 € Elektrina………………………..… 29 € Plyn (na byte nie je) Spolu…………………..…… cca 151 € / mesiac (podľa ročného vyúčtovania nákladov 2025) Bytový dom novšia stavba skolaudovaná v roku 2006 38 bytov, 11 na poschodí dom má vlastnú plynovú kotolňu, je priebežne udržiavaný a pravidelne sa robia odborné prehliadky a revízie VYBAVENIE DOMU (nič zaň neplatíte navyše): relax centrum s bazénom sauna fitness squashový kurt práčovňa na každom poschodí veľká strešná terasa pre všetkých obyvateľov (na terase je altánok, gril a výhľad na Bratislavský hrad, takže je ako stvorená na oslavy a posedenia s rodinou či priateľmi) LOKALITA Petržalka, ale pri samom centre. Sad Janka Kráľa je prakticky pri dome, rovnako Aupark, nábrežie Dunaja, Tyršovo nábrežie a hrádza na beh či bicykel. Električka je blízko a do historického centra prejdete pešo cez Most SNP alebo Starý most. Obchody, služby, šport aj príroda sú na dosah. Pri bežnom fungovaní tu auto často ani nepotrebujete. PRE KOHO JE TENTO BYT Pre človeka alebo pár, ktorý chce bývať pri centre a v zeleni zároveň a ocení dom, kde je bazén, sauna, fitness, squash aj terasa na grilovačky. Pre investora, ktorý hľadá byt s lokalitou, akú nájomníci hľadajú: pešo do centra, Aupark za rohom, nízke náklady a energetická trieda B, pričom zázemie domu mu dáva priestor na vyššie nájomné. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu: 199 900 € Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910

Ponúkame na predaj dvojizbový apartmán v novostavbe na začiatku Petržalky na Farského ul. Apartmán 302 sa predáva v stave holobytu - kvalitné bezpečnostné dvere, plastové okná s nadštandartnými zvukovoizolačnými vlastnosťami, predpríprava na klimatizáciu a montáž kuchynskej linky, podlahy pripravené na položenie krytiny. Má podlahovú plochu 40,8 m2 + 6,2 m2 loggia, čím ponúka praktický a pohodlný priestor na bývanie a je na 3NP/3. Pozostáva zo samostatnej kúpeľne, toalety, obývacia časť je prepojená s kuchyňou, spálňa a loggia. Apartmán je orientovaný na Z. K apartmánu patrí pivnica 1,5 m2 a možnosť prenájmu garážového miesta o výmere 18 m2 za 100 € mesačne. Bytový polyfunkčný dom bol kolaudovaný v roku 2025, má energetický certifikát triedy A, vlastnú kotolňu, vďaka čomu sú predpokladané nízke mesačné náklady na bývanie. Pre obyvateľov bytového domu je k dispozícií vnútorné átrium na rôzne aktivity alebo relax. Bytový polyfunkčný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, školy aj zdravotné zariadenia, MHD. Nyvyše lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat, čo zabezpečuje pohodlné presuny po Bratislave. Cena apartmánu je 199.500 € BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky: Dvorská Zuzana 0908 444 205, on-line ponuka www.bmre.sk, e-mail: dvorska@bmre.sk

Chcete si kúpiť svoj prvý útulný byt, alebo hľadáte vhodnú investíciu? Máte množnosť výberu z dvoch benefitov - zaplatíme za Vás náklady na bývanie počas dvoch rokov alebo si môžete vybrať nábytok na mieru v hodnote 3500 €. dominik čačo reality vám ponúka na predaj slnečný, dispozične výborne riešený 2-izbový byt v príjemnej lokalite Stupavy, na Marcheggskej ulici č. 67. Tento moderný podkrovný byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a ponúka očarujúci panoramatický výhľad na zeleň a Malé Karpaty. Základné parametre: Úžitková plocha bytu: 55,75 m² Plocha balkóna: 6 m² (vstup z obývacej izby) Poschodie: 3/4 (podkrovie) Stav: Moderný, udržiavaný, čiastočne zariadený, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Dispozícia a vybavenie: Byt pôsobí vďaka strešným aj klasickým oknám veľmi svetlo a vzdušne. V celom byte sú plávajúce podlahy v dekore tmavého dreva, v kúpeľni a na balkóne je dlažba. Vstupná chodba: Vybavená praktickou, na mieru robenou predsieňovou stenou v kombinácii tmavého a svetlého dekoru, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Obývacia izba spojená s kuchyňou: Priestrannej dennej časti dominuje moderná kuchynská linka v elegantnej kombinácii tmavohnedej a krémovej farby s mozaikovým obkladom. Linka je vybavená zabudovanou rúrou, varnou doskou a digestorom. Z obývacej zóny je výstup na veľkorysý balkón. Na stene je predpríprava na klimatizáciu. Balkón (6 m²): Tiahne sa pozdĺž obývacej izby, má dlažbu a kovové zábradlie. Poskytuje dostatok priestoru pre posedenie a ponúka krásny, nerušený výhľad na rodinné domy, záhrady a panorámu Karpát. Spálňa: Samostatná nepriechodná izba v podkrovnom štýle. Vďaka dvom veľkým strešným oknám je miestnosť dokonale presvetlená. Kúpeľňa s WC: Prístupná z chodby, ladená do moderných zemitých tónov (kombinácia béžového a tmavohnedého obkladu). Vybavená umývadlom, zrkadlom s osvetlením, toaletou, rebríkovým radiátorom a vaňou. Má vlastné menšie okno pre prirodzené vetranie. Lokalita a bytový dom: Bytový dom sa nachádza v tichej časti Stupavy s dobrou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (obchody, služby, zastávka MHD). Lokalita Marcheggská ponúka výborné napojenie na diaľnicu smer Bratislava. Parkovanie je bezproblémové v okolí domu. Hlavné výhody bytu: Veľkorysý balkón s úžasným výhľadom. Nepriechodná spálňa. Svetlý interiér vďaka strešným oknám. Tiché bývanie na najvyššom poschodí bez susedov nad hlavou. Ak hľadáte hotové bývanie s atmosférou a krásnym výhľadom len kúsok od Bratislavy, tento byt je ideálnou voľbou. Odporúčam vidieť osobne. Cena: 179 900 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Kontakt: Dominik Čačo, 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

