Byty na predaj

Realitná kancelária v zastúpení klienta, ponúka na predaj 3-izbový byt v novostavbe s pozemkom a dvoma parkovacími miestami v Nitre - Párovské Háje- Hájnická ul. (bývalá záhradkárska oblasť). Kolaudácia Júl/2026 Moderné bývanie s dostupnosťou k všetkým vymoženostiam mesta, Vám dokonale splní Vaše priania, očakávania a poskytne Vám okrem samotnej nehnuteľnosti aj skutočný domov. Byt sa nachádza v rodinnom dome s 3 bytovými jednotkami. Bytová jednotka B_ špecifikácia úžitková plocha: 76 m2 plocha pozemku: 92 m2 m2 parkovacie státia: 2x (30m2) podiel na prístupovej ceste 1/438 (5,96m2) Dispozícia - chodba - šatník - kúpeľňa - wc - izba - obývacia izba s východom na terasu - spálňa - kuchyňa + jedálenská časť - špajza Materiál - tehla TermoBrik TD 300 PD P12 - tepelnoizolačné fasádne dosky z expandovaného polystyrénu HR. 120 MM - kúrenie prostredníctvom infrafólií s termostatom v každej miestnosti - strešná krytina- blachotrapez plech-škridlový tvar - vápenocementové omietky - plastové okná s izolačným trojsklom Cena: 169.900,-€ Predpokladané mesačné náklady 100,-€/m Priložené fotografie sú vizualizácie K nehnuteľnosti bude vytvorený energetický certifikát A0 Uvedená predajná cena je vrátane kompletného právneho servisu zabezpečeného zmluvnou advokátskou kanceláriou a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľností prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu Vám zabezpečíme vypracovanie a úhradu Znaleckého posudku v cene nehnuteľnosti.

NANDU ponúka na predaj 3-izbový, zariadený byt v polyfunkčnom objekte PANORAMA CITY v Bratislave. Nachádza sa na 12. podlaží z celkového počtu 33, vo veži č. 2. Plocha bytu vrátane pivničnej kobky je 75,39 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 3,04 m2 + 5,88 m2 lodžia. Orientácia: východ. Byt pozostáva z predsiene, obývacej časti spojenej s kuchynským kútom, z ktorej je výstup na lodžiu, spálne, izby, kúpeľne, samostatného WC. Byt je zariadený. V celom byte sú veľkoformátové hliníkové okná s tepelným dvojsklom a akustickým útlmom. V bytovom dome je 24-hodín denne k dispozícii recepcia. Projekt sa nachádza na nábreží Dunaja v Starom meste. Všetka občianska vybavenosť "na pešo". K bytu prislúcha pivničná kobka, možnosť dokúpiť parkovacie státie. Byt je možné kúpiť aj s "nájomníkom" ako investičný byt. Kúpna cena: Byt: 410 000 € Parkovacie státie: 45 000 €

NANDU ponúka na predaj 2-izbový, zariadený byt v polyfunkčnom objekte PANORAMA CITY v Bratislave. Nachádza sa na 12. podlaží z celkového počtu 33, vo veži č. 2. Plocha bytu vrátane pivničnej kobky je 60,52 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 3,04 m2 + 5,88 m2 lodžia. Orientácia: východ. Byt pozostáva z predsiene, obývacej časti spojenej s kuchynským kútom, z ktorej je výstup na lodžiu, spálne, kúpeľne spojenej s WC. Tento typ 2-izbového bytu má dostatok úložného priestoru, skvelé dispozičné riešenie. Byt je zariadený. V celom byte sú veľkoformátové hliníkové okná s tepelným dvojsklom a akustickým útlmom. V bytovom dome je 24-hodín denne k dispozícii recepcia. Projekt sa nachádza na nábreží Dunaja v Starom meste. Všetka občianska vybavenosť "na pešo". K bytu prislúcha pivničná kobka, možnosť dokúpiť parkovacie státie. Byt je možné kúpiť aj s "nájomníkom" ako investičný byt. Kúpna cena: Byt: 320 000 € Parkovacie státie: 45 000 €

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka na predaj Slnečný s vkusom ladený 3 IZBOVÝ BYT / APARTMÁN v známom lyžiarskom stredisku DONOVALY. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom komplexe s názvom PANORAMA pri zjazdovke Záhradište. Všeobecné informácie a benefity tejto nehnuteľnosti: – Moderný dizajn a vyhotovenie bytu, kde boli použité len kvalitné materiály – Výborná dispozícia miestností s veľkým dostatkom úložného priestoru – Teplovodné podlahové kúrenie kombinované s radiatormi s možnosťou regulácie teploty v celom byte – Veľká terasa, ktorú si môžete navrhnúť a zrealizovať podľa vlastných predstáv – Na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými prémiovými spotrebičmi – Garážové parkovacie státie, ktoré sa nachádza hneď pri výťahu – Výborná dostupnosť k občianskej vybavenosti Byt: V tomto byte sa pri dokončení kládol dôraz na praktické využitie priestoru v kombinácií s použitím kvalitných materiálov, tak aby byt pôsobil vzdušne a otvorene. Využitím svetlých príjemných tónov farieb byt pôsobí veľmi útulne a usporiadane. Byt pozostáva zo vstupnej chodby v ktorej je samostatná toaleta a miestnosť slúžiaca ako kumbál alebo sklad pre upratovaciu službu. Obývacia Izba je moderne prepojená s kuchyňou značky DECODOM, ktorá je vybavená vstavanými značkovými spotrebičmi MORA, povrchová úprava kuchynskej linky je vyhotovená vo vysokej kvalite. Prichádzajúce svetlo cez veľké okná, príjemne dotvára pocit vzdušného priestoru v byte a prepája interiér s okolitou krajinou . Jedálenský stôl opticky krásne oddeluje časť medzi kuchyňou a obývacou časťou tejto miestnosti. Z tejto miestnosti sa pohodlne dostanete na priestrannú terasu, ktorá svojím rozmerom určite poteší milovníkov sedenia na čerstvom vzduchu v obklopení krásnej prírody. Majiteľka si navrhovala a zariaďovala byt pre seba, preto v spálni nájdete rolldoorovú skriňu s bohatým úložným priestorom a samozrejme veľkú komfortnú posteľ. Táto miestnosť je však tak priestraná, že v nej viete umiestniť aj detskú postieľku. Hlavná spálňa má svoj vlastný priestranný balkón s výhľadom na celé donovaly, ktorý si určite zamilujete. Ak ste početnejšia rodina milo Vás prekvapí veľkosť detskej izby, ktorá svojími rozmeri pojme veľkú posteľ a aj poschodovú posteľ. V prípade že budete chcieť byt prenajímať je to veľký benefit. Kúpeľňa disponuje walkin sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. V kúpeľni je umiestnený aj boiler na ohrev teplej vody. Priestor v kúpelni pôsobí ucelene v jednom farebnom tóne bez nútnosti dopĺňania ďaľších poličiek. Samozrejmosťou je aj rebríkový radiátor a priestor pre práčku so sušičkou. CENA: 259.000,-€ Výmera bytu vrátane terasy: 150,32m2 DISPOZÍCIA 1x Vstupná chodba, 1x kumbál, 2x WC + kúpeľňa, 1x Kuchyňa, 1x Obývacia miestnosť, 2x Samostatná izba, 1x terasa, 1x balkón LOKALITA Donovaly sú výnimočnou lokalitou, ktorá v sebe spája čaro horskej prírody s vysokým investičným potenciálom – a práve preto sú čoraz atraktívnejšie