NEZMEŠKAJTE PRÍLEŽITOSŤ ZÍSKAŤ BÝVANIE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 2-izbový byt s výmerou 52,86 m² vo vyhľadávanej lokalite v Senci. Byt spája výhody rýchlej dostupnosti do centra mesta s pokojnou atmosférou a blízkosťou obľúbených Slnečných jazier. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a vyžaduje menšie úpravy. Predstavuje tak ideálny kompromis – je pripravená na okamžité bývanie, no zároveň vám dáva skvelú príležitosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Byt je kúpou okamžite voľný. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha: 52,86 m² + pivnica 1,67 m² + lodžia Poschodie: 2. podlažie zo 7 (s výťahom) Stav: čiastočná rekonštrukcia (nutné menšie dokončovacie úpravy) Dostupnosť: okamžite k dispozícii DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Priestranná vstupná chodba 2 samostatné nepriechodné izby Kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a prípravou na práčku Samostatné WC Samostatná kuchyňa s výstupom na lodžiu LOKALITA A HLAVNÉ VÝHODY: Kompletná občianska vybavenosť: V bezprostrednom okolí nájdete obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotnícke zariadenia. Centrum mesta a pešia zóna sú dostupné pohodlnou chôdzou. Voľný čas a relax: Veľkým benefitom je blízkosť Slnečných jazier, ktoré ponúkajú široké možnosti oddychu, športovania a celoročnej rekreácie. Výborná dopravná dostupnosť: Lokalita poskytuje rýchly prístup na diaľnicu D1, obchvat D4/R7 a rýchlostnú cestu R1, čo zabezpečuje pohodlné spojenie v každom smere. Skvelý investičný potenciál: Vďaka stabilnej a dlhodobo žiadanej lokalite je byt vhodnou voľbou pre jednotlivca, pár, mladú rodinu, ale aj ako výhodná investícia na následný prenájom. CENA: 170 000 € Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a právneho servisu spojeného s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. FINANCOVANIE: Pre kupujúcich bezplatne zabezpečíme profesionálne finančné poradenstvo a pomôžeme s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na trhu. KONTAKTUJTE NÁS EŠTE DNES A DOHODNITE SI TERMÍN OBHLIADKY!

Hľadáte svoje prvé bývanie, alebo investičný byt na prenájom? Práve ste ho našli. Je ním tichý, východne orientovaný a kompletne zariadený 1i byt (43,44m2) na 6p/6, ktorý v minulosti prešiel rekonštrukciou. V prvom rade presvedčí lokalita. Tichá jednosmerná ulica, materská škola priamo pod oknami a park Ostredky na dosah ruky. Na výber máte zo všetkých druhov MHD – autobus, trolejbus aj električku, pričom kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. V druhom rade stav bytového domu. Kompletná obnova s vyššou energetickou efektívnosťou, bezbariérové spoločné priestory aj nový výťah (kolaudácia v r. 1965, energetický certifikát B). A v neposlednom rade byt samotný. V roku 2005 bol čiastočne zrekonštruovaný (okná, kuchyňa, kúpeľňa, WC) so zachovaním pôvodných dubových parkiet. Je v udržiavanom stave, no už si žiada moderný refresh. To je zároveň ideálna príležitosť na jeho prerobenie na 2-izbový byt – stačí presunúť kuchyňu do dennej zóny a získate plnohodnotnú, samostatnú spálňu. Pomyselnou čerešničkou na torte sú rozumné prevádzkové náklady. Ako bonus ponúkame všetko zariadenie: stačí kúpiť nové matrace, sporák a môžete začať spokojne bývať či prenajímať. Vidíme sa na obhliadke? V prvom kroku odporúčam 3D virtuálnu obhliadku, ktorú máte k dispozícii 24/7. https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/startovacie-1i-byvanie-investicia-s-potencialom-2i-bytu-2-baii-ruzinov/ Realitné AGENTKY, člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

V samotnom srdci Starého Mesta, tam, kde história dýcha na každom kroku a mestský život pulzuje v plnej sile, ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 97 m², situovaný v ikonickej budove City Gate na Štúrovej ulici. Tento nadštandardný byt sa nachádza na 6. poschodí a poskytuje panoramatický výhľad, aký nenájdete nikde inde – Kamenné námestie, Laurinská aj Dunajská ulica sú ako na dlani. Samotná dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu: vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, ďalšia samostatná toaleta, priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a intímna spálňa orientovaná smerom do tichšej časti. Na poschodí sú len tri byty, čo zaručuje absolútne súkromie a pokoj. Budova má reprezentatívny hlavný vchod a nádherné schodisko s výhľadom na hrad, ktoré dotvára výnimočnú atmosféru celého objektu. Ako rezident budovy môžem osobne potvrdiť, že život v City Gate je skutočným zážitkom – jedinečný, pokojný a zároveň v bezprostrednej blízkosti všetkého, čo Staré Mesto ponúka. City Gate je prestížna adresa, kde sa snúbi noblesa minulosti s komfortom súčasnosti. Budovu navrhli významní architekti Eugen Kramár a Štefan Lukačovič ešte v 40. rokoch minulého storočia, pôvodne pre Všeobecnú úverovú banku. Neskoršia citlivá rekonštrukcia pod taktovkou architektov Paňáka a Kusého premenila túto národno-kultúrnu pamiatku na moderné bývanie najvyššieho štandardu. Horné poschodia dnes tvoria luxusné byty a mezonety, pričom parter budovy dopĺňajú štýlové komerčné priestory a známe Mestské divadlo P. O. Hviezdoslava. Objekt je monitorovaný, s 24-hodinovou strážnou službou, čo prináša pocit absolútneho bezpečia. Ak hľadáte bývanie s dušou, charizmou a adresou, ktorá nikdy nevyjde z módy, City Gate je presne to miesto, kde sa váš príbeh môže začať. Cena na vyžiadanie v RK.