z realitného hľadiska. ? Lokalita s exkluzívnym charakterom Donovaly sa nachádzajú na rozhraní dvoch národných parkov – Nízkych Tatier a Veľkej Fatry. Tento unikátny prírodný rámec robí z oblasti ideálne miesto nielen na oddych, ale aj na zhodnotenie investície do nehnuteľnosti. ? Realitný trh: Luxus, rekreácia aj stabilita Záujem o rekreačné apartmány, chaty či rodinné domy v tejto oblasti dlhodobo rastie. Mnohí kupujúci hľadajú víkendové útočisko v prírode, iní zas dobre situovanú nehnuteľnosť na prenájom, ktorá dokáže generovať stabilný pasívny príjem vďaka celoročnému turistickému ruchu. ❄️ Celoročná destinácia Zima: Jedno z najobľúbenejších lyžiarskych stredísk na Slovensku – PARK SNOW Donovaly – s výbornými podmienkami na zjazdové aj bežecké lyžovanie. Leto: Donovaly ponúkajú cyklotrasy, turistiku, paragliding, lanovky, a množstvo atrakcií pre rodiny s deťmi (napr. Fun Aréna Donovaly). Wellness & relax: Kvalitné reštaurácie, hotely, wellness centrá a stále rastúca infraštruktúra zvyšujú komfort bývania a rekreácie. ? Dostupnosť Donovaly sú dobre dostupné – len 25 minút od Banskej Bystrice a do hodiny z Ružomberka alebo Zvolena, čo z nich robí atraktívne miesto aj pre ľudí, ktorí hľadajú druhý domov mimo mesta. ? Investičný potenciál Ceny nehnuteľností v tejto oblasti majú stabilne rastúci trend. Kombinácia prírodnej krásy, dopytu po krátkodobom ubytovaní a neustáleho rozvoja infraštruktúry z Donovál robí istotu pre dlhodobú investíciu. Záver: Donovaly nie sú len miesto na víkendový oddych – sú to dvere k stabilnej investícii s vysokým emocionálnym aj finančným výnosom. Či už snívate o vlastnej chate v horách, alebo chcete využiť silu cestovného ruchu vo svoj prospech, Donovaly sú tou správnou voľbou. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka priestranný 2 - IZBOVÝ BYT | Topoľčany | P.O.Hviezdoslava Predstavujeme vám na predaj príjemný 2-izbový byt na 7. nadzemnom podlaží v zateplenom panelovom dome na obľúbenej ulici P.O.Hviezdoslava táto pokojná lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a príležitosti na oddych ako napríklad prechádzky pri rieke Nitra, voľno časové aktivity a športové aktivity na novovybudovanej cyklotrase popri rieke. BYT: - Nachádza sa na 7. nadzemnom podlaží v 12-poschodovom zateplenom panelovom dome. - Kompletná výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom. - Rekonštrukcia bytového jadra r.2020 - Výmena podlahových krytín. r.2020 - Nové interiérové dvere r.2020 - Nové stierky - SDK podhľad stropov v celom byte - Úplná výmena elektroinštalácie - Zrevitalizovaný bytový dom vrátane stúpačiek, výťahu a strechy - Výmena kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi - Zrekonštruované spoločné priestory - V spoločnej uzamykateľnej predsieni sú len 2 byty - Parkovanie pred bytovým domom - Byt sa predáva úplne zariadený - Byt je voľný od 1.7.2026 - Klimatizácia Mitsubishi 3,5kw v obývacej miestnosti - Byt je možné kúpiť aj investične s výhodou overených a zabehnutých nájomníkov DISPOZÍCIA: 1x Vstupná chodba + predsieň 1x Samostatné WC 1x Kúpeľňa 1x Kuchyňa 1x Komora 1x Obývacia izba 1x Samostatná izba 1x Balkón 1x Pivnica CENA NEHNUTEĽNOSTI: 145.000,-€ (cena je konečná vrátane všetkých nákladov na sprostredkovanie a prevodu vlastníctva tejto nehnutenuteľnosti) MESAČNÉ NÁKLADY: 147,-€ bytové družstvo + 26,-€ elektrika + 15,-€ plyn (štvrťročne) VÝMERA: 63m² byt + Balkón 3m² LOKALITA: Topoľčany – ul. P. O. Hviezdoslava Ponúkame na predaj byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ulica P. O. Hviezdoslava poskytuje komfortné mestské bývanie s dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD aj rôzne služby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá spoľahlivým nájomníkom, ktorí v byte bývajú už 3 roky, pričom nájomný vzťah je platný do 1.7. To predstavuje ideálnu príležitosť pre investičného klienta – okamžitý výnos bez potreby hľadania nových nájomníkov. Lokalita zároveň ponúka možnosti oddychu a športového vyžitia v okolí, čo zvyšuje atraktivitu bývania aj dlhodobého prenájmu. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Hľadáte priestranný, slnečný 3 izb. byt s balkón a pivnicou na dobrej adrese a krásnym výhľadom na synagógu? VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/S5QOSXBHit4 V zastúpený majiteľa ponúkame na predaj 3 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii na Adyho ulici v Lučenci. Celková výmera bytu s lodžiou, pivnicou je cca. 76,7 m² a nehnuteľnosť je orientovaná na Juh - Sever s krásnym výhľadom na historickú stavbu synagógy. Byt sa nachádza na najvyššom 5 poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý je zateplený a prebehla aj rekonštrukcia strechy. Vďaka najvyššiemu poschodiu nebudete mať žiadnu zvýšenú hlučnosť od susedou nad vami a zároveň dostatok svetla vo všetkých izbách. Nehnuteľnosť disponuje veľkými izbami, preto nemusíte robiť priestorové kompromisy. Ideálna dispozícia bytu vďaka 3 nepriechodným izbám a samostatnej kuchyni s dostatkom úložného priestoru. Byt má plastové okná a nehnuteľnosť je v zachovalom stave. Kuchynská linka nie je súčasťou vybavenie bytu. K bytu prislúcha pivnica. Lokalita poskytuje kompletnú občianskou vybavenosťou pre celú rodinu a prináša ideálne spojenie rodinného života a pracovných povinností. V blízkom okolí sa nachádza detské ihrisko, detské centrum, škôlky, školy, gymnázium, umelecké školy, a sieť obchodov. V dosahu nájdete nemocnicu s poliklinikou, OC Galéria a Mestský park. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * celková plocha bytu s lodžiou a pivnicou: cca. 76,7 m² * podlažie: 5/5 * orientácia bytu: juh / sever * stav bytu: čiastočná rekonštrukcia * stav bytového domu: zateplený * parkovanie: verejné VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE: + dostatok úložného priestoru + 3 priestranné nepriechodné izby + široká sieť obchodov a služieb + na výber viacero škôlok, základných a stredných jazykových škôl + detské a športové ihriská + verejné parkovanie + výborná dostupnosť autom a MHD VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/S5QOSXBHit4 CENA: 88 000 EUR D.: 8181481322 V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! Pre viac info neváhajte kontaktovať makléra pána Novák: Text, video a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BRATISLAVSKÉHO CENTRA REALÍT.