!!! Pri rýchlom jednaní, možná dohoda na cene !!! Ponúkame na predaj garsonku vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Štefunkovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je kompletne zariadený + klimatizácia a je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Veľkou výhodou je obľúbená lokalita Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a športové aktivity. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Parkovanie riešenie parkovacou politikou PAAS. Mesačné naklady na bývanie: Najom 100 €, Elektrika 39 €, Opticky internet + TV 33 € Cena: 143 000 € vrátane kompletné právneho servisu aj provízie pre RK. !!! Pri rýchlom jednaní, možná dohoda na cene !!! Možnosť bezplatnej konzultácie ohľadom poskytnutia hypotekárneho úveru. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku na tel. č. +421 907 690 042 Martin Eliaš

Ponúkame na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa v modernej bytovej zástavbe na ulici M. R. Štefánika v obci Most pri Bratislave. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu z roku 2009 a je vhodný ako štartovací byt, investícia na prenájom alebo pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy. Základné informácie Byt: 2-izbový Podlahová plocha bytu: 42,5 m² Balkón: 4,32 m² Poschodie: 1. poschodie Orientácia: západ Bytový dom: 3 nadzemné podlažia 12 bytov v dome Kolaudácia: 2009 Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna so vstupom z obývacej izby. Vybavenie bytu Kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane vstavaných spotrebičov: indukčná varná doska elektrická rúra mikrovlnná rúra digestor umývačka riadu chladnička s mrazničkou V byte sa nachádzajú vinylové podlahy, keramická dlažba, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere a dve vstavané roll-door skrine. Vykurovanie a ohrev vody sú zabezpečené vlastným plynovým kotlom Immergas, čo poskytuje lepšiu kontrolu nad mesačnými nákladmi. Lokalita Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Centrum Bratislavy je vzdialené približne 16 km, pričom okraj mesta približne 4 km. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane obchodov Lidl, Pepco, školy, škôlky, pošty, zdravotného strediska a autobusovej dopravy. Výhodou lokality je aj blízkosť Malého Dunaja a rekreačných možností v okolí. Výhody nehnuteľnosti Výborná dispozícia Nízkopodlažný bytový dom Vlastné kúrenie Balkón Pokojná lokalita Dobrá dostupnosť do Bratislavy Vhodné aj ako investičný byt Bez nutnosti väčšej rekonštrukcie Cena 164.900€ - v cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Začiatok dňa s rannou kávou na vlastnej terase, víkendové grilovanie s priateľmi a večerné prechádzky popri vode. Presne takýto životný štýl ponúka tento 1,5-izbový bezbariérový byt s výmerou 45 m² a súkromnou predzáhradkou o rozlohe 60 m² v obľúbenom rezidenčnom projekte Tri Vody v Malinove. Byt sa nachádza na prízemí a jeho najväčšou devízou je priestranná predzáhradka s terasovým sedením, ktorá vytvára ideálny priestor na relax, opaľovanie, rodinné posedenia či grilovanie. Vďaka bezbariérovému prístupu je komfortný pre všetky vekové kategórie, prípadne majiteľa štvornohého miláčika. Veľkorysý vonkajší priestor prinášaj komfort porovnateľný s bývaním v rodinnom dome, no bez starostí spojených s jeho údržbou. Projekt Tri Vody patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Kombinácia vodných plôch, množstva zelene, komunitného bývania a výbornej dostupnosti do hlavného mesta vytvára vysokú kvalitu života aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Obyvatelia majú k dispozícii súkromné jazero na kúpanie, oddychové zóny, exteriérové miesta na posedenie a pravidelne upravované verejné priestory. Celý areál je monitorovaný kamerovým systémom. Výmera: - byt: 42,33 m² - pivnica: 2,23 m² SPOLU: úžitková plocha 44,56 