AZ. Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe projektu Byty MIKO na Mikovíniho ulici. Byt s úžitkovou plochou 56 m² disponuje zaskleneným balkónom a predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia: Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavaným úložným priestorom, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na zasklenený balkón, spálne, kúpeľne a samostatného wc. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Interiér je zariadený s dôrazom na kvalitu a praktickosť – kuchynská linka je vyrobená na mieru, súčasťou sú vstavané nábytky a komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia. Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe, ktorá ponúka kvalitné a moderné bývanie. Lokalita: Mikovíniho ulica patrí medzi obľúbené lokality v Trnave, najmä vďaka výbornej dostupnosti na diaľnicu D1 aj na obchvat. Projekt Byty MIKO ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí – obchody, služby, školy aj športoviská. Lokalita je ideálna pre komfortné mestské bývanie aj ako investícia na prenájom. Fotografie použité v inzeráte sú ilustračné a slúžia na predstavu o štandarde a zariadení bytu. Skutočné prevedenie sa môže v detailoch líšiť. Cena nehnuteľnosti je 199 990,- plus cena garážového státia je 15 000,-. V prípade otázok ma kontaktujte! Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dvojpodlažný, 4 izbový byt so záhradkou v pokojnom prostredí Šamorína, v mestskej časti Bučuháza. Tento priestranný 4-izbový byt s vlastnou záhradou a dvoma parkovacími miestami v novostavbe s charakterom rodinného domu disponuje s podlahová plocha bytu: 123 m² (vrátane balkóna a terasy) a pozemkom – záhradkou o výmere cca 150 m². Kolaudácia: 2024 Energetický certifikát: A Orientácia: JZ – Z – SZ BÝVAJTE AKO V DOME – S VÝHODAMI BYTU Byt je súčasťou dvojpodlažnej novostavby s tromi bytovými jednotkami, pričom každý byt má vlastný samostatný vchod, vlastnú záhradku a dve parkovacie miesta. Dom bol postavený z kvalitných tehál značky LEIER s výbornými tepelno- a zvukovoizolačnými vlastnosťami. Zateplenie tvorí 20 cm polystyrén, stropná izolácia 40 cm Fatrafol. Nosné steny medzi bytmi sú z akustickej tehly, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort. ŠTANDARD, KTORÝ PÔSOBÍ AKO NADŠTANDARD Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na detail a kvalitu. Môžete sa tešiť na: -veľkoformátovú dlažbu - plávajúce podlahy - plastové päťkomorové okná v hnedej farbe (zn. Plast Tech) - elektrické vonkajšie rolety - drevené zábradlie, tehlový obklad v spoločných priestoroch - kúpeľňu v jemnom, nadčasovom prevedení V celom byte je elektrické podlahové kúrenie DEVI s termostatmi v každej miestnosti. Pripravené sú aj predprípravy na klimatizáciu, krb, alarm, domový vrátnik a internet. POZEMOK A PARKOVANIE K bytu patrí rovinatý pozemok s výmerou cca 150 m², kompletne oplotený (kombinácia panelového a pletivového plota). K dispozícii sú dve vydláždené parkovacie státia priamo pred bytom. INŽINIERSKE SIETE - elektrina - voda - kanalizácia - predpríprava na studňu ___ Dispozičné riešenie bytu: Byt č. 1 Prízemie: - vstupná chodba 6,30 m² - technická miestnosť s WC 2,97 m², (bojler + prípojka pre pračku, sušičku) - obývacia izba s prípravou pre krb 28,56 m² prepojená s kuchyňou 6,26 m² - špajza 2,87 m² Poschodie: - schodisko 4,56 m² - chodba 5,33 m² - šatník 2,28 m² - 1.izba 12,40 m² so vstupom na balkón - 2. izba 11,38 m² so vstupom na balkón - balkón 5,43 m² - 3. izba 12,73 m² so šatníkom 2,39 m² a francúzskym balkónom - kúpeľňa 7,58 m² so sprchou, WC, umývadlom, vaňou Exteriér: - vstupná brána - terénne úpravy - oplotenie - chodník Byt č. 2 Prízemie: - vstupná predsieň 6,55 m² - technická miestnosť 4,45 m² - špajza 2,57 m² - obývacia izba 30,72 m² prepojená s kuchyňou 5,75 m² a vstupom na terasu 15,40 m² predpríprava pre krb a - WC 2,39 m² Poschodie: - schodisko 4,56 m² - chodba 4,88 m² - centrálny šatník 5,50 m² - 1. izba 12,32 m² so šatníkom - 2. izba 9,39 m² so vstupom na balkón - 3. izba 10,94 m² so vstupom na balkón - balkón 6,36 m² - kúpeľňa 6,69 m² s vaňou, umývadlom, sprchou, WC Exteriér: - vonkajšia terasa - oplotenie - chodníky - vstupná brána - terénne úpravy ___ Byt č. 3 Prízemie: - predsieň 7,06 m² - samostatné WC 2,06 m² - technická miestnosť 4,13 m² - obývacia izba so vstupom na terasu 31,48 m² - kuchyňa 5,64 m² bez špajze - terasa 14,21 m² Poschodie: - schodisko 4,56 m² - chodba 3,60 m² - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a sprchovacím kútom 7,19 m² - 1.izba 12,04 m² so šatníkom 4,46 m² a vstupom na balkón 4,94 m² - 2. izba 10,73 m² s francúzskym balkónom - 3. izba 11,03 m² s francúzskym balkónom ___ Vybavenie bytu v stave vyhotovenia STANDARD: - kvalitné interiérové dvere so zárubňami - kvalitná veľkoformátová dlažba - príprava pre krb - WC so skrinkou, umývadlom - kvalitný tehlový obklad pri schodoch - drevené schodisko - plávajúce podlahy v izbách, na chodbe - dlažba, obklad, sanita, sprchový kút a vaňa v kúpeľni - predpríprava pre klimatizáciu, domového vrátnika, alarm a internet ___ Inžinierske siete: - elektrina 220/380V - elektrické podlahové kúrenie zn. DEVI - termostat v každej miestnosti, možnosť nastavenia jednotlivo - mestská voda - verejná kanalizácia - príprava pre studňu ___ Lokalita: Mesto Šamorín ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť rýchlostnou cestou R7 do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca . Výjazd na cestu R7 je vzdialený od bytového domu cca 1,5 km. V Šamoríne sú k dispozícii všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby, obchodné centrá... Okolie mesta ponúka množstvo príležitostí pre aktívny odpočinok a relax. ___ Cena: 259 500 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dva nové 3 izbové byty s balkónom v obci Lehnice. Úžitková plocha jedného bytu je 70 m² s balkónom a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. Byty sa predávajú v stave vyhotovenia STANDARD. ___ Dispozičné riešenie bytu: - vstupná chodba - obývacia izba spojená s kuchyňou - dve izby - kúpeľňa s vaňou a WC - balkón ___ Lokalita: Obec Lehnice má výbornú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu škôlka, škola, obchody s potravinami, pošta, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň a iné služby. Dostupnosť z obce do Bratislavy ( cca 25km) alebo do okresného mesta Dunajská Streda (15km) je možná autobusovou alebo železničkou dopravou. Výhodou je blízkosť rýchlostnej cesty R7. Okresné mesto Dunajská Streda poskytuje množstvo možností pre športový a kultúrny život, nákupy, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. ___ Dostupnosť bytu: - kúpou k dispozícii ihneď ___ Cena jedného bytu: 177 000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné trojizbové byty v novostavbe dvojpodlažného bytového domu so šiestimi bytovými jednotkami, ktorý spája komfort, súkromie a praktické dispozičné riešenie. Tento projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie. Dispozícia Každý byt má premyslenú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia, priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, čím vzniká svetlý a vzdušný spoločenský priestor. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC zvyšuje komfort každodenného bývania. Vybavenie Byty sa predávajú v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa plávajúce podlahy so soklovými lištami, kompletné vybavenie kúpeľne, interiérové dvere so zárubňami, elektrické hliníkové žalúzie, video vrátnik, kompletne osadené zásuvky a vypínače a biele maľby. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a plastové okná s trojsklom značky DECEUNINCK – Realtherm, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Technické vybavenie Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov, pričom nosné murivo tvorí Porotherm 30 KOMBI Profi s hrúbkou 300 mm a je doplnené o tepelnú izoláciu EPS hrúbky 180 mm. Medzibytové priečky z tvárnic Porotherm 25 AKU zabezpečujú zvýšenú akustickú izoláciu medzi bytmi. Komfort bývania zvyšuje aj protikročajová izolácia podláh a kvalitná tepelná izolácia stropu značky KNAUF v hrúbke 2 × 200 mm. Každý byt disponuje vlastným tepelným čerpadlom typu vzduch–voda, ktoré zabezpečuje podlahové vykurovanie, chladenie aj prípravu teplej úžitkovej vody, čím výrazne prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Byty sú napojené na všetky inžinierske siete a samozrejmosťou je aj optický internet. Exteriér Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel. Byty ponúkajú možnosť bývania so záhradou alebo balkónom, vďaka čomu si môžete naplno užívať komfort moderného bývania. K nehnuteľnosti prislúcha veľkorysá záhrada na prízemí s výmerou 183 m², ktorá ponúka nadštandardný priestor pre oddych, rodinné aktivity aj realizáciu záhradných predstáv, ďalej priestranná terasa o výmere 22,69 m², ideálna na pohodlné vonkajšie posedenie a relax. Balkón situovaný na 1. a 2. poschodí bytového domu s celkovou výmerou 7,6 m², ktorý poskytuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a dotvára komfort bývania. Lokalita Byty sa nachádzajú v tichej a príjemnej časti mesta Dunajská Streda, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou k centru. V pešej vzdialenosti nájdete obchody, služby, reštaurácie, školy, čo zabezpečuje komfort každodenného života. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie, s dostatkom súkromia a pokojom mimo hlavného ruchu, pričom vďaka výbornému napojeniu na regionálne cesty a Bratislavu zostáva mesto vždy na dosah. Cena: • Prízemný trojizbový byt so záhradou – 204 000 € • Trojizbový byt na prvom poschodí s balkónom a záhradou – 194 000 € • Trojizbový byt na druhom poschodí s balkónom – 184 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný a štýlovo zariadený trojizbový byt s balkónom, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Dunajská Streda. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí trojpodlažného bytového domu, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez potreby využívania výťahu a zároveň dostatok súkromia. Celková výmera bytu je 66 m², pričom k bytu prislúcha aj balkón o veľkosti 4 m², ideálny na oddych či rannú kávu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli použité kvalitné materiály a kladený dôraz na funkčnosť aj estetiku. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu pre budúceho majiteľa – stačí sa len nasťahovať bez ďalších investícií. Dispozícia Dispozícia bytu je prakticky riešená a pozostáva z troch obytných miestností, pričom jedna slúži ako spálňa, ďalšie môžu byť využité ako obývacia izba a detská izba alebo pracovňa. Vybavenie Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými elektrospotrebičmi, ktoré zabezpečujú komfort pri každodennom varení. Kúpeľňa disponuje vaňou a umývadlom so zrkadlom, pričom toaleta je samostatná, čo zvyšuje praktickosť bývania. V byte sú osadené plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, čo prispieva k pohodliu počas celého roka. Nad oknami sú umiestnené garniže na závesy. Vstup do bytu zabezpečujú kvalitné bezpečnostné dvere, ktoré zvyšujú pocit bezpečia. Príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov dotvára krb, zatiaľ čo počas horúcich dní oceníte klimatizáciu. Vykurovanie je ústredné, čo zaručuje stabilný tepelný komfort. Bytový dom je udržiavaný, čistý a nachádza sa v pokojnom a slušnom vchode s príjemnými susedmi, čo prispieva k celkovej kvalite bývania. Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, základná škola, umelecká škola, lekáreň, supermarket Billa, ako aj viaceré menšie obchody s potravinami a službami. Lokalita Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, obchodov a služieb. Výhodou je pokojné prostredie Žitného ostrova a zároveň dobrá dostupnosť do Bratislavy. Lokalita bytu zabezpečuje pohodlné bývanie v blízkosti škôl, obchodov aj každodenných služieb. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť, ako aj ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia kombináciu kvalitnej rekonštrukcie, kompletnej vybavenosti a výbornej lokality. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky – tento byt si Vás určite získa svojou atmosférou aj praktickým riešením. Cena: 150 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a priestranný dvojizbový byt o výmere 56 m², ktorý sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Byt zaujme najmä svojou výbornou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla a príjemnou atmosférou, ktorá vytvára ideálne bývanie pre jednotlivcov aj páry. Dispozícia Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a ponúka možnosť úpravy podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, spálne, kúpeľne a samostatného WC, čo zabezpečuje komfortné a funkčné bývanie. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, relax alebo rannú kávu. Lokalita V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza škola aj škôlka, čo zabezpečuje pohodlie pre rodiny s deťmi. Významnou výhodou je obchod priamo vedľa bytového domu, takže všetky základné potreby máte doslova na pár krokov. Do centra mesta sa dostanete pešo, čo zaručuje komfort mestského bývania bez nutnosti každodenného dochádzania. Mesačné náklady na bývanie sú približne 150 €, čo robí tento byt ekonomicky výhodnou voľbou. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v perspektívnej lokalite s výbornou dostupnosťou, kompletnou infraštruktúrou a možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Cena: 120 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný dvojizbový byt v pôvodnom stave s celkovou výmerou 66 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí v panelovej bytovke s výťahom. Bytový dom je zateplený, čo prispieva k nižším nákladom na bývanie a vyššiemu komfortu počas celého roka. Byt disponuje veľmi praktickou a dobre riešenou dispozíciou. Pozostáva zo samostatnej spálne so šatníkom, priestrannej obývacej izby, kuchyne so špajzou, samostatného WC a samostatnej kúpeľne. Takéto rozdelenie miestností poskytuje dostatok súkromia aj pohodlia pre každodenné bývanie. Veľkou výhodou je aj balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych či rannú kávu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si byt presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Plastové okná už boli vymenené, čo je praktický základ pre budúcu rekonštrukciu. Byt sa predáva čiastočne zariadený, takže je možné ho okamžite využívať alebo postupne upravovať. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Parkovanie je zabezpečené formou vonkajších parkovacích miest v blízkosti bytového domu. Lokalita ponúka kompletnú infraštruktúru – nachádzajú sa tu školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, služby či banky, ktoré využívajú aj obyvatelia širšieho okolia. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do okolitých miest. V blízkosti sa nachádzajú obce ako Senec, Dunajská Streda či Galanta, pričom hlavné mesto Bratislava je dostupné autom približne do 30 minút. Lokalita je preto ideálna pre ľudí, ktorí pracujú v meste, no uprednostňujú pokojnejšie bývanie mimo ruchu veľkomesta. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť na prenájom vďaka svojej veľkosti, dispozícii a potenciálu rekonštrukcie. Cena: 95 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Na predaj výborne dispozične riešený a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Pečnianskej ulici v Bratislave, mestská časť Petržalka. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je vo veľmi dobrom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších počiatočných investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Dispozícia: 3-izbový byt • Úžitková plocha: 64 m2 + 4 m2 loggia • Poschodie: 4. poschodie z 12 • Výťah: Áno (v bytovom dome sa nachádzajú 2 výťahy) • Stav: Kompletná rekonštrukcia POPIS BYTU A DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť sa vyznačuje dostatkom prirodzeného svetla a veľmi rozumným dispozičným riešením, ktoré maximálne využíva potenciál priestoru pre komfortné bývanie. • Svetlosť: Byt je príjemne slnečný a presvetlený počas celého dňa. • Kúpeľňa a sanita: Súčasťou bytu je nadštandardne veľká sprcha a obrovskou výhodou pre rodinné bývanie sú až dve toalety. • Pripravenosť: Byt je mimoriadne zachovalý, čistý a vhodný na okamžité nasťahovanie. PARKOVANIE: Veľkým benefitom tejto ponuky je vyriešené parkovanie. K dispozícii je garážové státie, ktoré je už zaplatené do konca tohto roka, s garantovanou možnosťou plynulého predĺženia pre nového majiteľa. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Pečnianska ulica ponúka ideálne skĺbenie pokojného bývania s vynikajúcou dostupnosťou mesta: • Ticho a pokoj: Byt sa nachádza v tichej a kľudnej časti Petržalky, mimo hlavného dopravného ruchu. • Dostupnosť: Rýchla dostupnosť priamo do centra mesta (aj pešo/na bicykli) a výborné napojenie na obchvat. Zastávky MHD sú v bezprostrednej blízkosti. • Vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, školy či škôlky. CENA: 308 900 € KONTAKT: Ak máte záujem o obhliadku alebo o viac informácií, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať. predaj bytu bratislava, 3 izbový byt bratislava, 3 izbovy byt petrzalka, byt na predaj petrzalka, pecnianska ulica, pecnianska byt, bratislava V, nehnutelnosti bratislava, reality petrzalka, byt s loggiou bratislava, svetly byt petrzalka, zrekonstruovany byt bratislava, ciastocna rekonstrukcia, garazove statie petrzalka, byt s parkovanim bratislava, 3-izbak petrzalka, investicny byt bratislava, byt blizko centra, byvanie v bratislave, rodinny byt petrzalka, nehnutelnosti na predaj, reality bratislava predaj, byt s dvomi toaletami, okamzite nastahovanie, byt 4 poschodie, byt s dvoma vytahmi, ticha lokalita bratislava, mhd dostupnost, dobra obcianska vybavenost, slnecny byt, byty bratislava predaj, 3i byt ba, 3 izbovy byt ba, byt 68 m2, byt 64 m2 predaj, velka sprcha, predaj nehnutelnosti, realitna ponuka, byt bez investicii, exkluzivny predaj bytu. ---

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj svetlý a priestranný štvorizbový byt s výmerou 81,56 m², ktorý sa nachádza na ideálnom 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom v obľúbenej a pokojnej časti bratislavskej Vrakune, len pár krokov od Malého Dunaja. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinný život aj súkromie každého člena domácnosti. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly a chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne, dvoch izieb, kúpeľne, samostatného WC a loggie. K bytu prislúcha aj pivnica a k dispozícii je spoločná kočikáreň. Vybavenie Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitu a funkčnosť – byt má nové rozvody a elektroinštaláciu, modernizovanú kúpeľňu a toaletu so značkovými prvkami (Geberit, Grohe), kvalitné podlahy, bezpečnostné dvere a plastové okná so sieťkami. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia a kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Samotný bytový dom je taktiež po rekonštrukcii – je zateplený, má novú strechu, moderný výťah, kamerový systém a vstup na čip, čo zaručuje vyšší štandard bývania aj bezpečnosti. Lokalita Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej výborná poloha. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotného strediska či športovísk. Blízkosť Malého Dunaja, cyklotrás a množstva zelene vytvára ideálne podmienky na oddych aj aktívny život. Výborná je aj dostupnosť do centra Bratislavy (cca 10–15 minút) a rýchle napojenie na diaľnicu D4. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a bezstarostné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena: 259 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj mezonetový byt v uzavretom areáli, Most pri Bratislave, Bratislavská ulica Byt: -2 izbový + na 1poschodí obývačka s kuchyňou a kúpeľňa Druhé poschodie je veľká izba rozdelená na dve spálne rozloha: 28m2 prvé poschodie + 25m2 druhé poschodie =53m2 poschodie: 1/2 orientácia: JV Spodné podlažie: Obývačka spojená s kuchynským kútom Kúpeľňa s vaňou, WC. Elektrický bojler. Horné podlažie: 2x spálňa Elektrické podlahové kúrenie Okná vybavené sieťkami proti hmyzu, žalúziou a špeciálnou termo roletou V obývacej miestnosti šatník 1,1 x 1,2 m Rohová kuchynská linka Kúpelňa: 1,70 x 2,10 m Kuchyňa: 2,10 x 2,20 m Vo dvore: Záhrada s relaxačnou zónou (gril, posedenie so záhradným nábytkom ...) Parkovanie v uzavretom objekte k bytu pre dve autá. Garáž na záhradné a športové potreby. Potraviny – 100 m Zástavka BUS – 70 m Pošta, Obecný úrad, čerpacia stanica, reštaurácia, cukráreň, zmrzlina – 400 m Lidl, Billa, Biedronka, nákupné centrum OC Ponte – cca 1000 m Zelená voda – štrkovisko – možnosť kúpania – 2500 m Košariská – štrkovisko – 5000 m V okolí cyklotrasy Cena predaja: 155.000€ vrátane kvalitného servisu PROPERTY SAVE s.r.o. Marek Gregor 0907 324 120 info@propertysave.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý štvorizbový byt s veľkorysou výmerou 100 m2 situovaný na Šancovej ulici, ktorý predstavuje ideálne spojenie mestského života a pokojného bývania. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou vrátane výmeny všetkých rozvodov, elektroinštalácie, podláh či interiérových prvkov, vďaka čomu poskytuje vysoký štandard bývania bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia Dispozičné riešenie je premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálny komfort pre rodinné bývanie. Dennú časť tvorí samostatná obývacia izba, kuchyňa a pracovňa, ktorá môže slúžiť aj ako plnohodnotná detská izba alebo hosťovská izba. Nočná časť pozostáva z dvoch nepriechodných izieb – spálne a detskej izby – orientovaných do tichého vnútrobloku, čím je zabezpečené súkromie a pokoj aj napriek centrálnej polohe bytu. Byt disponuje balkónom orientovaným do ulice, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych. Praktickým benefitom je aj samostatná práčovňa s technickým zázemím, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. K dispozícii je kúpeľňa a oddelené WC. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 6 m², ideálna na uskladnenie sezónnych vecí. Vybavenie Samozrejmosťou je ústredné kúrenie prostredníctvom radiátorov. Byt sa predáva zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie alebo jeho okamžité využitie na prenájom ako výhodnú investičnú príležitosť. Bytový dom je postavený zo železobetónovej konštrukcie, ktorá zabezpečuje dobrú zvukovú izoláciu a stabilitu. Významným benefitom je parkovanie vo vnútrobloku za elektrickou bránou, ktoré je dostupné výhradne pre vlastníkov bytov – v tejto lokalite ide o mimoriadne cennú výhodu. Lokalita Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti mesta vďaka svojej výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, ako aj zastávky MHD. Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a blízkosť historického centra robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre komfortný mestský život aj dlhodobú investíciu. Cena: 405 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dvojizbový byt v obľúbenej časti Ružinova v modernom uzavretom areáli s vysokou mierou súkromia a bezpečnosti. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2016 a predstavuje ideálne spojenie mestského bývania s komfortom rodinného domu vďaka vlastnej záhrade a priestrannej terase. Dispozícia Dispozícia bytu je premyslená a praktická, pričom vstupná hala prirodzene rozdeľuje priestor na dennú a nočnú časť. Po vstupe sa na ľavej strane nachádza spálňa, zatiaľ čo na pravej strane je situovaná kúpeľňa s toaletou. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný denný priestor s priamym výstupom na krytú terasu a do záhrady. Vybavenie K bytu prislúcha súkromná záhrada o výmere 90 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj spoločenské stretnutia, pričom súčasťou je aj altánok zabezpečujúci príjemné posedenie v súkromí. Veľká terasa o výmere 20 m² prirodzene rozširuje obytný priestor a umožňuje celoročné využitie exteriéru. Byt je vybavený kvalitnými hliníkovými oknami s trojsklom a vnútornými žalúziami, ktoré zabezpečujú tepelný komfort aj dostatočné odhlučnenie. Komfort bývania zvyšuje Fancoil systém, ktorý umožňuje efektívne kúrenie aj chladenie počas celého roka. Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere a kamerový systém v rámci areálu, ktorý prispieva k pocitu bezpečia a súkromia. Byt sa predáva kompletne zariadený. K nehnuteľnosti patrí murovaná pivnica o výmere 2 m² a dve parkovacie miesta priamo v uzavretom areáli. Mesačné náklady na bývanie sú približne 210 €, čo predstavuje veľmi efektívnu prevádzku vzhľadom na veľkosť a štandard nehnuteľnosti. Lokalita Lokalita Na piesku patrí medzi pokojnejšie rezidenčné časti Ružinova, ktoré kombinujú mestský komfort s príjemným bývaním v zeleni. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a služieb. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat, čo zabezpečuje výborné napojenie na všetky smery. Lokalita ponúka zároveň blízkosť oddychových a rekreačných zón v rámci Ružinova, ktoré sú ideálne na šport a relax. Tento byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá moderné bývanie s benefitmi rodinného domu, v pokojnom a bezpečnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 380 000 € Cena nehnuteľnosti: 350 000 € + 2 parkovacie miesta (2 × 15 000 €) = spolu 380 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a vkusne riešený trojizbový podkrovný byt v obľúbenej lokalite Miloslavov – Alžbetin Dvor. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Byt s celkovou úžitkovou plochou 68,84 m² sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome skolaudovanom v roku 2009. Poloha na najvyššom poschodí bez susedov nad hlavou zabezpečuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Dispozícia Dispozične je byt premyslený s dôrazom na praktickosť a dostatok úložného priestoru. Vstupná chodba plynule prepája jednotlivé miestnosti. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba s výstupom na balkón orientovaný do tichej zelene, ideálny na oddych. Samostatná kuchyňa disponuje praktickou špajzou. Nočnú časť tvoria dve nepriechodné izby poskytujúce súkromie. K dispozícii je tiež kúpeľňa, samostatné WC a priestranný šatník priamo v byte. Vybavenie Technické vybavenie zahŕňa optický internet a úsporné centrálne elektrické kúrenie. Mesačné náklady sa pohybujú do 200 €. Veľkým benefitom sú dve parkovacie miesta – jedno vonkajšie a jedno garážové. Byt je možné po dohode odkúpiť aj so zariadením, čo výrazne uľahčuje nasťahovanie. Lokalita Lokalita Alžbetin Dvor ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, školy, škôlky, detských ihrísk či kaviarní. Výborné dopravné napojenie na Bratislavu (D4/R7, vlak) zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta. Cena: 196 000 € Táto ponuka je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s výhodami blízkosti hlavného mesta. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Projekt Bývanie pri Mlyne ponúka kvalitné byty s moderným štandardom, výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Byty sú navrhnuté tak, aby poskytovali komfort porovnateľné s rodinným domom – vrátane priestranných dispozícií, vlastných exteriérových plôch (terasy, predzáhradky alebo balkóny) a pokojného rezidenčného prostredia. www.byvanieprimlyne.sk Projekt je novostavbou developerského komplexu, ktorého 1. etapa je už skolaudovaná a pripravená na nasťahovanie nových obyvateľov. Nehnuteľnosť spĺňa energetickú triedu A0 a je navrhnutá s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a moderné technológie. Byty v projekte Bývanie pri Mlyne sú navrhnuté ako technologicky vyspelé a plne samostatné bývanie, ktoré spája výhody bytu a rodinného domu. Každá bytová jednotka má vlastné tepelné čerpadlo, samostatné meranie všetkých energií a teplovodné podlahové kúrenie s možnosťou chladenia v letných mesiacoch, čo umožňuje plnú kontrolu nad spotrebou aj prevádzkovými nákladmi. Kvalitná tehlová konštrukcia so zvýšenou akustickou izoláciou medzi bytmi, zateplenie minerálnou vlnou a plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú vysoký tepelný aj zvukový komfort. Byty sú napojené na obecnú vodu a kanalizáciu a disponujú predprípravou pre fotovoltické panely, klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické internetové pripojenie. Ku každému bytu patrí vonkajšie parkovacie miesto s možnosťou inštalácie wallboxu pre nabíjanie elektromobilu. Dispozícia: 3-izbový byt 84 m² so záhradou Úžitková plocha: 69,94 m² Kobka: 2,2 m² Terasa: 13.8 m² Súkromná záhrada: 50 - 100 m² (Na výber rôzne veľkosti) Vstup do domu vedie cez bezpečnostné dvere, hneď oproti ktorým sa nachádza pivničná kobka. Na prízemí sa nachádza samotný byt. Po vstupe vás privíta priestranná chodba so vstupom do technickej miestnosti. Na pravej strane sa rozprestiera svetlá obývacia izba s kuchyňou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinný život. Z obývacej časti vedie výstup na záhradu – ideálne miesto na oddych či posedenie. Vedľa obývačky sa nachádza spálňa, na ľavej strane od vstupu je samostatná toaleta, kúpeľňa s WC a za ňou detská izba alebo pracovňa. Dispozícia je prakticky riešená, ponúka dostatok úložného priestoru, prirodzené svetlo a pohodlie pre celú rodinu. Technológie: - teplovodné podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom v každom byte (v lete možné využiteľné aj na chladenie), - murované tehlové priečky so zvýšenou akustickou izoláciou medzi bytmi, - fasáda zateplená minerálnou vlnou, - plastové okná s izolačným trojsklom, - napojenie na obecnú vodu a kanalizáciu, - predpríprava pre fotovoltické panely na streche. Ku každému bytu je potrebné si dokupiť vonkajšie parkovacie miesto (5000 EUR), s možnosťou inštalácie wallboxu pre nabíjanie elektromobilu. Štandartne sú pripravené aj predprípravy na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické pripojenie na internet. Byt sa predáva ako holobyt vo vymaľovanom stave, so zabudovanými vypínačmi a zásuvkami, pripravený na dokončenie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. V kúpeľni sú hotové prípojky pre Geberit systém a pripravené inštalácie pre sprchový kút alebo vaňu – podľa výberu budúceho vlastníka. Tento koncept umožňuje každému klientovi dokončiť byt presne podľa svojho štýlu a požiadaviek. Po dohode so zhotoviteľom je možné zabezpečiť aj kompletné vyhotovenie v štandarde za doplatok. Projekt sa nachádza v pokojnej časti obce Veľké Orvište, len 5 minút jazdy od Piešťan. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v obci sa nachádza materská a základná škola s voľnými kapacitami, potraviny, nové detské ihrisko, futbalový štadión, rybník aj obecný úrad s matrikou. Okolie ponúka množstvo rekreačných a športových možností – vodné športy na Sĺňave, vodnolyžiarsky vlek Ratnovská zátoka s piesočnatou plážou a palmami, Ekopark Piešťany s kontaktnou zoo a detským ihriskom či turistika a cyklistika v okolitej prírode. V zime oceníte lyžovanie na Bezovci alebo v Kálnici, kde sa nachádza aj bike park pre letnú sezónu. Milovníci histórie môžu spoznávať okolitú krajinu vďaka hradom Beckov, Čachtice a Tematín, ktoré ponúkajú nezabudnuteľné výhľady a príbehy.

*** REZERVOVANÉ *** Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii na sídlisku Terasa - Humenská 49. VIDEO: Už čoskoro ● Výmera: 68 m2 + balkóny ● Poschodie: 6/8 ● 2x zasklený balkón ● Orientácia na 3 svetové strany ● K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu ● Kompletná rekonštrukcia, byt ešte nebol obývaný ● Vhodné aj ako investícia / investičný byt STAV BYTU: nové rozvody elektroinštalácie, vody, a odpadu, nové radiátory, nové sadrové omietky, sieťky a stierky, murované jadro a zmena dispozície, vinylová podlaha, na mieru robená šatníková stena na chodbe, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu 60cm, indukčná varná doska, el. rúra, digestor s odsávaním do stupačky, granitový drez, vstavaná chladnička s mrazničkou), biele obložkové zárubne s kvalitnými interiérovými dverami, nové vstupné bezpečnostné dvere a plastové okná. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a prípravou pripojenia na práčku, samostatná toaleta, samostatná kuchyňa, 3x izba, priechodná obývačka z ktorej sa dostaneme do jednej z izieb, výstup na balkón je z obývačky a najväčšej izby. BYTOVÝ DOM je zateplený, starší výťah, prístup je bezbariérový LOKALITA: najžiadanejšie sídlisko Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchodné centrá, MHD). V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj nadštandardný 2-izbový byt s priestrannou terasou v novom projekte Prístavná 1 situovanom len na skok od bratislavského downtownu. Lokalita, vysoký štandard či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Táto nehnuteľnosť nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Byt je veľmi slnečný, má perfektnú dispozíciu a je zariadený štýlovým nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží a parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2024. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový byt - interiér 53 m2 + loggia 13,40 m2 + kobka 1,90 m2 - poschodie: 4/8 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé elektrické hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - drevená podlaha vo vyhotovený dub - gresová dlažba na loggii - optická sieť Orange, UPC - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia - komorný projekt LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, gastro prevádzky, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži na -1. podzemnom podlaží za príplatok 40.000€. CENA: Byt 329.000€ + kobka 5.000€ + parkovacie miesto 40.000€ V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj veľký 3- izbový byt v Trnave na sídlisku NA HLINÁCH, o výmere 79 m2 , situovaný na 2p./8p. zatepleného bytového domu s výťahom. Dispozícia bytu: pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby, detskej izby, spálne so vstavanou skriňou, samostatného WC, kúpeľne so sprchovacím kútom, kuchyne s výstupom na loggiu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou ( plastové okná so žalúziami a sieťkami, plávajúca podlaha v izbách, dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpeľni, interiérové dvere a zárubne, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, znížené stropy s bodovými svetlami, zrekonštruované WC aj kúpeľňa so sprchovacím kútom, nové radiátory, klimatizácia v obývačke, nové odpady, nová elektrika, bezpečnostné vchodové dvere, na balkóne hliníkové žalúzie). K bytu taktiež prislúcha aj pivnica. Celkové mesačné náklady cca 205,-Eur. Byt zostáva čiastočne zariadený podľa dohody. Financovanie bytu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157 325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Vyberte si Vaše nové bývanie v modernom NADŠTANDARTNOM PROJEKTE TRIKOTA vo Vrbovom, tento rezidenčný projekt prináša ponuku 44 bytov na ôsmich nadzemných podlažiach a môžete si vybrať zo 6 typov bytov, v ponuke sú dva typy 2-izbových a štyri typy 3-izbových bytov, ktoré sa po poschodiach opakujú. Výnimku tvorí 9.podlažie, kde sa nachádzajú dva veľkometrážne luxusné byty z toho jeden 4-izbový s terasou a nádherným výhľadom.. Byty v projekte TRIKOTA sa predávajú ako holobyty, ale aj v štandarde, podľa požiadavky budúcich majiteľov, ktorý si môže vybrať zo širokej ponuky z katalógu štandardov. Štandard zahŕňa: plávajúcu podlahu, interiérové dvere a zárubne, obklady, dlažbu v kúpeľni so sanitou a batériami, vypínače a zásuvky Legrand Niolé. Viac informácií o tomto projekte nájdete na: https://bytytrikota.sk/ ....... CENY SÚ UVEDENÉ ZA HOLOBYTY. CENA HOLOBYTU ZAHŔŇA: - protipožiarne vstupné dvere s bezpečnostným kovaním a vložkou, - odhlučnené stropy, - vysoké stropy, svetlá výška 2,8 m, - sadrové interiérové omietky, - podlahové teplovodné vykurovanie, v kúpeľniach elektrické podlahové vykurovanie + radiátor, - predpríprava na klimatizačné jednotky, - elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie na každom okne, - predpríprava na kuchynskú linku, - kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek, - murovaná pivničná kobka, - balkón v každom byte, - bytový dom disponuje 2 kvalitnými výťahmi Schindler. Projekt je navrhnutý tak, aby zabezpečil dostatok parkovacích miest pre všetkých jeho rezidentov. K bytu je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v CENE: 6.000,- Eur. V okolí bytového domu sú zrealizované chodníky a parkovacie plochy, výsadba zelene, relaxačná zóna pre rezidentov. Bytový dom TRIKOTA je dokončený v energetickej triede A0. Viac informácií o tomto byte TYPU ,,F" ako aj o projekte nájdete na: https://bytytrikota.sk/predaj-bytov/byt-3f V prípade záujmu ma prosím kontaktujte: Ing. ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Vyberte si Vaše nové bývanie v modernom NADŠTANDARTNOM PROJEKTE TRIKOTA vo Vrbovom, tento rezidenčný projekt prináša ponuku 44 bytov na ôsmich nadzemných podlažiach a môžete si vybrať zo 6 typov bytov, v ponuke sú dva typy 2-izbových a štyri typy 3-izbových bytov, ktoré sa po poschodiach opakujú. Výnimku tvorí 9.poschodie, kde sa nachádzajú dva veľkometrážne luxusné byty z toho jeden 4-izbový s terasou, s nádherným výhľadom. Byty v projekte TRIKOTA sa predávajú v stave holobyt, ale aj v štandarde, podľa výberu budúcich majiteľov. Štandard si môžu vybrať zo širokej ponuky z katalógu štandardov. Štandard zahŕňa: plávajúcu podlahu, interiérové dvere a zárubne, obklady, dlažbu v kúpeľni so sanitou a batériami, vypínače a zásuvky Legrand Niolé. Viac informácií o tomto projekte nájdete na: https://bytytrikota.sk/ .... CENY SÚ UVEDENÉ ZA HOLOBYTY. CENA HOLOBYTU ZAHŔŇA: - protipožiarne vstupné dvere s bezpečnostným kovaním a vložkou, - odhlučnené stropy, - vysoké stropy, svetlá výška 2,8 m, - sadrové interiérové omietky, - podlahové teplovodné vykurovanie, v kúpeľniach elektrické podlahové vykurovanie + radiátor, - predpríprava na klimatizačné jednotky, - elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie na každom okne, - predpríprava na kuchynskú linku, - kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek, - murovaná pivničná kobka, - balkón v každom byte, - bytový dom disponuje 2 kvalitnými výťahmi Schindler.. Projekt je navrhnutý tak, aby zabezpečil dostatok parkovacích miest pre všetkých jeho rezidentov. K bytu je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v CENE: 6.000,- Eur. CENA: 144 000 € je v štádiu holobyt, štandard je + 10.000,-EUR k cene. Možnosť dokončenia aj s kuchynskou linkou a spotrebičmi. V okolí bytového domu sú zrealizované chodníky a parkovacie plochy, výsadba zelene, relaxačná zóna pre rezidentov. Bytový dom TRIKOTA je dokončený v energetickej triede A0. Veľmi nízke náklady na bývanie. Viac informácií o tomto byte TYPU ,,B" ako aj o projekte nájdete na: https://bytytrikota.sk/predaj-bytov/byt-3b V prípade záujmu ma prosím kontaktujte: Ing. ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Ponúkame na predaj štýlový a moderný 2-izbový byt s 2 loggiami vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti jazera Veľký Draždiak. Byt o výmere 37,46 m² je kompletne zariadený a vďaka premyslenej dispozícii pôsobí výrazne priestrannejšie, než by ste očakávali. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, takže nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je pripravená na okamžité bývanie.Veľkým benefitom sú 2 loggie, z ktorých jedna je zasklená, čo poskytuje ideálny priestor na relax počas celého roka. Byt ponúka aj praktické riešenie pre dnešný životný štýl – v spálni sa nachádza priestor na pracovný kútik / home office. Ďalším výrazným plusom je bezbariérový prístup do bytového domu a rampa priamo do suterénu, odkiaľ ide priamo výťah na poschodia, ktorý oceníte nielen pri sťahovaní, ale aj pri každodennom fungovaní (kočík, bicykel). HLAVNÉ BENEFITY •⁠ ⁠Kompletná rekonštrukcia (2021) – bez nutnosti ďalších investícií •⁠ ⁠Klimatizácia Daikin •⁠ ⁠2x loggia •⁠ ⁠Orientácia: Z – JZ (svetlý byt) •⁠ ⁠Nové rozvody + elektrina •⁠ ⁠Plastové okná (revízia 2024) •⁠ ⁠Plávajúce podlahy •⁠ ⁠Bytový dom zateplený, bez dlhov •⁠ ⁠Energetický certifikát: A1 •⁠ ⁠Zrekonštruované výťahy + kamerový systém + vrátnik •⁠ ⁠Bezbariérový prístup – rampa do bytového domu •⁠ ⁠Pivnica v suteréne DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt sa predáva takmer kompletne zariadený (majitelia si berú detské vybavenie, písací stôl, práčku, rádio a rozkladací stôl). Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou a botníkom, kúpelne s vaňou, wc a úložným priestorom, plne vybavená obývacia miestnosť spojená s kuchyňou so spotrebičmi a výstupom na 1.loggiu a spálňa s dostatočným úložným pristorom, pracovným kútikom a výstupom na 2.loggiu. LOKALITA: •⁠ ⁠Jazero Veľký Draždiak – veľké plus na relax aj šport •⁠ ⁠Lidl, Billa v pešej dostupnosti •⁠ ⁠Električka č. 3 •⁠ ⁠Autobusy: 93, 95, 98 •⁠ ⁠Nemocnica, škôlka, škola Byt je ideálny pre niekoho, kto hľadá hotové bývanie bez ďalších investícií, s benefitmi ako 2 loggie, klimatizácia, home office priestor a bezbariérový prístup – v top lokalite. V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis - vypracovanie rezervačnej zmluvy - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad - poplatok za vklad vlastníckeho práva - poplatok za overenie podpisov (Notár/matrika) - vybavenie financovania akoukoľvek bankou naším Hypotekárnym špecialistom - promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta - poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0907473813/ palsa@midpointreal.sk.