m² + 60 m² predzáhradka Občianska vybavenosť a služby v pešej dostupnosti: - autobusová zastávka s pravidelným spojením do Bratislavy - Biedronka, Billa, Kraj, Lidl a čerpacia stanica - súkromná materská škola a základná škola - detská ambulancia a nová zubná klinika - reštaurácie - dve pekárne - cukráreň Floril - kaviareň - bar - AlzaBox, Packeta a Balíkovo len pár metrov od domu - workoutové ihrisko a detská zóna s preliezkami - vo výstavbe nová moderná 2-podlažná posilňovňa / otvorená na jeseň 2026 Výborná je aj dopravná dostupnosť: - napojenie na D4/R7 približne za 6 minút - rýchly prístup do Bratislavy - cyklotrasy priamo v okolí Milovníkov prírody poteší blízkosť rozhľadne Hniezdo, promenáda Korzo pri Malom Dunaji v Zálesí či jazerá Veľké Košariská a Zelená Voda. Veľkým benefitom lokality je aj historický anglický park pri Malinovskom kaštieli, ktorý aktuálne prechádza komplexnou revitalizáciou. Po dokončení vznikne na ploche približne 13 hektárov nový verejný priestor s obnovenou zeleňou, športovými a oddychovými prvkami, altánkom, osvetlením a priestorom pre kultúrne podujatia. Park sa stane jedným z najatraktívnejších miest na trávenie voľného času v okolí. Cena: byt + pivnica: 199.900 € parking: 15.900 € + možnosť prenájmu ďalšieho parkovacieho státia SPOLU 215.800 € Mesačné správcovské poplatky predstavujú len 105 € (2 osoby). Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj pri vode, vlastný vonkajší priestor a rýchle napojenie do Bratislavy (do 15 min), tento byt predstavuje príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Byt je možné financovať hypotekárnym úverom. S výberom a nastavením financovania vám radi pomôžeme na základe našich 20 ročných skúseností v oblasti hypoték. © COPYRIGHT - Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MARKENBERG (člen siete Realitné kancelárie s.r.o.)

REI PREMIUM powered by Glam reality vám prináša priestranný a štýlový 4-izbový mezonet, ktorý ponúka spolu 140 m² komfortného bývania. Z toho 35 m2 terasa. Nachádza sa na najvyššom podlaží zrekonštruovaného mestského domu bez výťahu, priamo v srdci Bratislavy – na Grosslingovej ulici, len pár minút chôdze od moderného nového Downtownu či Starého mesta. Tento priestorovo veľkorysý 4 izbák prešiel kompletnou transformáciou pod vedením Ing. arch. Skočeka, ktorý vniesol do interiéru nadčasovú eleganciu, množstvo denného svetla a dôraz na funkčné riešenia. Byt je plne vybavený kuchynskými spotrebičmi. Má vlastný vyhrievací systém či klimatizáciu. Samotný bytový dom, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, bol tiež výrazne zrekonštruovaný. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá spája historickú atmosféru starého mesta s kvalitnou modernou obnovou a komfortom dnešného bývania. Hlavné výhody bytu: Lokalita a atmosféra: Byt sa nachádza v historickom centre Bratislavy, čo ponúka výnimočnú polohu, dostupnosť a jedinečný charakter. Dispozícia: Byt disponuje premysleným rozložením, kde sú súkromná a spoločenská zóna oddelené a každá časť ponúka pohodlie a súkromie. Dispozičné riešenie: Po vstupe do bytu vás chodba prirodzene rozdeľuje na dve časti. Na pravej strane sa nachádza súkromná zóna s hlavnou spálňou, vlastnou kúpeľňou a balkónikom. Na ľavej strane sa cez chodbu dostanete do otvorenej obývacej zóny s kuchyňou, jedálenským priestorom a obývacou časťou. Na opačnom konci bytu sa nachádzajú ďalšie dve spálne, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, a tiež disponujú vlastnou kúpeľňou a balkónikom. Galéria a klavír: Cestou na terasu je vytvorená galéria s knižnicou a klavírom, čím sa byt stáva ešte viac unikátnym. Byt sa nachádza na 4 poschodí a je jediny na danom poslednom poschodí. Vlastník si poschodie oddelil mrežami a tým si vytvoril súkromnú časť iba pre seba a ďalší úložný priestor na bicykle, lyže či iné potreby.

Ponúkame na predaj útulný nebytový priestor na prízemí obytného domu s celkovou výmerou 37 m². Priestor disponuje samostatným vstupom a krásnou predzáhradkou s rozlohou 20 m², ktorá poskytuje príjemné súkromie a možnosť relaxu. Dispozícia je efektívne upravená ako dvojizbový byt: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, oddelená toaleta, chodba. Priestor je v súčasnosti prenajatý, čo ponúka výbornú investičnú príležitosť. Statický posudok umožňuje vybudovanie ďalšieho okna v obývacej izbe, čím sa môže zvýšiť svetelnosť priestoru. ✅ Elektrické vykurovanie ✅ Klimatizácia zabezpečená rekuperačným systémom ✅ Mesačné náklady na energie približne 200 € ✅ K dispozícii je aj prípojka na plyn Ideálny priestor na bývanie, kanceláriu, alebo podnikanie. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj príjemný, slnečný, klimatizovaný 1-izbový byt na Karloveskej ulici v Bratislave, situovaný v obľúbenej lokalite v blízkosti Miestneho úradu Karlova Ves. Možnosť úpravy dispozície na 2 izbový. Byt má výmeru 33 m² (bez balkónu) a jeho veľkým benefitom je priestranný balkón s rozlohou 7,5 m², ktorý sa tiahne pozdĺž celej dĺžky bytu. Nachádza sa na 3. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo: • samostatnej vstupnej predsiene, • priestrannej obytnej izby, • samostatnej kuchyne, • kúpeľne so sprchovacím kútom a priestorom na veľkú práčku, • samostatnej toalety, • komory, respektíve šatníka, ktorý možno využiť aj ako praktický úložný alebo pracovný priestor, • balkóna s výmerou 7,5 m² pozdĺž celej dĺžky bytu. K bytu je zároveň k dispozícii možnosť využívania pivnice s výmerou približne 9 m². STAV BYTU Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Je klimatizovaný a veľmi príjemne presvetlený. Okná sú vybavené žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Samozrejmosťou sú plastové okná, bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy, vstavaná skriňa... Orientovaný je do pokojnej strany so zeleňou, mimo ruchu Karloveskej ulice, vďaka čomu poskytuje príjemné a tiché bývanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol zateplený v roku 2010, má vymenené vstupné brány a aktuálne je plánovaná rekonštrukcia, respektíve výmena výťahu. LOKALITA Karlova Ves patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti vďaka výbornej občianskej vybavenosti a rýchlemu spojeniu s centrom mesta. Len pár metrov od domu sa nachádza predajňa potravín a zastávky MHD. Električkou sa do centra Bratislavy dostanete v priebehu niekoľkých minút. Parkovanie v okolí domu je riešené prostredníctvom systému regulovaného rezidentského parkovania PAAS. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Cena vrátane servisu REI PREMIUM. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EXKLUZÍVNE: Prečo by ste sa mali tlačiť v malom byte, keď môžete bývať v obrovskom 2-izbovom apartmáne s rozlohou 3-izbového bytu? Máte množnosť výberu z dvoch benefitov - zaplatíme za Vás náklady na bývanie počas dvoch rokov alebo si môžete vybrať nábytok na mieru v hodnote 3500 €. Hľadáte moderné 2-izbové bývanie, no pri pohľade na dnešné novostavby sa cítite stiesnene? Pozeráte ponuku väčšiny nových 2-izbových bytov, ktoré majú iba okolo 50 m². Užite si priestor, kde sa nebudete musieť obmedzovať. Tento výnimočne priestranný 2-izbový apartmán v obľúbenej lokalite Stupavy vám na ploche 78,58 m² ponúka kráľovský životný priestor, ktorý bežne nájdete až v 3 alebo 4-izbových bytoch. K tomu navyše prislúcha balkón o výmere 3,30 m² na rannú kávu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Lokalita: Marcheggská ul., Stupava Typ nehnuteľnosti: 2-izbový apartmán Podlahová plocha interiéru: 78,58 m² Plocha balkóna: 3,30 m² Celková úžitková plocha: 81,88 m² Poschodie: Prízemie / zvýšené prízemie HLAVNÉ VÝHODY, KTORÉ SI ZAMILUJETE: Veľkorysý „Open Space“: Obývačka spojená s kuchyňou je taká obrovská, že do nej bez problémov umiestnite veľký jedálenský stôl pre 6 ľudí, masívnu sedačku a stále Vám ostane miesto na pracovný kútik. Malou zmenou dispozície sa byt dá ľahko prerobiť na 2,5i alebo až 3i byt. Štyri vizualizácie sú v náhľade fotografií. Spálňa ako z hotela: Zabudnite na preskakovanie postele. Do vašej spálne sa zmestí aj king - size posteľ, ako aj vstavené skrine na mieru, toaletný stolík, komoda a ďalšie veci. Priestranná chodba a kúpeľňa: Na chodbe si užijete priestrannosť a vzdušnosť. Nemusíte sa báť, že vojdete do malej a stiesnenej chodby. Táto chodba vám ponúka presne toľko priestoru, koľko od bytu tejto výmery očakávate. To isté platí aj pre kúpeľňu, kde nájdete vaňu, toaletu, no aj priestor pre práčku. Ako bonus máte aj okno v kúpeľni, čo zaručuje výborné vetranie a čo v dnešnej dobe takmer nikde nenájdete. Potenciál priestoru: Vďaka nadštandardnej metráži ponúka tento priestor fantastickú variabilitu pri zariaďovaní. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako apartmán. Tento status dnes predstavuje skvelú príležitosť pre mladé páry, jednotlivcov alebo podnikateľov získať špičkovú nehnuteľnosť za cenu nižšiu, než je bežná bytová prirážka. (Poznámka pre kupujúcich: Kúpu je možné financovať hypotékou, náš finančný špecialista vám rád predstaví možnosti financovania v bankách, ktoré tento typ nehnuteľností štandardne akceptujú – zvyčajne do 70-80% LTV). CENA: 183 900 € K bytu je možné dokúpiť garážové státie v cene 22 000 € alebo vonkajšie parkovacie miesto za 11 000 €. V ponuke máme viacero bytov o rôznych výmerách, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt: Dominik Čačo, 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o..