Na predaj: Priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Zlaté Moravce, Tekovská ulica Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v pokojnej časti Zlatých Moraviec na Tekovskej ulici. Byt je situovaný na 4. poschodí bytového domu bez výťahu a má veľkorysú výmeru 86,9 m². Už pri vstupe pôsobí veľmi príjemne a vzdušne, pričom jeho dispozícia je prakticky riešená tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre rodinný život aj pohodlie jednotlivcov. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa plynulo prechádza do priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, čím vzniká otvorený a moderný denný priestor. Byt má dve samostatné spálne, ktoré ponúkajú dostatok súkromia, kúpeľňu, samostatné WC a príjemným bonusom je aj loggia, ideálna na rannú kávu alebo oddych po práci. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené rozvody elektriny aj vody, podlahy, omietky, interiérové dvere a samozrejmosťou je aj moderná kuchynská linka so spotrebičmi. Predáva sa kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí prísť a bývať bez nutnosti ďalších investícií. Samotná lokalita ponúka pokojné bývanie s dostatkom zelene a zároveň výbornú dostupnosť všetkého potrebného. V dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko aj rôzne služby, pričom nechýbajú ani možnosti na šport či oddych. Parkovanie v okolí domu je bezproblémové. Zlaté Moravce majú výhodnú polohu aj z hľadiska dostupnosti do okolitých miest – do Nitry sa dostanete približne za 30 minút (cca 30 km), do Levíc za približne 35 minút (cca 35 km), Nové Zámky sú vzdialené asi 55 km a do Bratislavy sa dostanete približne za hodinu a pol. Rýchle napojenie na R1 robí z tejto lokality ideálne miesto aj pre dochádzajúcich. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez starostí v príjemnom prostredí. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. CENA 145.000 EUR

MOOWIN ponúka na predaj veľkometrážny, luxusný 4 izbový byt v celkovej výmere 220 m2 s nadštandardnou terasou v projekte Condominium Renaissance. POPIS BYTU: Byt je luxusne, výrazne a nadštandardne zariadený, má výborný pôdorys s dostatkom úložného priestoru a disponuje vysokými stropmi s výškou 3 m. Kombinácia výrazných zlatých prvkov, moderných elementov, prémiových tapiet a obkladov a luxusných solitérov dávajú bytu jedinečný vizuálny nádych. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2 podlaží bytového domu (pocitovo 4.NP) s neobmedzeným výhľadom na mesto, Rakúsko a lužné lesy. Celý byt je orientovaný na juho-západ, je plne klimatizovaný, so samostatne ovládateľnými klimatizovanými sektormi. Byt je súčasťou uzavretého, stráženého areálu s recepciou. DISPOZÍCIA: Dispozíciu 4 -izbového bytu tvorí vstupná hala so vstavaným šatníkom. Byt je premyslene rozdelený na dennú a nočnú zónu. Priestranná obývacia izba je zariadená v luxusnom štýle s prvkami moderného baroka a zlato- hnedou kombináciou so sedacou súpravou a obrovskou televíznou obrazovkou. Súčasťou obývacej steny je aj plne funkčný krb na pevné palivo. Byt je vybavený inteligentným ovládacím systémom umožňujúcim samostatne riadiť osvetlenie jednotlivých sektorov a dotvárať tak svetelnú atmosféru, ovládať tienenie, klimatizáciu, TV a audio. Jedna stena obývacej izby je prepojená s terasou s nádherným výhľadom, je kompletne presklenená s kvalitnými hliníkovými oknami od stropu až po zem. Systém je tvorený posuvnými dverami, ktoré umožňujú priestor kompletne otvoriť. Všetky okná sú vybavené plnými exteriérovými žalúziami, ktoré umožňujú plné zatemnenie v kombinácii s luxusnými zlatohnedými závesmi. Obývacia izba je spojená s kuchyňou, ktorá má 2 kuchynské linky v opozitných farbách, čiernej a bielej. Dominuje jej mohutný jedálenský stôl pre 6 ľudí s čiernou kamennou platňou a 6 luxusných dizajnérskych stoličiek. Kuchyňa môže byť v prípade potreby oddelená od obývacej izby výsuvnou drevenou stenou, ktorá inak ostáva skrytá v stene. Menšia pracovňa má tiež svoj originálny štýl, tentokrát v britskom duchu. Kombinácia vintage nábytku s veľkoplošnou farebnou obrazovou tapetou a klubovou sedačkou dodáva miestnosti jedinečný štýl britských ostrovov. Z pracovne je východ na samostatný balkón. Skutočne priestranná hosťovská izba s vyše 20m2 výmerou je mimoriadne svetlá vďaka 2 veľkým oknám, balkónovým dverám s východom na samostatný balkón a bielym parketám v kombinácii so svetlým nábytkom. Podľa vlastného uváženia je možné premenit miestnosť na veľkú detskú izbu s herňou. Rodičovskej spálni, ktorá je spojená s vlastnou luxusnou kúpeľňou, dominuje na mieru robená atyp posteľ s rozmerom 2,4x2,2m s vysokým čalúneným čelom a 3 metre vysoká šatníková skriňa. Spálňa má priamy prístup do veľkej kúpeľne s veľkoformátovým mramorovým obkladom, ktorej dominuje nadštandardne veľký sprchovací kút na celú šírku kúpeľne. Jej súčasťou je aj vlastná infra a parná sauna, 2 samostatné umývadlá, toaleta a bidet. Byt ma priestrannú terasu 30m2 s výhľadom na Bratislavu, lužné lesy a Rakúsko a 2 samostatné balkóny. Terasa je vybavená pohodlným ratanovým nábytkom a ako v noci tak aj cez deň ponúka dychberúce výhľady na 3 svetové strany. OBSLUŽNÉ PRIESTORY V BYTE: hosťovská kúpeľňa, samostatné WC, komora, samostatný šatník OBSLUŽNÉ PRIESTORY MIMO BYTU: 20 m2 technická miestnosť s kotolňou na chodbe vedľa bytu + samostatná miestnosť na umiestnenie klimatizačnej jednotky + pivničná kobka 7 m2 PARKOVANIE Priamo k bytu prislúchajú 3 garažové státia LOKALITA: Prémiový projekt Condominium Renaissance je umiestnený vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Karlovej Vsi v blízkosti Karloveského ramena a naproti chránenej prírodnej oblasti Sihoť, nad Devínskou cestou Funguje tu výborné dopravné napojenie. Blízke sídlisko poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácii, školy, škôlky a mnohých ďalších benefitov na pešo. Centrum Starého mesta je vzdialené len 8 minút autom. Päť minútovou prechádzkou cez areál sa dostanete na cyklistickú cestu, alebo do parku BVS. Výmera: byt 180 m2 + terasa 25 m2 + 2x balkón 8 m2 + pivničná kobka 7 m2

DOM-REALÍT, Zrekonštruovaný 2-izbový byt (51m2) vo vyhľadávanej lokalite v Prievoze na Kladnianskej ulici. + 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou + rozmer bytu 51m2 plus loggia 4m2 + 2.poschodie z 8 + slnečný s južnou orientáciou + klimatizácia Byt bol zrekonštruovaný v roku 2022. Bola vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia, kúpeľňa, WC, kuchyňa, vstupné bezpečnostné dvere. Je ešte potrebné dokončiť podlahy a interiérové dvere. + presklená loggia so vstupom z kuchyne + samostatná kuchyňa s modernou linkou + vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu + kúpeľňa s vaňou a WC v samostatnej miestnosti + obývačka dostupná z chodby aj z kuchyne + k bytu prislúcha pivnica(1,5m2) na prízemí Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou. Spoločné priestory sú zachovalé a čisté. Vidno, že tu bývajú ľudia, ktorým záleží na prostredí a okolí. + zateplený s novou strechou a výťahom + vstup do bytového domu na číp, kamerový systém + v dome je zavedený optický internet + bezproblémové parkovanie na verejných parkovacích miestach v okolí Lokalita: Prievoz patrí medzi najviac atraktívne časti Ružinova. Dom sa nachádza blízko Mierovej ulice. V pešom dosahu je tu kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, reštaurácie, pošta, mestský úrad, základná aj materská škola). + zaujímavá a vyhľadávaná lokalita + výborná dopravná dostupnosť tak do centra, ako do iných častí mesta + rýchle napojenie na Bratislavský obchvat + zástavka MHD (autobus, trolejbus) 5 minút chôdze + možnosti športového vyžitia (športoviská, cyklotrasy, hrádza Dunaja) + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Mierová, Prievozská, Stachanovská, Včelárska, Staré záhrady, Hraničná, Gagarinova, Tomášikova, Rezedová, Muškátová, Investícia: Byt je vhodný na bežné bývanie. Vzhľadom na tradične vysoký dopyt po prenájme v lokalite môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. + mesačné náklady 150€ plus elektrina + byt je voľný podľa dohody + hypotéka možná Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. Cena je kompletná vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Lokalita: Žilina – Rudiny, Lenčova ulica Typ: 2-izbový byt Výmera: 51 m² + balkón Stav: novostavba / kompletne zariadený Prečo je tento byt skvelá voľba? kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať alebo okamžite prenajímať výborná dispozícia s dostatkom úložného priestoru priestranný balkón na oddych veľká kúpeľňa a praktická spálňa nadštandardná pivnica súkromné parkovacie miesto (možnosť dokúpenia) komunitné záhrady – benefit, ktorý v Žiline nemá každý projekt Ideálny pre mladý pár moderné bývanie bez ďalších investícií všetko po ruke – kaviarne, obchody, služby pár minút pešo\ príjemná atmosféra a pokojné prostredie priestor na oddych aj spoločný čas Výborná investičná príležitosť byt pripravený na okamžitý prenájom atraktívna lokalita s vysokým dopytom po nájmoch bez nutnosti ďalších vstupných nákladov stabilný výnos a jednoduchá správa Lokalita, ktorá predáva sama Rudiny patria medzi najobľúbenejšie časti Žiliny. Kompletná občianska vybavenosť je doslova na dosah – potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby aj MHD. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku: 0903 735 556