EXKLUZÍVNE: Prečo by ste sa mali tlačiť v malom byte, keď môžete bývať v obrovskom 2-izbovom byte s rozlohou 3i alebo dokonca 4i bytu? Máte množnosť výberu z dvoch benefitov - zaplatíme za Vás náklady na bývanie počas dvoch rokov alebo si môžete vybrať nábytok na mieru v hodnote 3500 €. Hľadáte moderné 2-izbové bývanie, no pri pohľade na dnešné novostavby sa cítite stiesnene? Pozeráte ponuku väčšiny nových 2-izbových bytov, ktoré majú iba okolo 50 m². Užite si priestor, kde sa nebudete musieť obmedzovať. Tento výnimočne priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Stupavy vám na ploche 78,58 m² ponúka kráľovský životný priestor, ktorý bežne nájdete až v 3 alebo 4-izbových bytoch. K tomu navyše prislúcha balkón o výmere 3,30 m² na rannú kávu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Lokalita: Marcheggská ul., Stupava Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt Podlahová plocha interiéru: 78,58 m² Plocha balkóna: 3,30 m² Celková úžitková plocha: 81,88 m² Poschodie: v ponuke je viacero bytov od prízemia až po 3 NP. HLAVNÉ VÝHODY, KTORÉ SI ZAMILUJETE: Veľkorysý „Open Space“: Obývačka spojená s kuchyňou je taká obrovská, že do nej bez problémov umiestnite veľký jedálenský stôl pre 6 ľudí, masívnu sedačku a stále vám ostane miesto na pracovný kútik. Malou zmenou dispozície sa byt dá ľahko prerobiť na 2,5i, 3i a aj 4i byt. Spálňa ako z hotela: Zabudnite na preskakovanie postele. Do vašej spálne sa zmestí aj king - size posteľ, ako aj vstavené skrine na mieru, toaletný stolík, komoda a ďalšie veci. Priestranná chodba a kúpeľňa: Na chodbe si užijete priestrannosť a vzdušnosť. Nemusíte sa báť, že vojdete do malej a stiesnenej chodby. Táto chodba vám ponúka presne toľko priestoru, koľko od bytu tejto výmery očakávate. To isté platí aj pre kúpeľňu, kde nájdete vaňu, toaletu, no aj priestor pre práčku. Ako bonus máte aj okno v kúpeľni, čo zaručuje výborné vetranie a čo v dnešnej dobe takmer nikde nenájdete. Potenciál priestoru: Vďaka nadštandardnej metráži ponúka tento priestor fantastickú variabilitu pri zariaďovaní. Predajná cena: 199 900 € K bytu je možné dokúpiť garážové státie v cene 22 000 € alebo vonkajšie parkovacie miesto za 11 000 €. V ponuke máme viacero bytov o rôznych výmerách, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt: Dominik Čačo, 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje praktickosť, komfort a dostupnosť? Chcete mať svoj štartovací byt. Rozmýšľate nad spoločným bývaním? Máte množnosť výberu z dvoch benefitov - zaplatíme za Vás náklady na bývanie počas dvoch rokov alebo si môžete vybrať nábytok na mieru v hodnote 3500 €. Ponúkame vám na predaj útulný 2-izbový byt nachádzajúci sa na prízemí (1.NP) bytového domu na Dlhej ulici v Stupave. Byt vyniká logickým členením priestoru a veľkorysou kúpeľňou, ktorá nie je v tejto kategórii bytov bežná. Dispozícia a výmera: Celková podlahová plocha bytu je 53,90 m² + 4,95 m2 pivnica a pozostáva z: Priestranná denná zóna: Obývacia izba prepojená s kuchynským kútom (21,71 m²), ktorá pôsobí vďaka oknám veľmi vzdušne. Samostatná izba: Spálňa (15,02 m²) s dostatkom miesta pre komfortné spanie. Predsieň: Vstupná chodba (8,64 m²) vybavená veľkým úložným priestorom, kde je momentálne priestranná skriňa, no je to ideálny priestor pre vstavanú skriňu. Kúpeľňa: Nadštandardne veľká kúpeľňa (8,53 m²) s vaňou, toaletou a bidetom, čo zvyšuje každodenný komfort bývania. Samozrejmosťou je priestor pre práčku. Vybavenie a stav: Byt je vymaľovaný v neutrálnom bielom tóne, čo umožňuje novému majiteľovi jednoduchú personalizáciu interiéru. V obytných miestnostiach sú položené plávajúce podlahy, v predsieni, kúpeľni a kuchynskej časti je praktická dlažba pre ľahkú údržbu. Kúpeľňa je obložená elegantným modro-bielym obkladom. Lokalita a výhody: Prízemné umiestnenie zabezpečuje ľahký a bezbariérový prístup. Lokalita na Dlhej ulici v Stupave poskytuje pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou k miestnej infraštruktúre – dostupnosť do centra Stupavy, potraviny, reštaurácie, kaviarne, pošta, zastávky MHD, resp. SAD. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ako pre jednotlivca, tak aj pár alebo ako bezpečná investícia na prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Cena: 179 900 € Vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti. Kontakt: Dominik Čačo, 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2,5-izbový byt nachádzajúci sa na Kysuckej ulici v Senci. Byt je situovaný na 1. poschodí komorného polyfunkčného domu z roku 2005, v ktorom sa nachádzajú iba tri bytové jednotky. Takéto bývanie ponúka svojim majiteľom pokoj, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru, ktorú dnes v bežných bytových domoch nájdete len zriedka. Veľkou výhodou je, že sa byt predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže bez ďalších investícií okamžite nasťahovať alebo nehnuteľnosť ihneď prenajímať. Práve o kvalitné zariadené byty v Senci je dlhodobo vysoký záujem, čo robí z tejto ponuky atraktívnu voľbu aj z investičného hľadiska. Dominanta nehnuteľnosti To, čo robí túto ponuku skutočne výnimočnou, je samostatná plnohodnotná miestnosť s výmerou 10 m², nachádzajúca sa oproti bytu na rovnakom podlaží. Hoci nie je priamo súčasťou bytovej jednotky, predstavuje mimoriadne praktický bonus, ktorý môže nový majiteľ využívať podľa vlastných potrieb. Miestnosť je kompletne upravená a pripravená na okamžité využitie ako domáca kancelária, pracovňa, hobby miestnosť, ateliér, šatník, skladový priestor alebo zázemie pre drobné podnikanie. Takáto pridaná hodnota výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti a odlišuje ju od bežných bytov na trhu. Byt: Výmera bytu: 54 m² Samostatná bonusová miestnosť: 10 m² Dispozícia: Dispozícia bytu je premyslená tak, aby ponúkala maximum priestoru aj komfortu. Po vstupe vás privíta priestranná vstupná hala s veľkou šatníkovou skriňou. Celým interiérom sa nesie moderný štýl, kvalitné materiály a elegantné posuvné dvere, ktoré šetria priestor a zároveň dotvárajú čistý dizajn. Srdcom bytu je vzdušná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou. Kuchynská linka s ostrovčekom vytvára prirodzené centrum domácnosti a ponúka dostatok pracovnej plochy aj miesto na spoločné stolovanie. Na dennú časť nadväzuje útulná spálňa. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa vybavená vaňou a WC Veľkým bonusom je už spomínaná samostatná miestnosť s výmerou 10 m², nachádzajúca sa oproti bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kvalitných spotrebičov, ktoré v ňom kompletne zostávajú (umývačka a rúra majú 5 rokov, sušička 4 roky a práčka je takmer nová, len 2-ročná). Lokalita: Kysucká ulica patrí medzi obľúbené časti Senca, ktoré ponúkajú výbornú kombináciu pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút. Veľkou výhodou je výborné dopravné spojenie. Mesto ponúka rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava a Trnava, pravidelné autobusové spojenia aj železničnú stanicu s častými vlakovými spojmi. Senec je dlhodobo vyhľadávaný nielen na bývanie, ale aj ako rekreačné mesto. Len pár minút od bytu sa nachádzajú Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú kúpanie, vodné športy, cyklotrasy, detské ihriská, športové areály aj množstvo reštaurácií a kaviarní. Milovníci aktívneho oddychu ocenia tiež blízke cyklistické trasy, fitness centrá a možnosti prechádzok v okolitej prírode. Práve spojenie kvalitného mestského života s rekreačným charakterom robí zo Senca jedno z najvyhľadávanejších miest na bývanie v okolí Bratislavy. Názor makléra: Za mimoriadne praktický považujem bonusovú samostatnú miestnosť, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. V dnešnej dobe práce z domu je vlastná kancelária alebo hobby priestor veľkou pridanou hodnotou, ktorú podobné byty ponúkajú len zriedka. Vďaka kompletne zariadenému interiéru, nízkym prevádzkovým nákladom a vysokej obľúbenosti Senca je táto nehnuteľnosť zároveň veľmi zaujímavou investičnou príležitosťou. Dopyt po kvalitných zariadených bytoch v tejto lokalite je dlhodobo stabilný, čo z nej robí vhodnú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj na okamžitý prenájom. Veľkou výhodou tohto bytu sú priaznivé mesačné náklady, ktoré predstavujú len 170 €. Cena: 176.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, správnych poplatkov za vklad do katastra a overenia podpisov u notára. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc pri získaní najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou, murovanou pivnicou a zariadením v centre Malaciek na ulici Ferdiša Kostku. Byt s výmerou 81,36 m² sa nachádza na 3/3 poschodí (4. nadzemné podlažie) panelového bytového domu a ponúka príjemné bývanie v centre mesta, no zároveň v pokojnom prostredí vnútrobloku. Veľkou výhodou je kompletná rekonštrukcia, praktické dispozičné riešenie a predaj so zariadením, vďaka čomu môže nový majiteľ bývanie využívať bez nutnosti ďalších väčších investícií. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Základné údaje: Úžitková plocha: 81,36 m² Počet izieb: 3 Loggia Pivnica: murovaná pivnica Stav: kompletná rekonštrukcia v roku 2021 Poschodie: 3. poschodie z 3 (4. nadzemné podlažie) Parkovanie: možnosť parkovania priamo pred bytovým domom Zariadenie: byt sa predáva so zariadením Praktická dispozícia a komfortné využitie: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, spálne, obývačky s výstupom na loggiu, detskej izby, kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. V roku 2021 byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov vrátane zásuviek a vypínačov, rozvodov vody, odpadov a plynu. Pôvodné bytové jadro bolo nahradené murovaným. V kúpeľni bola osadená nová sanita a položené nové obklady a dlažba. Nové keramické dlažby boli zrealizované aj na chodbe a v kuchyni, v izbách boli položené nové podlahy. Súčasťou rekonštrukcie bola aj nová kuchynská linka so spotrebičmi, nové radiátory, interiérové dvere a omietky. Byt sa predáva so zariadením, ktoré novému majiteľovi umožní jednoduchšie zariadiť si bývanie podľa vlastných predstáv a potrieb. K bytu prislúcha aj loggia a murovaná pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Bytový dom bol postavený v roku 1976 a je zhotovený panelovou konštrukciou. V roku 2019 prešiel rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami, ktoré zahŕňali rekonštrukciu stúpačiek, zateplenie a vonkajší obklad, výmenu vchodových dverí a okien, rekonštrukciu balkónov, ako aj zateplenie a opravu strechy. V roku 2026 sa uskutočnila prvá etapa rekonštrukcie spoločných priestorov, ktorá zahŕňala opravu zábradlia, vymaľovanie stien a výmenu podlahových krytín. Výhody nehnuteľnosti: - priestranná úžitková plocha - kompletná rekonštrukcia bytu - predaj so zariadením a kuchynskými spotrebičmi - loggia s výstupom z obývacej izby - murovaná pivnica poskytujúca dodatočný úložný priestor - pokojná orientácia do vnútrobloku - byt na najvyššom poschodí bytového domu - obnovený bytový dom so zateplením a rekonštruovanou strechou - možnosť parkovania priamo pred bytovým domom - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Malaciek na ulici Ferdiša Kostku, pričom orientácia do vnútrobloku poskytuje pokojnejšie prostredie na každodenné bývanie. Výborná poloha umožňuje pohodlný prístup k občianskej vybavenosti a službám bez potreby neustáleho využívania auta. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú obchodné reťazce Billa a Lidl, športová hala Malina s možnosťami plávania, wellness a posilňovne, ako aj kaviarne, reštaurácie a detské ihriská. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materských a základných škôl, zdravotníckych zariadení, obchodov a ďalších služieb. Na oddych, prechádzky či športové aktivity je obľúbeným miestom Zámocký park. Názor makléra Prednosťou tejto nehnuteľnosti je predovšetkým priestrannosť, kompletná rekonštrukcia a poloha v centre mesta, ktorá zároveň ponúka pokojnejšie bývanie vo vnútrobloku. Výhodou je aj predaj so zariadením, murovaná pivnica a loggia. Byt môže byť vhodnou voľbou pre jednotlivca, pár či rodinu s deťmi, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Ak hľadáte priestranné bývanie v Malackách s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, tento byt môže byť tou správnou voľbou. Cena: 185.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis, ktorý zahŕňa vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, poplatok za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme aj nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a pomoc pri získaní najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa možností kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej obhliadke. Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj príjemný, svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt s balkónom a murovanou pivnicou v pokojnej časti obce Veľké Leváre, na Družstevnej ulici. Parkovanie je možné pred bytovým domom a v jeho blízkom okolí. Ak hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez potreby rozsiahlych rekonštrukcií, tento byt môže byť zaujímavou voľbou. Ponúka 55,27 m² podlahovej plochy, príjemnú dispozíciu, dostatok úložného priestoru, balkón orientovaný zo spálne a zároveň pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do Malaciek. Byt: Podlahová plocha bytu: 55,27 m² Balkón: 2,78 m² Murovaná pivnica: 4,34 m² Dispozícia a stav: Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 bytového domu bez výťahu. Jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia, vďaka ktorej sú jednotlivé miestnosti dobre využiteľné a zároveň poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné každodenné bývanie. Po vstupe vás privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do jednotlivých miestností. K dispozícii je samostatné WC a kúpeľňa s vaňou. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Kuchyňa je prakticky prepojená s každodenným fungovaním domácnosti a jej súčasťou je aj samostatná špajza, ktorá ponúka veľmi príjemný bonus v podobe ďalšieho úložného priestoru. Spálňa poskytuje dostatok súkromia a zároveň ponúka priamy vstup na balkón, kde si môžete vytvoriť malé miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019, v rámci ktorej boli vymenené elektrické, plynové a vodovodné rozvody, radiátory, podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere a omietky. Stropy boli znížené sadrokartónom s pridanou tepelnou izoláciou. Kuchyňa bola vybavená novou kuchynskou linkou so spotrebičmi, vrátane plynovej varnej dosky, elektrickej teplovzdušnej rúry, digestora a umývačky riadu. Okná boli vymenené približne v roku 2010 za plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami. Byt je čerstvo vymaľovaný a predáva sa zariadený. Bytový dom bol postupne rekonštruovaný a v roku 2019 bol zateplený minerálnou vlnou hrúbky 10 cm. Súčasťou rekonštrukcie bola aj nová fasáda, strešná krytina, výmena vstupných dverí a okien a rekonštrukcia vonkajšieho prívodu vody. V bytovom dome sa nachádza vlastná kotolňa, pričom vykurovanie jednotlivých bytov je zabezpečené prostredníctvom radiátorov. Bytový dom má zabezpečené optické internetové pripojenie. Lokalita: Obec Veľké Leváre ponúka pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, zároveň však disponuje základnou občianskou vybavenosťou – materskou a základnou školou, poštou, potravinami, menšími obchodmi, reštauráciami, pekárňou, zdravotnými a ďalšími službami. Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu je príjemným bonusom rekreačné stredisko Rudava, vzdialené približne 3 km od obce, ktoré ponúka možnosti kúpania, vodných športov, rybolovu či oddychu pri vode. Malacky sú vzdialené približne 8 km a ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, pričom v ich blízkosti je zároveň napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava – Kúty. Názor makléra: Ak hľadáte príjemný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou, balkónom, pivnicou a praktickou dispozíciou v pokojnom prostredí, rada vám ho osobne predstavím. Cena: 135.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.